__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

IDENTIDADES DA CIDADE DO RECIFE :

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE

OUTUBRO DE 2019


EQUIPE TÉCNICA: MANDATO IVAN MORAES: Aluízio Câmara André Araripe Luana Varejão CONSULTORIA DE URBANISMO: Davi Valentim Manoela Jordão APOIO: CAUS - Cooperativa Arquitetura Urbanismo e Sociedade Márcio Erlich


ETAPAS DE TRABALHO

1

2

ANÁLISE ANÁLISE DA CRITERIOSA DO MODELAGEM PLE 28.2018 DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS

3 4 ANÁLISE ACOLHER DOS PLANOS DEMANDAS DA EXISTENTES SOCIEDADE CIVIL

5 126 EMENDAS PROPOSTAS


ESTRATÉGIA GERAL

PLANO DIRETOR ORIENTADO PELAS PARTICULARIDADES DO TERRITÓRIO


ESTRATÉGIAS ESPECÍFICAS ZONEAMENTO

Nº de emendas

INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAÇÃO DA CIDADE

Nº de emendas

CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO

10

FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO

VALORIZAR AS IDENTIDADES DA ZONA CENTRO

5

DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA

DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES

7

COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR

10

PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA

12

ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL

57

TOTAL = 126 EMENDAS

21 4


ESTRATÉGIAS ESPECÍFICAS | ZONEAMENTO ZONEAMENTO PROPOSTO

ZONAS ESCOLHIDAS

ZONA DE REESTRUTURAÇÃO URBANA ZONA ESPECIAL DE CENTRALIDADE

ZEPH

ZONA CENTRO

ZEIS


500m

METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS

Zona Centro (PD 2019) Modelagem de Parâmetros (PLE 28/18)

Empreendimentos Portal de Licenciamento (2017/2019) Raio de 500m


METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS LÂMINAS UTILIZADAS NA MODELAGEM DE PARÂMETROS PROPOSTOS

ALTO PADRÃO

MÉDIO PADRÃO

BAIXO PADRÃO

JARDIM DAS TULIPAS

AURORA TREND

ENGENHO PRINCE

BAIRRO: Boa Viagem CONSTRUTORA: Moura Dubeux

LIVING TOWER

BAIRRO: Torre CONSTRUTORA: Moura Dubeux

BAIRRO: Santo Amaro CONSTRUTORA: Moura Dubeux

BAIRRO: Engenho Do Meio CONSTRUTORA: Pernambuco Construtora

VITA CLASS HOME SERVICE BAIRRO: Boa Viagem Corporate CONSTRUTORA: Conlar

EMPRESARIAL

BOA VIAGEM CORPORATE

BAIRRO: Boa Viagem CONSTRUTORA: Rio Ave


METODOLOGIA | MODELAGEM DE PARÂMETROS

Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)


MODELAGENS E EMENDAS POR ESTRATÉGIA ESPECÍFICA ZONEAMENTO CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO VALORIZAR AS IDENTIDADES DA ZONA CENTRO DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA

ZONA DE REESTRUTURAÇÃO URBANA ZONA ESPECIAL DE CENTRALIDADE ZONA ESPECIAL DE PRESERVAÇÃO

ZONA CENTRO

ZEIS


ESTRATÉGIA 1: CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO ESTUDO PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

μ=4

PLE 28.2018 - ZRU TORRE

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Área de Reestruturação Urbana Zona Especial de Interesse Social

IPAVS


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO ESTUDO PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

7

2

POPULAÇÃO

1.939

354

ÁREA CONSTRUÍDA

47.619

21.830

548 vagas

350 vagas

VAGAS


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO EMENDA PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

SIMULAÇÃO TORRE E MADALENA PARÂMETROS ZAC PLANÍCIE 1

PARÂMETROS ZRU

G

C.A

Pop.

