Page 1

тематический журнал о загородной жизни

ИД «STAR»

ПЕРМЬ

проект «смета» июль-август № 27/2013

ТОП-лист Загородная недвижимость у водоемов Как на ладони: панорамное остекление, беседки, террасы

в гармонии с природой Гостевой дом - это особый жанр. Его интерьер живет вместе с лесом и меняется вместе с ним из сезона в сезон

инновации

в деревянном домостроении


г. Пермь, тел. +7 (342) 212-61-14 ул. Газеты «Звезда», 13 ТЦ «Звезда», 1 этаж

www.atlas-lux.ru


ВЕЛИЕРО объединяет классический и современный стили ВЕЛИЕРО (Veliero) — от итальянского «парусник». Концепция «Велиеро» позволяет покупателю даже с самым исключительным вкусом найти гармонию и компромисс. Стоит перечислить лишь некоторые особенности, чтобы человек, разбирающийся в элитной кухонной мебели, заинтересовался этой моделью кухни. Это и использование в качестве материалов отделки традиционного итальянского ореха или африканского венге. И наличие множества декоративных элементов, в том числе, авторский шильд Veliero, эксклюзивная врезная ручка со сложным орнаментом, оформление отдельно стоящих элементов имитацией багетной рамы. Особый шик придает модели «Велиеро» сочетание контрастных глянцевых фасадов (белого или черного цветов) с матовой отделкой натурального дерева.

veliero


содержание июль-август №27 / 2013 4

дом с обложки в гармонии с природой

недвижимость

учредитель

10 аналитика Загород – что нового? Динамика цен на рынке загородной недвижимости

ООО Издательский дом «СТАР» адрес: г.Пермь, ул. Луначарского, 3/2, офис 207 Редакция /г. Пермь/

16 обзор Топ-лист Загородная недвижимость у водоемов

главный редактор ТАТЬЯНА Старкова руководитель проекта Ирина львова корректор МАРИЯ тебенькова

строительство

арт-директор татьяна полежаева фотограф денис старков

20 материалы Деревянный дом на новый лад

Рекламная группа Галина анцкайтис, яна долгих,

30 презентация Ограждение может быть стильным

анна заморина, ВАЛЕНТИНА ПЕТРОВА, галина рубцова

31 презентация Мы строим быстро, красиво, надежно и дешево

размещение рекламы: телефоны (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78 e-mail: redactor-s3@perm.ru

инженерные системы

печать

32 обзор На выход Внешние инженерные системы — дренаж и канализация

Отпечатано в типографии ООО «Типограф», г. Соликамск Соликамское шоссе, 17

интерьер

Тираж: 7 000 экз. Дата выхода в свет: 26 июля 2013 г.

36 в тему Как на ладони

Адрес редакции 614000, г. Пермь, ул. Луначарского, 3/2, оф. 207

44 презентация Акваскейпинг – новое слово в дизайне

телефоны: (342) 217-47-60, 217-47-76, 217-47-78 e-mail: redactor-s3@perm.ru

46 презентация Живая энергия камня

Зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций,

48 в тему Аэродинамика в архитектуре

связи и охраны культурного наследия по Нижегородской области. ПИ № ФС 59-3772 Р.

ландшафт

Редакция не несет ответственности за содержание

50 презентация Сарай или дворец?

материалов, опубликованных в рекламных объявлениях. Перепечатка возможна только с письменного

52

разрешения редакции. Распространение бесплатное.

2

54

презентация Пять причин для оформления водных акваторий каталог

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


дом с обложки

в гармонии с природой Гостевой дом в поселке Лукоморье Пермского края. Главное его достоинство - это тихое слияние с окружающими соснами, любоваться которыми можно круглый год практически из любой точки дома. Интерьер живет вместе с лесом и меняется вместе с ним из сезона в сезон. Автор проекта: Ольга Гусева Руководитель проекта: Максим Гусев Проектирование: архитектурная студия «Alter Ego», 2007 год Окончание строительства: 2012 год Общая площадь: 70 м2 + террасы — 58 м2

4

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


дом с обложки

Фото на этой странице Слева: Большая терраса под навесом продолжает интерьер гостиной. Террасная доска из лиственницы тонирована в цвет паркета. Плетеная мебель от «Dedon» также объединяет эти пространства.

