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Editorial totalmente digital, no desestimamos la importancia del mercado impreso, medio en el que nació Infohogar, y el cual consideramos que no desaparecerá.

¡Estamos de aniversario! Junio es un mes muy significativo para nosotros porque celebramos 5 años de circulación. Es gratificante ver cómo hemos crecido y en lo que nos hemos convertido en este periplo que abrió el camino de un placentero recorrido.

Gracias a ustedes estamos presentes en las ferias inmobiliarias y seguimos sumando alianzas estratégicas con diferentes gremios, entre los que destaca la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR), Consejo Nacional de Promotores Vivienda (CONVIVIENDA) y el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT). Solo queda agradecer a todo nuestro equipo que hace posible el crecimiento de Infohogar y a nuestros clientes y lectores que siguen confiando en nosotros

Nos encanta trabajar en lo que nos hace felices y cumplir con nuestros clientes. Valoramos mucho la confianza que nos han depositado, y es por eso que vamos de la mano para cumplir las metas y el objetivo principal: ganar-ganar. 2019 es un año de muchos retos porque el desarrollo digital cada vez es mayor. El panorama actual nos exige un aprendizaje diario para estar en la vanguardia día a día y ofrecer el mejor de los servicios.

¡Feliz 5to cumpleaños Infohogar!

Seguimos apostando cada vez más a medios digitales, pero entendiendo perfectamente que aún no somos una generación

Xileni Quintero

¿NECESITAS UN PRÉSTAMO?

Año 5, Nº 57. Junio 2019. Ciudad de Panamá, Panamá Director General: M s.c. Xileni Quintero Director Administrativo: Juan Pablo Valecillos Diseño Gráfico y Diagramación: Lcdo. Camilo Labrador, Lcda. Moira Olivar Redacción: Lcdo. David Alejandro Chacón Ventas: Francia Campos. Distribución: Pascual Rodríguez Web: Jonathan Bohorquez 388 9445 / 67047012 | info@infohogar.com | www.INFOHOGAR.com

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INFOHOGAR, S.A. INFOHOGAR, S.A. NO SE HACE RESPONSABLE POR EL MATERIAL GRÁFICO, NI POR LAS OPINIONES QUE HAYAN SIDO EMITIDAS POR COLABORADORES Y ANUNCIANTES. PROHOBIDA SU REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL.


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Arboledas inauguró el parque de Los Álamos Un espacio recreativo que cuenta con más de seis mil metros cuadrados de áreas verdes, piscina, gazebo para eventos sociales, garita de seguridad, canchas de usos múltiples, entre otras amenidades David Alejandro Chacón El domingo 19 de mayo, en un espectacular y cálido ambiente familiar, Arboledas Panamá Oeste, proyecto de Grupo Roble, inauguró el parque de su noveno clúster, Los Álamos. Miriam Bonilla, coordinadora de viviendas de Grupo Roble, explicó que se trató de una actividad para todos los residentes que compraron su vivienda en Arboledas y para los futuros clientes. “Este tipo de actividades las realizamos para que todos nuestros clientes compartan la experiencia de vivir en comunidad”, dijo Bonilla, quien agregó que en el complejo Los Álamos actualmente hay 180 casas. La actividad familiar contó con animaciones en tarima, premios para los asistentes, comida, atracciones para niños, actividades de piscina. “Un gran día familiar”, resumió la

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representante de Grupo Roble. El parque de Los Álamos tiene más de seis mil metros cuadrados de áreas verdes, además cuenta con piscina, gazebo para eventos sociales, garita de seguridad, canchas de usos múltiples, entre otras amenidades. “Arboledas Panamá Oeste dispone de ca-

bleado subterráneo, cercado perimetral, garita de seguridad y un gran parque recreativo como el que estamos inaugurando. Estamos hablando de un proyecto completo con todas las comodidades para sus residentes. En Arboledas pueden contar con casas desde 84 mil 900 dólares”, dijo Karitza Santamaría Pinzón, gerente de comercialización y mercadeo de viviendas de Grupo Roble.


