Issuu on Google+

Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997

immomaresme com 3 al 16 d’octubre de 2013 nº 637 Del

Xalet de 600 m2 construïts en parcel·la de 1.700m2. Ubicat en zona exclusiva a l’entrada de Cabrera, amb excel·lents vistes i privacitat. Distribuït pràcticament en una planta, 4 habitacions (1 suite amb vestidor) + estudi de 45 m2, gran salómenjador  amb llar de foc i sortida a piscina, cuina office de 30 m2, 3 banys + vestidor. Garatge de 150 m2 per 5 cotxes.

Cabrera de Mar

Passeig de Marina Julià, 35 · Argentona info@finquesargentona.com www.finquesargentona.com

93 756 18 86 · 699 752 160 vilassar de mar

Pis exterior i totalment reformat de 85 m2. 3 habitacions (2 dobles i 1 individual), menjador de 28 m2 amb llar de foc i sortida a balcó de 15 m2. 1 Bany complet. Cuina independent. Ascensor. Parquet. Alumini. Calefacció.

FIMAR

GESTIÓ IMMOBILIÀRIA

Preu: 180.000 € C/ Pau Casals, 2 · Vilassar de Mar

Tel. 93 750 23 53 info@fimar.info · www.fimar.info

C O L · L E G I AT N. 2636/BCN

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1195


EL REPORTATGE ARGENTONA Espectacular finca de 6000 m2 amb vistes al mar i en un entorn privat i exclusiu Consta d’un xalet de 500 m2 rodejat de jardí amb piscina i unes excel·lents vistes tan al mar com a la muntanya, perquè esta envoltat de nombrosos boscos de pins i alzines que cobreixen el terme municipal d’Argentona, proporcionant a la finca una excel·lent privacitat. La finca te una situació immillorable, situada en la part mitjana de la comarca del Maresme, a tan sols 33 Km. de Barcelona i 4 Km. de Mataró. Ben comunicada amb l’autopista C-32 de Barcelona a Palafolls i la carretera N-II que passen per la part sur del terme municipal comunicant tota la comarca de forma longitudinal, el que proporciona uns fàcils accessos tan a Barcelona com a la Costa Brava. Per altre banda l’autovia C-60 que uneix Mataró amb Granollers, proporciona un rapit accés a la autopista A-7 que ens


comunica amb la resta del territori i amb la frontera francesa. La vila també està comunicada per una línia regular d’autobusos entre Mataró i Granollers que ens proporciona també l’accés a la línea de tren que uneix Barcelona amb la Costa Brava i Girona. També hem de destacar el seu casc urbà que està estructurat a partir de l’església parroquial de Sant Julià i el carrer Gran que és l’eix comercial de la vila, on es poden trobar tot tipus de comerços, que ofereix

un servei personalitzat, familiar i d’alta qualitat. També te diversos centres d’ensenyament, culturals, de serveis socials i area bàsica de salut, entre d’altres.

Per més informació: FINQUES ARGENTONA www.finquesargentona.com info@finquesargentona.com

93 756 18 86 699 75 21 60


Finques Dorca

4 | Immomaresme

C

A

B

R

Assessors Immobiliaris

I

L

93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 3 al 16 d’octubre de 2013

S

registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya

LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER

REF. 01334 CABRILS Pis al centre de la població de 65m2 amb vistes i semi moblat. Saló-menjador amb sortida a balcó. Cuina equipada amb nevera. Safareig. 1 Bany. 3 Habitacions.

500 €

REF. 01345 CABRILS Pis cèntric de 85m2. 2 Habitacions. Molt de sol i sense veïns. Saló-menjador amb xemeneia. Altell. Cuina-office. 1 Bany. 2 Habitacions amb armaris. Safareig. Pati a l’entrada.

700 €

REF. 01341 CABRILS. Pis 120m2 centre població amb zona comunitària ideal nens, amb piscina, tenis i jocs infantils. Saló-menjador xemeneia i sortida terrassa. Cuina. Safareig. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Traster. Pàrking. Es lloga sense mobles. Despeses comunitàries incloses.

1.000 €

REF. 0296A CABRILS. Torre adossada cantonera 240 m2 en 2 plantes, jardí amb piscina. Dins la millor zona comun. de Cabrils. Tenis, pista poliesp. i llocs infantils. Gran saló menjador xemeneia. Cuina office. Lavabo. 4 hab.(1 suite). 1 lavabo. Porxo. Garatge i bodega amb xem.

1.300 €

REF. 0800 CABRILS En el centre de Cabrils Local de 83m2 en el centre de la població, al carrer principal. Ideal per comerç. ocasió ideal per llibreria en pLE funcionament. Es traspassa.

REF. 01210 CABRILS. Gran loft 120m2, dret a jardí i piscina. Solament 1 o 2 persones. Saló-menjador. Cuina-office. Despatx. 1 Hab. matrimoni. 1 Bany + dutxa. Traster i hab. rentadora. Impecable, moblat. Ideal solter o parella jove. Despeses aigua i gas incl. No s’admeten animals.

550 €

650 €

REF. 01344 CABRILS. Pis de 90m2 tot reformat amb molt de gust. Centre població, zona comunit. piscina, tenis i jocs infantils. Saló-menjador amb sortida a terrassa. Cuina. Safareig. 3 Hab. (1 Suite). Altre bany. Plaça pk. Impecable disseny. Sense mobles. No s’admeten gossos.

REF. 01307-A VILASSAR DE MAR Excel·lent pis 95m2 centre poble amb sol i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. Safareig. 4 Hab. 2 Banys. Plaça parking. Tot impecable amb acabats de parquet. Molt comfortable i acollidor.

