Issuu on Google+

nummer 3 • september 2008 • oplage 20.000

Courant In dit nummer o.a.

3 IJssel Makelaardij: meer dan 100 woningen verkocht 5 Startersaanbod 11 Woningaanbod: van 200.000 tot 400.000 13 Frans Walkate Archief 19 Kennismaken met... Martine Bouma 21 Wethouder Markusse: Bedrijfsleven toont belang stelling voor Kampen 22 Woningaanbod: vanaf 400.000 24 Nieuwbouw & renovatie 27 Nieuwbouwproject ‘Het Bos’ 29 Ondernemerszin

IJssel Courant is een uitgave van


 II;BĂ…?D7D9?;;BĂ…:L?;I

HDOHHKHG=>KG>F>KLÂ’ “ Ik wil gewoon doen waar ik goed in ben‌â€?

Precies, dat willen wij ook. Dus als u zich nu met uw bedrijf bezig houdt, laat ons dan eens kijken naar de financiering van uw bedrijfspand, uw verzekeringen, de extraatjes voor uw werknemers, de aanvulling op uw pensioen enz. Schuif eens aan, dan kijken we wat we voor elkaar kunnen betekenen.

:K<>E<A:>??>K

Marcel Schaeffer, financieel adviseur.

Â?NEE>GPBCNP YG:G<BbE>ANBLP>KD=H>GÂ&#x201D;Â? >EOHHK>>GOKBC;EBCO>G=:=OB>L@>LIK>DÂ&#x;Â&#x20AC;y~ yy}wÂ&#x20AC;Â&#x20AC;Â&#x20AC;

Huuraanbod KAMPEN

IJssel Courant â&#x20AC;˘ sept. â&#x20AC;&#x2DC;08 â&#x20AC;˘ 3

Ratelaar 52

Melde 10

Tormentil 104

tussenwoning â&#x201A;Ź 665,- per direct

eindwoning â&#x201A;Ź 675,- per direct

eindwoning â&#x201A;Ź 690,- per direct

Ratelaar 55

Melde 13

Tormentil 112

tussenwoning â&#x201A;Ź 670,- per direct

tussenwoning â&#x201A;Ź 665,- per direct

tussenwoning â&#x201A;Ź 660,- per direct

Ratelaar 57

Zegge 10

Burgwal 126-I-2

eindwoning â&#x201A;Ź 680,- per direct

tussenwoning â&#x201A;Ź 665,- per 1-11-2008

kamer â&#x201A;Ź 270,- per direct

Ratelaar 72

Zegge 21

tussenwoning â&#x201A;Ź 655,- per direct

tussenwoning â&#x201A;Ź 655,- per direct

3e Ebbingestraat 30-5

Wollegras 3

Tormentil 72

kamer â&#x201A;Ź 240,- in overleg

eindwoning â&#x201A;Ź 655,- per direct

tussenwoning + garage â&#x201A;Ź 680,- per direct

Kalmoessingel 40

Tormentil 94

Hogehuisstraat 21 A

tussenwoning â&#x201A;Ź 670,- per direct

eindwoning â&#x201A;Ź 675,- per direct

bovenwoning â&#x201A;Ź 800,- per eind 2008

IJSSELMUIDEN


3

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Meer dan 100 woningen verkocht D

e zomervakantie is voorbij en de zaken

Kampen Europa-allee 8 8265 VB Kampen

van alledag vragen inmiddels weer onze

aandacht. Dat is maar goed ook, want er ligt veel werk te wachten. Pieter van Dijk is tevre-

IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden

den over de resultaten van IJssel Makelaardij. ‘We hebben in het eerste deel van dit jaar ruim honderd woningen verkocht en daar zijn we

@ info@ijsselmakelaardij.nl W www.ijsselmakelaardij.nl

zeker tevreden over. Het bevestigt ons ook dat we op de goede weg zijn. Want er wordt dan wel

(038) 3371000

gesproken over een slechte markt maar ik zou het liever een lastige markt noemen. We scha-

Openingstijden Kampen Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 17.30 uur

kelen er dus gewoon een tandje bij en dat is ook helemaal niet erg. Het feit dat we veel mensen

Zaterdag van 09.00 tot 12.00 uur

koop van hun woning telt dan het meest.’

Openingstijden IJsselmuiden

IJssel Café trefpunt voor ondernemers

van 08.30 tot 12.30 en 13.30 tot 17.30 uur

Verschijningsdata

blij hebben kunnen maken met de koop of ver-

Maandag t/m vrijdag

Het tweede IJssel Café staat gepland voor 12 september en zal het trefpunt zijn voor de ondernemer. Marino van der Starre: ‘De nadruk van het IJssel

12 september IJssel Café trefpunt voor ondernemers

Café ligt op het netwerken: gezellig, vrijblijvend en informatief. Als IJssel Makelaardij geven we een overzicht van het volledige aanbod van bedrijfspanden, dus ook die van collega-makelaars. Ondernemers kunnen ken-

Huizen staan te kijk

nismaken met de mogelijkheden op het terrein van zakelijke en financiële

De vestiging van IJssel Makelaardij aan de Burgemeester van Engelenweg

dienstverlening net zoals aan- en verkoopbemiddeling. Maar het is vooral

in IJsselmuiden ging drie maanden geleden open en krijgt er al twee kleine

bedoeld als een informele manier om contacten te leggen.

‘vestigingen’ bij. Marino van der Starre: ‘Jazeker, we plaatsen twee vitrine-

Het eerste IJssel Café vond plaats in juni, waar speciale aandacht was voor

kasten bij het Markeresplein, om precies te zijn aan de zijgevel van bloemist

starters op de woningmarkt. Nadat we een kwartier open waren kwam de

De Orchidee. Midden in IJsselmuiden en op een locatie waar veel IJsselmui-

eerste gast al binnen. Nee, de deur werd niet platgelopen, daarvoor was het

denaren komen. In de vitrines is een actueel aanbod te vinden van onze wo-

weer te mooi en bovendien was er genoeg concurrentie van onder andere

ningen. Tijdens het winkelen kan dus nu ook naar huizen worden gekeken.’

het EK voetbal. Maar de loop zat er in, we hebben ons woning- en diensten-

Overigens wordt de vestiging aan de Van Engelenweg zelf goed bezocht.

aanbod goed kunnen tonen en gesprekken gevoerd. Het voordeel van IJssel

‘Het is ook een betere locatie dan voorheen, we zitten aan een centrale route

Café is de vrijblijvende ambiance en dat helpt mensen makkelijker over een

en we merken dat het positief gewaardeerd wordt dat IJssel Makelaardij een

eventuele drempel te stappen.’

vestiging in IJsselmuiden houdt.’

IJssel Courant 4 - 11 december 2008 IJssel Courant 5 - 26 februari 2009 IJssel Courant 6 - 29 mei 2009

Colofon IJssel Courant is een uitgave van

IJssel Makelaardij Kampen en IJsselmuiden

Teksten:

Benny Huizinga Strip: Gertjan Prins Fotografie: BWPhoto Kampen (Foto’s medewerkers) Vormgeving: vormgeving & webdesign Kampen IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


tot 200.000

Obrechtstraat 177

Oudestraat 203-1 en 203-2

Ideale starterswoning! Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Holtenbroek in de nabijheid van onder andere winkels, sportfaciliteiten en horeca. Gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Zwolle. Er zijn directe verbindingswegen van onder andere de E35/A28.Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming. Woonoppervlakte circa 46 m². Inhoud circa 110 m³. Bouwjaar omstreeks 1969. Indeling: Begane grond: entree, keuken, badkamer met douche/ligbad, wasmachine-aansluiting en toilet, zit/slaapkamer en een berging

Op een prachtige locatie in de monumentale binnenstad van Kampen gelegen 2 appartement. Het appartement gelegen op de 1e verd. heeft een woonopp. van 95 m² en is o.a. v.v. een ruime woonkamer, een luxe uitgevoerde badkamer en dakterras. Het appartement gelegen op de 2e verd. heeft een woonopp. van 80 m² dient nog volledig ingericht te worden door de nieuwe eigenaar. De verdieping is op dit moment opgesplitst in 4 ruimtes. Deze ruimtes zijn allen v.v. een dakkapel. Eén van de ruimtes is v.v. een toilet en keukenblokje.

Vraagprijs € 88.000,- k.k.

Vraagprijs vanaf € 95.000,- k.k.

Starters hebben echt meer mogelijkheden dan ze denken! S

tarters hebben het tegenwoordig niet gemakkelijk op de woningmarkt. Enerzijds

door de stijgende woningprijzen en de alsmaar stijgende rente en anderzijds door de strenger

Hiervoor genoemde mogelijkheden geven natuurlijk geen garantie dat iemand zijn droomhuis kan kopen, maar je kunt het jezelf wel een stuk makkelijker maken door het goed uit te zoeken. Daar willen wij als IJssel Makelaardij de starters graag bij helpen.

geworden normen en criteria bij de banken.

Kampen

Startersaanbod

Kampen

(038) 3371000

zwolle

4

Groenestraat 56 In de historische binnenstad van Kampen gelegen hoekwoning. Het woonhuis, dat gebouwd is in 2007, is voorzien van een woonkamer (ca 22 m²)met open keuken (2008), licht getinte badkamer (ca 4 m²) met wastafel, douche en zwevend toilet (2007). Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. een cv-combiketel (2007). Perc opp 26 m². Inhoud ca 185 m³. Bouwjaar 2007. Begane grond: entree, meterkast, badkamer en slaapkamer. 1e verdieping: woonkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken.

Vraagprijs € 137.500,- v.o.n.

Het verkrijgen van een hypotheek wordt steeds ingewikkelder. Toch zijn er voor starters meer mogelijkheden dan men zich realiseert en daar willen wij de starters graag attent op maken.

Volgens de gemeente Kampen is de Starterslening tot nu toe succesvol gebleken. Alleen al dit jaar zijn er al een tiental aanvragen gedaan, waarvan het grootste deel vervolgens ook is verleend. Dan is er nog de Koopsubsidie. Deze biedt extra mogelijkheden voor mensen met lage inkomens om een woning aan te schaffen. Soms kunnen ook de ouders een steentje bijdragen voor hun zoon of dochter. IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Beltweg 6

Kampen

De Starterslening is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper. De Starterslening wordt verstrekt voor maximaal 30 jaar en is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij en geldt voor woningen tot € 180.000,-.

Kampen

Regelingen als de Starterslening en Koopsubsidie kunnen een heel nieuw licht laten schijnen op de mogelijkheden voor starters om tóch een woning te kopen.

Groenestraat 165

In een levendige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Kampen, gelegen appartement op de 1e verdieping. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer (ca 22 m²) met toegang tot het balkon, open keuken, badkamer met douche en vaste wastafel, 2 slaapkamers (ca 14 en 10 m²) en diverse vaste kasten. Tevens is in het souterrain een inpandige berging aanwezig. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. een cv-combi ketel (1997). Woonopp. circa 75 m². Bouwjaar omstreeks 1966.

Sfeervolle binnenstadswoning met ruime plaats op het noordoosten in de binnenstad van Kampen op steenworp afstand van stadscentrum, supermarkt, bank en andere voorzieningen. Deze rond 1900 gebouwde middenwoning heeft over het algemeen een goede staat van onderhoud. Begane grond: entree, trapopgang, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, berging en plaats. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Via de uitbouw is de plaats te bereiken. Er is geen achterom. Deze woning is een ideale starterswoning. Inhoud 234 m³, perceel 69 m².

