IMMOWIN O Sonderveröffentlichung
Mehr Mehr drin drin für für Gewinn Gewinn
Glänzende Perspektiven für Investoren
FCR Immobilien AG
Erfolgreich wachsen
Die Einkaufs-Experten
Investitionen mit Weitblick
Die Wert-Macher
Das Beste für Ihre Immobilie
Die Verkaufs-Spezialisten Renditestarke Objekte
Für den guten Zweck
Charity-Events in Griechenland und Kitzbühel
INHALT
8
6
FCR Immobilien AG: Wachstums- und potenzialstarker Immobilienspezialist in Deutschland
10
Die Einkaufs-Experten
16
Die Wert-Macher
Wegweisende Projektentwicklungen
4
12
Saisonhöhepunkt 2017: EAGLES Präsidenten Golf Cup
Die Verkaufs-Spezialisten
19
Anleihe Börsengang
Attraktive Investitionsmöglichkeiten 2018
14
Highlight in Kitzbühel 2018: 1. FCR EAGLES Charity Night
Impressum Herausgeber Falk Raudies Redaktion Ulf Wallisch, Andrea Mühlbauer
2
FCR Immobilien AG Bavariaring 24 D-80336 München www.fcr-immobilien.de Telefon +49 89 2000 511 99 E-Mail info@fcr-immobilien.de
In Kooperation mit der Oberhammer Media GmbH Leonrodstr. 83, 80636 München www.oberhammer.net
EDITORIAL
Glänzende Perspektiven
Liebe Leserin, lieber Leser, im Rahmen der diesjährigen Expo Real, Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen, haben wir unser Magazin IMMOWIN, das zweimal pro Jahr erscheinen wird, erstmals vorgestellt. Das äußerst positive Echo zu dieser Premiere aus den unterschiedlichsten Richtungen hat uns sehr gefreut. Das manchmal doch so schwere, aber ungemein notwendige Anders-denken und Anders-machen hat sich also auch hier mehr als gelohnt. Denn wir wollten nicht einfach Immobilien in den Mittelpunkt stellen, nein, wir wollten weit über den so oft bemühten Tellerrand schauen, um den Lesern mit packenden Storys und eindrucksvollen Bildern neue Einblicke in spannende Welten zu geben. Sie fragen jetzt zurecht: Wo kann ich denn IMMOWIN noch bekommen? Zwar sind alle Exemplare der ersten Ausgabe bereits vergriffen, aber es gibt auch zwei gute Nachrichten: Unter immo-win.de oder fcr-immobilien.de haben wir die Erstausgabe online veröffentlicht. Tauchen Sie hier ein in spannende Welten aus allen Lebensbereichen und lassen Sie sich inspirieren von den neuesten Entwicklungen und Trends. Und: Bereits im Frühjahr 2018 gibt es dann die zweite Ausgabe. Wieder mit kraftvollen Bildern und mit Themen, die einfach hängen bleiben.
Mit der Sonderveröffentlichung von IMMOWIN möchten wir in zwei spannende Felder eintauchen, die unserem Leitmotiv – Mehr drin für Gewinn – zu 100 % gerecht werden und die in diesem Fall sogar sehr eng miteinander verbunden sind. Erfolgreiches Business und Charity. Zum einen blicken wir auf und in die FCR Immobilien AG, einem der wachstums- und potenzialstärksten Handelsunternehmen in Deutschland, und der Frage, wie Investoren von der äußerst erfolgreichen Geschäftsentwicklung profitieren können. Heute und morgen. Zum anderen schauen wir nach Initiativen, mit denen unsere Welt zu jeder Jahreszeit zumindest ein kleines Stück besser wird. Und wir haben in diesem Zuge schnell gemerkt, dass Charme und Golfschläger eine unschlagbare Kombination für den guten Zweck sein können. Die Aussichten sind also mehr als vielversprechend. Ich wünsche Ihnen ein frohes Weihnachtsfest, einen guten Rutsch ins neue Jahr und glänzende Perspektiven für 2018. Ihr Falk Raudies
750.000 Euro gesammelt, Scheckübergabe (v.l.): Frank Fleschenberg (EAGLES-Präsident), Stephanos Theodorides (Chairman Costa Navarino), Claudia Jung (Sängerin), Anke Huber (Weltklasse-Tennisspielerin), Max Boller (EAGLES-Business Club)
MIT CHARME UND GOLFSCHL ÄGER FÜR DEN GUTEN ZWECK 750.000-MAL GUTES TUN BEIM „EAGLES PRÄSIDENTEN GOLF CUP 2017“ Bei den „EAGLES“ denken viele zuerst an die bekannte US-amerikanische Rockband oder als Gamer an ein Spezialeinsatzkommando. Und mit Spezialeinsatzkommando liegt man gar nicht so falsch, wenn es um den „EAGLES Charity Golf Club“ geht. Denn auch diese EAGLES sind in einem speziellen Einsatz unterwegs, allerdings nicht militärischer Art, sondern für den guten Zweck.
