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Page 1

Hier stimmt‘s.

EI GENTUMSWOHNUN GEN GRUNDRISSE HAUS 4 & 5 www.zentrum-stetten.ch


Hier stimmt‘s.


HAUS 4 & 5

Situation 4 Untergeschoss 6

HAUS 4

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. + 3. Obergeschoss

8 10 12

HAUS 5

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. + 3. Obergeschoss

16

Baubeschrieb

20

14 18

N


Kiesweg Hochstamm z.B. Blüten-Esche

Hochstamm z.B. Birke

aH gol Per

Hier stimmt‘s.

Garten H4.01 80 m²

Laubgehölze der Aue z.B. Erlen, Weiden Stammbüsche

Garten H4.02 80 m²

Haus 4

asse Fabrikstr

Hochstamm z.B. Trauerweide

Staudenbepflanzung

Wiese

Bach Hochstamm z.B. Baumnuss

Garten H5.01 100 m²

Garten H5.02 100 m² Haus 3

4


HAUS 4 & 5 Situation

l tah lz/S Ho

Leuchte

g Spielplatz Asphaltbelag

Haus 5

Staudenbepflanzung

Hochstamm z.B. Feld-Ahorn

Haus 6

2 m²

25 m² arage Einfahrt Tiefg

N

rkplätze Besucherpa

5


31

PP

Fa hrrä der

17 .8x2 7

12 11 10

3S

13 14 9 15 8 16 7 17 6 18 5 19 4 20 3 21 2

Te E le ch NF k tr nik :5 o .1m ²

9S

Tre NF pp : 1 en 9.6 ha m² u s 1

17 .8x2 7

9S

17 .8X x2 7

48

1

Sc NF hle : 2 us .7m e ²

Hier stimmt‘s.

2P P

Fah rräd er

47

46

49 50

45

51

6

11 12 13

5 4 3 2

27 18.5x

10 9 8 7

27 18.5x 10S

14 15 16 17 18 19 20 21 22

53

1

3S

52 Tre NF pp : 1 en 8.5 ha m² us 2

9S

27 18.5x

54 Sc NF hle : 2 us .7m ²

Te E le ch NF k tr nik :4 o .2m ²

e

55 44

56 43

57

4

58 59

60 61 62 63 64 65

-Abteil Keller m² NF: 7.8

-Abteil Keller m² NF: 7.8

-Abteil Keller m² NF: 7.4

66

HAUS 3

hter Entfeuc

-Abteil Keller m² NF: 8.1

Keller H3 ² NF: 11.1m r uchte Entfe

um el ra Ba st .7m² 17 NF:

um el ra Ba st 28.4m² NF:

Kelle r / SR-A ² NF: 53.7m

bteil 1 Kelle r / Abor ² NF: 12.1m

-Abteil Keller m² NF: 5.3

eil r-Abt Kelle 7m² 5. NF:

t

-Abteil Keller m² NF: 5.3

-Ab tei r / SR Ke lle .0m² NF: 51

bteil 2

Keller-Abteil NF: 5.5m²

Keller-Abteil NF: 5.5m²

Keller-Abteil NF: 6.7m²

l3

-Abteil Keller m² NF: 8.8

-Abteil Keller m² NF: 8.2

-Abteil Keller m² NF: 5.3 hter Entfeuc

eil r-Abt Kelle 3m² 7. NF:

Kelle r / SR-A ² NF: 20.5m

l4

67

-Ab tei r / SR Ke lle .4m² NF: 42 eil r-Abt Kelle 7m² 6. NF:

-Abteil Keller m² NF: 7.1

68

69

Schle use NF: 5.2m²

um el ra Ba st .1m² 39 NF:

de 7 PP Fahrrä

id or Ko rr .9m² 12 NF: ze nt kl er Sp rin .2m² 14 NF:

ra le

11 12 9 10 7 8 5 6 3 4 1 2

aus penh Trep 8m² 7. NF:

um Vorra 5m² 8. NF:

W

13

14

16 17

03

02

01

15

09

08

07

06

05

04

18 19 20

eu se Sc hl 4m² 7. NF:

