Issuu on Google+

#02(13) сентябрь 2012

ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕМОНТУ, ДИЗАЙНУ И ОБУСТРОЙСТВУ

Умный дом от ООО «Система» стр. 24

Мой дом – мой космос стр. 26

Модные – экономят! стр. 48


Фото для обложки

Партнер номера

ООО «Система»

г.Иркутск, ул. Гоголя, д.15, тел. (3952)76-87-20 e-mail: systema.ltd@gmail.com Редакция журнала Фото для обложки: Роман Здышев Модели: Степан Киселев и Анна Кенжегалиева Учредитель

От редактора

Глеб Часовитин

Издатель

ООО «Издательский дом «Градостроитель»

В тот день, когда была закончена статья о домашних планетариях и других способах «расширить» жизненное пространство, мне на глаза попался «Вельд» Рэя Брэдбери. Конечно, перечитала – я не верю в бессмысленные совпадения. Сразу запретив себе мрачные аналогии, мысли о прозорливости фантастов и тому подобное, я отметила новый, недоступный детскому восприятию смысловой штрих: зависимость от технологий – следствие не столько физической, сколько эмоциональной лени. Но если так – что же такое сегодняшний «умный дом»? В чем смысл неустанного творческого поиска производителей этих суперсистем и к чему все это нас приведет? Неужели нашей общей конечной целью является возможность переложить на некую систему ответственность еще и за элементарный бытовой комфорт? И что будет с нами, если дома нам останется только валяться в креслах среди разнообразных источников виртуальной информации? Ответ, как и вопрос, пришел извне. Осенний утренний холод в сочетании с недействующим пока центральным отоплением заставили вспомнить о том, что температура в «умном доме» может регулироваться в зависимости от температуры воздуха за окном, и в нем никогда не будет ни холодно, ни жарко. И что это только одна из возможностей. И что, в итоге, все эти технические штуки приводят к тому, чего нам так не хватает в быту – к оптимальному соотношению потраченных времени и денег и полученного результата. Итак, давайте присмотримся к умному дому и умным вещам; давайте подумаем, как использовать их. А когда и где остановиться – каждый решит для себя. С любовью, Татьяна Микова

Генеральный директор ИД

Сергей Селиванов

Главный редактор Татьяна Микова

Редакция

Юлия Николаенко, Ксения Горбунова, Алексей Власов, Анна Чернецова, Лариса Миронова, Ксения Конева

Рекламный отдел

Екатерина Салонина, Галина Петлюк

Дизайн, верстка Михаил Павлов

Фото

Роман Здышев, Михаил Павлов

Корректор

Ксения Горбунова

Адрес редакции Россия, 664022, г. Иркутск, пер. Щетинкина, 6

Телефоны редакции (3952) 529-345, 204-300, 205-655, 708-671

E-mail alberst@yandex.ru

Официальный сайт www.irkstroy.ru Отпечатано в ООО «Репроцентр А1», г. Иркутск, ул. Александра Невского, 99/2, тел.: (3952) 540-940 Журнал зарегистрирован Восточно-Сибирским Управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 38-00291 от 11.11.2010 г. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов публикуемых материалов. Тираж: 5 000 экз.


ИПОТЕКА с господдержкой

Хотите оформить ипотеку, но у Вас нет варианта недвижимости? ИПОТЕКА с подбором квартиры!

Ипотека с подбором недвижимости: удобно, выгодно, безопасно! Вы хотите оформить ипотеку, но у Вас нет варианта недвижимости? Тогда услуга «Ипотека с подбором» - для Вас! Это комплексная услуга, в рамках которой наши риэлторы подберут квартиру, учитывая все Ваши пожелания и потребности, а кредитный специалист поможет в получении ипотечного кредита на выгодных условиях. Реальные цены Большая база недвижимости Полное сопровождение сделки Проверка юридической чистоты

680-230, 480-230 г. Иркутск, ул. 5 Армии, 29 (ТЦ “Галерея Планетарий”)

www.iria.irk.ru


[содержание]

стр. 7

клуб новоселов 6 8 10 12 14

ТСЖ и управляющая компания: любовь с интересом Страховочку не желаете? Стиль жизни - биодинамика Такие разные «квадраты» АИЖК: льготная ипотека

стр. 09

строим для себя 16 18 20 22

Огненное сердце дома – 3 Не защитой единой Избавляемся от лишнего: дренаж земельного участка Гармония и комфорт вашей усадьбы

жизненное пространство 24 26 29 32 34 36

Ненавязчивое волшебство Мой дом – мой космос Маленькой ванной – большие возможности Сочный акцент Эдем в каменных джунглях Экостиль: в гармонии с природой

ремонт и отделка от а до я 38 Зонирование пространства с помощью межкомнатных перегородок из гипсокартона в вашем интерьере 42 Из самого сердца Италии 44 Перегородки в доме все в твоих руках 46 Волшебная шторка из детства 48 Модные – экономят!

стр. 05 стр.18

стр. 13

стр. 21


клуб новоселов

ТСЖ и управляющая компания: любовь с интересом

Итак, уважаемые жители многоквартирных домов, мы продолжаем… В прошлом номере мы писали, как оценить размер и состояние нашего «общего богатства». Когда составлены и подписаны все необходимые акты, встает вопрос: а кто возьмет на себя труд с этим беспокойным хозяйством возиться? Вопрос архиважный, поскольку от решения его зависит ваше коммунальное будущее. Форма управления «по умолчанию» – передача дома управляющей компании. В некоторых случаях это, между прочим, оптимальный вариант: если дом маленький, старый, если сети изношены, если жильцы пассивны и инертны… Если все это не про вас – можете организовать ТСЖ (товарищество собственников жилья) как юридическое лицо и попробовать «рулить» общими усилиями… Многие так и  делают, не  всегда учитывая, что управление многоквартирным домом  – сложная, комплексная работа, требующая серьезного багажа знаний, навыков и  владения специальными методиками. Это работа, которая должна осуществляться постоянно, ежедневно, долгие годы, пока стоит дом. Эффективность управления многоквартирным домом, т. е. достижение поставленных собственниками целей и  ре-

6

Ключ R /сентябрь 2012

шение текущих задач с  наименьшими затратами напрямую зависит от  уровня профессиональной подготовки людей, принимающих управленческие решения и  обеспечивающих их выполнение. Поэтому нужно очень серьезно подойти к  вопросу: кому поручить выполнение решений, принятых на общем собрании? Можно  ли достичь поставленных целей только собственными силами (силами правления ТСЖ), или необходимо участие специалистов? Какой бы способ управления вы не выбрали, при каждом из них есть варианты организации исполнения функций управ-

ления, услуг и  работ по  обслуживанию и  ремонту общего имущества, а  также предоставления коммунальных услуг. Если в  доме создано ТСЖ, функции управления общим имуществом могут быть поручены: – правлению товарищества (выбранным собственникам помещения); управляющему – физическому лицу (по трудовому договору); – управляющему  – индивидуальному предпринимателю (по договору оказания услуг); – управляющей организации  – юридическому лицу любой организационно-


клуб новоселов правовой формы (по договору управления или оказания услуг). Самая распространенная практика в  ТСЖ  – «самоуправление», когда все управленческие вопросы решает выбранное из числа членов товарищества правление во главе с председателем. Рассмотрим достоинства такой формы. Правление хорошо знает состояние и особенности дома и всех собственников помещений; у  правления и  у  остальных собственников жилья совпадают интересы; если члены правления и  председатель работают на  общественных началах или за  символическую плату  – затраты на управление невысоки. Однако есть и недостатки. У собственников помещений, как правило, нет достаточной квалификации для управления многоквартирным домом, и  это может увеличить затраты на  содержание или даже нанести ущерб общему имуществу. Практика показывает, что даже если в  доме есть люди нужных специальностей, у  них обычно мало времени, чтобы заниматься домом. При неоплачиваемом или низкооплачиваемом труде у  председателя и  членов правления не будет достаточной заинтересованности длительное время заниматься этой «неблагодарной» работой и повышать квалификацию. Если же работа в ТСЖ является основным местом работы председателя правления ТСЖ и оплачивается достаточно высоко, то  это обычно обходится недешево. Опытного председателя правления ТСЖ трудно заменить, и  со  временем может проявиться управленческая про-

блема неадекватного восприятия рабочего места и злоупотреблений, а обучение вновь избранных членов и председателя правления ТСЖ управлению многоквартирным домом связано с дополнительными организационными и финансовыми затратами. Для обеспечения профессионального уровня управления ТСЖ может нанять в  штат управляющего или заключить договор с управляющей организацией. Наем ТСЖ управляющего как штатного сотрудника, обеспечивая профессиональный уровень управления, может значительно увеличивать расходы собственников жилья. При этом потенциальные возможности часто используются недостаточно из-за малого числа объектов управления. Остается, кроме того, необходимость привлекать и  оплачивать услуги других специалистов: бухгалтера, юриста, экономиста, инженера-строителя. Управляющая организация вправе оказыват�� услуги неограниченному количеству ТСЖ (заказчиков) вне зависимости от  их территориального расположения, сама решает вопросы подбора кадров и их подготовки. Если ТСЖ выступает заказчиком услуг управления, оно сохраняет за  собой решение всех вопросов внутренних взаимоотношений: согласование интересов собственников помещений и принятие общих решений по целям управления и размерам общих расходов. ТСЖ имеет возможность: – выбрать управляющую организацию; – заказать необходимые услуги и работы, их объем и периодичность.

При этом оно уже не обязано иметь: – широкий круг специалистов; – собственную материально-техническую базу для управления, ремонта и обслуживания многоквартирного дома. За счет чего снижаются расходы на управление в структуре затрат? Во‑первых, услуга, оказываемая специализированной организацией широкому кругу заказчиков,  дешевле; во‑вторых, рост цен на услуги управляющей организации сдерживается конкуренцией (при требуемом качестве). Товарищество имеет возможность в договоре с управляющей организацией установить размер (цену) и  порядок оплаты, а также ответственность за качество и  своевременность выполнения работ и услуг. Однако управляющей организации не  могут быть поручены следующие вопросы деятельности товарищества: созыв и  проведение общего собрания членов ТСЖ; руководство деятельностью правления ТСЖ; контроль сохранности и  поддержания общего имущества в многоквартирном доме, включая земельный участок и  имущество ТСЖ, принятие решений о  приобретении и  продаже, передаче, обмене, сдаче в  аренду оборудования, инвентаря и других материальных ценностей ТСЖ, а  также о  списании их с  баланса ТСЖ; распоряжение средствами ТСЖ. Иными словами, ответственность за  конечный результат лежит все же на ТЖС, то есть на каждом конкретном собственнике. Татьяна Микова

Ключ R /сентябрь 2012

7


клуб новоселов

Страховочку не желаете? Чтобы избавиться от лишних тревог, следует застраховать имущество. Но защитит ли заветный полис от всех потерь? Нет ли здесь подводных камней? Поговорим о тонкостях и нюансах имущественного страхования. Страхование в  России  – одна из  наименее изученных отраслей экономики. Однако, несмотря на  недостаток информации, спрос на услуги страховщиков постоянно растет, и львиную долю прибыли от продажи страховых продуктов составляет прибыль от страхования имущества. Смысл имущественного страхования – возможность возмещения ущерба, возникшего вследствие страхового случая. Страхователями могут выступать собственники недвижимости, ответственные квартиросъемщики, арендаторы и  съемщики жилых помещений. Условно в  секторе страхования недвижимости выделяют две группы: страхование квартир и  страхование загородного жилья. Страхование квартиры включает защиту от пожара, затоплений, стихийных бедствий, кражи и  разбоя. Традиционно в  сезон летних отпусков продажи в  данном секторе стремительно растут, чему способствуют гибкие условия страхования и обилие игроков в этом сегменте. Стоимость страхового полиса варьируется в зависимости от площади жилья,

8

Ключ R /сентябрь 2012

его страховой стоимости, наличия в квартире сигнализации, района, в  котором расположен страхуемый объект и т. д. Титульное страхование обеспечивает страховую защиту на  случай утраты права собственности на  недвижимость. Стоит застраховать имущество по  полису титульного страхования, если вы планируете покупку недвижимости и  хотите обезопасить себя от неприятных сюрпризов. В Иркутской области пользуется популярностью загородная недвижимость. Растут загородные поселки, появляются элитные дачные кооперативы, неудивительно, что вместе с увеличением спроса на  загородную недвижимость наметился и рост продаж страховых услуг. Страхование загородного жилья предусматривает возможность застраховать любое имущество, будь то  дачный домик, коттедж или подсобные постройки. Можно застраховать отдельные элементы ландшафтного дизайна, авторские проекты, предметы антиквариата.

Условия страхования объединяют в  одном полисе риски пожара, кражи, стихийных бедствий, аварий, проникновения воды из  других помещений, преднамеренных противоправных действий третьих лиц и другие, приводящие к гибели или частичной утрате имущества. Для таких договоров страхования действительны стандартные исключения из страхового покрытия, обычные для всех видов имущественного страхования.

Тысяча мелочей В страховании нет мелочей. Порой клиенты забывают об  этом, что на  руку страховым компаниям. Так, если в  договоре имущественного страхования перечислены определенные страховые события, то случай, причинивший ущерб, но не попавший в  перечень, страховым признан не будет. Если в договоре значится «кража со взломом, грабеж, разбой», а вы понесли потери от кражи без взлома – это, увы, ваши проблемы. Поэтому перед подписанием договора нужно в  деталях изучить риски.


клуб новоселов

Подводные камни Важно: страхование имущества не  дает гарантии выплаты в случае его повреждения или утраты. Сначала придется доказать, что имущество не  было повреждено умышленно с  целью получения прибыли. Доказывать порой приходится в  суде, и  не  у  всякого истца хватит времени, средств и  сил довести дело до победного конца. Частым «сюрпризом» при обращении за  выплатой является существенное (и  часто необоснованное) ее занижение. Компания может «накинуть» дополнительный износ имущества за  промежуток времени с  момента заключения договора до  момента наступления страхового случая.

Поспешишь – страховщика обогатишь Появились компании, предлагающие «экспресс-страхование» недвижимости. Это привлекает людей, не  желающих тратить время на  сбор документов и  обсуждение нюансов: требуется минимум документов, есть возможность оформления страховки через интернет, отсутствуют требования по  осмотру имущества, принимаемого на страхование. В этом и кроется глав-

ная проблема! Как можно, принимая на  страхование имущество, не  произвести его осмотр, не  проверить подлинность заявляемых данных? Перед тем, как принять имущество на  страхование, представитель страховщика обязан произвести осмотр его технического состояния, документально зафиксировать уже имеющиеся повреждения и  сделать снимки страхуемого объекта. Соблюдение формальностей гарантирует чистоту сделки.

Ахтунг, или Обратите внимание! Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Какие  же условия являются существенными для договора имущественного страхования? К  ним, в  соответствии со  ст. 942 ГК РФ, относятся: – наличие определенного имущественного интереса: страхователь должен быть заинтересован в сохранности своего имущества. Если страховщику в  суде удастся доказать обратное, договор признают недействительным; – событие; оно должно входить в тот самый пакет рисков, которому следует уделить повышенное внимание;

– размер страховой суммы; он не  должен превышать страховой стоимости имущества (иначе страхователю будет выплачена только та часть суммы, которая отражает реальную страховую стоимость имущества); – срок действия договора. Следует помнить о  следующих особенностях договора страхования имущества: – в договоре указывается адрес или территория, на которой объект считается застрахованным; – договоры страхования жилых помещений заключаются сроком на  один год, домашнее имущество может быть застраховано на срок от одного месяца до трех лет; – страховая сумма в  ходе действия договора может быть скорректирована по  желанию страхователя с  учетом уровня инфляции. Пока страхование объективно является единственной (пусть и не стопроцентной) гарантией сохранности вложенных в имущество сбережений. Подводя итоги, хочется отметить, что оформлять страховку или положиться на  высшие силы  – личное дело каждого. Но, как говорится, береженого… Выбирайте правиьно! Анна Чернецова

Ключ R /сентябрь 2012

9


строим клуб новоселов для себя

Стиль жизни – биодинамика Данная статья может быть полезной тем, кто начинает или готов улучшить свою жизнь за городом. Есть усадьба – значит, есть земля… Когда-то человечество вспахивало и  улучшало почву традиционными методами земледелия. Однако   XIX век внес кардинальные изменения во все сферы жизни, включая сельское хозяйство. А  что делать? Ритм жизни ускорился, города разрослись, число жителей планеты увеличилось, значит и от природы надо брать как можно больше. Химическая промышленность дала возможность получать скорые и  большие урожаи; минеральные и химические удобрения стали производиться в промышленных масштабах. Это и привело к появлению биодинамики, которая в 2014 году отпразднует свое 90‑летие. Но об этом поподробнее… Биодинамическое земледелие было основано австрийским философом Рудольфом Штайнером, родоначальником антропософии. Толчком к созданию нового направления послужила ситуация, возникшая в  20‑е годы  XX  века на  фермерских хозяйствах Германии, где избыток минеральных и  химических удобрений привел к  уменьшению к ухудшению почвы и здоровья людей. Само слово «биодинамический» восходит

10

Ключ R /сентябрь 2012

к  двум греческим корням: «bio»  – жизнь и «dinamis» – движение (дословно – «жизнь в движении»). В основе биодинамики лежит холистическое понимание взаимоотношений природы и человека. Мир представляется своеобразной «матрешкой»: Вселенная  – Земля  – Хозяйство отдельного человека (ферма). В  центре всего стоит человек. Каждый элемент этой цепочки является целостным организмом на  своем уровне, жизнь всех частей которого подчиняется единым законам. Заболевание какой-либо части влияет на  жизнеспособность и  деятельность всего организма. По Штейнеру, «в  росте растений принимает участие весь небосвод со всеми звездами». Поэтому в  работе на  своем участке приверженцы биодинамики учитывают все, вплоть до  расположения звезд на  небе. Этому учила и  Мария Тун, ученый-практик из Швейцарии; ей принадлежит главное открытие в биодинамике. Она обнаружила, что каждая из  частей растения  – корень, лист, цветок, плод – соответствует одной из четы-

рех стихий (земля, вода, воздух, огонь), соответственно, и активна в разное время года. Это открытие помогает правильно выбрать время для возделывания почвы, посева и сбора урожая. Биодинамическое земледелие стоит на  мощном этическом фундаменте. Каждый человек должен совершенствоваться, стремиться к обретению истинной мудрости, к любви и доброте. Каждый природный процесс следует пропускать через себя и  свой труд на земле. Как писал Иоганн Вольфганг Гете, природа  – «единственный художник: из простейшего вещества творит она противоположнейшие произведения, без малейшего усилия, с величайшим совершенством и на все кладет какое-то нежное покрывало. У каждого ее создания особенная сущность, у каждого явления отдельное понятие, а все едино». Биодинамики в этом отношении подобны пантеистам. Они верят, что на  мир нужно смотреть с  точки зрения природных процессов. Благодаря такому мировоззрению биодинамику называют духовной наукой о сельском хозяйстве.


