Page 1

SUPERIOR /// NUMMER. 14

SUPERIOR U D VA L G T E

E K S K L U S I V E

B O L I G E R

EKSPRESSIONISTISK HAREGABGAARD LUKSUS -VED GRÆSTED HAREGABGAARD HVIS HESTEN SELV KUNNE VÆLGE

PADEL DANMARKS NYE FOLKESPORT

ODSHERRED LANDSKABET, LYSET OG LIVET

DEN ELEGANTESTE SANKT ANNÆ PLADS I NYE KLÆDER


LANTERN GARDEN Ny serie i vores udendørs sortiment, der er perfekt til rigtig mange forskellige hustyper, og kan bruges langs indkørsler og stier, eller samles i hyggelige klaser. Designer: Marie Holsting og Ronni Gol

Østergade 10 1100 Copenhagen K Denmark www.light - point.com

Gothersgade 14, 1123 Copenhagen K

C

O

P

E

N

H

A

G

E

N


C

O

P

E

N

H

A

G

E

N


O F F T H E WA L L M U S I C BeoSound Shape is a new wall-mounted wireless speaker system for design conscious music lovers. The solution delivers immersive sound staging, customisable and scalable designs, as well as integrated noise dampers for improved room acoustics. DISCOVER HOW ON BANG-OLUFSEN.COM/SHAPE

ANNONCE

BEOSOUND SHAPE LIKE NO ONE ELSE

BANG & OLUFSEN VEDBÆK Vedbæk Stationsvej 17 - 2950 Vedbæk Tlf. 45 89 11 24 - www. beovedbaek.dk


14 En ny energi er sluppet løs Boligerne i København og Nordsjælland er ved at nå nye højder. Det er ikke alene det ene eller andet, som eksempelvis lav rente, konjunkturer, vækst, tilflytning eller et mere attraktivt kulturliv i København. Som i renæssancen, hvor en ny energi slap løs i Europa, er de stigende priser i København en kombination af, at mange hændelser sker på samme tid. Renten er lav, en vind af positive konjunktur blæser den rigtige vej, væksten skaber ny værdi og København er helt og aldeles en anden by end den, vi ser i Olsenbandens mange film. Det var i går. Og lige om lidt er metroen færdig.

38

44

Nr. 14

6 8 12 14 20 22 24 26

Indhold

Solgt - Uddrag af solgte siden sidst Luksus - i Charlottenlund Interstudio - Cosmopolitan Living Haregabgaard - Enhver hests drøm Den eleganteste - Sankt Annæ Plads BeoSound - Musik direkte fra væggen Voya - Cocoon vil blæse dig omkuld Fritidshuse - i Odsherred

36 40 42 44 46 48 50

Timing, siger de i USA, når alt går op i en højere enhed. At kende sin besøgelsestid, siger vi i Danmark. Besøgelsestiden breder sig også til det øvrige Danmark. Hastigheden er ikke helt den samme som i hovedstaden, men mange, attraktive boliger får nye ejere hver dag. Her i Superior og på vores hjemmeside kan du se og læse om de mest attraktive af dem. Vi har som altid et stort og varieret udvalg, lige fra små lejligheder i København og sommerhuse på landet - til Danmarks absolut dyreste og mest eksklusive boliger. God læselyst.

2017

Storbylejlighed - til dig, der ikke bor fast i København Aston Martin - Styrke, skønhed og sjæl Gl. Strandvej - Humlebæk Nutid møder fortid - På Tingskiftevej Udlejning - Udlejet Netværk - IEN profil Portfolio - 42 eksklusive ejendomme

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE Ansvarlig indehaver

Superior by Ivan Eltoft Nielsen ivan@eltoftnielsen.dk, tlf. 88 44 10 20 Produktion: cececo Ansvarhavende redaktør: Ivan Eltoft Nielsen Redaktør: Maria Sofie Hansen Art Director: Morten Poulsen Bidragsydere: Per Djervig-Chamby, Lars Ludvigsen, Nicolai Lassen, Interstudio, B&O Foto: Diakrit, E-Soft, Thomas Arnbo Annoncer: Media-Link Publiceret: Oktober 2017 Oplag: 23.000 ex

.

ELTOFTNIELSEN.DK

7


SLOT SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

GRØNGRØFTVEJ

FORTUNVEJ

VEDBÆK STRANDVEJ

KOMMANDANTEN

SOLSIDEN

EGTOFTEVEJ

KOMMANDANTEN

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

SKOVBAKKEVEJ

LEMCHESVEJ

CARL VON ROSENVEJ

HVIDØREVEJ

SUNDVÆNGET

HESTEHAVEN

BERLINGSBAKKE

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

HANNELUNDSVEJ

TRAVERVÆNGET

VEDBÆK STRANDVEJ

UDSIGTEN

WILLEMOESVEJ

BOLBROVÆNGE

NORDTOFTEN

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

VILLA SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ENGVEJ

TESDORPFDVEJ

MØLLESTRÆDET

HOVEDVAGTSGADE

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

NØRRE SØGADE

BARAKSTIEN

GALIONSVEJ

BARAKSTIEN

SORTEDAMSDOSSERINGEN

DAMPFÆRGEVEJ

LANGELINIE ALLÈ

LEJLIGHED SOLGT

LEJLIGHED SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

ANDELSBOLIG SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

STURLASGADE

HANS HEDTOFTS GADE

ØSTER SØGADE

ESPLANADEN

GILBJERGSTIEN

LYNGENGEN

TOLDERVEJ

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

ENGDRAGET

THERSVEJ

SNEDKEDKROGEN

RØGLEVEJ

LYNGVEJ

HYREHØJVEJ

LOKESHØJ

”Schhhh ... det, du gør, er altid vigtigere, end det du siger”

Ivan Eltoft Nielsen Ejendomsmægler & valuar MDE


FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

VILLINGEBÆK STRANDVEJ

BJERGET

STIHØJVEJ

SKOVSKELLET

BIRKEHÆKKEN

ENØ KYSTVEJ

ENØ KYSTVEJ KYSTVEJ

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

KAMMERÅDENSVEJ

HYREHØJVEJ

LANGETRAVS

PINDEMOSEVEJ

FYRREVANG

HYREHØJVEJ

FYRMESTERVEJ

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

FRITIDSHUS SOLGT

LANDBRUG SOLGT

GRUND SOLGT

GRUND SOLGT

GRUND SOLGT

KROVEJEN

SKÆRBY DAL

SAMSØVEJ

RISEBJERGVEJ

SKODSBORG STRANDVEJ

BAKKEDAMMEN

VESTERLYNGVEJ

SLOT UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

JUELLINGEVEJ

VED HEGNET

SØLYSTPARKEN

SOLVÆNGET

ROSENVÆNGETS HOVEDVEJ

VOLDMESTERGADE

ØREGÅRDS ALLE

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

VILLA UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

NØDDEHEGNET

BOLBRO VILLAVEJ

PERGOLAVEJ

BOLBROVÆNGE

OVERGADEN OVEN VANDET

GRØNDALSVEJ

VILVORDEVEJ

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

SANKT JAKOBS GADE

TOLDBODGADE

MURMANSKGADE

AMALIEGADE

STRANDVEJEN

HAVNEGADE

ISLANDS BRYGGE

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

LEJLIGHED UDLEJET

VEJLESØPARKEN

STORE STRANDSTRÆDE

HELSINKIGADE

HELSINKIGADE

AMALIEGADE

AMALIEGADE

GALIONSVEJ

IVAN ELTOFT NIE LSEN


CHARLOTTENLUND

SKOVGÅRDSVEJ

EKSPRESSIONISTISK LUKSUS Af Lars Ludvigsen

Udover fantasi og lidenskabelighed kræver det en æstetisk rolig hånd at indrette sin bolig så farverigt og livsbekræftende, som tilfældet er på Skovgårdsvej 65 i Charlottenlund.

.

10

ELTOFTNIELSEN.DK


Boligareal/kælder 537/239 m2

Grund 3.214 m2 Værelser 11 Opført 1936

Denne villas originale æstetiske udtryk og eksklusive luksus kommer umiddelbart mest synligt til udtryk i de fantasifuldt farvede vægge. Allerede i villaens store sitting hall bliver sanserne stimuleret. Her gives illustrationsundervisning i, hvor elegant det kan gøres, når markant udsmykning med modige striber på én væg kombineres med ensfarvede mørke vægge på de øvrige. Det giver den overraskende og livsbekræftende effekt af harmoni, hvor man kan sidde og slappe af for sig selv, mens man lader øjnene glide opad mod det smukke, åbne trappeforløb til den synlige overetage. Man forestiller sig let, hvor afslappende og stimulerende det vil være at sidde her med en kop eller et glas og runde dagens oplevelser med sin partner, sit barn eller en ven. Det er dog på ikke kun boligens sitting hall, der indbyder til samtale og nydelse. De øvrige rum er hver især æstetiske mesterværker, der indbyder til bevidst indretning, så man får mest muligt ud af at være

Kontant 30.000.000

Sagsnr. IEN4310

til stede, alene og sammen. Flere rum er organiseret i samspil med naturelementerne udenfor, ligesom der er arbejdet med at trække natur ind i boligen i form af motiver på fantastiske vægge. Praktisk anvendt biomimicry. Også materialerne er omhyggeligt udvalgt fra de fornemme tapet-serier fra førende leverandører som Ralph Lauren og YSL. Det er ikke blot væggene, der er udtryk for æstetisk overskud. Hele boligen er et sandt overflødighedshorn af rundede organiske former på selv de steder, der konventionelt er kantede. Det kommer til udtryk på terrassen, der er løftet op over niveau, og i den ene ende er udført med en flot runding. Selv stenterrasserne med chaussesten er formet i rundede mønstre, så de får et blødt og organisk look. Endnu mere originalt fremstår de rundede kanter på villaens sorte badeværelse, der fungerer som et organisk udtryk, der supplerer det sorte og maskuline. ... fortsættes side 16

.

ELTOFTNIELSEN.DK

11


CHARLOTTENLUND

SKOVGÅRDSVEJ

De lyse lofter, flere med en roset i midten, gulvfladerne med deres sildebensparket i flere rum og de ensfarvede vægge medvirker til at skabe sammenhæng, ro og kontrast til de vilde elementer. Flow og fantasi i fuldt flor. Lidenskabens element, vandet, spiller også en åbenlys rolle i denne exceptionelle og gennemrenoverede luksusvilla. Udenfor falder den private sø i øjnene med sin åbenlyse herlighedsværdi. Den inviterer til en slentretur rundt om, ligesom udsigten til den kan nydes fra adskillige rum i huset. Indenfor er vandet organiseret i et usædvanligt smukt pool-område med et stort bassin. Desuden en sauna med plads til flere personer på én gang.

.

12

ELTOFTNIELSEN.DK

Den overlegent sikre, æstetiske hånd sætter sig i den grad også igennem udenfor på den parklignende grund, anlagt af en tidligere ejer, der er uddannet forstkandidat. Her er al beplantning organiseret, så grunden fremstår smuk og indtagende året rundt. Selv et gangareal langs huset bliver til en æstetisk oplevelse, der påvirker sanserne og medvirker til at skabe en frydefuld fornemmelse, når man stiller sin cykel henslængt op ad muren. Alt bliver til smukke billeder for beskueren og til positiv livsenergi til individdet, der lever i det til daglig.


Parallel Earcuff 18 Karat Hvid, Gul el. Rosa Guld, Fra 12.500,- dkr.

Parallel Earcuff 18 Karat Hvid el. Rosa Guld, Fra 5.500,- dkr.


ARTIKEL

INTERSTUDIO

COSMOPOLITAN LIVING Mange gange handler det om, at få den rette sparringspartner til at komme frem til den helt rigtige løsning. Det har INTERSTUDIO Home mere end 40 års erfaring med.

Adskillige kender det anerkendte indretningshus fra tiden på Dampfærgevej i Københavns havn og i FLSmidths gamle fabriksbygninger i Valby. Nu er huset flyttet til city center, helt præcist til Galleri K i København. Galleri K’s skønne atriumgård byder i stueetagen velkommen med restauranterne PS Bar & Grill og The Market og går man op ad den bredde arkitektoniske trappe til førstesalen, finder man INTERSTUDIO Home. Showroomet er indbegrebet af indretning med et nordeuropæisk aftryk, en minimalistisk stringens kombineret med et strøg af Middelhavet og en ægte passion for Italien. En raffineret og kosmopolitisk oplevelse med en forunderlig fornemmelse af at være i Milano i midten af København! Førstesalen i Galleri K giver fornemmelsen af at træde ind i en diskret og eksklusiv oase i midten af Københavns mest pulserende og eksklusive shopping område. Her er der god lejlighed til at fordybe sig og hente inspiration til boligen. Mulighederne er mange og husets indretningskonsulenter og arkitekter indgår derfor gerne i en tæt dialog med kunderne, hvor fokus er på den enkeltes livsstil og smag for at imødekomme den mest personlige og individuelle rådgivning. Hos INTERSTUDIO Home finder man designmøbler fra mærkerne Molteni&C, MDF Italia og USM Haller, garderober fra Molteni&C og

.

14

ELTOFTNIELSEN.DK

køkkener fra Dada. Det nye showroom er inddelt i forskellige rum og miljøer, der hver byder på en helt særlig stemning og kompositionen af designs og materialevalg. Kunden inspireres til de enkelte miljøer i eget hjem, hvor der kan købes alt fra et enkelt møbel til en hel indretning. Herudover diverse accessories som f.eks. puder og plaider fra franske Élitis, en håndmalet porcelæns serie med alt fra vaser til duftelys fra italienske Richard Ginori og håndlavet keramik fra italienske Rina Menardi. Husets indretningskonsulenter og arkitekter kommer naturligvis også ud til kunderne i deres hjem for at rådgive og vende ønsker samt behov. Det ligger meget på sinde at løse alle opgaver indenfor kundens beskrivelse af praktiske problemstillinger og stilmæssige ønsker. Og eksisterende møbler, tæpper, malerier mv. tages altid ind i relation til en indretning. Et projekt er aldrig hverken for stort eller for lille. INTERSTUDIO Home rådgiver gerne omkring alt fra entre, dagligstue til hele husprojekter med alt fra bunden af. Her er det kompetente team vant til at samarbejde med øvrige rådgivere på en given opgave. Målsætningen er altid at indfri kundens drømme med den mest inspirerende, professionelle og smidige projektstyring gennem forløbet.


Ubegrænsede muligheder Et af de helt store internationale designhuse, som INTERSTUDIO Home repræsenterer er italienske Molteni&C. Huset har i dag den nok mest eftertragtede arkitekt og designer p.t. som kreativ direktør, nemlig Vincent Van Duysen. Hans på en gang afslappede og sofistikerede stil ses i alt fra Molteni&C’s møbler til deres store garderobe kollektion. Kunsten at holde orden i garderoben, er lige hvad italienske Molteni&C har specialiseret sig i. Deres forunderlige praktiske og smukke løsninger er lavet i skalerbare varianter og kan således imødekomme flere budget størrelser som detalje fokus. Hos INTERSTUDIO Home tegner man garderoben og skabsløsningen, som passer lige til dig.

At leve det gode liv hver dag Italienske Molteni&C står også bag køkkenmærket Dada. Italiens absolutte køkken darling! Og ikke uden grund. Her favoriseres det gode liv bogstaveligt talt. Design og kvalitet er i fokus men aldrig på bekostning af muligheden for at dyrke madkunsten og det sociale i køkkenet som omdrejningspunktet. Elskeligt på alle måder og også her er Vincent Van Duysen den kreative direktør. Hans nyeste køkkendesign Dada VVD har i den grad taget alle med storm og ikke bare vundet adskillige designpriser men også begejstret adskillige kunder. Køkkenet står naturligvis hos INTERSTUDIO Home i Galleri K sammen med flere andre skønne Dada køkkener. Så turen til København bør altid indbefatte et besøg hos INTERSTUDIO Home på første sal i Galleri K, en dejlig kop kaffe og en kompetent og inspirerende design snak!

.

ELTOFTNIELSEN.DK

15


GRÆSTED

HAREGABGAARD

ENHVER HEST VILLE DRØMME OM AT BO HER Af Per Djervig-Chamby

.

