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El preu mig de l’habitatge nou lliure baixa un 4,7% de gener a juny El preu mig de l’habitatge nou lliure va baixar un 4,7% en el primer semestre de l’any respecte a un any abans i un 2,3 % enfront de desembre del 2010, segons un informe de la Societat de Taxació publicat avui. Les capitals amb els preus d’habitatge més alts van ser Barcelona (3.720 €/m2), Sant Sebastià (3.615 €/m2) i Madrid (3.240 €/ m2), mentre que els més baixos estaven a Múrcia (1.387 €/m2), Badajoz (1.389 €/m2) i Càceres (1.405 €/m2). El preu de l’habitatge nou de tipus mig en les capitals de província s’ha situat al juny en els 2.419 euros per metre quadrat construït, amb el que una casa de 90 metres quadrats equival a 217.710 euros. Totes les comunitats autònomes han experimentat reculades en el preu de l’habitatge a excepció del País Basc, on ha augmentat el 4,9 %. Les majors retallades es van registrar a Aragó (8 %), Balears (6,8 %), Extremadura (6,6 %), Múrcia (6,3 %), Cantàbria (5,7 %), Andalu-

sia (5,6 %) i La Rioja (5,5 %). En el cas de les capitals de províncies, el preu de l’habitatge nou va augmentar a Pontevedra (0,9 %) i Zamora (0,3 %), mentre que es va mantenir a Palència i Badajoz i va baixar en la resta.

L’estudi pronostica que en els pròxims mesos s’absorbirà l’important excedent d’habitatge nou L’estudi pronostica que els pròxims mesos s’absorbirà l’important excedent d’habitatge nou, ja que existeix una demanda potencial, encara que això dependrà de la situació econòmica i de les possibilitats de finançament. La reactivació dels ritmes de venda serà “gradual” i “lenta” i vindrà de la mà de la reducció dels preus per part dels promotors, encara

que això està “íntimament lligat a la seva capacitat de suportar el seu nivell d’endeutament”. Donada la reducció “dràstica” de noves promocions, la reactivació del sector estarà condicionada per la velocitat d’absorció de l’estoc, una mica incert per la retracció de la demanda per les altes taxes d’atur, la incertesa econòmica i l’enduriment dels requeriments crediticis. L’informe indica que l’actual procés de reordenació del sector financer espanyol “pot tenir una incidència significativa en el mercat immobiliari ja que afecta, sobretot, a les entitats tradicionalment vinculades amb l’activitat hipotecària”. Per això, haurà una “limitació del crèdit fins que finalitzi l’adaptació a la nova configuració”. La Societat de Taxació elabora l’informe amb les dades procedents de més de 33.000 habitatges de més de 2.350 promocions immobiliàries de 400 ciutats i poblacions de tot el territori nacional. Font: Avui

L’estoc d’habitatges nous baixa un 3,67% Les xifres de Catalunya són més positives que al conjunt de l’Estat, on es redueix només un 0,08% L’estoc d’habitatges nous a Catalunya era de 103.302 a finals del 2010, un 3,67% menys que el 2009, quan l’any es va tancar amb 107.240 pisos i cases per vendre. És una xifra més positiva que la del conjunt de l’Estat, on només ha baixat un 0,08% i el total d’habitatges en estoc estava en 687.523 al tancar el 2010. Per demarcacions, Barcelona n’acumulava 60.281, les comarques gironines 15.247, Lleida 11.577 i Tarragona 16.197. Segons dades del Ministeri de Foment, les comunitats de la conca mediterrània són les que acumulen més ha-

bitatges d’obra nova, amb el País Valencià en primera posició, amb el 19,35% del total de pisos nous en estoc que hi ha a l’Estat. L’estoc d’habitatges d’obra nova segueix en xifres altes i similars a les del 2009 a l’Estat, amb un lleuger descens del 0,08% respecte del 2009. Tot i modest, es tracta del primer descens des dels últims cinc anys, marcats per la crisi del sector immobiliari, i des de quan es recullen les dades del mercat immobiliari. Després del País Valencià, que té 133.023 habitatges en estoc, Andalusia és la segona comunitat amb

més habitatges per vendre, amb el 16,33% del total i una xifra absoluta de 112.247 pisos. Catalunya és la tercera, amb el 15,03%, i un total de 103.302 unitats en estoc. El Ministeri de Foment fa notar que les comunitats de la conca mediterrània tenen el 47,7% del total d’habitatges nous en estoc. Però tenint en compte el parc d’habitatges, els majors estocs estan a La Rioja (4,69%), Castella la Manxa (4,69%), el País Valencià (4,22%), Canàries, (3,8%) i Múrcia (3,7%). Font: ACN


