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DISTRIBUZIONE GRATUITA Anno 14 - n. 24 - 29 ottobre 2013

NAPOLI Riviera di Chiaia

Fiaip: Paolo Righi confermato Presidente Nazionale Tra i vicepresidenti anche il napoletano Mario Condò de Satriano

vendesi in palazzo storico locale commerciale di 250 mq con giardino interno di 500 mq adibito ad attività di ristorazione, ottimo investimento. Tel. 081.7613279. Studio

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Paolo Righi è stato proclamato oggi a Genova nel corso del XIII Congresso Nazionale Fiaip Presidente Nazionale della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. In una platea affollata da più di 400 delegati nasce oggi a Genova una Federazione più unita, moderna, forte e ben radicata sul territorio che renderà nei prossimi anni sempre di più protagonisti gli agenti immobiliari per rispondere alle esigenze del mercato e alle aspettative di crescita e sviluppo economico del territorio. Il settore immobiliare, che oggi rappresenta più del 20% del Pil, è un motore per la crescita dell’economia nazionale e lo sarà sempre di più nei prossimi anni anche a livello territoriale. I componenti del comitato esecutivo, eletti oggi a Genova, rafforzeranno, ancora di più nel prossimo quadriennio la rappresentanza sindacale Fiaip per consentire alla Federazione di essere presente a tutti i livelli e far crescere la figura dell’agente immobiliare nella società e nel suo rapporto con gli enti locali e le realtà economiche presenti sul territorio. “Fiaip - ha sostenuto il Presidente Nazionale Righi nella sua relazione all’assemblea congressuale - ha già sviluppato forti legami a livello internazionale e intende rafforzare ancora di più il suo ruolo su scala europea e su tutto il territorio nazionale”. La Federazione, che rappresenta oggi oltre il 52% delle agenzie immobiliari presenti sul mercato, lavorerà nei prossimi anni per

tutelare la professione dell’agente immobiliare, garantire servizi competitivi e consentire a tutti gli associati di incrementare il proprio business, supportando Paolo Righi Mario Condò al contempo la crescide Satriano ta professionale degli agenti immobiliari e delle imprese del comparto. Eletti insieme al Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi, i componenti del Comitato esecutivo Guerino Pucci, Sabrina Cancellieri, Raffaele Dedemo, Paolo Papi, Stefano Bertelli, Mario Condò de Satriano, il Vice Presidente nazionale Vicario Fiaip Franco D’Onofrio, il Segretario nazionale Pierangelo Pulcini ed il Tesoriere nazionale Gianluca Savoja. Rivolgendosi alla platea congressuale Paolo Righi ha ringraziato tutti i delegati : “Grazie a tutti voi per la fiducia che ci avete accordato – ha sottolineato appena eletto il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi - ora ci attendono ancora 4 anni in cui fare squadra insieme e vincere tutte le sfide del futuro”. Ufficio Stampa Fiaip


la parola agli operatori

Ancora incertezza sul futuro del mercato immobiliare italiano

SOMMARIO La parola agli operatori

2-4-6

Vetrina Agenzie Napoli

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Immobili in vetrina

7

Vetrina Agenzie area VESUVIANA/SORRENTINA

Tasse e valore rendite alla base della ripartenza dell’attività di compravendita

19

Vetrina Agenzie area FLEGREA e NORD/EST

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Indice degli annunci

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di Claugio Gargiulo* Ancora oggi, a distanza di un quinquennio dall’inizio della crisi economica e finanziaria che ha colpito il nostro paese, ci chiediamo cosa sta succedendo intorno al fenomeno casa. Crescono i dubbi e le preoccupazioni dei proprietari grazie all’alone di mistero sugli effettivi costi della Service Tax, l’imposta destinata a sostituire l’Imu e Tares che, in parte, dovrebbe ricadere anche sugli inquilini. Le ripetute dichiarazioni dei politici, che assicurano che tali imposte dovrebbero essere inferiori alla vecchie Imu e Tares messe insieme, non convincono gli scettici consapevoli delle impellenti necessità di cassa dei vari comuni – Napoli in primis. Non meno tranquillizzanti sono i recentissimi annunci di una possibile mini patrimoniale sulla proprietà che i comuni potrebbero applicare effettuando un prelievo del 3-3,5 per mille per metro quadrato (difficilmente applicabile con l’attuale sistema catastale italiano). Una situazione a dir poco sconcertante, ancor più sorprendente dopo la farsa del tormentone sull’eliminazione dell’Imu. Insomma, regna un’incertezza che, crisi economica a parte, certamente non giova al mercato e con essa all’intera economia, da sempre legata al mattone. L’accanimento fiscale sulla proprietà è del tutto ingiustificato considerando che il 75% delle famiglie italiane possiede un’abitazione acquistata con sacrifici, investendo i risparmi di una vita e indebitandosi con le banche con mutui trentennali al solo scopo di assicurarsi un tetto sicuro e non certamente per lusso. Anche le rendite da locazione, con le attuali tassazioni, sono ridotte oramai a puri accantonamenti per “conservare” la proprietà e non certo per accumulare ricchezza. Le prospettive del mercato sembrerebbero, quindi, negative. Tuttavia, in questo scenario poco incoraggiante, c’è da registrare, di contro, che la flessione dei prezzi delle abitazioni rispetto agli anni scorsi sta creando un rinnovato interesse verso l’acquisto. La domanda si fa pressante per immobili di piccolo taglio (due/tre vani) dovuta sia dal minor prezzo di acquisto che dalle 2

mutate composizioni dei nuclei familiari. Un altro fattore di cambiamento del mercato in questo periodo di crisi generale è dovuto ad una maggiore attenzione da parte degli acquirenti allo stato di manutenzione sia degli appartamenti che dei fabbricati. L’incidenza dei costi di ristrutturazione e manutenzione, infatti, incide notevolmente sulla propensione all’acquisto e, conseguentemente, sul valore finale dell’immobile. In definitiva, il mercato immobiliare vive un periodo di profonda innovazione, condizionato da fattori esterni, politici ed economici, che determinano instabilità, variazioni e perplessità che incidono profondamente sia sulla domanda che sull’offerta. Ciò nonostante, la cultura, la storia, il senso della famiglia radicata su sentimenti di unità, fanno degli italiani un popolo legato alla casa di proprietà che viene considerata ancora la realizzazione del sogno di una vita. Un cauto ottimismo sul prossimo futuro del mercato immobiliare è possibile prevederlo in virtù della maggiore consapevolezza da parte dei proprietari di non poter più realizzare i prezzi di vendita di qualche anno fa, riavvicinando, in tal modo, all’ipotesi di acquisto tutti coloro che avevano abbandonato qualsiasi speranza di poter realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà . Insomma, il momento è favorevole per comprare! Discorso a parte merita il comparto delle locazioni. L’aumento dell’offerta, l’applicazione della cedolare secca, la diminuzione dei redditi medi delle famiglie italiane ha comportato come conseguenza un notevole calo dei valori dei canoni di locazione che ha favorito un mercato più intenso, facilitando la ricerca a favore degli inquilini e favorendo cambi di abitazioni impensabili fino a pochi anni fa. Da segnalare, inoltre, che le mutate condizioni del mercato fanno registrare, con crescente frequenza, richieste di riduzioni dei canoni da parte degli inquilini per allineare i vecchi affitti agli attuali e più convenienti valori locativi. *Amministratore del Gruppo Italiano Immobiliare Vicepresidente F.I.M.A.A - Napoli (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari)

n.24 - 29ottobre2013


La vetrina delle agenzie

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n.24 - 29ottobre2013

NAPOLI

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la parola agli operatori

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n.24 - 29ottobre2013


La vetrina delle agenzie

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NAPOLI 24

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n.24 - 29ottobre2013

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C.SO VITTORIO EMANUELE (adiacenze P.co Grifeo) ingresso, salone, vano letto, cucina, bagno 60 Mq. completamente ristrutturato, finemente arredato, luminoso, riscaldamento, aria condizionata, portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA TASSO (LATO ALTO) in fabbricato stile liberty ingresso, salone, 4 vani, 2 acc., cucina, 140 Mq., panoramicissimo, tripla esposizione discrete condizioni porta blindata cantinola. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA TASSO (parte alta) in parco salone triplo 2 vani cucina arredata 2 accessori ottime condizioni panoramico posto moto. CL G - IPE: 160 KWh/Mq VIA GIROLAMO SANTACROCE ingresso, salone doppio, 3 vani, 2 accessori, cameretta, cucina, disimpegno 135 Mq. molto luminoso buone condizioni, portiere, riscaldamento centralizzato, posto auto scoperto a rotazione. CL G - IPE: 160 KWh/mQ. VIA CILEA (ALTEZZA BANCO NAPOLI) Appartamento saloncino, 2 vani, accessorio, cucina ripostigli 100 Mq. circa. buone condizioni, riscaldamento centralizzato, portiere. CL. G- IPE: 160 KWh/mQ VIA LIGORIO PIRRO (adiacenze Funicolare) 4 vani 2 accessori 110 Mq. ristrutturato luminoso impianto elettrico a norma, porta blindata, cancellate alle finestre. CL G - IPE: 160 KWh/mQ VIA CARAVAGGIO (P.CO PERSICHETTI) ingresso, 3 vani, cucina, tinello, disimpegno, bagno ripostiglio 100 Mq. discrete condizioni, ascensore, portineria, riscaldamento autonomo, posto auto nel parco. Cl G - IPE: 160 KWh/mq. VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE (MONTEDIDIO) appartamento con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, salone, vano letto su soppalco, ampio disimpegno, 2 accessori, 90 Mq oltre balcone terrazzato, buone condizioni, termoautonomo, aria condizionata. Possibilità posto auto. CL G - IPE: KW/mC P.TTA PORTANOVA (C.SO UMBERTO) ingresso, 4 vani di cui due soppalcati a mezza stanza, angolo cottura, 2 bagni 142 mq oltre due balconi e due vani sottostanti di cui uno blindato, buone condizioni. No portiere. Cl. G - IPE: 160 KWh/mq