Максим Гусев: «Гостевой дом - это особый жанр. Обычно он невелик, скромен и застенчив. Его роль не высовываться и не отвлекать внимание от «старшего брата», который красуется где-то неподалеку. Поэтому заказчиком была поставлена задача - создать очень компактный, оптимально спланированный, рационально организованный и одновременно просторный дом-баню для приема гостей, гармонично связанный с окружающей природой и созвучный ей».

Справа: Обходная галерея вдоль главного фасада — буферная зона между интерьером и окружающей природой.

Экспликация помещений 1-го этажа: 1. Парилка 2. Душевая 3. Санузел 4. Cпа-зона 5. Спальня

6. Раздевалка 7. Комната отдыха 8. Прихожая 9. Тамбур 10. Терраса

Авторы проекта: Ольга и Максим Гусевы

Площадь этого дома (без учета открытых террас) всего лишь около семидесяти метров, однако благодаря предельно рациональной планировке, выверенным пропорциям и грамотному раскрытию внутреннего пространства он кажется намного просторнее. Эффект «слияния» с окружающим пейзажем достигается благодаря панорамному остеклению двух стен в гостиной и в спальне. Деревья «входят» в интерьер, и эту иллюзию усиливает чередование вертикалей стволов и вертикалей деревянных колоннад на террасах. С технической точки зрения панорамные окна, большие проемы, легкость конструкции стали возможны благодаря выбранной архитекторами технологии фахверкового (каркасного) строительства. Фахверковые дома состоят из клееных элементов деревянного каркаса (стойки, балки, прогоны и рамы) и ограждающих элементов. В этом доме

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

5


дом с обложки

Мини-кухня очень компактная, но оборудована всем необходимым. На заднем плане небольшая спальня и гардеробная.

Обнаженная структура деревянного каркаса придает динамичность и монументальность интерьеру гостиной.

6

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


дом с обложки

SPA-зона облицована травертином и дубовыми панелями. В глубине светится русская парная. Умывальник из Corian выполнен по эскизам архитекторов.

каркас частично заполнен большими энергосберегающими стеклопакетами с низкоэмиссионным стеклом, а на глухих участках - многослойными ограждающими конструкциями с эффективным утеплителем внутри. В данном проекте в качестве утеплителя выбрана эковата (распущенная целлюлоза) - абсолютно экологичный материал, а метод нагнетания эковаты с помощью специальной установки исключает образование неплотностей и щелей. Кроме того, структура эковаты подобна структуре натуральной древесины и позволяет стенам «дышать». Большие площади остекления на фасаде обязали проектировщиков уделить особое внимание разработке системы отопления. Отопительными приборами являются встроенные в пол конвекторы фирмы «Varmann», которые тянутся вдоль всех остекленных стен дома. В холодное время года они обеспечивают надежную тепловую завесу и не загромождают интерьер. Газовая котельная находится в подвале и помимо гостевого дома отапливает также и основной дом, который проглядывает сквозь сосны. Устройство бани заслуживает отдельного упоминания. Для достижения абсолютной экологичности внутрь деревянного каркаса вставлен настоящий сруб, выполненный исключительно по традиционным технологиям. Деревянная печь-камин фирмы «Kasper» позволяет одновременно топить баню и наслаждаться созерцанием огня в гостиной. Кроме того, эта печь очень экономична и позволяет протопить парилку всего лишь тремя - четырьмя поленьями. ZD

Солнечный свет, сосны и воздух — главные персонажи этого интерьера.

