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La compravenda d’habitatges aconsegueix la seva vuitena pujada interanual La compravenda d’habitatges ha augmentat un 29,6% l’agost respecte al mateix mes de l’any passat, fins a un total de 43.817 operacions, de les quals el 53,2% s’ha fet sobre habitatges nous i el 46,8% sobre immobles de segona mà, ha informat avui l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Així, les operacions de compravenda d’habitatges en taxa interanual han repuntat a l’agost per vuitè mes consecutiu i a més de manera més intensa que el juliol, juny i maig, quan van créixer un 16,4%, un 7% i un 11,9%, respectivament. Després de dos anys registrant caigudes interanuals, el primer ascens de les compravendes d’habitatges es va produir el mes de gener passat, amb una pujada del 2,1%. En taxa intermensual (agost sobre juliol), la compravenda d’habitatges s’ha mantingut estable, mentre que en els vuit primers mesos de l’any s’acumula un augment del 13,8% respecte al mateix període del 2009. De les 43.817 operacions de compravenda d’habitatges registrats l’agost, el 89,6% han estat sobre habitatge lliure i el 10,4% sobre ha-

bitatge protegit. Les transaccions per compravenda d’habitatges lliures s’han incrementat un 27,2% respecte a agost del 2009, fins a sumar 39.250 operacions, i les de protegides han pujat un 54,7%, fins a 4.567 transaccions.

A l’agost, l’increment és d’un 29,6% més que respecte al mateix mes de l’any passat El 57,5% de les compra· vendes d’habitatges efectuats s’han registrat a Catalunya, el País Valencià, Andalusia i la Comunitat de Madrid La compravenda d’habitatges de segona mà ha crescut l’agost un 33,9% en taxa interanual, fins a 20.507 transaccions, mentre que la d’habitatges nous ha augmentat un 26%, amb 23.310 operacions en el

vuitè mes de l’any. El creixement en l’habitatge usat en el mes d’agost és el desè augment interanual consecutiu, després de pujar un 1,33% el novembre, un 4,25% el desembre del 2009, un 10,7% el gener de l’aquest any, un 23,7% en febrer, un 25,1% el març, un 26,6% l’abril, un 15,3% el maig, un 17,1% el juny i un 16,8% al juliol. En termes intermensuals, les transaccions d’habitatges de segona mà han experimentat un descens del 3,5% respecte al juliol, mentre que els habitatges nous han augmentat un 3,2%. Diferenciant entre habitatges lliures i protegides, s’ha registrat un augment de l’1,1% en el primer cas i una caiguda del 8,7% en el segon en relació amb el mes de juliol. L’agost, el 57,5% de les compravendes d’habitatges efectuats en el vuitè mes de l’any s’han registrat a Andalusia, Comunitat de Madrid, Catalunya i el País Valencià. Les comunitats amb el major nombre d’operacions de compravenda d’habitatges per cada 100.000 habitants han estat La Rioja (191) i Múrcia (167). Font: Avui

La vivenda a Espanya encara està sobrevalorada el 17%

El preu dels pisos continua caient el mes de setembre

La Comissió Europea (CE) considera que la correcció en els preus de la vivenda es va completar a finals del 2009 als principals països de la zona euro, però no a Espanya, que ha seguit mostrant una “considerable sobrevaloració”. En l’últim informe trimestral estableix aquest desajust en el 17% a principis del 2010. La CE destaca les diferències significatives que es registren entre els estats europeus pel que fa a la correcció dels desequili-

L’abaratiment a les àrees metropolitanes se situa en el 19,6% en els últims tres anys

bris en la vivenda residencial. “A finals del 2009 la correcció es trobava bastant avançada en alguns estats membres, però encara tenia camí per recórrer en altres”, afirma l’informe. L’informe destaca que la fase d’ajust va començar a finals del 2007. Les caigudes més pronunciades van tenir lloc als països que havien mostrat prèviament les pujades més fortes, és a dir, Irlanda (-37%), Font: El Periódico

Comprar un pis ara és un 5% més barat que dotze mesos enrere. Si més no, així ho indiquen les dades facilitades per Taxacions Immobilàries (Tinsa), obtingudes sobre pisos lliures, tant nous com usats. I no només això, sinó que la societat alerta que aquest percentatge pot veure’s afectat en els pròxims mesos davant la finalització de les deduccions per habitatge habitual.