D
ie EAGLES - das sind 128 Männer und Frauen aus Sport, Wirtschaft und Medien, die im Rahmen des „EAGLES Präsidenten Golf Club“ Spendengelder für gemeinnützige Organisationen sammeln. Zu den Mitgliedern gehören zum Beispiel Franz Beckenbauer, Mika Häkkinen, Rea Garvey, Jan Josef Liefers, Rosi Mittermaier und Christian Neureuther. Mehrmals im Jahr organisieren sie gemeinsam verschiedene Golf-
4
turniere und andere Veranstaltungen, zu denen jedes der Mitglieder seinen Stärken entsprechend etwas beiträgt und deren Gewinne ausschließlich sozialen Projekten zu Gute kommen. Seit über 20 Jahren gibt es diesen außergewöhnlichen Verein, der bis heute fast 30 Millionen Euro an Spendengeldern erwirtschaften konnte. Höhepunkt des Spendenjahres und dabei gleichzeitig auch Saisonabschluss ist der „EAGLES Präsidenten Cup“. Dieses Jahr reiste Vereins-Präsident Frank Fle-
schenberg mit seinen EAGLES dafür im November nach Griechenland ins sowohl landschaftlich als auch kulturell überwältigende Costa Navarino Resort am südwestlichen Peloponnes. Mit seinen langen Sandstränden, den versteckten Buchten, der unberührten Natur und der rund 5.000-jährigen Geschichte ist die Region einer der faszinierendsten Orte der Mittelmeerregion. Unter der angenehmen griechischen Sonne und mit Blick über grünbewachsene Berge und Olivenhai-
FÜR DEN GUTEN ZWECK ne genossen die EAGLES und ihre Gäste ein paar herrliche Tage, an deren Ende sie insgesamt 750.000 Euro gesammelt hatten, die ausnahmslos verschiedenen sozialen Einrichtungen zur Verfügung gestellt wurden. Auch Falk Raudies, Gründer und Vorstand der Münchner FCR Immobilien AG war beim diesjährigen „EAGLES Präsidenten Cup“ dabei, denn als engagiertes EAGLES-Mitglied ist er eng in die Organisation des Vereins eingebunden.
Internationaler Glamour mit Weltstar Anastacia
So veranstaltete er dieses Jahr zum Beispiel kurzer Hand selbst ein Turnier und lud am 21. Juli zum ersten „FCR Immobilien EAGLES Charity Golfturnier“. Insgesamt konnten über 113.000 Euro gesammelt werden. Das Turnier war ein voller Erfolg, das im kommenden Jahr seine Fortsetzung findet. Die eingenommenen Gelder der EAGLES-Veranstaltungen kommen verschiedenen sozialen Projekten zu Gute. Von den Einnahmen des „EAGLES Präsidenten Cup“ profitierten beispielsweise die Stiftungen von Til Schweiger, die Kinderstiftung „Plan International“, die „Sauti Kuu Foundation“ („starke Stimmen“) von Auma Obama, der Schwester von Barack Obama, die Stiftung der Schauspielerin Marie-Luise Marjan und die Brustkrebs-Stiftung der international bekannten Sängern Anastacia. Diese veranstaltete im Rahmen des Präsidenten Cups nicht nur ein Privatkonzert, sondern versteigerte auch ein paar ihrer High Heels - inklusive einem Kuss. Mit der Mission „Präsidenten Cup“ haben die EAGLES wieder einen weiteren erfolgreichen Einsatz absolviert. Und auch nächstes Jahr werden sie wieder ausschwärmen. Wer sie näher kennenlernen und unterstützen will, kann sich unter www.eagles-charity.de informieren.