строим клуб новоселов для себя

Биодинамическое земледелие часто считают дочерним направлением органического метода: оно строится на  отказе от  химических удобрений в  пользу хорошо перепревшего навоза или компоста. Однако на этом биодинамика не останавливается. Садоводы оживляют почву, повышают и поддерживают ее плодородие с применением особым образом изготовленных препаратов из  трав, навоза, горных минералов, заложенных в  животные оболочки и  перепревших в  течение шести месяцев или года. Например, большой эффективностью в  стимуляции роста и  развития культур обладают чаи и  настои из  так называемых динамических трав: тысячелистника, ромашки, одуванчика, валерианы, коры дуба и хвоща. Кроме подкормок земледельцы используют мульчирование (покрытие почвы вокруг растений перегноем, соломой, опавшей листвой, компостом и т. д.), чередование овощных культур со злаково‑бобовыми, смешанные посевы. Очень распространена щадящая обработка земли, то есть рыхление вилами, а не глубокая вспашка и многое другое. Еще один принцип  – полное исключение гибридов. Упор делается на  качественные, традиционные для данной местности, собственные семена. Традиционные семена дают растения с мощной корневой системой, которая позволяет брать из  окружающей среды все необходимое без дополнительных химических подкормок. Особое место отводится сорнякам, болезням и вредителям. То, с чем обычные садоводы активно борются, биодинамикам служит для поддержания гармонии на участке. Сорняки и вредители играют роль сигнализатора о  возникшем химическом дисбалансе в  почве. Бороться с вредителями ядами не имеет смысла: они либо «призовут» подмогу, либо мутируют. А сорняки и вовсе помогают повысить урожайность. «Вредные» растения отбирают у почвы излишки минералов и влаги, иногда разрыхляют своими корнями черес-

чур плотную землю, а главное – исключают искусственно созданную монополию той или иной культуры, помогая растению вписаться в окружающую среду. Биодинамическое земледелие оптимально для средних и  мелких частных хозяйств, поскольку приводит к  постепенному оздоровлению и  обогащению почвы и  повышению урожайности. Но главное для биодинамики  – не  количество, а  качество урожая. Пусть будет меньше, зато вкуснее и  полезнее. Некоторые ученые отмечают, что у людей, употребляющих «биодинамические» овощи и ягоды, укрепляется здоровье. При всех своих достоинствах, биодинамика пока не признана современной официальной сельскохозяйственной наукой в  полной мере. Вся литература по данной теме написана в  прошлом веке и  основана на  опыте зарубежных стран, что не  всегда подходит условиям России, и в  частности Иркутской области. Единственным источником информации, отвечающим требованиям современности, является календарь Марии Тун и  ее сына Маттиаса «Посевные дни». В календаре содержатся не только сведения о некото-

рых биодинамических приемах, но и советы земледельцам, которые касаются правильного питания, ухода за  своей внешностью, безопасности дорожного движения и  ведения быта. Календарь был запрещен в Советском Союзе и появился в России только в  1994  году. В  Иркутск номера «Посевных дней» начали приходить бесперебойно в 1999 году. На тот момент в Иркутской области уже четыре года ставили свои опыты первые труженики биодинамики  – Сергей и Лариса Тужилины. А с 2000 года в Иркутске активно работает биодинамический клуб «Гармония», один из крупнейших в Иркутской области. Однако в  Приангарье биодинамика не  достаточно распространена. Ульяна Тужилина, автор множества биодинамических изданий, в  том числе газеты «Живая Земля», создатель посвященного биодинамике сайта «Жизнь в новое время», объяснила: «Для развития биодинамики необходимо знание и  понимание процессов, происходящих при земледелии. Очень много времени на  это уходит. Обычно же земледельцам нужен быстрый результат, поэтому в  области и  в  России в  целом больше развито органическое земледелие». Несмотря на трудности, биодинамическое земледелие с  каждым годом обретает новых поклонников. «Посевные дни» издаются в 30 странах мира на 25 языках. Существуют исследовательские институты и  лаборатории по биодинамике в США, Дании, Швеции, Швейцарии, Германии. В  России действуют три основных биодинамических инициативы. Это общественная организация «Биодинамика» в Санкт-Петербурге, некоммерческое партнерство «Агрософия» в Москве и Иркутский биодинамический центр, которые постоянно публикуют результаты своих исследований и  обмениваются земледельческим опытом. Биодинамическое земледелие уже освоили и продолжают осваивать более чем в 50 городах и населенных пунктах страны, из них 15 приходятся на Иркутскую область. Ксения Конева

Ключ R /сентябрь 2012

11


клуб новоселов

Такие разные «квадраты» Какое жилье в Иркутске самое дешевое и самое дорогое? Какие факторы влияют на стоимость квадратных метров? Когда лучше покупать квартиру? И чего ждать в ближайшее время: роста или снижения цен на заветные «квадраты»? Разобраться в этих вопросах нам помогли эксперты, знающие все тонкости рынка недвижимости.

Прежде всего география Традиционно дешевое жилье в  столице Приангарья предлагает район Ново‑Ленино, где однокомнатная квартира в  среднем стоит 1 млн. 600 тыс. руб. «Правда, сейчас, – уточняет риэлтор агентства недвижимости (АН) «Эксперт» Ольга Дмитриева, – по  стоимости жилья Ново‑Ленино сравнялось с Куйбышевским районом». Недорогую жилплощадь также можно приобрести в Иркутске II. Однако Виктор Казаринов, риэлтор АН «Слобода», отмечает: если говорить о  доступном жилье, то, пожалуй, не  принципиально важно, в  каком районе оно располагается. Самое доступное жилье  – это неблагоустроенные, полублагоустроенные

12

Ключ R /сентябрь 2012

комнаты или квартиры в  ветхом, деревянном жилом фонде. На  сегодняшний день цена комнаты площадью 10–12 кв. м в Иркутске начинается от  600  тыс. руб. Что касается квартир, то их стоимость начинается от 1 млн. 100 тыс.  – 1 млн. 200 тыс. руб. Это либо квартиры эконом-класса в бюджетных новостройках, таких как ЖК «Ерши», «Березовый», «Луговое», либо нетиповые квартиры, часто образованные в  общежитиях, которые были переданы в  муниципальный жилой фонд. «Самое дорогое жилье, – продолжает Виктор Казаринов, – это квартиры премиум-класса площадью более 150–200  кв. м. Расположены они, как правило, в  центре.

Наиболее высокие цены  – по  первой линии бульвара Гагарина. Но  если квартира находится не  на  самом бульваре, а  близко к нему, цена на нее будет уже ниже». Традиционно высокие цены – и на большие квартиры в микрорайоне Солнечный. Основные требования к  такому дорогому жилью, чтобы оно действительно оправдывало свою стоимость,  – это современная архитектура, большие, свободные площади, панорамное остекление и хороший вид из окна. Солнечный в  этом плане привлекает покупателей живописными видами на  Иркутское водохранилище. Другие эксперты также отмечают, что самые дорогие квартиры находятся в Ки-


клуб новоселов ровском районе. За  ним по  ценовой политике следуют Октябрьский и Свердловский. «В этих районах,  – говорит гендиректор АН «Истформ» Николай Лаврин,  – цены на жилье достигли практически одного уровня. Разница в  стоимости квартир составляет около 5%». Если отвлечься от  географии и  оценить стоимость жилья с  точки зрения его принадлежности к первичному или вторичному рынку недвижимости, то  картина складывается следующая. «На  первичном рынке по  стоимости более доступны новостройки без отделки,  – поясняет Ольга Дмитриева.  – Из  «вторичек» самое дешевое  – это деревянное жилье». По  мнению Виктора Казаринова, потенциальные покупатели, рассматривая разные предложения, чаще всего останавливаются на  вторичном жилье, поскольку первичный рынок не  может предложить им подходящих вариантов. Светлана Немержицкая, директор АН «Риэлтор», соглашается с  коллегой: «Больше покупают вторичное жилье. На  него уже оформлены все необходимые документы, квартиры относительно благоустроенные: люди там все-таки жили». Что касается типовых 2–3‑комнатных квартир, то, по словам Казаринова, прослеживается такая тенденция: люди стремятся покупать квартиру либо в  новостройках на  стадии их возведения, либо в  сравнительно новых домах возрастом до 10 лет.

Нет балкона – ниже цена Помимо географического расположения жилья, на стоимость квадратных метров влияет ряд других факторов. Во‑первых, это материал, из  которого построено здание. Так, квартира в кирпичном доме обойдется дороже, чем в панельном. Новостройки из пенои газобетона тоже окажутся на порядок дешевле кирпичного жилья. Во‑вторых, важен год постройки дома: чем старше здание,

тем дешевле в  нем квартира. Однако это условие не распространяется на Кировский район: там, как правило, все дома 30–40‑х годов постройки, но высокая стоимость жилья определяется близостью к  центру города. В‑третьих, этажность: мало кто хочет обзаводиться жилплощадью на первом или последнем этаже, поэтому и цены на такие квартиры ниже, чем на  квартиры, расположенные на других уровнях. Не меньшую роль играет наличие балкона или лоджии: отсутствие таковых снижает стоимость квартиры. Если дом газифицирован, что характерно, например, для Октябрьского района, стоимость жилья в нем также будет меньше, чем в доме, оснащенном электросетями. Кроме того, на цену квадратных метров влияют состояние и планировка квартиры (за угловую или двухкомнатную смежную продавец попросит меньше), степень ее освещенности (солнечная/не солнечная сторона), состояние подъезда и  особенности соседского окружения. Неотъемлемый фактор, участвующий в  формировании стоимости жилья,  – это спрос на  него. «Если какая-нибудь новостройка позиционируется как элитная, дорогая,  – рассказывает Виктор Казаринов,  – но  не  находит своего покупателя, то  продавцам остается снижать цену, либо они wостанутся ни  с  чем. Подобные прецеденты у  нас есть: на  рынке загородной недвижимости некоторые коттеджные поселки не  могут продать свои объекты, потому что не  в  состоянии найти покупателя на тех условиях, которые заявляют».

Дорогой загород Загородное жилье – отдельная тема со своими нюансами. Здесь покупатель платит не  столько за  сам дом, сколько за  землю. Потому самыми дорогими были и  остаются участки по Байкальскому тракту. Причем жилье вдоль берега Ангары, считающееся

престижным, стоит на  порядок выше, чем на противоположной стороне тракта. «По левой стороне, – говорит Ольга Дмитриева, – участок можно приобрести тысяч за  триста. А у воды его стоимость составляет уже около миллиона». Цены на загородное жилье зависят также от категории назначения земель. Например, земли в  Мельничной Пади имеют сельхозназначение, т. е. отведены для садоводстваогородничества и  не  предназначены для жилого строительства. Поэтому стоимость их ниже, чем стоимость участков в Новой Лисихе, поселках Молодежный, Ново‑Разводная, что расположены по Байкальскому тракту. Там категория земель определяется как «земли поселений», т. е. на  них можно вести жилое строительство с  полным благоустройством, подведением инженерных сетей. Тогда как в той же Мельничной Пади, где многие все-таки возвели коттеджи для постоянного проживания, возможно организовать только скважину и выгребную яму.

Покупайте квартиры летом На вопрос о том, чего ждать от рынка недвижимости – роста или падения цен, – эксперты не  дают однозначного ответа. Николай Лаврин полагает, что стоимость жилья должна снизиться: «Нереально, чтобы один квадратный метр стоил 70–80 тысяч рублей. Это очень дорого». Светлана Немержицкая иного мнения. «Цены растут, пик обычно приходится на  период с  10  по  31  декабря,  – говорит она, – а минимальная стоимость квадратных метров устанавливается в конце мая и держится весь июнь и начало июля. Вот когда выгодно приобретать жилье. Потом цены снова постепенно растут». Другие эксперты считают, что рынок недвижимости очень непредсказуем и  делать какиелибо прогнозы сложно. Ксения Горбунова

Ключ R /сентябрь 2012

13


клуб новоселов

АИЖК: льготная ипотека

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отметило в сентябре 15-летие своей деятельности. Единственным собственником компании является государство, поэтому не случайно именно АИЖК сегодня занимается разработкой и реализацией проектов ипотеки для тех групп населения, кредитование которых не интересно коммерческим банкам, а иногда и невозможно из-за низких доходов таких групп заемщиков. О программах льготной ипотеки, предлагаемых АИЖК, журналу «Ключ» рассказала генеральный директор Иркутского ипотечного агентства Татьяна Кубасова. – Татьяна Иннокентьевна, что такое льготная ипотека? – Этим понятием объединяются специальные программы ипотечного кредитования для отдельных категорий населения. Правительством Российской Федерации была поставлена задача улучшить жилищные условия определенных групп граждан, поэтому АИЖК в  последние годы особое внимание уделяет программам  льготной ипотеки. К  ним относятся «Военная ипотека», программы «Молодые ученые» и «Молодые учителя». Все проекты, которые запускает АИЖК, сначала проходят пилотную стадию  –

14

Ключ R /сентябрь 2012

полгода-год отрабатываются на  регионах,  – а затем распространяются на ипотечном рынке. – В чем особенности «Военной ипотеки»? – Эта программа была разработана специально для ипотечного кредитования военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Программой предоставляются кредиты на приобретение квартир и домов как на  вторичном, так и  на  первичном рынке жилья. Выплата первоначального взноса (не  менее 10% от  стоимости жилья) и  по-

гашение кредита осуществляются за счет накопительных взносов, поступающих на именной лицевой счет участника НИС. – Какова процентная ставка по  этой программе? – Ставка составляет 9,75%. Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за  который заемщик достигнет 45 лет, то есть предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и  старшего офицерского состава. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье уже в  начале службы и  практически без привлечения собственных средств.


клуб новоселов – Сколько времени уже действует «Военная ипотека»? – Программа начала работать два года назад, Иркутское ипотечное агентство выдало более 200  кредитов для военнослужащих. Сейчас «Военную ипотеку», помимо АИЖК, выдают и госбанки. – Расскажите о преимуществах программы «Молодые ученые». – Прежде всего, программа учитывает невысокие доходы молодых научных сотрудников и дает им возможность приобрести собственную квартиру на  первых этапах карьеры. Ипотечный кредит предоставляется под ставку 10–10,5%, в  зависимости от возраста заемщика и первоначального взноса. Главное преимущество этого продукта заключается в  том, что вместо стандартных аннуитетных платежей (когда выплаты по  кредиту вносятся равными частями в  течение всего срока кредитования) для заемщика устанавливается специальный график платежей, который учитывает рост доходов молодого специалиста в будущем. Иначе говоря, в начале срока кредитования сумма ежемесячных выплат рассчитывается, исходя из  текущих доходов заемщика  – это небольшой «комфортный» платеж. Затем ежегодно происходит постепенный рост суммы платежа – при таком подходе кредитная нагрузка оптимально распределяется в  течение всего срока кредитования. Период, на  протяжении которого платеж будет индексироваться раз в  год, заемщик выбирает сам: это может быть 5, 10  или 15  лет. После этого срока размер платежа фиксируется на достигнутом уровне и больше не изменяется. Кроме того, в качестве первоначального взноса – его минимальный размер состав-

ляет 10% от стоимости жилья – принимаются жилищный сертификат по федеральной целевой программе «Жилище», средства материнского капитала и  региональные субсидии молодым ученым. – Кто может стать участником программы? – Программа разработана для молодых научных сотрудников в  возрасте до  35  лет и  докторов наук, не  достигших 40  лет. Льготное кредитование охватывает специалистов российских академий наук, федеральных университетов и университетов, имеющих статус научно-исследовательских. С  1  августа по  1  октября АИЖК проводит сбор заявок от  потенциальных заемщиков из  разных регионов страны. В  конце сентября агентство организует презентацию программы в  Иркутской области. От  нашего региона претендуют на  участие в  ней Сибирский центр РАН, Иркутский научно-исследовательский институт сельского хозяйства, Иркутский государственный технический университет (политех), ВС НЦ СО РАМН. – На какое жилье заемщик может получить кредит по программе «Молодые ученые»? – Пока это объекты вторичного рынка – квартиры и  жилые дома на  территориях комплексной застройки. В  будущем планируется включение в  программу и  первичного рынка, однако при условии, что в новостройках будут созданы жилищные кооперативы, под которые и  будет выдаваться кредит. – Программа «Молодые учителя» также направлена на  поддержку молодых специалистов. В чем ее отличие от предыдущего проекта?

