Page 1

Lillestrøms mest ettertraktede leiligheter


Tower 1 er et fantastisk høyhus beliggende midt i Lillestrøm sentrum. Bygget består av 70 moderne leiligheter fordelt på 14 etasjer pluss felles takterrase med hage og panoramautsikt. Dette er for tiden byens mest populære og attraktive bygg, med leiligheter for enhver smak. Alt fra store luksuriøse leiligheter – til smarte studioleiligheter.

2


INNHOLD LEILIGHETENE s.4 SMART KONSEPTET s.18 TAKTERRASSE

s.24

PLANTEGNINGER s.28 LIVET I BYEN s.110 NYT FRITIDEN s.118 SKEDSMO KOMMUNE s122 SALGSBESKRIVELSE, s.124 ROMSKJEMA s.128 PROSJEKTBESKRIVELSE S.130 KJØP/BETALINGSBETINGELSER s.131 KONTAKT s.134

3


4


De største og mest luksuriøse leilighetene i TOWER1 har store, lyse, moderne stuer med vindusflater ned til gulvet. Det er utgang fra stuen til romslige balkonger, hvor den ene er innglasset og kan benyttes hele üret.

5


6


I enkelte leiligheter er det skyvedør fra stuen inn til ett av soverommene, noe som gjør det mulig å benytte soverommet som stue hvis ønskelig. Det er også utgang til balkong fra dette soverommet.

7


8


9


10


Svært delikat kjøkken med kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate og gode oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. Kjøkkenøya kan også fungere som samlingsplass hvor man lager mat sammen og har gode måltider. Arbeidsbenken har skjermet beliggenhet fra sofagruppen, men nærhet til spisestuen.

11


12


Lyse, fine soverom med store vindusflater, hvor enkelte soverom har utgang til balkong, walk in closet og smakfullt flislagt bad med utsikt til soverommet.

13


14


Den spennende vindusløsningen mellom bad og soverom gjør det mulig å nyte utsikten utover Lillestrøm – mens man tar seg et morgenbad.

15


16


I enkelte leiligheter er det lagt til rette for ĂĽ kunne drive nĂŚring. Kontorene har egen inngang, og kan dermed leies ut og gi skattefrie leieinntekter.

17


SMARTE STUDIOLEILIGHETER 18


Smart leilighetene har innebygde smartløsninger. Poenget er å utnytte hver kvadratmeter 100 %. Inspirasjonen til konseptet er hentet fra New York, Tokyo og London, med mottoet god utnytelse av hver kvadratmeter. Mange unge førstegangsetablerere ønsker å prioritere opplevelser fremfor å bo i store, dyre leiligheter – derfor tilbyr vi nå dette smart konseptet. Flere leilighetstyper har smart løsninger. Se etter merket [S] i plantegningene. Se også illustrasjoner på sider 20 til 23.

19


Illustrasjon

[ Kjøkken üpent; inneholder servant, oppvaskmaskin, kokeplater, stekeovn, kjøleskap og god skapplass. ] 20


Illustrasjon

[ Kjøkken lukket; ryddig pü et blunk! De rene, hvite flatene skaper et stilrent og moderne uttrykk. ] 21


Illustrasjon

[ Utnytt hver kvadratmeter: Gjennom kreative løsninger kan arealet benyttes både som kjøkken, stue, spisestue og soverom. ] 22


Illustrasjon

[ Lyst, moderne, flisbelagt bad; med dusjhjørne, speil, skap under servant og opplegg for vaskemaskin. ] 23


24


Felles takterrasse i 15. etasje

25


Utsikt fra takterrassen

26


27


PLAN TEGNINGER 28


29


30

1


31

Illustrasjon

RAMBLAPLAN


32

22

ETG


PLAN 2

201

202 203 204 205 206 FRANSK BALKONG 3,5 m2

FRANSK BALKONG 3,5 m2

FRANSK BALKONG 3,5 m2

FRANSK BALKONG 4,6 m2

FRANSK BALKONG 3,5 m2

BALKONG 6,1 m2

SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

BAD BAD 22 4,8mm 4,8

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

NÆRINGSAREAL 15,3 m2

se

n

kv

eld

so

l

SOVEROM 8,1 m2

BAD 3,8 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

33

HEIS

BAD 4,0 m2

NÆRINGSAREAL 14,6 m2

2

.ETG.


201 Type 1

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

H0201-D3+N0207-D3

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

INNGL. BALKONG 1,9 m2

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

34

BAD 4,8 m2


H0203-D3

2

H0202 - D3

202 Type 2

203 Type 3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

FRANSK BALKONG 3,5 m2

FRANSK BALKONG 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

se

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

35

N


H0204-D3 H0205-D3

204 Type 4

204 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

FRANSK BALKONG 3,5 m2

FRANSK BALKONG 3,5 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

36

N


2

H0206-D3+N0208-D3

206 Type 6

.ETG.

3-roms BRA-S 49,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

FRANSK BALKONG 4,6 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

37

BAD 4,0 m2


38

3


PLAN 3

301

302 303 304 305 306 BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2 BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

NÆRINGSAREAL 15,3 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

39

HEIS

BAD 4,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,0 m2

3

.ETG.


301 Type 1

H0301-D3+N0307-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

40

BAD 4,8 m2


H0302 - D3

302 Type 2

303 Type 3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

se

3

H0303 - D3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

41

N


304 Type 4

305 Type 5

H0304-D3

H0305-D3

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 7,1 m2

BAD 3,8 m2 se

n

se

n

kv

eld

so

l

N

BAD 3,8 m2

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

42

N


306 Type 6

3

H0306-D3+N0308-D3

.ETG.

1-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

ENTRÉ 4,8 m2

43

BAD 4,0 m2


44

4


PLAN 4

401

4

.ETG.

