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남동구 만수2동 만부구역 저층주거지 관리사업

정든 이웃과 함께 만들고, 함께 나누는 만부이야기마을 최종보고자료 2014. 06. 26


목차

1장 사업의 개요 2장 기본계획 진행과정 3장 만부마을이야기 4장 기본계획 (안) 5장 사회경제적 활성화 계획 6장 향후 일정


1장 사업의 개요


사업의 개요 철마산

만부경로당

남동구

신동아아파트

사 업명

만부구역 저층주거지관리사업

남동구 만수동 1번지 일원

약 18,781㎡

사업기간

2013.08~2015.12

총사업비

49억 5천 만원

주요내용 만수2동

주민공동이용시설 설치 (북카페, 공동작업장, 체력단련실 등)

정비기반시설 정비 (도로 재포장 등)

안전시설 설치 (CCTV, 보안등)

미추홀 학교

N

4 /84


사업의 진행배경 ‘97. 01. 13

’06. 12. 31

’10. 04. 05

만부구역 주거환경개선사업 지구 지정 (현지개량)

만부구역 주거환경개선사업 지구 준공 (현지개량)

2010 인천 도시 주거환경 정비예정구역 지정·고시

도로 확폭, 공원 2개소 조성 주차장 3개소 조성

‘12. 11. 12

’11. 02. 20

’10. 04. 19 ~ ‘10. 07. 05

만부지구 사업추진여부 설문조사 실시

2020 인천도시주거환경정비 기본계획 고시

사업시행자 지정을 위한 협의 진행 사업 시행자 미선정

’13. 01. 21 만부지구 정비예정구역 해제고시

2013. 10 만부구역 저층주거지 관리사업 진행

5 /84


사업의 주요내용 마을의 공동체 문화를 형성할 수 있는

주민공동이용시설과 마을기반시설을 공공이 확충하고, 주민 스스로 주택을 개량할 수 있도록 지원합니다. 주민공동이용시설 조성

휴식 및 체육공간 조성

안전한 마을 조성

노후 주택과 공가를 활용한 주민공동이용시설의 조성

나대지를 활용한 주민 생활체육공간 및 휴식공간 조성

마을 안전을 위한 방범시설의 확충

벽면 및 지붕 개선 등을 통한 마을 경관 개선

(CCTV, 보안등)

(마을색 찾기, 도색)

(작업장, 공방, 주민회의실 등)

마을 경관 개선

6 /84


2장 기본계획 진행과정


만부구역 마을기본계획 진행과정 주민과 전문가, 행정간 협력체계의 구축

만부마을 주민모임

마을 계획팀

통별 주민모임

만부 마을학교

인천시 남동구

활동 소모임 이해관계별 모임

행정

지역 활동가

도시·건축 전문가

만수2동 인천도시공사

8 /84


만부구역 마을기본계획 진행과정 마을 기본계획

추진경과

13. 10. 11

주민 및 실무자 사전 간담회

13. 10. 22

1차 주민설명회 개최

13. 10. 29 ~ 13. 12. 10

1단계 주민워크숍 진행 (7회)

13. 10 ~ 12

마을 기초조사 진행

13. 10 ~ 11

주민 개별 면담 진행

13. 11 ~ 12

주민의견 설문조사 진행

13. 11. 29

만부경로당 착공식

14. 01. 08

관계부서 협의

14. 01. 22

실무추진협의체 구성 및 협의

14. 02. 14 ~ 14. 03. 11

2단계 주민워크숍 진행 (5회)

14. 03. 18

마을공동체 간담회 진행

14. 03. 27

구청장 보고회

14. 04. 02

2차 주민설명회

14. 04. 08 ~

마을공동체 맞춤형 교육 진행

14. 04. 18

인천시 마을공동체 지원센터 공모사업 신청

주민 및 실무자 사전 간담회

1차 주민설명회

1단계 주민워크숍

마을 기초조사

주민개별 면담

만부경로당 착공식

주민의견 설문조사

관계부서 협의

2단계 주민워크숍 9 /84


만부구역 마을기본계획 진행과정 주민참여 마을계획 수립 : 단계적 주민워크숍의 진행

1단계

2단계

(13.10.22~13.12.10)

(14. 02. 14 ~ 14. 04. 02)

• 마을의 자원과 과제 찾기 • 우선과제 도출 • 계획 방향 구상

• 마을 세부계획 수립 • 마을 공동체 계획 수립 • 주민조직 구성

주민협의체 구성 마을의 현황 공유

우선과제 및 계획방향 구상

과제별 세부계획

(디자인계획)