– Программа «Молодые учителя» находится на  стадии согласования в  правительстве Иркутской области. Она построена на  субсидиях, то  есть в  ней участвуют только молодые педагоги в возрасте до 35 лет, попавшие в областной список на  предоставление субсидий. Этот список формируется муниципалитетами, затем подается в  региональное министерство образования. Первоначальный взнос, как и в «Молодых ученых», составляет 10%, однако ставка по  кредиту ниже  – 8,5%. Кроме этого им предоставляется государственная субсидия в  размере 20% от стоимости кредита. – Какие новые продукты АИЖК планирует внедрить на  рынок ипотечных услуг в перспективе? – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает новый пилотный продукт «Образование». Ипотечные кредиты будут предоставляться на финансирование расходов, связанных с обучением на дневном, заочном или вечернем отделениии учебных заведений на территории Российской Федерации или за границей. Действие продукта распространяется на  получение высшего, среднего профессионального или дополнительного образования (включая курсы, стажировки, обучение в  магистратуре и  т. д.). Причем кредитные средства могут быть использованы на  оплату не  только самого обучения, но  и  подготовительных курсов, вступительных экзаменов, приобретение учебных материалов, наем жилого помещения, оплату транспорта. В  случае обучения за  границей в  перечень расходов попадает оплата языковых курсов и медицинского страхования. Ксения Горбунова

Ключ R /сентябрь 2012

15


строим для себя

Огненное сердце дома - 3 В этом номере мы подробно расскажем о  конструкции, которая совмещает достоинства печи (высокий КПД за  счет дымооборотов) и  камина (быстрый прогрев помещения и  его хорошая вентиляция за  счет наличия открытой топки). Две топки можно топить как одновременно, так и  раздельно, а  многооборотные дымовые каналы делают печи-камины весьма экономичными. Они «набирают» тепло и  согревают помещение, создавая благоприятный для человека воздушный бассейн. Перед кладкой сухой глиняный кирпич заранее вымачиваем в  воде, пока не  перестанет выделяться воздух, а  огнеупорный  – ополаскиваем. Чтобы избежать отклонения кладки от  вертикальной оси, по углам устанавливаем рейки-порядовки с  разметкой каждого ряда. Длина рейки равна большей стороне печи-камина. На нее наносят риски (пропилы), обозначающие места вертикальных швов. Ряд 1. Уточняем фактические размеры применяемого кирпича. Если они меньше стандартных и  толщина вертикальных швов получается больше 10–12  мм, пропорционально уменьшаем габариты печикамина. После «сухой» раскладки кирпича частично его убираем, и  на  его место расстилаем раствор слоем 6–8 мм. Укладываем кирпич, слегка вжимая в раствор. Обращаем внимание на  толщину швов. Для горизонтальных это 5 мм, для вертикальных – 10 мм. Ряд 2. Выкладывая контуры поддувала печи и  камина, примеряем колосниковые решетки. Ширина поддувал должна быть на 2–3 мм шире решетки, а длина – на 30– 40 мм короче. Ряд 3. Устанавливаем поддувальную дверку, проверив ее высоту. Если кирпичи в двух укладываемых рядах с  раствором выше ее рамки, снизу подкладываем асбесто-

16

Ключ R /сентябрь 2012

вый картон (можно обложить им на  глиняном растворе всю рамку по периметру). Внизу и вверху поддувальную дверку закрепляем в кладке анкерами из стальной полосы. Ряд 4. Выкладываем дымоход. Внизу закладываем полкирпича с  выступом из  плоскости кирпичной стенки на  2–3  см.  Для укладки колосниковой решетки в кирпиче выбирается часть, по высоте равная толщине опорной части решетки. На  этом этапе выкладываем предтопочную площадку камина из  огнеупорных кирпичей. В средней части они опираются на стальную полосу и уголок. Для прочности в глинопесчаный раствор добавляем цемент (200 г на полведра раствора). Ряды 5 и 6. Укладываем колосниковую решетку топки печи и  начинаем кладку портала и  топливника камина. В  6‑м ряду выкладываем подину печи. Ряды 7–11. Устанавливаем дверки. В  процессе эксплуатации печи глина вокруг дверки усыхает и  вываливается, образуя щели. Чтобы этого избежать, рамку топочной дверки по  периметру обкладываем по  слою глины асбестовым картоном толщиной 2–3  мм и  жестко закрепляем в  кладке  – он служит амортизатором тепловых деформаций. Для анкеров используем отрезки стальной полосы.

Перекрытие проема над печной дверкой выполняется с  помощью металлического уголка, перекинутого над проемом с  внутренней стороны топки. С  9‑го ряда начинаем кладку наклонной части задней стенки топливника. После кладки 11‑го ряда над топкой печи устанавливаем чугунную конфорочную плиту. Ее выбираем с  учетом размеров печи и  высоты выходного топочного канала. Кирпичи под плитой располагаем строго в  одной плоскости, по уровню. С опорой на них по каждой стороне на слое глиняного раствора в 10– 15  мм укладываем плиту. Последующий ряд кирпичей над выступающей частью плиты должен иметь выемку (четверть), позволяющую плите свободно перемещаться при нагреве на  2–3  мм в  каждую сторону, не  сдвигая вышерасположенных кирпичей. Ряды 12–15. Эти ряды укладываются без каминного портала. Только после заделки опорных уголков (между 12‑м и 13‑м, 14‑м и 15‑м рядами) и устройства наклонной стенки (лучше из  огнеупорного кирпича) со  стороны дымосборника выкладывают верх каминного портала из  кирпичей, поставленных на  ребро. Уголки, на  которые опирается наклонная стенка, должны быть заделаны в кирпичную кладку при помощи проволоки, продетой в  просверленные отверстия. Верх портала, как и подиум, выкладывают по опорным уголкам из отборных кирпичей


строим для себя

с четкой геометрической формой. В вертикальные швы крайних кирпичей сверху нужно заложить отрезки проволоки с загнутыми концами толщиной 2–2,5  мм и  заделать их в  горизонтальные швы между 14‑м и 15‑м рядами кладки. Ряды 15 и 16. Между ними вдоль портала камина укладывают металлический уголок с  анкеровкой боковых сторон, который принимает на  себя нагрузку от  вышерасположенной кирпичной кладки. Каминная доска является верхним обрамлением портала. Крепить ее к порталу и кирпичной стенке можно по ходу кладки с установкой соответствующих анкеров, однако лучше это сделать на завершающей стадии работ. Ряды 17–20. После укладки 17‑го ряда пространство над плитой перекрывают по  металлическим уголкам двумя рядами кирпичей со  сдвижкой вертикальных швов. 20‑й ряд служит основанием для установки духового шкафа (духовки). Для чистки сажи под духовкой закладывают полкирпича с  выступом за  пределы стены на 2–3 см. Ряды 21–24. Кладку этих рядов ведут с учетом габаритов духового шкафа. Духовка должна по  высоте «вписываться» в  четыре ряда, а  поток дыма, обтекающий её, должен иметь проходную площадь сечения не  менее 200  см2  и  ширину в  узких местах не менее 5 см. Ряды 25–27. Между 24‑м и  25‑м рядами заделывают задвижку летнего хода. В  кромках верхних и  нижних кирпичей по  контуру дымового канала вытесывают четверти для пазов обрамляющей рамки; их толщина около

15 мм, они не вписываются в горизонтальные швы. Периферийную часть задвижки с  угловыми выступами толщиной 4–5  мм располагают в  пределах толщины горизонтального шва. Обрамляющую задвижку рамку устанавливают заподлицо с  наружной поверхностью печи. Для снижения нагрузки на  духовку перед 25‑м рядом устанавливают металлический уголок. Начиная с  26‑го ряда над духовкой укладывают продольные металлические уголки, по  ним делают перекрытие с  образованием в  27‑м ряду выступающей части декоративной ниши. Ряды 26–32. Между 26‑м и 27‑м рядами размещают две задвижки. Перед этим нижние и верхние кирпичи с  боков и  со  стороны дви��ков следует подтесать, чтобы сумма двух отверстий в  задвижках в  месте прохода газов была не меньше сечения дымового канала (14x27 см). Между 27‑м и 28‑м рядами ставят задвижку зимнего хода. Перекрытие над дымовыми каналами в  30‑м, 31‑м и  32‑м рядах делают со  смещением вертикальных швов. Расположение трубы над печью допускает ее сдвижку в сторону на 1–2 кирпича для обхода деревянных балок перекрытий или стропил крыши. Кладку кирпичной трубы в  пределах мансарды ведут по  отвесу, подвешенному вдоль одного из  углов на  расстоянии 2–3  см. В  глинопесчаный раствор добавляют цемент из  расчета 1–1,5  л на  ведро раствора. Трубу до  са-

мого верха выкладывают постоянным сечением. На нее надеваем лист оцинкованной кровельной стали с  вырезанным отверстием и  отогнутыми по  его периметру краями высотой 10–12  см.  Полученный бортик опоясываем хомутом из  той  же стали шириной 6–8  см  с  креплением ленты к бортику его отогнутыми верхними краями. Щели заделываем. Отделка печи-камина зависит от  качества кирпича. Наружные поверхности затираем, заделываем швы заподлицо с  кирпичом или расшиваем. Неровные поверхности шлифуем кирпичом или наждаком, после высыхания восстанавливаем естественный цвет кирпича, используя слабый раствор соляной или серной кислоты. Для оштукатуривания печи-камина используют глинопесчаный раствор, добавив в  него для прочности известковое тесто, асбестовое волокно или цемент (200–300  г на  ведро раствора). Оштукатуренные поверхности окрашиваем клеевым, известковым или водоэмульсионным составом. Кирпичи с  затиркой или расшивкой швов можно покрасить темперными красками. Наружную поверхность трубы на  чердаке затирают глинопесчаным раствором и красят водоэмульсионными белилами: по  темным следам дыма на ней легко обнаружить появление трещин. Верх трубы венчаем металлическим колпаком-искрогасителем. Татьяна Микова

Ключ R /сентябрь 2012

17


строим для себя

Не защитой единой… Парадокс: россияне, известные открытостью и широтой души, не мыслят своей жизни без заборов. Может быть, это отголоски древних времен, когда афоризм «Мой дом – моя крепость» имел вполне прикладное значение. Может быть, любовь к заборам вызвана стремлением чувствовать себя полновластным хозяином жизни – хотя бы в ограниченном, обнесенном забором пространстве. Как бы то ни было, чем красивее, интереснее, богаче усадьба – тем выше и глуше окружающая ее стена. От праздного любопытства прохожих, от недоброго, завистливого взгляда заклятого друга-соседа, от всего внешнего мира прячутся нынешние домовладельцы за двух, а то и трехметровыми заборами, украшенными порой острыми коваными пиками, а иногда и колючей проволокой. Грустно… Знаю, знаю, такова жизнь, и этим все сказано. Кто и что сегодня может гарантировать современному жителю загородного дома безопасность? И потом, не принято у нас выставлять напоказ детали – привлекательные или не очень – нашего быта. Может быть, оно и к лучшему? В общем, так было и будет еще долго: забор в России – больше, чем забор. Обеспечивая относительную безопасность, высокие глухие заборы дают весьма неприятное ощущение изолированности от внешнего мира, особенно сильное на  небольших участках. Столь популярный ныне профлист в  качестве любимого материала для наполнения пролетов производит довольно унылое впечатление. Когда профлист в  целях экономии крепится к  прожилинам «сплошняком», неприятные ощущения усиливаются. Как хотите, но быть счастливым внутри серой коробки – сложно. Впрочем, это все «лирика». У  каждого свой резон, и  если кому-то нравится именно изолированность, лучшего варианта не  найти. Ни  один другой материал не  даст такого законченного и  простого в исполнении варианта. Сделать глухое ограждение из  дерева  – качественное, исключающее в будущем появление щелей  – довольно сложно технически и  весьма недешево. Зато

18

Ключ R /сентябрь 2012

забор получится всем на  зависть: и  красивый, и добротный, не хуже, а то и лучше, чем делались в  старину русские деревенские заплоты. Доски в  таком заборе расположены горизонтально. Если в качестве основного материала для пролетов использовать сухую качественную лиственничную половую рейку, соединяя детали по принципу «шип-паз», щели исключаются. Для столбов можно использовать лиственничный брус, предварительно обмазанный снизу отработанным машинным маслом и  плотно обернутый рубероидом. И  брус, и  рейки нужно обязательно обработать предохраняющим от сырости составом. Есть у  любого забора без ростверка «слабые» места, на  которые наши предки обращали внимание, а  мы почему-то не  очень. Особенно это касается деревянных заборов, ведь дерево, несмотря на  все методы защиты, весьма уязвимо. Влага, испаряемая почвой, рано или позд-

но сделает свое дело, и  забор попросту загниет снизу, если не  оставить между нижними досками и  землей достаточного расстояния. В  зависимости от  рельефа, это расстояние может быть весьма значительным  – до  15–20  сантиметров. Тем, кого раздражают «пришлые» коты и собаки, можно порекомендовать следующее: сварите рамки из  легкого уголка, равные по  ширине пролетам, а  по  высоте – расстоянию от забора до земли, натяните в рамках металлическую сетку с полимерным покрытием, прокрасьте рамки и закрепите их на столбах. Вторая опасность грозит вашему деревянному шедевру сверху  – в  виде обычных осадков. «Вода камень точит»,  – стоит  ли удивляться, что со  временем она и  дерево подпортит? В  старину, чтобы уберечь забор от  дождя, над ним сооружали узкий двускатный навес. Деталь отнюдь не лишняя – тогда, видимо, вообще ничего лишнего не делали. Вот тут можно


строим для себя и  профлист использовать, а  некоторые умельцы делают такие навесы подлинным украшением забора, эффектно сочетая с деревом листовой металл и кованые элементы. Главное, что с таким навесом-крышечкой деревянный забор прослужит намного дольше. И все  же, как быть тем, кто хочет безопасности и уединенности, но не хочет изолированности? Вариант «времянки» – простого деревянного ограждения с  интервалами между досками сейчас не рассматриваем  – скучновато и  не  слишком красиво. К тому же, как показывает практика, временные строения всегда служат нам намного дольше, чем следовало бы. Давайте, тем не менее, возьмем за основу простоту и  функциональность этой «классики». Слегка ее усовершенствовав, мы получим замечательное легкое ограждение, закрывающее нас от  посторонних взглядов, но  открывающее нам  – при желании – все, что происходит на улице. Такой деревянный забор особенно симпатичен в сочетании с облицовочным камнем или пескоблоками. Секрет успеха – в необычных прожилинах: для них используем толстый деревянный брусок или профильную трубу. Прожилины крепим так, чтобы толщина в горизонтальной плоскости была больше, чем в вертикальной. Итак, простой забор. Доска обязательно обрезная, сухая, качественная, по  возможности без сучков. В  идеале  – лиственничная. После того, как будут готовы столбы с  прожилинами, крепим к  ним доски (обязательно саморезами) по обе стороны от прожилин с интервалами не  более ширины доски в  шахматном порядке. Два слоя доски дадут необходимую основательность. Чтобы разглядеть что-то за таким забором с улицы, понадобятся сознательные усилия  – отступить,

отклониться… Вам  же, находясь внутри, при желании можно будет увидеть все, что нужно. Вообще деревом и  металлом, несмотря на «заслуженность» этих материалов, возможности заборостроения сегодня не  исчерпываются. Все большую популярность завоевывают заборы из сотового поликарбоната. Понятно, что этому легкому полупрозрачному материалу необходимо дополнительное укрепление как по  периметру, так и «по диагонали». С этой ролью прекрасно справляются сварные и кованые

элементы, создающие порой причудливые орнаменты и  являющиеся одновременно каркасом конструкции. Характерно, что в сочетании с цветным полупрозрачным основным материалом это может быть очень красиво. Главное: ограждая от посторонних взглядов, такой забор не вызывает ощущения безнадежно замкнутого пространства. Забор для участка – не просто функциональный элемент. По заборам, как по одежке, судят как о  конкретных хозяевах, так и о селении в целом. Вспомните серые, покосившиеся, полусгнившие заборы старой нищей деревни и  вызванное ими чувство безысходной тоски. Вспомните современную улицу, по  обе стороны которой высятся высокие глухие заборы из  кирпича или металла, – тоже невесело. Вспомните, наконец, яркие цветники  – палисадники за  низеньким штакетником  – и  теплое радостное чувство в  ответ на  душевную щедрость добрых хозяев. Забор расскажет о  вас больше, чем вы можете предположить. Именно забор, а не дом или огород, служит своего рода «визитной карточкой» хозяина и  свидетельствует об  их умении жить среди людей. На  мой взгляд, было  бы лучше, если бы наши заборы, защищая от неприятных сторон действительности, не делали нас заложниками нашего страха. Тем более что забор – любой забор – все-таки не крепость! Татьяна Микова

Ключ R /сентябрь 2012

19


строим для себя

Избавляемся от лишнего: дренаж земельного участка Ни для кого не секрет, что знакомство с новым земельным участком должно быть детальным и обстоятельным. Беглого осмотра с резолюцией «ровный – неровный» здесь явно недостаточно. В частности, важно знать, на какой глубине расположены грунтовые воды. Увы, чаще всего такие «исследования» ограничиваются беседой с соседями с целью оценить будущие затраты на бурение скважины и на очистку воды. Можно ли целиком полагаться на опыт старожилов в  данной местности? Если речь идет о  садоводстве, где соседние участки примерно равны с  точки зрения геодезии и где вы не предполагаете строить ничего основательнее дачного домика на  легком фундаменте, воля ваша. Однако и  в  этом случае стоит учесть непредсказуемость расположения и  поведения так называемой «верховодки» – верхнего уровня грунтовых вод, который обычно не  используется с  целью питьевого водоснабжения, но  может изрядно усложнить жизнь землевладельца. Тем, кто планирует строительство с подвалом, подземным гаражом или просто на заглубленных сваях, исчерпывающие сведения о грунтовых водах просто необходимы. Если участок расположен в  низине  – есть вероятность весеннего подтопления «изнутри», что может привести к  забо-

20

Ключ R /август 2012

лачиванию, ослаблению деформации грунта. Если где-то неподалеку, особенно на  более высоких точках рельефа, построено что-то массивное с углубленным фундаментом  – грунтовые воды может «продавить» в  вашу сторону, и  нежданная влага появится в  сухих до  этого подвалах, или, что тоже не  радует, существенно участится процедура откачки выгребной ямы. Излишне говорить о  более серьезных последствиях подтопления – деформации фундамента и растрескивании стен. Современные технологии позволяют сбалансировать любые экосистемы, в  том числе и  участки с  повышенной влажностью. Центральное место среди этих технологий занимают дренажные системы. Грамотное дренирование позволит избежать многих неприятностей на долгие годы.

Прежде чем приступить к  проектированию дренажной системы, следует произвести геодезическое обследование земельного участка, включающее разметку земельного участка, сориентированную по сторонам света, с указанием его границ и описанием рельефа, цифровые значения которого отмечаются на  геодезическом плане в  виде горизонталей и  наивысших точек. На  геодезическом плане указываются все подземные коммуникации и  глубина их размещения, существующие капитальные строения и  искусственные насаждения. В дальнейшем, исходя из геодезического плана, осуществляется расчет вертикальной планировки участка, определяется место и глубина залегания дренажной системы. Эта фундаментальная процедура позволит избежать грубых нарушений на стадии планирования и добиться максимально эффективной работы дренажа.