Hatten Spaß: Klaus Wolfermann (Speerwerfer des Jahrhunderts), Lars Riedel (Weltmeister Diskuswerfen)
Auf dem Grün unterwegs mit Sven Ottke (Boxweltmeister)
Bei der Gala mit dabei: Schauspieler Til Schweiger und Clemens Tönnies (Aufsichtsratsvorsitzender FC Schalke 04)
Musikalischer Glanzpunkt mit EAGLES-Mitglied Rea Garvey
Scheckübergabe für Rea Garvey Stiftung „Saving an Angel“ (v.l.): Frank Fleschenberg (EAGLES-Präsident), Rea Garvey, Falk Raudies (EAGLES-Business Club), Cherno Jobatay (Moderator)
D
Wachstums- und potenzialstarker Immobilienspezialist in Deutschland
as Geschäftsmodell der FCR Immobilien AG liegt im Erwerb, einem aktiven Asset Management und der erfolgreichen Veräußerung von Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Handelsimmobilien an Sekundärstandorten. Zum einen bieten diese Standorte durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale, zum anderen können sie eine langfristig stabilere Miet- und Wertentwicklung aufweisen, als die auf Konjunkturzyklen volatiler reagierenden Immobilienmärkte an Primärstandorten. Im Rahmen ihres aktiven Immobilienmanagements erwirtschaftet die FCR Immobilien AG ihre Erträge aus der Vermietung von hochrentablen Bestandsimmobilien sowie – nach Optimierung der Bestandsimmobilien – aus dem Verkauf einzelner Gewerbeobjekte.
Schlagkräftiges Geschäftsmodell Mit dem Fokus auf dem Erwerb kleinerer bis mittelgroßer Objekte mit einem Ankaufswert zwischen einer und zehn Mil-
6
lionen Euro, die sich abseits der stark im Investoreninteresse stehenden Metropolregionen befinden, ist das Unternehmen auf eine attraktive Nische konzentriert. FCR bewegt sich in einem Segment, das für große Investoren zu kleinteilig und für die meisten Privatanleger zu groß ist. Zusätzlich ist FCR bestrebt, Immobilien aus Sondersituationen, wie zum Beispiel Insolvenzen zu erwerben, mit dem Ziel, deutlich überdurchschnittliche Mietrenditen zu generieren.
Renditestarke Standorte Schwerpunktmäßig investiert die Gruppe in aussichtsreiche Bestandsimmobilien, die über viele Jahre hinweg in der Region und am Standort nachhaltig etabliert sind und die über ihre Mieterstruktur ein an den Mikrostandort angepasstes Angebot an Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Zu den Mietern gehören damit zum Beispiel Lebensmitteldiscounter oder Textilketten. Nicht selten liegen die Immobilien der Gruppe in zentraler Ortskernlage, bilden
Falk Raudies Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG
Wachstums- und potenzialstarker Immobilienspezialist als führendes Einkaufs- bzw. Fachmarktzentrum die Haupteinkaufsmöglichkeit und decken den täglichen Grundbedarf mit einem an die Kaufkraft und Bevölkerungsstruktur angepassten Sortiment ab. Dabei stellt die FCR-Gruppe im Rahmen ihrer Investitionsentscheidungen maßgeblich auf die wirtschaftliche Bonität des oder der Ankermieter ab.
