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INFOHOGAR, S. A.

Año 5 | Nº 47 | julio 2018 | Ciudad de Panamá, Panamá

Pasos a seguir si estás pensando en un crédito hipotecario ya que hay que definir muchas cosas y saber que se cuenta con el perfil necesario para conseguirla. Ahí entramos nosotros como asesores, quienes mediante una entrevista, explicamos las posibilidades a los interesados”, agregó Garza.

Los requisitos bancarios varían según el estatus del interesado, residente o no residente o asalariado e independiente. David Alejandro Chacón Para comenzar con la búsqueda de tu inmueble ideal se recomienda analizar primero el escenario general. Ubicar el proyecto, definir si es casa o apartamento, la zona, comodidades, entre otros aspectos, explicó Lilian Garza, asesor inmobiliario de Grupo Lefevre.

En esa reunión con los clientes, básicamente se les pregunta por sus ingresos, qué tipo de profesión ejercen o si su trabajo es como asalariado o independiente, entre otros puntos.

“No es solamente decir ‘quiero tal propiedad’,

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Editorial En esta 47va edición venimos recargados de energía ya que tuvimos la oportunidad de asistir a eventos importantes como lo fueron: La 4ta edición del Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI), el cual nuevamente se llevó a cabo en Panamá, donde asistieron más de 400 CEO’S inmobiliarios. Además tuvimos el placer de participar en la 1ra edición de la Expo Modii 2018; evento donde asistieron importantes personalidades del diseño como el ícono mundial Karim Rashid y la reputada diseñadora Adriana Hoyos. Nos llena de satisfacción ver como en el país se desarrollan cada vez más eventos especializados en las diferentes áreas del sector inmobiliario, donde nos complace formar parte de estos movimientos de gran importancia que llevan al crecimiento y fortalecimiento del sector de la construcción en el país. Esperamos siempre informarles de dichos eventos y formar parte de ellos.

muchas dudas sobre cómo comenzar a buscar el inmueble ideal y los mínimos requisitos que necesitas para aplicar a un crédito hipotecario, asi que no te pierdas esta interesante nota donde pudimos entrevistar a Lilian Garza asesor de Grupo Lefevre. Para finalizar queremos informarles que el próximo mes estaremos participando en la Feria Convivienda 2018 del 3 al 5 de agosto que trae como lema “Solo una feria te ofrece abrir la puerta de tu casa con: seguridad, respaldo y confianza”, no dejes de asistir a este evento y visitarnos en nuestra stand en donde estaremos repartiendo nuestro ejemplar totalmente gratis. ¡Los esperamos! Les recordarnos seguirnos en nuestras redes sociales @infohogarpty para estar al día del acontecer inmobiliario o inscribirse en nuestra página web: www.infohogar.com ¡CADA DÍA SOMOS MÁS INFOHOGAR!

En esta edición traemos como nota principal los pasos a seguir si estás pensando en un crédito hipotecario, con el fin de aclarar

Xleni Quintero

ESTAREMOS PARTICIPANDO EN LA FERIA CONVIVIENDA 2018 DEL 3 AL 5 DE AGOSTO

PRÉ S TAMO S  J UB I L A D O S Y P E N S ION A D O S  ENT I DA DE S D E L G OB IE R N O  EMP R E S A S P R IVA DA S  Y OT ROS

6 450-0849 2 25-2325 W WW. FINAFI.C OM

Año 5, Nº 47. Julio 2018. Ciudad de Panamá, Panamá Director General: M.s.c. Xileni Quintero Director Administrativo: Lcdo. Juan Pablo Valecillos Diseño Gráfico y diagramación: Lcdo. Camilo Labrador, Moira Olivar Community Manager: Fernanda Useche Redacción: David Alejandro Chacón, Scarlet Rodríguez Colaboradores: Daniela Truzman Ventas: Francia Campos Distribución: Pascual Rodríguez INFOHOGAR, S.A. INFOHOGAR, S. A. NO SE HACE RESPONSABLE POR EL MATERIAL GRÁFICO, NI POR LAS OPINIONES QUE HAYAN SIDO EMITIDAS POR COLABORADORES Y ANUNCIANTES. PROHIBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL. www.INFOHOGAR.com


