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EDITION NO. 1 SEPT/OCT 2019

REZO

VOTRE EXPERT IMMOBILER

03 I EDITO LANCEMENT REZO 06-49 I NOS ANNONCEURS

16-45 I NOS ARTICLES 05-29 I LES PROJETS

WWW.ILIAD.MU


EDITION NO. 1 - SEPT/OCT 2019

E D I T O

LANCEMENT DU MAGAZINE REZO par ILIAD SOLUTIONS IMMOBILIERES

REZO de chez Iliad met en lumière les acteurs du secteur immobilier tous les deux mois. Avec ses 6 numéros par an, restez informés de l’actualité dans ce secteur. L'idée directrice est d'offrir aux spécialistes de l'immobilier, aux partenaires, aux professionnels intervenant dans un projet d'amélioration de l'habitat et, bien entendu, aux particuliers, un environnement médiatique unique, qualitatif, sécurisant et performant avec l’objectif d’améliorer et d’assurer la meilleure offre immobilière. REZO est un soutien indispensable pour décrypter le marché, prendre les bonnes décisions et choisir les bonnes options. Finalement, pour vendre plus et mieux tout en satisfaisant 100% de nos clients locaux et internationaux. Nous désirons confirmer notre positionnement qui est d’écouter les besoins, d’informer, d’accompagner et de conseiller nos clients dans la réalisation de leurs projets. Nous proposons aux utilisateurs une offre globale de services : celles des professionnels de l'immobilier, tant pour l'ancien que pour le neuf, mais aussi l'expertise et les compétences de prestataires concourant à un projet immobilier quel qu'il soit : conseils d'architecte, évaluation d'un bien, diagnostics divers, réalisation de travaux (rénovation, extension, amélioration de la qualité de l'habitat, espaces et aménagements extérieurs, etc.), mais aussi conseils juridiques, financiers, et accompagnement jusqu'à son terme d'un projet immobilier.

aisément manipulable et d'une présentation attrayante, largement illustré de photos, articles et conseils en toute transparence et simplicité. Des biens y seront présentés dans leur environnement, avec leur histoire, leurs attraits et leurs atouts. Plusieurs articles seront associés à chaque parution sur des sujets intéressants de l'immobilier dans son ensemble comme des reportages auprès de professionnels et des présentations de services aux particuliers entre autres. www.iliad.mu constitue lui aussi toujours une vitrine de qualité avec textes et images en montrant encore plus les biens présentés. C'est par ailleurs un outil efficace de recherche par critères : secteur géographique, prix, type de bien, environnement, ou prestataires (conseils, services) en fonction du profil et des attentes de l'utilisateur : celui-ci pourra s'inscrire comme membre afin de bénéficier de signaux d'alerte sur les biens ou services correspondants à ses critères de recherche. REZO by ILIAD sont pour ceux qui nous ont choisi, une garantie de performance et de qualité. Notre positionnement est revu tous les deux mois pour rester en phase avec vos attentes. Nous vous remercions de votre confiance, ensemble donnons naissance à REZO et souhaitons-lui longue vie. Montrons "patte blanche" en informant et protégeant grâce aux conseils d’experts. Nous vous souhaitons une bonne lecture.

S'adapter aux besoins des uns et des autres grâce aussi à cet outil de communication fédérateur, évolutif et pertinent. L'exigence de qualité a conduit à la conception de ce magazine digital et papier au format A5,

Sébastien Lamusse

Directeur Général Iliad Solutions Immobilières.

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SOMMAIRE

03 05 06 16 46 REDACTEUR / PUB mbataille@iliad.mu

EDITO LANCEMENT REZO LES PROJETS ILIAD NOS ANNONCEURS NOS ARTICLES LA PAGE SYNDIC

CONCEPT AND DESIGN www.mataora.com

Rejoignez le réseau iliad !

PRINTING www.tprinters.mu


SALE APARTMENT

Rs. 37,600,000

IML 466 52 exceptional housings hanging by the majestic mountain of La Tourelle. Located in a secured 5-star resort, with a club house, a concierge desk available 7 days a week, a gourmet restaurant with a menu signed by the starred chef Arnaud Faye, a bistro chic restaurant by the pool, a cocktail bar, a fitness club, a spa provided by “Salin de Biosel” and a kids corner.

Property Features Laundry Water Tank

BEDROOMS 3

BATHROOMS

AREA

3

200 sqm

Parking Furnished Balcony

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Watchman

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UBP

innove et vous présente sa nouvelle gamme de Macadam

½ & ¾ et Rocksand Crépi & 0-4 en sacs de 20kg et de 10kg, pour vos projets de DIY* et vos petits travaux de dernière minute. Pratiques et faciles à utiliser, tout faire soi-même devient un jeu d’enfant !

