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0 MILLECENTO // 36 PARK // AGUACLARA - MAR DE LAS PAMPAS // ALBERDI DESARROLLOS // ALTO GRANDE DEL ARTE // ALTOS DE BIARRITZ // ALTOS DE MANANTIALES // ALTOS TA // AM ROSARIO // ANANIKIAN // AQUARELA // ARCHIVOS ACTIVOS // ARGENTA TOWER // ARMANDO PEPE // ARROYO CARMELO // ARTOWER // ASPEN SQUARE // ATIJAS CAS USTRAL USUHAIA // AV. DE LOS INCAS 4790 // AXIS // AYRES CHICO // AYRES DE SAN ISIDRO // AYRES DEL PILAR // AYRES DEL SUR // AYRES DESARROLLOS INMOBILIARIOS // AYR ZA // AYRES VILA // BALSANO PROPIEDADES // BANCO CIUDAD // BARRIO ZORZAL // BAYRES DOCK // BE HOUSE // BECCAR PLAZA // BELLAGIO // BERUTI 4431 // BGH // BIEN CES EDICIONES // BILLINGHURST JOVEN // BOSQUE ALTO RESIDENCIAS // BOTAVARA // BULLRICH // BW GROUP SA // CACIC // CÁMARA ARGENTINA DE TURISMO // CÁMA OBILIARIA DE CARILÓ // CAMPOS DE ROCA // CAMPOS DE ROCA II // CANUELAS COUNTRY GOLF // CANUELAS VILLAGE // CAPITALIS // CAPUTO // CASONAS ARRAYAN // CASON MANANTIANLES // CASONAS DEL CERRO // CASONAS DEL GOLF // CASONAS DEL NORTE // CASONAS DEL PARQUE // CASONAS DEL SUR // CASONAS DEL SUR II // CASONAS EDIS ASTEX // CEDU // CEDUC // CHAPELCO CHICO - SAN MARTIN DE LOS ANDES // CHATEAU BEACH // CHATEAU LIBERTADOR // CIUDAD INMOBILIARIA // CLAROS DEL BOSQUE // CÓD PLANEAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES // CONSTRUCTORA CCI // CONSTRUCTORA RIVA S.A // CONSTRUCTORA SUDAMERICANA // COUNTRIES EDISUR // COVEL COVELLO INTERNACIONAL // CPAU // CRIBA // DAMIÁN GARBARINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS // DARKO LIGHTING // DEFENSA 1421 // DESTINO PUNTA DEL ESTE // DISTR NOLÓGICO UNO // EDIFICIO BAHIA -COMPLETO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFICIO FACULTAD VII // EDIFICIO MAREA -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFICIO QUINQUELA ROSA DIFICIOS EDISUR // EDIFICIOS VISTAS -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA // EDISUR OFFICE // EIDICO // EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES // EL INMOBILIARIO // EL PI NZALEZ 4680 MONTE CASTRO // EL PLATA CORPORATE // EL PLATA MONTERO // EXPO REAL ESTATE ARGENTINA 2012 // FAROS DE CARRASCO // FINANCIACION EDISUR // FLOREAL D // FLOREAL MANTRA // FSA // FUTURA // G&D DEVELOPERS // GARY + OTTO // GELER // GESTOR B // GHIRAY // GIULIANI // GO REAL ESTATE // GO! POCITOS 2 // GOBIERNO CIUDAD DE BUENOS AIRES // GOLDEN HOUSE // GOROSTIAGA 1514 LA IMPRENTA // GRACE CAFAYATE // GREEN HAUS // GREEN LIFE // GRUPO ALVEAR // GRUPO BETANIA // GRU ATEAU // GRUPO CONSTRUYA // GRUPO DEMA // GRUPO EDISUR // GRUPO FEN // GRUPO MEGA // GRUPO POSADAS // GRUPO REGAM // GUYER & REGULES // HI 42.4 // HOLMBE 0 // ICCA // ID HOLLYWOOD // IMAGEN ZERO // IMPERIALE PUNTA DEL ESTE // IMPERIALE RAMBLA URUGUAY // INDUSPARQUET // INGENIERO EDUARDO SZPIEZAK SRL // INSIGNIA ENDENCIA DE MALDONADO // INTERWIN // IRSA // JARDINES DEL SUR // JOHNSON ACERO // KORN // LA ALAMEDA // LA CASONA // LA MUSA STARS // LA SANTINA // LA TINA R DE LAS PAMPAS // LA VOZ DEL INTERIOR // LACROZE OFFICE STATION // LAGUNA GARZON LODGE // LAS PITRAS LAGO PUEBLO // LEYENDAS DEL SOL // LEZAMA PARK // LIBERTAD SSIQUE // LIDO GROUP // LINDA BAY MAR DE LAS PAMPAS // LOFT DE AYRES VILA // LOMAS DEL CAUQUEN // LOMAX // LOOK BRAVA // LOS MIRASOLES - LAS GAVIOTAS // LOS NOGA OS TEROS // LUXTOWER // MAIOR // MAIOR BARRANCAS // MAIOR LA IMPRENTA II // MAIOR LA IMPRENTA III // MAIOR POLO // MAIOR SUITES // MALUTIN LOFTS // MANANTIA DAD NUEVA // MANANTIALES COUNTRY // MANIFESTO // MANZANARES 3918 // MARQUIS - ARCOS - BELGRANO // MEGATLON // MENENDEZ PROPIEDADES // METALPINT // MIDTO MIL // MIRADORES DE LA LAGUNA GARZÓN // MIRADORES DE MANANTIALES // MITRE 1120 // MOUETTE // MUNDO INMOBILIARIO MENDOZA 2012 // MW STUDIO // MYM // NAT TA DEL ESTE // NEUE FLORIDA DESIGN // NEW SOHO SCALA // NICARAGUA 5637 // NUCLEO PRODUCTIVO SUR // NUEVO ESPACIO CARILO IV PASEO DE COMPRAS // OCAM OPIEDADES // OCEAN DRIVE 2 // OLIVARES ANDINOS // ONE PUNTA DEL ESTE // ONE770NE // ONIX // OPENPROP // ÓPTIMA BUSINESS PARK // PALERMO TV LOFTY SUITES // PAMP IDENCES // PARK VIEW FLORIDA // PASEO DE LOS POCITOS // PERÚ 1319 // PILAR DEL ESTE // PILAR KM43 // PILARÁ // POLO INDUSTRIAL EZEIZA // PORSCHE // PREMIUM PILAR TO BOULEVARD AV GARCIA DEL RIO 2515 // PYS CONSTRUCTORA // QUO 4445 // RAGHSA // RECURSOS ILIMITADOS // REHEEM // REINVERSIONES // RG MONTES // RIVERAS NANTIALES // ROCA // SAMAR // SANCHEZ 2267 // SANTANDER RIO // SANTINA NORTE // SAPPHIRA PREMIUM OFFICES - ROSARIO // SEBASTIÁN CANTERO BIENES RAÍCES S.A ECTIVE HOLLYWOOD // SOL Y LUNA // SOLDATI // SOUL SOHO // SUDAMERICANA HOUSE BELGRANO // SUITESHOUSE // SWELL // SYRAH // SYRAH 1434 SOLIS VICENTE LOPE AH 151 AVELLANEDA SAN ISIDRO // SYRAH 2370 AV LIBERTADOR PUNTA CHICA // SYRAH 2553 AV.CENTENARIO SAN ISIDRO // SYRAH CENTRO AV.RIVADAVIA 18473 - MORON // SYR TRO CASULLO 40 - MORON // SYRAH PILARUNO ZONA HIGHLAND PARK // TANGO WORK & LIVE // TEJAS DOS // TEJAS TRES // TELECOM // TEN MANSA // TERRALAGOS // TERRANO ERRAVISTA // TERRAZAS DE AYRES // TERRAZAS DE VILLA BRAVA // TIBURÓN 3 // TIBURÓN TERRAZAS // TIZADO // TIZADO BELGRANO // TIZADO PUERTO MADERO // TIZADO URQU ORRE DECO // TORRE DUOMO // TORRE ESMERALDA // TORRE QUALITAS // TORRE QUALITAS II // TORREÓN DEL RÍO // TORRES DE MANANTIALES // TORRES DEL RIO // UNIQ LECTION // UP LIVE TOWER // UPSALA DOS - MAR DEL PLATA // URBANIZACIONES EDISUR // VALDEVEZ // VILAVERDE // VILLA PAPINI PLAYA/ VILLA PAPINI DUNA // VILLE LARUS - L IOTAS // VILO TOWER // VISIÓN INMOBILIARIA // VISTA BRAVA // VIZCAYNE // WIND TOWER // YOUNG TOWER III - MAR DEL PLATA // ZUKER PUBLICIDAD // 1100 MILLECENTO // K // AGUACLARA - MAR DE LAS PAMPAS // ALBERDI DESARROLLOS // ALTO GRANDE DEL ARTE // ALTOS DE BIARRITZ // ALTOS DE MANANTIALES // ALTOS DEL PLATA // AM ROSA NANIKIAN // AQUARELA // ARCHIVOS ACTIVOS // ARGENTA TOWER // ARMANDO PEPE // ARROYO CARMELO // ARTOWER // ASPEN SQUARE // ATIJAS CASAL // AUSTRAL USUH V. DE LOS INCAS 4790 // AXIS // AYRES CHICO // AYRES DE SAN ISIDRO // AYRES DEL PILAR // AYRES DEL SUR // AYRES DESARROLLOS INMOBILIARIOS // AYRES PLAZA // AYRES V ALSANO PROPIEDADES // BANCO CIUDAD // BARRIO ZORZAL // BAYRES DOCK // BE HOUSE // BECCAR PLAZA // BELLAGIO // BERUTI 4431 // BGH // BIENES RAICES EDICIONES INGHURST JOVEN // BOSQUE ALTO RESIDENCIAS // BOTAVARA // BULLRICH // BW GROUP SA // CACIC // CÁMARA ARGENTINA DE TURISMO // CÁMARA INMOBILIARIA DE CARILÓ MPOS DE ROCA // CAMPOS DE ROCA II // CANUELAS COUNTRY GOLF // CANUELAS VILLAGE // CAPITALIS // CAPUTO // CASONAS ARRAYAN // CASONAS DE MANANTIANLES // CASON CERRO // CASONAS DEL GOLF // CASONAS DEL NORTE // CASONAS DEL PARQUE // CASONAS DEL SUR // CASONAS DEL SUR II // CASONAS EDISUR // CASTEX // CEDU // CED HAPELCO CHICO - SAN MARTIN DE LOS ANDES // CHATEAU BEACH // CHATEAU LIBERTADOR // CIUDAD INMOBILIARIA // CLAROS DEL BOSQUE // CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBA LA CIUDAD DE BUENOS AIRES // CONSTRUCTORA CCI // CONSTRUCTORA RIVA S.A // CONSTRUCTORA SUDAMERICANA // COUNTRIES EDISUR // COVELLO // COVELLO INTERNACION PAU // CRIBA // DAMIÁN GARBARINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS // DARKO LIGHTING // DEFENSA 1421 // DESTINO PUNTA DEL ESTE // DISTRITO TECNOLÓGICO UNO // EDIFICIO BA MPLETO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFICIO FACULTAD VII // EDIFICIO MAREA -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFICIO QUINQUELA ROSARIO // EDIFICIOS EDISUR // EDIFIC AS -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA // EDISUR OFFICE // EIDICO // EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES // EL INMOBILIARIO // EL PIDIO GONZALEZ 4680 MONTE CASTRO LATA CORPORATE // EL PLATA MONTERO // EXPO REAL ESTATE ARGENTINA 2012 // FAROS DE CARRASCO // FINANCIACION EDISUR // FLOREAL DEL SOL // FLOREAL MANTRA // UTURA // G&D DEVELOPERS // GARY + OTTO // GELER // GESTOR B // GHIRAY // GIULIANI // GO REAL ESTATE // GO! POCITOS 2 // GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES DEN HOUSE // GOROSTIAGA 1514 LA IMPRENTA // GRACE CAFAYATE // GREEN HAUS // GREEN LIFE // GRUPO ALVEAR // GRUPO BETANIA // GRUPO CHATEAU // GRUPO CONSTRU RUPO DEMA // GRUPO EDISUR // GRUPO FEN // GRUPO MEGA // GRUPO POSADAS // GRUPO REGAM // GUYER & REGULES // HI 42.4 // HOLMBERG 2350 // ICCA // ID HOLLYWO MAGEN ZERO // IMPERIALE PUNTA DEL ESTE // IMPERIALE RAMBLA URUGUAY // INDUSPARQUET // INGENIERO EDUARDO SZPIEZAK SRL // INSIGNIA // INTENDENCIA DE MALDONADO ERWIN // IRSA // JARDINES DEL SUR // JOHNSON ACERO // KORN // LA ALAMEDA // LA CASONA // LA MUSA STARS // LA SANTINA // LA TINAJA - MAR DE LAS PAMPAS // LA VOZ D ERIOR // LACROZE OFFICE STATION // LAGUNA GARZON LODGE // LAS PITRAS LAGO PUEBLO // LEYENDAS DEL SOL // LEZAMA PARK // LIBERTADOR CLASSIQUE // LIDO GROUP DA BAY MAR DE LAS PAMPAS // LOFT DE AYRES VILA // LOMAS DEL CAUQUEN // LOMAX // LOOK BRAVA // LOS MIRASOLES - LAS GAVIOTAS // LOS NOGALES // LOS TEROS // LUXTOW AIOR // MAIOR BARRANCAS // MAIOR LA IMPRENTA II // MAIOR LA IMPRENTA III // MAIOR POLO // MAIOR SUITES // MALUTIN LOFTS // MANANTIALES CIUDAD NUEVA // MANANTIA UNTRY // MANIFESTO // MANZANARES 3918 // MARQUIS - ARCOS - BELGRANO // MEGATLON // MENENDEZ PROPIEDADES // METALPINT // MIDTOWN 2 // MIL // MIRADORES DE UNA GARZÓN // MIRADORES DE MANANTIALES // MITRE 1120 // MOUETTE // MUNDO INMOBILIARIO MENDOZA 2012 // MW STUDIO // MYM // NATIVO PUNTA DEL ESTE // NEUE FLOR IGN // NEW SOHO SCALA // NICARAGUA 5637 // NUCLEO PRODUCTIVO SUR // NUEVO ESPACIO CARILO IV PASEO DE COMPRAS // OCAMPO PROPIEDADES // OCEAN DRIVE 2 // OLIVAR INOS // ONE PUNTA DEL ESTE // ONE770NE // ONIX // OPENPROP // ÓPTIMA BUSINESS PARK // PALERMO TV LOFTY SUITES // PAMPAS RESIDENCES // PARK VIEW FLORIDA // PAS LOS POCITOS // PERÚ 1319 // PILAR DEL ESTE // PILAR KM43 // PILARÁ // POLO INDUSTRIAL EZEIZA // PORSCHE // PREMIUM PILAR // PUNTO BOULEVARD AV GARCIA DEL RIO 251 CONSTRUCTORA // QUO 4445 // RAGHSA // RECURSOS ILIMITADOS // REHEEM // REINVERSIONES // RG MONTES // RIVERAS DE MANANTIALES // ROCA // SAMAR // SANCHEZ 2 ANTANDER RIO // SANTINA NORTE // SAPPHIRA PREMIUM OFFICES - ROSARIO // SEBASTIÁN CANTERO BIENES RAÍCES S.A // SELECTIVE HOLLYWOOD // SOL Y LUNA // SOLDATI // SO HO // SUDAMERICANA HOUSE BELGRANO // SUITESHOUSE // SWELL // SYRAH // SYRAH 1434 SOLIS VICENTE LOPEZ // SYRAH 151 AVELLANEDA SAN ISIDRO // SYRAH 2370 RTADOR PUNTA CHICA // SYRAH 2553 AV.CENTENARIO SAN ISIDRO // SYRAH CENTRO AV.RIVADAVIA 18473 - MORON // SYRAH CENTRO CASULLO 40 - MORON // SYRAH PILARUNO ZO HLAND PARK // TANGO WORK & LIVE // TEJAS DOS // TEJAS TRES // TELECOM // TEN MANSA // TERRALAGOS // TERRANOVA // TERRAVISTA // TERRAZAS DE AYRES // TERRAZ VILLA BRAVA // TIBURÓN 3 // TIBURÓN TERRAZAS // TIZADO // TIZADO BELGRANO // TIZADO PUERTO MADERO // TIZADO URQUIZA // TORRE DECO // TORRE DUOMO // TOR MERALDA // TORRE QUALITAS // TORRE QUALITAS II // TORREÓN DEL RÍO // TORRES DE MANANTIALES // TORRES DEL RIO // UNIQUE COLLECTION // UP LIVE TOWER // UPSALA DO R DEL PLATA // URBANIZACIONES EDISUR // VALDEVEZ // VILAVERDE // VILLA PAPINI PLAYA/ VILLA PAPINI DUNA // VILLE LARUS - LAS GAVIOTAS // VILO TOWER // VISIÓN INMOBILIA STA BRAVA // VIZCAYNE // WIND TOWER // YOUNG TOWER III - MAR DEL PLATA // ZUKER PUBLICIDAD // 1100 MILLECENTO // 36 PARK // AGUACLARA - MAR DE LAS PAMPAS // ALBE ARROLLOS // ALTO GRANDE DEL ARTE // ALTOS DE BIARRITZ // ALTOS DE MANANTIALES // ALTOS DEL PLATA // AM ROSARIO // ANANIKIAN // AQUARELA // ARCHIVOS ACTIVOS GENTA TOWER // ARMANDO PEPE // ARROYO CARMELO // ARTOWER // ASPEN SQUARE // ATIJAS CASAL // AUSTRAL USUHAIA // AV. DE LOS INCAS 4790 // AXIS // AYRES CHICO ES DE SAN ISIDRO // AYRES DEL PILAR // AYRES DEL SUR // AYRES DESARROLLOS INMOBILIARIOS // AYRES PLAZA // AYRES VILA // BALSANO PROPIEDADES // BANCO CIUDAD RIO ZORZAL // BAYRES DOCK // BE HOUSE // BECCAR PLAZA // BELLAGIO // BERUTI 4431 // BGH // BIENES RAICES EDICIONES // BILLINGHURST JOVEN // BOSQUE ALTO RESIDENC OTAVARA // BULLRICH // BW GROUP SA // CACIC // CÁMARA ARGENTINA DE TURISMO // CÁMARA INMOBILIARIA DE CARILÓ // CAMPOS DE ROCA // CAMPOS DE ROCA II // CANUEL UNTRY GOLF // CANUELAS VILLAGE // CAPITALIS // CAPUTO // CASONAS ARRAYAN // CASONAS DE MANANTIANLES // CASONAS DEL CERRO // CASONAS DEL GOLF // CASONAS D RTE // CASONAS DEL PARQUE // CASONAS DEL SUR // CASONAS DEL SUR II // CASONAS EDISUR // CASTEX // CEDU // CEDUC // CHAPELCO CHICO - SAN MARTIN DE LOS ANDES ATEAU BEACH // CHATEAU LIBERTADOR // CIUDAD INMOBILIARIA // CLAROS DEL BOSQUE // CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES // CONSTRUCTO // CONSTRUCTORA RIVA S.A // CONSTRUCTORA SUDAMERICANA // COUNTRIES EDISUR // COVELLO // COVELLO INTERNACIONAL // CPAU // CRIBA // DAMIÁN GARBARINI NEGOC OBILIARIOS // DARKO LIGHTING // DEFENSA 1421 // DESTINO PUNTA DEL ESTE // DISTRITO TECNOLÓGICO UNO // EDIFICIO BAHIA -COMPLETO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFI ULTAD VII // EDIFICIO MAREA -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA // EDIFICIO QUINQUELA ROSARIO // EDIFICIOS EDISUR // EDIFICIOS VISTAS -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA SUR OFFICE // EIDICO // EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES // EL INMOBILIARIO // EL PIDIO GONZALEZ 4680 MONTE CASTRO // EL PLATA CORPORATE // EL PLATA MONTERO O REAL ESTATE ARGENTINA 2012 // FAROS DE CARRASCO // FINANCIACION EDISUR // FLOREAL DEL SOL // FLOREAL MANTRA // FSA // FUTURA // G&D DEVELOPERS // GARY + OT ELER // GESTOR B // GHIRAY // GIULIANI // GO REAL ESTATE // GO! POCITOS 2 // GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES // GOLDEN HOUSE // GOROSTIAGA 1514 LA IMPRE RACE CAFAYATE // GREEN HAUS // GREEN LIFE // GRUPO ALVEAR // GRUPO BETANIA // GRUPO CHATEAU // GRUPO CONSTRUYA // GRUPO DEMA // GRUPO EDISUR // GRUPO F RUPO MEGA // GRUPO POSADAS // GRUPO REGAM // GUYER & REGULES // HI 42.4 // HOLMBERG 2350 // ICCA // ID HOLLYWOOD // IMAGEN ZERO // IMPERIALE PUNTA DEL EST ERIALE RAMBLA URUGUAY // INDUSPARQUET // INGENIERO EDUARDO SZPIEZAK SRL // INSIGNIA // INTENDENCIA DE MALDONADO // INTERWIN // IRSA // JARDINES DEL SUR


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Cuando las piezas correctas se juntan, todo es posible.

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Grupo S·G


ÍNDICE PYS CONSTRUCTORA - MIL

2

NICARAGUA 5637

55

GRUPO SG

4

PALERMO TV LOFTY SUITES

56

GRUPO SG

5

SELECTIVE HOLLYWOOD

57

IRSA 11

BERUTI 4431

58

EXPO REAL ESTATE ARGENTINA 2012

TELECOM 59

12

RAGHSA 13

LEZAMA PARK

BW GROUP SA

14

FUTURA 61

JOHNSON ACERO

16

DISTRITO TECNOLÓGICO UNO

62

BULLRICH 17

TANGO WORK & LIVE

63

BGH 18

ALTO GRANDE DEL ARTE

64

EIDICO 19

GRUPO POSADAS

65

SOLDATI

20

PERÚ 1319

66

BANCO CIUDAD

22

GRUPO POSADAS

67

ROCA 24

INGENIERO EDUARDO SZPIEZAK SRL

68

GUIA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS

26

EDIFICIO FACULTAD VII

69

SANTANDER RIO

27

OPENPROP 70

INVERSIONES EN ARGENTINA

60

DEFENSA 1421

71

EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES

72

JOHNSON ACERO

73

TIZADO

30

CONSTRUCTORA SUDAMERICANA

74

BAYRES DOCK

32

SUDAMERICANA HOUSE

75

TIZADO PUERTO MADERO

33

GOROSTIAGA 1514 LA IMPRENTA

76

TIZADO BELGRANO

34

MARQUIS - ARCOS BELGRANO

77

TIZADO URQUIZA

35

GREEN HAUS

78

NEUE FLORIDA DESIGN - PARK VIEW FLORIDA

36

LIBERTADOR CLASSIQUE

79

LA CASONA

37

CAPUTO 80

PILAR DEL ESTE

38

ONIX 81

PORSCHE 39

F-W-P | FUENTES Y ARBALLO - ARROCHA & ASOC.

