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IL MAGAZINE DI RIFERIMENTO IMMOBILIARE PER IL TUO TERRITORIO

Autorizzazione del Tribunale di La Spezia in data del 20/09/2012 N°1116/12

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Appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato con ottime rifiniture. Costituito da ingresso – soggiorno – 4 camere cucina – doppi servizi - 2 ripostigli - annessi 2 balconi. Termoautonomo. Piano intermedio.

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APPARTAMENTO

RIF. 188 APPARTAMENTO

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

A.P.E.: G

125.000 A.P.E.: D 94,74

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

€ MIGLIARINA (SP)

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RIF. 238 APPARTAMENTO

Al P.1° di bel condominio: Ingresso su corridoio, 3 camere di cui 2 con accesso ad ampia balconata, ripostiglio, bagno e soggiorno aperto sulla cucina con TERRAZZA di c.a. 30 mq. Immobile ben tenuto e subito abitabile. Forno a legna nella cucina. Ottimo investimento per AFFITTACAMERE. Possibilità di acquisto con AFFITTO A RISCATTO.

160.000 A.P.E.: G

APPARTAMENTO

€ FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 254 APPARTAMENTO

RIF. 253

239.000

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 076 APPARTAMENTO

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

248.000 A.P.E.: G

170.000

A due passi dall’area pedonale. Appartamento sito al P.3° senza ascensore con ingresso in corridoio, ampio soggiorno, camera matrimoniale con balcone e cabina armadio, cameretta, cucina aperta su tinello con balcone, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Facciate rifatte pochi anni fa. Riscaldamento autonomo.

179.000 A.P.E.: G

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

App.to P.1° senza ascensore di 120 mq. Ingresso in ampia zona giorno con balcone, cucina abit.le con balcone, divisione zona notte con porta scorrevole: camera matr.le con bagno, altre 2 camere, ampio bagno con doccia fuori misura e zona lavanderia. Il tutto finemente ristrutturato. Termo/auto. Cantina di c.a. 7 mq finestrata di proprietà.

RIF. 196 APPARTAMENTO

Appartamento di 4 vani con GIARDINO di 150mq. Ingresso in disimpegno, angolo cottura con soggiorno, 2 camere e bagno finestrato. Deposito attrezzi, zona lavanderia e barbecue. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri. Completamente ristrutturato.

172.000 A.P.E.: G

RIF. 222

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 235 APPARTAMENTO

A.P.E.: D 65,77

150.000

App.to sito al P.2° con ASCENSORE di bel condominio. Ingresso in disimpegno, soggiorno aperto, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Ampio balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica. Ristrutturato nel 2005. POSTO AUTO in area condominiale. Termoautonomo. Infissi in PVC con doppi vetri e portone blindato.

165.000 A.P.E.: G

COLLI - VICCI (SP)

Finemente RISTRUTTURATO in ogni sua parte al 3° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso in zona giorno con balcone, ampia cucina abitabile aperta sul soggiorno, 2 camere con cabina armadio ed ampio bagno con zona lavanderia. POSTO AUTO scoperto con cancello elettrico.

140.000 A.P.E.: G PEGAZZANO (SP)

RIF. 255 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 208

App.to c.a. 70 mq, al P.6° ed ultimo con ASCENSORE. Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Finemente ristrutturato. Condizionatore in soggiorno e corridoio. Portone blindato. Infissi in PVC con doppi vetri. Possibilità di posizionare camino.

MIGLIARINA (SP)

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

A.P.E.: G

RIF. 240 APPARTAMENTO

Appartamento posto al piano primo di stabile in ordine. Ingresso su piccolo disimpegno, cucina abitabile con balcone aperta su ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali ed ampio bagno con zona lavanderia. Il tutto ristrutturato nel 2002. Riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto in garage.

FABIANO (SP)

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MAGGIOLINA (SP)

RIF. 242

In prossimità dell’area pedonale, appartamento al 3° piano con ascensore con doppi servizi. Ampio disimpegno d’ingresso, 3 camere, ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo.

250.000 A.P.E.: G

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Con accesso dalla strada principale, cantina di 33 mq. con due finestre e balcone retrostante (bagno esterno), servita di acqua e luce. Da ristrutturare. Possibilità di trasformazione ad appartamento uso turistico.

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In zona servita e comoda, appartamento di 52 mq. sito al primo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno con balcone, camera matrimoniale. Da ristrutturare. Basse spese condominiali. Possibilità di cantina finestrata di 33 mq. al piano terra con balcone retrostante e bagno.

25.000 A.P.E.: G

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RIF. 435 APPARTAMENTO

CORNIGLIA (SP)

RIF. 461 APPARTAMENTO

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

160.000 A.P.E.: G

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RIF. 464 APPARTAMENTO

In zona defilata e panoramica, appartamento in recente costruzione sito al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzino vista mare, due camere da letto, doppi servizi oltre mansarda collegata internamente di 50 mq. da rifinire. Cantina e garage di proprietà. Termoautonomo. Perfetto.