строим для себя

Следующий этап  – выбор дренажной системы. Самым популярным способом устройства водоотводов остается устройство скатных водотоков, по  которым избытки влаги стекают в  специально отведенный водосбор или просто в  низину участка. Для устройства такого дренажа использовались пластиковые или бетонные желобки, уложенные по всей территории или по периметру участка. Существует несколько видов расположения дренажных труб; чаще всего используются параллельные, «елочкой», дренаж «квадратами». Каждый из  них имеет свои особенности. Параллельная дренажная система применяется при осушении небольших участков. При необходимости осушения участка в  несколько десятков соток используется дренажная система в  виде «елочки». Она наиболее эффективна по сравнению с другими видами и  наиболее затратна в  виду использования большого количества дренажного материала. Дренажная система в  виде «квадратов» считается наиболее экономной: при ее помощи можно осушать не весь земельный участок, а только требуемые участки, что значительно снижает ко-

личество дренажных материалов и уменьшает трудозатраты. Важно учесть и  такие параметры, как глубина залегания системы и  расстояние между транспортировочными дренами. Здесь все зависит от  почвы. К примеру, расстояния между дренажными магистралями, расположенными на  суглинистых почвах, не должны быть более 25 м, на  глинистых  – не  более 10  м, на  песчаных – до 60 м. Необходимо также помнить, что уменьшение расстояния между транспортирующими дренами увеличивает скорость осушения участка. Дренажные магистрали размещаются под углом в  90° по  отношению к  собирающей дрене, исключение составляет «елочная» система, где угол будет порядка 45°. Собирающая дрена выводится в искусственный или природный водоприемник. Если  же рядом с  дренажируемой площадкой нет водоприемников или высокий уровень воды не позволяет эффективно работать системе,  устанавлива-

ется резервуар для сбора воды. В такую емкость помещаются датчик уровня воды и электрический насос, который будет автоматически включаться при достижении максимального уровня. Неприятный фактор, существенно осложняющий работу традиционных дренажных систем,  – заиливание. Коммуникации нередко засоряются и  не  только перестают дренировать участок, но  и  (!) становятся причиной его заболачивания. С появлением геосинтетических материалов устройство дренажных систем вышло на  новый уровень. Нетканый геотекстиль позволяет создавать системы дренажа, полностью защищенные от  засоров и  преждевременного выхода из  строя. Геотекстиль используется в  дренажных системах различного типа в  качестве фильтра для защиты дренажа от попадания частиц почвы и обеспечения беспрепятственного прохождения воды. Также нетканое полотно может использоваться в  качестве разделителя и  слоя, распределяющего нагрузки между основанием и  заполнителем. Используя геотекстиль, дренаж можно провести с незначительной выемкой грунта. Благодаря высоким эксплуатационным возможностям геотекстиля, дренаж становится стабильным и равномерным по всей территории загородного участка независимо от размера и рельефа, при этом существенно снижаются финансовые и временные затраты на устройство системы. Татьяна Микова

Ключ R /апрель 2012

21


строим для себя

Гармония и комфорт вашей усадьбы

Счастливые обладатели загородной недвижимости знают, что дом, даже очень красивый и большой, сам по себе еще не гарантирует полноценного комфорта. Для этого необходимо гармоничное жизненное пространство в масштабах усадьбы. Вы с этим согласны, все продумали и уже готовы начать поиск множества различных подрядчиков? Не спешите! Изделия для украшения участка, материалы и услуги по его благоустройству вы найдете, обратившись в группу компаний «СпецСтройМеханизация». Сначала  – сети. Современный загородный дом немыслим без систем водоснабжения, отопления и канализации – это основа для тепла и комфорта. Специалисты компании выполнят все необходимые работы по устройству инженерных сетей. Потом  – строительство. Наиболее доступными блочными материалами, используемыми сегодня в  загородном домостроении, являются пенобетон, пескоблоки и  шлакоблоки. ГК «СпецСтройМеханизация» производит все необходимое для блочного строительства, а тем, кто готов заняться производством, компания поставит и  смонтирует необходимое оборудование. Сотрудники компании быстро решают любые вопросы, возникающие в процессе эксплуатации и обслуживания оборудования. Разумные цены сочетаются с высоким качеством и надежностью. Дом уже возведен? Теперь можно украсить его стильной входной группой  – навесами и козырьками, которые изготовят для вас здесь же, в цехе металлоизделий. И, наконец, обустройство участка! Конечно, на участке должна быть баня.

22

Ключ R /сентябрь 2012

В бане – печь. Для ценителей хорошего пара в цехе металлоизделий изготовят качественные печи по  индивидуальным размерам. Фирма разрабатывает и выпускает продукцию на  основании изучения отечественных и  зарубежных образцов, собственного производственного опыта и, самое главное, с учетом пожеланий и потребностей клиентов. Некоторые позиции не  имеют аналогов, например, печь для обогрева гаражей и  теплиц: её топливом является отработанное машинное масло. Популярным атрибутом усадьбы стали малые архитектурные формы: перголы, декоративные мостики, беседки. Они украшают участок, придают законченность и  изысканность его дизайну. Где лучше отдохнешь, как не  на  свежем воздухе! Беседка из  дерева  – вариант, увы, не  самый практичный, поскольку перепады температуры и  влажности не  содействуют прочности. В  отличие от  деревянной, изысканная беседка из  ажурного металла от ГК «СпецСтройМеханизация» будет служить вам долгие годы, не требуя ремонта.

Порой на  участке возникает потребность в  бытовке  – мобильном помещении, предназначенном для хранения материалов, садового инвентаря и  даже для временного проживания. Бытовки, сторожки, вагончики – все это может быть изготовлено в цехе металлоиздел��й. У Вас есть дети? Тогда никак не обойтись без качелей и каруселей на площадке перед домом. И не забудьте позаботиться о надлежащем ограждении участка. Кованые металлические элементы сделают ваш забор настоящим украшением усадьбы, добавят надежности и долговечности. Живите красиво и  комфортно  – с  продукцией и  услугами от  группы компаний «СпецСтройМеханизация».

ООО «Группа компаний Спецстроймеханизация»

г. Иркутск, ул. Лесная, 63, тел.: 8(3952) 778-911, 8(3952) 606-999, e-mail: specstroy-irk@list.ru


Не пропустите хорошую новость! НОВЫЙ ПРОЕКТ ИЗДАТЕЛЬСКОГО ДОМА «ГРАДОСТРОИТЕЛЬ» «ТОЛЬКО ПОДАРКИ» – это: – журнал о праздниках, – журнал для праздников, – журнал-праздник! «ТОЛЬКО ПОДАРКИ» – полноцветное глянцевое издание для всех, кто умеет радоваться жизни и дарить радость другим. Встречайте!


ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО

Ненавязчивое волшебство Прогресс неумолим. Всеобщая «электронизация» – основная тенденция нашего времени. Благодаря достижениям электроники все вокруг нас значительно прибавило в интеллекте. Сейчас уже никого не удивишь «умными автомобилями» с датчиками света/дождя, всевозможными подруливаниями и подтормаживаниями в сложных дорожных ситуациях. Бытовая техника, телефоны – все привычные вещи приобретают дополнительные функции и смысл. Стоит ли удивляться, что и наше жилище как таковое приобретает новые возможности для решения своих основных задач: обеспечения комфорта и безопасности. Современный дом с продуманными инженерными системами производит впечатление ненавязчивого волшебства: он, как заботливый гостеприимный друг, способен не только выполнить все ваши пожелания, но и заранее их предусмотреть. Пожалуй, при таком развитии событий появление Скатерти-Самобранки  – вопрос времени. Системы автоматизации дома позволяют объединить все внутренние системы дома в  единую сеть и  управлять ими в  комплексе: источники света и  механизированные карнизы, жалюзи, управление отоплением и вентиляцией, охранные функции и функции удаленного контроля. Система управления строится по  распределительному принципу: каждое устройство обладает полным спектром возможностей и  может обмениваться данными и  командами с  любым другим устройством. Таким образом, система обретает дополнительную надежность – нет

24

Ключ R /сентябрь 2012

единого центра, в случае отказа которого вы теряете контроль над домом, а  единичный отказ приводит к  отказу только одного устройства. Системы умной автоматики позволяют построить отношения с  жильем на  совершенно новом уровне. Основные цели и  задачи, решаемые нашими «умными помощниками», объединенными в  единое интеллектуальное целое, вполне типичны. Это комфортное управление освещением, управление микроклиматом, управление домашними устройствами, оповещение о событиях, системы охраны и видеонаблюдения. Системы автоматики позволят вам оптимально использовать даже вполне привычные составляющие нашего жилья, такие, например, как искусственное освещение. Автоматика дома управляет всеми источниками света в соответствии с  заложенными в  нее алгоритмами. Выбор алгоритма в  каждом случае индиви-

дуален и может учесть любые пожелания заказчика. Свет в  проходных и  вспомогательных комнатах может включаться, например, по  датчику присутствия и  освещенности – то есть именно тогда, когда это необходимо. В  жилых комнатах заданная освещенность может поддерживаться автоматически: вечером система плавно включит свет и  закроет оконные шторы или жалюзи. Различные источники света могут объединяться и управляться по  заранее определенному сценарию управления светом: вечеринка, просмотр кино, чтение книги и т. п. В качестве иллюстрации рассмотрим сценарий управления освещением «Ночь»: схема активируется у  изголовья кровати. Автоматически отключаются все включенные источники света, и  вам не  придется перед сном обходить все комнаты, одновременно активируется плавное включение дежурного освещения по наличию движения (путь в ванную


ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО комнату или на  кухню ночью будет автоматически сопровождаться светом). Можно автоматически закрыть окна защитными жалюзи и поставить на охрану нижний этаж дома. Управление микроклиматом индивидуально регулирует климат в  каждом помещении, подстраиваясь под противоречивые требования жильцов. Что очень важно, система позволяет сократить затраты на  отопление дома, снижая температуру в  пустующих комнатах, в  ночное время, днем, когда все заняты своими делами и в доме никого нет, на время отпуска и  т. п. Система отопления индивидуального дома автоматически реагирует даже на  изменения наружной температуры, понижая теплоотдачу при неожиданном потеплении. Все электрические розетки в  доме также могут контролироваться системой управления и отключаться при отсутствии людей в доме (например, при постановке на  охрану). Оставленные включенными утюг или электроплита не  принесут вам беспокойств и  будут отключены при вашем уходе. Обо всех событиях система управления оповестит вас с  помощью SMSсообщений. По желанию может быть создана WEB-страничка вашего дома или специальное приложение для смартфона. В  любой момент времени в  любой точке мира (при наличии Интернета) вы можете виртуально «побывать» дома и  проверить, все  ли там в  порядке. В  помощь вам – картинка с камер видеонаблюдения в режиме реального времени. Для тех, кто вынужден оставлять дом часто и надолго, разработан режим имитации присутствия жильцов (включение и  отключение освещения в разных комнатах). Возможности «умного дома» весьма многочисленны. Их выбор и  конфигурация ограничиваются лишь вашей фантазией. И в  заключение нельзя не  затронуть животрепещущую тему – стоимость такой

системы. Опять  же стремительные шаги прогресса с  каждым годом удешевляют и  миниатюризируют электронику. Системы управления домом уже достаточно давно перестали быть уделом избранных и становятся доступны все более широкому кругу людей. Множество производителей предлагают свои решения различного класса и различной же цены – от эксклюзивных премиум решений - до бюджетных компактных решений (для городских квартир). Сегодня ваш дом можно сделать умным настолько, насколько это необходимо вам. По стоимости системы автоматизации можно разделить на три ступени: Бюджетное решение. Выполняется на  основе оборудования, главное в  котором  – его стоимость, однако это не  влияет на  качество или функциональность, основное отличие от  более дорогих решений  – наличие одной линейки оборудования и мультирум решения только для распределения аудиосигналов. Средняя стоимость решений – от 1 500 до 5 000 рублей за кв. м. Оптимальное решение. Идеальное соотношение цена-качество, Не самое дорогое, но  и  не  самое дешевое. Оборудование для данных решений представлено несколькими дизайнерскими линейками оборудования. А  унифицированность используемых технологий позволяет в  одном решении использовать оборудование различных брендов. Средняя стоимость решений  – от  4 000  до  20 000  рублей за кв. м. Эксклюзивное решение. Самые последние технические достижения. Широкие возможности по  управлению мультимедиа оборудованием. Технические решения, которые здесь применяются, станут широко доступны лишь через несколько лет. Средняя стоимость решений – от 15 000 рублей за кв. м. Наша компания уже более трех лет занимается разработкой и  установкой систем автоматизации жилых домов,

видеонаблюдения и  сопутствующих услуг.  Мы предлагаем комплексный подход к «умной начинке» вашего дома, начиная от  проработки общей детальной концепции с  дизайнером и  заканчивая техническим сопровождением системы в  период эксплуатации. Мы осуществляем: – проектирование систем автоматизации жилых домов и квартир; – проектирование инженерных сетей жилых помещений (электрика, отопление, вентиляция); – монтажные работы систем управления (включая электромонтаж); – шеф-монтажные работы (для контроля смежных подрядных организаций); – настройку и  пуско-наладку систем управления; – последующее сервисное сопровождение систем. Мы предлагаем индивидуальный подход к  каждому клиенту, решение любого уровня, функционала и  класса. От  люкс до  эконом. От  управления освещением небольшой квартиры до полнофункциональных решений больших домов. Мы работаем с различными брэндами систем автоматики и  в  каждом случае у нас всегда есть что предложить клиенту, какими бы ни были его требования.

ООО «Система»

г. Иркутск, ул. Гоголя, д.15, тел. (3952)76-87-20 e-mail: systema.ltd@gmail.com

Ключ R /сентябрь 2012

25


жизненное пространство

Мой дом – мой космос «…Тем, кто хорошо знаком с пятым измерением, ничего не стоит раздвинуть помещение до желательных пределов. Скажу вам более, уважаемая госпожа, до черт знает каких пределов!» М.А. Булгаков Даже самый непоседливый и  легкий на  подъем человек нуждается в  ограничениях в виде стен и крыши над головой, хотя бы на время. Без этого добровольного заточения мы чувствуем себя несчастными. Дом есть дом. Но, каким  бы просторным он ни  был, время от времени всем хочется большего, причем количество квадратных метров как таковое мало что меняет. Это  – вечная тема, и тут вполне уместен риторический вопрос, слегка сдобренный иронией: много – это сколько? Впрочем, если принять во  внимание, что понятия «жилая площадь» и  «жизненное пространство» отнюдь не  синонимичны, можно и  без иронии. Жизненное пространство… Целого мира мало тому, кто наделен даром воображения! Что значат стены, потолки и  прочие физически небезграничные реалии для современного человека, чье сознание интегрировано в мировой информационный поток? Современные представления о  комфорте неотделимы от  представлений об  информационной свободе. Быть дома – и везде? Уничтожить или раздви-

26

Ключ R /сентябрь 2012

нуть границы личной реальности? Пожалуйста! К  вашим услугам родные стены и потолок: теперь они – не ограничители, а  проводники информации, отражающей звуковую и цветовую картины мира.

Чаще в небо смотри! Удивительно, но при всем многообразии возможностей первое, что приходит в  голову при выборе типа виртуального потолка,  – звездное небо. Сегодня это не  статичная картинка: возможности оборудования позволяют созерцать реальное звездное небо над конкретной частью планеты. Домашние планетарии могут проецировать на потолок или стену до 8000 звезд, создавая очень яркие и реалистичные изображения в  различных режимах просмотра  – из  Южного либо Северного полушария. Современные проекторы снабжены функцией автоматического отключения через 30, 60, 90  или 120  мин., возможностями для настройки даты и  времени для правильной ориентации звезд, настраиваемым фокусом и  углом проекции. Отмечается высокая точность и  реалистичность отображения звезд, но для этого необходимо расстоя-

ние для проецирования не менее двух метров. Максимальный эффект от  работы такого домашнего планетария достижим только в полной темноте. Эффект звездного неба при монтаже потолков достигается с  помощью применения различных технологий оптоволоконного освещения: металлогенных ламп и  светодиодов. В  зависимости от  технологии, проекторы отличаются энергопотреблением, нагреваются с  различной степенью интенсивности, и, соответственно, нуждаются или не нуждаются в дополнительном устройстве для воздухообмена и охлаждения, разной степенью шума при работе. Оптимальным вариантом можно назвать светодиодный проектор, разработанный компанией Saros Design ПСМ – 01. Его ресурс составляет пятьдесят тысяч часов непрерывной работы. Достоинствами натяжных потолков со светодиодными проекторами являются компактные размеры (163х75х72 мм, вес – 0,7 кг), низкое тепловыделение, бесшумность, наличие выносного пульта управления, возможность управления скоростью мерцания светодиодов, подключение комплектов


жизненное пространство

оптоволокна до 700 «звезд». К недостаткам относят статическую картинку с мерцанием. Для того чтобы видеть звездное небо в  HD качестве, вам понадобятся мультимедиа HD проектор (или несколько проекторов) и видеопроцессор для синхронизации изображения. В  домашних условиях такие решения ввиду их высокой стоимости используются нечасто – их чаще применяют в  торговых центрах, шоу-румах, для создания интерактивных планетариев и для других коммерческих целей. SkyV  – вмонтированная в  потолок система, состоящая из  ЖК-панелей, поддерживающих технологию высокой четкости HD и запатентованной рамы. Система снабжена несколькими многоканальными графическими процессорами и специальным синхронизирующим программным обеспечением для отображения запатентованных терабайтов контента. SkyV

имитирует настоящее небо, предлагая насладиться часами видеоматериалов неба, облаков и  деревьев, записанных во  всех уголках мира. Система включает в  себя подложку, опорную конструкцию (основу для крепления ЖК-панелей), три бескорпусные 47‑дюймовые жидкокристаллические панели, поддерживающие технологию высокой четкости HD, рамку, сенсорный экран управления. Она отображает список воспроизводимых сцен, позволяет выбирать сцены, регулировать звук, запускать, останавливать просмотр. Имеется графический контроллер с жестким диском, который хранит и воспроизводит сцены продолжительностью до  8 часов в UltraHD качестве (3240x1920 пикселей). Среди бесспорных достоинств  – небольшой размер, бесшумность, возможность для продолжительной работы без перерывов.