82

CRIBA 40

CHATEAU LIBERTADOR

83

LACROZE OFFICE STATION

84

LA MUSA STARS

85

CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES BILLINGHURST JOVEN

44

HOLMBERG 2350

86

TORRE DECO

45

CONSTRUCTORA RIVA S.A

87

ASPEN SQUARE

46

GRUPO ALVEAR

88

SOUL SOHO

47

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

90

MAIOR

48

CEDU 91

QUO 4445

49

ICCA 92

NEW SOHO SCALA

50

LOMAX 93

ONE770NE 51

INTERWIN 94

OCAMPO 52

GRUPO MEGA

ID HOLLYWOOD

CPAU 98

54

96


GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

100

METALPINT

145

GRUPO DEMA

101

GESTOR B

146

GRUPO CONSTRUYA

148

BIENES RAÍCES EDICIONES

150 152

ZONA NORTE - OESTE - CANNING - EZEIZA - BRANDSEN VILO TOWER

104

MENENDEZ PROPIEDADES

SYRAH 1434 SOLIS VICENTE LOPEZ

105

CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD

OPTIMA BUSINESS PARK

106

DE BUENOS AIRES - BIENES RAÍCES EDICIONES

BECCAR PLAZA

107

FSA 108

153

COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA

SYRAH 151 AVELLANEDA SAN ISIDRO

110

CAMARA INMOBILIARIA DE CARILÓ

156

SYRAH 2553 AV.CENTENARIO SAN ISIDRO

111

BARRIO ZORZAL - NUEVO ESPACIO CARILÓ

SYRAH 2370 AV LIBERTADOR PUNTA CHICA

112

IV PASEO DE COMPRAS - SUITESHOUSE

157

INSIGNIA 113

LA TINAJA - MAR DE LAS PAMPAS

158

AYRES DESARROLLOS INMOBILIARIOS

114

LINDA BAY MAR DE LAS PAMPAS

159

PILARÁ

116

VISIÓN INMOBILIARIA

160

BOSQUE ALTO RESIDENCIAS

118

AGUACLARA - MAR DE LAS PAMPAS

161

KM44 - PILAR

119

LOS MIRASOLES - LAS GAVIOTAS

162

PREMIUM PILAR

120

VILLA PAPINI PLAYA/ VILLA PAPINI DUNA

163

HI 42.5 - PILAR

121

VILLE LARUS - LAS GAVIOTAS

164

SYRAH PILARUNO ZONA HIGHLAND PARK

122

REHEEM 165

VILAVERDE 123

UPSALA DOS

166

ARCHIVOS ACTIVOS

124

YOUNG TOWER III

167

PILARÁ

125

RECURSOS ILIMITADOS

126

FLOREAL DEL SOL

127

ROSARIO - CÓRDOBA CÓRDOBA, LA CIUDAD DEL INTERIOR DE ARGENTINA

GELER 128

CON MÁS PROYECTOS

170

MW STUDIO

129

MANANTIALES CIUDAD NUEVA

172

SYRAH CENTRO AV.RIVADAVIA 18473 - MORÓN

130

URBANIZACIONES EDISUR

174

TERRAVISTA 131

CASONAS EDISUR

175

SYRAH CENTRO CASULLO 40 - MORÓN

CEDUC 176

132

TERRALAGOS 133

EDIFICIOS EDISUR

177

LA ALAMEDA

FINANCIACION EDISUR

178

MEGATLON 136

COUNTRIES EDISUR

179

VALDEVEZ 137

LA VOZ DEL INTERIOR

180

IMAGEN ZERO

138

TEJAS DOS - TEJAS TRES - TORRES DEL RÍO

181

POLO INDUSTRIAL EZEIZA

139

EL INMOBILIARIO

182

DAMIÁN GARBARINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

140

CACIC 183

NUCLEO PRODUCTIVO SUR

141

EDIFICIO QUINQUELA ROSARIO

184

INDUSPARQUET 142

SAPPHIRA PREMIUM OFFICES - ROSARIO

185

CAMPOS DE ROCA II

143

MUNDO INMOBILIARIO MENDOZA 2012

186

ZUKER PUBLICIDAD

144

TORREÓN DEL RÍO

187

134


SALTA - SAN JUAN - PATAGONIA INDUSPARQUET 190 OLIVARES ANDINOS

191

GIULIANI 192 DARKO 194 GRACE CAFAYATE

195

REINVERSIONES 196 BULLRICH 197 LOS NOGALES - EL BOLSÓN

198

CHAPELCO CHICO - SAN MARTÍN DE LOS ANDES

199

LOMAS DEL CAUQUEN - BARILOCHE

200

CASONAS ARRAYAN - BARILOCHE

201

LOS TEROS - NEUQUÉN

202

LAS PITRAS LAGO PUEBLO - CHUBUT

203

AUSTRAL PROPIEDADES - USUHAIA

204

ROCA 208 209

URUGUAY, SU ATRACCIÓN TURÍSTICA Y DE INVERSIÓN Y SUS DESAFÍOS INMEDIATOS

210

PUNTA DEL ESTE SOL Y LUNA

214

INTENDENCIA DE MALDONADO

215

INFORME DE LA INTENDENCIA DE MALDONADO

216

LUXTOWER 218 ATIJAS 219 BELLAGIO 220 ARTOWER 221 TIBURON TERRAZAS / TIBURON 3

222

IMPERIALE PUNTA DEL ESTE

223

LAGUNA GARZON LODGE

224

OCEAN DRIVE 2

225

MIRADORES DE LA LAGUNA GARZON

226

ONE PUNTA DEL ESTE

227

GARY + OTTO

228

SAMAR 230 WIND TOWER

238

GREEN LIFE

239

TORRE ESMERALDA

240

UNIQUE COLLECTION

241

AQUARELA 242 BE HOUSE

243

DESTINO PUNTA DEL ESTE

244

NATIVO PUNTA DEL ESTE

245

EXPO REAL ESTATE ARGENTINA 2012

246

MOUETTE 247 MONTEVIDEO - COLONIA - CARMELO DARKO 250 PASEO DE LOS POCITOS

251

SWELL 252 ARGENTA TOWER

253

ANANIKIAN 254

INVERSIONES EN URUGUAY

GUYER & REGULES

UP LIVE TOWER

231

EDIFICIO VISTAS -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA 232 EDIFICIO MAREA -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA 233 EDIFICIO BAHIA -COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA 234 36 PARK

235

LOOK BRAVA

236

LEYENDAS DEL SOL

237

IMPERIALE RAMBLA URUGUAY

255

G&D DEVELOPERS

256

FAROS DE CARRASCO

257

ALTOS DE BIARRITZ

258

EL PLATA MONTERO/ EL PLATA CORPORATE

259

GO! POCITOS 2

260

GOLDEN H GROUP

261

ARROYO CARMELO

262

ALTOS DEL PLATA

263

INVERSIONES EN MIAMI MIDTOWN 2

266

VIZCAYNE 267 1100 MILLECENTO

268

AXIS 269 CHATEAU BEACH

270

INVERSIONES EN PARAGUAY ¿BUSCANDO DÓNDE INVERTIR? ¡INVIERTA EN PARAGUAY! 274 MALUTIN LOFTS

276

CONSTRUCTORA CCI

277

MANIFESTO 278 GHIRAY 280 ARMANDO PEPE

281

EXPO REAL ESTATE ARGENTINA 2012

282

GUIA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 2012

284

SEBASTIÁN CANTERO BIENES RAÍCES S.A

286

GRUPO EDISUR

288


ÍNDICE DE EMPRENDIMIENTOS 1100 MILLECENTO // MIAMI 268

DEFENSA 1421 // SAN TELMO - C.A.B.A 71

36 PARK // PUNTA DEL ESTE

DISTRITO TECNOLÓGICO 1 // PARQUE DE LOS PATRICIOS - C.A.B.A 62

235

AGUACLARA - MAR DE LAS PAMPAS // COSTA ARGENTINA 161

EDIFICIO BAHIA - COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA

ALTO GRANDE DEL ARTE // CENTRO - C.A.B.A 64

// PUNTA DEL ESTE

ALTOS DE BIARRITZ // MONTEVIDEO 258

EDIFICIO FACULTAD VII // CENTRO - C.A.B.A 69

ALTOS DE MANANTIALES // CÓRDOBA 174

EDIFICIO MAREA - COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA

ALTOS DEL PLATA // COLONIA 263

// PUNTA DEL ESTE

233

AQUARELA // PUNTA DEL ESTE

EDIFICIO QUINQUELA ROSARIO // ROSARIO

184

242

234

ARGENTA TOWER // MONTEVIDEO 253

EDIFICIO VISTAS - COMPLEJO SYRAH PUNTA BALLENA

ARROYO CARMELO // CARMELO 262

// PUNTA DEL ESTE

ARTOWER // PUNTA DEL ESTE 221

EDISUR OFFICE // CÓRDOBA 177

ASPEN SQUARE // PALERMO - C.A.B.A 46

EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES // CABALLITO - C.A.B.A 72

AV. DE LOS INCAS 4790 // VILLA URQUIZA - C.A.B.A 70

ELPIDIO GONZALEZ 4680 MONTE CASTRO

AXIS // MIAMI 269

// MONTE CASTRO - C.A.B.A

AYRES CHICO // SAN ISIDRO 115

EL PLATA CORPORATE // MONTEVIDEO 259

AYRES DE SAN ISIDRO // SAN ISIDRO 115

EL PLATA MONTERO // MONTEVIDEO 259

AYRES DEL PILAR // PILAR 115

FAROS DE CARRASCO // MONTEVIDEO 257

AYRES DEL SUR // CÓRDOBA 179

FLOREAL DEL SOL // ESCOBAR 127

AYRES PLAZA // PILAR 115

FUTURA // SAN TELMO - C.A.B.A 61

AYRES VILA // PILAR 115

GO! POCITOS 2 // MONTEVIDEO 260

BARRIO ZORZAL - CARILÓ // COSTA ARGENTINA 157

GOROSTIAGA 1514 LA IMPRENTA // BELGRANO - C.A.B.A 76

BAYRES DOCK // PUERTO MADERO - C.A.B.A 32

GRACE CAFAYATE // SALTA 195

BE HOUSE // PUNTA DEL ESTE

GREEN HAUS // BELGRANO - C.A.B.A 78

243

232

70

BECCAR PLAZA // SAN ISIDRO 107

GREEN LIFE // PUNTA DEL ESTE

BELLAGIO // PUNTA DEL ESTE

220

HI 42.5 // PILAR 121

BERUTI 4431 // PALERMO - C.A.B.A 58

HOLMBERG 2350 // VILLA URQUIZA - C.A.B.A 86

BILLINGHURST JOVEN // BARRIO NORTE - C.A.B.A 44

ID HOLLYWOOD // PALERMO - C.A.B.A 54

BOSQUE ALTO RESIDENCIAS // PILAR 118

IMPERIALE PUNTA DEL ESTE // PUNTA DEL ESTE

223

BOTAVARA // PUNTA DEL ESTE

IMPERIALE RAMBLA URUGUAY // MONTEVIDEO

255

228

239

CAMPOS DE ROCA II // BRANDSEN 143

INSIGNIA // NORDELTA 113

CANUELAS COUNTRY GOLF // CÓRDOBA 179

JARDINES DEL SUR // CÓRDOBA 175

CANUELAS VILLAGE // CÓRDOBA 174

KM 44 - PILAR // PILAR

CASONAS ARRAYAN - BARILOCHE // PATAGONIA 201

LA ALAMEDA // CANNING 134

CASONAS DE MANANTIANLES // CÓRDOBA 175

LA CASONA // SAN ISIDRO 37

CASONAS DEL CERRO // CÓRDOBA 175

LA MUSA STARS // COLEGIALES - C.A.B.A 85

CASONAS DEL GOLF // CÓRDOBA 175

LA SANTINA // CÓRDOBA 179

CASONAS DEL NORTE // CÓRDOBA 175

LA TINAJA - MAR DE LAS PAMPAS // COSTA ARGENTINA 158

CASONAS DEL PARQUE // CÓRDOBA 175

LACROZE OFFICE STATION // COLEGIALES - C.A.B.A 84

CASONAS DEL SUR // CÓRDOBA 175

LAGUNA GARZÓN LODGE // PUNTA DEL ESTE

CASONAS DEL SUR II // CÓRDOBA 175

LAS PITRAS - LAGO PUELO - CHUBUT // PATAGONIA 203

CHAPELCO CHICO - SAN MARTÍN DE LOS ANDES // PATAGONIA 199

LEYENDAS DEL SOL // PUNTA DEL ESTE

CHATEAU BEACH // MIAMI 270

LEZAMA PARK // BARRACAS - C.A.B.A 60

119

224 237

CHATEAU LIBERTADOR // NUÑEZ - C.A.B.A 83

LIBERTADOR CLASSIQUE // BELGRANO - C.A.B.A 79

CLAROS DEL BOSQUE // CÓRDOBA 174

LINDA BAY MAR DE LAS PAMPAS // COSTA ARGENTINA 159


115

SANCHEZ 2267 // PATERNAL - C.A.B.A 70

LOMAS DEL CAUQUEN - BARILOCHE // PATAGONIA 200

SANTINA NORTE // CÓRDOBA 174

LOOK BRAVA // PUNTA DEL ESTE

236

SAPPHIRA PREMIUM OFFICES - ROSARIO // ROSARIO 185

LOFT DE AYRES VILA // PILAR

LOS MIRASOLES - LAS GAVIOTAS // COSTA ARGENTINA 162

SELECTIVE HOLLYWOOD // PALERMO - C.A.B.A 57

LOS NOGALES - EL BOLSÓN // PATAGONIA 198

SOUL SOHO // PALERMO - C.A.B.A 47

LOS TEROS - NEUQUÉN // PATAGONIA 202

SUDAMERICANA HOUSE BELGRANO // BELGRANO - C.A.B.A 75

LUXTOWER // PUNTA DEL ESTE

218

SUITESHOUSE - CARILÓ // COSTA ARGENTINA 157

MAIOR BARRANCAS // PALERMO - C.A.B.A 48

SWELL // MONTEVIDEO 252

MAIOR LA IMPRENTA II // PALERMO - C.A.B.A 48

SYRAH 1434 SOLÍS VICENTE LÓPEZ // VICENTE LÓPEZ

MAIOR LA IMPRENTA III // PALERMO - C.A.B.A 48

SYRAH 151 AVELLANEDA SAN ISIDRO // SAN ISIDRO 110

MAIOR POLO // PALERMO - C.A.B.A 48

SYRAH 2370 AV LIBERTADOR PUNTA CHICA // SAN ISIDRO 112

MAIOR SUITES // PALERMO - C.A.B.A 48

SYRAH 2553 AV.CENTENARIO SAN ISIDRO // SAN ISIDRO 111

MALUTIN LOFTS // ASUNCIÓN 276

SYRAH CENTRO AV.RIVADAVIA 18473 - MORÓN // MORÓN 130

MANANTIALES CIUDAD NUEVA // CÓRDOBA 172

SYRAH CENTRO CASULLO 40 - MORÓN // MORÓN 132

MANANTIALES COUNTRY // CÓRDOBA

179

SYRAH PILARUNO ZONA HIGHLAND PARK // PILAR 122

MANZANARES 3918 // SAAVEDRA - C.A.B.A 70

TANGO WORK & LIVE // CENTRO - C.A.B.A 63

MARQUIS - ARCOS - BELGRANO // BELGRANO - C.A.B.A 77

TEJAS DOS // CÓRDOBA 181

MIDTOWN 2 // MIAMI 266

TEJAS TRES // CÓRDOBA 181

MIL // VICENTE LÓPEZ 2

TEN MANSA // PUNTA DEL ESTE 228

MIRADORES DE LA LAGUNA GARZÓN // PUNTA DEL ESTE

226

105

TERRALAGOS // CANNING 133

MIRADORES DE MANANTIALES // CÓRDOBA 174

TERRANOVA // CÓRDOBA

174

MOUETTE // PUNTA DEL ESTE

247

TERRAVISTA // ACCESO OESTE 131

NATIVO PUNTA DEL ESTE // PUNTA DEL ESTE

245

TERRAZAS DE AYRES // PILAR 115

NEUE FLORIDA DESIGN // VICENTE LÓPEZ 36

TERRAZAS DE VILLA BRAVA // PUNTA DEL ESTE

228

NEW SOHO SCALA // PALERMO - C.A.B.A 50

TIBURÓN 3 // PUNTA DEL ESTE

222

NICARAGUA 5637 // PALERMO - C.A.B.A 55

TIBURÓN TERRAZAS // PUNTA DEL ESTE

222

NUCLEO PRODUCTIVO SUR // PRESIDENTE PERÓN 141

TORRE DECO // BARRIO NORTE - C.A.B.A 45

NUEVO ESPACIO CARILO IV PASEO DE COMPRAS

TORRE DUOMO // CÓRDOBA 177

// COSTA ARGENTINA 157

TORRE ESMERALDA // PUNTA DEL ESTE

240

OCEAN DRIVE 2 // PUNTA DEL ESTE

TORRE QUALITAS // CÓRDOBA

177

225

OLIVARES ANDINOS // SAN JUAN 191

TORRE QUALITAS II // CÓRDOBA 177

ONE PUNTA DEL ESTE // PUNTA DEL ESTE

TORREÓN DEL RÍO // ROSARIO 187

227

ONE770NE // PALERMO - C.A.B.A 51

TORRES DE MANANTIALES // CÓRDOBA

ONIX // BELGRANO - C.A.B.A 81

TORRES DEL RIO // CÓRDOBA 181

ÓPTIMA BUSINESS PARK // VICENTE LÓPEZ 106

UNIQUE COLLECTION // PUNTA DEL ESTE

241

PALERMO TV LOFTY SUITES // PALERMO - C.A.B.A 56

UP LIVE TOWER // PUNTA DEL ESTE

238

PAMPAS RESIDENCES // PUNTA DEL ESTE 228

UPSALA DOS - MAR DEL PLATA // COSTA ARGENTINA 166

PARK VIEW FLORIDA // VICENTE LÓPEZ 36

VALDEVEZ // EZEIZA 137

PASEO DE LOS POCITOS // MONTEVIDEO 251

VILAVERDE // PILAR 123

PERÚ 1319 // SAN TELMO - C.A.B.A 66

VILLA PAPINI DUNA // COSTA ARGENTINA 163

PILAR DEL ESTE // PILAR 38

VILLA PAPINI PLAYA // COSTA ARGENTINA 163

PILARÁ // PILAR 116/125

VILLE LARUS - LAS GAVIOTAS // COSTA ARGENTINA 164

POLO INDUSTRIAL EZEIZA // EZEIZA

VILO TOWER // VICENTE LÓPEZ 104

139

177/178

PREMIUM PILAR // PILAR 120

VISTA BRAVA // PUNTA DEL ESTE

228

PUNTO BOULEVARD AV GARCIA DEL RIO 2515 // NUÑEZ - C.A.B.A 70

VIZCAYNE // MIAMI 267

QUO 4445 // PALERMO - C.A.B.A 49

WIND TOWER // PUNTA DEL ESTE

RIVERAS DE MANANTIALES // CÓRDOBA 174

YOUNG TOWER III - MAR DEL PLATA // COSTA ARGENTINA 167

228/231


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CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 44

BILLINGHURST JOVEN Dirección: Billinghurst 1158. Barrio Norte DEPARTAMENTOS DE 1 AMBIENTE DIVISIBLES. APTOS PARA PROFESIONALES En una ubicación estratégica, a una cuadra de av. Córdoba, cerca de la línea “D” de subte, el shopping Alto Palermo y la Universidad de Palermo. Amenities Salón de usos múltiples Parrilla Solarium Espacio para laundry Cocheras Bauleras

Terminaciones Agua caliente central Instalaciones preparadas para aire acondicionado split Piso flotante de primera marca Mesadas de mármol o granito en baños Grifería y sanitarios de primera calidad Revestimientos cerámicos de gran calidad Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower P. de Melo 1996. Recoleta. Tel.: 4807-8000


ARGENTINA // C.A.B.A. // BARRIO NORTE 45

TORRE DECÓ Dirección: Austria 1901. Esquina Beruti. Barrio Norte UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES CON Y SIN DEPENDENCIAS Espectacular Torre ubicada en Austria esquina Beruti, sobre un terreno de importantes dimensiones. Unico en la zona y en una localización privilegiada en el barrio de la Recoleta, a cuadras del Alto Palermo Shopping, la estación de subte Agüero de la línea “D”, los parques y las avenidas Santa Fe, Coronel Díaz, Las Heras y Libertador. Amenities Salón de fiestas. Gimnasio. Vestuarios. Spa. Pileta cubierta con área solarium. Pileta descubierta. Área Parrillas. Área juegos para niños. Bar. Skyspa. Front Desk. Terraza jardín parquizada. Cocheras de cortesía. Bauleras. Características

Hall de acceso peatonal con marquesina y área ajardinada. Cabina de seguridad. Entrada independiente para estacionamientos de cortesía y área de carga. Lobby de entrada de doble altura con frente vidriado. Doble puerta de acceso, pisos de mármol, granito o Porcelanato. instalación para aire acondicionado. Sistema de agua caliente central. Grupo electrógeno. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones. Ascensores de servicio/ camillero. Toilette con pisos de porcellanato. Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Av. Coronel Díaz. Barrio Norte. Tel.: 4807-1233


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 46

ASPEN SQUARE Dirección: Charcas 4399 esquina Thames. Palermo SEA PARTE DEL NEGOCIO HOTELERO Suites totalmente equipadas. Una propuesta muy rentable, innovadora y accesible. Ingrese al negocio hotelero adquiriendo suites en pleno SOHO SQUARE, un edificio de vanguardia. En pleno corazón de Palermo entre el Botánico y el Soho porteño. En el barrio de Borges, en donde siempre se marcaron tendencias, dentro de un contexto único con gran variedad de espectaculares negocios, restaurantes y cafés, además de servicios turísticos y culturales de primer nivel, lo convierte en un emprendimiento de inigualables características. La proximidad a las avenidas. Santa Fe, Las Heras y Libertador y el subte D aseguran excelentes accesos y sitios cercanos como La Rural, el ZOO, los bosques de Palermo, Plaza Italia, Palermo Soho, confirman un sitio donde todos los turistas quieren estar.

Amenities: Piscina climatizada. Solarium. Sauna. Gym y vestuarios. Vigilancia las 24hs. Terminaciones: Carpintería de aluminio. Frentes de placards espejados. Pisos de madera natural flotante. Agua caliente central. Instalación eléctrica, TV cable y TE. Instalación preparada para aire acondicionado. Cocina mesada acero y anafe italiano. Baños con porcellanato y mesada de mármol. En PB: acceso principal a través de un hall de jerarquía diseñado con el estilo hotelero con front-desk. Locales comerciales. Comercializa: OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


ARGENTINA // C.A.B.A. // PALERMO 47

SOUL SOHO Dirección: Thames 2331. Palermo UNIDADES PREMIUM DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON DORMITORIOS EN SUITE + DÚPLEX Soul Soho es una espectacular torre, con proyecto del Estudio Mario Roberto Álvarez, que se levanta en una zona con rápidas vías de acceso y múltiples medios de transportes, combinados con el más puro espíritu trendy de Palermo Soho. Amenities High-Class Piscina. Solarium con deck. Gym. Cocheras fijas en dos niveles. Hall en doble altura. Entrada de servicio. Laundry.

Terminaciones de excepción Moderno hall de acceso. Tres ascensores automáticos de última generación. Pisos de porcellanato o similar. Calefacción por losa radiante individual. Mesada de granito en cocina. Instalación para aire acondicionado split. Agua caliente central. Mobiliarios de cocina completos. Frentes de placard. Preparado para equipo electrógeno Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


ARGENTINA // C.A.B.A. // PALERMO 49

QUO 4445 Dirección: Paraguay 4445. Palermo 1 Y 2 DORMITORIOS CON DEPENDENCIAS Palermo Soho en su máxima expresión. Una Torre de moderna concepción, del estudio del Arq. Mario Roberto Alvarez. Ubicada en un barrio en constante crecimiento en donde conviven las últimas tendencias gastronómicas y de diseño. Amenities Piscina climatizada de 20 m de largo con espejo de agua en el último piso. Piscina climatizada y juegos para chicos en planta baja. Jardín de 500 m2. Spa, vestuarios, área de relax, sauna y ducha escocesa. Gym totalmente equipado. Cocheras cubiertas y Bauleras. Cocheras de cortesía. Microcine. Sky sum con parrilla. Laundry. Vigilancia las 24 hs.

Características Acceso en doble altura. Pisos de madera natural Calefacción por losa radiante Persianas en dormitorios Interiores de placards Domótica opcional Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 50

NEW SOHO SCALA Dirección: Av. Scalabrini Ortíz 1661. DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES New Soho scala tiene una excelente ubicación, cercano a las Plazas Serrano y Armenia, con muy buena accesibilidad e infinidad de medios de transporte. Rodeado de una sofisticada oferta de negocios de decoración, gastronomía y moda. Amenities Piscina y Solarium con deck Sector parrillas Sala para laundry Sala para gimnasio Sala de eventos

Terminaciones Hall en doble altura 3 Ascensores Calefacción por losa radiante Carpintería exterior de aluminio Instalación preparada para Aire Acondicionado Artefactos de cocina y baños de 1º línea Pisos de porcellanato Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


ARGENTINA // C.A.B.A. // PALERMO 51

ONE77one Dirección: Dorrego 1771. Palermo DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ONE77ONE se encuentra en Palermo Hollywood uno de los barrios con mas carácter y rápido desarrollo en la ciudad. Tiene un nuevo concepto en vivienda. Amenities Piscina. Solarium. Sauna. Vestuarios + Sala de Relax. Gimnasio. Sector Cocina Gourmet / Parrilla. Servicios Cabina de seguridad. Vigilancia 24 hs. Laundry. 4 ascensores de última generación. Grupo electrógeno. Internet WiFi en sectores comunes.