La baixada acumulada des del màxim que va arribar al desembre de 2007, en ple ‘boom’ immobiliari, s’accentua després dels descensos dels últims tres mesos i se situa ara en el 18%. En els habitatges de la costa mediterrània, aquesta correcció se situa en un descens del 25,7% del preu en els últims tres anys, i del 19,6% en els pisos de les àrees metropolitanes. Font: Avui


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BRH-190. EL MASNOU. Ático duplex 145m + 40m tzas. Amplias estancias, salón comedor, cocina, 3 hab dobles (2 en planta), 2 baños, estudio 27m. Trastero. Pk opc. Vistas espect.

395.000 € (65,7 M)

489.000 € (81,4 M)

450.000€ (74,8 M)

BRH-007. EL MASNOU. OCATA. Casa pueblo seminueva, 2 plantas. Amplio salón-comedor, cocina off, 2 baños (1 bañera hidr), 4 hab. Calef. A/A, a/e. Pk 1 v. Tza 6m. Impecable.

BRH-011 PREMIÀ DE MAR Muy bien situado, 2 min. estación. Piso 50 m2 totalmente reformado. Salón comedor, cocina office, baño, Hab con vestidor.

BRH-341 EL MASNOU. OCATA Piso de 107 m2 con terraza de 18 m2, salón comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 baños. Parking opcional

ANTES: 185.000€ // AHORA: 178.000 €

ANTES: 350.000€ // AHORA: 335.000 €

397.000 € (66 M)

BRH-165. EL MASNOU. CENTRO Piso de 69 m2. Amplias estancias, salón, cocina equipada, 2 habitaciones, 1 baño. Trastero. Parking opcional.

265.000 € (44 M)

BRH-120 EL MASNOU. CENTRO

BRH-307 EL MASNOU. CENTRO

Finca seminueva. Piso 70 m2, amplio salón comedor, cocina, 3 hab, 1 baño. A/e. A/a. Parking opcional.

Casa seminueva de 70 m2. Salón comedor, cocina, 2 habitaciones, baño, aseo. A/e. A/a. Acabados de 1ª calidades.

240.000 € (39,9 M)

240.000 € (39,9 M)


Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

Immomaresme | 15

BRH-369 MATARÓ. CAN QUIRZE. OBRA NUEVA. BRH-285. EL MASNOU. CENTRO BRH-342. EL MASNOU. CENTRO Casas adosadas obra nueva. Salón comedor chimenea. OBRA NUEVA. Casa adosada 3 vientos 224 m2, jardín 80 Chalet / torre 3 vientos de 260 m2, 2 plantas con jardín Cocina office. 4 Hab (1 suite). 2 Baños.1 Aseo. Estudio m2. Salón comedor 39m. Cocina. 4 Hab (1 suite, 2 dob). de 300 m2. Salón comedor 45m, cocina office 25 m, 5 hab (2 en planta) (1 suite + vestidor), 3 baños. Gje 3 c. con tza 25m. Ascensor opc. Gje 3 c. Jardín 80m. Estudio 20m tza 38m. Gje 2 c. Acabados 1ª calidad. Vistas mar. Zona ajardinada piscina com. 880.000€ Desde 690.000€ (114,8 M) 540.000 € (89,8 M)

BRH-206. CABRERA MAR. OBRA NUEVA. Casas BRH-194 EL MASNOU. NÚCLEO URBANO BRH-265 PREMIÀ DE DALT. OBRA NUEVA adosadas 216m2, parc. 269 m2. Salón com. 45m, coci- Promoción de obra nueva. Chalet / torre 280 m2 a 4 Casa adosada de 150 m2 con jardín de 35 m2. Salón na off. 19m, 4 hab (1 suite vestidor), 2 baños, aseo, sala vientos. Salón comedor, cocina office, 4 hab (1 doble en comedor, cocina office, 4 habitaciones (1 suite), 3 baños. poliv. 45m. Gje 2 c. Acabados 1ª calidad. Posib. hacer planta), 3 baños. Gje 3 v. Jardín 150 m2. Vistas al mar. Garaje para 3 coches. piscina. A 200m playa y centro. 690.000 € (114,8 M) 835.000 € (138,9 M) PRECIO A CONSULTAR