수립

건축물 가이드라인 수립

마을 공동체 운영계획 수립 10 /84


13. 10. 22

만부구역 원도심 저층주거지 관리사업

주민설명회

주민설명회

74명 11 /84


13. 10. 29

만부이야기마을 1단계

1차 워크숍

주민설명회

1차워크숍

74명

35명

만부마을의 자원과 과제 찾기

12 /84


13. 11. 05

만부이야기마을 1단계

2차 워크숍

마을 우선과제와 목표이미지 찾기

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

74명

35명

32명 13 /84


13. 11. 12

만부이야기마을 1단계

3차 워크숍

장수·이화마을 답사

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

74명

35명

32명

13명 14 /84


13. 11. 19

만부이야기마을 1단계

4차 워크숍

만부마을 안전시설물 구상

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

74명

35명

32명

13명

15명 15 /84


13. 11. 26

만부이야기마을 1단계

5차 워크숍

만부마을 마을길 / 만부공원 구상

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

5차워크숍

74명

35명

32명

13명

15명

17명 16 /84


13. 12. 03

만부이야기마을 1단계

6차 워크숍

만부마을 주민공동이용시설 구상

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

5차워크숍

6차워크숍

74명

35명

32명

13명

15명

17명

24명 17 /84


13. 12. 10

만부이야기마을 1단계

7차 워크숍

계획 내용의 공유

주민설명회

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

5차워크숍

6차워크숍

7차워크숍

74명

35명

32명

13명

15명

17명

24명

37명


14. 02. 14

만부이야기마을 2단계

1차 워크숍

만부마을공원 개선계획

1차워크숍

11명 19 /84


14. 02. 18

만부이야기마을 2단계

2차 워크숍

1차워크숍

2차워크숍

11명

15명

마을길 개선계획

20 /84


14. 02. 25

만부이야기마을 2단계

3차 워크숍

주민공동이용시설계획

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

11명

15명

10명 21 /84


14. 03. 04

만부이야기마을 2단계

4차 워크숍

공동이용시설 사례/ 디자인가이드라인

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

11명

15명

10명

13명 22 /84


14. 03. 11

만부이야기마을 2단계

5차 워크숍

공동이용시설 운영/ 디자인가이드라인

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

5차워크숍

11명

15명

10명

13명

22명 23 /84


14. 03. 18

만부이야기마을 2단계

주민 공동체 간담회

마을 공동체 교육 계획

1차워크숍

2차워크숍

3차워크숍

4차워크숍

11명

15명

10명

13명

5차워크숍 주민공동체간담회

22명

19명 24 /84


만부구역 마을기본계획 진행과정 주민 기초조사지 작성 및 주민설문조사 진행 (기초조사지 총 45부, 주민설문조사 총 68부)

25 /84


만부구역 마을기본계획 진행과정 소식지 배포(16회)를 통한 과정의 공유

26 /84


3장 만부마을 이야기 만수동 ·만수2동의 현황 만부마을의 역사 만부마을의 현황


만수2동 살펴보기 만수동 (萬壽洞) 구한말 인천부 조동면과 남촌면에 걸쳐 있던 지역 새말, 담방리, 구룡골, 장승배기, 새골, 산밑 말 등 여러 개 마을이 1914년 행정구역 통폐합에 따라 한 데 합쳐져 만수동이 됨 만수동은 글자의 뜻 그대로 ‘장수하는 동네’라는 뜻이라고도 하지만 이름이 생긴 시기로 볼 때 일제에 의해 명명되었음

만수2동 남동구청 앞 옛 만수천

옛날 중국으로 부터 무역선이 포구에 드나들 때 한양과 수산동 포구를 잇는 주막거리로, 김촌마을, 하촌마을 등 씨족들이 모여살던 곳 1980년대 초반부터 아파트 단지와 주택개발이 시작되어 밀집 주거지역을 형성 - 1968년 인천시 남구 만수동으로 편입 (이전까지는 부천) - 1979년, 1983년, 1989년 총 3차례 분동이 진행되어 현재에 이름 28 /84


만수2동 살펴보기 1.5km

1km

0.5km

만수2동 현황

철 마 산

 면적 : 1.34㎢  인구 : 31,222명 (11,124세대)  33통 181반  주민조직 : 주민자치위원회, 통장자율회, 새마을협의회, 새마을부녀회 자유총연맹, 방위협의회

동인천고교

미추홀 학교 숭덕여중고교 만월종합사회복지관 하늘숲어린이집 인천동부초교

[성별인구]

만월어린이집 만수2동주민센터

여 15764 (50.5%)

남 15482 (49.5%)

동이종합쇼핑센터 만수119안전센터

인천조동초교

인천새말초교

만수4동

만수여중

남동국민체육센터

[연령별인구]

40대 17%

인천만수북중

만수시장

인천만수북초교

남동노인복지센터

60세 이상 13% 50대 16%

만수지구대

10대미만 10대 10% 13% 30대 17%

20대 14%

29 /84


지금까지 만부마을은 …

1972년 이전

• 인천 동구, 남구에서 철거민들이 이주 • 산을 깎아 10평씩 불하

• 철마산 자락 띄엄띄엄 형성된 자연부락

2002~2006년

1980~1990년대

1972년

현재

주거환경개선사업

• 사업 시행으로 도로확폭 및 신설, 만부공원 조성, 주차장 3개소 설치 진행 • 사람들이 삼선지구나 소래포구 임대아파트로 이주

• 만부마을 주변지역에 아파트, 빌라 건축 • 마을 내 일부 부분적 합필 재건축 진행

• • • •

주거환경개선사업으로 설치된 공간들의 불편함 발생 마을 내 합필 재건축, 집수리 진행 주택 노후도가 증대, 주택의 개량 및 정비가 필요 공가 및 노인인구, 1인가구의 증가 30 /84


만부마을의 풍경 …

만부경로당

인천둘레길

만부공원 인천만수교회 신나는 예능 어린이집

31 /84


만부마을의 풍경 …

만부마을의 집 노후화 된 주택들

32 /84


만부마을의 풍경 …

만부마을의 길 좁고 위험한 골목길 마을 마당이 되는 길 인천둘레길

사진 출처 http://blog.naver.com/yyy392

33 /84


만부마을의 풍경 …

만부마을의 외부공간 마을 곳곳의 텃밭들

34 /84


만부마을의 풍경 …

만부마을의 외부공간 만부공원 마을 주차장

35 /84


만부마을의 풍경 …

만부마을 사람들 마을 길에 모이는 사람들 내 집 앞을 가꾸는 사람들

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만부마을의 현황 만부경로당

 면적 : 18,781㎡  용도지구지역 : 제 2종 일반주거지역  인구 : 322 명 (158 세대) - 1인가구 총 65세대 (41.7%)  구성 : 22통 (1,2,3,4반 – 총 132명 ) 23통 (1,3,4,5,6 반 – 총 190명)

23통 (1,3,4,5,6 반) 신동아아파트

[성별인구] 만부공원

22통 (1,2,3,4반)

남 172명

여 158명

(52.1%)

(47.9%)

[1인가구 구성 : 전체 65세대] 60세 이상 28가구 (43.1%)

미추홀 학교

N

30세 미만 2가구 (3.1%) 30세 ~60세 35가구 (53.8%)

 건축물 동수 : 149동 필지 수 : 176 필지  공가수 : 총 35개 동  노후도 : 92% (사용승인 20년 이상 건축물)  주요 시설 : 공영주차장 3개소, 공원 2개소 /84