Дома и стены развлекают! Как должна выглядеть идеальная акустическая система? Если вы не  меломанфилофонист со стажем, вам непросто будет ответить на  этот вопрос. Хорошо это или плохо, но  времена, когда массивные колонки занимали приличную часть пространства в  жилом помещении, канули в лету. Сегодняшняя акустика должна сочетать техническое совершенство и внешнюю ненавязчивость, почти незаметность. А почему, собственно, «почти»? Для максимально гармоничной интеграции акустической системы в интерьер помещения ее вообще можно убрать «с  глаз долой»  – спрятать в  потолок или стены. Акустика монтируется заподлицо с  поверхностью стены или потолка и  «камуфлируется» в  тон с  основной поверхностью, становясь невидимой. Это позволяет свободно планировать и  до-

Ключ R /сентябрь 2012

27


жизненное пространство машний кинотеатр, и  остальные аспекты интерьера. Впрочем, давайте рассмотрим все «за» и  «против». Акустика как наука относится к  стенам настороженно. Стена отражает звук, и  динамики, «глядящие» из  нее, направляют к слушателю не только «прямые» звуковые волны, но  и  их многочисленные задержанные копии-отражения. Кроме того, многие современные панельные стены пустотелы, а  динамики излучают звук как вперед, так и назад. Поэтому, если не  поместить их в  герметичный корпус, то  звук, излученный «внутрь» стен, пойдет блуждать по сторонам, вызывая дребезг и  находя выход в  совершенно неожиданных местах. В закрытом корпусе, особенно небольшого размера, низкочастотному динамику трудно «развернуться», и глубокий бас в таких условиях недостижим. Итак, с  точки зрения визуальной эстетики, самое место акустической системе – в стене. С точки зрения высокого качества звука и акустической эффективности более приемлемы обычные деревянные корпуса стандартных домашних колонок. Именно поэтому в  течение долгого времени встроенные акустические системы использовались для таких низменных целей, как фоновое озвучивание, а истинный любитель хорошего звука мирился с большими и не всегда приятными взору ящиками. Однако рыночный спрос привлек в сектор встроенных акустических систем лучших производителей. Их усилия подняли уровень звука «встройки» на  иную ступень. Если инсталлятор сделал свою работу точно и ответственно, то есть вмонтировал акустическую систему в корпус, соответствующий рекомендациям производителя, и надежно укрепил его в стенном проеме, встроенные акустические системы обеспечат мощный и  чистый звук, оставаясь невидимыми. Каждая встраиваемая акустическая система комплектуется металлической решеткой белого цвета. Некоторые оснащены специальной прокладкой для защиты от  пыли, которая установлена с  внутренней стороны защитной решетки. Внешний фланец встраиваемой акустики и саму решетку можно покрасить в любой цвет. Встраиваемые акустические системы не  только качественно воспроизводят звук, но  и  обладают возможностью регулировать направленность звука за  счет шарнирной конструкции ВЧ-динамика или самой системы. Акустика Акустика для установки в  стены может быть выполнена в  закрытом корпусе и  достигать внушительных размеров, такие си-

28

Ключ R /сентябрь 2012

стемы по  своему звучанию сопоставимы с  лучшими образцами «классических» напольных акустических систем. Часто акустика, встраиваемая в стены, используется как два фронтальных и один центральный канал для систем домашнего театра. Практически у  каждого производителя есть

специальные модели акустических систем, предназначенные исключительно для центрального канала. Классическим способом установки встраиваемой акустики считается способ, при котором лист гипсокартона зажимается между внешним фланцем и внутренними лапками. Для установки встраиваемой акустики достаточно сделать вырез в листе гипсокартона (лекала для выреза прилагаются в  комплекте) и  затянуть лапки при помощи отвертки через винты, расположенные на  лицевой панели акустики, затем установить защитную решетку (гриль). Монтировать акустику можно как в одинарный, так и в двойной лист гипсокартона. Поскольку система монтируется в  стену, обладающую определенными физическими характеристиками, лучше использовать специальные короба. В противном случае стены будут служить резонаторами, что вместо удовольствия принесет вам множество проблем. Акустический короб служит для предотвращения нежелательных вибраций, исходящих от  акустической системы. Благодаря тому, что акустический короб крепится непосредственно к направляющим, а не к гипсокартону, вся конструкция получает дополнительную жесткость. Некоторые акустические объемы так же являются огнеупорными. Для выбора системы нужно учитывать массу факторов, таких как высота потолков, уровень шума, и  архитектурные особенности помещения. Очень важна глубина объема, в который будет монтироваться система, то  есть расстояние от  перекрытия до  подвесного потолка или толщина

стены. В  среднем глубина встраиваемой акустики составляет 10–15 см. Существуют системы с глубиной не более 5 см. В зависимости от  высоты потолков и  дизайна помещения следует учитывать и внешний диаметр встраиваемой акустики. Производитель комплектует свои системы специальной покрасочной заглушкой, чтобы краска не  попала на  активные части акустической системы. Для аккуратной инсталляции акустическую систему красят до  установки на  потолок, в  противном случае при возникновении необходимости ее снять неизбежно появятся обрывы краски по  периметру акустики и  заметные следы установки, так называемые «покрасочные шрамы» Кабель Меломаны знают, какое значение для качественного звука имеют кабели. Поскольку акустический кабель прокладывается через стены и  потолок, следует использовать кабель для установки в  общественных зданиях и  соответствующий нормам пожаробезопасности. Конструктивно это два изолированных проводника, заключенных во  внешний огнеупорный изолятор. Между проводниками протянут капроновый или синтетический корд, придающий кабелю особую прочность. Такой кабель можно вытягивать на  большие расстояния и  тянуть через гофрированные трубы, не  опасаясь разрывов. Сабвуфер Встраиваемый сабвуфер представляет собой низкочастотный пассивный громкоговоритель, заключенный в акустический объём. Существуют сабвуферы для размещения в полу и даже в потолке. Усилитель Выбор усилителя – дело непростое. Казалось бы, что может быть сложного в подключении трех и более пар встраиваемых колонок? Дело в том, что не существует обычного (в привычном понимании этого слова) усилителя, который бы запитал сразу три и более пар встраиваемых акустических систем. Для этих целей существуют специальные многоканальные усилители, как правило, это усилители на 6, 8, и 12 каналов. Поэтому, если ваша инсталляция требует установки трех и  более пар встраиваемых колонок, нужно иметь в виду, что для этого будет необходим специальный усилитель. Однако, если у вас относительно небольшое помещение, для которого достаточно всего лишь двух пар колонок, то  можно использовать и  бытовые стереоусилители с выходом на две пары акустических систем (А + В). Микова Татьяна Консультант – Олег Мичкаев, генеральный директор ООО «Система ЛТД»


ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО

Мы продолжаем знакомить читателей с работой иркутских дизайнеров. О своей работе рассказывает Татьяна Петракова; она описывает конструктивные особенности проекта, делится впечатлениями о партнерах и даже дает экономический расклад. В предыдущем номере был описан её дизайн-проект кухни-столовой, сейчас в центре внимания – другой, не менее важный уголок.

Маленькой ванной – большие возможности Основное требование к  санузлу  – эргономичная организация пространства, поэтому ремонтные работы, вне зависимости от  их сложности и  масштаба преобразований, лучше начинать с проекта. Дизайнеры часто сталкиваются с  желанием людей вписать в  небольшое пространство не  только стандартные атрибуты ванной комнаты, но  и  прачечную, и  дополнительный душ, и  туалетный столик. Потребности людей очень разнообразны! Идеальным вариантом было  бы иметь и  душевую комнату, и  место, где можно было бы принять ванну и расслабиться, а потом привести себя в порядок, и отдельное помещение для стирки  - сушки - глажки… К сожалению, для большинства россиян это несбыточная мечта.

Можно  ли сделать так, чтобы в  типовой ванной комнате было и  удобно, и  красиво, а  все необходимое оборудование занимало минимум места?  Можно, при условии, что должное внимание будет уделено проекту помещения. Практика показывает: проще распределить все в  масштабе на  листе бумаги, чем впоследствии переделывать или довольствоваться тем, что получилось, учитывая, что ванная, как правило, делается надолго. Данный дизайн-проект создавался для ванной комнаты в  двухэтажной квартире с мансардной крышей. Под ванную было отведено двенадцать квадратных метров. Это, конечно, побольше, чем в обычной квартире, однако мансардный этаж и «скошенный» потолок серьезно усложнили задачу, исключив возможность полноценного использования пространства вдоль стены. В общем, плюсы

уравновесились минусами, и  дизайнер оказался в привычных непростых условиях. Ему предстояло создать не  просто ванную комнату, а уголок комфорта и покоя – место, где можно расслабиться и привести себя в порядок с  максимальной пользой для здоровья. В небольшом помещении необходимо было разместить просторную (для двух человек) угловую ванну, встроенный унитаз, раковину, инфракрасную сауну, место отдыха и  даже телевизор. Необходимо было продумать также места хранения косметики, ароматических масел и других дамских секретов. Проектирование помещения усложнялось тем, что наклонный потолок мансардной крыши не  позволял разместить все необходимые сантехнические агрегаты вдоль стен, как это принято в обычных условиях. При составлении проекта сначала определяются места расположения сантехники Ключ R /сентябрь 2012

29


жизненное пространство (ванны, раковины, унитаза, стиральной машины, душевой кабины). Надо отметить, что ванная комната, пожалуй, единственное помещение в  доме, где решающий голос при планировании пространства должен принадлежать женской половине семьи. Мужчина, который проводит там несравнимо меньше времени, должен с пониманием отнестись к женским предпочтениям, если, конечно, он не собирается лично заниматься сортировкой белья, стиркой, уборкой или длительными косметическими процедурами. В  конце концов, ванная сегодня стала едва  ли не  единственным местом в  доме, где женщина может побыть одна – так пусть ей будет комфортно! Самый главный атрибут санузла  – унитаз – мы решили вынести в центр помещения. Инсталляцию от Geberit вписали в форму буквы «Т». Благодаря такой форме нам удалось спрятать и  канализационную трубу, и  бачок унитаза, а ниши решили занять полками под косметику и  моющие средства. Раковина, мебель для ванной от компании Джеммелли Glass, унитаз с микролифтом от Jacob Delafon Presgule, смесители и шикарную ванну с  гидро- и аэромассажем от Victory Spa Singapore мы выбрали в доме сантехники «Бригантина». Правда, ванну пришлось немного подождать – она была привезена под заказ, зато было из чего выбрать! Рядом с ванной в стену был вмонтирован короб для телевизора. В нем также разместилась вся необходимая электрика для подключения ванны. Получилось удобно и  функционально. Короб надежно защищает все это оборудование от влаги, что в ванной жизненно важно. Самым сложным было размещение инфракрасной сауны, так как высоты помещения катастрофически не  хватало. Как нам подсказали специалисты компании «Хело Сауна Байкал», такие сауны нежелательно размещать рядом с  открытым источником воды. Во  избежание короткого замыкания был придуман короб, который разделил зоны и стал украшением ванной комнаты. С  помощью короба мы создали дополнительные вертикальные поверхности, которые при необходимости также можно будет задействовать. Домашнюю сауну мы приобрели в  компании «Хело Сауна Байкал». Специалисты компании предложили нам инфракрасную кабину модели HSI 20  – последнее слово

30

Ключ R /сентябрь 2012

Совет от редакции № 1. Маленькое помещение станет более комфортным, если его правильно окрасить. Мало кто знает, что использование разных оттенков одного цвета зрительно увеличит размеры ванной. Если вместо традиционных кафельных бордюров контрастного цвета использовать плитку переходных оттенков, можно добиться нужной оптической иллюзии. Особенно успешно справляются с этим нейтральные, мягкие тона. Совет от редакции № 2 Выбирайте плитку с крупными узорами и размерами: частое прерывание линий визуально обрезает расстояние и по горизонтали, и по вертикали. Совет от редакции № 3 Всем известно, что дополнительные источники освещения способны преобразовать помещение – сделать его более уютным, теплым, и даже более просторным. Почему же в ванных комнатах дополнительные источники света используются столь редко? Представьте себе расположенную на стене непосредственно рядом с ванной имитацию окна с картиной, приятной глазу и освещенной изнутри мягким, естественным светом! Пара настенных светильников в придачу к этому – и вот вам исцеляющая душу иллюзия безграничности! Совет от редакции № 4 Установите дополнительные регуляторы освещения. У вас появится возможность принимать утренний душ при ярком свете, тем самым настраиваясь на динамику деловой жизни, а вечером, в приглушенном – расслабляться и снимать напряжение. Совет от редакции № 5 Добавьте функционала. Многие мелочи, расположенные на полу или на уровне глаз, загромождают пространство «почем зря». Все, что не используется ежедневно, можно размес��ить на полочках, вписанных в пространство над дверным проемом – оно ведь всегда полностью свободно!

техники в данной области! Эти инфракрасные сауны сделаны из самых качественных пород дерева, таких как красный канадский кедр. Следующий очень важный этап  – выбор плитки. В нашем городе не так много специализированных магазинов, где большой ассортимент сочетается с доступными ценами. Самый большой выбор нам предоставили в  магазине «Дива Керамика». Качество и  расцветка плитки нас вполне устроили, но  чтобы придать интерьеру дополнительную выразительность, было принято решение вместо стандартных декоров использовать стеклянную мозаику Red Wine. Она же украсила короб между ванной и инфракрасной сауной. Ванная комната  – место повышенной влажности, поэтому мы выбрали натяжной потолок. Такие потолки отличает высокая скорость установки:  монтаж производится за несколько часов и обходится малыми трудозатратами. Такие потолки надежно защищают от протечек и вполне эстетичны. И, наконец, с помощью натяжных потолков можно воплотить любые дизайнерские решения. За  помощью мы обратились в  компанию «Астеп». Ярким акцентом стала дверь, выполненная на  заказ из  массива ясеня со  стеклом «Мателюкс» в  компании «Столярный дом Корнея Дубова». Комфортная плетеная мебель от компании «Мир Мебели», устойчивая к  влаге, дополнила дизайн помещения, сделав его вполне законченным. Этот небольшой штрих дает возможность превратить ванную в помещение для полноценной психологической разгрузки. Назвать такую ванную санузлом уже как-то не  получается! Профессиональная работа отделочников, умелые руки сантехников и электриков, грамотно подобранное оборудование и аксессуары  – и ванная вашей мечты готова! В такой ванной комнате можно не только привести себя в порядок, но  и  отдохнуть, расслабиться, насладиться покоем, комфортом и – что нечасто в ванной – общением. Благодаря тому, что еще на  стадии проектирования был учтен каждый сантиметр площади и объема, интерьер этого небольшого помещения получился не только функциональным, но и гармоничным и изысканным. Задачи, стаявшие перед дизайнером, были выполнены! Татьяна Петракова


Участники проекта

1 1 1 1 1

1

Смеситель для ванны врезной

Тумба с раковиной подвесная Джемелли Glass бордо, 90 см.

Зеркало Джемелли Glass с подсветкой

Пенал подвесной Джемелли Glass бордо, 30 см.

Шкаф подвесной Джемелли Glass бордо, 55 см.

Ванна гидромассажная VICTORY SPA SINGAPORE 189х100х129

1 шт.

ИНФРАКРАСНАЯ КАБИНА HELO Модель HSI 10

Ключ R /сентябрь 2012

Итого

Разработка дизайн-проекта

12 м2

1 комплект.

1 шт.

Дверь со стеклом «Мателюкс» изготовлена из массива – ясень, цвет – беление (изготав.под заказ)

Комплект плетеной мебели из ротанга. Страна-производитель: Малайзия

6м2

30 шт.

Мозаика стеклянная, Red Wine 2 300*300

Потолок натяжной криволинейный

79 шт.

17,864 м2

Мозаика стеклянная, Red Wine 1 300*300

Плитка напольная Denver Colorado-Дакота Krem 333х333, арт. 52045

29 м2

1

Система инсталляции Geberit

Плитка настенная Denver Krem 250х400, арт. 52000

1

Количество, шт

Унитаз подвесной Jacob Delafon Presgule с микролифтом.

Наименование

500,00

25 000,00

97 000,00

695 914,00

6 000,00

25 000,00

97 000,00

31 000,00

7 250,00

1 208,00

31 000,00

10 200,00

340,00

26 702,00

15 648,86

338,00

26 854,00

876,00

335 790,00

23 631,00 22 330,00

18 163,00

47 458,00

14 620,00

9 215,00

17 936,00

Сумма, руб.

926,00

335 790,00

23 631,00 22 330,00

18 163,00

47 458,00

14 620,00

9 215,00

17 936,00

Цена, руб.

Смета по дизайн-проекту ванной комнаты Реквизиты

2-ая Аларская, 19, тел. 66-77-56

Мир мебели тел. (3952) 45-00-50 — единая справочная www.mirmebely.ru, info@mirmebely.ru ул. Партизанская, 56, тел. (3952) 26-09-61 ул. Рабочего Штаба, 68, гипермаркет Мебель Сити, факс (3952) 48-23-44 ул. Партизанская, 63, 2 этаж; МЦ «Эталон» ул. Академическая, 31, ТЦ «Версаль»

Хело Сауна Байкал ул Поленова, 18, оф. 201, 302, факс (3952) 25-82-54, факс (3952) 25-23-40 e-mail: helo@irk.ru www.helosauna.ru

Столярный дом Корнея Дубова ул. Коммунистическая, 61, тел. (3952) 709-888, тел. (3952) 70-10-76, ул. Октябрьской Революции, 1, к. 3, ТЦ «Стройматериалы», тел. (3952) 723-039, тел. (3952) 20-00-39

Астеп ул. Байкальская, 244а, 3 этаж , строймаркет «Дока» факс: (3952) 228-188 тел. (3952) 613-888 e-mail: astep38@mail.ru www.potolok.irk.ru

DIVA-керамика ул. Байкальская, 106, факс: (3952) 229-123 ул. Октябрьской Революции, 1, к. 3/4, тел. (3952) 48-20-20 ул. Академическая, 31, пав. 28; ТЦ «Версаль», факс (3952) 500-023, ул. Сергеева, 3б/1, павильон 4а; ТЦ Mega Home, факс (3952) 782-572, e-mail: diva@irk.ru

Бригантина-сантехника Олега Кошевого, 65/2, тел. (3952) 38-63-87, факс (3952) 38-61-73 ул. Сергеева, 3б/1, пав. 12; ТЦ Mega Home, тел. (3952) 749-119; ул. Академическая, 31, пав. 10; ТЦ «Версаль», тел. (3952) 73-72-06 ул. Академическая, 31, пав. 27/2; ТЦ «Версаль», тел. (3952) 798-55, e-mail: brigds@yandex.ru уд. 1-ая Московская, 1а, ТЦ «Принцип», тел. 386-195

жизненное пространство

31


Жизненное пространство

Сочный акцент

В конце прошлого века почти в каждой типовой квартире в качестве декоративного элемента использовались фотообои с изображением водопадов, солнечных полян, березовых или сосновых рощ. Те, кому приходилось их клеить, отмечали, что с ними довольно сложно работать: бумага была тонкой, качество печати – невысокое. Не всегда получалось наклеить их встык, а это откровенно портило общую картину!