Terminaciones y Servicios de las Unidades Calefacción por piso radiante Instalación preparada para equipo de AA Agua caliente central por caldera Pisos porcellanato Grifería monocomando Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 54

ID Hollywood Excelente edificio en construcción con fecha de entrega en julio de 2012. El edificio se encuentra en una zona en expansión, frente a Live Hotel. Ideal para realizar una inversión con una excelente rentabilidad.

• Parrilla. • Cocheras. • Salón de usos múltiples.

Instalaciones: • Carpintería de aluminio anodizado. • Pisos flotantes. • Bajo mesadas enchapadas en laminado plástico. • Mesadas de granito de 20 mm. de espesor. • Tomas de teléfono y TV. • Instalación preparada para aire acondicionado.

Tipología: El emprendimiento esta compuesto por departamentos monoambiente, siendo el más pequeño de 43mt2 totales y el más grande de 48 mt2 totales. Todas las unidades son apto profesional.

Amenities: • Solarium con deck. • Piscina.

Comercializa: Soldati

Ubicación: Nicaragua 6062, entre Dorrego y Arévalo, Palermo. Desarrolla: Tato Gutman & Asociados

Contacto: Tel: 4775-6600 - obras@soldati.com - www.soldati.com


ARGENTINA // C.A.B.A. // PALERMO 55

Nicaragua 5637 Ubicado en Palermo Hollywood, acompaña el crecimiento sostenido de la zona, que se ha convertido en uno de los barrios más atractivos de la ciudad de Buenos Aires. En sus calles conviven el pasado porteño y la vanguardia artística en una combinación perfecta.

• Agua caliente central. • Preinstalación para aire acondicionado.

Rodeado de edificios significativos de departamentos, canales de televisión y una cantidad de productoras independientes, se define una zona mixta de viviendas con zonas de trabajo, en armonía con una gran cantidad de bares y restos de autor que caracterizan a este nuevo, y ya afianzado, Palermo Hollywood antiguo, moderno y dinámico.

Tipología: Departamentos de 1 y 2 ambientes.

Instalaciones: • Porcellanato en baños y cocinas. • Ascensor automático revestido en acero inoxidable y espejo. • Carpintería exterior de aluminio anodizado color natural.

Amenities: Sauna. Solarium. Parrilla. Laundry. Cocheras.

Ubicación: Nicaragua 5637, Palermo Hollywood. Desarrolla: Tato Gutman & Asociados Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4775-6600 - obras@soldati.com - www.soldati.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 56

PALERMO TV LOFTY SUITES Palermo TV es un edificio pensado para vivir y trabajar, diseñado por el Estudio de Aisenson. Ubicado en la esquina de las Avenidas Córdoba y Dorrego (C.A.B.A.), el barrio elegido por las productoras de contenidos de televisión y cine, Palermo TV consta de nueve pisos con departamentos aptos para uso profesional, y planta baja comercial, con doble altura. Palermo TV es la opción ideal para quienes desean vivir y/o trabajar en un ambiente creativo y relajado, con la tecnología y confort de los tiempos actuales. Unidades: monoambientes de 40 y 43 m2, dos ambientes de 52 m2 y tres ambientes de 110 m2.

Amenities: Sala de reuniones en último piso con balcón terraza, hidromasajes, solárium, parrilla, hall de acceso con doble altura, puesto para personal de seguridad. Desarrollo: New Fidu S.A. Consultora: GO Real Estate – www.gorealestate.com.ar Comercializa: LIKE Propiedades - T 4505-2200 - info@like.com.ar - www.like.com.ar Web del emprendimiento: www.palermotv.com.ar


ARGENTINA // C.A.B.A. // PALERMO 57

Selective Hollywod Selective Hollywood está ubicado en la zona de Palermo Hollywood, donde priman el diseño y la vanguardia. En la zona prevalecen comercios de moda, de decoración, bares y restaurantes; convirtiendo a Palermo en una de los mayores centros gastronómicos de Buenos Aires. Su excelente accesibilidad y gran crecimiento inmobiliario, convierten a Palermo Hollywood en una de las áreas de mayor potencial y exclusividad.

• Puerta de acceso con tarjeta magnética. • Porcellanato en cocina y baño. • Muebles de cocina terminados en melamina blanca. • Horno y anafe. • Artefactos de baño Ferrum o Roca.

Instalaciones: • Carpinterías exteriores de aluminio. • Puertas de placard en melamina blanca y perfiles de aluminio (no incluye interiores). • Piso flotante de 8.3 mm. • Preinstalación de Aire Acondicionado. • Ascensor automático revestido en acero inoxidable y espejo.

Ubicación: Ravignani 1458, Palermo Hollywood.

Tipología: Studios/Monoambientes de 47 mt2 a 49 mt2 apto profesional.

Desarrolla: Base Cuatro Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4775-6600 - obras@soldati.com - www.soldati.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 58

BERUTI 4437 Beruti 4437 está situado en pleno Palermo Nuevo, un barrio en constante evolución y crecimiento. A una cuadra de Av. Santa Fe con múltiples líneas de transporte, desde aquí podrá salir y llegar en poco tiempo a todas partes. El barrio cuenta con todo el espacio verde para disfrutar el aire libre, el Jardín Botánico, el Zoológico, La Rural, y el Parque 3 de Febrero. También cuenta con una amplia propuesta gastronómica y locales comerciales.

El edificio: Laundy, cocheras fijas, portón levadizo con control remoto, cerradura electrónica (hall, cocheras), vigilancia por circuito cerrado de TV

Algo para destacar sin duda en Beruti 4437 son las vistas, su ubicación privilegiada le permite vivir en un espacio totalmente abierto al verde y la ciudad. Es por eso que en Beruti 4437 se puede gozar de las magníficas vistas de Buenos Aires, especialmente las exclusivas vistas hacia La Rural.

Contacto: G&D Developers 4777-5003 | 153 129 6417, info@gydrealestate.com.ar | www.gddevelopers.com

Unidades: Puerta de acceso blindada, carpintería de aluminio, pisos Patagonia colocados, aire acondicionado split frio/calor instalado, agua caliente central, tomas de TV, Tel, internet.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 60

LEZAMA PARK A pocos minutos de San Telmo, Puerto Madero y Microcentro “Lezama Park®” es un amplio complejo de 5 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes.

Web: Fotos e info en www.ibullrich.com/microsites/lezama_park

Las unidades cuentan con amplios ambientes, excelente luminosidad y distribución funcional. Las superficies de los mismos varían entre los 33 y los 52 metros cubiertos. El complejo además, dispone de cocheras individuales.

Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com www.ibullrich.com

Características: •Piscina revestida en venecita e iluminada. •Solárium en travertilit o similar. •Patio jardín.•Gimnasio.•SUM con cocina y baño. •Cocheras individuales.•Bike parking.•Laundry room.•Seguridad 24 hs.•WI-FI


ARGENTINA // C.A.B.A. // SAN TELMO 61

FUTURA - CASEROS 802 “En Futura se vive y se trabaja con diseño vanguardista” Ubicada en Caseros 802, en el corazón histórico de San Telmo y Barracas, rodeado de espacios abiertos. A pasos de Parque Lezama, Puerto Madero y de toda la actividad al aire libre del entorno… Características: •Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. •Apto Profesional. •2 importantes locales. •Todos los ambientes hacia Caseros y Piedras. •Luminosidad y amplios balcones. •Gran hall de acceso. Terraza en último piso. •Piscina tradicional y piscina redonda hidroactiva con solárium. •Parrillas. • Gimnasio. •WIFI. •Laundry. •Seguridad 24 hs con monitoreo. •Terminaciones de calidad y con materiales de primeras marcas. •Instalaciones eléctricas y sanitarias. Agua caliente central. •Calefacción preparada para instalación de split de aire frío / calor.

Web: Fotos e info en www.ibullrich.com/microsites/futura Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com www.ibullrich.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 62

DISTRITO TECNOLÓGICO 1 Contacto Comercial: Sebastián Cantero Bienes Raíces SA. 4812-9999 Antonella Macchi / Florencia Attales / Claudia Francese Características del emprendimiento: Edificio Premium de Oficinas. Unidades de planta libre o divisibles, muy luminosas por su ubicación en esquina. Contará con un local en PB, 7 pisos de oficinas y dos subsuelos de cocheras. Servicios: Wifi, seguridad 24 hs., conserjería. Diseño: Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados. Desarrolla: Urban Capital Argentina SA. Comercializa: Sebastián Cantero Bienes Raíces SA. Superficie del terreno: 458 m²

Ubicación: Patagones 2685 Monto de la inversión: U$S 5.000.000 Beneficios: Proyecto diseñado por el prestigioso estudio de arquitectura MRA+A. Excelente calidad constructiva y de materiales. Las unidades muy luminosas por su ubicación en esquina. Formas de pago: 45% Boleto + cuotas Por qué hay que invertir en este proyecto: Potencialidad de la zona, dado que está en pleno crecimiento el Distrito Tecnológico dentro del marco de la planificación de las centralidades en la Ciudad de Buenos Aires, impulsadas por el gobierno de la ciudad. Alta rentabilidad Grandes beneficios impositivos para las empresas TIC Cercanía a la estación de subte línea H


ARGENTINA // C.A.B.A. // PARQUE PATRICIOS 63

TANGO WORK & LIVE Contacto Comercial: Sebastián Cantero Bienes Raíces SA. 4812-9999 Antonella Macchi / Florencia Attales / Claudia Francese Características del emprendimiento: Torre Premium de gran categoría constructiva, única en su zona con 21 pisos. Unidades 2 y 3 ambientes para vivienda permanente o uso profesional. Unidades penthouse en el último piso con terraza propia, piscina privada, solárium, estar de verano y parrilleros. Amenities: Piscina olímpica climatizada, Spa, Gym, Parrilleros, 1000m2 Áreas recreativas, Solárium, SUM, Business Center, Wifi, Laundry, Bauleras. Proyecto y diseño: Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados. Desarrolla: Urban Capital Argentina SA. Comercializa: Sebastián Cantero Bienes Raíces SA. Superficie del terreno: 2853 m² Ubicación: Av. Rivadavia 1951.

Monto de la inversión: U$S 40.000.000 Beneficios: Proyecto diseñado y dirigido por el prestigioso estudio de arquitectura MRA+A. Gestión del proyecto a cargo de la empresa australiana Lend Lesse. Inmejorable calidad de constructiva. Posee ambientes muy luminosos dado el gran terreno donde se emplaza. Una excelente oferta en la calidad de servicios y amenities de última generación Excelentes condiciones de financiación. Un estilo de vida diferente dentro del barrio de Congreso. Formas de pago: 45% Boleto + 30 cuotas en pesos + 20% contra posesión Por qué hay que invertir en este proyecto: Es el único emprendimiento premium en la zona de Congreso, y se ha convertido en el inicio de la revitalización constructiva de calidad dentro del barrio. Ofrece una alta rentabilidad de inversión. TANGO W&L es realmente un Oásis en el medio de la Ciudad.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 64

Alto grande del arte PRIMERA TORRE TEMATICA EN Bs. As. Descripción: › El mayor emprendimiento inmobiliario de la zona. › A mts. de la Av. Corrientes...la que nunca duerme... en la que están todos los teatros mas reconocidos de la ciudad, con todos los estrenos de las obras mas prestigiosas › Impactante Edificio en Torre de 19 plantas de exclusivo diseño vanguardista sobre 1850 m2 de terreno, con mas de 30 mts. de frente › Unidades apaisadas con doble ventanal, divisibles, con una distribución única en el mercado, que le permite en poca superficie, muchas mas prestaciones › Vistas exclusivas a las cúpulas de los edificios mas prestigiosos y antiguos de la ciudad › Vigilancia 24 horas › Unidades con Sistema de Apart de máxima rentabilidad

› Apto Profesional › Cocheras Optativas › 6 ascensores, velocidad variable, acero inoxidable, mármol y cristal › Gran pileta de natación, jacuzzi y solarium con deck de madera en la terraza, con las mejores vistas de la ciudad › SUM › Carpintería exterior de aluminio anodizado platil línea Modena. › Agua caliente central. › Aire acondicionado frio calor individual instalado. › Bajos mesadas y alacenas de melamina. › Baños completos. › Revestimiento en porcelanatto pulido de baños y cocinas. › Grifería y sanitarios de primera calidad. Obra ya iniciada. Lanzamiento 2011


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 66

PERÚ 1319 Perú 1319 está situado en el corazón del tradicional barrio porteño de San Telmo, un barrio que sin perder el aire tradicional de Buenos Aires está en constante evolución y crecimiento. El edificio se encuentra en las cercanías de la Plaza Dorrego, y de la zona de Puerto Madero, que cuenta con una amplia propuesta gastronómica y locales comerciales. El edificio cuenta con excelentes unidades 1, 2, 3 y 4 ambientes, con vistas hacia la ciudad y Puerto Madero.

El edificio: Pileta, solárium, gimnasio, vestuarios, cocheras optativas, sector de laundry, seguridad por cámaras y alarmas centralizado. Contacto: G&D Developers 4777-5003 | 153 129 6417, info@gydrealestate.com.ar | www.gddevelopers.com Cesar’s propiedades: 4300 9933/6964 info@cesarsprop.com.ar | www.cesarsprop.com.ar


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ARGENTINA // C.A.B.A. // SAN TELMO 71

DEFENSA 1421 Ubicación: Defensa 1421 entre Av. Garay y Brasil a mts. del Parque Lezama y a 2 cuadras de Av. Paseo Colón. Muy cerca de Plaza Dorrego y de Puerto Madero. Proyecto, dirección y construcción: Arqs. Javier Sucalesca y Fabián Zaczepinski Estado de la obra: en construcción Fecha de entrega: julio 2013 Cantidad de unidades: 57 Cantidad de cocheras: 22 Cantidad de locales: 2

Características: El edificio de dos cuerpos contará con unidades de 36 a 54m2 de superficie de 1 y 2 ambientes con balcón, ideales para vivienda, uso profesional y/o alquiler temporario para turistas. Entrada de categoría y cocheras opcionales. San Telmo es una de las zonas más cosmopolita de la ciudad con rápidas vías de acceso, constituye sin duda un destino imprescindible del circuito turístico. Visite este emprendimiento en: www.defensa1421.com.ar Comercializa: Openprop Contacto: info@openprop.com.ar Página web: www.openprop.com.ar Te.: 114788-5043


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 72

EL CID APARTAMENTOS MULTIFUNCIONALES Un nuevo proyecto presentado por RG-Montes S.A. es el denominado “El Cid Apartamentos Multifuncionales”, ubicado en la Avenida Gaona al 1200 en el barrio de Caballito en una ubicación cercana al monumento al Cid Campeador. El emprendimiento además de encontrarse muy cercano a las principales avenidas de ingreso al centro de la ciudad, contará con unidades de 1 y 2 ambientes más departamentos tipo duplex de 42 m2 en adelante de superficie. A su vez, el edificio dispondrá de los tradicionales amenities: Una piscina con solarium, un gimnasio, laundry, cocheras y vestuarios para personal doméstico. También contará con vigilancia las 24 horas para mayor seguridad y estará equipado con tecnología WI-FI. En relación al lanzamiento de la venta del emprendimiento, Anibal Montes h., Director de Emprendimientos y Nuevos Proyectos de RG-Montes afirmó “El Cid es un espacio óptimo tanto para parejas jóvenes que están en búsqueda de su primera vivienda como para todo tipo de profesionales

que buscan un lugar fácil acceso al resto de la ciudad”. “Desde la fase arquitectónica el desarrollo cuenta con un plus único en la zona ya que el tamaño de los departamentos y la distribución de sus metros cuadrados son ideales para vivir o trabajar con el máximo confort”. En lo que respecta al precio de las unidades, éstas comienzan en los 86 mil dólares y la forma de pago está estipulada en un 50% en efectivo y el resto en 12 cuotas fijas en dólares. Para más información contactarse a través de la red de sucursales: Recoleta (Juncal 1486 – 4814-0005), Palermo Chico (Av. Coronel Díaz 2698 – 4801-0878), Plaza Alemania (J. Salguero 3061 – 4800-1400), Corporate (Av. Santa Fe 1752 6ª A, 4811-7799) o ingresando en www.rgmontes.com


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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 76

Gorostiaga 1514 RG Montes presenta un proyecto edilicio único, de gran diseño y funcionalidad, ubicado en Gorostiaga 1514 en la exclusiva zona de la Imprenta en el Barrio de Belgrano. El emprendimiento está compuesto por 13 pisos, cuenta con 19 semipisos de 2 ambientes de 48 m2 con balcones y terrazas, 2 unidades monoambientes, un dúplex de 74m2 en los últimos 2 pisos y un local comercial de 50 m2 con depósito. Todas las unidades son pasantes con excelentes vistas al frente pudiendo utilizarse tanto para vivienda como para estudios profesionales, gracias a su óptima distribución, funcionalidad y diseño. En lo que respecta a los amenities, el edificio contará con laundry, salón de usos múltiples, solárium y bauleras para todas las unidades. El emprendimiento está ubicado en una zona ideal, solo a metros de Av. Del Libertador que cuenta con una oferta gastronómica y comercial única

en Buenos Aires. El mismo es una gran oportunidad para inversores que quieran invertir capital a una de las mejores zonas de Buenos Aires y para matrimonios jóvenes como primera opción de vivienda. La superficie total de construcción de este edificio que se alza en Gorostiaga y Av. Del Libertador será de 1602 m2 de obra. El proyecto corresponde al prestigioso Estudio Cordeyro y Asoc. La comercialización está a cargo de RG- Montes Propiedades. La construcción es responsabilidad de Gabriel Moirano Ingeniería y construcciones. Para mas información contactarse a través de la red de sucursales: Recoleta (Juncal 1486 - 4814-0005), Palermo Chico (Av. Coronel Díaz 2698 - 4801-0878), Plaza Alemania (J. Salguero 3061- 4800 - 1400) y Corporate (Av. Santa Fe 1752 6to. Piso - 4811-7799) info@rgmontes.com o través de www.rgmontes.com


ARGENTINA // C.A.B.A. // BELGRANO 77

marquis - arcos - belgrano ARCOS 1622 – Belgrano (Esquina Virrey del Pino) La distinción como forma de vida. Excepcionales pisos de 325 mts2 y semipisos de 115, 135, 190 y 210 mts2. Exclusivo Penthouse con piscina privada, ubicado en el piso 23 y 24. Características: Seguridad las 24 hs. Palier privado en todas las unidades. 2,75 m de altura en ambientes principales. Ventanales de doble vidrio termopanel. Pisos de madera de roble macizo en palier, estar, comedor y pasillos. Calefacción por piso radiante individual. Aires acondicionados LG provisto en todos los ambientes. Cortinas de enrollar de aluminio tipo barrio motorizadas en dormitorios. Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño italiano. Hornos, anafes y campanas SMEG de acero inoxidable. Hidromasaje en Baño principal.

Amenities: Quincho con parrillas en Planta Baja. Áreas parquizadas con juegos para niños. Estacionamiento de cortesía, y servicio de lavado para vehículos. Piscina climatizada en Planta Baja. Grupo electrógeno. Laundry. Salón de eventos con terraza privada. Gimnasio totalmente equipado con terraza privada. Sauna femenino y masculino. Sala de relax. Piscina climatizada con vista al rio en el piso 24, de nado contracorriente y borde infinito. Hidromasajes exteriores con vistas panorámicas y solárium en el Piso 25. Desarrolla: Lidogroup (www.lidogroup.com.ar) Proyecto y Dirección: Mario Roberto Álvarez y asoc. / Zas Lavarello Arquitectos Comercializa: Domusgroup (4788-5756 www.domusgroupba.com.ar)


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 78

green haUs Dirección: La Pampa 4275. Belgrano UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES + DÚPLEX + ESTUDIOS PROFESIONALES Condominio que tiene lo mejor de la vida urbana y lo mejor de la vida suburbana. Ubicado en un area planificada para ser una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Naturaleza integrada al entorno, con terrazas parquizadas y amplios espacios verdes que aportan gran luminosidad. Amenities Microcine. Laundry. Piscina cubierta. Gym. SUM. Sector parrillas. Solarium en terraza. Piscina para niños. Piscina descubierta con jacuzzi. Espacios verdes. Terraza parquizada de uso común

Terminaciones Agua caliente central. Calefacción por losa radiante central. Piso de porcellanato en baños y cocinas. Cocinas con mesadas de granito, muebles bajo mesada en melamina con diseño italiano. Horno y anafe eléctrico. Pisos carpeta para recibir alfombra o parquet. Instalación para TV y teléfono en todos los ambientes principales. Instalación prevista para la colocación de Split en ambiente principal. Balcones con piso cerámico. Herrajes de primera marca en bronce Platil. Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Virrey del Pino 2475. Belgrano. Tel.: 4785-9902


ARGENTINA // C.A.B.A. // BELGRANO 79

LIBERTADOR CLASSIQUE Dirección: Av. Del Libertador 5643. Belgrano 2 Y 3 DORMITORIOS C/DEPENDENCIAS Y TERRAZA + DUPLEX Semipisos premium sobre la clásica Av. Libertador con un espectacular proyecto del Estudio Aisenson. Amenities Vigilancia 24 hs. Cocheras fijas . 3 ascensores de última generación. Wi-fi en áreas comunes. Pileta climatizada c/vestuarios y solárium. Sector parrillas. Gimnasio. Laundry. Vestuario para personal. Pérgola en terraza con vistas panorámicas. SUM.

Características Hall de acceso doble altura. Entrada principal y de servicio. Agua caliente central. Losa radiante. Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético. Piso porcelanato en baños y cocinas. Mesada de granito Negro Brasil con regrueso, pileta de acero inox, muebles bajo mesada y alacenas con diseño italiano. Horno y anafe eléctrico. Cielorrasos armados en sectores húmedos con placa yeso tipo Durlock. Instalación para TV y teléfono en todos los ambientes principales. Herrajes de primera marca en bronce Platil. Mesada mármol en baños. Puertas espejadas corredizas en placares Comercializa: OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Av. Del Libertador4720. La Imprenta. Tel.: 4777-3400


ARGENTINA // C.A.B.A. // BELGRANO 81

ONIX CABILDO Importante Edificio de 8500 m2 cubiertos en 16 pisos sobre Av. Cabildo y Congreso a mts. de la estación Congreso de la línea del Subte D.

ños | Sala de Masajes, Sauna, Ducha Escocesa, Sala de Relax | Piscina Climatizada, Jacuzzi, Solarium | Bar, Parrillas, Quincho.

Consta de 14 unidades por piso de 40 m2 aproximadamente cada una, siendo un total de 193. Además posee 200 Unidades de Estacionamiento con Valet Parking para Propietarios y Visitas y un Exclusivo “Sky Club” de Amenities, en pisos 15 y 16.

Proyecto: Diego F. San Martín | Martín Lonne | Félix San Martín | Santiago Corral San Martín. Desarrolla: ONIX S.A. Comercializa: KORN PROPIEDADES.

Tipologías: Monoambientes: Departamentos, Consultorios y Oficinas anexables.

Posesión estimada: MARZO 2014.

Ubicación: Av. Cabildo 2841 – Belgrano. Amenities: Acceso exclusivo mediante Control Biométrico | Lounge de Estar – Café | Sala de Reuniones Corporativas | Gimnasio, Vestuarios, Ba-

Contacto: www.kornpropiedades.com.ar 0810 – 444 – KORN (5676) atencionalcliente@kornpropiedades.com.ar info@kornpropiedades.com.ar


ARGENTINA // C.A.B.A. // NUÑEZ 83

ChÂteau LIBERtador Exclusivas torre de 40 pisos en una manzana sobre Av. Del Libertador. › Salón bar c/sala de proyecciones › Sala de juegos interior y exterior para chicos › Salón de fiestas c/cocina, parrilla y vestuario para personal › Salón de deportes y usos múltiples › Jaula de golf › Laundry › Sala de musculación y fitness c/máquinas de última generación área de relax

› Vestuarios c/ sauna seco y húmedo para hombres y mujeres › Sala de masajes › Piscina climatizada cubierta c/hidromasaje piscina descubierta e hidromasaje con deck › Acceso diferenciado hacia el salón de fiestas y el spa desde departamentos y/o desde calle privada › Sector de peluquería www.chateaulibertador.com.ar


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 84

LACROZE OFFICE STATION Dirección: Av. Federico Lacroze 2827. Colegiales Un edificio de modernas oficinas y viviendas, ubicado en el Barrio de Colegiales, dentro del creciente polo audiovisual. Sus unidades son flexibles y unificables según las necesidades de cada empresa. Con un piso exclusivo para sus amenities, lacroze office station brinda un espacio destinado al relax y confort de sus usuarios. Amenities Sala de proyección. Sector parrillas. Solarium con deck. Gimnasio. Vestuario. SUM / Sky Meeting con expansión al exterior, apto para eventos y presentaciones. Wi-Fi en áreas comunes. Bauleras. Grupo electrógeno. VIGILANCIA 24hs.