만부마을의 현황 토지현황 • 마을 전체가

제 2종 일반주거지역

용도지역

지형

제2종 일반주거지역

철마산자락 제2종 50~70M에 일반주거지역 위치

• 철마산 자락에 위치해 있으며,

북서쪽으로 높아지는 지형 • 필지 넓이가 90㎡미만인 과소필지가 전체의 74.2% • 주거환경개선사업에 의해

마을 중앙부 공원 2개소 • 가로변에 나대지는 텃밭으로 주로 활용

제2종 일반주거지역

준주거지역

공원 녹지

과소필지

개발제한구역

녹지 A

제2종 주로 A,B블럭 일반주거지역 분포 74.2%

E

B

텃밭 활용 제2종 (총 27개 필지) 일반주거지역 공원 2개소

D C

텃밭

공원

38 /84


만부마을의 현황 건축물 현황 • 대부분의 건물이 주거 (96.3%) • 건축물 사용승인 후

용도

노후도

제2종 주거 일반주거지역 96.3%

노후도 제2종 일반주거지역 92%

20년 이상 지난 건물이 전체의 92% • 소유자들 중 35.7%만이

마을 내부 거주 • 35개의 공가가 존재 주거

교회

영유아보육시설

근린생활시설 + 주택

10년 미만

소유자

공가

대상지 제2종 내 거주 일반주거지역 35.7%

총제2종 35동 일반주거지역

10년 이상 20년 미만

20년 이상 30년 미만

30년이상

외부거주 48.1 % * 국공유지, 거주미상 제외

소유자거주

공가

39 /84


만부마을의 현황 가로 및 시설물 현황 • 주거환경 개선사업으로 공영주차장 3개소 위치

주차

안전시설물

총 주차면수 제2종 일반주거지역 77면

보안등 제2종 24개 일반주거지역 CCTV 1개

• CCTV는 공원에 1개 설치 • 주요 가로는 5~6M이나, 골목길은 1~3M의 좁은 폭임

주차장

거주자 우선 주차

보안등

필지 내 주차

도로폭

도시가스

대부분 제2종 5~6m 블록 일반주거지역 내 1m골목

보급률 42.7%

5~6m 도로

2m 도로

보급주택

CCTV

미보급 주택

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만부마을에 대해 주민은 이렇게 생각합니다 ! 마을의 자원과 과제 / 주택에 관한 사항 1. 만부마을의 자원 (장점)

• 볕이 잘 드는 마을이 가장 큰 장점 주요시설이 인접 (8%) 안전하고, 조용함 (3%) 저렴한 집값 (10%)

볕이 잘 드는 마을 (33%)

편리한 교통 (18%)

이웃 간의 정 (28%)

4. 집수리 희망 사항

• 주택 노후화 개선이 가장 큰 과제 주민공간 부재 (6%) 공가 문제 (18%) 쓰레기 투기 (4%) CCTV 부족 (9%) 좁은 골목 (12%)

3. 만부마을 주택의 문제

• 단열 문제, 낡은 지붕, 좁은 주택 내부, 내부의 높은 습도 순으로 나타남 기타 (5%)

주택 노후화 (31%)

공원의 우범화 (13%) 외부인 주차장 사용 (7%)

5. 저리 융자를 통한 주택 개량의사

• 벽면, 지붕 수리 희망이 많음 기타 (8%)

2. 만부마을의 과제 (단점)

• 융자 통해 주택개량을 진행코자하는 주민 다수

높은 습도(19%)

단열 문제 (25%)

낡은 화장실 / 부엌 (5%) 낡은 지붕 (23%)

좁은 면적 (22%)

6. 합필 신축 의사

• 이웃과 합필, 신축하려는 주민 많음

도시가스 (6%)

화장실, 부엌 (13%) 창호 (13%)

난방 (11%)

벽면 (24%) 지붕 (24%)

없음 (27%)

없음 (34%)

있음 (73%)

있음 (66%)

41 /84


만부마을에 대해 주민은 이렇게 생각합니다 ! 마을 내 시설 및 안전에 관한 사항 1. 여가시간에 하고자 하는 프로그램

• 컴퓨터 교육, 노래교실에 대한 희망이 높음

문화프로그램 (17%)

노래교실 (26%)

2. 공영주차장 사용현황

3. 마을 내 자투리공간 활용 방향

• 공간은 충분하나, 주로 외부인이 사용

공간이 부족 (22%)

공간이 충분, 잘 활용하고 있음 (22%)

• 마을 내 자투리 공간을 주민들을 위한 작은 쉼터나 화단으로 조성 기타 (6%)

텃밭 (21%)

작은 쉼터(39%)

소품만들기 (6%)

컴퓨터교육(37%)

외국어교육(6%) 간단한 운동 (9%)

4. 만부마을의 안전 현황

• 안전에 대해서는 긍정적 의견(21%) 보다는 보통 (41%) , 부정적 의견(38%)이 많음

공간은 충분하나, 외부인이 많이 사용 (56%)

마을화단(33%)

5. 마을의 안전을 위한 필요 시설

• 마을의 안전을 위해서는 급경사 도로의 미끄럼 방지 포장 강화가 가장 필요

매우 괜찮다 (3%) 매우 나쁘다 (15%)

괜찮은 편이다 (18%)

나쁜 편이다 (23%)

보통이다 (41%)

미끄럼방지포장 (30%) 계단 및 난간 (10%)

보안등 (18%) CCTV (26%)

방범순찰 (16%)

42 /84


만부마을의 현황 만부마을 현황 종합

• 마을 초입에 버스정류장 위치 • 주거환경개선사업으로 마을 내 주차장 3개소 위치

• 조성된 주차장에 외부차량의 주차가 많음

주요시설

• 인천 만수교회 포함 총 4개의 교회가 위치 • 마을 내 어린이집 1개소, 가로변에 유치원 1개소 위치

• 이용가능한 주민공동시설(주민자치센터, 마을문고)이 멀리 떨어져 있음

주민관계

• • • •

쓰레기

함께 모여 일하시는 마을 어르신 만수2동 내 다양한 주민 조직 및 활동이 존재 마을 내에서 경로당 중심으로 노인회가 활동 음식 나눠먹기, 김장담기 등의 교류가 이루어짐

