Page 1

e s le e ty dit l e ie n!

ov Spe er ci R a

3 e jaargang nummer 2 • juli 2010 • oplage 21.000

Courant In dit nummer o.a.

3 Fysiek en virtueel restylen 4 Aanbod tot 400.000 4 IJssel Makelaardij legt zich niet neer bij de moeizame woningmarkt

9 Virtuele restyling nieuw bij IJsselmakelaardij!

10 Fysieke restyling nieuw bij IJsselmakelaardij!

14 Walkate Archief De Amsterdamse School in Kampen 19 Zekerheid hoeft niet veel te kosten 19 Strip 25 Aanbod vanaf 400.000 33 Kennismaking: Michael Zoetebier 34 Foto impressie Nieuwbouw Beurs Kampen

36 Nieuwbouw & Renovatie 37 Na veertig jaar weer buren 40 BOG

IJssel Courant is een uitgave van


IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 2


3

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Fysiek en virtueel

restylen D

e zomer is aangebroken, maar niet zonder een dynamische lente. Heel Nederland was in beweging: de politiek en de huizenmarkt waren deze lente net zo druk als de knoppen in de bomen en de vogels.

Leek het in maart en april beter te gaan met de huizenmarkt, waren mei en juni weer teleurstellend. De voornaamste reden hiervoor waren de verkiezingen en het programmapunt waar iedere potentiële koper van schrok: De Hypotheekrenteaftrek. Daarnaast is het onduidelijk wat er gaat gebeuren met de prijzen in de huizenmarkt. Kunnen we langzamerhand weer gaan stijgen met de vraagprijs of moeten we nog verder zakken? Één ding is zeker: ‘Als u in deze tijden uw woning wilt verkopen, dan moet u daar creatief

mee bezig zijn’. IJssel Makelaardij probeert altijd snel en creatief om te gaan met de marktontwikkelingen. Zo worden er op dit moment producten op de markt gezet die te maken hebben met het restylen van uw woning, hierdoor wordt een bredere doelgroep aangesproken. Deze editie van de IJssel Courant staat in het teken van woning restyling fysiek en virtueel. Als u geïnteresseerd bent in de producten die worden aangeboden door IJssel Makelaardij, bel dan voor een geheel vrijblijvend gesprek met één van onze makelaars. Zij kunnen u in een persoonlijk gesprek op de hoogte brengen van de meest moderne verkooptechnieken. Of kom langs op ons kantoor in Kampen óf in IJsselmuiden.

Kampen Europa-allee 8 8265 VB Kampen

IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden @ info@ijsselmakelaardij.nl W www.ijsselmakelaardij.nl

(038) 3371000 Openingstijden Kampen Maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur*

Zaterdag van 09.00 tot 12.00 uur

Openingstijden IJsselmuiden

Maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 12.30 en 13.30 tot 17.30 uur*

* Woensdag openen wij om 10.00 uur, vrijdag zijn wij om 17.00 uur gesloten.

Verschijningsdata IJssel Courant 3 - oktober 2010

IJssel Courant 4 - december 2010 IJssel Courant 1 - maart 2011

Colofon IJssel Courant is een uitgave van

IJssel Makelaardij Kampen en IJsselmuiden Teksten: Strip:

IJssel Makelaardij Gertjan Prins

Vormgeving: vormgeving & webdesign Kampen

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 3


4

(038) 3371000

Woningaanbod tot 400.000

IJssel Makelaardij legt zich niet neer bij de moeizame woningmarkt

K

AMPEN - IJssel Makelaardij heeft zaterdag 19 juni weer een IJssel Café gehouden. Dit keer gooide de makelaar uit Kampen en IJsselmuiden het over een andere boeg en stond het informeren van opdrachtgevers centraal. Via twee sessies werden de aanwezigen bijgepraat over allerlei ontwikkelingen op de woningmarkt. Ook was er aandacht voor tips en handvatten om de verkoop van de woning te kunnen bevorderen. Tijdens het goed bezochte IJssel Café maakte IJssel Makelaardij duidelijk hoe het gesteld is met de Kamper woningmarkt. Met het verstrekken van juiste informatie probeerde IJssel Makelaardij een eerlijk beeld te schetsen over de actuele situatie op de Kamper woningmarkt. Momenteel staan 600 woningen in de verkoop. IJssel Makelaardij verstrekte afgelopen zaterdag tips om een bepaalde woning goed onder de aandacht te brengen en gaf uitleg over nieuwe regelingen, zoals: • De ‘no-risk clausule’, waarbij de kopende partij het recht heeft om de koop te ontbinden als hij zijn eigen huis voor een bepaalde datum niet kwijtraakt. Deze clausule, bedacht door de NVM, is erop gericht om kopers over de streep IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 4

te trekken door de kopende partij meer zekerheid te bieden. • De Overbruggingsgarantie, bij deze regeling krijgen kopers van een nieuw huis maandelijks een compensatie als ze te maken hebben met dubbele woonlasten. • Verhuur. Voor iemand die te maken heeft met dubbele woonlasten is het vanaf 1 januari gemakkelijker geworden om hun oude woning te verhuren. Dit kan toch vaak deels de hypotheeklasten opvangen voor de verkoper. Tijdens het IJssel Café was er ook aandacht voor het fenomeen executieveiling. Sommige mensen, bij wie de nood enorm hoog is, worden gedwongen hun huis op deze manier van de hand te doen. Van der Starre gruwelt van dit verschijnsel. “Ik vind dat een rampenplan, een zeer kwalijke zaak. Een bepaalde categorie belangstellenden wordt niet bij de verkoop betrokken, wat ook een lagere prijs tot gevolg heeft.” IJssel Makelaardij spant zich in om hier wat tegen te doen. ‘Vrijwillige veilingverkoop’ via internet wordt gezien als een goed alternatief. Door middel van meer promotie worden geen potentiële kopers

meer uitgesloten. ‘Bieden en Wonen’ is een van de aanbieders van vrijwillige veilingverkoop. IJssel Makelaardij gaat nauw samenwerken met deze aanbieder. Daarnaast konden opdrachtgevers kennismaken met een nieuwe type flyer. Via een flyer kunnen twee, vier of zes verkopers hun woning presenteren. Deze flyer wordt huis-aan-huis verspreid in een oplage van 25.000 stuks. Daarnaast kunnen huizenverkopers ook nog kiezen voor een luxe eigen brochure, die is te verkrijgen in een oplage van 25 stuks. Een andere manier om een woning goed in de etalage te zetten is het restylen van een huis. Marjon Schaeffer van OSK Styling en Marco Rijsenbrij van New Route gaan verderop in deze IJssel Courant hier uitgebreid op in. Kortom: IJssel Makelaardij probeert duidelijk oplossingen te vinden voor hun opdrachtgevers in de huidige woningmarkt! Bron: Brugmedia, Gerard Meijeringh


5

Kampen

Kampen

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Eenvoudstraat 9

Penningkruid 6 Praktisch, aan de rand van het winkelcentrum Penningkruid gelegen gezellig appartement. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een separate berging en tevens is er een algemene ruimte voor het plaatsen van fietsen aanwezig. In het appartementengebouw bevindt zich tevens een lift.

In een gezellige woonwijk gelegen goed onderhouden tussenwoning met plaats en aangebouwde berging. De woning is o.a. voorzien van een luxe badkamer met ligbad en douchecabine en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is mooi afgewerkt met luxe binnendeuren, fraai afgewerkte plafonds en met openslaande deuren vanuit de hal naar de woonkamer. De woning ligt op loopafstand van de monumentale binnenstad van Kampen en in de directe omgeving van scholen en winkels. Inhoud ca. 275 m³. Perceelsopp. is 74 m². Bouwjaar is ca. 1920.

NA

Hoe onderscheidt u zich met uw woning in het enorme aanbod?

Kampen

voor

Vraagprijs € 143.000,- k.k.

Oudestraat 217-01 Op een prima locatie in de winkelstraat van de monumentale binnenstad van Kampen bevindt zich deze sfeervolle binnenstadswoning met tuin en vrijstaande stenen berging. Vanuit de woonkamer is de tuin van 40 m² met veel privacy en achterom toegankelijk. In de nabijheid bevinden zich diverse openbare voorzieningen. De woning is in gebruik geweest als kantoor en is zeer netjes verbouwd en keurig onderhouden. De inhoud bedraagt 320 m³.

voor

Kampen

Vraagprijs € 112.500,- k.k.