T

Technik NF: 39.0m²

Monoblock

Waschküche NF: 17.3m²

der 9 PP Fahrrä 13 PP Fah Böglistä rräder nder

Veloraum NF: 52.8m² 49 PP Fahrräder

der 9 PP Fahrrä rken es Velopa Doppelstöckig Etage'2' z.B. Velopa Secoma t

6

10

11

12

13

14

15

16

17

18


Haus 3

HAUS 4 & 5 Haus 4 Untergeschoss

Haus 5

HAUS 4

Haus 6

42 41 40 39 38 37 36

HAUS 5

35 9 10 11

7 8

20 3

8S

21

2 1

Technik HLS NF: 18.8m²

ck oblo Mon

22

Mon oblo ck

us ha en p p m² Tre : 25.1 NF

18.5 x27

S

3S

K HL nik m² ch Te : 19.7 NF

7 3S 18.5x2

12 19 18 13 17 18.4 16 x27 15 14

27 8S 18.5x

6 5 4

1

HAUS 6

e us ² hle Sc : 3.4m NF

Technik Elektro NF: 3.5m²

29

3S 18.

28

3x27

25

Schleuse NF: 6.6m²

23

30

8S 18.3x27

31

x27 18.3 8S 12 11 13 14 10 15 16 17 9 18 19 6 7 8 1 2 3 4 5

32

33

26

Treppenhaus1 NF: 22.1m²

24

34

27

Tiefgarage NF: 2409.3m²

70

er

71

72 73

74 75

N

der 16 PP Fahrrä

19

20

21

22

7


CHOSS HAUS 4 Hier stimmt‘s. Keller H4.31 NF: 7.0 m²

Technik HLS NF: 17.6 m²

Lift

W 8

12

7

13

6

14

5

15

4

16

3

17

2

18

1

Waschküche NF: 11.6 m²

Keller H4.2 NF: 6.6 m² T

9

11

9S 17.8x27

Keller NF: 15.3 m²

9S 17.8x27

10

3S 17.8x27

19

W/TU

Keller-Abteil NF: 39.9 m²

Keller H4.3 NF: 4.4 m² 15

1

14

2

13

3

12

4

11

5

10

6

9

7

8S 18.4x27

8S 18.4x27

16

Keller H4.12 NF: 4.1 m²

Keller H4.22 NF: 4.2 m²

Keller H4.11 NF: 5.0 m²

8

WC NF: 2.8 m²

GARDEROBE

Bad/Wc NF: 5.4 m²

Treppenhaus1 NF: 31.6 m²

Entree NF: 8.0 m²

Wohnung H4.01

Bad/Wc NF: 6.3 m²

Korr. NF: 13.2 m²

4.5 Zi-WHG Kü/Essen/Wo NF: 43.5 m²

Zimmer NF: 13.1 m²

Zimmer NF: 13.8 m²

Zimmer NF: 17.0 m²

Zimmer NF: 17.8

Sitzplatz NF: 56.5 m²

Sitzlatz NF: 52.2

4

5

Meter Gartenfläche 80 m²

ussenwände

Gartenfläche 80 m²

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.01

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.02

Wohnfläche

Wohnfläche

138.4 m2

146.7 m2

Sitzplatz 56.5 m2

Sitzplatz 52.2 m2

Gartenfläche

Gartenfläche

8

ca. 80 m2

ca. 80 m2


4

H4

5

H5

N

21 ² Keller H4.34 NF: 10.6 m²

Keller H4.14 NF: 6.8 m²

32

Keller H4.24 NF: 7.1 m² Keller H4.23 NF: 5.5 m² 3S 10 11

7

14

6

15

5 17

3

18

2

19

1 20 21 22

W

18 .4x 27

15

4

14

5

T

8S

16

3

8

10 9

8S

12 11

18 .4x 27

13

6 7

Treppenhaus2 NF: 29.6 m²

Erdgeschoss

Lift 1

2

WC/Du NF: 5.9 m²

18 .5x 27

16

4

Keller H4.13 NF: 4.7 m²

HAUS 4

18 .5x 27

12 13

8

9S

Keller-Abteil NF: 47.9 m²

10 S

Keller H4.33 NF: 6.3 m²

18 .5x 27

9

Hausw/Waschen NF: 14.7 m²

Keller NF: 17.3 m²

2 m²

GA RD ER OB E

r 8 m²

Entree NF: 5.2 m²

WC NF: 2.5 m²

W

/T

U

Bad/Wc NF: 5.4 m² Korr. NF: 11.3 m² Zimmer NF: 14.8 m² Kü/Essen/Wo NF: 53.2 m² Zimmer NF: 13.3 m²

