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DOSIER PRESENTACION

Glorieta

Glorieta Ingeborg Heije Herwegh


Estimado propietario, En primer lugar, deseo que la información que contiene este dossier, le ayude a responder a algunas de las preguntas que usted puede tener respecto a la venta de su propiedad. Quisiera asegurarle que esta usted contratando a un profesional de ventas inmobiliarias, con un compromiso total en vender su propiedad al mejor valor del mercado y en el menor tiempo posible. Mi objetivo principal es que cada cliente lo sea para siempre. Para ello es imprescindible y esencial que el proceso de la venta de su propiedad se lleve a cabo con el mínimo de inconvenientes para usted. Mi éxito en esta profesión depende y siempre ha dependido de la completa satisfacción de mis clientes. Sinceramente,

Ingeborg Heije Asesora Inmobiliaria RE/MAX 654 457 638 ingeborg.heije@remax.es


Glorieta C/ Poeta Miguel Hernández,13-bajo

Aquí, tu foto

03130 Santa Pola (Alicante) – Spain Telef. 96 669 15 15 – Fax. 96 669 18 28 www.remax.es - email: glorieta@remax.es

Ingeborg Heije Herwegh 

654 457 638 –  ingeborg.heije@remax.es


Qué es RE/MAX El poder de una marca mundial, la calidad de profesionales agentes Asociados, los mejores servicios de la industria inmobiliaria y la presencia de marca más fuerte del mercado. RE/MAX ofrece a todos, el soporte de agentes que se esfuerzan por obtener los mejores resultados en sus vida profesional y personal.

• RE/MAX es la organización líder en el mundo en servicios inmobiliarios. • Presente en 110 países. • 7000 oficinas en todo el mundo. • 100.000 Agentes asociados. • En España está presente desde 1995 • Más de 70 oficinas. • Más de 500 profesionales independientes. • Un concepto innovador de gestión. • El globo es el logotipo más reconocido del sector. Dave y Gail Liniger (dos profesionales del sector inmobiliario) fundaron en 1973 RE/MAX con la idea de que las mejores organizaciones inmobiliarias se construyen gracias a sus agentes. Hoy en día RE/MAX permanece fiel a la misma filosofía y se ha convertido en la red inmobiliaria más productiva del mundo.


Filosofía y beneficios “Toda persona debería tener el derecho a comprar o vender un inmueble en las mejores condiciones de mercado, con sus intereses perfectamente protegidos, tratado como alguien especial y con un servicio profesional óptimo.”

Respaldo RE/MAX

Ganar – Ganar

La asociación a la red mundial RE/MAX les proporciona a los agentes muchas ventajas competitivas para tratar tus necesidades inmobiliarias. Pertenecer a la red inmobiliaria con la mayor presencia del mundo, les ayuda a que puedan ofrecerte lo mejor de acuerdo a tus necesidades.

Nosotros entendemos que cuando el cliente gana, ganamos todos. Esta es otra característica diferencial de los Agentes RE/MAX, por eso priorizamos los intereses de nuestros clientes sobre los beneficios personales, al compartir honorarios y servicios con el único objetivo de la satisfacción de nuestros clientes.

Sinergia RE/MAX

Agentes excelentes

Cuando confías en un Agente RE/MAX estás contratando un servicio absolutamente personalizado, hecho a tu medida. Trabajarás y te comunicarás con una sola persona, que coordinará sus esfuerzos, no sólo con toda la Red RE/MAX, sino también con todas las inmobiliarias para ayudarte a encontrar lo que estas buscando. Todo esto, sin necesidad de recurrir o contactar a otra persona y/o inmobiliaria, porque en RE/MAX compartimos con todos nuestros colegas.

Los Asociados de RE/MAX han superado el millón de transacciones cada año desde 1997. La prueba de la calidad del servicio radica en que nuestros clientes repiten y recomiendan RE/MAX a sus familiares y amigos. Muchos de los Asociados de RE/MAX basan el grueso de su negocio en esas repeticiones y recomendaciones.

