Page 1

Otra forma de entender una empresa

Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997

immomaresme com

BERHOUSE

27 de març al 9 d’abril de 2013 nº 625 Del

SERVICIOS INMOBILIARIOS


2 | Immomaresme

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

El Tribunal de Justícia de la UE considera abusiva la llei espanyola sobre els desnonaments La cort de Luxemburg diu que el jutge ha de poder aturar un desnonament de manera preventiva. Critica que si es demostra que la hipoteca tenia clàusules abusives l’únic remei sigui la indemnització Seriosa advertència de la Unió Europea als desnonaments per la via ràpida que executen dels bancs i caixes espanyols quan un propietari no pot pagar la hipoteca. El Tribunal de Justícia de la Unió Europea troba abusiva la llei espanyola perquè és contrària a la legislació europea de protecció als consumidors. La llei espanyola impedeix al jutge aturar un desnonament preventivament, cosa que, segons el tribunal de Luxemburg, deixa totalment indefens el desnonat. Si el jutge troba a posteriori que la hipoteca té una clàusula abusiva i acaba donant la raó a la família desnonada, l’únic remei és indemnitzar-la. En la sentència feta pública el passat dia 14 de març, el tribunal creu que aquest aspecte topa directament amb la legislació europea de protecció als consumidors. El Tribunal lamenta que el mecanisme de protecció dels consumidors que preveu la normativa espanyola – el pagament d’una indemnització per danys i perjudicis– “no permet evitar la pèrdua definitiva i irreversible de l’habitatge”. “Aquesta indemnització és incompleta i insuficient, i no constitueix un mitjà adequat i eficaç perquè cessi l’ús d’aquestes clàusules”, afirma la sentència. La lluita d’una família La sentència contra els abusos de la normativa espanyola sobre execucions hipotecàries arriba després de la lluita de dos anys d’una família d’origen marroquí que el 2011 va ser desnonada del seu pis de Martorell (Baix Llobregat) per no pagar una hipoteca de CatalunyaCaixa. Després de ser desnonats, no es van resignar i van acudir al jutjat mercantil número 3 de Barcelona –dirigit per José María Fernández Seijo– per

denunciar el que consideraven clàusules abusives de la llei hipotecària estatal. El magistrat va plantejar la qüestió al TJUE, que ara ha donat la raó a la família. L’advocada general del Tribunal de Justícia de la Unió Europea, Julianne Kokott, va considerar que la normativa espanyola no és compatible amb l’europea, en unes conclusions publicades el novembre passat. Kokott va considerar llavors que la regulació processal espanyola no protegeix el consumidor contra possibles clàusules abusives en el contracte hipotecari, en permetre la pèrdua de la propietat i el desallotjament abans que aquest pugui exercir una acció per danys i perjudicis. Pressió social La sentència arriba en plena tramitació al Congrés del projecte de llei sobre els desnonaments per deutes hipotecaris. Actualment hi ha dos textos sobre desnonaments al Congrés: el projec-

te de llei per reforçar la protecció als deutors hipotecaris –el tràmit que va engegar el govern espanyol el novembre passat– i la iniciativa legislativa popular sobre dació en pagament, paralització de desnonaments i lloguer social. El Congrés va acceptar la tramitació de la iniciativa legislativa popular –amb 1,5 milions de firmes–, amb els vots finalment del PP, després d’una intensa pressió ciutadana. La ILP preveu la paralització dels desnonaments de manera retroactiva. Ara els grups del Congrés hauran de pactar un text a partir dels dos projectes, tot i que el PP té la paella pel mànec gràcies a la seva majoria absoluta. El drama dels desnonaments ha passat a primera línia de l’agenda política i mediàtica arran dels diversos suïcidis que hi ha hagut de propietaris desnonats i també arran de la intensa pressió que ha fet la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca, liderada per Ada Colau. Font: Diari Ara


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

Immomaresme | 3

El Tribunal Suprem declara nul·les les clàusules sòl de les hipoteques quan hi ha “falta de transparència” La decisió arriba pocs dies després que la UE trobés abusiva la llei espanyola sobre els desnonaments El ple de la Sala Civil del Tribunal Suprem va declarar nul·les les clàusules sòl de les hipoteques en els casos en què hi hagi una “manca de transparència” i no s’hagi informat correctament el client. La decisió no suposarà, però, la devolució dels diners que ja s’hagin pagat del préstec. En una decisió notificada el passat 20 de març, els magistrats van estimar parcialment un recurs de cassació que va presentar l’associació de consumidors Ausbanc contra una sentència de l’audiència de Sevilla que donava la raó al BBVA i avalava aquestes clàusules. El pronunciament del Suprem es va produir una setmana després que el Tribunal de Justícia de la UE sentenciés que el règim processal espanyol en qüestió de desnonaments és contrari a les normatives europees. La decisió també estableix que no seran anul·lades les clàusules sòl en els casos que es compleixi amb els requisits de transparència respecte als consumidors. Font: Diari Ara

Què és una clàusula sòl?

La clàusula sól és un punt que preveuen algunes hipoteques i que fixa els interessos mínims a pagar, passi el que passi, durant tota la vida de la hipoteca. La clàusula fixa un tipus mínim, en previsió d’una caiguda de l’Euríbor. Els contractes que preveuen aquest interès mínim, el solen situar entre el 3 i el 5%. Si l’indicador més el diferencial és més baix que el sòl fixat en la hipoteca, s’aplicarà el sòl. Si és superior, s’aplicarà l’Euríbor més el diferencial. En qualsevol dels dos casos, el banc o caixa aplicarà el tipus més alt dels dos. Els problemes derivats de les clàusules sòl, molts cops incloses en el contracte de la hipoteca sense que els bancs n’informin correctament l’usuari, han aflorat arran de la caiguda en picat de l’Euríbor. L’Euríbor a dotze mesos, l’indicador més emprat per al càlcul de les hipoteques, va tancar el 2012 en el seu mínim històric, el 0,549%. Això suposa un abaratiment de la quota d’uns 100 euros al mes, 1.200 euros anuals. Una hipoteca amb una clàusula sòl no es pot beneficiar d’aquesta davallada, justament per aquest interès mínim per sota del qual la hipoteca no pot baixar.