Wohnung H4.02 4.5 Zi-WHG

N

e

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

9


Hier stimmt‘s. EINGANG HAUS 4

Zimmer NF: 14.0 m²

Zimmer NF: 13.4 m²

Zimmer NF: 17.0 m²

Lift

W/TU

Zimmer NF: 16.8 m²

Reduit NF: 1.4 m²

Bad/Wc NF: 4.6 m²

17

30

18

29

19

28

20

27

21

26

22

25

23

8S 18.4x27

8S 18.4x27

W/TU

Reduit NF: 4.1 m²

31

Bad/Wc NF: 5.4 m²

24

Entree/Korridor NF: 14.4 m²

WC NF: 3.0 m²

Treppenhaus1 NF: 22.0 m²

GARDEROBE

WC/Du NF: 4.5 m²

GARDEROBE

32

Entree/Korridor NF: 12.5 m²

Zimmer NF: 14.0 m²

Wohnung H4.11 4.5 Zi-WHG

Kü/Essen/Wo NF: 43.7 m²

Kü/Essen/Wo NF: 40.1 m²

Wohnung H4.12 3.5 Zi-WHG

Balkon NF: 25.6 m²

Balkon NF: 29.0 m²

Balkon NF: 22.3 m²

1. OBERGESCHOSS HAUS 4 N 1

2

3

Massstab 1:150

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.11

3½-ZIMMER-WOHNUNGH4.12

Wohnfläche

Wohnfläche

112.5 m2

Balkon 29 m2

10

96.4 m2

Balkon 25.6 m2


4

H4

5

H5

N

Zimmer NF: 13.1 m²

Reduit NF: 1.0 m² W

/T

U

Zimmer NF: 13.2 m²

HAUS 4

EINGANG HAUS 4 WC NF: 3.0 m²

1. Obergeschoss

18 .4x 27

Lift GA RD ER OB E

17

18 31

20

30

21

29

22

28

23

27

24

26 25

18 .4x 27

Entree/Korridor NF: 13.0 m²

32

19

Zimmer NF: 12.0 m²

8S

8S

Zimmer NF: 17.9 m²

/T

U

GA RD ER OB E

Treppenhaus2 NF: 21.3 m² W

Bad/Wc NF: 4.8 m²

Reduit NF: 3.6 m²

Entree/Korridor NF: 13.3 m² WC/Du NF: 4.5 m²

Wohnung H4.13 3.5 Zi-WHG Kü/Essen/Wo NF: 42.4 m²

Bad/Wc NF: 4.6 m²

Kü/Essen/Wo NF: 51.0 m²

4

Wohnung H4.14 4.5 Zi-WHG

N

Balkon NF: 27.8 m²

Zimmer NF: 12.8 m²

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

3½-ZIMMER-WOHNUNGH4.13

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.14

Wohnfläche

Wohnfläche

90.5 m2

Balkon 22.3 m2

119.7 m2

Balkon 27.8 m2

11


Hier stimmt‘s. Zimmer NF: 14.0m²

Zimmer NF: 16.8 m²

Zimmer NF: 17.8 m²

WC/Du NF: 6.4 m²

Zimmer NF: 16.0 m²

Lift

Redu NF: 1.