• 주민들의 왕래가 적음 • 노인회 외에 반상회 등의 주민모임이 없음

• -

• 외부인과 주민에 의한 쓰레기 투기

• 소규모필지를 형성하고 있어 합필을 통한 재건축 예상

• • • •

• 주거환경 개선사업으로 도로가 확폭됨 • 집 앞 길을 마당으로 활용

• 소방도로도 확보되지 않은 골목길 존재 (2~3m) • 좁은 골목길에 가스통, 생활용품이 놓여있어 위험

외부공간

• 마을 내 나대지를 주민들이 텃밭으로 가꿈

• 주거환경개선사업으로 생긴 공원이 학생이나 취객에 의해 우범지역이 되고 있음

자연환경

• 광학산 (철마산), 만부공원 등의 자연자원이 존재 • 인천둘레길 5코스 입구가 마을 내에 있음

• -

건축물

자 연

• 노인인구 증가 • 소유주보다 세입자가 많이 거주 • 기초생활수급자가 다수 거주

교통 / 주차

공 간

• 마을에 오랫동안 거주한 주민이 많음

거주자

생 활

공가가 증가 건축물 노후화 진행 기초가 제대로 이루어지지 않은 건축물들이 다수 존재 경사지형, 막다른 골목으로 인한 맹지 발생

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을

4장 기본계획 (안)


주민이 찾은 만부마을의 자원 만부마을의 자원

인천 둘레길

2

만부경로당

6

P

4

P

1

3

5

1 주민들의 소통이 많은 가로 2 인천둘레길 5코스 입구 3 화단이나 화분들이 잘 가꾸어진 가로 4 “언덕 위의 하얀 집” 만부경로당 5 빈 땅을 활용해 주민들이 가꾸는 텃밭들

신동아아파트

6 주민들이 모이는 마을사랑방

만부공원2

5 만부공원1

5

6 P

N

한양연립

현일멘션 타운빌라 45 /84


주민이 찾은 만부마을의 과제 만부마을의 과제 - 주택 만부경로당

주택 개량(단일) [마을 전체]

• 노후 및 불량한 주택에 대한 수리비 지원 필요 (수도/화장실/지붕수리/단열)

2 3

• 보일러, 전기, 하수 시설 노후화 • 조적 건물(시멘트)이라 주택 내부의 습도가 높음

1

• 석면 지붕 위험 및 지붕 수리 시 붕괴 위험 • 도시가스 연결이 안된 가구가 많음

주택 개량(주택 간) 주택간 간격이 좁아 채광, 일조, 통풍이 불리 1 노후된 공가로 인해 인접 주택의 안전문제 우려

[전체 ]

공가 2 공가가 무너져 사람이 살 수 없음, 고양이로 인한 소음 3 공가 내 쓰레기 무단투기로 악취 발생 [전체 ]

공가 수리 및 합필 재건축 필요

N

46 /84


주민이 찾은 만부마을의 과제 만부마을의 과제 - 길 만부경로당

안전

6

[전체] 골목길이

1 계단이 가파르고 봄철 지반 침하가 발생되어 위험

3

1

어두워 야간보행 안전문제가 있음

2 주요 가로 급경사 지역 미끄럼 방지 포장이 벗겨짐 3 골목길 계단이 가파르고 난간이 없어 통행이 위험 4

4 골목길이 시멘트 포장이라 겨울철 미끄럼 위험 5 22통, 23통 사이의 노후된 계단

2

규모 [마을 전체]

좁은 골목길 때문에 통행 및 짐을 옮기기가 불편

4

좁은 골목길에 적재물이 많이 쌓여 있음 골목길에 공사차량 진입이 불가능하여 재건축이 어려움

주변 환경 5

6 우천시 신동아 아파트 방면 경사지 토사가 흘러내림

N

47 /84


주민이 찾은 만부마을의 과제 만부마을의 과제 - 시설물 만부경로당

만부공원1

주차장 주차장

• 공원에 이용할 수 있는 시설이 없음 • 공원 주변 도로 급경사

만부공원2 • 공원 주변 도로 급경사 만부공원2

• 과다한 식재로 인해 주변 주택 채광 및 배수 문제 발생 • 외부인들에 의한 공원의 우범화 만부공원1

• 과다한 식재로 인해 공원이 폐쇄적이 되어 위험도 증가 • 공원 내 안전시설물 설치 미비

공영주차장 • 마을주민보다 외부인들의 주차가 많음 • 외부인들에 의한 쓰레기 무단 투기 주차장

N 쓰레기 투기지역 48 /84


주민이 찾은 만부마을의 과제 만부마을의 과제 - 커뮤니티 1

만부경로당

커뮤니티 공간

2

[전체] 나대지와

위험건물을 다양하게 이용할 수 있는 방안이 필요

1 기존 커뮤니티 시설(만부 경로당)이 마을 한쪽에 치우쳐있어 이용이 어려움

2 커뮤니티 공간의 부족으로 인해 마을 주민들이 가로 변의 외부 공간에서 모임

2

N

범례 모임장소(기존) 나대지

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만부마을의 우선과제 우리만부마을 주민들은, 이렇게 생각합니다 !! 주택 노후화 문제의 우선해결이 필요 !

마을환경 문제의 해결도 필요 !

