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Home this is where your heart is...


OUR STORY • LA NOSTRA STORIA


IMMOWORLD fu creata nel 2000 dall’attuale CEO (Direttore Generale) Roberto Melchiorri con l’obiettivo di soddisfare le richieste del mercato europeo in termini di opportunità immobiliari in tutto il mondo. Già consulente di successo in ambito internazionale, con una lista di clienti tra cui spiccano i nomi delle maggiori aziende blue chip, Roberto è stato da subito affascinato dalla globalizzazione del mercato immobiliare. Durante i suoi viaggi in tutto il mondo si rese conto che l’interesse degli acquirenti europei iniziava a cadere su luoghi esotici come Dubai, Egitto e Italia. Non c’è da sorprendersi, infatti, se il primo successo di IMMOWORLD vide il suo coronamento in un esclusivo complesso frontemare in Brasile, venduto in tempo record ad acquirenti di tutta Europa. Da quel momento in avanti, IMMOWORLD ha conosciuto una crescita costante, prediligendo l’alta qualità alla grande espansione.

IMMOWORLD has been created in 2000 by the current CEO, Mr. Roberto Melchiorri with the purpose to meet the demands of the European market for real estate opportunities around the world. Already a successful International Business Consultant with an impressive client list of blue-chip companies, Roberto was quick to recognise the globalisation of the property market. During his own travels around the world he noticed that European buyers extended their property ownership into far-flung places like Dubai, Egypt and Italy. It is therefore of little surprise that the first IMMOWORLD success was chieved with an exclusive beachfront development in Brazil, selling out in double-quick time to buyers from all across Europe. From that point onwards IMMOWORLD has enjoyed steady growth, concentrating on delivering high quality service as opposed to rapid expansion.

Abbiamo aperto uffici in quattro paesi per soddisfare la domanda dei nostri clienti di avere una rappresentazione locale in Italia, in Svizzera, nel Regno Unito e in Egitto. Accanto a questi, possiamo vantare staff in Spagna, in Germania, in Russia e in Lettonia. Il nostro staff multiculturale si impegna al massimo per assicurarsi le migliori occasioni in tutto il mondo e per soddisfare le esigenze di ogni cliente. La nostra rete di agenti-collaboratori tocca in lungo e in largo l’Italia, il Regno Unito e l’Irlanda, la Svizzera, la Francia, la Germania, la Russia, i Paesi Bassi, il Sud Africa e gli Stati Uniti. Teniamo sotto controllo tutte le maggiori attività immobiliari su base globale.

IMMOWORLD has established offices in four countries to satisfy our clients demand for local representation in Italy, Switzerland, the UK and Egypt. In addition we have staff based in Spain, Germany, Russia, Latvia. Our multicultural staff strive to select the best developments all around the world to suit every customer’s unique desires. Our network of agent-partners reaches far and wide throughout Italy, the UK and Ireland, Switzerland, France, Germany, Russia, the Netherlands, South Africa and the USA. We keep track of all important property activities on a global basis.

Siamo alla perenne ricerca di nuove opportunità, valutandole sin da subito secondo gli indicatori di mercato come ad esempio la crescita economica, le infrastrutture, il ROI, l’accessibilità e, soprattutto, lo sviluppo del mercato immobiliare. Rappresentiamo developer immobiliari da tutto il mondo e aggiorniamo continuamente il nostro portafoglio per assicurarci di offrire ai nostri clienti il meglio che è sul mercato.

We look at new opportunities and assess significant market indicators such as economic growth, infrastructure and return of Investment, accessibility and, most importantly, the development of the real estate market. We represent property developers from around the world and are constantly reviewing our existing and anticipated product inventory to be sure that we are able to offer our clients and partners the very best property available.