Erfolgreiche und profitable Geschäftsentwicklung Auf Basis der umfassenden Immobilienexpertise verfügt die FCR Immobilien AG
über einen erstklassigen Zugang zu attraktiven Objekten. Ein erfahrenes Team im Bereich Asset Management, das für die erfolgreiche Betreuung und Optimierung bereits erworbener Objekte zuständig ist, sichert die langfristige Wertschöpfung der Gesellschaft. Das Ziel der dynamisch wachsenden Gesellschaft ist es, das bestehende Immobilienportfolio aus renditestarken Objekten in Sekundärlagen weiter auszubauen und den Unternehmenswert nachhaltig zu steigern. Aktuell verfügt die FCR Immobilien AG über ein Immobilienportfolio von 42 Objekten mit einer Gesamtmietfläche von rund
156.000 Quadratmetern. Damit ist die FCR in Deutschland in elf Flächenbundesländern und in Österreich (Kitzbühel) vertreten. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. In 2017 hat die FCR Immobilien AG 26 neue Immobilien erworben. Der Wert des FCR-Portfolios ist auf über 130 Millionen Euro gestiegen, die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen rund 10 Millionen Euro.
Aktuelles Immobilienportfolio FCR-Gruppe 42 Immobilien • • Marktwert Immobilien 130,5 Mio. Euro 10,0 Mio. Euro • Ist-Nettomieten p.a. 12,0 Mio. Euro • Potenzial-Nettomieten p.a • Portfolio-Nettomietrendite p.a. (Ist) 13,4 % 16,0 % • Portfolio-Nettomietrendite p.a. (Pot.)
t Anzahl der Objekte
• Gewichteter WAULT in Jahren • Vermietungsquote • Grundstücksfläche • Vermietbare Fläche • Anteil Gewerbe / Wohnen • Bundesländer in D
4,1 85,0 % 275.000 m² 156.000 m² 96 % / 4 %
Lust auf Veränderung? Wachsen Sie mit uns! Werden Sie Teil des FCR Teams! Mehr unter www.fcr-immobilien.de
11
FCR - Die Einkaufs-Experten.
Einkaufszentrum in Hennef (Nordrhein-Westfalen) in hervorragender Lage
Nahversorger in ScheĂ&#x;litz (Bayern) mit hoher Anziehungskraft
8
Umfassend ausgestattetes Wohnobjekt in Bernburg (Sachsen-Anhalt)
GLÄNZENDE PERSPEKTIVEN: INVESTITIONEN MIT WEITBLICK
SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
• Shopping-Center • Nahversorger • Fachmärkte / Baumärkte • Büro- und Geschäftshäuser • Wohn- und Geschäftshäuser
• deutschlandweit • in regionalen Zentren • bis 30 Mio. Euro • mit starkem Ankermieter • auch value-add WIR KAUFEN!
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren von einem der führenden Handelsimmobilien-Spezialisten in Deutschland Telefon +49 89 2000 511 99 E-Mail info@fcr-immobilien.de
www.fcr-immobilien.de
FCR - Die Wert-Macher.
Zentral gelegenes Einkaufszentrum mit Büro- und Geschäftshaus in Seesen (Niedersachsen)
Charmantes Einkaufszentrum in historischer Fassade in Zeulenroda (Thüringen)
Einkaufszentrum in Gummersbach (Nordrhein-Westfalen) in äußerst prominenter Lage
10
GLÄNZENDE PERSPEKTIVEN: WERTVOLLERE OBJEKTE
SIE MÖCHTEN DAS BESTE FÜR IHRE IMMOBILIE? Investitionsobjekte müssen nicht aus Gold sein, um zu glänzen. Die FCR Immobilien AG betreibt seit vielen Jahren erfolgreiches Asset-Management auf hohem Niveau, um das maximale Potenzial aus einer Immobilie zu schöpfen. Dabei machen wir nicht nur unsere eigenen Objekte zu wertvollen und gewinnbringenden Anlagen, sondern übernehmen auch die professionelle Verwaltung und Optimierung Ihrer Immobilien.
WIR VERWALTEN! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren von einem der führenden Handelsimmobilien-Spezialisten in Deutschland Telefon +49 89 2000 511 99 E-Mail info@fcr-immobilien.de
www.fcr-immobilien.de
FCR - Die Verkaufs-Spezialisten.