Els notaris no executaran desnonaments si s’admet a tràmit una demanda per clàusula abusiva El consell del notariat dóna instruccions als seus professionals arran de la sentència del Tribunal de Justícia de la UE El Consell General del Notariat va demanar als seus 3.000 professionals que suspenguin els desnonaments extrajudicials quan hagi estat admesa a tràmit una demanda per clàusula abusiva al contracte de la hipoteca o s’hagin demanat mesures cautelars de suspensió del procediment. El màxim òrgan de representació

dels notaris va prendre aquesta decisió després de saber-se la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea que dictamina que els processos d’execució hipotecària a Espanya contravenen la norma europea de protecció al consumidor i obre la porta al fet que els jutges puguin aturar els desnonaments en determinades circumstàncies. Els notaris suspendran “qualsevol procediment executiu extrajudicial si el deutor executat acredita l’admissió a tràmit per un jutjat d’una demanda en què impugna la validesa d’alguna clàusula del prés-

tec hipotecari per ser abusiva”. També ho paralitzaran si l’afectat “acredita l’admissió a tràmit d’una sol·licitud de mesures cautelars de suspensió del procediment d’execució extrajudicial” per la mateixa causa. El Consell General del Notariat va recordar que l’article 723.1 de la llei d’enjudiciament civil recull que les mesures cautelars poden ser sol·licitades amb caràcter previ a la presentació de la demanda, de manera que n’hi hauria prou amb l’acreditació judicial de l’admissió a tràmit d’aquestes mesures.


Finques Dorca

4 | Immomaresme

C

A

B

R

Assessors Immobiliaris

I

L

93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

S

registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya

ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER

REF. 01210 CABRILS. Gran loft 120m2 con derecho a jardín y piscina. Salón-comedor. Cocina-office. Despacho. 1 Hab. matrimonio. 1 Baño con ducha. Trastero y Hab.lavadora. Impecable, amueblado toda a punto para entrar a vivir. Ideal soltero o pareja joven. Gastos agua y gas incl.

REF. 01259. CABRILS Planta baja de 70m2 en el centro de la población, en zona tranquila, cerca de todos los servicios. Salón-comedor. Cocina. Lavadero. 2 Habitaciones. 1 Baño. 1 Galería cubierta. Se alquila sin muebles.

REF. 01301 VILASSAR DE DALT Piso todo reformado de 70m2 con vistas mar y montaña. Salón-comedor con salida a balcón. Cocina. Lavadero. 3 Habitaciones. 1 Baño con ducha. Trastero. Todo impecable con calefacción a gas.

525 €

550 €

575 €

600 €

Ref. 01208 Cabrils Piso de 90m2 en el centro de la población, cerca todos los servicios. Salón-comedor. Cocina. Aseo. 4 Habitaciones. Baño. Lavadero. Plaza de parking.

REF. 01274 CABRILS Piso céntrico de 70m2 en zona residencial agradable. Salón-comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Terraza con vistas al mar y mucho sol.

REF. 01078 CABRILS. Casa de pueblo de 140m2 de 3 plantas en el centro, a un paso de todos los servicios. Salón-comedor con chim. Cocina-office. Aseo. 4 Hab. 1 Baño. Lavadero y estudio con chim. y salida a balcón. Muy buena situación con mucho sol.

Ref.0825 Cabrils Piso de 74m2 obra nueva todo en parquet y mucha luz. Salón comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Trastero y zona de aparcamiento, centro Cabrils.

Ref. 01033 Cabrils Piso de 60 m2 tipo apartamento con zona comunitaria y piscina. Salón-comedor. Cocina. Baño. 2 Habitaciones y terraza.

650 €

650 €

REF. 01290 CABRILS Dúplex de 135m2 centro población con terraza de 15m2. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. Trastero. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño y plaza de parking. Todo en muy buen estado cerca de todos los servicios.

Ref. 0400 Cabrils Amplio piso de 120 m2. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office. Lavadero. 3 Habitaciones (1 suite) baño completo. Zona comunitaria con piscina. Tenis. Futbol y zona infantil. Plaza de parquing y gran trastero.

REF. 01003 CABRILS. Impecable piso de 90m2 con terraza 40m2 centro población con zona comunitaria con piscina, tenis y juegos infantiles. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina. 3 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Trastero y garaje. Se alquila con ó sin muebles.

REF.0829 CABRILS. Torre adosada de 200m2 centro población con zona comunitaria y piscina. Salón comedor a 2 niveles con chimenea y salida a terraza. Cocina Office. Barbacoa. Aseo. 3 Hab. (1 suite) otro baño. Trastero. Bodega. 1 Habitación de servicio con baño y garaje.

950 €

1.000€

1.050€

1.150 €

Ref. 0640-A cabrils. Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, dos baños completos, una habitación individual, tres habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje. Se alquila con o sin muebles.

Ref.0830 Cabrils. Torre en una sola planta con jardín torre de 200m2 en parcela de 750m2 con jardín y vistas. Salón - comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina lavadero. 4 Habitaciones dobles. Dos baños. Porche. Trastero. Barbacoa y garaje.

REF. 01298 CABRILS. Gran torre señorial 340m2, parcela 1.000m2, impresionantes vistas mar. Salón-comedor chim. y s/porche. Gran cocina-off. Hab. máquinas. Aseo. 3 suites (1 planta baja). 2 Hab. dobles (1 planta baja). Trastero. Despensa. Garaje 4 c. Barbacoa. Jardín y pisc.

1.200 €

1.250 €

REF. 01288-A CABRILS. Torre 200m2 en parcela llana 260m2, centro, con jardín. Salón-comedor s/ porche y jardín. Cocina. Lavadero. 3 Hab (1 planta baja) y 1 gran suite (1r piso). 2 Baños. Gran estudio abuhardillado de madera. Todo nuevo a estrenar, exc. acabados. Mucho sol y a un paso de todos los servicios. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA. 1.500 €

750 €

800 €

1.800 €

NECESITAMOS VIVIENDAS DE ALQUILER


WWW.FINQUESDORCA.COM Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 5

OPORTUNIDAD REF. 01277 VILASSAR DE DALT Impecable piso de 90m/2 centro población todo reformado con exquisito gusto. Salón-comedor con salida a balcón. Cocina. Lavadero. 3 Hab. 1 Baño. 1 Aseo. Excelente piso con calefacción. Aire acondicionado. Cerramientos de aluminio con doble cristal. Soleado a un paso de todos los servicios.