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Trámites y permisología, la piedra en el zapato de clientes y promotoras Voceros de promotoras explican los diversos escenarios que siguen afectando al sector construcción en diferentes sentidos David Alejandro Chacón José Javier Arosemena, residente panameño, comenzó las diligencias para adquirir un apartamento de dos habitaciones en Vía España en agosto 2016. La oferta de la promotora era de entrega para el primer trimestre 2019. Los tiempos no se han cumplido y la nueva fecha tentativa es comienzos del 2020. “Me han explicado que una de las razones, no necesariamente la principal, pero sí muy influyente, es que todo se debe al excesivo y burocrático proceso de permisología”, dijo el afectado. Ricardo Chávez, director de ventas de la promotora Haus, recordó que en el proceso después que aprueban un anteproyecto hasta que obtienes el permiso de construcción, “pasan muchísimos meses. Entre ocho y 12 meses en promedio”, resaltó. “Estos procesos, claro está, involucran financiamientos de bancos. Entonces uno queda como estancado esperando funciones y que se pueda evolucionar. Luego, cuando puedes introducir los documentos, comienzan a

circular de manera viciosa muchos cambios para poder avanzar. Los hacemos, y salen exigencias nuevas. No tienes un documento que te señale de una vez todos los requerimientos y ese juego retrasa absolutamente todo”.

do los esfuerzos para seguir satisfaciendo la demanda en el país y así cumplirles a cabalidad a los clientes.

Chávez agregó que hay “una excesiva burocracia en las diferentes etapas para obtener los permisos”, sin embargo, se siguen hacien-

María Gabriela Gutiérrez, gerente de ventas y mercadeo de Cosmopolitan, agregó que ante este panorama, los clientes sufren un impacto en varios sentidos.

Gran problema

TRÁMITES

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1.

Permiso de Construcción

2.

Permiso Preliminar Inicial de Construcción

3.

Permiso de Construcción Visto Bueno

4.

Permiso de Construcción para Movimiento de Tierra o Terracería

5.

Permiso para Demolición

6.

Registro de Transferencia de Permiso de Construcción

7.

Permiso para el Uso de Acera

8.

Permiso de Ocupación

9.

Estructuras Temporales


“Anímico y económico. Claro que causa un impacto negativo importante en la población. Esperar, claro está, genera más gastos, ya que altera los planes familiares previamente estipulados”. El problema no es solamente para los clientes, aseguró Gutiérrez. Los empresarios se ven con las manos atadas porque no pueden cobrar absolutamente nada y los bancos siguen recaudando sus intereses. El que más paga, es el que tiene derecho a que le otorguen en orden preferencial los permisos, explicó Gutiérrez. “Así es difícil competir para muchas empresas y de ahí, por decirlo de alguna manera, comienzan los retrasos”, agregó la ejecutiva. “Hay un juego muy complejo en todo este procedimiento de permisos. Y no solamente para nuevas construcciones, hablo de todo los procesos. Los clientes, como es normal, hacen sus reclamos y toman muchas veces como responsables a las promotoras”. Ricardo Chávez explicó que en los procesos de permisología, se deben realizar entre 14-16 pasos diferentes con entidades que están involucradas en acceder, revisar y aprobar lo que la promotora está solicitando para construir. “No es tema de que esté mal hacer tantos pasos. Al contrario, mientras más revisión mejor. El consejo sería a que se alineen todos esos procesos a fluir en un proceso único para que no tenga el promotor que destinar tanto a tiempo a trámites que retrasan las entregas y luego trastocan los propósitos de nuestra clientela en general”, cerró Chávez.