Terminaciones Moderno hall de acceso en doble altura con revestimientos en paredes y piso de Mármol. Barandas de balcones de vidrio. 2 ascensores electromecánicos de última generación. Cocheras cubiertas en Subsuelo, Planta Baja y 1° piso. Agua caliente central. sistema individual de Aire Acondicionado Frío / Calor. Mesada de cocina de granito gris mara. Anafe eléctrico sobre mesada. Piso de porcellanato en baños. Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Thames 2394. Palermo. Tel.: 4776-6600


ARGENTINA // C.A.B.A. // COLEGIALES 85

LA MUSA STARS Dirección: Jorge Newbery 3440. Colegiales VIVIENDAS DE GRAN CATEGORÍA, APTAS PARA USO PROFESIONAL Y OFICINAS La Musa Stars es un Complejo emblemático de tres edificios ubicado en el límite de Palermo Hollywood y Colegiales. Un lugar en donde conviven estudios de diseño, productoras de televisión y cine, restaurantes, bares y comercios. La Musa Stars se convertirá sin dudas en un ícono inmobiliario de la zona. Amenities 2000 m² de jardines parquizados. 2 Gimnasios con equipamiento de última generación. Pilates. Spa de primer nivel. SUM acustizado. Dos piscinas climatizadas in-out semicubierta con nado contra corriente. Gazebos chill

out con Jacuzzi para 8 personas. Salones con parrillas en terrazas. Sala de juegos. Microcine. Business center. Wi-Fi. Interconectividad. Jaula de golf virtual. Resto-bar interno. Cavas privadas. Bauleras. Terrazas espectaculares con solarium. Tres niveles de cocheras fijas. Cocheras de cortesía. Vigilancia 24 hs. Comercializa OCAMPO PROPIEDADES Lands & Tower Virrey del Pino 2475. Belgrano. Tel.: 4785-9902


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 86

holmberg 2350 El nuevo Barrio Parque Donado-Holmberg parte de una iniciativa municipal para reurbanizar el área comprendida por la ex traza AU3, recuperando el espacio urbano de la ciudad y desarrollando sus áreas verdes. Entre la Av. Congreso y Av. de los Incas, un corredor urbano de 13 manzanas comprendido entre las calles Donado y Holmberg que cambiará su fisonomía para convertirse en un área parquizada con seguridad, bicisendas, pasos bajo nivel, polideportivo, CGP, etc. Holmberg 2350 es parte de la importante renovación urbanística de Villa Urquiza y Belgrano R. En el corazón del nuevo Barrio Parque Donado-Holmberg, entre Blanco Encalada y Olazabal, nace Holmberg 2350

Barrio Parque Donado-Holmberg El parque recuperó al barrio. El barrio vuelve a los vecinos. El Edificio: Cocheras cubiertas opcionales, hall de acceso en doble altura, seguridad 24 hs, laundry. El Barrio: Desarrollo de áreas verdes, parque público lineal, boulevares, veredas anchas, sistema de cámaras de seguridad. Contacto: G&D developers, 4777 5003 | 153 129 6417, info@gydrealestate.com.ar | www.gddevelopers.com


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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 104

VILO TOWER – VICENTE LOPEZ A metros de la ribera en Vicente López, una de las esquinas que se convertirá en uno de los íconos de la zona: sobre la calle General Roca 507 y a tan sólo media cuadra de Avenida del Libertador. Características: Consta de unidades de 3 dormitorios con dependencia de servicio en 165 m² / 181 m²; 2 dormitorios con dependencia en 145 m²; 2 dormitorios sin dependencia en 111 m² •Hall de acceso de doble altura revestido en mármol. •Espejos de agua. •Acceso vehicular de estilo imperial. •Doble cabina de seguridad las 24 hs con sistema de control de acceso. •Comunicación entre cabinas, ascensores y espacios comunes. •Piscina con solárium en la planta baja. •Salón de fiestas comunicado con zona de parrillas con vistas a piscina. •Ascensores de última generación. •Gimnasio vidriado en piso 15 con amplias

vistas al río y equipamiento de última generación con 2 saunas y vestuarios para mujeres y hombres. •Laundry. •Vestuarios, baños de servicio y lockers para el personal limpieza. •Zona de parrillas. •Cocheras y bauleras. •Portero eléctrico con comunicación a espacios comunes y a guardias. Web: Fotos e info en www.ibullrich.com/microsites/vilo_tower Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com www.ibullrich.com


ARGENTINA // BUENOS AIRES // VICENTE LOPEZ 105

SYRAH1434 SOLÍS VICENTE LÓPEZ UNIDADES DESDE USD 95.558 PRECIO CONTADO Financiación hasta 60 meses pagos en pesos cambio oficial. Edificio situado en primera linea al rio en la zona de mayor proyección de Vicente López, frente al atractivo vial costero, sobre privado cul de sac con seguridad 24 hs. Moderno edificio resuelto en 5 niveles, últimos niveles en dúplex compuesto por 33 unidades 1, 2, y 3 ambientes, importantes balcones con parrilla y vista franca al río. En planta baja Health Club – sauna – Gym – pileta climatizada – Sum y cocheras cubiertas en s/s. Calidad Premium!!! Calefacción individual por piso radiante con caldera

de primera línea, pisos en porcelanato, amplios ventanales con carpintería alemana de pvc marca Schüco con DVH, muebles de cocina con diseño a medida, Artefactos Ferrum línea Adriática, mesadas en travertino, grifería de diseño, Preinstalación para equipos de A/A, Portero Visor. Garantía Certificada 2 años!! ARGENTINA - OFICINA CENTRAL BUENOS AIRES Av. del Libertador 17232. San Isidro, Privincia de Buenos Aires. +5411 4747 4723 SHOWROOM ZONA OESTE Av. Rivadavia 18473. Morón, Provincia de Buenos Aires. +5411 4629 7778 URUGUAY - OFICINA CENTRAL PUNTA DEL ESTE Casa de piedra en Ruta Panorámica. Punta del Este, Maldonado. +00598 42 577587


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 106

Optima Business Park El proyecto OPTIMA BUSINESS PARK está ubicado en el partido de Vicente López, sobre la Autopista Panamericana y a 16 km del centro de Buenos Aires. Los edificios 1 y 2 poseen una superficie útil total de 24.800 m2, diseñados por el Arquitecto Mario Roberto Álvarez. El edificio 3, es un nuevo proyecto a cargo de Bodas Miani Anger, Arquitectos & Asociados y consta de 5 pisos de oficinas con plantas de 1200 m2 totales, subdivisibles en dos. El complejo se ha convertido en un hito sobre el corredor Norte, por ubicación, accesibilidad, proyecto arquitectónico, visibilidad, imagen corporativa y calidad de espacios. Empresas líderes internacionalmente como Unilever, IBM y Mapfre ya eligieron a Optima Business Park para establecer sus oficinas y sólo quedan 2000 m2 disponibles de los dos primeros edificios, con entrega inmediata.

El nuevo desarrollo, Optima Business Park3, cuenta con el respaldo de la calidad de los dos primeros edificios concretados. Ficha tecnica • Ubicación: Panamericana km 14 - Vicente López • Desarrollo: Belgravia Land & Development. • Arquitectos: Estudio Bodas Miani Anger Arquitectos y Asociados. • Superficie total torre 3: 10.400 m2. • Superficie rentable torre 3: 6.226 m2 • Superficie disponible torre 2 (oficinas): 1.531 m2 ENTREGA INMEDIATA • Superficie disponible torre 2 (local): 421 m2 ENTREGA INMEDIATA • Fecha de entrega: Comienzos de 2013 Más información: www.optimabusinesspark.com / 4129-6200


ARGENTINA // BUENOS AIRES // SAN ISIDRO 107

BECCAR PLAZA El emprendimiento de residencias, pionero en la zona de Beccar, lanzó la segunda manzana del desarrollo con una inversión de U$S 25 millones. La construcción prevé unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes y exclusivos Penthouses con terraza, jacuzzi y parrilla. La fecha de entrega está prevista para junio de 2013. Beccar Plaza II, ubicado en una manzana estratégica, a solo 500 metros de la estación de tren Beccar de la línea Mitre, estará compuesto por 158 departamentos. Características principales de Beccar Plaza II: Abarca 1 manzana y media. Posee 158 departamentos. 24.000 m2 de construcción. Diseño: claustro semi abierto donde la mayoría de los departamentos miran al jardín y a vistas extendidas. Amenities: Pileta climatizada. Salón de usos múltiples. Gimnasio total-

mente equipado. Guardería infantil. Laundry. Vestuarios con sauna. Microcine. WiFi en áreas comunes. Seguridad las 24 horas. Senda aeróbica Ficha Tecnica: Ubicación: Riobamba 401, Beccar, San Isidro. Desarrollo: Belgravia Land & Development. Arquitectos: Estudio Vahedzian, del arquitecto Jorge Vahedzian. Tipologías: 2, 3, 4 y 5 ambientes con o sin dependencia. Exclusivos penthouses de 4 y 5 ambientes con terrazas privadas, deck, jacuzzi y pisos de madera. Superficies de las unidades: Desde 54 m2 hasta 224 m2 Comercializa: Belgravia Properties Más información: www.beccarplaza.com / 4732-1112


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 110

SYRAH151 AVELLANEDA SAN ISIDRO UNIDADES DESDE USD 106.136 PRECIO CONTADO Financiación hasta 60 meses pagos en pesos cambio oficial. Edificio situado en la zona de mayor crecimiento de San Isidro, próximo a la estación central, centro comercial y principales arterias viales. Emplazado en 2 parcelas, con doble frente esta compesto por 18 unidades de 2 ambientes aptas para uso profesional- cocheras individuales y cubiertas en s/s. Piscina equipada – solarium – cerco perimetral con seguridad y alarma. Excelente calidad constructiva!!! Calefacción individual por piso radiante caldera dual de primera línea - pisos en porcelanato – ventanales carpintería alemana de pvc marca Schüco - mesadas en travertino - grifería fv de diseño.

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ARGENTINA // BUENOS AIRES // SAN ISIDRO 111

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carpintería alemana de pvc marca Schüco - mesadas en travertino - grifería fv de diseño.

Edificio situado en el area de mayor crecimiento de Beccar, próximo al río, estación central, centro comercial y sobre la principal arteria vial de la zona.

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 112

SYRAH2370 AV. DEL LIBERTADOR PUNTA CHICA UNIDADES DESDE USD 168.971 PRECIO CONTADO Financiación hasta 60 meses pagos en pesos cambio oficial. Edificio situado sobre av. Del Libertador zona de marinas y Palacio San Souci, con inmejorables vistas los jardínes del palacio. Terrazas individuales con parrilla en todas las unidades. Con estilo neo francés, resuelto en PB y 4 Pisos, importante frente hall privado, jardín privado con piscina completamente equipada y solárium, 21 unidades de 2, 3 y 4 ambientes en DPX, cocheras S/S, Laundry. Calidad Premium!!! Calefacción individual por piso radiante con caldera dual de primera línea, pisos en porcelanato, amplios ventanales con carpintería alemana de pvc marca Schüco con DVH, muebles de cocina con diseño a medida, Artefactos Ferrum línea Adriática, mesadas en travertino,

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ARGENTINA // BUENOS AIRES // SAN ISIDRO 113

Insignia Insignia está ubicado en el barrio El Palmar, de Nordelta; en el lote principal, con una excelente vista al lago central. Tiene cercanía a la puerta de acceso del Camino Bancalari y al sector de colegios. Está próximo al barrio La Isla, uno de los más exclusivos y cotizados de Nordelta. Es una propuesta única para las familias jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda con jardín, pero sin olvidar los servicios, las comodidades y la infraestructura de un emprendimiento de estas características. Instalaciones: • Calefacción por piso radiante • Aberturas de Aluminio de alta prestación y alto impacto • Pisos de porcellanato o cerámica de alta gama. • Interiores de placard • Muebles de cocina de diseño moderno e innovador • Instalación prevista para lavavajilla

• Instalación de cañería para audio en living (HomeTheater) • Cerco forestado en los jardines propios de la planta baja Amenities: Piscinas. Solaruim. Gimnasio. Vestuarios. Barra. Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio para Relax. Cocheras subterráneas. Cocheras de cortesía. Bauleras. Tipología: Unidades de 2 y 3 ambientes de 68 mt2 a 154 mt2. Ubicación: Barrio El Palmar, Nordelta Desarrolla: Landkey Investment S.A. Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4775-6600 - obras@soldati.com - www.soldati.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 118

BOSQUEALTO RESIDENCIAS PILAR Más metros. Más oxígeno. BosqueAlto es un complejo residencial, ubicado a pocos metros de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), Km. 52.5, sobre una fracción de 22.300 m² de superficie, caracterizada por dos grandes virtudes: su nivel elevado respecto de la ruta y su añosa arboleda. Se encuentra emplazado en un entorno plenamente agreste ubicado a sólo 500 metros de la entrada principal de la ciudad de Pilar contando de esa manera con las virtudes de una vida al aire libre, y los servicios que brinda la cercanía a un centro urbano para una vida confortable. BosqueAlto genera un espacio diferente en un entorno moderno, seguro y eficiente. El complejo cuenta 9 edificios de 3 plantas y cocheras subterráneas, conformando una superficie total de 18.000 m². Los departamentos tienen superficies que van desde los 40 m² hasta los 100 m², con jardines, galerías, terrazas y parrillas propias. Las áreas comunes son amplias, forestadas, con una piscina de 25 metros de largo, gym , laundry, accesos y perímetros controlados con cámaras.

Amenities y Áreas Comunes • Pileta semiolímpica con amplio solárium.• Cancha de tenis de hormigón poroso autodrenante.• Restaurant & Bar con terraza.• Senda perimetral aeróbica y de seguridad. • Seguridad permanente. • Sistema de seguridad con circuito cerrado de TV perimetral. • Cerramiento perimetral premoldeado de hormigón de 3 m de altura. • Cocheras de cortesía. • Portón de acceso automatizado Terminaciones Generales • Muros interiores con enlucido de yeso y cantoneras. • Cielorrasos con terminación de enlucido de yeso. • Pisos Interiores de cerámica. • Cocheras de cemento aislado Web: Fotos e info en www.bullrichpilar.com/bosque_alto Comercializa: Bullrich Pilar - Office Park Panamericana. Ramal Pilar Km. 42.5 Buenos Aires. Tel. (02320) 404040 - info@ibullrich.com - www.bullrichpilar.com


ARGENTINA // BUENOS AIRES // PILAR 119

Km 44 - Pilar Complejo de oficinas, locales y viviendas, ubicado a pocos metros de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar), Km. 44, sobre una fracción de 12.700 m² de superficie. Su diseño arquitectónico de estilo contemporáneo se integra al paisaje confluyendo en espacios abiertos. Características: • Arquitectura Contemporánea de Espacios Abiertos • Entrada y Hall de Triple Altura • 2 subsuelos de Cocheras y Bauleras • Helipuerto • Piscina y Bar en Terrazas • Spa • Centro de Convenciones

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 120

PREMIUM PILAR En Premium Pilar, sos protagonista. Emprendimiento residencial de impactante arquitectura situado en Panamericana Km.46 a 900 mts. de la Autopista; rodeado de urbanizaciones: El Molino, La Caballeriza, La Madrugada, Hábitat Residencias; centros comerciales: La Escala, Vía Pilar; Instituciones educativas y deportivas: Colegio St. Matthew´s y Northills y Club San Patricio. Corredor de acceso vigilado con control policial las 24hs. desde la autopista. Sobre un lote de 40.000 m², se construirán 48.000 m², 430 unidades, de 60 a 163m², en planta baja, 1º, 2º y 3º nivel, contará con cocheras cubiertas y semicubiertas. Por su ubicación, servicios y amenities de alta gama Premium Pilar llegó para elevar la calidad de vida de quienes lo elijan. Detalles y Amenities •Excepcionales Pent House en 3er nivel. • Piscina Climatizada en Planta Penthouse.• Cocheras subterráneas con baulera.• Laundry, vestuario y

lockers para personal de servicio en cada edificio.• Piscina cubierta climatizada con hidromasaje.• Salón de usos múltiples S.U.M. • Microcine. • Kid´s Club. • Wi - Fi. • Restaurante y Bar de Piscina. • Piscina exterior de 330 m2 con amplios solariums, deck húmedo, desborde infinito y vista a la piscina de niños. • Club House de 600 m2. • Dos canchas de tenis. • Cancha de múltiples usos: basquet, football, voley. • Fitness center. • Circuito aeróbico de 1,200 Km. Infraestructura y Servicios • Tendido Subterráneo de Agua corriente y Cloacas. • Telefonía y TV por cable.• Electricidad. •Gas Natural. Web: Fotos e info en www.bullrichpilar.com/premium_pilar Comercializa Bullrich Pilar - Office Park Panamericana. Ramal Pilar Km. 42.5 - Buenos Aires. Tel. (02320) 404040 - info@ibullrich.com - www.bullrichpilar.com


ARGENTINA // BUENOS AIRES // PILAR 121

Hi 42.5 - PILAR Hi42.5 se encuentra ubicado a metros de la Panamericana en la zona más exclusiva de Pilar, frente a Highland Park Country Club. Residencias de 2, 3 y 4 ambientes en un espacio confortable y seguro. Rodeado por jardines verdes tanto para el uso común como el privado. Arquitectura con alta calidad de diseño, basada en el concepto de sustentabilidad y máxima eficiencia: hasta un 50% de ahorro energético. 57 VIVIENDAS, Unidades de 1, 2 y 3 Dormitorios Características • Control de acceso las 24 hs. • Portón automatizado. • Piscina con solarium atérmico y deck de madera. • Estacionamientos privados y de cortesía. •SUM, con parrilla, office y baños. • Área de recreación. • Gimnasio. • WI-FI

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 122

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ARGENTINA // BUENOS AIRES // PILAR 123

Vilaverde Vilaverde es un proyecto que incorpora la naturaleza de su entorno al interior de cada vivienda. Ofrece un día a día muy diferente al de la gran ciudad: es un espacio más sano, seguro y en contacto con la naturaleza; en Pilar, a minutos del trabajo y el entretenimiento. Según la ubicación, las diferentes unidades estarán provistas de jardín como una expansión de la propia unidad, balcones aterrazados con parrilla, terrazas individuales, ascensores amplios y absolutamente todas las unidades gozarán de una vista abierta magnífica a los cuatro puntos cardinales.

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ARGENTINA // BUENOS AIRES // PILAR 125

PILARá PILARÁ, EL LUGAR PARA VIVIR Un emprendimiento inmobiliario sin comparación con instalaciones de lujo diseñadas para la vida familiar. Su diseño paisajístico comprende una gran cantidad de espacios verdes y convierte al deporte en una de las actividades centrales. Un proyecto de: Reach Real Estate, Guggenheim, Nicklaus Partners, Estudio Thays, Estudio Robirosa, Arq. James A. Donaldson Comercializa: Clodinet S.A, Castex Superficie: 380 hectáreas Ubicación: PANAMERICANA KM 56, PILAR Muy cerca de todos los servicios y la infraestructura comercial de Pilar, con un acceso directo a la autopista rápido y controlado.

Amenities · Club House Familiar diseñado por el estudio James Donaldson. · Diseño paisajístico llevado a cabo por el estudio Carlos Thays. · la primera cancha de golf con el sello Jack Nicklaus Signature Golf Course de Sudamérica, de 18 hoyos par 72. Club House Golf. · 5 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro con caballerizas y una senda hípica para cabalgar. · 24 canchas de tenis con distintos tipos de superficie. Un mini estadio para 400 persona. 2 canchas rápidas cubiertas. Contacto: T. (+5411) 5453 8555 pilara@pilara.com.ar www.pilara.com.ar Showroom: Panamericana Km 56. Ramal Pilar. Lunes a domingo de 10 a 18 hs VENI A VIVIR PILARÁ


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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 130

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 132

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ARGENTINA // BUENOS AIRES // CANNING 137

Valdevez Superficie: 35 hectáreas - Barrio Privado con lotes unifamiliares y de alta densidad y Perímetro Comercial. Ubicación: Ubicado en la intersección de la autopista Ezeiza – Cañuelas y la salida de Tristán Suárez (Km. 41). El acceso es único, permitiendo a los propietarios del barrio privado la llegada a sus hogares sin necesidad de circular por caminos alternativos; y a los propietarios de los lotes comerciales, una visibilidad ideal de sus locales. El Barrio: Valdevez Barrio Privado cuenta con 120 lotes unifamiliares de 800 a 1500m2, y 12 lotes para alta densidad destinados a la construcción de condominios (desde 1600m2). Todos los residentes cuentan con el acceso a las zonas comunes: completo Club House con gimnasio, SUM, Bar, Sala de Juegos para niños y adolescentes y Microcine, así como jacuzzi y piscina interior climatizada, y jacuzzi y piscinas exteriores de adultos y niños. La zona deportiva cuenta con canchas de tenis y una cancha de futbol. En un bosque apartado, se construirá un Tea House concebido

como lugar de relajación y salón de eventos. El Perímetro Comercial: Se extiende en los lotes con frente a la Autopista Ezeiza – Cañuelas, la calle Blas Parera y la intersección entre ambas. Las parcelas tienen una superficie desde 2500m2 y se benefician de una visibilidad única para emprendimientos tales como edificios de oficinas, restauración, hotelería e institucionales. Red de Servicios: Red eléctrica subterránea. Alumbrado público. Red de Agua Potable. Red de Gas Natural. Avenida y calles pavimentadas. Cloacas. Red de Telefonía. Factibilidad Final: Otorgada. Desarrolla y Comercializa: Valdevez del Sur S.A. (011) 15-3226-9996 ventas@valdevez.com.ar - www.valdevez.com.ar Au. Ezeiza-Cañuelas Km.42. Partido de Ezeiza. Provincia de Buenos Aires


ARGENTINA // BUENOS AIRES // CANNING 141

NÚCLEO PRODUCTIVO SUR Desarrolla: Tierras de Canning S.A. Proyecto: Ing. Matias Longo Construye: Fideicomiso Nucleo Productivo Sur Total M2: 40 has. M2 Comercializables: 30 has. Grado de avance: 35% Status: Fideicomiso al costo. entrega 1ra. Etapa marzo 2013 Ubicación: Nestor Carlos Kirchner s/n / Guernica / Pte. Perón / Buenos Aires / Argentina Página Web: www.nucleoproductivosur.com.ar Soportes / Infraestructura: Módulos 2000m2 anexables apto Cat. I y II Pavimentos Hº reforzado. - Energía y gas industrial. - Agua, cloacas, TRI. - Desagues pluvial / industrial. - Red de fibra óptica. - Área Wi-Fi, server. - Portal empresario regional. Equipamiento: Perímetro seguro. - Dársena acceso c/calle espera. - Sist.

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 158

LA TINAJA - MAR DE LAS PAMPAS Condominio de Mar ubicado en Paz y JB González • 16 Unidades en una planta • Unidades con entrepiso y terraza con hidromasaje • Terraza propia con parrilla • Cocheras propias cubiertas • Piscina • Ascensor • Solárium • SUM • Área de Servicios • Acceso a la playa.

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ARGENTINA // COSTA ATLÁNTICA 159

LINDA BAY MAR DE LAS PAMPAS Hounsing de Alta Gama a metros de Mar de las Pampas incorpora condominios a piso completo y dúplex de 1 y 2 dormitorios, con playa propia sobre el mar argentino y los mejores amenities. Además, incluye un Hotel Boutique de lujo con 30 habitaciones. Las mejores vistas a perpetuidad. Paisaje protegido por ordenanza Nº2159/08. Excelente renta adhiriendo su unidad al sistema “Rental Pool”. Además, estos departamentos frente al mar, están a poco minutos de Villa Gesell y muy cerca de Pinamar. 5 Hectáreas de playa virgen • Viviendas de 59, 65, 93 y 114 m². • La oportunidad de tener su propio Luxury Beach Apartment. • Arquitectura de Diseño Contemporáneo.• Amplios balcones terraza con Parrilla Propia.• Cocheras cubiertas individuales con bauleras (adicionales optativas).• Las mejores vistas a perpetuidad. Amenities & servicios

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AGUACLARA MAR DE LAS PAMPAS Ubicado en M. Sosa y Corvina. • Departamentos de primer nivel de 2 y 3 dormitorios. • 5 Unidades en 3 plantas • Amplia terraza con hidromasaje y parrilla • Cocheras propias • Piscina. • Solárium • Ascensor Privado

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 162

LOS MIRASOLES – LAS GAVIOTAS Condominio de Mar ubicado en 31 y playa en las Gaviotas • 22 Unidades en una planta • Unidades en 2 plantas y terraza con hidromasaje • Terraza propia con parrilla • Cocheras cubiertas propias • Piscina • Ascensor • SUM • Solárium • Área de spa • Acceso exclusivo a la playa • Vista al mar.

