Issuu on Google+

ес а би зн ег о ш ва я дл о жн ну чт о Вс е

НКЦ

Нижнекамский Коммерческий Центр


НКЦ Россия, Республика Татарстан, Нижнекамск, ул. Первопроходцев, 7 координаты: 55°36`53``N 51°49`23``E тел. (8555) 47-30-53, факс 30-37-62

1


Вид на НКЦ с высоты птичьего полета

2


3


Уникальные возможности для бизнеса !

Оптово-розничный торговый комплекс создан в 1996 году на базе горпищеторга

Нижнекамский коммерческий центр расположен на территории промышленной зоны в пределах территории города нижнекамска

Площадь для торговли и складирования составляет Общая площадь застройки Площадь здания АБК 4

42468 кв. м 5038 кв. м

33 187 кв. м На территории комплекса имеются отдельно стоящие склады площадью

503 кв. м


Общая площадь НКЦ составляет

103 000 кв. м ! Здание центра состоит из двух строений прямоугольной формы, соединенных переходом. В первом, двухэтажном, здании располагаются офисы, во втором, одноэтажном, – складские и торговые помещения.

! Высота потолков составляет 6 м. Фундамент стен и перекрытия здания состоят из железобетонных конструкций, пол бетонный, расстояние между колоннами составляет 6 м. Потолочное перекрытие на дебаркадере (разгрузочной территории вагонов) дополнительно усилено металлическими конструкциями.

324 м × 160 м

Площадь холодильных камер составляет

Размеры комплекса по периметру

Все здание перекрыто одним перекрытием, включая железнодорожный путь. Размеры комплекса по периметру – 324 м × 160 м. Данный проект здания был реализован в строительстве только в трех республиках бывшего СССР и является уникальным в своем роде сооружением, единственным на территории Российской Федерации

1 198 кв. м 5


География положения НКЦ по отношению к транспортным магистралям

!

Расположенный на огромной территории, НКЦ имеет удобные транспортные подъезды и железнодорожные пути

Нижнекамский коммерческий центр расположен в 1,5 км от железнодорожной станции нижнекамск по автодороге и соединен со станцией железнодорожной веткой общей протяженностью 2 100 м с выходом на федеральные железнодорожные магистрали

6

!

Имеется отдельный погранично-таможенный пост (ул. Вокзальная, 13, тел. 31-89-65).

!

Из нижнекамского международного аэропорта Бегишево – ежедневные вылеты в Москву и два раза в неделю в Казань.

!

Грузоподъемность козловых кранов терминала ОАО «НКНХ», находящихся на территории речного порта Нижнекамск,– 300 тонн.


Речной порт Нижнекамск

Нижнекамскнефтехим

Центральная автомобильная магистраль Уфа – Казань – Нижний Новгород

Речной терминал ОАО «НКНХ»

Трасса Нижнекамск – Оренбург – Самара – Казань

Международный аэропорт города Нижнекамска Бегишево

Расстояние: до центральной автомобильной магистрали Уфа – Казань – Нижний Новгород – 43 км до трассы Нижнекамск – Оренбург – Самара – Казань – 4 км до нижнекамского международного аэропорта Бегишево – 45 км до речного порта Нижнекамск, терминала ОАО «НКНХ» – 12 км 7


Разгрузка транспорта, инженерные заграждения и стоянки

Перед въездом на территорию НКЦ оборудована стоянка для парковки легковых автомобилей общей площадью 2 904 кв. м 8

!

Продуманная структура, простор для маневрирования


!

Внутрь одноэтажного строения заходит железнодорожная ветка, окруженная разгрузочно-погрузочными площадками с обеих сторон. Здесь одновременно можно расположить 16 вагонов. Кроме того, разгрузочно-погрузочные площадки для автотранспорта расположены вокруг самого одноэтажного здания и вдоль железнодорожных путей, находящихся вне самого здания

Правая и левая стороны НКЦ оборудованы 6 погрузочно‑разгрузочными рампами, из которых 5 находятся на правой и 1 – на левой стороне 9


Разгрузка транспорта, инженерные заграждения и стоянки

10

!

На территории имеются 2 теплых гаража, слесарные мастерские, навесы для хранения тары.

!

На въезде и выезде с территории расположены КПП-1 и КПП-2, оборудованные электромеханическими шлаг­ баумами.

!

На КПП-1 находятся автомобильные весы грузоподъемностью 30 тонн.

!

Имеется территория отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей общей площадью 8 тыс. кв. м.

!

Возможность кругового движения


Вместимость гаражей: единовременное содержание и сервисное обслуживание

60 автомобилей.