REF. 0705 CABRILS Centro del pueblo. Piso amplio y exterior 140m2. 4 habitaciones dobles, armarios empotrados. 2 baños. Gran salón comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office equipada. Cuarto máquinas. Calef. Parking. Excepcional zona comunitaria ajardinada con piscina, tenis, frontón, futbol sala, etc.

REF. 01293 CABRILS Acogedora torre de madera de 140m2 en parcela de 1.200m2 con jardín y vistas al mar. Salón con chimenea. Comedor. Cocina. Aseo. Sala polivalente. 3 Habitaciones (1 Suite). Trastero. Gran terraza con vistas al mar. Torre con encanto para cliente amante de la naturaleza.

225.000 €

248.000 €

325.000 €

OPORTUNIDAD

OPORTUNIDAD

Ref.0859 Cabrils Oportunidad! Torre adosada de 240 m2, cerca población con jardín y piscina comunitaria. Salón-comedor. Cocina office. Aseo. 4 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Estudio con solárium. Garaje y sala polivalente. Todo impecable. Al lado de las escuelas y supermercado.

REF. 01216 VILASSAR DE MAR Torre adosada esquinera de 180m2 frente al mar y la estación del tren. Salón-comedor. Cocina-office. Aseo. 4 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Estudio con solárium. Habitación invitados. Gran trastero y garaje. Torre muy cómoda y práctica a un paso del centro de la población.

REF. 01269 VILASSAR DE DALT Torre de 300m2 en parcela llana de 500m2 con jardín y piscina cerca población. Salón-comedor. Cocina-office. Aseo. 5 Habitaciones (1 Suite y 1 en planta baja). Otro baño. Lavadero. Bodega. Trastero. Sala polivalente y garaje. Excelente oportunidad y precio!

344.000€

399.000 €

450.000 €

REF. 01039 CABRILS Torre de 250m2 obra vista todo en una sola planta en parcela llana de 1.033m2 con mucho sol. Salón-comedor con chimenea, salida a porche y a jardín llano. Cocina-office. 4 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Trastero. Terraza. Garaje y un estudio con baño. Buena oportunidad, sol y vistas.

REF. 01114 CABRILS Torre de 299m2 seminueva en parcela de 1.211m2 con jardín, barbacoa y piscina. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. 4 Habitaciones (1 en planta baja y 1 Suite con terraza). Otro baño. Lavadero. Despensa. Sala juegos. Garaje. Todo impecable con aire acondicionado y cerca población.

REF. 01265 CABRILS Torre de 230m2 seminueva en parcela de 500m2 con jardín y excelentes vistas. Salón-comedor. Cocina-office. Lavadero. Aseo. 4 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Sala polivalente. Garaje para dos coches.

480.000€

495.000 €

525.000 €

AHORA YA EN CABRILS Tenemos parcelas a partir de 150.000 € para construir su torre. ¡¡VISÍTELAS!! Ctra. de Cabrils, 12 (delante gasolinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com


BERHOUSE

6 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

BRH-334. EL MASNOU - CENTRO. Casa situada en el núcleo urbano en un bonito entorno. Cerca del mar, club náutico y puerto deportivo. 790.000 €

Brh-414. Montgat - plA. Torre 3V 397 m2 jardín 700 m2. Salón comedor, cocina off, 6 hab. (1 suite, 1 en planta), 3 baños, 2 aseos. Garaje 4 c. Piscina comun. 690.000 €

BRH-472.VILASSAR DE DALT. Muy bien situada. Casa a 4 Vientos acabados de primeras calidades. Impecable. PRECIO A CONSULTAR

BRH-369 MATARÓ. CAN QUIRZE. OB. NUEVA. Torre 3V 260m2, 2 plantas, jardín 300m2. Salón com, 5 hab 3 baños. pk. 3 c. Piscina com. VENTA: 790.000€ / ALQUILER: 2.000€

BRH.384 alella village. obra nueva. Últimas viviendas en venta. Amplias estancias, 3-4 hab, estudio. Zona ajardinada con piscina comunitaria, excelentes vistas al mar.

BRH-337 ALELLA. Torre 3 vientos 395m2, jardín 307m2. Salón-comedor 60 m, 4 hab (1 suite), 2 baños, sala polivalente 130m, Piscina. Garaje 2 coches. 715.000€

BRH-272 TEIÀ. SANT BERGER. OB. NUEVA. Torre 292 m2, jardín 110m2. Salón com. 60 m2, cocina off., 4 hab. (1 suite), 2 baños. Garaje 3/4 c. Pisc. desbordante. Vistas mar. 800.000 €

BRH-424 ALELLA - MAS COLL. Casa adosada 290m2, jardín 75m2. Salón comedor chim, cocina office, 3 hab (1 suite), Estudio, 3 baños, aseo. Pk. 2 c. Piscina comun. 515.000€

Brh-291 vilanova del vallès. Torre 4 vientos. Amplias estancias en dos plantas. Salón comedor con chim. acceso porche, cocina office 25m, 4 habitaciones (3 en planta, 2 suites), 4 baños, sala de aguas, estudio 20m y sala polivalente 50m. Bodega. Garaje 3v. Acabados 1as calidades. Piscina desbordante. 850.000€

AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU

93 540 59 94

678 69 97 10


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 7

BRH-522. EL MASNOU. CENTRO. OPORTUNIDAD. Casa de pueblo 180 m2, 3 plantas. Salón comedor chimenea, 3 hab, estudio 55 m2, patio. 260.000 €

BRH-539. EL MASNOU. 1A LINEA. Piso de 76 m2. Salón comedor, 3 hab.(1 doble, 2 indiv.), cocina con lavadero, baño completo. Ascensor. 178.000 €

BRH-511 El maSnou - centro. Ático 85 m2, terraza 55 m2. Salón comedor, cocina, 3 hab, 1 baño, 1 aseo, parking 1 coche. Vistas al mar. 239.000 €

BRH-526 TeiÀ - EL CIM. Casa a 3 vientos 245 m2, jardín 279 m2. Salón comedor, cocina office 30m, 4 hab, estudio, 2 baños, aseo, garaje 2 c. 440.000 €

BRH-547 TeiÀ - La Vinya. Casa adosada 200 m2, jardín y piscina com. Salón comedor, 4 hab, 3 baños, aseo, cocina office, buhardilla. Pk. 1 C. 350.000 €

BRH-531. MONGAT- PLA. Planta baja 100 m2, jardín 46m2. Amplias estancias, 2 hab, 2 baños, gje 1 coche. Piscina com. 335.000 € / ALQUILER: 1.000€/MES

