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a new look to the real estate market


Sommaire

Editeur responsable : BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) 20 40 69 69 F (+352) 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

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Tirage : + de 90 000 exemplaires.

Petites annonces

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Services

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Résidences

Distribution : • P&T - Direct Mail • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne

Calendrier des parutions

Photo Couverture : Luxembourg © photonair.com Gérard BORRE T. 621 504 404

www.isquare.lu

n°11

semaine du 23 mai 2011

n°12

semaine du 27 juin 2011

n°13

semaine du 29 août 2011

n°14

semaine du 26 septembre 2011

n°15

semaine du 24 octobre 2011

Ventes

nos biens à la vente

SCHOENFELS - rue du Château

ESCH/ALZETTE maison de maître

Beau Bungalow entouré d’un magnifique jardin, 14 ares, 3 chambres, 2 salles de bain, nouvelle cuisine équipée, living de 45 m2 avec feu ouvert, plein pied avec une grande cave, hobby 35 m2, buanderie, nouveau chauffage au mazout, garage, grenier aménagé en espace jeux, 15 km de Luxembourg-Centre.

Dans rue prestigieuse à Esch/Alzette, 350 m2 habitables, entièrement rénovée en respectant le style Art Déco d’origine, belle cuisine haut de gamme donnant sur jardin, feu ouvert, living, s.à.m avec beau parquet d’origine, 4 chambres, dont une avec gd dressing ouvert en mezzanine sur le living, SDD, garage, caves…

Prix de vente 755.000.-€

Prix de vente 1.650.000.-€

223, route d’Arlon L-8011 Strassen

4 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

Tél. 59 07 07

ELVANGE - Future construction Maisons mitoyennes unifamiliales Garage 1 voiture, hall d’entrée, 1 WC séparé, living/salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains, combles. TVA 3% incluse.

Prix de vente 493-509.000.-€

mail : domus@pt.lu

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Prêt immobilier :

assurance et fiscalité. L’acquisition d’un bien fait appel à un budget conséquent. C’est pourquoi il est intéressant de prendre en considération les déductibilités fi scales auxquelles l’emprunteur a droit. si vous optez pour une formule classique (taux variable ou fixe), vous pouvez déduire fiscalement les intérêts débiteurs qu’il s’agisse d’une construction, d’un logement principal ou locatif. Le montant des intérêts déductibles pour une résidence principale est lié à la situation familiale de l’emprunteur. un prêt epargne-Logement vous permet de déduire annuellement jusqu’à 672€ pour chaque personne composant votre ménage (enfant compris). et les intérêts créditeurs du compte epargne sont exonérés d’impôt. un prêt immobilier s’accompagne très souvent d’une assurance solde restant dû. Cette assurance a pour but de vous couvrir en cas de décès et/ou d’invalidité (selon les clauses prévues par votre contrat d’assurance). si l’un des risques couverts survenait, l’assurance se substituerait à vous pour rembourser l’emprunt. Vous pouvez choisir de payer votre prime d’assurance en une seule fois. La déductibilité de la prime unique

est liée à votre âge et votre situation de famille (conjoint et enfants à charge). La déductibilité minimale est de 6000€/an. La prime d’assurance peut aussi être payée annuellement. Dans ce cas, la déductibilité est de 672€/an pour chaque personne du ménage. Dans le cadre d’un investissement locatif, le propriétaire peut déduire fiscalement : les intérêts débiteurs (sans plafond), l’amortissement, les frais d’entretien et de réparation, les frais d’obtention non remboursés par le locataire et les autres dépenses déductibles. Cette méthode est appelée déductibilité selon les frais réels. Dans certains cas, vous pouvez choisir une déduction forfaitaire : elle est valable pour l’amortissement, les frais d’entretien et de réparation, et les frais d’obtention non remboursés par le locataire. Cette méthode ne peut s’appliquer que sur des bâtiments de 15 ans et plus ; la déduction représente 35% du montant des loyers bruts plafonnée à 2700€ par immeuble.

