a product message image
{' '} {' '}
Limited time offer
SAVE % on your upgrade

Page 1

IDENTIDADES DA CIDADE DO RECIFE :

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE

OUTUBRO DE 2019


EQUIPE TÉCNICA: MANDATO IVAN MORAES: Aluízio Câmara André Araripe Luana Varejão CONSULTORIA DE URBANISMO: Davi Valentim Manoela Jordão APOIO: CAUS - Cooperativa Arquitetura Urbanismo e Sociedade Márcio Erlich


ETAPAS DE TRABALHO

1

2

ANÁLISE ANÁLISE DA CRITERIOSA DO MODELAGEM PLE 28.2018 DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS

3 4 ANÁLISE ACOLHER DOS PLANOS DEMANDAS DA EXISTENTES SOCIEDADE CIVIL

5 126 EMENDAS PROPOSTAS


ESTRATÉGIA GERAL

PLANO DIRETOR ORIENTADO PELAS PARTICULARIDADES DO TERRITÓRIO


ESTRATÉGIAS ESPECÍFICAS ZONEAMENTO

Nº de emendas

INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA CIDADE

Nº de emendas

CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO

10

FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO

VALORIZAR AS IDENTIDADES DA ZONA CENTRO

5

DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA

DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES

7

COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR

10

PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA

12

ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL

57

TOTAL = 126 EMENDAS

21 4


ESTRATÉGIAS ESPECÍFICAS | ZONEAMENTO ZONEAMENTO PROPOSTO

ZONAS ESCOLHIDAS

ZONA DE REESTRUTURAÇÃO URBANA ZONA ESPECIAL DE CENTRALIDADE

ZEPH

ZONA CENTRO

ZEIS


500m

METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS

Zona Centro (PD 2019) Modelagem de Parâmetros (PLE 28/18)

Empreendimentos Portal de Licenciamento (2017/2019) Raio de 500m


METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS LÂMINAS UTILIZADAS NA MODELAGEM DE PARÂMETROS PROPOSTOS

ALTO PADRÃO

MÉDIO PADRÃO

BAIXO PADRÃO

JARDIM DAS TULIPAS

AURORA TREND

ENGENHO PRINCE

BAIRRO: Boa Viagem CONSTRUTORA: Moura Dubeux

LIVING TOWER

BAIRRO: Torre CONSTRUTORA: Moura Dubeux

BAIRRO: Santo Amaro CONSTRUTORA: Moura Dubeux

BAIRRO: Engenho Do Meio CONSTRUTORA: Pernambuco Construtora

VITA CLASS HOME SERVICE BAIRRO: Boa Viagem Corporate CONSTRUTORA: Conlar

EMPRESARIAL

BOA VIAGEM CORPORATE

BAIRRO: Boa Viagem CONSTRUTORA: Rio Ave


METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS

Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)


MODELAGENS E EMENDAS POR ESTRATÉGIA ESPECÍFICA ZONEAMENTO CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO VALORIZAR AS IDENTIDADES DA ZONA CENTRO DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA

ZONA DE REESTRUTURAÇÃO URBANA ZONA ESPECIAL DE CENTRALIDADE ZONA ESPECIAL DE PRESERVAÇÃO

ZONA CENTRO

ZEIS


ESTRATÉGIA 1: CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO ESTUDO PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

μ=4

PLE 28.2018 - ZRU TORRE

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Área de Reestruturação Urbana Zona Especial de Interesse Social

IPAVS


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO ESTUDO PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

7

2

POPULAÇÃO

1.939

354

ÁREA CONSTRUÍDA

47.619

21.830

548 vagas

350 vagas

VAGAS


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO EMENDA PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

SIMULAÇÃO TORRE E MADALENA PARÂMETROS ZAC PLANÍCIE 1

PARÂMETROS ZRU

G

C.A

Pop.

Vagas

35

4,03

198

198

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

26

2,93

144

144

μ=3


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO EMENDA PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

EMENDA ZAC PLANÍCIE 1 TORRE E MADALENA “Modifica o Anexo I do projeto de Lei do Executivo 28/2018 através da transformação da Zona de Reestruturação Urbana 1 localizadas nos bairros da Torre e Madalena em Zona de Ambiente Construído Planície 1”


ESTRATÉGIA 2: VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CETRO ESTUDO PLE 28.2018 | BOA VISTA/sOLEDADE

PLE 28.2018 - ZC BOA VISTA/SOLEDADE

μ=3

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Zona Especial de Patrimônio Histórico


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CETRO ESTUDO PLE 28.2018 | BOA VISTA/sOLEDADE

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

10

3

POPULAÇÃO

5.519

2.208

ÁREA CONSTRUÍDA

94.943

52.868

1.476 vagas

749 vagas

VAGAS


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO ESTUDO PLE 28.2018 | SANTO AMARO

PLE 28.2018 - SANTO AMARO

μ=3

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Zona Especial de Interesse Social Zona Especial de Patrimônio Histórico


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO ESTUDO PLE 28.2018 | SANTO AMARO

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

6

3

POPULAÇÃO

199.620

42.486

ÁREA CONSTRUÍDA

56.250

20.250

12.250 vagas

810 vagas

VAGAS


VALORIZAR A IDENTIDADE DO CENTRO PLANO CENTRO CIDADÃO

LEGENDA: ADENSAMENTO PRIORITÁRIO ADENSAMENTO MODERADO ADENSAMENTO POR REABILITAÇÃO

POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO E REABILITAÇÃO DO TERRITÓRIO

A Diretriz Geral para o Espaço Construído foi elaborada a partir do “Potencial de Transformação e Reabilitação” do território. Este potencial considerou as áreas de identidade morfológica e o estoque de terrenos passíveis de transformação nelas contido. A análise considerou também a sobreposição e/ou justaposição das áreas preserváveis (de interesse social e históricas), do valor do solo, da renda per capita e das rotas estratégicas de pedestres, visando à identificação das tendências de transformação e/ou permanências para o Centro.