BRH-541 ALELLA - CENTRO. Casa adosada 280m jar-dín 100m. Salón comedor chim, cocina off., 4 hab (1 suite), estudio. Sala poliv. Gje. 3v. Piscina com. Vistas mar. 580.000€

BRH-538 Montgat - EL Pla. Casa adosada 180 m2 + jardín y terraza. Salón comedor, cocina, 3 hab (1 suite), 2 baños, aseo, estudio 25 m2. Pk. 1c. 450.000€

Brh-305 alella - can sors. Casa 3 vientos 140m. Salón comedor, cocina office, 3 hab. (1 suite), 2 baños, Estudio + solar., Gje 2v. Zona com. piscina. 350.000€

BRH-320 TIANA. Ático dúplex 105m2 + terrazas 9m y 40m2. Salón comedor, cocina office, 4 hab (1 suite), 2 baños. Pk. 1 c. Piscina comun. Vistas mar. 359.000€

BRH-444 PLA MONTGAT. Ático obra seminueva 99m, tzas 7m y 69m. Salón com., cocina, 3 hab (1 suite), 2 baños. 1 plaza pk. Zona ajard, piscina. Vistas mar. 370.000€

BRH-406 TIANA. Ático dúplex 130m2, tza. 40m2.Salón com. chim, cocina off., 3 hab (1 suite), 2 baños, estudio 42m. Barbacoa. Pk. 1 c. + trastero. Piscina com. 385.000€

Brh-470 ALELLA - CAN TEIXIDÓ. Magnífica torre de 373m2 en parcela de 1.133m2. Amplias estancias. Salón comedor, cocina office, 4 habitaciones (1 suite con vestidor). 3 Baños. Piscina privada. Vistas al mar. 1.250.000€

BERHOUSE@BERHOUSE.COM

WWW.BERHOUSE.COM


8 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Av. Verge de Montserrat, 22 bx 08392 SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx 08913 BADALONA

93 795 29 06

ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610

CARTERA ESPECIAL PER A

ACTIU BANCARI

OCASIÓ

CALDES D’ESTRAC. A 50 MTS DE LA PLATJA. Pis de 85 m2 molt  acollidor,  2 hab, cuina  reformada recentment, gran menjador amb llar de foc, rentadora, nevera, calef. gas, terrasseta al costat menjador, jardí comunitari, 2 hab. força grans amb armaris enc. A 50 mts platja i Hotel Colon.

Sant andreu de llavaneres. Planta baixa de 100 m2 seminou, zona platja. Salón-menjador s/ jardí 20 m2. Cuina office, 3 habitacions amb arm encastats, 2 banys complets. 2 places parking, àmplia zona comunitària i piscina. Impecable estat de conservació.

ARENYS DE MAR. OCASIÓ. PIS DEFINITIU. A 30 mts de la Riera Pare Fita, 1er amb ascensor de 78 m2. Totalment reformat, 3 dormitoris, ampli balcó al carrer, zona comercial amb tots els serveis. Pati, calefaccio. Directe entitat bancaria.

LL: 600 €/mes

V: 258.000 €

V: 110.000 €*

IDEAL

IDEAL

INVERSORS

INVERSORS

ARENYS DE MAR. ÀTIC NOU A ESTRENAR A 3 VENTS. MOLT A PROP DEL PORT ESPORTIU. 86 m2, 3 hab, 2 banys, 1a qualitat acabats, calefacció, 2 banys, extraordinàries vistes a la piscina i mar. Ascensor. Parquet, A.C., molt ben equipat i amb un gran balcó. 190.000 €

MATARÓ. CENTRE. PIS AMB ASCENSOR. 90 m2, en bon edifici, 4 dorm, 2 banys, balcó, amplia cuina 12 m2 + galeria, salón menjador 20 m2, molt assolellat, exterior al carrer. Prop de Plaça de la Brisa. Precisa reforma integral. Ideal inversors o particulars. Preu sense rival.

ARENYS DE MAR. Atenció inversors i particulars. Interessant pis de 3 anys, impecable, davant mateix del port, amb grans vistes panoràmiques sobre el litoral, 4rt d’alçada, ascensor, PARKING I TRASTER inclosos. Molt modern, 1 habit, banys i cuina. Aire condicionat, calefacció.

V: 190.000 €

V: 95.000 €

V: 86.000€*

ACTIU BANCARI

PIS

ESTRELLA

OPORTUNITAT

ACTIU BANCARI

OCASIÓ IMMILLORABLE

ACTIU BANCARI

PREMIÀ DE MAR. C/ Verge de Lourdes, 8. Oportunitat de mercat PIS 3 HABITACIONS AMB ASCENSOR. 3 dormitoris, bany, àmplia cuina, menjador en 2 ambients. Sol tot el dia, bona imatge interior. Balcó.

CABRILS. URB CAN TOLRÀ. URGEIX VENDA. Torre de luxe de 280 m2, amb parcel·la de 800 m2, 4 dorm., estudi, ampli saló en dos nivells, 3 banys, àmplia cuina office, local adaptat negoci a planta baixa tipus despatx , grans vistes al poble i mar. Estat interior molt acceptable.

MATARÓ. CAMÍ DE LA SERRA. DÚPLEX de 153 m2, com una casa, impecable, 4 dormitoris, gran estudi, saló menjador de 42 m2 amb xemeneia, 2 balcons al carrer, vistes, cuina office, terrassa jardín, 2 banys complets. Preu sense competència. Activu bancari.

V: 110.000 €

V: 340.000 €

V: 220.000 €

CANET DE MAR. URB. EL GRAU PLATJA. Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 coches, 4 dorm., gran estudi (apto per despatx), vistes immillorables mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.

PREMIÀ DE MAR. CARRER NÚRIA 74. GRAN PIS definitiu amb 3 DORMITORIS, 85m2, 2 BANYS, GRAN BALCÓ TIPUS TERRASSA, ascensor, molt reformat, assolellat i amb vistes directes a la zona comunitària, jardí i piscina, calefacció, edifici elegant. Ocasió excepcional.

Sant andreu de llavaneres. Casa aparellada de 250 m2. Centre puoble. Saló-menjador de 40 m2. Cuina office, 4 hab. amb arm enc. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, estudi, garatge 1 cotxe, porxo, terrassa, jardí privat de 80 m2. Àmplia zona comunitària i piscina.