402 403 404 405 406 BALKONG 5,2 m2

BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2

BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

NÆRINGSAREAL 19,5 m2

HEIS

45

HEIS

BAD 4,0 m2

FELLESE TERRASSE


401 Type 1

H0401-D3+N0407-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

46

BAD 4,8 m2


H0402 - D3

H0403-D3

402 Type 2

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,5 m2

n

BAD 3,5 m2

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

se

4

403 Type 3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

47

N


H0404-D3

404 Type 4

405 Type 5

H0405-D3

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,8 m2 se

n

BAD 3,8 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

48

N


406 Type 6

4

H0406-D3

.ETG.

3-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

49

BAD 4,0 m2


50

5


PLAN 5

501

502 503 504 505 506 BALKONG 5,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 2 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 2 29,7 m2

SOVEROM 2 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 2 3,2 m2 SOVEROM 2 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2

BAD 3,8 m2

BAD 2 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

NÆRINGSAREAL 15,6 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

51

HEIS

BAD 4,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,1 m2

5

.ETG.


501 Type 1

H0401-D3+N0407-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

52

BAD 4,8 m2


502 Type 2

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms H0503-D3 BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

se

5

503 Type 3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

53

N


H0504-D3

H0505-D3

504 Type 4

505 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

54

N


5

H0506-D3+N0508-D3

506 Type 6

.ETG.

3-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

55

BAD 4,0 m2


56

6


PLAN 6

601

602 603 604 605 606 BALKONG 7,3 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2

BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

NÆRINGSAREAL 15,6 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

57

HEIS

BAD 4,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,1 m2

6

.ETG.


601 Type 1

H0601-D3+N0507-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

INNGL. BALKONG 1,9 m2

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

58

BAD 4,8 m2


H0602 - D3

602 Type 2

6

603 Type 3

.ETG.

H0603 - D3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 7,3 m2

BAD 3,5 m2 BAD 3,5 m2

se

n

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

59

N


H0604-D3

H0605-D3

604 Type 4

605 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

60

N


606 Type 6

6

H0606-D3+N0608-D3

.ETG.

3-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

61

BAD 4,0 m2


62

7


PLAN 7

701

702 703 704 705 706 BALKONG 7,1 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2

BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

BAD 4,0 m2

FELLESE TERRASSE HEIS

63

HEIS

NÆRINGSAREAL 15,1 m2

7

.ETG.


701 Type 1

H0701-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

64

BAD 4,8 m2


7

H0702 - D3

702 Type 2

703 Type 3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 7,1 m2

BAD 3,5 m2 se

n

BAD 3,5 m2 se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

H0703 - D3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

65

N


H0704-D3 H0705-D3

704 Type 4

705 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

66

N


706 Type 6

7

H0706-D3+N0707-D3

.ETG.

3-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

67

BAD 4,0 m2


68

8


PLAN 8

801

802 803 804 805 806 BALKONG 7,1 m2

BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,4m2

BALKONG 7,2 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2 BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

BAD 4,0 m2

ÅPENT HEIS

69

HEIS

NÆRINGSAREAL 15,1 m2

8

.ETG.


801 Type 1

H0401-D3+N0407-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

70

BAD 4,8 m2


802 Type 2

803 Type 3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,4m2

se

8

H0803 - D3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

71

N


804 Type 4

805 Type 5

H0804-D3

H0805-D3

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 7,1 m2

BALKONG 7,1 m2

se

n

BAD 3,8 m2 kv

eld

so

l

se

n

N

BAD 3,8 m2

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

72

N


806 Type 6

8

.ETG.

H0806-D3+N0807-D3

3-roms BRA-S 49,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 7,2 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

ENTRÉ 4,8 m2

73

BAD 4,0 m2


74

9


PLAN 9

901

902 903 904 905 906 BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,3 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 7,8 m2 STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

SOVEROM 8,1 m2 BAD 3,8 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 4,8 m2

ÅPENT

HEIS

75

HEIS

BAD 4,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,1 m2

9

.ETG.


901 Type 1

H0401-D3+N0407-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

76

BAD 4,8 m2


H0902 - D3

H0903-D3

902 Type 2

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

se

9

903 Type 3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

77

N


H0904-D3 H0905-D3

904 Type 4

905 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

78

N


906 Type 6

9

H0906-D3+N0907-D3

.ETG.

3-roms BRA-S 50 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,3 m2

SOVEROM 7,8 m2

STUE/KJØKKEN 21,1 m2

SOVEROM 8,1 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 4,8 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

79

BAD 4,0 m2


80

10


PLAN 10

1001

10

.ETG.

1002 1003 1004 1005 1006 BALKONG 7,1 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 7,9 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 10,4 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

SOVEROM 9,0 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

BAD 3,8 m2

STUE/KJØKKEN 29,6 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 7,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,6 m2

FELLEA BAD 3,6 m2

HEIS

81

HEIS

BAD 4,4 m2

NÆRINGSAREAL 18,1 m2


1001 Type 1

H0601-D3+N0507-D3

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

82

BAD 4,8 m2


1002 Type 2

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms H1003-D3 BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

se

10

1003 Type 3

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

83

N


H01004-D3

H0505-D3

1004 Type 4

1005 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 7,1 m2

BAD 3,8 m2

BAD 3,8 m2 se

n

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

84

N


10

1006 Type 7

3-roms BRA-S 65,2 m2 + Sportsbod i bodanlegg

.ETG.

H1006-D3+N1008-D3

BALKONG 7,9 m2

SOVEROM 10,4 m2

SOVEROM 9,0 m2 STUE/KJØKKEN 29,6 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

ENTRÉ 7,0 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

85

BAD 4,4 m2

NÆRINGSAREAL 18,1 m2


86

11


11

PLAN 11

1101

.ETG.