Pasos a seguir si estás pensando en un crédito hipotecario “Por ejemplo, los profesionales del área de salud tienen un poco más de consideración, pues no es obligatorio que presenten dos años de tiempo laboral, aunque eso también depende mucho de la política de los bancos”, detalló Garza.

varían desde 2 % por casa o apartamentos con precios de ventas de hasta el 100 % y plazos de cancelaciones de máximo 30 años. UN PASO MÁS

TOMARSE SU TIEMPO La asesora sostuvo que la entrevista previa con los expertos es clave en el proceso, ya que muchas personas van directamente a los bancos y, en la mayoría de los casos, terminan con muchas dudas. “Es conocer las tasas de interés, los beneficios, los acuerdos a los que se puede llegar. Mientras más información precisa y bien explicada se tenga, será mucho mejor para los clientes”, dijo. Hay que tener en cuenta que los intereses estipulados bajo la Ley de Interés Preferencial,

“la entrevista previa con los expertos es clave en el proceso”

Los bancos, algunos con la opción de ofrecerle al cliente acceder a un crédito vía web, principalmente evalúan el historial crediticio del aspirante y le solicitan, para comenzar, requisitos básicos como carta de trabajo original de fecha reciente (no más de 30 días), fotocopia del último talonario de cheque de sueldo y/o fotocopia de la última ficha de la Caja del Seguro Social (CSS). Expertos del área, igualmente recomiendan programar charlas de asesoramiento con personal certificado de las entidades bancarias, bien sea por una llamada, a través de correo electrónico o cita presencial. Los requisitos para residentes y no residentes varían, igualmente para asalariados e independientes.

¿QUÉ PIDEN LOS BANCOS?

• Cédula vigente Si trabajas en una empresa privada • Carta de trabajo original con vigencia de 30 días • Ficha original del Seguro Social • Último comprobante de pago • Carnet de empleado (Autoridad del Canal de Panamá) Si trabajas en una empresa pública 1. Proforma de contraloría con vigencia de 30 días 2. Último talonario de pago Independientes • Dos últimas declaraciones de renta • Certificado de recepción de cada declaración • Recibo de pago de impuestos y seguro educativo • Cartas de saldo o último recibo de pago, si la propiedad está hipotecada • Fotocopia del contrato de promesa de compra y venta Más información en: www.bancogeneral.com

• Cédula / pasaporte y una segunda identificación (ej., licencia de conducir). • Carta de trabajo, copia de la ficha del seguro social y comprobantes de pago. • Verificación de los activos personales (estados de cuentas bancarios, registros de propiedad, bonos, certificado de acciones, etc.). • Copia del contrato de compra-venta. Independientes • En caso de ser independiente, se requieren las dos (2) últimas declaraciones de renta o los estados financieros auditados del negocio correspondientes a los últimos dos (2) años fiscales.

