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Informationen und Tipps f端r Immobilieninteressenten

Badplanung Die Wellness-Oase zu Hause Seite 8

Immobilienvermittlung Der Marktf端hrer stellt sich vor Seite 14

Ob Kauf oder Verkauf: Vertrauen Sie bei Wohnimmobilien auf die Nr. 1 im Landkreis!

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Tipps f端r Energiesparer Energetisch Modernisieren statt Geld verheizen Seite 20

Immobilienverkauf Unser Service als Marktf端hrer im Landkreis Seite 26


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Immobilienangebote

Liebe Leserinnen und Leser, Wohneigentum ist beliebt wie selten zuvor.

ImmobilienCenter Esslingen

4-5

ImmobilienCenter Plochingen

6-7

ImmobilienCenter Nürtingen

10-13

ImmobilienCenter Kirchheim

16-19

ImmobilienCenter Filder

22-23

ImmobilienCenter Ostfildern

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Inhaltsverzeichnis

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Es gibt gute Argumente zum Kauf einer Immobilie – gerade zum jetzigen Zeitpunkt. Die Finanzierungszinsen bewegen sich immer noch auf historisch niedrigem Niveau. Zudem gewinnen die eigenen vier Wände in unsicheren Zeiten als Sachwert an Attraktivität. Es freut mich, dass besonders viele Käufer Markus Deutscher Abteilungsleiter Baufinanzierung/Immobilien

ihre Immobilienwünsche uns anvertrauen. So wurde die Sparkassen-Finanzgruppe von der Zeitschrift „Immobilienmanager“ beispielsweise zu Deutschlands größtem Makler gekürt. Gerne

unterstützen und begleiten wir auch Sie professionell und kompetent auf dem Weg in die eigenen vier Wände. In dieser Ausgabe stellen wir Ihnen unseren RundumService im Immobilienvermittlungsgeschäft vor. Außerdem finden Sie wieder Tipps rund um die eigenen vier Wände. Der Frühling steht vor der Tür – es ist Zeit für Veränderungen. Wie wäre es mit einer Frischzellenkur für Ihr Badezimmer? Oder ist Ihr Eigenheim in die Jahre gekommen und sollte energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden? Wertvolle

Ratgeber Die Wellness-Oase zu Hause

8-9

Der Marktführer bei Immobilienvermittlungen stellt sich vor

14-15

Energetisch Modernisieren statt Geld verheizen

20-21

Unser Service für Immobilienverkäufer 26-27

Anregungen hierzu finden Sie in ImmobilienWert.

rund um alle Themen, die das Wohneigentum betreffen. Ob Baufinanzierung,

Der direkte Weg zur Sparkasse:

Modernisierung oder Versicherung: Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin in unseren ImmobilienCentern. Wir freuen uns auf Sie!

0711 398-5000

Ich wünsche Ihnen viel Spaß und interessante Anregungen beim Lesen der

E-Mail: kundenservice@ksk-es.de Internet: www.ksk-es.de

Kontakt

Jeder Mensch hat seine eigenen Träume, Wünsche und Ideen. Wir beraten Sie

aktuellen Ausgabe.

Markus Deutscher

Herausgeber Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Bahnhofstr. 8 73728 Esslingen

Abteilungsleiter Baufinanzierung/Immobilien Konzeption & Layout Immonet GmbH Bildnachweis istockphoto, fotolia, Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Druck Druckerei Wagner, Verlag und Werbung GmbH

www.ksk-es.de

Impressum

Ihr




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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

0

ImmobilienCenter Esslingen

0

Georg Pech 0711 398-44601 georg.pech@ksk-es.de

Ellen Küblböck 0711 398-44389 ellen.kueblboeck@ksk-es.de

Markus Hahn

0711 398-44221 Ansprechpartner:

00

markus.hahn@ksk-es.de

 Kreissparkasse

Esslingen-Nürtingen

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www.ksk-es.de 0€

Esslingen

Esslingen

Esslingen

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131 m²

Wohnäche ca.:

76 m²

Wohnäche ca.:

51 m²

Zimmer:

3,5

Zimmer:

3

Zimmer:

1

Baujahr:

1970

Baujahr:

1964

Baujahr:

1995

Bezug:

frei

Stellplatz/Garage:

2

Ansprechpartner:

Markus Hahn

Online-Nr. 0-5026

239.000 €

Bezug: Ansprechpartner:

Online-Nr. 0-5141

nach Absprache Markus Hahn

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Stellplatz/Garage:

1

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Georg Pech

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89.000 €

Esslingen Alle unter einem Dach! Das einseitig angebaute 3-Familienhaus (DHH) (2 x 3 Zi., 1 x 2 Zi.) bendet sich im Esslinger Stadtteil Zell. Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert, die Kunststofffenster im Jahr 1985 und auch das Dach wurde in den 80er Jahren isoliert. 2005 wurde umfassend saniert. Im UG benden sich mehrere Kellerräume. EG/OG frei, DG vermietet. Es stehen eine Garage und 2 bis 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Terrasse und der großächige Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein. Tolle Lage und 2 Balkone! Grundstück ca.:

533 m²

Wohnäche ca.:

Wohnäche ca.:

165 m²

Zimmer:

3

8

Baujahr:

1969

Zimmer: Baujahr: Bezug:

Online-Nr. 0-5006

1957

Bezug:

70 m²

frei

nach Vereinbarung

Stellplatz/Garage:

1

Stellplatz/Garage:

3

Ansprechpartner:

Ellen Küblböck

Ansprechpartner:

Ellen Küblböck 295.000 €

Online-Nr. 0-5266

115.000 €


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Esslingen

Esslingen

5

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Zentrale, große Wohnung 0 zum kleinen Preis! Wohnäche ca.: Ansprechpartner:

92 m²

Zimmer:

3

Baujahr:

um 1900

Bezug:

sofort

Stellplatz/Garage:

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Georg Pech

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inklusive Sauna. Bezug/Sonstiges: Das Haus ist voraussichtlich ab Dezember

Renoviererwohnung 0 mit toller Aussicht!

2012 bezugsfrei. Im Kaufpreis enthalten sind die vorhandene Doppelgarage, ein

Wohnäche ca.: Ansprechpartner:

PKW-Stellplatz im Freien, sowie die EinGrundstück ca.:

Grundstück ca.:

619 m²

Baujahr: 619 m²

Wohnäche ca.: Wohnäche ca.:

215 m²

215 m² Ansprechpartner: Hahn Markus Ansprechpartner: Hahn Markus

Zimmer:

Zimmer:

7,5

Baujahr:

7,5

Online-Nr. 1-5242 Online-Nr. 1-5242

Esslingen

1984

695.000 €

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Esslingen

Wohnung mit sonniger 0 Dachterrasse und Weit-

0

3

Baujahr:

1958

Bezug: 1984

sofort

Stellplatz/Garage:

1

Ansprechpartner:

Georg Pech

Online-Nr. Online-Nr. 1-5251 119.000 € 695.000 € 1-5251

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79 m²

Zimmer:

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Ruhig, zentral, charmant 0 - Ihr neues Zuhause!

blick über Esslingen! Wohnäche ca.: Ansprechpartner:

69 m²

0 0 ca.: Ansprechpartner: Wohnäche

197 m²

0 0 ca.: Ansprechpartner: Wohnäche

106 m²

Zimmer:

3

Zimmer:

8

Zimmer:

5

Baujahr:

1971

Baujahr:

1969

Baujahr:

1929

Bezug:

vermietet

Bezug:

sofort

Bezug:

sofort

Stellplatz/Garage:

1

Stellplatz/Garage:

1

Stellplatz/Garage:

1

Ansprechpartner:

Georg Pech

Ansprechpartner:

Georg Pech

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Online-Nr. 1-5252 Online-Nr. 1-5252 129.000 €

Online-Nr. Online-Nr. 1-5240 670.000 € 0 € 1-5273

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Aichwald

ImmobilienCenter Plochingen

Melanie Schibat 0711 398-55346 melanie.schibat@ksk-es.de

Unweit der Ortsmitte!