V: 330.000 €*

V: 150.000 €*

V: 495.000 €

PREU

IMMILLORABLE

OCASIÓ EXCEPCIONAL

ACTIUS DIRECTES D’ENTITAT BANCARIA PREUS A


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Compra ∙ Venda ∙ Lloguers Administració de finques Assegurances generals

Immomaresme | 9

www.areagestio.com

atencioclient@areagestio.com

INVERSORS - ALTA RENDABILITAT

Sant Andreu de Llavaneres. Casa adossada seminova de 215 m2 situada en zona platja, saló-menjador, cuina office, 3 habitacions armaris encastats (1 suite) 2 banys, 1 aseo, estudio con sortida a terrassa, terrassa jardí de 27 m2. Impecable estat de conservació.

V: 330.000 €

Sant andreu de llavaneres. Pis de 120 m2 ubicat a la zona platja. Saló-menjador amb cuina office totalment equipada, 4 habitacions amb armaris encastats, 2 banys, àmplia terrassa, plaça d’aparcament.

V: 260.000 €

IDEAL

INVERSORS

ARENYS DE MUNT LOFT SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. 45 m2, 1 habitació, cuina menjador,bany complet, pàrking amb traster, tot inclòs. Edifici de 7 anys molT proper ales escoles municipals. Ideal inversors. Exterior al carrer.

V: 70.000 €*

PREMIÀ DE MAR. VALL PREMIÀ. Gran pis de 90 m2, 3 dorm. (abans 4), saló de 32 m2, cuina off espectacular, completament exterior al ser cantoner, alt i amb ascensor. Interiorment nou a estrenar amb unes reformes de 1er nivell. Grans vistes panoràmiques. Balcó 12 m2. Superequipat.

V: 180.000 €*

* Preu venda previ a acceptació de condicions i estudi

CONSULTAR AMB FINANÇAMENT PREFERENCIAL


Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ

10 | Immomaresme

INQUES

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

www.finquesmonico.com

ÓNICO

93 540 20 06

Des de 1958

LLOGUERS

TEIÀ Fantàstica casa de 210 m2 i 200 m2 de jardí molt cèntrica amb vistes mar i muntanya de 215 m2, 4 hab. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador llar de foc, cuina office, sala de jocs, garatge 2 cotxes, acabats impecables. 1500 €/mes

PREMIÀ DE DALT. Excepcional masia de 526 m2 amb vistes al mar en un solar de 1085 m2, 4 habitacions, saló menjador, cuina, jardí amb piscina i frontó. 2.100 €/mes

EL MASNOU. Pis moblat amb vistes al mar, 3 hab., 2 banys, salo menjador, cuina, balcó, pàrking 1 cotxe. 850 €/mes

EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.

EL MASNOU. Casa en el centre prop estació, 3 habitacions, 2 banys, saló amb llar de foc, menjador, cuina, rebost i golfes. 1100 €/mes

TEIÀ. Pis cèntric de planta baixa de 3 habitacions, salo menjador, cuina, 1 bany, traster. 525 €/mes. Pàrking opcional.

EL MASNOU. Pis de planta baixa de 72 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa de 25 m2. 650 €/mes

TEIÀ. LA PLANA. Pis de 2 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 900 €/mes

TEIÀ. Loft amb habitació tancada i altell, molt cèntric. Pàrking opcional. 625 €/mes

TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 banys, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 700 €/mes

EL MASNOU. Pis de 66 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 650 €/mes

TEIÀ. Pis de 70 m2, 3 habitacions, saló menjador, cuina , 2 banys, terrassa. 650 €/mes

SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER

TEIÀ SANT BERGER. Fantàstica casa, espectaculars vistes, de 360 m2, parcel·la 770 m2., 4 hab (1 àmplia suite i 3 hab. dobles), 2 banys, ampli saló menjador, cuina, sala jocs, garatge 2 cotxes, jardí i piscina a la part superior casa. 2.500 €/mes

PREMIÀ DE DALT Fantástica casa SEMI-NOVA de 470 m2. amb vistes al mar, 5 habitacions ( 3 suites), 4 banys, 1 aseo, saló menjador 60 m2, cuina 18 m2, aire condicionat, garatge 2 cotxes, jardí amb piscina. 3.300 €/mes

PREMIÀ DE DALT Casa totalment reformada de 393 m2 en parcela de 730 m2. 5 habitacions (3 suites), la principal de 50 m2, 5 banys, àmplia cuina 60 m2 amb xemeneia, salómenjador 60 m2, piscina. 2.750 €/mes


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 11

VENDA

MONTGAT. Pis amb vistes al mar de 102 m2 i 9 de terrassa, 3 habitacions (1 suite), 2 banys, saló menjador gran cuina, zona comunitària amb piscina. 380.000 €

ARGENTONA. Espectacular casa d’OBRA NOVA de 370 m2 en solar de 470 m2, 6 habitacions (1 suite), 3 banys, 1 aseo, cuina menjador de 80m2, terrassa, jardí amb piscina, garatge 3 cotxes. 790.000 €

PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 250.000 €

TEIÀ Parcel·la plana de 600 m2. Cèntrica. TEIÀ. SANT BERGER. Espectacular casa d’obra vista amb vistes al mar i BCN de 337 m2, 4 hab (2 grans suites), 3 banys, 1 lavabo, saló menjador llar de foc, cuina office, estudi, varies terrasses, jardí piscina i garatge. 795.000€

EL MASNOU Casa modernista de 280 m2 i 150 m2 de terrassa-jardí, a 150 m. del mar, 4 habitacions + despatx, 2 suites, 4 banys. 615.000 €

250.000 €

MATARÓ Fantàstic pis seminou 100 m2, 1a línia mar. 3 hab (1 suite), 2 banys, saló menjador 30 m2.,terrassa 15 m2 amb cuina, 2 places garatge, aire cond. + bomba calor. 340.000 €

EL MASNOU. Torre aïllada obra vista 420 m2, parc. 570 m2. 4 hab (1 en planta, 1suite), 2 banys, aseo, saló menjador 65m2, cuina office, golfes 20 m2, sala jocs, solàrium 20 m2, garatge 5 veh., jardí piscina, bons acabats. 790.000 €

EL MASNOU. Pis reformat de 66 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 180.000 €

TEIÀ. Fantàstica casa 210 m2 i 200 m2 jardí molt cèntrica amb vistes mar i muntanya, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador amb llar de foc, cuina office, sala de jocs, garatge 2 cotxes, acabats impecables. 475.000 €