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vraagprijs € 139.500,- k.k.


5

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Kalverhekkenweg 30

Kampen

Kampen

Verkocht Julianastraat 58

Aan de rand van de binnenstad van Kampen, nabij het stadspark, gelegen starterswoning met royale tuin en achterom. Het woonhuis is v.v. een woonkamer (ca 19 m²), keuken, 2 slaapkamers (ca 10 en 14 m²) waarvan 1 met dakkapel en een badkamer op de bgg. De royale achtertuin (ca 45 m²) is gelegen op het noord-westen. Perc opp 84 m². Inh ca 200 m³. Bouwjaar omstr 1900. Bgg: entree, woonkamer, kelderkast, keuken, badkamer met toilet, bijkeuken, schuur en tuin. 1e verd: overloop en 2 slaapkamers. 2e verd: vliering middels vlizotrap te bereiken.

Op goede locatie in de Oranjewijk gelegen starterswoning. nabij scholen, winkels en het stadscentrum. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met laminaatvloer en schouw, open keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met o.a. ligbad en zwevend toilet, 2 slaapkamers (ca 10 en 7 m²), plaats en achterom. Verwarming d.m.v. een cv-combiketel (2006). Perc opp 64 m². Inh ca 200 m³. Bgg: entree, woonkamer, keuken, trapkast, vaste kast, bijkeuken, badkamer, toilet, plaats en achterom. 1e verd: overloop, inloopkast en 2 slaapkamers.

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vraagprijs € 148.500,- k.k.

Karpersteeg 8-b

Buiten Nieuwstraat 32

Kampen

Kampen

Patrimoniumstraat 25

Wittewaall van Stoetwegenstr. 1c

In het karakteristieke stadscentrum van Kampen gelegen hoekwoning. Het woonhuis is onder andere voorzien van een lichte royale woonkamer met grenen vloer en een schouw, keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (beide voorzien van een dakkapel) en een badkamer. De 1e verdieping is in 2007 volledig voorzien van laminaat. De realisatie van een dakterras bij de woning is eventueel mogelijk. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel (1994). Inhoud ongeveer 300m², perceel 55m², bouwjaar omstreeks 1900.

In de Oranjewijk, nabij scholen en winkels, gelegen tussenwoning met zonnige plaats en achterom. Het woonhuis is o.a. voorzien van een woonkamer met parket en schouw (ca 29m²), moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2006), licht getinte badkamer met o.a. douche en wastafel (2004) en 3 slaapkamers. Zonnige plaats met schuur en achterom. Opp 83 m². Inh ca 300 m³. Bouwjaar 1920. Bgg: entree, vaste kast, woonkamer, keuken, toilet, badkamer, schuur en plaats. 1e verd: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers en dakterras. 2e verd: bergzolder.

Vraagprijs € 149.500,- k.k.

Vraagprijs € 149.950,- k.k.

Emmeloordstraat 24

Emmastraat 31

Kampen

Kampen

Noordweg 111

Frederik Hendrikstraat 4

In de woonwijk Oranjewijk gelegen hoekwoning met plaats en achterom. De woning is gelegen nabij scholen en winkels en is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer (circa 32 m²), 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, schuur en een plaats met achterom. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van CV-ketel. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, kelderkast, woonkamer, keuken, toilet, schuur en plaats. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

In de Oranjewijk gelegen knusse tussenwoning met zonnige plaats op het zuidwesten. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met schouw, gashaard en balkenplafond en 3 slaapkamers. Inhoud ca 300 m³. Perceel 76 m². Bgg: Entree en kelder. Gezellige woonkamer. Zowel in de hal als de woonkamer bevindt zich een fraaie laminaatvloer. In de aanbouw bevindt zich de keuken en toegangsdeur naar het portaal en de zonnige plaats. In het portaal bevindt zich het toilet, badkamer en inpandige berging. Zonnige plaats. 2e vd : bergzolder.

Vraagprijs € 152.500,- k.k.

Vraagprijs € 157.000,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Mareille Lopulalan!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


7

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Hobbemastraat 1

Kampen

ijsselmuiden

Verkocht De Hagen 10

Op een centrale locatie gelegen appartement met berging. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, een balkon en een dakterras. De woning is voorzien van een HR combiketel (2003) en volledig isolerende beglazing. Het centrum van Kampen en IJsselmuiden, het N.S. station (trein/bussen), winkels en scholen zijn op korte afstand aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt circa 235 m³

Op goede locatie met uitzicht op de Buitenhaven en het centrum van Kampen gelegen woning welke is v.v. CV en dubbele beglazing en zonnige plaats op het westen ! Dit gezellige woonhuis is v.v. een doorzon woonkamer met parketvloer en sfeervolle schouw met gaskachel, open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur en een inpandige berging. Op de 1e verdieping is de douche gelegen en tevens zijn hier 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 slaapkamers v.v. een vaste kast. Perc.opp. 65 m². Inh. circa 235 m³. Bouwjaar omstreeks 1950

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Bumastraat 6

oning seniorenw

3e Ebbingestraat 11

Kampen

Kampen

Esdoornhof 131

Molenstraat 15 Knusse starterswoning aan de rand van de binnenstad met zonnige plaats en zijuitgang. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle en gezellige woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. In 2007 is de gehele 1e verdieping opgekapt en voorzien van een fraaie laminaatvloer en scan op de muren. De woning ligt op steenworpafstand van de rivier de IJssel. De inhoud van het geheel is circa 265 m³. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 61 m². Het bouwjaar van de woning is circa 1900

Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Kampen

ijsselmuiden

Het appartement is gelegen op gunstige locatie in de binnenstad op loopafstand van winkels en onder andere v.v een woonkamer met balkon aan de voorzijde, keuken met div. inbouwapparatuur, slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Het app. is gelegen in het complex de “Campen” welke is v.v. een lift. Verwarming d.m.v. centrale cv-installatie. Er is een gemeenschappelijk terras op de 1e verdieping. en een berging en tuin op de b.g. Oppervlakte ca 70 m². Inhoud circa 200 m³. Eigen berging op de 1e verdieping.

Meerminnensteeg 2

Uitenhage de Miststraat 26

Slenkstraat 5

Sportlaan 2

Nabij de winkelstraat van Kampen en de rivier de IJssel gelegen woonhuis met dakterras. De woning is voorzien van een inpandige berging, 2 laapkamers met vloerverwarming, woonkamer (ca 25 m²) met open keuken en badkamer met o.a. een douche en 2e toilet (2003). Het dakterras (ca 7 m²) is gelegen op het NW. Verwarming d.m.v. een cv-combiketel (2003). Perc opp 53 m². Inh 290 m³. Bgg: entree, 2 slaapkamers, badkamer en inpandige berging met stookruimte. 1e verd: overloop, toilet, dakterras en woonkamer met open keuken. 2e verd: bergzolder.

Op een prachtige locatie gelegen sfeervolle jaren ‘30 poortwoning met plaats en houten schuurtje! De woning is v.v. een gezellige woonkamer, keuken en badkamer in de uitbouw en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is v.v. openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw.. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over royale groenstrook. Het centraal station, het winkelplein van IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen zijn op loopafstand aanwezig. Opp. 111 m². Inh. ca. 290 m³.

Vraagprijs € 168.500,- k.k.

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Hanneke Merkusv.d. Beukel!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Botervatsteeg 8

Jan van Arkelstraat 80

Kampen

Kampen

(038) 3371000

Kampen

8

L. Huismanstraat 30

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Boven Nieuwstraat 24c

Bovensingel 40

Kampen

In de gezellige en sfeervolle woonwijk “Zuid” gelegen jaren ’30 woning met achteruitgang. De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een royale open zolderverdieping met een uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is voorzien van de originele paneeldeuren en een originele granietenvloer in de hal. Het geheel heeft een centrale ligging en ligt op loopafstand van scholen en buurtwinkelcentrum, het stadsplantsoen en de monumentale binnenstad van Kampen. De opp. is 99 m².

Kampen

In de woonwijk Zuid gelegen eengezinswoning met royale tuin en achterom. De woning is gelegen nabij het stadspark, winkels en scholen en is v.v. woonkamer met lam vloer, royale keuken (ca 12 m²) met inbouwapparatuur (2000) en 4 slaapkamers. Royale achtertuin (ca 50 m²) met schuur en achterom. Het woonhuis is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. cv-ketel (2000). Perc opp 109 m². Inh ca 300 m³. Bgg: entree, trapkast, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, schuur en tuin. 1e verd: overloop en 4 slaapkamers. 2e verd:bergzolder.

Kampen

In het centrum van Kampen en nabij de IJssel gelegen ideale starterswoning met dakterras. De goed onderhouden woning is o.a. v.v. een sfeervolle royale woonkamer met laminaat vloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel. De 1e verd met royale overloop beschikt over 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een badkamer met o.a. een douche. De 2e verd is v.v. een overloop, slaapkamer en dakterras (ca 10 m²). Verwarming. d.m.v. cv-ketel (‘99). Perc opp 41 m². Inh ca 300 m³. Bouwjaar ca 1930.

Leeghwaterstraat 21 In de “Flevowijk” gelegen keurig onderhouden tussenwoning met bijkeuken, fraai aangelegde achtertuin en achteruitgang. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met fraaie laminaatvloer, gesloten woon-/eetkeuken, verzorgde badkamer (vernieuwd in 2004), 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning is gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en scholen. Tevens is de monumentale binnenstad van Kampen in de nabijheid. De inhoud is circa 310 m³. De totale perceeloppervlakte is 151 m² Het bouwjaar van de woning is 1962

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Winde 89

Kampen Lorentzstraat 11

Kampen

In de karakteristieke woonwijk “Zuid”, nabij scholen en winkels, gelegen hoekwoning in groene woonomgeving. Het woonhuis is voorzien van een woonkamer met erker (ca 26 m²), keuken, badkamer met douche en vaste wastafel en 3 slaapkamers (6, 13 en 13 m²), realisatie van een 4e slaapkamer is mogelijk. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royale schuur en achterom. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. een cv-combi (1998). Perc opp 138 m². Inh ca 350 m³. De woning is gebouwd omstreeks 1935.

Kampen

Op geliefde locatie, in de binnenstad van Kampen, gelegen sfeervolle maisonnette met vele originele elementen. Op de 1e verd bevindt zich een royale woonkamer (incl. open keuken ca. 33 m²) met houten vloer. De open keuken is uitgerust met div inb app. Op de 2e verd is een royale overloop gelegen, 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en een aparte douche. Op de bgg is naast de entree een schuur aanwezig. Verwarming d.m.v. een cv-ketel. Woonopp ca 100 m². Inh ca 450 m³. Dit appartement is in 2000 geheel gerestaureerd.

Bevernel 32

In de kindvriendelijke woonwijk Cellesbroek-Middenwetering gelegen woning met zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers. Het geheel is v.v. een woonkamer aan tuinzijde met parketvloer, open keuken, badkamer met douche en toilet (2004) en 5 slaapkamers (3 met wastafel). Zonnige achtertuin (ZO) met achterom. Opp. 144 m². Inh ca 385 m³. Bgg: entree, toilet, meterkast, woonkamer, trapkast, open keuken, tuin en een schuur (voorzijde). 1e verd: overloop, vaste kast, 4 slaapkamers en badkamer. 2e verd: overloop, berging, stookruimte en een slaapkamer.