16

Haregabgaard er resultatet af en drøm om at skabe den ultimative hesteejendom. Og på Haregabgaard er drømmen virkelig gået i opfyldelse. Her er ikke gået på kompromis, og der er ikke sparet på noget. Resultatet er en af Danmarks ubetingede mest eksklusive hesteejendomme, og her kan drømmen nu udleves for en ny ejer med passion for heste.

ELTOFTNIELSEN.DK


Boligareal/kælder 480/240 m2

Grund 26.5392 ha Værelser 10 Opført 2002

Kontant 85.000.000

Sagsnr. IEN1945

Haregabgaard i Haregab ved Græsted er en passion, en måde at leve sit liv på. Adjektiver og superlative sætninger står i kø for at få lov til at fortælle, hvor mageløst her er, og hvor generøst og detaljeret her er tænkt og bygget. Haregabgaard er uden sammenligning den mest eksklusive hesteejendom i Danmark. Enhver hest ville drømme om at bo her. Men selv heste er der forskel på, for hestene i den 5.100 kvadratmeter store staldbygning er på et så højt internationalt topniveau, at de nemt kan koste op til 50 millioner kroner. Så det er nok ikke enhver hest, der får mulighed for at sætte sine hestesko her.

... fortsættes side 16

.

ELTOFTNIELSEN.DK

17


GRÆSTED

HAREGABGAARD

Staldbygningen har 27 eksklusive hestebokse, saddelrum og en lounge, hvor ryttere og hesteinteresserede kan sidde og beskue udfoldelserne på den overdækkede ridebane, der er gravet ned mellem de 4 længer. Herudover er der 26 hektar jord med 10 almindelig græsfolde, 2 syge græsfolde og en stor sand paddock. Her er også en stor græsridebane, og hele herligheden ligger med udsigt over den smukke Esrum Sø, som er Danmarks næststørste – 9 kilometer lang, 3 kilometer bred og en dybde på op til 22 meter. Vandet er badevand, og kanoer og kajakker er også velkomne.

.

18

ELTOFTNIELSEN.DK

... fortsættes side 16


Hanstholm RAMME

Inderligende

ANNONCE

KØKKENTID ~ Kvalitetstid Køkkenet er hverdagens vigtigste rum. Det er her, vi mødes om gøremål, fornøjelser og pligter. Her vi samles, når det er spisetid, juletid, lektietid eller slet og ret kvalitetstid. Køkkenet vil til alle tider være centrum for oplevelser, traditioner og aktiviteter. Derfor laver vi køkkener i takt med tiden – din tid.

Hanstholm Køkken Hellerup · Kildegårdsvej 8C · 2900 Hellerup Tlf: 3962 8118 · E-mail: hellerup@hanstholm.com Hanstholm Køkken Hørsholm · Usserød Kongevej 29 A · 2970 Hørsholm Tlf: 4579 8899 · E-mail: hellerup@hanstholm.com

GØR DET UNIKT

hanstholm.com

Følg os på


GRÆSTED

HAREGABGAARD

Danmarks mest eksklusive hesteejendom Det store hovedhus ligger isoleret fra staldbygningen på grunden. Det er bygget i 2002 i nyklassicistisk byggestil med et samlet areal på 720 m2. Selv om det kun er 15 år siden, huset blev bygget, fik ejendommen en indvendig totalrenovering for få år siden. Hallen, de klassiske stuer, de mange værelser og badeværelser er forbilleder på høj standard, mesterskabshåndværk og kvalitet. Åbn dørene til terrasserne og poolen og glæd dig over udsigten til markerne og foldene. Eller gå en tur i kælderen, hvor der er biograf og tempereret rum til vin. Samler du på biler, er her også plads til hele samlingen. På grunden ligger et separat og historisk hus, som er bygget midt i oplysningstiden, 1777. Huset er på 109 kvadratmeter og har stråtag. Haregabgaard er Danmarks mest eksklusive hesteejendom og er til salg for 85 millioner kroner. Til den gode købshistorie hører, at det har kostet betydeligt mere at opføre Haregabgaard. Hesteejendomme til salg i den standard er ikke bare en sjældenhed, det er et køb, du kun oplever én gang i livet.

.

20

ELTOFTNIELSEN.DK


Det er bilen du skal lease, Ikke afgiften

ANNONCE

Med flexleasing skal du kun finansiere og forsikre selve bilen, ikke afgiften. Så får du flere penge til overs til det vigtige. Bilen. Hvis du elsker biler, er de høje, danske afgifter lidt af en showstopper. Men når du flexleaser er det kun metallet (og alt det lækre udstyr) du leaser og forsikrer. Afgiften betales pr. måned, og skal derfor ikke finansieres. Det betyder, at du kan gå på jagt efter din drømmebil i det afgift sfri Europa – eller lade os hjælpe dig med den del også. Tal med Formula Leasing og regn videre på formulaleasing.dk. Vi har erfaringen og en service, du næppe finder andre steder. Formula Leasing har årelang erfaring med finansiering af eksklusive biler – lige fra køb af bilen til hjemtransport, toldsyn, klargøring, indregistrering og levering til din dør. Formula Leasing er en del af Formula-gruppen. Vi håndterer alle mærker og hjemtager biler, især fra Tyskland. Formula Leasings aft aler er godkendt af SKAT. | *Alle priser er ekskl. moms. Førstegangsydelse 79.950 kr. som indbefatter kontraktoprettelse, gps-tracker og forventet afskrivning. Herudover depositum 27.500 kr. som tilbagebetales efter endt leasing. Ydelse baseret på 12 måneders erhvervsleasing, men privat- og deleleasing også muligt.

Formula Leasing AS Bjarkesvej 3, 3450 Allerød | Wittrupvej 1, 7120 Vejle

Eksempel: BMW M5 Maj 2013, 59.000 km Mdl. ydelse Første ydelse Depositum Samlet ydelse Restværdi Leasingperiode

7.800 kr. 79.950 kr. 27.500 kr. 173.550 kr. 269.500 kr. 12 mdr.

Alle priser er inklusive forsikring og eksklusiv moms.

formulaleasing.dk


ARTIKEL

SANKT ANNÆ PLADS

DEN ELEGANTESTE Af Per Djervig-Chamby

Enhver metropol med internationalt udsyn byder verden velkommen med parker og pladser. Dem er der en del af i København, men ingen er så elegant og mondæn som Sankt Annæ Plads, som forbinder Nyhavn med Frederiksstaden

Hvis jeg var en plads, ville jeg ubetinget være Sankt Annæ Plads i København. Før den blev anlagt i begyndelsen af 1750’erne var den en kanal parallel med Nyhavn med det livløse navn ’Sankt Annæ Grav’. Kanalen fortsatte ad Bredgade og videre til Esplanaden, hvor den endte i Toldbodgade ved havnen. Men under anlæggelsen af rokokobyen Frederiksstaden blev kanalen fyldt op, og en ny plads, Sankt Annæ Plads, fik sit eget rum i den voksende hovedstad. Pladsen forbinder Nyhavn med Frederiksstaden, men det kunne have været anderledes. For i 1942 var der politikere og arkitekter med store ambitioner for København. Sankt Annæ Passage og husrækken Bredgade 27 til 33 skulle nedlægges, og Sankt Annæ Plads forlænges mod Landgreven og Kongens Have. Men husrækken og passagen overlevede, planen blev opgivet. Måske fordi der var krig og Danmark besat. Men sikken mageløs plan. København havde fået en akse fra Nyhavn hele vejen til Rosenborg Slot, og vi ville have haft et helt andet København, end det, vi kender i dag.

.

22

ELTOFTNIELSEN.DK


Sankt Annæ Plads er lige så meget vej som plads. Indtil midten af 1800-tallet var det blot en brostensbelagt plads med statuer af Christian den 9., Tietgen, Hartmann og den amerikanske præsident Franklin D. Roosevelt. Stort set alle ejendomme på Sankt Annæ Plads er hvide bygninger. De insisterer alle på at ville noget. At give Sankt Annæ Plads karakter. Mange er adresser for erhverv, men nogle af de mest eksklusive lejligheder i København ligger her med de smukkeste ansigter til pladsen, den nye strand ved Kvæsthusbroen og Skuespilhuset. Det grønne anlæg mellem vejene er fyldt med liv. Turister, flanerende københavnere og mødre og fædre og legende børn. Og så har Sankt Annæ Plads netop været igennem en 5 år lang renovering. Det grønne anlæg er forlænget ned til Skuespilhuset ved havnen. Ved renoveringen er Sankt Annæ Plads blevet en skybrudsgade, hvor regnvandet ledes væk fra husene i Frederiksstaden ned i havnen. Projektet er et samarbejde mellem Københavns Kommune, RealDania, Zacho-Lind og private donorer.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

23


BeoSound Musik direkte fra væggen

BeoSound Shape er et trådløst højttalersystem fra Bang & Olufsen, der kombinerer fantastisk lyd med fleksibelt design. Samtidig bidrager det unikke system til at forbedre akustikken i boligen – selv når det er slukket.

.

24

ELTOFTNIELSEN.DK


BeoSound Shape er et vægmonteret højttalersystem bestå -ende af sekskantede moduler, der kan placeres kreativt på væggen i alle tænkelige mønstre og antal. På den måde kan man helt selv forme BeoSound Shape og afstemme dets visuelle udtryk til hjemmets indretning. BeoSound Shape er en væg af intens og stemningsskabende lyd med unikke resonansdæmpende egenskaber. Derfor er systemet ikke kun ideelt til store multifunktionelle rum i hjemmet, men også et oplagt valg til butikker, studier, showrooms, kontorer og hotellobbyer. “Det akustiske indeklima er afgørende for vores fysiske og mentale trivsel – ligesom dagslys, frisk luft og god ergonomi. Med dets intelligente lyddistribution og gode resonansdæmpende egenskaber er BeoSound Shape et elegant svar på de akustiske udfordringer, man kan møde indenfor”, siger Marie Kristine Schmidt, Vice President Brand, Design & Marketing.

Ubegrænsede muligheder

BeoSound Shape består af en kombination af højttalere, forstærkere og akustiske dæmpemoduler, der skalerer systemets lyd og visuelle udtryk. Alt efter det individuelle design kan BeoSound Shape bestå af alt fra seks moduler til en opsætning med et næsten ubegrænset antal moduler.

Vælg selv farve

Ikke alene kan opsætningen af BeoSound Shape skræddersys fuldstændigt, højttalersystemet tilbyder også en bred vifte af farver og tekstiler, man kan vælge imellem. Bang & Olufsens farvepalet omfatter Parisian Night Blue, Purple Heart, Infantry Green, Brazilian Clay, Wild Dove Grey og klassisk Black. Takket være sit samarbejde med Kvadrat, den anerkendte danske producent af designtekstiler, tilbyder Bang & Olufsen desuden en række eksklusive valgmuligheder i forhold til uldstoffer og farver: Brown by Kvadrat, Moss Green by Kvadrat, Pink by Kvadrat og Dark Blue by Kvadrat. Mix og match, som du vil.

Koncert direkte på væggen

Den unikke Bang & Olufsen upmixing-algoritme er designet til at skabe et sprødt og præcist lydbillede med vokalen i midten og instrumenterne i siderne. Vi kalder det “Band on the

wall”. Ambitionen er at skabe en lydoplevelse, hvor man får indtryk af, at bandet optræder live placeret op mod væggen, så publikum har mulighed for at bevæge sig frit rundt i rummet. Et online-designværktøj fra Bang & Olufsen vil blive gjort tilgængeligt, så man kan mixe og matche modulerne og få anbefalinger til den akustisk mest optimale placering af modulerne.

Streamingfunktioner

BeoSound Core tilslutningshubben, som er skjult bag et af de sekskantede moduler, giver mulighed for trådløs streaming af musik fra din mobile enhed via streamingteknologier som AirPlay, Chromecast built-in og Bluetooth. BeoSound Core er også multiroom-kompatibel og dermed en del af familien af Bang & Olufsen og B&O PLAY produkter, som kan afspille forskellig musik i forskellige rum eller spille den samme sang i hele boligen. BeoSound  Shape kommer i Bang  & Olufsen butikkerne i august 2017. Prisen på BeoSound Shape afhænger af størrelsen, de akustiske egenskaber og valg af stof. Priserne oplyses i forbindelse med lanceringen i butikkerne, men forventes at starte ved ca. 4.000 EUR for en standardopsætning.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

25


DET FØRSTE GLIMT AF COCOON MALDIVES VIL BLÆSE DIG OMKULD! På Cocoon Maldives går tiden i stå, du skal bare nyde den luksuriøs gæstfrihed, og acceptere at her bliver du uhæmmet forkælet.

Cocoon Maldives er opfyldelsen af en drøm om at skabe et unikt designer-resort, der blander luksus, design, æstetik og gæstfrihed på en usædvanlig smuk tropisk ø - alt for at give gæsterne den ultimative ferieoplevelse. Resortet ligger i en azurblå lagune, midt i den den frodige grønne vegetation med krystalhvide sandstrande. Du ankommer til resortet efter kun 30 minutter med vandfly fra Ibrahim Nasir International Airport. Beliggende på øen Ookolhufinolhu, vil det første glimt af Cocoon helt sikkert imponere dig, set oppefra, flydende i det azurblå hav. De tre restauranter serveres med for enhver smag, og du introduceres for spændende mad fra hele verden, lækker nyfanget seafood og saftige grillede bøffer. To barer, dykkercenter, spa, en lounge, bibliotek, fitnesscenter og børneklub.

.

26

ELTOFTNIELSEN.DK


Resortet rummer 150 villaer og suiter på stranden eller opført på pæle i lagunen. Villaerne er designet til afslapning til den tidløse ferie. Strandterrasserne har udsigt over det fantastiske krystalklare hav, mens din private have er det ideelle spot til solfyldte dage i liggestole, swimmingpool og en kold dusch i de udendørs brusere. Hver villa og suite har aircondition, fladskærms-tv, badeværelse med badekar og badekåber, hjemmesko, gratis toiletartikler og hårtørrer. Her er endvidere gratis WiFi på hele resortet.. Af boformer kan du vælge imellem: 50 Beach Villaer 50 m2 5 Family Beach Villaer 100 m2 25 Beach Suiter 70 m2 5 Beach Suiter med pool 70 m2 40 Lagoon Villaer 65 m2 20 Lagoon Suiter 70 m2 Cocoon Beach suite 2 bedroom 300 m2 og 1 Lagoon Suite med pool.

Cocoons har et dedikeret team der døgnet rundt sikrer en sublim service for at opfylde alle gæsters behov og ønsker. De forstår, når du har brug for dem og er dygtige til at arrangere mindeværdige eventyr, arrangere vandsport som windsurfing, dykning og snorkling - Lhaviyani Atoll har nogle fantastiske koralrev, til at udforske livet under havoverfladen. Hvis ferien står på romantik, slår intet en intim “stearinlys-middag“ på stranden lige under stjernerne i lagunen – måske efter en forfriskende dag, med oplivende behandlinger i Spa Cocoon.

En rejse med Voya Travel til Cocoon Maldives, er en ferie med luksus, til en overkommelig pris. Kontakt os for at høre mere, vi har pladser hele året rundt, og gode familietilbud.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

27


FRITIDSHUSE

FRITIDSHUSE Lyset i Odsherred Der er mere end 27.000 sommerhuse i Odsherred, og det gør Odsherred til ét af de største sommerhusområder i Danmark. Odsherred er Ordrup Næs, Veddinge Bakker, Ellinge Lyng, Klint, Rørvig og Sjællands Odde, og de har hver især deres egen historie og fortælling.

IVAN ELTOF T NIE LSEN

Strandene og sommerhuskulturen i Odsherred er noget ganske særligt. Naturen er uberørt, strandene hører til de bedste i Danmark og lyset fra vandet har kun én konkurrent, og den er fra Skagen. Og så ligger det hele kun en lille time fra København.