(주택개량, 공가의 처리)

(가로안전, 마을경관)

투표결과

1위

합필 재건축을 통한 단계적 주택정비계획 필요 37표

통별 의견은 이러합니다. 22통 주민들의 의견

1위 2위 3위 4위 5위

합필재건축 통한 단계적 주택정비 계획 주택이 노후하여 주택개량이 필요 순환형 임대주택 조성 필요 노인임대주택 조성 필요 좁은 골목길로 공사차량 진입 불가

2위 주택이 노후하여 주택개량 필요 29표

23통 주민들의 의견

3위 순환형 임대주택 조성 필요 20표

4위 도시가스 연결이 되지 않은 가구가 많음 15표

5위 붕괴위험이 높은 공가로 주변 집들도 불안함 13표

기타 상위의견

노인을 위한 임대주택 조성 전기 및 통신선 문제 골목길 통행 불편

1위 2위 3위 4위 5위

합필재건축 통한 단계적 주택정비 계획 주택이 노후하여 주택개량이 필요 도시가스 연결이 되지 않은 가구가 많음 순환형 임대주택 조성 필요 붕괴위험이 높은 공가로 주변 집도 불안

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만부마을의 목표이미지 우리만부마을 주민들은,

철마산과 조화로운 풍경 속에 주택 개선을 통해 정든 이웃과 함께 살아가는 안전한 만부마을을 희망합니다.

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정든 이웃과 함께 만들고, 함께 나누는 만부이야기마을 기본계획 (안) A. 주민공동이용시설 조성 만부경로당

P(6대)

A1

A1 주거중심형 주민공동이용시설 조성

임대주택 조성, 자력개발 거점 조성

A2 P(7대)

커뮤니티중심형 주민공동이용시설 커뮤니티 활동 중심 공간 조성

C2 골목길 환경개선(바닥포장개선)

C2 골목길 환경개선(포장 및 계단개선,손잡이설치)

주거중심형 주민공동이용시설

A1 주거중심형 주민공동이용시설 조성

B. 마을 공공공간 및 시설 개선 B1

만부공원 개선사업 공원시설물 및 접근로개선, 식재정리

만수신동아 아파트

B2

대명빌라

공영주차장의 활용 공영주차장 운영 통한 마을수익창출

A2 커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성

C. 마을길 개선 C1

B2 만부공원 개선

마을가로개선 미끄럼방지포장강화, 과속방지 포장

C2

A1 주거중심형 주민공동이용시설 조성

골목길 환경개선

포장개선, 계단 개선 및 설치, 손잡이 설치

D. 친환경적 마을 경관 형성 C2 골목길 환경개선 한양연립

과속방지 강화 바닥포장개선

N

D1

미끄럼방지포장강화

(포장 개선, 계단설치)

현일멘션 타운빌라

나대지 활용 화단 조성, 담장 도색

(골목)

D2

포장·계단 개선, 손잡이 설치 (골목)

P(16대)

계단설치, 포장개선

A2 커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성

마을길 가꾸기

(골목)

쓰레기 분리수거시설 설치

E. 마을 안전 강화

쓰레기 분리수거시설 CCTV 설치

E1

보안등 설치, 개선

E2

cctv 설치 보안등 설치 및 개선

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

A. 주민공동이용시설 조성 A-1 주거중심형 주민공동이용시설 조성,

A-2 커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

임대형 주택

• 만부마을의 자력적 주택개량 및 공동체 활성화를 위한 거점 공간의 조성

2 임대형 주택

② 계획 내용 • 주거중심형, 커뮤니티중심형 주민공동이용시설을 소규모로 분산 조성하여 많은 장소의 환경개선을 도모 • 신축 또는 리모델링으로 구분하여 조성

1 신동아아파트

게스트하우스

3

• 매입 절차 진행은 주민 선정 우선순위에 따라 진행

1

동네 부엌 공부방

임대형 주택

공방/작업장

2

(가내 수공업) (직업체험장)

1 임대형 주택 어르신 쉼터 (실내운동시 설)

주거중심형

커뮤니티 중심형

순환형임대주택, 노인임대주택 등 자력주택 개발을 위한 거점

어르신쉼터, 마을카페, 공방 등 공동체 활동 중심공간

어르신 쉼터

2 현일맨션 타운빌라

* 숫자표기는 주민선정 우선순위

마을 카페 마을관리사무소

N

주택 개량 상담소 53 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

A. 주민공동이용시설 조성 A-1 주거중심형 주민공동이용시설 조성,

위치

대지면적(㎡) / 건축면적(㎡)

조성 방법

1-250~ 254

114 / 61.7

신축

·순환형 임대주택

1-132, 133

247.5/ 133.61

신축

·순환형 임대주택 ·저층부: 어르신 쉼터

1

1-88, 89, 261, 264, 276

179 / 102.1

신축

·마을공방/ 직업체험장 ·동네부엌 ·게스트하우스

시설명 주 거 중 심 형 커 뮤 니 티 형

2

1-273

39 / 24.64

비고

A-2 커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성 N

·마을카페 리모델링 ·마을관리사무소/ (일부증축) 주택개량상담소 1

2

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

A. 주민공동이용시설 조성 A-1 주거중심형 주민공동이용시설 조성 (신축) • 주거중심형 1

• 주거중심형 2 옥상

대지면적

건축면적

세부내용 114㎡ 61.7㎡ (건폐율 54.1%)

·1층~4층 : 순환형 임대주택

에너지 절감시설

옥상

에너지 절감시설 구

4층

4층

3층

3층 순환형 임대주택

2층

전층 순환형 임대주택

2층 외부공간

1층

외부공간

주차장

1층

어르신쉼터

세부내용

대지면적

247.5㎡

건축면적

·1층 : 어르신 쉼터 ·2층~4층 133.6㎡ (건폐율 : 순환형 임대주택 54.0%)

주차장 쉼터

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

A. 주민공동이용시설 조성 A-2 커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성 • 커뮤니티중심형 1 구

대지면적 건축면적

세부내용 179㎡ 102.1㎡ (건폐율 57%)

• 커뮤니티중심형 2 비

고 옥상

·1층: 마을공방/ 직업체험장, 동네부엌 ·2층: 게스트하우스

에너지 절감시설

대지면적

39㎡

건축면적

24.64㎡ (건폐율 63.1%)