180.000 A.P.E.: G

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LERICI (SP)

RIF. 367 APPARTAMENTO

in zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito.

169.000 A.P.E.: G

BRIGOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 422

In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica. Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nelle camere. Posto auto in area condominiale.

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

210.000 A.P.E.: G

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RIF. 444 APPARTAMENTO

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In zona servitissima e defilata, app.to in stabile storico in Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. ordine nelle opere condominiali, sito al P.3° senza ascen- Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. sore, così composto: ingresso, ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con balcone, ripostiglio finestrato. Ristrutturato anni ‘80, in buone condizioni. Termoautonomo.

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Nel cuore del tipico borgo marinaro di Corniglia, appartamento di 38 mq. ristrutturato composto da ingresso in cucina/soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo.

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In piccolo caseggiato in pietra, porzione terra-tetto con ingresso indip., ristrutturata e composta da soggiorno con angolo cottura, disimp., servizio al P.T.; camera con cabina armadi e bagno al P.1°.

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Porzione terratetto composta da ingresso al P.T., soggiorno, cucina, bagno e studio al P.1°; camera matrimoniale, camera doppia e cameretta al P.2°; mansarda open space con servizio e splendida terrazza al P.3°.

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In piccolo caseggiato ristrutturato, app.to P.T. con ingresso indip., composto da soggiorno, cucinotto aperto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e porticato oltre a corte privata. Arredo compreso nel prezzo.

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Posizione soleggiata, indip.te nuova costruzione di ampia metratura con taverna e sottotetto rifinito, 3 servizi, giardino e terreno totali 3.000 mq. Proprietà recintata e con accesso carrabile automatizzato.

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Posizione centrale con ottima esposizione, in corso di realizzazione complesso residenziale comprendente 6 unità. Soggiorno, cottura, 2 camere e bagno. Giardino e/o terrazza, cantina, box auto.

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RIF. I 6 APPARTAMENTO

Posizione panoramica e con vista a 360°, casa indipendente di 70 mq circa con accesso carrabile. Cantina, terrazza; giardino e terreno per un totale di 1500 mq. Forno a legna e barbecue.

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a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di BRUGNATO

IMMOBILIARE I GIRASOLI, con sede a Brugnato (SP), Via Antica Romana, 2 - Titolare Romina Cardinale

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Buongiorno Romina, e grazie per collaborare con noi a questo progetto comunicativo. Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare casa nel Comune di Brugnato trova le migliori offerte presso la Sua agenzia. Ci ricorda, in particolare, da quanti anni è operativa la S/attività, su quale territorio completo di lavoro e la gamma di servizi che offre al pubblico: Buongiorno, la mia attività nasce nel 2010 e si sviluppa in un territorio piuttosto ampio che comprende, oltre ai bellissimi borghi della Val di Vara, le principali località di mare. I clienti vengono seguiti a 360°. Io amo il mio lavoro e ritengo che l’agente immobiliare non possa e non debba essere un semplice sensale; è necessario offrire ai clienti un prodotto finito, risolvendo, per conto delle parti, gli eventuali problemi che si dovessero presentare nel corso delle trattative. Si sa che BRUGNATO è un territorio di inizio

della Valle del Vara, a pochissima distanza da La Spezia, e sulla strada per i più bei Borghi delle 5 Terre e del Levante Ligure spezzino, con una vita a misura d’uomo e molto più tranquilla rispetto a quella frenetica del limitrofo Comune capoluogo di Provincia e questo quanto è importante ed influente sulla scelta d’acquisto? Molto importante. Vivere in un borgo insignito della Bandiera Arancione, dotato di tutti i servizi, circondato da bellissime località ricche di storia, dove è ancora possibile far giocare i bambini in piazza con tranquillità è, a mio dire, impagabile. Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono queste zone per vivere? Prevalgono le giovani coppie o i pensionati? Famiglie che s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o altro? Non c’è una tipologia ben precisa. Come dicevo il territorio è vasto e offre soluzioni adatte ad ogni esigenza. Anche se con

la presenza di eccezioni, normalmente la famiglia con bambini è più indirizzata verso posizioni centrali e ben servite; chi invece è un po’ più grandicello cerca il verde e la tranquillità. La loro scelta in che percentuale ricade sul nuovo e sull’usato? La percentuale più importante ricade sicuramente sull’usato poiché l’offerta maggiore è data proprio da questo settore. Mi può identificare le zone del territorio che hanno un migliore dinamismo nella compravendita immobiliare abitativa e i loro prezzi al mq. Distinguendo il nuovo dall’usato? Non c’è una zona di prevalenza; le distinzioni sono date principalmente dai gusti individuali. Considerando la tipologia della villetta, il prezzo si aggira intorno ai 2.200,00 Euro al mq. per le proposte di nuova costruzione e intorno ai 1.600,00 Euro al mq. per un buon usato. Ovviamente, quando le soluzioni necessitano di lavori di ristrutturazione o rappresentano tipologie meno richieste, i prezzi scendono. Le altre situazioni territoriali che prezzi hanno attualmente? Le altre zone della Val di Vara, limitrofe a Brugnato, pur offrendo delle ottime soluzioni hanno prezzi più contenuti. Il costo per mq. è diverso tra le varie località e in base al tipo di offerta. Non è possibile schematizzarlo senza analizzare nel particolare ogni zona. Quale tipo di bene immobiliare si commercializza più facilmente sia per tipolo-