Ralf Löper 0711 398-55345 ralf.loeper@ksk-es.de

Wohnäche ca.:

76 m²

Zimmer:

3

Baujahr:

1974

Ansprechpartner:

Melanie Schibat

 Kreissparkasse

Esslingen-Nürtingen

www.ksk-es.de

Aichwald

Online-Nr. 0-5183

89.900 €

Lichtenwald

Familienfreundlich mit Aussichtslage! Grundstück ca.:

224 m²

Wohnäche ca.:

116 m²

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1976

Ansprechpartner:

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Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung über den Dächern von Schanbach!

Melanie Schibat

205.000 €

Baltmannsweiler

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bendet sich im Dachgeschoss eines 7-Famili-

uft

enhauses und liegt im Herzen von Aichwald-Schanbach. Ins Ortszentrum, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind es nur wenige Schritte. Die Wohnung präsentiert sich im Maisonette-Stil und bendet sich in einem gepegten Zustand. Hervorzuheben ist die besondere Aufteilung der Wohnung. Im 1. Dachgeschoss nden Sie alles, was man zum schönen Wohnen benötigt: großer Wohn- / Essbereich im

rka Ve

Landhausstil mit Dielenböden, offene Küche mit Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon und Zugang zum 2. Dachgeschoss, Tageslichtbad, separates WC. Im 2. Dachgeschoss bendet sich noch ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer mit einem Abstellraum. Besondere Wohlfühlatmosphäre schafft der Holz-Kachelofen im Wohnzimmer. Die sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von dort haben Sie freie Sicht über die Dächer von Schanbach. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach VerFür Kapitalanleger!

einbarung frei.

Wohnäche ca.:

126 m²

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1988

Online-Nr. 0-5225

Ansprechpartner:

Melanie Schibat

Grundstück ca.:

507 m²

Wohnäche ca.:

270 m²

Zimmer:

17

Baujahr:

1958

Ansprechpartner:

249.900 €

Online-Nr. 2-5246

Melanie Schibat

190.000 €


ImmobilienWert ImmobilienWert Reichenbach

Reichenbach

Reichenbach

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sichtslage von Reichenbach. Aussichtslage Am Ende voneiner Reichenbach. Sack-

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gasse können Sie Ihren Sackgasse Bautraumkönnen verwirklichen. Sie Ihren Ihr Bautraum verwirkliHaus kann in Form eines chen. Einfamilienhauses Ausstattung: Ihr oder Haus kann in Form eines mit einem BaupartnerEinfamilienhaus in Form eines Doppelhauses oder mit einem Baupartner in Form gebaut werden. Offene eines Bauweise, Doppelhaus nur Einzelgebautoder werden. Offene Bauweise, Doppelhäuser zulässig, nurallgemeines Einzel- oder Wohngebiet, Doppelhäuser zulässig, allgemeibergseitige Traufhöhenes max. Wohngebiet, 3,5 Meter,Bergseitige talseitige Traufhöhe max. 3,5 Traufhöhe 6,5 Meter, GFZ Meter, 0,25. Talseitige Das Grundstück Traufhöhe ist 6,5 Meter, GFZ 0,25. Das voll erschlossen.

Online-Nr. 1-5245

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Deizisau

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Grundstück ist voll erschlossen. Bezug/Sonstiges: Nahe Ortsmitte! Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin! Ich freue

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Wohnäche ca.:

Ansprechpartner:

Ansprechpartner: Melanie Schibat

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Wohn 728 äche m²ca.:

82 m²

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Zimmer:

3

Baujahr:

Baujahr:

1992

Ansprechpartner:

Ansprechpartner:Ralf Löper

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Online-Nr. 0-5091 159.000 €

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Plochingen

Plochingen

Am Ortsrand

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Wohnäche ca.:

Wohnäche ca.:

Zimmer:

Zimmer:

4,5

Baujahr:

Baujahr:

1985

Ansprechpartner:

Ansprechpartner:Ralf Löper

Ra

Online-Nr. 0-5152

Online-Nr. 0-5152 159.000 €

1

Plochingen

Plochingen

Penthouse-Flair

Penthouse-Flair

Wohnäche ca.:

Wohnäche ca.:

Zimmer:

Zimmer:

4

Baujahr:

Baujahr:

1994

Ansprechpartner: 1950

Ansprechpartner:Ralf Löper

Ra

Online-Nr. 0-5226 445.000 €

Online-Nr. 0-5226 169.900 €

1

106 m²

versorgungstechnische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Werkstatt im EG ist mit entsprechenden Bodenbelägen versehen. Die wohnwirtschaftlich genutzten Räume sind teilweise renovierungsbedürftig. Im EG bendet sich ein großer Werkstattraum (ca. 166,5 m²) mit dazugehörigem Büro und Aufenthaltsraum im UG. Im OG sind zwei Wohnungen mit ca. 77 m² und 69 m². Im DG wurden 2 Wohnungen zu einer großen mit insges. ca. 106 m² Wohnäche zusammengelegt. Das Objekt ist teilweise unterkellert. EG und DG sind vermietet. Die beiden Wohnungen im OG sind frei.

Grundstück ca.:

Grundstück ca.:

Gesamtäche ca.:

Gesamtäche ca.: 418 m²

Zimmer:

Zimmer:

Online-Nr. 2-5187

Online-Nr. 2-5187

251 m² 12

Baujahr: 334 m²

Baujahr:

418 m² Ansprechpartner:

Ansprechpartner: Ralf Löper

1950

92 m²

12

445.000 €

www.ksk-es.de www.ks


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Die Wellness-Oase zu Hause Nach einem stressigen Tag im Büro ist ein Heim mit Wohlfühlambiente eine Wohltat für Körper und Seele. Dabei rückt das Badezimmer immer mehr in den Fokus als heimische Wellness-Oase. Dieser Ort der Regeneration lässt sich mit neuen Produkten aus der Sanitärwelt in einen echten Wohlfühl-Tempel verwandeln. Das Bad: Es gibt viel zu tun

Gute Badplanung ist das A und O

Immer mehr Hauseigentümer verpassen ihrer Nasszelle eine erfrischende Schönheitskur. Die Grenzen zwischen Sanitärbereich und Schlafzimmer beginnen dabei zu verwischen: Das „Wohn-Bad“ ist angesagt. Dabei soll es nicht nur Hygiene bieten, sondern zugleich Entspannung und Wellness miteinander kombinieren. Der Aspekt der Gesundheit steht bei vielen Menschen im Vordergrund. Nach Schätzungen sind bundesweit vier Millionen Bäder älter als 15 Jahre und noch einmal so viele älter als 25 Jahre. Das Erneuerungspotenzial ist somit enorm.

Dass Bad und Schlafzimmer enger zusammenrücken, ist kaum verwunderlich: Sie bilden ein perfektes Paar. Beide stehen für Entspannung, weshalb sie auch beide räumlich kombiniert werden sollten. Im Idealfall bleibt dabei der WC-Bereich außen vor. Waschtisch, Dusche und Badewanne gehören auf jeden Fall ins offene Bad – allerdings nicht mehr wie an einer Perlenschnur aufgereiht an der Wand. Soll das Badezimmer wohnlich wirken, muss der gesamte Raum viel stärker in die Planungen mit einbezogen werden. Wenn genug Platz da ist, können frei stehende Wannen einem „Otto-Nor-

©Villeroy & Boch

Ein Hauch von Luxus - frei stehende Badewannen


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malbad“ schnell einen Hauch von Luxus geben. Außerdem rückt so in den Mittelpunkt, was im Bad wirklich wichtig ist: Badmöbel, die in erster Linie für Wohlfühlen und Relaxen stehen. Damit die Wanne gut zur Geltung kommt, sollte der Raum mindestens zehn Quadratmeter groß sein.

Dusch dich fit

Das neue Bad zischt, sprudelt und entspannt

Einbausauna: Gesundes Schwitzen zu Hause

Manche Whirlpools können sogar noch mehr. Ihre Düsen lassen sich so ausrichten, dass einzelne Körperpartien gezielt umsprudelt werden. Die Badhersteller versprechen dabei eine Wirkung, die der ReflexzonenMassage gleichkommt. Nicht bloß für eine muskuläre, auch für eine vegetative Entspannung wird gesorgt. Die technischen Raffinessen gehen dabei so weit, dass Düsen rotieren und Scheinwerfer während des Erholungsbades für ein Farbenspiel sorgen.