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

7


Требования к теплоизоляции загородного дома в нашем уральском климате чрезвычайно высоки. Пенополиуретан (ППУ) — это материал, который претендует на звание «утеплителя XXI века». И один из перспективных методов тепло- и гидроизоляции в индивидуальном домостроении — нанесение пенополиуретана методом напыления. ППУ имеет один из самых низких коэффициентов теплопроводности (0,023 – 0,030), а также высокую прочность сцепления со всеми строительными материалами, в т.ч. с деревом. Он стоек к воздействию микроорганизмов и агрессивных сред, гниению и образованию плесени, имеет длительный срок службы. Напыляемый пенополиуретан с успехом применяется для утепления фундаментов, подвалов, крыш, стен, межэтажных перекрытий, балконов, фасадов, а также для гидроизоляции бассейнов. Технология позволяет наносить ППУ на поверхности

любой конфигурации, создавая целостное утепление без стыков и «мостиков холода». Напыление производится непосредственно на объекте бригадой рабочих из 2-3-х человек, без предварительной подготовки основания и дополнительных крепежных элементов. Подробную консультацию о технологии утепления вашего загородного дома с помощью ППУ вы можете получить у специалистов компании «Теплолюкс-Пермь».

Тел.: 261-91-55, 261-91-66 www.teplolux.perm.ru

Компания «Блицфасад» предлагает домовладельцам новый материал для облицовки стен загородного дома — фасадную плитку из «искусственного камня» с креплением под дюбель-гвоздь. Монтаж такой плитки осуществляется по технологии «вентилируемый фасад» - каждая плитка с помощью металлических закладных крепится на обрешетку вокруг дома или непосредственно к стене. Фасадную плитку вы можете использовать на любых поверхностях стен: брус, бревно, кирпич, стеновые блоки, каркасные строения и т.д. Выбор фактур многообразен: гладкий кирпич, сколотый кирпич, облицовочный камень имитирующий известняк, песчаник, сланец. Плитка имеет богатую цветовую гамму — от однотонной до сложной: янтарь, мрамор, гранит. Обшить дом плиткой самостоятельно не составит труда, не обязательно нанимать бригаду специалистов. Плитка прекрасно режется фортуной и не крошится в отличие от натурального камня.

А если, например, вам надоел цвет, плитку легко можно покрасить краской по бетону. Монтаж можно производить даже зимой, так как она крепится на саморезы, а не на плиточный клей, который, как известно, зимой замерзает. Словом, у этого нового материала масса достоинств. Поэтому фасадная плитка «Блицфасад» будет выгодным решением для вашего загородного дома!

г. Пермь, т. (342) 247-67-98 г. Кунгур, т. 8-904-84-77-551 8-950-47-98-386 www.blitzfasad.ru


ВЫЗЫВАЮЩАЯ РОСКОШЬ THG - признанный во всем мире лидер среди производителей смесителей и аксессуаров для ванной комнаты класса люкс. Широкий ассортимент продукции торговых марок THG, JCD и Waterworks объединяет около 150 моделей, в каждой из которых представлено около 250 артикулов с вариантами исполнений в 50 различных цветах. Вы сможете подобрать необходимые типы смесителей для раковин, ванн, душа и биде в любом стиле: классический стиль, ар деко, барокко, ар нуво, ретро, в современном дизайне - это позволит вам делать стильные интерьеры ванных комнат. Отдельные коллекции THG декорируется хрусталем престижных марок Lalique и Daum, фарфором Bernardaud. Дизайн изделий от THG разрабатывают многие знаменитые дизайнеры, в том числе Jean-Claude Delepine, Pierre-Yves Rochon, Jamie Drake, Chantal Thomass, Olivier Gagnere, Alberto Pinto и др.

Пермь, Куйбышева, 62 а тел. (342) 214-48-06 info@aqualine-m.com www.aqualine-m.ru


недвижимость | аналитика

Загород – что нового? Динамика цен на рынке загородной недвижимости

Наталья Короткая, главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг»

Если говорить об организованных поселках, то в них не наблюдается изменений цен на домовладения. В целом на пермском рынке насчитывается лишь порядка 12-ти поселков, обладающих концептуальной проработкой проекта, в рамках которых строятся и реализуются домовладения – то есть дома на участках (а не одни «голые» участки). По таким поселкам цены фактически не меняются – изменения ценовой политики возможны, но, как правило, в рамках специальных акций или при переходе к строительству домов больших или, наоборот, меньших площадей.