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SALE PENTHOUSE

Rs. 48,000,000

IML 523 The topography of the land combined with the penthouse configuration means homeowners will enjoy stunning views of the sea. The 4-bedrooms penthouses each have their own pool, veranda, and lift. The design, harmonious blend of tradition and modernity, appeals to those looking for comfort and style.

BEDROOMS

BATHROOMS

AREA

Property Features Washing Machine Fitness Room Balcony

4

4

251 sqm

Guarding Sea View

8

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Dressing


SALE VILLA

Rs. 35,000,000

IML 098 Situated on the north coast of the island, the RES Rockview project oers a way out of your daily routine and a way into the charming sceneries and art of Mauritian living. Rockview reveals a fresh blend of exquisite natural and modern elements, where the colors, textures, space and sharp angles unveil the essence of an elegant, private and creative architectural concept, the ultimate indoor outdoor living experience.

BEDROOMS 3

BATHROOMS

AREA

3

227 sqm

Property Features Fitness Room Guarded Parking Kitchen Air Conditioning Garden

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Veranda & Balcony

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Possibilité de financement à 100 % Moratoire optionnel de 2 ans Période de remboursement a llant jusqu’à 30 ans Pas de frais d’enregistrement pour les refinancements Taux d’i ntérêt compétitif à partir de 4.84 % Application en ligne où que vous soyez


CRÉDIT IMMOBILIER : SBM BANK (MAURITIUS) LTD PROPOSE UNE OFFRE VARIÉE POUR DIVERS BESOINS La SBM Bank (Mauritius) Ltd, l’un des plus importants groupes bancaires du pays, propose diverses off res en termes de crédit immobilier. Les plans de financement que propose l’institution bancaire répondent à plusieurs besoins  : acquisition d'un appartement ou d’une maison comme résidence principale ou secondaire, acquisition de terrains résidentiels, construction, agrandissement, aménagement, rénovation, ou refinancement d’un crédit Immobilier existant d’une autre institution financière. Le crédit Immobilier de SBM Bank (Mauritius) Ltd s’adresse à toute personne physique âgée entre 18 et 65 ans qui satisfait tous les critères de solvabilité. Les Mauriciens résidant à Maurice ou les non-résidents de nationalité mauricienne sont éligibles, sous réserve d’un âge limite de 65 ans au terme de la durée de remboursement, qui peut aller jusqu’à un maximum de 30 années. Le montant du crédit immobilier varie selon les capacités de remboursement du client, la nature du projet et la valeur de la garantie fournie par le client. Pour les prêts avec apport, il est obligatoire que l’apport personnel soit injecté dans le projet avant tout déblocage des fonds. Il existe aussi la possibilité d’un financement à hauteur de 100  % de la somme requise ( jusqu’à un plafond de Rs 5 millions). Le remboursement du prêt s’effectue par mensualités (capital et intérêts) et le client peut définir les dates de prélèvement sur son compte.

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La SBM Bank (Mauritius) Ltd propose également un crédit immobilier en devises qui s’adresse surtout aux étrangers ou aux membres de la diaspora mauricienne désireux d’acquérir un bien immobilier sous le Property Development Scheme (PDS) ou autre plan reconnu. Ce crédit concerne l’achat de villas ou d’appartements sous des plans spécifiques et autorisés par le gouvernement. Le taux d’intérêt est variable et est indexé sur le LIBOR ou l’EURIBOR. Les crédits immobiliers que propose SBM Bank (Mauritius) Ltd comportent plusieurs avantages pour le demandeur, à commencer par la possibilité de faire sa demande en ligne. Ainsi, nul besoin de se rendre en agence pour soumettre la demande, il suffit de se connecter sur www.sbmbank.com. La banque se charge alors de répondre dans un très court délai. De plus, le prêt évolue en fonction de la situation professionnelle de l’emprunteur (augmentation des revenus, besoin d’autres financements…). La durée allongée de la période de remboursement, qui peut aller jusqu’à 30 ans, permet à un plus grand nombre de jeunes de souscrire au crédit immobilier. L’emprunteur a aussi la possibilité d’augmenter ses mensualités, réduisant ainsi la durée du remboursement et donc le coût du crédit. En outre, la SBM off re un moratoire allant jusqu’à deux ans sur le remboursement du capital. Ainsi, le client ne paie que les intérêts pendant les deux premières années de remboursement, facilitant ainsi sa trésorerie. Le crédit immobilier à taux variable est un crédit dont le taux d'intérêt peut évoluer avec le temps. Ce prêt permet de financer tout type d'acquisition  : terrain, appartement ou maison, avec ou sans travaux (agrandissement, aménagement, rénovation…). Qu’il s’agisse de l’achat d’une résidence principale, secondaire ou locative, le crédit immobilier de la SBM Bank (Mauritius) Ltd est capable de répondre à vos besoins spécifiques.