FITTA ABITAZIONE VIA CARDUCCI (lato Via Dei Mille) salone doppio, sala pranzo, 3 vani 2 accessori, cucina, ripostiglio, stireria, 185 Mq. buone condizioni, luminoso, rifiniture di lusso, parquet, armadi a muro, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, porta blindata, portiere, ascensore, CL. G - IPE: 160 KWh/mQ LARGO FERRANDINA (ad. Via Dei Mille) prestigioso appartamento 2 ingressi 9 vani 3 bagni, cucina arredata, 240 Mq. oltre terrazzo di circa 30 Mq. termoautonomo, infissi in legno, pavimento in cotto e parquet, ascensore. No portiere. CL G- IPE: 160 KWh/mQ RAMPE BRANCACCIO (adiacenze Via Dei Mille) prestigioso appartamento ingresso soggiorno salone 3 vani, cameretta, 3 accessori cucina ripostiglio 210 Mq. buone condizioni armadi a muro termoautomo possibilità posto auto Cl G - IPE: 160 KWh/mq VIA MARECHIARO prestigioso salone doppio sala pranzo 3 vani 3 accessori cucina abitabile 2 ingressi 250 mq oltre terrazzo a livello 150 mq panoramico luminoso termoautonomo ascensore 2 posti auto scoperti, discrete condzioni, in villa d’epoca. CL G- IPE: 160 KWh/mq VIA MARTUCCI in prestigioso fabbricato doppio ingresso salone 3 vani 2 accessori cameretta con servizio cucina abitabile 160 mq ampie balconate termoautonomo guardiania nottura ascensore. CL. G - IPE: 160: KWh/mq P.ZZA VITTORIA 3 vani, cucina, 2 accessori oltre soppalco abitabile con bagno 110 Mq. buone condizioni riscaldamento autonomo aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera fabbricato d’epoca ristrutturato signorile ascensore portiere. CL G- IPE: 160 KWh/mQ. VICO VASTO A CHIAIA (ADIACENZE VIA DEI MILLE) soggiorno, cucina in muratura completa, 1 vano letto, bagno 60 Mq. molto luminoso, arredato, 5°piano, ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA POSILLIPO ampio ingresso cucina bagno saloncino soppalcato con vano letto, 60 Mq. completamente ristrutturato, semi-arredato (possiblità arredo completo), riscaldamento autonomo, climatizzatore, antenna satellitare, panoramico, posto motorino. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA POSILLIPO (ADIAC. ROCCO GALDIERI) salone doppio, sala pranzo, 3 vani letto cameretta di servizio, 3 accessori cucina abitabile 180 Mq luminosissimo oltre terrazzo 150 Mq. semipanoramico. Possibilità Box Auto. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA POSILLIPO (P.CO GAIO) panoramicissimo ampio salone, 2 vani letto, 2 accessori, cameretta di servizio con bagno, cucina 120 Mq. oltre una balconata/terrazzo di 15 Mq. attrezzato con tende elettriche, elegantemente arredato, aria condizionata, termoautonomo, portiere. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA POSILLIPO (P.CO RIVALTA) ingresso, salone, 3 vani letto, cameretta, cucina, 2 accessori 130 Mq. panoramico, buone condizioni, termoautonomo, aria condizionata, semiarredato, Possibilità di uso esclusivo di giardino di circa 300 Mq. CL. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MANZONI (VIA TORRE CERVATI) ingresso, 4 vani, cucina, bagno, ampio ripostiglio 100 Mq. Coperti oltre 2 balconi, discrete condizioni, luminoso, posto auto. No ascensore. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA PETRARCA ampio salone con angolo cottura, 2 vani letto, 2 accessori 85 Mq. completamente ristrutturato termoautonomo, porta blindata, giardino terrazzato 30 mq., possiblità posto auto. CL. G - IPE: 160 KWh/mQ VIA ORAZIO salone con angolo cottura, 1 vano letto, bagno con vasca 65 Mq. oltre terrazzino e veranda, buone condizioni, arredato, riscaldamento autonomo, infissi anodizzati, serrande elettriche, parquet, cantinola, posto auto, ascensore. CL G- IPE: 160 KWh/mQ

FITTA UFFICI VIA CILEA (ALTEZZA BANCO NAPOLI) Ufficio 4 vani, accessorio, ripostigli 100 Mq. buone condizioni, riscaldamento centralizzato, portiere. CL. G- IPE: 160 KW/mC VIA LIGORIO PIRRO (adiacenze funicolare) ufficio 5 ampi vani 2 accessori 110 Mq. ristrutturato luminoso impianto elettrico a norma, porta blindata, cancellate alle finestre. CL G- IPE: 160 KW/mC VIALE GRAMSCI - VIA CARACCIOLO disponiamo di Uffici ristrutturati in fabbricati signorili quadrature da 130 Mq. a 330 Mq. CL. G - IPE: 160 KW/Mc VIA FILANGIERI (adiac. P.zza Dei Martiri) Ufficio ingresso, 9 vani, 2 accessori 230 mq. oltre terrazzino di 20 mq. completamente ristrutturato, riscaldamento e condizionamento autonomo, cassaforte, luminoso, ascensore, portiere. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE (VITO FORNARI) Ufficio 2 ingressi, 9 vani, cucina, piccolo vano uso archvio, 2 accessori 200 Mq. buone condizioni, impianto elettrico e cablaggio a norma, riscaldamento condominiale, aria condizionata, infissi esterni in legno, parquet, ascensore, portiere. CL- G - IPE: 160 KWh/mC VIA DEI MILLE Ufficio 7 vani accessorio 145 Mq. discrete condizioni, luminoso, impianto di riscaldamento, parquet, ascensore, portineria 24/24 h con videosorveglianza. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE ufficio 2 ingressi 10 vani, 2 accessori 205 Mq. discrete condizioni, luminoso, riscaldamento, aria condizionata, ascensore, portieneria 24/24 h con videosorveglianza fabbricato storico signorile. CL. G IPE:160 KW/mC

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VIA CARDUCCI (VIA DEI MILLE) Ufficio 8 vani, 2 accessori, ripostiglio 185 Mq.. buone condizioni, luminoso, rifiniture di lusso, parquet, infissi in legno a chiusura termica, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, porta blindata, portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.ZZA VITTORIA Ufficio 2 ingressi, 10 vani 3 accessori 230 Mq. buone condizioni, molto luminoso riscaldamento autonomo portiere ascensore fabbricato signorile, affaccio piazza. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.ZZA VITTORIA Ufficio 4 vani, 3 accessori e soppalco abitabile 110 Mq. buone condizioni riscaldamento autonomo aria condizionata, infissi in alluminio con vetrocamera fabbricato d’epoca ristrutturato signorile ascensore portiere. CL G- IPE: 160 KW/mC. VIA FRANCESCO LOMONACO (ADIANCENZE LICEO UMBERTO) Ufficio 2 ingressi, 4 vani 2 accessori, 110 Mq. buone condizioni panoramico, molto luminoso portiere, ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA SAN PASQUALE A CHIAIA fittasi ufficio 5 vani accessori 120 Mq. ottimo fabbricato. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA VANNELLA GAETANEI (ADIACENZE P.ZZA VITTORIA) in fabbricato d’epoca signorile ufficio 390 mq ristrutturato, impianto elettrico a norma, parquet, aria condizionata, citofono, portiere, ascensore. Cl G IPE:160 KW/ mC P.ZZA GARIBALDI fittasi ufficio ingresso, 3 vani, 2 accessori 92 Mq. ascensore, portiere. CL. G - IPE: 160 KW/mC P.TTA PORTANOVA (C.SO UMBERTO) ufficio ingresso, 4 vani di cui due soppalcati a mezza stanza, angolo cottura, 2 bagni 142 mq oltre due balconi e due vani sottostanti di cui uno blindato, buone condizioni. No portiere. Cl. G - IPE: 160 KWh/mq VIA MELISURGO Ufficio 5 vani 2 accessori 120 Mq. fabbricato buone condizioni 5° piano con ascensore. CL. G - IPE: 160 KW/mC VIA MARINA (angolo Via Duomo) fittasi uso ufficio in fabbricato cemento armato piano alto 2 ingressi 4 ampi vani 2 accessori 120 mq luminosissimo. C.le Energetica G - IPE> 160 KW/mC VIA EPOMEO (centrale) fittasi ufficio 4 vani 2 accessori ottime condizioni. Cl G - IPE:160 KW/mC C.SO CHIAIANO Ufficio 2° piano senza ascensore ampio ingresso, 4 vani, bagno, ampio ripostiglio 110 Mq. L’immobile è da ritinteggiare, dispone di infissi anodizzati, termoautonomo. CL G - IPE: 160 KW/mC

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FITTA LOCALI VIA MICHELANGELO SCHIPA (angolo Via F. Giordani) locale bilivelli 1 luce fronte strada complessivi 60 Mq con accessorio, discrete condizioni. CL. G - IPE:160 VIA FRANCESCO GIORDANI (C.V.E.) fittasi deposito/locale su due livelli con montacarichi 330 Mq. Buone condizioni. Cl G - IPE: 160 KW/mC VIA DEI MILLE deposito sito al piano seminterrato con doppio cancello con accesso interno cortile del fabbricato composto da unico locale (senza bagno) per complessivi 38 Mq. Discrete condizioni. Cl. G - IPE: 160 KW/mC

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la parola agli operatori VIP

Agenti associati: l’unione fa la forza

Tel.