ANNONCE

SU MISURA - MADE TO MEASURE A

93

19

G

DANIEL • Hovedgaden 28 • 2970 Hørsholm • TEL: 4586 2486 • www.daniel.dk


FRITIDSHUSE

Med en absolut attraktiv beliggenhed i 1. række i eftertragtede Veddinge Bakker, udbydes dette velbyggede og særdeles velholdte bjælkehus med masser af plads til familie og venner. På den 2.770 m2 store grund med direkte adgang til stranden, kan du sidde fuldstændig ugeneret og gemt væk fra naboer og nyde den fantastiske havudsigt, de smukke solnedgange og lyden af bølgebrus, der sammen med områdets naturrige og skovagtige karakter fuldender den perfekte feriestemning. Huset er opført i år 1997 med 110 m2 bolig, store terrassearealer og naturligvis med fuld fokus på at udnytte den smukke beliggenhed. Det er indrettet med: Stor stue med brændeovn, skøn havudsigt og direkte udgang til terrasse via to dobbeltdøre. Køkken med adgang til alrum/spiseplads. Tre soveværelser. Stort badeværelse med sauna og stor bruseniche. Bryggers med vaskemaskine. Et imponerende ferie- og samlested for familie og venner.

Flexbolig/uden bopælspligt (ejendommen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig). Med en UNIK beliggenhed udbydes denne charmerende stråtækte ejendom i 1. række i det særdeles eftertragtede område “Bjergene”. Området er en ægte tidslomme, som virkelig giver følelsen af at blive draget tilbage, hvor tiden står stille. Hele området er fredet og omfattet af UNESCO’s geopark Odsherred, hvilket bl.a. sikrer områdets charme og ualmindelig flotte udsigter. Denne ejendom er placeret i første række med direkte adgang til vandet og er med en vestvendt udsigt, som sikrer de smukkeste solnedgange hele året og med Nekselø som baggrundskulisse. Ejendommen er placeret på 4.185 m2 stor delvis naturgrund med ældre træer og beplantning. Oprindeligt er ejendommen opført i 1840, men er senere til- og ombygget, samt renoveret i 1995 og 2008, dog med respekt for den gamle stil. Ejendommen fremstår i dag med et boligareal på i alt 131 m2 og en kælder på 33 m2 og er indflytningsklar.

.

30

ELTOFTNIELSEN.DK

STRANDBAKKEN 31C, VEDDINGE BAKKER, 4540 FÅREVEJLE Kontant:

5.450.000

Bolig

110 m2

Grund:

2.770 m2

Byggeår:

1997

Sagsnr:

IEN3818

VINDEKILDE STRANDVEJ 33B, BJERGENE, 4540 FÅREVEJLE Kontant:

6.950.000

Bolig

131 m2 + 33 m2 kælder

Grund:

4.185 m2

Byggeår:

1840

Sagsnr:

IEN4293


FRITIDSHUSE

Flexbolig/uden bopælspligt i 1.række (ejendommen kan benyttes som både helårsog fritidsbolig). Her er det muligt at opfylde drømmen om et roligt fristed med en enestående beliggenhed, direkte til Isefjorden og Anneberg Skov. Det arkitekttegnede bindingsværkshus er opført i 1924 og er som skabt til den omkringliggende smukke natur. Den rødmalede facade, den blå dør og stråtaget giver en oplevelse af et originalt unikt hus, der gennem årene er vedligeholdt med respekt. Huset gennemgik i 2008/2009 en større renovering, som resulterede i udskiftning af stråtag samt renovering af køkken og badeværelse. Yderligere blev der installeret jordvarme og efterisoleret, hvorfor der i dag er en god varmeøkonomi. Husets stueplan er indrettet med: hall, badeværelse, køkken og stor stue med adgang til husets spisestue. På 1. salen er der adgang til toilet og tre gode værelser. Endvidere kælder, som fungerer, som disponibelt rum samt bryggers. Grunden er fordelt på to matrikler og er i alt på 4.796 m2, med bl.a. adgang til egen privat bådebro/badebro. Endvidere udhus og carport.

EGEBJERGVEJ 173, 4500 NYKØBING SJ

Stort arkitekttegnet fritidshus på en grund på 2.650 m2 i Veddinge Bakker med kun 150 meter til stranden. Der er en fantastisk udsigt over Sejrøbugten fra det i sig selv smukke sort-hvide træhus, der er opført med panoramavinduer fra gulv til loft mod vandsiden. Huset er 166 m2 og opført i 2005. Indeholder: fantastisk stor stue med køkken i midten. I den nordøstlige ende er der soveværelse med direkte udgang til terrassen med morgensol. Husets store badeværelse med karbad ligger lige op ad soveværelset. Loftshøjden er 4,2 meter på det højeste sted af det asymmetriske loft. Det er denne slags arkitektoniske finesser, der skaber fornemmelsen af velvære, når man er midt i det. Endvidere et værelse og badeværelse, som kan få gæster til at føle sig værdsatte. Huset rummer også bryggers og entré. Hele huset er præget af god smag og sikker stil, lige fra de solide mørke trægulve til de firkantede kæmpevinduer og de lyse lofter.

SKELBAKKEN 16, VEDDINGE BAKKER, 4550 ASNÆS

Kontant:

4.950.000

Bolig

176 m2 + 11 m2 kælder

Grund:

4.796 m2

Byggeår:

1924

Sagsnr:

IEN4408

Kontant:

5.750.000

Bolig

166 m2

Grund:

2.650 m2

Byggeår:

2005

Sagsnr:

IEN4276

.

ELTOFTNIELSEN.DK

31


FRITIDSHUSE

Flexbolig/ uden bopælspligt (ejendommen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig). Denne bevaringsværdige ejendom med nyt stråtag er oprindeligt opført i år 1777, men er senere nænsomt til- og ombygget med respekt for den oprindelige stil og charme. Der er masser af plads at boltre sig på, idet ejendommen er på 282m2 beboelse (heraf 20 m2 registreret som erhverv). Huset er udformet i en vinkel, og der er to etager. Huset er moderniseret og fremstår med indbydende hvide vægge og flotte Dinesen plankegulve, ligesom der er fritlagte bjælker. Ejendommen har en beliggenhed i særklasse 80 meter over havniveau, idet den støder lige op til Vejrhøj, der med sit toppunkt på 121 meter er det tredje højeste punkt på Sjælland. Derudover er der en 118m2 stor stråtækt lade bygning med tre hestebokse, maskinrum, værksted og 118m2 høloft. Ejendommen har et jordtilliggende på 4,2 Ha placeret rundt om ejendommen. Der er hverken landbrugspligt eller bopælspligt.

HAREBJERG 11, BJERGENE 4540 FÅREVEJLE

Et særdeles velbeliggende og sjældent udbudt fritidshus, i 1. række, i et af Veddinge Bakkers absolut mest attraktive og charmerende områder af skovagtig karakter. Her er en smuk og uforstyrret havudsigt over Sejerøbugten samt udsigt til Sj. Odde og Ordrup Næs. Den store grund på i alt 3.032 m2 er nem at holde, og du kan sidde helt ugeneret og gemt væk. Her kan du nyde stilheden, udsigten, de fantastiske solnedgange og det skønne dyreliv, som området bl.a. er kendt for. Huset fremstår meget velholdt, klar til at tage i brug fra dag ét, og her er med de store vinduespartier især taget højde for den smukke udsigt. Dertil er det værd af bemærke at huset velisoleret og med energiruder. Huset indeholder: Stue i forskudt plan med brændeovn samt udgang til terrasse. Køkken-alrum, tre værelser. To badeværelser, hvoraf det ene er med spa og sauna. Haven er ydermere overskueligt anlagt med græs og let beplantning, hvortil der er garage på 48 m2 samt praktisk indbygget redskabsskur på 18 m2.

RYLELUNDEN 8A, VEDDINGE BAKKER, 4540 FÅREVEJLE

.

32

ELTOFTNIELSEN.DK

Kontant:

10.400.000

Bolig

282 m2

Grund:

46.351 m2

Byggeår:

1777

Sagsnr:

IEN4362

Kontant:

5.500.000

Bolig

105 m2

Grund:

3.032 m2

Byggeår:

1997

Sagsnr:

IEN4306


Enestående håndværk Eg Vulcano Vintage sildeben fra Trækompagniet

TRÆKOMPAGNIET E K S K L U S I V E

T R Æ G U L V E

Showroom Buddinge Hovedgade 321 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 Web www.traekompagniet.com


FRITIDSHUSE

Sjældent udbudt stråtækt sommerhus i 1. række med utallige kvaliteter. Yderst privat, charmerende og med en enestående beliggenhed i det skønne Klint fås her det optimale samlingssted for hele familien. Siden opførslen i 1968 har der kun været 2 ejere, hvilket må siges at give god mening, når der ses på herlighedsværdien af denne ejendom. Med få meter står du i Kattegats blå bølger, og hver morgen er det derfor oplagt at nyde morgenkaffen til smukke solopgange ud over horisonten. Huset fremstår yderst vedligeholdt og byder på 140 m2. Dertil hører der 3.940 m2 stor privat grund med til huset, som er fordelt på 2 matrikler, hvor der er god plads til at udfolde sig med diverse udendørsaktiviteter. Til huset medfølger desuden dobbeltgarage, som også giver mulighed for ekstra sovepladser i form af et anneks.

Med en ualmindelig smuk og attraktiv beliggenhed, totalt ugeneret og gemt væk i “Bjergene”, udbydes denne yderst charmerende ejendom, som villa uden bopælspligt. Her er en fantastisk havudsigt med Nekselø som baggrundskulisse, som kun brydes af de naturrige omgivelser. I Bjergene er en helt særlig stemning - området er en ægte “tidslomme” med følelsen af at rejse tilbage, hvor tiden står stille kun omgivet af den flotteste natur og få charmerende stråtækte ejendomme. Tæt på Kårup Skov, flot sandbadestrand samt smukke vandreture op ad Vejrhøj, som med sine 121 meter over havet er Sjællands tredje højeste punkt. Huset er oprindeligt opført i 1975, og har i 2015 gennemgået en stor renovering. Huset opvarmes med oliefyr, rummer hele 190 m2 i 2 plan, og er det perfekte samlested for familien.

.

34

ELTOFTNIELSEN.DK

CANADAVEJ 17 + 24, KLINT 4500 NYKØBING SJ Kontant:

4.195.000

Bolig

140 m2

Grund:

3.940 m2

Byggeår:

1968

Sagsnr:

IEN4277

RÆVEBJERGVEJ 13, BJERGENE 4540 FÅREVEJLE Kontant:

7.500.000

Bolig

190 m2

Grund:

19.743 m2

Byggeår:

1975

Sagsnr:

IEN4167


FRITIDSHUSE

Et af de få fritidshuse i Danmark, med mulighed for jagt! I de mest fantastiske og naturrige omgivelser, med egen skov og få minutters gang fra stranden via smuk natur, udbydes fritidshus med i alt 61.078 m2 grund og dermed mulighed for jagt, i et område der især er kendt for det fantastiske dyreliv. Stedet egner sig naturligvis også perfekt til familien der bare ønsker et kæmpe naturområde at udfolde sig. Nuværende fritidshus er opført i 2008 med 22 m2 bolig, og fremstår klar til at tage i brug. Det er indrettet med badeværelse, køkken/stue i ét samt soveværelse. Det meste af grunden er fredet for bebyggelse, men her er gode muligheder for opførelse af nyt fritidshus.

I 2. række til en af områdets bedste badestrande ligger dette helt unikke og charmerende fritidshus på en 1.541 m2 stor delvis naturgrund. Fra ejendommen er der kun ca. 100 meter, til dine tæer omfavnes af den fine sandstrand - her er ingen parkeringsmuligheder for offentligheden, hvorfor adgangen til stranden primært benyttes af vejens beboere, hvilket især medvirker til følelsen af at være helt ugeneret. Kun ca. 2 km fra Nykøbing Sj. Huset er ualmindeligt godt vedligeholdt, hvilket også afspejles i den anmærkningsfri tilstandsrapport. Intet er overladt til tilfældighederne - samme rustikke fliser og farver går igen, for at undgå ærgerlige stilbrud, og de adskillige store syd- og vestvendte vinduer, sikrer et sublimt lysindfald i huset. Huset er opført i 2001, og rummer hele 102 bolig m2. Endvidere stor carport med stort integreret udhus.

SKOVLØBERVEJ 29 4500 NYKØBING SJ Kontant:

3.950.000

Bolig

22 m2

Grund:

61.078m2

Byggeår:

2008

Sagsnr:

IEN4405

STRANDHUSVEJ 10 4500 NYKØBING SJ Kontant:

3.000.000

Bolig

102 m2

Grund:

1.541 m2

Byggeår:

2001

Sagsnr:

IEN4102

.

ELTOFTNIELSEN.DK

35


FRITIDSHUSE

Med en af de absolut bedste beliggenheder i Rørvig, i 1. række ved Skansehage, udbydes dette særdeles eksklusive og velbyggede fritidshus. Huset er opført i 2009, i gode materialer, og fremstår med den sorte beklædning og tagpaptag med lister, som drømmen om det perfekte moderne fritidshus hvor intet er overladt til tilfældighederne. Udsigten er ikke at tage fejl af - huset er højt beliggende, hvilket sikrer en smuk havudsigt, som kun brydes af flot natur og Hundested som baggrundskulisse. Kun 2,5 km fra den idylliske Rørvig havn, som byder på stemningsfyldt havnemiljø, salg af friskfanget fisk, isboder, caféer og meget mere. Dejlig stor naturgrund på i alt 4.113 m2, fordelt over 2 matrikler. Huset rummer hele 172 m2, herudover gæstehus på 36 m2 - i alt 208 m2 boligareal. Gæsteanneks er med stue, værelse samt køkken og bad.

Kun 1 times kørsel fra København, udbydes her en enestående udsigtsejendom. Området Ordrup er i særdeleshed kendt for det kuperede landskab, rigt dyreliv, gode sandbadestrande samt stemningen omkring gadekæret i den hyggelige landsby med diverse caféer. Nærmeste strand med bade - og bådebro er mindre end 5 minutters kørsel væk. Huset er beliggende på et af de højeste punkter i området, hvorfra der er en betagende havudsigt ud over Sejerøbugten. Huset er beliggende på en 3.000 m2 delvis naturgrund, der fremstår med et specielt haveanlæg og et uspoleret naturområde, med flere gode solkroge og gamle kirsebærtræer. Ydermere er der tydelige levn fra istiden, hvilket ses i form af en stor fascinerende fordybning. Der er solcelleanlæg samt garage på 49 m2, hvor der med fordel kan etableres anneks. Alt i alt 111 m2 boligareal samt udestue.

.

36

ELTOFTNIELSEN.DK

HYTTEVEJ 19 4581 RØRVIG Kontant:

10.000.000

Bolig

208 m2

Grund:

4.113 m2

Byggeår:

2009

Sagsnr:

IEN4121

FASANBAKKEN 4, ORDRUP 4540 FÅREVEJLE Kontant:

3.750.000

Bolig

111 m2

Grund:

3.000 m2

Byggeår:

1976

Sagsnr:

IEN4291


Giv dit boliglån et godt hjem Det lyder næsten kedeligt, at du kender dine udgifter i op til 10 år frem i tiden. Men til gengæld får du tryghed og ingen overraskelser, hvis du vælger at finansiere din bolig med et Handelsbanken PrioritetsLån*. Om Handelsbankens PrioritetsLån • Fast ydelse hver måned – ingen overraskelser i rentebindingsperioden • Ingen kurtage og kursfradrag ved udbetaling af lån • Fleksibel mulighed for omlægning af lån uden kursfradrag • Op til 80% belåning – også på fritidshuse Lad os hjælpe dig med at skræddersy en løsning, som passer til dig og din økonomi. Kontakt os, og hør om dine muligheder.

* Gælder for alle PrioritetsLån med fast rente fra 1 til 10 år (P1 til P10)

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby


ARTIKEL

PADEL

PADEL

- kan blive Danmarks nye folkesport ”Jeg håber og tror, at vi i Danmark har 15 Padel-klubber med 5.000 spillere om ti år”, siger Tom Nygaard Hansen fra Padel Danmark.”

.