VILASSAR DE DALT casa còmoda d’1 sola planta 250 m2, solar 714 m2, 4 hab (1 suite), 3 banys, saló menjador 35 m2, cuina, terrasses, garatge 2 c., jardí piscina. 540.000 €

TEIÀ. Cases d’obra nova. 4 hab., 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, estudi, terrassa, solàrium, jardí i zona comunitària amb piscina garatge 2 c. Des de 510.000 €

TEIÀ. Casa adossada de obra nova 294 m2, 5 hab (2 suites), 4 banys, amb garatge 4-5 cotxes y jardí. Acabats de primeríssima qualitat, casa amb molta il·luminació, molt bona ubicació, zona tranquil·la, cuina equipada. 495.000 €

PREMIÀ DE MAR. Fantàstica casa reformada, 1ª línia mar, 325 m2, solar 601 m2. 4 hab (1 suite), 3 banys, aseo, ampli saló menjador 40 m2, cuina 24 m2, golfes 10 m2, jardí, piscina, terrasses, bodega 50 m2 i garatge 2 c. 640.000 €

TEIÀ Casa aparellada cantonera impecable d’obra vista de 280 m2, parcel·la 492 m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador 30 m2, cuina terrassa solàrium 25 m2, garatge 2 c., jardí piscina, gran barbacoa. 725.000 €


12 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

immomare EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME

EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble. Добро пожаловать на побережье Барселона - Маресме. Promocionem El Maresme al mercat rus.

DISSENY I AGILITAT El nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. S’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.

Informació: Enric Puche · Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 13

esme com

Портал о недвижимости Маресме, Коста Барселона

PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles sense límit per 0 € al mes. Banner a la home Banner al llistat de la població Pack destacat

COM ENS PROMOCIONEM Forta inversió amb SEO i ADWORDS Anuncis en la Revista Immomaresme que distribueix 20.000 exemplars a la comarca. Anuncis a TRIBUNA Maresme mes a mes que distribueix 30.000 exemplars a la comarca. Spot de televisió a M1tv Mataró-Maresme Falca de ràdio a Mataró Ràdio

immomaresme com

6 · enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com


14 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

LLOGUER V245-2 Vilassar de Dalt Planta baixa reformada, de 60m2, 2 habitació, 1 bany, cuina office, eixida, molt cèntric. 500€

V612 Vilassar de Dalt Planta baixa de 60m2, reformat, bomba de calor, 2 habitacions, 1 bany, cuina office, eixida. 525€

V338 Vilassar de Dalt Pis de 65m3, tot reformat, 2 habitacions, cuina independent, 1 bany, ampli menjador, calefacció, amb electrodomèstics. 550€

V437 Premià de Mar Pis de 70m2, 3 habitacions, menjador amb terrassa de 7m2, cuina independent, semi moblat, al centre de la Gran Via. 550€

V349 Vilassar de Dalt Planta baixa de 65m2, 2 habitacions, 1 bany, cuina office, pati de 10m2, bomba de calor, equipat. 600€

V627 Vilassar de Dalt Pis d’obra nova de 60m2, calefacció, 2 habitacions, cuina office, sala de màquines, al centre. 550€

V438 Vilassar de Dalt Tríplex de 100m2, 3 habitacions i vestidor, 2 banys i w.c., calefacció de gas, sala diàfana, pàrquing. 690€

V259-1 Premià de Mar Planta baixa reformada de 70m2, 2 habitacions, cuina independent, 1 bany, pati de 40m2, al casc antic de Premià. 750€

V42-2 Vilassar de Dalt Casa de poble tota reformada, 2 habitacions, cuina independent, 2 banys, calefacció de gas, pati de 15m2, centre. 790€

V409-3 Vilassar de Dalt Dúplex d’obra nova, 130m2, 3 habitacions, 2 banys complerts i w.c., calefacció, terrassa de 15m2, menjador de 25m2. 800€

V444 Vilassar de Dalt Dúplex de 100m2, 2 habitacions (abans 4), altell, amplia cuina, menjador amb sortida terrassa 35m2, pàrquing. 850€

V397 Vilassar de Dalt Casa de 105m2, i pati de 100m2, reformada, 3 habitacions i altell, 2 banys complerts i w.c., calefacció, pàrquing. 900€

V42-5 Vilassar de Dalt Casa de poble reformada de 144m2 amb pati de 100m2, 4 habitacions, 2 banys complets, calefacció de gas. 950€

V433 Vilassar de Dalt Casa de 125m2 amb jardí de 160m2, 3 hab. i altell/estudi, 3 banys, àmplia cuina, traster, sala màquines, pàrquing. 1.100€

C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 15

Tels: 93 756 18 86 · 699 752 160 Avda. Puig i Cadafalch, 40 · Argentona info@finquesargentona.com

www.finquesargentona.com SUPER AT TUNIT OPOR

0€

470.00

Argentona. Z. Can Ferreters. Xalet en parcel·la completament plana. 4 hab. dobles (2 suites), gran saló-menjador en 2 nivells, cuina office, 3 banys, 2 aseos, zona biblioteca, saló-menjador estiu amb llar de foc, spa amb cabina vapor i jacuzzi. Garatge i pou propi. 470.000 €

Argentona. Z. Can Baladia. Xalet estil minimalista 405 m2, parc.1533 m2. Gran hall d’entrada, saló menjador obert s/ jardí, cuina office, 4 hab. (1 suite), 3 banys comp. Disposa d’apartament amb entrada indep: cuina-menjador, 1 hab. doble, 1 bany comp. Garatge 3 cotxes, bodega, traster. Màgnifiques vistes! 930.000 €

ARGENTONA. Xalet d’estil colonial de 225 m2 en parcel·la plana de 800 m2. Disposa de saló amb llar de foc, menjador, cuina office, 5 habitacions (una en planta baixa), 2 banys. Garatge per 2 cotxes, zona de barbacoa, porxo i jardins. 640.000 €

Argentona. Z. Can Baladia. Xalet cantoner 340 m², parcel·la 800 m². En planta: Gran hall d’entrada, 1 hab. doble (suite), saló menjador amb llar de foc, cuina office i 1 aseo. En pl. 1ª: distribuidor que dona pas a 3 hab.(suites). Totes les estances tenen sortida a terrassa. En planta: garatge 3 cotxes, saló menjador d’estiu amb llar de foc i despatx (tota la planta amb accés directe a jardí i piscina). Espectaculars vistes! 590.000 €

ARGENTONA. Espectacular xalet de disseny a 4 vents de 370 m2, parcel·la 470 m2. En planta: hall amb arm.enc., 1 hab. doble, 1 bany comp., gran cuina menjador amb sortida a porxo i piscina. En planta 1a: 5 hab. dobles (1 suite amb vestidor), 2 banys comp. i solàrium. Planta inferior: garatge 3 cotxes, sala màquines, 1 bany comp. i sala polivalent.

