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Els bancs tornen a batallar per la captació d’hipoteques Potser tímidament, però ja de forma apreciable, la banca ha tornat a obrir l’aixeta del crèdit hipotecari, fins i tot algunes entitats s’han proposat, amb campanyes més o menys agressives, robar clients a la competència. “Comencem a veure noves ofertes llançades per entitats importants, però també els brokers es comencen a moure”, explica Francisco García Peñalver, director del portal especialitzat en la comparació d’hipoteques. La visió generalista d’aquesta firma d’internet coincideix amb l’experiència individual de les entitats financeres. “En els últims tres o quatre mesos s’ha reactivat la demanda”, comenta Ramon Gras, director de Banca Minorista del Banc Sabadell. En el cas de l’entitat vallesana la millora ve motivada per la pressió exercida sobre els promotors: “Els hem demanat que facin un esforç amb els preus i nosaltres també l’hem fet per tornar a donar hipoteques”, comenta Gras. En el fons d’aquest canvi d’actitud hi ha la necessitat del sector de reactivar el negoci després de mesos d’escassa activitat. “Els bancs han de donar crèdit per poder sobreviure perquè aquest és el seu negoci”, diu García Peñalver. El canvi d’actitud de les empreses es comença a notar en les estadístiques. El nombre d’hipoteques constituïdes sobre vivendes va pujar a 52.043 el mes de novembre passat, amb un increment de l’1,8% respecte a fa un any i un descens del 0,7% sobre l’octubre, segons l’estadística d’hipoteques de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). És la primera vegada en més de dos anys que augmenta el nombre de vivendes hipotecades després d’una ratxa de 28 mesos consecutius registrant descensos interanuals. “La línia de negoci d’hipoteques el 2009 ha experimentat un lleuger creixement, petit però significatiu en l’entorn de mercat en què ens hem mogut”, diu Werner Zippod, director general d’Hipoteques d’ING Direct, una altra de les entitats que ha millorat la seva oferta, com ho ha fet també La Caixa, amb el propòsit directe de robar clients a la competència amb la seva hipoteca rompesuelos, a tipus fix i sense despeses de subrogació. Llegit a El Periódico

L’euríbor baixa al gener fins a l’1,232% L’euríbor va tancar ahir el mes de gener en l’1,232%, una centèsima per sota de l’1,242% del desembre, cosa que abaratirà les hipoteques contractades fa un any que es revisin al febrer aproximadament en 1.200 euros anuals. Aquestes dades, que seran confirmades pel Banc d’Espanya en els propers dies, mostren que aquest indicador s’ha reduït en un any més de la meitat, des del 2,622 per cent de gener del 2009. Malgrat això, la retallada en les quotes de les hipoteques està molt lluny dels prop de 4.000 euros anuals que es van estalviar els hipotecats que van revisar els seus préstecs durant els mesos d’estiu del 2009, ja que l’indicador va marcar els seus nivells màxims entre l’estiu i la tardor del 2008 i els mínims un any després, amb la qual cosa el diferencial va arribar a superar els quatre punts percentuals. Així, una hipoteca mitjana de 150.000 euros contractada el gener del 2009 –quan l’euríbor marcava el 2,622%–, amb un termini d’amortització de 25 anys, donava una quota mensual de 682 euros. En aplicar-se-li l’euríbor actual, la quota baixa a 581 euros mensuals, cosa que representa un estalvi de 101 euros al mes. Al gener, l’euríbor va seguir una trajec-

tòria descendent –amb un mínim històric intradia els dies 26 i 27 en l’1,220%–, que l’ha dut a perdre una centèsima cada setmana, des de l’1,251% del 4 de gener a l’1,225% diari que va marcar ahir. Pel que fa a la taxa espanyola d’inflació harmonitzada, va començar l’any en taxes positives i es va situar al gener en l’1,1%, dues dècimes per damunt de la de desembre. Es tracta del tercer registre positiu consecutiu interanual després de vuit mesos de caigudes. Així ho reflecteix l’indicador avançat de l’índex de preus de consum harmonitzat (IPCA) difós ahir per l’INE que, si coincideix amb la inflació general (IPC), també suposarà el tercer mes amb taxes interanuals positives d’inflació. Fins que es coneguin les dades definitives, tot apunta que el principal responsable de l’augment de la taxa d’inflació continua sent l’evolució del preu dels carburants, ja que fa un any el barril del Brent costava 45,71 dòlars respecte dels 77,35 dòlars del gener d’aquest any. La taxa de l’1,1% es produeix després que al desembre els preus pugessin un 0,9% en taxa interanual, cosa que suposa el major increment de preus des del desembre del 2008.