Виден рост средней цены предложения на земельные участки под ИЖС, но вызван он в основном не реальным повышением цен на землю, а появлением на рынке с 2013 года большого объема предложений по более высоким ценам. Так, на территории города выставляется достаточно большое число участков по ценам от 200 до 400 т.р./сотку (в основном в микрорайонах Запруд-1-2, Вышка-1-2, Гарцы, Южный, Акулова). В 10

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Пермском и Добрянском районах также появляются новые земельные массивы, в рамках которых реализуются как дорогостоящие участки, так и дешевые земли: от 250-350 до 85-65 тыс.руб./сотку.

Предпочтения девелоперов — что сейчас «в тренде»? Земельные массивы занимают наибольшую долю в структуре предложения на пермском рынке организованных по-

селков (67% от общего числа организованных поселков, находящихся сейчас в реализации). С начала 2013 года на рынок продолжают выходить новые земельные массивы, где ведется продажа участков. Практически все новые проекты – это продажа земли. Таким образом, рост числа предложений на рынке происходит фактически за счет увеличения числа земельных массивов, анонсируемых «под маркой» организованных поселков.


недвижимость | аналитика

комментарий Факторы, которые определяют привлекательность земельного участка для строительства:

Дмитрий Пучнин, президент РОО «Пермская земельная лига», девелопер проекта «Успенка. Берег»:

1. Наличие водоема является решающим фактором для 90% жителей городов, ищущих место для загородного дома. 2. Доступность: хочется сесть в авто и примерно через час по хорошей дороге ходить босиком по траве своей загородной усадьбы. 3. Наличие нетронутой цивилизацией природы. Все большим спросом пользуются «дикие» места в шаговой доступности от мегаполиса. Чтобы выйти за ограждение поселка и увидеть дикие грибы и ягоды, а не следы диких туристов. Таких мест остается все меньше.

В таких массивах на сегодняшний день имеются как дорогостоящие земельные участки, так и дешевые. Цена зависит от местоположения (удаленность от города / живописность), наличия инженерных коммуникаций, вида разрешенного использования участка и «раскрученности» места. Например, участки в микрорайоне Верхняя Курья продаются по 620 – 750 тыс.руб./сотку. На территории Добрянского района наиболее дорогостоящие участки выставлены по ценам от 65 до 360 тыс.руб./сотку. Тем не менее, подавляющее большинство предложений по продаже земельных участков относятся к более

4. Инфраструктура поселка: хороший заезд на участок круглый год, электричество, круглосуточная охрана. 5. Наличие в поселке единого архитектурного стиля. Пусть все дома будут разные, но они должны гармонично смотреться вместе и вписываться в окружающий ландшафт. 6. Фактор исторической привлекательности места: земельные участки, расположенные в таких местах, пользуются большим спросом из-за возможности прикоснуться к славе великих предков и воспитывать своих детей в патриотических традициях. 7. Соседи и социальный статус жителей поселка — важный фактор.

низкой ценовой категории – от 40-50 до 15-20 тыс.руб./сотку. Как правило, это земли сельхозназначения под садоводство, дачное строительство, личное подсобное хозяйство. Цены варьируются в зависимости от наличия инженерных коммуникаций и дорог (обычно повышаются по мере строительства сетей и обустройства дорог). В основном земельные массивы обозначенной ценовой категории расположены на территории Пермского района – вблизи поселков Хохловка, Култаево – Протасы, Усть-Качка, а также на территории Добрянского, Ильинского, Нытвенского, Кунгурского, Краснокамского районов.