In un mercato immobiliare in continua evoluzione, sempre più spesso capita che chi deve effettuare una operazione immobiliare (acquisto, vendita, locazione) si rivolge ad un professionista. Si può affermare che in questi ultimi anni gli agenti immobiliari sono finalmente diventati (come dovrebbe essere) i professionisti di riferimento. Contrariamente a ciò che accadeva prima quando ci si rivolgeva ad altre categorie professionali per consigli, validissimi tecnicamente, ma che troppo spesso mancavano del polso del mercato e quindi di un oggettivo parere commerciale. Per questo motivo gran parte dei clienti di molte agenzie immobiliari sono oggi ad esse fidelizzati. Questo cambia il tipo di lavoro e spinge l’agente immobiliare alla collaborazione diventando sempre più consulente di una delle parti. Come avviene in altre categorie professionali dove più professionisti si adoperano in cerca della soluzione di un problema. In una collaborazione tra consulenti immobiliari la soluzione al problema è trovare un Acquirente/ Conduttore per un immobile in Vendita / Locazione.

Continuando il paragone con altre categorie professionali è facile trovare professionisti dello stesso settore o settori complementari che si riuniscono in una unica struttura per migliorare e completare il servizio offerto nonché per realizzare economie di scala. L’evoluzione naturale della singola agenzia immobiliare è lo studio associato di professionisti immobiliari. All’interno di uno studio cosi strutturato i clienti, qualsiasi sia la loro esigenza immobiliare, hanno un gruppo di agenti immobiliari a disposizione per fornire una pronta soluzione: vendita, acquisto, locazione, residenziale, commerciale, industriale, centro, periferia etc. Quando questi studi associati fanno parte di un franchising la loro forza è avere regole certe e sistema di lavoro unico sia nei

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Cresce il numero di professionisti che fa squadra di Roberto Malerba*

Centro Servizi Immobiliari - Napoli

RIF. 1927 CORSO V. EMANUELE (parco grifeo) panoramico libero discreto stato mq. 200 salone quattro camere cucina tre bagni balconi box auto RIF. 1925 VIA PITLOO ad. Luca Giordano libero al rogito 3° piano ristrutturato salone tre camere cucina abitabile doppi servizi balconi termoascensore posto auto coperto € 800.000 RIF. 1923 VIA BELVEDERE in parco libero 4°piano 85mq. circa 4 vani cucina servizio da ristrutturare ascensore portiere € 440.000 RIF 1918 CAPODIMONTE Via Lieti Parco Giugliano, 3° piano appartamento libero al rogito 120mq. finemente ristrutturato composto da ampio soggiorno studio tre camere cucina abitabile doppi servizi ripostiglio ampia balconata termoautonomo portineria € 450.000 RIF. 1908 VIA FORIA di fronte orto botanico libero ristrutturato 2°piano senza ascensore 170mq. composto da sei vani cucina abitabile doppi servizi ripostiglio doppio ingresso € 280.000 RIF. 1558 COLLI AMINEI (Pineta) Viale dei Pini ang. Viale Ffarnese 1°piano 135mq. buono stato salone tre camere cucina doppi servizi balconi terrazzo a livello termoautonomo posto auto. RIF. 1866 VOMERO San Martino in ottimo fabbricato d’epoca di tre piani appartamento libero piano rialzato ristrutturato composto da ampio ingresso salotto 3 camere cucina / tinello servizio ripostiglio 115mq. termoautonomo con spazio esterno 20mq. con passo carrabile. RIF. 1893 VIA SAN GENNARO AD ANTIGNANO libero ottimo stato piano terra 80mq. composto da soggiorno cucina / tinello camera cabina armadi biservizi + soppalco termautonomo € 210.000

confronti dei clienti che nei rapporti tra i vari agenti. Inoltre ogni agente può mantenere la propria identità e la propria autonomia, cambiando studio, ove ne ricorra l’esigenza, senza cambiare il marchio. L’ “agenzia di quartiere” era una innovazione finché ogni franchising o professionista immobiliare ha aperto una “agenzia di Quartiere”. Il futuro di una professione come la nostra non può essere quello di far fare il giro di 10/100 agenzie ad ogni cliente ma la possibilità per quel cliente di chiedere al proprio agente/consulente immobiliare di fiducia di contattare tutti i suoi colleghi o clienti al fine di risolvere la sua esigenza immobiliare. Personalmente la scelta di entrare in un gruppo immobiliare in franchising con 40 anni di esperienza nella costruzione di studi associati immobiliari è stata dettata dalla voglia di entrare in un nuovo ciclo del mercato immobiliare con una struttura con radici ed esperienza profonde, che si adatta a qualsiasi tipo di mercato immobiliare. Una prima rivoluzione del mercato è stata internet che ha cambiato il modo di cercare casa e gli agenti immobiliari hanno dovuto adattarsi. Una seconda rivoluzione è in corso e rappresenta anche una opportunità di cambiamento nel modo di fare “agenzia immobiliare” . I costi sono aumentati e i guadagni si sono ridotti. Lo studio associato diventa l’unica reale prospettiva che permette di aumentare le transazioni fornendo ai propri clienti il servizio che un singolo agente immobiliare non può fornire, riducendo i costi ma aumentando gli investimenti in una economia di scala. Alla perdita di numero di agenzie in franchising nell’ultimo anno non ha seguito una equivalente perdita di numero di agenti immobiliari. Questo significa proprio che le agenzie che hanno fatto questa scelta lo hanno fatto proprio per ridurre i costi senza abbandonare la professione, ma ridurre le spese significa anche non investire in tutto quello che qualunque franchising può offrire (un sito, un gestionale, una assistenza tecnica e legale, aggiornamenti normativi etc.) tutto ciò che, se condiviso con altri colleghi come spesa, ma in totale indipendenza economica dimostra ancora di più che il futuro è lo studio associato. Il tutto ovviamente si trasforma in una percezione della nostra professione da parte degli utenti come qualcosa di indispensabile, quando sono in ballo i risparmi di una vita, perché avere a che fare con un agente immobiliare deve essere garanzia di tranquillità e sicurezza nella transazione che si sta svolgendo.

FITTI

RIF. 1924 VIA PESSINA angolo p.za dante ufficio 1° piano mq. 290 8 vani 3 servizi 8 balconi termoautonomo ascensore portiere € 2.800 mensili condominio € 210 mensili RIF. 1877 VIA MERLIANI (palazzo banco napoli) 2°piano 145mq. composto da salone tre camere cucina abitabile doppi servizi doppio ingresso ampia balconata (mq. 20 circa) riscaldamento centralizzato aria condizionata portiere buone condizioni € 1.800 mensili

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RIF. 1668 ADIACENZE PIAZZA ARENELLA locale 150mq. seminterrato ristrutturato doppi ingressi doppi servizi termoautonomo. € 1.200 mensili RIF. 1876 VIA CALDIERI box auto 15mq. € 250 mensili. RIF. 1915 VIA TARANTINO lato Mario Fiore, 1°piano appartamento 90mq. circa quattro vani servizio buono stato adatto studio solo finestre € 1.100 mensili RIF. 1913 VIA FORIA di fronte orto botanico libero ristrutturato 2°piano senza ascensore 170mq. composto da sei vani cucina abitabile doppi servizi ripostiglio doppio ingresso € 1.200 mensili. RIF. 1559 COLLI AMINEI (PINETA) Viale dei Pini ang. Viale Farnese 1°piano 35mq. buono stato bivani con angolo cottura servizio balcone termoautonomo adatto uso ufficio rif. 1901 AGNANO Via Augusto Righi per ufficio con ingresso indipendente di 270mq. ottimo stato con impianto aria condizionata, suddiviso in otto ambienti, segreteria, servizi, ripostiglio(archivio) oltre zona scoperta di 300mq. adatta a parcheggio, richiesta € 2.400,00 mensili

VENDITA EXTRAURBANO

RIF. 1920 LICOLA Parco Simona - villa trilivelli composta da: piano terra: taverna con camino cucina abitabile camera servizio box auto 40mq.; 1°piano: salone cucina abitabile; 2°piano tre camere due bagni con vasca idromassaggi e doccia terrazzino a livello - terrazzo di copertura panoramico pavimentato; giardino attrezzato con piccolo orto 700mq. circa. € 650.000. RIF. 1900 LICOLA Parco Verde in parco villa unifamiliare su due livelli di mq. 420 oltre zona scoperta di mq.1000 con piscina privata e posti auto coperti e scoperti.(1°)livello mq.210: ampio salone, studio, cucina, lavanderia, camera di servizio 2 bagni, cantina. (2°) livello mq.210: cinque camere tre bagni con doccia e vasca, corridoio con ampie armadiature, oltre terrazzi a livello. buono stato. € 600.000 compreso mutuo di € 250.000 circa

FITTO E CESSIONI LOCALI COMMERCIALI

RIF.1836 AD. P.ZA NAZIONALE (stadio Albricci) capannone industriale di 800mq. compreso zona uffici. Prezzo € 6/mq., 550mq. piano terra + 300mq. 1° p; con passo carrabile

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POSILLIPO CHIAIA - CENTRO PIAZZA DEI MARTIRI (Cappella Vecchia) vendiamo in ottimo contesto monolocale con balcone, soppalcato. Finemente ristrutturato ed arredato. € 240.000,00. VIA SCIPIONE CAPECE: VENDIAMO ristrutturatissimo mq. 130 con giardino e terrazzo, 2 posti auto coperti in garage ampia cantinola e ripostiglio. Trattativa riservata P.ZZA DEI MARTIRI (V.tto Alabardieri): Vendiamo appartamento con ingresso indipendente 85mq. da ristrutturare. € 580.000,00 PIAZZA DEL GESU’ (imm. adiac.): VENDIAMO mura locale commerciale di 60 mq. in ottime condizioni. VIA SAN. NICANDRO (ad. P.zza Cavour) Vendiamo Ampio Appartamento 140mq. piano alto luminoso. € 200.000,00 VENDIAMO: Tra via Carbonara e Largo Donnaregina, in ottimo fabbricato d’epoca appartamento luminoso, ingresso, soggiorno / cucina, 3 camere, bagno, lavanderia e 2 ripostigli. Ottima esposizione. € 200.000,00 VIA C. DE MARCO: Ampio appartamento di mq. 120 con posto auto. € 290.000,00 C.V.E (altezza Caserma Carabinieri): Box Auto 20 mq. € 52.000,00 SALITA SAN RAFFAELE (Materdei): VENDIAMO appartamento mq.110 con terrazzo di copertura di uso esclusivo. € 280.000,00 VIA DELLA SAPIENZA (angolo Via del Sole): in buon fabbricato d’epoca ampio appartamento di circa 210 mq.€ 370.000,00 VIA A. POERIO (ad. Porta Capuana):