La compravenda d’habitatges es reajusta irregularment El mercat immobiliari a Espanya encara no s’ha recuperat del fort cop que va suposar l’esclat de la bombolla i, encara que encara s’està reajustant, ho fa de forma irregular, ja que el nombre d’operacions de compravenda continua caient, però els percentatges interanuals que es registren són molt dispars quan es comparen mes a mes. Així, per exemple, al novembre de 2009, la compravenda d’immobles es va reduir un 2,6% en relació amb el mateix mes de l’any anterior i es van fer fins a un total de 34.828 operacions, de les quals el 51,6% es van realitzar sobre habitatges nous i el 48,4% sobre immobles de segona mà. Aquesta caiguda és la menor registrada des de l’inici de la sèrie posada en marxa de pel Ministeri d’Habitatge el gener de 2008, però contrasta, i molt, amb el retrocés del 21,3% interanual amb el qual va tancar octubre.

Aquest vaivé en l’evolució de les compravendes es veu encara més clar quan es té en compte que habitualment aquestes operacions han registrat caigudes superiors al 20%, amb un màxim del -47,6% assolit l’abril de 2009, mentre que unes altres tres vegades s’han registrat caigudes inferiors als dos dígits: abril de 2008 (-7,1%), agost 2009 (-9,9%) i, ara, novembre 2009 (-2,6%). D’altra banda, el preu d’aquestes operacions també ha baixat, ja que l’índex de preus d’habitatge va registrar a Espanya un descens del 0,5% en el quart trimestre de 2009, una caiguda menor que la del 0,9% soferta en el trimestre anterior. Ara bé, en termes interanuals, el preu de l’habitatge va cedir el 6,2% davant la caiguda del 7,8% del període anterior. Llegit a www.economiadigital.cat


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REF. 0111 CABRILS. Torre aislada 250 m2, parcela 650 m2. Urbanización espléndidas vistas Serralada Litoral. Exteriores obra vista. Interior muy confortable. 4 Hab dobles (1 suite) + 1 sala juegos 68 m2 polivalente. 2 Baños. 1 Aseo. Salón-comedor 35 m2. Cocina office. Muy soleada. Jardín con piscina.

REF.0902 CABRILS Torre de 280m2 en parcela de 514m2 con jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea. Cocina-office. Aseo, 4 habitaciones (1 suite). Otro baño. Estudio con vigas de madera. Garaje 2 coches y sala polivalente. Buena zona residencial.

REF. 0394 CABRILS Excelente torre de obra vista de 435m2 en parcela de 940 m2. con jardín. piscina e impresionantes vistas al mar y a Barcelona. salón-comedor con chimenea. cocina office. aseo. 3 baños. 4 hab (1 suite). sala polivalente de 150 m2 y garaje.

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REF.0756 CABRILS Torre de 425m2 en parcela de 1.400m2 con jardín, piscina y vistas a mar. Salón comedor, gran cocina office, 5 dormitorios, 3 baños, trastero, sala grande polivalente con salida a jardín. Garaje.

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Del 10 al 23 de febrer de 2010

TRIBUNA maresme mesames Tots els primers dijous de cada mes amb els lectors

un nou espai d’anàlisi i reflexió al servei dels habitants de la comarca

Propera sortida 4 de març


Del 10 al 23 de febrer de 2010

HABITATGE i DECORACIÓ

Decorar reciclant

Hi innombrables, variades i divertides fórmules per decorar la llar sense llençar cap moble. Amb imaginació i enginy, es pot reciclar, restaurar o reinventar qualsevol objecte. La primera màxima consisteix a oblidar-se de les tendències, modes i estils actuals, i obrir la ment a propostes noves, originals i, sobretot personalitzades, perquè amb aquesta aposta, la casa serà la millor i major barreja de línies decoratives de tots els temps i cultures. El secret és evitar la dispersió i la diversificació excessives, és a dir, no caure en el caos amb combinacions desenraonades i incidir únicament en les fusions complementàries. Per començar, qualsevol moble de qualitat té un lloc a la llar. Els armaris, consoles, calaixeres, armariets de paret, taules, cadires, etc. de bon material sempre s’han de conservar, encara que de vegades puguin necessitar una capa de vernís, un d’acabat diferent, o un entapissament. Els mobles de menor qualitat poden reinventar-se amb nous embolcalls o amb detalls que eliminin la pàtina de desfasament. Les consoles, els armaris de mitjan el segle XX, els armariets de paret i els balancins són els primers al llistat dels favorits. Tots aniran bé als salons ac-