Mission Missione

A HOME FOR EVERYONE • UNA CASA PER TUTTI


Selezioniamo con attenzione le nostre proprietà: anzitutto, devono rispettare i nostri elevati standard di conformità. Poi, ci assicuriamo di offrire proprietà che non solo soddisfino ogni portafoglio, ma che rispondano a 3 requisiti importanti per i proprietari immobiliari: • Fungere da prima casa – sia per quando si va in pensione, sia per trasferirsi • Fungere da seconda casa/casa a reddito– nel caso della scelta di un nuovo stile di vita • Fungere da promettente investimento per una crescita del capitale e/o rendita da locazione Molti concorderanno che alle agenzie tradizionali interessa investire nel medio-lungo periodo e che la vasta maggioranza dei proprietari immobiliari si aspetta che il loro acquisto aumenti di valore negli anni. Proprio qui sta la differenza di IMMOWORLD. IMMOWORLD raggiunge anche quegli acquirenti che vogliono un luogo da poter chiamare casa. Il nostro obiettivo è quello di offrire proprietà per tutti i gusti, in solidi mercati come la Svizzera, l’Italia e gli Stati Uniti fino alle briose destinazioni come Egitto e Brasile. Il nostro portafoglio di case propone un primo range di appartamenti dal prezzo accessibile, per poi continuare con ville lussuose e case su misura. Senza dimenticare di gettare un occhio anche i mercati emergenti. Cosa intendiamo per paesi emergenti? Potremmo con semplicità definirlo un paese che appare nel ”radar” del mercato immobiliare per la prima volta, spesso con proprietà a prezzi sorprendentemente bassi che generano spettacolari ritorni di investimento. Di solito siamo tra i primi a esplorare nuovi mercati e preferiamo procedere con un’analisi accurata e professionale prima di presentare ai nostri clienti qualsiasi nuova opportunità. La trasparenza è una delle principali prerogative dei nostri servizi. Siamo i primi ad ammettere che vi sono poche transazioni immobiliari che possono essere considerate totalmente senza rischio. Tuttavia, se desiderate acquistare una proprietà, troverete in IMMOWORLD un’assoluta trasparenza nella nostra valutazione del rischio e la totale competenza nell’offrirvi opportunità con alto potenziale di investimento, inclusa la crescita del capitale derivante da redditi di locazione garantiti. State cercando una proprietà nelle migliori location del mondo? Desiderate qualcuno che vi guidi in questa scelta con pratici consigli e un serio approccio professionale? Allora continuate a leggere.

Our property developments are carefully selected: firstly, to conform to our strict compliance standards. Then, of course, we make sure that we offer property not only to suit every pocket but also in recognition of the three basic motives for property owners: • For permanent living – either retirement or relocation • As a second home/home and income – a lifestyle choice • As a promising investment where potential for capital growth and/or rental yields are key It is widely accepted that bricks and mortar make a sound investment in the medium to long term and that the vast majority of property owners expect their purchase to grow in value over the years. But IMMOWORLD also reaches out to buyers who wish to own a place that they can call their home. We aim to offer properties for everyone - from the established market such as Switzerland, Italy and USA to up and coming destinations like Egypt and Brazil. Our portfolio of homes starts with affordable apartments and rises to luxurious villas and tailored homes. Emerging markets cannot be ignored anymore – this term generally refers to a country appearing on the real estate radar for the first time, often with property at unbelievably low prices and boasting spectacular investment returns. Whilst we are frequently among the first to investigate new markets we prefer to undertake our own careful and professional analysis before presenting our clients anynew opportunities. One of our particular services is our transparency. We are the first to acknowledge that there are very few property transactions that can be considered as totally risk free. However, if you want to purchase property you will find IMMOWORLD to be absolutely transparent in our assessment of the risk involved and able to provide property opportunities with great investment potential including capital growth and guaranteed rental propositions. So if you are looking for property in the very best locations around the world with the emphasis on a professional approach and sound advice, please read on.


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Affaciatevi alla finestra di IMMOWORLD. Vedrete una casa. Lì c’è il vostro cuore Il luogo dove avete deciso di stare. Il grembo che accoglie la vostra anima. Vedrete una casa. Solo là dentro vi sentirete completi.