Mercato Immobiliare gia che per anno di costruzione? Sono importanti le condizioni del bene stesso? Il bene più richiesto e più facilmente commercializzabile è la tipologia terra tetto con porzione di giardino. L’anno di costruzione e le condizioni dell’immobile non sono di importanza primaria; l’essenziale è che ci sia un buon rapporto qualità/prezzo che tenga in considerazione questi fattori. A che cosa sono più attenti gli acquirenti? Prestano attenzione principalmente alla localizzazione dell’immobile, alla sua esposizione solare e alle condizioni strutturali del fabbricato. Anche il mercato locativo trova in Brugnato un comparto importante proprio in virtu’ di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa tendenza si è accresciuta negli ultimi anni ed i valori hanno tenuto o sono aumentati? Si, negli ultimi anni, soprattutto a seguito dell’apertura dello Shopinn Outlet Village, è molto aumentata la richiesta di locazioni residenziali con relativo aumento dei canoni. Molto attivo è anche il mercato delle locazioni con finalità turistica.

Brugnato, comunque, non è solo un territorio abitativo ma ha anche delle zone destinate al Commercio, all’Industria e all’Artigianato, quali sono queste zone e come si stanno muovendo le attività commerciali nel mercato immobiliare del Comune? Le attività produttive sono concentrate nelle zone periferiche rispetto al borgo, quelle dedicate al commercio e alla ristorazione si sviluppano invece prevalentemente nel centro storico e nelle zone immediatamente limitrofe. Ad oggi il mercato offre occasioni interessanti per chi volesse aprire o incrementare delle fiorenti attività di vario genere.

Accanto al mercato residenziale la sua attività prende in considerazione anche quello delle seconde case? Si, ed è un mercato piuttosto vivace. Abbiamo un territorio vario e bellissimo che offre davvero molto. Le richieste per seconda casa spaziano dalla classica soluzione al mare, più comoda e con prezzi più elevati, a quella nell’entroterra in posizioTrova migliorato il contesto nazionale per ne collinare, più tranquilla e con prezzi più l’erogazione del credito immobiliare e procontenuti. duttivo rispetto ad un passato prossimo? Sicuramente, anche se c’è ancora margine Da dove arrivano il maggior numero di ridi miglioramento. chieste? Parlando di Italia, in prevalenza dalle reChe bilancio può trarre dal 2017 appena gioni del nord; invece a livello estero da trascorso? Belgio, Francia, Svizzera. Positivo. Negli ultimi anni c’è stato un aumento delle trattative anche a fronte di un

abbassamento generale dei prezzi. Il mercato appare dinamico e sembra essere tornata la fiducia nel buon vecchio mattone. Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul territorio anche per l’investimento? Si, proprio in virtù di un incremento nelle richieste di locazioni sia turistiche che residenziali e di una ritrovata fiducia nel mattone come bene rifugio. Le collaborazioni con altri colleghi del settore aiutano ad incentivare ulteriormente le vendite? Quanto ritiene importante la collaborazione tra agenti immobiliari? Assolutamente si. Quando la collaborazione avviene tra agenti immobiliari seri e preparati è molto importante; ci permette di ampliare il bacino di utenza e ci offre la possibilità di crescere professionalmente. Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul territorio, ne esistono? Quali saranno le scelte per il 2018? Nel 2018 partirà un piccolo complesso di nuove costruzioni semindipendenti e indipendenti studiate sulle esigenze specifiche espresse dalla clientela, ponendo particolare attenzione al rapporto qualità/prezzo. Quale potrebbe essere, infine, la migliore offerta immobiliare del momento sul S/territorio che si sentirebbe di proporre al ns. pubblico? Al momento ci sono molte offerte interessanti; personalmente consiglierei, a fini di investimento, l’acquisto di soluzioni di piccole dimensioni da locare. Ok Romina La ringrazio ancora per la disponibilità, approfitto anche per formularLe i migliori auguri di Buon Lavoro per la Sua attività.

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compravendite locazioni consulenze ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

ARCOLA (SP)

RIF. IT108543

Centro storico medievale, vicinanze Piazzetta principale, appartamento bilocale posto al piano 2°, composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Rifiniture ed impianti anni '50. Possibilità di acquistare appartamento soprastante, stessa superficie. A.P.E.: G 218,3

35.000

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Centro storico, a 6 km dal mare. Appartamento al piano 1° di palazzina in ordine nelle parti comuni, composto da ingresso, spaziosa sala con caratteristico balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, due locali cantina al piano terreno.