Современные фотообои также отличаются от  своих предшественников, как профессиональная цветная фотография нынешнего века от  ретушированного вручную снимка прошлого столетия. Фотообои высокого качества украшают, оживляют интерьер и  создадут потрясающий эффект присутствия. Они удобны в  использовании и  могут применяться на  любых поверхностях. Правильно подобранные фотообои скорректируют геометрию помещения, визуально увеличат пространство, создают в комнате определенное настроение. Дизайнеры применяют и  воплощают самые смелые решения: на смену тривиальным пейзажам приходят абстрактные изображения и макроснимки. Разнообразие фактур, сюжетов и цветовых сочетаний делает фотообои ярким, эффектным акцентом в современном интерьере.

Размер и его назначение Фотообои имеют определенные размеры; от них зависит и их назначение. Они мо-

32

Ключ R /август 2012

гут состоять из одного элемента (чаще их используют для декорирования дверей), а могут включать два, четыре и более (для одной или нескольких стен) составных частей. Фотообоями можно декорировать как всю стену  – от  пола до  потолка, так и  часть стены. Кроме того, существуют специальные, узкие фотообои, напоминающие бордюр. Они могут, например, имитировать окно с  видом на  океан, открытую на  террасу дверь или длинную горизонтальную полку, на  которой расставлены книги, часы, свечи и сувениры.

Технологии и материалы Чаще всего фотообои печатают на бумаге с  последующей ламинацей. Это обеспечивает обоям дополнительную защиту от  износа и  повреждений. Такие фотообои стоят недорого. Другой вариант  – флизелиновые обои, в  основу которых входят синтетические тканевые волокна и  целлюлоза. Они прекрасно ложатся на  штукатурку и  даже на  голый бетон,

не  деформируются и  не  сморщиваются на стене. Широко используются для изготовления фотообоев текстурные материалы. Текстуры «под кисть», «песок», «штукатурку», «холст» и «лен» выглядят интереснее обыкновенной бумаги. На таких фотообоях незаметны царапины, они имеют прекрасные эксплуатационные свойства. Текстурные фотообои идеальны для фотографий и картин в стиле ретро, панорам улиц и площадей города. Обои с поверхностью «штукатурка» практичны, они не боятся царапин и мелких повреждений. На текстуре «под кисть» хорошо смотрятся репродукции художественных произведений. Фотообои с  поверхностью «песок» и «лён» универсальны: поверхность, напоминающая натуральные материалы, органично впишется в  любой интерьер. Особенно удачно на ней смотрятся фотоизображения растений, деревьев, леса и  листвы. Фотообои на  «холсте» хороши для изображения живописных романтичных сюжетов.


жизненное пространство «на все времена» с нейтральной тематикой: сюжеты из растительного и животного мира, изображениями аквариумов с редкими красивыми рыбками, замками на холмах – все это подойдет и мальчикам, и девочкам. Если среди фабричных фотообоев нет идеального для вас варианта, его можно заказать в типографии, предоставив изображение, снятое самостоятельно в  хорошем качестве, либо найдя достойную картинку в интернете. Особая технология нанесения рисунка гарантирует отличное качество печати. Юлия Николаенко

Для больших и маленьких Для больших помещений лучше выбирать темную цветовую гамму. Популярная тематика изображений  – архитектура, растения или абстракция. В небольших комнатах прекрасно подойдут фотообои в  светлых тонах. Идеальный вариант – фотообои с перспективой: поля, леса, море, горы. Для помещений с  плоскими высокими потолками следует выбирать изображения с горизонтальным направлением рисунка. Напротив, если потолки низкие, то для визуального увеличения пространства нужно выбирать вертикальный рисунок. Для солнечных помещений отдавайте предпочтение фотообоям насыщенных тонов. Используйте темные оттенки синего, зеленого, кофейного, шоколадного цветов. Для малоосвещенных помещений следует применять рисунок с  теплыми тонами. Лучше всего для таких помещений использовать оттенки желтого, золотистого, оранжевого цветов.

В этих случаях лучше ограничиться небольшими фотопанно. В  кухне ор��аничны изображения овощей, фруктов, различных яств. Нигде так хорошо, как в кухне, не смотрятся фотообои, на которых изображен момент пролития жидкостей  – воды, сока, вина. Такие фотообои добавят динамики в интерьер. Для кухни следует выбирать моющиеся фотообои. Это могут быть виниловые фотообои с матовой и глянцевой поверхностью или сатиновые  – самые прочные. Существуют также самоклеющиеся моющиеся фотообои. Для спальни лучше использовать фотообои в постельных тонах. А вот в гостиной можно использовать как спокойные, так и яркие, сочные цвета. Весьма непрост выбор тематики фотообоев для детской комнаты. Сегодня ребенок без ума от мультяшек, а завтра увлечется супергероями. Поспеть за  этими переменами сложно, поэтому лучше выбирать фотообои

Каждой комнате – свое Использование фотообоев  – мощный декораторский прием, поэтому дизайнеры советуют прислушиваться к  голосу разума и  соблюдать принцип уместности. Фотообои лучше использовать в помещениях с  небольшим количеством мебели, иначе они создадут ощущение «загруженности» помещения. Для прихожей наилучший вариант  – изображение природы, текстуры кирпича, плитки. В помещениях со сдвоенным функционалом (спальня-кабинет, кухня-столовая) фотообои успешно решают задачу зонирования пространства. Ключ R /апрель 2012

33


что жизненное нам стоит дом пространство построить

Эдем в каменных джунглях Только представьте себе: маленький уютный уголок, окружённый зелёными растениями, приятный летний воздух, и вы после трудового дня, окунувшись в свежую прохладу зелени, отдыхаете в собственном маленьком саду. Настоящий зеленый оазис можно создать даже в многоэтажном доме. Для этого лишь потребуется желание, любовь к  растениям и  балкон! Чтобы создать у  себя на  балконе Эдем, необходимо продумать все детали. Сначала определитесь, на  какой стороне находится балкон: солнечной, светлой или теневой. Исходя из этого, выбирайте цветы. На светлых балконах прекрасно растут бегония, вербена, настурция, петуния, календула, цинния, анютины глазки, левкой, львиный зев, маргаритки, душистый горошек, турецкая фасоль. Для солнечных балконов лучше выбрать пеларгонию плющелистную, сальвию, агератум, голландскую или китайскую гвоздику, годецию, кобею, хмель, ипомею. Если ваш балкон большую часть времени находится в тени, то выбирайте фуксию, бархатцы, плющи, ампелопсис. Полутень хорошо переносят мимулюс, агератум, бальзамин, лобелия, резеда, петуния, бархатцы, настурция. Крупнее, чем на  солнце, в полутени цветы виолы. Хорошо на таком

34

Ключ R /сентябрь 2012

балконе будут себя чувствовать комнатные фуксия, клубневая бегония, бегония вечноцветущая, пеларгония плющ, традесканция. Полная тень благоприятна для настурции, мимулюса. И здесь будут хорошо цвести фуксия, клубневая бегония, современные гибриды первого поколения бальзамина Уоллера. Для балкона, атакуемого сильными ветрами, подходят агератум, вербена, львиный зев, плющи. Застекленный балкон, как вы понимаете, улучшает условия содержания растений, защищая их от  неблагоприятных погодных условий, тем самым продливает сроки выращивания. Попробуйте нарисовать или представить «балкон своей мечты». Определитесь, что именно вы хотите видеть: парочку растений или полноценный цветник? Исходя из плана и своих представлений о будущем приквартирном саде, выбирайте емкости для посадок. Контейнеры, корзины, кашпо, ящики, напольные и подвесные горшки, различные

формы, размеры и материалы – выбирайте то, что вам по  вкусу. Можно сочетать разные емкости, создавая многоярусный сад. Лучше, чтобы емкости для посадок не бросались в глаза, поэтому выбирайте их в тон стен балкона. Для маленького балкона идеально подходят вьющиеся растения. Направление роста можно легко регулировать при помощи бамбуковых опор или просто натянутых веревок. Вьющиеся растения быстро растут, образуя сплошную зеленую массу. Хорошо сажать на балконах однолетние лианы (эхиноцистис, турецкие бобы, ипомею и другие). Для озеленения любого балкона подойдет душистый горошек – красивое вьющееся растение. Он прекрасно подходит для вертикального озеленения балконов и окон. Популярность душистый горошек получил благодаря незабываемому аромату, изысканным цветам, обильному и  продолжительному цветению, богатейшему спектру окрасок – от белой до вишнево‑каштановой.


жизненное пространство Подвесные горшки лучше располагать по углам балкона, чтоб не загораживать проход. В качестве растений для подвесных корзин идеальны фуксии, плющелистные герани. Шикарно выглядят свисающие ампельные растения: герань плющелистная, ампельная фуксия, лобелия, вербена и другие. Нисподающие ветки образуют густые зеленые шапки. Конечно, выращивание и  составление композиции растений на балконе – дело творческое. Но  стоит запомнить несколько правил. Чтоб вместо цветущего сада, не дай Бог, не получить пучок сухостоя: – обратите внимание, чтобы цветы контрастировали с  окраской стен дома, например, на фоне красной стены дома плохо будут смотреться розовые и  красные цветы, а  белые, к  примеру, темно-синие  – хорошо, поэтому лучше соблюдать контрастность; – на первом плане размещайте свисающие или низкорослые виды, на втором – растения средней высоты; – начиная с  пятого этажа и  выше лучше не  сажать свисающие растения и  растения, чей рост превышает 30  см, потому как они там плохо растут; – если ваш балкон выходит на  северную сторону, откажитесь от  вьющихся растений: они еще больше затенят квартиру. Важно соблюдать баланс – не засаживайте каждый сантиметр балкона: не  факт, что

джунгли будут выглядеть красиво, да и  растения могут не  подойти друг другу, болеть и не прижиться. Поэтому нужно узнать о совместимости своих питомцев. В составлении садовых композиций соблюдайте контрастность. Играйте с  цветами и  формами! Оригинально будет выглядеть яркий большой цветок в  компании мелких цветочков. Составляйте креативные композиции из  прямых, свечеобразных соцветий. Интересно смотрятся цветы круглой формы с высокими стеблями рядом со стелющимися растениями. Некоторые любители цветов стремятся, чтобы у них на балконе все было, как в настоящем саду, и чтобы цветы росли соответствующие  – гладиолусы, георгины, астры. Но типичные садовые питомцы плохо растут в  балконных ящиках: им не  хватает земли, питания. Зато некоторые обычные комнатные горшечные растения скажут вам «спасибо», если летом вы им устроите балконный выезд. На  тенистых балконах лучше развиваются теневыносливые растения: мирт, аспидистра, сансевьера, самшит, плющ. А  на  освещенных  – агава, лавр, аспарагус, алоэ, кактусы. Хотите не только сад на балконе, но и огород- нет ничего проще! Для практичных хозяек селекционеры вывели сорта овощей, которые можно выращивать на  балконах.

Только представьте, какая прелесть: все лето наслаждаться пышностью цветения культур, осенью радоваться урожаем, а  зимой лакомиться домашними заготовками. Прекрасно растут огурцы, специальных сортов. Как правило, скороспелые, высокоурожайные, с длительным периодом плодоношения, они устойчивы к болезням и стрессовым условиям. Сортов мелкоплодных томатов для балконного выращивания превеликое множество. Разросшиеся кусты, увешанные мелкими плодами, безусловно, украсят ваш сад. Необычно выглядят томатные кусты в  подвесном кашпо. Можно усилить декоративный эффект, если совместить кусты с  желтыми и красными плодами в одном кашпо. Для выращивания на  балконе чаще используют два вида жгучих перцев  – китайский и  кустарниковый. Бесспорно, будет радовать глаз густорастущее растение, увешанное круглыми, овальными или конусовидными перчиками. Зрелые плоды перцев употребляют в  качестве специи к  разным блюдам. Можно поэксперементировать и создать на балконе бабушкин сад – так латыши называют уголок пряных растений. Больше всего для бабушкиного сада подходят лукрезанец, базилик, кресс-салат, майоран, петрушка, огуречная трава, розмарин, анис, чабер, лаванда, мелисса лимонная, тимиан. Все пряно-ароматические растения не только дарят «вкусные» ароматы, но и улучшают вкусовые качества блюд. Они прекрасно украсят ваш приквартирный сад сочной зеленью. Согласитесь, оригинально на балконе выращивать привычную крупноплодную тыкву. Надо только правильно за  ней ухаживать: нужно оставить на плети только одну завязь, а саму плеть по мере роста оборачивать вокруг горшка. На вершине этого сооружения будет красоваться тыква. Вдоволь налюбовавшись, можно позже пустить эту красавицу на кашу. Для декорирования балкона можно также использовать мелкоплодную декоративную тыкву. Такая тыква прекрасно вьется. Из нее можно сначала получить пышную зелень с крупными желтыми цветами, а позже увешанную плодами зеленую изгородь. Будьте готовы к  тому, что балконные питомцы будут требовать больше внимания, чем их садовые сородичи. Придется поливать их отстоянной водой, делать внекорневую подкормку через листья, вносить удобрения, обрезать ненужные побеги и отцветшие цветы. Внимательный уход и забо��а над растениями – и  ваш сад щедро вас отблагодарит. Не  забудьте и  про себя, обязательно поставьте мини-диванчик или кресла, в зависимости от того, насколько это позволяет площадь балкона. И наслаждайтесь ярким цветением и неповторимым ароматом сада вами созданного. Ключ R /сентябрь 2012

35


жизненное пространство

Экостиль: в гармонии с природой Нам порой остро не хватает времени или возможности просто подышать чистым воздухом, насладиться яркой зеленью растений, прогуляться босиком по траве… Жизнь среднего горожанина наполнена пластиком и синтетикой, природные материалы становятся настоящей редкостью Интерьер в экостиле (его еще называют стиль «натюрель»), выполненный только из  натуральных материалов, дает ощущение единения с  природой. Этот стиль идеален для людей, любящих комфорт и  стремящихся к  изысканной простоте. Приобщаясь к  экостилю, человек делает выбор в пользу здорового будущего. Стиль «натюрель» – не просто модное направление создания оригинального дизайна дома. В  его основе  – философия, направленная в  поддержку экологической чистоты. Экостиль отражает природное начало, подчеркивает естественность материалов, простоту форм. Основные цвета, используемые для создания интерьеров в экостиле  – теплые оттенки природы. Это цвета земли и  камней, солнца и  неба, дерева и листвы. Чаще всего это бледно-зеленый, бледно-голубой, бежевый, коричневый, белый (в  контрасте с  черным или темным деревом), нежные пастельные тона. Легкость  – основная черта стиля. Предметов интерьера не  должно быть много, приветствуется воздушность. Деревянные панели, пробковое покрытие – идеальное решение для стен в стиле

36

Ключ R /август 2012

натюрель. Если  же вы не  мыслите стены своего дома без обоев, стоит выбрать обои из  бумаги с  еле заметным растительным узором или вообще без рисунка. Хорошо вписываются в  эту концепцию отделочный камень, керамическая плитка, белая штукатурка. Прекрасно смотрится стена, оформленная натуральной драпированной тканью. Потолок тоже можно оформить деревянными панелями. Прекрасное решение- сочетание деревянных балок со светлым потолком. Самое простое решение для пола в доме «от  натюрель»  – дерево. Он может быть из европейских пород дерева, бамбука или пробки. Если вы предпочитаете на полу линолеум, то для поддержания стиля на него можно положить шкуры животных или плотную циновку. Циновки из  тростника, джута, сизаля, койра, риса,  льна, конопли, хлопка сейчас на  пике популярности. Отлично будет смотреться пол из  теракотовой плитки натурального оттенка. Если вы хотите на  полу ковер, то  лучше, чтобы он был из натуральной шерсти. Сплошное ковровое покрытие нежелательно: лучше, когда часть пола остается открытой. Оригинально будут смотреться прозрачные полы

с  цветным водонаполнителем. Такие модные полы существенно оживят интерьер и создадут ни с чем не сравнимое ощущение прогулок по воде. Экостиль не  приемлет пластиковых окон, применять следует только деревянные рамы. В  отличие от  пластика дерево способно «дышать», пропуская в квартиру нужное количество влаги и воздуха. Оконные проемы прекрасно будут смотреться в лакированных деревянных рамах. Если вид за  окном не  радует, экостиль не  запрещает использование витражей, с  помощью них вы без особых проблем создадите свой, неповторимый вид из окна и оригинальный элемент интерьера. Желательно, чтобы двери были из массива или деревянного шпона. Можно добавить стеклянные межкомнатные двери в  деревянной раме. Превосходно украсят дверной проем шторы из деревянных бус, ракушек или бамбуковых палочек. Мебель экостиля должна быть из массива или натурального дерева. Может использоваться резьба, только ее не  должно быть много. Прекрасно подойдет мебель из ротанга и простые изделия из натурального дерева и/или стекла. Кстати, именно предметы


жизненное пространство интерьера из  стекла с  ассиметрией сейчас очень актуальны. Отлично в экоинтерьере будет выглядеть камин из натурального камня. Интересно будут выглядеть корзины и сундуки из дерева или лозы. Они прекрасно впишутся в интерьер экологического направления, кроме того, они функциональны. Хорошее решение для экоинтерьера – мебель с эффектом старины. Но такая мебель стоит дорого. Для экономии средств можно самостоятельно воспользоваться техникой состаривания мебели. Чтобы искусственно сделать мебель старше, используйте морилку и глейз. Можно приобрести необработанную древесину и довести ее до нужного «совершенства» самостоятельно.