View from IMMOWORLD window... Home is the place your heart resides Home is the place that you decide Home is the womb that holds the soul Home is the place where one is whole


Clients Clienti WE CARE FOR OUR CLIENTS • I NOSTRI CLIENTI VALGONO


Una cosa è certa. La vera forza di IMMOWORLD sono i nostri clienti. In qualità di nostri clienti potrete acquistare proprietà direttamente con IMMOWORLD o attraverso uno dei nostri agenti-collaboratori in tutto il mondo. Noi ci impegneremo affinchè il processo di ricerca, decisionale e d’acquisto sia per voi il più conveniente possibile. • In primo luogo, forniremo informazioni dettagliate per poi procedere con un’accurata valutazione delle opportunità immobiliari • In secondo luogo, se vorrete, vi assisteremo con una consulenza continua e organizzeremo sopralluoghi personalizzati dei siti a cui siete interessati • Infine, vi offriremo tutto il supporto legale di avvocati professionisti, consulenti finanziari ed economisti per rendere ancora più semplice il trasferimento di fondi tra i confini internazionali e assicurare così i migliori tassi di cambio Il nostro team professionale di IMMOWORLD vi assisterà completamente durante tutta la fase di acquisto, sia direttamente che attraverso l’appoggio continuo dei nostri agenti-collaboratori. Siamo orgogliosi della nostra eccellente reputazione e potete star certi che i nostri standard non solo sono nettamente alti, bensì in continuo miglioramento! info@immoworlduk.com

Of course, IMMOWORLD would be nothing without our clients! As our client you can either purchase properties through IMMOWORLD directly or through one of our approved agent-partners around the world. We strive to make the whole process of researching, decision-making and purchasing as convenient as possible for you. • Firstly, we provide in-depth information and a knowledgeable evaluation of the real estate opportunity • Secondly, if you wish, we provide continuous advice and we will happily arrange an individual viewing visit to the preferred development(s) • Finally, we are able to offer you support from approved independent lawyers, financial advisors and currency experts to smooth the transfer of funds across international currency borders and to secure the best possible rates Of course, our professional team at IMMOWORLD will assist you throughout and beyond the whole process of purchasing – either supporting the client directly or through continuing contact with our agent-partners. We are proud of our excellent reputation and you can be sure that our service standards not only remain high but are constantly being advanced. info@immoworlduk.com


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La casa è la luce dei vostri occhi. La casa è l’emozione che ogni giorno tocchi. La casa è la pace che vi rassicura. La casa è dove non arriva la paura.

Home is the glow you hold in your eye Home is the emotion that makes you cry Home is safe and a place of peace Home is where all strivings cease


Portfolio Portafoglio GLOBAL PROPERTY SOLUTION • SOLUZIONI IMMOBILIARI GLOBALI


IMMOWORLD significa copertura globale. Attualmente siamo rappresentati in più di venti paesi in cinque continenti. Ci prefiggiamo obiettivi costanti e scegliamo solo le proprietà su cui facciamo più affidamento. Questo approccio unico ci permette di offrire una vasta gamma esclusiva di proprietà. Trovate qui di seguito una panoramica delle nostre proposte. Non dimenticate che il nostro portafoglio è in continua evoluzione, per cui soggetto ad aggiornamenti.

IMMOWORLD stands for global coverage. We are currently represented in more than twelve countries scattered over five continents. IMMOWORLD premise is to move forward steadily and to choose property deliberately. This unique approach enables us to offer an exclusive and diverse spread of properties. Here is a snapshot of our coverage – but please note that our portfolio is constantly evolving so this overview is subject to change.

Italia Un numero selezionato dei migliori complessi italiani in varie location, tra cui Calabria, Sardegna, Toscana e Umbria.

Italy A selected number of Italy’s finest developments in various locations including Calabria, Sardinia, Tuscany and Umbria.

Svizzera Opportunità immobiliari per i non residenti.

Switzerland Non-resident ownership opportunities.

Egitto Vasta scelta tra Ville e Appartamenti, dalla spiaggia al golf. Bassi costi di entrata e garanzie di alto rendimento da locazione.

Egypt Large choice of Villas and Appartments in Beach and Golf. Low entry prices and high rental guarantees.

Dubai e Ajman Facile accesso a quella che è definita oggi la città più vibrante del mondo.

Dubai and Ajman Easy access to probably the most exciting world city these days.

USA Lussuosi appartamenti a New York, Miami e località limitrofe.

USA Luxurious apartment living in New York and Miami and surrounding locations.

Siete interessati a ricevere tutte le news e gli aggiornamenti delle nostre proprietà? Andate subito alla nostra pagina web: www.immoworlduk.com Lì avrete anche la possibilità di registrarvi alla nostra newsletter e di essere così continuamente informati sulle tutte le nostre offerte speciali.