BRH-361 TEIÀ. LA VINYA BRH-351. ALELLA. MAR I MONTAÑA Chalet / torre obra nueva 278 m2, parcela 210 m2. Salón Casa adosada de 260 m2 con jardín 100 m2. Salón con chim, comedor, cocina office, 5 hab (1 en planta, 1 suite con comedor, cocina office, 4 hab, 2 baños, 1 aseo, estudio vestidor), 3 baños. Gje 2 c. Trastero y bodega. Piscina com. con terraza de 40 m2. Ascensor. Garaje 3-4 vehículos.

796.000 € (132,4 M)

538.000 € (89,5 M)

BRH-330. CABRILS BRH-331 MONTGAT. VIRREINA Torre a 4 vientos 270 m2, parcela 870 m2. Salón come- Casa/ torre a 3 vientos de 340 m2, parcela de 743 m2. dor 60m chimenea, cocina office 22m s/ porche barba- Amplias estancias, salón-comedor s/ porche, cocina coa. 4 Hab, 2 baños, estudio. Piscina priv. Vistas mar. office, 6 hab (1 suite), 3 baños, aseo. Gje + hab. Vistas.

799.000 € (133 M)

1.030.000 € (171 M)

BRH-297 CABRILS. OBRA NUEVA. Chalet / torre de 416m2 constr. en parcela de 979 m2. Salón comedor 56m, cocina office 25m, 5 hab dobles, suite 40m + vestidor, sala poliv, 2 baños, aseo. Ascensor, garaje 4 coches, piscina privada. Vistas al mar. 1.622.730 € (270 M)

BRH-319 TIANA. Obra seminueva.Torre a 4 vientos de 380m, parcela de 270m. Salón comedor con chimenea. Cocina office de 20m. 4 Hab. 2 Baños. 1 Aseo. Sala de aguas de 25m. Estudio con terraza 60m. Sala polivalente. Garaje 4 coches. 720.000€ (119,7 M)

BRH-370 ALELLA. CAN TEIXIDÓ. Torre 500 m2, parBRH-303 TIANA BRH-291 VILANOVA DEL VALLÈS cela 1.400m2.Amplias estancias , salón comedor chim., Obra seminueva. Casa a 3 vientos. Salón comedor, co- Torre 4V en 2 plantas. Salón comedor chim s/ porche, estudio, 2 salas poliv, 5 Hab (4 suites), 6 baños, 2 aseos. cina office, 4 habitaciones (1 suite + vestidor), 2 baños, cocina off.25m, 4 hab (2 suites), 4 baños, estudio 20m, Garaje 3 c. Piscina privada de agua salada. aseo, estudio. Garaje 3 coches. Piscina privada. sala poliv. 50m. Bodega. Gje 3 v. Acabados 1ª calidad. Piscina desbordante. 999.000 € (166,2 M) PRECIO A CONSULTAR 970.000 € (161,4 M)


16 | Immomaresme

Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

2501. TEIÀ. CASA DE PUEBLO. Planta baja de 60 m2 entrada. Salón comedor, cocina y 1 baño, 2 habitaciones. A 5 minutos del centro. Totalmente a reformar. 130.000€ (21.6mill)

2876 EL MASNOU. CENTRO. Piso de 70m2 a reformar, 2 habitaciones (antes 3), a 10 minutos de Renfe y de la playa. 161.000€ (26.9mill)

2852 PREMIÀ DE MAR. ÁTICO Atico 62m2 todo reformado, centro. Salón con salida a terraza 22m2 vistas al pueblo y a mar. Cocina office 10m2. 3 hab. Baño comp. Todo exterior. 173.000 € (28.7mill)

2840 EL MASNOU. OCATA. Piso de 60m2 reformado diseño, 2 habitaciones, baño. Junto a RENFE y playa. 198.000 € (32.9 mill.)