Prins Berhardstraat 27

Vraagprijs € 162.500,- k.k

NA

In de gezellige “Oranjewijk” ligt deze zeer goed onderhouden jaren ‘30-woning met aangebouwde stenen berging, achteruitgang en zonnige plaats gelegen op het zuidoosten. Deze sfeervolle hoekwoning is o.a. voorzien van een sfeervolle en gezellige doorzonwoonkamer met fraaie schouw met sfeer gashaard, verzorgde keuken, ruime badkamer en 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Inhoud circa 285 m³. Opp. bedraagt 84 m². Bouwjaar 1930. De woning is in 2009 volledig aan de buitenzijde geschilderd: kortom een heerlijke woning waar u wellicht direct in kunt.

Vraagprijs € 159.500,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 5


toter Zand & Grindhandel

Wij leveren uit voorraad een gevarieerde assortiment aan producten voor uw tuin of terrein!

Kleiland 19 • 8271 RV IJsselmuiden • T 038 - 33 129 73 • www.stoter.nl

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 6


7

Espel

Kampen

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Krabbescheer 6-1

Westerrand 68 Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke wijk van Espel. Deze royale woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin. Espel is een klein gezellig dorp met wat eigen voorzieningen. Het dorp ligt in het westen van de gemeente Noordoostpolder en ligt aan de provinciale weg tussen Urk en Lemmer en nabij Emmeloord. Perceelsgrootte: 192 m². Inhoud woning circa 360 m³.

Even de drukte van de stad ontlopen in dit heerlijke appartement met groenrijke omgeving en toch het bruisende centrum van Kampen binnen handbereik? Op de 1e verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met vrij uitzicht over het ‘parkje’ en de keuken met kookeiland, welke van alle gemakken is voorzien. Op de 2e verdieping bevindt zich de badkamer met douchehoek en ligbad! Tevens bevinden zich hier de 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een vaste kast. Kortom een prachtlocatie en knus appartement waar u zich heerlijk thuis kan voelen!

‘Het is misschien best een leuke woning, maar we zouden het heel anders willen inrichten/indelen.’

Waterkers 24 Op een zeer goede plaats in de wijk ‘Middenwetering’ ligt dit praktisch ingedeeld begane grond appartement met veel buitenruimte aan de voor- en achterzijde van de woning. Door de vele raampartijen in het appartement heeft u de beschikking over een ‘lekker licht’ appartement met 3 kamers die in de keuken en woonkamer is voorzien is van een mooie eikenhouten parketvloer. Verder heeft u in de moderne open keuken het gemak van diverse inbouwapparatuur (2008). Woonoppervlakte appartement ca. 61 m². Bouwjaar woning: ca. 1981.

voor

Kampen

Vraagprijs € 162.500,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 164.500,- k.k.

Bavinckstraat 23

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

NA

In de gezellige woonwijk ‘Zuid’ gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met een zonnig gelegen achtertuin. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een fraaie, ruime badkamer, een separate wasruimte en vier nette slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers toegang tot het dakterras. Het geheel is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, het buurtwinkelcentrum, het stadsplantsoen en de monumentale binnenstad van Kampen. De inhoud van de woning is circa 315 m³. Perceelsoppervlakte 98 m². Bouwjaar 1936.

Vraagprijs € 167.500,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 7


Kampen

(038) 3371000

Kampen

8

Noordtzijstraat 30

Jan van Arkelstraat 80 In de woonwijk Zuid gelegen eengezinswoning met royale tuin en achterom. De woning is gelegen nabij het stadspark, winkels en scholen en is v.v. woonkamer (ca 21 m²) met laminaatvloer, royale keuken (ca 12 m²) met diverse inbouwapparatuur (2000), badkamer met douche en wasmachineaansluiting. 1e verd.: overloop en 4 slaapkamers (10, 7, 6 en 5 m²). De zolderverdieping is middels vlizotrap te bereiken. De gehele woning is in 2006 v.v. kunststof kozijnen. Perceelsopp.: 109 m². Inh. circa 300 m³. Bouwjaar 1940.

In de populaire en sfeervolle woonwijk “Zuid” gelegen fraaie jaren ’30 woning met aangebouwde berging, achteruitgang en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze hoekwoning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met laminaatvloer, open haard met schouw en balkenplafond, uitgebouwde keuken, verzorgde badkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen in de nabijheid van scholen en winkels, het stadspark en de binnenstad van Kampen. Tevens bevindt zich op enkele meters van de woning een speeltuin. Inh. 350 m³. Opp. 100 m². Bouwjaar 1930.

Hoe kun je de woningzoeker helpen om inzicht te geven in de mogelijkheden van uw woning?

Markeresplein 11 Op het Markeresplein in IJsselmuiden gelegen goed onderhouden ruime bovenwoning met royaal dakterras van maar liefst 77 m²! De woning is o.a. v.v. een gezellige woonkamer en keuken. Op de verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de zolder is een nokverhoging geplaatst en deze verdieping is toegankelijk gemaakt via een vaste trap. Op deze manier is er een 5e slaapkamer gerealiseerd. De woning is gelegen op het winkelplein van IJsselmuiden. Vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht over het plein! Inhoud ca. 318 m³.

Kampen

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

IJsselmuiden

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Wortmanstraat 93 Op goede locatie in de Flevowijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op ruime kavel gelegen hoekwoning met garage. Het woonhuis heeft een royale woonkamer (ca 31m²) en keuken met veel lichtinval vv inbouwapparatuur. De speels aangelegde achtertuin met vijverpartij is op het zuidwesten gelegen. Opp. 220 m². Inh.ca 350m³ (excl garage). Bgg: ruime entree, trapkast, toilet, woonkamer, keuken, garage met oprit, schuur en tuin. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. 2e verd: overloop, slaapkamer, stookruimte en berging.

Vraagprijs € 185.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 8

Vraagprijs € 182.500,- k.k.


9

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Nieuw bij IJssel makelaardij: 2D plattegronden, 3D plattegronden, Foto Restyling en Virtuele Videotour voor de optimale presentatie van uw woning.

K

ampen – IJssel Makelaardij maakt het woningzoekers wel heel gemakkelijk! Woningzoekers struinen het internet af op zoek naar een geschikte woning. Hierbij gaan zij in eerste instantie uit van de informatie die op internet wordt aangeboden. Vooral de foto’s zijn een doorslaggevende factor of er een afspraak voor bezichtiging gemaakt wordt. Het is daarom van groot belang dat foto’s de juiste uitstraling hebben. ‘Het is best een leuke woning, maar er moet nog veel gebeuren. Ik vind het erg moeilijk om hier doorheen te kijken.’ Is een veel gehoorde opmerking, vertelt

Marco Rijsenbrij, eigenaar van NewRoute. Daarom bieden wij via uw actieve makelaar in de regio deze nieuwe manier van optimaal presenteren aan. Zo kunnen wij geïnteresseerden door middel van een sfeerimpressie laten zien, hoe een woonkamer, keuken of badkamer geheel gemoderniseerd uit kan zien. Of hoe een leegstaande woning eruit kan zien zodra deze volledig ingericht is. Zo maken wij het de woningzoekers wel heel gemakkelijk; ze kunnen zich beter een voorstelling maken van hoe het kan worden! Waar 2D plattegronden vooral op een goede duidelijke manier de juiste afmetingen van woning kan weergeven, zijn 3D plattegronden de optimale manier om de mogelijkheden van de gehele woning te laten zien. Tevens wordt er met 3D plattegronden een bepaalde positieve sfeer gecreëerd.

Om uw woningpresentatie compleet te maken kan het geheel worden weergegeven in een virtuele videotour. De woningzoeker wordt hierbij geprikkeld door alle mogelijkheden van de woning voorbij te zien komen. Deze video’s worden geplaatst op Funda en uiteraard op de website van IJssel makelaardij. Dus wilt u uw woning sneller verkopen zorg dan dat deze opvalt tussen het enorme aanbod woningen. Ga voor een optimale virtuele presentatie door gebruik te maken van Foto Restyling, 2D- en 3D plattegronden en een virtuele videotour. Laat alle mogelijkheden van de woning zien zonder daarvoor fysiek uw woning te hoeven veranderen. Neem contact op met IJssel Makelaardij om de mogelijkheden van uw woning te bespreken.

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 9


10

(038) 3371000

Uw huis te koop… V

erkoopstyling helpt woningverkopers snel-

ler hun woning te verkopen. Marjon Schaeffer van OSK Styling is daarvan overtuigd. Ze legt uit hoe een verkoopstylist de verkoop stimuleert. Als verkoopstylist gaan we niet op de stoel van de makelaar zitten, maar werken we juist samen om de verkoop stimuleren.

Binnen een paar seconden bepaalt een koper aan de hand van de (internet) foto’s of uw woning er aantrekkelijk genoeg uit ziet om in aanmerking te komen om te worden bezichtigd. Er staan veel huizen te koop: hoe springt úw huis er tussenuit?