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VOTRE SÉCURITÉ SUR MESURE INTERVENTION 24/7

SYSTÈME D’ALARME

Brink’s Home Security, ce sont des solutions de sécurité sur mesure, parfaitement personnalisées en fonction de vos besoins et de vos exigences.

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NOTRE MISSION VOTRE SÉCURITÉ Sur tous les continents depuis plus de 150 ans, Brink’s met au service son expertise, sa force d’innovation et la somme de toutes ses expériences pour être aujourd’hui et demain le garant de votre sécurité. Votre domicile abrite des objets de valeur, parfois surtout sentimentale. Grâce à des équipements de sécurité électronique de qualité Brink’s combine des solutions sécuritaires performantes afin d’optimiser la protection de votre lieu d’habitation. Notre service de « Home Security » vous permet d’avoir une off re sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et exigences. Vous disposerez d’un concept global de mise en sécurité de l’installation à l’intervention 24h/24 7j/7, en passant par la maintenance et la télésurveillance (le tout pouvant être proposé dans une formule de location mensuelle tout inclus afin de bénéficier d’une protection optimale de son domicile à budget maîtrisé.)

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Béton ciré... Une bonne solution…avec quelques précautions Le béton ciré a connu un tel succès, que l’expression, elle-même, est utilisée pour décrire des techniques et des revêtements très différents. A l’origine, on coulait le béton et on le saupoudrait de silice, avant de le “cirer” à l’huile de lin ou à l’essence de térébenthine. Aujourd’hui, même si quelques artisans pratiquent encore cette technique, des solutions déjà prêtes à l’emploi et devant être simplement appliquées sur le béton viennent simplifier la pose de ce revêtement.

Le succès du béton ciré est lié à deux facteurs. D’une part, son esthétique un peu brut (mais pas sans nuances!) l’apparente à l’architecture industrielle ou aux “lofts” new-yorkais des années 80. De plus, il apporte une certaine neutralité dans le style de la pièce et peut donc le marier avec à peu près tous les meubles, quel que soit leur style ou leur époque!


Mais ce sont aussi ses qualités physiques qui lui assurent une popularité grandissante. Relativement facile à poser, et sur tous les supports (y sur compris le vieux carrelage que vous ne supportez plus), le béton ciré oppose une grande résistance à l’usure et aux variations de températures, car il est protégé par des couches d‘enduit, de vernis ou de cire. Il est imperméable et oléofuge, c’est à dire qu’il n’absorbe pas les matières grasses. D’autre part, il permet de gommer les irrégularités des murs et du sol. Enfin, l’eau savonneuse s’avère tout à fait satisfaisante pour son entretien courant (on évitera les détergents trop agressifs, qui pourraient attaquer le revêtement cireux du béton).

Respecter toutes les étapes Toutefois, la réalisation réussie d’un beau béton ciré doit respecter quelques règles… • Après avoir coulé le béton brut (le “châlis”), commencer par l’application d’une couche de mortier-colle pour béton, de préférence à l’aide d’un rouleau. • Verser au sol le coulis minéral (silice ou autre) et l’étaler avec une raclette. • Lisser (idéalement avec une lustreuse électrique).

Cette étape est importante, car elle conditionne le rendu final de votre béton ciré.

• Laisser le sol reposer une dizaine de jours!!! Réduire cette durée revient à prendre un risque de craquelures… • Mouiller et lustrer à nouveau. • Appliquer l’enduit, le gel ou la cire liquide au pinceau et au rouleau. • Laisser sécher au moins 8 heures, avant de lustrer encore. En soi, donc, rien de vraiment compliqué, mais un travail qui devra être minutieux et s’accompagner de la vérification régulière des niveaux… Rien de plus risible, en effet, qu’un sol revêtu d’un magnifique béton ciré…en pente. Mais ce revêtement n’est pas limité à son application au sol. On voit de plus en plus de tables de travail, en cuisine, réalisées en béton ciré. Il peut aussi être appliqué dans la salle de bain. On se souviendra, toutefois, que pour garantir sa rigidité, le béton devra avoir une épaisseur d’au moins 8 cm. Or, le béton n’est pas un matériau léger et il faudra donc tenir compte de ce surpoids. Par exemple, avant de se lancer dans la pose d’un béton ciré à l’étage, on s’assurera, auprès d’un expert reconnu, que cette surcharge pourra être supportée sans risque par la structure de l’immeuble !

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SALE PENTHOUSE

Rs. 88,000,000

IML 559 Pereybere Living showcases two enchanting beachfront pavilions with a collection of eight modern three-bedroom apartments on the ground floor and on the first floor and two gorgeous penthouses on the second floor with swimming pools overlooking

Property Features Air Conditioning

BEDROOMS

BATHROOMS

AREA

Secured Parking Furnished

3

3

348 sqm

Veranda Private Swimming Pool

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Balcony


SALE PENTHOUSE

Rs. 65,000,000

IML 557 Great opportunity to own a beachfront penthouse in the beautiful region of Blue Bay. Blue Bay is a region in the south of the island where you can find one of the most beautiful beaches in Mauritius and a beautiful preserved marine park. This penthouse has 4 bedrooms en suite, a kitchen, a large terrace with a splendid view of the sea and the island ‘Ile aux Deux cocos’ and its private pool.