Saunieren Sie gerne? Dann haben Sie bestimmt schon einmal von einer eigenen Sauna geträumt. Nichts ist schöner, als nach einem anstrengenden Tag zu Hause in den eigenen vier Wänden ein oder zwei Saunagänge zu machen. Ob eine Saunakabine aus Massivholz oder in Schichtbauweise – auch hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Und die Kosten für den Betrieb einer Einbausauna sind oftmals Text: immonet.de sehr viel geringer als gedacht.

Doch nicht nur Wannen lassen es im Bad sprudeln und zischen. Auch die Dusche macht längst nicht mehr nur sauber. Multifunktionssäulen bieten viele Optionen, um morgens erfrischt und fit in den Alltag zu starten. Bei manchen Modellen sprühen aus tellergroßen Kopfbrausen stimulierende Wasserkaskaden, schießen aus Kleines Bad mit großer Wirkung schwenkbaren Seitenöffnungen massierende Fontänen Wem weniger Badfläche zur und strömt Dampf in die DuschVerfügung steht, braucht auf kabine. Das Programm, um den den Wohn- und WellnessKreislauf und den Stoffwechsel Faktor nicht zu verzichten. auf Touren zu bringen, wird imMittlerweile gibt es viele mer umfangreicher. Einrichtungsgegenstände, die Die Vorteile der Fitness-Säulen auch aus einem kleinen Bad eine liegen auf der Hand. Sie brauOase der Entspannung machen. chen wenig Platz und lassen sich Für kleinere Räume eignen sich auch nachträglich ohne großen zum Beispiel Eckbadewannen, Aufwand einbauen. In der Regel die auf Knopfdruck das Wasser kann sogar auf eine neue DuschBäder mit Wohn- und Wellness-Faktor sprudeln lassen. kabine verzichtet werden.

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

ImmobilienCenter Nürtingen

Alexander W. Volpp 0711 398-42277 alexander.volpp@ksk-es.de

Elke Kluge 0711 398-42278 elke.kluge@ksk-es.de

Thomas Hahn 0711 398-42275 thomas.hahn@ksk-es.de

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Esslingen-Nürtingen

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Nürtingen-Raidwangen

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen

www.ksk-es.de Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Charmantes Haus mit einer herrlichen Aussicht! Das Haus bendet sich in leichter Hanglage an einer ruhigen Anliegerstraße. Auf dem großzügigen Grund-

Wolfschlugen

stück (ca. 786 m²) entstand im Jahr 1978 dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fertigbauweise. Die Hauptwohnung hat mit 4,5-Zimmer + Galerie ca. 146m² W. bzw. die 2-Zi. Einliegerwohnung ca. 58 m² W. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich der Hauptwohnung bietet souveränen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer, Bad und die Küche benden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss ist neben der Galerieebene noch ein Studio. Eine kleine Sauna im Hanggeschoss lädt zum Entspannen ein. Der parkähnliche Garten ist im mediterranen Stil angelegt. Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend im Urzustand, nichtsdestotrotz ist hier alles wie neu! Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Wohnen auf einer Ebene, Einliegerwohnung für Nebengewerbe/ Büro etc. oder weiteren Wohnraum für Ihre Familie. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Tolle Wohnung mit 2 Terrassen Wohnäche ca.:

Grundstück ca.:

786 m²

Baujahr:

Wohnäche ca.:

204 m²

Ansprechpartner:

Zimmer:

Online-Nr. 0-5234

1978

103 m²

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2002

Ansprechpartner:

Elke Kluge

Thomas Hahn

6,5

497.000 €

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255.000 €


ImmobilienWert

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Frickenhausen

Nürtingen-Raidwangen

uft

rka Ve

Herrlich wohnen mit Blick ins pure Grün! Grundstück ca.:

743 m²

Ansprechpartner:

Thomas Hahn

Online-Nr. 1-4518

Lieber ein Haus als eine Wohnung? Das Haus bendet sich in guter Wohnlage an einer ruhigen Anliegerstraße. Eine nette kleine Doppelhaushälfte, die im Jahre 1962 auf einem (relativ) großen Grundstück gebaut wurde. Die ca. 90 m² Wohnäche verteilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Bad. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und eignet sich bestens für z.B. ein kleines Büro etc. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss: Waschküche, Hobbyraum und 2 Kellerräume. Derzeit wird das Gebäude mit einer baujahrestypischen Öl-Etagenheizung beheizt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Vorplatz (PKW-Stellplatz). Die gute Wohnlage und der große Sonnen-Garten sind weitere gute Gründe für eine Kaufentscheidung. Das Haus bendet sich in einem ordentlichen und gepegten Zustand (kleinere Schönheitsarbeiten verstehen sich obligatorisch). Die Immobilie ist ab Mai 2012 frei!

195.000 €

Hier könnte Ihre auch Sie möchten Ihre Immobilie Immobilie verkaufen? stehen Wir erledigen das für Sie. Professionell und unkompliziert.

Grundstück ca.:

350 m²

Wohnäche ca.:

90 m²

Zimmer:

Baujahr: Ansprechpartner:

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1962 Thomas Hahn

4,5

 Kreissparkasse Kreissparkasse

Online-Nr. 0-5244

185.000 €

Esslingen-Nürtingen Esslingen-Nürtingen

Großbettlingen

Nürtingen-Oberensingen EFH mit Einliegerwohnung in toller Lage

ft

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Ve

Das Haus, gebaut in Hanglage, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Hauptwohnung verfügt über ca. 166,50 m² Wohnäche. Die Einliegerwohnung mit ca. 56,90 m² Wohnäche im Hanggeschoss verfügt über eine schön angelegte Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Weiterhin stehen Ihnen Waschküche, Keller, Naturkeller, 2 Garagen und ein separater Stellplatz zur Verfügung. Der schön angelegte Garten hat einen Gartenteich. Bezug sofort möglich. Bauen Sie jetzt Ihr Haus! Grundstück ca.:

569 m²

Wohnäche ca.:

2.234 m²

Zimmer:

8,5

Baujahr:

1989

Ansprechpartner:

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Grundstück ca.: Ansprechpartner:

464 m² Thomas Hahn

Elke Kluge

450.000 €

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139.200 €

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Nürtingen

Nürtingen-Reudern Wunderschöne Maisonette-Wohnung

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Im 1.DG ist das Ess- und Wohnzimmer (mit Kamin),

u rka

Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit unverbauba-

Ve

rer Aussicht und eine überdachte Dachterrasse untergebracht. Im 2. DG ist ein weiteres Schlafzimmer

rka Ve

und ein Kinderzimmer mit Waschbecken vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und top gepegt. Im UG sind die gemeinschaftliche Waschküche und ein großer Keller (ca. 24 m² Nutzäche). Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage. Bezug im August 2012. Schnuckeliges Reihenhäusle !!! Wohnäche ca.:

98 m²

Grundstück ca.:

128 m²

Zimmer:

4,5

Wohnäche ca.:

75 m²

Baujahr:

1981

Zimmer:

4

Elke Kluge

Baujahr:

1953

Ansprechpartner:

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Grundstück ca.:

964 m²

Grundstück ca.:

537 m²

Wohnäche ca.:

360 m²

Wohnäche ca.:

122 m²

Zimmer:

12

Baujahr:

1908

Ansprechpartner:

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Alexander W. Volpp

Zimmer:

6,5

Baujahr:

1956

Ansprechpartner:

Thomas Hahn

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429.000 €

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Nürtingen-Raidwangen

Nürtingen-Raidwangen

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Attraktive Neubauwohnungen

Attraktive Maisonette-Neubauwohnung

Attraktive Neubauwohnungen

Wohnäche ca.:

69 m²

Wohnung ca.:

131 m²

Wohnäche ca.:

102 m²

Zimmer:

2,5

Zimmer:

4,5

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2013

Baujahr:

2013

Baujahr:

2013

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259.000 €

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ImmobilienWert Beuren Die XXL-Wohnung in Form einer Haushälfte! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in zentrumsnaher Lage. Die 4,5-Zi. mit ca. 92 m² Wohnäche + ca. 48 m² Nutzäche verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen in einer kompletten Haushälfte

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und verfügen über 2 Bäder, einen offenen Küchen-/ Essbereich u. Kaminofen. Das Haus ist sehr gepegt. Der Bezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich! Nebenbemerkung: Die andere Haushälfte steht auch zum Verkauf! Sie können diese ebenfalls über uns erwerben!