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El concepto que nació en 2014 como un medio impreso, se ha transformado en una reconocida agencia digital, que en la actualidad cuenta con una importante cartera de clientes que siguen confiando en el trabajo realizado por los mejores profesionales. “Cuando comenzamos con el impreso (circulación mensual), apenas contábamos con cuatro clientes. Vendíamos el periódico y le dábamos como complemento gratuito la parte digital. Ahora, se han invertido los papeles debido a la transformación digital”, explicó Xileni Quintero, directora general de INFOHOGAR. Quintero destacó, además, que gracias al afán de la empresa de innovar y reinventarse, según lo que dicta el mercado, “se han venido sumando importantes marcas y grupos que nos han ayudado a crecer en todos los sentidos”.

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El enfoque digital es sumamente importante para la empresa, que cuenta con la exclusiva certificación de Facebook para el manejo de su plataforma. “Sabemos que el impreso seguirá, que mucha gente sigue interesada en el papel, porque además de lectura le pueden dar posteriormente usos múltiples, pero ahora lo vemos como complemento al trabajo digital que hacemos con nuestros clientes”, sostuvo Quintero. El objetivo de INFOHOGAR como empresa, siempre, será ayudar a nuestros clientes a que cumplan sus objetivos. “Darles las herramientas necesarias para que concreten sus ventas y hagan llegar, de la mejor manera posible, su mensaje”, cerró Quintero.

INFOH cinco años de y crecim

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HABLAN NUESTROS CLIENTES Miriam Bonilla GRUPO ROBLE Puedo decir, sin temor a dudas, que nuestra relación con Infohogar es 360. Laboralmente nos apoyamos en ellos porque son muy versátiles. Les tenemos mucha confianza. La empresa no se ha quedado atrás, al contrario, pues han abarcado muchos aspectos más allá de lo tradicional.

Karla Cherigo GRUPO LEFEVRE Con Infohogar hemos tenido una relación muy provechosa. Son personas muy responsables, creativas y muy comprometidas con el cliente. Otro punto que destacaría, es que como grupo siempre buscan que las cosas se hagan muy bien, apostando constantemente a la fórmula ganar/ganar. No sentimos muy contentos con esta alianza porque nuestros resultados han sido magníficos. Todas las estrategias utilizadas han finalizado con los objetivos buscados.

María Gabriela Gutiérrez COSMOPOLITAN TOWER Estamos hablando de un grupo de trabajo muy profesional. Siempre presentando propuestas de trabajo amigables y que llegan a nuestra clientela. Otro punto a destacar es que siempre tienen la disponibilidad para complacer nuestras exigencias. Se adaptan a lo que exigimos como marca y eso ha creado una estrecha relación de trabajo que ha rendido los mejores frutos. Como medio de vanguardia, han sabido adaptarse a los cambios digitales y por eso seguimos mostrando confianza en esta alianza. Y así seguirá por muchos años más.

Caridad Borges REPASCEN Me atrevo a decir que fuimos de los primeros que creímos en este proyecto de Infohogar y seguimos con el mismo concepto. En esta marca se reúne un grupo de profesionales con ganas de hacer las cosas muy bien, y los resultados están a la vista de todos. Reinventarse es la palabra perfecta para definir este medio que ha sabido, con la experiencia que les ha dejado el fuerte comienzo, conseguir los caminos para seguir creciendo y plantarse muy firme en el mercado. Seguiremos trabajando de la mano porque hemos concretado una perfecta relación, incluso de amistad.

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Recomendaciones del BCBRP para evitar accidentes Se recomienda a la ciudadanía en general, que ante cualquier duda sobre posibles emergencias, llamar al 911 o al 103 (bomberos), 104 (policía nacional) o al *335 (Sinaproc) David Alejandro Chacón Prevenir es la palabra clave que ha venido utilizando en diversas campañas de concientización el Benemérito Cuerpo De Bomberos de la República de Panamá (BCBRP), tras analizar el porqué de varios accidentes, muchos de ellos con incendios, que se han presentado en los últimos meses en la ciudad. “Tenemos una campaña fuerte, damos charlas y capacitaciones, vamos a los medios, lo colgamos en las redes sociales para que llamen a las autoridades en caso de emergencias o alguna sospecha que ponga en riesgo vidas”, le dijo a Telemetro Estirito Frías del BCBRP. Frías recomendó a la ciudadanía en general, que ante cualquier duda sobre posibles emergencias, llamar al 911 o al 103 (bomberos), 104 (policía nacional) o al *335 (Sinaproc) “Una buena recomendación es que la administración capacite al encargado de garita o un representante, y que esta persona conozca a quién acudir en caso de situaciones de emergencia. No se debe improvisar en estos casos”, alertó. Importante El Benemérito Cuerpo De Bomberos de la República de Panamá recomendó que cada tres años se realicen pruebas de hermeticidad.