In de ‘Flevowijk’gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin, ruime vrijstaande stenen berging en achteruitgang. De woning is in 2001 volledig opgeknapt en voorzien van een moderne keuken, een schuifpui in de woonkamer, fraaie badkamer en 3 keurig afgewerkte slaapkamers op de 1e verdieping. Tevens is het raamwerk op de 1e verdieping in 2006 vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. De totale perceelsoppervlakte is 151 m². De inhoud van de woning is ca. 290 m³

Op een fraaie locatie in de wijk ‘Cellesbroek-Middenwetering’ gelegen hoekwoning met eigen oprit/parkeerplaats, inpandige berging, ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, open keuken met natuurstenen vloer en 4 slaapkamers. De woning is aan de voorzijde fraai gelegen aan een royale groenstrook met speelvoorziening. De woning is gelegen in op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Ruime achtertuin voorzien van gazon, borders, terras en zij-uitgang. In de tuin bevindt zich aan de achterzijde een houten tuinhuisje.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Vraagprijs € 194.500,- k.k.

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


9

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Magnoliastraat 23

Kampen

ijsselmuiden

Verkocht L. de Colignysingel 43

Op een goede locatie, in de kern van IJsselmuiden gelegen gezellige tussenwoning met vrijstaande stenen berging, zonnige achtertuin en achteruitgang. Aan de voorzijde van de woning heeft men een vrij uitzicht over groenstrook. Het geheel is centraal gelegen op loopafstand van het winkelplein, speelweide en diverse scholen. De totale perceelsoppervlakte is 103 m². Inhoud van de woning is circa 300 m³. Bouwjaar 1955.

Op prachtige locatie met vrij uitzicht en op loopafstand van het centrum van Kampen gelegen karakteristieke twee-onder-een kap! Deze jaren ‘30 woning is voorzien van een hal met voorportaal, woonkamer met laminaatvloer (ca 27 m²), open keuken, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet en 3 slaapkamers (ca 13, 12 en 5 m²) allen voorzien van een laminaatvloer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer (ca 7 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een plaats (ca 36 m²) met schuur en zij-ingang. Perceel 110 m². Inhoud ca 331 m³.

Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Jan van Dieststraat 56

Floris V Straat 17

ens

Kampen

Watersnip 6

Misthoorn 4 Op een goede locatie, aan de rand van het dorp, gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met fraai aangelegde zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten met achter- en zijuitgang. Aan de voorzijde heeft men een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen met speeltuin. De woning is onder ander voorzien van een gezellige tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers! De woning is gelegen in een kindvriendelijke beurt en op slechts 10 minuten afstand van Kampen en Emmeloord. Inh. circa 349 m³. Opp. 234 m².

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Kampen

g r a f h o r st

In de kindvriendelijke Flevowijk, nabij scholen en winkels, gelegen hoekwoning op royaal perceel met garage! Het woonhuis is op de 1e verdieping voorzien van een L-vormige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (ca 11, 11 en 6 m²) en een badkamer met o.a. een douchecabine en een vast wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. De woning beschikt ook over een royale garage en een tuin aan de achterzijde van de woning, gelegen is op het noordwesten. Perceelsoppervlakte 233 m². Inhoud circa 300 m³.

Oranjesingel 16

Loogstraat 19

S. Johannesstraat 26

Jan van Dieststraat 11

Op loopafstand van de binnenstad gelegen verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht. Het woonhuis is in 2003 stijlvol, volledig gerenoveerd en is voorzien van een kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, schouw met houtkachel en een hardhouten vloer, keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Bgg: entree, woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken, schuur en tuin. Achtertuin (ca 58 m²) en schuur.1e verd: badkamer en 3 slaapkamers. 2e verd: bergzolder (vaste trap). Perc opp 136 m². Inh ca 330 m³. Bouwjaar 1900.

Op een goede locatie in de kern van Grafhorst gelegen 2/1 kapwoning met een zonnige royale achtertuin (ca 102 m²), aangebouwde stenen berging en achterom. De woning is o.a. v.v. een woonkamer (ca 27 m²), keuken, badkamer met o.a. ligbad, 3 royale slaapkamers (ca 12, 7 en 14 m²) en een royale zolder (ca 22 m²) middels vaste trap te bereiken. Perceel 191 m². Inhoud ca 400 m³. Bouwjaar 1985. Bgg: entree, meterkast, woonkamer, keuken, toilet, schuur en tuin. 1e verd: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. 2e verd: zolder.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Gea Feuerstein!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Handelsstraat 6-a 8263 BE Kampen tel. 038 333 2005 fax 038 333 5009 e-mail: glas@ijsselglas.nl website: www.ijsselglas.nl

mshowroo ng opruimi

20% 30% 40 %

Alle voorkomende c.v.- en loodgieterswerkzaamheden CV-ketels, vloerverwarming, (Design) radiatoren

Badmeubelen, wandclosets, douchecabines, kranen

Houtkachels, gaskachels, openhaarden, schoorsteenkanalen

AMBACHTSSTRAAT 36 8263 AK KAMPEN TEL: 038-3331767 FAX: 038-3331768, &."*-*/'0!+"/%*&/%&3/-t888+"/%*&/%&3/IJssel Courant â&#x20AC;˘ sept. â&#x20AC;&#x2DC;08 â&#x20AC;˘ 3


11

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Verkocht

van 200.000 tot 400.000

Kampen

Woningen Molendwarsstraat 4

Bijzonder fraaie en ruim opgezette woning gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de binnenstad, op slechts een steenworp afstand van de IJssel. De woning is voorzien van een luxe keuken (2001) met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een zonnige tuin met zij-uitgang. De woning is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruim eetgedeelte is ontstaan. Door de hoge plafonds wordt het ruimtelijke effect in de woning extra versterkt. Perceel 86 m². Inhoud ca 410 m³.

S. Johannesstraat 9

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Graafschap 29-02

Kampen

Kampen

Krabbescheer 80

Wortmanstraat 93

Aan de rand van de binnenstad van Kampen gelegen, op goede locatie, keurig gerenoveerde maisonnette (appartement) met berging, balkon en eigen parkeerplaats. Begane grond: portaal, meterkast, trapopgang; 1e Verdieping: entree, hal met toilet, garderobekast, studiehoek, ruime woonkamer met open keuken en balkon. 2e Verdieping: overloop, werkkast, 2 slaapkamers, badkamer. 3e Verdieping: bergzolder. Het complex waarin deze maisonnette zich bevindt is in 2006 geheel gerenoveerd. Achter het complex is de bijbehorende berging gesitueerd.

Op goede locatie in de Flevowijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op ruime kavel gelegen hoekwoning met garage. Het woonhuis heeft een royale woonkamer (ca 31m²) en keuken met veel lichtinval vv inbouwapparatuur. De speels aangelegde achtertuin met vijverpartij is op het zuidwesten gelegen. Opp. 220 m². Inh.ca 350m³ (excl garage). Bgg: ruime entree, trapkast, toilet, woonkamer, keuken, garage met oprit, schuur en tuin. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. 2e verd: overloop, slaapkamer, stookruimte en berging.

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Groenendael 75

Buiten Nieuwstraat 90

Kampen

Kampen

Kerkstraat 24a

Hofstraat 31

Op een goede locatie in het hartje van de binnenstad van Kampen gelegen 17e-eeuws sfeervol monumentaal woonhuis met klokgevel. De woning is in 1979 volledig gerenoveerd inclusief de kap. In 2005 is de woning voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en toilet, massief eiken vloer op de 1e verdieping en nieuwe radiatoren. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schouw met gashaard, 3 slaapkamers, inpandige berging en een dakterras op het zuidwesten!

Royale stadswoning met garage! Op een goede locatie, in de historische binnenstad van Kampen gelegen bovenwoning met inpandige garage en dakterras! De woning is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en onder andere voorzien van een fraaie keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer met houten vloer en maar liefst 5 slaapkamers! De ligging van het geheel is zeer centraal, nabij winkels en het station. De inhoud van het geheel is ca. 500 m³ . De totale perceelsoppervlakte is 86 m². Het is zeker de moeite waard dit pand eens van binnen te bekijken.

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Joyce Visscher!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Sterrekroos 10

Akelei 104

Kampen

Kampen

(038) 3371000

Kampen

12

Bredesteeg 12

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 224.000,- k.k.

Broederweg 14

Stevinstraat 20

Kampen

In het hartje van de monumentale binnenstad van Kampen gelegen sfeervol 4-kamer appartement met twee woonlagen, royaal zonnig dakterras met vrijstaande houten berging en een aparte fietsenberging op de begane grond. Het geheel is gesitueerd in de voormalige sigarenfabriek aan de Oudestraat van Kampen. Het appartement heeft een gezellige woonkamer met een fraaie oudgrenen houtenvloer, openslaande tuinendeuren en glas-in-lood ramen, een moderne open hoekkeuken en badkamer en 3 slaapkamers. Inhoud van het geheel is circa 420 m³. Bouwjaar is 1997

Kampen

In de woonwijk “Cellesbroek-Middenwetering” gelegen 2-1 kapwoning met royale garage. Dit goed onderhouden woonhuis is voorzien van een woonkamer met allesbrander, keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met douche en 2e toilet. De fraai aangelegde tuin beschikt over een vijver. Tevens is de woning volledig v.v. dub beglazing. Perc opp 181 m². Inhoud ca 400 m³. Bgg: entree, meterkast, woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken, garage en tuin. 1e verd: 2 slaapkamers en een badkamer. 2e verd: 2 slaapkamers en bergruimte.

Kampen

In de woonwijk ‘Cellesbroek Middenwetering’ gelegen keurig onderhouden hoekwoning met dubbele berging en diepe zonnige achtertuin met achteruitgang. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 208 m². Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd en op deze manier is er een royale lichte woonkamer ontstaan. Op de 1e verdieping is aan de achterzijde in 2000 een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen.Het bouwjaar van de woning is ca. 1982 en de inhoud van de woning is ca. 340 m³

Zilverschoon 39

Op goede locatie in de binnenstad gelegen woonhuis die in 2002 nagenoeg volledig is gerenoveerd. De woning is gelegen in nabijheid van stadspark en winkelstraat en o.a. voorzien van 4 royale slaapkamers en moderne badkamer met ligbad. De tuin (circa 15 m²) is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Verwarming d.m.v. cvcombiketel (2002). Perc opp 76 m². Inh ca 420 m³. Ind Bgg: Vestibule, hal, bergruimte, toilet, woonkamer, keuken en tuin/plaats. 1e vd: 2 slaapkamers en badkamer. 2e vd: bergruimte en 2 slaapkamers. 3e : bergzolder met dakkapel.

Op een goede locatie, in de “Flevowijk” gelegen zeer ruime tussenwoning met fraaie zonnige achtertuin op het zuidoosten, twee bergingen en een achteruitgang. De woning is o.a. v.v. een gezellige en ruime woonkamer met houten vloer, moderne en luxe woon-/ eetkeuken (2004), badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat. De inhoud van de woning is circa 415 m³. De totale perceelsoppervlakte is 171 m². Bouwjaar 1962. Kortom, een ruime en gezellige tussenwoning met veel mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard!