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2880 PREMIÀ DE MAR. CENTRO. Piso de 75m2 completamente reformado, 3 habitaciones, 1 baño y amplio balcón alargado. 198.000€ (32.9mill)

2287 TEIÀ. CENTRO Piso de 85m2 en el centro y todo exterior. Comedor con salida a balcón. Cocina 2 niveles. Baño comp. 4 hab (2 dobles). Muchas posibilidades. 210.000 € (34,9 mill)

2853. MONTGAT. LOS VILARES. Piso de 70m2 cerca de la playa. Comedor con salida a terraza. Cocina office. 3 habitaciones. Baño completo con bañera. 225.000€ (37.4mill)

2883. EL MASNOU. 1º LINEA. Piso de 70m2 frente de la playa. Salón comedor de 20m2, 2 habitaciones. Todo reformado. Ascensor. Parking opcional. 235.000€ (39.1mill)

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2786 EL MASNOU. GUILLERIES. Planta baja de 60m2 completamente reformada, 2 habitaciones, baño y patio de 30m2. 249.000 € (41.4 mill.)

2845 PREMIÀ DE MAR. POLIDEPORTIVO. Piso de 85m2 reformado, 3 habitaciones, 2 baños y balcón. Todo exterior y piscina comunitaria. 258.000€(42.9mill)

2698. TEIÀ. VALLBELLIDA. Piso 70m2 todo reformado y todo exterior. 4 habitaciones. Baño completo con bañera. Calefacción y A/A. Finca de solo 2 vecinos. 258.000€ (42.9mill)

2872. MONTGAT. RIERA SANT JORDI. Piso de 70m2 reformado y muy luminoso. 2 habitaciones, 1 baño muy amplio y balcón a 5 minutos de Renfe y playa. 260.000€ (43.2mill)

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2887. ALELLA. CENTRO Piso de 85m2 con fantásticas vistas. Comedor de 21m2, terraza de 10m2. Cocina office. 3 habitaciones. Baño y aseo. Todo exterior. 260.000€(43.2mill)

2823. EL MASNOU. STA. MADRONA. Precioso piso 65m2 en zona residencial. Salón comedor de 22m2. 2 habitaciones. Trastero incluido. Parking opcional. 290.000 € (48.2 mill)

2824 TEIÀ. EL MIRADOR Piso de 80m2 reformado, 3 habitaciones, 2 baños, terraza, vistas a mar y montaña. 290.000 € (48.2 mill.)

2882.ALELLA.CENTRO. Piso de 70m2. Salón comedor de 20m2, 2 hab. Baño completo. Terraza privada de 30m2 con fantasticas vistas y ascensor. Parking opcional. 295.000€ (49mill)

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Passeig de la Riera, 86 · TEIÀ


Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

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Immomaresme | 17

2865 TEIÀ. CENTRO. Planta baja semi nueva de 80m2, 3 habitaciones, 2 baños, patio 30m2 y zona comunitaria. 320.000€ (53.2 mill)

2821. TEIÀ. VALLBELLIDA. Amplio piso de 90 m2.Salón comedor de 30 m2, cocina office de 10 m2. 3hab, 2 baños.Pk y trastero incluidos. Zona ajardinada. 320.000€ (53.2mill)

2863 ALELLA. CENTRO Precioso piso en finca seminueva en el centro. Salón de 28m2, cocina 2 niveles. 3 hab. 2 baños. Asc. Piscina comunitaria. Pk y trastero incluido. 325.000 € (54 mill)

2891 MONTGAT. RESIDENCIAL Bonito y amplio piso de 90m2 cerca de Renfe y de servicios. Salón de 21m2, cocina office muy amplia de 12m2. 3 hab. 2 baños. Parking incluido. 330.000 (55 mill)

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2867 VILASSAR DE MAR. ATLANTIDA. Piso 90m2 en zona residencial cerca de centro y playa.Salón 30m2, cocina. 4 hab. 2 baños.Todo exterior.Piscina comunitaria. Parking incluido. 348.000 € (57.9 mill)