REF. 0651-A VILASSAR DE MAR. Pis seminou 87m2, terrassa 24m2. Zona residencial “Les Pinedes”, zona comun. amb piscina. Saló-menjador. Cuina office. 3 Hab. (1 suite). Altre bany. Plaça pk. Acabats gran qualitat, tancam.alumini i persianes elèctr. A/C bomba calor en tot el pis.

REF. 01348 CABRILS. Torre 220m2, parcel·la 650m2 amb jardí, barbacoa i exc. vistes mar. Saló-menjador xemeneia i s/ gran terrassa. Cuinaoffice. Lavabo. Bany. 3 Hab. Estudi amb gran suite i terrassa. Safareig. Garatge 1 cotxe. Traster. Es lloga 3 anys amb mobles. S’admeten gossos.

REF. 01347 CABRILS. Preciosa torre adossada cantonera 210m2 en el centre. 4 Hab.(1 Suite). Cuina-office equipada. 3 Banys. Ampli saló menjador amb xemeneia i s/ jardí. Traster. Bodega. Garatge. Jardí posterior amb barbacoa. Vistes al mar. Molt assolellada i confortable.

1.200 €

1.250 €

REF. 01015-A CABRILS. Torre 350m2, parc. 950 m2, jardí i piscina desbordant. Saló-menjador. Cuina-office. 3 Hab en planta amb bany. Safareig. 1 suite + solàrium (2a planta). Garatge 2 c. Traster. Despensa, sala poliv. Tot seminou, impecable, zona tranquil·la amb sol, vistes i vora població.

REF. 01346 CABRILS. Gran torre de 350m2 en parcel·la de 1.000m2 amb jardí, piscina i barbacoa. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite). 2 Banys. Safareig Bodega. Garatge per dos cotxes. Bona torre amb molt de sol i molta tranquil·litat.

500 €

900 €

REF.0830 CABRILS-A Torre en una sola planta con jardín torre de 200m2 en parcela de 750m2 con jardín y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina lavadero. 4 Habitaciones dobles. Dos baños. Porche. Trastero. Barbacoa y Garaje.

1.150 €

REF.0715- A CABRILS Torre modernista de 250m2 en parcel·la de 800m2 amb jardí i piscina. saló amb sortida a porxo, menjador, cuina –office, 4 habitacions (1 suite), 2 banys, traster, gimnàs, sala polivalent i garatge.

1.800 €

900 €

1.800€

REF. 01343 CABRILS Local cèntric en Cabrils II de 50m2 en zona comercial. Local tot preparat i aire condicionat.

900 €

1.900 €

TRUQUI’NS, NECESSITEM HABITATGES PER LLOGAR


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 5

WWW.FINQUESDORCA.COM SENYORS PROPIETARIS DEGUT A LA GRAN DEMANDA ACTUAL D’IMMOBLES PER A LLOGAR, NECESSITEM PISOS, TORRES ADOSSADES I TORRES A 4 VENTS A CABRILS, VILASSAR DE DALT I VILASSAR DE MAR PER PODER OFERIR ALS NOSTRES CLIENTS.

MÀXIMA SERIETAT I GARANTIA DE COBRAMENT SI NO POT VENDRE, ARA ÉS EL MOMENT DE LLOGAR. TRUQUI’NS!

OPORTUNITAT

GRAN OPORTUNITAT

MOLT BON PREU

Ref. 0111 Cabrils. Oportunitat!!! Torre aïllada de 250 m2. Parcel·la de 650 m2. En urbanització amb esplèndides vistes a la Serralada Litoral. Exteriors d’obra vista. Interior molt confortable. 4 Habitacions dobles (1 suite) + 1 sala de jocs de 68 m2 polivalent. 2 Banys. 1 Aseo. Saló-menjador de 35 m2 amb xemeneia. Cuina office. Molt assolellada. Jardí amb piscina.

Ref.0830 Cabrils Torre en una sola planta amb jardí. Torre de 200m2 en parcel· la de 750m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina safareig. 4 Habitacions dobles. Dos banys. Porxo. Traster. Barbacoa i garatge.

REF. 01089 CABRILS Torre de 340m2 en parcel·la de 460m2 molt ben orientada, gran terrassa i piscina salada. Saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. Lavabo. Safareig. Despatx.5 Habitacions (1 Suite). Sala de jocs. Sala informal amb bany. Garatge, Tot impecable en zona residencial agradable i tranquil·la.

350.000 €

390.000 €

395.000 €

GRAN OPORTUNITAT

OPORTUNITAT

OPORTUNITAT

REF. 0789 CABRILS Torre domòtica seminova (tan sols tres anys) de 475m2 en parcel·la de 1.500m2 amb jardí i piscina. Saló menjador, cuina office, 5 habitacions (1 suite), 2 banys, pàrquing 3 cotxes i jardí amb piscina amb hidròlisis salina i Jacuzzi.

REF. 0566 CABRILS. Torre a 4 vents de 300 m2 en parcel·la de 900 m2. 6 Habitacions (1 suite amb sortida a terrassa). 3 Banys. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a jardí. Cuinaoffice. Hab. de màquines. Calefacció i aire condicionat. Garatge 2 cotxes. Piscina privada. Molt il·luminada. Molt de sol i a prop poble. Necessita actualizar-se.

REF. 0569 VILASSAR DE DALT Torre a 4 vents de 300 m2 en parcel·la de 700m2 amb apartament independient en planta baixa, jardí pla i frontó. Saló-menjador a 2 nivells, cuina-office, aseo, 2 banys, 4 habitacions, garatge, gran terrassa i jardí. Zona residencial a prop poble.