In de kindvriendelijke en groenrijke woonwijk “Cellesbroek-Middenwetering” gelegen verrassend ruime tussenwoning! Het woonhuis is voorzien van een woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin, open keuken, 4 slaapkamers en een royale moderne badkamer (2002). De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor extra ruimte gecreëerd is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een blokhut en een achteruitgang. Perceelsopp. 175 m². Inh. circa 390 m³. Bouwjaar 1978.

Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Voor uw vertrouwde makelaar! Schelp 30

Petra van Lente-van Dongen IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Kampen

ijsselmuiden

IJssel Makelaardij!

Kwart 25

In de ruim opgezette en gezellige woonwijk ‘Zeegraven’ gelegen goed onderhouden twee onder één kap woning met ruime bijkeuken/berging en zonnige achtertuin op het westen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale groenstrook met diverse speeltoestellen. In 2003 is de woning aan zowel aan de voor als achterzijde voorzien van een royale dakkapel. Op deze manier zijn er 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping gerealiseerd. De inh. is ca 435 m³. De perceelsopp. is 181 m².

In de populaire woonwijk ‘De Maten’ gelegen royale, sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin met berging en achteruitgang. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houten vloer, moderne keuken en badkamer en ruime 2e verdieping met uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveld voor de deur en nabij diverse uitvalswegen! De totale perceelsoppervlakte is 155 m² en de inhoud van de woning is ca 400 m³.

Vraagprijs € 238.500,- k.k.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.


13

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

FRANS WALKATE ARCHIEF T

oegenomen belangstelling voor de soms monumentale waarde van onroerend goed

heeft de afgelopen jaren bijgedragen tot een grotere belangstelling voor het Frans Walkate Archief. De groeiende aandacht voor de waardevolle fotocollectie en de verzameling bouwtekeningen is vooral te merken aan de toename van het aantal verzoeken tot het verlenen van medewerking aan publicaties in kranten, boeken en tijdschriften. Ook het verzoek van IJssel Makelaardij aan het Frans Walkate Archief om in de komende uitgaven van de IJssel Courant een aantal bijzondere woningen of gebouwen te bespreken past in deze trend. Ter introductie van deze reeks, starten we met een beschrijving van het markante Spaarbankgebouw aan de Burgwal 43 in Kampen waar het Frans Walkate Archief sinds 1978 in gevestigd is.

Het Frans Walkate Archief Dit voormalige bankgebouw, een ontwerp van de Groningse architect G. Hoekzema uit 1929, is opgetrokken in een traditionele bouwstijl. Het fraaie bankinte­rieur met daarin wand- en vloerdecoratie van keramische tegels met Jugendstil motieven, smeed- en timmerwerk, bronzen loketdeuren, en een monumentale kluis, vormen een belangrijk onderdeel van het ont­werp. Samen met de gaafheid van het Amsterdamse School exterieur is dit gebouw van architectuurhistorisch belang.. Het gebouw is in 1999 als Rijksmonument aangewezen.

Verleden In 1934 werd Frans Walkate aangesteld als directeur van de Nutsspaarbank (de huidige SNS Bank). Daarnaast was hij, als geboren Kampenaar, een verwoede verzamelaar van alles wat betrekking had op zijn geboortestad en haar inwoners. Vanaf de jaren twintig bouwde hij een prachtige verzameling op bestaande uit foto’s, schilderijen, tekeningen, boeken, plattegronden en archieven, vooral uit de negentiende en twintigste eeuw. Frans Walkate stierf in december 1943 en het bestuur van de bank besloot de verzameling, als hulde voor zijn werk en als blijvende nagedachtenis, het Frans Walkate Archief te noemen. Met steun van de bank wisten de diverse opvolgers van Walkate de collectie steeds verder uit te breiden.

Heden

ven en het interieur te bewonderen, maar ook voor het raadplegen van het historisch materiaal, waaronder de uitgebreide fotocollectie met ruim 45.000 foto’s en glasnegatieven. In 1937 liet Walkate met vooruitziende blik alle panden van de binnenstad fotograferen. In 1987 is dit opnieuw gebeurd. Deze foto’s vormen een bron van informatie voor iedereen die bijvoorbeeld zijn of haar huis wil laten renoveren. De vroegere spaarbankhal, waar klanten van de bank hun geldhandelingen konden verrichten, is nu ingericht als expositieruimte.

seerden gratis verkrijgbaar is. De Kamper Almanak, een cultuurhistorisch jaarboek met een oplage van 4.000 stuks bevat artikelen over cultuur, geschiedenis en natuur van Kampen en de regio. Samen met de andere onderdelen van de collectie van het Frans Walkate Archief levert de Kamper Almanak dan ook een waardevolle bijdrage aan het behoud van de historie en het vergroten van de bekendheid van de stad Kampen.

De Kamper Almanak Sinds 1928 maakt de SNS Bank het mogelijk dat het Frans Walkate Archief jaarlijks een Kamper Almanak uitgeeft welke voor geïnteres-

Frans Walkate Archief Burgwal 43, 8261 EP KAMPEN Telefoon: 038-3392266 E-Mail: info@walkatearchief.nl internet : www.walkatearchief.nl Openingstijden: woensdag en donderdag van 14.00 tot 17.00 uur. (daarbuiten op afspraak.) Heeft u materiaal zoals foto’s, schilderijen of archieven betrekking hebbend op de stad Kampen waar u afstand van wil doen, neemt u dan contact op met het Frans Walkate Archief.

Veel bezoekers weten jaarlijks de weg naar het Frans Walkate Archief te vinden. Niet alleen om de sfeer van dit oude bankgebouw te proeIJssel Courant • sept. ‘08 • 3


IN DE SCHIJNWERPERS BIJ IJSSEL MAKELAARDIJ Na het zien van de woning aan de Goudplevier 44 ‘in de schijnwerpers’ en een geslaagde bezichtiging hebben Niels Kuijer en Janine Wierda deze woning gekocht.

U ontvangt van ons een aardige attentie indien u een afspraak maakt bij de woning die bij ons ‘In de schijnwerpers’ staat. Als u de woning koopt naar aanleiding van deze bezichtiging ontvangt u bovendien een dinerbon voor twee personen!

Kijk op www.ijsselmakelaardij.nl voor de woning die nu ‘in de schijnwerpers’ staat!

Oeverwal 5 8266 JK Kampen Tel: 038-3310510 Mobiel: 06-23694550

of vraag een vrijblijvende offerte aan op www.klussenbedrijfrdiender.nl

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


15

Kampen

ijsselmuiden

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Ariohof 14

Verkocht

Dorpsweg 87-b

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!! Een veel gehoorde opmerking is: “Dat zie je er aan de buitenkant niet vanaf”. Deze ruime tweeonder-één kap woning met inpandige garage en oprit/eigen parkeerplaats is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning is o.a. voorzien van een gezellige tuingericht woonkamer met tuindeuren naar de zonnige en vrijliggende ruime achtertuin gelegen op het zuiden, woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers en uitstekende mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e verdieping. Een bezichtiging zeker aan te raden!

In de oude dorpskern van IJsselmuiden in de buurt van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage (circa 18m²) en zonnige tuin (circa 60 m²). De woning beschikt onder andere op de begane grond over woonkamer met erker, keuken,toilet en ruime vaste kast. Op de 1e verdipeing 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Er is een dakterras en zolderruimte met kamer op de 2e verdieping. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazingen wordt verwarmd doormiddel van CV-ketel. Perceelsoppervlak 210m². Bouwjaar is 1954.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Toon Slurinkhof 12

Esdoornhof 36

Kampen

Kampen

Apeldoornsestraat 35

Waterkers 2 In de gezellige woonwijk ‘Cellesbroek-Middenwetering’ gelegen royale, verrassende en speelse geschakelde twee-onder-één kap woning met garage en zonnige achtertuin op het zuiden! De woning heeft een sfeervolle woonkamer met grindvloer, vide en openslaande tuindeuren naar de zijtuin, open woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens behoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van het winkelcentrum en diverse scholen.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Vraagprijs € 257.500,- k.k.

ijsselmuiden

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, royale woning met garage en maar liefst 5 slaapkamers. Deze ideale gezinwoning is voorzien van een woonkamer met schuifpui (2006), open keuken met div. inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad en 2e toilet. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht. Perceel 178 m². Inh ca 450 m³. Bgg: entree, toilet, bijkeuken, garage, woonkamer, trapkast, open keuken en tuin. 1e verd: 3 slaapkamers en badkamer. 2e verd: 2 slaapkamers, wasruimte en berging.

Van Diggelenweg 38

Zeegravensingel 65

Kampen

Goudplevier 44

Jan van Arkelstraat 34

Bent u op zoek naar een ruime woning met een royale, vrij liggende achtertuin in het centrum van IJsselmuiden? Dan is deze woning zeker aan te raden. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royale kavel van 249 m² en heeft een tuin van maar liefst 25 meter diep. In 1996 is aan de achterzijde van het perceel een royale schuur met bergzolder gerealiseerd met een afmeting van 4 m x 6 m. De woning is v.v. een royale woonkamer met een fraaie laminaatvloer en open haard, ruime aangebouwde bijkeuken en verzorgde badkamer en keuken. Inh. 400 m³ en het bouwjaar is 1978.

In de gezellige en sfeervolle woonwijk “Zuid” gelegen royale jaren ’30 woning met ruime vrijstaande stenen schuur, zonnige, keurig aangelegde achtertuin en achteruitgang. De woning heeft een lichte en royale woonkamer, verzorgde keuken en badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Het geheel heeft een centrale ligging en ligt op loopafstand van scholen en buurtwinkelcentrum, het stadsplantsoen en de binnenstad. Perceel 139 m². Inhoud ca 415 m³. Bouwjaar circa 1938.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Chantal Fijn-Van Heerde!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Dr Kolfflaan 23

Ariohof 16

Kampen

Kampen

(038) 3371000

Kampen

16

Vloeddijk 128 Op goede locatie aan de stadsgracht van Kampen gelegen woonhuis met zonnige tuin en achteruitgang. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer en-suite met serre (ca 52 m²), royale woonkeuken (ca 13 m²), badkamer met douche en toilet en 4 slaapkamers. Realisatie 5e en 6e slaapkamer mogelijk op 2e verd. Zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achteruitgang. Perc opp 188 m². Inh ca 525 m³. Bgg: hal, zijkamer, woonkamer en-suite, serre, keuken en badkamer. 1e verd: overloop en 4 slaapkamers. 2e verd: zolder, via vaste trap te bereiken.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Kampen Ariohof 4

Baan 26

ijsselmuiden

Op rustige locatie en in een hof gelegen ruime 2-1 kapwoning met zonnige tuin en eigen oprit. Het woonhuis is voorzien van een woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken met diverse inbouw apparatuur. De 1e verdieping beschikt over een badkamer met douche en toilet en 3 royale slaapkamers. Tevens is het mogelijk om op de zolder een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is v.v. schuur en achterom. De woning is volledig geïsoleerd. Perc opp 261 m². Inhoud ca 460 m³. Bouwjaar 1998.

Ijsselmuiden

Met een mooi vrij uitzicht over de ijsbaan ligt deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage. Deze ruime woning is in 1989 gebouwd en heeft o.a. een straatgerichte woonkamer, een nieuwe cv-ketel en ligt op een goede locatie in de wijk Hagenbroek. Op de begane grond bevind zich een L-vormige woonkamer, toilet en een half open keuken met 4-pits gaskookstel, afzuigschouw en tuindeur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douchecabine en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is een mogelijkheid voor extra kamer.