80%

Presentatie

Wist u dat 80% van de potentiële kopers niet in staat is om door de stijl en sfeer van de huidige bewoners heen te kijken? De meubels en foto’s, schilderijen en snuisterijen, alles wat van uw huis úw thuis maakt, uw sfeer bepaalt, daar kunnen de meeste mensen niet doorheen kijken. En zo kunnen ze om uw inrichting uw huis ook laten schieten, terwijl dat best wel hun droomhuis had kunnen zijn. De presentatie van uw woning is dus heel belangrijk. Door uw woning neutraal te tonen en de positieve punten van het huis te benadrukken kunt u rekenen op een beter verkoopresultaat.

Kopers kijken met hele andere ogen naar uw woning. Zij kijken naar het pand dat zij graag willen kopen en letten op het huis en de ruimte, niet naar uw meubels en uw spulletjes en foto’s. Een koper komt niet kijken naar úw huis, maar naar zijn toekomstige huis. Het is hetzelfde pand maar een hele andere beleving.

Objectief Een verkoopstylist kijkt met een neutrale blik naar uw woning, met de ogen van een potentiële koper. Zij loopt met u door uw woning om te kijken wat het beste resultaat oplevert. Dit kan variëren van het opruimen in huis, overtollige meubels weghalen, diverse ruimtes anders inrichten met dezelfde of andere meubels, het verven van muren.

Duur?

Voor verkoopstyling

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 10

Na verkoopstyling

Vaak wordt gedacht dat verkoopstyling duur is. Uw huis staat nu toch ook al enige tijd te koop en u wilt nu toch wel echt graag dat het verkocht wordt. Wat zijn de keuzes? Vaak wordt gedacht om maar te zakken met de prijs. Dan gaat het al sneller over grotere bedragen dan wat je investeert in verkoopstyling. Een kleine investering in de woning die u wilt verkopen is het dan absoluut waard! Het is bewezen dat het meer effect heeft dan het verlagen van de verkoopprijs.


11

Kampen

G r a f h o r st

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Andoorn 60

Jan van Dieststraat 11 Op een goede locatie in de kern van Grafhorst gelegen eengezinswoning met een zonnige royale achtertuin (ca 102 m²), aangebouwde stenen berging en achterom. De woning is o.a. v.v. een woonkamer (ca 27 m²), keuken, badkamer met o.a. ligbad, 3 royale slaapkamers (ca 12, 7 en 14 m²) en een royale zolder (ca 22 m²) middels vaste trap te bereiken. Perceel 191 m². Inhoud ca 400 m³. Bouwjaar 1985. Bgg: entree, meterkast, woonkamer, keuken, toilet, schuur en tuin. 1e verd: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. 2e verd: zolder.

Keurige onderhouden woning, gelegen in een gezellige woonwijk voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het westen, moderne keuken keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, verzorgde badkamer en inpandige berging. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Cellesbroek-Middenwetering en in de nabijheid van scholen, winkels en de monumentale binnenstad van Kampen. De inhoud van de woning is circa 385 m³. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 128 m².

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Feit: meer dan 80% is niet in staat om dit te doen.

Bereklauw 38 Aan een hofje in de kindvriendelijke woonwijk gelegen zeer goed onderhouden tussenwoning met berging en zonnige diepe achtertuin met achteruitgang! De woning is o.a voorzien van een sfeervolle tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 keurig afgewerkte slaapkamers. De gehele woning is in 2001 voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing! In 2000 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De inhoud van de woning is ca. 350 m³. De totale perceelsoppervlakte is 139 m².

Kampen

Vraagprijs € 187.000,- k.k.

Kampen

‘Hier moet men maar doorheen kijken.’

Dravik 1 Een woning voor starters! Op loopafstand van winkels en scholen, ligt deze ruime hoekwoning met stenen garage. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een dichte keuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek-Middenwetering”. In de nabijheid van deze hoekwoning is een speelvoorziening met o.a. speeltoestellen en voetbalveld aanwezig. Kortom: een prettige, ruime eengezinswoning, zowel binnen als buiten. Inhoud is circa 380 m³. Oppervlakte is 184 m². Bouwjaar is 1972.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 11


Kampen

(038) 3371000

Kampen

Boven Nieuwstraat 24c

Klokkensteeg 14 Een bijzondere en ruime woning met een inhoud van maar liefst 365 m³, o.a. voorzien van een zonnig dakterras met veel privacy, een badkamer met ligbad, moderne keuken en een berging, in het hart van de binnenstad van Kampen. De woning beschikt over veel meer ruimte dan u van buiten zou denken en is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Het geheel ligt op loopafstand van de hoofdwinkelstraat v/d monumentale binnenstad van Kampen, de rivier de IJssel, het station van Kampen (treinen/ bussen) en diverse andere voorzieningen. Bouwjaar 1994, opp. 54 m².

Op geliefde locatie, in de binnenstad van Kampen, gelegen sfeervolle maisonnette met vele originele elementen. Op de 1e verd bevindt zich een royale woonkamer (incl. open keuken ca. 33 m²) met houten vloer. De open keuken is uitgerust met div inb app. Op de 2e verd is een royale overloop gelegen, 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en een aparte douche. Op de bgg is naast de entree een schuur aanwezig. Verwarming d.m.v. een cv-ketel. Woonopp ca 100 m². Inh ca 450 m³. Dit appartement is in 2000 geheel gerestaureerd.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Restyling laat optimaal de mogelijkheden zien van uw huis.

Kampen

12

Winde 11-a Op een goede locatie in de woonwijk ‘Cellesbroek Middenwetering’ gelegen nieuwe maisonnette met dakterras en berging! De maisonnette is in 2009 gerealiseerd, is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het complex en is v.v. een knusse woonkamer en een moderne en luxe uitgevoerde keuken met div. inbouwapp. op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de fraai betegelde badkamer. Het ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum Penningkruid, daarnaast is het hart v/d monumentale binnenstad van Kampen op loopafstand.

Kampen

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Noordweg 88 Op een mooi punt aan de Noordweg met vrij uitzicht ligt deze ruime hoekwoning met dakterras op de 2e verdieping. Vanaf dit dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de woonwijk. In 2001 is deze woning geheel verbouwd en uitgebouwd met stenen berging. De monumentale binnenstad is op loopafstand en in de directe omgeving zijn enkele buurtwinkels aanwezig. Ca. 1850 is woning gebouwd en in 1930 is de woning opgebouwd met een 1e en 2e verdieping. Het totale perceeloppervlakte is 68 m².

Vraagprijs € 195.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 12

Vraagprijs € 189.500,- k.k.


13

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Kampen

Kampen

Verkocht onder voorbehoud

Ballade 14

Op een schitterende locatie a/d Vloeddijk gelegen monumentaal grachtenpand met zonnige achtertuin op het westen! Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig vrij zicht op de stadsgracht, de Nieuwe markt en de Kamper toren! De woning is o.a. v.v. een woonkamer met fraai ornamentenplafond, ruime eetkeuken en speels ingedeelde verdiepingen met tussenverdiepingen. De woning is gelegen in het hartje v/d monumentale binnenstad. Inh. 390 m³. Opp 143 m². Het betreft een woning die nog gemoderniseerd moet worden, maar waar absoluut iets moois van te maken is!

Keurig afgewerkte starterswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Maten”. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle en gezellige tuingerichte woonkamer, verzorgde hoekkeuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, keurig aanlegde achtertuin met houten berging en achteruitgang. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse winkels en scholen. Vanaf “De Maten” bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen zoals de N50. Inhoud is circa 300 m³. Perceelsoppervlakte is 125 m². Bouwjaar is 1998.

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

2D plattegronden geven een goed inzicht in afmetingen ...

Kampen

Vloeddijk 108

Broederweg 14 Op goede locatie in de binnenstad gelegen woonhuis die in 2002 nagenoeg volledig is gerenoveerd. De woning is gelegen in nabijheid van stadspark en winkelstraat en o.a. voorzien van 4 royale slaapkamers en moderne badkamer met ligbad. De tuin (circa 15 m²) is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Verwarming d.m.v. cv-combiketel (2002). Ind Bgg: Vestibule, hal, bergruimte, toilet, woonkamer, keuken en tuin/plaats. 1e vd: 2 slaapkamers en badkamer. 2e vd: bergruimte en 2 slaapkamers. 3e : bergzolder met dakkapel. Perc opp 76 m². Inh ca 420 m³.

