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Compro pis ara o espero? L’any 2010 s’aglutinen una gran quantitat de factors que incentiven la compra d’habitatge, però també una gran incertesa sobre el mercat immobiliari que aconsellen comprar. Amb aquests factors damunt de la taula, caldrà decidir-se sobre què fer. PROS QUE CONVIDEN A COMPRAR PIS Eliminació de la deducció per habitatge: qui compri casa el 2010 podrà seguir desgravantse durant tota la vida que pagui la hipoteca. Per contra, qui ja ho faci el 2011 només podrà si cobra poc. Actualment, el límit de desgravació és del 15% pels primers 9.000 euros, és a dir, com a màxim estaríem renunciant a una ajuda anual d’uns 1.350 euros per persona (2.700 euros per parella) Pujada de l’IVA: està previst que a mitjans d’any l’IVA dels habitatges nous passi del 7% al 8%. Sobre l’ITP (o imposat que grava els habitatges de segona mà) encara no s’ha dit res, però tot apunta que també pujarà. Per tant, per estalviar-se un 1% caldria comprar abans de l’1 de juliol de 2010. Fi de la pròrroga als comptes habitatge: quan Pedro Solbes encara era ministre d’economia va decidir prorrogar dos anys el temps per comprar-se un pis si es tenia un compte habitatge. Al final de 2010 venç aquesta pròrroga. Euribor baix: l’euribor està actualment en la zona d’1,25%, un nivell històricament baix i que també produirà un pagament menor a qui obrin una hipoteca ara. CONTRES QUE RECOMANEN ENDARRERIR LA DECISIÓ Preus de l’habitatge: actualment els preus de l’habitatge segueixen elevats segons l’opinió de diversos experts, per la qual cosa el 2011 podrien seguir baixant. Atur: l’atur ronda el 20% i aquest any podria seguir sumant desocupats. L’estabilitat laboral és una de les condicions més importants per afrontar la compra d’un habitatge. Dificultat per aconseguir crèdits: encara que la sequera de fa un any s’ha pal·liat, encara no segueix sent fàcil accedir a una hipoteca. A més, les que dóna actualment el banc són cares. La crisi: durant 2010 les circumstàncies encara no seran favorables, per la qual cosa podrien trobar-se bons preus el 2011 procedents de vendes de segons habitatges, embargaments i/o pisos de bancs en qualitat del que un més esperi, serà moment o no per apostar per comprar o esperar. Font: www.idealista.com

Alfa Immobiliària assegura que el sector serà el primer a sortir de la crisi Sembla que l’optimisme està tornant a poc a poc al sector immobiliari, almenys pel que fa a les agències. Si aquest mateix mes Don Piso assegurava que anava a duplicar el nombre d’oficines en tres anys, avui Alfa Immobiliària ha dit que està obrint oficines i que el sector immobiliari serà el primer a sortir de la crisi. Segons va informar l’agència immobiliària en un comunicat, aquest any preveu tornar a créixer en nombre d’oficines, després de constatar que els tancaments d’agències de la xarxa es van paralitzar l’estiu de 2009 i que ja s’han registrat les primeres obertures. “La nostra previsió és que tindrem un creixement positiu el 2010”, va indicar en un comunicat el vice-president de la companyia, Jesús Duque. En la seva opinió, “el sector immobiliari va ser el primer que va entrar en crisi i és el

primer que està sortint, per la qual cosa resulta molt apropiat com sortida a la situació de l’atur”. Alfa Immobiliària atribueix aquesta consideració al fet que mentre els preus dels habitatges han baixat fins a nivells de 2003 i els tipus d’interès són els més baixos de la història, existeix molta oferta acumulada en el mercat i “menys competència agències”. Per tot això, la signatura assegura que ha començat a rebre sol·licituds d’informació d’interessats en el sector que cerquen una opció d’autoocupació a través del franquiciat. L’agència compte, segons, les seves dades amb una borsa de més de 50.000 habitatges, tant en venda com en lloguer repartit per tota la geografia nacional, a més de Portugal, Mèxic i la República Dominicana, entre altres països. Font: Europa Press

El preu de la vivenda ha caigut el 14,8% des del 2007 El preu mitjà de la vivenda lliure va baixar el 6,6% al novembre respecte al mateix mes de l’any anterior, i acumula el 14,8% de descens des del desembre del 2007, moment en què va aconseguir el seu màxim valor, segons les dades ofertes per la societat de taxació Tinsa. El descens registrat al novembre, una mica menor que el 7,4% de l’octubre, confirma que la caiguda dels preus s’està moderant, encara que segons l’Índex de Mercats Immobiliaris Espanyols (IMIE) de Tinsa, suposa que segueix baixant mes a mes, si bé a un ritme més baix.