38

ELTOFTNIELSEN.DK


Padel ligner et spil, som mange ketsjerglade danskere har set før. Det minder om tennis, for nettet er placeret i samme højde som på tennisbanen. Bolden har størrelse som en tennisbold, men er lettere. Padel spilles både udendørs og indendørs og point tælles på tennisfacon: 15, 30, 40, point. Det nye spil minder også om squash, da der er høje bander for enden og på siderne af banen. Der er også mindelser fra bordtennis, da man spiller med et bat, men Padel-versionen har et meget større hoved. Minder Padel så også om den mest udbredte ketsjersport i Danmark, nemlig badminton? Næ, egentlig ikke. Men derfor vil det sikkert også tiltrække mange badmintonspillere, når sporten finder fodfæste i Danmark, sådan som den har gjort i vores naboland, Sverige, hvor der allerede er etableret 250 baner. Også hollænderne er glade for den nye sportsgren, men helt Padel-tossede er de i Spanien, hvor der til dato er kommet fem millioner Padel-spillere. Det er næsten tre gange så mange, som spiller tennis. I Argentina er udbredelsen allerstørst med otte mio. spillere.

Padel er til både elite og motion. På billedet ses nogle af de dygtigste spillere fra Herlev, hvor man kan leje en bane eller tegne medlemskab for en hel sæson. ”Padel er så fantastisk, fordi det er for alle, fordi det spilles både udenfor og indenfor, og fordi det mest spilles som double,” forklarer Tom Nygaard Hansen. ”Det er nemt at lære teknikken i forhold til tennis, og det er ikke så indædt og individualistisk som squash. Alle kan være med, alle kan kigge på, og det spilles på både motionsniveau og eliteplan. Det sociale element er en årsag til Padels store succes i andre lande, hvor der ofte er festlige arrangementer i forbindelse med turneringer”, fortæller Tom Nygaard Hansen.

Alle kan lære at spille Padel, der er blevet optaget i Dansk Tennisforbund. Men sporten mangler baner. Der arbejdes på at finde investorer til baneanlæg rundt om i landet. Kontakt Tom Nygaard Hansen, hvis du vil se investorprospektet.

Thomas Gyldal Petersen er borgmester i Herlev Kommune og stolt over, at hans kommune er Padel-pioner i Danmark. ”Vi vil meget gerne intensivere samarbejdet med Padel Danmark om at gøre Padel til en udbredt og folkelig sportsgren drevet i foreningsregi. Jeg vil også gerne selv i gang med at spille Padel, for jeg er sikker på, at det er en sport for mig som alle andre. Hvis jeg kan være med til at udbrede den til resten af Danmark, gør jeg gerne det, fx ved at arrangere en borgmesterturnering.”

I Danmark er Padel en sportsgren, som Tom Nygaard Hansen fra Padel Danmark bruger meget energi på at skabe interesse for. Det står enhver frit for at købe sig en bane fra 230.000 kr. Banen kan stå hjemme i din have, hvis du har plads til overs. Det var sådan sporten blev opfundet i Mexico i 1969, hvor en rigmand ville bygge sig en tennisbane, men manglede lidt øjemål. Faktisk havde

Thomas Gyldal Petersen

han kun plads til en halv tennisbane. For at undgå at skulle hente vildfarne bolde byggede han vægge rundt om den. Sådan så en ny idrætsgren dagens lys. Senere kom battet og den lette bold til.

Få mere information om PadelDanmark på: www.padeldanmark.dk

.

ELTOFTNIELSEN.DK

39


KØBENHAVN S

DRECHSELSGADE

STORBYLEJLIGHED til dig, der ikke bor fast i København ... men alligevel har behov for en moderne og stilsikker bolig uden bopælspligt med central beliggenhed og adgang til alle tænkelige faciliteter - plus lidt til. Af Lars Ludvigsen

Denne hypermoderne lejlighed, der er beliggende på Drechselsgade 4A i ejendommen STAY Copenhagen ved Islands Brygge, indeholder fire værelser og to altaner udover, at der er knyttet concierge-service, fitness-lokale, parkeringskælder og Irma-butik til ejendommen.

Flotte rumforløb Lejligheden er opført i kvalitetsmaterialer og fremstår stilrent med rasende flotte rumforløb, en åben planløsning og en god loftshøjde på 2,98 m. Vinduespartierne går fra gulv til loft og er med til at sikre en lys, tjekket og gennemført stilren bolig. Der er desuden glaspartier, som anvendes til rumadskiller, hvilket forstærker indtrykket af

.

40

ELTOFTNIELSEN.DK

den kølige elegance i boligen. Køkkenafdelingen har grebsfrie skabselementer til at understrege den designmæssige sammenhæng, som også opleves i skabsløsningerne i gangarealet. I stuen er der god plads til både spisebord og sofaafsnit, ligesom der bydes på tre værelser til fx arbejdsværelse og soverum.


Boligareal 148 m2

Værelser 4 Opført 1960/2010

Kontant 6.995.000

Sagsnr. IEN4344

06

Altaner og tagterrasse Lejligheden befinder sig på tredje sal med fri og uhindret udsigt over området. Den opleves allerbedst fra lejlighedens to altaner, hvor den ene vender mod vest og den anden mod sydøst, så der er mulighed for at nyde solen og lyset fra alle de verdenshjørner, man ønsker. Begge altaner er private. Når man vil have mere lys og mere luft og nyde en endnu længere udsigt, og eventuelt opsøge samvær med de øvrige beboere i bygningen, bevæger man sig op til ejendommens største og mest imponerende attraktion, nemlig tagterrasseanlægget. Det er en af Københavns allerstørste og mest originalt designede af sin slags. Det strækker sig over intet mindre end svimlende 3.000 m2. og er organiseret i syv forbundne rum i adskillige forskudte niveauer. Terrassen er udstyret med træbelægning og beplantninger, ligesom der er masser af udendørsmøbler, som man benytter efter behov.

Tæt på alt Med en bolig i STAY Copenhagen er du tæt på meget af det bedste. Du er i kort gåafstand til vandet ved Islands Brygge og det grønne, rekreative område Amager Fælled i den modsatte retning. Ligeledes er der kort afstand til Metro-stationen Islands Brygge, som kan køre dig til Kongens Nytorv i København city på et par minutter eller den anden vej til lufthavnen på cirka 15 minutter. Du kan også nå DR Byen og IT Universitetet på en rask gåtur, da der kun er 1,8 km. derhen.

Det er ikke tilfældigt, at anlægget er anlagt i netop syv sektioner, da dette ikke er et tilfældigt antal, men tværtimod et mytisk og helligt tal, der bevidst bruges af fagfolk, der stræber mod at skabe symbolsk sammenhæng i deres anlæg, værker og tænkemåder. Således også denne pragtterrasse, som man ganske enkelt ikke kan finde magen til nogen andre steder i København.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

41


ARTIKEL

ASTON MARTIN

ASTON MARTIN Styrke, Skønhed og Sjæl

.

42

ELTOFTNIELSEN.DK

Sportsvogn med sjæl, kulminationen af 100 års passion


Af Nicolai Lassen

Aldrig anmassende – den altid underspillede elegance

Aston Martin er passion – ikke bare en bil. Dem som er så privilegerede at eje en, deler denne passion. DNA ét i en Aston Martin har tre bærende elementer: Styrke, Skønhed og Sjæl. En Aston Martin model er en original, ofte forsøgt kopieret – altid uden held. Bildesign er en kunstart, men også en videnskab. Hos Aston Martin er modellerne resultatet af gradvise forbedringer, skabt af menneskelige fremskridt og muligheder i materialer og fremstillingsteknikker. Den endelige Aston Martin eksisterer ikke, evolutionen stopper aldrig, hverken hos designere eller ingeniører. Enhver model hos Aston Martin er resultatet af hundredvis af skjulte historier, skabt af et net af relationer og tråde der forbinder det færdige produkt på gaden til de mænd og kvinder, der har udtænkt, designet, bygget, solgt og til sidst kunden der kører i den sin helt egen unikke Aston Martin. En Aston Martin starter som en model, modelleret i hånden, for at skabe den perfekte æstetik. Det menneskelige øje skaber Aston Martin med de perfekte proportioner, atletiske udseende og med den fineste sans for detaljer. Hver eneste linje skal være i harmoni, hver eneste komponent flyder ind i helheden, uden det æstetiske udtryk forstyrres.

Stærk ydelse, sublimt håndværk

Design teamet, som samler en række af verdens førende bildesignere, arbejder tæt sammen med ingeniør teamet, for at forene skønheden med styrken. Alle Aston Martins sportsvogne er håndbygget og håndsyet, uden at fornægte teknologiens muligheder. I produktionen indgår en lang række højteknologiske arbejdsprocesser. Styrken skabes i chassiset, en let, men uhyre stærk aluminium chassis udviklet i tæt samarbejde med flyindustrien. Unikt udviklet for Aston Martin, det giver platform til at skabe perfekt afbalancerede, stabile og hurtige modeller. Aston Martin bliver håndbygget og håndsyet af specialister, med passion for deres håndværk og årtiers erfaring i deres hænder. Aston Martin er underspillet, på den elegante måde. Kraftfuld, spændende og præcis i sit udtryk. Alligevel tidløst udtryk, elegant og sofistikeret. En Aston Martin model mixer det unikke ikoniske design, med ”State of the art” teknologi og uovertruffet håndværk. Hver eneste model der forlader fabrikken er essensen af styrke, skønhed og sjæl, sådan har det været siden 1913 da den første Aston Martin så dagens lys.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

43


HUMLEBÆK

GL. STRANDVEJ

Med venlig hilsen

HENNING LARSEN Han byggede stort, og han byggede småt. Han byggede progressivt, men også med rødderne i traditionerne. Lyset var hans store passion, og han udfordrede alt, hvad der for andre ikke rigtig var muligt. Af Per Djervig-Chamby

.

44

ELTOFTNIELSEN.DK


Boligareal/kælder 448/492 m2

Grund 1.877 m2 Værelser 10 Opført 2010

Kontant 29.800.000

Sagsnr. IEN4502

Deroppe, øverst på skrænten, 25 meter over Øresund, få huse fra Louisiana Museum of Modern Art og med Tycho Brahes Hven i horisonten, ligger et af Henning Larsens huse. Det er ikke stort i forhold til, hvad han ellers tegnede, men det er stort, når vi taler om en privat bolig. 940 m2. Intet mindre. Og hvilke kvadratmeter. Det er levende arkitektur, født af nysgerrighed, designet til mennesker i den store familie. Det giver ikke rigtig mening at bo her alene.

Lad der blive lys Lyset er generøst inviteret indenfor i huset på Gl. Strandvej i Humlebæk. Det sørger de mange, brede glaspartier, som strækker sig fra gulv til loft i hele boligens stueplan. At sidde i den store stue mod Øresund er som at sidde på en færge og kigge ud over havet. Vand er altid forførende. Farverne ændrer sig med lys og årstider og skyerne på himlen. Altså hele tiden. I stueetagen er der en separat lejlighed med køkken, stue, soveværelse og badeværelse, ideelt til au-pair eller familiens teenager. Endvidere er her 3 rummelige børneværelser med eget bad og toilet. Store, grønne glasruder på terrassen og gårdsplads bringer lyset ned i kælderen, ned til den 25 meter lange pool i bornholmsk granit og et rigt, udstyret wellness-univers. Her er selvfølgelig også tempereret vinkælder og hjemmebiograf, bien sur. På 1. sal er de voksne sig selv. Masterbedroom er vendt mod havet, det samme er den store tv-stue med pejs. Mod vest er der 2 soveværelser, badeværelse og et stort, lyst kontor. Huset er tegnet af Henning Larsens tegnestue og stod færdigt i 2010. Det har kostet omtrent det dobbelte at bygge, som det i dag er sat til salg for.

Skrænten mod Øresund Husene på vandsiden på Gl. Strandvej ligger højt hævet på en skrænt mod Øresund. Horisonten ændrer sig og bliver dybere, jo højere huset ligger. En nyanlagt sti af slotsgrus fører ned til den private strand med egen bade- og bådebro. Midt på skrænten er der et terrasseniveau. Her står en bænk. Tag endelig plads og nyd udsigten.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

45


HELLERUP

TINGSKIFTEVEJ

NUTID MØDER FORTID En af datidens største arkitekter byggede dette hus til sig selv. En af nutidens største kunstnere har istandsat, forfinet og tilføjet sine egne genistreger i det skønne hus. Resultatet er interessant og uimodståeligt.

Af Lars Ludvigsen

I 1903 vendte en anerkendt dansk arkitekt, Andreas Clemmensen, retur til Danmark efter at have boet og arbejdet i Italien i en årrække. Han ville bygge en standsmæssig villa til sig selv, sin familie og sin tegnestue. Han var ikke i tvivl om, at den skulle placeres i Ryvangskvarteret i Hellerup, der også den gang var kendetegnet ved sine mange prægtige villaer. Clemmensen ønskede at berige sit fædreland med et stykke italiensk arkitektur.

Bygningsværket stod færdig i 1905 i sin originale pragt, ikke magen til nogen anden villa, idet den er skabt med en meget anderledes planløsning med syv en halv etage for at genskabe fornemmelsen af, at man snor sig op ad en bjergside. Også loggiaen, den overdækkede terrasse med den buede søjlegang, rummer stærke italienske mindelser. Her er ikke en lang række af stuer en suite som i den traditionelle herskabsvilla. Den er herskabelig på sin helt egen måde. Original i ordets egentlige betydning. Man får her en fornemmelse af at gå op ad en snoet trappe, når man bevæger sig fra den ene afdeling af huset til den anden. Det starter allerede med arbejdslokalet, der oprindeligt blev brugt til en travlt bemandet tegnestue, og som af de nuværende ejere bruges som kunstnerens personlige arbejdsværelse.

.

46

ELTOFTNIELSEN.DK


Boligareal/kælder 271/87 m2

Grund 1.387 m2 Værelser 13 Opført 1904

Kontant 22.500.000

Sagsnr. IEN4188

Clemmensen havde ikke blot mindelser om italienske bjergsider, men også særdeles gode forbindelser til tidens bedste håndværkere, hvilket inkluderede det italienske firma, der var hyret ind til at stå for opførelsen af terrazzogulve i Glyptoteket i København, der var under opførelse samtidig. Disse mesterlige håndværkere havde intet imod at kigge forbi Hellerup og skabe brugskunst i gulvhøjde. Villaen står i 2017 flottere end nogensinde. Den er på ingen måde blevet forringet siden opførelsen.

Forbedringen er tydelig på en lang række områder, hvor de nuværende ejere har bygget nye kunstværker direkte ind i ejendommen. Det bemærker man allerede ved hoveddøren, der er udskåret som en uglefigur, måske som et symbol på at man er på vej ind i et hjem præget af visdom og kunstnerliv. Der er bygget nye trappeforløb til køkkenafdelingen, der er placeret nederst i villaen efter princippet om at isolere køkkenafdelingen fra herskabet, men som i den opdaterede udgave af ejendommen er gjort til en integreret del af boligen. Bemærk de smukke gulve flere steder. De nuværende ejere har tegnet et originalt og meget flot reolsystem i arbejdslokalet. Pejsen i arbejdsværelset er også et nyt, originalt kunstværk udført af den ene af husets nuværende ejere. Men der er mere endnu: Trægelænderet er et nyt værk. Det samme er glasværket i et indvendigt vindue. I køkkenet er det nye skab opsat af en førende skibsbygger med sans for, at organiske materialer bevæger sig, når der bygges nyt ind i væggene. Selv køkkenstellet har de nuværende ejere skabt specielt, så det passer til huset. Det kan evt. indgå i handlen.

Hvem gør sådan noget? Det gør dem, der har sans for kunst og kvalitet, historisk og nutidigt. Og som selv har evnen til at skabe. De beslutter også at anlægge haven ved at identificere det sted, der har lige præcis den type krogede og eventyrlige træer, som vil skabe det ideelle udendørsareal til det smukke hus. De kører til Tyskland og udvælger 17 passende træer og får dem transporteret til ejendommen, hvor de genplantes i fuld størrelse med et underjordisk vandingsanlæg til at sikre en succesfuld omplantning, sådan at træerne kan medvirke til at gøre ejendommens samlede indtryk endnu smukkere nu over hundrede år efter opførelsen.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

47


UDLEJNING

”Ventende lejere i vores netværk, søger boliger ” I vores netværk af ambassader, virksomheder og relocationbureauer, har vi ventende lejere. De søger villaer, lejligheder og rækkehuse i Kbh. K, på Frederiksberg, Østerbro, i Hellerup, Charlottenlund og i Nordsjælland. Overvejer du at udleje din bolig i en periode på ét til 3 år, så kontakt vores udlejningschef Annette Ersted på telefon 70 70 20 79.