Más información en: www.scotiabank.com


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ELDI 2018 reunió en Panamá a más de 400 CEO’S inmobiliarios El evento se realizó el 7 y 8 de junio en el W HOTEL y contó con la presencia de más de 100 inversionistas de 17 países David Alejandro Chacón La cuarta edición del Encuentro Latinoamericano de Desarrolladores Inmobiliarios (ELDI), que nuevamente se llevó a cabo en Panamá, fue todo un éxito, según explicó Paola Saucedo, gerente de relaciones públicas del Grupo 4S, empresa que junto al Grupo SG sirvieron como organizadores del evento. “Cada año crecemos más”, celebró Saucedo. “A nuestra primera edición, recuerdo, fueron máximo 100 personas y se hizo en un auditorio muy limitado de espacio. Cuatro años después, estamos hablando de más de 400 personas en esta edición 2018”. La temática de esta cuarta entrega, en la que dijeron presente representantes de 17 países con más de 100 inversionistas y más de 400 CEO’S desarrolladores de toda la región, se presentó bajo el nombre de: “El Año de los Nichos”. Segmentación Los expertos que participaron en las charlas, más de 20, se enfocaron en cómo aprovechar al máximo las oportunidades en los diferentes nichos de inversión. Carlos Muñoz, de 4S, abrió el programa con “El Mundo de los Nichos”. “La idea era facilitar las herramientas para que ese proyecto, de determinado mercado, pasara a tener éxito. Aquí se trata de segmentar, no enfocarnos en proyectos para todos los mercados, sino para aprovechar la bondades de uno específico”, explicó Saucedo.

El evento contó con networking bajo diversas dinámicas, entre ellas workshops de arquitectura y workshops de digitalización y además se celebró una nueva entrega de los Premios Latinoamericanos de Desarrollo Inmobiliario (LADI) “Cada año se van sumando países y más personas a esta iniciativa que busca elevar el nivel del mercado inmobiliario. Seguiremos en Panamá porque es un país, que por conectividad y logística, se hace idóneo para esta clase de eventos”, cerró Paola Saucedo. www.infohogar.com


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BASF Panamá participó en el Foro de Ambiente 2018 organizado por CAPAC La gestión ambiental y la construcción sostenible son conceptos que guardan una estrecha relación, ya que ambos apuntan a la sostenibilidad, dijo Héctor Ortega, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) al inaugurar el foro sobre una gestión ambiental exitosa en la industria de la construcción. Sala de redacción En esta actividad, que es avalada por el Ministerio de Ambiente, la temática estuvo enfocada a la reducción de la huella de carbono utilizando energía solar, la cosecha de lluvia en la manufactura de cemento y la reutilización del aceite vegetal empleado como combustible para calderas. La exposición de BASF sobre el tema “Concretos Permeables para el Desarrollo Urbano de bajo impacto” estuvo a cargo de Julissa Hidalgo -Technical and Marketing Manager Latin America de BASF Corporation. La cual captó a la audiencia con la mención de los beneficios ambientales

y empresariales, retos que se superaron con su desarrollo y el posterior análisis de los indicadores de éxito una vez culminada su colocación. Este foro permitió el intercambio de ideas entre los distintos actores de la Industria de la Construcción en Panamá sobre temas de importancia como: - Tecnologías limpias e innovadoras - Procesos Ecoeficientes - Preservación de la biodiversidad - Uso de los recursos de manera racional - Reducción, reutilización y reciclaje de residuos en los procesos

La participación de la División EB de BASF Panamá en estas actividades del gremio confirma el compromiso con el medio ambiente, la innovación y la educación que mantiene actualmente la empresa.


Ante decrecimiento de la economía, la CAPAC solicita la extensión del Permiso Preliminar de Construcción (PPI) Comunicado La Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC) solicitó al director de Obras y Construcciones Municipales (DOyCM) de la Alcaldía de Panamá, Antonio Docabo, la extensión del plazo para el Permiso Preliminar de Construcción (PPI). Dentro del acuerdo municipal 281 de 6 de diciembre de 2016, por el cual se dictan disposiciones sobre los procesos de revisión y registro de documentos para la construcción existe un capitulo 9 transitorio que establece la vigencia del PPI, el cual permite al promotor o contratista iniciar las obras mientras se emite el permiso final de construcción. El PPI otorga un plazo de 120 días a las empresas que les concede realizar adelantos en los trabajos de construcción. La vigencia del PPI fue establecida en ese acuerdo municipal por un periodo de 18

meses que vence este mes, con el compromiso de que la DOyCM emita los permisos finales de construcción en un término menor debido a las demoras existentes en sus emisiones. La CAPAC, sabiendo que la industria se encuentra atravesando un notorio periodo de decrecimiento, considera inoportuno mantener vigente el término antes indicado, porque no favorece ni estimula el pronto inicio de nuevos proyectos, y solicita que la iniciativa se extienda por 12 meses adicionales a la vigencia que regula el PPI. La medida solicitada contribuirá a que en los próximos meses nuevos proyectos de construcción puedan iniciarse en términos muy breves, favoreciendo la industria y los ingresos que percibe la Alcaldía de Panamá. www.capac.org