Vagas

35

4,03

198

198

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

26

2,93

144

144

μ=3


CONTROLAR O ADENSAMENTO CONSTRUTIVO EMENDA PLE 28.2018 | TORRE E MADALENA

EMENDA ZAC PLANÍCIE 1 TORRE E MADALENA “Modifica o Anexo I do projeto de Lei do Executivo 28/2018 através da transformação da Zona de Reestruturação Urbana 1 localizadas nos bairros da Torre e Madalena em Zona de Ambiente Construído Planície 1”


ESTRATÉGIA 2: VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CETRO ESTUDO PLE 28.2018 | BOA VISTA/sOLEDADE

PLE 28.2018 - ZC BOA VISTA/SOLEDADE

μ=3

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Zona Especial de Patrimônio Histórico


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CETRO ESTUDO PLE 28.2018 | BOA VISTA/sOLEDADE

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

10

3

POPULAÇÃO

5.519

2.208

ÁREA CONSTRUÍDA

94.943

52.868

1.476 vagas

749 vagas

VAGAS


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO ESTUDO PLE 28.2018 | SANTO AMARO

PLE 28.2018 - SANTO AMARO

μ=3

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)

Zona Especial de Interesse Social Zona Especial de Patrimônio Histórico


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO ESTUDO PLE 28.2018 | SANTO AMARO

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

6

3

POPULAÇÃO

199.620

42.486

ÁREA CONSTRUÍDA

56.250

20.250

12.250 vagas

810 vagas

VAGAS


VALORIZAR A IDENTIDADE DO CENTRO PLANO CENTRO CIDADÃO

LEGENDA: ADENSAMENTO PRIORITÁRIO ADENSAMENTO MODERADO ADENSAMENTO POR REABILITAÇÃO

POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO E REABILITAÇÃO DO TERRITÓRIO

A Diretriz Geral para o Espaço Construído foi elaborada a partir do “Potencial de Transformação e Reabilitação” do território. Este potencial considerou as áreas de identidade morfológica e o estoque de terrenos passíveis de transformação nelas contido. A análise considerou também a sobreposição e/ou justaposição das áreas preserváveis (de interesse social e históricas), do valor do solo, da renda per capita e das rotas estratégicas de pedestres, visando à identificação das tendências de transformação e/ou permanências para o Centro.


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | CENTRO DO RECIFE

EMENDA ZONA CENTRO Zona Centro de Adensamento Prioritário (ZC de Adensamento Prioritário)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 3,0.

Zona Centro de Adensamento Moderado (ZC de Adensamento Moderado)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 2,5.

Zona Centro de Adensamento por Reabilitação (ZC de Adensamento por Reabilitação)

- coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 1,5.


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | BOA VISTA/SOLEDADE

SIMULAÇÃO BOA VISTA E SOLEDADE PARÂMETROS ZC MODERADA

PARÂMETROS ZC

G 31

C.A 3,04

Pop. 696

Vagas 232

μ=3

G

C.A

Pop.

Vagas

26

2,51

576

192

μ = 2,5


VALORIZAR AS IDENTIDADES DO CENTRO EMENDA PLE 28.2018 | SANTO AMARO

SIMULAÇÃO SANTO AMARO (VILA POPULAR) PARÂMETROS ZC REABILITAÇÃO

PARÂMETROS ZC

G

C.A

Pop.

Vagas

20

3,04

432

144

μ=3

G

C.A

Pop.

Vagas

11

1,52

216

72

μ = 1,5


ESTRATÉGIA 4: DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES


DINAMIZAR E REESTRUTURAR AS CENTRALIDADES PLANO CENTRALIDADES

DINAMIZAÇÃO SÓCIO-ECONÔMICA E REESTRUTURAÇÃO URBANA “O processo espontâneo de formação da rede hierarquizada da cidade, compondo as centralidades, pode ser alterado e induzido por planos e estratégias, como este plano de Reestruturação urbana e dinamização econômica, mas sempre considerando as condições de economia e deseconomia de aglomeração.”


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

PLE 28.2018 - ENCRUZILHADA

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Empreendimentos do Portal de Licenciamento (2017/2019)


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

LICENCIAMENTO

MODELAGEM

EDIFICAÇÕES

5

3

POPULAÇÃO

1.616

780

ÁREA CONSTRUÍDA

36.609

20.930

467 vagas

252 vagas

VAGAS


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

EMENDA ZEC 1 E ZEC 2 ENCRUZILHADA I - Zonas de Centralidade de Dinamização Socioeconômica (ZEC I) coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; coeficiente de aproveitamento máximo – 2,0. II - Zonas de Centralidade de Reestruturação Urbana (ZEC II) coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; coeficiente de aproveitamento máximo – 3,0.”