ELTOFTNIELSEN.DK/LEJE

.

48

ELTOFTNIELSEN.DK


Amaliegade, København K

Murmanskgade, Nordhavn

Bolbrovænge, Rungsted Kyst

Grøndalsvej, Frederiksberg

Helsinkigade, Nordhavn

Islands Brygge, København S

Juellingevej, Karise

Bolbro Villavej, Rungsted Kyst

Nøddehegnet, Rungsted Kyst

Pergolavej, Virum

Rosenvængets Hovedvej, København Ø

Sankt Jakobs Gade, København Ø

Solvænget, Rungsted Kyst

Store Strandstræde, København K

Strandvejen, Klampenborg

Sølystparken, Klampenborg

Toldbodgade, København K

Vilvordevej, Charlottenlund

Voldmestergade, København Ø

Øregårds Alle, Hellerup

Et udpluk af ejendomme vi har udlejet.

.

ELTOFTNIELSEN.DK

49


IVAN ELTOFT NIELSEN

KLAMPENBORG

Ivan Eltoft Nielsen

Karsten Juul

Christina Linnet

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

Salg og vurdering

Salg og vurdering, Cand. merc.

ØSTERBRO / CITY / FREDERIKSBERG

Feodora Viscovich Filialchef Østerbro, Akadamiøkonom

Christian Byskov Ejendomsmægler MDE, Udviklingschef

Cecilie Mosegaard Rasmussen Trainee, Finansbachelor

MARKETING

Magnus Bentsen

Morten Poulsen

Ejendomsmægler MDE

Marketingchef

Nadia Lillelund

Michele Larsen

Simone Ryttergaard

Kontortrainee, P.t. på barsel

Trainee, Bachelor i erhvervsøkonomi

Barselsvikar, Kontormedarbejder

ASNÆS / ODSHERRED

Mathias Knudsen Filialchef Asnæs, Ejendomsmægler MDE

Jesper Bregnegaard Andersen Salg og vurdering, Cand. Merc. EMF

HOVEDKONTOR

.

50

UDLEJNING

Christina Larsen

Pernille Skov

Maria Sofie Hansen

Annette Ersted

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Sagsbehandler, Ejendomsmægler MDE

Sagsbehandler, SUPERIOR ansvarlig

Udlejningschef

ELTOFTNIELSEN.DK

Mathias Nilsson Stud. finansbachelor


NETVÆRK ”I VORES NETVÆRK FINDER DU DE MEST ATTRAKTIVE BOLIGKØBERE I DANMARK”

Overvejer du at sælge eller udleje din bolig? ... så kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering. TELEFON 70 70 20 05 - ELTOFTNIELSEN.DK

IVAN ELTOF T NIELSEN EJENDOMSMÆGLER & VALUAR MDE IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK TLF 88 44 10 20

DYREHAVEVEJ 2-4 2930 KLAMPENBORG TLF 70 70 20 05

ØSTERBROGADE 21 2100 KØBENHAVN Ø TLF 70 70 12 43

STOREGADE 22 4550 ASNÆS TLF 70 20 21 05

.

ELTOFTNIELSEN.DK

51


Portfolio 2017

V


V

COPENHAGEN - OSLO - STOCKHOLM - HELSINKI - ZÜRICH - GENEVA - VIENNA - LONDON - MOSCOW - BERLIN

• Eksklusivt design • Arkitektproces • Turn-Key projekter, herunder myndighedsbehandling

V

ANNONCE

cal Orangeri lassi

es

C

Made toClassical Perfection Orangeries Luxurious Glass Houses

Orangeries • Conservatories • Greenhouses • Pavilions

Classical Orangeries, Dyrehavevej 10, 2930 Klampenborg, Denmark, +45 7023 0606, www.classicalorangeries.com


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4262

BIRKERØD KATTEHALEVEJ •

Landstedet Øxenholm er indbegrebet af diskret luksus på landet. Her lidt uden for Blovstrød, på en 66.142 m2 park, midt i den skønneste natur og uden synlige naboer, ligger denne helt fantastisk smukke ejendom. Her er lang indkørsel, hestefolde, skrånende græsplæne direkte til stor sø, tennisbane og en ualmindelig smuk beplantning. Der er 230 m2 udbygninger med garage, hestefolde etc. Selve ejendommen er opført i 1935 og fremstår med sine gule facader, røde tegltag og tårne, som en klassisk og historisk bygning, som gennem tiderne er blevet udvidet. Boligarealet omfatter 420 m2 og herudover 90 m2 kælder. Ejendommen blev af de nuværende ejere gennemrenoveret i 2006 med bl.a. Dinesen gulve med gulvvarme, jordvarmeanlæg, køkken og badeværelser. Huset har en helt særlig og hyggelig stemning, hvor man fornemmer husets historie gennem tiderne. Her er et væld af små fine detaljer alle vegne - både inde og ude. Boligen indeholder: Stor opholdsstue med pejs, tv-stue/bibliotek, et fantastisk køkken-alrum, separat afdeling med egen indgang til teenager/ aupair, havestue. På 1. sal er der bl.a. 2 suveræne børneværelser med badeværelse, stor masterbedroom-afdeling med påklædning og badeværelse. Yderligere 2 soveværelser. Kælderen er delt i to, hvor den ene del er de praktiske rum og den anden er et spændende rum ideelt til vinkælder. Det viste hovedbillede er facadeforslag.

.

KONTANTPRIS: 35.000.000 ENERGIMÆRKE: F

54

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4345

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Med enestående beliggenhed, højt for enden af lille lukket vej direkte til Øresund, udbydes en af de mest markante, men også mest diskrete villaer på Øresundskysten. Pragtgrund på 5.904 m2, højt beliggende med imponerende panoramaudsigt, egen privat tennisbane, badebro, indendørs pool, store terrassearealer m.m. Selve den skrånende grund er meget flot anlagt med et smukt farvespil af forskellige planter. Ejendommen “Ravnehøj” er opført i 1971 og fremstår som en moderne luksusbolig på 659 m2 bolig samt 115 m2 kælder. Diskret ankomst via el port til brostensbelagt gårdsplads. Indeholder stor entre med pejs, soveværelse, kontor med egen trappe til underetagen, masterbedroom med stort badeværelse og påklædningsværelse og altan mod vandet. Underetagen indeholder alrum med indbygget bar, stor pool/welness, stort spisekøkken, spisestue med skydedøre til terrasse mod vandet, stor opholdsstue også med udsigt over vandet. Diverse praktiske opbevaringsrum, sauna, fyrrum m.v. En helt særlig liebhaverejendom, hvor man kan sætte sit eget præg på bygningen. Beliggenheden fås ikke bedre.

KONTANTPRIS: 45.000.000 ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

55


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1437

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Et af strandvejens smukkeste palæer udbydes nu til salg. Den tilbagetrukket hovedbygning er opført i 1904 i smuk norditaliensk arkitektur med tilhørende garagebygning på 120 m2 samt portnerbolig på 94 m2. Ejendommen er udvendigt istandsat i 2009 og byder på et væld af smukke detaljer og udsmykning. Man ankommer fra lille sidevej til Strandvejen og kommer til en flot indkørsel med et smukt springvand og god plads til biler. Skøn rosenpergola før op til husets hovedtrappe og buede hoveddørsparti. Hovedbygningen har et samlet etageareal på mere end 1.000 m2 fordelt på 577 m2 bolig, 256 m2 kælder og ca. 240 m2 flot udnyttet loftsetage. Ejendommen er kendetegnet ved store stuer - igen med et væld af detaljer som sildebensparket, stuk, silketapeter m.m. 1. sal rummer en separat teenage-/aupairlejlighed med eget badeværelse, 2 store børneværelser med badeværelse samt en fantastisk masterbedroom-afdeling med påklædningsværelse, overdådigt badeværelse samt soveværelse med udgang til altan mod vandet. Den meget velholdte grund på 3.884 m2 ligger direkte til vandet og er anlagt med flere terrasser og have i flere niveauer. Græsplæne ved vandet med badebro.

.

KONTANTPRIS: 45.000.000 ENERGIMÆRKE: D

56

ELTOFTNIELSEN.DK


moltenigroup.com #MolteniGroup

DADA AGENCY: INTERSTUDIO GALLERI K, PILESTRÆDE 12E, 1. SAL, 1112 KØBENHAVN K

ANNONCE

VVD— VINCENT VAN DUYSEN


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3386

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

Imponerende palævilla, beliggende nord for Vedbæk Havn, på en 2.104 m2 skøn grund, hvor der er udsigtsterrasse samt direkte adgang til egen privat strandgrund med bade- og bådebro. Flot ankomstparti med port mod Strandvejen og gårdsplads med dobbeltgarage. Ejendommen er opført i 1903, men har i de seneste år gennemgået en kompromisløs til- og ombygning, således at ejendommen i dag fremstår i en særdeles eksklusiv og indflytningsklar stand med bl.a. Dinesen gulve, Bottacino marmor i køkken og badeværelser, al sanitet fra Philippe Starck. Og i øvrigt flotte farvesammensætninger, gardiner og tapeter fra Tapet Cafe. Ejendommen har et boligareal på 513 m2 samt kælder på 216 m2. Indeholder entré, flot hall med dobbelt højde og trappe til alle 4 etager, gæste-/aupairværelse med eget bad. Gæstetoilet. Stort nyt eksklusivt Boform køkken/alrum, lavet med inspiration fra restaurant Geranium, holdt i hvid/stål med alle hvidevarer fra Gaggenau, glasdøre til det østvendte terrassemiljø. Flot stueforløb med 3 stuer ensuite og pejse i alle stuer. Fra havestuen er der udgang til sydvendt havestue med udgang til stor sydvestvendt terrasse og haven. 1. sal indeholder tre store børneværelser - den ene med direkte adgang til eget badeværelse og de to andre med delt badeværelse. Desuden stor masterbedroom-afdeling med walk-in closet, stort eksklusivt badeværelse med brus og spa og dejligt soveværelse med to udgange til sydvendt altan. 2. sal er fuldt udnyttet og delvist godkendt til beboelse. Her er bl.a. gæsteværelse og stort aktivitetsrum. Stor og meget anvendelig kælder med to udgange. Her finder man bl.a. fitnessrum, stor B&O-styret biograf med surround, imponerende stor tempereret vinkælder, badeværelse, diverse teknikum.

.

KONTANTPRIS: 27.500.000 ENERGIMÆRKE: C

58

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4085

VEDBÆK VEDBÆK STRANDVEJ •

En ejendom uden lige. En arkitektonisk genistreg tegnet af Henning Larsen Architects i 2008, hvor den fantastiske beliggenhed, på en pynt lige syd for Vedbæk Havn, er udnyttet til fulde. Ejendommen er bygget helt ud til den høje skrænt og har en unik udsigt mod nord over Vedbæk Havn og fri, ubrudt panoramaudsigt over Øresund mod øst og syd. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Strandvejen på 3.000 m2 grund. Via smedejernsport kan man vælge at holde i dobbeltcarport eller køre op ad indkørslen, som er elegant op forbi huset. Her står bl.a. et imponerende smukt gammelt egetræ, som er belyst om aftenen. Huset indeholder i alt 301 m2 fordelt på 241 m2 bolig og 60 m2 underetage: Entre med garderobe, gæstetoilet, masterbedroom med direkte adgang til badeværelse, flot moderne køkken med stramme linjer, køleskab og køkkenredskaber er gemt væk i lille viktualierum, kontor/bibliotek, spiseafdeling, stor opholdsstue med indbygget pejs, flotte plankegulve og glas fra gulv til loft mod nord og øst. De rene glasfacader giver et enestående vue over vandet og fortsætter elegant videre ud i terrassen, der går rundt om huset. Der er også en skøn lukket gårdhave mod vest med lille spejlbassin. Et væld af skjulte detaljer og finesser præger ejendommen, som f.eks. et skjult højtalersystem under lofterne. Underetagen indeholder de mere praktiske rum som vaskerum, et ekstra badeværelse samt depotrum. Endvidere er der på grunden også et separat gæstehus med eget bad og toilet. Fra huset er der sti ned af skrænten til helt ny badebro.

KONTANTPRIS: 34.000.000 ENERGIMÆRKE: C

.

ELTOFTNIELSEN.DK

59


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4491

VIRUM BIRKEVEJ •

245 m2 moderne arkitektur og udsigt over Furesøen fra højt beliggende pragtvilla med en grund på 1.485 m2, der strækker sig ned mod søbredden og egen bådbro. Huset er oprindeligt opført i 1956 og er siden blevet moderniseret både indvendigt og udvendigt. Hele den høje facade, der vender mod vandet, har store gennemgående vinduespartier, så man inde fra huset kan nyde, ja nærmest blive bjergtaget, af den fænomenale udsigt, der strækker sig, så langt øjet rækker. Boligen er indrettet med lyse vægge og lyse lofter og kvalitetsgulve i mørkt træ, der gennem hele ejendommen korresponderer perfekt med en tilsvarende mørk farvenuance på vinduer, døre og trapper. Den gennemførte og rolige æstetik går igen uden for huset ved ejendommens hyggekroge og den bevidste beplantning. På den største etage er der en dejlig stue i forbindelse med et veludstyret køkken og en ekstra stue, som man enten kan anvende i forlængelse af den store, eller lukke af til med en elegant skydedør. Der er vinduer i fuld stuelængde, så man hele tiden kan nyde lysindfaldet og udsigten over grunden og det vidstrakte sø-areal nedenfor. På husets mellemetage er der et skønt værelse med udgang til terrasse og et badeværelse. Haven er anlagt på grunden, der går ned mod vandet med badebro og bådebro, som er jeres helt egen. Her er der fin plads til en bænk på broen og endnu flere på søbredden, så I kan nyde naturens nærvær med vandet, søgræsset og aktiviteterne på søen. Birkevej 13 er placeret for enden af en blind vej. Men der er nu ikke langt til de steder, som man også gerne vil hen til. Virum Skole ligger 1 km fra adressen, Virum Gymnasium 1,7 km. længere. Der er to km til Virum Torv med forretninger og cirka samme afstand til S-togsstationen, hvor turen til København varer knap 30 minutter.

.