Grundstück ca.:

76 m²

Wohnäche ca.:

91 m²

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2000

Ansprechpartner:

Online-Nr. 0-5256

www.ksk-es.de

Thomas Hahn

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

175.000 €

Beuren

Neuffen Eine Wohnung in einer ganzen Haushälfte! Diese Haushälfte bendet sich in zentrumsnaher Lage! Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1992 umfangreich ausgebaut und renoviert. Somit wurde die Haushälfte in 4-Zi., Küche, Bad, GästeWC mit Dusche (auf 3 Ebenen) komplett neu aufgeteilt. Die Gesamtwohnäche beträgt ca. 78,47 m², Nutzäche 56,51m², inkl. Garage, die sich im Haus bendet. Diese Immobilie ist kurzfristig nach Vereinbarung frei! Die andere Haushälfte steht auch zum Verkauf! Sie können diese ebenfalls über uns Qualität ist das beste Risiko!

erwerben! Grundstück ca.:

76 m²

Grundstück ca.:

213 m²

Wohnäche ca.:

78 m²

Wohnäche ca.:

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Zimmer:

4

Zimmer:

5

Baujahr:

1992

Baujahr:

2000

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Bevorzugte Wohnlage gesucht ??? Grundstück ca.:

774 m²

Grundstück ca.:

2.675 m²

Wohnäche ca.:

224 m²

Wohnäche ca.:

211 m²

Zimmer:

7

Zimmer:

9,5

Baujahr:

1978

Baujahr:

1970

Ansprechpartner:

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7.763

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2008

2009

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2001

2002

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2000

2001

2002

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Grundstück ca.:

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Wohnäche ca.:

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Wohnäche ca.:

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Zimmer:

3,5

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Baujahr:

1962

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Dieses 2-3-Familienhaus bendet sich in kinder-

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freundlicher Lage in Kirchheim-Ötlingen. Im Jahr 1978 wurde das EG um einen großzügigen Anbau (ca. 58 m²) auf ca. 130 m² erweitert. Im OG stehen 3 Zimmer u. Bad mit 72 m² zur Verfügung und im DG sind nochmals 3 Zimmer und ein WC. Zur Heizungsunterstützung steht Ihnen ein Holz-Kachelofen zur Verfügung. Allerdings sind größere Renovierungen nicht vorgenommen worden, sodass der Gesamtzustand baujahrestypisch ist. Der Bezug ist kurzfristig Helle Wohnung im Paradiesle

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Baujahr:

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1900/1995

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105 m²

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Baujahr:

Baujahr:

1973

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92 m²

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Baujahr:

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1984

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Energetisch Modernisieren statt Geld verheizen Sie sind glücklicher Eigentümer einer gebrauchten Immobilie oder wollen einen Altbau erwerben? Ein altes Haus hat seinen Charme, in puncto Wärmeschutz gibt es jedoch häufig einiges zu tun. Denken Sie an die Zukunft und bringen Sie Ihr Eigenheim auf den neuesten Stand! Das spart nicht nur Energie, sondern schont angesichts ständig steigender Heizkosten auch Ihren Geldbeutel.

Energiekosten senken und bares Geld sparen

niedrigere Heizkosten und beugt Schäden am Gebäude

Die Energiepreise steigen rasant. Als Hauseigentümer haben Sie die Wahl: entweder immer mehr für Ihre Heizkosten zu bezahlen oder in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren und gleichzeitig weniger Energie zu verbrauchen.

vor. Zudem wird der Wert der Immobilie erhöht. Ohne geeignete Modernisierungen nimmt die Gefahr von Bauschäden zu.