2521 TEIÀ. CENTRO Ático dúplex 100m2. Amplio salón com. s/ tza 56 m2 con vistas. Cocina off. 12m2, 3 hab. 2 baños. Z. piscina y parque infantil. Pk y trastero opc. 395.000 € (65,7 mill)

2869.TEIÀ. CENTRO. Planta baja semi nueva de 90m2. 3 habitaciones, 2 baños y jardín de 170m2. Finca con zona comunitaria con piscina. 399.000€ (66.3mill)

2890 ALELLA. MAS COLL Casa a 4 vientos, 2 plantas de 200m2 parcela 520m2. Salón 30m2, cocina, 3 hab., baño y aseo. Sala polivalente 100m2 dividida en 3 estancias. 415.000 € (69 mill)

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2885 EL MASNOU. ELS MÚSICS Casa de 160m2 totalmente reformada. Salón de 30m2 con salida a jardín. Cocina office de 12m2. 4 hab. 2 baños. Garaje 2 coches. 430.000€ (71,5 mill)

2856 TEIÀ. CASTANYER. Casa adosada de 160m2. 5 habitaciones, 2 baños, jardin de 60m2, solarium y parking. 430.000 € (71.5 mill.)

2378. EL MASNOU. SANT PERE. Casa de pueblo de 140m2. Comedor de 40m2, cocina office de 15m2. 4 habitaciones. Totalmente rehabilitada. A 2 min de RENFE. 450.000€ (75 mill)

2414 TEIÀ. CASTANYER Adosada de 180m2. Amplio salón 30m2 s/ jardín 40m2. Cocina office. 5 hab (3 dobles) 2 baños y aseo. Sala de juegos, despacho y pk 2 c. 460.000€ (76,5 mill)

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2461.TEIÀ. VALLMORA. Casa a 4 vientos de 225 m2. Comedor de 40 m2, 4 habitaciones, 2 baños, con piscina privada y parking para 2 coches. 500.000€ (83mill)

2801 TEIÀ. LA VINYA. Casa de 260 m2, con amplios espacios y jardín privado. Salón comedor a 2 niveles 45 m2 Cocina office, 5 habitaciones. Pk 2 coches. Zona con piscina. Fantasticas vistas. 520.000 (86,5mill)

2893 PREMIÀ DE MAR. CENTRO. Casa 140m2, 2 plantas, parc. 460m2. Zona residencial en centro, cerca playa. Salón com., cocina, 3 hab y 2 baños. Sala poliv. 30m2. Derecho a ampliación. 550.000€ (91,5mill)

2888. ALELLA.ALELLA PARK. Casa a 4 vientos 200m2. Comedor 35m2, cocina office, 5 hab, 2 baños comp + aseo. Jardin de 500m2 con piscina y Pk 3 coches. Vistas a mar. 670.000€ (111.5mill)

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Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

Narcís Monturiol 71-81 08340 Vilassar de Mar Fax 937 502 388 Adm. Finques coleg. 3750 - A.P.I. 2.836

PISOS EN VENDA

PC-6 VILASSAR DE MAR Pis de 75 m2, amb 2 habitacions, bany, cuina, amplia sala-menjador, balcó, totalment reformat. 210.000 € (34.941.060,- pts.)

PC-25 VILASSAR DE MAR CASC ANTIC. Dúplex de 3 hab., bany i lavabo, cuina office, sala-menjador a 2 nivells, terrassa 12 m2, balcó, plaça de pàrquing doble, traster, A.A, calefacció, finca semi-nova. 375.000 € (62.394.750,- pts.)

PC-55 VILASSAR DE MAR VILASSAR JARDÍ. Pis totalment reformat, 4 hab., 2 banys, cuina, sala-menjador amb llar de foc, galeria, terrassa, pàrquing, traster, zona verda amb piscina, tennis, parquet. 470.000 € (78.201.420,- pts.)

L L O G U E R S PA-5 VILASSAR DE MAR Dúplex de 4 habitacions, amb 2 banys, cuina, sala-menjador, pati. 800 € (133.109,- pts.)