Expo Modii cubrió las expectativas en su primera edición Asistieron importantes personalidades del diseño como el ícono mundial Karim Rashid y la reputada diseñadora Adriana Hoyos David Alejandro Chacón “Más que un evento, es el nacimiento de un movimiento”, así resumió Marianela Salazar, directora de proyecto de Expo Modii, lo que fue la primera edición de la llamada feria comercial y de exhibición, que tuvo lugar del 27 de junio al 1 de julio en el Centro de Convenciones Atlapa y que fue organizada por Grupo Expo Modii y la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC)

“Este es el resultado del esfuerzo de un incansable grupo de trabajo que no le importó dejar alma y cuerpo por más de año y medio que duró la planificación de Expo Modii”, dijo Salazar durante la ceremonia inaugural, que se realizó en el Salón Las Totumas y que contó con la presencia del alcalde capitalino José Blandón y el reconocido arquitecto Ignacio Mallol, entre otras personalidades del mercado. “Estamos muy complacidos por formar parte de este evento único en su estilo y que ha resultado del trabajo de unas personas que apuestan al mejoramiento del mercado del diseño”, dijo Blandón.

Los organizadores calcularon, que durante las cuatros jornadas de Expo Modii (Mobiliario/Objeto/Diseño/Iluminación/Innovación) se presentaron unas 40 mil personas, que disfrutaron de cuatro áreas de exhibición con las últimas tendencias en diseño y cinco pabellones para ofrecer una experiencia estimulante desde una perspectiva más sensorial. Más de 100 expositores, en un espacio de ocho mil metros cuadrados, dijeron presente en Expo Modii, que según adelantó Salazar, se pretende realizar todos los años. www.infohogar.com


KARIM RASHID

ADRIANA HOYOS

La estrella del mundo del diseño se presentó, por primera vez en Panamá, con su charla, “The Business of Beauty”, la que dictó ante un entusiasta público que llenó por completo la sala de conferencias. Rashid, una de las voces más exclusivas del diseño actual, con más de cuatro mil trabajos en producción y 300 premios que han reconocido su labor, ha mostrado su trabajo en más de 40 países. Las obras de arte contemporáneo creadas por Rashid, van desde impresiones digitales hasta arte público e instalación y escultura. Expo Modii tuvo el placer de contar con su presencia y el público disfrutó al máximo con las opiniones y recomendaciones del diseñador nacido en El Cairo, Egipto, en 1960.

La reputada diseñadora estuvo nuevamente en Panamá para presentar su conferencia "Diseño Latino en un Ambiente Global”, en la que habló, entre otros puntos, sobre sus primeros pasos en el mercado y de cómo crear una identidad. Hoyos recomendó, que hay que mantener siempre una esencia, tomar en cuenta el país donde se va a trabajar, tratar de capturar el espíritu y la energía del lugar para poder conectarlo con un sentido de pertenencia y agregar glamour internacional, pero siempre como un actor local. Además, presentó parte de sus trabajos por el mundo, y sus nuevas colecciones, entre las que destacó Rumba.


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*Caluculo con el 98% de financiamiento, 2% de abono inicial, tasa de interes de 1.5% con 30 años de plazon con Banco General. No incluye gastos legales, seguro, ni gastos de manejo. Calculo con tasa vigente el 5 de julio de 2018.

Infohogar Panamá 47 | julio 2018  

Somos un periódico gratuito de publicidad inmobiliaria con noticias y artículos de arquitectura y decoración en Panamá

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