Al respecto, el ingeniero Carlos Penna, explicó también, que es importante que la ciudadanía en general conozca sobre prevención y cómo actuar en momentos de emergencia. “Debe hacerse docencia en todo el país. Primero los muertos y después las soluciones… eso es doloroso. Cuando pasan accidentes con explosiones, por ejemplo, todos entran en psi-

Penna recomendó, además, que los administradores cumplan un papel mucho más allá de cobrar cuotas y poner multas. “Con información detallada de todos los residentes, deben facilitar el trabajo de los bomberos al atender emergencias”.

RECOMENDACIONES PARA EVITAR INCENDIOS 1. Orden y espacios limpios 2. Cables eléctricos (asegúrese de que funcionen correctamente) 3. Materiales inflamables (es importante desecharlos de manera correcta) 4. Productos químicos (Lea las instrucciones de seguridad sobre el uso correcto y el manejo de estos productos) 5. Cigarrillos y fósforos (desecharlos de manera correcta) 6. Equipamiento (Asegurarse que haya suficiente espacio alrededor de los equipos que producen calor)

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cosis por el gas, pero en unos días se les olvida”, sostuvo.

7. Aparatos eléctricos (Al retirarse de la oficina al final del día, apague los aparatos eléctricos como cafeteras e impresoras)

Fuente: BCBRP.

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La prevención es la preparación y disposición que se hace anticipadamente para evitar un riesgo o ejecutar algo y éstas buenas prácticas puedan contribuir con la prevención de incendio en las oficinas o lugar de trabajo.


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Expo Mivi superó proyecciones y registró más de 50 millones de dólares en transacciones La exposición inmobiliaria contó con la presencia del ministro del MIVIOT Martin Sucre Champsaur, quien destacó la importancia de esta tradicional feria David Alejandro Chacón La feria Expo Mivi 2019 que se celebró entre el viernes 31 de mayo y el domingo 2 junio en el Centro de Convenciones Atlapa, recibió la visita de más de 15 mil personas y superó todas las expectativas en cuanto al monto final de transacciones, según explicó el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT), institución encargada de organizar esta actividad. “La versión número 11 del Expo Mivi superó las expectativas de años anteriores, pues se registraron 645 unidades vendidas por un monto de 54.6 millones de balboas”, resumió Dania Rosas, directora Nacional de la Promoción para la Inversión Privada. En la feria participaron más de 50 promotoras y cinco entidades bancarias. “Estas cifras dejan en evidencia que Expo Mivi se convierte en la vitrina más importante del panameño para obtener una vivienda de interés social como preferencial”, expresó Rosas.

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El objetivo principal de este evento ferial, según explicó el MIVIOT en un comunicado oficial de prensa, es promover soluciones habitacionales de interés social, a través del programa Fondo Solidario de Vivienda, el cual es un aporte de carácter intransferible para familias de bajos ingresos de la economía formal e informal”, explicó el MIVIOT en su portal web.

En la inauguración de la feria, la noche del viernes 31 de mayo, destacó la presencia del ministro del MIVIOT, Martin Sucre Champsaur, quien luego de disfrutar con la presentación de grupos típicos, ofrecer unas palabras de bienvenida y celebrar el tradicional corte de cinta, realizó un recorrido por los diferentes stands.


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Infohogar Panamá 57 | Junio 2019  

Somos un periódico gratuito de publicidad inmobiliaria con noticias y artículos de arquitectura y decoración en Panamá

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