НЕДВИЖИМОСТЬ КИПР Текст: Евгений Ляпин
БЕЛЕЕТ ПАФОС ОДИНОКИЙ Средиземноморский остров внес весомый вклад в европейскую культуру, но сейчас там чаще всего вспоминают одну пьесу — «Отелло», действие которой разворачивается именно на Кипре. Себя жители видят в качестве невинной жертвы Дездемоны, а кредиторов из ЕС — жестоким мавром, душащим кипрскую экономику тяжелыми и обидными требованиями по предоставлению кредита. ГРЕКОПАДЕНИЕ За последнее десятилетие произошло крайне нездоровое расширение банковского сектора. Его объем в 6 раз превысил ВВП страны. Рекапитализация банков, проведенная летом 2012 года, потребовала средств, сопоставимых с цифрой суммарного годового дохода государства. Контроль же со стороны правительственных органов был явно недостаточным. Банковским институтам было позволено втянуться в два крайне рискованных проекта — приобретение греческих долговых облигаций и нерегулируемое кредитование бурно развивавшейся строительной отрасли. Финансовая катастрофа Греции и общеевропейское сокращение спроса на недвижимость в 2009–2010 гг. принесли кипрским банкам грандиозные убытки. По подсчетам Barclays, доля необслуживаемых долгов у Bank of Cyprus и Laiki Bank достигла критической отметки в 22,9% и 27,4% соответственно. 6
Госрасходы, которые предыдущее левопопулистское правительство страны только наращивало, ложились дополнительным бременем на бюджет — и без того дефицитный. Размер госдолга вырос с 48% до 92% ВВП. Когда Кипр обратился за помощью к своим партнерам по ЕС, ему дали понять: сложившееся чрезвычайное положение потребует чрезвычайных средств решения. Первый сценарий санации банковской системы острова и предоставления кредита со стороны европейских структур вызвал шок у кипрских чиновников. Настроение, царившее в Никосии, можно описать словами Мартина Вебера, сказанными когда-то по поводу условий Версальского мира: «Все готовились к худшему, но такого не ожидал никто». Выделение финансовой помощи в 10 млрд евро было жестко увязано с условием, что киприоты самостоятельно изыщут еще 5.8 млрд, введя единовременный налог с депозитов. Эта