If you wish to receive the latest property news and updates, please visit our website: www.immoworlduk.com There you will also find the option to sign up for our newsletter which will inform about our special offers.


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Nella vostra casa troverete protezione. Per la vostra casa proverete un grande amore . Vi rilasserete come attorno ad una brace. Solo nella vostra casa vi sentirete in pace.

Home is protective against the others Home is full of sisters and brothers Home is where you find your rest Home is where you feel your best


Partners Collaboratori GLOBAL PROPERTY SOLUTION • SOLUZIONI IMMOBILIARI GLOBALI


IMMOWORLD ha tutte le intenzioni di stabilire nuovi standard per il mercato immobiliare offrendo il meglio delle proprietà, un servizio di prima classe e le ricompense più remunerative. Che cosa c’è di meglio che costruire una vasta rete di agenti-collaboratori che condividono la nostra visione e la mettono in pratica?

IMMOWORLD is keen to set new standards for the real estate market by offering the best properties, first class service and most competitive rewards. What better way is there than building an extensive network of agent-partners who share our approach and apply it?

Perchè gli Agenti di tutto il mondo desiderano lavorare con IMMOWORLD

Why agents around the world join IMMOWORLD

Se puntate alla soddisfazione del cliente e a fornire un esclusivo servizio di qualità saremo lieti di avervi tra noi. IMMOWORLD sarà accanto a voi nel raggiungimento del vostro successo personale: • Selezioniamo le migliori proprietà in tutto il mondo • Lavoriamo esclusivamente con developer affidabili • Forniamo un supporto marketing esclusivo • Formiamo il vostro personale di vendita • Pubblicizziamo le nostre proprietà e la nostra rete attraverso fiere, riviste e siti web • Inoltriamo le richieste ai nostri agenti più prossimi • Offriamo commissioni davvero interessanti • Organizziamo sopralluoghi a prezzi scontati. Vi aiutiamo con la vostra attività avvalendoci di programmi informatici avanzati. Questo include il semplice accesso ad una biblioteca di file, come ad esempio: • Brochure già preparate in cui aggiungerete solo il vostro nome • Documentazione di Due-diligence • Raccolta di Immagini e Foto • Planimetrie • Master plan delle costruzioni • Lista dei prezzi e delle disponibilità • Supporto con il materiale fieristico Ma IMMOWORLD cerca sempre di creare anche una relazione umana con i suoi clienti: sarà sempre possibile per voi raggiungere il nostro team attraverso il call center per domande e consigli ad-hoc. Da IMMOWORLD riceverete tutta l’assistenza che voi e i vostri clienti cercate. Se siete interessati ad entrare a far parte del team di IMMOWORLD, non esitate a mettervi in contatto con uno dei nostri uffici per maggiori informazioni o scrivete a: agents@immoworlduk.com

So, if you are a customer focused, service based professional we would happily welcome you to our world. IMMOWORLD supports you in achieving your own personal success: • We select the best properties from all around the world • We only work with reliable developers • We provide full marketing support • We train your sales staff • We advertise our properties and network through exhibitions, magazines and websites • We forward incoming requests to the nearest agent • We offer premium commissions • We organize inspection trips at discount prices. We are able to support you with comprehensive electronic. This includes simple access to a library of useful files system - The IMMOWORLD extranet such as: • White-labelled development brochures • Due-diligence documentation • Image collections • Floor plans • Development master plans • Price and availability lists • Exhibition material support However, we will never forego the ‘personal touch’ and the IMMOWORLD team is always on hand to take your calls, answer any questions and to help with specific advice. Be assured that we will provide you with as much assistance as you and your client require. If you are interested in joining the IMMOWORLD team please contact one of our IMMOWORLD offices for more information or email to: agents@immoworlduk.com


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La casa è un ricordo rimarrà sempre in voi. La casa è fortezza per chi crede nel noi. La casa è il luogo in cui tutto inizia. La casa è dove ogni sogno propizia.