1102 1103 1104 1105 1106 BALKONG 6,5 m2

BALKONG 7,1 m2

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 8,8 m2

BALKONG 5,2 m2

BALKONG 6,1 m2 SOVEROM 10,4 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2

SOVEROM 9,0 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

BAD 3,8 m2

STUE/KJØKKEN 29,6 m2

BAD 4,8 m2

INNGL. BALKONG 1,9 m2

ENTRÉ 7,0 m2

NÆRINGSAREAL 15,6 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

87

HEIS

BAD 4,4 m2

NÆRINGSAREAL 18,1 m2


1101 Type 1

3-roms BRA-S 60,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg

H0201-D3+N0207-D3

BALKONG 6,1 m2

STUE/KJØKKEN 29,7 m2

SOVEROM 10,9 m2

GARDEROBE 3,2 m2

SOVEROM 7,9 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

INNGL. BALKONG 1,9 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

88

BAD 4,8 m2


H1102 - D3

11

H1103-D3

1102 Type 2

1103 Type 3

1-roms BRA-S 28,4 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,5 m2

BALKONG 7,1 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,5 m2 se

n

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

89

N


H01104-D3 H1105-D3

1104 Type 4

1105 Type 5

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 31,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,8 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

90

N


11

1106 Type 7

3-roms BRA-S 65,2 m2 + Sportsbod i bodanlegg

.ETG.

H1106-D3+N1108-D3

BALKONG 8,8 m2

SOVEROM 10,4 m2

SOVEROM 9,0 m2 STUE/KJØKKEN 29,6 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

ENTRÉ 7,0 m2

91

BAD 4,4 m2

NÆRINGSAREAL 18,1 m2


92

12


12

AN 12

1201

1202

BALKONG 3,3 m2

1203

1204

BALKONG 3,3 m2

BALKONG 7,1 m2

.ETG.

BALKONG 10,3 m2

BALKONG 5,2 m2

ALT. SOVEROM

STUE/KJØKKEN 46,0 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM 13,3 m2

SOVEROM 9,1 m2

SOVEROM 6,8 m2 GARDEROBE 2,5 m2

GARDEROBE 3,0 m2

GANG GANG 4,0mm2 2 4,0

WC/DUSCH 3,1 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

BAD 4,9 m2

SOVEROM 7,8 m2

GANG 6,0 m2

BAD 5,1 m2 STUE/KJØKKEN 50,6 m2

ENTRE 4,0 m2

WC 2,5 m2 ENTRÉ 6,4 m2

BALKONG 12,8 m2

NÆRINGSAREAL 9,5 m2

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

HEIS

93

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

BALKONG 20,5 m2


1201 Type 8

BALKONG 3,3 m2

4-roms BRA-S 100,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal 9,5 m2 STUE/KJØKKEN 46,0 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM 6,8 m2 GARDEROBE 2,5 m2 GANG 4,0 m2

BAD 4,9 m2

SOVEROM 7,8 m2 ENTRE 4,0 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

BALKONG 12,8 m2

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

NÆRINGSAREAL 9,5 m2

94

WC 2,5 m2


H1203-D3

H1203 - D3

1202 Type 3

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 5,2 m2

BAD 3,5 m2

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg BALKONG 7,1 m2

se

12

1203 Type 4

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

95

N


1204 Type 9

3/4-roms BRA-S 104,8 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal 13,5 m2

BALKONG 3,3 m2

BALKONG 10,3 m2

ALT. SOVEROM SOVEROM 13,3 m2

GARDEROBE 3,0 m2

SOVEROM 9,1 m2

GANG 6,0 m2 WC/DUSCH 3,1 m2

BAD 5,1 m2 STUE/KJØKKEN 50,6 m2

ENTRÉ 6,4 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

96

BALKONG 20,5 m2


12

.ETG.

97


98

13


13

PLAN 13

1301

1302

1303

BALKONG 3,3 m2

STUE/KJØKKEN 46,0 m2

ALT. SOVEROM SOVEROM 13,0 m2

GARDEROBE 2,5 m2

GARDEROBE 3,0 m2

GANG GANG 4,0 m2 4,0 m2

SOVEROM 9,1 m2

GANG 6,0 m2 WC/DUSCH 3,1 m2

BAD 3,5 m2

BAD 3,8 m2

BAD 4,9 m2

SOVEROM SOVEROM 2 8,0 7,8m m2

BALKONG 10,3 m2

BALKONG 6,2 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM SOVEROM 7,0 m2 6,8 m2

1304

BALKONG 3,3 m2 BALKONG 6,2 m2

.ETG.

BAD 5,1 m2 STUE/KJØKKEN 50,6 m2

ENTRE 4,0 m2

WC 2,5 m2 ENTRÉ 6,4 m2

BALKONG 13,1 m2

NÆRINGSAREAL NÆRINGSAREAL 9,5m m22 9,5

FELLES BAD 3,6 m2

HEIS

HEIS

99

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

BALKONG 20,5 m2


1301 Type 8

BALKONG 3,3 m2

4-roms BRA-S 100,9 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal på 9,5 m2

STUE/KJØKKEN 46,0 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM 6,8 m2 GARDEROBE 2,5 m2 GANG 4,0 m2

BAD 4,9 m2

SOVEROM 7,8 m2 ENTRE 4,0 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

BALKONG 12,8 m2

et so term lin i nf dd all ag

s

NÆRINGSAREAL 9,5 m2

fo so rmi lin dd nf ag all s-

100

WC 2,5 m2


13

H1304-D3 H1302 - D3

1302 Type 3

1303 Type 4

1-roms BRA-S 29,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

1-roms BRA-S 30,5 m2 + Sportsbod i bodanlegg

BALKONG 6,2 m2

BALKONG 6,2 m2

BAD 3,5 m2

se

n

BAD 3,8 m2

se

n

kv

eld

so

l

.ETG.