Le choix du bien à acquérir et de la formule de prêt sont des décisions de premier plan lors du processus d’acquisition, mais les déductibilités prennent du sens à plus long terme.

2 rue Pletzer, L-8080 Bertrange I www.keasy.lu

n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne • 5


Petites annonces Centre BERTRANGE APPARTEMENT • 1 ch. • 76 m2 Au 1er étage, comprenant : Hall d’entrée avec placard intégré, cuis équi neuve, living accès terrasse 12 m2 (plein sud), 1 chàc (parquet), sdd, Wc sép, pkg ext. à l’arrière de la résidence, cave, ascenseur. situé à proxi des commerces et de ttes commod.

325.000 € IMMO DOMUS T. : 59 07 07 • www.immo-domus.lu BERTRANGE DUPLEX • 2 ch. • 105 m2 3ième étage : Hall d’entrée, 1 Wc sép, 1 sdb avec baignoire et WC, living, cuis éq, 2 chàc, 1 bur, balcon, cave, ascenseur, 2 places de pkg ext. Possib achat de gges fermés. Proximité commerces et du réseau routier. Dispo à convenir.

461.000 €

BISSEN MAISON • 6 ch. • 210 m2

grande maison rénovée en très bon état. Living, c. éq. moderne avec salle à manger, 6 ch, combles aménagés en grand studio, sdb, sdd, grande terrasse couverte à l’étage, caves, garage. Photos+renseignements sur www.abs. lu. Visites sur rdv.

515.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu BOEVANGE-SUR-ATTERT MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 160 m2

maison jumelée en nouvelle construction dans une cité calme près des établissement scolaires, 4 chambres, volets électriques, triple vitrage. 12 000 à 12 500 € TVA récupérable. A visiter !

399.000 €

Pour amateurs de nature et de sérénité. situé dans une petite résidence au bord de la forêt, très calme (rue sans issue), 45 m2, 1 chambre à coucher, living, cuisine éq avec lave-vaisselle et lave-linge, salle de bains, parking et jardin commun.

162.000 € ANDY GOEDERT IMMOBILIER T. : 26 811 470 • www.andygoedert.lu BISSEN MAISON • 3 ch. • 140 m2 Libre des 4 côtés. Terrain 8.20 ares. Hall d’entrée, séjour 40 m2 avec salle à manger, cheminée, 2 salles de bains rénovées, cuisine équipée (appareils 12/2010), grenier aménageable, garage 1 voiture, grand jardin. nouvelle chaudière Wolff (12/ 2010).

645.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu

ERNSTER MAISON • 5 ch. • 300 m2 maison rurale totalement rénovée (2010). Très basse consommation d’énergie (géothermie). Terrain 11 ares. RDC : salon, sàm, bibliothèque, cuisine américaine équipée. 1er : 4 chambres, 3 sdb. 2ème : 1 chambre, 1 sdb. Cave, gge 1 VL, 4 places parking.

1.390.000 €

ERNZEN APPARTEMENT • 2 ch. • 72 m2

650.000 €

BISSEN APPARTEMENT • 1 ch. • 45 m2

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BROUCH MAISON • 4 ch. • 170 m2

BERTRANGE MAISON JUMELÉE • 4 ch. • 160 m2

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510.000 €

PROPERTY PARTNERS RESIDENTIAL T. : 25 03 39 • www.ppr.lu

maison individuelle située en campagne. Composée de 4 chambres, 2 cuisines équipées. garage. sur 5 ares de jardin clos.

840.000 €

spacieux living avec feu ouvert et accès terrasse plein sud, grande cuisine tout équipée séparée, 1 bureau, sdb + sdd, 2 garages, caves, petit jardin, sur +/- 2 ares.