ти, шторы. Есть смысл присмотреться к плетеным жалюзи-циновкам: ими прекрасно можно оформить окна, также ис-

пользовать в  качестве разделительных ширм. В прямом смысле оживить интерьер вам помогут аквариумы, террариумы, клетки с  птицами. Как нельзя лучшим образом к экостилю подходят флористические панно, искусственные водопады и фонтанчики, сувениры из минералов и природных камней. Стать ближе к природе помогут горшечные цветы. Созданная в  комнате зеленая зона из любимых цветов, несомненно, украсит интерьер. Прекрасным дополнением к  мебели из  натурального дерева станут плетеные изделия  – разные корзиночки, сундучки, коробочки. Натуралистичные лесные и водные пейзажи как нельзя лучшим образом соответствуют экодизайну. Поэтому не  забудьте про картины! Для разнообразия простой интерьер необходимо наполнить всевозможными мелочами и безделушкам. Экостиль прекрасно относится к handmade-вещам. Гербарий, оформленный в  рамочки и  развешанный на стенах, украшенные вышивкой подушки, вязанные игрушки придадут уют интерьеру. Помните: каждый предмет в  интерьере экостиля должен хранить прикосновение природы. Не  забывайте: экостиль отражает современный интерьер, поэтому ему присущи минимализм, простота и функциональность. Оформив свой дом в  экостиле, вы сразу  же почувствуете, как он наполнится целительным покоем. Если верить психологам, люди, выбравшие экостиль, постоянно находятся в  гармонии с  собой и окружающим миром и практически не страдают депрессиями. Юлия Николаенко

А вот от  кожаной мебели лучше отказаться: она выглядит грузно и мешает пространству «дышать». «Одежки» для кресел и дивана можно сшить из льна или хлопка. Шторы и тюль должны быть выполнены из легких тканей с элементами зеленого, желтого или пастельных цветов. Для тканевой отделки интерьера и штор выбирайте лен, ситец, грубую шерсть, рогожку. Очень эффектно выглядит серый неотбеленный холст. Из  него можно сделать обивку для мебели, скатерКлюч R /август 2012

37


Ремонт и отделка от А до Я

Зонирование пространства с помощью межкомнатных перегородок из гипсокартона (мастер-класс по монтажу перегородки из КНАУФ-листов) КНАУФ-лист (гипсокартон, ГКЛ) представляет собой листовое изделие, состоящее из несгораемого гипсового сердечника, все плоскости которого, кроме торцевых кромок, облицованы картоном, прочно приклеенным к сердечнику. Картон исполняет роль армирующего каркаса и является прекрасной основой для нанесения любого отделочного материала (штукатурки, обоев, краски, керамической плитки и др.). По своим физическим и гигиеническим свойствам КНАУФ-лист идеально подходит для внутренней отделки жилых помещений. В его основе лежит экологичный исходный материал – гипсовое сырье. Гипсокартон успешно используют для зонирования пространства с помощью межкомнатных перегородок, выравнивания стен, устройства подвесных и многоуровневых потолков, а также, криволинейных конструкций. Далее речь пойдет о том, как правильно возвести в своей квартире межкомнатную перегородку.

1. Выполнение разметки С помощью лазера и  шнуроотбойного приспособления выполняется размет-

полагаться на  расстоянии 600  мм друг от друга.

2. Монтаж каркаса ка проектного положения перегородки на полу, потолке и на базовых стенах. На полу отмечаются места расположения стоечных профилей (СП) и  дверного проема. Стоечные профили должны рас-

38

Ключ R /сентябрь 2012

Профиль выполняет функцию каркаса для крепления к нему в дальнейшем гипсокартона. Направляющий профиль (НП) необходимого размера нарезается с  помощью электрических или ручных ножниц для резки металла.


Ремонт и отделка от А до Я С помощью рулетки определяется высота стоечного профиля (СП), далее происходит резка профиля по размеру. Высота СП должна быть меньше высоты помещения на  10  мм, в  условиях сейсмики – не  менее чем 20 мм.

Для обеспечения необходимого уровня звукоизоляции в местах примыкания профиля к стенам, потолку и полу на профиль наклеивается уплотнительная лента

На СП наклеивается уплотнительная лента в месте сопряжения со стеной.

Для устройства металлического каркаса дверного проёма (при массе дверного полотна не  более 30  кг) по  обе стороны дверной коробки смонтировать опорные СП. Они изготавливаются из  2‑х СП, собранных методом коробки (вставляется один в другой).

НП крепится к основанию пола с помощью дюбелей (длиной 40 мм и диаметром 6 мм). Расстояние между точками крепления не более 1 м, но не менее 3‑х креплений на 1 профиль.

Таким же образом направляющие профили крепятся к  потолку, только в  качестве крепежного элемента используется металлический анкер-клин (длиной 49 мм и диаметром 6 мм).

Установить полученные опорные СП в НП с  2‑х сторон от  дверного проёма и выровнять уровнем.

Стоечный профиль вставляется в направляющий профиль и крепится к стене дюбелями (длиной 40 мм и диаметром 6 мм) с шагом между точками крепления не более 1 м, но не менее 3‑х креплений на 1 профиль.

3. Устройство дверного проема

Закрепить самонарезающими шурупами (длиной 9 мм, диаметром 3,5 мм).

Для укрепления каркаса дверного проёма вырезать из НП горизонтальную Ключ R /май 2012

39


Ремонт и отделка от А до Я перемычку и сделать с 2‑х сторон отгибы (для крепления). Закрепить самонарезающими шурупами (длиной 9 мм, диаметром 3,5 мм).

вается кромка листа, а кромочным рубанком делается на  торцевой стороне листа фаска под углом 22,5° на глубину 2/3 толщины листа.

го шпаклевания. Деформированные или ошибочно размещённые шурупы необходимо заменить. Шурупы должны иметь отступ 10  мм от  края обработанной кромки листа и 20 мм – от края необработанной.

В местах горизонтальных стыков КНАУФ-листов установить перемычки из НП и  закрепить к  ним гипсокартонный лист, на торцевых сторонах листов сделать фаску под углом 22,50.

Для обеспечения стыка и  разбежки гипсокартонных листов в каркас над дверным проёмом установить 2  промежуточные стойки из СП. Стойки из СП крепятся к НП методом просечки с отгибом (при помощи просекателя).

КНАУФ-листы с помощью приспособления для фиксации прижимаются к каркасу и  крепятся самонарезающими шурупами (длиной 25  мм, диаметром 3,5  мм) с  шагом не более 250 мм. Шурупы устанавливают от центра к краям листа или от угла в стороны.

Установить стоечные профили в  направляющие с проектным шагом предпочтительно 600 мм.

КНАУФ-лист должен быть меньше высоты помещения и  отстоять от  пола на 10 мм.

4. Монтаж КНАУФ-листов к металлическому каркасу Дверной проём выполняется после закрепления КНАУФ-листов к  каркасу. Сначала делается отверстие прокалывающим устройством, затем прокалывающей пилой или ножовкой пропиливаются стороны листа.

При необходимости раскроя КНАУФ-листа надрезаются картон и часть гипсового сердечника ножом для резки гипсокартона. Лист надламывается по линии надреза и  разрезается картон на  другой стороне листа. Обдирочным рубанком обрабаты-

40

Ключ R /сентябрь 2012

Крепежные шурупы должны входить в  гипсокартон под прямым углом и  проникать в металлический профиль каркаса на глубину не менее 10 мм. Головки шурупов должны быть утоплены в лист на глубину около 1 мм с целью их последующе-


Ремонт и отделка от А до Я Последний примыкающий к стене лист обрезать в  размер, обработать кромку, снять фаску под углом 22,5° на  глубину 2/3  толщины листа для последующего шпаклевания.

5. Укладка, теплоизоляция

рупами к  опорным стоечным профилям и перемычке. Стыки ГКЛ не должны располагаться на стойках, к которым прикрепляется дверная коробка.

7. Заделка стыков и окончательная отделка поверхности После монтажа КНАУФ-листов с  одной стороны производится укладка теплоизоляционного материала.

6. Установка листов с обратной стороны каркаса Стыки КНАУФ-листов перед шпаклеванием рекомендуется обработать грунтовкой КНАУФ-Тифенгрунд.

Установить и  закрепить КНАУФ-листы с  другой стороны каркаса нужно таким образом, чтобы стыки гипсокартонных листов не  совпадали со  стыками листов первого слоя противоположной стороны каркаса. А  именно горизонтальные стыки должны быть смещены вертикально не менее чем на 400 мм, а вертикальные стыки – горизонтально на шаг стоек. Вырезать КНАУФ-лист для дверного проёма со  второй стороны перегородки и  закрепить его самонарезающими шу-

Приготовление растворной смеси шпаклевки. Шпаклевку КНАУФ-Фуген засыпать в  емкость с  чистой водой, равномерно распределяя по  поверхности, выдержать 2–3  минуты и  перемешать шпателем до  однородной сметанообразной консистенции. Шпаклевание стыков лучше производить шпателем шириной 150 мм с использованием бумажной армирующей ленты, так  же необходимо зашпаклевать места крепления саморезов.

После высыхания первого слоя (с  лентой) необходимо нанести второй, выравнивающий слой шпаклевки. После высыхания второго слоя шпаклёвки поверхность швов обрабатывают затиркой. Перед последующей отделкой поверхность картона грунтуют, для обеспечения равномерности впитывания перед нанесением шпаклевки. Для подготовки под высококачественную окраску необходимо зашпаклевать всю поверхность перегородки. В случае повышенных требований по  звукоизоляции, огнестойкости и  в  случае, когда на  перегородку навешивается тяжелое оборудование, необходимо первый слой гипсокартонных листов закрыть вторым слоем. В своей квартире при помощи гипсокартона вы можете создать любые конструкции самого разнообразного как эстетического, так и  технического назначения (за  минимальный промежуток времени и  при минимальных затратах). Но  чтобы не  разочароваться, нужно выбирать качественный гипсокартон и  зарекомендовавшего себя исполнителя работ. В  результате вы получите эксклюзивный интерьер с применением «дышащего» материала, который будет радовать вас красотой и  приятным микроклиматом в помещении.

Компания КНАУФ, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 64. Консультации технических специалистов по тел. 290-114,290-032

Ключ R /май 2012

41


Ремонт и отделка от А до Я

Из самого сердца Италии Друзья из Италии покорили нас идеями! В июне специалист коммерческого отдела сети строймаркетов «ДОКА» Анастасия Николаенко посетила одну из  старейших итальянских обойных фабрик SIRPI, основанную еще в 1890 году. Компания SIRPI входит в тройку ведущих производителей обоев в  Италии. Фабрика находится на  окраине столицы моды – Милана. Фабрика SIRPI  – семейный бизнес, и все технологии производства накапливаются годами. Компания специализируется на  производстве обоев из  вспененного винила и  настенных покрытий типа «шелкография», знаменитых своим феноменальным сходством с  шелковой тканью. Используется технология изготовления «толстого» винила, то  есть печати с  глубоким тиснением. Продукция компании насчитывает несколько десятков тысяч вариантов обоев, некоторые из них были модифицированы и усовершенствованы не один раз. Помимо этого ежегодно с конвейера фабрики сходит более 500 совершенно новых моделей. Полотна выпускаются в  двух размерных типах:  стан-

42

Ключ R /август 2012

дартный размер – 0,53х10,05  метра, и  увеличенный вариант  – 0,7х10,05  метра. Обои SIRPI отличаются качественным глубоким тиснением по винилу, что позволяет получить оригинальную имитацию натуральных материалов – кожу, дерево, замшевые и шелковые ткани в комбинациях с  элементами лепнины. Глубокое тиснение дополнительно подчеркивает рисунок, что в  сочетании с  интересными цветовыми решениями позволяет взглянуть на «классику» по-новому. Удивила дизайнерская студия компании SIRPI. Студия работает с  завидной интенсивностью, ежегодно выходит 5 новых коллекций, в каждой из которых

порядка 100 различных текстур и рисунков. Вся продукция фирмы SIRPI успешно прошла испытания в  лабораториях Ростеста на  предмет содержания в  ней вредных для здоровья человека веществ. Плодотворное сотрудничество с  компанией SIRPI  – это залог отличного ассортимента роскошных обоев в  сети строймаркетов «ДОКА». Для клиентов представлены на  выбор различные цветовые и  текстурные решения. Если вы планируете изменить цвет стен, внести новизну в  интерьер своей квартиры, обои SIRPI  – идеальное решение для ценителей изысканного современного дизайна.


Ремонт и отделка от А до Я

Специальное предложение для новосёлов: дисконтная карта 10% в ПОДАРОК!

10% ул. Байкальская, 244а строймаркет «ДОКА», тел. 356-950, ул. Академическая, 31 ТЦ «Версаль», тел. 781-907 Ключ R /август 2012

43


Ремонт и отделка от А до Я

Основная функция перегородок – разделение внутреннего пространства дома на отдельные помещения, а также тепло- и звукоизоляция разделяемых зон. В зависимости от мобильности перегородки подразделяются на стационарные, сборноразборные и трансформирующиеся.

Перегородки в доме Наиболее устойчивыми и  прочными считаются стационарные перегородки; эти качества напрямую зависят от  материалов, которые применятся при их возведении. Раньше межкомнатные перегородки строили преимущественно из  кирпича. Кирпичные перегородки характеризуются высокой прочностью и  выдерживают довольно большие нагрузки при навешивании на них предметов. Как правило, перегородки кладут толщиной в полкирпича (примерно 140 мм) или в четверть кирпи-

44

Ключ R /август 2012

ча – «на ребро» (80 мм) непосредственно на  несущее перекрытие до  устройства стяжки. Перегородки из  кирпича обладают хорошими звукоизолирующими свойствами, в  особенности те из  них, что выполнены из  полнотелого кирпича. К  недостаткам кирпичной перегородки относятся ее большой вес (1  кв. м весит около 280 кг при толщине в 1/2 полнотелого кирпича), а также более длительное, по  сравнению с  другими технологиями, время возведения. Кирпич  – достаточно

влагостойкий материал, однако для перегородок в  санузле рекомендуется применять именно полнотелый кирпич. После кладки поверхность оштукатуривают с  двух сторон, затирают, подготавливая под покраску, облицовку керамической плиткой или оклейку обоями. Перегородки из  гипсовых пазогребневых плит (ПГП) монтируются сравнительно просто и  быстро. Скорость их монтажа в  6–8  раз выше, чем для кирпичной перегородки, а  масса в  4  раза меньше. Плиты изготовлены из  строительного


Ремонт и отделка от А до Я гипса, имеют стыковочные и  опорные поверхности (соответственно, паз и  гребень) и  выпускаются двух размеров: 600x500x100 и 500x300x100. Перегородки из  ПГП соответствуют нормативным требованиям звукоизоляции. Монтируют ПГП на  готовую стяжку перед устройством чистового покрытия, а  чтобы конструкция получилась достаточно жесткой, плиты укладываются «в  разбежку», причем пазом как вверх, так и  вниз. Укладка пазом вверх предпочтительнее, поскольку при этом шпатлевка в  пазогребневом соединении распределяется более равномерно. Такая перегородка не требует оштукатуривания поверхности и готова для нанесения отделочных материалов. Пазогребневые плиты устойчивы к гнили и насекомым, незначительные колебания температуры и  влажности не  вызывают в  них деформаций. Материал легко пилится и обрабатывается, а электропроводку и  трубы можно утопить в  штробы. Плиты крепятся к  перекрытиям жестко с  помощью дюбелей, а  зазор между потолком и  верхним рядом плит заделывается шпатлевкой. К  недостаткам можно отнести небольшую несущую способность таких стен. Блоки из  ячеистого бетона  – практически универсальный материал. Его получают в  результате вспучивания цементного теста специальными порообразующими добавками. Материал не  горюч и  эффективно препятствует распространению огня. Монтаж блоков достаточно трудоемок, но  превосходит по  этому показателю перегородки из  кирпича за  счет больших размеров единичных элементов. Ячеистый бетон бывает двух видов: газобетон или пенобетон. Стоимость пенобетона заметно ниже, но  при этом поверхность блоков отличается шероховатостью и  требует дополнительной обработки (выравнивание и  оштукатуривание), в  отличие от  газобетонных блоков, имеющих более ровную поверхность. Для устройства межкомнатных перегородок достаточно блоков толщиной 10  см.  Тогда не  возникнет проблем

с  установкой дверей, ведь стандартная ширина дверной коробки не  превышает 13 см. Заключенный в порах ячеистого бетона воздух придает блокам хорошие теплоизоляционные характеристики. Помимо этого замкнутые поры уменьшают водопоглощение материала, делая его стойким к  воздействию влаги. Закрепление перегородки осуществляется с  помощью металлической арматуры, вставленной в просверленное отверстие несущей стены и  шва горизонтальной кладки блоков. К полу перегородка крепится с  помощью металлических профилей. При укладке можно использовать как песчано-цементную смесь, так и обыкновенный плиточный клей. Интересным вариантом для устройства перегородки может быть применение стеклоблоков. Современные стеклянные блоки отличаются простотой сборки и надежностью в  эксплуатации. Но  удовольствие это не  из  дешевых, как по  цене материала, так и  по  стоимости работ по возведению.