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | CENTRO DO RECIFE

EMENDA ZONA CENTRO Zona Centro de Adensamento Prioritário (ZC de Adensamento Prioritário)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 3,0.

Zona Centro de Adensamento Moderado (ZC de Adensamento Moderado)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 2,5.

Zona Centro de Adensamento por Reabilitação (ZC de Adensamento por Reabilitação)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 1,5.


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | BOA VISTA/SOLEDADE

SIMULAÇÃO BOA VISTA E SOLEDADE PARÂMETROS ZC MODERADA

PARÂMETROS ZC

G 31

C.A 3,04

Pop. 696

Vagas 232

μ=3

G

C.A

Pop.

Vagas

26

2,51

576

192

μ = 2,5


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | SANTO AMARO

SIMULAÇÃO SANTO AMARO (VILA POPULAR) PARÂMETROS ZC REABILITAÇÃO

PARÂMETROS ZC

G

C.A

Pop.

Vagas

20

3,04

432

144

μ=3

G

C.A

Pop.

Vagas

11

1,52

216

72

μ = 1,5


ESTRATÉGIA 4: DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES


DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES PLANO CENTRALIDADES

DINAMIZAÇÃO SÓCIO-ECONÔMICA E REESTRUTURAÇÃO URBANA “O processo espontâneo de formação da rede hierarquizada da cidade, compondo as centralidades, pode ser alterado e induzido por planos e estratégias, como este plano de Reestruturação urbana e dinamização econômica, mas sempre considerando as condições de economia e deseconomia de aglomeração.”


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

PLE 28.2018 - ENCRUZILHADA

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

5

3

POPULAÇÃO

1.616

780

ÁREA CONSTRUÍDA

36.609

20.930

467 vagas

252 vagas

VAGAS


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

EMENDA ZEC 1 E ZEC 2 ENCRUZILHADA I - Zonas de Centralidade de Dinamização Socioeconômica (ZEC I) coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; coeficiente de aproveitamento máximo – 2,0. II - Zonas de Centralidade de Reestruturação Urbana (ZEC II) coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; coeficiente de aproveitamento máximo – 3,0.”


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

SIMULAÇÃO ENCRUZILHADA PARÂMETROS ZEC 2 (REESTRUTURAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

39

3,95

444

G

C.A

38

3,98

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

148

30

2,99

336

112

Pop.

Vagas

G

C.A

Pop.

Vagas

432

144

29

2,98

324

108

μ=3


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

SIMULAÇÃO ENCRUZILHADA PARÂMETROS ZEC 1 (DINAMIZAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

30

4,05

336

112

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

14

2,03

168

56

μ=2


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | BEBERIBE

PLE 28.2018 - ZEC BEBERIBE

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Zona Especial de Interesse Social


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | BEBERIBE

EMENDA ZEC 1 BEBERIBE I - Zonas de Centralidade de Dinamização Socioeconômica (ZEC I) - coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 2,0.


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | BEBERIBE

SIMULAÇÃO BEBERIBE PARÂMETROS ZEC 1 (DINAMIZAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

19

3,83

408

136

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

11

2,03

216

72

μ=2


ESTRATÉGIA 4: PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA ZDS NO ENTORNO DE ZEPH

PRAÇA DO HIPÓDROMO


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA ZDS EM FRENTES D’ÁGUA

CAIS DA AURORA


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA

ZDS NO ENTORNO DE ZEIS E ZAN E EM FRENTES D’ÁGUA

COMUNIDADE DO BODE


ESTRATÉGIA 5: FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO


FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO EMENDA PLE 28.2018

- Imóveis Especiais de Interesse Social (44 imóveis)

- Cota de Solidariedade

PDE/SP 2014


FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO EMENDA PLE 28.2018

EMENDA AMPLIAÇÃO ZEIS CARANGUEJO TABAIARES

EMENDA AMPLIAÇÃO ZEIS PILAR


ESTRATÉGIA 6: DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA


DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA | EMENDA PLE 28.2018

- Extinção do Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) - Unificação dos recursos no Fundo de Desenvolvimento Urbano sob a gestão do Conselho da Cidade


ESTRATÉGIA 7: COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR


COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR | EMENDA PLE 28.2018

- Proibir que Projetos Especiais e Planos de Manejo estabeleçam parâmetros mais permissivos do que o Plano Diretor - Direito de protocolo só para projetos que tiverem protocolado pedido de licença de construção até o início da vigência do Plano Diretor


ESTRATÉGIA 8: ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

PREZEIS


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

INCITI


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

COLETIVO MENOS TORRES NA TORRE


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

COLETIVO VÁRZEA


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

AMECICLO


Profile for Ivan Moraes

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE  

Material apresentado na Reunião Pública: Identidades do Recife- ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIR...

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE  

Material apresentado na Reunião Pública: Identidades do Recife- ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIR...

Advertisement