3층

게스트하우스 2층 1층마을공방 / 직업체험장 동네부엌

외부공간

마을텃밭 주차장

세부내용

·마을카페, ·마을관리사무소/ 주택개량상담소

1층

마을카페 마을관리사무소 주택개량상담소

외부공간

쉼터

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

B. 마을공공공간 및 시설 개선 B-1 만부공원 개선사업

[ • • •

2

① 계획 목적 • 활용도가 낮은 공원의 개선을 통해 공동체 거점공간으로서의 공원 기능 회복 • 외부인에 의한 마을 우범지대의 개선

만부공원 2] 경사 접근로 계단 설치 식재 정리 안전시설물 강화 (CCTV, 보안등)

3

② 계획 내용 • 현재의 지형을 유지한 상태에서 운동시설의 확충, 불필요한 시설의 철거 (정자) • 수목 가치지기 및 수량조정 통한 주민일조권 확보 • 안전시설물 (보안등 ) 설치

1

[ 세부계획 ] 식재 계획

시설 계획

1

토사유실 방지 위해 관목 식재, 조경석 배치

2

시야방해 및 주변 주택 피해 없도록 식재 정리

1

노약자 위한 바닥 우레탄 포장, 벤치 재배치

2

공원 아랫길 변 지압로 조성

3

정자 철거, 운동시설 및 바닥조명 설치

4

수목형 벤치 설치

1

2

만부로6번길

2 4

2 1

N [ • • • •

만부공원 1] 경사 접근로 계단 설치 운동시설 설치 식재 정리 안전시설물 강화 (보안등) 57 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

B. 마을공공공간 및 시설 개선 B-1 만부공원 개선사업 식재계획

주민 선호 식재 2순위

1순위

자산홍(철쭉)

시설계획

1순위

영산홍

둥근주목

회양목

사철나무

주민 선호 운동시설 3표

상체 근육풀기

2순위

파도타기

허리돌리기 운동

누울 수 없는 등의자

수목형 벤치 58 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

B. 마을공공공간 및 시설 개선 B-2 공영주차장의 활용 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

• 외부인의 이용이 많고, 쓰레기 및 마을 안전문제를 가진 마을 내 주차장을 개선하고, 이를 활용하여 마을 일자리, 수익창출을 도모

P(6대) P(7대)

② 계획 내용 • 마을 내 공영주차장 관리 시스템 구축 : 거주자 우선주차, 외부인 이용요금 징수 통해 수익 창출 • 마을 주민이 주차장 운영 관리: 마을 일자리 창출 • 운영관리를 위한 시설물 설치 (CCTV)

신동아아파트

P(16대)

현일맨션 타운빌라

한양연립

N

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

C. 마을길 개선 C-1 마을가로 개선 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

• 마을 내 급경사로 통행안전 도모 • 주거지 내 차량통행 감속 유도

② 계획 내용 • 마을 내 급경사 지역 미끄럼 방지 강화 : 아이, 노인이 다치지 않는 안전한 재질 (우레탄 등) 사용 • 과속방지턱 설치 통해 주거지 내 차량 통행 감속 유도

신동아아파트

한양연립

현일맨션 타운빌라

N

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

C. 마을길 개선 C-2 골목길 환경개선 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

• 골목길 환경개선 통해 마을 경관 개선과 보행안전 확보

② 계획 내용 • 기존 계단 높이 조정 및 경사로 계단 설치 • 만부공원 주변 급경사로 보행로 계단 설치 (폭1m) • 골목길 포장 개선 : 하수관로 정비(노후관거 교체 등), 물빠짐 설비 강화 • 계단 손잡이 설치

신동아아파트

바닥포장개선 포장·계단 개선(높이조정), 손잡이 설치 계단설치, 포장개선

현일맨션 타운빌라

N

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

C. 마을길 개선 C-2 골목길 환경개선 골목길 포장 계획 포장재료 (평지)

1순위

포장재료 (경사로)

컬러 콘크리트 포장 선호 2순위

컬러 콘크리트

컬러 콘크리트 포장 선호

1순위

블록

아스콘

2순위

컬러 콘크리트

아스콘

계단 조성 계획 계단 유형

계단 재료

• 골목이 넓으면 가운데 부분 계단 조성 • 좁은 골목에는 폭 전체 계단 조성

• 내구성 강한 석재 선호

계단 손잡이 • 겨울철에도 잡기 용이한 재료 사용 • 노인이 사용 용이하도록 설치 · 손잡이 지름 : 35mm · 손잡이 높이 : 75~80cm

폭 전체 계단 조성

가운데부분 계단조성

석재 패널

철제 기둥 + 시트지

『노인가구 주택개조 매뉴얼』 한국주거학회

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

D. 친환경적 마을 경관 형성 D-1 마을길가꾸기

D-2 쓰레기 분리수거 시설 설치 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

• 철마산과 어울리는 마을 환경 조성 및 마을 주민의 지속적인 마을 관리 기반시설 조성

② 계획 내용 • 나대지 활용 : 텃밭 및 화단 조성 • 공,폐가 매입 활용 : 철거 통해 주거환경개선 • 마을길 가꾸기 : 페인트 도색, 벽화로 마을 경관 개선 골목길 설치물 최소화, 마을길 관리 조직 구성 • 주민들의 이용을 고려한 쓰레기 분리수거 시설 설치

텃밭, 화단 조성 쓰레기 분리수거 시설 설치

현일맨션 타운빌라

N

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

E. 마을 안전 강화 E-1 CCTV설치

E-2 보안등 설치 및 개선 인천 둘레길

① 계획 목적

만부경로당

• 마을 내 우범지대, 안전 사각지대의 개선

P P

② 계획 내용 • 주요 교차로 및 주차장, 공원에 CCTV 설치 : 총 7개소 (1개소는 홍보미디어실에서 설치 예정) • 어두운 골목길 보안등 강화 • 설치 및 조도 조정 13개소

신동아아파트 보안등 정비 만부공원2

만부공원1

주민희망 CCTV (계획) 보안등 (계획)

전문가 CCTV (계획)

P 현일맨션 타운빌라

한양연립

보안등 (계획)

N

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 주요과제 및 정비방안 주요 과제

주택노후화 (단열, 방수, 붕괴 문제 등)