PA-12 VILASSAR DE MAR ZONA PLAÇA TARRADELLAS Loft amb terrassa. 600 € (99.832,- pts.)

PA-29 VILASSAR DE MAR Apartament 2 habitacions, bany, cuina, sala-menjador, jardí, pàrquing, traster. 650 € (108.151,- pts.)

PA-6 VILASSAR DE MAR ZONA RENFE Apartament semi-nou 2 hab., bany i lavabo, cuina, sala-menjador, calefacció, aire cond. 700 € (116.470,- pts.)

PA-11 VILASSAR DE MAR PLAÇA TARRADELLAS Pis 3 habitacions, 2 banys, cuina, sala-menjador, terrassa, galeria, calefacció. 850 € (141.428,- pts.)

PA-1 VILASSAR DE MAR ZONA CASAL Pis de 3 habitacions, amb bany, cuina, menjador, balcó. 650 € + brosses + IBI (108.151,- pts.)

PA-22 VILASSAR DE MAR 1ª LÍNIA DE MAR Pis de 3 hab., bany, cuina, sala-menjador, balcó, galeria, calefacció, reformat. 750 € (1 fiança + 3 aval) (124.789,- pts.)

PA-2 VILASSAR DE MAR ZONA RENFE Pis de 4 hab., 2 banys, cuina, sala-menjador, terrassa, galeria, pàrquing, calefacció. 800 € (133.109,- pts.)

PA-34 VILASSAR DE MAR ZONA RENFE Pis de 3 habitacions, bany, cuina, sala-menjador, balcó, galeria. 650 € (108.151,- pts.)

PA-16 VILASSAR DE MAR Planta baixa amb jardí, 3 hab., 2 banys, cuina, sala-menjador, jardí, pàrquing, zona verda amb piscina, calefacció, moblat. 900 € (149.747,- pts.)

PA-13 VILASSAR DE MAR ZONA ATLÀNTIDA Pis amb vistes de 3 habitacions, bany i lavabo, cuina, sala-menjador, terrassa, galeria, calefacció. 750 € (124.789,- pts.)

PA-9 CABRERA DE MAR PLÀ AVELLÀ Finca 4 anys. Pis 4 hab., 2 banys, cuina, sala-menjador, armaris enc., calef., aire cond., pk. i amplia zona comun. amb piscina i parc infantil. 1.100 € (183.025,- pts.)

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REF. 520 PREMIÀ DE MAR Pis reformat de 85 m2, 3 habitacions. Menjador de 18 m2 amb sortida a terrassa de 4 m2, cuina amplia, 1 bany complert, tot exterior, terres gres, aire condicionat i calefacció. Ascensor. 234.000 €

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Ref.1606 EL MASNOU. Pis de 3 habitacions, 1 bany, balcó per taula i cadires, cuina amb galeria, tot exterior, calefacció i aire condicionat. 200.000 € (33.277.200 ptes)

Ref.1611 EL MASNOU. Pis de 2 habitacions, bany complet, balcó per taula i cadires, calefacció, tot exterior, finca amb ascensor. 230.160 € (38.295.400 ptes)

Ref.1598 EL MASNOU. Pis al centre del poble, 3 habitacions, 1 bany, tot exterior, balcó, finca amb ascensor, per entrar a viure. 239.500 € (39.849.447 ptes)

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Ref. 1500 BADALONA. Pis al centre, al costat de l’Ajuntament, 3 habitacions, 1 bany complet, ampli menjador, cuina, pati, finca amb ascensor. 260.000 € (43.260.360 ptes)

Ref.1540 EL MASNOU. Pis de 3 habitacions, 1 bany i lavabo amb dutxa, terrassa de 20 m², calefacció, prop de la platja i estació, tot exterior. 260.400 € (43.326.915 ptes)

Ref.1639 EL MASNOU. Pis a segona línia de mar, 2 habitacions (1 amb vestidor), 1 bany complet, tot exterior, al costat de la platja. 265.000 € (44.092.290 ptes)