N

kv

eld

so

et so term lin i nf dd all ag

l

et so term lin i nf dd all ag

s

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

fo so rmi lin dd nf ag all s-

101

N


1304 Type 9

3/4-roms BRA-S 104,8 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal på 13,5 m2

BALKONG 3,3 m2

BALKONG 10,3 m2

ALT. SOVEROM SOVEROM 13,3 m2

GARDEROBE 3,0 m2

SOVEROM 9,1 m2

GANG 6,0 m2 WC/DUSCH 3,1 m2

BAD 5,1 m2 STUE/KJØKKEN 50,6 m2

ENTRÉ 6,4 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

102

BALKONG 20,5 m2


13

.ETG.

103


104

14


14

PLAN 14

1401

BALKONG 4,7 m2

.ETG.

1402

BALKONG 4,7 m2 BALKONG 12,1 m2

SOVEROM 10,8 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM 13,9 m2

SOVEROM 14,3 m2

GARDEROBE 2,0 m2 STUE/KJØKKEN 51,0 m2

GARDEROBE 3,0 m2

GANG 3,9 m2

BAD 5,2 m2

BAD/ GARDEROBE 18,5 m2

BAD/ GARDEROBE 19,2 m2

SOVEROM 9,1 m2

SOVEROM 13,3 m2

GANG 5,3 m2

STUE/KJØKKEN 54,5 m2

BAD 5,1 m2

ENTRÉ 7,0 m2 ENTRE 7,2 m2

BALKONG 13,1 m2

NÆRINGSAREAL 13,4 m2

HEIS

105

HEIS

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

BALKONG 20,5 m2


H1401-D3+N1405-D3

1401 Type 10

4-roms BRA-S 137,6 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal på 13,4 m2

BALKONG 4,7 m2

SOVEROM 10,8 m2

SOVEROM 12,9 m2

SOVEROM 13,9 m2

GARDEROBE 2,0 m2 STUE/KJØKKEN 51,0 m2

GANG 3,9 m2

BAD 5,2 m2

ENTRÉ 7,0 m2 se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

BALKONG 13,1 m2

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

NÆRINGSAREAL 13,4 m2

106

BAD/ GARDEROBE 18,5 m2


1402 Type 11

4-roms BRA-S 143 m2 + Sportsbod i bodanlegg Inkl. næringsareal på 13,5 m2

14

.ETG.

BALKONG 4,7 m2 BALKONG 12,1 m2

SOVEROM 14,3 m2

GARDEROBE 3,0 m2 BAD/ GARDEROBE 19,2 m2

SOVEROM 9,1 m2

SOVEROM 13,3 m2

GANG 5,3 m2

STUE/KJØKKEN 54,5 m2

BAD 5,1 m2

ENTRE 7,2 m2

se

n

kv

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

NÆRINGSAREAL 13,5 m2

107

BALKONG 20,5 m2


Privat og skjermed sone

Privat og skjermed sone

Privat og skjermed sone

Grill sone

Felles Bad

Takkover

3,6 m2

Pergola

.ETG.

se

n

eld

so

l

N

et so term lin i nf dd all ag

Tromsø: Grønnegata 65, 5.etg, Pb 1232, 9262 Tromsø Oslo: Arbeidersamfunnetspl. 1, 0181 Oslo E-post: post@atpa.no Org nr 986 676 813

kv

Heis

17 x 181 = 3 080

15

Heis

s

fo so rmi lin dd nf ag all s-

Adresse:

Prosjektnavn:

108

Dovrekvartalet Tiltakshaver:

Eiendomsgruppen Oslo AS

Revisjon:

Lillestrøm Prosjektnivå:

RAMMESØKNAD Prosjektleder:

TR Saksbehandler:

JG/DP/KM

Tegning:

G.nr./br.nr:

Målestokk:

Format:

1:100

A3

Prosjektnr:

Tegn nr:

Takplan 592 Dato:

21.09.16

D3-A20-15 Kontroll:


15

.ETG.

TAKTERRASSE 109


Lillestrøm har et rikt kulturtilbud og kan by på det meste. Moderne kino, festivaler og mange andre populære arrangementer. Lillestrøm Kultursenter

LIVET i BYEN

har et bredt spekter av tilbud for enhver smak, blant annet, standup, teater, revyer, dans og konserter av all type musikk. Kafé- og utelivet blomstrer som aldri før, og flere av restaurantene byr på kulinariske retter fra mange land. Nattelivet er spennende med flere nattklubber og puber. Lillestrøm er en urban og svært populær by. Her får man tak i det meste av det man trenger av moteklær, sko, vesker kosmetikk osv. Og ønsker man et enda større utvalg så er det kort avstand til Strømmen Storsenter, ett av Norges største handelssenter. Ellers er det kun 12 minutter med tog til Oslo.

110


111


112


113


114


115


116


117


NYT FRiTiDEN

Lillestrøm er omringet av fin natur med umiddelbar nærhet til Øyern, en unik naturperle på Romerike. På Øyern kan båtlivet nytes om det er på treningstur i kano, eller båttur sammen med venner. Lillestrøm er flere ganger kåret til Norges beste sykkelby. I hele kommunen er det lagt til rette for bruk av sykkel året rundt, både i bynære områder, eller i de naturskjønne omgivelsene. Her arrangeres det ofte sykkelfestivaler. Flere frivillige lag og foreninger tilbyr et bredt utvalg av idrettsaktiviteter året rundt, så det er ikke vanskelig å holde seg i god form i denne byen.