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

SIMULAÇÃO ENCRUZILHADA PARÂMETROS ZEC 2 (REESTRUTURAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

39

3,95

444

G

C.A

38

3,98

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

148

30

2,99

336

112

Pop.

Vagas

G

C.A

Pop.

Vagas

432

144

29

2,98

324

108

μ=3


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | ENCRUZILHADA

SIMULAÇÃO ENCRUZILHADA PARÂMETROS ZEC 1 (DINAMIZAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

30

4,05

336

112

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

14

2,03

168

56

μ=2


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES ESTUDO PLE 28.2018 | BEBERIBE

PLE 28.2018 - ZEC BEBERIBE

LEGENDA: Empreendimentos da Modelagem de Parâmetros (PLE 28/2018) Zona Especial de Interesse Social


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | BEBERIBE

EMENDA ZEC 1 BEBERIBE I - Zonas de Centralidade de Dinamização Socioeconômica (ZEC I) - coeficiente de aproveitamento mínimo – 0,5; - coeficiente de aproveitamento básico – 1,0; - coeficiente de aproveitamento máximo – 2,0.


DINAMIZAR E REESTRUTURAR CENTRALIDADES EMENDA PLE 28.2018 | BEBERIBE

SIMULAÇÃO BEBERIBE PARÂMETROS ZEC 1 (DINAMIZAÇÃO)

PARÂMETROS ZEC

G

C.A

Pop.

Vagas

19

3,83

408

136

μ=4

G

C.A

Pop.

Vagas

11

2,03

216

72

μ=2


ESTRATÉGIA 4: PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA ZDS NO ENTORNO DE ZEPH

PRAÇA DO HIPÓDROMO


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA ZDS EM FRENTES D’ÁGUA

CAIS DA AURORA


PROTEGER O ENTORNO DE ZEPH, ZEIS E FRENTES D’ÁGUA | EMENDA PLE 28.2018

EMENDA

ZDS NO ENTORNO DE ZEIS E ZAN E EM FRENTES D’ÁGUA

COMUNIDADE DO BODE


ESTRATÉGIA 5: FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO


FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO EMENDA PLE 28.2018

- Imóveis Especiais de Interesse Social (44 imóveis)

- Cota de Solidariedade

PDE/SP 2014


FORTALECER A POLÍTICA DE HABITAÇÃO EMENDA PLE 28.2018

EMENDA AMPLIAÇÃO ZEIS CARANGUEJO TABAIARES

EMENDA AMPLIAÇÃO ZEIS PILAR


ESTRATÉGIA 6: DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA


DEMOCRATIZAR A GESTÃO DA POLÍTICA URBANA | EMENDA PLE 28.2018

- Extinção do Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) - Unificação dos recursos no Fundo de Desenvolvimento Urbano sob a gestão do Conselho da Cidade


ESTRATÉGIA 7: COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR


COIBIR MECANISMOS DE EXCEÇÃO AO PLANO DIRETOR | EMENDA PLE 28.2018

- Proibir que Projetos Especiais e Planos de Manejo estabeleçam parâmetros mais permissivos do que o Plano Diretor - Direito de protocolo só para projetos que tiverem protocolado pedido de licença de construção até o início da vigência do Plano Diretor


ESTRATÉGIA 8: ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

PREZEIS


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

INCITI


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

COLETIVO MENOS TORRES NA TORRE


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

COLETIVO VÁRZEA


ACOLHER DEMANDAS DA SOCIEDADE CIVIL | EMENDAS PLE 28.2018

AMECICLO


Profile for Ivan Moraes

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE  

Material apresentado na Reunião Pública: Identidades do Recife- ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIR...

ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIRETOR DO RECIFE  

Material apresentado na Reunião Pública: Identidades do Recife- ESTUDOS E MODELAGENS DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA AS EMENDAS DO PLANO DIR...

Advertisement

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded