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PROCEDIMENTOS

COMPRA & VENDA

Desde 1982 realizando o sonho de casa prรณpria.


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MANIFESTAÇÃO DE INTERESSE OU RESERVA

ETAPA 1

Se já tem escolhido o seu apartamento e/ou terreno, dirija-se às instalações da IFH e manifeste o seu interesse ou faça uma reserva, esta informação ficará registada na base dados da empresa e será utilizado sempre que se dirija à IFH. São necessárias alguns documentos:

 

Pessoa Singular: Cópia do Bilhete de Identidade | Cópia de NIF | Contactos Pessoa Coletiva: o Certidão Comercial; o NIF; o Cópia do Bilhete de Identidade e NIF da(s) pessoa(s) indicada(s) para representar na assinatura do contrato; o Procuração (ou documento similar) indigitando e delegando poderes de representação; o Endereço para correspondência e outros contactos (telefone; fax; e-mail).

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


FINANCIAMENTO

ETAPA 2

Caso tenha recorrido a crédito bancário, primeiramente, e para os devidos efeitos, deverá contactar a entidade financiadora afim de fazer a simulação e saber se lhe será atribuído crédito desejado ou não. Caso seja pronto pagamento, deverá fazer o depósito a favor do IFH mediante os dados indicados pela empresa.

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


CELEBRAÇÃO DA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA NO CARTÓRIO NOTARIAL

ETAPA 3

São necessários:    

Documento de identificação pessoal Minuta do Contrato (preparada pela entidade financiadora) Certidão de Registo Matricial (emitida pela Câmara Municipal) Certidão de Registo Predial (emitida pela Conservatória de Registo Predial)

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


PAGAMENTO DO IUP

ETAPA 4

IMPOSTO ÚNICO SOBRE O PATRIMÓNIO NA CÂMARA MUNICIPAL

São necessários:  

Documento de identificação pessoal Certidão da Escritura Pública de Compra e Venda (emitida pelo Cartório Notarial)

Obs.:. Esta etapa pode ser prévia à celebração da Escritura Pública. Para melhor esclarecimento do seu caso em concreto, deverá contactar a Câmara Municipal.

Mais informações: Lei nº79/V/98, 7 de Dezembro | Decreto –Lei nº 18/99, 26 de Abril

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


ETAPA 5

REALIZAÇÃO DO REGISTO DE PROPRIEDADE NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL

De entre os documentos necessários destacamos:   

Documento de identificação pessoal Certidão da Escritura Pública de Compra e Venda (emitida pelo Cartório Notarial) Comprovativo de pagamento de IUP (emitido pela Câmara Municipal)

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


ETAPA 6 Caso tenha recorrido a crédito bancário deverá entregar à entidade financiadora as certidões comprovativas da realização da Escritura Pública de Compra e Venda e do Registo de Propriedade e, os demais documentos por ela solicitados, para efeitos de pagamento da última prestação do preço.

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


ETAPA 7 Apresentação do comprovativo do pagamento da última prestação do preço à Direção Comercial da IFH para efeitos de entrega do imóvel. Para melhor esclarecimento do seu caso em concreto, deverá contactar conforme as etapas: •

o Cartório Notarial

a Câmara Municipal

a Conservatória do Registo Predial

Desde 1982 realizando o sonho de casa própria.


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OBRIGADO

Sede: Rua Mário Fonseca, Achada Santo António, CP nº267 -7600 Praia, Cabo Verde | Tel: 2626430/ Fax: 2622853 | IP: 333 7900 | Email: info@ifh.gov.cv Delegação São Vicente: Condomínio Vila Kolá Sanjon, Ribeira de Julião, Bloco P - R/C -Dto | CP nº 298 - 2110 Mindelo, Cabo Verde Tel/Fax: 2314477 | Email: ifh.sv@cvtelecom.cv Escritórios: Santo Antão: Vila Santa Bárbara, Ribeira Grande | Tel: 9707181 Sal: Condomínio Novo Encanto, Bairro Novo, Espargos | Tel: 5851380 Boavista: Condomínio Salinas, Sal Rei | Tel: 5815713/9743943 | Web: www.ifh.cv

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