Ref.1457 EL MASNOU. Pis de 4 habitacions, bany, lavabo, menjador exterior a terrassa de 15 m² amb vistes al mar, zona molt tranquil·la. 267.500 € (44.508.255 ptes)

Ref.1638 PREMIÀ DE MAR. Pis alt a primera línia de mar, 4 hab, 2 banys, menjador exterior a terrassa amb espectaculars vistes al mar, ascensor. 280.000 € (46.588.080 ptes)

Ref.1626 TEIÀ. Pis de 3 habitacions (1 suite), bany + lavabo amb dutxa, cuina office amb galeria, plaça de pàrking, traster i zona enjardinada. 315.000 € (52.411.590 ptes)

Ref.1653 EL MASNOU. Pis tot reformat, ampli saló-menjador exterior a terrassa, 3 habitacions, bany, lavabo, terrat amb vistes al mar. 332.700 € (55.356.622 ptes)

Ref.1603 EL MASNOU. Ampli pis tot reformat, 3 hab (abans 4), bany, lavabo, menjador exterior a terrassa, cuina office, ascensor, al costat platja. 335.000 € (55.739.310 ptes)

Ref.895 EL MASNOU. Planta baixa d’obra nova, 3 habitacions (1 suitte), menjador amb sortida a terrassa de 33 m², al centre del poble. 342.577 € (57.000.000 ptes)

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Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

Menys fred per la teva casa amb finestres de PVC

Per tal d’aconseguir un bon aïllament tèrmic a la teva llar, és imprescindible que les finestres incorporin els perfils i vidres adequats per aquesta finalitat. D’aquesta manera aconseguiràs un gran confort al teu habitatge i contribuiràs a estalviar energia tot eliminant els pics de consum produïts per l’ús de la calefacció i l’aire condicionat. Gran part de l’eficiència energètica d’una casa és atribuïble a l’aïllament tèrmic. Si tens unes finestres antigues, amb perfils i vidres poc eficaços, estàs perdent confort, energia i diners, i, a més, contribueixes a deteriorar el medi ambient incrementant els consums de calefacció i aire condicionat, ja que els tancaments no compleixen amb el seu objectiu d’aïllar correctament el teu habitatge. Si les teves finestres no tanquen correctament, si només disposen d’una fulla de vidre, o si notes que el fred entra per les finestres a l’hi-

vern, és evident que les seves prestacions tèrmiques són molt limitades i que ha arribat el moment de renovar-les. Assabenta’t si la teva comunitat autònoma contempla el Pla de Renovació de Vidres, pel qual es concedeixen ajudes als usuaris que substitueixin els seus antics tancaments per finestres que reforcin l’aïllament tèrmic de l’habitatge. A l’hora d’escollir les finestres adequades, has de parar atenció a les propietats dels perfils i dels vidres. El vidre, que ocupa una gran superfície del forat de la finestra, serà més eficaç quan més gran sigui

la seva capacitat aïllant, com és el cas dels vidres de baixa emissivitat. Respecte al material dels marcs, el PVC és, sens dubte, el material més aïllant, ja que presenta una conductivitat tèrmica més baixa que l’alumini o la fusta, fet que repercuteix en un major nivell d’aïllament. ELS TANCAMENTS MÉS EFICIENTS DEL MOMENT Segons les taules comparatives que apareixen a la Guia Tècnica per la Rehabilitació de l’Envoltant Tèrmica dels Edificis, editada per l’IDAE