Home is a memory that follows your being Home is a dream for those agreeing Home is the place where reserves fall Home is the place you yearn to call


Developers Developer YOUR DEVELOPMENT IN OUR WORLD • LA VOSTRA COSTRUZIONE NEL NOSTRO MONDO


Alla IMMOWORLD accogliamo con felicità le proposte dei developer di tutto il mondo che offrono progetti che potrebbero risultare interessanti per i nostri diversi gruppi di clienti. Naturalmente abbiamo bisogno del vostro aiuto per verificare che corrispondano alle nostre esigenze.

IMMOWORLD is always happy to be contacted by developers from around the world who offer projects that could be of interest to our different client groups. Naturally, we need you to fully support us and to prove that your development(s) meet our requirements.

In linea di massima: • Certificato di proprietà • Copie del permesso di costruire • Copia del contratto di acquisto • Disponibilità di mappe e planimetrie • Raccolta di fotografie, immagini e disegni • Esistenza di una struttura di supporto per il cliente • Certificato delle garanzie bancarie, facilitazioni escrow

Typically these might be: • Proof of land ownership • Copies of building licences • Copy of purchase contract • Availability of site plans and floor plans • Renderings and image collection • Evidence of customer support structure • Proof of bank guarantees, escrow facilities

Ma non preoccupatevi, non ci impegnamo in progetti emergenti senza disporre di tutta la documentazione in regola. Il nostro team di professionisti che si occupano della gestione, è sempre disponibile a fornire consulenza sulle strategie di marketing e una guida sulle necessità dei compratori internazionali di immobili per aiutarvi a progettare e promuovere la vostra costruzione al fine di soddisfare la domanda di mercato. Siamo a disposizione per discutere con voi opportunità di mercato concrete. Per quanto concerne il budget, possiamo offrirvi una campagna IMMOWORLD personalizzata per promuovere in esclusiva il vostro prodotto on-line, attraverso publicità sui media e ad eventi fieristici. Il tutto senza dimenticare più l’accesso alla nostra ampia rete di agenti-collaboratori. Se desiderate promuovere le proprietà nei mercati emergenti e presentarle nelle prime fasi del loro sviluppo discuteremo com voi opportunità di pre-lancio per far sì che la vostra costruzione riscuota da subito molto successo e picco nelle vendite. Se siete developer, promoter o master agent e siete interessati alla promozione del vostro prodotto attraverso il mondo IMMOWORLD, inviateci i vostri dati alla: enquiries@immoworlduk.com

But don’t worry – we are only too happy to look at emerging projects without all the documentation in place. Our experienced management team is always available to provide strategic marketing advice and guidance on the requirements of the international property buyer to help you design and promote your development to meet market demands. We are keen to discuss specific, bespoke marketing opportunities with you. Regarding budgets we can offer you a dedicated IMMOWORLD campaign to exclusively promote your product using on-line, media advertising and exhibition events plus access to our widespread agency network network. If you wish to promote properties in emerging markets and to introduce them at the very earliest stages of developments we will discuss pre-release opportunities with you to provide your development with early success and sales impetus. If you are a developer, promoter or master agent and are interested in promoting your product through the IMMOWORLD World please email details to: enquiries@immoworlduk.com


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La casa è il luogo in cui tutta la famiglia si riunisce La casa è il luogo in cui il relax ci addolcisce La casa è in luogo in cui sai che verrai ascoltato La casa è il paradiso dal quale non verrai mai cacciato

Home is where the family meets Home is a place of restful retreats Home is the place you know you’ll be heard Home is the pace where nothing blurs


Coverage Copertura GLOBAL COVERAGE • COPERTURA GLOBALE


Europa Italia Svizzera Francia Africa & Medio Oriente Egitto Dubai Americhe USA

Europe Italy Switzerland France Africa & Middle East Egypt Dubai The Americas USA


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La casa è il luogo dove non giungono i mali La casa è il luogo in cui sviluppi le ali La casa è il luogo che un giorno troverai La casa è il luogo dove il cuore lascerai

Home is all these wonderful things Home is the place you develop wings Home is the place that you’ll find one day Home is the place where your heart will stay


Contacts Contatti JOIN US


www.immoworlduk.com info@immoworlduk.com

www.immoworlduk.com info@immoworlduk.com

SEDE NEL REGNO UNITO Kestrel Court / Portishead Quays / Harbour Road / Portishead-BS20 7AN / Bristol, UK TEL +44 (0)1275 3904-22 FAX +44 (0) 1275 3904-01