Kampen

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Floris V straat 19 Op een goede locatie in de kindvriendelijke ‘Flevowijk’ gelegen keurig onderhouden hoekwoning met garage! De woning is in 2004 gerenoveerd en o.a. voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet. In 2007 is er een luxe en modern uitgevoerde keuken geplaatst. De woning is gelegen nabij diverse winkels, scholen en aan het begin van de straat bevindt zich een speelweide. De inhoud v/d woning is ca. 325 m³. De totale perceelsoppervlakte is 225 m². Om een goed beeld van deze keurig afgewerkte woning te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 199.500,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 13


14

(038) 3371000

De Amsterdamse School in Kampen

De voormalige ziekenzaal van de Verenigde Gasthuizen

D

e Nederlandse Architectuur in de

eerste helft van de twintigste eeuw kende een grote diversiteit aan stijlen en stromingen. Een van de meest opvallende en wijdst verspreide is die van de zogenaamde Amsterdamse School, die haar hoogtepunt kende in de periode 1915-1930. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 14

De bouwstijl kreeg deze naam omdat zij in Amsterdam is ontstaan en in deze stad ook het meest prominent aanwezig is. De Amsterdamse School wordt gezien als een typisch Nederlandse bijdrage aan de stroming van het expressionisme. Belangrijke kenmerken zijn: een uitgesproken, grillige vormentaal, met (soms) theatrale trekjes, waarbij het karakter van het gebouw in eerste instantie belangrijker is dan de functionaliteit. Driedimensionaliteit en een fantasierijke vormentaal bepalen het beeld, evenals een uitgesproken materiaalgebruik, met baksteen als basis. Dat wordt toegepast in allerlei vormen, maten en metselverbanden, en aangevuld met opvallende, sculpturale pannendaken. Binnen de architectuur is veel ruimte voor versiering door middel van smeedwerk, glas-in-lood en natuurstenen ornamentiek of beeldhouwwerk.

Het gebouw dat het begin van de Amsterdamse School markeert is het Scheepvaarthuis aan de hoofdstedelijke Prins Hendrikkade. Het bevat in extreme vorm vrijwel alle karakteristieken. Vooral de dienst Publieke Werken van de gemeente Amsterdam was een belangrijke promotor van de stijl, die zich onder meer manifesteert in bruggen, scholen en woningbouwcomplexen. De wijk Amsterdam-Zuid, naar een stedenbouwkundig ontwerp van architect H.P. Berlage, is daarvan een goed voorbeeld. Ook buiten Amsterdam duikt de stijl regelmatig op, vooral in grote steden, maar eveneens op onverwachte locaties als het Groninger platteland. De gemeente Kampen blijft niet achter. Met name in het dorp IJsselmuiden en de stad Kampen zijn boeiende voorbeelden van de stijl te vinden. Veel ervan zijn ontworpen door


15

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Het gebouw van het Frans Walkate Archief

Rij huizen van ‘Eigen Woon’

Huizen Jan van Arkelstraat (Architect H. Duijtshoff)

‘Kamper’ architecten als G.B. Broekema (o.a. de voormalige ziekenzaal van de Verenigde Gasthuizen). K. van der Kamp en H. Duijtshoff. De laatste tekende een markant blok woningen voor ‘Eigen Woon’ in Kampen-West, maar ook diverse woningen aan de Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden. Het markante Frans Walkate Archief, dat het oorspronkelijke monumentale interieur heeft behouden, is een ontwerp van de Groninger architect G. Hoekzema.

monumentenlijst. Veel andere zijn in de loop der tijd helaas gesloopt of liefdeloos verbouwd. Een treurig voorbeeld daarvan is het voormalige magazijn van de firma Westerveld aan de Oudestraat, dat tot in de jaren negentig schitterende glas-inlood ramen bevattte, die op lompe wijze zijn verwijderd om de zaak beter geschikt te maken als winkelpand, waardoor het karakter van dit kleine, maar bijzondere bouwwerk grotendeels verloren is gegaan.

In de jaren dertig zwakt de stijl af en versmelt met andere stijlen en stromingen tot een verschijningsvorm die wij tegenwoordig als typische jaren dertig bouw nabootsen in nieuwbouwwijken als het Onderdijks.

De afgebeelde foto’s zijn afkomstig uit het Frans Walkate Archief.

Inmiddels staan veel Amsterdamse Schoolgebouwen op de (gemeentelijke)

Huizen aan de Emmastraat

Frans Walkate Archief SNS Bank Burgwal 43 Kampen (038-3392266) www.walkatearchief.nl info@walkatearchief.nl

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 15


Kampen

(038) 3371000

Kampen

Oratoriumplein 12

Havikskruid 8 In een hofje op een rustige locatie gelegen mooie 2-1 kapwoning met garage. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met een speelse indeling, moderne keuken (2005), keurige aangelegde (2009), zonnige achtertuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien bevindt zich op de verdieping een 2e badkamer (2009). In de loop der jaren hebben diverse aanpassingen en verbouwingen plaatsgevonden, zodat deze woning tot in de puntjes toe keurig is afgewerkt en onderhoudsvriendelijk is. Perceel 208 m², inhoud 373 m³ (excl. garage).

In de populaire en ruim opgezette woonwijk “De Maten” gelegen royale tussenwoning met achteruitgang, vrijstaande houten berging en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is v.v. een gezellige en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en marmeren vloer, open keuken, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen aan een kindvriendelijk plein en ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. De inhoud is circa 380 m³. De totale perceelsoppervlakte is 133 m². Bouwjaar 2000.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

... 3D plattegronden creëren inzicht in ruimtes en sfeer in uw woning ...

Trekvaart 91 Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp gelegen goed onderhouden jaren ’30 woning met vrijstaande berging en een zonnige, vrij liggende achtertuin op het zuiden! De woning is in 2007 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met authentieke houtenvloer, vernieuwd toilet en badkamer en 3 keurig afgewerkte slaapkamers op de verdieping. De achtertuin heeft een achteruitgang en deze is te bereiken via de poort. In de poort is tevens nog een extra berging aanwezig! Inhoud ca. 425 m³. Opp is 190 m².

IJsselmuiden

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

IJsselmuiden

16

Dorpsweg 87-b In de oude dorpskern van IJsselmuiden in de buurt van het winkelcentrum gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage (circa 18m²) en zonnige tuin (circa 60 m²). De woning beschikt onder andere op de begane grond over woonkamer met erker, keuken,toilet en ruime vaste kast. Op de 1e verdipeing 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Er is een dakterras en zolderruimte met kamer op de 2e verdieping. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazingen wordt verwarmd doormiddel van CV-ketel. Perceelsoppervlak 210m². Bouwjaar is 1954.

Vraagprijs € 249.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 16

Vraagprijs € 229.500,- k.k.


17

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

IJsselmuiden

IJsselmuiden

Verkocht onder voorbehoud

Van Diggelenweg 54

Morgenster 16 Geschakelde dijkwoning met een prachtig vrij uitzicht vanuit het woongedeelte, een garage, dakterras en 4 ruime slaapkamers. Omdat de woning op een hoek is gelegen is er veel privacy op het dakterras en de achtertuin. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving aanwezig. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. De perceelsoppervlakte is 422 m². Inhoud van de woning circa 420 m³.

Op een mooie rustige locatie gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met garage/berging, carport, ruime woonkamer, bijkeuken en een keurig afgewerkte badkamer en keuken. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een royale en keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen op korte afstand van het winkelplein van IJsselmuiden, diverse scholen en overige voorzieningen. De inhoud van de woning is 410 m³ (inclusief garage). De totale perceelsoppervlakte is 228 m².

... een virtuele videotour toont een combinatie van foto’s, een 3D plattegrond en een virtuele restyling.

Vloeddijk 128 Unieke kans! Wonen aan de stadsgracht van Kampen! In de vraagprijs hebben we voldoende ruimte om met u te kunnen onderhandelen, zodat u er een prachtig woonhuis, volledig in uw eigen smaak, van kunt maken! Woonhuis met zonnige tuin, vrijstaande schuur en achteruitgang. De woning is v.v. woonkamer en suite met serre (ca 52 m²), woonkeuken (ca 13 m²), badkamer met douche en toilet en 4 slaapkamers. Realisatie 5e en 6e slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping. Verwarmd door middel van een CV-combi (huur). Perceelsopp. 188 m². Inhoud ca. 525 m³.

IJsselmuiden

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Drostenstraat 59 Op een centrale locatie in de kern van IJsselmuiden gelegen goed onderhouden seniorenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel! De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken en ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer en een ruime berging/hobbykamer. Inhoud is ca. 300 m³. Perceelsopp is 233 m². Het bouwjaar is 2000. Om een goed beeld van de woning te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!

Vraagprijs € 252.500,- k.k.

