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COMPARTE MOMENTOS ÚNICOS EN FAMILIA Terrazas de Lourdes, Casas de 3 dormitorios


Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.


VIVE EN UN BARRIO CONECTADO En un sector tranquilo y residencial, cerca de todo lo que necesitas.


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Parque Lourdes

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TERRAZAS DE LOURDES

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Colegio Leonardo Da Vinci

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EL HOGAR QUE NECESITAS Piso cerámico en primer piso y cubrepiso en el segundo. Cerámica sobre losa de cocina y baños. Baños con tina de acero esmaltado.


CASA MODELO A: 3 Dorms · 1 Baño


CASA MODELO B: 3 Dorms · 2 Baños


CASA MODELO C: 3 Dorms · 2 Baños


EL ESPACIO QUE SIEMPRE QUISISTE



Piso cerรกmico en primer piso


Cubrepiso en segundo piso




¿QUÉ ES EL SUBSIDIO DS19? Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestras viviendas ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con la vivienda, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta UF 275*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

*Monto de subsidio calculado en base a modelo de casa 3 Dormitorios 2 Baños.


REQUISITOS No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cĂłnyuge) Ser mayor de edad Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.


ICUADRA GESTIONA TU CRÉDITO HIPOTECARIO El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA EVALUACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO Antecedentes Generales: Fotocopia de cédula de identidad (y de cónyuge si corresponde) Certificado de título o fotocopia simple del título profesional Permiso de circulación del vehículo

Si es empleado Renta fija: 3 últimas liquidaciones - Renta variable: 6 últimas liquidaciones. Certificado de cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con rut empleador Certificado de antugüedad del empleador que incluya, fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

Si es Independiente 2 últimas declaraciones de impuesto anual (DAI, formulario 22) 2 últimos balances Inició de actividades 12 últimos IVA / 12 últimas boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo, (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO DE COMPRA COTIZACIÓN

Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

RESERVA

CIERRE DE NEGOCIO

La reserva tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.

Para formalizar el interés de comprar tu vivienda debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega. Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.


FORMALIZACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

FIRMA DE ESCRITURA

Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

RECEPCIÓN MUNICIPAL DEFINITIVA - ENTREGA DE VIVIENDA

Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega de la vivienda.


TU CASA CON LA DISTRIBUCIÓN QUE BUSCAS


CASA MODELO A 3D1B SUPERFICIE MUNICIPAL

55,08m²

Av. Río Loco

PISO 1

PISO 2


CASA MODELO B 3D2B SUPERFICIE MUNICIPAL

59,10m²

Av. Río Loco

PISO 1

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CASA MODELO C 3D2B SUPERFICIE MUNICIPAL

71,12m²

Av. Río Loco

PISO 1

PISO 2


CONTÁCTANOS ventas@zonapropia.com | +569 3091 1146 VENDE

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.