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ARGENTINA // COSTA ATLÁNTICA 163

VILLA PAPINI LAS GAVIOTAS VILLA PAPINI PLAYA (Ubicado en 28 y Playa) Consta de 12 unidades exclusivas en tres plantas “todas con vista al mar”, ubicado a sólo 10 mts. de la playa. Características: • 2 cocheras cerradas y baulera por unidad. • Dormitorio principal en suite con deck privado. • Amplios balcones terraza con parrilla y vista al mar. • Equipamiento de electrodomésticos. • Segundo piso en dúplex con terraza y SUM. • Pileta climatizada / Solárium / Barra. • Ascensor automático. • Piso radiante. • Conexiones: tel, tv-cable y splits. • Central telefónica con internos. • Sistema de Alarma activa (Cotel). • WiFi. • Servicio de sombra en playa. • Portería todo el año. • Desayuno seco.

VILLA PAPINI DUNA (Ubicado en 29 y Av. Mar Azul) A 40 mts. del mar. Cercano al Centro Comercial de Mar de las Pampas. Características: • Dormitorio principal en suite, con deck privado. • Amplios balcones con parrilla. •Pisos de porcellanato. • Cochera cerrada y baulera. • Ascensor automático. • Cocheras cerradas. • Piscina climatizada. • Gym / Sauna / Sum. •Piso radiante. •Central telefónica con internos. • Conexiones: Tel. TV Cable, Splits. • Sistema alarma activa. • Wi Fi • Solarium. • Gazebo. • Servicio de playa. • Portería todo el año. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Oficina Comercial en Mar de las Pampas: Paseo de los Cipreses | Mercedes Sosa 236 - Local 5 - Tel. (02255) 454768 Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 164

VILLE LARUS – LAS GAVIOTAS Condominio de mar ubicado en 32 y Mar Azul, Las Gaviotas • 32 Unidades de 70m² a 90m² • Terraza propia con parilla • Ascensor • Bauleras • Unidades en semipisos • Terraza con hidromasaje • Piscina In – Out • Solárium Húmedo • SUM juegos • SUM estar • Cocheras cubiertas propias • Área de Spa • Detalles de categoría

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 166

UPSALA DOS Ubicación: Mitre 1361 (La Perla), Mar del Plata. Upsala dos, emplazado en el tradicional y tranquilo barrio de La Perla, a escasos 250mts. del mar y a 400mts. del microcentro de la ciudad. Upsala dos será un edificio de arquitectura moderna con ambientes amplios y luminosos. El edificio tendrá 9 plantas con cinco unidades en cada una de ellas, una unidad de 4 o 3 ambientes y otra de 2 ambientes al frente, además otra unidad de 2 ambientes y dos tipo loft al contra frente. En la planta baja estará el hall de acceso al edificio y cocheras descubiertas y en la planta -1 cocheras cubiertas y bauleras. Tipologías: 1, 2, 3 y 4 ambientes / Cocheras cubiertas y descubiertas. Características: Calefacción con caldera individual y radiadores en todos los ambientes. Armarios empotrados, con puertas y divisiones interiores.

Cocina a gas y campana extractora de primera marca. Baños equipados con espejos. Bacha con mueble en baño principal. Suelos de Porcelanato y piso flotante en dormitorios. Carpintería exterior de alumino con DVH. Carpintería interior de madera. Lavadero con pileta y conexión para maq. lavadora. Amenities: Quincho con parrilla en terrraza y solarium / Portero visor / Pulsadores S.O.S. Ablandador de agua / Camaras de seguridad / Cocheras anti pánico / Lavadero común en terraza, con maquinas de lavar y piletas. Desarrolla: Upsala Desarrollos Inmobiliarios S.A. www.grupoupsala.com.ar Posesión: 2014 Comercializa: S.M.Fernández Reg.3426, Mitre 1120, Mar del Plata www.mitre1120.com.ar / Tel: 0810 333 1120


ARGENTINA // COSTA ATLÁNTICA 167

YOUNG TOWER 3 “Metros para vivir, un paisaje para disfrutar”. Frente al mar y a pasos del nuevo Museo de Arte Contemporáneo. Un espacio para disfrutar en plenitud de la ciudad. Todas sus unidades cuentan con balcón terraza y vista plena al mar. Su diseño minimalista ofrece un aspecto moderno y atractivo. Espacios amplios e iluminados que ofrecen una gran variedad de opciones de ambientación y decoración. Todas las unidades ofrecen una excelente vista del mar y la ciudad desde sus ventanas y balcones. Habitaciones acogedoras con baño en suite y una excelente iluminación. Ubicación: Liniers 531, Puerto Cardiel, Mar del Plata. Tipologías: Loft: 40m² y 44m². 2 Ambientes: 68m², 75m² y 75m² con Terraza propia. Duplex: 125m² con Terraza propia. *Cocheras opcionales con acceso a control remoto. Características: Calefacción individual por radiadores. Pisos de porcelanato en living-comedor y cocina. Pisos flotantes en dormitorios. Amplios

placares con excelente terminación. Carpintería exterior de aluminio de doble vidriado hermético. Balcón terraza al mar en todas las unidades. Baños completos. Bañera con hidromasaje. Cocinas y grifería de primera marca. Amenities: *Terraza con solárium en deck de madera, barra y parrilla completa. Servicios generales: Ascensor de última generación. Portero visor para mayor seguridad del propietario. Lujoso hall de acceso equipado con mobiliario contemporáneo. Desarrolla: B/C Young Desarrollos Inmobiliarios S.A. www.bcyoung.com.ar Comercializa: S.M.Fernández Reg.3426, Mitre 1120, Mar del Plata www.mitre1120.com.ar / Tel: 0810 333 1120 Posesión: 2014


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CÓRDOBA, LA CIUDAD DEL INTERIOR DE ARGENTINA CON MÁS PROYECTOS

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En 2011 solicitó permisos por 1,33 millones de metros cuadrados. La cifra representó el 60% de los permisos de Buenos Aires y el 209% de los de Rosario. Más de 50 empresas desarrollistas cordobesas son las principales protagonistas en traducir estos permisos en obras. A partir de los datos de permisos de la construcción que publican las direcciones de estadística provinciales, Córdoba proyectó en 2011 el 60% de la superficie proyectada en Buenos Aires y el 209% de la proyectada en Rosario. Si bien los datos disponibles para Córdoba incluyen hasta octubre de 2011, la tendencia indica que se consolidará como la de mayor volumen de proyectos del interior del país. Con 1,33 millones de m2 en los diez primeros meses de 2011, Córdoba se ubicó a nivel nacional en segundo lugar en términos de proyectos de edificación, por debajo de Buenos Aires y muy por encima de Rosario. Entre enero y octubre de 2011, los proyectos presentados por Córdoba implicaron un alza del 4,6% respecto a igual período en 2010. En los otros dos casos el panorama fue dispar: Buenos Aires incrementó sus permisos un 118%, mientras que Rosario moderó su expansión edilicia al caer un 8,8% interanual. Esta magnitud de proyectos en Cór-

doba augura un buen nivel de actividad del sector para el 2012 por los numerosos proyectos iniciados que aún tienen pendiente su concreción.

Una tendencia que se profundizó en el 2010 Cabe recordar que en el 2010 Córdoba ocupó el primer lugar a nivel nacional, solicitando permisos por 1,73 millones de m2. Superó así en un 134% a Capital Federal que proyectó 1,29 millones de m2 y quedó un 268% por encima de Rosario que solicitó permisos por 646 mil m2. ¿Por qué este récord? Por un lado, Córdoba sumó proyectos de forma creciente desde 2008, convirtiéndose en una real alternativa entre las plazas del país, mientras que Buenos Aires y Rosario sufrieron una desaceleración progresiva en el número y magnitud de sus proyectos privados. El auge de Córdoba surgió en medio del contexto de crisis de fines de 2008, tanto económica como financiera a nivel global, además de precios rezagados para las commodities y el conflicto con el sector agropecuario. En una provincia con marcado perfil agropecuario e industrial, dio como resultado un año clave para el mercado inmobiliario local, aún a pesar del escaso financiamiento bancario para operaciones hipotecarias.

El interior del interior también crece Mientras Córdoba se ubica en el tope de las plazas del interior del país, puertas adentro de la provincia el panorama es fuertemente alentador. El crecimiento registrado en los últimos años en la capital provincial tuvo su paralelo en ciudades como Villa María y Río Cuarto, que vieron multiplicar sus proyectos en 2011. Los proyectos presentados en estas ciudades sumaron cerca de 235 mil m2 cada una, lo que representó un incremento anual del 87% para Villa María y del 80% para Río Cuarto. Por otro lado, Carlos Paz mostró un buen número con 316 mil m2 en permisos, lo que implicó un incremento anual del 39%. Junto a la capital, las cuatro ciudades más grandes de la provincia son foco de la inversión inmobiliaria privada y concentraron cerca del 20% de los proyectos a nivel nacional.


Grandes emprendimientos para transformar la ciudad Una tendencia que supo ganar terreno entre los proyectos inmobiliarios en Córdoba son los emprendimientos de grandes dimensiones. Estas megaurbanizaciones son concebidas desde cero en base a un master plan que incluye un mix de desarrollos residenciales tales como barrios cerrados con lotes de distintas dimensiones, junto a departamentos en condominios y edificios de diferentes alturas. Además, estas grandes intervenciones urbanas contemplan sectores comerciales, educativos e institucionales, enmarcados en una trama de soporte de servicios, grandes avenidas y espacios verdes, entre otras características.

Una vez finalizadas estas megaurbanizaciones, se habrán desarrollado más de 1.000 hectáreas donde se estima residirán unas 200.000 personas, es decir que, en un futuro, es muy probable que el 10 por ciento de la población cordobesa desarrolle actividades en estos emprendimientos. Para el sector desarrollista, estos mega proyectos brindan la posibilidad de satisfacer la demanda insatisfecha de variadas franjas poblacionales y, así, diversificar la oferta habitacional más allá de sus formas tradicionales. Para la ciudad, estos desarrollos implican una oportunidad para renovar y transformar la traza urbana, avanzando hacia nuevas formas de urbanización, creando, planificando y desarrollando nuevas maneras de vivir la ciudad.

Radiografía del sector en Córdoba • En 2011, la ciudad de Córdoba fue la plaza del interior que solicitó más permisos de edificación, con 1,33 millones de m2 • Las ciudades de Córdoba, Carlos Paz, Villa María y Río Cuarto concentraron cerca del 20% de los proyectos a nivel nacional • En la ciudad capital, 4 megaurbanizaciones suman más de 1.000 hectáreas en desarrollos mixtos • El 35% de las canchas de golf de la provincia forma parte de proyectos inmobiliarios residenciales • La zona sur de la ciudad concentra 50 desarrollos inmobiliarios que incluyen countries, urbanizaciones y condominios.

Con la lupa puesta en el sur El avance del desarrollo inmobiliario en la ciudad de Córdoba encuentra su reflejo en la zona sur, donde se concentran 50 emprendimientos residenciales, que incluyen 33 urbanizaciones, 6 countries y 11 condominios. Estos proyectos significan el desarrollo de más de 4.300 lotes y cerca de 1.100 departamentos. En sus inicios, los emprendimientos en esta zona buscaron captar un público de alto poder adquisitivo a partir de la oferta de countries. En la

actualidad, las propuestas incluyen otras tipologías como condominios, urbanizaciones abiertas y edificaciones en altura. Esta diversificación responde a la orientación de las empresas hacia nuevos segmentos de mercado, entre ellos, los sectores medios y el público joven que busca acceder a su vivienda propia en sectores cercanos al centro de la ciudad, con arterias de accesibilidad y rodeados de servicios. Este crecimiento inmobiliario encuentra su dinamismo en más de 7.000 comercios presentes en el sector, donde se localizan 2 de cada 10 locales comerciales, industriales y de servicios. Además, 3 de cada 10 cordobeses reside en la zona sur, conectados a través de 7 accesos a rutas provinciales y 10 avenidas al centro.

El golf como propuesta residencial

ARGENTINA // CÓRDOBA // INFORME

En la ciudad de Córdoba y sus alrededores, existen tres emprendimientos de estas características: Manantiales Ciudad Nueva (150 hectáreas, zona sur), Valle Escondido (347 hectáreas, zona norte) y 7 Soles (255 hectáreas, sobre la autopista Córdoba-Carlos Paz). A éstos, se sumará el denominado Distrito Aeropuerto (500 hectáreas, en la zona del Aeropuerto Ambrosio Taravella).

La demanda cada vez mayor de personas que eligen la práctica del golf, ha impulsado en Córdoba el desarrollo de más de una decena de las denominadas golf planned communities. De hecho, de los más de 40 campos de golf en la provincia, un 35% forma parte de proyectos inmobilia171 rios residenciales. En la capital de la provincia, son 5 las urbanizaciones que incluyen campos de golf, 3 localizadas en la zona sur y 2 en la norte. Este panorama refleja la potencialidad de expansión de estos complejos residenciales asociados a una concepción más masiva del deporte, que ya no es sólo exclusividad de familias elitistas. A su vez, este cambio paradigmático en la industria abre nuevas posibilidades de crecimiento, transformando al golf en un vehículo para crear y elevar el valor de los desarrollos inmobiliarios.

Fuentes consultadas: Dir. de Estadísticas Municip. de Rosario – DGEyC Córdoba - DGEyC Buenos Aires – El Inmobiliario - INDEC – Reporte Inmobiliario - Censo Nacional de Población (2001) - Censo Provincial de Población (2008) - Guía Estadística de Córdoba (2008) - Revista Coterránea - Directorios inmobiliarios. El Departamento de Estudios es una iniciativa de GRUPO EDISUR que tiene como objetivo analizar temas de interés dentro del sector de la construcción y el mercado inmobiliario, tanto a nivel local, nacional como internacional. Todos los informes, notas y otras publicaciones del Departamento de Estudios se encuentran disponibles en la página web de GRUPO EDISUR: www.grupoedisur. com.ar, en la sección “news”.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 172

MANANTIALES CIUDAD NUEVA GRUPO EDISUR transforma la zona sur de la ciudad de Córdoba desarrollando Manantiales Ciudad Nueva, un megaemprendimiento de más de 150 hectáreas donde construye un mix de proyectos residenciales y comerciales concebidos en base a un master plan, que incluye además, áreas deportivas, educativas y culturales, enmarcadas en una trama de soporte de servicios, grandes avenidas y espacios verdes. GRUPO EDISUR presenta en Manantiales Ciudad Nueva una propuesta residencial variada destinada a un público amplio con distintas necesidades y preferencias. Desarrolla desde countries y urbanizaciones, hasta condominios, edificios y housings. En los próximos 10 años, proyecta completar Manantiales Ciudad Nueva con nuevos emprendimientos inmobiliarios, tales como barrios cerrados, condominios y housings, junto con áreas para de-

sarrollar actividades comunitarias. Manantiales Ciudad Nueva es el proyecto de mayor envergadura de la firma, diseñado para albergar a 25 mil habitantes. Los emprendimientos en marcha en Manantiales Ciudad Nueva, implican la recuperación y revalorización de esta zona de la ciudad que se encontraba abandonada dentro de la trama urbana. GRUPO EDISUR realiza obras de conectividad vial, provee de servicios al sector, recupera e integra al paisaje la cuenta alta del Arroyo La Cañada, el Canal Maestro Sur y pone en valor el acueducto conocido como Siete Alcantarillas, obra de ingeniería proyectada por el Ing. Cassafousth en el año1890. Todas estas intervenciones aportan beneficios sociales, ambientales y paisajísticos al sector.


ARGENTINA // CÓRDOBA 173

6 emprendimientos – más de 880 lotes en countries y urbanizaciones – más de 420 departamentos en edificios y condominios Proyectos: Manantiales Country. 153 lotes desde 1.000 m2 – 260.040 m2 Altos de Manantiales. 255 lotes de 360 m2 – 129.195 m2 Riberas de Manantiales. 218 lotes de 360 m2 – 99.240 m2 Miradores de Manantiales. 255 lotes de 250 m2 – 90.790 m2 Casonas de Manantiales. 4 Casonas - 120 departamentos - 12.130 m2 cubiertos Torres de Manantiales. 3 torres en altura - 309 departamentos –17.880 m2 cubiertos.

Contacto Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina.


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URBANIZACIONES GRUPO EDISUR proyecta, desarrolla y comercializa lotes de 250, 360 y 600 metros cuadrados en urbanizaciones, con todos los servicios, espacios verdes, ingresos jerarquizados y vigilancia. GRUPO EDISUR incorpora en sus urbanizaciones amenities tales como Salón de Usos Múltiples, canchas de fútbol y de tenis y piletas para grandes y chicos.

7 emprendimientos – más de 1.500 lotes - más de 900 mil metros cuadrados urbanizados. Proyectos: Terranova - Altos de Manantiales - Claros del Bosque - Cañuelas Village - Riberas de Manantiales - Miradores de Manantiales - Santina Norte. Contacto: Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina


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CASONAS GRUPO EDISUR proyecta, construye y comercializa Casonas, departamentos en condominios de baja altura, todos los servicios y espacios comunes de jerarquía. Las Casonas combinan la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento proponiendo un nuevo estilo de vida. GRUPO EDISUR es reconocido como “Creador de Casonas” ya que innovó en el mercado de Córdoba con este desarrollo, hoy convertido en el producto emblema de la firma.

8 emprendimientos - 36 Casonas - cerca de 1.000 departamentos – más de 118 mil metros cuadrados cubiertos Proyectos: Jardines del Sur - Casonas del Sur - Casonas del Parque - Casonas de Manantiales -Casonas de Sur II - Casonas del Norte - Casonas del Cerro y Casonas del Golf en Villa Allende. Contacto: Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina.


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Edificios GRUPO EDISUR proyecta, construye y comercializa edificios en altura con amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y oficinas con cocheras. GRUPO EDISUR desarrolla edificios de departamentos con todos los servicios, ingresos de jerarquía y espacios comunes como Salón de Usos Múltiples, gimnasio y pileta con solarium. Además, construye modernas oficinas con tecnología de última generación, equipamiento de alta calidad y amenities.

5 emprendimientos – más de 700 unidades de departamentos y oficinas Proyectos: Torres de Manantiales - Edisur Office -Torre Duomo - Torre Qualitas - Torre Qualitas II Contacto: Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina


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financiación GRUPO EDISUR desarrolla planes de financiación propios para todos sus productos. Entre ellos, Plan MIO, un sistema de inversión que permite adquirir inmuebles por medio de aportes mensuales y con un plazo de hasta 10 años. Torres de Manantiales es el primer proyecto que la empresa diseñó para comercializar a través de Plan MIO. GRUPO EDISUR pensó Plan MIO para distintos públicos: jóvenes que aspiran adquirir su departamento y tienen dificultades para acceder a un crédito, padres que están pensando en el futuro de sus hijos, personas mayores que ven en la compra de un inmueble la posibilidad de contar con una renta al momento de su jubilación y pequeños ahorristas que aún no encontraron un resguardo de valor seguro para sus excedentes.

GRUPO EDISUR planifica la profundización de Plan MIO para aplicarlo a otros emprendimientos tales como lotes, housing y condominios a lanzar en 2012. Torres de Manantiales: primera etapa de 3 torres, 309 departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos los servicios y espacios comunes como Salón de Usos Múltiples, quincho con asador, gimnasio, sector de laundry y pileta. Contacto: Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina


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COUNTRIES GRUPO EDISUR proyecta, desarrolla y comercializa lotes de 1.000 a 1.500 m2 en countries con todos los servicios, amenities y seguridad.

4 emprendimientos – más de 600 lotes - cerca de 1,4 millones de metros cuadrados urbanizados.

GRUPO EDISUR desarrolla sus countries con espacios comunes de alta jerarquía como canchas de golf, Club House, canchas de fútbol y de tenis, gimnasios, saunas y piletas de natación para grandes y chicos con solárium.

Proyectos: Manantiales Country - Cañuelas Country Golf - Ayres del Sur - La Santina.

GRUPO EDISUR garantiza la seguridad en sus countries con infraestructura adecuada como cercos perimetrales, circuito cerrado de televisión y detectores de movimientos.

Contacto: Web: www.grupoedisur.com.ar Teléfono: +54 351 4678500 Dirección: Av. Rogelio Nores Martínez 2709. Barrio Jardín. Córdoba X5016JEC. República Argentina.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 184

Edificio Quinquela - Rosario Un edificio con una localización única en la ciudad de Rosario, pensado para vivir con la más alta calidad de vida. Donde se privilegian las vistas al río Paraná, el parque España y el parque a la Bandera. Donde el confort y la intimidad logran una sensación de calidez constante. Donde la elección de materiales es el resultado de una exhaustiva búsqueda. Donde nada queda librado al azar. Desarrolla: Ambient Desarrollos Construye: Pellegrinet Comercializa: AM Negocios Inmobiliarios Ubicación: Av. Belgrano 984 - Rosario Fecha de entrega: Julio 2012 Web: www.edificioquinquela.com.ar

Descripción del emprendimiento Semipisos de 2 y 3 dormitorios con 1 cochera y 1 baulera. Pisos exclusivos de 4 dormitorios con 2 cocheras. 26 plantas de vivenda 7 plantas de cochera y baulera 1 planta de recreación 1 planta de servicios Amenities Area de recreación Pileta climatizada Solarium Quincho con terraza y parrillero Gimnasio y Sauna


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Sapphira Premium Offices - Rosario Un edificio de oficinas con equipamiento premium, donde todos los detalles estan pensados para mejorar las condiciones de trabajo. Cerca del río y de Bv. Oroño, con rápidos accesos, y a pocas cuadras del centro de la ciudad y de las principales propuestas gastronómicas y culturales, ubicado en Brown 2063, Sapphira Premium Offices se presenta con excelentes características tanto en las unidades de oficinas como en las áreas comunes. Espacios desde 100 m2 hasta 220 m2 permiten diseñar organizaciones a medida de cada necesidad. Un lobby de recepción elegante y vidriado, equipado con un sistema que permite vigilancia y monitoreo del acceso al edificio. Dos niveles de cocheras con rampa automática y un salón de usos múltiples en el último piso.

Desarrolla: AM Negocios Inmobiliarios Comercializa: AM Negocios Inmobiliarios Ubicación: Brown 2063 - Rosario Web: www.sapphira.com.ar Descripción del emprendimiento 10 pisos de una y dos unidades Oficinas amplias y luminosas de 100, 120 y 220 m2 Lobby de recepción Frente en piel de vdrio 2 niveles de cocheras con rampa automática Wi-Fi en áreas comunes Grupo electrógeno Sistema de ahorro de energía Control de acceso y telefonía IP


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BUENOS AIRES // CÓRDOBA // MENDOZA // MONTEVIDEO // ASUNCIÓN

CONGRESO INTERNACIONAL INMOBILIARIO & EXPOSICIÓN

MENDOZA

7·8 NOV2012

El encuentro más importante del sector inmobiliario de Latinoamérica

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ARGENTINA // ROSARIO 187

TORReón del río Los departamentos cuentan con instalación para equipos de aire acondicionado Split, sistema independiente con calderas dúo para la provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante, cocina a gas, porcelanato en baños y cocina. Dos subsuelos que se componen de estacionamiento con un total de 150 cocheras individuales y servicios comunes, bauleras, laundry, vestuarios con sala de relax y sauna , un patio inglés , que ofrece luz y ventilación natural a el salón de usos múltiples S.U.M de 100 metros cuadrados y gimnasio, sala de estar y micro cine, con terminaciones de pisos y cielorrasos correspondiente a su uso. La planta baja contará con jardines de 650 m2 y áreas de esparcimiento con cancha de tenis, piscina solárium con decks de madera, piscina climatizada cubierta, jacuzzi, salas de estar, juegos para niños, quincho de generosas dimensiones con parrillero, cocina y baño. Los espacios interiores y el moderno equipamiento ofrecen una propuesta

distinta y adecuada a las modernas formas de vida. Proyecto y dirección: Arq. Silvia Guelman, Arq. Laura Novick, Ing. David Czarny y asociados Ubicación: Av. Caseros 105 bis ; Puerto norte Rosario Superficie total de la obra: 14.950m2 Cantidad de unidades: Planta baja y 22 pisos 100 dpt de 3,4 y 6 ambientes 150 cocheras en 2 subsuelos Contactos: Dirección : Brown 2063 piso 1 Tel. Rosario: +54 341 5588888 Tel. Bs.As. : +54 11 60092121 www.aminmuebles.com.ar info@grupo-am.com.ar


INVERSIONES ARGENTINA

SALTA - SAN JUAN PATAGONIA


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OLIVARES ANDINOS - SAN JUAN Olivares Andinos es proyecto de inversión, con el cual logra ser terrateniente en la zona de cuyo en la República Argentina, asociado a un proyecto integrador de agro exportación de tierras productivas de olivares, un commodity con un crecimiento y demanda en constante alza.