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Ref.1672 EL MASNOU. Ampli pis, disposa de 4 habitacions, bany i lavabo, calefacció, menjador amb sortida a balcó, finca amb ascensor. 207.000 €

Ref.1500 BADALONA. Pis al centre, al costat de l’Ajuntament, 3 hab, 1 bany complet, ampli menjador, cuina amb sortida a pati, ascensor. 210.000 €

Ref.1540 EL MASNOU. Pis 3 hab, bany i lavabo amb dutxa, menjador sortida terrassa 20 m², calefacció, tot exterior, prop de la platja i estació. 233.000 €

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Ref.1509 EL MASNOU. Pis totalment reformat, 3 habitacions, 1 bany, calefacció, ascensor, tot exterior, zona comunitària amb piscina. 250.000 €

Ref.2150 EL MASNOU. Pis al centre del poble, tot exterior, 3 habitacions (1 suitte), 2 banys, ampli saló-menjador i traster de 19 m². 259.000 €

Ref.2108 EL MASNOU. Pis de 4 hab, 1 bany i lavabo amb dutxa, cuina amb galeria, menjador exterior a balcó, calefacció i ascensor. 265.000 €

Ref.1637 ALELLA. Pis impecable en finca seminova, amb 2 habitacions dobles, 1 bany, cuina amb galeria, plaça de pàrquing i traster. 272.980 €

Ref.2205 MONTGAT. Pis situat a primera linea de mar, 3 hab (1 suite), 2 terrasses, cuina office, finca amb ascensor i al costat estació tren. 277.000 €

Ref.2246 VILASSAR DE MAR. Ampli pis al centre, 4 hab (1 suite),2 banys, cuina office amb galeria, calef., ascensor, prop platja i estació de tren. 285.000 €

Ref.2096 EL MASNOU. Ampli pis al centre del poble, 4 habitacions, 2 banys, menjador exterior a balcó, ascensor, pàrquing i traster. 290.000 €

Ref.891 EL MASNOU. Pis d’obra nova de 3 hab (1 suite), 2 banys, calefacció i aire condicionat, tot exterior i molt lluminós, situat al centre. 298.000 €

Ref.2156 EL MASNOU. Pis de 4 hab (1 suitte), cuina office amb galeria, menjador sortida balcó, pk, traster i zona comunitària amb pisicina. 299.000 €

Ref.2112 TIANA. Pis de 3 hab, 2 banys complets, ampli saló-menjador exterior a terrassa 30 m², cuina office, pk, traster i zona com. piscina. 385.000 €

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Ref.2220 MONTGAT. Casa adossada impecable, 5 habitacions (2 suites), jardí privat amb piscina i zona barbacoa, garatge, vistes al mar. 580.000 €

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CC-6 CABRILS CENTRE. Casa adossada 4 hab. i estudi, 3 banys i lavabo, cuina, sala-menjador amb llar de foc, jardí amb barbacoa, rentador/ planxa, traster, garatge, bodega, zona comunitària amb piscina. 450.759 € (74.999.987,- pts.)