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VENDIAMO Locale Commerciale 2 luci fronte strada mq. 36 con soppalco ed ampio deposito sottostante. € 170.000,00

FITTI ABITAZIONI E UFFICI

VOMERO

C.V.E.: Adiacenze stazione Mergellina Fittiamo esclusivamente uso ufficio, bivani in stabile con portiere. CAPPELLA VECCHIA (P.zza dei Martiri): Fittiamo in particolare contesto appartamentino arredato. € 800,00 mensili COLLI AMINEI (Pineta): FITTIAMO Appartameno mq.100 con terrazzino affaccio primo piano. € 800,00 mensili COLLI AMINEI (Pineta): FITTIAMO Appartameno mq.110, Ingresso, Salone doppio, 2 camere, cucina e 2 bagni secondo piano. € 900,00 mensili VIA CIMAROSA: In ottimo contesto soggiorno, ampia cucina 2 camere e bagno. € 1.100,00 mensili. VIA B. PUOTI (ad via Toledo): In stabile d’epoca con ascensore ampio bivani con doppi servizi, fitto anche a studenti. € 650,00. LARGO DONNAREGINA (via Duomo): Appartamentino 70 mq. piano alto con ascensore. € 650,00 mensili V. COLONNA: Rifinito, piano alto in ottimo stabile d’epoca, ampio appartamento adatto uso studio. € 3.000,00 mensili. VICO DELLE FIORENTINE A CHIAIA (adiac. Riviera di Chiaia): Appartamento da 70 mq con soppalco, finemente arredato, posto auto e motorino. € 1.250,00

COLLI AMINEI (Viale Degli Oleandri): In contesto signorile custodito vendiamo ampio appartamento 5 vani, doppi servizi, cucina abitabile, cantinola, posto auto coperto e splendido giardino attrezzato. COLLI AMINEI (Pineta): VENDIAMO appartamento Ingresso, Salone doppio, 2 Camere, Cucina e 2 Bagni piano secondo da ristruturare. € 395.000,00 VIA NICOLARDI: VENDIAMO in Parco custodito appartamento 80 mq. 3 camere, cucina, 2 bagni, cantinola e posto auto. Ottime condizioni. € 375.000,00 VIA CATTANEO (ad. G. Gigante): 160mq. panoramico. Salone, 3 camere, ca.tta, cucina, lav., 2 w.c, rip., p. auto e moto coperti. € 560.000,00

EXTRAURBANO FUORIGROTTA VIA ARNO: In parco ristrutturato, piano alto luminoso ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 bagni. € 380.000,00. Possibilità box auto VIA CATTOLICA (Cavalleggeri): 2 appartamenti (unificabili) di mq. 100 e 135 oltre ampio terrazzo a livello € 240.000,00 ed € 330.000,00. MARANO C.SO UMBERTO I: Libero al rogito, mq. 110 ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina/ tinello, bagno, ripostiglio e ampia balconata. € 260.000,00 MARANO (Via Casalanno): In parco appartamento con giardino, ampio ingresso, cucina living, 2 camere da letto, 2 bagni e posto auto condominiale. € 195.000,00

FITTI COMMERCIALI VIA SAN PASQUALE A CHIAIA: Fittiamo locale commerciale, ottima visibilità, una luce fronte strada, 70 mq. su due livelli. € 2.900,00 mensili

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PIANO DI SORRENTO

NAPOLI

SANT’AGNELLO

zona centrale

Via Caravaggio

centralissimo

vendesi appartamento al primo piano alto, in palazzo d’epoca di circa mq.90 composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Buone condizioni. € 480.000,00 trattabili. Tel. 081.8780925.

panoramico, molto luminoso, uso abitativo, piano alto, doppio ingresso, saloncino, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, 3 balconi. € 980,00. Tel. 081.3723081.

in Villa stile Liberty, appartamento di 180 mq circa su tre livelli: ingresso, cucina con camino, ampia zona giorno, quattro camere da letto, tripli servizi, lavanderia. Ampio terrazzo ed ampio giardino di proprietà esclusiva con area parcheggio. Ottime rifiniture. Trattativa Riservata. Rif. V51. Tel. 081.8088902.

VIA POSILLIPO

MASSA LUBRENSE

SORRENTO

Parte bassa

Loc. Marina della Lobra

vendiamo libero in ottimo palazzo panoramico, quattro camere, cucina, bagno, ceg. € 690.000,00. Tel. 081.5757591.

nel caratteristico borgo marinaro, a pochi passi dal mare, appartamento di 120 mq circa con terrazzo a livello e di copertura. Divisibile in due unità abitative. Rif. V50. Tel. 081.8088902.

in parco appartamento al 4° mq.120, ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Balconate. Posto auto di comodo. € 420.000,00. VA133 (A.C.E.-G). Tel. 081.8074608.

MARANO

NAPOLI

NAPOLI

Via Eschilo

Via Kerbaker

Parco Grifeo

vendesi in p.co villa a schiera su 3 livelli composta da: piano terra tavernetta con salone con ang. cott. rip bagno, camino e terrazzo a livello; 1°liv salone, camera e wc; 2°liv.2 camere,wc, termoautonomo e posto auto esterno. Buono stato. € 230.000,00 trattabili. Tel. 081.5864265.

(adiacenze) libero ottimo stato, secondo piano senza ascensore, soggiorno, due camere, cucinotto, bagno, riscaldamento autonomo. € 320.000,00. Tel. 081.5781313.

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attico panoramicissimo con terrazzo di copertura attrezzato di mq.200, salone, tre camere, cameretta, studio, ampia cucina, tripli servizi, balcone, doppio ingresso, termoautonomo, box auto, guardiania. Tel. 081.2471315.

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vendiamo libero esclusivo panoramicissimo appartamento di circa 220 mq. sei camere piu’ accessori splendida terrazza a livello ceg

POSILLIPO

PARCO MANZONI vendiamo libero salone tre camere cucina tre servizi terrazzo a livello box per 2 auto posto auto cantina ceg € 1.100.000,00

PIAZZA VITTORIA

(VANNELLA GAETANI) vendiamo libero ottimo stato piano alto salone doppio due camere da letto cucina doppi servizi soppalchi ceg € 730.000,00

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vendiamo locato in palazzo signorile ottimo investimento (rendita 7%) prestigioso immobile di circa 600 mq. con terrazzo a livello ceg

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vendiamo libero in parco particolare appartamento indipendente panoramico su 3 livelli circa 150 mq terrazzo a livello di circa 70 mq. posto auto ceg € 1.100.000,00

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(PARTE BASSA) vendiamo libero panoramicissimo salone doppio 4 camere cucina abitabile doppi servizi terrazzo a livello posto auto ceg.

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vendiamo libero in palazzo signorile stile liberty salone doppio tre camere cucina doppi servizi cantina ceg € 1.080.000,00

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vendiamo libero immobile 450 mq. piu’ terrazzo di copertura numerosi posti auto ottimo per albergo o uffici ceg Trattativa riservata

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(parte bassa) vendiamo libero in palazzo signorile panoramico divisibile doppio ingresso salone doppio 5 camere cucina abitabile 3 servizi soppalchi posti auto ceg

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vendiamo libero in ottimo palazzo salone doppio tre camere cucina doppi servizi piu’ soppalco ceg € 1.000.000,00

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VIA MORGHEN vendiamo libero rifinitissimo soppalcato salone doppio tre camere cuina abitabile tre servizi ceg € 850.000,00

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vendiamo in posizione panoramica splendida proprietà agriturismo di circa 800 mq. coperti con camere elegantemente arredate parco di circa 8000 mq. con piscine termali parcheggio ceg Trattativa riservata

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Via Posillipo, 308 Napoli Tel.