Таблица 1. Средние цены на объекты, не входящие в состав организованных поселков. Город Пермь и ближайший пригород (Пермский, Добрянский, Краснокамский районы), руб./м2:

Июнь 2012

Июнь 2013

Изменение, %

КОТТЕДЖИ С ОТДЕЛКОЙ

44 609

46 705

5%

КОТТЕДЖИ БЕЗ ОТДЕЛКИ

23 922

27 040

13%

Земельные участки под ИЖС

75 599

93 055

23%

12

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


недвижимость | аналитика

Предпочтения покупателей — какие объекты покупаются охотнее всего Это зависит от потребностей и предпочтений самого покупателя. С одной стороны, покупателю становится интересен вариант приобретения земельного участка в пригороде по цене 200-300 тыс. рублей, в том числе и в качестве инвестиционного вложения. Но такая покупка более привлекательна для покупателя, желающего построить именно загородный дом, то есть дом, который будет использоваться для сезонного отдыха/проживания. Для этих целей могут быть рассмотрены предложения в многочисленных земельных массивах в Пермском, Добрянском, Краснокамском районах, причем могут быть рассмотрены более бюджетные предложения — участки сельхозназначения, минимально обеспеченные инженерной и социальной инфраструктурой, предлагаемые по ценам от 40 до 15 тыс.руб./сотку. Если покупатель ищет дом в пригороде для постоянного проживания, то его выбор будет ограничен либо домами в организованных поселках, либо домами в хаотичной застройке в пригороде, либо земельными участками с назначением под ИЖС и обеспеченными инфраструктурой.

Свежие предложения В основном все новые проекты, которые выходят на рынок в течение 2012-2013 гг, - это земельные массивы в Добрянском районе (вдоль трассы Пермь – Березники, вблизи поселка Полазна) и Пермском районе (вблизи поселков Култаево, Башкултаево, Нижние Муллы, Мокино и др.). Примеры новых (за 2012-2013 гг.): «Луговское», «Устиново», СНТ «Шемети», «Тихие Пруды ЭКО», «Култаевский», «Южные Протасы», «Полазненские дачи» и др. Концептуальных поселков меньше. В 2012 году на рынок вышли такие коттеджные поселки, как «Холмогорье» (Добрянский район, вблизи дер. Красная Слудка), «Европейский квартал» (пос. Протасы, Пермский район), были начаты продажи в поселке «Южный ветер» (пос. Култаево, Пермский район).

Организованный коттеджный поселок — что это? Организованный поселок – комплекс расположенных рядом объектов (коттеджей, таунхаусов, малоквартирных домов), объединенных единой концепцией. Под понятием «организованный поселок» ни в коем случае нельзя понимать просто некоторое количество 14

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Таблица 2. Динамика цен на объекты, входящие в состав ИЖС

стоящих рядом жилых домов. Главным критерием, свидетельствующим не о хаотичной застройке, а об организованном строительстве, является наличие единой концепции, т. е. единого плана застройки и дальнейшего развития застраиваемой территории. Организованный поселок – это самостоятельное жилое образование. Основные характеристики организованного поселка • Его характерной чертой является наличие общей территории, на которой располагаются объекты. Как правило, это огороженная, охраняемая территория (качество охраны зависит от класса качества поселка). • Наличие единого внутреннего архитектурного стиля объектов. • Наличие общих необходимых инженерных коммуникаций. • Наличие инфраструктуры. В зависимости от уровня и величины поселка на его территории могут располагаться магазины, кафе, спортивные и детские площадки. Часто поселки «пристраиваются» к населенным пунктам, таким образом, объектами их инфраструктуры могут пользоваться и жители домов. • Наличие ТСЖ / ЖСК (из числа жителей поселка) и нанимаемой им управляющей компании. Благодаря такой форме управления жизнью в поселке решаются вопросы содержания общей территории – обслуживания внутрипоселковых сетей,

уборки и вывоза мусора, очистки проездов от снега и т.п. Эти основные характеристики должны прослеживаться в любом организованном поселке, однако их уровень и качество зависит от класса качества поселка.