W/TU

8S 18.4x27

47

GARDEROBE

WC/Du NF: 4.5 m²

Bad/Wc NF: 4.7 m²

48

Reduit NF: 4.1 m²

45 44 43 42 41

33 34 35 36

W/TU

WC NF: 3.0 m² Bad/Wc NF: 5.4 m²

37 38 39 40

Treppenhaus1 NF: 18.0 m²

Zimmer NF: 14.2 m²

Kü/Essen/Wo NF: 40.0 m²

46

GARDEROBE

Entree/Korridor NF: 14.4 m²

8S 18.4x27

Entree/Korridor NF: 13.9 m²

Wohnung H4.22

3.5 Zi-WHG

Wohnung H4.21 4.5 Zi-WHG

Kü/Essen/Wo NF: 43.7 m²

Balkon NF: 26.7 m²

Balkon NF: 27.9 m²

Balkon NF: 23.4 m²

2. OBERGESCHOSS HAUS 4 N Massstab 1:150

1

2

3

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.21/H4.31

3½-ZIMMER-WOHNUNGH4.22/H4.32

Wohnfläche

Wohnfläche

112.7 m2

Balkon 27.9 m2

12

108 m2

Balkon 26.7 m2


5

H5

N

Zimmer NF: 14.0 m²

uit .8 m² Reduit NF: 2.2 m² W

/T

U

Zimmer NF: 15.0 m²

HAUS 4

Entree/Korridor NF: 13.6 m² WC/Du NF: 5.8 m²

38

37

41

42

43

2. + 3.Obergeschoss

Lift

33

44

45

46

47

48

Zimmer NF: 12.0 m²

W

/T

U

Treppenhaus2 NF: 18.0 m²

GA RD ER OB E

39

34

18 .4x 27

8S 40

36

35

8S

18 .4x 27

WC NF: 2.9 m²

GA RD ER OB E

Bad/Wc NF: 4.7 m²

Entree/Korridor NF: 13.3 m²

Zimmer NF: 17.9 m²

Reduit NF: 3.6 m²

Wohnung H4.23/4.33 3.5 Zi-WHG

WC/Du NF: 4.5 m²

Kü/Essen/Wo

Bad/Wc NF: 4.7 m²

NF: 42.4m²

Zimmer NF: 12.9 m²

Kü/Essen/Wo NF: 51.0 m²

Balkon NF: 26.5 m²

Wohnung H4.24/4.34 4.5 Zi-WHG

N

4

4

H4

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

3½-ZIMMER-WOHNUNGH4.23/H4.33

4½-ZIMMER-WOHNUNGH4.24/H4.34

Wohnfläche

Wohnfläche

100.6 m2

Balkon 23.4 m2

119.9 m2

Balkon 26.5 m2

13


Hier stimmt‘s. Keller H5.12 NF: 4.5 m² Keller H5.33 NF: 4.4 m² Keller H5.21 NF: 4.4 m² Keller NF: 31.6 m² U

Keller H5.22 NF: 6.6 m²

W/T

Keller NF: 5.4 m²

Keller H5.11 NF: 4.5 m²

WC NF: 3.5 m²

Wohnung H5.01 4.5 Zi-WHG

GA RD ER OB E

8S 18 .4x 27 23 4 2 5 2 6 2 7 2

28 9 2 0 3

Treppe NF: 26

Entree NF: 5.7 m²

WC/Du NF: 5.0 m²

Korridor NF: 9.2 m² Bad/Wc Bad NF: 7.5 m²

Wo/Kü/Essen NF: 42.8 m² Zimmer NF: 14.2 m²

Zimmer NF: 13.6 m²

Sitzplatz NF: 53.8 m²

Zimmer NF: 20.8 m²

N

Gartenfläche 100 m²

1

2

3

Massstab 1:150

4

5

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.01

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.02

Wohnfläche

Wohnfläche

127.7 m2

124.2 m2

Sitzplatz 53.8 m2

Sitzplatz 54.6 m2

Gartenfläche

Gartenfläche

14

ca. 100 m2

ca. 100 m2


H4

4 5

H5

N Keller H5.31 NF: 5.4 m² Keller H5.23 NF: 4.0 m²

Keller NF: 5.4 m²

Keller H5.32 NF: 3.9 m²

Technik ElektroNF: NF: 6.4 m² Keller NF: 25.7 m²

1 23 33 43 53 63 x27 73 .4 3 18 38 8S

enhaus1 6.3 m²

W/T

Korridor NF: 8.3 m²

U

Keller H5.13 NF: 4.0 m²

HAUS 5

Bad/Wc Bad NF: 5.4 m² E OB ER RD GA

Lift

Entree NF: 6.4 m²

Erdgeschoss

Wohnung H5.02 4.5 Zi-WHG

WC/Du NF: 6.1 m²

Korridor NF: 10.4 m² Wo/Kü/Essen NF: 40.5 m²

Zimmer NF: 13.6 m² Zimmer NF: 21.9 m²

Zimmer NF: 14.5 m²

Sitzplatz NF: 54.6 m²

N

Gartenfläche 100 m²

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

ERDGESCHOSS HAUS 5

15


1. OBERGESCHOSS HAUS

Hier stimmt‘s.