A.P.E.: G >200

55.000

CALICE AL CORNOVIGLIO (SP)

TERRENO EDIFICABILE

RIF. IT110009

In splendida posizione panoramicissima e soleggiata, terreno con progetto approvato per edificare casa indipendente della superficie complessiva di 240 mq circa divisi in piano seminterrato 96mq garage, cantina; piano terra 40mq abitativi + soprastante sottotetto 40mq, 28mq locale agricolo, 43mq pergolato. Integrazioni ed oneri a carico acquirente. €

A.P.E.: ESENTE

70.000

SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

ARCOLA (SP)

PONTE DI ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

ARCOLA, COLLINA DI MASIGNANO (SP)

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www.italiapervoi-casa.it

SEMINDIPENDENTE

RIF. IT105533

Casa semindipendente terra-tetto, composta da cucinotto, spazioso soggiorno con accesso a corte esterna ad uso parcheggio, al piano superiore camera, cameretta, bagno, ampia terrazza. Perfettamente in ordine. Termoautonoma. Nessuna spesa di condominio. Arredi: cucina. A.P.E.: G >300

76.000

INDIPENDENTE

RIF. IT80823

90.000

CAPANNONE

115.000

APPARTAMENTO

A.P.E.: G >350

100.000

RESSORA (SP)

RIF. IT109996

Santa Caterina - In palazzina, appartamento al piano 3° con ascensore, composto ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, spazioso bagno (nuovo) con ampia doccia, porzione di sottotetto soprastante con terrazza. Ottimo stato di manutenzione. A.P.E.: G >310

RIF. IT108983

AFFARE! Capannone artigianale di recente costruzione, superficie di 150 mq di cui 110 utili area lavorazioni, 40 mq spogliatoio, ufficio, doppi servizi; soppalco 40 mq c/a. Stato di manutenzione buono, predisposizione per carroponte, impianto elettrico a norma. Parcheggio privato mq 24 antistante il fabbricato. Altezza interna 8m. Poss. acquisto Capannone a fianco stesse dimensioni.

SARZANA (SP)

Centralissimo appartamento perfettamente in ordine, piano alto con ascensore, soleggiato e panoramico: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, due spaziose camerette con balcone, bagno completo con vasca. Portoncino blindato. Stabile in ottime condizioni. Termocentralizzato a gas metano, con contaconsumi individuale. A.P.E.: G 184

A.P.E.: G >300

PONTE DI ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT110006

Collina - In località nota per la produzione di miele, casa indipendente composta da piano terra: sala, cucina, bagno; piano 1°: due camere, bagno, terrazza. Giardino e terreno 300mq circa. Zona tranquilla e soleggiata. Distanza dal mare: 40 min da San Terenzo di Lerici, 1h dalle Cinque Terre.

140.000

INDIPENDENTE

RIF. IT110002

In prima collina, in zona di campagna, casa indipendente con terreno, composta da sala, cucina, due camere, bagno, cantina, 1000 mq di terreno con ricovero attrezzi. Richiede alcuni lavori di ristrutturazione.

A.P.E.: G >300

140.000


P.zza Resistenza, 1 - Arcola (SP) Tel./Fax +39 0187 986421 • Mob. +39 339 6523565 info@immobiliareriviera.com • www.unionmedia.it PIANO DI ARCOLA (SP)

SEMINDIPENDENTE

PRATI DI VEZZANO (SP)

RIF. IT108308

Comodo Appartamento 110mq piano 1°/ultimo di casa bifamiliare, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone divisibile, camera matrimoniale, bagno, balcone, terrazza 20 mq, garage. Buono stato di manutenzione, soleggiato.

A.P.E.: G >200

150.000

APPARTAMENTO

MONTEDIVALLI (MS)

RIF. IT103830

In palazzina, appartamento con ingresso indipendente; piano seminterrato: garage, giardinetto cintato; piano terra: tavernetta con caminetto e ampia terrazza vivibile; piano 1°: appartamento composto da spazioso soggiorno con caminetto e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Locata. €

A.P.E.: G >180

LERICI, BELLAVISTA (SP)

175.000

VILLA A SCHIERA

RIF. IT110005

Villetta a schiera di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione: al piano terra: ingresso, cameretta o studio, salotto, bagno; al piano sottostante: grande zona giorno composta da cucina abitabile a vista, spazioso soggiorno, bagno/lavanderia, terrazza vivibile con barbecue. Parcheggio privato. Termoautonoma. Nessuna spesa condominiale. Panoramica. €

A.P.E.: G >280

VEZZANO LIGURE (SP)

215.000

ARCOLA (SP)

ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT105591

A.P.E.: G >280

220.000

Nel centro storico, in posizione dominante con vista fino al mare, palazzo d'epoca costituito da: piano terra: ampio locale con bagno, cantina; piano 1°: app.to composto salone, 2 camere, cucina, bagno, balcone; piano 2°: app.to composto cucina, salone, studio, camera, bagno, terrazza; piano ultimo: spaziosa terrazza panoramica. Orto 300mq con fabbricato rustico. 220.000