Argentona casc Urbà. Casa adossada 250 m2. En planta: aseo, cuina-office, gran saló-menjador 55 m2 accés jardinet. En pl.1a: 2 hab. dobles s/ balcó, 1 bany comp., 1 hab. suite + vestidor s/ balcó. En planta estudi 25 m2 i solàrium. Garatge 2 c., sala polivalent 30 m2. Grans espais i confort. 440.000€

Qualitats: terra radiant sectoritzat per estances, domòtica avançada, descalcificador, plaques solars, piscina sistema electrolisis, paviment porcelànic, parquet, cuina Santos, griferia Grohe. 820.000 €

LLOGUERS Argentona. Z. CAP. 3er pis d’alçada, 3 hab saló menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany comp. Ref.818.........550€/mes Argentona. Z. PlAça vendre. Pis nou d’una habitació, cuina americana, 2 terrasses. Bomba calor fred. Ref. 820.......................550€/mes Argentona. Z. Centre. Pis 95 m2 amb 4 hab., gran menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany. Ref. 812...........580€/mes La roca. Urb. Torre 3 hab dobles (1 suite), 2 banys, 2 aseos, gran saló menjador llar de foc, cuina off., despatx i garatge............800€/mes

Argentona. Z. SANt Sebastià Casa a 3 vents de 305 m2. 4 habitacions dobles, estudi amb solàrium, gran saló menjador llar de foc i sortida al pati de 75 m2, cuina office i garatge + traster 130 m2. Ref. 822................................................................................................1.100€ Argentona. ZONA Can Baladia. Xalet de 300 m2 en parcel·la de 1.500 m2. Consta de 4 habitacions dobles (1 suite), sala polivalent, gran saló menjador amb sortida a jardí, cuina office, 2 banys, 1 aseo, garatge. Zona de barbacoa amb forn de llenya, piscina i jocs nens. Ref. 806....... ............................................................................................. 1.500€/mes


16 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

STUDI IMMOBILIARI

Carrer La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR · Fax 93 754 05 03

Tel. 93 754 05 02

Asociación de Profesionales y Empresarios Gestores de la Propiedad Inmobiliaria Carnet prof. nº 1204

www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com

TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL

registre d’agents immobiliaris nº 3890 de Catalunya (Studicrom S.L.)

Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario

NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS

ALQUILER

S-0692 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Piso seminuevo de 80mts + terraza 5 mts vistas mar-montaña, 3 hab. ext., 1 baño, 1 aseo, gran cocina office 14 mts con galería ext., salón comedor 25mts. Plaza pk y trastero incluidos. 198.000 €

S-0613 Cabrils. Urb. La Rasclosa. Casa adosada esquinera de 220 mts, 4 hab. (1 suite), 2 baños, 1 aseo, cocina off., salón comedor 25 mts con salida a porche-jardín 70mts (posibilidad hacer piscina). Sala polivalente, pk 2 coches. 325.000 €

S-0694 Vilassar de mar. Z. 2ª linea de mar. Piso alto, bien conservado de 85 mts + terraza 19 mts vistas mar, 3 hab., 1 baño, 1 aseo, cocina office 9 mts con galería, salón comedor 25mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina. 169.000 €

S-0684 VILASSAR DE MAR. Zona residencial. Piso reformado de 105mts, terraza 6mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina 12mts, salon comedor 25mts. Trastero. Zona comunitaira con piscina. 235.000 €

S-0635 Vilassar de mar. Piso a estrenar 96mts + 22 mts terrazas, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina off. s/ tza, salón comedor 28mts s/ terraza principal, 2 terrazas 10 + 12mts. Plaza pk y trastero a consultar. Z. comun. piscina. Acabados de 1ª calidad! Venga a verlos! 270.000 €

S-0614 Vilassar de mar. Z. El cap. Unifamiliar adosada reformada de 180 mts + terraza-jardín 70 mts, 3 hab. + estudio, 2 baños, 1 aseo, cocina office, salón comedor de 30mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina. 320.000 €

S-0678 Vilassar de mar 2a linea de mar. Piso reformado de 70 mts, consta de 3 habitaciones (2 dobles), 1 baño, cocina con galería, salón comedor de 22mts con salida a terraza de 9 mts. 130.000 €

S-0679 Cabrera de mar. Z. Playas. Piso reformado de diseño con espectaculares vistas al mar. De 90 mts + 12 mts terraza, 3 hab. ext., 1 baño, gran cocina off 20 mts, salón comedor 35 mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina y equipamientos deportivos. 235.000 €

A-1240 Vilassar de mar. A 3ª linea de mar. Piso alto, reformado de diseño de 80mts, 3 hab. ext. (2 dobles + 1 indiv.), 1 baño, cocina off. galería ext., salón comedor 24 mts, salida a terraza 9 mts vistas mar. Pk. Z.comunitaria con piscina. 850 €/mes A-1215 MatarÓ. Z. Piscinas Serrall. Piso alto seminuevo 50mts + terraza 6 mts con vistas, 2 hab. ext., 1 baño, cocina americana equipada con lavadora, salón com. 20mts. Aire acond. 430 €/mes A-1235 Vilassar de mar. A 2a línea de mar. Piso seminuevo de 105mts, 3 hab., 1 baño, cocina office 15 mts exterior, salón comedor 22 mts, calefacción, persianas eléctricas, etc. 850 €/mes


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 17

ZONA PRIVADA S.L. PROMOCIÓ I CONSTRUCCIÓ els millors acabats PERSONALITZATS

Cuines de la marca Santos, Aixetes marca Grohe, Aluminis marca K-line automatitzades, terres i banys a escollir, portes lacades en blanc, Silestone...