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu

IMMO DOMUS T. : 59 07 07 • www.immo-domus.lu

Proche future école europ : gd hall d’entrée, Wc sép, living, terra, cuis entièrt équi sép, placard de rangt, sdb baignoire et douche italienne, buand, salle de jeux, bur, dble gge, grenier entièrt isolé - chauff gaz à condens. Refaite en 2010.

CONTERN MAISON MITOYENNE • 3 ch. • 160 m2

LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu COLMAR BERG APPARTEMENT • 2 ch. • 99 m2

Très bel appartement comprenant 2 chambres, living/ salle à manger ; cuisine équipée, wc séparé, salle de bain, vidéophone ; garage fermé, proche de toutes commodités ; (bus, commerces). A sAIsIR.

330.000 € AFIL IMMO S.A. - NORD T. : 26 81 06 08 • www.afi l.lu COLMAR BERG DUPLEX • 2 ch. • 125 m2

Vue imprenable sur le château. 1er niveau : cuisine ouverte équipée haut de gamme, living spacieux, débarras. 2eme niveau : 2 chambres (1 avec dressing), sDD. RDC : garage fermé + emplacement extérieur. Cave. Balcon à chaque niveau.

440.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu CONTERN MAISON • 3 ch. • 180 m2

RDC : living avec sàm, cuisine équipée avec coin repas, sdd, buanderie, salle de provisions. etage : 3 ch., bureau, salon, terrasse + barbecue. grenier aménagé en studio séparé. emplacements extérieurs 4 voitures, gge 1 voiture. Terrasse 30 m2, jardin.

590.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu

magnifique appartement en très bon état. Comprend 2 ch., sdb, WC dans salle de bains, garage fermé pour 1 voiture, living avec cuisine équipée ouverte. Les animaux sont acceptés. Charges 130 €.

225.000 € KSI IMMOBILIÈRE SÀRL T. : 81 25 70 • www.ksi.lu GOSSELDANGE MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 230 m2 maison de +/- 230 m2 au total, année 2002, 12.80 ares de terrain, 3 grandes chambres et 1 bureau, cuisine équipée et living avec accès terrasse et jardin. sdd, sdb, grand sous-sol, garage 2VL, emplacements extérieurs. située dans une impasse au calme.

795.000 € LAFORÊT BERELDANGE T. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu HESPERANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2 en rez de chaussée sur élevé, offrant, un séjour, 2 chambres accès terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bains, cave buanderie commune, jardin privatif et garage. A visiter rapidement. Contactez l‘agence au 661 31 08 80.

335.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu HOWALD APPARTEMENT • 3 ch. • 110 m2 Au RDC d’une petite résidence dans une rue très calme. Living 36 m2, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres (16 - 13 - 11 m2). Hall d’entrée 13 m2, WC séparé. Accès au balcon par la cuisine. garage individuel avec accès direct dans la résidence.

520.000 € IMMO SOLUTIONS T. : 35 78 17 • www.immosolutions.lu HOWALD MAISON • 4 ch. • 150 m2 entièrement rénovée. sur terrain 1,30 ares. quartier calme proximité école et centre commercial. Living avec salle à manger, cuisine équipée accès terrasse et jardin. Bureau, wc, sdb et sdd, débarras, nouveau chauffage à gaz, double vitrage.

595.000 € CASTLE IMMO T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu

6 • n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne


La construction de la première phase (B4, B5, B6, A7 et A8) a commencé.

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Petites annonces Centre LAROCHETTE APPARTEMENT • 3 ch. • 150 m2

Appartement 3 chambres, 150 m2, living, cuisine équipée, salle à manger, wc séparé, 2 balcons, salle de bains et douche grande cave. garage - Parking couvert.

LINTGEN DUPLEX • 3 ch. • 134 m2

Duplex d’environ 134m comprenant 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur petit balcon, salon ouvert sur terrasse. garage couvert 1 voiture. Proximité commerces.