Общая площадь территории отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей – 8000 кв. м, в том числе место отстоя для автомашин занимает 4 500 кв. м, где единовременное могут размещаться 50 автомашин. Для разгрузки одновременно на территории могут находиться 40 большегрузных автомашин.

11


Инженерная инфраструктура. Все предусмотрено

План инженерных сетей

12


!

Водоснабжение НКЦ осуществляется от водопровода d 900 мм «БСИ – Город». По периметру комплекса проложен кольцевой

Канализационная система НКЦ присоединена к общегородской системе водопровод d 250 мм длиной 1250 м. Нижнекамский коммерческий центр запитан теплом от теплотрассы «ТЭЦ – Город» трубами d 300 мм,

трубы проложены по проходному каналу длиной 300 м до центрального теплового пункта. Трубы проложены по крыше комплекса.

Схема проходного канала подземных коммуникаций к пищевому комплексу

13


Инженерная инфраструктура. Все предусмотрено Нижнекамский коммерческий центр запитан электроэнергией от 3 независимых источников питания; два кабеля 10 кВ от подстанции «Город-

ская» и воздушная линия 10 кВ от подстанции «Бройлерная». На территории НКЦ находится центральный распределительный пункт 10 кВ

на 22 ячейки, а также 5 трансформаторных подстанций общей мощностью 5660 кВт. Комплекс относится ко второй группе электроснабжения.

Однолинейная схема ЦПР-10

14


!

Система вентиляции на территории НКЦ частично принудительная приточно-вытяжная и частично естественная

Схема расположения кабеля -10 кВ по пищекомплексу

15


Инженерная инфраструктура. Все предусмотрено Температурный режим помещений комплекса в зависимости от времени года колеблется в пределах: в зимний период до 0 °С, в летний период от +15 °С до +20 °С. На складах, где производится охлаждение овощей, темпера-

тура составляет от 0 °С до +2 °С, в низкотемпературных камерах, где хранятся мясо и рыба, от -17 °С до -18 °С, в среднетемпературных камерах, где хранятся масло, колбасы, копченая и соленая рыба, температура от -1 °С до +1 °С.

Схема теплоснабжения

16

На территории оптового рынка ряды торговых складов оснащены системой центрального отопления, температурный режим в них до +15 °С, к ним относятся склады № 501, 502, 503, 507, 513, 601, 114, 115, 118.


!

На торговых складах установлена пожарноохранная сигнализация с выводом сигнала на центральный пункт охраны. Территория оборудована пожарными гидрантами в количестве 7 штук и системой внутреннего противопожарного водопровода, которая укомплектована пожарными кранами. Уличное освещение выполнено по периметру территории комплекса и оборудовано лампами накаливания ДРЛ-250, а также по углам территории установлены прожекторные мачты, имеющие по 3 прожектора каждая. Охрана объекта осуществляется силами ОВО при УВД Нижнекамска и ЧОП «Безопасность». Охрана находится на КПП-1, КПП-2, на которых производится досмотр автотранспорта, а также дополнительный пост милиции на дебаркадере рынка. Между пунктами существует телефонная связь и КТС (кнопка тревожной сигнализации). В ночное время осуществляется обход территории со служебными собаками. Территория НКЦ оборудована громкоговорящей связью и видеонаблюдением (6 камер с круглосуточной записью) по периметру всего комплекса.

БЕЗОПАСНОСТЬ ПОД КОНТРОЛЕМ

Ограждение территории состоит из бетонных плит высотой 2,5 м, дополнительно оборудовано колючей проволокой. Общая протяженность заграждения составляет 1 115 м

17


Использование НКЦ на настоящий момент

18


!

В настоящий момент на территории НКЦ размещается оптово-розничный комплекс «Аметист». Площадь для торговли и складирования составляет 33 187,7 кв. м Площадь холодильных камер составляет 1 197,9 кв. м На территории комплекса имеются отдельно стоящие склады площадью

503 кв. м

Остановки: автобус №55,57,59; трамвай №7,8,3

В 10 м от оптово-розничного

комплекса «Аметист» расположена остановка городского автобуса, а в 250 м- остановка трамвая.

19


Оптово-розничный комплекс

!

Киоски (дебаркадер) – 32 шт. Общее количество торговых мест по залам – около 200 шт.

20


Здесь же находится испытательная лаборатория Федерального государственного учреждения Татарстанского центра стандартизации и метрологии, которая проводит экспертизу качества и безопасности пищевых

продуктов и продовольственного сырья, в т.ч. для целей сертификации; лаборатория ветеринарносанитарной экспертизы животноводческой, сырой растительной продукции Нижнекамского городского государственного

ветеринарного объединения, оборудованная современными средствами определения и контроля качества продукции, обеспечивает поставку высококачественных продуктов и безопасность их реализации.