접도율이 낮은 건물 (주택개량의 어려움)

정비 방안

좁은 필지 내 밀집된 주택

집수리

리모델링

(일조, 채광, 통풍)

소유자 자력 정비 재정 부담

주민 자율적 정비 필요

개별 신축

맞벽·합필 건축

공동개발

규제완화, 공가매입, 행정 지원 및 재정 지원 알선 65 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 단계별 주택개량 시나리오 • 1단계) 주민공동이용시설 조성을 통해 주택개량 여건 조성 • 2단계) 공가 매입 등을 통한 거주환경 개선 및 주택개량 여건 성숙 • 3단계) 규제완화 적용, 행정지원 및 개량비용 융자를 통한 주민이 스스로 주택 신축 및 개량 추진

[ 3단계 (자력 개발) ]

[ 1단계 (공동이용시설 조성)]

[ 2단계 (공가 매입) ]

- 주거·커뮤니티중심형 주민공동이용시설 조성 주택개량여건 조성

- 주민 스스로 개별 신축, 맞벽·합필, - 블록 내 위험 공가 등 매입 후 철거, 공동개발 시행을 통해 주택 개량 오픈스페이스 조성 - 거주환경개선(채광, 통풍) 및 개발여건 성숙

주거중심형 커뮤니티 중심형

건물 철거 (오픈스페이스)

자력개발

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 법적사항 검토(기준)

리모델링 전(예시)

리모 델링

① ② ③ ④

건폐율 건축물 건축물 대지내

리모델링 후(예시)

개별 신축 (예시)

/ 용적률 : 건축 허가 범위 내 용도 : 제2종 일반주거지역내 용도 높이 : 도로 및 일조에 의한 사선제한 공지 : 대지 안의 조경, 공지

관련 법규에서 적용 가능한

신축 (개별,공동, 맞벽·합필)

① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦

공동개발, 맞벽·합필 (예시)

대지의 개발규모 : 공동개발시 최대규모 제한 건폐율 / 용적률 : 60% / 250% 건축물 용도 : 제2종 일반주거지역내 용도 건축물 배치 : 건축선, 대지와 도로와의 관계 건축물 높이 : 도로 및 일조에 의한 사선제한 대지내 공지 : 대지 안의 조경, 공지 부설주차장 등

완화사항 적용을 규제완화 방안 마련 67 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 F-1 건축규제 완화(안)

리모델링

추진방향

• 리모델링 활성화 구역 지정 및 건축위원회 심의를 통해 규제완화 - 건폐율, 용적률, 대지안의 공지, 건축물 높이 제한 등

신축 (개별,공동, 맞벽·합필)

추진방향

• 지구단위계획 수립 시 건축 규제 완화사항 마련 검토 (인천시, 남동구 협의) - 대지와 도로와 관계, 건축선, 높이제한, 부설주차장 설치 등 완화 추진 - 지역여건(접도율, 대지규모 등) 고려 공동개발 및 건축 협정을 통한 개량 적극 유도 68 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 F-1 건축규제 완화(안)

건축협정전

건축협정후

< 건축협정을 통한 맞벽건축 예시>

[범 례 ] 4m 미만 도로에 접하는 필지 < 공동개발을 통한 개발 예시 >

공동개발 또는 건축협정(권장) 69 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

F. 주택개량 지원 프로그램 F-2 공가매입 • 위험건축물 및 거점이 되는 공가를 전략적으로 매입 후 활용 - 공가 인접 주택의 거주환경 개선(채광, 환기 등) - 도로변 공가의 철거시 블록 내부 주택에 대한 접근성 개선 및 위험 공가 제거로 안전성 확보

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

G. 만부마을 공동체 활성화 계획 주민공동체 중심의 활성화 계획 수립 • 추진단계에 따른 주민공동체 형성을 통한 마을공동체 활성화 도모 • 계획 수립 기간 동안은 주민협의체, 이후 실시 및 시공 / 유지관리단계에서는 운영위원회를 조직하여 마을공동체 활동 진행

사업 추진 단계

1 단계

사전 기획 및 마을 기초조사

주민 조직 구성

홍보 및 참여유도

2 단계

3 단계 계획 수립

주민 협의체

2014. 03. 11 구성 (임원 4, 위원 12명)

4 단계

실시 ∙ 시공

유지 ∙ 관리

운영 위원회

마을계획 참여

지속적인 계획 실행 협의

마을환경 유지관리 (협정)

공동체 활성화 기반구축

주민공동이용시설 운영

공동체 활동 진행

총회 승인

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정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

G. 만부마을 공동체 활성화 계획 마을공동체 형성 : 주민협의체의 구성

(2014.03.11)

• 총 16명으로 구성

위원장

조기준

• 임원진 4명 : 위원장 1명, 부위원장 2명, 총무 1명

부위원장

김영애

부위원장

양순식 총무

김미자

주민협의체 위원 (12명)

강영순 김순자 박순화 손미자 송한식 이상협 김분례 박복순 반연자 손석규 이경순 최미숙 72 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

G. 만부마을 공동체 활성화 계획 주민공동이용시설의 활용 및 운영을 통한

자율적 주택개량의 기반

마을공동체 활성화 순환형 임대주택

• 마을운영위원회를 중심으로 하는

집수리 지원

주거중심형 주민공동이용시설과 커뮤니티중심형 주민공동이용시설의 지속적인 운영을 통해 마을 공동체 활성화 도모

주민공동 이용시설 운영주체

만부마을운영위원회

마을교육

인적활동

마을기업

마을축제

다양한 마을조직 및 주민활동 지원 73 /84


정든 이웃과 함께 나누고, 함께 만드는 만부 이야기 마을 기본계획 (안)

G. 만부마을 공동체 활성화 계획 교육과 시범활동을 통한 공동체 활성화 및 주민 역량 강화

만부 마을학교

만부마을 마을기업 마을주거환경개선 + 일자리창출

역량강화

집수리 사업

마을만들기 교육

마을만들기 교육

• 만부마을 풍경만들기 (색채) • 에너지절약 마을만들기

공동이용시설 운영 • 마을 수익사업 (게스트하우스, 임대주택, 마을카페)

