Page 1

тематический журнал о загородной жизни

ИД «STAR»

ПЕРМЬ

проект «смета» ноябрь-декабрь

№ 29/2013

Обнови свой дом преображаем интерьер Зима на строительной площадке мороз строительству не помеха

Классика жанра: родовое поместье

ТОП-лист земельные участки

Многочисленные эркеры наполняют дом светом, отчего жилое пространство словно вбирает в себя воздух и солнечную теплую энергию, становится еще свободнее и просторнее.


содержание ноябрь-декабрь №29 / 2013 4 дом с обложки Классика жанра: родовое поместье учредитель

недвижимость

ООО Издательский дом «СТАР»

10 аналитика О земельном налоге замолвите слово

адрес: г.Пермь, ул. Луначарского, 3/2, офис 207

12 обзор ТОП-ЛИСТ Земельные участки

Издатель ООО Издательский дом «СТАР» адрес: г.Пермь, ул. Луначарского, 3/2, офис 207

16 аналитика Дело близится к зиме Текущая ситуация на рынке загородной недвижимости

Редакция /г. Пермь/ главный редактор ТАТЬЯНА Старкова руководитель проекта Ирина львова

22 презентация Загородный дом без хлопот

корректор елена григорова арт-директор татьяна полежаева фотограф денис старков

24

Рекламная группа Галина анцкайтис, яна долгих,

презентация Пять причин для оформления водных акваторий

строительство

анна заморина, ВАЛЕНТИНА ПЕТРОВА,

26 технологии Зима на строительной площадке

галина рубцова размещение рекламы:

телефоны (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78

32

e-mail: redactor-s3@perm.ru печать Отпечатано в типографии

проект правильный выбор Надежные строительные компании, современные материалы и технологии

40 презентация Мы строим быстро, красиво, надежно и дешево

ООО «Типограф», г. Соликамск Соликамское шоссе, 17 Тираж: 7 000 экз.

Интерьер

Дата выхода в свет: 27 ноября 2013 г.

42 в тему Обнови свой дом

Адрес редакции 614000, г. Пермь, ул. Луначарского, 3/2, оф. 207

50 презентация Загородный дом на новый лад

телефоны: (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78 e-mail: redactor-s3@perm.ru

Зарегистрировано Управлением Федеральной

74

каталог

службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Нижегородской области. ПИ № ФС 59-3772 Р. Редакция не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных в рекламных объявлениях. Перепечатка возможна только с письменного разрешения редакции. Распространение бесплатное.

2

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


дом с обложки

Классика жанра: родовое поместье Эта загородная усадьба площадью 600 м2, расположенная неподалеку от г. Пермь, имеет довольно долгую историю созидания, которая не закончена и по сей день. Прошёл не один год, прежде чем дом и прилегающая к нему территория приобрели вид настоящего родового гнезда, объединяющего большую и дружную семью хозяина дома и притягивающего многочисленных друзей. Строительство 2-этажного кирпичного дома, spa-комплекса, беседки, спортивной площадки, пирса и хозяйственных построек началось несколько лет назад. Изначально хозяева вели все работы по обустройству дома и территории самостоятельно. Специалисты «Дизайнстудия 101 %» буквально перехватили 4

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

эстафету у домовладельцев. В результате, дом и ландшафтные постройки обрели более эргономичную планировку и, впитав массу свежих идей, кардинально изменили внешний облик. Многочисленные эркеры наполняют дом светом, отчего жилое пространство словно вбирает в себя воздух и солнеч-

ную теплую энергию, становится еще свободнее и просторнее. Интерьер, выполненный в классическом стиле, полон дизайнерских находок. Декорирование и доведение интерьера и экстерьера до совершенства длится до сих пор. Словом, история продолжается...


дом с обложки

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

5


дом с обложки

6

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


дом с обложки

справка: Авторы и исполнители проекта: художественнодизайнерская студия 101%. Олег Сандаков, руководитель студии; Анна Путилова, руководитель отдела дизайна интерьера; Галина Кокшарова, руководитель отдела ландшафтного дизайна.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

7


новости

Региональная сеть салонов «Мебель Черноземья», которая в октябре этого года открыла филиал в Перми, радует пермяков выгодными предложениями. В честь наступающего Нового Года и Рождества в фирменных салонах предоставляются скидки до 40%! Торопитесь обновить ваш дом! Холдинг «Мебель Черноземья» — крупнейший производитель стильной и качественной мебели с 15-летним стажем успешной деятельности на российском мебельном рынке. Многообразие мебели, ее уникальный дизайн и оригинальный декор не оставит равнодушным самого требовательного клиента. Мебель выполнена в различных материалах — массив, шпон, МДФ, ЛДСП. Мебель из натуральной древесины и шпона представлена в 9-ти крашениях. Мо-

дульные системы позволят Вам создать различные мебельные композиции. Согласитесь, есть из чего выбрать! «Мебель Черноземья» с уверенностью гарантирует своим покупателям самые низкие цены в своем сегменте и цены от производителя. Надежность и безупречное качество продукции подтверждается многочисленными наградами на выставках. Клиентский сервис включает в себя бесплатное 3D-проектирование Вашего жиз-

ненного пространства с учетом Ваших пожеланий и размеров, бесплатную сборку и доставку мебели по г. Перми.

ТЦ «Белчер» Чернышевского, 28, 3 этаж т. (342) 207-57-53 ТЦ «Мебелёво» Энергетиков, 37, 3 этаж т. (342) 207-57-52 ТЦ «Евразия» Героев Хасана, 56, 4 этаж т. (342) 207-57-06 WWW.MCHE.RU

«Группа компаний Металл Профиль» представляет частным застройщикам материал премиум-класса для отделки фасада, который удачно имитирует кирпичную кладку из светлого или тёмного керамического кирпича — линейку ECOSTEEL. ECOSTEEL предлагается в виде профилированного и плоского листа, сайдинга различной формы («корабельная доска», Woodstock и L-брус). Материал предназначен для облицовки домов и хозяйственных построек, а также для использования при обустройстве ограждений. Стальной забор с имитацией кирпичной кладки — 8

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

хорошая и сопоставимая по сроку службы альтернатива натуральному кирпичу. Последний может позволить себе далеко не каждый домовладелец, особенно если речь идёт об ограде. Решения из ECOSTEEL не требуют особого ухода и сэкономят не только деньги, но и (в случае с забором) пространство на участке.

Производитель дает гарантию на новую продукцию 10 лет, а фактический срок службы – до 50 лет. Толщина стали составляет 0,5 мм. Она имеет антикоррозионное алюмоцинковое, а также полимерное покрытие, воспроизводящее рисунки натуральных материалов.


недвижимость | аналитика

О земельном налоге замолвите слово

Калашников Кирилл, руководитель отдела юридической экспертизы ЗАО «ТелекомПлюс»

Земельный налог отнесен статьей 15 Налогового кодекса РФ к числу местных налогов и, помимо главы 31 Налогового кодекса РФ, устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Земельный налог взимается на основании документа о государственной регистрации соответствующих прав, а при его отсутствии - правоустанавливающих документов налогоплательщика на земельный участок. Бывают ситуации, когда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о существующих правах на земельные участки. В этом случае налогоплательщики определяются на основании выданных им государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю, которые обладают равной юридической силой с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога»). Или же на основании актов органов государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством о предоставлении земельных участков, действующим в месте их издания (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»). При исчислении земельного налога для участков, находящихся на территории нескольких муниципальных образований, налоговая база определяется в отношении площади земельного участка, находящейся на территории соответствующего муниципального образования, как доля его кадастровой стоимости, 10

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

пропорциональная доле площади, занимаемой земельным участком, на территории соответствующего муниципального образования. Для такой земли налог исчисляется отдельно в отношении площади земельного участка, находящейся на территории соответствующего муниципального образования. Организации и физические лица, чья земля находится на праве безвозмездного срочного пользования или же была передана по договору аренды, от уплаты налога освобождены. Отметим, что в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Земельного кодекса РФ на сегодняшний день земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование физическим лицам не предоставляются. В соответствии со ст. 390 Налогового кодекса РФ, организации определяют налоговую базу самостоятельно в отношении каждого земельного участка как его кадастровую стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база по участкам, принадлежащим физическим лицам, определяется налоговыми органами на основании сведений, предоставляемых органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу в отношении участков, используемых для предпринимательской деятельности (ст. 391 Налогового кодекса РФ). Согласно пункту 4 статьи 85 Налогового кодекса РФ, органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, заре-

гистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель. Такая оценка основывается на классификации земель по целевому назначению, виду функционального использования. Результаты оценки утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Роснедвижимости. С 1 января 2013 года вступило в силу Постановление Правительства Пермского края от 03.10.2011 № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». Данным Постановлением утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края. Согласно указанному Постановлению, у большинства земельных участков кадастровая стоимость повышается. Соответственно, вырастет размер земельного налога и арендной платы.

Местное законодательство Пермской городской Думой принято решение от 08.11.2005 N 187 «О земельном налоге на территории города Перми». Данным нормативным актом определены налоговые ставки земельного


недвижимость | аналитика

налога, порядок и сроки уплаты налога, авансового платежа по налогу, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, а также устанавливаются налоговые льготы. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать размер, установленный в статье 394 Налогового кодекса РФ. В Письме Минфина России от 08.08.2012 N 03-05-06-02/55 отмечено, что представительные органы муниципальных образований не вправе отменять налоговые льготы по земельному налогу, установленные главой 31 Налогового кодекса РФ. Кроме того, при установлении земельного налога правовыми актами органов муниципальных образований могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Согласно пункту 4 решения Пермской городской Думы от 08.11.2005 N 187 «О земельном налоге на территории города Перми», освобожда-

Ставки земельного налога в Перми, согласно пункту 2 Положения о земельном налоге на территории города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 08.11.2005 № 187. Процентная ставка земельного налога

К категориям каких земель применяется:

0,1 %

Земельные участки, предоставленные физическим лицам или приобретенные физическими лицами для индивидуального жилищного строительства; занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

0,2 %

Земельные участки, предоставленные или приобретенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; предоставленные (приобретенные) под гаражи, овощные ямы.

0,3 %

Земельные участки сельскохозяйственного назначения или в составе зон сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства; предоставленные (приобретенные) для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных физическим лицам или приобретенных физическими лицами для индивидуального жилищного строительства.

1,5 %

Прочие земельные участки

ются от налогообложения в отношении одного земельного участка, предоставленного (приобретенного) под жилой дом или для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства: в виде необлагаемой площади

земельного участка в размере, не превышающем 600 кв. м, граждане, достигшие пенсионного возраста и получающие пенсии; в виде необлагаемой площади земельного участка в размере, не превышающем 1200 кв. м; граждане, имеющие статус малоимущих.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

11


недвижимость | обзор

ТОП-ЛИСТ

земельные участки

Лучшие предложения земельных участков в организованных коттеджных поселках, по мнению журнала «Загородный дом»

Квартал «Тихие Пруды.ЭКО»

Земельные участки в экологичном месте рядом с поселком «Тихие Пруды» в окружении многолетнего леса

Офис продаж: ул. Монастырская, 12 а тел. (342) 276-65-50 www.tihieprudi.ru 12

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Квартал «Тихие Пруды.Эко» располагается по соседству с поселком «Тихие Пруды» и соединен с основной частью поселка 80-метровой дорогой. Въезд осуществляется через основной контрольно-пропускной пункт «Тихих Прудов», находящийся под 24-часовой охраной. Квартал с трех сторон окружен живописным лесным массивом. Это по-настоящему уютное место с хорошей экологией находится на удалении от трассы, при этом обеспечена хорошая транспортная доступность и гарантия отличных перспектив развития, как комфортной среды обитания. В шаговой доступности инфраструктура Протасов, а также «Тихих Прудов». В квартале «Тихие Пруды.Эко» можно приобрести отдельно землю, либо землю с контрактом на строительство без жесткого ограничения по выбору строительных материалов и площади дома, но с согласованием фасадов.

Расположение: 30 км от центра города по направлению Пермь-Усть-Качка, в непосредственной близости от п. Протасы и «Тихие Пруды» Общая площадь земельного массива: 6,5 Га Общее количество участков: 40 Размер земельных участков: 10-16 соток Количество проданных участков: 30% от общей площади.


недвижимость | обзор

коттеджный поселок «глухари»

Коттеджный поселок «Глухари» расположен в Оханском районе, недалеко от села Таборы. Это место выбрано не случайно — с холма, который плавно спускается к заливу, открывается живописный вид: лесные массивы и красавица Кама. Свое на-

Расположение: Оханский район Количество участков: 22 Удаленность от города: 80 км Коммуникации: скважина, электричество Инфраструктура: лодочный пирс для катеров, планируется строительство спортивной площадки, магазина, кафе, культурно-досугового центра Площадь поселка: 7 га Река: залив реки Камы

звание —«Глухари» — поселок также получил не случайно. В лесах растут целебные травы, ягоды и грибы, живут звери и птицы. Рыболовы и охотники обретут здесь настоящее счастье. Это место для тех, кто ценит уединение и прелесть нетронутой цивили-

зацией природы. Кто ищет уголок для отдыха от суеты шумного мегаполиса. Собственный уютный дом, крепко стоящий на плодородной земле, — это действительно крепость и надежный фундамент для счастья каждой семьи.

В Оханском районе, в 80 км от города, на 7 гектарах земли раскинулся замечательный коттеджный поселок «Глухари». Всего час езды от Перми — и мы оказываемся в чудесном месте, где встречают рощи, тишина и покой полей, пение лесных птиц и залив родной Камы. Предоставьте нам готовый проект дома или воспользуйтесь нашими вариантами – выбор за вами! Возможно, вы захотите объединить в своем доме самые удачные архитектурные решения из нескольких проектов – и это под силу нашим проектировщикам. В поселке «Глухари» вы можете создать Дом вашей мечты в буквальном смысле этого слова… Любителей активного отдыха на воде наверняка порадует, что недалеко от поселка построен пирс для удобного спуска лодок, катамаранов, катеров. Помимо этого, о развитой инфраструктуре коттеджного поселка «Глухари» будет свидетельствовать строительство спортивной площадки, культурного центра, кафе и магазина.

тел. 8-982-448-333-9 gluhary-@mail.ru www.poselok-perm.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

13


недвижимость | обзор

Загородный комплекс «БОБРОВО»

Расположение: 40 км от центра г. Перми на берегу р. Кама, поселок Полазна Класс поселка: бизнес + Количество участков: 17 Коммуникации: электричество и газ до границ поселка с возможностью подключения к ним. Круглогодичный подъезд к участку с разных направлений. Площадь земельных участков: от 13 до 87 соток Поселок окружен с 3-х сторон водой.

Загородный комплекс «Боброво» — отличное место для тех, кто хочет сбежать от шума мегаполиса, погрузиться в атмосферу покоя, уюта и тишины, но не чувствовать себя оторванным от комфорта городской жизни. Заповедный сосновый бор, залив Камы, песчаный пляж, чистый воздух — просто идеальное место для проживания и отдыха! Сегодня «Боброво» — это поистине уникальное место. Здесь красота, целебный воздух, а также обособленность местоположения удивительным

образом сочетается с развитой инфраструктурой курортного комплекса «Демидково» (развлекательный центр, кинотеатр, бар и spa-комплекс) и близостью к центру Перми. Продажа земельных участков без подряда с возможностью строительства.

т. (342) 210-39-49 www.panperm.ru

Загородный поселок «ДЕМИДКОВО GREEN»

Расположение: 40 км от центра г. Перми, вблизи деревни Демидково Количество участков: 21 Коммуникации: электричество и газ до границ поселка с возможностью подключения к ним. Круглогодичный подъезд к участку. Площадь земельных участков: 15,8 и 19,2 соток Стоимость: от 150 тыс. руб. за сотку

14

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Загородный поселок «Демидково Green» расположен неподалеку от санатория и Деревни Демидково. Опьяняюще свежий воздух, первозданная тишина наполнят вас жизненной силой и энергией. Загородный комплекс «Демидково Green» — поселок с развитой инфраструктурой, отличающийся соединением стилевых и архитектурно-планировочных решений, где каждое строение, обладая необходимой индивидуальностью, будет полностью

вписываться в общую архитектурную композицию. А творцом каждый выступит сам. Продажа земельных участков без подряда с возможностью строительства.

т. (342) 210-39-49 www.panperm.ru


недвижимость | обзор

Коттеджный поселок «БЕРЕЖНОЕ»

Коттеджный поселок «Бережное» располагается в 30 км от города по направлению Пермь-Хохловка, в живописном месте слияния двух главных рек Прикамья — Камы и Чусовой, вблизи микрорайона Заозерье, через который пролегает автотрасса до коттеджного поселка. Буквально в 10 минутах езды от поселка есть вся необходимая для комфортной жизни социальная инфраструктура: магазины, кафе, клуб, школа, аптеки, почта.

Сейчас в поселке построена первая очередь из 11 домов, многие из которых уже обрели хозяев. Для удобства покупателей действуют различные финансовые схемы покупки земельных участков — кредит, рассрочка, зачет вторичным жильем. Коттеджный поселок «Бережное» — мечта, воплощенная в реальность!

т. (342) 210-39-49 www.panperm.ru

Расположение: 30 км от г. Перми в направлении Пермь-Хохловка, д. Тупица Количество участков в 1-й очереди: 41 Коммуникации: электричество до 15 кВт., газоснабжение до границы поселка (газопровод Глушата-Тупица) Площадь земельных участков: от 12,5 до 21,5 соток Стоимость земельного участка: от 39 тыс. руб. за сотку Водоем: слияние рек Кама и Чусовая

Поселок «ГЛУШАТА»

Загородный поселок «Глушата» — отличное место для дачного загородного отдыха. Поселок расположен в 30 км от Перми, в 10 минутах от микрорайона Заозерье. Дорога не займет много времени, т.к. поселок имеет удобную транспортную доступность, он связан с Пермью асфальтированной дорогой Пермь – Хохловка. В непосредственной близости магазины и горнолыжный комплекс. Экологически чистый район.

Продажа земельных участков без подряда на строительство. Назначение участков — для садоводства. Владельцам участков предлагается создание садово-некоммерческого товарищества.

т. (342) 210-39-49 www.panperm.ru

Расположение: 30 км от г. Перми в направлении Пермь-Хохловка Количество участков: 43 Коммуникации: линия электропередачи в непосредственной близости от участков. Возможность подключения к газопроводу Глушата – Тупица. Площадь земельных участков: от 11 до 18 соток Стоимость земельного участка: от 23 тыс.руб. за сотку Водоем: слияние рек Кама и Чусовая

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

15


недвижимость | аналитика

Дело близится к зиме Текущая ситуация на рынке загородной недвижимости Короткая Наталья, главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг»

Наименьшим уровнем цен как на коттеджи с отделкой, так и на коттеджи без отделки, характеризуется Орджоникидзевский район, максимальным — Мотовилихинский. Отметим, что и наибольшее количество предложений частных домов сконцентрировано на территории Мотовилихинского района. В целом, изменения цен незначительны, однако, если на готовые коттеджи с отделкой отмечается небольшое снижение средних цен, то на коттеджи без отделки, наоборот, небольшой рост. Если говорить об организованных посёлках, то в них не наблюдается изменений цен на домовладения. В целом на пермском рынке насчитывается лишь порядка 12-ти посёлков, обладающих концептуальной проработкой проекта, в рамках которых строятся и реализуются домовладения – то есть дома на участках (а не одни «голые» участки). В концептуальных посёлках цены фактически не меняются — изменения ценовой политики возможны, но, как правило, в рамках специальных акций или при переходе к строительству домов других площадей (более больших или, наоборот, меньших площадей). 16

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Таблица 1. Динамика цен на объекты загородной недвижимости, в целом по рынку: Июнь 2013

Сентябрь 2013

Изменение в %

Коттеджи с отделкой

46 705

46 520

-0,4%

Коттеджи без отделки

27 040

27 317

1,0%

Земельные участки под ИЖС

93 055

99 069

6,5%

Таблица 2. Динамика цен на коттеджи, не входящие в состав организованных поселков: Коттеджи с отделкой

Средняя цена предложения, руб./кв.м.

Изменение в %

Июнь 2013

Сентябрь 2013

в черте города

45 830

45 600

-0,5%

в пригороде

49 221

48 973

-0,5%

отдаленные районы

26 293

25 560

-2,8%

Коттеджи без отделки

Средняя цена предложения, руб./кв.м.

Изменение в %

Июнь 2013

Сентябрь 2013

в черте города

28 307

28 488

0,6%

в пригороде

26 403

26 732

1,2%

отдаленные районы

20 322

20 640

1,6%


недвижимость | аналитика

Поселок «Тихие Пруды» (р-н Протасы)

На территории города виден рост средней цены предложения на земельные участки под ИЖС (6%), но вызван он в основном не реальным повышением цен на землю, а появлением на рынке с 2013 года большого объема предложений по более высоким ценам. Так, на территории города выставляется достаточно большое число участков по ценам от 200 до 400 т.р./сотку (в основном в микрорайонах Запруд-1-2, Вышка-1-2, Гарцы, Южный, Акулова). Верхняя граница цены предложения достигает уровня 700 – 800 тыс.руб./сотку (микрорайоны Верхняя Курья, Акулова). Вместе с тем земельный рынок пригорода уже достаточно насыщен относительно дешевыми предложениями — участками, реализуемыми, как правило, в составе массивов под организованную застройку, по ценам от 15 до 40 тыс.руб./сотку. В ряде таких массивов наблюдается замедление темпов реализации участков, отсутствие роста цен на участки и даже снижение цен в виде различных акций.

График 3. Динамика цен на объекты загородной недвижимости, входящие в состав ИЖС:

График 4. Динамика цен на коттеджи на территории г. Перми:

18

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


недвижимость | аналитика

Анализ рынка от специалистов компании PAN City Group. Период: с июня по ноябрь 2013 года В сегменте покупателей эконом-класса наблюдается высокий спрос на земельные участки без подряда. В сегменте покупателей бизнес-класса — спрос на земельные участки с подрядом на строительство дома как в стихийной застройке, так и в организованных коттеджных поселках.

В последние годы у потребителей наблюдается тенденция к снижению общей площади дома. Наблюдается устойчивый спрос на дома площадью не более 150 – 200 кв.м. Традиционно, дом для постоянного проживания подыскивается на расстоянии не более 20 -35 км от города.

Предпочтения покупателей. Какие объекты покупаются охотнее всего? Если говорить о домовладениях (дом на участке), то здесь массовый спрос сконцентрирован в сегменте экономкомфорт класса. Как правило, это дома средней площадью 100-120 кв.м., расположенные на земельных участках 10-12 соток. По расположению они находятся либо в микрорайонах частной застройки в черте города, либо в ближайшем пригороде — Пермский, Краснокамский районы. Спрос на дома бизнес и элитного класса носит более специфичный и индивидуальный характер. Если говорить о земельных участках, более ликвидными на рынке являются участки площадью 8-10 соток, реализуемые по ценам, не превышающим 250 – 300 тысяч рублей за участок.

За период с июня 2013 года (и за весь 2013 год) на рынок не вышло ни одного концептуального проекта, все новые проекты предусматривают лишь продажу земельных участков. Среди них такие проекты, как «Greenfield», «Серебряный ключ», «Южные Протасы», «Полазненские дачи», «Светлогорье» и ряд других.

Загородный дом в аренду Аренда дач, домов и коттеджей пока не нашла развития на пермском рынке. С наступлением весенне-летнего сезона ежемесячно на рынке появляются 10-15 объектов. Предложения по аренде коттеджей сконцентрированы на территории Пермского и Добрянского районов, единичные предложения имеются в черте города Перми — это в основном микрорайоны Архирейка, Запруд, Закамск, Голованово, Новые Ляды. На территории Пермского района имеются предложе-

Свежие предложения В основном все новые проекты, которые выходят на рынок в течение 20122013 гг, — это земельные массивы в Добрянском районе (вдоль трассы Пермь — Березники, вблизи поселка Полазна) и Пермском районе (вблизи посёлков Култаево, Башкултаево, Нижние Муллы, Мокино и др.).

Поселок «Деревня Демидково» (р-н Полазна)

20

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Что касается рынка аренды загородных домов — этот сегмент только развивается. Спрос на аренду загородных домов держится высокий, особенно в летний сезон. А объем предложения, напротив, — низкий. В Мультилистинговой системе в базе объектов предлагается порядка 40 загород-

ных домов. Практически в каждом функционирующем коттеджном поселке есть 1-2 предложения по аренде. В сегменте premium предлагаются дома в аренду в загородном поселке «Деревня Демидково».

ния в посёлках Троица, Сылва, Мостовая, Протасы, Кондратово. На территории Добрянского района — в основном объекты в Полазне. Востребована такая услуга среди состоятельной категории арендаторов, поскольку сдаются в аренду, как правило, коттеджи более высокого класса — с большими площадями (от 100 до 500 кв.м.), внутренней отделкой, меблировкой, благоустройством прилегающего участка. Арендная ставка зависит от площади дома. Так, коттеджи площадями от 100 до 200 кв.м. сдаются в аренду по ценам от 30 до 60 тыс.руб./месяц; коттеджи площадями от 250 до 500 кв.м. сдаются в аренду по ценам от 80 до 100 – 200 тыс.руб./месяц. Сдаются в аренду коттеджи, как правило, на длительный срок – на несколько месяцев, полгода и более.

График 5. Динамика цен на земельные участки: Земельные участки под ИЖС

Средняя цена предложения, руб./кв.м.

Изменение в %

Июнь 2013

Сентябрь 2013

в черте города

128 379

136 098

6,0%

в пригороде

60 840

62 196

2,2%

отдаленные районы

39 707

39 490

-0,5%

Поселок «Глушата» (вблизи мкр. Заозерье)


Смесители Oras Optima

Пермь, Куйбышева, 62 а, тел. (342) 214-48-06 info@aqualine-m.com www.aqualine-m.ru


недвижимость | презентация

Загородный дом без хлопот Приобретая загородную недвижимость, владелец дома должен помнить, что на него ложится множество обязанностей по обслуживанию дома. Ведь современные люди живут в бешеном ритме, занятость не позволяет найти достаточно времени для домашней работы, которой, к слову, у владельца коттеджа гораздо больше, чем у хозяина городской квартиры. Сможете ли вы выехать из загородного дома после снегопада? Кто пойдет с утра расчищать дорогу от снега? Что делать с водоснабжением, если трубы замерзнут? Кто будет следить за системой канализации и водоснабжения в вашем доме? Да и просто хочется, чтобы в доме постоянно поддерживался порядок и комфорт, а придомовая территория была ухожена. На все это требуется время и много сил. В результате на хозяев загородного дома обрушивается столько забот, что без домашнего персонала здесь не обойтись. При этом спектр работ настолько разнообразен, что один человек с ним просто не справится. Именно поэтому агентство «Академия Домашних Мастеров», взяв за основу положительный опыт Европы и крупных российских городов, предлагает уникальное решение — услуги семейной пары в качестве домашнего персонала. Опыт Европы и Москвы показывает, что все чаще хозяева загородных домов отдают предпочтение именно семейным парам. Как правило, между мужем и женой существует четкое распределение обязанностей: женщина выполняет работу по дому и ухаживает за домашними животными, а мужчина занимается мелким ремонтом, техническим обслуживанием оборудования, охраной дома, уборкой снега и листьев. Семейная пара, которая живет в доме постоянно, будет поддерживать в нем чистоту и порядок. В дом можно приехать в любой момент, и он будет полностью готов к встрече хозяев и их гостей. Мужчина и женщина вдвоем способны обеспечить максимальный уход за домом. Это и является главной причиной, почему предпочитают именно семейную пару в качестве домашнего персонала. Психологическая совместимость супругов уже достигнута — это обезопасит хозяев дома от межличностных конфликтов и позволит избежать периода привыкания новых людей друг к другу. Кроме того, привлекая к помощи по хозяйству семью, вы будете уверены в отсутствии посторонних лиц в вашем доме, что характерно для одино22

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

У агентства «Академии Домашних Мастеров» существует готовая база работников. Все они предварительно проходят анкетирование и собеседование. Если человек в поиске работы сотрудничает с агентством, это говорит о том, что он открыт и честен. И владелец дома ничем не рискует. кой прислуги. Семейные люди более ответственны, умеют находить компромисс и быстро решать насущные проблемы. Им не требуются частые выходные, отгулы и иное дополнительное время для решения личных проблем. Кроме того, нанимая на работу семейную пару, которая будет постоянно проживать в доме, хозяева сокращают расходы на охрану дома, так как не требуется оплачивать услуги сторожа. Отдельно стоит отметить, что агентство берет на себя обязательство в течение 3-х месяцев бесплатно заменить пару, если она по каким-либо причинам не устроит хозяев дома. Размер оплаты труда семейной пары рассчитывается индивидуально, исходя из перечня выполняемых ими работ. Для такой работы отбираются пары, состоящие в браке длительное время. Прочная пара имеет надежные намерения, отличается стабильностью и рабо-

тает сплоченно. Это гарантирует, что атмосфера в вашем доме будет поддерживаться спокойная и мирная. Переложите часть забот по уходу за вашим загородным домом на профессионалов, позвоните в «Академию Домашних Мастеров»!

«Академия Домашних Мастеров» г. Пермь, ул. Петропавловская, 59 а тел. (342) 204-77-07 сайт: Академия-мастеров.рф группа ВКонтакте: http://vk.com/club31384013


недвижимость | презентация

Пять причин для оформления водных акваторий В соответствии со ст. 7.6 КоАП РФ «Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий влечет наложение административного штрафа». Действующее законодательство предусматривает свободный доступ граждан к воде и запрещает захват двадцатиметровой полосы от кромки водоема. Однако, по данным Камского водного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в водных акваториях. Сегодня политика государства серьезно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользовании. Поэтому в интересах юридических и физических лиц их легализовать. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказывают юридическую поддержку и защиту при регистрации прав на объекты водопользования, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических сооружений (пирсов, причалов, берегоукреплений), а также их строительство и ввод в эксплуатацию.

ООО «УРАЛРЕМСТРОЙ» г. Пермь, ул. Монастырская, 19 тел.: (342) 212-35-22, 8-912-78-25-221 тел./факс (342) 212-13-45

ПЯТЬ ПРИЧИН ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ: 1. Надзорные органы не придут портить вам настроение. Хоть штраф и невелик, оформленные в установленном порядке разрешительные документы помогут вам избежать конфликта с надзорными органами. 2. Сохраните за собой выход к воде. Оформление договора водопользования закрепит за вами право использовать акваторию водного объекта, гарантированно обеспечив вас выходом к воде, особенно касается тех, у кого земельный участок находится непосредственно у реки. Был случай в одном элитном поселке. Находчивый человек отсыпал довольно большой участок реки вдоль береговой линии, таким образом,

24

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

получилось, что земли, расположенные на 1 линии от воды, перестали находиться у таковой. 3. Защитите свой бизнес. Если вы владеете стоянкой для отстоя плавательных средств (яхтклуб, лодочная база), необходимо обязательно оформить акваторию, на которой размещаются плавательные средства, сделав это, вы застрахуете стоянку от захвата. До 2010 года для получения водного объекта в пользование нужно было обладать правом на земельный участок, граничащий с испрашиваемым участком акватории. Сегодня это не обязательно, поэтому любое физическое или юридическое лицо может оформить на себя акваторию, где размещается ваша стоянка для

плавательных средств. После чего вам. возможно, придется переносить стоянку в другое место, либо договариваться с владельцами акватории. 4. Делайте все на законных основаниях, тогда сделанное сегодня не выйдет вам боком завтра. Если собираетесь построить причал и желаете сделать это на законных основаниях, то необходимо оформить соответствующий разрешительный документ. Это нужно сделать обязательно, если хотите зарегистрировать право собственности на свою постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду,

совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу. 5. Оформив акваторию, появится возможность получить прилегающий к ней участок земли. Если вам интересно взять в аренду береговую полосу (составляет 20 м от уреза воды), то заключение договора водопользования для использования акватории водного объекта является основанием для получения береговой полосы в аренду.Согласно ч. 3-2. ст. 22 Земельного кодекса РФ «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом».


строительство | технологии

Зима на строительной площадке C наступлением холодов, как правило, строительные процессы впадают в «зимнюю» спячку. Световой день короткий, не все технологии возможно использовать при минусовых температурах... Однако и зимой будущему домовладельцу есть чем занять себя. Как с пользой использовать зимний период, который, казалось бы, не удобен и не пригоден для строительных работ — читайте в этой статье. Надо сразу отметить, что, говоря о зимнем периоде, мы имеем в виду температуру не ниже -10–15°С.

Возведение фундамента зимой Пожалуй, самая не зимняя, в обывательском понимании, стадия строительства дома — это закладка фундамента. Связано это мнение с тем, что для возведения большинства типов фундаментов необходимы бетонные работы, а основным элементом бетона является вода, которая замерзает на морозе быстрее, чем схватывается бетонный раствор. Однако существуют технологии, которые позволяют даже зимой возвести качественный и надежный фундамент. А в некоторых случаях, зимой закладывать фундамент оптимальнее. Например, для участков с высоким уровнем грунтовых вод, именно зима становится наилучшим временем для возведения фундамента, т.к. мороз отводит от котлована излишки грунтовых вод. В случае сооружения самого распространенного — ленточного фундамента, при рытье котлована нужно обращать особое внимание на то, чтобы основание, как правило, залитое грунтовыми водами, не подмерзало.

Основное предназначение противоморозных добавок — сохранение необходимой подвижности смеси, ускорение процесса твердения бетона, т.к. при минусовых температурах реакция твердения сильно замедляется. Но необходимо помнить о том, что противоморозные добавки не позволяют бетону набрать 100%-ную прочность при минусовой температуре, они дают возможность получить лишь 30-40% от заданной прочности. Затем смесь замерзает, а основная прочность набирается уже при оттаивании. Поэтому конструкции, бетонируемые зимой, не должны нести сильных нагрузок. Кроме того, чтобы заливаемый бетон не схватывался на морозе слишком быстро, в него нужно добавить специальные добавки, которые понижают температуру замерзания смеси. При этом следует понимать, что добавки – не универсальное средство и при сильно низкой температуре не смогут оказать должного действия. Другой вариант возведения фундамента зимой - возведение специального тента. Отапливаемый специальными тепловыми пушками, он обеспечивает нормальное затвердевание бетона без добавок. Однако, такой способ обойдется домовладельцу значительно дороже. Один из способов свести «мокрые» операции к минимуму заключается в использовании готовых бетонных конструкций. Например, бетонных блоков заводского изготовления, которые доставляются на участок и укладываются в подготовленный заранее котлован. Блоки составляют основной

26

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


строительство | технологии

комментарий

Степанов Дмитрий, генеральный директор ООО «Центр Гидроизоляции и защитных покрытий»

Если обратиться к новым технологиям в строительстве, то строительный сезон не имеет ни начала, ни конца строить можно круглый год и без дополнительного зимнего удорожания. Традиционно, дом начинается с фундамента. В межсезонье его можно смонтировать за несколько дней — речь идет о фундаменте на винтовых сваях. Если быть точным, за 1 день механизированным способом можно установить все сваи под дом, а это 9-30 шт. На сегодняшний день — это самый быстрый и достаточно бюджетный вид фундамента для облегченных зданий — домов из бруса, бревна, газоблоков, щитов и других относительно легких конструкций. Фундамент на винтовых сваях просто незаменим на глинистых пучинистых грунтах, т.к. не воспринимает действие морозного пучения. Монтаж без проблем можно производить при температуре до -20о С.

массив фундамента, так что бетонный раствор здесь применяется по минимуму. Еще один вариант — готовые бетонные сваи. Как известно, далеко не каждый загородный дом требует ленточного (тем более плитного) фундамента. Для большинства деревянных домов, к примеру, прекрасно подойдет свайный фундамент. Сделанный грамотно, он будет многие годы нести нагрузку без всяких проблем.

28

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Также можно использовать винтовые сваи — самый быстрый в плане монтажа вид фундамента. Их использование обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества, особенно в зимний период, когда ленточный или плитный фундамент возводить весьма трудоемко и затратно. Сваи доставляются на стройплощадку, после чего вкручиваются в землю в заранее намеченных местах.

Подводя итог по зимнему устройству фундамента (если говорить о традиционном бетонном), надо признать, что стоимость работ будет дороже, чем в теплое время года. Однако, в целом же, строительство дома окажется более выгодным, чем летом, даже при зимней закладке фундамента. В большинстве случаев, зимнее строительство ведется уже на подготовленный фундамент, а в таком случае экономия получается существенная. Как отмечают многие специалисты, на практике при диапазоне температур от 7 до 15 градусов мороза ведутся все работы, кроме заливки бетона. До -7°С заливается бетон с добавками. Ниже -15°С все работы приостанавливаются.

Выбор противоморозной добавки зависит от типа бетонного изделия, ожидаемых условий его эксплуатации, погодных условий, а также экономический целесообразности. Использование противоморозных добавок в 1,3-1,5 раза экономичнее, чем способ обогрева.


Щербаков Виктор, директор ООО «Универсум-Пермь» С наступающим Новым годом, дорогие друзья! Пусть он будет богат на яркие и радостные с обытия. Пусть всё хорошее, что радовало Вас в уходящем году, умножится во много раз. Удачи Вам, благополучия и успеха!

универсальные спортивные площадки, теннисные корты

Стадионы и спортивные комплексы

входные группы г. Пермь, ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 293-82-99, 293-16-33 тел./факс (342) 240-39-93 моб. 8-908-240-98-14 uni-perm@yandex.ru

детские площадки

спортзалы, залы для фитнеса, тренажерные залы

www.uni-perm.ru


строительство | технологии

Кирпичная кладка Не существует разницы, в какую погоду строить кирпичные дома. Кирпич и каменные блоки — материал, который ведет себя одинаково при строительстве в любое время года. Главное — правильно приготовить раствор, подходящий именно для этого материала и для этого времени года. Зимой строительство домов из кирпича ведется с использованием цементного раствора с большим количеством цемента и с добавлением специальных присадок, которые препятствуют промерзанию состава. Но даже специальный зимний раствор, который не замерзает и при температуре в минус 25 градусов, необходимо подогревать перед использованием. Специалисты утверждают, что зимняя кладка гораздо надежнее и крепче, чем летняя. Это объясняется тем, что в теплое время года раствор высыхает моментально, иногда не набирая нужной прочности, что может привести к образованию трещин. В весенне-осенний и зимний периоды влага отдается более равномерно, что приводит к наибольшей прочности раствора.

30

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Основные способы кладки кирпича зимой Название технологии

Описание технологии

Устройство «тепляка»

Вокруг будущей стены возводят каркасное помещение, накрывают его пленкой или другими похожими материалами, устанавливают внутри источник тепла для поддержания температуры выше 0 градусов, и можно смело укладывать кирпич. Однако вариант обустройства такого помещения связан со значительными затратами — требуются тщательные подготовительные работы, да и тепло нужно поддерживать несколько суток. Обычно этот способ используют для возведения отдельного элемента, т.к. соорудить тепляк над всем домом — невыполнимая задача

Метод замораживания

Цементный раствор обладает свойством при постепенном оттаивании возобновлять процесс схватывания. Именно этот принцип используется при кладке методом замораживания. Приготовление раствора для этого метода выполняется из нагретых песка и воды, температура которой должна составлять 60-70 градусов. Кроме того, необходимо применять раствор на одну марку выше, чем предусмотрено в проекте. При кладке особое внимание нужно уделять очистке основания и самого кирпича от наледи и снега, лучше всего его прогреть при помощи паяльной лампы или другого источника тепла


строительство | технологии

комментарий

Нагин Андрей, заместитель директора по строительству компании «Платформа»

У зимнего строительства могут быть «подводные камни», в основном они связаны с устройством фундаментов и наружных инженерных сетей. Весной могут обнаружиться проблемы из-за некачественно подготовленного основания, проведенных фундаментных работ, в том числе работ по утеплению фундаментов, гидроизоляции, устройству дренажа, обратной засыпке.

При выполнении кладки кирпичных стен в условиях зимних температур необходимо обеспечить раствору определенный промежуток времени и соответствующий температурный режим, при котором раствор начнет схватываться. Приобретя минимальную прочность, под воздействием низких температур кладка стен из кирпича обязательно замерзнет, но это уже не страшно. При повышении температуры на улице оттаивающая кладка снова продолжит процесс приобретения необходимой прочности,

Именно поэтому рекомендуется выполнять эти работы до наступления заморозков или применять универсальные типы фундаментов, например, винтовые сваи Для тех, кто планирует начать строительство весной, может оказаться выгодным приобретение строительных материалов именно зимой, если есть возможность для складирования материала до начала строительства или

но только в том случае, если она сразу не замерзла. Чем грозит домовладельцу немеленое замерзание раствора? Во-первых, после оттаивания раствор не наберет необходимой прочности, а это значит, что кладка может рассыпаться. Во-вторых, если период первоначального схватывания будет короче, чем нужно, свободная вода в растворе сразу превратится в лед, который при оттаивании оставит в кладке пустоты. А они значительно снижают прочность и устойчивость кладки.

такую возможность предоставляет продавец. Наиболее эффективно в зимнее время производить работы, связанные с деревом — монтаж каркасов домов, сборка срубов, т.к. качество исходного сырья в зимнее время более высокое, а в процессе работы деревянные конструкции не подвергаются постоянным циклам намокания/высыхания и сохраняют стабильную геометрию.

Для возведения несущих стен домов из кирпича надо применять специальный морозостойкий кирпич с морозостойкостью не менее 35 циклов

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

31


строительство | технологии

А дереву зима не помеха Все привыкли, что зимой приостанавливаются загородные работы, но у деревянного строительства домов и бань зимой наоборот происходит всплеск активности. С конца осени обычно цены на строительство загородных домов замирают до следующего весеннего сезона. Поэтому экономный хозяин готовит сруб дома именно зимой. Дом, выполненный из бревна, профилированного бруса либо каркасно-панельный можно собрать даже в снег или стужу. Зимой древесина не намокает от осадков, а дождевая вода, впитываясь в

32

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

древесину, приводит к деформациям. Снег же легко можно смести с детали перед ее установкой. Лес, срубленный в зимнее время — самая качественная древесина, минимально насыщенная влагой. К зиме дерево сбрасывает излишки влаги — соответственно, спиленная в этот сезон древесина будет менее подвержена поражению грибками и насекомыми, меньше предрасположена к трещинам и разрывам. При строительстве зимой происходит дальнейшее вымораживание бревна, что обеспечивает более равномерную усадку и уменьшает образование трещин и перекосов конструкции.

Если рассуждать логически, даже крупный лесозаготовитель к середине зимы распродает все сделанные ранее запасы товара. Поэтому, заказывая материал для дома зимой, можно быть уверенным на 100%, что вы имеете дело именно с зимним лесом. Особо нужно отметить панельно-каркасные дома. «Мокрые» операции сведены в этой технологии к минимуму, фундамент делается сравнительно легкий, а комплектующие — готовые панели, собранные в заводских условиях, не составляет большого труда монтировать в любую погоду, даже в снегопад и мороз.


строительство | технологии

Кровельные работы зимой Возводить крышу зимой – задача непростая, и лучше отложить эти работы до теплых дней. В зимних условиях кровельщикам приходится учитывать ряд специфических факторов: короткий световой день, ветер, снегопады, из-за чего может увеличиться объем подготовительных и вспомогательных работ. Идеальное решение в данном случае — устройство стационарного укрытия над всей кровлей. Кроме того, следует особенно тщательно выбирать кровельный материал и технологию его укладки. Материал должен быть, прежде всего, морозостойкий. Хороши полимерно-битумные кровельные материалы, которые приклеиваются к обрешетке после подплавливания нижнего битумного слоя. Однако, нужно тщательно контролировать, чтобы этот слой не перегревался (при минусовой температуре перегреть легко) иначе качество кровельного материала, а значит и покрытия в целом, упадет. Такие материалы для кровли, как металлочерепица, шифер, керамическая черепица, кровельная сталь, профильная сталь не требуют особых условий монтажа. Технология устройства кровли та же, что и в теплый период года. Если речь идет о мягкой кровле (рулонные материалы и битумная черепица), то здесь нужно учитывать, что укладывать такую кровлю можно при температуре не ниже -15°С.

комментарий

Шелунцов Александр, заместитель директора компании «Кровли Прикамья»

В зимний период затихает строительная активность и, следовательно, стоимость строительных материалов падает, многие заводы замораживают свою деятельность до весны и заготавливают продукцию впрок. С января по март стоимость строительных материалов и транспортных перевозок падает до минимального уровня. Исключение составляют только материалы для внутренней отделки. Так же значительно снижаются расценки строительных работ. Приведу такие цифры: • уровень цен на изоляцию падает до 15%; • уровень цен на металлочерепицу и профнастил до 12%;

• уровень цен рулонные наплавляемые материалы до 15%; • уровень цен на строительные блоки и кирпич до 10%. Дополнительно можно прилично сэкономить в период скидочных акций производителя — это ещё около 10%. В зимний период не стоит проводить работы, связанные с водой. Это штукатурные и растворные работы, а так же работы с бетоном. А вот работы по сборке строительных конструкций зимой вести вполне можно. Многие строительные подрядчики сами рекомендуют делать фасадные (вентилируемые) и кровельные работы (композитная и металлочерепица) только зимой. Пониженная влажность и отсутствие строительной «гонки» только добавляют качества их работе. И заказать кровельные и фасадные работы зимой можно в специализированных компаниях, а не у тех, кто свободен. Цены будут идентичными. Скалькулировав дисконт по «зимней» стройке, Вы экономите до 30% от «летней» сметы.

При отрицательных температурах запрещается: • наносить битумно-латексное покрытие и защитный слой; • наклеивать рулонные материалы на поверхность, покрытую льдом или инеем; • заделывать швы цементным раствором на черепичных и асбестоцементных кровлях; • устраивать на кровле из цементно-песчаного раствора воротник.

Подведем итог: при необходимости зимой строить можно, а некоторые строительные операции производить зимой гораздо выгоднее. Но все плюсы и минусы нужно тщательно взвешивать в каждом конкретном случае. Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

33


правильный выбор | проект

правильный выбор Надежные строительные компании, современные материалы и технологии Традиционно, когда будущий владелец загородного дома начинает готовиться к строительному сезону и планировать все этапы возведения дома, у него появляется масса вопросов. Где строить, из каких материалов, кому доверить проектирование, где искать надежных исполнителей, на какие проверенные технологии стоит обратить внимание, как выбрать умеренный баланс между качеством и ценой. Словом, вопросы, вопросы, вопросы... Казалось бы, зимой в индивидуальном домостроении тишь да гладь, жизнь замирает — однако это не так. Происходят процессы, не менее важные, чем сама стройка — идет процесс выбора подрядчиков, материалов и технологий для будущего дома. Ведь именно зимой, пока

строительный сезон в спячке, будущий хозяин дома может не спеша изучить информацию, сравнить предложения и принять взвешенное решение. Поэтому уверенно можно сказать, что зима — не время для безделья. Проведите ее с пользой для вашего будущего дома, пока ле-

жат сугробы — изучайте, планируйте, принимайте решения. А как только сойдет снег — принимайтесь за дело! Этот проект значительно облегчит задачу нашим читателям — всю полезную и актуальную информацию можно получить в одном месте.

искусственный камень от компании «БлицФасад» Наименование

Фасадная плитка с металлическим креплением под саморез

Облицовочный иск. камень с металлическими закладными

Накладные проступи для облицовки ступеней лестниц

Компания «БлицФасад» г. Пермь, ул. Сибирская, 9, оф. 208, тел. (342) 247-67-98 г. Кунгур, ул. Свободы, 145, тел. 8-904-84-77-551 www.blitzfasad.ru 34

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Описание Монтаж плитки осуществляется круглый год, даже зимой, по технологии «вентилируемый фасад». Каждая плитка снабжена металлическими закладными, с помощью которых она крепится саморезами, которым не страшны морозы, на обрешетку вокруг дома или непосредственно к стене. Каждая последующая плитка закрывает крепления, получается монолитная стена. Плитку можно использовать на любых поверхностях: брус, бревно, кирпич, стеновые блоки, каркасные строения. Для повышения теплоизоляции дома монтаж можно производить с утеплителем.

Искусственный камень достоверно имитирует горные породы, разные виды кирпичной и каменной кладки, а также сложные элементы художественного декора. Несомненное преимущество искусственного камня по сравнению с натуральным в том, что он не создает значимой нагрузки на стены и фундамент дома, легко режется без сколов, имеет высокую морозостойкость, различные цвета: от однотонных до сложных янтарь, мрамор, гранит.

Накладные проступи используются для облицовки лестничных маршей в загородных домах, к которым предъявляются повышенные требования к качеству отделки. Внутри находится металлическая арматура, которая обеспечивает прочность изделия. Накладные проступи соответствуют ГОСТ 9818-85. Для безопасности каждая проступь снабжена антискользящей полоской.

При заказе от 100 м2 СКИДКА 5%!* *Акция действует до 1 марта 2014 года


правильный выбор | проект

Ворота «Hоrmann» от компании «Кредо» Выгоды покупки ворот «Hormann»: • безопасны: подтверждает Сертификат по безопасности Европейского стандарта 13241-1. • долговечны: это экономит Ваши деньги. • просты в эксплуатации: установил и забыл. • даем гарантии: 10 лет на полотно ворот и 5 лет на автоматику.

Ворота не только защищают дом от проникновения нежелательных гостей и стоят на страже безопасности вашего жилья, но и исполняют при этом декоративные функции, являясь неотъемлемым элементом архитектурного оформления. Практичность, элегантность, удобство использования и долговечность являются главными критериями при выборе ворот. Сегодня их существует огромное множество. Именно поэтому, чтобы выбрать именно Ваш вариант, следует обращаться к профессионалам. Специалисты компании «Кредо» не только осуществляют сборку и монтаж ворот, но и обеспечивают полное сервисное обслуживание. Кроме того, каждый клиент всегда может получить консультации и необходимую помощь. Сегодня популярными остаются распашные ворота. Они представляют собой две створки, которые закреплены на опорах при помощи петель. Створ-

ки открываются наружу или внутрь электроприводом. Другой вариант – откатные ворота. Данный вид ворот представляет собой полотно и направляющие, вдоль которых оно движется. Преимуществом такого вида ворот является отсутствие необходимости свободного места перед ними. Такие ворота отличаются простотой и удобством, ведь автомобиль при этом можно ставить прямо у самых ворот. Они идеально подходят для частного сектора. Отдельно стоит отметить секционные ворота. Они совмещают в себе надежность, долговечность и удобство пользования по оптимальной цене. Такие ворота также могут быть использованы как в част-

Акция до 1 марта 2014 года – скидка до 30%. Спешите купить! Стоимость гаражных секционных ворот + привод ProMatic Woodgrain, EPU-40, M-гофр (белый/ коричневый)

New Silkgrain, EPU-40, M-гофр (белый/коричневый)

Decograin, EPU-40, M-гофр, (золотой дуб/тёмный дуб)

2500 х 2125 мм

-

31 990 руб.