Kreeft 19

Op een riant perceel (339 m²!) ligt deze royale twee-onder-eenkap woning met handige inpandige garage, eigen parkeerplaats en heerlijke achtertuin voorzien van een ruim tuinhuis. Deze goed onderhouden woning ligt aan een gezellig en rustig hofje. De inhoud bedraagt circa 400m³, bouwjaar 1997. De woning heeft een royale tuingerichte woonkamer (30m²), een half open keuken met diverse inbouwapparatuur en beschikt over 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in een wijk met eigen voorzieningen, een kinderspeelplaats en ligt nabij uitvalswegen.

Op een prachtige locatie gelegen ruime twee onder één kap woning met vrijstaande garage, houten schuur en diepe, vrij liggende achtertuin op het noordwesten met een lengte van maar liefst 36 meter! De woning is onder meer voorzien van een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken en 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Het geheel heeft een zeer centrale ligging en ligt op loopafstand van het winkelcentrum van IJsselmuiden, diverse scholen, de monumentale binnenstad van Kampen en het station.

In de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zeegraven’ gelegen royale twee onder een kap woning met ruime aangebouwde garage en zonnige achtertuin met tuinhuisje! De woning is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken en badkamer, bijkeuken met de voorzieningen om te wassen en te drogen en 3 ruime slaapkamers. Op een eenvoudige wijze kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden! In 2007 is het buitenschilderwerk van de gehele woning uitgevoerd! Perceelsopp. 251 m² en de inh. ca 572 m³.

Vraagprijs € 284.500,- k.k.

Vraagprijs € 287.000,- k.k.

Vraagprijs € 287.000,- k.k.

Kampen

Voor uw vertrouwde makelaar! M. Postlaan 32

Herman van As IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Kampen

IJssel Makelaardij!

Burgwal 137

Op een mooie locatie, in de populaire en ruim opgezette woonwijk Hagenbroek ligt deze royale 2-1 kap woning met garage en zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met parketvloer, prachtige luxe woonkeuken (2003) met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een slaapkamer en bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Inhoud ca 450 m³. Perceel 255 m².

Op een goede locatie aan de stadsgracht gelegen tussenwoning met een inpandige garage van maar liefst 21 meter diep! De woning is onder andere voorzien van een ruime en gezellige woonkamer, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een dakterras gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen in de monumentale binnenstand van Kampen en op loopafstand van de winkelpromenade, scholen en het centraal station. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1930. De woning is in 1990 volledig gerenoveerd.

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.


17

Zeegravensingel 28

g r a f h o r st

ijsselmuiden

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Verkocht

Kerkstraat 22 In de oude kern van het dorpje ‘Grafhorst’ gelegen vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande schuur voor de woning. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, ruime woon-/eetkeuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Het geheel is gelegen in een landelijke omgeving nabij IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen. Verder zijn winkels en scholen in de directe omgeving te vinden. De schuur zou uitermate geschikt kunnen zijn voor een bedrijf aan huis. Opp. ca. 500 m². Inh. 425 m³.

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

ijsselmuiden

In de kindvriendelijke en ruim opgezette nieuwbouwwijk “Zeegraven” gelegen royale 2-1 kap woning met eigen kap, ruime garage, bijkeuken en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met zijuitgang. De woning is o.a. voorzien van een gezellig woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. Op de zolderverdieping is tevens een uitstekende mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Inh. is ca. 580 m³. Perceelsopp. is 267 m². Bouwjaar 1995.

Koraal 70

Groenendael 110

kampen

Karekiet 1

Concertlaan 51

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen royale 2-1 kap woning met garage. De woning is voorzien van een royale L-vormige woonkamer (ca 36 m²), open keuken met div. inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, aparte douchecabine en 2e toilet en 3 slaapkamers. De achtertuin beschikt over een tuinhuis en een zij-ingang. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken. Perceel 270 m². Inh ca 460 m³. Indeling: Bgg: entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, tuin met blokhut. 1e vd: 3 slaapkamers en badkamer. 2e vd: zolder (vaste trap).

Op een prachtige locatie aan het water gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met massief eiken houtenvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, inpandige garage en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over openbaar groen. De woonwijk “De Maten” kenmerkt zich als een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvelden en is gelegen nabij diverse sportclubs, winkels en scholen.

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Louis Pasteurlaan 20

ijsselmuiden

IJssel Makelaardij! Uw assistent makelaar!

Kwikstaart 26

Markeresplein 23 Op een prachtige locatie, midden in het centrum van IJsselmuiden, gelegen keurig onderhouden appartement met garage! Het appartement is onder andere voorzien van een royale woonkamer met loggia, 2 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Het appartement is gelegen op het winkelplein van IJsselmuiden nabij het Zoddepark. De monumentale binnenstad van Kampen en het Centraal Station bevinden zich eveneens in de nabijheid. De totale woonoppervlakte is ca. 115 m² . Het bouwjaar van het appartement is 2001. Liesbeth van Schellen

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Mede dankzij de enthousiaste inzet van Martine Bouma!

(038) 3371000 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Graspieper 106

kampen

ijsselmuiden

(038) 3371000

IJ s s e l m u i d e n

18

Zilverschoon 96

Kreeft 36 In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zeegraven’ gelegen royale 2-1 kap woning met een vrijliggende, zonnige achtertuin met tuinhuis en aangebouwde garage. De woning is o.a. v.v. een gezellige woonkamer met fraaie laminaatvloer, open hoekkeuken, bijkeuken met de voorzieningen om de wassen en de drogen, moderne badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Perceelsoppervlakte is 301 m² en de inh. is ca 610 m³. Het bouwjaar van de woning is 1997.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Vraagprijs € 324.500,- k.k.

Zeester 5

kampen Aria 76

kampen

Op goede locatie gelegen, 2-1 kap woning met eigen oprit (2 auto’s) en carport. Het woonhuis is v.v. een royale woonkamer (ca 45 m²) met grenenvloer en houtkachel, een werkhoek, woonkeuken (ca 12 m²) met div. inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. whirlpool, ruime douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, en een royale tuin(125 m²). De 2e verdieping is in 2006 voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor is extra ruimte gecreëerd voor 2 slaapkamers en een ruime overloop. Perceelsoppervlakte 296 m². Inh ca 530 m³.

ijsselmuiden

Zeer mooi gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk De Losse Landen 2-1 kap woning met garage en zonnige tuin (ca 108 m²). Het woonhuis is perfect onderhouden. Ind: bgg: entree/ hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met uitbouw (2000) met schuifpui naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, garage met bergzolder en fraai aangelegde tuin. 1e verd: badkamer en 3 royale slaapkamers (ca 14,11 en 10 m²). 2e verd: ruime en lichte zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Perceel 320 m². Inhoud ca 580 m³.

IJsselkade 46-2

In de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘Zeegraven’ gelegen royaal geschakeld herenhuis met eigen kap. De woonwijk is zeer ruim opgezet en aan de voorzijde is de woning gelegen aan een royale brede groenstrook. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is o.a. voorzien van extra lange garage met opbouw, verzorgde keuken en badkamer, 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woonwijk Zeegraven is een kindvriendelijke woonomgeving en is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de N50. Inh. ca. 586 m³. Opp. 268 m².

In de ruim opgezette nieuwbouwwijk “De Maten” gelegen royale twee onder één kapwoning met extra lange garage, dakterras en zonnige achtertuin op het oosten! De woning is o.a. voorzien van een gezellige en sfeervolle woonkamer met erker, gashaard met schouw en fraaie eiken houtenvloer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en 4 slaapkamers. Tevens is er een uitstekende mogelijkheid aanwezig om een 5e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. Er zijn diverse scholen en winkels in de nabijheid. Het bouwjaar is 1998.

Op een prachtige locatie midden in het hart van de binnenstad van Kampen gelegen appartement met inpandige garage (met op afstand bedienbare toegangsdeur), 2 slaapkamers (22 en 14 m²), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer (45 m²) en 2 balkons, waarvan één met een fantastisch uitzicht over de rivier de IJssel en de karakteristieke stadsbrug van Kampen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is zowel door middel van een trap, als een lift bereikbaar. Bouwjaar 1992. Inhoud ca 300 m³. Woonoppervlakte 115 m².

Vraagprijs € 324.500,- k.k.

Vraagprijs € 339.500,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

kampen

Uw assistent makelaar! Jacob Catsstraat 459

Marensia Hoogezand IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

ijsselmuiden

IJssel Makelaardij!

Burg. van Engelenweg 36

Op een goed gelegen locatie in een rustig hofje, ligt deze vrijstaande semi-bungalow met garage en carport. In de uitbouw (2002) is een prachtig woonkeuken geplaatst, die een gezellig uitzicht geeft op de straat. Met 2 slaapkamers en een badkamer op de bgg is deze woning ook uitermate geschikt voor senioren. Inh ca 450 m³, perceel 388 m². Indeling: Bgg: hal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en garage. Achtertuin en berging. 1e vd: 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot ruime berg-/speelruimte (boven garage).

Op een goede locatie gelegen zeer royaal herenhuis met aangebouwde berging en fraai aangelegde diepe achtertuin met eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het perceel! In 1998 is het pand volledig verbouwd tot woning, voorheen was op de begane grond van het pand een winkel gevestigd. Er zit nog een winkelbestemming op het pand. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met tuindeuren, fraaie keuken en badkamer, 6 slaapkamers en een diepe achtertuin met achteruitgang. Speelweide achter de woning! Opp. 308 m². Inh. ca. 760 m³.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 359.000,- k.k.


19

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Martine Bouma ondersteunt secretariaat

Verkocht

Winde 58

O

p het kantoor van IJssel Makelaardij is onlangs Martine Bouma in dienst getreden.

Zij zal als administratief medewerkster het secretariaat ondersteunen. Het werken bij IJssel Makelaardij is voor haar een flinke verandering.

‘Ik kom uit de reiswereld. Als reisleidster heb ik veel mensen op vakantie met raad en daad geholpen, bijvoorbeeld met het snel en accuraat oplossen van klachten. Dat is verantwoordelijk werk, mensen zijn heel kritisch en alles moet perfect zijn tijdens een vakantie. Dat is voor mij een goede leerschool geweest. Ook heb ik daarna nog enige tijd gewerkt op een reisburo.’ Martine is blij met de nieuwe collega’s en de vaste plek waar ze werkt. ‘Voorheen zat ik elk half jaar ergens anders en leefde vanuit één koffer. Nu weet ik elke dag waar ik moet zijn,’ zegt ze lachend. ‘En het werk is zeer afwisselend, elke dag is het weer een nieuwe uitdaging.‘ De overstap van reizen naar settelen bevalt Martine goed. ‘Ik vind het heel bijzonder om bij het proces van een woningaankoop zijdelings betrokken te zijn. Het gaat om het nemen van een grote stap en als secretariaat moeten we er voor zorgen dat alles soepel en correct verloopt. Ja, dat betekent secuur werken. Maar ik heb een team met fantastische collega’s die mij helpen de kneepjes van het vak onder de knie te krijgen.’