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ARGENTINA // SALTA 195

GRACE CAFAYATE El complejo Grace Cafayate Hotel, Spa y Villas Residenciales, se inaugurará a fines del 2012, dispondrá de 52 llaves y contará de un edificio principal y 20 Villas Residenciales Grace para la venta. El hotel Life Style, formará parte de “La Estancia de Cafayate” una apartada propiedad residencial de 550 hectáreas en el corazón de un área distinguida por su inigualable paisaje, extraordinarios vinos y la posibilidad de realizar deportes hípicos y ecuestres. La arquitectura del Grace Cafayate Hotel encarna la elegante simplicidad que se ha convertido en un sello distintivo de la marca Grace, mientras que en su diseño se tiene especialmente en cuenta las tradiciones locales haciéndose eco del entorno de Cafayate. El edificio principal del hotel contará con biblioteca junto a una impactante chimenea, Health Club, Piscina y Spa. El restaurante brindará una expe-

riencia culinaria única, reuniendo la creatividad gastronómica de los Grace Hotels con los mejores productos locales. Los dueños de las villas podrán cederlas a la operación de Grace Cafayate y cada una de sus lujosas suites será operada por el hotel cuando ellos así lo dispongan y de este modo acceder a una renta. De esta manera, una Residencia Grace representa una “casa lejos de casa” como así también una interesante fuente de ingresos para sus propietarios. Los huéspedes y propietarios de las residencias tendrán acceso a todas las magníficas instalaciones de La Estancia de Cafayate, que incluyen un Campo de Golf de 18 hoyos diseñado por Bob Cupp, club house, canchas de polo y acceso a los viñedos para recorrer la finca. Contacto: www.gracecafayate.com / 4129-6200


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LOS NOGALES – EL BOLSÓN Los sonidos, colores, ideas y utopías son tan naturales como la magia. Hay una energía especial en estas montañas, en este valle, que se ha convertido en refugio e inspiración para artistas de las más variadas vertientes: pintores, fotógrafos, escultores, escritores, músicos. Los Nogales está ubicado sobre la Ruta Nacional N°40, al pie del Cerro Piltriquitrón y frente a Villa Turismo; a 122 km de Bariloche y a 18 km de Lago Puelo. Como atractivo turístico se destaca el Cerro Piltriquitrón, su nombre significa en lengua mapuche “colgado de las nubes”. También se destaca el Cerro Amigo conocido como Cerro de la Cruz está ubicado a sólo 2 km del centro de El Bolsón. Sea parte del proyecto en sus primeras etapas y obtenga importantes be-

neficios con la marcha de la urbanización. Contará con los siguientes servicios: Agua, Electricidad, Gas y Cloacas. Las obras cloacales tienen una prevision de término de 90 días aproximadamente. Web: Fotos e info en www.bullrichpatagonia.com/microsites/los_nogales/ Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Sucursal Bariloche: Rolando 277. (02944) 42-5708 | 43-1040 www.bullrichpatagonia.com


ARGENTINA // PATAGONIA 199

CHAPELCO CHICO - SM ANDES Terrazas del Chapelco Chico es un proyecto de barrio abierto con localización Premium. La calma, la tranquilidad, la paz hacen el espíritu. Los cerros, los arroyos, los bosques, los místicos senderos que te llevan a donde más querés. En Terrazas del Chapelco Chico se puede sentir la frescura del aire puro, de lo salvaje, de lo que ya no es fácil encontrar en la ciudad.

• Contará con red de servicios de luz, agua y gas. • Barrio abierto sin expensas. • Contiguo a Chapelco Golf Club. • A 7,5 km. del Aeropuerto de Chapelco. • A 13 km. de San Martín de los Andes.

Terrazas del Chapelco Chico, el desarrollo que se ajusta a las necesidades actuales de la vida urbana, sin perder calidad de vida. Volvé a lo natural sin cambiar tu estilo.

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Características: • Lotes con exclusiva ubicación y vistas Premium. • Desde 800 m². • Paseo abierto sobre Arroyo Chapelco Chico.

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 200

LOMAS DEL CAUQUEN BARILOCHE Disfrutá de la maravillosa experiencia de invertir en el lugar de tus sueños. Lomas de Cauquén te propone ser parte de un nuevo estilo de vida, de una nueva historia, abriendo nuevos caminos. Un proyecto de barrio abierto con infraestructura de primera calidad a tan solo 8’ de Bariloche y 5’ del acceso al centro de ski Cerro Catedral. Más de 200 lotes con vistas panorámicas al Lago Gutiérrez, Cerro Catedral, Cerro Otto y Cerro Ventana, rodeado de especies autóctonas, donde podrás disfrutar todo el año de un paisaje majestuoso. Un lugar ideal para realizar variadas actividades al aire libre, trekking, mountain bike, escalada deportiva y pesca deportiva. Para los amantes del golf nada mejor que la cercanía de Arelauquen Golf & Country Club. Todas las actividades invernales en Cerro Catedral, el centro de esquí más

grande de Sudamérica. Web: Fotos e info en www.bullrichpatagonia.com/microsites/lomas_del_cauquen Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Sucursal Bariloche: Rolando 277. (02944) 42-5708 | 43-1040 www.bullrichpatagonia.com


ARGENTINA // PATAGONIA 201

CASONAS ARRAYÁN - BARILOCHE Una nueva forma de pertenecer a Arelauquen y todo lo que esto significa. Ser parte de Casonas Arrayán es vivir la Patagonia Argentina entre montañas, bosques y lagos, al estilo Arelauquen. 780 hectáreas para disfrutar, con clubes de golf, polo y náutico, 5 restaurantes, un espectacular Club House y todas las actividades al aire libre, en 580 hectáreas de reserva natural y espacios verdes comunes. Y con todo las propuestas que ofrecen en verano e invierno los Parques Nacionales y el Cerro Catedral de San Carlos de Bariloche.

12600 m², ocupando tan sólo 664 m² cada casona. La superficie restante se encuentra totalmente parquizada, privilegiando el espectacular marco que brinda el paisaje: con vistas al Polo Club, las montañas y el lago. Arrayán III: Está emplazado en un terreno de 5764 m², ocupando la construcción una pequeña porción del mismo: tan sólo 664 m². La superficie restante forma parte del entorno de la casona y se encuentra totalmente parquizada, integrándose así al magnífico paisaje compuesto por el Polo Club, las montañas y el lago.

El Proyecto: Las Casonas Arrayán están ubicadas frente al Club House de Arelauquen Golf & Country Club, sobre una elevación del terreno, lo que garantiza espectaculares vistas, acceso directo desde el Aeropuerto Internacional de Bariloche y todos los servicios del Club House y el Club de Polo. Arrayán I y Arrayán II: Se encuentran emplazados en un terreno de

Web: Fotos e info en www.bullrichpatagonia.com/microsites/casonas_arrayan Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Sucursal Bariloche: Rolando 277. (02944) 42-5708 | 43-1040 www.bullrichpatagonia.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 202

LOS TEROS - NEUQUEN Lujo, elegancia y sofisticación en su mayor expresión. El más alto standar de estética y confort y los últimos adelantos tecnológicos en la construcción de viviendas en altura. Los Teros está ubicado en Buenos Aires y Tte. Ibañez, Neuquén y consta de 12 departamentos en pisos exclusivos de 300 metros cada uno. Características: •12 departamentos en pisos exclusivos individuales. • 2 cocheras por departamento. •Quincho con cocina y parrilla. • Gimnasio. Sauna. •Piscina en altura con borde infinito. •Jacuzzi. •Solarium. •2 ascensores con ingreso a palier privado individual. •Control de acceso individual por departamento en ascensores. •Bauleras. •Instalaciones para personal de servicio. •Grupo electrógeno para elevadores y espacios comunes.

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ARGENTINA // PATAGONIA 203

LAS PITRAS LAGO PUELO - CHUBUT Un lugar excepcional para invertir y disfrutar de la naturaleza que la Patagonia Argentina nos ofrece. Su maravilloso entorno le da a estos lotes un marco de belleza imponente. Rodeados de cerros y situados a pocos minutos de Lago Puelo, le otorgan al predio un espacio de privilegio. Características: • Lotes desde los 1000m² • Financiación en cuotas fijas en dólares, sin interés. • En pleno corazón de la comarca andina. Web: Fotos e info en www.bullrichpatagonia.com/microsites/las_pitras

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INVERSIONES URUGUAY


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URUGUAY, su atracción turística y de inversión y sus desafíos inmediatos.

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En los últimos años he tenido el placer y el honor de compartir varias misiones al exterior, algunas exclusivamente del sector privado, otras misiones público-privadas, a países de la región y también de otros continentes, destinadas a fomentar y hacer conocer la marca URUGUAY como destino turístico y de inversión inmobiliaria. Así, se logró estar presentes y realizar numerosas exposiciones en las más destacadas ferias turísticas y de real estate internacionales así como en encuentros empresariales de muy rico interés, siempre en equipos multidisciplinarios de profesionales, técnicos y empresarios del sector turístico e inmobiliario, en los que se intentó destacar las ventajas y beneficios de invertir en Uruguay y, por qué no, de pensar en Uruguay no solamente como destino turístico sino también como un país de segunda residencia. Respecto a esto último, co-redactamos un manual de segunda residencia para difundirlo al mundo entero, explicando cómo era invertir en Uruguay y destacando específicamente las ventajas y beneficios de tener una segunda residencia en este país. Y es que Uruguay es, sin duda alguna, un muy buen lugar para hacer turismo, para vivir o para tener una segunda residencia. Pero además, la obtención de la residencia resulta de un trámite sencillo; basta con acreditar buena conducta (mediante certificado de buena conducta emitido por el Estado de nacimiento del solicitante, debidamente legalizado), gozar de buena salud (para lo cual se realiza un examen de salud muy básico) y justificar tener ingresos razonables que prueben que la persona pueda mantenerse por sus propios medios. Los frutos están hoy a la vista: los proyectos edilicios realizados, las estadísticas de la industria turística, la cantidad de metros cuadrados autorizados en proceso de construcción, los edificios de alta gama construidos en Punta del Este y zonas aledañas, los country clubs desarrollados, la cantidad de condo-hoteles (figura nueva con muy buenas ventajas tributarias) recientemente autorizados, el otorgamiento de residencias a extranjeros, el creciente dinamismo comercial y cultural

imperante, todos ellos constituyen datos de una misma realidad: Uruguay es un país de enorme atracción turística y de inversión inmobiliaria con destino turístico y de segunda residencia. Pero, por qué Uruguay? A dicha interrogante, creemos que la respuesta reposa sobre distintos factores, todos ellos relacionados entre sí y que se retroalimentan, lo cuales brevemente describiremos a continuación. Primero que nada, por la seguridad jurídica y física que brinda el país, donde los contratos son llamados a ser respetados y su incumplimiento objeto de decisión judicial por un Poder Judicial totalmente independiente. Y, porque aunque no seamos inmunes a los problemas de inseguridad que aquejan a las sociedades modernas, en términos comparativos los índices de criminalidad son bajos. Especialmente en las zonas turísticas, conocidos empresarios extranjeros así como los “famosos” que visitan nuestros principales destinos turísticos, pueden circular “libremente”, sin custodias, ni guardias de seguridad o similares. Segundo, porque en índices que hacen a la calidad de vida, sitúan a Uruguay a la cabeza de Latinoamérica: 1° en Índice de Democracia (“The Economist Inteligence Unit”), 2° con menor índice de corrupción (“Transparency International 2011), 3° en Índice de Desarrollo Humano (Programa de Desarrollo Unido de Naciones Unidas). Y como dato final: Montevideo: mejor ciudad para vivir en Latinoamérica (Mercer’s Quality of Living Survey). Asimismo aunque no menos importante, por las bellezas naturales que ofrece Uruguay: 450 kilómetros de costa sobre el Río de la Plata y 220 kilómetros de costa sobre el Océano Atlántico, ofrecen una riquísima gama de balnearios, pequeñas ciudades y terrenos, algunos de los cuales aún se encuentran en estado virgen y frente al Océano Atlántico. Muchos de sus servicios públicos son propios de un país desarrollado; en efecto, las comunicaciones celulares cuentan con cobertura en todo el país, el 97% del territorio nacional cuenta con conexión de energía eléctrica y el servicio de telefonía básica es 100% digital.


El turismo internacional crece en forma sostenida, y es que, siendo desconocido hace un par de décadas atrás, hoy podemos decir que Uruguay está instalado en el mapa mundial del turismo. Muchas de las más famosas y destacadas celebridades del mundo del cine y del espectáculo recalan en Uruguay, fundamentalmente en temporada estival y en la zona de Punta del Este. Durante el año 2011, visitaron el país tantos turistas como habitantes somos: poco más de 3 millones. Todo ello es sin perjuicio de otras características que hacen a Uruguay muy atractivo y que si bien en muchos lugares del mundo se dan por descontadas que un país deba poseerlas, es importante valorarlas, destacarlas y reafirmarlas, tomando en cuenta el contexto regional donde se ubica Uruguay. Así, la libertad de cambios (donde el turista puede venir y comprar con euros, dólares o cualquier moneda o cambiarlos a pesos uruguayos), la no discriminación entre la inversión nacional y la extranjera, los incentivos que la ley de promoción de inversiones otorga, la libre remisión de dividendos al exterior de inversiones radicadas en Uruguay, la libertad para otorgar los contratos en cualquier moneda, las zonas francas libre de impuestos, su sistema de Registros Públicos y una modalidad de contratación inmobiliaria donde participan escribanos públicos que hacen que no existan riesgos de títulos (ni existen consecuentemente pólizas de seguro de títulos como en otros países), un sistema catastral excelente, en virtud del cual, no son comunes problemas de límites ni de superposición de terrenos como ocurre en otros países. En síntesis: ante una realidad mundial bastante convulsionada en lo social pero fundamentalmente en lo económico-financiero, Uruguay es un país que ofrece paz y seguridad a los inversores, sin importar su nacionalidad o procedencia, calidad de vida y un ambiente de confianza y credibilidad. Lo que es más, todas estas características enunciadas (y que lo fueron tan solo a vía de ejemplo, seguramente pecando de haber omitido otras), pueden hoy ser definidas como verdaderas políticas de Estado, ya que habiendo en los últimos 20 años rotado en el poder los tres principales partidos políticos, éstas se han mantenido vigentes. Pero Uruguay se enfrent a importantes desafíos en lo inmediato. En primer lugar porque la economía mundial así lo impone: en una economía globalizada y con graves problemas estructurales, determinadas organizaciones de países relevantes, han apuntado a que determinados países que han sido receptores de flujos importantes de inversión, brinden información sobre quienes son esos inversores y qué inversiones tienen en los respectivos países. Uruguay ha estado en esa lista y consecuentemente ha sido “mandatado” por la OCDE para firmar rápidamente tratados de intercambio de información con países con quienes tiene intercambio comercial relevante. Ello no debería ser dañino para el país, por el contrario, debería ser la política general a adoptar por todos los Estados, de forma de fomentar la transparencia y evitar la “competencia fiscal” destinada a atraer inversiones de un lado para llevarlas a otro, tan dañina quizás como la guerra de monedas que tenemos actualmente instalada, donde cada país (las grandes potencias incluidas) buscan desenfrenadamente abaratarse en sus costos para crecer o como los subsidios que gozan algunos sectores de determinados países desarrollados en detrimento del libre comercio mundial y la falta de acceso a los mercados en dichos sectores.

Sin embargo, un mal uso de dichos instrumentos (los tratados), no generarían otra cosa más que el temor y consecuentemente la abstinencia de invertir. Un manejo cuidadoso y responsable de estos instrumentos (así como su aprobación parlamentaria en el momento propicio en que la economía lo pueda digerir), debería ser el norte a seguir, de forma tal de respetar, hacerse responsable de y proteger a aquellos extranjeros que en el pasado confiaron e invirtieron en el país. En segundo lugar, el Parlamento uruguayo se encuentra actualmente –como consecuencia de las comentadas presiones internacionales- en proceso de discusión de una norma legal que obligaría al registro de los accionistas de sociedades anónimas con acciones al portador –así como otras entidades- ante el Banco Central del Uruguay. Es importante destacar que las sociedades anónimas con acciones al portador han sido históricamente el instrumento elegido por los inversores, locales y/o extranjeros, para realizar inversiones inmobiliarias (entre otras inversiones). También es importante decir que el carácter de anónimo de los propietarios finales que acarrea el instrumento per se es por demás beneficioso para el inversor que, no con el ánimo de “esconderse” como muchas veces he escuchado de sus detractores, sino simplemente por lo dicho, la característica del anonimato, prefiere este tipo de instrumento jurídico.

URUGUAY // INFORME

Su población, en un 95% aproximadamente descendiente europea, no solamente es muy amigable y abierta y receptiva al turismo, sino también muy culta y educada. Casi el 80% de los varones y más del 90% de las mujeres, cuenta con educación secundaria completa.

No creo que haya nada malo ni condenable en ello, claro está, exceptuándose frente al Estado donde realice sus negocios y por los tributos que deba abonar por ello (independientemente de otros temas regulatorios que puedan existir), pero sí creo que no debería irse más allá en la regulación, ni buscarse otros mecanismos o inventar figuras “catch all categories” que terminen obligando a todo tipo de sociedad, 211 asociación u entidad a dicho registro y que culmine siendo un nuevo gran registro general de las sociedades y/o entidades de cualquier naturaleza porque, otra vez, un desgraciado mal uso de dicho instrumento, puede ser muy nocivo para los intereses generales del país y destructivo de un camino recorrido desde hace muchos años y que colocó al país en un sitio envidiable para muchos. Por todo lo expuesto, el gobierno uruguayo se encuentra en el corto plazo, ante el difícil desafío de por un lado, brindar información a los Estados con quienes suscriba tratados de intercambio de información, respecto a las inversiones recibidas de sus nacionales y, por otro lado, de regular el camino hacia la identificación de los beneficiarios finales de las sociedades anónimas con acciones al portador y otras entidades; todo ello sin menoscabar las seguridades jurídicas y condiciones de inversión arriba reseñadas.


INVERSIONES URUGUAY

PUNTA DEL ESTE


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 218

Luxtower Dirección Av. Gorlero y Calle 27, Punta del Este

Apartamentos Monoambientes, 1 dormitorio, 2 dormitorios

Luxtower, una nueva luz en la península de Punta del Este. LUXTOWER es un proyecto que en sus atributos y características sintetiza nuestra esencia. Una propuesta que combina el disfrute y la belleza con la cercanía y la practicidad; que ofrece una incomparable relación calidadprecio; y que, como ninguna otra, invita a ser disfrutada durante todo el año. En el centro por excelencia de la península LUXTOWER ofrece vistas incomparables al puerto, a las playas Brava y Mansa, y a toda la península. Son 13 pisos de soleados monoambientes y cómodos departamentos de 1 y 2 dormitorios con el mejor diseño y confort, a los que se suman amenities de primer nivel como una espectacular piscina en un deck elevado, un gimnasio totalmente equipado y un amplio lounge con espacios de lectura y mesas de billar.

Amenities Piscina abierta climatizada con importante deck Solárium Sala de uso múltiple en piso 2, junto a la piscina. Relax / Sauna Gimnasio Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 220

Bellagio Dirección Av. Chiberta y Av. Francia, Punta del Este Diseño, calidad y amenties al nivel de un 5 estrellas en Punta del Este. Bellagio es una propuesta contemporánea que conjuga calidad de diseño, preocupación por los detalles, y amenities al nivel de un hotel 5 estrellas tales como piscina exterior climatizada, área de parques, salón con parrillero, gimnasio, sauna y sala de masajes entre otros. Todo esto en una ubicación excepcional, un terreno parquizado elevado con espectaculares vistas a la playa y a los bosques, desde donde disfrutar atardeceres inolvidables. Apartamentos Monoambientes, 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios

Amenities Piscina abierta climatizada con deck (solárium). Extensa área de parques. Dos Barbacoas con parrilleros. Piscina cerrada climatizada. Business center. Sala de masajes. Gimnasio. Sauna. Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 221

Artower Dirección Av. Chiberta y Av. Francia, Punta del Este La sensibilidad, el talento y la experiencia de Carlos Ott, Vito Atijas y Pablo Atchugarry se unen en Artower, un nuevo ícono para Punta del Este, y el lanzamiento más importante del año. Ubicado en un entorno natural privilegiado, entre las playas Mansa y Brava, a pasos del Hotel Conrad y con las mejores vistas panorámicas de Punta del Este, es la conjunción ideal entre arte, arquitectura y paisajismo.

Apartamentos 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios Amenities Piscina exterior Piscina interior Gimnasio Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 222

DESARROLLOS EN PUNTA DEL ESTE TIBURON TERRAZAS En la rambla de la playa Brava, en la desembocadura de la Barra, Tiburón Terrazas se ubica en un lugar único de Punta del Este. Sobre más de 30.000 m² se levanta el complejo, Tiburón terrazas, 10 edificios de 5 pisos con departamentos totalmente equipados. Amenities: Piscina climatizada in/out Fitness Center: Gimnasio – Spa – Salón exclusivo para deportes * Cancha de tenis * Solarium * Sala de juegos para niños * Baby Sitting * Salón de usos múltiples con vistas al jardín del complejo * WIFI * House Keeping * Servicio de Valet Parking. TIBURON 3 En la Rambla de la Playa Brava, entre Avenida Roosevelt y Avenida del Mar, Tiburón 3 está en un punto totalmente céntrico de Punta del Este. Sobre un terreno de 8.900 metros cuadrados se levanta Tiburón3, una torre de 24 pisos con departamentos completamente equipados.

Amenities: Piscina climatizada in/out de agua salada. * Fitness Center: Gimnasio – Spa * Salón exclusivo para deportes. * Solarium con espejo de agua y Barra Bar.* Sala de juegos para niños. Servicio de Baby Sitting. * Salón de usos múltiples con vistas al jardín del complejo. * Lujoso hall de entrada con doble altura. * Grupo electrógeno. * Ascensores de alta velocidad. * Vestuarios y sanitarios con duchas para personal de servicio. * Lavandería. * Lavadero de autos. * Internet inalámbrico (Wi-Fi) en zonas comunes de planta baja y piscina. * Servicio de House keeping. * Servicio de Valet Parking. Seguridad: Servicio de seguridad, Circuito cerrado de TV. Recepciónfront desk. Sistema de Control de Accesos Activo. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 223

IMPERIALE - PUNTA DEL ESTE Es uno de los lugares de mayor privilegio de Punta del Este,Uruguay entre las playas Brava y Mansa, el complejo edilicio Imperiale comprende un ícono gran espacio, la comodidad, seguridad y elegancia. Imperiale III es una torre de 17 pisos con apartamentos de 2 y 3 suites estructurada en tres núcleos de circulación. Al igual que Imperiale I y II cuenta con un lujoso hall de entrada en doble altura en planta baja, un garage con cochera fija para cada unidad en el subsuelo y 6 departamentos por piso. Servicios y Amenities: • Piscina exterior central de 30 metros. • Barbacoas con parrilleros. • Cancha de tenis. • Area recreativa externa para niños.