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VENDITE POSILLIPO POSILLIPO PALAZZO DONN’ANNA libero panoramicissimo particolare appartamento di circa 400 mq. posto auto ceg Trattativa riservata GAIOLA libera villa panoramica su tre livelli circa 300 mq. con 500 mq. di giardino posto auto ceg Trattativa riservata VIA NEVIO libero panoramico doppio ingresso salone triplo tre camere cucina tinello doppi servizi cameretta di servizio con bagno balconata terrazzata posto auto ceg Trattativa riservata VIA PACUVIO libero in parco doppio ingresso appartamento rifinitissimo semipanoramico circa 220 mq. con ampia balconata terrazzata di circa 50 mq. cantina posti auto ceg POSILLIPO libero in villa prestigioso appartamento sul mare circa 150 mq. terrazzo ceg Trattativa riservata VIA ORAZIO libero attico panoramicissimo ottimo stato circa 150 mq. con terrazzo a livello di 140 mq. due box auto ceg VIA POSILLIPO (PARTE ALTA) libero in piccolo condominio ottimo stato panoramico soggiorno due camere cucina doppi servizi terrazzino ceg € 900.000,00 POSILLIPO SUL MARE libero particolare appartamento su due livelli circa 170 mq. terrazzo a livello ceg VIA CARAVAGGIO (PARTE ALTA) libero piano alto rifinitissimo salone due camere cucina doppi servizi ceg € 600.000,00 VIA POSILLIPO (PARTE BASSA) libero panoramico ampio appartamento su due livelli ottimo per ufficio prestigioso posto auto. classe energetica G € 1.600.000,00 POSILLIPO (PIAZZA S. DI GIACOMO) libero luminoso appartamento di circa 120 mq. soppalcabile da ristrutturare posto auto € 850.000,00 VIA NEVIO libero splendido semipanoramico appartamento di circa 220 mq. semiarredato balconata box auto ceg POSILLIPO LARGO SERMONETA libero appartamentino circa 50 mq. su due livelli ceg € 200.000,00 MARECHIARO libero panoramico doppio ingresso salone doppio quattro camere cucina doppi servizi balconata terrazzata posti auto cantine ceg POSILLIPO VIALE COSTA libero in villa ottimo stato salone living con cucina due camere doppi servizi certificazione energetica g € 470.000,00 VIA POSILLIPO (parte bassa) libero in ottimo palazzo panoramico quattro camere cucina bagno ceg € 690.000,00 PARCO CARELLI libero panoramicissimo ristrutturato soggiorno due camere cucina servizi posto auto ceg € 780.000,00 VIA POSILLIPO VIALE COSTA libero 1 piano doppio ingresso appartamento di circa 115 mq. ottimo stato € 850.000,00 VIA POSILLIPO (ALTEZZA DONN’ANNA) libero appartamento di circa 140 mq. luminoso buono stato posto auto classe energetica G € 600.000,00 VIA MANZONI (VILLANOVA) libera luminosa 1 piano monocamera con angolo cottura e bagno ceg € 110.000,00 POSILLIPO (a picco sul mare) panoramicissimo libero soggiorno due camere cucina bagno classe energetica G € 540.000,00 VIA POSILLIPO libero sul mare rifinitissimo salone con angolo cottura camera da letto bagno balconata ceg € 550.000,00 POSILLIPO PARCO MANZONI libero immobile indipendente circa 70 mq. composto da soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno ceg € 190.000,00

CHIAIA VIA GIORDANI splendido appartamento di circa 260 mq. locato ad uso commerciale con ottima rendita ceg PIAZZA CAROLINA (S.SPIRITO DI PALAZZO) libero luminoso ristrutturato splendido appartamento circa 160 mq. con soppalchi semiarredato ceg € 750.000,00 VIA MONTE DI DIO libero appartamento di circa 250 mq. ottimo stato con ampio giardino di 400 mq. box auto ceg PIEDIGROTTA libero ottima esposizione rifinitissimo ampio ingresso salone doppio 5 camere cucina abitabile lavanderia ampia balconata terrazzata ceg VIA CHIAIA (FRONTE METROPOLITAN) vendiamo libero grazioso luminoso appartamento composto da ampio soggiorno camera cucina bagno € 520.000,00 VIA CHIAIA (PIAZZA CAROLINA) libero soggiorno con angolo cottura tre camere doppi servizi ceg € 450.000,00 VIA NICOTERA libero piano alto appartamento circa 120 mq. da ristrutturare terrazzo di circa 300 mq. posto auto classe energetica G RIVIERA DI CHIAIA (S.PASQUALE) libero piano alto semipanoramico appartamento di circa 190 mq. ampia balconata ceg € 1.650.000,00 VIA DEL PARCO GRIFEO (primo tratto) libero panoramicissimo appartamento composto da salone triplo tre camere con ampie vetrate panoramiche sul golfo cameretta cucina abitabile tre bagni terrazzini box auto ceg Trattativa riservata VIA CRISPI (lato Piazza Amedeo) locato soggiorno due camere cucina doppi servizi terrazzo a livello di 40 mq. box auto ceg € 620.000,00

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MONTE DI DIO (CALASCIONE) libero particolare appartamento su due livelli ampia quadratura classe energetica g € 1.000.000,00 VIA PIEDIGROTTA libero 1°piano appartamento ampia quadratura 5 camere più accessori da ristrutturare certificazione energetica g € 680.000,00 VIA GIORDANO BRUNO in palazzo con portiere libero ottima esposizione luminosa soggiorno due camere cucina abitabile doppi servizi ceg € 690.000,00 VIA DEI MILLE libero in contesto tranquillo buono stato doppio ingresso salone due camere cucina doppi servizi ceg € 850.000,00 PARCO COMOLA (MERGELLINA) libero luminoso salone tre camere cucina servizi ampia balconate posto auto possibilità box ceg € 650.000,00 VIALE MARIA CRISTINA DI SAVOIA libero salone doppio tre camere cucina doppi servizi box auto ceg € 680.000,00 MERGELLINA libero appartamento di circa 190 mq. terrazzo a livello box auto ceg € 1.300.000,00 PIAZZA AMEDEO (PARCO MARGHERITA) in villa d’epoca prestigioso appartamento di circa 370 mq. soffitti alti ampio giardino. classe energetica G Trattativa riservata VIA MONTE DI DIO libero prestigioso appartamento di circa 150 mq. oltre 70 mq. di soppalchi ottime condizioni classe energetica G € 1.000.000,00 VIA TASSO (PARCO MATARAZZO) libero panoramicissimo salone doppio tre camere cameretta cucina abitabile tre bagni box ceg CORSO VITTORIO EMANUELE (altezza Hotel Parker’s) libero panoramicissimo ottimo stato salone due camere cucina abitabile ceg € 1.000.000,00

VOMERO VOMERO S.MARTINO libero soppalcato semipanoramico salone tre camere cucina tre servizi ceg € 770.000,00 VIA ORSI libero appartamento rifinitissimo composto da salone doppio cucina tinello tre camere doppi servizi ceg € 750.000,00

COMMERCIALE VIA S. DOMENICO (PARTE FINALE) fittasi appartamento circa 160 mq. buono stato ceg € 1700,00 mensili CORSO UMBERTO nel tratto piu’ commerciale Tra Piazza Nicola amore e Piazza Garibaldi vendiamo libero ufficio 1 piano ottimo stato circa 190 mq. ceg € 820.000,00 VIA POSILLIPO libero locale seminterrato circa 150mq. CEG € 190.000,00 FUORIGROTTA PIAZZALE TECCHIO vendiamo libero ufficio circa 120 mq. esposizione su piazza buono stato cef € 410.000,00 VIA GIROLAMO SANTACROCE (PARCO PASTORE) libero ufficio 1 piano circa 90 mq. ceg € 180.000,00 VIA CILEA (lato Scarlatti) libero locale di circa 450 mq. con 4 luci fronte strada ceg. Trattativa riservata VIA S.LUCIA libero ufficio di circa 70 mq. più 40 mq. di soppalco ceg € 350.000,00 RIVIERA DI CHIAIA vendiamo libero splendido ufficio di circa 300 mq. con giardino di circa 150 mq. con accesso carrabile possibilità di 6 posti auto ceg Trattativa riservata VIA ARANGIO RUIZ (Cupa Caiafa) libero immobile 30 mq. buono stato ceg € 65.000,00 VOMERO S.MARIA DELLA LIBERA locato locale commerciale di circa 140 mq. buona rendita ceg € 400.000,00 VIA MARINO TURCHI libero locale commerciale su due livelli circa 100 mq. ceg VIA S. BRIGIDA vendiamo splendido locale commerciale ottimo stato circa 320 mq. classe energetica G Trattativa riservata VIA NAPOLI libero locale interno circa 160 mq. ottimo stato classe energetica G € 230.000,00 VIA ORAZIO (parte bassa) locato a buon reddito locale di circa 90 mq. classe energetica G € 750.000,00 PIEDIGROTTA libero OTTIMO AFFARE locale autorimessa ottimo anche per rimessaggio barche ceg € 270.000,00 VIA DUOMO (ANGOLO VIA MARINA) immobile locato a palestra di circa 260 mq. ottima rendita ceg € 360.000,00 VIA MARINA (CHIANCHE ALLA LOGGIA) libero locale di circa 30 mq. ceg € 30.000,00

CENTRO TOLEDO (VIA DE DEO) libero in ottimo palazzo con ascensore grazioso appartamento ristrutturato 120 mq. con soppalchi ceg € 420.000,00 GUANTAI NUOVI libero splendido appartamento luminoso piano alto circa 180 mq. certificazione energetica g € 950.000,00 VIA MONTEOLIVETO libero ampio appartamento circa 200 mq. soppalcabile ottimo per bed and breakfast posto posto auto ceg € 690.000,00 VIA ATRI (angolo Via Tribunali) libero in ottimo palazzo storico con ascensore appartamento di circa 180 mq. soppalcabile posto auto classe energetica g € 630.000,00 CORSO MALTA (MANLIO FERDINANDO) libero in parco luminoso piano alto soggiorno due camere cucina bagno posto auto classe energetica G € 220.000,00 VIA DEPRETIS in ottimo palazzo vendiamo locati uffici piccola quadratura buona rendita VIA S. NICOLA A NILO (S. GREGORIO ARMENO) libero 5°piano no ascensore 50 mq. con terrazzo di copertura di 50 mq. € 200.000,00 VIA ROMA PALAZZO BERIO libero open space circa 90 mq. con ampio terrazzo a livello classe energetica g € 550.000,00 TOLEDO (BERIO) appartamento ampia quadratura con esposizione su Via Toledo luminoso soppalcabile ceg € 550.000,00 VICOLETTO BERIO locato appartamento di circa 110 mq. buona rendita ceg € 190.000,00