수익창출 구조확보

집수리

주민공동 이용시설

인적자원과 연계한 마을만들기 교육 만부마을주민 대상 남동구청 총무과 인천시 마을공동체 지원센터

지속가능한 마을만들기의 기반 형성 74 /84


5장 사회경제적 활성화 계획

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마을경제 활성화 및 일자리 창출 지역자원을 통한 마을경제 활성화 방안 마을공방

[1단계]

소모임을 기반으로 한 다양한 공동체 활동의 진행 • 남동구 또는 인천시의 문화, 사회적 경제, 복지, 환경 등 다양한 분야의 마을활동가, 전문가와의 연계를 통해 활동을 진행하면서 역량 강화

주민모임 공간의 부재 노인 일자리 창출 방안 모색

마을공방 운영 계획 수립

어르신 중심의 마을공방 운영

아이템 선정 직업 교육

마을일자리 창출 주변학교 연계 프로그램 운영

마을카페 운영 준비

협동조합을 통한 시설 운영

카페운영교육 협동조합원 모집

음료 및 마을생산품 판매 지역거점

마을 카페

[2단계]

지속적 활동을 통한 마을경제 활성화 및 주민일자리 창출 • 활동 모임의 성격에 따라 협동조합, 마을기업, 사회적 기업등으로 운영의 전문성을 확보하여 마을 수익창출 및 일자리 창출 도모

주민모임 공간의 부재 마을경제 활성화 방안 모색

텃밭공동체

마을 내 나대지 다수 존재 관리가 필요 지속적 활동 필요

공동체 활동진행

주변시설과 연계한 프로그램 확대

도시농업교육 텃밭모임진행

마을부엌 및 지역학교와 연계

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지속가능한 유지관리 방안 마을운영의 기본방향 공동체 운영규약

주민협정

• 운영위원회 중심의 주민공동이용시설 운영 및

주민 약속 준수

활동 진행을 통한 공동체 활성화 도모 • 주민협정의 체결 : 마을 고유의 정주환경 보호 및 주민공동체의 지속적인 유지관리 도모

마을기업 설립 및 운영지원 주택개량 지원

사회/경제적 지원

• 주민공동체 운영규약 작성 : 주민협의체 및 운영위원회의 운영규약을 작성 * 주민협정(안), 주민협의체 운영규약은 별첨자료로 첨부

지속 적인 모니 터링

마을 운영관리

지원 체계 구축 행정적 지원

전문가지원 주민상담 및 정보제공 연계사업 지원

만부 마을 학교

공동체 활성화 프로그램

마을운영 관리방안

주민교육

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지속가능한 유지관리 방안 연계사업의 활용 • 사업 추진 단계 및 마을의 특성, 필요 분야에 맞는 연계사업을 발굴 및 연계 도모 • 중앙부처, 인천광역시, 남동구의 연계사업을 찾고, 관계부서와의 협의를 통해 가능성 있는 사업을 연계 * 관련 연계사업 및 관련 민간단체 별도 자료로 첨부

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지속가능한 유지관리 방안 인천시 마을공동체 지원센터와의 연계

(2014. 04 ~) • 2014년 마을만들기 공모사업 선정

• 맞춤형 공동체 교육 이수 (3회) - 1강 : 마을공동체 사례 교육 - 2강 : 마을공동체란?

(2014. 04. 08)

- 2014년 7월부터 12월까지 진행

(2014. 04. 22)

- 3강 : 주거환경 관리사업 사례 교육

- 공동체 교육, 답사, 마을 축제 등 기초 활동 진행

(2014. 05. 13)

- 사업비 총 500만원

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사회경제적 지원 방안 _ 주택개량 지원 행정적 지원 • 원활한 주택개량을 지원을 위한 주택개량 상담센터 운영 - 상담 전문가(신축․리모델링) 및 공무원으로 구성 - 주택개량의 범위, 개략적 비용 상담, 융자 지원제도 및 추진절차 안내

재정적 지원 융자 알선 신 구분

융자한도

개량

단독

다세대 (호당)

다가구 (가구당)

단독

다세대

다가구 (가구당)

6,000만원

3,000만원

2,250만원

3,000만원

1,500만원

1,125만원

연 2.7% ※ 만 65세이상 노인주택(노인부양자주택 포함)은 연 2.0%

적용금리

대출 사전상담

대출 추천신청

대상자 추천통보

대출신청

대출요건심사

대출금 지급

(신청인→우리은행)

(신청인 → 지자체)

(지자체 →우리은행)

(신청인 → 우리은행)

(우리은행)

(우리은행 →신청인)

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사회경제적 지원 방안 _ 주택개량 지원 무허가, 불법 증·개축 건축물 양성화 • 무단으로 증축한 건축물에 대해 한시적 양성화 추진 (2014.01.07 ~2015. 01. 16) • 만부마을은 초기 주택형성의 배경과 이후 자체적 증개축으로 인해 해당 주책이 많아, 주민이 신청할 수 있도록 유도.

신고요령 통지 및 신고유도 (허가권자)

건축사 의뢰

특정건축물 신고접수

(건축주, 소유자 등)

(건축주, 소유자 등)

양성화 대상건축물 여부 판단 (허가권자)

※ 허가권자 : 남동구 건축과

사용승인신청서 입력

사용승인신청서 제출

(세움터, 허가권자)

1-250, 251,소유자 등) (건축주, 252, 253, 254

사용승인서 교부

건축물 대장 생성

(허가권자)

(허가권자)

사용승인 대상 여부확정 (허가권자)

건축위원회 심의 (허가권자)

※ 신청 후 30일 이내 승인서 교부 이행강제금 1회분의 과태료 납부 (건축주, 소유자) 81 /84

인천 만부마을  

정든 이웃과 함께 만들고, 함께 만드는 만부 이야기 마을

인천 만부마을  

정든 이웃과 함께 만들고, 함께 만드는 만부 이야기 마을

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