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c’est le moment !

Investissez dans le foncier...

Aude et Ouest Hérault

www.immo-market.net

Voir page 59

50 000 exemplaires

Septembre 2012 • N° 33

Classe énergie 15 MN CARCASSONNE, 20 MN TOULOUSE Château Napoléon III, 600m2, poss. 3 appart. 150m2 indép., maison gardien louée 6000€/an, parc 4Ha. Idéal gîtes/chambres d’hôtes. 785 000 € MUST PROPRIÉTÉS 06 87 94 53 01

C

CARCASSONNE Maison traditionnelle, 4 ch., séjour, cuisine équipée, SdB/2 wc, ch. central, cellier, terrasse, gge, terrain 200m² environ. Réf. : 5173M 139 000 € GUY HOQUET CARCASSONNE 04 68 10 39 40

62 Classe énergie

C

Classe énergie

Classe énergie

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MONTREDON DES CORBIÈRES Villa, pce de vie 60m² + cuis. US, coin bar et chem. 3 ch. 2 tsses dont 1 de 94m². Gge 80m². Jardin clos 500m². Réf. : 20962 287 000 € LOFT ONE NARBONNE 04 68 651 600

E

VALRAS PLAGE Pavillon 38m², gde cour carrelée. Séj., cuis. équ., 1 ch. + cabine, SdE, wc sép. Pkg privé. Petite copro, très peu de charges. Réf. : 7075405 130 000 € AGENCE BOIXADERA VALRAS 04 67 90 72 26

PEYRIAC DE MER Demeure bourgeoise 175m² hab. au charme conservé. Séj. 50m², cuis. donnant sur patio et cour, cellier, 5 ch. dont 1 donnant sur belle terrasse. 345 000 € IMOCONSEIL ST NAZAIRE 04 68 33 11 54

Classe énergie

Voir page 81

B

CARCASSONNE Terr. calme sans vis-à-vis, pisc. 9x4m, villa récente, pce à vivre, cuis. équ., 4 ch., gge 23m2, chem-insert, pan. photov. (rapport 2000€/an). Réf. : 3279V 235 000 € ARCH’IMMOBILIER 04 68 25 90 20

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Béranger Narbonne

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* : Bâtiment Basse Consommation. Dans la limite des stocks disponibles, illustrations non contractuelles.

18 Appartements bbc* grand standing Classe énergétique A

Grandes surfaces T3 de 77m2 Livraison 1er semestre 2013 • Infos défiscalisation

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1, rue michel-Ange (angle Quai Vallière) Rés. Les Terrasses de la Clape • 11000 nArbonne

sabre-promotion@orange.fr • www.christiansabre-promotion.fr

04 68 32 10 04

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SOMMAIRE • Narbonne et sa région

04 - 27

• Carcassonne et sa région

28 - 40

• Littoral audois

41 - 52

• Ça bouge

48

• Béziers et sa région

53 - 55

• Terrains / Constructions

56 - 70

• Emploi

Éd ito

t

arket.ne

mo-m www.im

68 71 - 76

• Programmes neufs

77 - 81

Consommation énergétique en kWh / m2 / an

• Habitat et déco

Des notes de A à G sur les annonces : Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore). Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «CLASSE ÉNERGIE» en bas à droite de chaque photo, sous la forme d’un cercle blanc avec la A lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

C’est la rentrée ! C’est un moment de l’année où les projets de l’été peuvent se transformer en matière d’immobilier notamment. C’est aussi une période où l’on repense son habitat et son cadre de vie, le salon « VIV’HABITAT / REVES D’INTERIEURS » du 5 au 8 octobre à Perpignan sera l’occasion de découvrir les dernières innovations et tendances en la matière. La demande reste très importante, les prix de vente ont reculé, les taux d’intérêts sont toujours aussi bas (on emprunte aujourd’hui sur 15 ans à moins de 3% !) et malgré les incertitudes du moment la pierre conserve son statut de valeur refuge. Il existe donc des opportunités, il est encore temps par exemple de profiter du dispositif Scellier mais il faut faire vite ! Les professionnels comme les consommateurs attendent aussi des pouvoirs publics une vraie prise de conscience et des mesures rapides et incitatives... Retrouvez dans nos pages et sur le site www.immo-market.net le meilleur de l’immobilier local. Bonne lecture. Daniel Fleury