Vraagprijs € 249.500,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 17


Kampen

(038) 3371000

Kampen

18

Ariohof 16

Concertlaan 38 Leven op de begane grond! Dan is dit de perfecte woning. Deze semi-bungalow heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De woning is verder v.v.an een royale woonkamer met schuifpui, open hoekkeuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een aangebouwde garage. Het geheel is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Maten” met veel speelvelden. Tevens zijn diverse sportclubs, winkels en scholen in de nabijheid. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N50. Inh. 430 m³. Opp. 276 m².

Op rustige locatie en in een hof gelegen ruime 2-1 kapwoning met zonnige tuin en eigen oprit. Het woonhuis is voorzien van een woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken met diverse inbouw apparatuur. De 1e verdieping beschikt over een badkamer met douche en toilet en 3 royale slaapkamers. Tevens is het mogelijk om op de zolder een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is v.v. schuur en achterom. De woning is volledig geïsoleerd. Perc opp 261 m². Inhoud ca 460 m³. Bouwjaar 1998.

NA

Madrigaal 41 In de populaire nieuwbouwwijk “De Maten” ligt deze gezellige 2/1 kap woning met garage uitgevoerd in een speelse architectuur met halfronde dakkapel en patrijsraam in de voorgevel. “De Maten” is een kinderrijke wijk die gekenmerkt wordt door een ruime opzet met veel groen, een verzorgd straatbeeld, kinderspeelvoorzieningen en scholen. De woning is o.a. v.v. een open keuken met inbouwapp., een bijkeuken en 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime achtertuin is v.v. een achterom en gelegen op het oosten. Totaal perceel 232 m². Inhoud circa 430 m³.

Kampen

Vraagprijs € 257.000,- k.k.

(Virtuele) restyling creëert sfeer in een leegstaande woning.

Kampen

voor

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Carmen 6 Op een rustige locatie in woonwijk ‘De Maten’ gelegen ruime split level woning met garage en dakterras. De woning is o.a. voorzien v/e ruime woonkamer, keuken en badkamer. De tuin is bereikbaar dmv een schuifpui in de woonkamer met weids uitzicht over de woonwijk. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N50 en de toekomstige Hanzelijn. Tevens zijn diverse scholen en winkels nabij gelegen en is de monumentale binnenstad van Kampen op een korte fietsafstand bereikbaar. Inh 400 m³. Perc.opp. 218 m². Bouwjaar 1999.

Vraagprijs € 275.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 18

Vraagprijs € 265.000,- k.k.


19

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Zekerheid hoeft niet veel te kosten V

anaf 2011 worden de regels voor hypotheken weer strakker en zorgvuldiger. Terecht, want de marktomstandigheden maken dat de risico’s van bijvoorbeeld werkloosheid steeds concreter worden. En wat dacht u van het risico van arbeidsongeschiktheid? Gelukkig heeft IJssel Hypotheken&Verzekeringen oplossingen voor deze risico’s die de grootste zorg wegnemen. U kunt de woonlasten blijven betalen en dus lekker blijven zitten waar u zit.

“Kan ik mijn woonlasten altijd betalen?” ‘Ik heb mijn zaakjes goed geregeld: een leuke baan met een vast inkomen en net een nieuw huis gekocht. Uit mijn salaris betaal ik mijn vaste lasten voor mijn nieuwe woning. Maar wat gebeurt er als (een deel van) mijn inkomen wegvalt door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid? Daar heb ik eigenlijk nooit zo bij stilgestaan’

30% minder loon! Bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid moet je vaak met 30% minder inkomen rondkomen. Dit terwijl je vaste lasten gelijk blijven. Je zou hierdoor in de problemen kunnen komen. Gelukkig hoeft dat niet. Met een OpvangPolis of een Woonlastenbeschermer kun je jouw woonlasten gewoon blijven betalen in krappere tijden. Dit geeft je de tijd te herstellen of om een nieuwe baan te vinden. Kortom, meer zekerheid.

“Wat kan ik met zo’n polis verzekeren?” Je bent verzekerd voor langdurige ziekte, arbeidsongeschiktheid en/of werkloosheid. Je kiest voor een vast bedrag per maand. Ben je arbeidsongeschikt of werkloos, dan kun je met dit bedrag je woonlasten blijven betalen. Ben je niet in loondienst? Dan kun je niet verzekerd worden tegen werkloosheid, maar wel tegen arbeidsongeschiktheid of een ernstige ziekte.

“Waaruit kan ik kiezen?” Ieder budget is verschillend, daarom kies je zelf uit • voor hoe lang je de verzekering sluit • een polis voor arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en/of een ernstige ziekte • de hoogte van het verzekerde bedrag per maandag • betaling via een maandpremie of door een eenmalige koopsom (die trouwens in je hypotheek kan worden meegenomen!) Zorg ervoor dat je keuzes aansluiten bij je persoonlijke situatie. Kom je er niet uit: Bel ons op 038-3371000! Trouwens, op onze site staat onder Hypotheken&Verzekeringen / informatiebrochures een duidelijke omschrijving van deze verzekering!

Nu: AKTIE: 50% van het verzekerd bedrag GRATIS verzekerd!

strip

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 19


(038) 3371000

Z AL K

Kampen

20

Brinkweg 13-d

Concertlaan 46 In woonwijk ‘De Maten’ bevindt zich deze ruime semi-bungalow met alle voorzieningen op de begane grond! De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met verzorgde keuken, inpandige garage en 1 slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich de 2e slaapkamper en 2e badkamer. De zonnige tuin is v.v. diverse terrassen. Het geheel is gelegen nabij diverse winkels, scholen en sportclubs. Opp. 295 m². Inh. 430 m³. Bouwjaar 1998. Kortom een schitterende woning met de nadruk op: Leven op de begane grond!

In het gezellige en idyllische dorp Zalk gelegen goed onderhouden Semi-bungalow met vrijstaande garage en ruime achtertuin met veel privacy! Op de begane grond bevinden zich o.a. de knusse woonkamer, een slaapkamer en de keuken en badkamer. Zalk is gelegen a/d rivier de IJssel en kent een actief verenigingsleven en een aantal aan jaarlijks terugkerende activiteiten. Op een steenworp afstand ligt Hattem, Wezep en de Hanzesteden Kampen en Zwolle. Het dorp heeft een basisschool, 2 kerken en een café/restaurant. Inhoud ca. 282 m³, opp. is 591 m².

Virtuele woning restyling geeft concrete mogelijkheden om er ‘doorheen te kijken’

Hymne 8 Op een uitstekende locatie, in de fraai opgezette woonwijk “De Maten”, staat deze 2/1 kap woning met garage, aangebouwde serre en zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen in een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook en waterpartij. Hierdoor heeft men veel privacy in de achtertuin. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle en gezellige woonkamer met fraaie houten vloer en tuindeuren, verzorgde keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De inhoud ca. 350 m³. Opp. 269 m². Bouwjaar 1998.

Kampen

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Venestraat 5 Gelegen in hartje v/d monumentale binnenstad, karakteristieke woning op loopafstand van het winkelcentrum. De gevel van deze woning is in Jugendstil. De diepe achtertuin (ca. 85 m²) is uniek voor de binnenstad, met achterom en vrijstaande stenen schuur. In de woning zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals de vloer in de hal, enkele schouwen en paneeldeuren. De woonkeuken van ca. 30 m² is gesitueerd a/d tuinzijde v/d woning met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer en keuken zijn beide v.v. een prachtige massief eiken vloer.

Vraagprijs € 289.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 20

Vraagprijs € 289.000,- k.k.


21

Kampen

Kampen

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Motet 60

Siriusweg 15 In het Berkpark gelegen zeer royale en zeer luxe afgewerkte Drive-in woning met inpandige garage en meerdere buitenverblijven! Op de begane grond bevindt zich o.a. de lichte tuinkamer met toegang tot het terras. Op de 1e verdieping bevindt zich de zeer ruime woonkamer van maar liefst 50m² en het balkon. De 3 slaapkamers, de inloopkast en de zeer luxe uitgevoerde badkamer zijn op de 2e verdieping gesitueerd. Achter de woning is gestart met het aanleggen van een fraai park met veel groen en speelplekken. De inhoud van de woning is maar liefst 709 m².

Aan het water gelegen keurig onderhouden royale 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en prachtig aangelegde achtertuin met fraai houten tuinhuis. De woning is onder andere v.v. een ruime en gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren en laminaatvloer, woon-/eetkeuken, verzorgde badkamer en 4 slaapkamers. Het geheel is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Maten”. Vanaf“De Maten”bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen zoals de N50. De inhoud is circa 440 m³. De totale perceelsoppervlakte is 261 m².

Kijk op pagina 9 en 10 van deze IJsselcourant voor styling bij IJsselmakelaardij!