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REF.455 CABRERA DE MAR. Casa adossada a primera línia de mar, de 3 plantes. 180 m2, 5 habitacions, 2 banys, solàrium, pati-jardí interior, 2 piscines comunitàries, parc infantil, accés directe a la platja, jardí comunitari. 387.670 €

REF. 596 SANT ANDREU DE LLAVANERES. Casa a 4 vents amb piscina privada. 2 plantes. 290 m2 amb jardí privat de 1.600 m2. 7 habitacions, 3 banys complerts i 1 aseo. saló-menjador de 60 m2 amb sortida a terrassa de 300 m2. calefacció. alumini i fusta. terres amb gres. traster. 385.000 €

REF.612 PERALADA (GIRONA). Casa a 4 vents en una sola planta de 145 m2, jardí de 3.600 m2. A 500 m2 del nucli urbà. Saló menjador 28 m2, cuina independent, despatx, 3 habdobles i 1 hab. tipus suite, 2 banys + 1 en suitte, terrassa 46 m2, magatzem annexa de 200 m2, garatge 2 vehicles. Calefacció. Fusteria alumini. alarma i tele-vigilancia. 385.000 €

REF. 494 VILASSAR DE MAR. C. NARCÍS MONTURIOL. Pis de 95 m2 reformat totalment, 3 habitacions, 1 bany complert, cuina independent equipada, salo-menjador amb sortida a terrassa de 7m2, bomba de fred/calor, terres amb ceràmica, carp. alumini, armaris encastats, 1 plaça aparcament inclosa. Zona comunitària enjardinada amb piscina. 340.000 €

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Amb la calor les plantes d’interior poden patir els mateixos mals que afecten als éssers humans, tals com la deshidratació o el cansament. Pots evitar-los si controles els riscos i si proporciones a les teves plantes el grau d’humitat idoni. El rec, la humitat i la temperatura són els principals aspectes sobre els que has d’actuar a l’estiu per tal que les teves plantes d’interior es mostrin saludables i amb la vitalitat necessària. En realitat, els tres punts estan ben relacionats, sobretot els dos últims, ja que la temperatura de l’habitatge no seria tan important per a les teves plantes d’interior si no fos perquè està directament relacionada amb la humitat ambiental, que necessiten per desenvolupar-se plenament. Les plantes d’interior provenen generalment de zones tropicals i humides. Per tant, la recreació d’aquest microclima a casa és imprescindible per tal que creixin amb força i sanes tant a l’hivern com a l’estiu, si bé és l’estació més càlida la que implica un major increment tèrmic a l’habitatge -més perjudicial per a les plantes a les climatologies seques i més favorable per a les mateixes a les zones humides-. Per tal que les teves plantes d’interior tinguin el grau d’humitat adi-

ent, és aconsellable col•locar el test sobre una safata o plat amb còdols, grava o sorra humida, de manera que la terra del test (preferiblement de plàstic) es beneficii de la humitat del material situat sota la mateixa. REGA I POLVORITZA EFICAÇMENT Totes dues accions contribueixen a calmar la sed de les plantes, a hidratar-les i a aportar el grau d’humitat necessari per tal que es mantinguin fortes i sanes. Rega i polvoritza les teves plantes d’interior eficaçment a l’estiu, és a dir, sempre que vegis que el substrat està sec o que les fulles presenten un aspecte deslluït o estan arrugades, però no t’imposis rutines o freqüències. No hi ha normes concretes, ja que cada planta té les seves necessitats i aquestes depenen d’altres factors com el lplàstic (sol o ombra) la humitat ambiental, la climatologia de la zona o la varietat. Informa’t sobre les necessitats

hídriques concretes de les espècies que tinguis a casa i recorda que l’excés de rec és molt perjudicial i que és preferible amarar la planta per tal que vagi absorbint l’aigua progressivament que regar-la poc i amb freqüència. A l’estiu, rega i polvoritza a primera hora del matí. ALTRES RECOMANACIONS Utilitza el sentit comú i actua com ho faries amb una persona o un animal, és a dir, tenint en compte que l’excés de calor o les radiacions solars directes sobre els éssers vius són negatives. D’aquesta manera, col•locar els testos a la terrassa o als balcons a les hores centrals del dia o a mitjans del mes d’agost és clarament perjudicial, però fer-ho a primera hora del matí o a última de la tarda, quan les plantes poden beneficiar-se de l’efecte de l’aire renovat, és positiu. Vigila també la possible aparició de fongs, plagues o infermetats per atacar-los amb els productes adients. Font: www.repsol.com


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