FUORIGROTTA - ZONA FLEGREA POZZUOLI VIA NAPOLI libero panoramicissimo salone doppio tre camere cucina abitabile doppi servizi terrazzino a livello ceg € 620.000,00 VIA GIULIO CESARE (TIBERIO) libero ampia quadratura tre camere cucina abitabile bagno ripostiglio cantina ceg € 230.000,00 VIA NUOVA PRIVATA DELLE TERME (VILLA ALBA) libero in parco ristrutturato appartamento di circa 90 mq. con ampio giardino di 400 mq. attrezzato panoramico posto auto classe energetica g € 530.000,00 VIA CONSALVO libero in parco appartamento circa 90 mq. posto auto certificazione energetica g € 270.000,00 POZZUOLI (LUNGOMARE) libero panoramicissimo tre camere più accessori certificazione energetica g € 330.000,00 VIA NINO BIXIO (PARTE ALTA) OTTIMO AFFARE in parco nuda proprietà appartamento di circa 120 mq. posto auto cantina ceg € 280.000,00 POZZUOLI CORSO UMBERTO libero ristrutturato appartamento di circa 90 mq con 30 mq. di terrazzo certificazione energetica g € 370.000,00

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VIA ARANGIO RUIZ fittasi arredato salone doppio tre camere cucina doppi servzizi ceg € 1.700,00 mensili VIA CHIATAMONE fittasi 1° piano appartamento circa 120 mq. da ristruttuare certificazione energetica g € 1.100,00 mensili MERGELLINA (GIORDANO BRUNO) fittasi piano alto ottimo stato tre camere cucina doppi servizi ceg € 1250,00 mensili VIA TASSO (PARTE ALTA) fittasi libera in villa d’epoca particolare mansarda panoramicissima circa 80 mq. ampio terrazzo posto auto ceg € 1250,00 mensili MERGELLINA fittasi ristrutturato panoramico appartamento completamente arredato circa 70 mq. soppalcato con terrazzino certificazione energetica g € 1.400,00 mensili PIAZZA ARENELLA (VIA A.ROCCO) fittasi in parco ristrutturato tre camere cucina bagno ceg € 750,00 mensili VIA CAMALDOLILLI fittasi in parco piano terra semiarredato appartamento circa 180 mq con giardino di circa 70 mq. ceg € 1700,00 mensili VIA EPOMEO (FILIPPO BOTTAZZI) fittasi in parco buono stato salone due camere cucina abitabile doppi servizi posto auto ceg € 900,00 mensili FUORIGROTTA VIA CARITEO fittasi piano alto salone tre camere cucina bagno due ripostigli ceg € 1.100,00 mensili VIA TOLEDO (PALAZZO MARINELLI) fittasi 1° piano appartamento circa 85 mq. ceg € 800 mensili AGNANO ASTRONI fittasi graziosa villetta indipendente circa 200 mq. su due livelli con giardino di circa 100 mq. posti auto ceg € 1.200,00 mensili

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NAPOLI 24

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VIA FORNO VECCHIO (immediate adiacenze) libero ristrutturato miniappartamento su 2 livelli ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura e bagno piano superiore amera bagno e balcone su strada € 108.000,00 VIA PASQUALE SCURA libero 130mq, luminoso, da ristrutturare. doppio ingresso, 4 camere, cucina abitabile e bagno. € 220.000,00 VIA ROMA - BASILIO PUOTI - Libero piano intermedio Ingresso 4 camere cucina abitabile 2 bagni ampi disimpegni € 370.000,00 VIA ROMA - BASILIO PUOTI - Libero Piano Alto - ingresso / soggiorno 2 camere - cameretta cucina - bagno + 120 mq terrazzo di copertura € 400.000,00

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VIA EPOMEO Libero, in parco, ristrutturato, piano intermedio, ingresso, salone doppio, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, 2 bagni,balconi € 370.000,00 AGNANO (4° TRAVERSA PISCIARELLI) libero in parco, ufficio 55 mq con wc e 5 mq terrazzino, posto auto € 65.000,00 VIA EPOMEO libero, luminoso, buono stato ingresso, soggiorno, 3 vani, cucina abitabile, 2 bagni, balconata e box auto € 390.000,00 V. EPOMEO libero in parco, ingresso in salone living con angolo cottura, 2 camere, cabina armadio, bagno, terrazzo a livello 90 mq € 240.000,00

PONTICELLI VIA ELIOT libero ampio ingresso 4 camere cucina / tinello bagno ripostiglio cantinola € 230.000,00 VIA EMILIO SCAGLIONE (ad. metro’) libero, ristrutturato, luminosissimo, 120 mq oltre balconi, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconate. € 380.000,00

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VOMERO CENTRO cedesi vari locali commerciali di diverse quadrature (adiacenze fnac) VOMERO ARENELLA Avviatissima Tabaccheria, posizione strategica trattativa riservata. CENTRO DI NAPOLI cedesi avviatissima tabaccheria con servizi sisal e lottomatica € 330.000,00 CENTRO STORICO Cedesi storica tabaccheria in zona ad elevato passaggio pedonale, con licenze per gioco Lotto e SuperEnalotto, Slot Machine, distributore automatico € 290.000,00 LUCA GIORDANO cedesi locale commerciale di 60 mq su 3 livelli zona pedonale trattativa riservata

CASTEL DI SANGRO VIA RIONE COMMERCIO Llibero 50 mq + 80 mq giardino pavimentato, ingresso indipendente, soggiorno con cucina e camino, camera da letto, bagno € 107.000,00

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PIAZZA CANNETO ( Villa Confalone) luminoso, piano intermedio, ingresso in saloncino con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, 2 balconi , possibilità di posto auto € 600,00

n.24 - 29ottobre2013


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Fitti Vomero/Arenella VIA LUCA GIORDANO: appartamento ristrutturato, in stabile signorile, 52 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, servizio e vano letto con bagno in camera. Esposizione luminosa con balconi, piano alto. C.E.G € 1000,00 VIA SAN DOMENICO: appartamento di 80 mq, composto da 3 vani, cucina e servizio. Piano alto, doppia esposizione con ampia balconata. C.E.G € 1000,00

Fitti Ufficio ZONA MUSEO: appartamento uso ufficio, 60 mq, composto da 2 vani, cucina e servizio. Buono stato,C.E.G € 400,00

comm.li fitti VIA STELLA: locale commerciale 25 mq, composto da un vano con servizio, piano terra fronte strada C.E.G € 450,00 SANTA TERESA DEGLI SCALZI: locale commerciale di 30 mq composto da un vano con servizio, completamente ristrutturato. C.E.G € 600,00 VIA ACITILLO: locale commerciale di 47 mq, piano terra, fronte strada, composto da un ampio vano con servizio. C.E. G € 1.200,00 VIA BERNINI: locale commerciale di 105mq con 5 vetrine su strada, in buono stato. C.E. G € 5700,00.

comm.li vendita MATERDEI: locale commerciale 25 mq, piano terra fronte strada, locale con buona rendita C.E. G € 45.000,00 CENTRO STORICO (VIA SAPIENZA): Locale commerciale 50 mq disposto su due livelli, esposizione fronte strada. C.E.G € 55.000,00 CENTRO STORICO (AD. POLICLINICO VECCHIO): Locale commerciale 38 mq, composto da un vano soppalcato con servizio, buono stato, esposizione fronte strada. C.E.G € 110.000,00

fitti/vendite garage/box auto VIA O. COSTA: box auto interno palazzo, composto da un vano con servizio, 31 mq, C.E.G € 28.000,00

Fitti Chiaia/Posillipo VIA MANZONI: monolocale con angolo cottura e servizio, ristrutturato e arredato, 18mq. C.E.G € 350,00

Fabbricati terra/cielo ZONA PISCINOLA: fabbricato terra cielo di circa 3000 mq disposti su tre livelli + terrazzo di copertura con attico di 100 mq. C.E.G Trattativa Riservata SAN LEUCIO (CE): Vendesi in parco appartamenti di nuova costruzione, varie quadrature a partire da € 250.000,00 C.E.G

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NAPOLI Via Ferdinando Del Carretto, 26 80133 - Napoli

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NAPOLI - VENDITE VIA G. GIGANTE (Carlo Cattaneo) libero in stabile signorile, panoramico, ingresso, salone soppio, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, posto auto e posto moto coperto di proprietà. € 540.000,00. RIf. T503KM VIA A. FALCONE AD. libero piano alto panoramico, ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, posto auto di pertinenza oltre possibilità di secondo posto in box. (CL G). PIAZZA DANTE libero in palazzo storico con ascensore, ingresso, 3 camere, cucina abitabile e servizio, adatto a varie destinazione € 190.000,00. (CL G) VIA M. R. IMBRIANI Libero, ristrutturato, ingresso, salone, camera, cucina abitabile e servizio, ottima esposizione € 220.000 (CL G) RIF T203 CORSO VITTORO EMANUELE Libero, finemente ristrutturato, ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, doppi servizi oltre 2 camere in soppalco. € 450.000 (CL. G) rif. T305M VIA P. CASTELLINO (Via R. Iemma) Libero, ingresso soggiorno, camera da letto, cucina, servizio e cantinola. € 240.000 (GL. G) RIF T205M VIALE COLLI AMINEI (PARCO SAIA) - Libero, luminoso, buono stato, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, cantinola e posto auto, termoautonomo (CL. G) RIF T402M VIA IANNELLI In stabile cemento armato, panoramico, buono stato, ingresso, 3 camere, cucina abitabile servizio e posto auto. € 330.000 (CL. G) Rif. T314M MONTESANTO Libero, luminoso, ristrutturato, piano alto con ascensore, ingresso, soggiorno angolo cottura, camera, cameretta e servizio € 175.000 (CL. G) RIF.T206M PIAZZA DE LEVA (Ad) In parco, piano alto con ascensore, panoramico, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi e box auto € 450.000 (CL G) RIF. T502M

VIA LUCA GIORDANO (AD) Libero, piano alto con ascensore, ampio appartamento, buono stato, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 3 servizi, ampie balconate. (CL G) VIALE DEI PINI Libero, finemente ristrutturato, ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampie balconate e posto auto € 580.000 (CL G) PIAZZA CANNETO (AD) Libero, attico ristrutturato, ingresso, saloncino, 2 camere, cucina tinello, doppi servizi e terrazzo a livello € 380.000 (CL G) MONTESANTO - Libero, luminoso, ristrutturato, ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, mansarda di circa 60 mq abitabile, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo di 50 mq € 380.000 (CL.G)

