AKTUÁLNĚ
K problematice bytového domu U Pernikářky Nová výstavba obvykle nevyvolává u obyvatel v sousedství žádné velké nadšení. Člověk je v jádru tvor konzervativní a nebývá štěstím bez sebe, když se mění prostředí, v němž žije. A každá nová stavba je vždy zásahem do prostředí. Někomu vyroste před okny a zastíní do té doby volný výhled, někdo se bojí přílivu nových sousedů, nárůstu dopravního zatížení v lokalitě, někomu se nemusí líbit architektonický záměr investora... Podobné obavy nyní trápí obyvatele domů v ulici U Pernikářky v Praze 5. V místech, kde je dnes zanedbaná, dlouho opuštěná zahrada a uprostřed ní malá, dnes již značně zchátralá vilka, by měl podle plánů investorů, společností Stano Praha a Rentalkont, vyrůst bytový dům. Místním se to nelíbí a proti záměru už zorganizovali petici, kterou podepsalo 563 lidí.
Vizualizace bytového domu U Pernikářky ROMAN PETERKA
R
ealizace tohoto šestipodlažního deve„ loperského projektu s dvaceti podzemními garážemi by znamenala další značné porušení architektonické celistvosti zástavby a poškození přírodního prostředí,“ říká Hana Šollová, členka občanského sdružení Hřebenka. „Všichni se snaží zabránit realizaci projektu v navrhované podobě, chtějí, aby byla zachována stávající architektonická struktura lokality,“ dodává. Odpůrcům projektu nejde ani tak o to, že by tu nemělo nic nového vzniknout, spíš jim vadí stávající podoba celého projektu, k níž mají řadu výhrad. Nelíbí se jim architektonické pojetí, které podle nich přivádí do vilové zástavby z první republiky zcela cizí a nesourodý element nesený v duchu soudobých architektonických trendů. Obávají se také, že povolením výstavby v plánovaném rozsahu (garáže mají být umístěny šest metrů pod zemí) ve zdejším svažitém a jílovitém terénu s množstvím podzemních pramenů může dojít k výraznému poškození staré zástavby (poškození opěrných zdí, podmáčení okolních domů). Stavba podle nich také překračuje výškové poměry v lokalitě. V petici vyzývají odpůrci projektu Úřad městské části Praha 5, aby v probíhajícím územním řízení vyslovil zamítavé stanovisko a přikázal žadateli projekt přepracovat tak, aby respektoval charakter území a stávající zástavby lokality. „Zamýšlená výstavba bytového domu
v ulici U Pernikářky je výsměchem úsilí několika generací našich předků postavit nejen funkční domy, ale učinit čtvrť Hřebenka příjemnou a estetickou oblastí pro bydlení občanů,“ píše se v petici.
MANTINELY ÚŘADU Podle architektky Eleny Lacinové, vedoucí odboru Kancelář architekta městské části Úřadu MČ Praha 5, nemusí „moderní“ znamenat vždy špatné. „V rezidenční čtvrti Hřebenka bylo v průběhu posledních let realizováno několik soudobých staveb, které mohou být příkladem vhodného začlenění nových staveb do stabilizovaného území,“ říká. Stavba bytového domu U Pernikářky musí reagovat na výšku a objemy okolních staveb. Předložený návrh vychází z aktuálních požadavků na bydlení a vnějším vzhledem a použitím materiálů odráží současné tendence. „Samozřejmě, že hodnocení architektury je do určité míry subjektivní, a co se někomu líbí, může být pro jiného nepřijatelné,“ dodává Lacinová. Úřad má jen omezené možnosti, nakolik může „mluvit“ investorovi do toho, jak architektonicky pojme stavbu na svém pozemku. V rámci územního řízení stavební úřad posuzuje především to, zda je projekt funkčně v pořádku, zda dodržuje odstupové vzdálenosti dané zákonem, povolenou míru zastavění pozemku či to, jak objekt ovlivní osvětlení a oslunění, aby nezastínil okolní domy, a nesnížil tak komfort jejich obyvatel
pod normové hodnoty. Zajímají ho také další vztahy v lokalitě, jako je napojení objektu na dopravní komunikace a přístupové cesty.
ŘÍZENÍ PŘERUŠENO 11. ledna proběhlo na stavebním úřadu ústní jednání o vydání územního rozhodnutí s investorem a třemi účastníky řízení, kterým se stavba v zamýšlené podobě nelíbí. Investor se zachoval vstřícně a sám požádal o přerušení územního řízení s tím, že projekt doplní a přizpůsobí připomínkám. Stavební úřad dal investorovi termín k doplnění projektu do 21. dubna. Jakmile investor projekt doplní, bude na úřední desce a na internetu vyvěšena informace o tom, že je v doplněné formě k nahlédnutí. Účastníci řízení se s ním budou moci seznámit a vznést k němu případně další námitky či požadavky na doplnění. Stavební úřad pak buď tyto připomínky vyhodnotí jako natolik závažné z hlediska stavebního zákona, že projekt bude muset být zastaven, nebo, v případě, že bude splňovat vše, co stavební zákon požaduje, vydá územní rozhodnutí. Účastníci řízení se pak proti němu mohou odvolat, o dalším osudu projektu rozhodne magistrát. Ten prozkoumá, zda bylo územní řízení vedeno správně a zda byl ve všech ohledech dodržen zákon, a poté buď vrátí rozhodnutí stavebnímu úřadu Praha 5 k novému projednání, nebo ho potvrdí, popř. v některých částech sám pozmění. Pokračování na straně 6
5