460.000 €

475.000 €

499.000 €

ARA A CABRILS Tenim parcel·les a partir de 150.000 € per a construir la seva torre. VISITI-LES!! Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com


6 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS

ALELLA

CALLE GURRI, 18 Rehabilitación de la antigua “Masia Can Gurri”. Una propiedad histórica transformada en viviendas con un alto valor patrimonial. Una ubicación extraordinaria en un entorno tranquilo en el mismo centro de Alella. VIVIENDA A. Ático de 120m2 con terraza de 20m2, salón comedor de 31 m2 con acceso directo a terraza, 3 hab dobles (1 suite), 2 baños, cocina. 245.000€

VIVIENDA B Piso de 102m2, con salón comedor de 46 m2, cocina americana, 2 habitaciones, 1 baño. 192.000€

VIVIENDA C Planta baja de 50m2, patio de 20m2. Salón comedor 34m2. Cocina americana. 1 hab. 1 baño. 130.000 €

La rehabilitación conserva el aspecto externo de la “masia”, proyectando y diseñando en su interior viviendas que gozan de las últimas técnicas constructivas y tecnológicas, con especial cuidado en el estudio de la eficiencia energética, consiguiendo viviendas muy funcionales y con niveles de eficiencia energética muy elevados.

INSTALACIONES. Calefacción bomba de calor. Electricidad según normativa reglamento baja tensión. Telecomunicaciones según normativa. Videoportero. Antena colectiva 80cm para recepción señales digitales según RD 1/1998 febrero. PAVIMENTOS. Pavimento general parquet flotante madera haya.

ASEO. Alicatado paredes y pavimento en gres. Sanitario Roca, grifería monomando Grohe. Luminarias bajo consumo. COCINA. Mobiliario en altos y bajos. Encimera granito. Electrodomésticos Teka, fregadera, horno, encimera vitrocerámica y campana extractora, gritería Grohe. Luminarias bajo consumo.

Confíe en nosotros para vender o alquilar su vivienda Máximos resultados demostrados en el menor tiempo posible

AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com

93 540 59 94

678 69 97 10


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 7

BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS

BRH-553. EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Planta baja 100 m2 y jardín 120 m2. Salón comedor, cocina, lavadero, 4 hab (2 dobles), 2 baños comp. Calef. Garaje 1 coche. y trastero. Muy soleado. 270.000 €

BRH-579 El Masnou - CENTRO. Acogedora planta baja. Salón comedor s/ terraza 58 m2. Mucha luz, cocina, 3 hab. (1 doble), baño y aseo. Obra seminueva. Pk.1 veh. y trastero. Calef. gas, A/A por conductos. 239.000 €

Brh-313-B-1 El masnou - CENTRO. OBRA NUEVA Apartamento de obra nueva de 50 m2, patio de 25m2. Salón comedor, cocina, 1 hab., 1 baño, párking opcinal. 165.000 €

BRH-558 EL Masnou. Centro urbano. Casa a 3 vientos 197 m2, jardín 150 m2. Salón comedor chimenea, cocina office, 3 hab. (1 suite), estudio 25 m2, 2 baños y 1 aseo. Calef. Garaje 2 c. Posib. hacer piscina. 390.000 €

BRH-586 El Masnou - Guilleries. Unifamiliar pareada a 3 vientos de 200 m2 , jardín 100 m2, terraza 12 m2, salón comedor s/tza, cocina office, 4 hab. (2 dobles y 2 indiv), 2 baños completos. Garaje 2 vehículos. 340.000 €

Brh-457 Alella. centro Casa de pueblo de 140m2 en 2 plantas en parcela de 180m2. Para reformar. Muchas posibilidades. 290.000 €

Brh-489 ALELLA - CAN TEIXIDÓ. Casa de 320m2 obra nueva por acabar a sus necesidades, parcela 516m2. Salón comedor, amplia cocina office, 4 hab (1 suite + vestidor), 2 baños, aseo. Gje. 2/3 c. Posib. piscina. 799.000 €

Brh-567. VALLROMANES. ”Can corbera”. Torre 225 m2, parcela 2980 m2. A pie del campo de golf. 4 hab., salón comedor con chimenea, cocina office, sala polivalente 90m2, 2 baños, 1 aseo. Porche y piscina. 695.000 €

Brh-351 alella - mar i montaña. Torre obra nueva 278m2, parcela 210m2. Salón comedor 40m, cocina office 20m, 4 Hab, 2 baños,1 aseo. Sala de aguas / trastero. Estudio con tza 40m. Ascensor. Garaje 3/ 4 c. 495.000 €

BRH-384 ALELLA - “ALELLA VILLAGE” Conjunto de 5 viviendas de 273 m2. Salones con chimenea, amplios espacios, muy luminosas. 4 habitaciones (1 suite), buhardilla con terraza con vistas panorámicas al mar. Preinstalación ascensor y aire acondicionado. Zona ajardinada con piscina comunitaria. NUEVOS PRECIOS. CONSÚLTENOS

BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com

WWW.BERHOUSE.COM


V: 105.000 €

MATARÓ CENTRE PIS SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. A la millor zona del centre de la ciutat. Carrer Isern. De 55 m2, 1 habitació, 1 bany, ampli saló menjador, cuina ben equipada, balcó tipus terrassa. Molt interessant. Ideal inversors. Aire condicionat  mixte. Ascensor.

V: 105.000 €

V: 117.000 €

V: 108.000 €

PIS de 95 m2, 3 dormitoris, bany i aseo, ascensor, molt bon edifici, 2 amplis balcons tipus terrassa, traster, calefacció, sol i bones vistes. Molt a prop de la riera.  Preu inmillorable per característiques en general.