Burg. Oldenhoflaan 104

De la Sablonierekade 27 Prachtig gelegen riante woning met 6 ruime slaapkamers, werkkamer, bijkeuken, achtertuin en balkon op de 2e verdieping. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over rivier de IJssel. Het geheel is bijzonder centraal gelegen op loopafstand v/d winkelpromenade, het station en het stadspark van Kampen. Het betreft een sfeervolle woning met royale woonkamer en een prachtige tuin. Perc.opp. 124 m². Inhoud ca 560 m³. Het behoort tevens tot de mogelijkheden de achtergelegen garage aan te kopen. De ingang v/d garage bevindt zich a/d Prinsenstraat.

voor

Kampen

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

NA

Op een mooie locatie in de woonwijk ‘Hagenbroek’ gelegen ruim opgezette patiobungalow met 3 zeer ruime slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt onder andere over een nette badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer met een fraai vrij uitzicht, bijkeuken en inpandige garage. De besloten tuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een achteruitgang. De perceelsoppervlakte is 327 m². De inhoud van het geheel is circa 535 m³. Het bouwjaar is 1987.

Vraagprijs € 309.500,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 21


IJsselmuiden

(038) 3371000

K e t e l h av e n

Burg van Engeleweg 56

Boslaan 38 Op fraai locatie in bungalowpark Ketelhaven, gelegen aan het Ketelmeer, ligt deze vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met moderne open keuken en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, tennisbanen, jeux de boule en veel groen. Inhoud circa 390 m³. De woning is gelegen op circa 980 m² grond, waarvan 250 m² in erfpacht is. Bouwjaar 1994.

Op een zeer centrale locatie gelegen vrijstaande woning met garage, badkamer en slaapkamer op de begane grond en zeer royale achtertuin. Het geheel is gelegen op loopafstand van het centraal station, de rivier de IJssel en de monumentale binnenstad van Kampen. Tevens is het winkelcentrum van IJsselmuiden ook op korte afstand gelegen. De woning is keurig onderhouden en ruim van opzet. De perceelsoppervlakte is 440 m². De inhoud van het geheel is circa 381 m³ (inclusief garage).

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

De gemiddelde verkoopprijs van een huis in 2010 is €185.000,--

Kampen

22

Kwart 15 Modern en luxe afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Maten”, waarvan u binnen enkele minuten op de div. uitvalswegen zoals de N50 welke o.a. direct aansluit op div. snelwegen. De woning is gelegen tegenover een speelveld met speeltoestellen. De woning is o.a. v.v. een sfeervolle en gezellige woonkamer, moderne hoekkeuken en badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de royale zolderverdieping is het mogelijk 2 slaapkamers te realiseren. Inh. ca 475 m³. Perc.opp. 226 m². Bouwjaar 2002.

Kampen

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Veenmos 205 Op royale kavel in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Cellesbroek-Middenwetering” gelegen vrijstaande woning met garage en bijkeuken. De ruime woonkamer is v.v. een schuifpui naar de achtertuin en een hoekkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. De 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) op de 1e verdieping en een ruime zolder met nog een slaapkamer maken van dit huis een ideale gezinswoning. Het geheel is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, winkels en de binnenstad van Kampen. Inh. 520 m³. Opp.nh.e binnenstad van Kampen. De 340 m². Bouwjaar 1985.

Vraagprijs € 319.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 22

Vraagprijs € 319.000,- k.k.


23

Kampen

IJsselmuiden

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Kwint 33

Burg. van Engelenweg 79 Op een prominente locatie in IJsselmuiden gelegen, karakteristieke twee onder één kap woning met vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel! De woning is goed onderhouden en heeft o.a. 5 slaapkamers, een serre, bijkeuken en een gezellige achtertuin met achteruitgang. Doordat er diverse authentieke elementen bewaard zijn gebleven beschikt de woning over een zeer karakteristieke uitstraling en sfeer. De totale perc.opp. is 215 m². Inh. 525 m³. De achtergelegen garage is bereikbaar via een toegangsweg die is afgesloten met een slagboom.

Op een goede locatie, a/d rand v/d gezellige woonwijk‘De Maten’, gelegen goed onderhouden ruime 2/1kap woning met aangebouwde garage en zonnige achtertuin! De woning is o.a. v.v. een sfeervolle woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, verzorgde badkamer en 4 slaapkamers! Woonwijk ‘De Maten’ is een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Tevens zijn er diverse scholen, winkels en de monumentale binnenstad van Kampen in de nabijheid. Inhoud is ca. 568 m³. Perceelsoppervlakte is 285 m². Kortom een goed onderhouden ruime woning op een goede locatie!

Feit: Per half juni 2010 staan er 616 woningen te koop in Kampen ...

Cantate 34 In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk “De Maten” gelegen royale 2/1kapwoning met vele extra’s! In de voormalige garage is a/d voorzijde een werkkamer/speelkamer en a/d achterzijde is een bijkeuken gerealiseerd. Naast de voormalige garage is een nieuwe garage geplaatst! In 2004 is de opbouw uitgebouwd waardoor er een extra kamer is gecreëerd. De woning is o.a. v.v. een sfeervolle woonkamer met erker, eethoek met openslaande tuindeuren, open keuken met inbouwapparatuur en maar liefst 6 slaapkamers. Perceelsopp is 393 m². Inhoud ca. 610 m³.

Kampen

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Horst 13 In de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘Onderdijks’, zeer royale twee onder een kap woning met berging! De woning is o.a. v.v. een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een fraaie eiken houten vloer, een gezellige en sfeervolle eetkeuken met dubbele openslaande tuindeuren, moderne hoekkeuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Tevens een heerlijk vrij zicht over een groenstrook met div. speelvoorzieningen! Het heeft een goede aansluiting naar div. uitvalswegen zoals o.a. de N50m, de A28 en de nieuwe Hanzelijn. Opp. 259 m², inh. ca. 690 m³.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 23


IJsselmuiden

(038) 3371000

G r a f h o r st

24

Grafhorsterweg 89 Deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en zonnige achtertuin is gelegen op een goede locatie aan de Grafhorsterweg te Grafhorst! De woning is goed onderhouden en voorzien van een sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, gezellige woon-/eet keuken met verzorgde hoekkeuken en 4 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping De totale perceelsoppervlakte is 418 m² en de inhoud van het geheel is ca. 495 m³. Om een goed beeld van deze goed onderhouden woning te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!

Groenendael 87 Op een prachtige locatie gelegen goed onderhouden royale semibungalow met aangebouwde garage en zonnige, vrij gelegen tuin rondom de woning. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met computer-/speelhoek en ruime open woon-/eetkeuken met kookeiland. Op de bgg is tevens een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. Op de 1e verd. bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Inh ca. 600 m³. Op de bgg is het mogelijk om een praktijkruimte te creëren. Om een goed beeld van het geheel te krijgen is een bezichtiging zeker aan te raden!

... waarvan IJssel Makelaardij er 140 in verkoop heeft.

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Kampen

Vraagprijs € 368.500,- k.k.

IJsselkade 25 Uniek herenhuis met prachtig uitzicht op de rivier de IJssel. Een toplocatie met de karakteristieke binnenstad op loopafstand. Ook het pand heeft prachtige en authentieke elementen. Om alvast een tipje van de sluier op de lichten: entree met vestibule v.v. originele plavuizenvloer met vloerverwarming, woonkamer met suite deuren (opp. ca. 50 m2), diverse schouwen en paneeldeuren. Keuken geheel in stijl van de woning, knusse plaats met achteruitgang en balkon met uitzicht op de IJssel. Royale 2e verd. met mooie zichtbare kapconstructie in oude stijl.

IJssel Makelaardij... ùw vertrouwde makelaar! Vraagprijs € 389.000 k.k. IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 24


25

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Woningaanbod vanaf 400.000

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

IJsselmuiden

Aan de rand van de ruim opgezette woonwijk ‘Zeegraven’ gelegen vrijstaande woning met garage en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy! Verkeert in een goede staat van onderhoud en is o.a. v.v. een ruime woonkamer en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer. De garage is uitstekend geschikt om een extra slaap-/werkkamer te creëren. Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de N50 en nabij winkels, scholen en dergelijke. Inh. ca. 550 m³. Opp. 584 m². Bouwjaar 1997.

Zeegravensingel 66 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 25


IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 26


27

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Vraagprijs € 424.500,- k.k.

Kampen

Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage op een ruim perceel gelegen. Deze zeer goed onderhouden woning is fraai afgewerkt met veel natuursteen in woonkamer, keuken en badkamer en zelfs in het toilet. Erg fijn is eveneens de luxe grote badkamer en de zonnige tuin op het zuidwesten gelegen. Op de 1e verdieping bevindt zich een inloopberging/kast en een dakterras. Op de 2e verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer met berging (4e slaapkamer mogelijk) Inh. woning (excl. garage) 600m³, bouwjaar 2002, perceelopp. 449m².