118


119


120


121


Skedsmo kommune har i overkant av 52 000 innbyggere og er en kommune i sterk vekst. Skedsmo har svært gode bomiljøer. Her forenes de landlige boområdene med det pulserende livet i Lillestrøm og på Strømmen. Bymiljøet i Lillestrøm og Strømmen er moderne, med nye miljøgater og gågater. Noen av landets mest attraktive arbeidsplasser finner

SKEDSMO KOMMUNE

vi i Kunnskapsbyen Lillestrøm som har et av landets største forsknings- og teknologimiljøer med ca.17 000 studenter. Skedsmo er Norges messekommune med både Norges Varemesse i Lillestrøm og Exporama på Hellerudsletta. Her arrangeres de største publikumsmesser innenfor bl.a. reiseliv, båt, utdanning, bolig og hobby. Den sentrale beliggenheten, mellom Oslo og Oslo Lufthavn, samt et godt utbygd tog og veinett, gir deg landets beste infrastruktur.

122


Institutt for energiteknikk

123


SALGSBESKRIVELSE 124


125


Salgsbeskrivelse, standard og utstyr

Prosjektet: Tomta ligger med adkomst fra Nittedalsgata og Kjerulfsgate, sentralt i Lillestrøm sentrum. Kort spasertur til jernbanestasjonen, alle kulturtilbud, kafeer, kjøpesenter, friluftsområder, etc. Tower1 er en del av en husgruppe som sammen danner spennende uterom med passasjer og smug rundt og mellom byggene. Til dette uterommet gis det tilgang både for beboere og andre. Garasjeanlegg etablereres under bebyggelsen, med trapp og heis til leilighetene via trapperom. I bygningens nederste etasjer og oppover i etasjene med tilgang fra trapperom, etableres det en del næringsarealer. Taket har felles takterrasse forbeholdt byggets beboere. Fellesrom blir også etablert i trapperommet.

Garasjer, boder: Under bakkenivå oppføres et garasjeanlegg. Det er mulig å kjøpe bruksrett til garasjeplass. Det gjøres oppmerksom på at garasjer selges separat fra leilighetene. Det er færre garasjer enn antall leiligheter, og at parkering vil skje på p-ramper. Innkjørsel til garasjeanlegg er også innkjørsel til gjesteparkering og parkering tilhørende næringsseksjonene. Sportsboder etableres i en egen fløy i garasjen. Selger forbeholder seg retten til å bestemme plassering av sportsboder. Garasjeanlegg, bodanlegg, heis/ trapperom og utomhusanlegg har felles el-anlegg. Vedlikehold og drift av dette dekkes gjennom felles driftsutgifter. Sykkelparkering anlegges i garasjeanlegget og på bakkeplan. Sykkelparkering til nabobebyggelsen i Kjerulfsgate 1 og 3 kan også bli plassert i garasjeanlegget.

Bygninger: Tower1 har næringsareal i de 2 nederste etasjer og 13 etasjer med boliger. Bygningene utføres i henhold til bygningslovens bestemmelser, bestemmelser i teknisk forskrift (TEK) av 2010, og i samsvar med forskriftenes krav til tilgjengelighet. Garasjeanlegg utføres i betong. Leilighetene oppføres i stål, betong eller CLT (Massivtre) eller i en kombinasjon av disse materialer. Innvendige flater av gips og/eller tre og utvendige flater med stålplater/ komposittplater og vedlikeholdsfri trekledning. Isolasjon i samsvar med forskriftenes krav. Tak og terrasser tekkes med membraner tilegnet formålet. Høyisolerte vinduer og balkongdører av komposittmateriale, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Hengslede vinduer er innadslående. Der tegninger viser utvendige skyvedører, kan det bli levert hengslet dør + fast glassfelt. Hovedtrapp i stål/betong, med rekkverk i tilpasset utførelse. Heis fra garasjeanlegg til alle adkomstnivåer. Balkonger og adkomstsoner i tre, betong eller metall, med rekkverk i tilpasset utførelse.

Innvendig: 14 mm. 3-stavs eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad. Flislagte gulv og vegger i baderom. For øvrig hvitmalte gipsvegger og/eller betongvegger. Dører og vinduer med tilhørende foringer leveres hvite. Innvendige tak i gips malt hvit. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema. Kjøkkeninnredning og Smartvegg: Leveres iht. egne skjemategninger. Fronter i hvit utførelse med takhøye skap og håndtak i rustfritt stål. Hvitevarer tilpasset de forskjellige løsninger inngår i leveransen. I smartvegg inngår også garderobe og annen innredning som fremkommer på skjemategning Baderomsinnredning: Leveres i hvit utførelse med bredde fra 60 – 120 cm (avhengig av løsning), med underskap og speilskap samt heldekkende servant. WC leveres med slank eller integrert sisterne i vegg.

Uteplasser: Alle leilighetene har privat balkong. Noen av balkongene leveres innglasset. I tillegg er det felles takhage/terrasse forbeholdt beboerne. Nærlekeplass og rekreasjonsområde etableres mellom bygningen og på utsiktsplattformen foran bygningene.

Garderober: Det er avsatt plass for garderobe, min. 1 meter pr. sengeplass. Garderobeskap inngår ikke i leveransen, unntatt for de leiligheter som leveres 126


Forvaltning og drift: Avtale vil bli inngått med profesjonelt forvaltningsselskap vedrørende forretningsførsel, forvaltning, drift (vaktmestertjenester), mm

med smartvegg der garderoben er en del av smartveggløsningen. Ventilasjon og varme: Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat plasseres i bod, over kjøkkeninnredning eller på bad. Leilighetene tilknyttes fjernvarmeanlegg. Oppvarming skjer med radiatorer og gulvarme i enkelte rom, bl.a. bad.