tuals, encara que siguin ultramoderns, perquè trencaran la monotonia estilística amb elegància. La consola serà un lloc idoni per col·locar-hi a sobre una o un parell de safates de plata amb ampolles, gots i copes. Els armaris antics de fusta, amb mirall o sense, podran emmagatzemar roba de llar i quedaran perfectes a qualsevol sala o en un rebedor ampli. Si s’adornen en la part superior amb una planta en tons verds, una figura allargada de tall tribal o un arranjament floral japonès que aguditzi la verticalitat, vessaran bon gust. Els armariets de paret i els balancins són peces vinculades a l’ambient rústic, però funcionen bé en qualsevol entorn, ja que són mobles amb encant propi. Els primers busquen el seu buit als menjadors i cuines, mentre que les segones tenen el seu lloc als porxos, dormitoris i salons. Altres objectes recuperables que aporten gràcia al conjunt són les làmpades de peu de la dècada dels setanta, les taules de menjador de materials

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barats, les prestatgeries i tot tipus de cadires i butaques. Amb les últimes, la renovació passa per un canvi d’entapissament i un nou acabat per a l’estructura. D’aquesta forma, el moble es transforma per complet sense necessitat de retirar-lo de la circulació. Les taules de materials econòmics s’han de cobrir amb una tela de qualitat sobre la qual es col·locarà una coberta de vidre, i les prestatgeries es tornaran a pintar en altres tons que harmonitzin amb la decoració actual. Les làmpades de la dècada dels setanta es recuperaran a través d’un canvi total de les seves pantalles, que podran pintar-se o adornar-se amb els elements tèxtils oportuns (fistons, serrells, brodats, llaços i altres complements). La pintura és una alternativa molt vàlida per donar a un moble antic o deteriorat un aire renovat. Tanmateix, és imprescindible valorar amb encert el tipus de peça a recuperar i no revestir de pintura mobles fabricats en fustes nobles, perquè seria un greu error. Aquest tipus de fustes de qualitat han de mantenir-se tal qual. La pintura és perfecta per al mobiliari de metall i de fusta clara, com el pollancre, el pi, el castany, el bedoll, etc. L’elecció del tipus d’acabat depèn del gust de l’usuari, ja que les tendències en aquest sentit han anat variant en les últimes dècades, i en aquests moments tot val si encaixa al lloc on va destinat. Des de les pinzellades blanques fins a les cobertures mate de qualsevol color, passant pel decapatge i el clivellatge, totes les propostes són senzilles de realitzar i contribueixen a transformar la peça per complet. Una coberta blanquinosa s’aconsegueix amb tints lleugers de color blanc que s’aplicaran amb brotxa en el sentit de la veta. L’acabat mate lacat atorga uniformitat a l’objecte i aconsegueix un aspecte plàstic i brillant, molt en la línia dels anys setanta. El clivellat o desgastat s’aconsegueix donant una capa de goma aràbiga sobre la pintura quan comença a assecar. El decapatge consisteix en un pintura mat pastosa que s’empra amb brotxa un mínim de dues mans, i que quan és seca requereix l’aplicació de lleugeres pàtines de cera específica per a aquesta tècnica. Qualsevol d’aquests acabats és aconsellable per recuperar un moble antiquat, però no serà convenient obstinar-se a fer-ho un mateix si no tenim prou seguretat i confiança. En aquest cas, el millor serà deixar la feina al professional i portar la peça a un taller de restauració. Font: www.repsol.com


Del 10 al 23 de febrer de 2010

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REF. 055 EL MASNOU Pis 100 m2, 4 hab, 1 bany + lavabo, cuina amb galeria. Zona comunitària piscina, parc infantil, jardí. 290.000€

REF. 062 EL MASNOU. Zona ambulatori Pis 80m2, 3 hab, 1 bany + lavabo, menja. 24m2, pati 30m2. Per entrar a viure. 287.000€

REF. 001. EL MASNOU. Z. ambulatori Pis 100m2, 3 habitacions, bany + lavabo, cuina reformada amb galeria, terrassa 7m2, pk + traster. 299.000€

REF. 043 TEIÀ Pis 85 m2, 3 hab, 2 banys, menjador 22m2. Zona comunitària amb parc infantil. Pàrquing + traster. 310.000 €

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REF. 075. EL MASNOU Pis dúplex 135m2, 1ª línea mar, 3 hab + estudi, 1 bany + lavabo, cuina americana, menjador 30m2, terrassa 10m2. 400.000€

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REF. 064 TIANA Àtic dúplex 130m2, 4 hab + estudi 25 m2, 3 banys, menjador amb sortida terrassa. Pàrq 2 cotxes. 510.000€

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