• Solarium con pavimento atérmico. • Cancha multiuso (fútbol, volley, básquetbol). Areas comunes bajo torre: • Piscina interior climatizada e hidromasaje. • Sauna seco y húmedo. • Business Center. • Home Theater. • Salón de juegos para adultos. • Salón de juegos para niños y adolescentes. • Gimnasio. Servicio permanente de conserjería y fax; grupo electrógeno, central telefónica y sistema inteligente de seguridad. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires. Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 225

OCEAN DRIVE 2 - PUNTA DEL ESTE La manera más inteligente de vivir Punta del Este con todo. O si lo prefiere un complejo de amenities para disfrutar de un lugar a la medida de su vida interior. Dos imponentes torres con los mejores servicios, aseguran a sus habitantes el confort de un hotel 5 estrellas. Ubicadas en la av. Roosevelt, a pocas cuadras de las mejores playas de Punta del Este. Vive los mejores servicios para toda la familia: Home theater. Business Center. Work Office.Gimnasio. Piscina interna climatizada. Piscina externa climatizada.Salón de juego de adultos. Salón de lectura de adultos. Salón de juegos de adolescentes. Salón de juegos de niños con supervisión de profesores de educación física durante épocas estivales. Club House de 800 m² con 5 parrilleros totalmente equipados con muebles italianos, con un enorme deck de madera. Spa con sauna húmedo. Sauna seco. Zona de relax. Zona de masajes. 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Laundry con máquinas de lavado y secado. Terraza

enjardinada. Bicisenda interna que recorre 750 metros del predio. Vive los mejores apartamentos con comodidades para todos los gustos y necesidades. Vive Punta del Este desde la incomparable ubicación de Ocean Drive Con una espectacular vista del océano, las torres se ubican a pasos de lo mejor de la península. Bajar a la Brava (parada 8) sólo insume una caminata de tres cuadras, y poco más para quienes eligen la seguridad de la Mansa (parada 5). A 4 cuadras de Punta Shopping, supermercados y cines.A poco más de 700 metros del Casino Conrad y unos minutos para llegar a las movidas de Gorlero o la Barra. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires. Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 227

ONE - PUNTA DEL ESTE One se encuentra emplazado en el fraccionamiento Lobos, ubicado en Avda. Roosvelt y Playa Brava, en Punta del Este Uruguay. Comprendido por dos torres de 7.000 m² de terreno cada una con privilegiadas vistas al mar y equipadas con tecnología de última generación para la preservación del medio ambiente. Un proyecto único por donde se lo mire. Sus imponentes ventanales dejan entrar el mar en cada una de las unidades para disfrutar a pleno del paisaje natural que rodea el emprendimiento: las aguas azules del Atlántico y el verde bosque de pinos marítimos. Unidades equipadas para una máxima comodidad. Amenities & Servicios: • Piscina exterior.Solarium. • SUM con parrilleros. • Amplia área parquizada. • Cancha deportiva multipropósito.

• Juegos de niños. • Importante hall de acceso. • Sala de adultos.Sala de adolescentes y niños. • Internet Wi-Fi en áreas comunes. • Piscina climatizada interior. • Saunas.Gimnasio.Toilettes. • Garage en subsuelo con cocheras fijas para cada una de las unidades. • Servicio de conserjería permanente. • Grupo electrógeno. • Central telefónica. En temporada cuenta con guardería para niños a cargo de personal especializado: One Kids Club. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires. Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 231

WIND TOWER Wind Tower, Torre de alta gama, se destaca como la torre Premium de Punta del Este gracias a su funcionalidad, amplitud, detalles creativos y de fino estilo, y las terminaciones de alta performance de sus departamentos construidos bajo estándares internacionales de calidad certificada. Proyecto: Con el diseño a cargo del Arq. Eugenio Ferreyra, y el equipo de Grupo Betania dirigido por la Arq. Ma. Eugenia Martínez, Wind Tower presenta una estructura única de 24 pisos, en la que se incluyen 190 departamentos externos de 1, 2 y 3 dormitorios. Amenities de alto nivel: 1.200 m2 que incluyen cocheras propias y de cortesía, piscinas climatizadas (interiores y exteriores) jacuzzi, solárium, gimnasio, sauna, spa, sala de juegos para niños, sala de juegos para adolescentes, espacios de recreación para adultos, wi fi, quinchos, salones de uso múltiples y un auditorio-cine. Para los más exigentes, en los últimos

niveles el edificio cuenta con pent house con amplias terrazas con jacuzzi. Ubicación Privilegiada: en la esquina de Biarritz y Leyenda Patria, a 20 segundos del mar, en la parada 7 de La Brava, en cercanías del Hotel Conrad y el centro comercial más importante de la ciudad. Grupo Betania es una empresa argentina orientada a la creación de valor en la forma de emprendimientos inmobiliarios. Identificada con una historia de realizaciones exitosas en el sector, trabaja estratégicamente para brindarle las mejores opciones de inversión. Dos décadas de trayectoria y calidad certificada avalan cada una de sus iniciativas. Contacto: Web: www.grupobetania.com Facebook: www.facebook.com/GrupoBetania - Twitter: @GrupoBetaniaOk Mail: info@grupobetania.com - Teléfono: +54 (0351) 598 9191


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 232

EDIFICIO VISTAS UNIDADES DESDE USD 217.700,00 - PRECIO CONTADO SYRAH PUNTA BALLENA es un exclusivo complejo compuesto por cinco edificios con servicios hotel boutique, residencias spa en playa, localizado en la ladera este de PUNTA BALLENA, concebido con una Arquitectura de vanguardia en una combinación perfecta con la belleza natural del lugar. Con acceso directo desde la ruta panorámica el camino de las flores vincula los 5 edificios, culminando en la playa done se encontrará el beach house que brindará servicio a todo el complejo. EDIFICIO VISTAS emplazado en el sector más alto de la ladera, resueltos en cuatro niveles aterrazados acompañando la planimetría, con 35 mts lineales de frente las plantas poseen vista franca al mar, con gran flexibilidad se componen por 28 unidades apareadas de manera tal de poderlas modular en apartamentos de mayor superficie, concebidos con una fuerte relación entre su interior y el exterior, donde se destaca el concepto de transparencia logrado por medio de aventanamientos de piso a techo y la

proyección amplias terrazas que rematan en piscinas individuales. Con maravillosas vistas al amanecer, al mar y a la península, logra una majestuosa armonía con el paisaje y una atmosfera relajada especial para disfrutar de los momentos de descanso. Vistas al Mar. Acceso desde ruta Panorámica. Servicio de Hotelería. Renta Hotelera. Seguridad Inteligente. Bajas Expensas. Spa. Centro de Actividades para Niños. Cancha de Tenis en Village. Piletas climatizadas Individuales. Terrazas individuales. Beach House primera línea al Mar. Servicio de Playa. ARGENTINA - OFICINA CENTRAL BUENOS AIRES Av. del Libertador 17232. San Isidro, Privincia de Buenos Aires. +5411 4747 4723 SHOWROOM ZONA OESTE Av. Rivadavia 18473. Morón, Provincia de Buenos Aires. +5411 4629 7778 URUGUAY - OFICINA CENTRAL PUNTA DEL ESTE Casa de piedra en Ruta Panorámica. Punta del Este, Maldonado. +00598 42 577587


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 233

edificio marea UNIDADES DESDE USD 222.500 - PRECIO CONTADO SYRAH PUNTA BALLENA es un exclusivo complejo compuesto por cinco edificios con servicios hotel boutique, residencias spa en playa, localizado en la ladera este de PUNTA BALLENA, concebido con una Arquitectura de vanguardia en una combinación perfecta con la belleza natural del lugar. Con acceso directo desde la ruta panorámica el camino de las flores vincula los 5 edificios, culminando en la playa done se encontrará el beach house que brindará servicio a todo el complejo. EDIFICIO MAREA emplazado en el sector más alto de la ladera, resueltos en cuatro niveles aterrazados acompañando la planimetría, con 35 mts lineales de frente las plantas poseen vista franca al mar, con gran flexibilidad se componen por 21 unidades apareadas de manera tal de poderlas modular en apartamentos de mayor superficie, concebidos con una fuerte relación entre su interior y el exterior, donde se destaca el concepto de transparencia logrado por medio de aventanamientos de piso a techo y la proyección amplias

terrazas con jacuzzi que rematan en piscinas individuales. Con maravillosas vistas al amanecer, al mar y a la península, logra una majestuosa armonía con el paisaje y una atmosfera relajada especial para disfrutar de los momentos de descanso. Vistas al Mar. Acceso desde ruta Panorámica. Servicio de Hotelería. Renta Hotelera. Seguridad Inteligente. Bajas Expensas. Spa. Centro de Actividades para Niños. Cancha de Tenis en Village. Piletas climatizadas Individuales. Terrazas individuales. Beach House primera línea al Mar. Servicio de Playa. ARGENTINA - OFICINA CENTRAL BUENOS AIRES Av. del Libertador 17232. San Isidro, Privincia de Buenos Aires. +5411 4747 4723 SHOWROOM ZONA OESTE Av. Rivadavia 18473. Morón, Provincia de Buenos Aires. +5411 4629 7778 URUGUAY - OFICINA CENTRAL PUNTA DEL ESTE Casa de piedra en Ruta Panorámica. Punta del Este, Maldonado. +00598 42 577587


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 234

EDIFICIO BAHIA UNIDADES DESDE USD 222.500 - PRECIO CONTADO SYRAH PUNTA BALLENA es un exclusivo complejo compuesto por cinco edificios con servicios hotel boutique, residencias spa en playa, localizado en la ladera este de PUNTA BALLENA, concebido con una Arquitectura de vanguardia en una combinación perfecta con la belleza natural del lugar. Con acceso directo desde la ruta panorámica el camino de las flores vincula los 5 edificios, culminando en la playa done se encontrará el beach house que brindará servicio a todo el complejo. EDIFICIO BAHIA emplazado en el sector más alto de la ladera, resueltos en cuatro niveles aterrazados acompañando la planimetría, con 35 mts lineales de frente las plantas poseen vista franca al mar, con gran flexibilidad se componen por 21 unidades apareadas de manera tal de poderlas modular en apartamentos de mayor superficie, concebidos con una fuerte relación entre su interior y el exterior, donde se destaca el concepto de transparencia logrado por medio de aventanamientos de piso a techo y la proyección amplias

terrazas con jacuzzi que rematan en piscinas individuales. Con maravillosas vistas al amanecer, al mar y a la península, logra una majestuosa armonía con el paisaje y una atmosfera relajada especial para disfrutar de los momentos de descanso. Vistas al Mar. Acceso desde ruta Panorámica. Servicio de Hotelería. Renta Hotelera. Seguridad Inteligente. Bajas Expensas. Spa. Centro de Actividades para Niños. Cancha de Tenis en Village. Piletas climatizadas Individuales. Terrazas individuales. Beach House primera línea al Mar. Servicio de Playa. ARGENTINA - OFICINA CENTRAL BUENOS AIRES Av. del Libertador 17232. San Isidro, Privincia de Buenos Aires. +5411 4747 4723 SHOWROOM ZONA OESTE Av. Rivadavia 18473. Morón, Provincia de Buenos Aires. +5411 4629 7778 URUGUAY - OFICINA CENTRAL PUNTA DEL ESTE Casa de piedra en Ruta Panorámica. Punta del Este, Maldonado. +00598 42 577587


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 235

36 Park 36 Park es un emprendimiento edilicio ubicado en la parada 36, sobre la Playa Mansa en Punta del Este. Con un excepcional terreno que desemboca en pleno mar, crea un entorno insuperable para un nivel de vida completamente diferente al urbano. La premisa es disfrutar tu momento con aires de mar. Instalaciones: • Cerramientos de aluminio anodinado, con DVH al frente. • Pisos de porcellanato en todos los ambientes. • Bajo mesadas enchapados en laminado plástico. • Mesadas de granito con zócalo sanitario. • Grifería monocomando. • Portero eléctrico.

Amenities: Piscina climatizada frente al mar. Parque. Jardines. Solarium. Parrillas. Salón de usos múltiples. Tipología: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con dependencia desde 60 mt2 a 130 mt2 Ubicación: Playa Mansa. Parada 36, Pinares, Punta del Este. Desarrolla: Tato Gutman / Arquitectos BA & asociados. Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4775-6600 - obras@soldati.com - www.soldati.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 236

LOOK BRAVA Parada 10, Playa Brava. Exclusiva |Torre de 26 pisos, sobre un terreno de 7280m2. Contará con unidades de 1 dormitorio, 2 dormitorios, 2 dormitorios con dependencia de servicio y 3 dormitorios con dependencia de servicio, con todos los detalles de confort y calidad. Garages. Amenities y servicios Cocheras de cortesía, a nivel del acceso principal con control de seguridad del edificio. Hall de acceso principal de doble altura con conserjería/ recepción y diferentes áreas de espera. Amplio bar/confitería con salón, sector lounge y expansión al exterior. Salón de usos múltiples. Salón para eventos. Aéreas de lectura. Amplios quinchos cubiertos con sus sanitarios. Sala de juegos infantiles (kids club). Dos canchas de tenis (una de polvo de ladrillo y otra de superficie rápida multiuso). Piscina con solárium en deck

de madera. Piscina para niños. Microcine con butacas especiales, sistema de proyección y sonido de ultima generación. Sala de reuniones y de TV. Sala de juegos para adolecentes. Área de computación-internet. Gimnasio con vistas al bosque y al mar. Sanitarios para uso de los propietarios en pb y entrepiso. Spa club. Recepción. Vestuarios damas y caballeros. Saunas: seco y húmedo. Ducha escocesa. Zona de relax. Tres cabinas de masajes. Sala de espera. Pileta indoor climatizada y yacuzzi. Sala de golf virtual con sistema e imagenes computarizadas en alta definición Arq. Melnizki-De Pascale-Borasi Entrega primavera 2014.


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 237

LEYENDAS DEL SOL Bahía de Portezuelo, Punta Ballena. Leyendas del Sol se encuentra ubicado frente a la Bahía de Portezuelo. Esta localización privilegiada permite tener vistas tanto hacia Portezuelo, con su magnífica puesta del sol, como hacia Punta del Este. El predio, de 10.000 m2, se encuentra dentro de una zona densamente arbolada vinculada al Arboretum Lussich, una de las reservas forestales más importantes del Uruguay y reconocida mundialmente, por su calidad y diversidad de especies. El emprendimiento se integra en 4 edificios premium de baja altura, proyectando 38 apartamentos en Punta Ballena de 1, 2 y 3 dormitorios; con superficies que van de los 60 a los 160 m2 propios más jardines, terrazas y espacios de uso común.

Amenities y servicios Seguridad 24 horas, SUM, Pileta, Servicios Subterráneos, Zona Comercial (área de compras y servicios), Cancha de Futbol e instalaciones deportivas Cancha de Básquet, Cancha de Tenis, Juegos para niños (espacio para la recreación y juegos para niños), Espacios Verdes parquizados. Desarrolla: Grupo Taranto. Entrega 2014.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 238

UP! LIVE TOWER Av. Roosevelt Parada 18 Apartamentos de 1 y 2 dormitorios y semipisos de 3 dormitorios con vistas panorámicas al mar y bosque. Primera torre con turbina de energía eólica y autonomía eléctrica para ascensores y áreas comunes. 20 pisos más pent house con diseño de vanguardia y terminaciones premium. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios y semipisos de 3 dormitorios con balcón terraza, vistas panorámicas al mar y bosque. Losa radiante. Doble carpintería de aluminio con dvh. Sistema de seguridad en espacios comunes y optativos en apartamentos. Garages y garages de cortesía. Amenities y servicios de primer nivel. Piscina exterior con solárium, Piscina interior climatizada, Sauna, Jacuzzi exterior, Kid club y sala de juegos, Gimnasio, Microcine, Parrilleros cubier-

tos con sanitarios, Amplios jardines parquizados, Laundry y servicio de mucama. PRELANZAMIENTO. Arquitecto Hugo Daniel Gabetta


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 239

GREENLIFE Av. Roosevelt, Parada 12. Ubicado en una zona privilegiada, sobre la Av Roosevelt, vía de acceso rápido a la península, como así también a los principales centros comerciales y turísticos de la ciudad. Pensado para integrar las vistas panorámicas de la playa Mansa y Brava, como la del bosque de pinos marítimos. Es un emprendimiento arquitectónico innovador con alta calidad de diseño y finas terminaciones, con servicios de gran categoría y dimensiones generosas. Todo fue desarrollado para atender las necesidades de los nuevos tiempos, haciendo un mejor uso de los recursos naturales.

Green Life, es una torre que incorpora apartamentos de 1 a 3 dormitorios, con una arquitectura moderna, ecológica y con la mejor financiación. Estos apartamentos en Punta del Este, se distribuyen en 19 pisos y poseen superficies que oscilan entre los 58 m2 y los 155 m2. Amenities y servicios Piscina climatizada. Cancha de tenis. Playground. Playroom especial para niños y adolescentes. Sala senior. Home theatre. Sala de música. Spa y fitness. Gym. Laundry. Servicio de mucamas. Recepción las 24 hs. Cargador para vehículos híbridos o eléctricos. FINANCIACIÓN: 60 % EN 100 CUOTAS.Desarrolla Invergroup. Fecha de entrega octubre 2014.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 240

TORRE ESMERALDA Parada 5, Playa Brava. Torre Esmeralda, se ubica en la Parada 5 Playa Brava, en Punta del Este. Esta localización, permite que los residentes de la torre se encuentren a 200 metros del mar, muy cerca de del Conrad Hotel, entre otros atractivos del lugar y a minutos de la península. Se trata de un conjunto edilicio formado por primer piso con piscina, amenities, 14 pisos altos, planta baja y 2 subsuelos, que aloja 97 exclusivas unidades de vivienda, garages, locales de servicios generales, hall de acceso peatonal y vehicular, unidad encargado, azotea, sala de máquinas, tanques y áreas comunes. Amenities y servicios Piscina con acceso a vestuarios y gimnasio separado en 1 subsuelo. Gimnasio. Microcine. Terraza. Solárium con sectores parrilleros e hidromasaje, en el

Piso 15. SUM. Sala de máquinas de ascensores, en el Piso 16. Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de recepción y conserjería. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Sistema de detección de incendio. Batería de 4 ascensores de amplias cabinas y un ascensor de servicio. Cabinas de ascensores revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Lobby de entrada con frente vidriado, piso de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y acero inoxidable. Estacionamiento para 101 vehículos, en Subsuelos. PRECIO CERRADO. EXCLUSIVA FINANCIACIÓN: 60% EN 60 CUOTAS SIN INTERÉS HASTA LA POSESIÓN. Estudio de Arquitectura: ESTUDIO AISENSON. Aisenson/Pujals/Hojman/Pschepiurca/Fiszelew Fecha de entrega primavera 2014.


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 241

unique San Rafael, Punta del Este. Unique se encuentra ubicado en Altos de San Rafael sobre Pedragosa Sierra camino al Golf y a pocas cuadras de las playas top de La Brava, a un paso de LA BOURGOGNE, FLOREAL e IL BARETTO en la zona de los restaurantes más sofisticados de la península. Amplias y luminosas suites, unidades de 1,2 y 3 dormitorios con el espacio ideal para desplegar el lujo y la comodidad en todo su esplendor. Refugios de confort y glamour que te invitan a vivir Punta del Este desde un lugar de privilegio. Características especiales: Suites con distinguidas terrazas individuales, Parrillero privado en todas las unidades, 4 villas independientes, Cocheras fijas con jaulas guarda golf, Calefacción por losa radiante individual, Grifería y artefactos de primera línea,

Cerramientos de calidad excepcional, Carpintería de finas terminaciones, Mesadas de mármol o granito natural, Pisos en placas de gran formato, Revestimientos de alta calidad, Amplios ventanales al parque. Amenities y servicios 3 amplias barbacoas con parrilleros, Salón de Té y usos múltiples Piscina exterior con solárium, Piscina cubierta climatizada, Sala de masajes, Sauna & Spa, Sala de juegos, Kids Club, WIFI Área, Microcine, Sala de musculación, Consejería, Servicio de mucama, Laundry, Excepcional bosque-jardín de 4.000 m2 con grandes árboles y cuidado diseño paisajístico, Seguridad con acceso controlado 24 hs., Acceso subterráneo directo al sector social. Estudio Aisenson Arquitectos. Entrega octubre 2012


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 242

AQUARELA Playa Mansa Parada 18 Punta del Este. En la mejor Torre de Punta del Este, frente al mar, con servicios 5 estrellas certificados con la Norma ISO 9001:2008. Últimas unidades disponibles de 2, 3 y 4 dormitorios más servicios, con aire acondicionado central por unidad y losa radiante. Amenities y servicios Exclusivo Spa con jacuzzis, duchas escocesas, sauna seco y húmedo, sala de masajes, estética y relax, Piscina cubierta y descubierta climatizadas, 2 canchas de tenis, Cancha de fútbol, Salón de fiestas, Parrilleros totalmente equipados, Business Center, Microcine, Cava privada, Sala de juegos para adultos, Kinder Club, Salón de niños y adolescentes con actividades programadas por profesionales, Peluquería, Drugstore, Seguridad 24 hs., CCTV, Servicio de playa y de mucama.

Posesión inmediata. Financiación propia en cuotas hasta el 50 %. Desarrolla: Invergroup. Entrega inmediata.


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 243

BE HOUSE Pedragosa Sierra, San Rafael, Punta del Este. LAS RESIDENCIAS: Las 51 residencias se distribuyen en dos conjuntos de 5 niveles cuya planta se adapta respetuosamente al bosque que identifica al terreno. Esto permite que cada unidad tenga tres fachadas al exterior lo que permite convertir las áreas sociales en “terrazas” abiertas al paisaje, generar baños iluminados y ventilados naturalmente, modificar rápidamente las configuraciones de algunas unidades con paneles móviles y un incomparable nivel de privacidad respecto a otras unidades. Amenities y espacios comunes: Un sofisticado set de espacios comunes y amenities se integran a la propuesta de Be House garantizando un complemento ideal para cada personalidad y estilo de vida. Gimnasio y Spa, Sauna Seco y Húmedo, 2 Salas de Masajes, Pileta cubierta climatizada con hidromasajeadores, Pileta descubierta con solárium, Lounges exteriores. Patios descubiertos en el centro de cada bloque de residencias.

5 (cinco) generosas terrazas descubiertas de uso compartido integradas por un parrillero y un área de comedor. Estacionamiento subterráneo con acceso directo a los ascensores de las residencias. EL HOTEL: Be House cuenta con 25 habitaciones boutique. Provee una completa oferta de servicios y espacios propios de una hotelería world-class. Recepción y Servicios de concierge las 24 horas. Business Center equipados con tecnología de video conferencia. Microcine, Indoors Bar, Terrazas, solarium son piscina descubierta, espejos de agua, private lounges, bar y restaurante, Gimnasio y área recreativa con bicicletas familiares, Vestuarios, Spa, Área de masajes, Sauna húmedo y Sauna Seco, pileta cubierta con hidromasajes, Duchas, Patios comunes. Proyecto: aft Arquitectos. Entrega: bloque sur junio 2013.


URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 245

nativo Parada 22, Playa Brava. Nativo se ubica en la intersección de la Calle De las Madreselvas y De los Claveles, Parada 22 de Playa Brava en la zona denominada Rincón del Indio. Rincón del Indio es una zona tradicional de Punta del Este, con gran atractivo turístico gracias al reconocido Hotel Casino San Rafael, el Golf del Cantegril Country Club y sus magníficos bosques y playas. Se encuentra a 5 minutos de la península de Punta del Este como de La Barra y a 300 metros de la playa. Un edificio con apartamentos de 2 y 3 dormitorios con balcones y parrilleros independientes. Propone 3 pisos con 5 exclusivos apartamentos cada uno.

Las unidades del tercer piso cuentan con amplias terrazas privadas en el cuarto piso. Amenities y servicios -Piscina -Solárium -Hidromasaje -Gimnasio totalmente equipado. -Vestuarios -Sauna -Laundry room totalmente equipado. -Dependencias dormitorios y baños para personal de servicio. Desarrolla Estudio Tiscornia. Entrega julio 2013.


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URUGUAY // PUNTA DEL ESTE 247

MOUETTE Penísula, Punta del Este Exclusivo edificio boutique de 4 pisos frente al mar y vista a La Mansa. Mouette se ubica en la Calle 18 casi 31, en la Península. 4 únicas residencias, integrando el confort y la privacidad con una vista inigualable hacia el mar. Con materiales como la madera y la piedra, el edificio se integra de manera elegante al exclusivo barrio Península. Unidad 01. Excelente residencia de 3 dormitorios en suite con vestidor. Living comedor con salida a terraza. Cocina con comedor diario. Dependencias. Toilette de recepción. Amplia terraza con solarium. Piscina privada. 2 garajes y baulera en planta baja. Unidades 02 y 03. Excelentes residencias de 3 dormitorios en suite con vestidor. Living comedor con salida a terraza. Cocina con comedor diario.