V: 92.000 €

V: 92.000 €

EDIFICI D’ARA. Bon pis amb ascensor de 85 m2, 3 dormitoris, tot reformat, amb unes grans vistes panoràmiques, ampli balcó, bany i aseo, pis definitiu a un preu molt interessant quasi inigualable.

MATARÓ CERDANYOLA

PIS SEMINOU AMB UN LOCAL ANNEXE I DIRECTE AL CARRER. Molt especial, de 88 m2, amb 2 dormitoris, ampli menjador, cuina, pati posterior. Molt bona imatge. Local de 20 m2 ideal negoci o pàrquing.  Molt interessant.

MATARÓ ROCABLANCA Pis amb terrassa. Nou a estrenar degut a les seves recents reformes, 2 dorm, bany complet, ampli saló, sala polivalent, terrassa 60 m2. Sense veïns, bons acabats interiors. Molt assolellada. És com una casa. GRAN OPCIÓ D’INVERSIÓ. RENDABILITAT 6%  GARANTIDA.

ARENYS DE MAR DAVANT DEL PORT PIS - PARKING-TRASTER. Ideal inversors i particulars. 55 m2, impecable i amb 180º vistes privilegiades. Ascensor, 1 dorm., edifici 5 anys.terrassa solarium 130 m2 comunit.a la última planta amb zona de descans. Un dels millors productes del moment. No el deixi escapar.

V: 205.000 €

ARENYS DE MAR. CARRER DELS DOEDES.

V: 85.000 €

V: 75.000 €

Residencial Montalparc. 120 m2, 4 dormitoris, molt ampli, 2 banys, calefacció, terrassa de 18 m2. Ascensor, complex urbanístic de gran nivell, amb tennis, piscines, poliesporitiu etc... Bones vistes i a només 200 mts de les platges.  

SANT VICENÇ DE MONTALT – CALDETES.

MATARÓ ZONA ROCABLANCA

Pis  amb ascensor al costat de la Riera Pare Fita. 3 dormitoris, tot reformat, calefacció, ampli balcó al carrer. Zona molt comercial i amb tots els serveis. Estat interior impecable. No el deixi escapar.

Ideal parelles o inversors particulars. Pis de 68 m2, 3 dormitoris, ampli balcó, cuina semi reformada, bonic edifici ben conservat, molt de sol, estat molt correcte.

Preu molt interessant

ARENYS DE MAR CARRER MONTALT

MATARÓ CENTRE. RONDA PRIM

ideal inversors i particulars. Informi’s sense compromís, els nostres preus el sorpendran!

venda directa d’ACTIUS BANCARIS

Preus sense competència!


ARGENTONA. URBANITZACIÓ LES GINESTERES. Torre de nova construcció de 240 m2, sobre parcel·la de 500 m2. Molt bona imatge interior i exterior, piscina, ubicada a la millor zona de la urbanització amb sol tot el dia i any, bones vistes panoràmiques. Garatge 2 cotxes, celler, amplia cuina off, porxos etc...

V: 299.000 €

EL MASNOU RESIDENCIAL. ZONA OCATA. Gran casa unifamiliar d’alt standing de 275m2, jardí particular i un altre comunitàri amb piscina. 1a qualitat, 4 hab, 3 banys, saló 42 m2, cuina off. de disseny. Estudi amb solàrium, grans vistes al mar i Barcelona. Pàrking per a 2 cotxes.

V: 355.000€

V: 280.000 €

CANET DE MAR URB. EL GRAU PLATJA Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 cotxes, 4 dormitoris, gran estudi (apte per a despatx), vistes immillorables a mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.

V: 145.000 €

Pis definitiu amb ascensor i reformat. Pis d’àmplia superfície alt i amb bones vistes. 3 dormitoris, tot reformat interiorment amb bonic disseny interior.sol tot el dia, ben situat i llest per a viure. Calefacció. Vistes parcials al mar.

PREMIÀ DE MAR C/ VERGE DEL PILAR CANTONADA LA PLAÇA.

V: 153.000 €

Pis nou de 100 m2, fent cantonada, molt exterior. Assolellat, aire condicionat, calefacció / fred, 2 banys complets, 4 dormitoris, 2 veïns, molt acollidora i amb una molt bona distribució. Davant zona verda i peatonal.

CANET DE MAR CARRER SANT MARC

93 795 29 06

Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx · BADALONA info@areagestio.com · www.areagestio.com ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610

Li oferim l’oportunitat d’adquirir un bon habitatge, a un preu excepcional

V: 113.000 €

Planta baixa de 90 m2, 3 dormitoris, 2 banys, calefacció, reformada, pati posterior, cuina modera, sala polivalent i magatzem. Sitada en un carrer peatonal, destaquem la bona relació qualitat preu.

MATARÓ CIRERA. C/ DIPÒSIT

V: 207.000 €

MATARÓ CIRERA Casa amb garatge. De 180 m2, en molt bon estat interior, situada en un carrer tranquil i amb una distribució còmoda i pràctica. 3 dormitoris, ampli saló, cuina off, galeria, calefacció, 2 balcons i terrassa solàrium de 34 m2.   Preu inigualable.

V: 145.000 €

ARENYS DE MUNT CENTRE POBLE CASA DE POBLE. Estat impecable de 80 m2, 1 hab. doble, 1 hab. individual, 2 banys, balcó, cuina disseny, armaris, terres parquet, menjador de 19 m2, sol, entorn casc antic, calefacció, aire condicionat, interior impecable, destaca molt bona ubicació.

V:212.000 €

EL MASNOU. RESID. LA COLOMINA. Molt a prop de la platja.  Grans pis 85 m2. Nou a estrenar, 2 amplis dorm., saló grans dimensions, 2 banys (1 suite), calef., parket, gran terrassa-jardí envoltant. Acabats alt standing, 2 grans places pk i ampli traster. Bones vistes . Edifici molt elegant. També disposem d’àtics de 3 hab.


Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ

10 | Immomaresme

INQUES

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

ÓNICO Des de 1958

www.finquesmonico.com info@finquesmonico.com

93 540 20 06 LLOGUERS

TEIÀ Pis en el centre del poble de 4 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó. 600 €/mes

TEIÀ. Pis en el centre del poble, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, aire cond. 675 €/mes Pk. opcional

EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.

TEIÀ Casa cantonera 235m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, estudi 48 m2 + solàrium, garatge 2 cotxes. Terrassa a nivell del saló y una jardí 150m2., zona comunitària amb piscina. Moblat. 1.400 €/mes

PREMIÀ DE DALT. Excepcional masia de 350 m2 amb vistes al mar en un solar de 1085 m2, 4 habitacions, saló menjador, cuina, jardí amb piscina i frontó. 2.100 €/mes

ALELLA Can Sors. Pis de 156 m2. 4 habitacions, cuina, saló menjador, 2 banys, terrassa, zona comunitària amb piscina i pistes de tennis, pàrking 2 cotxes, aire cond. 1200 €/mes

EL MASNOU. Pis a segona línia de mar de 74 m2, 2 habitacions, saló menjador, 1 bany, cuina, balcó, galeria de rentar. 600 €/mes

TEIÀ. Pis cèntric 90 m2. 3 hab. (1 suite), 2 banys complets, cuina independent, saló menjador amb terrassa, zona enjardinada amb piscina comunitària. 1 plaça pàrking. 950 €/mes

EL MASNOU. Pis àtic de 120 m2 amb vistes al mar i Barcelona. Consta de 4 habitacions, 2 banys, saló menjador, cuina, balcó. 850 €/mes.

EL MASNOU. SANTA MADRONA. Pis 68 m2, 3 hab., 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, terrassa coberta. 675 €/mes

TEIÀ. Loft amb habitació tancada i altell, molt cèntric. Pàrking opcional. 625 €/mes

TEIÀ. LA PLANA. Pis nou de 3 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 1.000 €/mes

TEIÀ. Pis de planta baixa, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, pati 10 m2. 550 €/mes

TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 bany, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 675 €/mes

TEIÀ. Pis de 40 m2, en el centre del poble de 2 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina. 450 €/mes


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 11

SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER

TEIÀ. Casa 395 m2 vistes al mar, 3 hab (1 suite), 3 banys, 1 aseo, estudio 30 m2 + solàrium (actualment hab.) ,ampli saló menjador xemeneia, cuina 17 m2., garatge 2 cotxes, piscina, sala de jocs, bodega, aire condicionat. 2.400 €/mes

ALELLA. Casa a 4 vents 400 m2, solar 500 m2, zona tranquil· la. 4 hab. (1 suite), 3 banys 1 aseo, estudi actualment habilitat com hab. amb bany, saló menjador 35 m2, cuina 19 m2, 2 sales polivalents, garatge 2 c., jardí, barbacoa. 3.000 €/mes

PREMIÀ DE DALT Casa totalment reformada de 393 m2 en parcela de 730 m2. 5 habitacions (3 suites), la principal de 50 m2, 5 banys, àmplia cuina 60 m2 amb xemeneia, salómenjador 60 m2, piscina. Amb opció a compra. 2.750 €/mes

VENDA 0.0 UNITAT A:59 ORT / AR OP .000€ NS:

ABA

0 0€

690

0.0 UNITAT A:20 ORT / AR OP .000€ NS:

ABA

0 0€

250

TEIÀ. SANT BERGER. 298 m2, 4 hab. (1 suite), 3 banys, saló menjador, cuina, quarto d’aigües, traster, garatge 2 cotxes, jardí 130m2, zona comunit. piscina. 590.000 €

PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 200.000 €

CABRILS. CAN TOLRÀ. Impressionant casa 311m2, solar 1773 m2. 5 hab. (1 suite),3 banys, ampli saló menjador 45m2 s/ jardí, cuina independent 25 m2 amb sortida a la terrassa, pàrking 2 cotxes y jardí amb piscina. 480.000 €

MONTGAT. VIRREINA. Adossada 250m2, zona molt tranquil· la. 3 hab. (1 suite), 2 banys, aseo, saló menjador, àmplia cuina, terrasses, garatge 1 c., saló d’estiu amb cuina, estudi + terrassa, jardí 100 m2, zona com. piscina i tennis. 430.000 €

EL MASNOU. Zona Ocata. Fantàstica casa de poble total. reformada, 150 m2 útils, terrassa 25m2. Ampli saló menjador, cuina equipada, lavabo cortesia, 3 hab. (1 suite), 2 banys comp., ampli estudi 27m2, solàrium 17m2. 365.000 €

ALELLA. Fantàstica casa semi-nova de 316 m2 en parcel·la 900 m2. 5 hab. (1 suite), 4 dobles, 3 banys, ampli saló menjador amb xemeneia, cuina 14 m2, sala de jocs 18 m2, sala polivalent 30 m2, garatge 4 cotxes. 690.000 €

TEIÀ Sant Berger. Casa 330 m2 de’obra vista, parcel·la 720m2, 6 hab. (1 suite), 3 banys, saló menj. 50 m2, cuina 34 m2, rebost, sala jocs 20 m2, sala cinema 35 m2, celler, trasters, trsa. 50 m2, garatge 2 c., jardí amb piscina. 848.000 €