-

2500 х 2250 мм

30 990 руб.

31 990 руб.

34 990 руб.

2500 х 2500 мм

-

35 990 руб.

38 990 руб.

3000 х 2250 мм

-

34 990 руб.

36 990 руб.

3000 х 2500 мм

-

38 990 руб.

41 990 руб.

ном секторе, так и в промышленном. Их назначение заключается в ограничении доступа к какому-либо помещению. Это может быть как гараж в загородном доме, так и любой другой объект строительства. Секционные виды ворот представляют собой полотно, которое состоит из специальных секций, скрепленных между собой. Сегодня, когда речь заходит о воротах, мысль неизменно отсылает нас к торговой марке «Hörmann». Этот немецкий концерн является крупнейшим в Европе производителем и поставщиком ворот, приводов, коробок и дверей различного назначения. Основанная более 75 лет назад, компания «Hörmann» из года в год следует по выбранному пути, полагаясь на многолетний опыт под знаком инноваций, гарантированное качество и ориентацию на потребности заказчиков. Компания «Кредо» является официальным дилером немецкой марки «Hörmann» в Пермском крае. За 9 лет работы специалисты компании «Кредо» установили более 2,5 тысяч изделий и завоевали себе репутацию надежного поставщика. Профессионалы гарантируют высокое качество, грамотное выполнение работы, гарантийное и постгарантийное обслуживание. Работая с компанией «Кредо» — вы получаете настоящее немецкое качество «Hörmann» по доступным ценам.

г. Пермь ш. Космонавтов, д. 111, корпус 6 БЦ «Морион», оф. 310 тел.: (342) 205-79-77, 286-57-41 моб. 8-902-83-83-907 г. Лысьва ул. Коммунаров, д. 17 тел.: 34249) 2-74-94, 5-55-14 моб. 8-919-444-94-94 kredo_lsv@mail.ru www.kredo-lsv.ru www.vorotaplus59.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

35


правильный выбор | проект

Каркасное строительство от компании «платформа» Сегодня более 80% населения Канады, США, Норвегии, Швеции, Финляндии и других развитых стран выбирают капитальные деревянно-каркасные дома. С появлением в России качественных зарубежных материалов каркасное строительство также постепенно вытесняет традиционные технологии строительства. Выгода, которую получает хозяин каркасного жилища, вполне ощутима.

Пермским региональным экспертом в области каркасного домостроения является строительная компания «Платформа». Специалисты компании прошли обучение в Канаде и Финляндии, на родине каркасного строительства. Дома по классической каркасной технологии строятся в 3-5 раз быстрее, чем из кирпича, они надежны, долговечны и экономичны. Причем, экономно не только само строительство, но и эксплуата-

ция каркасного дома. За счет уникальной многослойной структуры стен каркасный дом отличается высокой энергоэффективностью, что позволяет в 3-4 раза сэкономить на отоплении в будущем. Современный каркасный дом открывает для застройщика безграничность вариантов фасадной отделки, позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Специалисты компании «Платформа» изготовят для вас конструкции любой сложности, как в классическом, так и в современном стиле. Каркасный коттедж впишется в любой ландшафт. «Платформа» предлагает свыше 300 типовых проектов каркасных домов «под ключ» от небольших уютных домов, до 4-х этажных многоквартирных комплексов, а также индивидуальное проектирование.

СК «Платформа» Орджоникидзе, 12а, оф. 23 тел.: 257-01-96, 298-64-75 info@platforma-dom.ru www.platforma-dom.ru 36

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


правильный выбор | проект

буровые работы от компании «пермский геологический центр» Зима в Пермском крае — отличное время для подготовки загородного дома к летнему периоду. Пермский геологический центр предлагает не тратить драгоценное летнее время зря и пробурить водозаборную скважину в зимний период на более выгодных условиях. Многие домовладельцы заблуждаются, считая, что бурить скважины можно только летом. На самом же деле, при наличии современного оборудования бурение можно производить и зимой. Серьезные производственные мощности, 8 автомобилей с буровыми установками, высококвалифицированный персонал с большим опытом работы позволяют Пермскому геологическому центру не только производить работы в любое время года, но и занимать лидирующую позицию на рынке бурения. При этом стоит отметить, что специалисты центра производят колонковое бурение без применения воды. Это позволяет проводить работы при температуре до -25 градусов, тогда как другие компании попросту не возьмутся за заказ. Также нужно учитывать, что зимой тяжелой технике легче подъехать к месту работы и не нанести при этом вреда дорогам. Если вы пробурите скважину зимой, то весной, когда нужно будет поливать огород, вы сможете наслаждаться чистой водой. И это когда ваши соседи еще только задумаются о бурении скважины. При этом вы можете значительно сэкономить расходы на бурение скважины, так как компания предлагает гибкую систему скидок. «Пермский гео-

В ходе работ машинисты буровых установок и геологи компании не просто производят бурение, но и ведут непрерывный мониторинг подземных вод и грунтов. Всё это реализуется благодаря использованию современных методов бурения.

логический центр» использует только новейшие современные материалы и технологии для вашей будущей скважины, и поэтому срок службы скважин составляет порядка 50 лет. Будьте уверены: решив бурить скважину зимой, вы ничем не рискуете! Кроме того, когда летом другие будут стоять в очередях и переплачивать, вы будете наслаждаться чистой водой из собственной скважины. За время своей работы специалисты компании пробурили порядка 11 тысяч водозаборных скважин, что

свидетельствует об огромном опыте и квалификации.

г. Пермь, ул. Крылова, 36, оф. 205 т. (342) 202-01-33 т./ф. (342) 2-808-909 info@permgc.ru www.permgc.ru

Зимняя акция! Скважинный оголовок в подарок! Скважинный оголовок выполняет функцию дополнительной герметизации скважины. Скважина получает дополнительную защиту, и это бесплатно. Гарантия на скважину — 7 лет Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

37


правильный выбор | проект

озонирование воды в бассейне от компании «фактор-с» 20 лет назад метод озонотерапии произвел настоящую революцию. Выяснилось, что благодаря сильным окислительным свойствам, медицинский озон оказывает бактерицидное, противовоспалительное, иммуномодулирующее действие на организм, улучшает снабжение тканей кислородом, способствует выведению токсинов из клеток, восстанавливает защитные и барьерные функции кожи. Все это позволяет эффективно использовать озон и для сохранения здоровья, и для восстановления красоты. Дело в том, что озон воздействует на кровообращение, улучшая его на уровне капилляров. Купание в озонированной воде применяется для стимуляции системного кровообращения, заживления ран и заболеваний кожи, активизации процессов детоксикации, улучшения функций дыхания. Повышается упругость кожи, удалятся целлюлит. После принятия озонированной ванны усиливается потоотделение («эффект парной бани»), открываются поры, происходит очищение кожи. В настоящее время озонирование воды доступно и в вашем бассейне. Для этого существуют специальные системы, предназначенные для подготовки воды с помощью озона. Обработанная вода приобретает все свойства родниковой. Озон не придает воде привкусов и запахов, и обладает весьма ценным свойством саморас-

пада – после окончания обработки озон превращается обратно в кислород. По своей сути очистка воды озоном эквивалентна многократно ускоренной процедуре природной очистки воды, протекающей в естественных условиях под действием кислорода воздуха и солнечного излучения. Технология озонирования позволяет эффективно бороться с микробиологическими загрязнениями в бассейне. Под воздействием озона на микроорганизмы происходит быстрое разрушение структуры их клеточных мембран, что препятствует их дальнейшему размножению и вызывает их гибель. Экспериментально подтверждена ее эффективность в отношении бактерий, вирусов, грибков и других простейших микроорганизмов. Ни для кого не секрет, что человек на 70% состоит из воды. Поэтому забота о здоровье должна начинаться с заботы о качестве воды. Озон – это шаг к красоте и долголетию!

комментарий специалиста

Константин Маклаков, директор компании «Фактор-С»

Более 8 лет компания «Фактор-С» специализируется на строительстве прудов, бассейнов и фонтанов. Используя зарубежный и отечественный опыт проектирования, мы предлагаем весь комплекс работ и необходимого оборудования для нормального функционирования вашего бассейна. Поэтому одной из главных составляющих при комплектации объекта стала очистка воды. Более 5 лет мы с успехом монтируем уникальные системы озонирования воды XENOZON. Безопасные и простые в использовании, системы XENOZON предлагают эффективные и надежные решения как для частных бассейнов, джакузи и SPA-ванн, так и для общественных бассейнов и аквапарков.

дешево всегда стоит дороже того, что сделано правильно!

г. Пермь, ул. Сибирская, 75 тел.: (342) 215-00-28, 244-22-35 faktor-bas@mail.ru www.faktor-s.ru 38

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29


строительство | презентация

Мы строим быстро, красиво, надежно и дешево Компания «Возрождение» предлагает жителям Перми и Прикамья возведение малоэтажных индивидуальных и многоквартирных энергосберегающих домов из СИПпанелей, кирпича и газобетона. Мы ведем строительство от фундаментов до внутренней и внешней отделки, включая инженерные сети. При отсутствии на участках строительства коммуникаций бурим скважины, монтируем необслуживаемую систему канализации (септики), устанавливаем водонагреватели и устанавливаем автономные системы отопления (обязательно с дублированием). Компанией отработаны проекты домов из кирпича, не уступающих по энергосбережению SIP-панелям, а также с цоколем (технический этаж с котельной, комнатой для хранения овощей, спортивным залом или мастерской). Эти дома мы строим по цене 28 тыс. рублей за м2 общей площади, без учета цоколя. Эти же дома из SIP-панелей - по цене 25 тыс. рублей за м2.