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Salles d’Aude

Cuxac d’Aude

Ouveillan

Fleury d’Aude

Salleles d’Aude Coursan

St-Marcel Marcorignan

NARBONNE

Vinassan

LEZIGNANCORBIERES

Peyriac sur Mer

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21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

10, Bld de la République 11560 FlEuRy D’AuDE

04 68 49 55 16 04 68 33 78 78 fleury et la clape

Classe énergie

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cOuRsAN Situé dans un quartier calme, à 2 pas du centre ville. superbe appartement de T3. beau salon séjour avec cuisine ouverte. A visiter absolument ! Réf. : F5315 82 500 €

Permanence tél. 7j/7

Carte Pro. : 11-10-523

Classe énergie

clAPE MdV 220m hab, avec son garage de 170m2 et son jardin de 80m2 ! Elle vous seduira par son charme et sa tranquilité ! Très très bon rapport qualité-prix ! A voir d’urgence ! Réf. : F456 249 000 € 2

Classe énergie

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Exclusivité

Classe énergie

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PROchE NARBONNE Spacieux pavillon T4, séjour de 35m², 3 belles chambres avec placard, bureau, terrain libre sur 3 faces. A visiter au plus vite.

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clAPE Villa 4 faces de 160m2 sur un terrain de 1080m2. Proche des commerces et des transports en commun. Belle opportunité! A saisir ! Réf. : F5030 310 000 €

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clAPE Villa à rafraîchir dotée de deux chambres spacieuses sur près de 400m2 de jardin, en plein cœur de village. Garage, belles pièces à vivre, Véranda… A saisir. Réf. : F501 162 000 €

Classe énergie

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Réf. : F559 185 000 €


21, Bld du Dr Ferroul 11100 NARBONNE

Carte Pro. : 11-10-523

Permanence tél. 7j/7

NARBONNE ET VILLAGES

04 68 49 55 16

Classe énergie

Classe énergie

C

SECtEUR CLAPE Splendide villa avec 6 chs et sa suite parentale, terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1500m2 ! Piscine, pièces à vivre de + de 100m2 en plein cœur de village. Réf. : F465 560 000 €

ité

Classe énergie

D

NARBONNE CV Belle maison à deux pas des Halles, ds quartier très recherché. Gge 25m2, cour 30m² et balcons sont les points forts de cette maison incontournable. Au plus rapide. Réf. : N975 247 000 €

NARBONNE

SiV

CLU

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CLAPE Située au cœur d’un petit village de la Clape à 10mn de la mer. Cette maison de village T5 vous séduira. Rénovée avec goût et dotée d’une grande cour superbement exposée. A saisir ! Réf. : F556 160 000 €

04 68 33 78 78

SV

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10, Bld de la République 11560 FLEURy D’AUDE

Coup de cœur pour cette superbe maison de ville des année 30 d’environ 130m2 SH avec un patio intérieur, à 5 mn des halles à pied! Rare ! Réf. : N915 Classe énergie

Classe énergie

C

Classe énergie

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NARBONNE Beau T3 de 56m , terrasse de 10m2 donnant sur une vue panoramique! Situé dans un un bon quartier dans résidence sécurisée avec place de parking et piscine. Réf. : N937 155 000 € 2

233 000 €

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NARBONNE Bel appart très lumineux avec un jardin de 75m2 dans une résidence sécurisée et neuve, place de parking privée dans le secteur le plus recherché de Narbonne. Réf. : N912 140 000 €

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Classe énergie

D

PROximité NARBONNE Quartier très prisé, joli appartement T2 dans résidence sécurisée avec ascenceur, beaucoup de luminosité... Réf. : N957 79 900 €

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NARBONNE Prix Exclusif. Belle maison à rafraîchir de 115m2 dans quartier très calme. Elle est très lumineuse et profite d’un terrain de 700m2. Nombreuses prestations dont une véranda de 30m2 et grand garage. Elle est composée également de 4 chambres et 3 salles d’eau. Au plus rapide. Elle n’attend que vous... Réf. : N974 185 000 €

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AppARtEMENtS

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NarboNNe Maison de ville sur une surface d’environ 75m², à 2 pas des barques, en très bon état sur 2 niveaux, une maison au prix d’un appartement ! Réf : 14281 04 68 90 64 43 110 000 €