Zentral gelegenes Einkaufszentrum mit Wohn- und BĂźrohaus in Salzgitter (Niedersachsen)
Sehr gut etablierter Fachmarkt in BĂźckeburg (Niedersachsen)
12
Attraktiver Nahversorger in Bad Kissingen (Bayern)
GLÄNZENDE PERSPEKTIVEN: RENDITESTARKE OBJEKTE
SIE MÖCHTEN IN OBJEKTE MIT HOHER RENDITE INVESTIEREN? Immobilienanlagen sind und bleiben eine sichere Investitionsmöglichkeit. Das meint der Wirtschaftexperte, wenn er von „Beton-Gold“ spricht. Bei uns bekommen Sie „Beton-Gold“ in seiner reinsten Form. Die Objekte, die wir auf dem Markt anbieten, haben sich langfristig am Standort etabliert, spielen eine zentrale Rolle in der täglichen Versorgung der ansässigen Bevölkerung und verfügen über eine nachhaltige Mieterstruktur.
WIR VERKAUFEN! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren von einem der führenden Handelsimmobilien-Spezialisten in Deutschland Telefon +49 89 2000 511 99 E-Mail info@fcr-immobilien.de
www.fcr-immobilien.de
ERST AUDI, JETZT FCR FCR EAGLES CHARITY NIGHT Nächstes Jahr tritt die FCR Immobilien AG in Kitzbühel ein großes Erbe an. Die „Audi Night“, die wohl glamouröseste Party des Hahnenkammrennens, fand 2017 zum letzten Mal statt. Den Vorabend des Hahnenkammrennens, den für Kitzbühel wohl wichtigsten Abend des ganzen Jahres, wird nächstes Jahr die FCR Immobilien AG ausrichten und den Weltkonzern Audi mit ihrer ersten „FCR EAGLES Charity Night“ ablösen.
Z
ur Zeit des legendären Hahnenkammrennens, wenn sich die Elite des Skisports wagemutig die spektakulären Pisten hinunterstürzt, richten sich die Augen der ganzen Welt auf das beschauliche Kitzbühel. Mehr als 100.000 Besucher rund um den Globus und 600 Journalisten aus 30 Ländern kommen hier alljährlich zusammen, um die furiosen Wettkämpfe hautnah mitzuerleben. Am Wochenende des Hahnenkammrennens durchlebt Kitzbühel dementsprechend eine unglaubliche Ver-
14
wandlung: die idyllische Kleinstadt inmitten der Tiroler Alpen wird zum mondänen Hotspot für Ski-Fans aus der ganzen Welt und der Veranstaltungskalender ist prall gefüllt. Eine Party sorgte dabei immer für besonders viel mediales Interesse: die „Audi Night“. Sie war nicht nur der traditionell eleganteste Auftakt ins Rennwochenende, sondern auch der gesellschaftliche Höhepunkt. Zahlreiche Prominente aus Sport, Wirtschaft, Film, Musik und Mode ließen sich hier gern sehen. Diese luxuriöse Veranstaltung fand 2017
nun zum letzten Mal statt. Nachfolger des global operierenden Automobilherstellers ist Falk Raudies mit seiner FCR Immobilien AG. Er möchte das entstandene Veranstaltungsvakuum in seiner Funktion als Mitglied des „EAGLES Charity Golf Club“ allein dem guten Zweck zur Verfügung stellen. Der Abend vor der berüchtigten Hahnenkammabfahrt wird ab nächstem Jahr also nicht mehr im Zeichen der vier Ringe stehen, sondern im Zeichen der EAGLES und der FCR Immobilien AG. Am 19. Januar 2018 lädt Falk Rau-