CABRERA DE MAR. Fantàstic pis REFORMAT en 1a línia de mar de 90 m2. 3 hab, 1 bany complet, ampli saló menjador amb llar de foc, cuina molt equipada, 1 plaça pk., piscina i jardí comunitari, vigilància 24 h. 260.000 €

SANT VICENÇ DE MONTALT. Casa semi-nova 215 m2 en parcel·la 600 m2, 3 hab, 2 banys, saló menjador amb sortida terrassa i bones vistes al mar, cuina, piscina, garatge 1 cotxe, jardí a nivell de saló, terrassa coberta. 395.000 €

T TA

NI

TU OR

A D U

OP

N E V TEIÀ. Fantàstica casa reformada cantonera 259 m2, parcel·la 410 m2, 4 hab. (1 suite), ampli saló menjador amb sortida terrassa, cuina, aseo, estudi, varies terrasses, magnífiques vistes mar i garatge 2 c. 440.000 €

CABRERA DE MAR. Casa cantonera en el centre de 250 m2. 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 lavabo, ampli saló menjador amb llar de foc, cuina, garatge 1 cotxe, estudi amb solàrium , jardí 110 m2, piscina comunit., jardí. 440.000 €

ALELLA. CAN TEIXIDÓ Casa de 350 m a reformar en parcel·la de 1200 m2 amb fantàstiques vistes al mar.


12 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

immomare EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME

EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble. Добро пожаловать на побережье Барселона - Маресме. Promocionem El Maresme al mercat rus.

DISSENY I AGILITAT El nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. S’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.

Informació: Enric Puche · Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 13

esme com

Портал о недвижимости Маресме, Коста Барселона

PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles sense límit per 0 € al mes. Banner a la home Banner al llistat de la població Pack destacat

COM ENS PROMOCIONEM Forta inversió amb SEO i ADWORDS Anuncis en la Revista Immomaresme que distribueix 20.000 exemplars a la comarca. Anuncis a TRIBUNA Maresme mes a mes que distribueix 30.000 exemplars a la comarca. Spot de televisió a M1tv Mataró-Maresme Falca de ràdio a Mataró Ràdio

immomaresme com

6 · enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com


14 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013


ÚLTIMOS PISOS EN VENTA

Acabados de alta calidad

· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas

· Viviendas de 1 y 2 habitaciones

EDIFICIO RONDA PRIM

MATARÓ

Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”

ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA

· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.

RESIDENCIAL PARC CENTRAL

MATARÓ

VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA

Viviendas en EL CENTRO

Construcción de tipo tradicional

CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE

Acabados alta calidad

· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio

edificio sant lluís

VILASSAR DE MAR

Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas

· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad

JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH

RESIDENCIAL LES PINEDES

VILASSAR DE MAR

C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11

Del 3 al 16 d’octubre de 2013 Immomaresme | 15


16 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

LLOGUER

V143 Vilassar de Dalt. Pis de 60m2, semi moblat, 1 habitació amb llit, armaris encastats, 1 bany complet, cuina amb nevera i balcó. 450€

V113-1 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, 2 habitacions, 1 bany complet, cuina amb forn, menjador. Primer sense ascensor. 475€

V210-6 Vilassar de Dalt. Planta baixa d’obra nova de 65m2, 1 habitació i traster, cuina office, calefacció de gas, 1 bany, centre. 500€

V107 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, amb 3 habitacions, 1 bany, ampli menjador, cuina amb eixida, calefacció de gas. 500€

V62-4 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, 3 habitacions, 1 bany, cuina independent, calefacció de gas, finca sense ascensor. 500€

V226-1 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, 2 habitacions i traster, cuina independent, 1 bany, calefacció, eixida de 8m2, centre antic. 550€

V211 Vilassar de Mar. Pis de 75m2, amb 3 habitacions, 1 bany complet, amb calefacció i davant l’estació. 590€

V119-2 Teià. Pis de 90m2 al centre, 3 habitacions, ampli menjador amb balcó, cuina independent amb eixida, calefacció. 675€

V203 Vilassar de Dalt. Pis de 80m2, 3 habitacions dobles, 2 banys, cuina independent, ampli menjador amb terrassa i vistes. 700€

V672 Vilassar de Dalt. Casa de poble al centre de 120m2, 4 habitacions 2 banys, pati de 30m2, lloguer amb opció de compra. 750€

V467 Vilassar de Dalt. Planta baixa 65m2, pati 45m2, obra nova, 2 hab, cuina-office, bomba de calor, tot moblat i equipat, amb pàrquing. 800€

V385 Vilassar de Dalt. Pis de 75m2 tot reformat, 3 habitacions, 2 banys, terrassa de 20m2, pàrquing, zona com. amb piscina. 800€

V351-2 Vilassar de Dalt. Dúplex obra nova 120m2, terrassa 15m2, 3 hab, 3 banys, ampli menjador, cuina indep., calef. i sala màquines. 850€

V218 Vilassar de Dalt. Casa de poble reformada de 130 m2 en tres plantes, 4 banys, 2 terrasses i pati, 3 hab. i altell. 900€

V100 Vilassar de Dalt. Casa de poble 120m2 en 2 nivells. Menjador amb llar de foc. 3 hab. amb altell. Cuina amb forn i petit rebost. Pati 20m2. 950€

V433 Vilassar de Dalt. Casa a 3 vents de 130m2, 3 hab., altell, 3 banys, jardí de 160m2, calef. gas, traster i sala màquines, pk. 1.050€