KONTANTPRIS: 17.800.000 ENERGIMÆRKE: C

60

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4573

SKODSBORG SKODSBORG STRANDVEJ •

Huset ligger direkte til Øresund med 180 graders eventyrlig smuk udsigt over vandet. Her vil man ikke blot nyde døgnets og årstidernes forskellige lys, skyernes uforudsigelige formationer, underskønne vandspejlinger og krydstogtsskibe i det fjerne. Man vil føle, at man bliver en del af den fænomenale natur grænsende til afhængighed. Den nuværende ejer har boet i huset i 39 år, og har hver eneste dag stået ved vinduet eller udenfor og betragtet vandet, skyerne og horisonten som døgnets både første og sidste aktivitet; og følt sig beriget hver gang. Her får man naturoplevelse for alle pengene. Vær i det hele taget forberedt på, at De kan risikere at blive forelsket for livstid i dette sted, hvis de vælger at bestille en fremvisning. Huset, der er på 285 etagemeter, ligger hævet ca. 15 meter over vandoverfladen, hvilket sammen med placeringen på grunden sikrer de uovertrufne udsigtsforhold. Man kommer ned til vandet ad en trappe fra haven og via en stor græsplæne, der ligger foran den private strand. Vandkvaliteten er særdeles god på denne del af kyststrækningen som følge af gunstige strømforhold. Huset er opført i 1973 og er placeret genialt på den usædvanligt store grund på hele 3.495 m2, ved at det er trukket langt væk fra vejen i retning mod havet, sådan at man ikke er generet af vejstøj. Pladsen foran huset er brugt til en stor ankomstplads og dobbeltgarage. Huset er desuden holdt i en lav byggestil, hvilket er medvirkende til at støj ganske enkelt ryger hen over. Helt vindfri er den terrasse, der ligger i læ af husets vinkel. Selve huset er praktisk indrettet med en stue, der har store vinduer mod både øst og vest. To af husets fire værelser har vinduer mod vest og aftensolen, de to øvrige mod syd. Desuden badeværelse, gæstetoilet og bryggers i stueetagen. Huset rummer en dejlig underetage med en god loftshøjde på 2,15 m. Det største rum er på godt 48 m2. Desuden vinkælder og fyrrum. KONTANTPRIS: 27.500.000 ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

61


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4162

KLAMPENBORG HURDLEVEJ •

Imponerende og velbeliggende ejendom tegnet af Arne Jacobsen i 1934. På en lille lukket vej direkte til Klampenborg Galopbane ligger den 3.004 m2 fantastiske grund med en smuk udsigt direkte til Galopbanen. Den store grund er anlagt med flere gode solterrasser og egen låge til Galopbanen. Ejendommen rummer 370 bolig m2 fordelt på 314 m2 i hovedhus samt 56 m2 anneks - oplagt som teenageafdeling eller til aupair. Læg dertil 31 m2 skøn integreret udestue (ikke godkendt til bolig) samt kælder på 23 m2. Ejendommen, som fremstår meget velholdt, indeholder i stueplan stor møblerbar entre med gæstetoilet, to store opholdsstuer, den ene med klassisk Arne Jacobsen pejs, stue med stort ateliervindue, integreret udestue, stort åbent køkken-alrum samt bryggers. På 1. sal forefindes 3 værelser, badeværelse samt stort forældresoveværelse med eget stort masterbadeværelse med både kar og brus. Fra både det ene værelse, forældresoveværelset og masterbadeværelset er der direkte udgang til stor ugeneret udsigtsterrasse med kig over galopbanen og Dyrehaven. Fra ejendommens garage kan man komme direkte til hovedhuset og i ejendommens kælder 23 m2 kælder, som rummer to disponible rum. Her er virkelig tale om en ejendom til den kræsne køber med smag for detaljer og god beliggenhed.

.

KONTANTPRIS: 19.500.000 ENERGIMÆRKE: E

62

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4430

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Gennemgribende istandsat villa med en eftertragtet beliggenhed på rolig vej direkte til Christiansholms Mose og med både Dyrehaven og Øresund inden for kort gåafstand. Den 332 m2. store villa er oprindeligt opført i 1951 og er løbende blevet forbedret og tilbygget. De nuværende ejere har i perioden 2001 til 2004 forbedret ejendommen med nyt tegltag, vinduer, køkken, køkkenkarnap, nye gulve, vægge, hoveddør, terrasser, trappe fra terrasse til haven og flotte stenbelægninger. Huset blevet malet udvendigt i 2016. Villaen er godt indrettet til en familie med flere børn. De nuværende ejere har boet med fire børn og nydt godt af inddelingen med børneafdeling og voksenafdeling. I stueetagen er der hall, gang og tre værelser, der alle har fransk altan. Storesøsters værelse har desuden altan. Ved værelserne er der et dejligt badeværelse. I den anden ende af stueetagen er der en stor stue med udgang til haven og forbindelse til et lyst og hyggeligt køkken med masser af plads til det hele og desuden udgang til terrassen. På første sal er der et skønt soveværelse med en lille altan med læ, morgensol og plads til to stole. Der er endnu et stort værelse på etagen og badeværelse. Villaen har også en kælder med værksted, vaskerum med klinker, viktualierum og fyrrum. Også den store grund på 1.772 m2. er værd at give et par ord med på vejen. Der er fem hasselnøddetræer og et stort flot valnøddetræ. Desuden er der en sektion i haven reserveret til rododendron-planter. Den store og private have er en fryd for øjet, når man sidder på terrassen, og er i øvrigt ikke særligt pasningskrævende, bortset fra at den store græsplæne skal slås og de små rundklippede og dekorative buksbomplanter mellem terrasse og flisebelægning skal friseres en gang imellem. Der findes flere terrasseområder omkring villaen, så man altid kan finde et roligt sted at flytte sig hen efter præference for sol og skygge, vind og læ. KONTANTPRIS: 16.500.000 ENERGIMÆRKE: E

.

ELTOFTNIELSEN.DK

63


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4266

KØBENHAVN K VED STRANDEN •

Søger man en bolig i indre København, kan man næppe finde en mere velbeliggende adresse end Ved Stranden 10. Det drejer sig om en markant, velholdt ejendom opført i 1796, beliggende lige overfor Christiansborg Slot. Man har fra ejendommen en enestående udsigt til bl.a. Børsen, Finansministeriet og Højbro Plads samt få minutters gang til Strøget - og om kort tid - en Metrostation på Gl. Strand. Øverst oppe - på 3. sal - ligger den 192 m2 store lejlighed bestående af 3 stuer, stort soveværelse samt 2 værelser, køkken og bad. Alt er smagfuldt moderniseret med gedigne materialer og med respekt for den gamle fredede bygning. Den nuværende ejer af anparten og lejer af 3. salen fraflytter ved salg, således at etagen bliver ledig. Ønsker man en hyggelig, men samtidig repræsentativ bolig med herskabelige adgangsforhold og en central beliggenhed til teatre, forretninger og restauranter m.v. er dette et godt valg.

.

KONTANTPRIS: 7.500.000

64

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4539

KØBENHAVN K STORE KONGENSGADE •

Pakhuslejlighed i 2 plan på i alt 273 etagemeter - med erhvervsandel i høj lys kælder. Lejligheden ligger i Pakhuset, som blev totalt renoveret i 2014 - med industrielle designlinjer, der understreger bygningens oprindelige æstetik og funktion. En bid af Københavns historie er tilknyttet ejendommen, da brændevinsbrændere tidligere har beboet forhuset. Pakhuset er placeret i en rolig og meget hyggelig baggård trukket tilbage fra Store Kongensgade. Lejligheden er i 2 plan og hver plan med separat indgang. Den høje stueetage er indrettet som ét stort åbent rum med flotte fritstående søjler, åbent køkken, åben soveafdeling samt et meget stort badeværelse. Der kan nemt sættes skillevæg op, hvis man ønsker separat soveafdeling. Der er både mod øst og vest store vinduespartier med franske altaner. Den højloftede kælder er ligeledes ét stort åbent rum med et meget smukt hvælvet pakhusloft, badeværelse med brusebad samt tekøkken. Kælderen har erhvervsstatus, og der kan evt. aftales 2-årig lejekontrakt med sælger. Der kan etableres indvendig trappe mellem etagerne, såfremt dette skulle ønskes. Lejligheden er generelt karakteriseret ved høj prioritering af kvalitetsmaterialer, detaljeorienterede løsninger og flot sammenhæng gennem ejendommens afdelinger. Overalt forefindes gulvvarme. Alt i alt en super spændende og flot lejlighed med stille beliggenhed i det gamle Københavns mest mondæne kvarter. Er du selvstændig kan du drive virksomhed fra den flotte og meget lyse kælder, du kan vælge at leje kælderen ud, da den er helt separat fra lejligheden, eller du kan slå de 2 etager sammen og lave en kæmpe lejlighed i bedste Engelske Rækkehus-stil med for eksempel stort køkken i kælderen. Mulighederne er mange!

KONTANTPRIS: 12.000.000

.

ELTOFTNIELSEN.DK

65


KONTAKT IVAN@ELTOFTNIELSEN.DK FOR MERE INFORMATION

FAXE NIELS OLSENS VEJ •

I denne villa kan familielivet udfolde sig i skønne rammer. Den er placeret centralt i Faxe, så alle hverdagens nødvendigheder findes i gåafstand fra ejendommen. Ejendommen finder du på en lille, fredelig stikvej, hvor nydelige villaer ligger side om side bag frodige hække, ranke træer og farverige forhaver. Denne villa præsenterer sig billedskønt med sortglaseret tegltag, hvidpudset facade og småsprossede palævinduer. Fra indkørslen ved garagen leder en låge ind til ejendommens østvendte gårdhave, der tager sig smukt ud som krukkehave - et ideelt sted at nyde morgensolens varme stråler. Villaens sydvendte facade er smukt udsmykket, og en balkon med udgang fra første sal samt en veranda med balustrade med udgang fra stueetagen giver mulighed for at nyde sommersolen. Den lukkede have er anlagt med græsplæne, hvor familiens yngste kan lege. Og haven smyger sig ligeledes om til husets vestside, hvor du finder endnu en gårdhave, der er det ideelle sted at nyde sommerens aftener i solen med et godt glas vin. Familien får masser af plads at brede sig på indenfor i boligen. Førstesalen byder på fem gode værelser, et badeværelse med bruseniche samt et separat toilet. I stueplan finder du to værelser, og etagen byder også på gæstetoilet samt et lækkert badeværelse. Resten af etagen består af tre stuer samt et nydeligt køkken med hvide fyldningslåger, ovn i arbejdshøjde og gaskomfur. Opholdsrummene er charmerende indrettet med fine detaljer som synlige bjælker, stuklofter og franske døre, der giver hjemmet en lys og charmerende atmosfære. Villaen fuldendes af en kælder med et disponibelt rum.

.

KONTANTPRIS: 4.000.000 ENERGIMÆRKE: D

66

ELTOFTNIELSEN.DK


The Art of Travel

Bali, Maldiverne & Dubai Kontakt os for priser og rabatter på netop din ønskede rejsedato

MALDIVERNE Cocoon Maldives H H H H Deluxe Fantastisk til prisen Pris eks.: Pr. voksen v/2 pers. fra kr.

17.300

Pr. barn u. 12 år kr.

12.250

8 dage / 7 nætter fx d. 1. - 9. december 2017

PRISEN INKLUDERER: – -

BALI

DUBAI

12 dages rundrejse MANGGIS - UBUD - SEMINYAK

Pris eks.: Pr. barn u. 12 år fra

kr.

15.995 9.395

DUBAI

Nikki Beach Resort & Spa

HHHHH

Pris eks.: Pr. voksen v/2 pers. fra kr.

Fly København – Maldiverne t/r med Emirates A-380 Vandfly fra lufthavn til Cocoon Maldives t/r 7 nætter i Beach Villa inkl. helpension & drikkevarer Delfin cruise

Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah H H H H H

HHHHH

Pris eks.: Pr. voksen v/2 pers. fra kr. Pris eks.: Pr. barn u. 12 år fra kr.

15.500 6.900

Pris eks.: Pr. voksen v/2 pers. fra kr. Pris eks.: 2 voksne + 2 børn ialt kr.

14.900 39.900

12 dage / 10 nætter fx d. 1. - 12. december 2017

8 dage / 7 nætter fx d. 1. - 8. december 2017

8 dage / 7 nætter fx d. 1. - 8. december 2017

PRISEN INKLUDERER:

PRISEN INKLUDERER:

PRISEN INKLUDERER:

-

-

-

Fly København – Denpasar t/r med Emirates A-380 Guideassistance samt al kørsel Udflugter 10 nætter på 5* hoteller inkl. morgenmad

Fly København – Dubai t/r med Emirates A-380 Privatchauffør fra lufthavn til hotellet t/r 7 nætter i Covet Room (max. 1 barn pr. vær.) Morgenmad

Fly København – Dubai t/r med Emirates A-380 Privatchauffør fra lufthavn til hotellet t/r 7 nætter i Skyline Sea View Room Morgenmad samt aftensmad

.

ELTOFTNIELSEN.DK Voya Travel - Lindegårdsvej 51, 1. sal - 2920 Charlottenlund - tlf. 3334 3333 - www.voya.dk

67


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4501

RUNGSTED KYST VALLERØDGADE •

Lys og velindrettet familievilla i tiptop stand med et fantastisk og livsbekræftende lysindfald i alle rum lige fra køkken-alrummet i stueetagen til de mange værelser og badeværelser på begge etager. Villaen er på 283 m2. og byder velkommen til seks værelser, køkken-alrum, førstesalsstue og tre badeværelser plus en veltilplantet, privat have på en 1.580 m2. stor grund. I stueetagen er der et flot køkken-alrum, hvor køkken og stue er smeltet sammen. Her er der store vinduespartier mod haven, spots i loftet og lækre trægulve i stavmønster, der spiller godt sammen med de lyse vægge og lofter. Der er også et praktisk bryggers bagved køkkenet. I stueetagen er der fire værelser, hvor de to ligger i den ene ende af huset sammen med et badeværelse. I den anden ende af etagen er der ligeledes to værelser med endnu et badeværelse. Førstesalen indeholder repos, en meget stor og lækker stue med masser af vinduer og fritlagte loftsbjælker. Desuden to værelser og badeværelse. KONTANTPRIS: 9.995.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3996

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Ejendommen ligger på en særdeles stor grund på 4.077 m2. Her får I en moderne villa fra 2001, der er trukket diskret tilbage fra vejen. Til gengæld er den placeret dejligt tæt på Øresund, så I både udenfor og indenfor får det fulde udbytte af en enestående god havudsigt. Ejendommens tegnetegn er gennemtænkt kvalitet og original, moderne arkitektur med indbygget symbolik. Det fremgår af alt lige fra husets placering i landskabet til materialevalg og de bevidst valgte planløsninger på begge etager. Indretningen er gennemtænkt funktionel med opdelte afdelinger på begge husets etager. Der er tale om nærmest geniale arkitektoniske linjer, der er bygget ind i husets grundplan, hvor stueetagen er tegnet og opført som et kryds eller et symbolsk kors med skarpe, overraskende vinkler som brudflader i den del - alrum og køkken - som er lagt på tværs af husets rektangulære grundlinjer. Det er en bolig, der har diskret indbyggede symboler i husets smukke, funktionelle grundlinjer.

.

KONTANTPRIS: 36.500.000 ENERGIMÆRKE: C

68

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3166

RUNGSTED KYST VALLERØDVÆNGE •

Indflytningsklar og meget moderne villa på 322 m2 + 115 m2 kælder, i alt 437 m2 etageareal, hvor kun de bedste materialer er anvendt. Hvert rum er en oplevelse og emmer af fuldendthed og gennemgående god smag. Villaen ligger på blind vej tæt på Rungsted Private Skole, som er kåret som en af de bedste skoler i Danmark. Desuden er der tæt til Rungsted Skole, Vallerødskolen, svømmehallen og Rungsted Havn, hvor der er en fantastisk atmosfære med både vandsportsliv og skønne restauranter, hvorfra man kan sidde og nyde udsigten udover lystbådehavnen. Villaen indeholder 2 meget smukke stuer i åben forbindelse til flot køkken-alrum med fritlagte bjælker med skønt ovenlys. Lækkert kontor/ værelse. Der er en god disponering med separat forældreafdeling med eget flot bad; en børneafdeling hvor endnu et badeværelse deles af de 3 store værelser. Underetagen består af et godt og flot disponibelt rum og kælderen har 2 disponible rum samt bryggers. KONTANTPRIS: 10.950.000 ENERGIMÆRKE:C

SAGSNR. IEN4375

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

RUNGSTED KYST HØJAGERVEJ •

Særdeles velholdt villa på 295 m2. med rolig beliggenhed for enden af blindvej. Villaen er opført i år 1980 med flotte travertingulve, træværk i mahogni og kendetegnet ved en praktisk planløsning. Flere steder fra villaens stueetage er der direkte udgang til den overdækkede, sydvendte terrasse. Den har både stenbelægning og træbelægning og plads til adskillige møbelgrupper. I forlængelse af terrassen kommer der en dejlig stor meget privat græsplæne omkranset af høj beplantning. Grunden er på i alt 1.407 m2. Desuden er der to carporte/vognport med plads til 2 biler og et overdækket indgangsparti ved hoveddøren. Underetagen, som har gulvvarme og god loftshøjde, er meget lækker. Villaen befinder sig tæt på Øresund. Der er blot fem husnumre mellem denne bolig og vandet. Men det er slet ikke det eneste attraktive, der er at berette om beliggenheden. Der er blot 1,4 km til Rungsted Skole, og 1,1 km til Rungsted Private Realskole. Afstanden til Rungsted Gymnasium er 1,6 km. KONTANTPRIS: 10.295.000

ENERGIMÆRKE: D

.