BEDROOMS 4

BATHROOMS

AREA

4

255 sqm

Property Features Beachfront Secured Parking Balcony Veranda Close to shops

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Solar Water Heater

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CQ TECH


Established in 1995, CQ TECH (MTIUS) LTD has grown to be regarded as one of the leading experts in the field of Electronic Security throughout Mauritius and the Indian Ocean Islands. Offering Best of Breed products from Europe and around the world, CQ TECH’s attention to detail and professionalism has been acknowledged by the Mauritian government and they were awarded an appointment as Security Consultants to the Mauritius Tourism Authority. CQ TECH has a staff compliment of 50 personnel and encompasses the whole Island with technical teams in every region of Mauritius on a daily basis. As innovators in their field, CQ TECH was the first to introduce WIRELESS alarm systems in 1995 to Mauritius then followed that by introducing Electric fencing into the market few years back. CQ TECH’s Team consist of technical experts from Mauritius as well as from around the world who are there to serve their customers and provide them with the most experienced and professional technical and security risk analysis consultants available.

Our Security risk analysis consultants stem from Africa, Europe and Mauritius. By combining their knowledge from each market they offer a concise and holistic approach to your specific security needs. CQ TECH offers expert technical support from engineers trained internationally, offering up to date support and European standard results. Our globally recognized brands enable us to remain a step ahead of our competitors. Our world leading brands include JABLOTRON, BFT, DITEC, ZK-TECO, CP PLUS, OSIRIS, JVA and Salto to name a few. World class leaders in their individual fields, these companies have awarded the rights to CQ TECH for the distribution and maintenance of their products based on their stringent vetting process. They have found CQ TECH to be a trusted partner to represent them in return we have found the products to be of the best quality and reliability. CQ TECH (MTIUS) LTD, a Mauritian company with global expertise and an international approach to service delivery and quality.

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SALE OFFICE

Rs. 3,400,000

IML 496 Ebene Junction is a unique business hub strategically located in Ebene. This modern facility offers small affordable units to entrepreneurs and investors in an environment where social interaction and networking are facilitated. Business becomes a pleasure!

Property Features Furnished Guarded Parking

AREA

Landline Phone

35.9 sqm

Air Conditioning Server Room

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Lift


SALE VILLA

Rs. 11,200,000

IML 513

Modern house well-equipped with private swimming pool. Don’t miss it !

Property Features Alarm System Basement

BEDROOMS 5

BATHROOMS

AREA

5

300 sqm

Guarded parking CCTV Air Conditioning

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Electric Generator

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Agrippa Co Ltd is a subsidiary of Ritter & Co, French Group which main activity is to sale and rent equipments and consumables to control new pipes, survey damages and diagnose the condition of underground pipe networks. Founded on 2009, Agrippa Co ltd beneďŹ ts f rom high level of investments f rom Ritter & Co, among which a mobile unit (lorry) equipped with a whole video inspection system and a jetting unit. Moreover our technicians regularly attend training session with our suppliers in order to properly perform in any situation. Agrippa Co Ltd offers a great range of equipments and services all around Mauritius. Our aim is to do the maintenance of pipe networks to prevent any problem that might occur and impede the good functioning of any pipe. If ever it is already the case we have the experience and technology to ďŹ nd and solve the problem by using our camera system and jetting unit. Once the intervention completed you may ask for a video or photo report of the operation followed by professional advices of our technicians.

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OUR MAIN ACTIVITIES PLUGGING

Our plugs are used to isolate a pipe segment in order to enable any kind of job inside. They are also used to block flow of liquids when required. Rehabilitation: our rehabilitation system deals two main principles:

RELINING

This method uses a liner that is impregnated with resin and inserted in the pipe with pressure. After drying the pipe recovers its tightness and can be used normally again. This method also requires to drill the house connections holes with a cutting robot after relining.

QUICK-LOCK

VIDEO INSPECTION

Our push rod cameras of different diameters and length allow us to visit almost any pipe (main lines or house connections) from a manhole without any excavation. Once the intervention completed you will get a report of the inspection containing the state of the pipe (leakages; perforations; damages; roundness) and the location of thereof.

JETTING

Unit of 250 bars/72lts-min and a length of high pressure pipe of 90 meters. On one hand, jetting is used before any job to clean the pipe so the technicians can work in good conditions (CCTV inspection). On the other hand, jetting is used to clear several kinds of obstructions such as roots, waste materials, etc.