FÜR DEN GUTEN ZWECK
Impressionen vom 1. FCR Immobilien EAGLES Charity Golf Turnier 2017 dies mit seiner Lebensgefährtin Andrea Mühlbauer, die zusammen die Andrea & Falk Foundation führen, dafür mehr als 200 Gäste ins berühmte Hotel „Zur Tenne“ zum haubenprämierten Dinner mit exklusivem Rahmenprogramm. Mit diesem Abend der Superlative wird der EAGLES-Veranstaltungskalender 2018 eröffnet. Ganz in EAGLES-Manier ist der Abend dem guten Zweck gewidmet und die Einnahmen des Events werden ausschließlich sozialen Projekten zu Gute kommen. Falk Raudies freut sich bereits auf die Veranstaltung. „Das Hahnenkammrennen ist ein weltweiter Magnet für Prominenz und Medien und vor allem der Vorabend der Streif-Abfahrt bietet die perfekte Bühne für ein hoffentlich erfolgreiches Charity-Event.“als Veranstalter der prestigeträchtigsten Party des Hahnenkammrennens
Golfen für den guten Zweck: Falk Raudies (Vorstand FCR Immobilien AG) und Andrea Mühlbauer , Sportlegende Franz Beckenbauer mit Frau Heidi und Marianne und Michael (Sänger und Moderatoren)
Andrea & Falk charity foundation
D
ie „Andrea & Falk Foundation“ ist seit 2017 aktiv. Das Hauptaugenmerk ist es, Menschen, vor allem Kindern, zu helfen, denen es gesundheitlich nicht gut geht und sozial benachteiligt sind.
Helfen zusammen: Sascha Hehn (Schauspieler), Lars Riedel (Diskus-Weltmeister), Falk Raudies (EAGLES-Business Club), Sven Ottke (Boxweltmeister)^
Große Männer: Franz FrankBeckerbauer Beckerbauermit mitAbi Ofarim (Musiker) und FC Abi Ofarim (Musiker) undBayern-Legende FC Bayern-LeFranz Roth Roth gende„Bulle“ Franz „Bulle“
Mit der Absicht, bald ein eigenes Hilfsprojekt auf die Beine zu stellen, helfen Andrea Mühlbauer und Falk Raudies bis dato anderen Stiftungen mit ihren zahlreichen Projekten, wie der Franz Beckenbauer Stiftung, der Auma Obama Stiftung „Sauti Kuu“ und vielen mehr. Alle Einnahmen von Veranstaltungen der „Andrea & Falk Foundation“ gehen zu 100 % an den guten Zweck.
Partnerstiftungen Franz Beckenbauer Stiftung Auma Obama Foundation Kinderrheuma Stiftung Saving an Angel fit4future Michael Roll Stiftung Frohes Herz Mehr erfahren Sie auf unserer Webseite www.andrea-und-falk.com
Scheckübergabe (v.l.): Falk Raudies, Jessica Kastrop (Moderatorin), Christian Neureuther (Sechsfacher Weltcupsieger), Frank Fleschenberg (EAGLES-Präsident)
In schöner Kulisse: Franz „Bulle“ Roth und Schauspieler Sascha Hehn und Michael Roll
Bei der FCR-Gala (v.l.): Falk Raudies, Rosi Mittermaier und Marianne und Michael (Sänger und Moderatoren)
Neues FCR-Projekt in aufstrebender Metropole Mitten im Herzen von Duisburg, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Europas, entsteht eine Immobilie mit enormem Wertschöpfungspotenzial. Die FCR Immobilien AG hat ein ehemaliges C&A-Kaufhaus im Zentrum der Innenstadt erworben und macht es bis Ende 2019 zu einem neuen Aushängeschild in Duisburg.