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LORENTZWEILER TRIPLEX • 5 ch. • 162 m2

LAROCHETTE IMMEUBLE DE RAPPORT • 9 ch. • 342 m2

maison comprenant 2 appartements et 2 duplex, proche des transports en commun et à proximité des écoles et commerces.

695.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LAROCHETTE MAISON • 7 ch. • 200 m2

maison d’habitation sur 3 niveaux composée de 2 appartements. RDC : appartement 4 pièces principales. etage : duplex 6 pièces principales. Rénovation de 1994. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3.80 ares. Location possible du RDC.

405.000 € LAFORÊT MERSCH T. : 32 00 40 • www.laforet.lu LEUDELANGE APPARTEMENT • 3 ch. • 160 m2

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Dépôt rue de Bourgogne. Facilement accessible. Proche centre. Activités et commerces non autorisées. Infos sur demande.

90.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu LUXEMBOURG-BEGGEN GARAGE • 15 m2

garage individuel sec avec électricité 5,20X2,95 quartier Beggen.

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2º et dernier étage (ascenseur). Living avec cuisine ouverte 70 m2 accès terrasse. Cuisine de luxe ouverte full équipée. grenier 100 m2. grands volumes très lumineux, vue des balcons sur prairie. spots incorporés, volets électriques. Double box fermé.

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LINTGEN APPARTEMENT • 1 ch. • 70 m2

LUXEMBOURG-CENTRE STUDIO • 1 ch. • 38 m2

Appartement dans une résidence située au calme, comprenant une chambre, une cuisine équipée et 2 terrasses. Proche toutes commodités.

LUXEMBOURG-BEGGEN MAISON • 3 ch. • 150 m2

maison avec jardin au calme. A rénover.

Dans copropriété rénovée, comprenant entrée, pièce de vie, salle de bains, cuisine séparée et cave. Faibles charges. Pour plus d‘informations contacter Jérôme PHAm-DInH au 691 591 444.

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LINTGEN APPARTEMENT • 2 ch. • 80 m2

LUXEMBOURG-CENTS APPARTEMENT • 2 ch. • 150 m2

en rez-de-jardin avec +/- 1are de terrain privatif, cuis équipée moderne, living 33 m2, sdb spacieuse, 2 chàc, emplacement intérieur. Très bon état, appartement récent dans résidence bien entretenue. Photos+plans sur www.abs. lu. Visites sur rdv.

Appartement duplex de 2 ou 3 chambres dans maison bi-familiale. Terrasse, grand living avec parquet massif accès terrasse et cuisine équipée séparée. garage, grande cave. Jardin privatif. Construction 2004. Contactez nicolas FOReT Tel 661-31-08-80.

375.000 €

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LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT • 1 ch. • 65 m2

3ème étage composé d‘une spacieuse chambre à coucher, d‘un living avec sol en marbre, une cuisine entièrement équipée ouverte, une salle de douche rénovée récemment avec WC. Vous disposez également d‘un garage individuel fermé et d‘une cave.

289.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-HOLLERICH APPARTEMENT • 2 ch. • 70 m2

1er étage entièrement rénové. Hall d’entrée, 2 grandes chambres dont 1 avec accès balcon, cuisine équipée ouverte sur living / salle à manger accès balcon, cave privative.

299.000 € FIDELIS IMMOBILIÈRE T. : 52 25 22 • www.fi delis.lu LUXEMBOURG-KIRCHBERG PENTHOUSE • 3 ch. • 175 m2

Cuisine équipée, sàm, séjour accès terrasse 30 m2. 2eme niveau : buand (ou espace Wellness), 2 ch., sdb baignoire et douche, espace parents, dress, ch. et sdb (baignoire, douche, WC). Volets élec, clim, armoires, parquet massif. dble gge fermé, cave.