Un Agente RE/MAX = Todas las inmobiliarias!


Ingeborg Heije

654 457 638

Gestión de interpretación y traducción simultanea en venta de parcelas e inmuebles. Comercial de Mecanización de oficinas. Traductora y Gestiones en el mercado Internacional. Promotora, Gerente y Administradora del “Parking Ascars” Promotora y Comercial de Arquitectura Textil 2016 .

Aquí, tu foto

Traducción e Interpretación con Seprotec Certificada por REMAX en el “Curso Experto Inmobiliario” 2016 IDIOMAS: Holandés, Belga, Español, Inglés, Alemán, Francés.

ingeborg.heije@remax.es


Tecnología Desde los inicios RE/MAX percibió la importancia de la tecnología en el mercado inmobiliario. Como consecuencia de esto se desarrolló el sitio web central remax.com que cuenta con un buscador de propiedades y Asociados que le permite al cliente navegar por las diferentes oficinas de todo el mundo. Más de 140.000 personas visitan este sitio al día. Además, cada país ha ido incorporando su propio sitio web, asi lo hizo también RE/MAX España: www.remax.es. Al mismo tiempo, hemos desarrollado acuerdos con los mejores portales inmobiliarios.

• www.remax.es • www.global.remax.com • www.glorieta.remax.es • www.mls.es • www.idealista.com • www.misviviendas.com • www.inmoexpertos.com • www.inmoglorieta.com • www.pisosventasantapola.com


El precio que vende Peligros de pedir demasiado El precio de una casa es el factor más importante durante el proceso de venta. Está claro que todo el mundo quiere ganar lo máximo posible en la venta de su casa, así que la tentación de pedir demasiado es habitual.

La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas más caras acaben vendiéndose por debajo de su valor de mercado.

He aquí algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: Una casa cara ayudará a los competidores a vender la suya. Tu casa servirá para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad. Tu objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas.

La propiedad se quemará en el mercado. La gente evita las casas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que sucede algo malo con ella, o que el vendedor no está dispuesto a negociar. Las mejores ofertas se reciben generalmente en los primeros 30 días, pero solo si el precio es correcto desde el principio.

El vendedor perderá posibles compradores interesados. Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que están dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas. Aunque el vendedor estuviera dispuesto a aceptar ofertas más bajas, no va a recibirlas porque los posibles compradores no llegaran siquiera a ver la propiedad.

La propiedad tendrá problemas con la tasación. Aunque hiciera una oferta alguien que no conociera el mercado, el banco sabe lo que vale la casa en realidad y no dará un préstamo para ella. El vendedor tendrá que bajar el precio de todas maneras, o perder la operación.


Compromisos RE/MAX Valorar tu inmueble en función de un estudio que tendrá en cuenta: las características precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local.

Asesorarte para la obtención del mejor precio posible.

Realizar un plan de Marketing para tu inmueble:

• Realizar publicidad de tu inmueble en los portales más adecuados. • Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en España. • Exposición periódica de tu inmueble en nuestro escaparate.

Hacer un fotorreportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores en nuestra oficina.

Situar carteles en el exterior de tu propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias.

Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinión sobre tu propiedad.


Compromisos RE/MAX Difundir a través del sistema Intranet-M.L.S de la red de oficinas RE/MAX que es la bolsa de propiedades inmobiliarias donde se cruza información sobre las ofertas y demandas de la clientela y su inclusión en la web corporativa denominada www.mls.es

Seleccionar entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa.

Ayudar al posible comprador en la financiación si fuese necesario, aconsejándole en la búsqueda de la financiación necesaria.

Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento de los contactos.

Asesoramiento y gestión del contrato y escritura desde la señalización de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Públicas con nuestros mejores asesores.

Asistencia a la firma de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro.

Asesoramiento para la presentación de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores.



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