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NarboNNe Maison proche des Halles, avec 250m² de jardin très bien arboré. Maison irréprochable vous posez vos valises ! Réf : 14278 04 68 90 64 43 203 500 €

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NarboNNe Villa T4 située dans excellent quartier de Narbonne sur une surface d’environ 100 m² de construction traditionnelle sur terrain de 310m² ! Réf : 14255 04 68 90 64 43 242 000 €

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NarboNNe Villa plain-pied sur une surface d’environ 110m², sur un terrain de 461m² dans bon quartier de la ville !!! Réf : 14315 04 68 90 64 43 299 000 €

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Classe énergie

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NarboNNe Maison de ville d’une surface de 140m² avec une cour de 15m² et un garage de 40m², nombreuses possibilités de réhabilitation soit maison ou plusieurs appartements ! Réf : 1428 04 68 90 64 43 165 000 €

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NarboNNe Villa T4 de construction de 2011 sur une surface d’environ 90m² avec jardin et garage. Belle pièce à vivre donnant sur terrasse !! Réf : 14341 04 68 90 64 43 220 000 €

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NarboNNe Très belle villa de plain-pied de T4 bis, avec studio indépendant de 18m² avec son jardin. Maison entièrement rénovée située en plein quartier Polyclinique ! Réf : 14165 04 68 90 64 43 275 000 €

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NarboNNe Magnifique villa T6 sur une surface d’environ 200m² en plein quartier Polyclinique sur un parc de 100m² avec piscine, maison extrêmement rare !! Réf : 14290 04 68 90 64 43 Nous coNsuLter

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NarboNNe Beau studio entièrement rénové et très lumineux situé dans une petite copropriété à faibles charges sur une surface d’environ 18m² ! Réf : 14191 04 68 90 64 43 42 500 €

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NarboNNe Magnifique appartement T2 sur une surface d’environ 35 m² et une pièce à vivre de 20m², entièrement rénové ! Réf : 14337 04 68 90 64 43 67 500 €

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NarboNNe Quartier Lacroix Très bel appartement T2 sur 40m² habitables, tout refait de neuf. Situé dans une petite copropriété à faibles charges ! Réf : 14297 04 68 90 64 43 88 000 €

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NarboNNe Bel appartement T3 d’environ 60m², doté d’un espace de vie de 25m², appartement très lumineux au 2ème étage d’un petit immeuble ! Réf : 14262 04 68 90 64 43 110 000 €


1 bis, rue Cabirol - 11100 NARBONNE

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AppARtEMENtS

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NarboNNe Appartement T3 sur une surface d’environ 60m² avec terrasse unique de 60m² doté d’une cuisine d’été et d’une vue imprenable sur Cathédrale ! Réf : 14215 04 68 90 64 43 110 000 €

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NarboNNe Appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Sur une surface de 60m² avec une terrasse de 10m², appartement idéal jeune couple ! Réf : 14257 04 68 90 64 43 132 000 €

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NarboNNe Quai Victor Hugo Appartement de 75m² avec terrasse, parking, cellier et climatisation. Situé en 1er ligne sur Canal !!! Réf : 14254 04 68 90 64 43 203 500 €

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NarboNNe Magnifique appartement de T4 en duplex, comprenant un jardin de 50m² situé dans une résidence neuve. Séjour SàM de 33m². Appartement irréprochable ! Réf : 14066 04 68 90 64 43 220 000 €

Côté vIllAgE

Classe énergie

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15mN NarboNNe Maison de village offrant 40m² habitables avec séjour cuisine de 15m² donnant sur placette !!! Réf : 14087 04 68 90 64 43 44 000 €

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20mN NarboNNe Charmante maison de village de 105m² avec 4 chambres et séjour de 30m² ouvert sur une grande terrasse de 25m² !!! Réf : 14244 04 68 90 64 43 126 500 €

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12mN NarboNNe Jolie villa sur 100 m² avec espace de vie de 25 m² donnant sur jardin avec piscine et comprenant un garage !!! Réf : 14310 04 68 90 64 43 198 000 €

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12mN NarboNNe Maison de village de 60m² avec espace de vie de 25m², garage en sous sol et cour de 40m² !!! Réf : 14268 04 68 90 64 43 82 500 €

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15mN NarboNNe Belle villa de plain-pied T4 sur une surface de 120m² avec grand jardin doté d’une piscine. Village du Canal !!! Réf : 14295 04 68 90 64 43 275 000 €

