De acuerdo con el estudio geotécnico realizado, se ha adoptado como sistema de cimentación una solución de zapatas aisladas, arriostradas entre sí mediante correas en planta baja, con el objetivo de garantizar un mejor comportamiento frente a acciones sísmicas.
La estructura de las viviendas de la urbanización se proyecta mediante pilares de hormigón armado. Los forjados se ejecutarán como forjados reticulares de bloques perdidos, disponiéndose losas macizas en porches y terrazas.
Las escaleras interiores estarán formadas por losas de hormigón armado, todo ello en cumplimiento de la normativa vigente. Asimismo, se prevé la ejecución de una red de toma de tierra conforme a la reglamentación aplicable.
CARPINTERÍA
EXTERIOR E INTERIOR
Carpintería exterior será de PVC de primera calidad, con perfiles normalizados y rotura de puente térmico, equipada con doble acristalamiento con cámara tipo Climalit. Las viviendas dispondrán de persianas motorizadas.
En cuanto a la carpintería interior, la puerta de entrada a la vivienda será acorazada. Las puertas de paso interiores serán de madera DM lacadas en blanco. Los armarios empotrados se entregarán revestidos interiormente con acabado textil.
MOBILIARIO DE COCINA
La cocina se proyecta con un diseño moderno y funcional, integrada en el espacio del salón-comedor. El mobiliario presenta frentes lisos con sistema de tiradores ocultos.
Dispone de muebles altos y bajos de gran capacidad de almacenamiento y una isla central que organiza la zona de trabajo y aporta funcionalidad al conjunto. La encimera es de material porcelánico de alta calidad, presente tanto en el frente de trabajo como en la isla.
El equipamiento incluye fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando, así como electrodomésticos integrados.
La cocina cuenta con iluminación integrada y puntos de luz empotrados que garantizan una iluminación homogénea y confortable de todo el espacio abierto.
FACHADAS Y TABIQUERÍA
Las fachadas se ejecutarán mediante fábrica de ladrillo con aislamiento térmico incorporado, acabadas exteriormente con revestimiento de mortero monocapa. Las divisiones interiores se resolverán mediante sistemas de tabiquería seca a base de doble placa de yeso laminado (tipo Pladur).
BAÑOS
Los baños estarán equipados con sanitarios de diseño en color blanco, de primera marca. Se instalará grifería monomando de calidad y columnas de ducha. Los platos de ducha serán de gran formato.
Los lavabos serán tipo sobre encimera, combinados con muebles de baño suspendidos, aportando funcionalidad, comodidad y una estética moderna al conjunto.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Los suelos de toda la vivienda se ejecutarán con pavimento de gres porcelánico de alta calidad, con acabado imitación madera.
Los paramentos verticales de los cuartos de baño se revestirán con gres porcelánico, mientras que el resto de los paramentos interiores de la vivienda se acabarán con pintura plástica lisa en color blanco mate.
Se dispondrán falsos techos en toda la vivienda, integrando las instalaciones y la iluminación.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Los porches y terrazas se pavimentarán con gres porcelánico antideslizante, manteniendo una continuidad cromática con los pavimentos interiores de la vivienda.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
Las viviendas disponen de preinstalación de aire acondicionado mediante sistema de conductos.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia, garantizando una solución eficiente y sostenible.
Asimismo, se dotará a la vivienda de un sistema de ventilación mecánica que asegura la renovación del aire interior y contribuye al confort y la salubridad de los espacios.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La vivienda contará con instalación eléctrica ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Se dispondrán mecanismos eléctricos de alta gama en el interior de la vivienda.
La iluminación exterior se resolverá mediante luminarias tipo LED, garantizando eficiencia energética y durabilidad.
Asimismo, la vivienda estará dotada de instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente, con acceso a los distintos operadores de servicios de Internet y televisión por cable.
SEGURIDAD Y DOMÓTICA
Las viviendas estarán dotadas de sistema de videoportero, que permite identificar a las visitas antes de autorizar el acceso, aportando un mayor nivel de seguridad, comodidad y control.
Este sistema facilita la comunicación con el exterior de forma sencilla y eficaz, mejorando la tranquilidad y el confort en el día a día.
EXTRAS
Posibilidad de incorporar ascensor de forma opcional.
Instalación de calefacción mediante suelo radiante en baños.
Toma de corriente para recarga de coche eléctrico en garaje.