La retallada de preus segueix sent més acusada a la zona de la costa mediterrània, amb una baixada del 8,9% al novembre; a les capitals i grans ciutats la caiguda va ser pròxima al 7%, mentre que a les àrees metropolitanes va arribar al 7,1%. El preu a les Balears i les Canàries va mostrar una evolució més continguda en el descens i es va situar en el 3,2%, davant del 7,8% del mes d’octubre, és a dir, per sota de la mitjana general. Font: El Periódico


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R.792 Cabrils. Torre a 4 vents assolellada i amb vistes. 1000m2 parcel·la pràcticament plana. Constr. 1 sola planta per reformar. 170m2, menjador 40m2 llar de foc, cuina office, 5 hab, 2 banys, aseo, pk 2 c, pisc. 540.000 €

R.787 Vilassar de Mar Casa adossada, construcció de 10 anys, 250 m2, sala estar mejador de 30m2, cuina office, 4 habitacions, 2 banys, aseo, terrassa 45m2, pàrking 2 cotxes, bodega, solàrium, zona comunitaria amb piscina. 670.000 €

R.793 Vilassar de Mar Solar Casc Antic Per edificar de 6 a 8 habitatges 640m2 de sostre aprox. Preu a Consultar

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LOCALS R.40 Vilassar de Mar Pis Casc Antic, Vistes Mar, 95m2, menjador 20m2, 4 hab, bany, aseo, cuina, galeria, calef. 750 €

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R.32 Vilassar de Mar Pis Amb vistes Mar 80m2, 2 banys, 3 hab, pk, piscina, bany i cuina reformat, calef. 800 €

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TRIBUNA maresme mesames Tots els primers dijous de cada mes amb els lectors

un nou espai d’anàlisi i reflexió al servei dels habitants de la comarca

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HABITATGE i DECORACIÓ

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Com pintar els radiadors

Si penses realitzar algunes tasques de bricolatge a casa teva, i et sembla una bona idea pintar els radiadors, és important que segueixis els passos correctes per no restar eficiència energètica als teus calefactors. El primer pas serà escollir la pintura correcta i les eines de treball adequades. La pintura més recomanable és l’esmalt acrílic a l’aigua o la pintura per radiadors que comercialitzen les grans marques, amb interessants avantatges respecte altres propostes, com la resistència a la calor o l’assecat ràpid. Si prefereixes que la tonalitat coincideixi amb la de l’habitació on s’ubica el radiador, pots portar una mostra de color a la botiga de pintures, ja que, generalment, disposen de màquines de colors automàtiques que poden aconseguir una rèplica exacta de la tonalitat desitjada. També pots comprar un brotxa de colze que et permetrà accedir als racons més difícils del calefactor. FERRO O ALUMINI Si pintes radiadors d’alumini et recomanem que apliquis primer una imprimació especial per superfícies d’adherència difícil, sempre que no siguin molt nous. Si així fos, hi hauria prou

pintant-los directament amb esmalt acrílic a l’aigua. Si els teus calefactors són de ferro, fes un cop d’ull a les possible àrees oxidades, que hauràs de raspallar fins que eliminis les partícules d’òxid. Després hauràs d’aplicar un producte anti òxid a les zones que ho necessitin i esperar que s’assequin, ja que aquests productes transformem l’òxid en una pel·lícula protectora sobre la que pots pintar sense cap problema. Quan hagis enllestit el radiador d’alumini o de ferro per ser pintat, és a dir, quan hagi rebut tots els tractaments oportuns en virtut de les seves necessitats, hauràs de netejar-lo a consciència, eliminant la pols i rentant-lo amb aigua i sabó neutre. Posteriorment, podràs pintar-lo amb un bon esmalt acrílic a l’aigua, amb una pintura específica per radiadors o, fins i tot, amb alguna pintura plàstica especial, vàlida per diversos materials (parets, fusta, ferro...). L’encert en l’elecció de la pintura és molt important per tal de tenir èxit en aquesta tasca, així que no dubtis a consultar qualsevol dubte al professional del punt de venda, que haurà d’informar-te sobre els productes amb més avantatges i més competitius del mercat. És imprescindible

adquirir una pintura de qualitat, resistent a la calor i d’assecat ràpid per tal de no restar eficiència energètica als calefactors. MANS A L’OBRA Els radiadors s’han de pintar un cop estiguin totalment freds. Així doncs, a primera hora del matí serà un bon moment per realitzar aquesta tasca, ja que durant al resta de la jornada estaran calents. Escull un dia que no hi hagi massa gent a casa teva per tal que puguis encendre la calefacció el més tard possible. Remou la pintura fins aconseguir una textura i color homogenis i aplica la primera capa. Si has escollit una pintura específica per a radiadors d’assecat ràpid, en 40 minuts podràs aplicar una segona mà, però si has adquirit un esmalt acrílic a l’aigua, pot trigar varies hores a assecar-se. En aquestes dates tan fredes, en les que la calefacció s’engega tan d’hora als habitatges, t’aconsellem que escullis una pintura d’assecat ràpid. No oblidis cobrir amb plàstic o diaris les parets i el paviment per tacar el menys possible. Font: www.repsol.com


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REF. 024 TIANA Casa adossada 3 vents 250m2, 5 hab, 3 banys, 2 aseos, sala 30 m2, jardí 122 m2, garatge 2 c. Rehabilitada a estrenar. 498.000€

REF. 034 ALELLA Casa de 190 m2, 4 hab, menjador 40 m2 llar de foc, bodega, jardí 80 m2, garatge 2 cotxes. Totalment actualitzada. 566.500€

REF. 029 EL MASNOU Pis dúplex 110m2, 3 hab, 1 bany + lavabo, menjador 22m2, terrassa 6m2. Molt assolellat, per entrar a viure. 360.000€

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REF. 064 TIANA Àtic dúplex 130m2, 4 hab + estudi 25 m2, 3 banys, menjador amb sortida terrassa. Pàrq 2 cotxes. 550.000€

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C 1542 CABRILS CENTRO Torre adosada de 200 mts con 3 habitaciones, 1 suite, 1 baño completo, cocina ofice con patio, salón comedor con chimenea y salida a jardin privado, sala polivante, garaje, trastero, zona comunitaria con piscina, en el centro pueblo. 435.000 €

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