C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 17

Tels: 699 752 160 · 93 756 18 86 Passeig de Marina Julià, 35 · Argentona info@finquesargentona.com

www.finquesargentona.com

MatarÓ. front parc central. Pis de 150 m2 en lloguer. 4 habitacions (1 suite), 1 bany, salómenjador de 37 m2 amb llar de foc, cuina office, safareix i terrassa. Espectaculars vistes. 1.400 € REF.1440

argentona. centre. Plaça nova. Pis de 65,56 m2 de 2 habitacions, saló-menjador, cuina i bany. Calefacció a gas i bomba d’aire fred i calent per conductes. Excel·lents acabats. 157.500 € REF.1718

Oportunitat Argentona centre Pis d’una habitació. Obra nova. Preu: 65.000€

LLOGUER Argentona. centre. Loft d’obra nova + plaça de pàrquing en el mateix edifici....................................................400 €/mes Argentona. Centre. Casa de 100 m2, 3 habitacions, 1 bany complet, cuina office, saló menjador amb llar de foc i jardí..........................................................................850 €/mes Argentona. Xalet a 4 vents en urbanització privada, 4 habitacions, 2 banys, saló amb llar de foc, parcela de 1133 m2 amb piscina, excel·lents vistes...................................... 1.200 €/mes Argentona. Loft semi nou al centre del poble.....375 €/mes


18 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 19

STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR

Tel. 93 754 05 02

Fax 93 754 05 03

www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com

TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890

NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS

ALQUILER

S-0715 Vilassar de mar. Z. Veral d’Ocata. Piso de 83mts + terraza 8mts. 3 Hab., 2 baños, salón comedor 24 mts, cocina off. con galería ext. Z. comunitaria con piscina! 210.000 €

S-0708 Vilassar de mar. Z. 1a linea mar. Piso 130mts con 2 terrazas de 14 + 6 mts vistas al mar, 4 hab. ext., 2 baños, cocina ext. galería, salón comedor 30mts. Plaza pk. Z. comunit. piscina y equipamientos deportivos! 195.000 €

S-0713 Vilassar de mar Z. Xinesca. Venta de local-bar de 54 mts en funcionamiento, baño, cocina, etc… ¡Ideal inversión! 99.000 €

S-0673 Vilassar de mar. Z. 2a linea mar. Dúplex seminuevo de 120mts con entrada indenp. 3 Hab., 2 baños, salón comedor 25 mts, cocina 9 mts, 2 terrazas 15 +14 mts. Venga a verlo! A 1 min. playas y estación! 270.000 €

S-0712 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Unifamiliar adosada pocos años, piscina, 3 hab. + estudio solarium, 2 baños, 1 aseo, cocina office. Tza. trasera 20mts aprox, bodega, pk. Para entrar a vivir! A 2 min. playa y cerca estacion! 395.000 €

S-0665 Vilassar de mar. Z. Pinedas. Piso a estrenar de 104mts + 35mts de terraza, 3 hab. (1 suite), 2 baños, cocina off., salón comedor 25mts. Trastero y pk incluidos. Z. Comunitaria con piscina!! 279.000 €

S-0688 Vilassar de mar. 1a linea de mar. Piso alto de 115mts + terraza 18mts espectaculares vistas al mar. 4 Hab., 2 baños, salón comedor 30 mts, cocina off. Venga a verlo! A 1 min. playas y cerca estación! 255.000 €

S-0613 Cabrils. Urb. La Resclosa. Unifamiliar adosada esquinera 220mts con terraza-jardín 70mts (posib. poner piscina), 4 hab. (1 suite), 2 baños, 1 aseo, cocina off., salón comedor 30mts. Sala poliv. Pk 2 c. 315.000 €

A-1340 Vilassar de mar. Z. Pinedas. Planta baja a estrenar de 95mts + 95mts terraza, 3 hab. (1 suite), 2 baños, cocina off., salón comedor 25 mts s/ terraza. Plaza pk. y trastero. Z. comun. con piscina. 1.100 €/mes A-0520 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Adosada esquinera vistas mar, 250mts, 4 hab., 3 baños, 1 aseo, cocina off., salón com. 30 mts, solarium, bodega, pk 2 coches. Tza-jardín 90mts. Z. com.piscina. 1.500 €/mes A-1300 SANT Vicenç de montalt. Golf. Torre seminueva de dos plantas 220mts, parcela de 800 mts, vistas mar, 4 hab, 3 baños, salón comedor de 40mts, cocina equipada. Parking 2 coches. 1.300 €/mes


20 | Immomaresme

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

tribuna maresme mesames

El primer dijous de cada mes amb els lectors

Propera sortida: 3 d’octubre


Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Immomaresme | 21

COMENTARIS DELS EXPERTS

Lluís Fitó i Burgués. Director de Fimar Gestió Immobilària

Sobre la duració dels contractes de lloguer després de la modificació de la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans) El passat 5 de Juny d’enguany es va publicar al BOE la “Ley 4/2013 de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de vivendas” que modifica al seu torn la “Ley 29/1994 de 24 de Novembre, d’Arrendaments Urbans (en endavant LAU) que com el seu nom indica pretén millorar la llei marc vigent adaptant-la al les necessitats actuals per tal de flexibilitzar-la i fomentar el lloguer. De la capacitat d’aquesta modificació a assolir el seu objectiu, caldrà esperar uns quants mesos. Com que aquestes pàgines no són lloc per a un anàlisis jurídic profund de les modificacions a la LAU des de Fimar Gestió immobiliària creiem que un dels temes d’especial interès tant per l’arrendador (propietari) com per l’arrendatari (llogater) pot ser la duració de l’arrendament de vivenda habitual i per tant, en farem unes pinzellades per tal d’orientar les parts. Així, fins a la publicació de la nova llei, els contractes de lloguer d’habitatge habitual tenien una duració mínima d’un any; prorrogable obligatòriament (pròrroga obligatòria) fins a 5 anys de duració en cas que l’arrendatari volgués mantenir-se en l’arrendament. Una vegada assolida la duració de 5 anys i en cas que el contracte no hagués previst ja la fi de la relació contractual, existia la possibilitat en