21


Фабрика полуфабрикатов и административно-бытовой корпус

В здании комплекса имеется фабрика-заготовочная, которая используется для переработки и хранения скоропортящихся продуктов, изготовления полуфабрикатов: кондитерский цех – 888 кв. м с 2 холодильными камерами – 40 кв. м; мясной цех – 298 кв. м с 1 холодильной камерой – 22 кв. м; рыбный цех – 101 кв. м с 1 холодильной камерой – 16 кв. м; птицегольевой цех – 108 кв. м с 1 холодильной камерой – 16 кв. м; овощной цех с технологическим оборудованием очистки и доработки овощей площадью 608 кв. м; овощехранилище – 1050 кв. м 22


В двухэтажном административно-бытовом корпусе располагаются: 74 офисных помещения общей площадью 1 267 кв. м; 14 туалетных комнат; кафе на 150 персон площадью 493 кв. м

23


Складские помещения

24

!

В комплексе имеются складские помещения различных типов: для промышленных товаров, для пищевых продуктов, склады-холодильники, а также отдельно стоящие складские помещения


25


Справочная информация Республика татарстан – географическое положение !

Территория Татарстана представляет собой возвышенную ступенчатую равнину, рассеченную густой сетью речных долин. Широкими долинами Волги и Камы равнина разделена на три части: Предволжье, Предкамье и Закамье. 17 процентов территории республики покрыто лесами, состоящими из деревьев лиственных (дуб, липа, береза, осина) и хвойных пород (сосна, ель). На территории Татарстана обитают 433 вида позвоночных, а также несколько тысяч видов беспозвоночных животных. Территория Татарстана характеризуется умеренноконтинентальным типом климата средних широт, с теплым летом и умеренно холодной зимой. Почвы отличаются большим разнообразием – от серых лесных и подзолистых на севере и западе до различных видов черноземов на юге республики. В Республике Татарстан 14 городов республиканского значения, 8 городов районного значения, 38 городских поселений. 26

Татарстан – географический центр Поволжского федерального округа

Общая площадь РТ составляет

6 783,7 тыс. га Максимальная протяженность территории РТ –

290 км 460 км с севера на юг и

с запада на восток

Столица Республики Татарстан – Казань – находится на расстоянии 797 км к востоку от Москвы


Москва

Казань

27


Справочная информация Республика Татарстан – экономическое положение !

В ПФО – 1-е место по всем показателям

ТАТАРСТАН – ОДИН ИЗ НАИБОЛЕЕ РАЗВИТЫХ В ЭКОНОМИЧЕСКОМ ОТНОШЕНИИ РЕГИОНОВ РОССИИ ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКТ 5-е место 5-е место СТРОИТЕЛЬСТВО 3,9% 2,8% 6-е место 4,9%

ВВОД ЖИЛЬЯ 3-е место 3,7%

ИНВЕСТИЦИИ 4-е место 3,7%

ТОРГОВЛЯ 6-е место 3,1%

СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО 3-е место 4,6%

Республика Татарстан обладает богатыми природными ресурсами, мощной диверсифицированной промышленностью, высоким интеллектуальным потенциалом и квалифицированной рабочей силой 28

Доля малого и среднего бизнеса в ВРП Татарстана составляет около 25 процентов. В Республике Татарстан активно развивается сеть технопарков. Успешно функционируют ЗАО «Инновационно-производственный технопарк «Идея», индустриальная площадка КИП «Мастер», IT-парк, технополис «Химград». В конце 2005 года создана особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Алабуга», на сегодня в ней насчитывается 26 резидентов.


100% ! В 2012 году предприятиями и организациями Татарстана было отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг на сумму 1,4 триллиона рублей. Индекс промышленного производства по итогам 2012 года составил 107 процентов.

В республике:

50%

6,3

%

обывается нефти д ( от российской добычи )

56

%

производится полиэтилена

43

%

производится синтетического каучука

37

%

производится автомобильных шин

более

30

%

производится грузовых автомобилей


Справочная информация Нижнекамск – точка движения на трассе, соединяющей Москву с восточной частью России !