Diverse: Det presiseres at prospekt ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, innredninger, mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, «møblerte» plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke dersom ikke annet fremkommer i beskrivelse, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i planløsninger, størrelser samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Brannsikring: Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav som bl.a. innbefatter brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen. Renovasjon: Felles søppelsuganlegg for hele området, med nedkastpunkt strategisk plassert på utearealet. Internett/TV: Leilighetene leveres med fiberkabel til lavspentskap. Opplegg for trådløs ruter i lavspentskap eller annet egnet sted. TV kontakt i stue. Månedlige kostnader er medtatt i felleskostnader. Porttelefon: Det leveres ringetablå med porttelefon. Som tilvalg kan også svareapparat med bilde fra kamera ved inngang leveres. Postkasser: Låsbare postkasser leveres og monteres i tilknytning til hovedinngang. Utomhus: Arealene leveres med ferdig dekke på felles garasje-/næringsanlegg. Med leke- og oppholdsplasser i henhold til reguleringsplanens bestemmelser. Felles utebelysning, beplantning, møbler, etc. eies og vedlikeholdes av borettslaget. 127


Rom

Golv

Vegger

Tak

Elektro

Sanitær

Ventilasjon

Felles inngangssone

Betongheller, fliser, asfalt eller tredekke.

Tre, betongfiberplater, stålplater eller betong.

Atkomst og trapperom

Trapperom, korridorer fellerom etc., av tre eller betong med belegg.

Tre, plater eller betong, i overflatebehandlet utførelse.

Tre, betong eller plater, i overflatebehandlet utførelse.

Belysning i hht forskriftskrav i NEC 400:2010

Heis

Gjengs standard

Gjengs standard med stål-look

Gjengs standard

Gjengs standard belysning.

Stue- oppholdsrom

Gulv m. 14 mm 3-stavs eiekeparkett.

Gipsplater sparklet og malt. Ferdig overflatebeh. dører og vinduer.

Gipsplater sparklet og malt.

I hht NEC 400:2010 2 uttak pr 4 m2 gulvareal+6 uttak for TV/ hjemmekino/ol. Takpunkt med bryter. Røropplegg for TV.

Gulvvarme og/eller radiator.

Balansert ventilasjon.

Det kan forekomme synlige kanalkasser i himlinger ifbm ventilasjonen.

Kjøkken

Som stue.

Som stue.

Som stue.

Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn, osv.). 2 uttak pr 2 m benk, 4 uttak ved spiseplass. Komfyrsikring (overoppheting). Takpunkt med bryter.

Oppvaskkum m/ ettgreps armatur. Opplegg for oppvaskmaskin. Radiator og/eller gulvvarme.

Ventilatorhette i forbindelse med ovn. Ventilasjon for øvrig som for stue.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter m/ stålbøylegrep. Mørk laminat benkeplate. Der leiligheten viser smartvegg inngår også garderobe og innredning i hht. skjemategning.

Entre/gang

Som stue.

Som stue.

Som stue.

2 uttak pr 6m2 gulvareal. Takpunkt med bryter. Sikringsskap og lavspentskap. Dørtelefon med døråpner til felles inngangsdør.

Som stue.

Pulverapparat el. brannslange.

Bod/garderobe/ walk-in closet.

Som stue.

Som stue.

Som stue.

2 uttak samt takpunkt med bryter.

Soverom

Som stue.

Som stue.

Som stue.

2 uttak pr 4 m2 gulvflate Takpunkt m. bryter. Røropplegg for TV.

Utvendig belysning.

128

Annet Dørtelefon til leiligheter ved felles inngangsdør.

I hht forskriftenes krav.

Betong eller ståltrapper med rekkverk i tilpasset utførelse.

Båreheis

Ventilasjonsaggregat.

Radiator.

Som stue.

Garderobeskap inngår ikke i standard leveranse.


Rom

Golv

Vegger

Tak

Elektro

Sanitær

Ventilasjon

Annet

Bad/WC

Membran og mørke, keramiske fliser ca. 10 cm x 10 cm.

Membran og hvite keramiske fliser ca. 20 cm x 40 cm.

Som stue.

Uttak for vaskemaskin og tørketrommel. (gjelder kun bad der vaskemaskin er inntegnet). LED-spotter med bryter, lys over speilskap Stikkontakter Gulvvarme.

Heldekkende servant. Ettgreps servantbatteri. Termostatbatteri til dusj/bad. Dusjvegger i glass. WC med slank eller innebygget sisterne. Kran/avløp til vaskemaskin i bad hvor dette er vist på tegning. Gulv sluk.

Balansert ventilasjon med avtrekk.

Hvit baderomsinnredning med underskap/-skuffer og speilskap. Rør i rør skap. I noen tilfeller integreres ventilasjonsaggregat i baderomsvegg, med synlig inspeksjonsluke.

Balkonger/ terrasser

Tre- eller metall

Fasade og rekkverk i hht tegninger.

Garasjekjeller

Asfalt eller betong.

Betong.

Boder utenfor leiligheten (i kjelleretasje)

Betong.

Vegger i betong og/eller Betong, plater el. tre. tre, uten overflatebehandling Dør tilrettelagt for hengelås.

El-uttak og takbelysning dimensjonert i hht formålet. Åpent anlegg.

Takhager/terrasser

Impregnert tredekke.

Skjermvegger og rekkverk i tre/metall og glass.

Nødvendig utebelysning.

Dobbel stikkontakt. Belysning Betong.

God allmenbelysning. Stikkontakt for el-bil kan leveres som tilvalg.

129

Brannskap med slange. Ventilasjonsanlegg dimensjonert etter forskriftenes krav vedrørende gass og fuktighet. Etter behov.