Dependencias. Toilette de recepción. Parrillero privado. 2 garajes y baulera en planta baja cada una. Unidad 04. Exclusivo Penthouse en dos niveles. En el primer nivel: 3 dormitorios en suite con vestidor. Living comedor con salida a terraza. Cocina con comedor diario. Dependencias. Toilette de recepción. Parrillero privado. En el segundo nivel: terraza con solarium. Piscina privada. Quincho con parrillero interno. 2 garages y baulera en planta baja. Amenities y servicios Saunas ambos sexos. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio. Vestidores Desarrolla Grupo SZ Developments. Entrega julio 2013.


INVERSIONES URUGUAY

MONTEVIDEO - COLONIA - CARMELO


URUGUAY // MONTEVIDEO 251

Paseo de los Pocitos Dirección Masini y Chucarro, Pocitos, Montevideo Modernidad y clasicismo en el corazón de Pocitos Emplazado en una de las esquinas más tradicionales del corazón de Pocitos -el barrio residencial por excelencia de Montevideo- a pasos de la rambla y del mar, con todos los servicios al alcance de la mano, Paseo de los Pocitos es arquitectura contemporánea de cuidado diseño y gran calidad de terminaciones, en modernos y cómodos apartamentos, cerca de todo.

Apartamentos Monoambientes 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios Amenities Garage Barbacoa Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 252

Swell Dirección Montero 3092 esquina Rambla Gandhi, Punta Carretas, Montevideo Junto al mar, a pasos de la rambla de Punta Carretas, Montevideo. Swell se ubica en un punto privilegiado de Punta Carretas, junto a la rambla, a metros del Parque Villa Biarritz, y a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping, próximo a exclusivas zonas de restaurantes y tiendas de diseño, con una oferta de servicios que completan cines, teatros, museos, clubes deportivos, náuticos y el Club de Golf del Uruguay, entre muchos otros.

Apartamentos 1 dormitorio 2 dormitorios con terraza 3 dormitorios con terraza Amenities Piscina Solárium Barbacoa Bauleras individuales (opcional) Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


URUGUAY // MONTEVIDEOz 253

Argenta Dirección Rambla M. Gandhi y García Cortinas, Punta Carretas, Montevideo La mejor ubicación en la rambla de Punta Carretas de Montevideo Argenta Tower está ubicado en una esquina privilegiada sobre la rambla de Punta Carretas, el barrio residencial más cotizado de Montevideo, a pocos metros del shopping más exclusivo de la ciudad, y a tan solo 5 minutos del centro. Con un esmerado diseño, un obsesivo cuidado en los detalles, una calidad espacial excepcional e increíbles visuales hacia el mar, Argenta Tower potencia un entorno de alto nivel paisajístico.

Apartamentos 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios Amenities Gimnasio Barbacoa Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


URUGUAY // MONTEVIDEO 255

IMPERIALE RAMBLA - URUGUAY Sea propietario de uno de los proyectos de hotelería más importantes del Uruguay. En el punto más elevado de la rambla motevideana, con una incomparable vista a la costa y a la bahía de Pocitos. Concebida para responder a los estilos de vida de mayor exigencia, cada unidad cuenta con un nivel de refinamiento constructivo. Acabado de sus terminaciones y multiplicidad de servicios • Imperiale Rambla consta de unidades de vivienda exclusivas, distribuidas en 13 pisos, con servicios de hotelería 6 estrellas en el último gran predio disponible en Pocitos, localizado en el punto más elevado de la bahía, en la Rambla del Perú, Montevideo. • Se destaca por las excepcionales vistas de la costa y del horizonte. • Cocheras individuales de grandes proporciones.

• Lobby de triple altura sobre la rambla, con estructuras vidriadas. • Edificio inteligente, de última generación, equipado con servicio de domótica (opcional) por el cual cada propietario controla los automatismos del hogar ya sea desde la unidad como de forma remota. • Iluminación por leds y circuitos de energía renovable. • Acondicionamiento térmico natural, gracias a aberturas de aluminio dobles y vidrios fijos termo-acústicos con cámaras de aire. • En los espacios comunes, los volúmenes se iluminan con leds, de modo de obtener el máximo ahorro energético posible. • En lo referente al ahorro de agua, los baños tienen cisternas con doble descarga y, por otra parte, para el ahorro de agua potable, cuenta con un depósito de reserva de aguas pluviales. Comercializa: Inmobiliaria Bullrich S.A. Casa Central: Av. Callao 1033. 1° piso. Buenos Aires. Tel. (54-11) 6009.3500 - info@ibullrich.com - www.ibullrich.com


URUGUAY // MONTEVIDEO 257

FAROS DE CARRASCO Av. de las Américas 7777. En uno de los barrios más destacados de Montevideo, Uruguay, se encuentra este desarrollo inmobiliario. Faros de Carrasco, está ubicado exactamente sobre la Av. de las Américas frente a Arroyo Carrasco. Montevideo se sitúa en la zona meridional de la República del Uruguay, y cuenta con amplia variedad de atractivos que incluyen paseos, salidas, lugares de entretenimiento y diversas atracciones. Este desarrollo inmobiliario propone dos torres de 17 pisos cada una, con 50 metros de altura, y apartamentos de alta gama de 2 y 3 dormitorios por piso, de 108 m2 y también, mono ambientes aptos para oficinas. A nivel de Planta Baja las Torres contarán con un hall de acceso vidriado en todo su perímetro, desde el que se tendrá vista hacia al lago, al arroyo Carrasco y a las avenidas de acceso. Es de destacar que contará con una pequeña área comercial para cafetería, y/o mini banco, drugstore, lavandería, entre otros. Todas las unidades

contarán con la posibilidad de adquirir una cochera descubierta en planta baja o una doble cubierta en el sub-suelo. Amenities y servicios -En el parque Spa, hidromasaje, piscina cerrada climatizada y abierta. -Gimnasio y sauna Un lugar ideal para la práctica de actividades físicas, equipado con aparatos de última generación, con amplia vista al verde espacio exterior. -Vestuario para hombres y mujeres con sauna en cada uno de ellos. -En Planta Baja Work Zones, un espacio compartido de trabajo o estudio, dotado de mesas de trabajo y tecnología Wi-Fi. -En Subsuelo Vestuarios destinados para el personal doméstico. -En Piso 18 La terraza con vista panorámica hacia los lagos y el mar cuenta con 2 parrilleros con sus respectivas cocinas y un salón flexible por torre. Arq. Álvaro Piña. Fecha de entrega diciembre 2013.


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 260

go! pocitos 2 GO! Pocitos 2 está situado en el barrio de Pocitos, Montevideo, Uruguay. A una cuadra de la exclusiva playa Pocitos, el barrrio cuenta con con una amplia propuesta grastronómica y locales comerciales. Algo para destacar de GO! Pocitos son las vistas a Montevideo y especialmente a la playa. En las cercanías del edificio se encuentra también el World Trade Center Montevideo, la rambla Republica del Perú, el puerto de yates del Buceo, la playa del Buceo, y la zona de Punta Carretas.

GO! Pocitos 2 le permite disfrutar de una ubicación privilegiada respecto de la playa, sin abandonar el confort del ambiente urbano de Montevideo. El edificio: AA Frio/Calor instalado, SUM, solárium, terrazas con deck, toldos automáticos microperforados, cocheras opcionales, seguridad, parilleros. Contacto: G&D Developers 4777-5003 | 153 129 6417 info@gydrealestate.com.ar | www.gddevelopers.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 262

ARROYO CARMELO Carmelo Uruguay El primer condominio turístico en la entrada de Carmelo, Uruguay, a la vera de un Arroyo navegable, con acceso fluvial a tan solo 33 km del Puerto de Tigre, Buenos Aires.

Amenities y servicios Piscina in & out, Solarium, Sauna & sala de relax, Laundry, Parrillero, Business centre, Wifi, Gym, Acceso control 24/7, SUM, Servicio de mucama, Gastronomía & boutiques, Concierge. Cocheras fijas, Amarras de cortesía.

Apartamentos mono ambientes, tipo suites, 1 y 2 dormitorios con exclusivas vistas al arroyo y al río. Servicios y amenities para disfrutar todo el año y marinas de uso exclusivo para propietarios. Para amantes de las actividades náuticas, la naturaleza y los atractivos rurales. Un escenario boutique de estilo colonial rodeado de viñedos, praderas y playas de arenas blancas. Equipado con todos los servicios de nivel internacional.

Desarrolla: SZ Developments, Arquitectos: Mazzotta Colombo. Entrega 2014.


URUGUAY // COLONIA 263

Altos del Plata Dirección Rambla de las Américas y Avda. González Moreno, Colonia del Sacramento

Apartamentos 1 dormitorio 2 dormitorios

En Colonia del Sacramento, sobre el Rio de la Plata En la ciudad de Colonia del Sacramento, frente a la playa, en un terreno de ubicación elevada, que resalta la panorámica vista al Río de la Plata y sus espectaculares atardeceres. A una distancia que puede ser cubierta caminando al casco histórico de la ciudad, le permitirá disfrutar cómodamente de su historia y naturaleza. El conjunto cuenta en las cercanías con todos los servicios del centro de la ciudad: Restaurantes, Museos, Tiendas, Supermercados, etc.

Amenities Piscina exterior y Piscina interior. Barbacoa. Sauna. Spa. Laundry room. Gimnasio. Contacto: Montevideo: Rambla Armenia 3661. Tel. +(598) 2628 3434 Punta del Este: Av. Gorlero esq. calle 17. Tel: +(598) 4244 3939


INVERSIONES MIAMI


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 266

Midtown 2 Miami´s Design District se está convirtiendo rápidamente en un destino de moda de gama alta. A principios de este año se anunció que tiendas de lujo como Fendi, Zegna, Bulgari, Louis Vuitton y Hermés entre otros, están entrando en la zona. Es por esto que Midtown 2 es una opción de inversión ideal, cerca de las mejores marcas de Miami, restaurantes, a pocos minutos de la playa y el centro de Brickell. Amenities: • Piscina en la terraza con vista al centro. • Jacuzzi. • Sauna. • Baño de vapor. • Gimnasio.

• Ascensores de alta velocidad. • Cocheras cubiertas. • Seguridad las 24 hs. Tipología: Departamentos de 1 y 2 dormitorios de 65 mt2 a 90 mt2. Ubicación: Miami, Florida. Desarrolla: Arquitectónica Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4511-6112 - miami@soldati.com - www.soldati.com


ESTADOS UNIDOS // MIAMI 267

Vizcayne Vizcayne es la propiedad más moderna y prominente en Biscayne Boulevard, con dos torres lujosas de 49 pisos. Este proyecto fue diseñado y planeado con la tecnología más avanzada para la comodidad de sus residentes. Las vistas panorámicas de la ciudad y su ubicación preferencial, hacen de Vizcayne un proyecto sofisticado y exclusivo. Amenities: • Club House Spa. • Sala de masajes. • Sauna. • Gimnasio. • Bar.

• Sala de cine. • Sala de reuniones. • Sala de billar. • Seguridad con conserje las 24 hs. Tipología: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 75 mt2 a 207 mt2 Ubicación: Biscayne Boulevard, Miami Florida. Desarrolla: Rockwood Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4511-6112 - miami@soldati.com - www.soldati.com


GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 268

1100 Millecento 1100 Millecento es un condominio en construcción con interiores diseñados por Pininfarina y arquitectura de Carlos Ott. Un proyecto inspirado en el más exclusivo y sofisticado de estilo italiano, acompañado por los materiales de construcción más lujosos del mercado. Este condominio está ubicado en una de las zonas más exclusivas de Miami y tendrá la ventaja de estar cerca de los mejores centros comerciales y restaurantes de la zona. Amenities: • Lobby con conserje y seguridad las 24 hs. • Valet parking y cocheras para invitados. • Piscina con cabañas privadas. • Club House • Solarium

• Spa • Sauna • Gimnasio • Microcine Tipología: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 64 mt2 a 106 mt2. Ubicación: Brickell, Miami Florida. Desarrolla: Pininfarina Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4511-6112 - miami@soldati.com - www.soldati.com


ESTADOS UNIDOS // MIAMI 269

Axis Axis es un complejo residencial con dos torres Premium de 39 pisos. Ubicado en el corazón de Brickell, Axis fue pensado para mejorar la calidad de vida de sus residentes, acercándoles lo mejor de Miami. Amenities: • 2 piscinas. • Jardín tropical con hidromasaje. • Cabañas junto a la piscina. • Vestuarios. • Baños de vapor. • Gimnasio. • Centro de yoga, pilates, artes marciales, aerobic. • Microcine. • Centro de negocios con acceso a Wi-Fi. • Sala de billar.

• Cocheras. • Seguridad y conserje las 24 hs. Tipología: Unidades de 1 y 2 dormitorios de 70 mt2 a 100 mt2. Ubicación: Brickell, Miami Florida. Desarrolla: BCRE BRICKELL LLC Comercializa: Soldati Contacto: Tel: 4511-6112 - miami@soldati.com - www.soldati.com


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PARAGUAY: UNA TIERRA CON NUEVAS OPORTUNIDADES

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Desde el 2010 Paraguay marca un antes y un después de su presencia en la región cambiando su imagen en el mundo. El Producto Interno Bruto (PIB) de Paraguay creció 14,7 % entre diciembre del 2009 y diciembre del 2010, siendo el mayor incremento registrado en la historia de la economía del país, logrando quedar como el 3er. país con mayor incremento del PIB en todo el mundo, solo superado por los riquísimos Estados de Catar y Singapur. Paraguay supero así las proyecciones previas del FMI y la CEPAL que en su proyección de crecimiento económico mundial, situaba a Paraguay en octavo lugar, con un 9% de crecimiento. Ese crecimiento económico estuvo basado en un aumento extraordinario de la producción de los principales cultivos, como la soja y acompañado del sostenido crecimiento de la producción ganadera, de una importante recuperación del sector industrial y de una expansión de las construcciones (públicas y privadas). Además, de un inusitado dinamismo de la producción del comercio, del sector transporte, de las comunicaciones y del consumo del Gobierno. Todo esto sin que Paraguay produzca una sola gota de Petróleo. Así pues, el espectacular crecimiento despertó al “Corazón de América del Sur”, lo puso en el mapa y recordó a sus vecinos su existencia. El país que era casi invisible, ya estaba en auge. Imponiéndose ante uno de sus mayores desafíos de siempre, el revertir la ignorancia internacional haciendo desaparecer ese cerco informativo internacional que lo cubría, y dándose a conocer por sus positivos índices económicos, sociales y políticos. Esa situación dio el paso inicial al cual se sumaron muchos otros factores coyunturales de cifras positivas que se han mantenido, logrando posicionar a Paraguay como un excelente lugar de inversión de retornos inmejorables.

MERCADO INMOBILIARIO Un sector favorecido por esta situación de gran actividad económica fue el inmobiliario, con el “WORLD TRADE CENTER Asunción” como mayor exponente corporativo que ha impulsado la construcción de nuevos ejes de negocios y comercios en la capital, y ha apoyado a muchos otros sectores, subsectores y productos. A nivel de obras viales cabe resaltar que se encuentra en proceso de cul-

minación la Costanera Norte y el desarrollo del Centro Cívico que darán un impulso muy grande a Asunción. Además, Encarnación ha incorporado grandes mejoras con la subida del embalse de Yacyretá, y la frontera seca con Brasil, constituyen excelentes oportunidades de negocio, considerando el crecimiento del Brasil como parte de la locomotora mundial, y con el adicional de ser sede en los próximos años de las Olimpiadas y la Copa del Mundo.

¿PORQUE INVERTIR EN PARAGUAY? Porque Paraguay se presenta con energías renovadas, dentro del bloque regional como un país abierto a la clase empresarial ofreciendo las mejores condiciones para la radicación de inversiones. Paraguay, sigue gozando de su solidez macroeconómica y los retornos son palpables.

FACTORES DE INVERSION 1. ESTABILIDAD MACROECONÓMICA. Política fiscal con la carga tributaria más baja de la región. Pagando todos los impuestos, el empresario encuentra casi en un paraíso fiscal. La tasa media de los mismos ronda el 10 %, a menos que el inversionista decida distribuir utilidades: si las distribuye aquí en Paraguay paga 5 % más; si las envía al exterior, el agregado es del 15 %. En el peor de los casos, la tasa efectiva es del 27 % aproximadamente, es decir muy por debajo de la que prevalece en los países vecinos. El país acumula 10 años de estabilidad macroeconómica con bajos índices de inflación, con saldo fiscal positivo, un sistema financiero sólido y un clima de negocios que no para de mejorar. La inversión privada sigue creciendo; el consumo interno observó una fuerte expansión, los niveles de ingresos de la población mejoraron y por ende, se redujeron la pobreza y el desempleo. Nunca hubo devaluaciones bruscas, expropiaciones o congelamientos de ahorros. Los empresarios brasileños pagan en promedio tres veces más de tasas impositivas que sus pares paraguayos. Se observa la migración de empresarios brasileños y argentinos que van instalando sus empresas en el territorio paraguayo. Argentina con su crisis del campo desde el 2008, altas tasas de inflación y nuevas regulaciones a importaciones del gobierno tampoco logro convencer a inversores.


2. ENERGIA ELECTRICA BARATA Y ABUNDANTE. Limpia y Renovable. Otra de las ventajas que se destaca en Paraguay es la abundancia de disponibilidad de energía eléctrica limpia y sustentable con las tarifas más bajas de la región. • ITAIPU: Potencia: 7000 MW, Energía: 37500 GWH/año. Participación: 85% • YACYRETA: Potencia: 1150 MW, Energía 10500 GWH/Año. Participación: 10% • ACARAY: Potencia: 252 MW, Energía 950 GWH/Año. Participación: 5% 3. VENTAJAS E INCENTIVOS. Amplios para la inversión de capital extranjero y nacional. Atractivos regímenes para la atracción de inversiones como maquila, inversiones extranjeras, zonas francas y con amplias exenciones fiscales a las inversiones. Como también, las excepciones arancelarias para la importación de materias primas y bienes de capital de extra zona. Se destaca la mano de obra es más barata que en los demás países que componen el bloque regional.

ABUNDANCIA DE RECURSOS NATURALES. Con 406.900 kilómetros cuadrados, sin riesgos a los desastres naturales y localizado en el centro del Acuífero Guaraní. Con una temperatura promedio de 24 C°, y un promedio de lluvias anuales de 1.200mm. ENTRE LOS 1ROS. LUGARES DE EXPORTACIÓN. Es el mayor productor de energía eléctrica per cápita del mundo. Paraguay es uno de los mayores productores mundiales de Soja, se encuentra además entre los mayores exportadores de Carne, un mercado con alta productividad y capacidad de expansión. Paraguay le da de comer a 50 millones de personas por año en el mundo entero. UBICACIÓN GEOGRÁFICA. Estratégica en el centro de Sudamérica con libre acceso al MERCOSUR. Desde Paraguay centro de Sudamérica, se tiene acceso a las principales Hidrovias de la región y también a los tramos carreteros que conforman las vías de comunicación de la red logística regional. Se encuentra por viaje aéreo a 1hs. Y 1.45hs. de las mayores capitales de la región. BUENA CALIDAD DE VIDA. Este país guaraní de 6,3 millones de habitantes, es considerada una de las más pacificas de la región, bajo gasto militar y ausencia de conflictos externos. Asunción tiene uno de los costos de vida mas bajos del mundo, siendo elegida por varios años consecutivos como la ciudad capital mas barata del mundo.

POSIBILIDADES DE INVERSION • Producción Agrícola • Inversiones inmobiliarias • Producción Ganadera y de Cueros • Biocombustibles y Aceites • Tecnología de la Información • Turismo y ecoturismo • Infraestructura

PARAGUAY ocupó el 2do. Lugar como Ambiente favorable para Inversiones 2011, según el Índice de Clima Económico de la Fundación Getulio Vargas de Brasil. Y se destaco como el segundo país que mas ha mejorado en el indicador de “Doing Business 2011” en procesos de aperturas de empresas, con la utilización del Sistema Unificado de Apertura de Empresas (SUAE) con un promedio de 30 días, costo de US$100 y solo un trámite. ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN. En su mayoría joven y abierta al entrenamiento. Además el 73% de su población está en un rango de joven, lo que ellos denominan como mano de obra con alta facilidad de aprendizaje y capacitación. Su tasa de desempleo es del 6%. La mano de obra es más barata que en los demás países que componen el bloque.

En síntesis, Paraguay ofrece óptimas oportunidades de inversión y sigue mejorando los buenos impulsos económicos obtenidos en años anteriores. Existe una predisposición de los sectores públicos y privados de fomentar el desarrollo, inversiones, y apoyar el crecimiento del país. Entonces, por su ubicación estratégica, por la mano de obra joven y que puede ser adiestrada, porque tiene la más baja presión tributaria de la región, porque posee mucha energía hidroeléctrica disponible a bajo costo, porque se encuentra en la más grande cuenca hidrológica del mundo, por su clima óptimo y su tierra fértil, porque cuenta con numerosos incentivos para los inversionistas extranjeros...Llegue y conozca Paraguay.! Son muchas las ventajas comparativas para la inversión y producción desde el centro de Sudamérica y estas se siguen sumando, las distancias aéreas son solo minutos y los beneficios sobre su inversión en Paraguay son muchos.

PARAGUAY // INFORME

A nivel global, los capitalistas deben buscar nuevos mercados donde desarrollarse y en este momento, dentro del Mercosur, el Paraguay ocupa un lugar muy importante. A causa de la fragilidad de los mercados de Europa y Estados Unidos, se esperan grandes inversiones de capital por parte de empresas mineras, como la Rio Tinto Alcan que apunta a establecerse en el país y el establecimiento de nuevos puertos por empresas como Cargill. Según un último reporte de la Inversión Extranjera Directa (IED) del Banco Central del Paraguay (BCP), EEUU lidera con un 49,7% en la torta de IED. Brasil, por su parte, remitió recursos por un valor de US$ 525 millones, entre enero y setiembre del 2011. Logrando una incidencia de 15,3% en el saldo de IED del Paraguay. El siguiente escalón en el ránking corresponde a Argentina. Las entidades de este país protagonizaron inversiones por US$ 284 millones. Y con España y Luxemburgo cerraríamos los cinco mayores del saldo de IED de Paraguay, con inyecciones de US$ 234 y US$ 116 millones respectivamente. Las actividades donde las empresas estadounidenses protagonizaron mayores inversiones durante el 2011 fueron el comercio; la elaboración de aceites; y los transportes e intermediación financiera, y comunicaciones. “Otras actividades con valores inferiores de saldos de IED son comercio con US$ 102,8 millones, fabricación de maquinarias y equipos, con US$ 34,1 millones; y productos químicos, con US$ 19,6 millones”, agrega el reporte. El país no sufrió los efectos de las crisis financiera internacional del 2008-09.

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GUÍA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 276

Malutín lofts Un oasis de paz en un tranquilo cul de sac… en medio de la zona más vital de la ciudad El corazón de Villa Morra, zona residencial por excelencia de Asunción, es el inigualable marco para Malutin Lofts que propone disfrutar de lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un escondido cul de sac, rodeado de las mejores y más completas opciones de entretenimiento, compras y profesionales. La combinación perfecta de una apacible ubicación, a pasos de los más importantes shoppings de la capital paraguaya, sin dejar de mencionar los más importante centros de negocios de la ciudad. Rodeado de una exhuberante vegetación siempre verde, consta de 12 apartamentos de amplios ambientes con todo el confort. La impecable distribución de los ambientes otorga al propietario la completa funcionalidad de los espacios internos a los cuales se suman espacios comunes de gran nivel pensados para el disfrute y placer en cada momento.

Amenities: Azotea Social: Parrilla gourmet con quincho vidriado y refrigerado/ Horno para pizza / Cocina equipada /Antecocina para catering / Barra/Bar / Terraza social / Depósito / Sanitarios sexados. Azotea Fitness: Pileta de natación de 18m con raya / Gimnasio cerrado, con AA, equipado con cinta, bicicleta y estación total y aislación acústica bajo piso / Deck solarium / Deck para yoga / Pergolado / Spa con sauna y ducha escocesa / Estar para sauna / Vestuario y sanitario. Generales: Sala de reuniones para el condominio / Dos plazas de estacionamiento por Apto / Bauleras en PB para cada Apto / Oficina de administración/ Garita de seguridad / CCTV / Centralita de comunicación interna / Sala de estar para guardias y estacionamiento motos / Cerco eléctrico perimetral / Depósito para jardinero / Generador de emergencia.


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GUIA DE INVERSIONES INMOBILIARIAS 2012-2013  

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