ELTOFTNIELSEN.DK

69


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3792

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

Tilbagetrukket fra Rungsted Strandvej ligger denne arkitekttegnede indflytningsklare ejendom. Huset rummer hele 482 m2 med blandet bolig og erhverv, og dertil kommer en 115 m2 stor underetage/kælder samt en integreret dobbeltgarage på 39 m2. Ejendommen har brugsret til grundejerforeningens private strand med badebro. En kombination af nordisk minimalisme og sydlandske detaljer giver ejendommen et enestående arkitektonisk udtryk. Middelhavnsinspirationen ses i foreningen af inde- og udemiljø. Eksempelvis har størstedelen af værelserne enten franske altaner eller udgang til balkon, mens flere opholdsrum i stueplan har dobbeltdøre ud til store terrassearealer. Samspillet mellem husets forskellige afsnit skaber unikke leverum, hvor både familie- og arbejdsliv får optimale betingelser. Huset indeholder i alt seks værelser, og fire af villaens i alt fem stuer er samlet i stueplan. Hele den ca. 2.950 m2 store, ugenerede grund prydes af høje thujaer, formklippede buske og flotte bede. KONTANTPRIS: 13.995.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4178

HØRSHOLM STUMPEDYSSEVEJ •

Rødegaard er en helt uimodståelig skøn og charmerende lystejendom, beliggende i det attraktive Kettinge, lidt uden for Hørsholm. Ejendommen er opført i 1850 og ligger på en stor naturskønn grund på 6.285 m2 med bl.a. en sø og flotte gamle træer. Ejendommen fremstår velholdt med bl.a. nyere stråtag. Ejendommen har et boligareal på 320 m2 og indeholder: Hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet, badeværelse med badekar, opholdsstue, pejsestue med udgang til terrasse og haven, åben køkken/spisestue ligeledes med udgang til terrassen. Endvidere bryggers med nyere oliefyr, stort depotrum. Der er 2 separate førstesale i hver sin ende af huset. Den ene rummer et stort soveværelse, oplagt til forældresoveværelse. Den anden førstesal rummer 4 soveværelser, hvoraf det ene har direkte adgang til badeværelse.

.

KONTANTPRIS: 8.995.000 ENERGIMÆRKE: E

70

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2616

HØRSHOLM HØSTERKØBVEJ •

En stilsikkert moderniseret ejendom på 357 m2 i hyggelige Høsterkøb, der er et eftertragtet og trygt lokalsamfund med ca. 300 beboere og alligevel kun 3 km. fra Holte og Hørsholm. Både indenfor og udenfor på den 1.043 kvm. store grund er alt bragt op til en høj standard. Det er sket i løbet af de seneste tre år, således at den oprindelige bygning fra 1917 fremstår som en historisk perle med al den moderne luksus, man kan ønske sig. Det meste af boligens underetage består af et meget stort køkken i forbindelse med stuen. Den nuværende ejer har investeret massivt i køkkenet, der er forsynet med et high-end Unoform-køkken i mørkbejdset eg, hvidevarer fra Gaggenau og gulve i italiensk skiffer. Ejendommen har nyt sort tegltag, og der er anlagt gårdsplads foran huset og terrasser bagved inden for de seneste to år. Huset fremstår i den grad præsentabelt, og beliggenheden er suveræn på en bakketop i den gamle by. KONTANTPRIS: 14.800.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN2478

BIRKERØD KRUMMEDIGET •

Krummediget er et velholdt, moderniseret og godt indrettet hus til en stor familie, der ønsker at være tæt på den grønne natur. Huset har adgang til Rude Skov, og der er 150 meter til nærmeste nabo. Det er ikke tosset at være et aktivt barn her, da der lige ved huset findes fodboldbane, legeplads og bålplads. Gåture og løbeture eller køre mountainbike er oplagt i den store skov, der er direkte nabo til huset på to sider. Eller bare at sidde på terrassen og lade øjnene få gavn af udsynet til det grønne og rådyrene, der ofte er på besøg i haven. Den store solterrasse er på 35 m2., og den har fået ny træbelægning. Boligen er på 201 m2 og lige så skøn som naturen omkring det. “Hvor er det hele bare lækkert”, er ifølge den nuværende ejer den hyppigste bemærkning, der kommer fra gæsterne første gang, de besøger huset. Det skyldes, udover nærheden til naturen, selve indretningen af huset. KONTANTPRIS: 7.950.000 ENERGIMÆRKE: F

.

ELTOFTNIELSEN.DK

71


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4205

HOLTE ELLEDAMSVEJ •

Smuk pudset murermestervilla med skodder og flot mur mod den blinde vej. Villaen ligger i det skønne lukkede område ved Frederikslundsvej og Storkevænget med delt grund til Furesøen. Desuden er der gåafstand til Dronninggårds Skolen, Holte Midtpunkt, Holte Station, Holte Roklub og Vandskiklubben. Villaen ligger i meget rolige omgivelser på en flot 1.000 m2 stor ugenert lukket grund. Denne meget flotte villa på 186 m2 + 81m2 højloftet kælder indeholder smuk åben hall, dejligt køkken i åben forbindelse til lys spisestue med fløjdøre til skønne overdækkede terrasser. Fra køkken-alrummet er der adgang til den store stue med pejs og stort vindue. Yderligere meget stor kvadratisk stue med udgang til haven. 1. sal byder på repos, 3 gode lyse børneværelser, stort lyst soveværelse med fransk altan. Badeværelse med brus. Rigtig god kælder med 2 gode disponible rum, toilet og bryggers. Ejendommen har bl.a. fået nyt tag (Randers vingetegl) med fast undertag, nye kobber tagrender og efterisolering i år 2014. KONTANTPRIS: 8.495.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4233

HOLTE SMUTGÆRDE •

I grønne omgivelser, midt i det bedste Søllerød, ligger denne unikke arkitekttegnet Hald og Brand villa på en 1.200 m2 stor grund. Ejendommen er omkranset af flotte gamle træer og giver en følelse af at være ude i skoven. Ejendommen har et boligareal på 192 m2 med samtlige kvadratmeter udnyttet til det fulde, så der er plads til hele familien. Villaen er i god stand med nye termovinduer og indeholder: En flot entré og badeværelse med kar, 2 lige store værelser og soveværelse med højt loft til kip, som skaber en dejlig rummelighed, bryggers/depotrum og en skøn stor stue. På øverste etage findes ligeledes en entré og et badeværelse. Herfra er der adgang til lyst køkken med god skabsplads, og fra køkkenet går man direkte videre i den store overdækket spisestue, hvor der fra de store vinduer kan ses ud på de grønne omgivelser. Desuden et stort værelse og endnu en stor dejlig stue, hvor familien kan samles. Søllerød ligger 20 minutters kørsel fra København.

.

KONTANTPRIS: 7.750.000 ENERGIMÆRKE: C

72

ELTOFTNIELSEN.DK


DEN NYE VANQUISH S

Strandvejen 6 · 2100 København Ø · Telefon 70 256 007 sales@astonmartin-copenhagen.dk · www.astonmartin-copenhagen.dk

Aston Martin Vanquish S Volante fra kr. 5.500.000. Forbrug 7,6 km/l. CO2 302g/km

G

.

ELTOFTNIELSEN.DK

73


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4392

KGS. LYNGBY DYREHAVEGÅRDSVEJ •

Indflytningsklar smuk vinkelvilla, opført i 1983. Dyrehavegårdsvej er en blind og meget stille vej grænsende op til Dyrehaven. Et stenkast fra ejendommen ligger Trongårdsskolen, Fortunen Ponycenter og Lyngby Handelsgymnasium. Desuden kan man gå eller cykle til Kongens Lyngby, hvor der er mange dejlige restauranter, caféer, tøjbutikker og Lyngby Biograf m.m. Denne fantastisk beliggende villa på 199 m2 indeholder entre, meget stor, lys dagligstue med store vinduespartier mod den sydvestvendte ugenerte terrasse, hvor der i den grad er fred og ro. Fra den store stue er der adgang til stort lyst værelse, som evt. vil kunne anvendes som stue. Desuden er der fra denne store stue indgang til yderligere værelse, hvorfra der er adgang til nyere badeværelse med brus. Skønt stort nyere køkken-alrum holdt i hvidt med granitbordplade. Fordelingsgang med 2 store børneværelser. Nyere badeværelse med brus. Bryggers. Til ejendommen hører carport og skur. En virkelig suveræn beliggende villa. KONTANTPRIS: 7.995.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4385

KGS. LYNGBY SOPHUS SCHANDORPHS VEJ •

Sjældent udbudt og charmerende hvidpudset villa med helt unik atmosfære. Villaen har gennemgået en flot makeover, og der er virkelig kræset for detaljerne. Alt fremstår i indflytningsklar og flot moderniseret stand: Ny anlagt indkørsel og godt isoleret udhus, nye terrasser, modernisering af køkken og bryggers, nyt toilet i stueetagen og nyt badeværelse på 1. sal samt nyrenoveret originale vinduer. Villaen er særdeles velindrettet og uden spildplads. Udover de 2 stuer og 3 rummelige soveværelser får man gode ekstra kvm i form af bl.a. stort udnyttet hems på 2. sal og et praktisk bryggers. Begge rum er ikke med i det anførte BBR areal på 134 m2. Samlet areal under taget er anslået 160 m2 (ikke registreret boligareal). Udstrakt foran huset, ligger den charmerende, parklignende have med masser af lys og luft. Her kan man nyde årets gang, dyrke egen køkkenhave og nyde et rigt fugleliv fra gårdhaven og fra de 3 store dejlige terrasser.

.

KONTANTPRIS: 6.595.000 ENERGIMÆRKE: F

74

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4033

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Uovertruffen, imponerende og unik istandsat udsigtsvilla på attraktiv vej i Klampenborg. Hver en detalje er nøje gennemtænkt, hvilket gør, at villaen fremstår som en meget moderne og ikke mindst indflytningsklar bolig for den selektive. Villaen ligger højt og direkte med egen låge til Christiansholms Mose. Fra de fleste rum er der en helt vidunderlig og ubeskrivelig malerisk udsigt, som sjældent opleves lignende. Man ankommer til flot port med adgang til dobbeltcarport. Entre med garderobe og gæstetoilet. Virkeligt flot køkken-alrum med smuk trappe ned til underetagen. Denne smukke trappe virker som en statue og deler det lyse køkken-alrum naturligt op. I åben forbindelse til dette fantastiske rum ligger den gigantiske lyse dagligstue mod vest med glasfløjdøre til den loungeagtige terrasse. Stort lyst værelse. Forældreafdeling med stort soveværelse med glasfløjdør til østvendt skøn terrasse. Påklædningsværelse og flot badeværelse med corianvask og brus. Underetagen, hvoraf 50 m2 er med i boligarealet, består af stort lyst børneværelse med tilhørende flot badeværelse. Dagligstue/børneværelse og flere gode disponible rum. KONTANTPRIS: 17.895.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4444

KLAMPENBORG CHRISTIANSHOLMSVEJ •

Indflytningsklar smuk villa fra 1927, hvor intet er overladt til tilfældigheder. Her skal de meget store naturstensklinker, som er lagt i henholdsvis badeværelser og entre, fremhæves. Disse er hugget ud af ét stort stykke og er trendsættende for tiden. Villaen har indkørsel fra Schimmelmannsvej og ligger pragtfuldt i Klampenborg med Christiansholms Mose som genbo. Villaen ligger i et “smørhul” i forhold til både skoler og natur. Denne villa har virkelig mange flotte detaljer og emmer af charme og fuldendthed. Desuden har man en fantastisk følelse af velvære i villaen. Villaen indeholder entre med nyere gæstetoilet og flot gallerigang med udgang til terrasse. Stor smuk stue med dobbeltsidet pejs, der på elegant vis adskiller det store opholdsmiljø i forskellige afdelinger. Spisestuen er i åben forbindelse til det ekstremt hyggelige snedkerkøkken. Fordelingsgang til stort soveværelse med svensk porcelænsovn og 2 store børneværelser. Meget flot badeværelse. KONTANTPRIS: 11.950.000

ENERGIMÆRKE: G

.

ELTOFTNIELSEN.DK

75


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3865

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Smuk pudset murermestervilla på 221 m2 bolig på attraktiv vej i Klampenborg med kig til Christiansholms Mose. Villaen ligger på en stille børnevenligvej i gåafstand til Dyrehaven, Øresund, Skovshoved Skole og Skovshoved Idrætsforening. Villaen indeholder: Entre med garderobe og lækkert gæstebadeværelse med kar. Virkeligt flot og stort lækkert køkken-alrum i forskudte plan med direkte udgang til villaens hyggelige terrasse miljø/have. Hyggelig opholdsstue med åben pejs og smukt sildebens parketgulv. 2 store værelser, som nemt kan få egen indgang igen, det bagerste fra entreen, hvorfra trappen føre op til villaens 1. sal, som rummer yderligere 2 meget store soveværelser, det ene med egen hyggelig altan og det andet med stort walk-in closet. På 1. salen forefindes endvidere stort lækkert badeværelse med brus. Kælderen på 104 m2 er gravet ud og har derfor en god loftshøjde. KONTANTPRIS: 11.800.000 ENERGIMÆRKE: D

SAGSNR. IEN4517

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

KLAMPENBORG FABRITIUS ALLE •

På en af Klampenborgs smukkeste gader findes denne pragtvilla, der er moderniseret efter alle kunstens regler fra indlægning af gulvvarme i originalt gulv til håndlavede engelske stuklofter og en specialindkøbt smedejernsport fra et skotsk slot, der daterer sig helt tilbage til 1800-tallet. Den 416 m2 (302 m2 bolig + 114 m2 kælder) store villa blev opført i år 1933 og senere overtaget af en slægtning, inden den nuværende ejer som første køber af ejendommen valgte at totalmodernisere den i år 2014. Stort set alt er blevet udskiftet fra det mørke tegltag til det nederste af kælderen, så der nu er hele 2,65 meter til loftet. Moderniseringen er gennemført ud fra princippet om, at forbedringer skal gennemføres ordentligt, konsekvent og æstetisk. Det ses fx i vægmalingen, hvor valget faldt på det legendariske mærke Farrow & Ball fra Dorset, som qua sine specielle opskrifter skabt i år 1940’erne giver vægge et særligt smukt dybdeindtryk.

.

KONTANTPRIS: 15.350.000

76

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGIMÆRKE: C


BIG ENOUGH TO SERVE YOU SMALL ENOUGH TO KNOW YOU

MediaLink

Romantiskt ophold – Gourmetrestaurant Eksklusive fest- og konferencelokaler

.

Strandvejen 267 · DK-2920 Charlottenlund · Tel. +45 39640028 · www.skovshovedhotel.com ELTOFTNIELSEN.DK

77


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4116

KLAMPENBORG EMILIEKILDEVEJ •

Kridhvid, smuk palælignende ejendom fra 1923 med gnistrende sort tag tæt på Sølyst nær ved Dyrehavens hjorte og tæt ved Bellevue Strand. Hele ejendommen er moderniseret, så de 300 m2 er lige til at flytte ind i. Villaen er højt beliggende på en 1.145 m2 grund. Der er tre skønne etager, der alle er fuldstændig gennemført moderniserede med spot i lofterne, flotte gulve, hvidmalede vægge og charmerende vinduer. De nuværende ejere har også skabt markante, æstetiske effekter ved hjælp af stenbelægningerne rundt om huset kombineret med brede stentrapper fra terrasserne og flere halvhøje stenvægge, hvilket skaber hyggelige og charmerende haverum, der kan give mindelser om middelhavnsstemning. Også det snoede indgangsparti fra terræn og op til villaens indgang har en bemærkelsesværdig og flotte stensætning, der medvirker til at give ejendommen sin egen, særlige karakter. Beliggenheden i Klampenborg/Skovshoved er attraktiv. KONTANTPRIS: 16.995.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4451

HØRSHOLM FRUERHØJ •

Moderne og attraktiv ejendom fra 2005 på en grund, der er på 1.000 kvm., og hvor en havearkitekt har tegnet og anlagt en gennemført smuk have, som ikke står tilbage for den indvendige indretning, når det kommer til komfort, æstetisk sans og lækre detaljer. Der er to badeværelser, hvoraf det største ligger i direkte forbindelse med husets masterbedroom. Det andet badeværelse er placeret ved gangarealet og to af ejendommens tre øvrige værelser. Det tredje værelse har adgang fra stuen. Stue, spisestue og køkken er indrettet i en stor vinkel og fremstår meget imponerende. Køkkenet, der har et stort asymmetrisk sydvendt vinduesparti, er både praktisk og flot, ligesom det er udstyret med to ovne og en smuk bordplade, der med sit mørke træ giver et dejligt, varmt modspil til de lyse vægge og lofter og hårde hvidevarerne i metal. Bag ved køkkenet er der bryggers med håndvask, skabe, vaskemaskine og tørretumbler. Der er gulvvarme under de flotte trægulve, der er gennemgående i huset. Der er indbygget spots i lofterne.