1.198.000 € IMMOBILIÈRE ROMAIN THILL SÀRL T. : 50 17 47 • www.immo-rthill.lu LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG APPARTEMENT • 2 ch. • 100 m2

en plein coeur de Limpertsberg. 2 chambres, salle de bains douche et baignoire, cuisine entièrement équipée ouverte sur living, nombreux accès terrasse 30 m2. 2 places parking, cave. Contactez mr BeRnARD gael au 691 996 128.

770.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-MERL APPARTEMENT • 2 ch. • 78 m2

entièrement rénové, comprenant. entrée, living, cuisine aménagée et équipée accès balcon, 2 chambres, salle de bains. RDC : cave, buanderie commune, terrasse, jardin privatif. Contactez Jérôme PHAm-DInH au 691 591 444 ou jphamdinh@abrico.lu.

362.000 € ABRI & CO T. : 49 29 09 • www.abrico.lu LUXEMBOURG-NEUDORF DUPLEX • 4 ch. • 145 m2

Vaste salon/séjour, cuisine équipée, 4 ch. dont 3 à l’étage et 1 donnant sur balcon, bureau, sdb et sdd rénovée récemment, gge, cave, buanderie commune, 2 emplacements parking. marbre, Parquet, Carrelage, Double vitrage, charges 200 €/mois.

675.000 € RE/MAX IMMO T. : 691 85 11 91 • www.remax.lu LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND PENTHOUSE • 2 ch. • 164 m2

Penthouse Duplex. Balcons et terrasses (+ 100 m2). 3è étage : ascenseur accès privatif. Hall d’entrée vestiaires, salon, ch. avec terrasse, bureau/ ch., suite parentale (dressing - sdb hammam). 2ème sdb avec armoire. 4è étage : cuisine équipée, sàm.

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8 • n°10 • AVRIL 2011 • isquARe mAgAzIne


Petites annonces Centre LUXEMBOURG-VILLE APPARTEMENT • 1 ch. • 63 m2 4ème et dernier ét. Meublé avec goût, balcon, 1 chàc, nvelle cuis. éq., nvelle sdd et WC sép, placard intégré, machine à laver, salon et ch entièrt meublé, parquet dans living, séchoir, accès sur terra toiture, pkg ext. Coup de foudre garanti.

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WALFERDANGE APPARTEMENT • 2 ch. • 102,27 m2

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10 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine


BELVAUX MAISON • 3 ch. • 125 m2

BERCHEM APPARTEMENT • 2 ch. • 95 m2

Rénovée. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, wc séparé, installation pour deuxième cuisine, jardin. Possibilité de faire un grand garage à l‘arrière de la maison ! Proche du site Belval, transports, écoles, commerces. Disponible à l‘acte.

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BELVAUX MAISON • 3 ch. • 180 m2

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Cuisine, grand living et wc séparés au RDC, 2 chambres et une salle de bain au 1er niveau, et au 2nd niveau une 3ème chambre. Possibilité d’aménager une très grande pièce. Terrasse et jardin. Cave et garage au sous-sol. Quelques travaux à prévoir.

Appartement complètement rénové dans une petite résidence rénovée aussi avec 2 chambres à coucher, cuisine équipée, living, WC, salle de douche, hall d’entrée, cave, buanderie, jardin et terrasse commune. A voir absolument. Prix à discuter.

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BERCHEM APPARTEMENT • 2 ch. • 88 m2

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n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 11


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ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT • 58 m2

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16 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine


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n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 17


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18 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine


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ID & A a été créee en 2000 par De Cecco Marcel. Depuis 10 ans, ID & A rend service dans le secteur de la construction, transformation, aménagement, rénovation intérieure et extérieure, alentours, chapes, carrelages, aménagement combles et greniers, salle de bains... Un de nos points forts: la réalisation d’ajoutes et d’extensions. Idéal: la réalisation «Clé en main» avec des services professionnels, un seul interlocuteur pour le suivi des travaux.