This is the only partial, infinitely variable rehabilitation system working on the basis of compression. The Quick-Lock stainless steel pressure sleeves expand a blocking mechanism so to fix the EPDM rubber against the pipe wall so to recreate the tightness

DETECTION & SAFETY

Besides the main equipment, thecnicians need security tools to work in good conditions. Our range of equipments covers gas detectors, leak detection tools, smoke blowers and several useful materials. Our After-sales department repairs the minor damages of the sold equipment directly from Mauritius. Agrippa Co Ltd project aims at developing a local activity in the long term by investing in equipment, technical skills and customer’s satisfaction.

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LE DESIGN ET L'INNOVATION AU SERVICE DE LA LUMIÈRE ! Eco Age met tout en œuvre pour vous proposer des luminaires originaux et de qualité. Attentive à chaque détail, notre marque se renouvelle depuis plus de 7 ans pour offrir au travers de chacune de ses nouvelles collections plus de design, plus de style et plus de technologie. Nous vous accompagnons pour sublimer maisons, villas, hôtels, bureaux, restaurants et appartements. Toujours en quête d’effets de lumière subtilement recherchés, Eco Age vient souligner les couleurs et les lignes de votre lieu de vie. Nos luminaires se veulent différents, inattendus et adaptables à toutes vos demandes spécifiques de décoration d’espaces intérieurs ou extérieurs.

À travers toute une palette de produits classiques, design, tendance ou contemporains, vous pourrez jouer avec les formes, les fonctions, les couleurs ou les intensités suivant vos goûts, vos humeurs et vos choix de décoration déjà en place ou à envisager. Vous allez pouvoir éclairer toutes vos pièces de la maison et choisir le luminaire adéquat pour votre salle de bain, chambre d’enfant, cuisine, salle à manger, salon, ou bureau, en fonction de l’ambiance que vous voulez créer et de votre budget.

Eco Age vous propose une gamme variée de luminaires pour votre projet. Parmi eux, des lampes sur pied ou de table, des suspensions, des liseuses, des plafonniers ou des appliques. L’extérieur ne sera pas en reste, nous vous proposons des spots, des projecteurs, des bollards, des appliques… Pour votre construction ou rénovation, le luminaire mérite une attention toute particulière dans votre projet de décoration. Nous travaillons en étroite collaboration avec des décorateurs d’intérieur et architectes avec lesquels nos représentants commerciaux veillent à la concrétisation de projets d’éclairage réussis, alliant fonctionnalité et esthétique.

Un vaste choix de modèles d’ampoules LED sur lesquelles nous donnons un an de garantie à partir du jour de votre achat. N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez être conseillé sur nos luminaires et pour être certain de faire le bon choix. Nos spécialistes en luminaires sont à votre disposition pour écouter vos besoins et déterminer vos goûts afin de vous aider à sélectionner les lumières les plus adaptées à votre espace et à vos envies. Que ce soit à la maison, au bureau ou au sein de votre commerce, l’éclairage donne le ton. Source de chaleur, de luminosité et de créativité, les luminaires s’avèrent plus que de simples éléments de déco, ils représentent l’âme de votre projet. Créez un espace de vie qui est entièrement le vôtre avec Eco Age

Venez découvrir plus de 100 modèles de suspensions et d’appliques murales dans nos showrooms et choisissez en toute tranquillité…en prenant votre temps de suivre toutes vos envies de déco !

Venez nous voir à Grand Baie et Cassis ! www.ecoage.mu 27


RENT PRICE PER MONTH

Rs. 120,000

IML 554 The Villa Casablanca is in Pointe aux Canonniers, in a residential area near the beautiful beach of Mont Choisy and its golf. The villa is next to Grand Bay village and its amenities to make the most of an ideal holiday in this corner of paradise.

BEDROOMS 3

BATHROOMS 3

AREA 1000 sqm

Property Features Private Swimming Pool Close to Bus Stop Kitchen Secured Parking Furnished

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Veranda & Garden


SALE PRICE PER MONTH

Rs. 17,000,000

IML 533 Located only a few minutes’ walk from the turquoise lagoon of Pointe aux Canonniers, Nautilya offers an exclusive selection of 10 luxurious 3-bedroom apartments, with the promise of an optimised quality of life at the height of comfort, practicality and convenience.

Property Features Sea View Common Pool

BEDROOMS 3

BATHROOMS

AREA

2

133 sqm

Elevator Kitchen Laundry

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Do you love your home?