Zimmer NF: 13.0 m²

Zimmer NF: 12.6 m²

Zimmer NF: 14.5 m²

44 5 4 6 4

Treppe NF: 25.

WC/Du NF: 4.5 m²

8S 18 .4x 27 39 0 4 1 4 2 4 3 4

GA RD ER OB E

Entree/Korridor NF: 14.7 m²

Wohnung H5.11 4.5 Zi-WHG

Bad Bad/Wc NF: 4.3 m²

GA RD ER OB E

W/T

U

Reduit NF: 1.8 m²

Entree NF: 7.0 m²

Wo/Kü/Essen NF: 42.1 m²

WC/Du NF: 5.9 m²

Wohnung H5.12 4.5 Zi-WHG

Balkon NF: 19.8 m² Wo/Kü/Essen NF: 44.5 m²

N

Balkon NF: 63.7 m²

1

2

3

4

5

Massstab 1:150

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.11

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.12

Wohnfläche

Wohnfläche

107.5 m2

Balkon 19.8 m2

16

114 m2

Balkon 63.7 m2


H4

4 5

S5

H5

N Zimmer NF: 12.9 m²

EINGANG HAUS 5

enhaus1 .1 m²

Entree/Korridor NF: 11.3 m²

7 84 94 04 15 25 x27 35 .4 5 18 54 8S

E OB ER RD GA

Zimmer NF: 14.3 m²

HAUS 5

W/T

U

WC/Du NF: 4.4 m²

Reduit NF: 1.8 m²

Bad/Wc Bad NF: 5.4 m²

1. Obergeschoss

W/T

U

Lift

Wohnung H5.13 3.5 Zi-WHG

Reduit NF: 2.5 m²

Bad/Wc Bad NF: 5.1 m²

Korridor NF: 9.1 m²

Zimmer NF: 12.4 m²

Zimmer NF: 14.1 m²

Wo/Kü/Essen NF: 42.0 m²

Balkon NF: 19.8 m²

N

Zimmer NF: 13.4 m²

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

3½-ZIMMER-WOHNUNGH5.13 Wohnfläche

92.1 m2

Balkon 19.8 m2

17


2. OBERGESCHOSS HAUS

Hier stimmt‘s.

Zimmer NF: 13.0 m²

Zimmer NF: 12.6 m²

Zimmer NF: 14.5 m²

WC/Du NF: 4.5 m²

Entree/Korridor NF: 14.7 m²

8S 18 .4x 27 39 0 4 1 4 2 4 3 4

GA RD ER OB E

44 5 4 6 4

Treppe NF: 19.

Wohnung H5.21/5.31 4.5 Zi-WHG

Bad Bad/Wc NF: 4.3 m²

GA RD ER OB E

W/T

U

Reduit NF: 1.8 m²

Entree NF: 7.0 m² WC/Du NF: 5.9 m²

Wo/Kü/Essen NF: 42.1 m²

Wohnung H5.22/5.32

Balkon NF: 21.1 m²

4.5 Zi-WHG Wo/Kü/Essen NF: 44.5 m²

N

Balkon NF: 61.1 m²

1

2

3

4

5

Massstab 1:150

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.21/H5.31

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.22/H5.32

Wohnfläche

Wohnfläche

107.5 m2

Balkon 21.1 m2

18

114 m2

Balkon 61.1 m2


H4

4 5

S5

H5

N

Zimmer NF: 13.1 m²

Zimmer NF: 14.3 m² Arbeitszimmer NF: 12.9 m²

E OB ER RD GA

HAUS 5

WC/Du NF: 4.4 m²

Entree/Korridor NF: 14.6 m²

W/T

U

7 84 94 04 15 25 x27 35 .4 5 18 54 8S

enhaus1 .6 m²

Reduit NF: 1.8 m²

Bad/Wc NF: 5.3 m²

2. + 3.Obergeschoss

W/T

U

Lift

Reduit NF: 2.5 m²

Bad/Wc Bad NF: 5.1 m²

Wohnung H5.23/5.33

Korridor NF: 9.1 m²

4.5 Zi-WHG Wo/Kü/Essen NF: 42.1 m²

Zimmer NF: 12.4 m² Zimmer NF: 14.1 m² Zimmer NF: 13.4 m²

N

Balkon NF: 21.1 m²

Masstab 1:150

0

1

2

5m

Meter

Wohnfläche = Fläche innerkant Aussenwände

4½-ZIMMER-WOHNUNGH5.23/H5.33 Wohnfläche

108.5 m2

Balkon 21.1 m2

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BLEIBENDE WERTE Baubeschrieb