 Passeport énergétique pour bâtiment d’habitation et fonctionnel  Conseil en énergie pour constructions nouvelles et existantes  Conseil pour haute performance énergétique (Maison passive etc...)  Thermographie - Blower Door  Constat de dommages 2000

2011

2020

2020: soyez prêts Le défi à l'horizon 2020 … … la certification de performance énergétique des bâtiments fonctionnels les nouvelles réglementations et exigences, les perspectives nationales et européennes etc ... Contactez nous aujourd'hui pour être prêts demain.

125a, rue d'Esch L-4440 Soleuvre Tél.: 26 33 44 22 info@activeconsulting.lu Plus de confort - Moins de frais de chauffage Moins de besoins en énergie - Moins d'émissions polluantes Plus-value de votre bien immobilier Préservation des ressources naturelles

www.activeconsulting.lu C:\remo2011\Activeconsulting\pubisquare78x258avecenergydays1gelb.cdr jeudi 7 avril 2011 10:38:12 n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 27


Résidences Résidence Isabelle • Luxembourg-neudorf Bien Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

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Disponibilité

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1 chambre

197.500 €

370.000 €

-

77 m2

4

2 chambres

340.000 €

590.000 €

-

118,90 m2

9

3 chambres

557.000 €

-

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112,70 m2

1

4 chambres

-

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Prochainement en construction (acte sur terrain). Tous les appartements disposent de larges baies vitrées. La résidence à reçu le label de classe énergétique B. Chaque appartement est réalisé avec des finitions de haute qualité et possède une cave et en option un Parklift. Les 2 appartements arrières au rez-de-chaussée bénéficient chacun d’une grande terrasse. A voir absolument !!!

Trans-Immo S.A. 16, rue Adolphe L - 1116 Luxembourg

T. : 44 83 73 1 www.trans-immo.lu

Résidences du château • apach Bien Studio

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Disponibilité

-

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-

1 chambre

122.000 €

198.000 €

42 m2

79 m2

7

2 chambres

160.000 €

183.000 €

63 m2

71 m2

2

3 chambres

206.000 €

225.000 €

80 m2

85 m2

11

4 chambres

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Dans un écrin de verdure, la vue vous offre un panorama unique sur la vallée de la Moselle. Proche de Thionville, la commune d’Apach se situe à 2 minutes du Grand Duché du Luxembourg et 20mn de Luxembourg Ville. Chaque résidence est équipée de prestations haut de gamme en parties communes comme en parties privatives. Garages fermés motorisés en sous-sol ou stationnement extérieur privatif. Disponibilité : immédiate

Blue Habitat 6, rue de l’Eglise L - 5819 Alzingen

T. : 26 36 59 www.blue-habitat.com

Résidence LES éRABLES 3 • DOMAINE DU PARC - BOFFERDANGE Bien

Prix min.

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Disponibilité

Studio

-

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1 chambre

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2 chambres

598.050 €

699.654 €

124,09 m2

127,10 m2

3

3 chambres

1.312.536 €

1.312.536 €

183,66 m2

183,66 m2

1

4 chambres

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Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail : mail@ad-vivre.lu

ART DE VIVRE 140, route de Luxembourg L - 7374 Bofferdange

T. : 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Résidence sisley • dudelange Bien

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Studio

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Disponibilité -

1 chambre

193.526 €

294.716 €

45,11 m2

54,17 m2

19

2 chambres

255.494 €

443.000 €

58.75 m2

109.84 m2

6

3 chambres

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4 chambres

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Sisley est une résidence en «future construction» d’une architecture contemporaine et sobre située au centre ville de Dudelange. Sont encore disponibles différents appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse, cave et parking intérieur, ainsi que des locaux commerciaux. Pour consulter les plans ou pour de plus amples renseignements contactez l’agence de proximité. A voir absolument !!!