VIA SIMONE MARTINI Libero, ristrutturato, ingresso, 3 camere, cucina abitabile, servizio, posto auto e cantinola. € 375.000 (CL G) T318M SALITA ARENELLA Libero, ristrutturato, ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi e posto auto € 425.000 (CL G) RIF T403M VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI In stabile signorile, libero, ingresso, salone doppi, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, posto auto condominiale € 490.000 (CL G) RIF T412M C.SO VITTORIO EMANUELE Libero in stabile d’epoca signorile, ingresso, 3 camere, cameretta, angolo cottura, doppi servizi e posto auto € 390.000 (CL G) RIF T407M PIAZZA DE LEVA Libero, luminoso, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, servizio e posto auto € 390.000 (CL G) RIF T404M VIA SCHIPA Libero, in stabile signorile, ingresso, 3 camere, cucina abitabile, servizio e terrazzo a livello di 40 mq € 290.000 (CL G) RIF T313M VIA ROSSINI Libero, luminoso, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, servizio, ampie balconate € 490.000 (CL G) VIA PIETRO CASTELLINO Libero, piano alto, luminoso, ingresso, saloncino, 3 camere, cucina, servizio, posto auto e cantinola € 390.000 (CL G) RIF T406M C. SO VITTORIO EMANUELE (Mergellina) Libero in stabile signorile, finemente ristrutturato, ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, termoautonomo, buona esposizione. (CL G) RIF T317M VIA B. CAVALLINO (angolo D. Fontana) Libero, ristrutturato, ingresso, 3 camere, cucina, doppi servizi e balcone € 370.000 (CL G) VIALE COLLI AMINEI Libero luminoso, stabile signorile, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio e balcone € 220.000 (CL G)

VIA ANIELLO FALCONE (Parco Lamaro) semiarredato, ingresso, soggiorno con zona cottura, camera da letto, servizio e posto auto € 800 compreso spese condominiali PIAZZA IMMACOLATA Piano alto con ascensore, ingresso, salone doppio, 3 camere, doppi servizi e balconate € 1.250 VIA IANNELLI In parco, panoramico, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e posto auto € 1.050 VIA BISIGNANO (AD) Transitorio, arredato, ingresso, 2 camere, angolo cottura, servizio e terrazzino € 850

PORTICI VENDITE VIA A. DIAZ libero, in parco, luminoso, ristrutturato, ingresso, 3 camere, cucina e bagno, ampia balconata € 215.000. (CL. G) RIF. T312M VIA B. COZZOLINO (Ercolano) in contesto signorile, ristrutturato, ampio appartamento, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, giardino di 170 mq posto auto di pertinenza e altro condominiale.€ 285.000 (CL G) RIF T414M. VIA ZUMBINI Libero in parco, appartamento panoramico sul golfo, buono stato, ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e posto auto. € 275.000 (CL. G) VIA B. COZZOLINO (Ercolano) in contesto signorile, ristrutturato, ampio appartamento 210 mq, ingresso, salone doppio, 5 camere, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, terrazzo a livello, ampie balconate e posto auto di pertinenza. € 360.000 (CL G) RIF T701M

NAPOLI - FITTI ABITAZIONI VIA LUCA GIORDANO (pedonale) ristrutturato, luminoso, ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, 2 camere e doppi servizi. € 1.000,00. VIA TASSO Panoramico, buono stato, ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio e posto moto € 1.100 RIF A306M VIA GIULIO PALERMO In contesto signorile, ottimo stato, piano alto con ascensore, ingresso, tre camere, cucina abitabile, servizio e 2 balconi, buona esposizione € 950 VIA ANIELLO FALCONE In stabile signorile del 900 panoramicissimo, ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile e doppi servizi. RIF A309M VIA NICOLARDI In parco, piano alto, ascensore, ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno e posto auto assegnato € 750 C.SO EUROPA Appartamento in villa panoramico, buono stato, doppio ingresso, salone, 4 camere, cucina abitabile, 4 servizi, giardino 400 mq. e posto auto e moto in box RIF A601M

SAN SEBASTIANO VIA MATTEOTTI Appartamento in villa su due piani di 200 mq. finemente ristrutturato, composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina tinello con dispensa, 4 camere, tre servizi, ripostigli, cantinola, piscina solarium e 2 posti auto in box. € 660.000 (CL. G) RIF. T602M

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APPARTAMENTI VENDITA POSILLIPO (Viale Costa) vendesi libero particolare appartamento composto da salone, cucina, 3 camere da letto più camera di servizio, 3 bagni, affaccio nel verde, spazio esterno di ca 200mq box e cantinola. € 1.350.000,00 CORSO VITTORIO EMANUELE, vendesi libero particolare appartamento, ottimo contesto, 130 mq oltre terrazzo a livello, portiere, ascensore e posto auto. € 900.000,00. VIA ASCENSIONE, vendesi libero appartamento in parco tranquillo con portiere e posto auto, composto da ingresso, soggiorno doppio con balconate, 2 camere, 2 bagni, cucina, termoautonomo, climatizzato. € 680.000,00. VIA NARDONES (inizio) vendesi libero attico ampia quadratura, in palazzo d’epoca con ascensore, 2 terrazzini, 145mq. netti. € 850.000,00. MONTE DI DIO Palazzo Serra di Cassano, vendesi storico immobile di 265 mq, soffitti a volta, adatto prestigioso studio divisibile, 2 ingressi, posto auto, custode, secondino. € 1.100.000,00. MONTE DI DIO (VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE), vendesi in palazzo storico con portiere appartamento 170mq oltre 36 mq soppalchi, affacci sul vesuvio, buone condizioni, riscaldamento autonomo. € 950.000,00 PARCO MARGHERITA, vendesi libero appartamento in condominio signorile, videosorvegliato e con custode, appartamento di 80 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, due bagni, riscaldamento autonomo, posto auto di proprietà coperto. € 470.000,00 tratt. POSILLIPO (Casale), vendesi particolare appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera, 2°camera (su soppalco), bagno, cucina, buone condizioni, riscaldamento autonomo, 2°piano senza ascensore. € 250.000,00.

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VIA BATTISTELLO CARACCIOLO, nei pressi incrocio con Via Girolamo S.Croce, vendesi libero appartamento 6°piano con ascensore, custode e posto auto, composto da ingresso, 4 ampi vani, doppi servizi, balconate, riscaldamento autonomo, buone condizioni, luminoso. € 690.000,00. VIA GIUSEPPE MANCINELLI (Ad. S. Rosa), vendesi libero appartamento di circa 50mq, 2 vani + accessori, piano terra interno cortile di un palazzo d’epoca. € 70.000,00 trattabili. VIA TASSO (Parco Flora), vendesi libero appartamento 120 mq da ristrutturare. € 500.000,00. PIEDIGROTTA (PIAZZA ERITREA), vendesi libero appartamento panoramico, 12°piano, 125 mq con ascensore e portiere, da ristrutturare, composto da ingresso, salone doppio con balconate, 3 camere, camera di servizio, cucina, doppi servizi. € 900.000,00 tratt. VIA MARTUCCI (tarro finale), vendesi ampio monolocale di circa 38 mq, 1°piano, balcone su strada. € 220.000,00 tratt. CAPRI, in prossimità della piazzetta vendesi villa di 350 mq con 500 mq tra terrazzi e giardino, panorama su Marina Grande, accesso carrabile.La villa si sviluppa su 3 livelli ed è composta da 2 saloni, sala da pranzo, 2 cucine, 8 camere da letto e 6 bagni. Trattativa Riservata.

LOCAZIONI ABITATIVE PARCO GRIFEO fittasi particolare appartamento panoramicissimo ui 3 livelli ingresso indipendente composto da salone doppio, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, due terrazzi a livello. posto auto e garage € 3.200,00 VIA LUCA GIORDANO (diana) fittasi appartamento di 90mq con terrazzo a livello di 100mq composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina, spogliatoio e armadio a muro, 3° piano con ascensore. ottime condizioni. € 1.800,00

POSILLIPO (CASALE), fittasi particolare appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera, 2°camera (su soppalco), bagno, cucina, buone condizioni, riscaldamento autonomo, 2°piano senza ascensore. € 800,00. POSILLIPO (P.co Carelli), fittasi particolare appartamento ottime condizioni, composto da soggiorno panoramico, cucina, camera da letto, ampio terrazzo di copertura, panoramicissimo, riscaldamento autonomo, buon contesto. € 1.300,00 mensili. VIA EGIZIACA A PIZZOFALCONE, fittasi grazioso appartamento con terrazzino, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto su soppalco, 2 bagni, semiarredato, riscaldamento autonomo, climatizzato. € 1.100,00 mensile.

LOCALI COMM.LI VENDITA CESSIONI AZIENDE

MONTE DI DIO, Palazzo Serra Di Cassano, vendesi storico immobile di 265mq, soffitti a volta, adatto prestigioso studio divisibile, 2 ingressi, posto auto, custode, secondino. € 1.100.000,00

RIVIERA DI CHIAIA, vendesi in palazzo storico locale commerciale di circa 250 mq con giardino interno di 500 mq adibito ad attività di ristorazione, ottimo investimento. RIVIERA DI CHIAIA, vendesi in palazzo storico locale commerciale, interno palazzo, ottimo investimento. € 450.000,00.

LOCALI FITTO LOCALE COMMERCIALE POSILLIPO fittasi locale 300mq. su 2 livelli ristrutturato 2 vetrine fronte strada. € 5.000,00 mensili. MONTE DI DIO, PALAZZO SERRA DI CASSANO, fittasi particolare locale 150 mq, neo ristrutturato, riscaldamento autonomo, 2 bagni. € 1.300,00 mensile.