Стеклоблоки  – это своего рода прозрачные «кирпичики», выполненные из  толстого стекла (6–10  мм). Стандартные размеры стеклоблоков  – 190x190x80  и  240x240x80  мм, но  выпускают также угловые и  половинчатые элементы. Поверхность блока может быть гладкой, рифленой, прозрачной, матовой и  цветной. На  поверхность стекла может быть нанесен рисунок из мелких кусочков цветного стекла. Одним из  основных отличительных качеств стеклоблоков является светопропускаемость. У  прозрачных блоков она равна 75–80%, у  цветных и  матовых  – 30–50%. Важно также учесть, что внутри таких перегородок затруднительно проложить различные коммуникации и,  соответственно, подвесить что-либо на  их поверхности. Такой стеклоблок невозможно разрезать или распилить при монтаже, в  этом случае используют полублок. Перегородки из  стеклоблоков очень эффектно смотрятся и  обладают рядом достоинств: достаточной прочностью, ог-

нестойкостью, тепло- и  звукоизоляционными качествами, долговечностью. Широко распространено возведение перегородок из  гипсокартона. Конструкция представляет собой гипсокартонные листы, с  двух сторон укрепленные на  металлический каркас, полностью закрывающие стойки. Гипсокартон является хрупким материалом и  боится влаги. На  перегородку из  ГКЛ нельзя подвесить что-то тяжелое. Максимальный вес не  должен превышать 70  кг на  каждый погонный метр, и  крепить предметы следует только на каркас. Гипсоволокнистый лист (ГВЛ) больше подходит для отделки влажных помещений. В  отличие от  гипсокартона, ГВЛ является однородным материалом, не  имеющим оболочки (картонного покрытия). Его плотность значительно выше, чем у  ГКЛ, при этом значительно выше прочностные характеристики. Есть много вариантов по  применению дерева для возведения перегородок. Деревянные перегородки могут быть сплошными дощатыми (одинарными или двойными), двойными с воздушным или заполненным промежутком и каркасно-обшивными. Насколько экологичен материал из  натуральной древесины, настолько он и  пожароопасен. Минусом является и  активная реакция древесины на влагу и ее недостаточная шумоизоляция. Доски для монтажа перегородки могут быть обрезными или шпунтованными. Такую перегородку можно оштукатурить, обшить фанерой, ДВП или гипсокартонными листами. В идеале материал для перегородок должен просто монтироваться, иметь небольшую толщину, запас прочности, достаточный для размещения на  них элементов мебели и  интерьера, обладать хорошей звукоизоляцией. Окончательный выбор будет зависеть от того, для чего эта перегородка нужна, какие помещения она будет отделять. Алексей Власов, инженер

Ключ R /август 2012

45


всё в твоих руках

Волшебная шторка из детства Помните, когда-то в детстве вы видели удивительные шторки из бамбуковых палочек, нанизанных на леску? Помните, как вы играли ими, перебирая в руках и слушая ни с чем не сравнимый звук? Интересно, где они сейчас? В последнее время шторы из  бус опять набирают популярность. Этот аксессуар дизайнеры часто используют для интерьеров ресторанов, ночных клубов, казино. А почему бы не украсить бусами квартиру? Бусы издревле призваны украшать или подчеркивать красоту. Шторы из  бус  – нестареющий аксессуар: сейчас, как и  много лет назад, они способны привнести в  ваш дом уют и  оригинальность, подарить помещению изысканность, красоту и  легкую таинственность. Самая обычная комната приобретает завораживающий облик сказочного чертога, когда лучи солнца, проходя сквозь бусины, окрашивают яркими красками все вокруг.  Игра света и  цвета создает ощущение волшебства. Шторы из  бусин обладают успокаивающим и  расслабляющим эффектом: их приятно разглядывать, трогать, перебирая шарики. Последователи учения фен-шуй утверждают, что, пройдя через них, человек заряжается положительной энергией. Дверной проем, пожалуй,  самое привычное место для штор из  бус. Они как будто специально созданы для зонирования пространства, но, в  отличие от  дверей, ширм и  стационарных перегородок, оставляют некоторую полупрозрачность, недосказанность, Эти свойства незаменимы при зони-

46

Ключ R /сентябрь 2012

ровании небольших помещений со смешанным функционалом. Прекрасное решение для гостиной  – нити бус, скомбинированные с  тканевыми шторами. Тканевый ламбрекен в сочетании с нитками ажурных бус создаст в помещении празднично-театральную атмосферу, и, чтобы усилить эффект и придать завершенность театральному стилю в  праздничный вечер, достаточно будет украсить нитями бус другие предметы интерьера: люстру, настенные светильники, подхваты для штор. В спальне изящная красота бус уместна не  только в  праздник. Добавьте к  полупрозрачным шторам из органзы несколько нитей из  бус и  бисера. Пусть и  переливание бусин солнечным утром напоминает вам, что жизнь полна скрытого волшебства! Если у вас кровать с балдахином – бусы там более чем уместны. Такой декор, несомненно, усилит атмосферу восточной романтики. Шторы из бусин – отличное решение и для детской. Такое декорирование интерьера создаст у  ребенка ощущение сказки, а  родителям даст возможность в любой момент времени знать, чем занято чадо. Излишне говорить, что даже самые незамысловатые шторы из бусин превратят обычную детскую комнату для девочки в  комнату настоящей принцессы. Шторами из бусин можно укра-

сить окно, декорировать стену или балдахин над детской кроватью. Будет здорово, если вы вместе с ребенком смастерите этот волшебный элемент декора, а  затем украсите его комнату. Последний писк в  мире дизайна штор – это нитяные шторы, комбинированные с бусами и бисером. Такие шторы, вне всякого сомнения, придадут интерьеру богемный шарм. С помощью бус можно ими��ировать архитектурные формы. При помощи направленных светильников можно создать эффект светящихся хрустальных колонн, собранных из  граненых бусин. Когда на  такие бусины будет падать солнечный или электрический свет, они будут сиять, будто внутри у них зажжены крошечные лампочки. Для любителей экостиля и  стиля кантри больше подойдут деревянные или бамбуковые бусы. Очень красиво смотрятся шторы из деревянных бусин на па-


всё в твоих руках норамных французских окнах в гостиной. А  кухня станет очень уютной, если украсить люстру и дверной проем деревянными шторами-подвесками. Конечно, шторы из  бус можно купить, но лучше их сделать самим, тем более, что это совсем нетрудно! Однако, чтобы сделать шторы из  бусин, необходима фурнитура. Сейчас в  специализированных магазинах большой выбор фурнитуры и бусин: пластиковых, акриловых, деревянных или стеклянных. Широкий выбор цветов, форм и  размеров бусин дает бесчисленное множество сочетаний Для нанизывания бус используйте леску, капроновую нить или атласную ленту. Вы можете нанизывать бусины плотно друг к другу или оставлять между ними пространство. Если для изготовления шторы из  бусин использовать тоненькую леску  – вы добьетесь эффекта воздушности: будет казаться, что бусины парят в воздухе. А при чередовании прозрачных бусин от маленькой к большой создается иллюзия сползания капли воды, штора будет напоминать струи дождя. Продев леску через бусину, вытянув и  снова продев, вы получите петлю, она будет фиксировать бусину. Если необходимо сдвинуть бусину, то такая петля легко позволит это сделать. Для фиксации бусины на леске существуют специальные металлические зажимы-кримпы, их также

легко сдвинуть, если понадобится. Для того, чтоб плотно зажать кримп в нужном месте, потребуются плоскогубцы. От того, куда вы захотите повесить шторы, будет зависеть длина нитей, и вы без труда сможете это определить! На  свой вкус также рассчитывайте ширину будущей шторы, расстояние между нитями и частоту расположения бусинок на леске. Крепить штору из  бусин можно разными способами: просто подвесить нити на  гвоздики, сделать отверстия в  деревянной рейке и вдеть в них нити бус. Существует мобильный вариант: леску привязать к кольцам от шторы и раз-

местить на  карнизе. Так, колечки легко перемещать, и,  если возникнет необходимость, регулируя расстояние между нитями, легко можно менять прозрачность и полупрозрачность штор. Практически за  несколько часов можно смастерить оригинальное и  стильное украшение для интерьера. Не  бойтесь экспериментировать. В  принципе, на  леску (или даже не  леску) можно нанизывать все что угодно: пуговицы, блески, стеклярус, – создавая узоры и  рисунки. Творите, раскрывайте свой творческий потенциал. Юлия Николаенко

г. Иркутск, ул. Терешковой, 2, оф.7, тел.: 95-00-06, 38-26-11

послестроительная уборка промышленный клининг

ги – это у л с у и Наш ежно д а н , о н доступ одно! и выг

текущее обслуживание предприятия, офиса мытье фасадов уход за прилегающей территорией сброс снега с крыш, вывоз снега аутсорсинг

Ключ R /сентябрь 2012

47


всё в твоих руках

Душевая кабина Frame (Jacuzzi , Италия)

2)

Смеситель Ispa (Gessi, Италия)

Модные – экономят!

Нам с вами, уважаемые иркутяне, очень повезло. Территориальная близость к источникам прекрасной питьевой воды существенно упрощает нам жизнь, и чтобы в этом убедиться, достаточно побывать почти в любом другом регионе. Где-то воду ежедневно отключают на несколько часов, где-то она непригодна для питья из-за запахов и вкусовых примесей. Кое-где воды настолько мало, что ей запрещено поливать огороды. Наша вода чиста и вкусна, и ее много. Настолько много, что расходуем мы ее, прямо скажем, бездумно. Да, мы ставим индивидуальные счетчики, но можно ли выгоду от сэкономленной питьевой воды измерять исключительно в экономических величинах? Не хочется повторять всем известные прописные истины о  ценности воды. Но надо. Экономия воды сегодня – не только и  не  столько экономическая задача, сколько показатель общей культуры. Знаете ли Вы, уважаемый читатель, что капающий кран приводит к потере до двадцати четырех литров воды в  сутки и, соответственно, до  семисот двадцати  – в  месяц? А если кран не капает, а «течет»? Эта тоненькая струйка в  течение месяца уносит в канализацию до четырех тысяч литров чистой воды! Масштабы потерь при текущем унитазе и  вовсе несоразмерны: в  месяц  – до шестидесяти тысяч литров! Понятно, что с появлением в доме счетчика неисправная сантехника становится нонсенсом, но… Подсчитано, что в  среднем городе около пятнадцати процентов домашнего сантехнического оборудования является неисправным. Представляете потери?

48

Ключ R /сентябрь 2012

Менять привычки непросто, особенно людям старшего поколения. В  помощь тем, кому небезразлично состояние окружающей среды  – современная, «умная сантехника», которая и удовольствие доставит, и расходы на воду сэкономит.

Начнем, пожалуй, со смесителя… «Умный смеситель» не  только быстрее отрегулирует температуру воды, но и уменьшит ее расход. Где-то на полпути к  такому техническому совершенству наши старые знакомые – однорычажные смесители. Важное условие экономичности  – надежный картридж (кран-букс) и ограничитель, позволяющий уменьшать поток воды на  50–60%. Рычаг ограничителя делает либо полный ток воды, когда это необходимо, либо экономичный, что требуется намного чаще. Такие модели

сегодня выпускают все ведущие производители сантехнического оборудования – Grohe, Oras, Damixa и другие. Есть смесители с аэраторами – пластиковыми кольцами, ограничивающими ток воды. Еще более экономичны смесители с дистанционным (сенсорным) управлением. Их часто устанавливают в общественных учреждениях. Вода из  такого смесителя  льется, только когда к  нему подносят руки. Такие смесители могут быть снабжены регулятором температуры воды или работать в  режиме заданной температуры, поступающей от центрального термостата. Кстати, об инфракрасных датчиках: они теперь встраиваются и  в  держатели одноразовых полотенец: поднесли руки – получите, все для вас. Удобно… Но вернемся к  смесителям. Самыми экономными, а значит, и самыми «умными» из  них признаны сегодня термоста-


всё в твоих руках тические смесители. Они позволяют, отрегулировав температуру всего один раз, поддерживать ее уровень автоматически. Многие термосмесители имеют функцию защиты от  ошпаривания: они не  допустят повышения температуры воды выше тридцати восьми градусов; их корпуса не нагреваются, таким образом, к экономности добавляется такое неоспоримое достоинство, как безопасность.

Умный душ – ловушка для сибарита Оказывается, можно экономить, принимая душ, причем экономия будет напрямую связана с  удовольствием. Все дело в лейке душа. Конструкция «продвинутых» моделей позволяет снизить расход воды на  20–35%  – об  этом позаботится регулятор тока воды, – и  при этом получить мощную, сильную струю, необходимую, например, при массаже. Умный душ обладает дополнительными функциями, призванными снять лишнее напряжение – цветовой подсветкой с возможностью выбрать ее интенсивность и  цвет, музыкальным сопровождением и  несколькими способами массажа. Вся эта «цветомузыка» продумана для мелочей: подбор цветов для подсветки осуществляется в точном соответствии с последними разработками хромотерапии, а  источниками музыки могут быть либо любимая радиостанция, либо МР3 плеер, подключенный посредством Bluetooth. Очевидно, способность экономить расход воды стала необходимым дополнением к данным опциям, потому как простая гигиеническая процедура с  таким раскладом способна затянуться весьма надолго. Но  кто сказал, что душ существует ради гигиены? Современные модели душа весьма разнообразны, и есть среди них варианты, созданные исключительно ради комфорта, ну и ради здоровья, разумеется. Горизонтальный душ  – яркий тому пример. Уставшее тело счастливца массируют тонкие, но  мощные струи воды, подаваемые форсунками сверху… Чистейшее удовольствие! Для особ практичных разработаны модели, комбинированные с  ванной. Хочешь  – мойся, хочешь  – расслабляйся в  ванне. Очень удобно, особенно в  условиях небольшого санузла!

тем  – удивленную. Невольно вспоминаются основы политэкономии и  тезис о  том, что эстетизация прибавочного продукта создала цивилизацию. Как  же нужно любить человечество, чтобы придумывать для этой штуковины опцию за опцией! Какие из них действительно помогают современному ценителю комфорта, а  какие «от  лукавого»  – сложно сказать. Судите сами: супер-унитаз  XXI  века встречает хозяина, поднимая крышку, подогревая сиденье и  регулируя собственную высоту. Пока хозяин занят жизненно важным делом, унитаз его развлекает, транслируя музыку или аудиокнигу, и  оздоравливает – делая массаж сами знаете какой точки, а  заодно следит, чтобы снаружи по  ошибке не  выключили свет… Затем хозяина помоют, причем режим этого действа задается индивидуально, и  высушат с  помощью теплого фена. Функция аэрации сделает пребывание в  туалете совсем комфортным, а  когда обладатель этого чуда найдет в  себе силы и  покинет уборную (мы ведь помним, о  чем речь, правда?), умница  – унитаз опустит крышку и  сам себя продезинфицирует. Странно, что пока нет модели, способной поклониться посетителю на прощание…

Зато есть модели, способные сделать… анализ мочи. А почему нет? Резонный вопрос: при чем здесь экономия? Ну, воду-то эти агрегаты все-таки экономят: модели с  вакуумными технологиями, демонстрируют чудеса «смываемости», используя немногим более литра. Экономится и время: чистить такие унитазы приходится реже. Что не экономится – так это деньги: стоимость иного «интеллектуала» достигает пяти тысяч долларов, и это не предел, как вы понимаете. О внешности унитаза разговор особый. Среди них попадаются настоящие произведения дизайнерского искусства, а  есть и такие, что заставляют вспомнить времена малиновых пиджаков – унитазы «золотые» и «серебряные». Для создания этих эффектов используют покрытие из нитрида титана. Пожалуй, современный унитаз по  наукоемкости вполне сравним с  автомобилем…

А если серьезно «Умное» оборудование для дома ценно не  только и  не  столько возможностями для нашего комфорта. Его основная задача – экономия сил, времени, и, что важнее, – экономия бесценной чистой воды. Татьяна Микова

Центр сантехники и отделочных материалов ArtHouse ул. Окт. Революции, 1, тел. 258-277

Самый главный – самый умный! Фраза «умный унитаз» неизменно вызывает улыбку, сначала ироничную, за-

4)

Унитаз Toto (Япония)

Ключ R /сентябрь 2012

49


и щ ите ж у р н а л :

Агенства недвижимости

Оптика

«Высота», Коммунистическая, 65; «Суворов», Совет-

«Солярис», ул. Карла Маркса, 45.

ская, 140; «АдресЪ», Советская, 124 б; «СССР», Байкальская, 108/1.

Салоны красоты, фитнес и медицинские центры «Щётка», ул. Партизанская,21; «Золотые ножницы»,

Автоцентры и станции технического обслужи-

ул. Партизанская,112/3; «Манго», Байкальская, 293/7;

вания

Glamour, ул. Лермонтова,136/5; «Апельсин», ул. Со-

«Фольксваген-центр», ул. Дыбовского,10/1; «Форд-

ветская, 55; «Империя М», ул. Красного Восстания,

центр», ул. Ширямова,32; «Ленд-Ровер центр», ул.

20; Медицинский центр «Элит», ул. Байкальская, 120;

Ширямова,32; «Мерседес-центр», ул. Ширямова,32;

«НовоМед», ул. Дзержинского, 20; «Элит- Дент», ул.

«Кузя», ул. Старокузьмихинская,81; «Элис», ул. Се-

Партизанская, 71  а; «ДентОЗ», Приморский микро-

дова, 29/1.

район, 11; «Медикал Он Груп Иркутск», ул. Фридриха Энгельса, 10; «САТЕЛЬ», ул. Цимлянская, 17 a; «Звезда

Ресторация

Байкала», Партизанская, 73, 1 этаж.

LILA, ул. Безбокова,1, стр. 1; «Эстрада», Хасановский пер.,1  а; «ВасабиКо», ул. Карла Маркса, 21, 2  этаж;

Торговые и развлекательные центры,

«Васаби», ул. Сухэ-Батора,13; «Олд кафе», ул. Ма-

кинотеатры

рата, 22; Hans, ул. Советская, 109; «Кабуки», ул. Со-

«Ладога», ул. Советская, 109; «ЕвроПарк», ул. Розы

ветская,130; Bier Haus, ул. Грязнова,1; Eterno, ул. Ле-

Люксембург, 215  в; «Карамель», ул. Партизанская,

нина,15; Harat’s Pub, ул. Октябрьской Революции,1;

36; «Jam Молл», ул Сергеева, 3; «Звёздный», ул. Де-

Sushi Studio ул. К. Маркса, 18, тел. 201–261; Yaki Maki

кабрьских Событий,102/1; Идея студия интерьера

Пьеро Пицца, ул. Сухэ-Батора, 11; BarBossa, ул. Кар-

Софьи Перовской, 39 а; ТД «Карс» ул. Ленина, 6; ТЦ

ла Маркса, 40 к. 1; IL Патио, ул. Сухэ-Батора, 7; «Пе-

«Триумф», ул. Советская, 58 к. 4; Салон «Художник»,

кинская утка», ул. Лыткина, 61.

К. Маркса, 38, ТЦ «Мебель.ru», ул. Гоголя, 57.

Бизнес

Детские центры и школы раннего развития

«СибЭкспоЦентр», ул. Байкальская, 253  а; «ВТБ 24»,

Baby Land, ул. Франк-Каменецкого, 22  б; «Лунный

ул. Дзержинского,1; «Промсвязьбанк», ул. Проле-

Мишка», ул. Лунная, 22; «Алиса», ул. Пискунова, 122,

тарская, 12; «МДМ банк», ул. Декабрьских Событий,

оф 101, 1  этаж; «Ангел», ул. Гоголя, 2, «Бет-сефер»,

100 а; «Сбербанк» ул. Лермонтова, 77.

Байкальская, 107 а/6.


Полный спектр WEB - услуг:

создание сайтов, продвижение в ТОП‑10, поддержка и оптимизация веб-проектов. Ваш сайт на первых позициях в поисковых системах

тел.: (3952) 724463, 234049. e‑mail: info@fmst.org www.fmst.org БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ С ВАМИ!


С анта Барбара ювелирные салоны

Скидки пенсионерам, студентам, юбилярам, новобрачным

15%

г. Иркутск, ул. Партизанская, 73, т/ф 20-51-61; Иркутск-2, ост. Кафе, Дом Быта, пав. 5, т. 32-11-36 santa.yuvelir@mail.ru


Ноябрь 2012