laforêt Dudelange 10, rue de la Libération L - 3510 Dudelange

T. : 26 56 82 22 www.laforet.lu

Résidence EKINOX • ESCh-sur-alzette Bien

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Disponibilité

Studio

193.486 €

-

40,11 m2

-

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1 chambre

248.146 €

248.356 €

54,36 m2

54,36 m2

-

2 chambres

361.281 €

440.073 €

80,61 m2

98,95 m2

-

3 chambres

902.475 €

470.499 €

105,11 m

171,74 m

4 chambres

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2

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2

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Cet ensemble résidentiel se trouve à Lallange. Un des quartiers les plus calmes de la ville de Esch-sur-Alzette. Cette résidence se compose d’appartements, de studios et de penthouses, à 2 minutes des axes autoroutiers. Vous vivrez proche des régions fontalières et par la même occasion non loin de Luxembourg-ville. Disponibilité : 2012

28 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine

Abri&Co 2, rue Benjamin Franklin L - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09 www.abrico.lu


LES RésidenceS • leudelange Bien

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Disponibilité

Studio

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-

1 chambre

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2 chambres

461.932 €

486.970 €

90,52 m2

92,99 m2

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3 chambres

539.599 €

581.544 €

114,45 m2

124,28 m2

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4 chambres

730.175 €

1.477.200 €

134,30 m2

258 m2

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Dans nouveau lotissement au calme à 3 minutes du centre de Leudelange. Appartements en rez-de-jardin et appartements encore disponibles.

Abri&Co 2, rue Benjamin Franklin L - 1540 Luxembourg

T. : 49 29 09 www.abrico.lu

Disponibilité : Avril 2012

Résidences Bifamiliales A FROUNERBOND • MAMER Bien

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Disponibilité

Studio

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1 chambre

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2 chambres

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529.401 €

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105 m2

2

3 chambres

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598.975 €

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133,93 m2

2

4 chambres

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Maisons bifamiliales à Mamer composées d’un appartement duplex à 2 chambres et 1 appartement duplex à 3 chambres. A l’arrière des maisons se trouvent des jardins privatifs. Les appartements sont vitrés au maximum avec de grands balcons resp. terrasses. L’isolation est optimale, double vitrage, façade isolante…etc constituant une garantie indéniable pour un chauffage économique.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 60 87 www.calteux.lu

Résidence • Stadtbredimus Bien

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Studio

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1 chambre

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2 chambres

375.375 €

408.100 €

90 m2

97 m2

4

3 chambres

479.325 €

502.425 €

115 m

121 m2

2

4 chambres

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2

Disponibilité

Résidence de 6 appartements en classe énergétique B. Appartements de 90 à 121m2. Résidence avec ascenseur. Terrasse de 19m2 pour chaque appartement. Finition de haute qualité. Garage fermé : 20.000 € / Emplacement extérieur : 10.000 €

Building Management S.A. 64, avenue G.D. Charlotte L - 3441 Dudelange

T. : 26 51 25 23 www.building.lu

Résidences savoy et carvel • warken Bien

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Studio

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1 chambre

266.205 €

284.305 €

56,78 m2

61,19 m2

4

2 chambres

362.486 €

486.901 €

76,03 m2

93,69 m2

20

3 chambres

553.012 €

616.297 €

110,90 m

125 m

4

4 chambres

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2

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2

Disponibilité

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Ensemble résidentiel basse énergie. Au cœur de la commune d‘Ettelbruck. Nouveau lotissement «Hinter Roeder». Appartements de 1 à 3 ch., avec balcons, terrasses, caves privatives, ascenseur, parkings intérieurs et extérieurs. Au sous-sol sont les emplacements privatifs, caves, locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements sont vitrés au maximum avec balcons et grandes terrasses.

Calteux Serge Immobilier 152 boulevard de la Pétrusse L - 2330 Luxembourg-Gare

T. : 26 29 60 87 www.calteux.lu

n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine • 29


30 • n°10 • AVRIL 2011 • isquare magazine


h2a.lu

a new look to the real estate market

isquare magazine 010  

isquare, magazine immobilier au luxembourg, 90 000 exemplaires distribués

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