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CORSO VITTORIO EMANUELE (PALAZZO GRIMALDI), presso funicolare di Montesanto, in palazzo d’epoca in fase di restauro, vendesi appartamento 220 mq (già diviso in due unità), 3°piano con ascensore e custode, riscaldamento autonomo, 3 bagni 1 soppalco, possibilità posto auto e box. € 690.000,00


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VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (parte alta): vendiamo appartamento in parco di circa 110 mq termoautonomo, ultimo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno con camino funzionante, 3 camere da letto, 2 bagni e cucina, panoramico e in ottimo stato manutentivo, servizio di portierato e posto auto di proprietà coperto. € 490.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

VIA SAN GIACOMO DEI CAPRI (Parco Frascino): vendiamo appartamento di circa 110 mq all’interno del parco con servizio di guardiania 24 h su 24 h di fronte l’ingresso della metropolitana di Montedonzelli. L’immobile è sito ad un secondo piano e composto da ingresso in soggiorno, 3 camere da letto, cameretta, 2 bagni, cucina abitabile, doppia esposizione con balconi cantinola di proprietà e posto moto e auto € 440.000,00 leggermente trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

P.ZZA OTTOCALLI: Affittiamo e/o vendiamo bilocale ad un primo piano composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio € 350,00 mensili o € 65.000,00 classe energetica in corso di definizione

VIA B.CARACCIOLO: vendiamo appartamento ristrutturato in parco con servizio di portineria e posto auto, composto da ingresso, salone doppiodue camere da letto, cucina abitabile 2 bagni, ampia balconata € 400.000,00 tratt

PARCO SAN PAOLO: vendiamo appartamento di circa 80 mq sito ad un primo piano, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile e ampio bagno in ottimo stato manutentivo ed in ottimo contesto riscaldamento centralizzato € 265.000,00 tratt. Classe energetica in corso di definizione.

VIA B.CAVALLINO: Affittiamo bilocale in ottimo stato manutentivo composto da ingresso, ampio siggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, parzialmente arredata con ampia balconata sulla strada molto luminosa ed in ottimo contesto € 650,00 mensili tratt.

VIALE COLLI AMINEI: in parco affittiamo appartamento con riscaldamento autonomo sito ad un sesto piano composto da ingresso, soggiorno 3 camere 2 bagni e cucina abitabile con possibilità di posto auto a pagamento € 1000,00 leggermente trattabili

VIA CONFALONE: Affittiamo appartamento in parco sito ad un quinto piano, composto da ampio ingresso,soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio in buon stato manutentivo panoramico possibilità posto auto e posto moto € 850,00 leggermente trattabili

P.ZZA ARENELLA: affittiamo appartamento in parco sito ad un sesto piano composto da salone doppio, 2 camere da letto, 2 bagni cucina abitabile e posto auto condominiale. € 1100,00 leggermente tratt. classe energetica g

VIALE COLLI AMINEI: vendiamo appartamento di circa 80 mq in parco nella parte bassa di Viale Colli Aminei nei pressi della pompa di benzina Erg., L’immobile è sito ad un piano terra ed è composto da ampio ingresso in soggiorno, 2 camere da letto, bagno e cucina abitabile oltre ampio giardino di esclusiva proprietà piantumato e pavimentato con ripostiglio esterno. L’immobile è in ottimo stato manutentivo attualmente locato a persone referenziate con rendita annua di € 10.800,00 € 320.000,00 trattabili. Classe energetica in corso di definizione.

P.ZZA DE LEVA: affittiamo locale commerciale di di circa 28 mq fronte strada in ottimo stato manutentivo composto da ampia sala e retrobottega con bagno. € 500,00 leggermente trattabili classe energetica g.

VIA BERNARDO CAVALLINO In villa settecentesca proponiamo nuovo appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente ed accesso riservato direttamente da Via Bernardo Cavallino; l'immobile è completo di impianto di antifurto e di aria condizionata (freddo/caldo). Rifinitissimo, silenzioso e soleggiato. Panoramico. 55mq interni calpestabili più spazio esterno in proprietà esclusiva di circa 15mq. Posto moto, possibilità posto auto nelle immediate vicinanze. Classe energetica in corso di definizione. Richiesta: € 285.000

VIA JANNELLI AD.ZE: Vendiamo appartamento locato per uso investimento composto da ingresso, soggiorno living, angolo cottura, camera da letto, bagno ripostiglio ristrutturato e ammobiliato. rendita mensile € 380,00 € 80.000,00 tratt.

RIONE ALTO (M.Semmola): Vendiamo appartamento luminoso, piano intermedio, composto da ingresso, soggiorno tre camere da letto cucina, bagno e ripostiglio, box auto € 480.000,00 classe energrtica in corso di definizione.

VIALE COLLI AMINEI: Affittiamo in piccolo parco appartamento sito ad un sesto piano, composto da ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampia balconata di circa 100 mq in ottimo stato riscaldamento autonomo e posto auto € 1000,00 classe energetica in corso di definizione

CORSO SECONDIGLIANO AD.ZE: Affittiamo locale commerciale di circa 50 mq con doppia vetrina fronte strada € 600,00 mensili

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MASSA LUBRENSE, località Acquara, caratteristica soluzione indipendente con giardino, arredata. Piano terra: ampio soggiorno - pranzo, cucina a vista, antibagno, bagno con doccia e lavatrice. Piano primo: camera matrimoniale vista Capri con bagno, camera con due letti singoli. Climatizzatori, posto auto. Accesso con auto medio - piccola. Tipologia contrattuale: transitorio. Richiesta € 1.200,00 mensili. A.P.E. G

MASSA LUBRENSE, centro, appartamento in piccolo fabbricato, interamente ristrutturato mq 50 circa, primo piano senza ascensore: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone, cameretta, bagno. Richiesta € 250.000,00. A.C.E. G

CALABRIA, località TROPEA, villette a schiera di nuova costruzione sul mare, disponibili tre tipologie, a partire da € 180.000,00. MASSA LUBRENSE, centro, panoramico appartamento, secondo piano senza ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, posto auto. Buone condizioni. Ottima esposizione. A.C.E. G. Richiesta: € 460.000,00.

MASSA LUBRENSE, a pochi minuti dalla località di Monticchio, graziosa soluzione indipendente, su due livelli: cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, giardino, locale lavanderia, garage. Richiesta € 550.000,00. A.C.E. G MASSA LUBRENSE, località Villaggio di Casa, soleggiata villa a schiera, vista mare: ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, giardino, posto auto. A.C.E. G. Buone condizioni. Richiesta € 1.200.000,00

Località SANTA MARIA, delizioso appartamento con ingresso indipendente: ampia cucina con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia e lavatrice. Terrazzo vista Capri attrezzato. Contratto ad uso transitorio o brevi periodi estivi. A.P.E. G LOCALITÀ MARCIANO, luminoso monolocale con ingresso indipendente: camera con finestra panoramica, angolo cottura, bagno. Non arredato. Richiesta € 350,00 mensili. A.P.E. G. MASSA LUBRENSE, località Acquara, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, comodo accesso carrabile, box auto: cucina abitabile, ripostiglio, locale lavanderia, due ampie camere, bagno, antistante cortile - terrazzo di esclusiva pertinenza. Contratto regolare. Richiesta € 650,00 mensili. A.P.E. G LOCALITÀ TERMINI, panoramico terreno disposto su terrazzamenti con accesso carrabile (solo con auto medio - piccola). Richiesta € 400,00 mensili. MASSA LUBRENSE, località Marciano, appartamento in villa bifamiliare, piano terra, non arredato, ingresso indipendente: terrazzo d’ingresso vista mare, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, posto auto. Richiesta € 600,00 mensili, non trattabili. A.P.E. G. MASSA LUBRENSE località Pastena, appartamento in villa, su due livelli, ottime condizioni: soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, terrazzi, giardino, 2 posti auto, termoautonomo. Contratto regolare 4+4. Richiesta € 1.000,00 mensili. A.P.E. G Località SANT’AGATA SUI DUE GOLFI, centro, luminoso appartamento al terzo piano senza ascensore: ingresso - disimpegno, cucina abitabile con balcone vista mare, salone doppio, due ampie camere, bagno con vasca, piccolo bagno di servizio con w.c. Termoautonomo, posto auto. Contratto regolare 4+4. Richiesta € 850,00 mensili non trattabili. A.P.E. G

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LOCAZIONI MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - zona centrale - graziosa mansarda completamente e finemente ristrutturata composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostigluio e ampio terrazzo a livello di circa mq. 40 panoramicissimo Contratto regolare € 600,00 mensili MASSA LUBRENSE - Torca - A pochi metri dalla piazza soluzione semindipendente composta da: ampio disimpegno. soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e ampio spazio esterno attrezzato, panoramico. Contratto regolare € 600,00 mensili MASSA LUBRENSE - Torca - soluzione semindipendente composta da: soggiorno, cucina, camera da letto, 2 bagni e ampio spazio esterno. Contratto regolare € 550,00 mensili Rif. 35 MASSA LUBRENSE - S.Agata sui due Golfi - appartamento al terzo piano composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, lavanderia, 2 camere da letto, bagno, balconta panoramica e box auto. Contratto regolare 4 anni € 700,00 mensili trattabili RIF. 51 MASSA LUBRENSE - Villaggio di casa graziosa slouzione semindipendente composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ampio spazio esterno, giardinetto e posto auto. Contratto transitorio e /o estivo rif. 07 MASSA LUBRENSE - Torca - a pochi passi dalla Piazza graziosa soluzione su due livelli composta da: soggiorno con angolo cottura,camera da letto, bagno e lavanderia. Contratto regolare. € 450,00 MASSA LUBRENSE - Monticchio - soluzione semindipendente composta da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampia zona parcheggio giardino e cortile. Ottima esposizione € 650,00 contratto regolare

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