ALELLA

Cases APARELLADES DE 2 PLANTES I GARATGE

A TOCAR LA PLATJA

Casa de tres plantes, de 240m2 a 4 vents, vistes en zona residencial a tocar l‘autopista i la platja. Consta de menjadorestar de 35m2, 3 habitacions dobles, cuina-office de 14m2, garatge amb sala de polivalent. Acabats de gamma alta.

370.000€

ÚLTIMA CASA Possibilitat de

EN CONSTRUCCIÓ

vilassar de MAR

395.000€

Planta baixa: Menjador-estar 30 m2,cuina-office, bany, possibilitat d‘hab. o cuina més gran. Planta pis: possibilitat de 3 o 4 hab. Planta garatge: per 2 cotxes, sala polivalent.

MONTGAT

ZONA RESIDENCIAL Casa de 2 plantes, 400m2 de parcel·la, 4 habitacions. 1a planta: menjador-estar de 36m2, cuina-office de 14m2. Bany en planta, possibilitat d’habitació en planta. 2a planta: 4 hab. dobles, una suite amb bany, i bany secundari.

360.000€

COMPREM SOLARS AL BAIX MARESME Vilassar de Mar semi-centre Pis amb impressionants vistes al mar, amb 3 habitacions dobles, bany, menjador estar de 25m2, 2 terrasses. Cuina grans acabats.

180.000 €

Tel. 93 707 75 75

EL MASNOU A TOCAR DEL MERCAT MUNICIPAL

Cases de 300m2, 90m2 de planta. 4 Habitacions de matrimoni, cuinaoffice de 15m2, menjador-estar de 36m2, garatge 4 cotxes, sala polivalent. Jardí de 140 m2.

390.000 € comercial@zonaprivadasl.com

golfes


18 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013


ÚLTIMOS PISOS EN VENTA

Acabados de alta calidad

· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas

· Viviendas de 1 y 2 habitaciones

EDIFICIO RONDA PRIM

MATARÓ

Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”

ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA

· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.

RESIDENCIAL PARC CENTRAL

MATARÓ

VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA

Viviendas en EL CENTRO

Construcción de tipo tradicional

CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE

Acabados alta calidad

· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio

edificio sant lluís

VILASSAR DE MAR

Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas

· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad

JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH

RESIDENCIAL LES PINEDES

VILASSAR DE MAR

C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013 Immomaresme | 19


20 | Immomaresme

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

OBRA NUEVA EN CANOVELLES

ESTRENE PISO 9 ÚNICOS PISOS DE 90M2 ÚTILES DE 3 HABITACIONES

POR 180.000 €

GRAN ZONA COMUNITARIA PRIVADA CON PISCINA Y PARQUE INFANTIL

609 11 79 04


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 21

PROMOCIONS IMMOBILIÀRIES COMPRA · VENDA · LLOGUER DE FINQUES VENDA

LLOGUER

Alella. Gaggioli. Casa aïllada en 2 plantes. Àmplia habitació en PLANTA. Situació immillorable. 850.000 €

Alella. Casc antic. Planta baixa. 2 habitacions, 1 bany complet. AMB MOBLES. 750 €/mes

Alella. Gardènies. Casa en filera reformada. PER ENTRAR A VIURE. 660.000 €

Alella. Àtic molt cèntric. 2 hab. 1 bany complet. TOTALMENT EXTERIOR. Ascensor. PK i Traster. 860 €/mes

Alella. La Plana. Casa en filera amb zona comunitària al costat de les Escoles. 420.000 €

Alella. Local molt cèntric. Sense traspàs. 650 €/mes

Alella. Coma Fosca. Casa en planta. Ampli jardí amb piscina. Fantàstiques vistes a mar. 620.000 €

Alella. Casc antic. Finca semi nova. 3 habitacions, 2 banys. Ascensor. Bomba de calor. 750 €/mes

Telèfon 93 540 14 65 · www.arrel.com


22 | Immomaresme

HABITATGE I DECORACIÓ

Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

La certificació energètica serà d’obligat compliment per a vendre o llogar habitatges En un futur immediat, tots els contractes de compravenda o lloguer hauran d’incorporar l’anomenada certificació energètica. Es tracta d’una etiqueta que, en funció del seu consum, classifica l’immoble des de la A (major eficiència energètica) fins la G (menor eficiència energètica). Aquesta certificació s’haurà d’afegir a tots els anuncis immobiliaris, juntament amb la resta d’informació de l’habitatge, perquè el comprador o llogater pugui tenir en compte la despesa energètica a l’hora de decidir-se per un immoble o per un altre. L’obligació d’incorporar l’etiqueta d’eficiència energètica respon a la voluntat de la UE de reduir les emissions de CO2 i els consums energètics. Segons la Unió Europea, el 40% del consum total d’energia als països comunitaris correspon al parc immobiliari existent i, per tant, interpreta que és el sector amb més potencial d’estalvi. De fet, Europa s’ha fixat un objectiu d’estalvi d’energia del 20% per al 2020. Segons dades del Centre Nacional d’Energies Renovables, a Espanya un 80% de les llars -18 milions- necessita una rehabilitació energètica per millorar els seus sistemes de calefacció, aïllament i augment d’estalvi. Segons el Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació

Un 80% de les llars necessita una rehabilitació energètica per millorar els seus sistemes de calefacció i aïllament de Barcelona, per reduir un 20% la demanda energètica en el sector domèstic, caldria rehabilitar energèticament 1.350.000 habitatges a Catalunya. L’entrada en vigor d’aquest decret, doncs, pot suposar la creació de molts llocs de treball a tot l’estat. L’obligatorietat de certificar energèticament el parc d’habitatges ja edificat i en ús -els habitatges de nova

construcció ja es certifiquen des de 2007-, respon a la Directiva Europea 2010/31/UE. Tres anys després de la seva aprovació, però, Espanya encara no ha aprovat el Reial Decret per a la seva implantació, tot i les multes pagades per aquest incompliment. Estava previst que el Decret entrés en vigor l’1 de gener però no va ser així. Ara, segons les últimes informacions publicades, el text que recull aquesta normativa està en mans del Ministeri d’Indústria, pendent de ser traslladat al Consell de Ministres perquè hi doni el vistiplau definitiu. Segons l’última data que s’ha anunciat, el Decret podria entrar en vigor a partir de l’1 de juny de 2013. Text: Ricard Bosch i Elisabet Solsona


Del 19 de desembre de 2012 al 8 de gener de 2013

Immomaresme | 23


Immomaresme 625  

Immomaresme la revista immobiliaria del Maresme