INDIPENDENTE

RIF. IT102099

350.000

RUSTICO

A.P.E.: G >300

300.000

TELLARO (SP)

RIF. IT109998

Complesso immobiliare costituito da 2 case coloniche: semindipendente terra-tetto, adibita a B&B e ristorante, perfettamente in ordine, ristrutturato, attrezzato, composto al P.T. da 3 sale di cui una con grande caminetto antico, cucina attrezzata, porticato, giardino 3.000 mq; P.1° 3 camere matrimoniali con bagno privato, 2 soppalchi, terrazza. Casa indip. con 2 bilocali. A.P.E.: G >350

RIF. IT108847

Indipendente composta da: 2 fondi piano terreno 70mq c/a; app.to piano 1°(108mq)composto ingresso, cucina, tinello, 2 camere, bagno, cantinetta, porticato antistante di 12mq circa; app.to piano 2°/ultimo (107mq) composto ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. Terreno della superficie di 9.000mq di cui oltre 4.000 pianeggianti. Internamente richiede lavori.

AULLA (MS)

Villa indipendente di recente costruzione con ottime rifiniture: piano terreno: cantina, tavernetta con caminetto comunicante con l’app.to; piano 1°: ingresso in spaziosa sala, cucina abitabile ampia, studio, bagno con doccia; piano 2°: ampia camera matrimoniale, cabina armadio, cameretta, bagno completo con vasca, ampia terrazza panoramica. Terreno 2.800mq. A.P.E.: G >250

A.P.E.: G >300

ARCOLA (SP)

VILLA

RIF. IT108696

450.000

APPARTAMENTO

RIF. IT110007

Con vista mare, Portovenere e isole, appartamento al piano 1°/ultimo di casa bifamiliare, composto da ingresso, corridoio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, ampia cucina con balcone. Vista mare da tutti gli ambienti. Giardino privato 300 circa con agrumi, fichi d'india e ulivo. Un posto auto riservato. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: G >300

450.000

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www.italiapervoi-casa.it

Appartamento al piano 3° senza ascensore, composto: ingresso, cucinotto con ampio balcone e ripostiglio, spaziosa sala, bagno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone con splendida vista mare; con alcune modifiche la zona giorno può essere spostata lato mare. Riscaldamenti: stufa a gas. Al piano terreno cantina di c/a 14 mq.

PALAZZO


FE L

US M

AUR EA DO IX

MOLICCIARA (SP)

MONOLOCALE

LUNI MARE (SP)

RIF. A 322 APPARTAMENTO

Monolocale in buone condizioni, zona cottura in muratura, bagno con doccia, in zona tranquilla e nelle vicinanze del centro commerciale

A.P.E.: G

SARZANA (SP) 16

ATTICO

RIF. A 310 APPARTAMENTO

95.000 A.P.E.: G

CARRARA (MS)

RIF. A 311 APPARTAMENTO

110.000 A.P.E.: G 326,6

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 292 APPARTAMENTO

135.000 A.P.E.: G 516,8

MARINA DI CARRARA (MS)

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A0319 APPARTAMENTO

RIF. A 231 APPARTAMENTO

155.000 A.P.E.: F

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

170.000 A.P.E.: G 233,8

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 313 APPARTAMENTO

Appartamento in buone condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno con finestra, box mq.14

A.P.E.: F

RIF. A 309

185.000 A.P.E.: F

170.000

RIF. A 267

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 98

Luminosissimo, appartamento mq.100 a 50m. dalle spiagge, ampio soggiorno, cucinotto, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 70 mq. di balconata con vista mare, box auto.

A.P.E.: G

RIF. A 246 APPARTAMENTO

145.000

185.000

AMEGLIA (SP)

Appartamento in bifamiliare di mq.117 su unico livello, in stato di ristrutturazione da ultimare, soggiorno, cucina, 2 ampie camere, 2 bagni, giardino mq.800.

195.000 A.P.E.: N.D.

115.000

Appartamento in ottime condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

ORTONOVO (SP)

RIF. A 303 SEMINDIP.NTE

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

LUNI MARE (SP)

140.000 A.P.E.: G

Attico mq.100, 7° piano con ascensore, Centralissimo, primo piano, ristrutturato, Appartamento primo piano, ottime condisoggiorno e cucina abitabile rinnovati, 2 soggiorno con cucina a vista, camera, zioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto. camere matrimoniali, bagno ristrutturato, soppalco con travi a vista, ripostiglio. ripostiglio, balconata posto auto (box a parte).

A.P.E.: G

RIF. A 318

RIF. A 297 APPARTAMENTO

Appartamento luminoso, in piccolo con- Appartamento mansardato a 200 mt dalle dominio, buone condizioni, soggiorno spiagge. Soggiorno, angolo cottura, camecon balcone, cucina abitabile con balcone ra, bagno. chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

135.000 A.P.E.: F 180,3

ROMITO MAGRA (SP)

www.italiapervoi-casa.it

50.000 A.P.E.: G

Appartamento a 200mt dalle spiagge, buone condizioni, soggiorno con angolo cottura e bagno, balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra (a parte box mq. 18 con acqua e luce euro 15.000).