D
uisburg ist einer der unverzichtbaren Knotenpunkte der internationalen Wirtschaft. Die Stadt verfügt nicht nur über den größten Binnenhafen der Welt, sondern gehört auch zu den führenden Stahlstandorten Europas. Mit dieser unangefochtenen wirtschaftlichen Stellung geht zurzeit auch ein umfassender Strukturwandel einher. Im Sinne einer fortschrittlichen Entwicklung forciert die Stadt Investitionen in Unternehmen der Informations- und Kommunikationstechnologie, den Dienstleistungssektor und den sich rasch ansteigenden Tourismus. Duisburg vollzieht somit einen spannenden Wandel und profitiert von zahlreichen Projektentwicklungen, die das Erscheinungsbild der Stadt verändern. In dieser lebendigen Metropole arbeitet auch die FCR Immobilien AG an einem ihrer großen neuen Projekte. Nicht weit vom Ha-
16
fen entfernt hat das Unternehmen ein ehemaliges C&A-Gebäude in hervorragender Innenstadtlage erworben. Seine großzügige Fläche über mehreren Etagen und seine exzellente Lage erlauben eine vielseitige Nutzung. Das Objekt befindet sich mitten in der Duisburger Fußgängerzone an einer gut sichtbaren Stelle und hat das Potenzial, mit den entsprechenden Mietern zum beliebten Kundenmagneten zu werden. Auf vier Etagen und auf insgesamt über 11.000 m² Fläche wird eine herausragende Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung (Retail und Office) entstehen. 7.000 m² sind bereits vermietet. Die restlichen Flächen im 3. und 4. Stock werden noch vermietet werden. Die Arbeiten an dem Objekt werden Anfang 2018 beginnen und im dritten Quartal 2019 abgeschlossen sein. Die Stadt wird dann um eine attraktive Immobilie mit vielseitigem Angebot reicher sein und die
FCR Immobilien AG über ein prestigeträchtiges Aushängeschild in einer aufstrebenden Metropole verfügen. Somit ist das Projekt in Duisburg das perfekte Beispiel für das dynamische Wachstum und die Ambitionen des Münchner Immobilienexperten.
Info-Box
in • Neuentwicklung Duisburgs bester Lage m² Fläche für • 11.000 Retail und Office 60 % der Fläche • Über bereits vermietet
• Baubeginn: Anfang 2018 • Fertigstellung: Q3/2019
WEGWEISENDE PROJEKTENTWICKLUNGEN
Neues Studentenwohnheim im „fränkischen Rom“ In der oberfränkischen Stadt Bamberg treffen architektonische und landschaftliche Bilderbuch-Romantik auf pulsierendes Kultur- und Nachtleben. Diese Kombination macht Bamberg zu einer beliebten Stadt für Studierende aus aller Welt, was einen hohen Bedarf an Wohnraum nach sich zieht. Die FCR Immobilien AG hat sich daher zur Neuentwicklung eines Studentenwohnheims in Universitätsnähe entschlossen, um von dem hohen Potenzial dieses Marktes zu profitieren.
E
benso wie Rom ist auch Bamberg auf sieben Hügeln erbaut, was der Stadt den Spitznamen „fränkisches Rom“ einbrachte. Und ebenso wie das italienische Rom ist auch das fränkische Rom ein Magnet für Besucher aus aller Welt. Bamberg verfügt über einen der größten unversehrt erhaltenen Altstadtkerne Deutschlands und ist daher ein beliebtes Reiseziel für Kultur-Interessierte. Gleichzeitig zieht die Stadt ihre Besucher aber auch mit ihrem Charme in den Bann, indem sie Tradition und Moderne auf ansprechende Weise miteinander verbindet. Die zahllosen Seitenarme der Regnitz, die sich durch die Innenstadt schlängeln, laden zu gemütlichen Spaziergängen ein und in der Altstadt gibt es traumhafte historische Fassaden und kleine Gassen zu bestaunen. Gleichzeitig sorgen Bars und Clubs aber auch für ein interessantes Nachtleben und urige Bierkeller servieren überall in der Stadt das legendäre Bamberger Bier, für das die Stadt weltberühmt ist. Diese faszinierende Kombination aus Tradition und Moderne in Verbindung mit dem guten Ruf als eine der wichtigsten
deutschen Universitätsstädte zieht viele Studierende von überall an. Jeder sechste Bamberger ist Student, was zu einer hohen Nachfrage an geeigneten und vor allem bezahlbaren Wohnmöglichkeiten führt. Die FCR Immobilien AG hat diese Investitionsgelegenheit erkannt und sich zur Planung eines neuen Wohnheims in Bamberg entschlossen, das den Bedürfnissen der Studenten gerecht wird. Die geplante Anlage wird sich in der Nähe der Universitätsstandorte befinden und auch der Innenstadtkern wird problemlos erreichbar sein. Auf über 4.000 m² entstehen insgesamt 145 Wohneinheiten zwischen 19 und 30 m². Der Baubeginn ist für Anfang 2018 geplant, Mitte 2019 soll das Objekt fertig gestellt werden. Mit der Konzeption des Studentenwohnheims macht sich die FCR Immobilien AG nicht nur eine vortreffliche und lukrative Investitionsmöglichkeit zu Nutze, sondern forciert auch ihre Bestrebungen, ein möglichst vielseitiges und renditestarkes Portfolio zu entwickeln.