Llegeix aquest article a www.immomaresme.com

Lluís Fitó i Burgués. Director de Fimar Gestió Immobiliària. Llicenciat en Dret i Màster en Urbanisme i Direcció Immobiliària.

cas que cap de les dues parts hagués manifestat la seva voluntat de no renovar l’arrendament, d’allargar la duració del contracte de forma anual fins a 3 anys més (pròrroga tàcita). És a dir, fins al mes de juny d’enguany la formulació de la duració dels contractes de lloguer era de 5+3. No obstant això, i com a excepció a allò exposat anteriorment, el propietari podia recuperar l’habitatge per a ell mateix evitant les pròrrogues anuals obligatòries en el cas de requerir per a ell mateix l’immoble com a habitatge habitual sempre que

aquesta possibilitat hagués estat específicament prevista en el contracte de lloguer. Avui no obstant, aquest marc jurídic ha estat modificat i ara mirarem les novetats. Per començar, la duració del contracte serà aquella que lliurament pactin les parts. En cas que aquesta sigui inferior a tres anys, el contracte es prorrogarà obligatòriament fins a arribar als 3 anys de durada si el llogater així ho desitja (pròrroga obligatòria). En cas que no s’hagi previst la fi del contracte i cap de les parts s’hi oposi, un cop assolits els 3 anys de duració aquest es prorrogarà tàcitament un any més. Per tant ara la duració dels contractes de lloguer és de 3+1. Un altre de les novetats rau en el fet que el propietari podrà evitar les pròrrogues obligatòries (que no la duració pactada) fins als tres anys de duració mínima en cas de necessitar l’habitatge per a ell mateix encara que aquesta possibilitat no hagi estat posada de manifest en el contracte. Respecte al compliment mínim per part del llogater, aquest queda establert en 6 mesos, permetent-se pactar indemnitzacions per al propietari en cas que el llogater no acompleixi la duració pactada. Aquest escrit és només de caire orientatiu i és per això que des de Fimar Gestió Immobiliària us recomanem que per resoldre els vostres dubtes i disposar d’un contracte clar i sense sorpreses procureu utilitzar els serveis de professionals del sector que es trobin inscrits almenys al registre AICAT. Text: Lluís Fitó i Burgués


22 | Immomaresme

EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Aspectes importants d’un habitatge a la Certificació Energètica Una de les primeres preguntes que un tècnic certificador haurà de respondre a l’usuari és: Què necessita saber per fer una Certificació Energètica? Com sabem que és generalitzada i important, resumim de forma senzilla els 4 aspectes que més influeixen en la Certificació Energètica: a) Instal·lacions; b) Tancaments; c) Buits; d) Orientació. a) Les instal·lacions d’aigua calenta, calefacció i refrigeració. Quines dades ens importen a l’hora de realitzar la nostra Certificació Energètica?. Principalment el seu rendiment nominal, o el que és el mateix, l’aprofitament de l’energia que necessita consumir la instal·lació per servir al seu ús. En el rendiment influeixen la tecnologia de l’equip, el combustible,

l’antiguitat i l’aïllament. Lògicament aquest aspecte no depèn del propietari en alguns casos però si en altres, sent important no descuidar les tasques de manteniment o de substitució de l’equip si és antic. b) L’envoltant tèrmica, els tancaments, murs, terres i cobertes. Són els elements que separen l’immoble

de l’exterior. Dels materials que formen els tancaments i del seu gruix dependrà la transmitància tèrmica, com menor sigui la transmitància tèrmica millor aïllament tindrà la nostra vivenda i millor qualificació tindrà la nostra Certificació Energètica. L’aïllament tèrmic serà el material més determinant en aquest sentit, pot no ser necessari en alguns casos si s’aconsegueix una transmitància tèrmica inferior mitjançant la utilització d’altres materials. Aquest factor està molt determinat per l’antiguitat de construcció de l’immoble. Per exemple, fins als anys 70-80 no es va estandarditzar l’ús d’aïllaments.


EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR

Del 3 al 16 d’octubre de 2013

Els buits (portes i finestres) que hi ha als tancaments. Són els elements més vulnerables a l’estar formats per poques capes i primes (normalment els vidres). A més són un pont tèrmic bastant comú. L’execució d’aquests buits no sempre és la correcta en obra i això pot fer que tinguem grans pèrdues d’energia per aquestes vies. Igual que és important el tipus de vidre que tinguem, el marc esdevé un element indispensable a l’ hora de triar les nostres finestres o portes. Si la situació econòmica ho permet, les finestres són l’element ideal on gastar uns diners per la seva ràpida amortització. Els valors de transmitància (pèrdua de temperatura) d’una finestra ens els dóna el fabricant, imprescindible informar d’això com a usuaris. Es pot dir que les finestres són la millor inversió en matèria de Cer-

tificació Energètica, amb una alta repercussió en la qualificació final. d) L’orientació és un factor important però alhora amb poques possibilitats d’intervenció per a un propietari. És important per a la Certificació Energètica perquè a l’hivern una bona orientació solar ens aporta energia de forma gratuïta en forma de radiació, energia que no necessitarem consumir i que a més procedeix d’una font renovable. Si podem contribuir amb l’ús d’elements de protecció solar com són les lames o tendals, a l’estiu ens protegiran d’aquesta radiació evitant consumir energia en refrigeració. Hem vist de manera resumida els 4 aspectes més rellevants a l’hora de realitzar una Certificació Energètica. Text: Ricard Bosch

Immomaresme | 23



Immomaresme 637