40

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Заказ у нас – это: • индивидуальная разработка проекта; • высокая скорость строительства дома (2-3 месяца от начала строительства до вселения); • комфорт по уровню выше городских квартир; • автономия всех инженерных сетей за исключением электроэнергии (холодная и горячая вода, канализация, отопление); • полный цикл строительства без дополнительных подрядчиков (фундаменты, инженерные сети, коробка дома, окна, двери, крыша, внутренняя и наружная отделка); • высокая эффективность энергосбережения (1кВт = 40-50 метров квадратных жилой площади при температуре наружного воздуха от – 20 градусов С до – 30 градусов С); • самая высокая сейсмоустойчивость (9 баллов). В Японии при 8,8 баллах эти дома не разрушились. г. Пермь, ул. Беляева, 29А, оф.107 www.Возрождение59.рф


интерьер | в тему

Обнови свой дом Обновиться можно по-разному — будь то яркий штрих новым текстилем, покупка новой мебели или кардинальное изменение интерьера. Этот проект поможет вам сориентироваться в многообразии новинок, которые предлагают пермские поставщики мебели, отделочных материалов, текстиля и предметов декора.

Обновить окружающую Вас обстановку, придать ей новое звучание и свежий лоск можно по-разному — все будет зависеть от ваших задач, финансовых возможностей и желания. Например, есть множество вариантов освежить интерьер без особых денежных и временных затрат. Итак, несколько простых и полезных советов по обновлению интерьера, которые помогут преобразить ваш загородный дом, Самый простой вариант изменения — это переклейка обоев на одной стене. Это под силу каждому, даже кто не владеет навыками ремонтных работ. Подберите новый, свежий цвет, 42

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

который будет гармонично соответствовать остальным предметам — и гостиная или спальня предстанет совсем в другом, обновленном виде! Текстиль на полу — это важная часть интерьера помещения. Изменением цветовой гаммы и стиля ковра можно заново задать тон и настроение комнате. Когда вы его постелите, то заметите, как преобразится все помещение. Отделка стен штукатуркой или декоративной краской более трудоемкий способ. Однако и результат будет феноменальный. Грамотно подобрав цвет и фактуру, новая одежда для стен может полностью изменить весь интерьер. Ры-

нок предлагает сейчас огромное количество стеновых отделочных материалов для любых стилевых решений — от традиционных штукатурок до фресок. Будь то классика или модный сейчас ар-деко — вы без труда подберете нужный вам материал. Что касается текстиля, то он способен творить чудеса и до неузнаваемости преображать интерьер. Буквально за 30 минут вы можете создать новое настроение комнате, всего лишь сменив шторы. С помощью съемных чехлов для подушек можно кардинально изменить внешний вид дивана — их можно зака-


интерьер | в тему

зать в ателье. Имея несколько комплектов — меняйте настроение комнаты в зависимости от вашего желания и повода. Съемными чехлами можно декорировать кресла, стулья, пуфы. Если вы настроены более решительно, сделать серьезный шаг навстречу обновлениям, то задумайтесь о покупке новой мебели. Вы можете выдержать новое приобретение в традиционном для вашего помещения стиле, или же, наоборот, приобрести что-то кардинально новое по стилю, цвету, фактуре. Для кухонной мебели свежим глотком воздуха может стать всего лишь замена кухонных фасадов.

Да будет свет. Можно ограничиться малым — сменить абажуры светильников. Если вы готовы к более глобальным переменам — расставьте световые акценты в комнате по-другому. Например, вместо традиционной люстры в центре потолка установите локальные светильники в разных зонах помещения. Таким образом, вы зонируете комнату и позволяете управлять ее освещенностью в зависимости от времени суток и ваших потребностей. Оригинальный торшер, новые бра или фотографии с подсветкой также преобразят комнату. Аксессуары и приятные мелочи — вазы, зеркала, рамки для фото, постеры

и картины на стенах, вносят свежую струю в уже сформированный и обжитый интерьер, расставляют нужные цветовые акценты. Но не переборщите с их количеством, иначе будет создаваться ощущение беспорядка. Например, чтобы придать комнате ноту минимализма, стоит заменить «фотовыставку» на стене одной яркой и заметной напольной вазой. Не бойтесь обновлений — пробуйте, творите, экспериментируйте! Преобразите ваше жилище в следующем году, возможно, и вашей жизни произойдут позитивные изменения. Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

43


интерьер | в тему

Кухня Грета словно создана для загородного дома! Где купить: МЦ «дом мебели Турбиных».

Придайте дому обаяние модной старины Мебель в стиле Прованс – это изящность и простота. Если вы из тех, кто любит утонченный и уютный стиль, Ваше сердце неизбежно покорит мебель в стиле Прованс. Свой дом — это именно то место, где можно дать волю своей фантазии. Кухня в стиле Прованс — это обаяние старины и нежная гармония. Традиционный дизайн кухонного фасада модели Грета от «дома мебели Турбиных» идеально впишется

44

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

в интерьер в стиле прованс. Уникальные витражные стекла с оригинальным декором, вытяжка, подобранная в цвет фасадов, многообразие цветовых решений будут не один год радовать владельцев этой кухни. Модель Грета словно создана для загородного дома! К слову сказать, модель Грета — далеко не единственная кухня в стиле Прованс, представленная в «доме мебели Турбиных». Оцените все многообразие предложений и найдите именно то, что Вам по душе! Богатый выбор форм и оттенков

не оставит равнодушным даже самого искушенного покупателя. Так, гамма отделки мебели «Vero» простирается от цвета слоновой кости и светло-медового до красного дерева. Вы сможете создать индивидуальную мебель, выбрав те цветовые сочетания, которые по душе именно Вам. Прованс — универсальный стиль, он идеально будет смотреться в любом помещении. Не ограничивайте себя только кухней, обустройте в этом стиле весь дом: гостиная,спальня,личный кабинет, библиотека. «Дом мебели Турбиных» предлагает


интерьер | в тему

Кровать «Julie»- от 41 328 руб. Банкетка «Julie»- от 8 064 руб. Туалетный столик «Julie»- от 45 184 руб. Где купить: МЦ «дом мебели Турбиных»

1. Комод «Verona 1» 42 088 руб. 2. Стеллаж «Verona 2» 42 088 руб. 3. Диван «Corinne» 65 867 руб.

вам богатый ассортимент мебели — столы, диваны, комоды, туалетные столики, этажерки причудливых форм идеально впишутся в интерьер и удачно подчеркнут его. На многих изделиях видны «отпечатки времени», искусно воссозданные мастерами. В духе стиля Прованс можно изготовить мебель с эффектом патинирования и «червоточин» для придания мебели антикварности. Такая мебель станет несомненным украшением помещения, неся на себе «дух прошлого времени». Специалисты «дома мебели Турбиных» выполнят Ваш заказ в короткие сроки. Решите, какую мебель Вы хотите видеть в своем доме, обратитесь в «дом мебели Турбиных» и Вы получите по-настоящему уникальный интерьер. Где купить: МЦ «дом мебели Турбиных» Услуги: Широкий ассортимент кухонь, гостиных, спален, детских, матрасов, прихожих, мягкой мебели, столов и стульев, офисной мебели, плетеной мебели и аксессуаров. Доставка, подъем и сборка. г. Пермь, ш. Космонавтов, 174 тел.: (342) 296-20-70, 294-62-34 www.d-m-t.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

45


интерьер | в тему

Интерьерная штукатурка Oikos Где купить: бутик декоративных красок и штукатурок «DecorStyle».

Обновляем фактуру Декоративные краски и штукатурки — удачный способ обновить интерьер вашего дома. С их помощью можно создать различные поверхности — от глянца до самых невероятных фактур, придать любой цвет и оттенок. Декоративная штукатурка образует прочное и в месте с тем, «дышащее» (паропроницаемое) покрытие, она натуральна и экологична. Шёлковые покрытия для утончённых натур, мраморные стены для объёма пространства, кора дерева для сближения с природой…

1.

46

2.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Штукатурку можно наносить на любой стадии ремонта, или «освежить» с ее помощью имеющийся интерьер. Если вы не уверены, что сможете нанести штукатурку самостоятельно, компания предоставит опытных мастеров. Срок исполнения и результат приятно удивят даже самого требовательного заказчика. При заказе работ по нанесению декоративных покрытий, скидка на материал 10%. Готовые решения ждут вас в бутике декоративных красок и штукатурок «DecorStyle»!

3.

4.

1. штукатурка Arcadia/Oikos 2. штукатурка Kreos/Oikos 3. штукатурка Optimist elite/Manna 4. штукатурка Oikos/Filante 5. штукатурка Oikos/Armonia

Поставщик: бутик декоративных красок и штукатурок «DecorStyle» Услуги: продажа декоративных красок и штукатурок Rossetti, Optimist-Elite, Oikos. Услуги по их нанесению. ул. Трамвайная, 33 а, 5 павильон, 2 этаж Тел. 8-952-64-31-222 Тел. 8-909-104-68-20

5.


интерьер | в тему

Гардеробная Elfa. Где купить: Компания «ЭлфаСити».

Управляем пространством Все мы стремимся создать вокруг себя не только уютную, но и функциональную обстановку. Как сделать так, чтоб максимально освободить помещение, сделать его более просторным, и при этом разместить все вещи? В этом Вам помогут универсальные системы хранения Elfa. Эти системы в буквальном смысле помогут разложить «все по полочкам». Универсальные, легкие в монтаже и эргономичные — они сделаны действительно с умом — настоящее шведское качество, подтвержденное 60-летним опытом. Система хранения Elfa обеспечивает свободный доступ к вещам, их проветривание, исключает скопление пыли, пропускает свет. При необходимости вы легко сможете трансформировать ее и вносить новые элементы. Даже самый притязательный домовладелец по достоинству оценит умную систему, помогающую максимально компактно и удобно разместить огромное количество вещей — в жилых комнатах и подсобных помещениях.

1. Система хранения Elfa для гаража. 2. Система хранения Elfa для прачечной.

1.

Поставщик: Компания «ЭлфаСити». Услуги: дизайн-проект в 3-D, профессиональный монтаж, сервисное обслуживание.

ИЦ «Yoke», Монастырская, 95 г, т. (342) 215-12-00 ТЦ «Евразия», Г. Хасана, 56, т. (342) 211-33-50 Чкалова 7, офис 5, т. (342) 249-73-10 www.elfacity.ru

2.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

47


интерьер | в тему

Мебель фабрики Gropo Seys (Испания) Светильники LAmpArt (Италия) Где купить: design studio DOMUS

Уникальные интерьерные решения Наступление нового года навевает мысли о чем-то новом. Это касается и нашего окружения. Ведь даже обновив текстиль в доме, мы ощущаем себя подругому, по-новому. Представляем вам профессионалов в создании уникального жилого пространства. Дизайн-студия DOMUS предлагает вам полный спектр услуг по созданию именно вашего интерьера – от разработки дизайнпроекта до его воплощения. Вы можете заказать разработку дизайн-проекта с последующей реализацией и авторским надзором. Или приобрести

1.