Нижнекамск – третий по величине город Татарстана, логистический центр Поволжья

Удобные транспортные магистрали делают Нижнекамск привлекательным и перспективным для дальнейшего развития промышленной зоны и строительства города нефтеперерабатывающей промышленности, дальнейшего интегрирования промышленных предприятий города в федеральную структуру экономических взаимосвязей

30


! Нижнекамск – один из самых крупных промышленных и культурных центров Татарстана. Основанный в 1961 году в связи со строительством нефтехимического комбината, он получил статус города 22 сентября 1966 года. Город нефтяников, как это ни удивительно, слывет одним из самых зеленых в Татарстане. Весной и летом он буквально утопает в зелени деревьев, а своей чистотой радует глаз круглый год. Город становится и культурным центром, здесь ежегодно проводятся музыкальные и театральные конкурсы и фестивали.

Население Нижнекамска составляет

270 000 чел.

Основную часть занимают земли сельскохозяйственного назначения – 109 079 гектаров, или 65 процентов от общей площади. Сегодня в Нижнекамске более 15 тысяч субъектов малого предпринимательства, в них работают 20 процентов всего работающего населения. Нижнекамск удален практически на равное расстояние от всех самых значимых объектов Поволжского федерального округа, что делает его безусловным центром поволжской логистики.

Нижнекамск вместе с районом занимает площадь

167 201 га

Расстояние от: Казани – 230 км

Ижевска – 245 км Уфы – 325 км Ульяновска – 345 км Чебоксар – 420 км Йошкар-Олы– 440 км Перми – 480 км

Самары – 480 км Саранска – 490 км Нижнего Новгорода – 587 км Кирова – 617 км Пензы – 710 км Саратова – 810 км

31


Справочная информация Нижнекамск – экономические показатели !

Нижнекамск – второй по экономической значимости город Татарстана

Объем продукции, производимой предприятиями города, составляет 17% от общего республиканского объема. Это больше, чем в Ульяновской области, Чувашии, Марий Эл и Мордовии вместе взятых В Нижнекамском муниципальном районе расположен один из крупнейших в России центров неф­ техимической, неф­ теперерабатывающей и энергогенерирующей промышленности. В Нижнекамске находится более 20 процентов основных производственных фондов Татарстана, представляющих базовые отрасли промышленности. Промышленный комплекс Нижнекамска включает в себя такие крупные предприятия, как ОАО «Нижне­ камск­нефтехим», ОАО «Нижнекамскшина», ОАО «Нижне­камский механический з­авод», ОАО «ТАИФ‑НК», ОАО «ТАНЕКО», ОАО «Нижнекамск­ техугле­род», ОАО «ТГК 16», в состав которого вошла Ниж32

некамская ТЭЦ-1ООО «Нижнекамская ТЭЦ» (филиал ОАО «Татнефть»). Нижнекамскнефтехим – крупнейшая нефтехимическая компания, занимающая лидирующие позиции по производству синтетических каучуков и пластиков в Российской Федерации. В ассортименте выпускаемой продукции более 140 видов. Продукция акционерного общества экспортируется в 52 страны Европы, Америки и Юго-Восточной Азии. Доля экспорта в общем объеме продукции составляет около 50 процентов. Каждая третья шина в России имеет торговую марку «Кама» и выпускается ОАО «Нижнекамск­ шина», в количественном выражении это около 11 миллионов штук в год.

47 процентов вырабатываемой в республике энергии (тепловой и электрической) производят нижнекамские ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2. Предприятиями города потребляется 40 процентов от всей производимой в Татарстане электроэнергии.


На Нижнекамск приходится 17% производимой в республике промышленной продукции, около 30% экспорта. 25% продукции всей нефтехимической отрасли России приходится на ОАО «Нижнекамскнефтехим»

За день в городе выпускается более 700

т каучука, порядка 300 т этилена, более 700 т стирола, 286 т технического углерода, более 28 тыс. шин, 479 м3 сборного железобетона, 54 тыс. шт. кирпича, 17 млн кВт электроэнергии, 35 т хлебобулочных изделий, 52 т цельномолочной продукции 33


НКЦ – универсальный объект с готовой инфраструктурой:

– энергоснабжения – теплоснабжения – водоснабжения – канализации В дальнейшем данный центр может быть использован как: – ритейл – технопарк – производственные помещения для организации химического, аграрного и пр. производства – оптово-розничный торговый комплекс для различных групп товаров – складские помещения для хранения любой продукции – и многое другое 34


35


Республика Татарстан, Нижнекамск, ул. Первопроходцев, 7 тел. (8555) 47-30-53, факс 30-37-62


е Вс о чт жн

ну о я

дл о ег

ш

ва би а ес зн

Республика Татарстан, Нижнекамск ул. Первопроходцев, 7 тел. (8555) 47-30-53, факс 30-37-62


Ncc rus