A.P.E.: F

RIF. A 300 APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

Appartamento sito al primo piano compo- In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con ca- Appartamento in bifamiliare, no condomisto di soggiorno con terrazza, cucina con mino e angolo cottura, camera, bagno, la- nio, cucina, camera, soggiorno, bagno, balcone verandato, camera matrimoniale, vanderia con camino, giardino e balcone. aria condizionata, balcone. bagno, cantina e posto auto.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

RIF. A 323

Appartamento di recente costruzione, entrata semindipendente, su due livelli. Piano basso: soggiorno con cucina a vista e bagno. Piano superiore, due camere mansardate e ampio bagno.

200.000 A.P.E.: F

200.000


Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

RIF. V 70

Villa divisa in 2 unità abitative. P.T. mq.95: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. P.1° mq.120: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, terrazza. Giardino mq.500, taverna, cantina, box auto.

A.P.E.: F

€ FOSDINOVO (MS)

VILLA

RIF. V 64 VILLA

RIF. A 321 BIFAMILIARE

250.000

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RIF. V 71

Semindipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno, camera, bagno. P.1°: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1.000.

320.000 A.P.E.: F 211,68

330.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 69 VILLA

Villa di mq. 600 complessivi divisa in 4 unità abitative con giardino di mq. 5000, cantine e box auto. Appartamenti acquistabili anche singolarmente.

500.000 A.P.E.: G

€ AMEGLIA (SP)

CANIPAROLA (MS)

Villa composta di 2 unità abitative. La I^ al piano terra: salone con camino, cucina, 2 camere, taverna, 2 bagni; la II^ al primo piano: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, terrazza e balcone. All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq. 3000.

440.000 A.P.E.: G

240.000 A.P.E.: G

Appartamento finemente ristrutturato, primo piano con ascensore, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio, stanzino, 2 bagni.

300.000 A.P.E.: F

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio. Posto auto.

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 265 APPARTAMENTO

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina. Ascensore.

285.000 A.P.E.: E

RIF. A 289 APPARTAMENTO

220.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, box/ cantina mq. 16.

235.000 A.P.E.: E 112,47

MARINA DI CARRARA (MS)

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

BIFAMILIARE

RIF. V 60

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce del fiume Magra a mare aperto.

€ 1.500.000 A.P.E.: G 600

€ 1.800.000

www.italiapervoi-casa.it

RIF. V 67

Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bagno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All'esterno troviamo un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 22.000.

A.P.E.: G 308,42

RIF. A 312 APPARTAMENTO

230.000 A.P.E.: F

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

CASALE

ATTICO

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq. 50 con vista mare.

220.000 A.P.E.: G 824,088

FIUMARETTA (SP)

RIF. A 274

Appartamento con entrata indipendente mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine.

SARZANA (SP)

RIF. A 257

210.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento con giardino mq.300, ristrutturato, soggiorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, ricovero attrezzi e box auto.

A.P.E.: F 400

FOSDINOVO (MS)

RIF. A 279 SEMINDIP.TE

Appartamento ristrutturato nel 2005, com- Appartamento su due livelli con giardino e posto di soggiorno con angolo cottura e posto auto, entrata indipendente, cucina, balcone, camera matrimoniale, cameretta, camera, cameretta, bagno, balcone. bagno, cantina e posto auto in area condominiale.

205.000 A.P.E.: F 97

AMEGLIA (SP)

APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 269 APPARTAMENTO

RIF. A 317 APPARTAMENTO

Appartamento vicinanza spiagge, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone con vista mare, cantina e posto auto.

A.P.E.: F

MARINA DI CARRARA (MS)


CHIAVARI (GE) - C.so Valparaiso, 112/114 Tel. +39 0185 313365 Mob. +39 349 5769119 / +39 335 5942859 info@agenziaaeffe.com www.agenziaaeffe.com CHIAVARI, ZONA LEVANTE (GE)

APPARTAMENTO

SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE)

RIF. 154 APPARTAMENTO

Sul lungomare, piano intermedio con ascensore, grazioso trilocale con terrazzo vivibile, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, dispensa e terrazzo. Palazzo ordinato, vicino dalle spiagge.

A.P.E.: G

RIF. 155 APPARTAMENTO

Villa Oneto - In piccola palazzina, posto al P.T. con giardino e posto auto, bilocale composto da ingresso nel soggiorno con angolo di cottura, camera da letto e bagno. Bassissime spese di gestione, palazzina con tetto e facciata nuovi.

175.000 A.P.E.: F 190,18

LAVAGNA, CENTRO STORICO (GE)

APPARTAMENTO

190.000

LAVAGNA, CORSO BUENOS AIRES (GE)

RIF. 506

RIF. 417 LOCALE COMMERCIALE

San Ruffino - Casa semindipendente disposta su tre livelli, con vista panoramica e vista mare. Circonda la casa una corte con terrazzi e giardini attrezzati. Circa 4000 mq di uliveto adiacente all'immobile. Ottime rifiniture.

