П
режде всего, нужно отметить, что купить недвижимость в Испании не так сложно, как многие себе представляют. А что особенно важно — это не займет у вас много времени. От резервации понравившегося вам дома или квартиры до перехода их в собственность обычно проходит всего неделя, в отдельных случаях — 10 дней. Разумеется, за объектом недвижимости не должно быть никакой задолженности, и документы должны быть в полном порядке, как, впрочем, и со стороны покупателя. Правовой порядок оформления сделки в Испании очень надежен, все прописанные нормативы предельно ясны, и, конечно же, строго соблюдаются. Иностранцу для того, чтобы купить недвижимость в Испании, будь то жилая площадь или коммерческая, не нужно иметь каких-то специальных разрешений, вида на жительство или контракта на работу. Наша компания, например, работает с клиентами из самых разных стран: Германии, России, Китая, Алжира и даже Арабских Эмиратов. За время ее существования довольными осталось около 11 тысяч покупателей, так что судите сами. Многих пугает незнание испанского языка и возможные проблемы, связанные с трудностями перевода. Здесь тоже нечего бояться — у нас в штате, как и в каждой надежной, уважающей себя компании, конечно же, есть профессиональные переводчики, которые сопроводят сделку «от и до». Относительно другого распространенного заблуждения — высокого налога на покупку недвижимости для иностранцев — хочу заметить, что этот налог идентичен тому, который заплатит при аналогичной сделке и гражданин Испании. Сумма его будет зависеть от самой сделки, от того, какой вид недвижимости приобретается (частная или коммерческая), будет ли договор об ипотеке. Все дела рассматриваются индивидуально, и клиент вправе рассчитывать на детальную консультацию со стороны специалистов.
Иностранцу для совершения сделки не нужны какие-то особые разрешения. И налоги такие же, что для испанца Что же касается выбора квартиры или дома, то здесь так же важно попасть к профессионалам, которые предоставят вам максимально полную картину по рынку недвижимости в Испании. Наша компания, например, работает не только с собственной базой объектов, у нас есть также партнеры по всей стране, которые предоставляют свои варианты. Поэтому есть полная гарантия того, что нужный вам дом, квартира или вилла будут найдены в самые разумные сроки. В последнее время множество разговоров ведется о выдаче резиденций на основании покупки недвижимости стоимостью 500 тыс. евро и выше. Этот закон еще не принят, возможно, он вступит в силу с октября. За эту сумму вы можете приобрести действительно хорошую квартиру или даже дом — рынок недвижимости сейчас полон отличных предложений. В любом случае, даже потратив меньшую сумму на покупку жилья, вы уже можете претендовать на разрешение на длительное пребывание в Испании. Пилар Кастро / SIP Barcelona www.sip-barcelona.com +34 618 090 908 (исп.) +34 650 021 656 (рус.) 25