48

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

На этой странице: 1. Мебель фабрики Gropo Seys (Испания) 2. Кариниз для штор CASA VALENTINA (Италия) 3. Светильник LAmpArt (Италия)

2.

3.


интерьер | в тему

Диваны Ditreitalia (Италия) Светильники MASIERO (Италия) Где купить: design studio DOMUS

по каталогам все, что требуется для обустройства дома — мебель, освещение, аксессуары. Загляните в showroom и многие предметы вы увидите своими глазами. Согласитесь, это очень удобно. По вопросам приобретения текстиля и отделочных материалов вас проконсультируют, где лучше всего купить или заказать нужный вам товар. В дизайн-студии DOMUS вам предложат все самое модное и эксклюзивное. Известные европейские бренды, такие как Record Cucine, Ditre Italia, Grupo Seys, Guadarte Santarossa Varashcin и многое другое. Будьте уверены, специалисты дизайн-студии DOMUS создадут именно ваше окружение, как кутюрье создает эксклюзивную одежду.

Поставщик: Design studio DOMUS Услуги: Разработка дизайн-проекта. Консультации дизайнера. Поставка мебели. Подбор светильников, предметов декора, аксессуаров. Подбор отделочных материалов г. Пермь, ул. Сибирская 47 а, 3 этаж тел. (342) 241-00-40, 298-80-85 Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

49


интерьер | презентация

Загородный дом на новый лад Иногда наступает момент, когда поменять в доме обстановку просто необходимо. Обновление интерьера — это всегда интересно, необычно, завораживающе. Это как новый этап в жизни, шаг вперед... Гостиная — главное место в доме, которая объединяет всех домочадцев. Здесь мы встречаем гостей, проводим время за просмотром любимых фильмов или просто приятным общением. Здесь вечерами собирается вся семья. Безусловно, хочется, чтобы это помещение было уютным, комфортным для каждого и вызывало восхищение гостей. Стены дома выполнены из оцилиндрованого бревена. Именно их калибр, «гротескность» и стали отправной точкой для создания обновленного ин-

50

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

терьера. Поэтому специалисты «Art Live» остановили свой выбор на стиле ар-деко. В интерьере, созданном специалистами «Art Live» гармонично объединились несколько функциональных зон. Кухня, столовая и гостиная образуют целостное пространство, объединенное общей цветовой гаммой, стилистикой и настроением. Натуральные материалы – кожа и дерево — идеально вписались в «природность» и «естественность» загород-

ного дома, а простота и деревенский стиль гостиной перевоплотились в шик ар-деко. Казалось бы, простые манипуляции, но все предметы из «прошлой жизни» заиграли в новой гостиной новыми красками. Интерьер стал многоуровневым и сложным. Каждый элемент в помещении стал значимым и самодостаточным, что характерно для стиля ар-деко. Гостиная, объединенная с кухней, впитала в себя деревенское обаяние и современную практичность.


интерьер | презентация

1. Витражные стекла, которыми декорировали межкомнатные двери, добавили роскоши гостиной. 2. Чтобы усилить шик и помпезность ар-деко, стены покрыли краской с позолотой и мелкодисперсной однородной декоративной штукатуркой. 3. Потолок сконструировали со скатами по периметру, что подарило гостиной логическую завершенность. 4. Глубокие и насыщенные темные цвета контрастируют с выбеленными поверхностями бревен и нежно-зеленым цветом современной кухни.

комментарий

Сергей Соколов, автор проектов, руководитель студии дизайна и мебели «Art Live»:

На этот раз перед специалистами нашей студии стояла непростая, но очень интересная задача - не внося глобальных изменений, придать существующему интерьеру роскошь и шик, сохранив при этом ощущение «атмосферности» и простора. Задание усложнялось и тем, что нужно было вписать в новый интерьер уже существующую кухню в современном стиле, диван, люстру и ковер.

На странице слева внизу: интерьер до обновления

г. Пермь, ул. М. Горького, 21 тел. (342) 204-21-30 info@live-perm.ru skype: live-perm www.live-perm.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

51


каталог

ALASKA ANTARES 3104S производство Италия

SYDNEY SELESTA 3122S производство Италия

SYDNEY SELESTA 3141S производство Италия

sydney 101F1 производство Италия

sydney 136 производство Италия

helga cl производство Италия

SYDNEY PRINT 200 производство Италия

SYDNEY 111 ALL2 производство Италия

SYDNEY 111 ALL4 производство Италия

doga all производство Италия

sydney print 210 производство Италия

fashion insise 1016 производство Италия

fashion insise 1006 производство Италия

SYDNEY PRINT 202 производство Италия

fashion insise 1032 производство Италия

VENEZIA LP22 производство Италия

SYDNEY PRINT 201 производство Италия

VENEZIA F F12 производство Италия

antike dipinte nova производство Италия

antike dipinte fma производство Италия

antike dipinte a mano производство Италия

chapeau производство Италия

baltimora 2014p производство Италия

VENEZIA MIXP производство Италия

Торговый Центр «АЛИР», ул. Уральская, 102, офис 400 тел. (342) 243-39-03, 8-982-444-77-08, e-mail: mad-perm@yandex.ru 54

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

www.bertolotto.com Приглашаем к сотрудничеству дизайнеров


каталог

Коллекция Адель. Цена - от 560 руб./м2

Коллекция Грейс . Цена - от 421 руб./м2.

Коллекция Арго. Цена - от 473 руб./м2.

Коллекция Антик. Цена - от 512 руб./м2.

Коллекция Гепард. Цена - от 473 руб./м2.

Коллекция Шелс. Цена - от 473 руб./м2

Дуб

Орех

Орех Напольная плитка паркет с металлизацией. Цена - от 410 руб./м

2

Ольха Напольная плитка Loft Wood. Цена - от 451 руб./м .

Официальный дилер «Волгоградского керамического завода» Оптом и в розницу • Приглашаем к сотрудничеству строительные организации, магазины, специализирующиеся на продаже плитки; • работаем с дизайнерами по индивидуальной бонусной системе; • предоставляем выставочное оборудование для торговых площадей.

2

ТЦ «Евразия» г. Пермь, ул. Героев Хасана, 56, 3 этаж тел.:(342)211-33-20, 211-33-24 (розничный отдел) тел.: (342) 211-33-21, 247-04-73 (оптовый отдел) ТЦ «Парковый» г. Пермь, ул. Трамвайная, 33, павильон №5 тел. (342) 256-40-44 rostile@mail.ru www.vkz.ru www.lafavola.ru АКЦИЯ ДЕЙСТВУЕТ С 01.12.2013 ПО 31.01.2014 Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

55


каталог

Коллекция «Комплимент». Цена руб./м2

Коллекция «Сиделия». Цена руб./м2

Коллекция «Леопард». Цена руб./м2

Коллекция «Мидори». Цена руб./м2

Коллекция «Дуэт». Цена руб./м2

Коллекция «Флоренция». Цена руб./м2

ная кцион е л л о к а плитк м22 ./ б у р от 290

Региональный дилер ЗКИ «Уралкерамика»

Коллекция «Кармен». Цена руб./м2

56

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Коллекция «Лагуна». Цена руб./м2

ул. 25 Октября, 45 тел. (342) 212-96-27 тел./факс (342) 217-08-18 www.uralkeramika.ru


каталог

Кованая беседка. Эксклюзивные заказы. Индивидуальный подход к каждому клиенту

Качели кованые. Эксклюзивные заказы. Индивидуальный подход к каждому клиенту. От 15 000 руб.

Кованые oграждения любой сложности.

Малые архитектурные формы. Эксклюзивные заказы.

Козырьки и входные группы. Грамотно подобранные орнаменты, изготовление по готовым эскизам.

Решетка оконная. Различные размеры и конфигурация. Установка. От 2 500 руб. за м2

Кованые ворота, ограждения любой сложности. Собственные дизайн-проекты. Большой выбор узоров.

художественная ковка изготовление декоративных металлоконструкций

моб. 8-902-79-23-585 58

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Эксклюзивные заказы.


каталог

акция: отно е пол матово

390 руб./мо*

2

ючен

все вкл

* Акция действует на полотно шириной до 3,5 м

ул. Попова, 25 м-н «Товары Прикамья», 1 этаж вход с ул. Луначарского тел.: 294-27-79, 271-02-44

ул. Мира, 57, тел. 202-16-20 ул. Подгорная, 109 вход со стороны автомойки «Волна» тел.: 238-40-50, 238-40-70 Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

59


каталог

постоянным клиентам скидки!

Мебельный фасад альба венге

Мебельный фасад руджери

Мебельный фасад олимп

• Итальянские фасады из массива дерева «Русста» • Фасады МДФ с пленкой ПВХ от 1400 руб./м2 • Фасады эмаль от 3500 руб./м2 • Акриловое стекло от 2900 руб./м2

60

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 29

Мебельный фасад бергонцо

Мебельный фасад колизей

ООО «АлексФасад» ул. Карпинского, 97А тел.: 220-08-26, 8-908-255-99-17 alexfasad@mail.ru Приглашаем к сотрудничеству дизайнеров и мебельные компании

Мебельный фасад гварнери


Радиаторы Calidor изготавливаются концерном Fondital (Италия), крупнейшим в мире производителем алюминиевых радиаторов. Эта модель разработана специально для России и стран СНГ и полностью адаптирована к отечественным условиям эксплуатации. Основные отличия — усиленная конструкция с большим запасом прочности и увеличенное проходное сечение канала секции. Алюминиевые радиаторы производства Fondital поставляются на отечественный рынок более 20 лет. За это время они зарекомендовали себя как крайне надежные приборы, бесперебойно работающие на тысячах объектах. Качество и элегантный дизайн, подкрепленный 10-летней гарантией, сделали модель Calidor самым популярным алюминиевым радиатором на рынке.

ООО «Теплоимпорт-Кама» г. Пермь, ул. Вагановых, 11 А тел./факс: (342) 211-06-11, 211-09-11 www.teploimport-kama.com www.tes-perm.com


Загородный дом. Проект «Смета». Пермь. #29