330.000 A.P.E.: G

Locale commerciale adibito a magazzino cat. catastale C/2 di circa mq. 70 + cortile di circa mq. 20. Composto da 2 locali distinti, rip., giardino, antibagno e bagno. Predisposizione aria condizionata pompa di calore, impianti in ordine.

570.000 A.P.E.: G

70.000

AULLA (MS) Piazza Gramsci, 2 Mob. +39 329 7323058 info@gmpuntocasa.it www.gmpuntocasa.it

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www.italiapervoi-casa.it

In palazzina alla genovese d'epoca ordinata, posto al P.2°, app.to ristrutturato termo autonomo composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, due camere da letto, bagno con finestra. Basse spese di gestione.

LEIVI (GE)

In palazzo d'epoca ordinato, app.to t.auto ristrutturato, p.2° composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, terrazzo vivibile di circa 25 mq. e cantina al piano.

RIF. 261

75.000 A.P.E.: G 175

RIF. 260 SEMINDIPENDENTE

A.P.E.: G 175

LAVAGNA, CENTRO STORICO (GE)

TRESANA (MS)

SEMINDIP.NTE

MALGRATE (MS)

RIF. 067 VILLA A SCHIERA

Casa terra-tetto con corte di pertinenza e giardino adiacente recintato. Composta da ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

A.P.E.: F

VILLA

145.000 A.P.E.: F

RIF. 317 SEMINDIP.NTE

125.000

MONTEMARCELLO (SP)

RIF. 222 APPARTAMENTO

Vicino a Piazza Beverini, appartamento sito al P.3°, senza ascensore, in perfette condizioni, composto da: ingresso, disimpegno, sala, cucina abitabile, due camere, servizio. Riscaldamento autonomo.

155.000 A.P.E.: G

RIF. 134

Semindipendente così composta: al P.T. due locali adibiti a taverna, due cantine, aia privata e giardino; al P.1° ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, servizio e terrazza. Abitabile subito.

120.000 A.P.E.: F

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

RIF. MG553 APPARTAMENTO

App.to a P.T. con splendido giardino angolare. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con anglo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta e servizio, spazio esterno. Posto auto riservato.

AULLA (MS)

Casa sul fiume indipendente composta da balcone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale e bagno con vasca al P.1°; camera con bagno, cantina-lavanderia al P.T. Risc. auto.Giardino.

110.000 A.P.E.: F

ALBIANO MAGRA (MS)

RIF. 123 APPARTAMENTO

Indipendente di 120 mq. con corte-giardino di 600 mq. recintato. Immobile così composto: al P.T. da grande cucina, soggiorno con caminetto e bagno. Al P.1° da disimpegno, tre camere e bagno.

A.P.E.: F

RIF. 484 INDIPENDENTE

A 2 km dal centro di Villafranca, villa a schiera su due livelli così composta al piano terra da ingresso, sala, cucina, giardino e terrazzo al piano primo da due camere e bagno. Taverna, cantina e posto auto.

100.000 A.P.E.: G

LICCIANA NARDI (MS)

FIVIZZANO (MS)

RIF. 102

App.to di 90mq con terrazze panoramiche per ammirare la bellezza della vista mare. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Libero.

160.000 A.P.E.: F

220.000


CHIAVARI (GE) C.so Valparaiso, 126 Tel. +39 0185 599439 Mob. +39 339 5337636 info@immobiliaremidi.it • www.immobiliaremidi.it SAN SALVATORE DI COGORNO (GE)

APPARTAMENTO

RIF. ... SEMINDIP.NTE

Ristrutturato con gusto, vista apertissima. Composto da soggiorno con cottura, 2 camere, bagno finestrato, balconata + cantina + posto auto. Termoautonomo e climatizzato. Bassissime spese condominiali.

A.P.E.: G 175

CHIAVARI, CAPERANA (GE)

CHIAVARI (GE)

RIF. ... APPARTAMENTO

345.000 A.P.E.: G 190.9

CHIAVARI (GE)

RIF. MM APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

RIF. 321 VILLA

RIF. 3 APPARTAMENTO

LEIVI (GE)

500.000

19

LAVAGNA (GE)

RIF. 312 VILLA

RIF. V 25

Villa padronale d’epoca situata in pieno centro cittadino e a due passi dalla spiaggia. Magistralmente restaurata con dovizia nei particolari, unica per finiture di alto pregio, dove nulla è lasciato al caso.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: D 65.31

ZOAGLI (GE)

RIF. ... APPARTAMENTO

RIF. 316

In palazzo dei primi del '900 totalmente ristrutturato, appartamento mq.127 + cantina in ottimo stato. Composto da ingresso alla genovese, 3 camere, soggiorno, ampia cucina con dispensa, doppi servizi entrambi finestrati, balcone e altro terrazzo loggiato. Vista mare, termoautonomo.