ENTREE

WOHNRÄUME/ZIMMER

BODENBELÄGE: Holz-Fertig-Parkett in Roteiche, Verlegeart im englischen Verband, Nutzschicht 4 mm, Oberfläche oxy-naturgeölt, inkl. Sockelleiste 40 x10 mm in Holz.

BODENBELÄGE: Holz-Fertig-Parkett in Roteiche, Verlegeart im englischen Verband, Nutzschicht 4 mm, Oberfläche oxy-naturgeölt, inkl. Sockelleiste 40 x10 mm in Holz.

WANDBELÄGE: Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen.

WANDBELÄGE: Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen.

DECKEN: Weissputz Q3.

DECKEN: Weissputz Q3.

WOHNUNGSEINGANGSTÜREN: Blockrahmentür, flächenbündig in Betonwand Treppenhaus eingebaut, glatte Türen aus Holzwerkstoff, allseitig echtholzfurniert in Eiche, Mehrpunkteverschluss.

EIN- / AUSBAUTEN: Zimmertüren Stahlzargentür, stumpf einschlagend, glattes Türblatt aus Röhrenspan, Oberfläche Kunstharzbelegt (PortaLit HPL).

EINBAUSCHRÄNKE: Garderobe in Wandnische mit Seiten- und Rückwand, geschlossenes Möbel mit Kleiderstange, Hochschrank mit Reihenlochbohrung und Tablaren, Fronten Kunstharz beschichtet, Bügelgriffe, Topfbänder bündig, Fussbodenheizungs-Verteiler in Sockel integriert, Elektrotableau in Schrank integriert.

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KÜCHEN BODENBELÄGE: Holz-Fertig-Parkett in Roteiche, Verlegeart im englischen Verband, Nutzschicht 4 mm, Oberfläche oxy-naturgeölt, inkl. Sockelleiste 40 x10 mm in Holz.


WANDBELÄGE: Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen, Nischenbekleidung rückseitig aus ESG-Weissglas gehärtet, rückseitig lackiert.

BADEWANNE: Modell Schmidlin Norm Classic (170 –180x75x45 cm gemäss Grundriss) Mischbatterien (Waschtisch/Badwanne/Dusche): Hansgrohe TALIS S2, Brausegarnitur: Hansgrohe CROMA SELECT S.

DECKEN: Weissputz Q3.

SPIEGELSCHRANK: Saneo-Como LED 80 oder 60x74.4x14.1 cm in Vorwand eingebaut Waschtischunterbauten mit 2 Auszügen mit Schliessdämpfung in Bädern und Duschen.

EINRICHTUNG: Einfront-Küche in Wandnische, flächenbündig eingebaut, z. T. mit freistehender Kücheninsel, körperschallgedämmt montiert, Anzahl Elemente gem. Vorgabe in Planunterlagen. Fronten Kunstharz belegt, Arbeitsflächen in Quarzstein «Silestone» Preisklasse 3. GERÄTE: Glaskeramikkochfeld mit Induktion, Dampfabzug als integrierte Flachschirmhaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Dampfgarer. AUSSTATTUNG: Spülbecken Chromstahl flächenbündig eingebaut, Armatur mit Schwenkauslauf, Fronten mit Schliessdämpfung und Bügelgriffen.

BADETUCHSTANGE: Keuco Plan 60 cm, verchromt. DRAHTSEIFENHALTER: SAM DUSCHWAY gerade, 22.5x10x8.6 cm eckig, verchromt. DUSCHENGLEITSTANGE: Hansgrohe UNICA CROMA 90 cm, verchromt. PAPIERHALTER: Keuco Plan, verchromt. HANDTUCHHALTER: Keuco Plan, 45.5 cm, 2 Schwenkarme, verchromt. HANDTUCHHAKEN: Keuco Plan,verchromt.