Aida 1

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

IJsselmuiden

Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een goede locatie in de woonwijk ‘Losse Landen’. Doordat de voormalige garage is verbouwd tot kantoorruimte is er een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer voorzien van erker met schuifpui en een fraaie plavuizen vloer, luxe uitgevoerde keuken en badkamer en alle ruimtes in de woning kunnen gekoeld worden d.m.v. airconditioning. De totale perceelsopp. is 443 m² en de inh. van het geheel is 678 m³. Bouwjaar 1990.

Patrijs 13

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Kampen

Op een goede locatie aan de rand van het Industrieterrein van Kampen bevindt zich deze ruime semi bungalow met inpandige garage en alle voorzieningen op de begane grond! De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, verzorgde keuken, bijkeuken en 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond! Op de 1e verdieping bevinden zich eveneens 2 slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar een 3e slaap/-werkkamer. De inhoud van de woning is ca. 750 m³ en de totale perceelsoppervlakte is 730 m²

Constructieweg 15 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 27


28

(038) 3371000

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Kampen

Op een goede locatie in de ruim opgezette nieuwbouwwijk ‘Onderdijks’ gelegen vrijstaand woonhuis met fraai aangelegde tuin rondom de woning! De woning is o.a. v.v. een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvelden, en ligt op enkele minuten van de binnenstad van Kampen en heeft een goede aansluiting naar o.a. de N50 en Zwolle. Oppervlakte is 564 m², inhoud is ca. 619 m³. Bouwjaar is 2004.

Kreekrug 5

Vraagprijs € 509.000,- k.k.

Kampen

Deze riante vrijstaande woning is op een rustige, maar wel centrale locatie gelegen en heeft een inhoud van maar liefst 712 m³. Het geheel beschikt onder andere over een ruime en speelse woonkamer met aangebouwde serre, keuken uitgevoerd in een lichte tint voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, 6 slaapkamers (met diverse mogelijkheden), 2 badkamers, ruime achtertuin en een carport. Het geheel is gelegen in de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering, op loopafstand van diverse winkels en scholen.

Hoefblad 1

Vraagprijs € 509.000,- k.k.

Meander 32 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 28

Kampen

Het Onderdijks is een prachtige plek om te wonen tussen stad en de IJssel. Deze vrijstaande woning heeft een enorm vrij uitzicht op de groenvoorziening en is omringd door water. Het woonhuis heeft een royale entree, woonkamer met eiken vloer, allesbrander en opslaande tuindeuren, open woonkeuken met div. inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer met ligbad en slaapkamer op de b.g.g. 1e verd.: 3 slaapkamers (26, 33 en 8 m²), badkamer en een separaat toilet. 2e verd: overloop en slaapkamer mogelijk. Perc opp 506 m². Inh ca 740 m³. Bouwjaar 2004.


29

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

G r a f h o r st

Perfect onderhouden karakteristieke gerenoveerde boerderij met een fraai aangelegde royale en vrij liggende tuin. Op het perceel naast de woning is toestemming verleend voor de bouw van een 2e woning. Op de beg. gr. is de woning o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtenvloer en schuifpui, woonkeuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Op de 1e verd. vindt u nog eens 4 slaapkamers. Achter de woning bevindt zich de voormalige stal, die gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Scholen en winkels zijn in de nabijheid aanwezig. Opp. 1098 m². Inh. 582 m³.

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

In het buitengebied gelegen vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met serre en uitbouw en twee grote schuren op een kavel van 9.605m² grond. De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met erker en fraaie open haard, woonkeuken en 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers. Het geheel heeft een agrarische bestemming en is direct gelegen aan het recreatiebedrijf Dorhout Mees. De inhoud van de woning is circa 528 m². Het bouwjaar van de woning en de schuren is 1968.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

B i d d i n g h u iz e n

Kamperzeedijk 1

Mosselweg 7

Vraagprijs € 798.000,- k.k

G r a f h o r st

Op magnifieke locatie aan het water (Ganzediep) gelegen herenhuis met eigen haven en fraai aangelegde tuin. Het woonhuis is in 2000/2001 volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met tuindeuren, erker en marmeren schouw, woonkeuken en 2 badkamers. Perc opp 2.640 m². Inh ca 900 m³. Bgg: tochtportaal, hal, toilet, woonkamer, werk-/slaapkamer, keuken, bijkeuken, kelders, kapschuur, terras, tuin en haven. 1e verd: 3 slaapkamers, toilet, 2 badkamers, wasruimte, balkon en dakterras. 2e verd: 2 slaapkamers en bergruimte.

Voorstraat 7 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 29


30

(038) 3371000

IJssel Makelaardij verkoopt! Donk 11

Frederik Hendrikstr. 15

Middenstraat 7

Boven Nieuwstraat 99

Burgwal 77

Concertlaan 23

Leeghwaterstraat 21

Buiten Nieuwstraat 12

Andoorn 27

Vloeddijk 153

Donk 27

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 30


31

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Middenstraat 12

Waterkers 15

Zenegroen 23

Boven Nieuwstraat 99-1

Burg van Engelenweg 123

Kreeft 36

Groenendael 100

Plasweg 18

Schoutstraat 61

Sportlaan 13

Burg van Engelenweg 42

Hobbemastraat 1a

Kerkstraat 22

Simon Johannesstraat 16

Erfgenamenstraat 64 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 31


32

(038) 3371000

PROEFmaakt DE SFEER IN ONZEwonen TOTAALbetaalbaar! Kagas comfortabel VERNIEUWDE SHOWROOM

10% korting op alle modellen gashaarden & schouwen van Faber en Dru.

korting *Extra Unieke formule voor de doe-het-zelvers! in Nederland * Exclusief * Laatste trends

Nefit Topline De nieuwste generatie HR cv-ketels. Voor de spectaculaire prijs van € 2.195,- inclusief montage* en gratis kamerthermostaat. *Vraag naar de voorwaarden.

Nieuwste modellen infrarood sauna’s.

vanaf € 895,Met de nieuwste technologie en nergens voordeliger,

zie www.kagas.nl

Zie voor al onze actuele aanbiedingen www.kagas.nl Zaterdagmiddag gesloten.

Industrieweg 4, 8263 AC Kampen Tel. (038) 331 15 65 - Fax (038) 332 76 37 info@kagas.nl - www.kagas.nl

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 32


33

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Wij sturen bij wanneer dat nodig is Onze dienstverlening gaat verder dan het sluiten van een hypotheek.

Kampen Europa-allee 8 8265 VB Kampen IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden @ W

info@allesviaijssel.nl www.allesviaijssel.nl

(038) 3371000

Ervaar onze manier van zaken doen! Bel ons voor een afspraak, (038) 3371000.

Even voorstellen: Michael Zoetebier H

allo, mijn naam is Michael Zoetebier, 20 jaar en ik ben de nieuwe stagiair van IJssel Makelaardij. Ik zit in mijn laatste jaar van de opleiding Bank en Verzekeringswezen en als ik deze stage voldoende afsluit dan haal ik hopelijk aan het eind van dit jaar mijn diploma.

Ik ben bij IJssel Makelaardij terecht gekomen toen ik door de stad aan het fietsen was om een stage adres te zoeken en een ‘te koop bord’ van IJssel zag hangen. Omdat ik vorig jaar bij een bank stage heb gelopen leek het mij wel een uitdaging om nu eens totaal wat anders te proberen. Daarnaast had ik te horen gekregen dat naast het makelaarswezen, IJssel zich nu ook had gespecialiseerd in hypotheken en verzekeringen. En aangezien ik het verzekeringswezen het leukste aan mijn opleiding vind besloot ik mijn kans te wagen.

Gelukkig ben ik aangenomen en mag ik het team tot midden december ondersteunen en versterken. Wellicht kan ik u in de toekomst een passend advies geven voor uw verzekeringen. Zie u snel bij IJsselmakelaardij.nl!

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 33


34

Nieuwbouw beurs Een groot succes! De allereerste Nieuwbouw Beurs van Kampen, IJsselmuiden en omgeving is onder goede belangstelling geopend door burgemeester Bort Koelewijn. Door het grote succes van de beurs op 26&27 maart 2010 is hiermee een jaarlijks terugkerend evenement geboren.