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(Institut per la Diversificació i Estalvi de l’Energia), els marcs de PVC són superiors als d’alumini i fusta en conceptes com la transmitància tèrmica i els estalvis energètics. El primer repercuteix directament al nivell d’aïllament de l’habitatge i el segon a l’eficiència i la sostenibilitat. Els càlculs de l’IDAE mostren que un marc de PVC amb vidre doble té un percentatge de pèrdues energètiques del 57% mentre que un de fusta assoleix un 63% i un metàllic RTP (rotura del pont tèrmic) aconsegueix el 80%. Aquesta publicació també destaca l’excel·lent comportament tèrmic dels marcs de PVC i, dintre de la pròpia gama del material, assenyala la fusteria de PVC de tres càmeres i el vidre doble baix emissiu, com la finestra més eficient i amb major nivell d’aïllament actualment. Estudis recents mostren que les llars amb finestres de PVC poden assolir estalvis de fins el 58% en el consum energètic, dada que suposa una gran reducció d’emissions de CO2 a l’atmosfera. A més, com que aquest plàstic no requereix tractaments gaire complicats pel seu manteniment (només cal passar-li un drap humit), el seu comportament ecològic és millor que el d’altres materials que exigeixen productes específics que evitin el desgast. Un altre dels avantatges del PVC des del punt de vista de la sostenibilitat és la seva duració, dos o tres cops superior a l’alumini i a la fusta. La guia de l’IDAE també esmenta altres tipologies de perfils com les composicions mixtes fusta/alumini, mixtes alumini/fusta o poliuretà amb nucli metàl·lic. Aquestes tenen una menor presència al mercat que els marcs de PVC, d’alumini o de fusta, tot i que les seves prestacions tèrmiques són semblants a les de les finestres metàl·liques o de fusta. Font: www.repsol.com

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Com funcionen els captadors solars? Els captadors solars recullen l’energia de la radiació solar i la transformen en energia tèrmica, que es fa servir generalment per escalfar l’aigua d’ús domèstic, la de la piscina i la dels circuits de la calefacció. És important distingir entre captadors solars, també anomenats col·lectors solars, concebuts per escalfar l’aigua (energia tèrmica), i panells, plaques o mòduls solars fotovoltaics, destinats a la producció d’electricitat. La funció del col·lector solar tèrmic consisteix en l’acumulació de calor per transmetre-la a l’aigua utilitzada en les activitats domèstiques, a la que circula pels tubs de la calefacció (radiadors, sòl radiant...) o a la de la piscina. Els captadors solars poden ser de tres classes: plans, de tub de buit i col·lectors solars termosifònics. Els primers consten d’una placa absorbent i d’un serpentí de tubs de coure. Els dos elements són protegits per un vidre resistent, i tot el col·lector solar, al seu torn, és cobert per materials aïllants, com el poliuretà o la fibra de vidre. Els de tub de buit incorporen tubs opacs en l’interior dels quals es fixa la làmina captadora de la radiació solar. Són perfectes per a integrarlos en qualsevol mena d’edificació, especialment en les que tenen teulades que ofereixen un nivell d’inclinació inadequat per a la instal·lació dels captadors solars plans. Els col·lectors solars termosifònics no consumeixen energia elèctrica, per tant contribueixen a un gran estalvi energètic i són idonis per a les zones on no arriba l’electricitat. AVANTATGES DE L’ENERGIA SOLAR TÈRMICA EN L’HABITATGE La reducció del consum energètic que suposa una instal·lació d’energia solar tèrmica en l’habitatge és la principal raó per apostar-hi. Els especialistes destaquen percentatges d’estalvi propers al 70% de l’energia convencional que es consumeix

actualment, xifra que representa un gran estalvi econòmic i, encara més important, una disminució notable de les emissions contaminants a l’atmosfera. Per això, des de l’any 2006, la normativa espanyola obliga a installar sistemes d’energia solar per a l’obtenció d’aigua calenta sanitària (ACS) en tots els edificis de nova construcció i en la rehabilitació d’edificis de qualsevol ús en què hi hagi una demanda d’ACS i/o climatització de piscina coberta. La inversió en una instal·lació d’energia solar tèrmica varia segons el sistema i la zona de residència, però en un període aproximat de cinc anys es recupera el desemborsament. Convé dirigir-se a l’àrea d’Indústria o Medi Ambient de la comunitat autònoma i/o a l’Institut per a la Diversificació de l’Energia (IDAE) per consultar sobre les possibles subvencions i/o línies de finançament que hi ha en l’actualitat. Per l’últim, es recomana, com a suport de la instal·lació d’energia solar tèrmica, un sistema convencional de subministrament, com el gas o l’electricitat. Des del punt de vista econòmic, el gas és perfecte per a una instal·lació petita o mitjana.


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Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010

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