480.000 A.P.E.: G 175

In palazzo di pregio di 4 unità abitative, una per piano, app.to con 2 porte d’ingresso: ingresso, salone, 3 camere (di cui una doppia), cucina, doppi servizi con finestra, ripostiglio. Splendido affaccio su piazza.

269.000

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

CHIAVARI, P.ZZA MATTEOTTI (GE)

A.P.E.: G 123.53 INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 207.88 INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 171.7

RIF. CARUGIO APPARTAMENTO

Nel carugio, appartamento mq. 200. Terzo ed ultimo piano, disposto su due livelli. Da ristrutturare con possibilità di Terrazza vivibile. Ottima opportunità.

415.000 A.P.E.: ESENTE

Nel cuore del centro storico in piccola palazzina primi ‘900 di poche unità abitative, app.to ampia metratura con soffitti affrescati. Ingresso, soggiorno, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabile + sala pranzo con terrazza c/a mq. 100 + box. Termoautonomo, Ascensore.

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

199.000 A.P.E.: F 102.92

CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

RIF. 302

Appartamento ordinato di mq. 97 + cantina carrabile. Composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con dispensa, 3 camere, bagno finestrato, 2 balconi. Piano intermedio con ascensore. Scorcio mare. Basse spese condominiali.

INFO IN AGENZIA

CHIAVARI (GE)

RIF. ... APPARTAMENTO

RIF. 324

Con vista spettacolare fronte mare, appar- Villa indipendente mq.140 Su due livelli + In posizione centrale, appartamento mq. Appartamento appena ristrutturato con tamento ampia metratura grande ingresso, mq.102 Cantina al piano terra box uliveto 85 con terrazzo vista mare. Eventuale box. gusto. Soggiorno-cucina, living, 3 camere, soggiorno, cucina, 4 camere, studio, doppi mq.3.370 + Noccioleto. doppi servizi. servizi, 2 ripostigli, balcone e ampia terrazza vivibile. Termoautonomo e ascensore.

A.P.E.: G 175

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 175

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 298.9

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 175

INFO IN AGENZIA

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

CHIAVARI, CENTRO STORICO (GE)

Centralissimo vicino stazione, a 2 passi spiaggia, p. alto con ascensore, triesposto, vista aperta su tutti i lati. Ampio ingresso, salone, 3 camere matrim., cucina, 2 servizi, armadio a muro, ripostiglio, balconat, cantina.

RIF. ... APPARTAMENTO

Attico con vista apertissima e ben esposto, Appartamento mq.115. Totalmente ristrutnessuna barriera architettonica. Ristruttu- turato, piano alto con ascensore. Vista rato di recente con gusto, composto da apertissima. ingresso, soggiorno-cucina living, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio, armadio a muro, 2 balconi + solana . Possibilità di acquisto box.

A.P.E.: G 238.09

RIF. 108 APPARTAMENTO

Splendido bilocale + balconate, ristrutturato da architetto, luminoso, vista aperta, facilità di parcheggio. Climatizzato, parquet, tapparelle elettriche, porta blindata ecc. Tetto e facciata nuovi appena ultimati.

190.000 A.P.E.: G 148.09

CHIAVARI, PONENTE (GE)

CHIAVARI, PONENTE (GE)

CHIAVARI (GE)

ATTICO

RIF. 213 APPARTAMENTO

In casetta genovese bifamiliare, app.to ristrutturato P.1° ed ultimo. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ampia terrazza vivibile + n. 2 ampie cantine finestrate di circa mq. 10 ciascuna e relativa corte + porzione di sottotetto. No spese cond. T.auto + stufa a pellet.

175.000 A.P.E.: G 341.89

LAVAGNA (GE)


L A S PE ZIA , CENTRO (SP)

APPARTA MENTO

AP 0561-295

In pieno centro, al Piano 5° ed ultimo con ascensore, appartamento di ampi 4,5 vani con terrazze. Appartamento composto da: doppia sala con grande balcone ad "L", angolo cottura con terrazzo, due camere matrimoniali, grande ripostiglio, bagno con antibagno. Vista aperta sulla città, molto luminoso. Immobile di rara reperibilità.

APE : G

295.000

C ADIM ARE (SP)

AT TICO

AT 0535 -290

Stupendo attico vani 5 con doppio caposcala, grande terrazza più lastrico solare, box auto, t/auto e accesso esclusivo da ascensore. Composto da: ingresso in doppio soggiorno con ampie vetrate e grande terrazza panoramica, cucina, cameretta, bagno, ripostiglio, altra camera matrimoniale con cabina armadi, sottoscala, bagno e balconcino. Appartamento in buono stato di manutenzione e condominio di recente costruzione.

APE : F

La Spezia - Via dei Mille, 111 • Tel. +39 0187.731390 Mob. +39 366.4033444 • info@grilloimmobiliare.eu www.grilloimmobiliare.eu

290.000

Italia Per Voi-Casa.it Marzo/Aprile 2018  
Italia Per Voi-Casa.it Marzo/Aprile 2018  
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