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EXCLUSIVE PARTNER OF PORTA MONDIAL

Repräsentative, moderne Terrassenvilla an Top-Lage mit atemberaubendem Panoramasicht auf die Glarneralpen, das Linthgebiet und den Zürichsee Frigadenstrasse 32, 8739 Rieden / SG


EXCLUSIVE PARTNER OF PORTA MONDIAL

Premier Suisse Estates - Ihr starker Partner in der Schweiz

Premier Suisse Estates LLC Bahnhofstrasse 100 8001 Zürich Switzerland Phone: +41 (0)44 400 96 76 Fax: +41 (0)44 400 96 75 http://www.portamondial-swiss.ch info@premier-suisse-group.com


Objektdaten

Highlights

Grundstück

1112 m2

Wohnfläche

500 m2

Baujahr

2005

• Licht, Heizung, Lüftung, Storen, Marquisen, Oberlichter, Fernseher, Radio, CD-Player, DVD, Brunnen innen und aussen können über eine Bedienungseinheit (TouchPanel) kontrolliert und programmiert werden

Kubatur

SIA 4700m3

Technik

das Haus ist mit modernster eingerichtet

Heizung

Erdwärmesonden und Sonnenenergie

Warmwasser

Erdwärmesonden und Sonnenenergie

Sicherheit

Alarmanlage mit Aussenkameras

Eingangstüre

Elektroschloss bei Eingangstüre Erdgeschoss

Boden

Ganzes Haus mit Plattenböden belegt

Schränke

ca. 50 eingebaute Wandschränke

ein Aussenpool könnte problemlos noch gebaut werden

auch via SMS sind Heizung, Lüftung, Licht, Sonnenstoren, Heisswasser ein und ausschaltbar

Grundstück oberhalb Landwirtschaftszone Rollstuhlgängig

die 4 Stockwerke sind mittels Fahrstuhl und Treppenhaus erreichbar

Garten

pflegeleicht und hat eine gedeckte Pergola mit Kühlschrank, Waschbecken etc. sowie einen Zierbrunnen und hinter dem Haus einen kleinen Obstgarten

Kaufpreis

auf Anfrage


1. Ebene 315 m2 • Haupteingang mit Zugang zum Lift • Korridor • Einstellhalle für 8 Autos + 5 Parkplätze vor Garage • Technikräume, Keller 122m2 • Zugang zur Einliegerwohnung • Lift/ Treppe

2. Ebene über Garage 161 m2 • • •

Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer und 1 grossem Wohnschlafzimmer je mit Dusche / WC und grosse Terrasse 2. Ebene hinten, 66m2 Gewölbegrotto mit Bar, Cheminée, WC und klimatisiertem Weinkeller Lift/ Treppe

3. Ebene 224 m2 • Schlafzimmer mit Sprudelbad, Cheminée, Dusche, sep. WC, Garten terrasse • grosses Ankleidezimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler • grosses Heimkino • Lift/ Treppe

4. Ebene 260 m2 oberer Eingang Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terasse Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terasse grosse Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten Abstellraum für Küche 2 grosse Terrassen Lift/ Treppe

• • • • • • •

5. Ebene 171 m2 • • • •

Büro mit Cheminée und Terrasse Wellnesszone mit Whirlpool, Liegefläche neben Cheminée, Sauna/Dampfbad, Eisbad, WC, Dusche 2 Abstellräume Lift/ Treppe


Treppe

Eingang


Korridor. Erdgeschoss

Korrigor. Erdgeschoss

Decke im Korridor

Brunnen innen


Lift, fĂźhrt in alle Ebenen

Brunnen innen. Details


Treppe . 1. Obergeschoss


Klimatisierter Weinkeller . 1. Obergeschoss


Gewรถlbegrotto . 1. Obergeschoss


Bar im Gewölbegrotto. 1.OG

Gewölbegrotto. 1.OG

Gewölbegrotto. 1.OG

Cheminée im Gewölbegrotto


CheminĂŠe im GewĂślbegrotto

Weinkeller. Details


Details Weinkeller. 1.OG

Details Gewรถlbegrotto. 1.OG

Details Gewรถlbegrotto. 1.OG


Treppe . 2. Obergeschoss


Homecinema . 2. Obergeschoss


Garderobe . 2. Obergeschoss


Master-Bad. 2.OG

Master-bad. 2.OG

Details Master-bad. 2.OG

Details Master-bad. 2.OG


Master-Schlafzimmer. 2.OG

WC. 2.OG

Master-Schlafzimmer. 2.OG


Einbauschränke . 3. Obergeschoss


KĂźche . 3. Obergeschoss


K端che. 3.OG

K端che. 3.OG

K端che. 3.OG

K端che. 3.OG


Details K端che. 3.OG

Details K端che. 3.OG

Details K端che. 3.OG

K端che. 3.OG


Essbereich . 3. Obergeschoss


Essbereich. 3.OG

Essbereich. 3.OG

Essbereich. 3.OG

Details Essbereich. 3.OG


Wohnbereich . 3. Obergeschoss


Gäste WC. 3.OG

Wohnbereich. 3.OG

Wohnbereich. 3.OG


Welnessbereich. 4. Obergeschoss


Welnessbereich. 4.OG

Schwimmbecke. 4.OG

Dusche. 4.OG

Details Sauna. 4.OG


Sauna. 4. Obergeschoss


BĂźro. 4. Obergeschoss


Aussicht


1. Zimmer. Einligerwhg. 1.OG

Einligerwohnung. Korridor 1.OG

Treppe in Einligerwohnung. EG


2. Zimmer. Einligerwhg. 1.OG

Wohn- Schlafzimmer. 1.OG

Küche. Einligerwhg. 1.OG

Dusche. Einligerwhg. 1.OG


Terrasse Einliegerwohnung. 1. OG


Einstellhalle fĂźr 8 Autos

Strasse zur Villa

Technikraum. EG

Dusche. Einligerwhg. 1.OG


Gartenpavillion


Gartenpavillion Aussicht


Küche. Einligerwhg. 1.OG

Wohn- Schlafzimmer. 1.OG

Gartenpavillion


Grundrissplan Erdgeschoss

Wohnfläche Einstellhalle Lift Nebenräume


Grundrissplan Einliegerwohnung

Grundriss Gewölbegrotto/ Weinkeller 1. OG

Wohnfläche Nebenräume Terrasse Lift Grotto Weinkeller


Grundrissplan 2. Obergeschoss

Wohnfläche Hauswirtschaftsraum Lift


Grundrissplan 2. Obergeschoss

Wohnfläche Lift Terrasse Sitzplatz


Grundrissplan 4. Obergeschoss

Wohnfläche Terrasse Lift Luftraum


Sicht auf die Bergen


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Terrassenvilla Rieden SG. Exposé  

Immobilien Verkaufsdokumentation. Exposé

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