They do too!

franchise operated under licence by Hardy Henry Services


Les nuisibles et vous Votre maison est-elle à risque ? Saviez-vous que, chaque année à Maurice, les termites envahissent des milliers d’habitations et de bâtiments résultant en dégâts s’élevant à des millions de roupies ? Le succès provenant de la prévention et du contrôle des nuisibles n’est pas un… mite. En effet, au-delà de la peur qu’ils provoquent chez un grand nombre de personnes, les insectes et nuisibles en général détruisent les habitations et sont porteurs de maladies. Ils représentent l’une des plus grandes menaces pour tous les foyers. Les mouches par exemple sont des nuisibles dans tous les sens du terme. Ils transportent et propagent plus d’une centaine de maladies et représentent un risque sérieux pour la santé de l’homme. Les excréments de cafards provoquent des crises d’asthme chez les plus sensibles alors que la liste des dégâts et maladies causés par les rats est très longue. Les insectes les plus communs dans les maisons sont aussi les fourmis, les lézards et les araignées sans oublier les moustiques; porteurs de la Malaria et du Chikungunya.

nourriture suffisent à attirer les fourmis, il serait temps d’agir ! Sans précautions, ces invités non désirés pourraient vite se transformer en infestation grave, causant des dégâts matériels, financiers et des risques pour votre santé. Avez-vous déjà entendu parler d’un écran de télé brulé à cause d’un lézard ? Ou de vêtements devenus le refuge de fourmis pour la ponte des œufs ?

Notre service de gestion des nuisibles pour votre maison À Hardy Henry Services, nous faisons usage de solutions intelligentes pour la lutte contre les ravageurs afin de couvrir toutes les zones à risque chez vous. En effet, avec plus de 40 années d’expérience dans ce domaine, notre approche vous aidera à établir de bonnes pratiques afin de créer un environnement sain et de maintenir une maison exempte de parasites et d’insectes nuisibles et de réduire au minimum le risque d’infestation et de propagation de maladies.

Quand faut-il agir ?

Accroche 1 : “ Les excréments et les œufs des cafards provoquent des crises d’asthme et d’allergies.”

Si vous avez remarqué des excréments de rats ou de cancrelats, que les lézards vous offrent un concert tous les soirs, que votre terrasse a été prise d’assaut par les moustiques, et que quelques miettes de

Accroche 2 : “ Avez-vous déjà entendu parler d’un écran de télé brulé à cause d’un lézard ? Ou de vêtements devenus le refuge de fourmis pour la ponte des œufs ?”

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Uninterruptible Power Supplies (UPS)

Home

Fireproof

Deposit / Drop

Surge Protectors

Documents & Data Generators

UPS Surge Protectors

Safes

Electronic Door Locks

Batteries


Samedi soir d'été Les amis sont là, installés dans le canapé, ti gajak, ti labier, Manchester vs Liverpool - Le match de la saison. Les voisins ont déjà accroché leurs pétards pour la victoire de leur équipe. Ça commence. C'est le weekend et on se sent bien. Un but partout a la première mi-temps et un suspense infernal règne - Coup d'envoi de la deuxième moitié et BAM !! Coupure d'électricité générale dans tout le quartier. Les voisins sont fous de rage, ils sont plongés dans le noir. Pour un vrai fan, c'est chaotique. Chez moi, mon onduleur a protégé et gardé ma télé et décodeur allumée. Quelques secondes après, le générateur se met en marche pour alimenter la maison en électricité. Les enfants jouent dehors, les dames sont bien sur la terrasse, ti gajak soso, ti labier glacé - Grâce a l'onduleur et générateur de Powersure, nous avons assisté à la victoire de notre équipe sans interruption - Un weekend inoubliable.

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Abri Voiture... FAUT-IL OPTER POUR UN GARAGE OU UN “CAR PORT”? Il n’est pas rare qu’une habitation ne comporte aucun abri pour protéger la ou les voitures des résidents. Or, nous savons tous que les véhicules laissés ainsi, sans aucune protection, se dégradent vite et perdent rapidement de leur valeur. Dès lors, la question du choix entre le garage et le simple abri peut devenir cruciale…

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Le garage, entièrement maçonné et clos, présente d’indéniables avantages! D’abord, pour peu qu’il soit construit convenablement, il isole complètement le (ou les) véhicule(s) des intempéries. Sur une île où s’abattent de lourdes pluies tropicales et des trombes cycloniques, cette mise à l’abri totale des voitures, motos et autres machines mécaniques, évitera bien des pannes.

En bord de mer, le garage assurera également une assez bonne protection contre les embruns et le sel qu’ils contiennent, ennemi implacable des carrosseries. De plus, l’espace disponible dans le garage peut facilement être utilisé pour ranger tout ce qui se rapporte à la mécanique…ou au bricolage.

Mais l’utilité du garage est aussi évidente en cas de grosses chaleurs: en préservant la voiture d’une exposition directe aux rayons UV, le garage protège également la peinture du véhicule (qui peut pâlir très vite), mais aussi la sellerie (les tissus des sièges) et l’ensemble des caoutchoucs (pneus, joints) et plastiques…

Bien évidemment, le garage dresse également un obstacle supplémentaire entre le véhicule et le malfrat qui voudrait s’en emparer ou la dégrader… Cette sécurité représente d’ailleurs, dans l’esprit de beaucoup de propriétaires, l’atout majeur du garage.


le choix des matériaux est presque infini...