Groenendael 164

kampen

Dronten

Graspieper 88

Broederweg 22

Marie Curielaan 16

Boslaan 38

Aan de rand van de binnenstad gelegen sfeervolle woning die goed onderhouden is en over veel leefruimte beschikt. Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open haard en schuifpui, woon-/eetkeuken, 5 zeer ruime slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van ligbad, een berging en een zonnige achtertuin die maar liefst 22 meter diep is. Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals de gezellige binnenstad, scholen, supermarkt, het stadspark en het centraal station. Het bouwjaar is 1890.

Op fraaie locatie in bungalowpark Ketelhaven, gelegen aan het Ketelmeer, ligt deze vrijstaande woning. De woning ligt op 500 m afstand naar jachthavens en schoon water met een directe verbinding naar de randmeren, het IJsselmeer en de rivieren. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig. De woning is gelegen op globaal 950 m² grond waarvan 250 m² in erfpacht. Zeer fraai aangelegde tuin met ruim terras, vijver en tuinhuisje is gelegen op het zuidwesten. De begane grond is voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming. Bouwjaar 1994.

Vraagprijs € 368.500,- k.k.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Dorpsweg 7

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


www.ijsseloevers.nl

Samen werken aan een goede oplossing...

Veldoven 3 • 8271 RT IJsselmuiden • Tel.: 038-3312802 • info@trekvaart.nl • www.trekvaart.nl IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


21

De Bogaard 18

ijsselmuiden

kampen

ijsselmuiden

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Citer 28

Groenendael 87

In de fraai opgezette nieuwbouwwijk ‘De Lijnbaan’, welke grotendeels is uitgevoerd in de jaren ‘30 stijl, uitstekend gelegen royale twee onder een kap woning met aangebouwde garage en zonnige achtertuin op het zuiden! De woning heeft aan de achterzijde een bijzonder fraaie ligging aan de ‘Trekvaart’. De woning is onder andere voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met inpandige erker, luxe uitgevoerde keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op loopafstand van centrum IJsselmuiden, het station en de monumentale binnenstad van Kampen.

Op gunstige locatie in woonwijk De Maten gelegen vrijstaande woning met garage. Het keurig onderhouden woonhuis is voorzien van een woonkamer met gashaard (ca 35 m²), open keuken met div. inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad (whirlpool), separate douche en een toilet. Tevens beschikt de woning over een bijkeuken, garage en een werkkamer op de beg. grond die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. De zonnig en fraai aangelegde achtertuin (ca 186 m²) ligt op het westen. Opp. 390 m². Inh. ca 400 m³ (excl. garage).

Op een prachtige locatie gelegen goed onderhouden royale semibungalow met aangebouwde garage en zonnige, vrij gelegen tuin rondom de woning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met computer-/speelhoek en ruime open woon-/eetkeuken met kookeiland. Op de bgg is tevens een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. Op de 1e verd. bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Inh ca. 600 m³. Op de bgg is het mogelijk om een praktijkruimte te creëren. Om een goed beeld van het geheel te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!

Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Vraagprijs € 384.500,- k.k.

Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Bedrijfsleven toont belangstelling voor Kampen O

p de tafel van zijn werkkamer ligt de plattegrond van bedrijventerrein RW50. Vele

groene vlakken geven aan welke kavels van het terrein verkocht zijn. ‘Het loopt mooi door’, zegt wethouder Markus Markusse van de gemeente Kampen, ‘Zo mooi zelfs dat we binnenkort beginnen met het bouwrijp maken van de tweede fase van het bedrijventerrein. Er is op dit moment ook al belangstelling voor kavels op dit nieuwe deel.’

Het vlotte tempo waarmee nieuwe kavels worden verkocht is een positief signaal voor de gemeente Kampen. ‘Het laat zien dat we belangstelling krijgen vanuit het bedrijfsleven om zich hier te vestigen. Ik hoor nog wel eens dat er nauwelijks een toename zou zijn van nieuwe bedrijven maar dat beeld klopt niet. Natuurlijk is het zo dat ook Kamper ondernemers zich vestigen op het nieuwe bedrijventerrein, dat neemt echter niet weg dat er ook zeker nieuwe bedrijven bij komen.’ De revitalisering van Haatland is een project waar Markusse veel energie in steekt. ‘We zijn na een lange aanloop eindelijk van start gegaan. Maar het is ook niet iets wat je elke dag doet en waar samenwerking van groot belang is, tussen betrokken overheden en het bedrijfsleven zelf. Ook zij leveren een inspanning, anders heeft het geen zin om aan een dergelijk project te beginnen.’ Door de revitalisering wordt het ‘oude’ bedrijfsgebied grondig gesaneerd en opnieuw ingedeeld. Het project is verdeeld in verschillende fases waarbij in de eerste fase, die nu is gestart, het gebied tussen de Ambachtstraat en Gildestraat wordt aangepakt. De nieuwbouw van

Impact zal een belangrijke test zijn voor het verloop van de revitalisering. ‘Het is een testfase, nadien zullen we zaak tegen het licht houden. Eventuele aanpassingen kunnen we dan meenemen in de volgende fasen.’ Door de revitalisering is Haatland ook voor de nabije toekomst een interessant gebied voor ondernemingen en Markusse blijft daarom ook de aandacht op Haatland vestigen. ‘Voor een welslagen van de revitalisering is een goede invulling heel belangrijk. Kijk, ondernemers zijn vrij om zich te vestigen maar het zou mooi zijn wanneer ook Haatland in de overweging wordt meegenomen.’ Wethouder Markusse weet echter ook heel goed dat voor een goed

Wethouder Markus Markusse bedrijfsklimaat ook aan de randvoorwaarden moet worden voldoen zoals voldoende huisvesting, onderwijs of vrijetijdsbestedingsmogelijkheden. ‘Vooral de wat grotere bedrijven oriënteren zich heel bewust op deze punten: kunnen we naast ons bedrijf ook onze mensen voldoende bieden om de stap naar Kampen te maken. Ik denk dat we heel wat te bieden hebben maar we moeten er voor zorgen dat het ook zo blijft. Vooral de groei van het aantal woningen in Kampen blijft een punt van aandacht, willen we ook in de toekomst goed kunnen meekomen.’ IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


22

(038) 3371000

Woningen

Vraagprijs € 417.500,- k.k.

De Zande 45

Unieke kans! Op fraaie locatie gelegen sfeervol grachtenpand met royale tuin en een achterom. De woning is onder andere voorzien van woonkamer en suite (circa 37 m²) en een woonkamer op de verdieping, 2 keukens (beiden circa 15 m²) en 2 badkamers. Het pand is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. De royale tuin (circa 70 m²) is gelegen op het oosten en via een 2e entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woning wordt verwarmd door middel van CV-ketel (1998) en is gedeeltelijk vv dubbele beglazing. Perc. opp. 235m² Inh.ca 900 m

Vraagprijs € 424.000,- k.k.

Burgwal 77

Kampen

In een rustige en landelijke omgeving gelegen vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een woonkamer met erker, gesloten keuken, badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond, aangebouwde garage/berging en een vrijstaande schuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers. Het is op eenvoudige wijze mogelijk de verdieping anders in te delen en meerdere slaapkamers te creëren. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.570 m². Inhoud van het geheel circa 539 m³.

kamperveen

vanaf 400.000

IJssel Makelaardij!

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een goede locatie in de woonwijk ‘Losse Landen’. Doordat de voormalige garage is verbouwd tot kantoorruimte is er een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer voorzien van erker met schuifpui en een fraaie plavuizen vloer, luxe uitgevoerde keuken en badkamer en alle ruimtes in de woning kunnen gekoeld worden d.m.v. airconditioning. De totale perceelsopp. is 443 m² en de inh. van het geheel is 678 m³. Bouwjaar 1990.

Vraagprijs € 475.000,- k.k. Pieter van Dijk IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Patrijs 13

ijsselmuiden

Voor uw vertrouwde makelaar!


23

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Verkocht

Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Meander 32

Garnaal 19

Kampen

Royale vrijstaande woning in woonwijk ‘Het Onderdijks’ met badkamer en slaapkamer op de beg. grond, woonkamer met eiken vloer, allesbrander en openslaande tuindeuren en fraaie woonkeuken Op de 1e verd bevinden zich 3 slaapkamers (26, 33 en 8 m²), badkamer en een separaat toilet. Royale achtertuin (ca 210 m²). Perc opp 506 m². Inh ca 740 m³. Bouwjaar 2004. Bgg.: entree, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, schuur en tuin. 1e verd: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. 2e verd: overloop en slaapkamer mogelijk.

Koraal 14

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

IJsselzicht 11

Burg. van Engelenweg 96

Kampen

Zeer royale goed onderhouden woning, op een unieke locatie in Kampen, met vanuit alle vertrekken een prachtig uitzicht over de IJssel/Bovenhaven en op loopafstand van de historische binnenstad. Indeling. Souterrain: garage (2 auto’s), pantry met keukenblok, bergruimte, hal, provisieruimte. Bgg: royale hal, toilet, woonkamer (50 m²) en keukenr. 1e verd: overloop met wasruimte, 3 slaapkamers (14, 17 en 26 m²) en luxe badkamer. 2e verd: overloop met was-/stookruimte, 2 slaapkamers (15 en 31 m²) en badkamer. Perceel 371 m². Inh 950 m³.

Op magnifieke locatie aan het water (Ganzediep) gelegen herenhuis met eigen haven en fraai aangelegde tuin. Het woonhuis is in 2000/2001 volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met tuindeuren, erker en marmeren schouw, woonkeuken en 2 badkamers. Perc opp 2.640 m². Inh ca 900 m³. Bgg: tochtportaal, hal, toilet, woonkamer, werk-/slaapkamer, keuken, bijkeuken, kelders, kapschuur, terras, tuin en haven. 1e verd: 3 slaapkamers, toilet, 2 badkamers, wasruimte, balkon en dakterras. 2e verd: 2 slaapkamers en bergruimte.

Vraagprijs € 835.000,- k.k.

Voorstraat 7

g r a f h o r st

Kamperzeedijk 71

Celesta 18

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


24

(038) 3371000

Nieuwbouw & renovatie

kampen

Voor uw vertrouwde makelaar! Burgwal 86-7

Gerrit-Jan Merkus

kampen

IJssel Makelaardij!

Nieuwe Markt 8-10

In het rijksmonument ‘Het Speelwerk’ aan de Burgwal 86 gelegen appartement. Het appartement is zo gebouwd dat de authentieke details bewaard zijn gebleven en het gebouw zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. Het oppervlakte van de woonkamer van dit appartement bedraagt circa 32 m². Heeft u ook altijd willen wonen in een karakteristiek pand in het centrum van Kampen? Met het gemak en comfort van nu? Dan is dit uw kans!

In het rijksmonument ‘Het Schuttersmagazijn’ aan de Nieuwe Markt 8 gelegen appartement. Het appartement is zo gebouwd dat de authentieke details bewaard zijn gebleven en het gebouwen zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt: circa 34 m². Heeft u ook altijd willen wonen in een karakteristiek pand in het centrum van Kampen? Met het gemak en comfort van nu? Dan is dit uw kans!

Vraagprijs € 219.000,- v.o.n.

Vraagprijs € 192.000,- v.o.n.