BADEZIMMER BODENBELÄGE: Keramische Bodenplatten, Feinsteinzeug unglasiert, Farbe blue cobalt (Farbton Nr.11), Nennmass 15 x15 cm, Rutschfestigkeit R10 B.

REDUIT WASCHTURM: Waschmaschine/Tumbler (Fabrikat Electrolux).

WANDBELÄGE: Keramische Wandplatten, Feinsteinzeug unglasiert, Farbe white (Farbton Nr. 16), Nennmass 3x3 cm im Apparate- bzw. Spritzwasserbereich, Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen.

BODENBELÄGE: Keramische Bodenplatten, Feinsteinzeug unglasiert, Farbe blue cobalt (Farbton Nr. 11), Nennmass 15 x15 cm, Rutschfestigkeit R10 B.

DECKEN: Weissputz Q3.

WANDBELÄGE: Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen.

DUSCHEN: bodeneben mit Duschrinne und Glastrennwand ESG.

DECKEN: Weissputz Q3.

SANITÄRE APPARATE: Sanitärkeramik in weiss, Badewanne in Stahl weiss, Armaturen verchromt. WC / SPÜLKASTENBETÄTIGUNG: Wandklosett Pura 55/F mit Swirlflush System, Geberit Abdeckplatte SIGMA10 weiss. WASCHTISCH / SIFON: GSI KUBE (45x35 cm oder 60x47 cm oder 80x47 cm gemäss Grundriss), Geberit Direktsifon verchromt oder Sifon Viega AG in weiss.

FENSTER Sämtliche Fenster und Balkonfenster in Holz/Metall, Aussenfarbe nach Angabe in IGP-DURA xal 4201, Innenfarbe NCS S 0500-N, Wetterschenkel in Fensterfarbe, 3fach-Isolierverglasung gemäss Auflagen, Dreh-Kippflügel, Stulpflügel verschraubt, Festverglasung verschraubt, Balkontür in Individualräumen nach Innen öffnend oder Hebe-Schiebetür in Wohnbereichen, Alu-

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miniumfensterbank aussen, nach Angabe in IGP-DURA xal 4201. Fensterbrett Innen putzbündig eingebaut, MDF lackiert, Farbton NCS S 0500-N.

WANDBELÄGE: Grund-/Deckputz, Abrieb Korngrösse 0.7 mm zum Streichen.

VORHANGSCHIENEN: 2-fache Vorhangschiene UP für Tag- und Nachtvorhang in Schlaf- und Individualräumen z. T. von Wand bis Wand, Typ: VS 57 oder gleichwertig, weiss lackiert, 1-fache Vorhangschiene UP bei Wohn-/Ess-/Küchenbereich, z. T. von Wand bis Wand, Typ: VS 57 oder gleichwertig, weiss lackiert.

DECKEN: Weissputz Q3

ABSTURZSICHERUNG: Vollstahl, Grundkonstruktion mit TRA-WIK befestigt.

TREPPENLÄUFE: vorfabrizierte Elemente mit Treppenlagern, Stufen mit Kunststeinwinkeln belegt, Untersichten/Seitenansichten in Weissputz Q3.

LIFTANLAGE: Behindertengerechte Grösse, Kabinenboden Gummibelag, Türen und Rahmen Stahl grundiert zum Streichen, Leuchtdecke, Spiegel, erhöhte Anforderungen an Schallschutz.

BELEUCHTUNG: Aufbauleuchten rund, Bewegungsmelder.

SONNENSCHUTZ Verbundraffstoren bei Fenstern bzw. Fensterfronten der Schlaf- und Individualräumen mit Elektroantrieb. Vertikalmarkisen bei Balkonen mit Elektroantrieb.