WC og vannpunkt.

Biler skal parkeres på parkerings-plattformer el. tilsv. Det er avsatt egne soner for sykkelparkering. Merking med tilknytning til leilighet.

Beplantning vil skje i egnede blomsterkasser.


Prosjektbeskrivelse

Prosjektbeskrivelse/eiendom/tomt Tower1 skal oppføres på en del av eiendommen gnr 84, bnr 2434,1148,1064 i Skedsmo kommune. Bygget består av 13 boligetasjer og 2 næringsetasjer, samt underjordisk garasjeanlegg. Tower1 er en del av et større utbyggingsprosjekt innenfor reguleringsområdet iht «Reguleringsplan… område A i Lillestrøm sentrum» Det tas forbehold om at pga. ulike ferdigstillelses- og overtakelsestidspunkt for byggene i området, må det påregnes en del byggestøy og øvrige ulemper i tilknytning til byggingen i området. Det tas også forbehold om at felles uteareal ikke vil være ferdigstilt ved innflytting. Videre tas det forbehold om nødvendige endringer/tilpasninger av dokumenter, herunder vedtekter, organisering, stipulerte driftskostnader, etc. Det tas forbehold om at sameiets tomt vil kunne bli begrenset til bygningens veggliv. Uavhengig av organisering og eiendomsrett til arealer mellom bygningene må sameiet påregne å måtte besørge og bekoste forholdsmessige andeler av drift- og vedlikehold av slike fellesarealer i området. Det tas forbehold om at næringsareal i og under boligmassen kan bli seksjonert ut som egne eiendommer. Slike arealer skal imidlertid også besørge og bekoste forholdsmessige andeler av drift- og vedlikehold av fellesarealene. Parkeringsanlegget vil utgjøre en eller flere seksjoner. Ved tildeling av bruksrett til parkeringsplass vil sannsynligvis dette skje i form av tinglyst rettighet på eiendommen. Det tas forbehold om at det kan bli ambulerende parkeringsplasser i motsetning til faste parkeringsplasser. Selger/utbygger tar i alle tilfeller forbehold om å organisere parkeringsanlegget og tilhørende rettigheter til dette, på den måten utbygger anser gagner prosjektet som helhet på en best mulig måte.

aksepteres av kjøper slik de foreligger; dog med forbehold om enkelte endringer som fremkommer av utkastet og evt. Andre nødvendige endringer av vedtekter som fremmes på senere sameiemøter. Selger skal innkalle kjøperne til orienteringsmøte ca. 1 mnd. før ferdigstillelse av de respektive bygg. På orienteringsmøtet skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesareal som også omfatter fasader og utvendige installasjoner på byggene. Kjøper aksepterer at det foreløpige styret representerer samtlige kjøpere i forbindelse med overtakelse av fellesarealer. Den enkelte leilighet skal overtas av hver enkel kjøper uten styrets medvirkning. Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA), som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet leilighetens omsluttende vegger. Leilighetens sportsbod (vanligvis plassert i oppvarmet rom i kjelleretasje) er ikke medregnet i bruksarealet (BRA). Balkonger, terrasser, trapper og parkeringsplasser er heller ikke medregnet i BRA, men ca. størrelse på balkonger/terrasser er likevel oppgitt på salgstegninger og i prisliste. I tillegg er P-rom oppgitt i prislister. Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5%, uten at dette gir rett til prisavslag eller andre beføyelser. NB! Arealangivelser på de enkelte rom er oppgitt som nettoareal, dvs. at innvendige vegger, sjakter, mm ikke er medregnet.

Organisering: Tower1 organiseres som et boligsameie som skal ivareta bygningsmassen, fellesarealer, fellesanlegg og felles interesser av enhver art. Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet. Utkastet til vedtekter 130


Kjøps- og betalingsbetingelser

Selger E & G Bygg AS Org.nr. 915 826 903

fellesforpliktelser. Legalpant har førsteprioritet i eierseksjonene og tinglyses ikke. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Videre kan selger tinglyse bruksretter til fremtidige byggetrinn. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøper til 3. mann. Kopi av grunnbokutskrift og servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler.

Megler Seim & Skillebæk AS, 985403368 PrivatMegleren Lillestrøm Tlf.: 64 84 52 80 Adresse: Pb. 1023 Lillestrøm Syd, 2012 Lillestrøm

Energimerking Alle nye boliger skal energimerkes. Energimerking utføres av selger. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Oppdragsnummer 24-16-9013

Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Tomt/matrikkelnummer Nåværende tomtebetegnelse på hele området er Gnr. 81 Bnr. 2434, 1148, 1064 i Skedsmo kommune. Endelig gnr/bnr er ikke fastsatt da eiendommen er under fradeling. Eiendommen vil få eiet tomt. Tomtenes areal er ennå ikke fastsatt. Vei/vann/avløp Offentlig VVA.

Kommunale avgifter Disse er ikke fastsatt ennå da leilighetene ikke er bygget. Skedsmo kommune fastsetter endelige kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) og det tas derfor forbehold om dette. Kommunale avgifter vil ligge i felleskostnadene/evt. faktureres direkte hver enkelt eier.

Reguleringsforhold Områdereguleringsplan m/bestemmelser for Lillestrøm Øst datert 06.12.2013 er gjeldende for Tower 1. Rammetillatelse må være gitt før vedtak om igangsetting. Tinglyste forpliktelser og rettigheter Hjemmelshaver til eiendommen er E & G Bygg AS. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Seksjonene overdras fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett (legalpant) til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers

Felleskostnader Størrelsen på felleskostnader er ikke endelig fastsatt, men estimeres til ca kr 35,- pr kvm BRA og vil avhenge bla. av kommunale krav ifbm. drift av 131


fellessystemer som f.eks. søppelsug, gatetun, frostsikring, mv. I tillegg avhenger kostnaden av sameiets valgte nivå på sikkerhets- og servicetjenester. Kostnader til varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan bli omfattet av felleskostnadene i sameiet, avhengig av de løsninger som velges. Beregningen av forbruk per leilighet, vil da være basert på areal, og komme som tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnader oppgitt i prislisten.

Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Endringer / tilvalg / vederlagsjustering Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag iht. bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse anses som kjøperens forhold og kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringene medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som: a) vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Avtale om endringer/tillegg, skal inngås skriftlig.

Prisliste Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal (BRA)/P-rom i hver leilighet. Betalingsbetingelser Kjøper skal innbetale kr 100 000,- straks selger stiller garanti iht. Bustadoppføringslova § 12, som sikkerhet for betaling. Innbetaling av kr 100 000,- anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper, men det gjøres oppmerksom på at utbygger vil kunne ta ut forskudd mot garanti iht. Busdtadoppføringslove § 47. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller 14 dager etter at Selger har stilt § 12 garanti og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Innbetalingen av kr 100 000,- skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Omkostninger Det betales dokumentavgift til staten på 2,5% av tomteverdi (ca. kr 210,- per BRA), tinglysingsgebyrer p.t. kr 525,- for skjøte og kr 697,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. Forretningsfører vil kreve inn 2 x fellesutgifter den første måneden for å ha en viss likviditet i oppstartsfasen. Pris for tilkoblingsgebyr for TV/bredbånd avhenger av valgt leverandør og vil komme i tillegg til ovennevnte omkostninger. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper kr 25 000,- til dekning av bla. seksjonering, etablering av sameiet, tinglysninger og pantobligasjoner, ev. takstmann ved overtagelsesbefaring, byggvask, tilkobling strøm, vann, avløp, fjernvarme, søppelsug, mv.

Sluttoppgjør Sluttoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest 3 virkedager før overtagelse. Betaling for endrings- eller tilleggsarbeider skjer i forbindelse med sluttoppgjøret. Eventuelle tilvalg betales samtidig som boligen overtas. Kjøper vil motta innbetalingsbrev fra megler når overtagelsestidspunkt er avtalt. Overtagelse Arbeidet med Tower1 legges opp med sikte på byggestart i løpet av 2017. Leilighetene kan påregnes ferdigstilt ca. 15– 24 måneder etter igangsatt

Kredittvurdering/hvitvaskingsloven Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering. 132


byggestart. Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at minst 70% av prosjektverdien er solgt, akseptabel byggefinansiering er oppnådd og byggetillatelse/igangsettingstillatelse foreligger. Se nærmere vedrørende dette i kontrakt under selgers forbehold. Selger skal sende en skriftlig /e-mail orientering om forventet ferdigstillelse til kjøper ca. 2 måneder før forventet ferdigstillelse, samt ved enhver vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse. Endelig overtagelsestidspunkt blir fastsatt av selger. Selger skal sende skriftlig /e-mail orientering til kjøper om tidspunkt for forhåndsbefaring og overlevering, med kopi til megler.

kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Garantier Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Forbehold om realisering Selger tar forbehold om at det må selges leiligheter tilsvarende 70 % av totalverdien før bygging besluttes. Selger tar forbehold om byggelånsfinansiering og igangsettingstillatelse i samsvar med søknad. Forbeholdene skal være avklart eller slettet innen 15.12.2017. Dersom ikke overnevnte forbehold er avklart innen forannevnte frist kan selger velge og ikke realisere prosjektet. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/innflytningstidspunkt tilsvarende. Kjøper kan innen en-1-uke etter 15.12.2017 skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/slettet sine forbehold.

Kjøpekontrakter Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått iht. kjøpetilbud/budskjema og kjøpekontraktsformular som følger vedlagt eller kan fås ved henvendelse PrivatMegleren Lillestrøm. Budregler Boligene selges til fast pris. Kjøpetilbud/budskjema oversendes via e-post eller leveres til megler sammen med rett kopi av legitimasjon, eller elektronisk gjennom «gi bud» knappen på meglers annonser. Kravet til legitimasjon er oppfylt for budgivere som benytter elektronisk bud med e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Det forutsettes at skriftlig dokumentasjon på finansiering fremlegges av kjøper. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud.

Avbestilling Kjøper har frem til igangsettingstillatelse foreligger, rett til å avbestille leveransen mot betaling av et fast avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen/vederlaget. Ved avbestilling etter at igangsettingstillatelse foreligger, må kjøper dekke selgers/utbyggers fulle økonomiske tap jfr. bustadoppføringslova sine regler om dette.

Lillestrøm, 30.09.2016 Ferdigattest Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Meglers vederlag Meglers vederlag pr. solgte enhet utgjør kr 30 000,- ekskl. mva. Lovverk Avtale om kjøp av bolig under oppføring mellom utbygger/selger og forbruker, reguleres av Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova 133


For ytterligere opplysninger kontakt Privatmegleren

Tom-Richard Seim Megler/Partner tlf.: 982 04 222 e-post: trs@privatmegleren.no

134


www.tower1.no


n Design+foto: Image Communication n Arkitekt: AT Plan & Arkitektur AS

www.tower1.no

Tower1 Lillestrøm  

Tower 1 er et fantastisk høyhus beliggende midt i Lillestrøm sentrum. Bygget består av 70 moderne leiligheter fordelt på 14 etasjer pluss fe...

Tower1 Lillestrøm  

Tower 1 er et fantastisk høyhus beliggende midt i Lillestrøm sentrum. Bygget består av 70 moderne leiligheter fordelt på 14 etasjer pluss fe...