?DD;DAEHJÅIJ7HJ;DÅM?@ÅC;JÅ:;ÅL;HAEEFÅ L7DÅvÅI<;;HLEBB;ÅBKN;Å7FF7HJ;C;DJ;D

Å Å 7CF;D Europa-allee 8 8265 VB Kampen Å Å  II;BCK?:;D Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden ¡ 

info@ijsselmakelaardij.nl www.ijsselmakelaardij.nl

Å Å –{ty—Åttxr{{{ IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Locatie: Oudestraat en Hofstraat. Woonoppervlaktes: variërend van circa 90 m2 tot 120 m2 Prijzen vanaf

€ ssu{{{…ÄÅLED LL>E :D>E::K=BCŒO HHKNPO >K MKHNP=>F:D>E::K ’


25

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Ignis 44 bijzondere appartementen met prachtig uitzicht Het appartementencomplex Ignis bestaat uit 44 prachtige appartementen, verdeelt over 12 verdiepingen. Er zijn 8 verschillende types appartementen, waaruit u kunt kiezen. De materiaalkeuzes zijn verbonden met de natuur en kunstzinnig in kleur en vorm. Water, lucht, vuur en aarde zijn de inspiratiebron voor deze prachtige appartementen. Het unieke appartementencomplex draagt dan ook de naam "Ignis ", het Latijnse woord voor Vuur.

Binnen zijn de woningen ontworpen om maximaal van fraaie landschap te kunnen genieten; een breed panorama vanuit een uitwaaierende ruime woonkamer. De appartementen bestaan uit een ruime woonkamer, variërend met 2 of 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken, een eigen berging, en een terras met prachtig uitzicht. Op de plattegrond kunt u een impressie krijgen van het ontwerp.

Tevens beschikt het appartementencomplex over bergingen op de begane grond en iedere bewoner heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De verkoopprijzen variëren van € 198.000,- tot € 264.000,- v.o.n. De oplevering zal, als alles volgens plan verloopt, in het najaar 2009 plaatsvinden.

Nog 2 te koop Type K6 < 1201 >

Type K6 Koopsom € 238.250,- v.o.n. Gelegen op de 11e verdieping.

< 3110 >

R

< 2000 >

< 3625 >

R

< 4816 >

R

< 3250>

< 1000 >

< 2336 >

< 2210 >

v

< 16

>

< 21

00

R

>

18

03

>

17

<

R

<

27

00

>

<

81

00

>

Indeling: Entree/hal, meterkast, CV-ruimte/berging, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken (ca. 50 m2), slaapkamer (ca. 15.6 m2), hobbykamer (ca. 11 m2) en balkon (ca. 6 m2).

R

<

56

39

>

< 4816 >

R

< 1200 >

< 3100 >

< 3110 >

R

< 2000 >

< 1000 >

Type K7 R

< 2151 >

< 2210 >

R

Koopsom € 227.750,- v.o.n. Gelegen op de 7e verdieping.

25

26

00

R

>

12

00

>

>

<

00

>

21

<

27

00

>

<

81

85

<

<

<

07

>

<

36

25

>

v

Type K7

R

<

Tel.: 038 - 337 1000 | www.ijsselmakelaardij.nl

56

39

>

Indeling: Entree/hal, meterkast, CV-ruimte/berging, toilet, badkamer, woonkamer met open keuken (ca. 50 m2), slaapkamer (ca. 15 m2), hobbykamer (ca. 11 m2) en balkon (ca. 6 m2).

Collegiale verkoop met Makelaarskantoor Renes

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


26

(038) 3371000

K:;IJH77JÂ&#x201C;

EHH;DIJ;;= In het bruisend hart van de historische stad Kampen, worden twee fraaie appartementen (maisonnettes) aangeboden. Het geheel zal totaal worden gerenoveerd alvorens u hier de intrek neemt. De entree van de appartementen bevindt zich aan de Morrensteeg. Appartement 1 heeft een groot dakterras van circa 20 m2 met eigen berging, in dit appartement is het genieten van lekker wonen met veel privacy. Appartement 2 heeft vanuit de woonkamer zicht op de Oudestraat. Bij dit appartement behoort een sfeervol dakterras van circa 14 m2. Geen standaard appartementen. Uniek en ruim wonen!

Ă&#x2026; Ă&#x2026; 7CF;D Europa-allee 8 8265 VB Kampen Ă&#x2026; Ă&#x2026;  II;BCK?:;D Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden ÂĄ 

info@ijsselmakelaardij.nl www.ijsselmakelaardij.nl

Koopsom â&#x201A;Ź 210.000,- v.o.n.

Ă&#x2026; Ă&#x2026; Â&#x2013;{tyÂ&#x2014;Ă&#x2026;ttxr{{{

Appartement 1 95 m2 Appartement 2 122 m2

Eerste verdieping

Tweede verdieping

LL>E :D>E::K=BCÂ&#x152;O HHKNPO >K MKHNP=>F:D>E::K Â&#x2019;

wz:II:KM>F>GM>G >BG=>

EEFIECC;DĂ&#x2026;LÂ 7Â Ă&#x2026;`Ă&#x2026;ry{Â {{{Â&#x2026;Ă&#x201E;Ă&#x201E;Ă&#x2026;LÂ EÂ DÂ

KAMPEN

OOP! NOG 4 TE K

De brochures liggen klaar in Kampen en IJsselmuiden

E<IJH77JĂ&#x2026;urĂ&#x2026;Ă&#x201E;Ă&#x2026; 7CF;D

GA>MLM:=L<>GMKNFO:G :FI>GPHK=>G>>GxÂ&#x203A;M:E:II:KM>F>GM>G@>K>:EBL>>K=Â&#x2021;Ă&#x2020;

Ă&#x2026; Ă&#x2026; 7CF;D Europa-allee 8 8265 VB Kampen Ă&#x2026; Ă&#x2026;  II;BCK?:;D Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden ÂĄ 

info@ijsselmakelaardij.nl www.ijsselmakelaardij.nl

Ă&#x2026; Ă&#x2026; Â&#x2013;{tyÂ&#x2014;Ă&#x2026;ttxr{{{ IJssel Courant â&#x20AC;˘ sept. â&#x20AC;&#x2DC;08 â&#x20AC;˘ 3

FF7HJ;C;DJĂ&#x2026;r;Ă&#x2026;L;H:?;F?D= Appartement 1 bevindt zich op de 1e verdieping van het pand en heeft de volgende indeling: entree met toiletruimte, woonkamer met open keuken (opp. Circa 23 m2), slaapkamer (opp. Circa 13.9 m2) met badkamer (opp. Circa 3.1 m2) voorzien van douchehoek en wastafel. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor wasmachine, wasdroger en de c.v.-installatie. Vanuit de slaapkamer is door middel van openslaande deuren het dakterras te bereiken (ca. 5.7 m2). De totale oppervlakte van dit appartement bedraagt circa 50 m2 exclusief het dakterras.

FF7HJ;C;DJĂ&#x2026;s;Ă&#x2026;L;H:?;F?D= Appartement 2 bevindt zich op de 2e verdieping van het pand en heeft de volgende indeling: entree met toiletruimte, woonkamer met open keuken (opp. Circa 23 m2), slaapkamer (opp. Circa 13.9 m2) met badkamer (opp. Circa 3.1 m2) voorzien van douchehoek en wastafel. Op de slaapkamer wordt, aan de achterzijde, een Fransbalkon geplaatst. Daarnaast is er, vanuit de slaapkamer te bereiken, een aparte ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de c.v.-installatie. De totale oppervlakte van dit appartement bedraagt circa 49 m2.

â&#x201A;Ź 154.000,- v.o.n

â&#x201A;Ź 147.500,- v.o.n

LL>E :D>E::K=BCÂ&#x152;O HHKNPO >K MKHNP=>F:D>E::K Â&#x2019;


27

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Groots wonen in nieuwbouwproject Het Bos in IJsselmuiden N

ieuwbouwproject Het Bos in IJsselmuiden is gestart. Ruim een maand geleden werd

door wethouder Bert Boerman symbolisch het eerste beton gestort voor ruim zestig nieuw te bouwen tweekappers en vrijstaande woningen aan de Plasweg in IJsselmuiden. ‘En de huizen schieten al de grond uit’, vertelt projectleider Henk Slag van Groothuis Projecten. Binnen twee weken stond het eerste casco al onder de kap. ‘Dat geeft aan hoe snel het project gaat verlopen. Om het gevoel van ruimte te bewaren hebben we in de nieuwe woonwijk gekozen voor een open structuur met zowel tweekappers als vrijstaande woningen. ‘Voor ons telt het woongenot van de nieuwe bewoners. En omdat we binnen IJsselmuiden bouwen, hebben de nieuwe bewoners het voordeel ook dicht bij bestaande voorzieningen te wonen. Dat maakt deze woningen direct tot een goede investering voor de koper.’

Voor de projectleider is deze nieuwbouw in IJsselmuiden de laatste grote klus voor hij met pensioen gaat. Na veertig jaar ‘on the job’ kan Slag worden gerekend tot een rot in het vak. ‘Het is prachtig om te zien wanneer een project van de grond komt. Projectontwikkeling is voor Groothuis niet een kwestie van grond kopen en deze volbouwen met woningen. En er is mij altijd veel aan gelegen om te komen tot een evenwichtige en goede ontwikkeling, ik werk net zo lang aan een project tot er geen rafelrandjes meer zijn.’ Dat past ook bij de manier van werken bij Groothuis. ‘Wij doen alles zelf, werken dus niet met onderaannemers. Zo kunnen we ook leveren wat we beloven.’ Wie met eigen ogen wil zien hoe Groothuis bouwt kan overigens altijd terecht in de modelwoningen. ‘Daar krijg je op ware grootte een goed beeld van de woningen die wij bouwen. Dat werkt beter dan welke tekening of grafische voorstelling. Ik zeg wel eens: ‘De meeste huizen worden op zolder verkocht. Tijdens een bezichtiging wordt daar vaak gemijmerd over welke bestemming deze plek van het huis moet krijgen. Dan woont men er al zo’n beetje.’ Ondanks de lange voorbereiding van het project is Slag meer dan tevreden. ‘Wat begon als een project op het terrein van Van Pijkeren is langzaam uitgebreid tot wat het nu is. Dat vergt veel onderhandelingen met de gemeente en procedures doorlopen. Ook de heer Henk Prinsen van Prinsen Vastgoed is nauw bij deze ontwikkelingen betrokken geweest. En ik mag de omwonenden ook best complimenteren, zij hebben gekozen voor het zoeken naar oplossingen bij eventuele knelpunten in het voortraject. Dat heeft de voortgang van Het Bos zeker geholpen.’ Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Prinsen Vastgoed te IJsselmuiden en IJssel Makelaardij in Kampen en IJsselmuiden.

Riante tweekappers Koopsom van

€ 281.200,- tot € 313.200,- v.o.n.

* gedeelte woningen in gele steen

Riante herenhuizen

type twee onder een kap Koopsom van

€ 294.200,- tot € 386.200,- v.o.n. type vrijstaand Koopsom van

€ 335.800,- tot € 377.800,- v.o.n. 4 Vrijstaande woningen Koopsom van

€ 369.550,- tot € 455.100,- v.o.n.