UK OFFICE Kestrel Court / Portishead Quays / Harbour Road / Portishead-BS20 7AN / Bristol, UK TEL +44 (0)1275 3904-22 FAX +44 (0) 1275 3904-01

SEDE SVIZZERA: Carrouge: 1st Floor / Avenue Industrielle 4–6 1227-Carouge, CH TEL +41 (0) 22 560 64-91 FAX +41 (0) 22 560 64-99

SUISSE OFFICE: Carrouge: 1st Floor / Avenue Industrielle 4–6 1227-Carouge, CH TEL +41 (0) 22 560 64-91 FAX +41 (0) 22 560 64-99

SEDE ITALIANA Via Prina, 5 20154 Milano (MI) - IT TEL (+39) 02 430 01 91-10 FAX (+39) 02 430 01 90-12

ITALIAN OFFICE Via Prina, 5 20154 Milano (MI) - IT TEL (+39) 02 430 01 91-10 FAX (+39) 02 430 01 90-12

SEDE EGIZIANA Hurghada Splanda Mall Office 72 TEL: +2-0180851144 Cell phone: + 20 128 194 088

EGYPTIAN OFFICE Hurghada Splanda Mall Office 72 TEL: +20 180 851 144 Cell phone: + 20 128 194 088


Graphic, web design and consulting with Crazy Cow Lab Grafica, web design e consulenza con Crazy Cow Lab www.crazycowlab.com

Holiday rental with Rental Immoworld Affitti per vacanze con Rental Immoworld

Italian Snacking and Fast Foods with Mithiko Pizza and Pasta Snacking e Fast Fooding italiano con Mithiko Pizza e Pasta www.mithiko.biz

Yoga product with Kenlar AG Prodotti Yoga Kenlar AG

Swiss Real Estate with Ikalo AG Settore Immobiliare in Svizzera con Ikalo AG

Aurora Beach Hotel

www.ikalo.ch Aurora Beach Hotel

www.rental. immoworlduk.com

www.yoga-pranamat.com

www.hotelaurorabeach.com


Immoworld UK it’s not only Real Estate company non è solo un’agenzia immobiliare

IMMOWORLD UK non è solo un’agenzia immobiliare. Dal 2008 esploriamo nuovi mercati e creiamo nuovi progetti nei seguenti settori:

IMMOWORLD UK is not only a Real Estate company. Since 2008 we have been exploring new markets and creating new branches in the following sectors:

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Grafica, web design e consulenza con Crazy Cow Lab Affitti per vacanze con Rental Immoworld Snacking e Fast Fooding italiano con Mithiko Pizza e Pasta Prodotti Yoga con Kenlar AG Settore Immobiliare in Svizzera con Ikalo AG Aurora Beach Hotel

Graphic, web design and consulting with Crazy Cow Lab Holiday rental with Rental Immoworld Italian Snacking and Fast Foods with Mithiko Pizza and Pasta Yoga product with Kenlar AG Swiss Real Estate with Ikalo AG Aurora Beach Hotel

Vi invitiamo a visitare i siti web del nostro Gruppo, troverete sicuramente servizi e prodotti di vostro interesse.

We invite you to visit the websites of our Group you may be interested by our services and products .

Contattate il vostro Consulente Immobiliare per qualsiasi ulteriore informazione.

Contact your Immoworld Property Adviser for any additional information.

Cordiali Saluti

Sincerely yours

Charles Garcia Direttore generale Immoworld UK

Charles Garcia General Manager Immoworld UK


UK OFFICE Kestrel Court, Portishead Quays Harbour Road, Portishead BS20 7AN Bristol UK TEL +44(0)1275 3904-22 FAX +44(0)1275 3904-01

SWITZERLAND OFFICE Avenue Industrielle 4–6 1st Floor 1227 Carouge CH TEL +41 (0) 22 560 64-91 FAX +41 (0) 22 560 64-99

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ITALIAN OFFICE Via Prina, 5 20154 Milano (MI) IT TEL (+39) 02 430 01 91-10 FAX (+39) 02 430 01 90-12

EGYPT OFFICE Splanda Mall Office 72 Hurghada EGY TEL + 20 180 851 144 CELL PHONE + 20 128 194 088

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