.

KONTANTPRIS: 7.950.000 ENERGIMÆRKE: C

78

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4318

CHARLOTTENLUND SKOVGÅRDSVEJ •

Med attraktiv beliggenhed nær Dyrehaven og tæt ved Skovgårdsskolen, Ordrup Gymnasium, Sankt Joseph Søstrenes skole samt Skovbørnehaven. 100 m til Dyrehaven/Klampenborg Galopbane, udbydes charmerende palævilla opført i 1931. Ejendommen har et boligareal på 222 m2 beboelse og 142 m2 rigtig god høj/tør kælder (har aldrig været vandskadet). Indeholder i stueplan: Flot entre, 3 stuer en suite med flotte radiatorskjulere, palævinduer og pejs. Meget charmerende originalt spisekøkken i fransk landstil, tilhørende gæsteafdeling med soveværelse, badeværelse og separat toilet. 1.sal: Repos, 2 værelser, masterbedroom med sydvendt altan samt nyere brusebadeværelse med rustikke klinker og toilet. Underetagen, som er højloftet indeholder: Egen indgang, viktualierum, stor gildestue med parketgulve og høje paneler, kontor med gulvvarme, stort bryggers og hobbyrum. Solrig helt lukket have på 861 kvm og stor dobbeltgarage. KONTANTPRIS: 10.950.000 ENERGIMÆRKE: F

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4112

CHARLOTTENLUND MOSEHØJVEJ •

Med super attraktiv beliggenhed, på stille og børnevenlig vej, udbydes en flot og indflytningsklar ½ dobbeltvilla. Ejendommen er opført i 1938 og har et boligareal på 142 m2 samt 73 m2 kælder. Indeholder: Entre med garderobe og flot trappeløb til 1. sal, åbent køkken-alrum med fløjdøre til opholdsstue, hvorfra der er udgang til skøn sydvendt overdækket terrasse. 1. sal: Repos, separat toilet, badeværelse med bruseniche, walk-in closet, forældresoveværelse samt 2 børneværelser. Kælderen er god og anvendelig og indeholder bryggers, nyere badeværelse, depotrum samt stort “teenageværelse”. Grunden på 400 m2 er fuldstændig ugeneret og nem at holde med smuk gammel beplantning. Endvidere garage på 21 m2. KONTANTPRIS: 8.500.000 ENERGIMÆRKE: E

.

ELTOFTNIELSEN.DK

79


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3339

BAGSVÆRD VED HØJGÅRD •

En indbydende og lys villa på 330 m2 i tre etager, der er sat i stand efter alle kunstens regler. Boligen, der ligger for enden af en lukket vej, er lige til at flytte ind i. Stueetagen er skabt som ét stort, sammenhængende flow med køkken-alrummet som omdrejningspunkt og to stuer i direkte forbindelse, den ene med brændeovn. Der er glasdøre mellem stuerne, nye plankegulve, og alt hvad der er brug for i et moderne køkken. Stueetagen er på 140 m2, og der er fire udgange til villaens mange terrasser, hvor I altid kan finde mindst ét sted med læ, sol eller hygge. Den største terrasse løber langs hele den ene side af huset. Førstesalen byder på to store værelser og et mindre med skråvægge. De store værelser kan deles op i flere, og etagens badeværelse er med romantisk badekar. Kælderetagen er knastør og velindrettet med klinker på alle 93 m2. Der er alarm på døren. Etagen har et stort gæsteværelse, badeværelse, sauna, rum til vinkælder, vaskerum og fyrrum. KONTANTPRIS: 7.250.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4163

HELLERUP BERNSTORFFSVEJ •

Smuk vedligeholdt klassisk patriciervilla med sort tegltag opført i 1912 på en 1.644 m2 stor solrig hyggelig stille og lukket grund. De tre fulde plan giver et boligareal på 263 m2 (heraf 22m2 erhverv) samt 132 m2 kælder. Endvidere 23 m2 muret garage. Ejendommen er beliggende i et hyggeligt villakvarter tæt på Bernstorffsparken, skov, strand og vand. Tilhører Tranegårdskolens skoledistrikt og med Børnehaven Æblegården lige på den anden side af vejen. Indeholder: Vindfang efterfuldt af stor møblerbar entré, herreværelse/kontor med fløjdøre til opholdsstue med hyggelig brændeovn. Klassisk spisestue med smuk karnap samt stort spisekøkken. 1. sal: Repos, stort forældresoveværelse med altan, 3 store børneværelser det ene med altan, stort badeværelse med både brus og kar samt separat toilet. Uudnyttet loft, som kan indrettes til værelse på ca. 70 m2. Fuld kælder med bl.a. bryggers, “værelse” til teenager eller au-pair, badeværelse med kar, separat toilet samt flere gode disponible rum.

.

KONTANTPRIS: 11.995.000

80

ELTOFTNIELSEN.DK

ENERGIMÆRKE: E


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4250

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Et rigtig fint eksempel på den internationale funktionalisme fra 1930’erne, hvor den modernistiske arkitektur fik nye tendenser. Ejendommen er tegnet af arkitekt Einar Rosenstand, der har præsteret flere fine villaer i Gentofte Kommune. Ejendommen ligger i hjertet af Klampenborg, og er opført som et fritliggende enfamiliehus med pudset facade og tagpap-tag. Der er en fin bygningskrop, hvor arkitekten har leget med den let kuperede grund, så niveauerne går fint i spænd med bygningen. Desuden er der opført en stor muret terrasse i 2011 med udgang direkte fra det store køkken-alrum og er holdt i fuld overensstemmelse med ejendommens oprindelige detaljer, og fremstår derfor som en del af den oprindelige villa. De nuværende ejere har i 2010/11 moderniseret villaen, så den i dag fremstår smagfuldt indrettet til den moderne familie. Man har vist agtpågivenhed i materialevalget og istandsættelsen, så villaens tidsånd og stil er bevaret. Villaen har en fin facade med ankomst og høj trappe til hoveddøren. KONTANTPRIS: 10.900.000 ENERGIMÆRKE: E

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3972

RUNGSTED KYST RUNGSTED STRANDVEJ •

t stenkast fra Rungsted Havn er denne fantastiske villa opført i 2010-11. Ejendommens maritime referencer skinner entydigt igennem, fra linjerne i den stenbelagte gårdhave med udstrækning i retning af boligens symmetriske facade mod havet, kombineret med store relieffer af ædeltræ og terrassens bolværk giver fornemmelsen af at stå på stævnen af et fragtskib med udsyn over lastrum og styrehus. Mere end 80.000 mursten, endeløse mængder af kobber, tons af Bornholmsk granit og italiensk travertin, kilometervis af kabler, kæmpe vinduespartier af lydisoleret lavenergiglas og luksuriøse træsorter forenes i denne unikke villa på 350 m2 beboelse. Et karaktertræk, der understreges deri, at hele ejendommen hviler på en spændbetonbjælke, der lægger tag til en underjordisk parkeringskælder på 199 m2 uden søjler med plads til 8-10 biler, vinkælder og værkstedsafdeling. Herfra er der med elevator bekvem adgang til boligens to etager. KONTANTPRIS: 24.900.000

.

ELTOFTNIELSEN.DK

81


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4393

GENTOFTE HENNING BOJESENS VEJ •

Gedigen vedligeholdt 2 plans villa med rødt tegltag og nyere hvide termovinduer med en attraktiv beliggenhed på dejlig villavej bag Gentoftegades hyggelige indkøbsstrøg, nær Gentofte Sø, Gentofte Station og Tjørnegårdsskolen. Foran boligen er der anlagt stort flot brostensbelagt parkeringsareal med plads til min. 5 biler. Ejendommen indeholder entre med klinkegulv og trappe til 1. sal samt småsprosset glasdør til stuen, stor hyggelig vinkelstue med indbygget bogreol, smukt egetræsplankegulv og udgang til den store lækre træterrasse foran huset. Vinkelstuen har udgang til terrassen og haven bag huset, som er dejlig aflukket. Pænt køkken med masser af skabsplads og udgang til grovkøkken og bryggers. Endvidere gæstetoilet med bruseniche og gulvvarme. 1. salen indeholder stort alrum/værelse godt forældresoveværelse med indbygget skabsvæg og stort skunkrum, 2 gode børneværelser samt brusebadeværelse. Endvidere stort loftrum til opbevaring. KONTANTPRIS: 8.395.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4410

GENTOFTE PARKSKOVVEJ •

Charmerende funkishus med god beliggenhed tæt ved Bernstorffs Parken og med Gentoftegade lige om hjørnet. Her får I mange kvm. og en dejlig, privat have. Ejendommen er opført i 1935 med 272 m2. fordelt på stueetage, førstesal og kælder. Førstesalen har stort soveværelse med altan og walkin-closet. Der er to børneværelser; det ene er med fransk altan. Desuden to badeværelser. I stueetagen er der hall, gæstetoilet, tre stuer, køkken og en stor havestue med klinker. Kælderen byder på værksted, viktualierum, sauna, vaskerum og yderligere et disponibelt rum. Kendetegnene ved ejendommen er i høj grad de mange fine og finurlige detaljer. Det er værd at fremhæve stuk i lofter, gulve med sildebensparket, karnapper til hyggehjørner, glasdøre mellem stuerne, en grøn væg i udestuen og et trappegelænder betrukket med læder. Grunden, der er på 1.032 m2, byder på en dejlig tilplantet have, hvor I kan opholde jer helt uforstyrret.

.

KONTANTPRIS: 11.500.000 ENERGIMÆRKE: E

82

ELTOFTNIELSEN.DK


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0126

FREDERIKSVÆRK ARRESØGÅRD •

Arresøgaard er opført i 1850 og fremstår med en charme, som kun en gammel gulmalet bondegård kan have, og indtrykket bliver forstærket af romantiske terrasser og store lindetræer, æbletræer, kirsebærtræer og blommetræer i haven. Langs vejen til gården er tillige 300 meter lang nyplantet lindealle. Ejendommen er i 2000 blevet moderniseret så gennemgribende, at hovedhuset på 230 m2 ikke lader andre moderne luksusvillaer meget tilbage at ønske. Her kan en familie med børn nyde lyse rum med store vinduer og overraskende loftshøjde på grund af udgravning og delvist loft til kip. Boligens indretning er i det hele taget præget af en sikker sans for at bevare det originale og romantiske og kombinere det med nye rå, industrielle elementer. Der er solcelleanlæg og gulvvarme. Udover hovedhuset er der en fuldt udstyret bygning med stue, værelse, køkken og badeværelse, som kan bruges som gæsteafdeling eller permanent bolig. KONTANTPRIS: 9.490.000 ENERGIMÆRKE: C

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN3338

SVENDBORG SKÅRUPØRE STRANDVEJ •

Unik, velholdt og charmerende ejendom direkte til vandet øst for Svendborg. Her er ejendommen opdelt i 5 ejerlejligheder, som sælges samlet eller delt. Grunden er på 4.994 m2 med skøn udsigt til Thurø. Lejlighed 1 er på 202 m2 og indeholder en stueetage på 135 m2 med bl.a. køkken, spisestue, toilet/bad, værelse og stue med pejs. 1. sal er på 67 m2 med repos, walk-in closet, toilet/bad og soveværelse. Lejlighed 2 er et kontor på 153 m2, som indeholder toilet m. sauna/serverrum, stort lokale med vindfang og printerrum. Endvidere konferencerum og terrasse mod vandet. Lejlighed 3 er i dag et udstilling- og kursuslokale på 143 m2. Lejlighed 5 er en dobbeltgarage, værksted og bådeskur - i alt 170 m2. Hvis ønsket kan indgå: Særskilt bolig på 130 m2 indeholdende 2 lejligheder på egen 1.206 m2 matrikel til kr. 3.599.000 samt en separat beliggende galleribygning på 146 m2 til kr. 1.995.000. KONTANTPRIS: 6.995.000 ENERGIMÆRKE: E

.

ELTOFTNIELSEN.DK

83


SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4520

HOLBÆK STRANDMØLLEVEJ •

Med en smuk og attraktiv beliggenhed, i 1. række til Holbæk fjord, udbydes særdeles velbygget og velholdt murermestervilla. Villaen ligger centralt i Holbæk midt mellem bykernen og den stemningsfulde marina. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder, og børnene kan cykle til Sofielundskolen på blot fem minutter. Villaen er opført i år 1944 med 204 m2 (102 m2 godkendt som bolig) og fremstår i flot og velholdt stand med et sublimt lysindfald gennem de store vinduer, og det ses tydeligt, at der gennem tidens renoveringer/istandsættelser har været respekt for ejendommens charme og oprindelige stil. Stueplan er indrettet med to store stuer. Fra den ene af stuerne er der adgang til en god udestue. Snedkerkøkken i flot stand i åben forlængelse af alrum. Etagen rummer et badeværelse. I underetagen (ikke godkendt som bolig) er egen indgang, højt til loftet og et godt lysinfald. Den er indrettet med tre værelser med mulighed for fire værelser. Stort disponibelt skabsrum. Viktualierum samt stort vaskerum. KONTANTPRIS: 3.995.000 ENERGIMÆRKE: D

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN4472

HOLBÆK NØRREVANG •

Central og attraktivt beliggende murermestervilla, kun ca. 10 minutters gang fra Holbæks byliv samt tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, Holbæk Stadion og under 5 minutters kørsel fra motorvejen og kun 45 minutter fra København. Ejendommen har siden 2005 gennemgået en stor renovering med respekt for ejendommens sjæl og fremstår i flot og indflytningsklar stand. Her er en ualmindelig skøn og stor have på 1.389 m2. Villaen er med 124 m2 boligareal samt veludnyttet underetage/kælder på 73 m2. Indeholder: Flot køkken, delvis åbent til stue og alrum med spiseplads, som tilsammen skaber et rum med fantastisk lysindfald. Fra alrummet er direkte adgang til udestuen, som fungerer perfekt som en forlænger til terrassen/stuen. Endvidere lille gæstetoilet. 1. salen er med repos, to gode værelser samt flot badeværelse. Underetagen er med egen indgang og indeholder: Entré, gæsteværelse (ikke godkendt til bolig), bryggers med etableret brusekabine samt stort veludnyttet viktualie-/vinrum.

.

KONTANTPRIS: 3.495.000 ENERGIMÆRKE: E

84

ELTOFTNIELSEN.DK


. PASSION FOR FASHION . KONGENS NY TORV 20

1050 KØBENHAVN K

+45 3393 1307

W W W.BINDESBOEL .DK


before you set off.

Arrive.

Open doors to some of the finest hotels with room upgrades whenever possible, serene airport lounges and travel protection benefits for you and your family. Arriving with Platinum means you’ll always be one step ahead. Please contact kontakt.dk@bil.com for more information. Annual fee: US $550/€550/£450. Terms apply.

The Platinum Card®

Important Information: Terms and Conditions apply and approval is subject to status. An alternative Card without a fee or rewards is available – the Basic Card. Applicants must be 18 years old or over. American Express Services Europe Limited has its registered office at Belgrave House, 76 Buckingham Palace Road, London, SW1W 9AX, United Kingdom. It is registered in England and Wales with Company Number 1833139 and authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Where American Express Services Europe Limited cards are issued in the UK but obtained within the European Economic Area, local rules may apply to the way that it conducts its business which can be enforced by that country’s applicable regulatory authority.

SUPERIOR No. 14  

Published: October 2017 By: Real Estate IVAN ELTOFT NIELSEN Pages: 84 Copies printed: 23.000