In de eerste editie van de Nieuwbouw Beurs werden nagenoeg alle nieuwbouwprojecten van Kampen en IJsselmuiden gepresenteerd. Daarnaast waren er diverse klus- en installatiebedrijven aanwezig om hun diensten aan te bieden. Onder

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 34

het genot van heerlijke catering en live muziek werd er positief gereageerd op dit initiatief van IJssel Makelaardij. Een aantal projecten die werden gepresenteerd op de beurs zijn recentelijk bij ons in verkoop gekomen, zo ook het project ‘Onderdijks Wonen’ op de Paden van Bouwfonds dat voor het eerst op de beurs is gepresenteerd. Kijk voor het totaal overzicht van nieuwbouwprojecten op onze website: www.ijsselmakelaardij.nl


35

K a mp e n

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 35


36

(038) 3371000

Nieuwbouw & renovatie

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 36


37

Kijk voor het complete woningaanbod op www.ijsselmakelaardij.nl!

Na veertig jaar weer buren V

eertig jaar geleden waren de families Knol en Wellenberg meer dan goede overburen in de Kerspelstraat te IJsselmuiden. “Het begon met oudejaarsavonden, die we samen vierden maar al snel kwamen daar verjaardagen en andere gelegenheden bij”, zeggen ze terugdenkend aan die mooie tijd. “En straks zijn we weer buren in het Kulturhus, zonder dat we dat van elkaar wisten.” Het duurt nog tot eind volgend jaar, dat Roel en Leny Knol en Anton Wellenberg hun intrek nemen in hun fraaie woningen boven het Kulturhus. Ze zien daar enorm naar uit. Niet in de laatste plaats, omdat de formule van dat centrum plaats biedt aan allerlei instanties en voorzieningen.

“Het is erg handig, dat de dokter en de fysiotherapeut straks onder één dak zitten”, zegt Leny. “Zeker nu ik wat problemen met mijn gezondheid krijg. Ons huidige huis werd daardoor iets te groot.” Haar man Roel is het met haar eens en somt nog wat andere voordelen op. “De woning is gelijkvloers. We kunnen met de lift van de parkeergarage naar onze verdieping. Dat geeft een veilig gevoel. En dan natuurlijk het grote dakterras… dat gaf de doorslag.” De woningen van beide families beschikken over een woonkamer en twee slaapkamers. En – zoals Knol al opmerkte – met een balkon zo groot als de woonkamer.

Stek Anton Wellenberg is ook erg te spreken over zijn nieuwe stek, waarop zijn zoon

hem attent maakte. “Ik woonde in Kampen en zocht naar een geschikte seniorenwoning. Als alleenstaande werden mijn huis en tuin namelijk wat te groot. Mijn zoon wees mij op het Kulturhus. Dat is ideaal. Ik hoef straks veel minder aan mijn huis te doen. Schilderen hoeft niet meer. En alle voorzieningen zitten in de buurt. Wel zo makkelijk.” Roel Knol ziet het al helemaal zitten: “We krijgen een bibliotheek, muziekschool, basisschool, kinderopvang, apotheek, gezondheidszorg en noem maar op. Dit wordt het nieuwe centrum van IJsselmuiden”, voorspelt hij. Vroeger waren ze elkaars overburen, maar vanaf volgend jaar wonen beide families naast elkaar. Of dat een nog intensievere vriendschap oplevert, kunnen ze nog niet voorspellen: ‘dat wachten we rustig af’.

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 37


38

(038) 3371000

, 0 9 4 . €13 e i d i s b u s oning!

Plan

Het Bos

per w

IJsselmuiden Kampen Europa-allee 8 8265 VB Kampen

Riante herenhuizen 2 onder 1 kap

Riante tweekappers

Riante herenhuizen vrijstaand

Koopsom vanaf

Koopsom vanaf

Koopsom vanaf

(exclusief subsidie)

(exclusief subsidie)

(exclusief subsidie)

IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden @ W

info@ijsselmakelaardij.nl www.ijsselmakelaardij.nl

(038) 3371000

€ 303.000,- v.o.n.

€ 281.200,- v.o.n.

€ 338.000,- v.o.n.

Koop de woning nu met subsidie Prijs te verlagen met € 13.490,Hogehuisstraat 61 8271 BS IJsselmuiden T (038) 332 0058 M (06) 5338 7921 @ prinsenvastgoed@planet.nl

hele Het ge is plan ! jp woonri

Woningen zijn te bezichtigen Scherpe hypotheekrentes vanaf 4,9% 10 jaar vast kijk voor meer informatie op www.planhetbos.nl

KAMPEN

3 startersappartementen aan de stadsgracht Kampen Europa-allee 8 8265 VB Kampen

IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 8271 AT IJsselmuiden

Appartement 137-1

@ info@ijsselmakelaardij.nl W www.ijsselmakelaardij.nl

koopsom vanaf

Burgwal 137

0,- k.k.

€ 127.50

Appartement 137-2

in de historische binnenstad van kampen voorzien van patio of balkon eigen f ietsenberging Appartement 137-3 (038) 3371000 IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 38


Nog enkele te koop

IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 39


(038) 3371000

Bedrijfsonroerend goed

Kampen

40

Eckertstraat 16 Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen bedrijfspand met kantoorruimte. Het geheel beschikt over een ruime bedrijfshal geschikt voor industriële werkzaamheden met overheaddeur, verzwaarde betonvloer, krachtstroom en een kraanbaan over de gehele lengte van de hal met twee kranen. Op de verdieping beschikt het pand over een net kantoor met uitzicht over de bedrijfshal. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen als de N50, de Flevoweg naar Dronten en Lelystad en de Zuiderzeehaven. Alle ingrediënten voor een zelfstandig ondernemer zijn aanwezig!

Gildestraat 19

Haatlandhaven 2

Kampen

Kampen

Kampen

Vraagprijs € 486.500,-- k.k.

Oudestraat 104-106

Te koop en te huur

Vraagprijs € 95,-- p/m2 k.k.

Huurprijs per jaar € 89.000,--

Europa-allee 8a Op een uitstekende locatie gelegen zelfstandige kantoorunit aan een van de belangrijkste wegen van Kampen. De perfecte kans voor de kleine ondernemer. De kantoorunit is o.a. voorzien van een ruime ontvangstruimte, twee nette kamers, magazijnruimte en keukenblok. Er zijn 3 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar voor het pand. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de historische binnenstad van Kampen. De oppervlakte bedraagt circa 140 m2.

Huurprijs per jaar € 21.800,-IJssel Courant 2 • juli ‘10 • 40

Ambachtstraat 36a en 36b

Kampen

Aan de winkelpromenade van de binnenstad van Kampen gelegen monumentale winkelruimte. De winkelruimte zal volledig gerenoveerd worden opgeleverd en heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 280 m2. De frontbreedte bedraagt 10 meter. De bouwvergunningen voor de renovatie zijn door de gemeente Kampen inmiddels verstrekt. De duur van de werkzaamheden zal circa 3 maanden bedragen. Met de wensen van de huurder kan eventueel nog rekening gehouden worden.

Kampen

Op een uitstekende locatie gelegen bouwperceel voor grootschalige bebouwing met een oppervlakte van ruim 13.630m2 aan de Haatlandhaven in het ‘Zuiderzeehaven’ gebied!!! Perfect bereikbaar over land en water is dit een unieke kans voor uw bedrijf. Het perceel is een ruime 290 meter diep en is bijna 50 meter breed. Het perceel is in uitstekende staat en is op dit moment nauwelijks in gebruik.

Kampen

Op een goede locatie gelegen ruime bedrijfshal met een nette entree en representatief kantoor. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De goed onderhouden bedrijfshallen beschikken over een verzwaarde betonvloer, 2 kraanbanen, voldoende magazijnruimte en diverse mechanische overheaddeuren. De kantoorruimte met receptiefunctie beschikt over voldoende ruimte voor meerdere werkplekken, een directiekamer, ruime kantine met airconditioning. Het geheel beschikt over 17 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenberging.

Industrieweg 3b en 3h

Op een centrale locatie op het industrieterrein ‘Haatland’ gelegen een in aanbouw zijnde bedrijfshal met verdieping, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld kantoorruimte, bedrijfsruimte of opslag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein en in de nabije omgeving aanwezig. Het perceel is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van de N50 en zijn uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.

Goed gelegen bedrijfsruimte/kantoorpand gelegen aan de rand van het industrieterrein ‘Haatland’ te Kampen. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en voorzien van een roldeur. Het bouwjaar van het geheel is 2004. Zowel op de begane grond als op de verdieping bevindt zich zowel een keuken als toilet. De gerealiseerde Zuiderzeehaven, de aanleg van de N50 en de Hanzelijn in het vooruitzicht geeft een merkbaar positieve impuls voor het bedrijfsleven.

Huurprijs 36a per maand: € 895,-Huurprijs 36b per maand: € 795,--

Huurprijs 3b per maand: € 950,-Huurprijs 3h per maand: € 795,--

IJssel Courant 10-2  

De IJssel Courant is een uitgave van IJssel Makelaardij Kampen en IJsselmuiden

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you