Pour autant, cette solution n’est pas toujours possible…ni forcément souhaitable. D’abord, parce que la construction d’un garage, pour être faite dans les normes, doit s’accompagner de démarches administratives visant à obtenir l’autorisation de construction. Le garage doit donc faire l’objet d’un plan et respecter quelques règles, notamment par rapport au voisinage (hauteur, proximité, accès à la route…). Ensuite, et c’est une évidence: construire un garage coûte relativement cher…et monopolise une part importante de terrain. Or cet espace n’est pas toujours disponible…

Face à ces inconvénients, l’alternative d’un “car port” peut vite devenir séduisante. Grâce à sa structure légère, facile à installer (et donc à démonter plus tard, si nécessaire), bien moins coûteuse, l’abri de voiture (car port, si l’on veut être à la mode) ne nécessite aucune autorisation préalable. De plus, le choix des matériaux est presque infini. De la simple toile à l’aluminum, en passant par les polycarbonates, les options esthétiques et budgétaires sont très nombreuses. Et s’il est bien conçu, votre abri protègera votre véhicule des intempéries et du soleil, presque aussi efficacement qu’un garage. De toute façon, et quelque soit la solution choisie, gardez présent à l’esprit que l’existence d’un garage ou d’un car port apportera une réelle plus-value à votre bien immobilier. Un atout majeur au moment de la revente…

Certains styles de maisons seraient irrémédiablement dénaturés ou enlaidis par l’installation de panneaux photovoltaïques. On peut, alors, profiter du garage ou du car port pour installer une petite centrale solaire qui permettra de faire d’importantes economies d’énergie!

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Construction... NE NÉGLIGEZ PAS LES FONDATIONS DE VOTRE MAISON Première étape de la construction de votre maison, les fondations jouent un rôle important dans la solidité de votre construction…et donc dans sa durabilité. Une bonne raison pour ne pas les négliger!

Nous avons tous l’habitude de voir un chantier de construction commencer par le creusement des fondations. Pour autant, nous ne savons pas tous à quoi vont justement servir ces fondations. Elles sont essentielles, car elles assurent la bonne répartition des charges du bâtiment sur le sol. Cela comprend le poids du bâtiment (c’est à dire le poids de l’ensemble des matériaux qui seront utilisés pendant la construction), les forces exercées par le climat (la force du vent, la pression de la pluie, la dilatation ou la contraction des matériaux selon la température…) et les charges liées à l’utilisation du bâtiment. Pour jouer pleinement ce rôle, les fondations doivent convenablement ancrer la maison au sol.

Il est donc primordial d’avoir une bonne connaissance de ce sol: quelle est sa nature (terre, roche…)? Son niveau de stabilité? La présence d’eau souterraine? La sensibilité sismique de la région? etc.. Ainsi, c’est la combinaison des caractéristiques du bâtiment (son poids, sa surface, sa hauteur…) et des paramètres naturels du sol (sa portance) qui vont determiner la profondeur des fondations! Pour une structure légère, sur un sol stable et portant, des fondations superficielles peuvent suffir. Des tranchées de faible profondeur (30 à 40cm) sur le tracé des murs extérieurs, garnies de béton légèrement ferraillé suffiront à assurer la rigidité d’un petit hangar, d’un garage ou d’une modeste case en tôle.

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TOPTURF MAURITIUS

LIMITEDCOMPANY The Bidvest TopTurf operation in Mauritius has the capabilities to be considered as the preferred landscaping contractor for a wide variety of projects in the Indian Ocean, considering our local knowledge of weather conditions and cyclonic activity, indigenous and endemic plants, in house propagation facility, tree sourcing network, access to parent stock of a large variety of shrubs and ground covers and 400 employees. Bidvest TopTurf Landscaping as a whole has 37 years of landscape contracting and maintenance history and has had a presence in Mauritius for 19 of those years, add to this formula our unmatched infrastructure on the island and financial security backed by the Bidvest Group, and it is hard to find a more suitable landscape partner. The TopTurf Group was started in 1977 in South Africa and operates as a division of Bidvest Services, part of the greater Bidvest Group. It is represented across South Africa as well as in Lesotho, Swaziland and Mauritius. TopTurf (Mauritius) Ltd is based on the East Coast of the island at Belle Mare and is headed up by Abrie Pretorius who is supported by a full Accounting, Administration, Operation (maintenance and construction), Irrigation and H.R. team fulltime based in Mauritius. The Company employs over 400 local staff and has local capabilities for landscape design, landscape contracting, irrigation installation, landscape maintenance, golf course construction and golf course maintenance. Our size means that we can provide unmatched service, value for money and delivery time on the island and we are confident that we have the expertise and capacity to undertake any landscaping installation you require, to the highest international standards.