20mN NarboNNe Maison de village offrant 110m² mais possibilité d’agrandir avec les 2 remises de chaque coté de 110m² et 120m². Comprenant un jardin de 560m² avec puits !!! Réf : 14304 04 68 90 64 43 165 000 €

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20mN NarboNNe Villa de plain-pied offrant 110m² séjour de 50m² donnant sur jardin de 800m² avec garage. Superbe affaire !!!! Réf : 14241 04 68 90 64 43 231 000 €

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5mN NarboNNe Grande et belle villa sur une surface d’environ 150m² comprenant 5 chambres le tout sur une parcelle de 2 000m². Réf : 14276 04 68 90 64 43 399 000 €

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NarboNNe Appartement T3 offrant une surface d’environ 50m² avec une belle pièce à vivre de 23m². Appartement sans chargse de copropriété ! Réf : 14338

NarboNNe quartier des Halles Maison de plain-pied avec une cour sans vis-à-vis de 20m², un séjour cuisine de 35m² donnant sur cour !!! Réf : 14179

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NarboNNe Très belle demeure T5 située en pleine campagne sur 1 hectare de terrain arboré, garage de 40m² + dépendances de 60m². Le tout à 5 minutes du centre ville !!!! Réf : 14305 04 68 90 64 43 275 000 €

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15mN NarboNNe Maison de village offrant 75m² avec possibilité d’un studio indépendant en RdC et dotée d’une grande terrasse !!!! Réf : 14303

15mN NarboNNe Très jolie maison de village en pierre apparentes, comprenant 2 chambres et séjour de 20m² avec cheminée !!!! Réf : 14246

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eNtre NarboNNe et la mer Villa de plain-pied de T4 d’une surface d’environ 90m² sur une parcelle de 13 500m² arboré au milieu du massif de la Clape. Pour les amoureux de la nature !!! Réf : 14324

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NARBONNE MONTESQUIEU Villa T4 de 90m² avec séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à l’étage, 2 wc, garage et jardin sur 3 faces. Réf. 9107 180 000 €

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BIZANET Maison en pierre de 174m² hab + greniers aménageables avec petit jardin et terrasse sans aucun vis-à-vis. Nombreuses possibilités. Écuries, garage et cave. DPE en cours. Réf. 9151 149 000 € t

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Classe énergie

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NARBONNE SUR LES QUAIS Superbe appartement duplex T5 au 6ème et dernier étage, grand séjour, loggia + terrasse, cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc. Clim réversible, parking privatif. Vue dégagée sur le canal et la cathédrale. Réf. 9149 285 000 €

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BIZANET En pleine campagne. Villa neuve de plain-pied T.5 située dans un cadre magnifique et idyllique. Terrasse. Cuisine équipée, vaste séjour, sur un terrain boisé de 940m², belle vue dégagée. Réf. 8945 232 000 € sif

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NARBONNE HORTE NEUVE Belle villa T6 traditionnelle de 200m² hab. avec immense séjour, superbe cuisine équipée, 2 grandes chambres en RdC, garage, jardin, chauffage gaz au sol. DPE en cours. Réf. 9135 388 000 €

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NARBONNE PROCHE THEATRE Appartement T4 de 100m² hab à rafraîchir, situé au RdC d’un petit collectif avec garage individuel, 2 celliers et jardin privatif. CC Gaz. Réf. 9002 190 000 € nt

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Classe énergie

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15MN DE NARBONNE Belle maison en pierre entièrement réhabilitée T7 de 175m² hab. avec du cachet intérieur. Cheminée. Cuisine équipée et cour en devant de porte. Réf. 6906 159 000 €

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NARBONNE PROCHE QUAI LORRAINE Très bel appartement T3 avec jardin privatif et parking situé au RdC d’une résidence récente et sécurisée. Cuisine ouverte et équipée, menuiseries PVC. Réf. 914 169 000 €

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7km DE NARBONNE Très agréable villa T4/5 sur 3 faces sur 437m2 de terrain, garage. Climatisation réversible. SH : 101m2. 220 000 €

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NARBONNE Dans petite copropriété, appartement T3 avec balcon au 1er étage. SH : 63.77m2. Réf. : 16763NA 115 000 €

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NARBONNE Maison T4 sur 346m2 de terrain, garage, chauffage central gaz. SH : 110m2. Réf. : 16867NA 205 000 €