B  ALKONE / PRIVATER AUSSENRAUM

BRANDSCHUTZ: Fluchtweg Notleuchten gem. Anforderungen, Entrauchung über Rauch- und Wärmeabzugsanlage über Dach. GELÄNDER: Geschlossenes Geländer aus Duripanel seitlich an Treppenläufe verschraubt, Farbe nach Angabe in RAL/NCS, Handlauf Holz massiv aufgesetzt und profiliert. HAUSEINGANGSTÜREN: Aluminiumtüren mit seitlicher Festverglasung, Verglasung ESG oder VSG gemäss Anforderungen, Oberflächenbeschichtung Aussen in IGP-DURA xal 4201, Innen deckend lackiert, Farbe nach Angabe in RAL/NCS, Türschliesser, Griffstange.

BODENBELÄGE BALKONE: Holzrost in Douglasie. BALKONBRÜSTUNG: Stahlgeländer aus Flachstahl einbrennlackiert, an Holzkonstruktion befestigt, Oberflächenbeschichtung in IGP-DURA xal 4201.

KELLERABTEIL Je Wohnung ein Kellerabteil in Ebene 0.

BALKON IN HOLZ: Massiv- bzw. Leimholzkonstruktion, Oberflächenbehandlung (witterungsbeständig) mittels Vorvergrauung ArboGrey.

BODENBELÄGE: Zementüberzug.

WEITERES: Steckdose, Gartenventil (Ebene 0).

WANDBELÄGE: Lattenverschlag, Beton roh, Kalksandstein gestrichen. DECKEN: Beton roh.

ELEKTROANLAGEN Sonnerieanlage, mit Gegensprechanlage und automatischem Türöffner. Alle Wohn- und Schlafräume mit normal- und geschalteten Steckdosen 230V in genügender Anzahl. Multimediaanschlüsse in Wohnräumen und Zimmern.

FASSADE Wärmedämmstärke gemäss Angabe Minergie-P-Nachweis. Hinterlüftete Holzfassade mit differenzierter Einteilung mit Holzleisten in Weisstanne. Oberflächenbehandlung (witterungsbeständig) mittels Vorvergrauung ArboGrey. Vollabrieb 2 mm auf Feinabrieb, 2-fach gestrichen, as-protect, Einbettungsmasse 2-fach optima, as-protect (gegen Algenbildung).

HEIZUNGSANLAGEN Anschluss der Heizungsanlage an das kommunale Fernwärmenetz. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, individuell regelbar mit Einzelraumregulierung.

EINSTELLHALLE Die Tiefgarage ist nicht im Beschrieb enthalten. Für die Ausführung der Bauwerke gelten die Normen des SIA und Richtlinien der Fachverbände.

LÜFTUNGSANLAGEN Kontrollierte Wohnraumlüftung nach Anforderungen Minergie-P. Deckenauslässe: Zehnder Comfosystems, Abdeckung Designgitter Flat Venezia, Länge 435 mm, Breite 76 mm, Alu einbrennlackiert, Farbton NCS S 0500-N.

TREPPENHAUS INKL. SCHLEUSEN IM UG BODEN- UND TREPPENBELÄGE: Kunststeinplatten mit Aare Kies, Weisszementmischung eingefärbt, feingeschliffen, am Bau versiegelt, Sockelleiste Treppenhaus und Treppenläufe 4|1 cm in Holz.

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EIGENTUMSWOHNUNGEN

Allgemeine Informationen Käuferwünsche Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betreffen – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt. Die Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkosten-Aufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren detailliert ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käufer ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen.

Verkaufspreise Die Verkaufspreise sind Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen inkl. Landanteil, Umgebungsarbeiten und Anschlussgebühren.

Verkaufsprospekt Der Verkaufsprospekt und die darin verwendeten Abbildungen visualisieren die Projektidee. Materialisierung, Detailausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der Verkaufsprospekt nicht als Vertragsbestandteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.

Vorschriften Die Ausführung erfolgt nach den Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei und anderen Amtsstellen. Der Wärme und Schallschutz wird gemäss den gültigen SIA-Normen vorgenommen.

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VERKAUF- UND ERSTVERMIETUNG

Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden 056 203 50 50 baden@markstein.ch www.markstein.ch BAUHERRSCHAFT

Creafonds AG 6210 Sursee ARCHITEKTUR

Schneider & Schneider Architekten ETH BSA SIA AG 5000 Aarau www.schneiderschneider.ch BAULEITUNG

Hier stimmt‘s.

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S+P Architekten AG 6210 Sursee

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Zentrum Stetten - Grundrissheft  

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