Etwa 75 % des Energiebedarfs verschlingt die Beheizung. Da ältere Häuser meist schlecht wärmegedämmt sind, verpufft viel teure Wärme nutzlos durch Wände, Dach und Fenster. Machen Sie jetzt Schluss mit dieser kostspieligen Verschwendung und investieren Sie in die Zukunft! Mit optimaler Wärmedämmung, modernen Fenstern und Türen sowie einer neuen Heizung sparen Sie einen Großteil Ihrer bisherigen Energiekosten ein. So machen sich die Investitionen schnell bezahlt.

Rechtzeitig und richtig modernisieren Wer als Hauseigentümer rechtzeitig modernisiert, profitiert gleich mehrfach: Denn man wohnt komfortabel, hat

Auf eine gute Planung kommt es an Eine energetische Modernisierung führt man nicht jedes Jahr durch. Deshalb sollten Sie Ihre Modernisierungsmaßnahmen gut und nachhaltig planen. Folgendes Vorgehen hat sich in der Praxis bewährt: 1. Erstgespräch Vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. Er hat Erfahrung aus vielen Modernisierungsfinanzierungen und kann Ihr Vorhaben von Anfang an mit Rat und Tat begleiten. In einem Erstgespräch analysiert Ihr Berater beispielsweise, in welcher Höhe Ihre Modernisierungsmaßnahme bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt.


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2. Bestandsaufnahme Gerade bei größeren Vorhaben ist als nächster Schritt eine Bestandsaufnahme wichtig. Ein Energieberater oder Architekt analysiert die bauliche Substanz und die energetischen Problemzonen Ihres Gebäudes. Als Resultat erhalten Sie eine Übersicht über die notwendigen und sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen – und das in Einklang mit Ihrem Budget. 3. Finanzierung festlegen Jetzt kann alles ganz schnell gehen. Gemeinsam mit Ihrem Sparkassenberater legen Sie fest, welche Finanzierungsbausteine optimal zu Ihrem individuellen Vorhaben passen. Auf Wunsch prüft Ihr Berater beispielsweise öffentliche Fördermittel der KfW-Bankengruppe.

Energiesparsimulation „Modernus“ Wie könnte die Modernisierung Ihres Eigenheims aussehen und welche Energiekosten würden Sie dabei sparen? Mit dem Simulationsprogramm „Modernus“ haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Modernisierungsmaßnahmen spielerisch zu erproben. Es vermittelt Ihnen anschaulich und einfach die finanziellen und ökologischen Vorteile einer Gebäudesanierung.

Testen Sie die Energiesparsimulation ganz einfach unter www.ksk-es.de/modernus

4. Umsetzung Wenn die Finanzierung auf einem soliden Fundament steht, können Sie sich Angebote für die Modernisierungsmaßnahmen einholen. Vergleichen Sie mehrere Preise und lassen Sie sich gegebenenfalls Referenzen der verschiedenen Anbieter zeigen. Je nach Modernisierungsumfang ist hier die Unterstützung durch einen Architekten sinnvoll.

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Zimmer:

2

Baujahr:

1989

Ansprechpartner:

48 m²

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Online-Nr. 0-5247

Filderstadt

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Leinfelden-Echterdingen Begehrte Wohnlage in Echterdingen Das attraktive Reihenmittelhaus hat eine klassische Aufteilung mit Wohnen, Kochen, Arbeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss benden sich ein Badezimmer mit Fenster, drei helle Schlafräume sowie die nach Süden ausgerichtete Dachloggia. Die Ausstattung ist sehr gepegt und es wurde laufend modernisiert. Die Gas-Brennwertheizung ist erst 5 Jahre alt, Sanitärgegenstände in Bad und Gäste-WC wurden bereits ersetzt. Die Einbauküche ist erst wenige Jahre alt.

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49 m²

Grundstück ca.:

135 m²

Zimmer:

2

Wohnäche ca.:

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Baujahr:

1990

Zimmer:

5,5

Daniela Schiller

Baujahr:

1987

Ansprechpartner:

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Baujahr:

1962

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Zimmer:

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Baujahr:

1992

Ansprechpartner:

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Baujahr:

1973

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Baujahr:

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