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NARBONNNE cENTRE villE Maison de ville à rénover T5 de 134m2 avec terrasse 29m2. Garage 27m2. Réf. : 17852NA 200 000 €

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NARBONNE Proche des quais, bel appartement T2 de 55m2 dans résidence avec ascenseur, parking, cellier. Réf. : 18009NA 127 000 €

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6km DE NARBONNE Jolie villa récente de plain-pied, 3 faces sur 405m2 de terrain piscinable, garage + sous-sol. SH : 128m2. Réf. : 17888NV 264 000 €

Idéal retraités, quartier prisé, villa de plain-pied T3 sur 3 faces sur 350m2 de terrain avec garage. DPE en cours. Réf. : 18023NA 230 000 €

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35MN NARBONNE Au coeur des Corbières dans un environnement unique et préservé, bergerie de 120m² hab sur 1300m² de terrain doté d’une source d’eau potable et une vue à couper le souffle. Réf. : 332 143 000 € e

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NARBONNE Rare maison de ville en parfait état 90m² renovée avec goût. 3 chs, séj., cuis. équ., clim réversible, jardin arboré. A saisir vite. Réf. : 315 230 000 €

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NARBONNE QUARtiER SOUS PREFECtURE Agréable T3 de 66m² entièrement rénové avec sa place de parking, et son cellier ! Réf. : 373 110 000 €

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NARBONNE PROChE QUAi viCtOR hUgO Appt T2 avec parking dans résidence sécurisée. Situé dans un quartier agréable et recherché ! Réf. : 376 90 200 €

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NARBONNE Moins cher que la construction Venez découvrir cette villa de PP T4 sur 350m² de terrain.Construction 2009. A voir au plus vite ! Réf. : 360 179 000 €

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NARBONNE T4 entièrement rénové, très lumineux, cuisine équipée, placards, dv, syndic bénévole proche CV ! Le plus : une belle terrasse avec vue dominante ! Réf. : 322 137 500 €

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NARBONNE CENtRE villE Appt duplex T5 Rdc+1 offrant 120m² hab avec cave 50m². Beaucoup de caractère plafond haut, moulures, portes anciennes intactes tommettes etc ..Unique à ce prix ! Réf. : 354 143 000 €

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NARBONNE Joli T2 refait à neuf proche Sous Préfecture, très lumineux. Séjour cuisine équipée, chambre, SdE. Idéal investisseur ou premier achat. Réf. : 374 68 500 €

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NARBONNE À 2 pas des commerces grand T3 de 70m² au 2ème et dernier étage, dans un état irréprochable avec clim réversible. A voir absolument ! Réf. : 264 129 000 €

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NARBONNE Très belle villa contemporaine 185m² hab, 4 chs un bureau une vue à couper le souffle dans un cadre magnifique calme au bout d’une impasse le tout sur un terrain de 1000m² agrémenté d’une piscine. Réf. : 245 640 000 €

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& ses villages

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CANAL DU MIDI Maison de village T3 entièrement rénovée offrant piece de vie lumineuse, 2 gdes chs. Idéal vacances ! Réf. : 9098 65 500 €

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DEBUT MINERVOIS Dans charmant village, belle MdV T3 entièrement rénovée, y compris façade et toiture. Pièce de vie 35m2, clim réversible. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Réf. : 9154 93 500 €

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20MIN NARBONNE Gde MdV T6 à rénover, combles aménageables, poss. de créer une tsse tropézienne. Gge 35m² et petite cour. Bon investissement ! Réf. : 9150 67 500 €

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MARCORIGNAN Maison de village à rafraîchir T3 + bureau avec garage. Village prisé, idéal 1er achat ou investisseur. Réf. : 9006 88 000 €

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SAINT MARCEL SUR AUDE Dans un cadre très agréable. Belle remise de 41m² au sol. Plan d’architecte et pc fournis. Excellent rapport qualité prix ! Réf. : 9007 57 500 €

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10MN NARBONNE Environnement calme, MdV rénovée d’env 55m² hab, entrée sur cuis aménagée, salon, ch./SdE. Cave. Idéal 1er achat ou locatif. Réf. : 9031 52 500 €

20MN NARBONNE MdV T4 d’environ 75m² hab composée d’une pièce de vie 33m² avec cuis ouverte. Le + : sa terrasse avec vue sur la campagne ! Réf. : 9164 Classe énergie

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