Kavel grootte van 224 m² tot 774 m² IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


3BCPCBOL*+TTFMEFMUBWFSCJOEU 8F TUBBO NJEEFOJO IFU MPLBMF CFESJKGTMFWFO FO LFOOFO EF[F NBSLU BMT HFFO BOEFS #FMBOHSJKL IJFSCJK JT POT WFSCJOEFOEF LBSBLUFS 8JK [JFO IFU BMT PO[F UBBL PN OFUXFSLFO UF DSF¿SFO UF POEFSIPVEFO FO UF

3BCPCBOL*+TTFMEFMUBWFSCJOEU

GBDJMJUFSFO 0O[F LMBOUFOLSJOH JT FFO GBOUBTUJTDI CFTUBOE VJU IFU SFHJPOBMF CFESJKGTMFWFO JO ,BNQFO ;XPMMF FO )BUUFN 8BBS NPHFMJKL QSPCFSFO XF CFESJKWFO UF NBUDIFO EJF FMLBBS LVOOFO HFCSVJLFO FO WFSTUFSLFO %F3BCP#VTJOFTT$PSOFSJOIFUOJFVXFTUBEJPOWBO'$;XPMMFJTEBBSWBOFFOSFDFOUWPPSCFFME

8F TUBBO NJEEFOJO IFU MPLBMF CFESJKGTMFWFO FO LFOOFO EF[F NBSLU BMT HFFO BOEFS #FMBOHSJKL IJFSCJK JT POT WFSCJOEFOEF LBSBLUFS 8JK [JFO IFU BMT PO[F UBBL PN OFUXFSLFO UF DSF¿SFO UF POEFSIPVEFO FO UF GBDJMJUFSFO 0O[F LMBOUFOLSJOH JT FFO GBOUBTUJTDI CFTUBOE VJU IFU SFHJPOBMF CFESJKGTMFWFO JO ,BNQFO ;XPMMF FO )BUUFN 8BBS NPHFMJKL QSPCFSFO XF CFESJKWFO UF NBUDIFO EJF FMLBBS LVOOFO HFCSVJLFO FO WFSTUFSLFO %F3BCP#VTJOFTT$PSOFSJOIFUOJFVXFTUBEJPOWBO'$;XPMMFJTEBBSWBOFFOSFDFOUWPPSCFFME

1SPGFTTJPOFMFQBSUOFSJOCVTJOFTTWPPS JFEFSFPOEFSOFNJOH Het is tijd voor de Rabobank.

1SPGFTTJPOFMFQBSUOFSJOCVTJOFTTWPPS JFEFSFPOEFSOFNJOH XXXSBCPCBOLOMJKTTFMEFMUB

XXXSBCPCBOLOMJKTTFMEFMUB

IJssel Courant â&#x20AC;¢ sept. â&#x20AC;&#x2DC;08 â&#x20AC;¢ 3

Het is tijd voor de Rabobank.


29

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Ondernemerszin Verkocht Schelp 17

Foto’s: Freddie Schinkel

O

Zeegravensingel 26

p het terrein van bedrijfsontwikkeling is de gemeente Kampen volop in beweging.

Marino van der Starre ziet daarom ook veel kansen voor ondernemers. ‘Er wordt vaak gewezen naar de gemeente als het gaat om voorwaardenscheppend bezig zijn. Ik zie dat Kampen dat ook zeker doet maar ondernemers moeten zelf ook hun kansen grijpen. Belangrijke ontwikkelingen bieden naast uitdagingen tevens nieuwe

Middenweg 1

kansen.’

‘Het is goed om je als ondernemer te bezinnen in welke richting je het bedrijf wilt ontwikkelen. Voldoet de huidige locatie nog wel, is er voldoende uitbreidingsmogelijkheid en welke kansen bieden toekomstige ontwikkelingen. We moeten denk ik niet onderschatten welke potentiële mogelijkheden de aanleg van de Hanzelijn en Zuiderzeehaven en de revitalisering van Haatland heeft voor ondernemers. Deze trekken nieuwe bedrijven en daarmee ook bedrijvigheid en werkgelegenheid aan. Denk aan een grote onderneming als Wärtsilä. De vestiging van een dergelijke onderneming trekt ook landelijk aandacht. Er wordt bovendien landelijk zeer positief gedacht over de groeimogelijkheden van Kampen, zeker als netwerkstad met Zwolle. Uit recente cijfers blijkt dat de regio Kampen-Zwolle zich in de top van best presterende steden danwel regio’s begeeft. Dat geeft zin in ondernemen.’ Van der Starre is positief over de samenwerking van de diverse ondernemersgroepen. ‘Er heerst een positief ondernemersklimaat in de gemeente Kampen. Er zijn diverse ondernemersvertegenwoordigingen zoals de Industriële Club Kampen en de ondernemersverenigingen in Kampen en IJsselmuiden.’ Navelstaren is er dus niet bij. ‘Als ondernemer moet je goed de vinger aan de pols houden waar het gaat om de ontwikkelingen die nu in gang worden gezet. Het biedt ondernemers toekomst en kansen, maar je moet ze wel pakken.

Daarom staan ondernemers centraal tijdens het aanstaande IJssel Café. Onder het genot van een hapje en een drankje kunnen ondernemers contacten leggen, netwerken. Wellicht dat IJssel Makelaardij ook daar een handje bij kan helpen. Het IJssel Café vindt plaats op 12 september vanaf 16.00 uur op het kantoor aan de Europa-Allee 8 te Kampen.’

Marimba 2

Vloeddijk 68

Marino van der Starre IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


30

(038) 3371000

12 september

IJssel Café Voor ondernemers!

van 16.00 tot 21.00 uur | Europa-allee 8 te Kampen

�en� vrijdag 12 september

1. U als ondernemer 2. Ontwikkelingen binnen Kampen en IJsselmuiden 3. Volledig aanbod bedrijfsonroerend goed

Alles onder het genot van een hapje en een drankje!

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3

Marino, Gerrit-Jan en Liesbeth ‘bedienen’ u graag op vrijdag 12 september!

Trefpunt voor ondernemers. Gezellig, vrijblijvend en informatief!


Collegiale verkoop met Bramer bedrijfsmakelaars

Advies in licht

• volspectrum daglicht • maatwerk armaturen • professioneel advies

Constructieweg 39-11 8263 BC KAMPEN

Dè specialist in (project)verlichting www.visserlichtadvies.nl

tel: 038-3328088 fax:038-3332396 mobiel: 06-52356543 IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


Bedrijfsonroerend goed

Betonstraat 4

Kampen

(038) 3371000

Kampen

32

Eckertstraat 13a

Centraal op het industrieterrein van Kampen gelegen bedrijfshal met kantoren en opslagruimte. De perceelsgrootte bedraagt 1.072 m², waarvan 200 m² is bebouwd. Er zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Ruime uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde aanwezig, hier is nog een onbebouwde strook grond van 27 meter breed en 20 meter diep aanwezig.

Op het bedrijventerrein Rijksweg 50 zijn twaalf multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. Een van deze units bieden wij op dit moment TE HUUR aan. Deze unit is v.v. een volledig betonnen verdiepingsvloer met verdiepingstrap en heeft een totale oppervlakte van 120 m². Aan de voorzijde is de unit v.v. een elektrische overheaddeur en een loopdeur. De unit is uitstekend te gebruiken als opslag, werkplaats, gedeeltelijk kantoor of een combinatie daarvan. De units liggen vrijwel tegen de N50 en zijn uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Huurprijs per maand € 1.000,-

Kleiland 8b Op industrieterrein ‘Zendijk’ bevindt zich deze ruime bedrijfshal met een totale opp. van ca. 270 m². Deze bedrijfshal is v.v. een keurig afgewerkte kantoorruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich diverse opslagruimten en de kantine met keukenblokje en toilet. Aan de voorzijde is de unit v.v. een overheaddeur, een loopdeur en een raampartij. Tevens zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig! De bedrijfsunit is centraal gelegen t.o.v. de N50 en is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen. Opp. 303 m². Tevens is deze unit te huur.

Op een goede locatie, op het industrieterrein ‘Zendijk’ is een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd die is opgesplitst in 6 multifunctionele bedrijfsunits met oppervlaktes vanaf 160 m². Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over in totaal 11 parkeerplaatsen. Iedere unit heeft 1 eigen parkeerplaats. De bedrijfsunits zijn ondermeer te gebruiken als opslag, werkplaats, showroom, gedeeltelijk kantoor of een combinatie daarvan. Het industrieterrein van IJsselmuiden is uitstekend bereikbaar en heeft een goede aansluiting op diverse uitvalswegen, zoals de N50.

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Koopsom € 123.000,- v.o.n.

Spoorstraat 57

Tasveld 34-36

ijsselmuiden

IJ s s e l m u i d e n

Vraagprijs € 189.000,- k.k. Huurpijs € 1000,- per maand

Kleiland 9

IJ s s e l m u i d e n

Aan de rand van de binnenstad, goed gelegen bedrijfsruimte. De begane grond is v.v. een kantoorruimte, twee opslagruimtes, eenvoudige keuken en toilet. De kantoorruimte is v.v. een erker en laminaatvloer. Eén van de opslagruimtes heeft een afm. van maar liefts 11,5 m x 4 m. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De perceelsopp. bedraagt 155 m². Het pand is gelegen nabij een uitgebreid nieuwbouwplan, genaamd ‘Het Berkpark’. Dit nieuwbouwplan omvat 72 koopappartementen en 95 eengezinswoningen

IJ s s e l m u i d e n

Kampen Noordweg 58

vrij!

IJ s s e l m u i d e n

Nog 1 unit

Tasveld 8-10

Op het industrieterrein van IJsselmuiden ‘Spoorlanden’ gelegen ruime kantoorunit van 300 m³. De kantoorunit is op dit moment v.v. 3 ruime kantoorruimtes, spreekkamer, kantine, keuken, archiefruimte en toiletgroep. Aan de achterkant is de unit v.v. een overheaddeur. Tevens is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De unit is uitstekend te gebruiken als kantoor, opslag of een combinatie daarvan. De kantoorunit is bijzonder centraal gelegen t.o.v. de N50 en zijn uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen. De perceelsopp. is 1.131 m².

Als u op een perfecte locatie het wonen en werken wil combineren dan is dit uw kans! Deze onder architectuur gebouwde woning met bedrijfsruimte is gelegen op een beeldbepalende locatie langs de IJssel. Vanuit de woning heeft men een prachtig wijds uitzicht over de uiterwaarden, het stadsfront van Kampen en de IJssel. Het pand is o.a. v.v. een bedrijfsruimte van ca. 120 m², garage/berging met ruimte voor 2 auto’s, riante woonkeuken van ca. 70 m² met fraaie keukenopstelling met luxe keukenapp., prachtige panoramakamer en twee op het zuiden georiënteerde balkons. Perceelsopp. 1.376 m².

Op een perfecte locatie op het bedrijventerrein Zendijk gelegen modern bedrijfscomplex met uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De verdieping is momenteel in gebruik als riante en prachtige bedrijfswoning (vloeropp. 500 m²) voorzien van veel luxe. Het prachtige dakterras heeft een oppervlakte van 133 m². De verdieping is eveneens bereikbaar via een lift. Vanuit de woning heeft men een prachtig wijds uitzicht over de uiterwaarden, het stadsfront van Kampen en de IJssel. De vloeropp. op de begane grond bedraagt 700 m². Perceelsopp. 2.100 m²

Huurprijs € 18.000,- per jaar

Vraagprijs € 880.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

IJssel Courant • sept. ‘08 • 3


IJssel Courant 2008-3