Info-Box
am • Neuentwicklung Universitäts-Standort
• Über 4.000 m² Wohnfläche • 145 Wohneinheiten (19 bis 30 m²) Erreichbarkeit des Innen• Gute stadtkerns • Baubeginn: Anfang 2018 • Fertigstellung: Mitte 2019
Copyright: Michael Werlberger
S
Suiten am Schloss: Unser Übernachtungstipp in Kitzbühel
owohl im Sommer als auch im Winter zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt mit seinem vielseitigen Angebot an. Ob für Sportbegeisterte, Erholungssuchende, Naturverbundene oder Kulinarik-Kenner - für jeden wird etwas geboten. Um den Urlaub in Kitzbühel perfekt zu machen, bieten die Suiten am Schloss den perfekten Rahmen. Großzügig ausgestaltete Suiten empfangen die Besucher mit einer einladenden Kombination aus Tiroler Charme und modernen Annehmlichkeiten. Von den Zimmern eröffnet sich ein umwerfender Blick über den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser, das Stadtzentrum ist nur sechs Gehminuten entfernt und das Team steht jedem Reisenden gerne mit individuellen Empfehlungen zur Seite. Die Suiten am Schloss sind ideal für alle, die das Beste aus ihrem Urlaub in Kitzbühel machen wollen.
18
www.amschloss.at
WIR MÖCHTEN IHNEN EIN GLÄNZENDES GESCHENK MACHEN! Nehmen Sie an unserem Gewinnspiel teil und gewinnen Sie mit ein wenig Glück einen mehrtägigen Aufenthalt in den „Suiten am Schloss“, einer von Kitzbühels Top-Locations. Es erwartet Sie eine luxuriöse und hochwertig ausgestattete Suite in zentraler Lage, die es Ihnen ermöglicht, Kitzbühel und seine Umgebung in all seiner Pracht zu erleben. 5 Übernachtungen für vier Personen inkl. Frühstück, eine Flasche Champagner im Gesamtwert von 1.000,- Euro www.amschloss.at/gewinnspiel Teilnahmebedingungen und weitere Informationen finden Sie auf www.amschloss.at
2018 - GLÄNZENDE PERSPEKTIVEN FÜR INVESTOREN
SIE MÖCHTEN GEMEINSAM MIT UNS IN EIN ERFOLGREICHES NEUES JAHR AUFBRECHEN? Die FCR Immobilien AG bietet für Investoren exzellente Anlagemöglichkeiten und Services:
Transaction Management:
Asset Management:
Kauf und Verkauf rendite-
Verwaltung auf
und potenzialstarker Objekte
höchstem Niveau
Für Ihre Geldanlage:
Für Ihre Geldanlage:
Stabile Performance mit der neuen
Erfolgreich wachsen, Börsengang
FCR-Anleihe (Q1/2018)
2018 FCR Immobilien AG
Verpassen Sie keine FCR-News mehr! Jetzt mit dem QR-Code schnell und einfach anmelden!
www.fcr-immobilien.de
© depositphotos.com/jule_Berlin
DIE FCR IMMOBILIEN AG IST DEUTSCHLANDWEIT MIT STANDORTEN VERTRETEN. AUCH IN DRESDEN.
www.fcr-immobilien.de