Current Landscape Maintenance Portfolio: Le Touessrok Resort, Ambre Hotel, Long Beach Hotel, Le Saint Geran Resort, The Oberoi Hotel, Sugar Beach Resort, Lux Belle Mare Resort, Tamassa Resort, La PirogueHotel,AnahitaResidentialEstate,StRegisResort, Westin Resort, Apollo Hospital, Le Meridien Resorts, Riu Le Morne, Marguery Exclusive Villa, Mauritius Commercial Bank, Zilwa Attitude, The Ravenala Attitude, Choisy les bains, Bank of Mauritius, Warwyck Bank, Beau Vallon Estates, African Leadership, Carlatech, La City Trianon, Anahita Complex, Anahita Resorts, Anahita Residential Villas- 71 Villas


Vive la Compagnie des Indes! Ameublement...

A partir des années 90 et l’arrivée progressive des grandes enseignes commerciales internationales sur notre île, le mobilier des intérieurs mauriciens a subi un profond bouleversement. Pour entrer dans la “modernité” on a, parfois un peu vite, liquidé les meubles qui avaient été transmis de génération en génération… Et il n’est pas rare que l’on recherche avidement aujourd’hui, ce que dont on s’est débarrassé hier. C’est particulièrement le cas, pour tout ce qui, de près ou de loin, évoque la Compagnie des Indes.

Fondées sur des principes avant-gardistes de participation au capital, les com compagnies des Indes (Portugaise, Espagnole, Hollandaise, Anglaise, Française ou Danoise) avaient pour mission de faire fructifier les colonies que l’Etat leur confiait. De la fin du XVIème siècle au XVIIIème, elles ont donc joué un rôle commercial de premier plan. Mais elles ont aussi contribué à façonner les goûts européens, allant jusqu’à créer, en Asie, des produits spécifiques pour la clientèle européenne. Qu’il s’agisse de porcelaines, d’étoffes ou de meubles, ces productions sont regroupées sous le style “Compagnie des Indes”, qui jouit, aujourd’hui, de la faveur des plus grands décorateurs! La raison de ce succès est assez simple: la qualité! Les fauteuils en palissandre, finement cannés, sont indémodables et peuvent très bien s’intégrer à un intérieur moderne. De même, un salon aux meubles très actuels et “design” peut tout à fait accueillir une “Indienne”, c’est à dire une tenture de coton imprimée manuellement au tampon! 40


Des tapisseries imprimées aujourd’hui S’il est, bien sûr, encore possible de tomber, à Maurice, sur un fauteuil d’époque, un plat ancien ou une tapisserie produite à Pondichéry vers 1750, il est rare que leurs heureux propriétaires acceptent de les vendre et, quand ils y consentent, c’est souvent à prix d’or. Ironie de l’histoire, ce n’est donc pas à Maurice (pas plus qu’à La Réunion, d’ailleurs) où le mobilier de la Compagnie était pourtant le plus répandu, que l’on a les meilleures chances de faire de bonnes affaires… De nombreuses salles des ventes françaises (et leurs sites en ligne) permettent, par contre, de trouver de vrais trésors pour des prix encore raisonnables (auxquels il conviendra d’ajouter, bien sûr, les frais de transport et de douanes et les éventuelles taxes). Mais il est aussi possible de trouver des fabrications actuelles tout à fait remarquables. Quelques-uns des décorateurs les plus en vue aujourd’hui font d’ailleurs régulièrement le voyage en Inde. Là, ils trouvent encore aisément des ateliers artisanaux capables de reproduire les techniques du XVIIIème siècle. Le fauteuil sera peut-être en teck huilé, provenant d’une forêt gérée de façon durable (et c’est tant mieux!), mais il reprendra la silhouette de son illustre ancêtre. Et la tapisserie sera bien imprimée à l’ancienne, à coup de tampons ou de pochoirs, mais avec les motifs actuels, que le décorateur aura pu lui-même dessiner… Toutes les audaces sont donc permises avec un style qui, initialement, mêlait lui-même toutes les influences. En effet, il convient de se souvenir que le style “Compagnie des Indes” est, d’abord, la synthèse de différentes influences: mobilier de marine, artisanat colonial, objets venus de Chine et d’Inde, le tout “adapté” aux modes européennes…

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SALE LAND

Rs. 6,700,000

IML 549 In the north of the island, we have a residential land for sale. It is located in a private residence, with 24/7 security guards and recreational areas for children and for animals owners, they can have a nice and secured walk in the residence.

Property Features Close to Shops

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SALE LAND

Rs. 5,500,000

IML 553 Land for sale in a secure residence in Balaclava. The land is well maintained and very well known for their nearby luxury villas.

Property Features Close to Shops

AREA

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850 sqm

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