Поселки для постоянного проживания и дачные поселки Деление в основном вытекает из местоположения и окружения поселка. Поселок для постоянного проживания, как правило, расположен в городе или ближайшем пригороде. Должен характеризоваться хорошей транспортной доступностью, наличием инженерных коммуникаций и объектов социальной инфраструктуры (магазины продовольственных товаров, аптеки). Примеры: «Южная усадьба», «Янтарный», «Дом О.К.», «Боровики». Дачный поселок – это поселок, расположенный в отдалении от города. Наличие объектов социальной инфраструктуры, как и полного набора инженерных коммуникаций, не требуется. Большее значение приобретает окружающая местность – природные характеристики ландшафта, наличие леса, реки. Как таковых организованных дачных поселков на пермском рынке нет, в основном в качестве будущих дачных кооперативов можно рассматривать земельные массивы, реализуемые на рынке в большом количестве. ZD


недвижимость | обзор

Топ-лист

Загородная недвижимость у водоемов Лучшие предложения земельных участков и загородных домов вблизи водоемов по мнению журнала «Загородный дом»

коттеджный поселок «тихие пруды»

Офис продаж: ул. Монастырская, 12а тел. (342) 276-65-50 www.tihieprudi.ru 16

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Коттеджный поселок «Тихие Пруды» — это фамильные загородные дома на берегу живописного пруда в п. Протасы. Поселок обладает набором всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций — сетевое электричество, централизованное газоснабжение, канализация и водоснабжение. Развитая инфраструктура поселка Протасы позволяет комфортно проживать в поселке круглый год. Продуктовый супермаркет, детская и спортивная площадки, пляж, асфальтированная дорога, сформированная культурная и социальная среда — как видите, все удобства под рукой. Централизованное освещение улиц и охрана позволят вам не беспокоиться о вопросах безопасности. Вы можете приобрести как готовый дом, так объект незавершенного строительства и земельный участок с подрядом. Мы предлагаем клиентам гибкие финансовые условия оплаты: помощь в оформлении ипотеки, зачет активов, рассрочка части платежей до 2-х лет.

Расположение: 30 км от центра города по направлению ПермьУсть-Качка, п. Протасы Общая площадь застройки: 14,5 Га Общее количество участков: 97 Размер земельных участков: 15-17 соток, ИЖС Площадь домов: 200-460 м2, строительный материал – керамический кирпич. Количество застроенных участков: 40 Расстояние до водоема: от первой линии – 60 м Размер пруда: 1,5 Га


недвижимость | обзор

коттеджный поселок «глухари»

Коттеджный поселок «Глухари» расположен в Оханском районе, недалеко от села Таборы. Это место выбрано не случайно — с холма, который плавно спускается к заливу, открывается живописный вид: лесные массивы и красавица Кама. Свое на-

Расположение: Оханский район Количество участков: 22 Удаленность от города: 80 км Коммуникации: скважина, электричество Инфраструктура: лодочный пирс для катеров, планируется строительство спортивной площадки, магазина, кафе, культурнодосугового центра Площадь поселка: 7 га Река: залив реки Камы

звание —«Глухари» — поселок также получил не случайно. В лесах растут целебные травы, ягоды и грибы, живут звери и птицы. Рыболовы и охотники обретут здесь настоящее счастье. Это место для тех, кто ценит уединение и прелесть нетронутой цивили-

заций природы. Кто ищет уголок для отдыха от суеты шумного мегаполиса. Собственный уютный дом, крепко стоящий на плодородной земле, — это действительно крепость и надежный фундамент для счастья каждой семьи.

В Оханском районе, в 80 км от города на 7 гектарах земли раскинулся замечательный коттеджный поселок «Глухари». Всего час езды от Перми — и мы оказываемся в чудесном месте, где встречают рощи, тишина и покой полей, пение лесных птиц и залив родной Камы. Предоставьте нам готовый проект дома или воспользуйтесь нашими вариантами – выбор за вами! Возможно, вы захотите объединить в своем доме самые удачные архитектурные решения из нескольких проектов – и это под силу нашим проектировщикам. В поселке «Глухари» вы можете создать Дом вашей мечты в буквальном смысле этого слова… Любителей активного отдыха на воде наверняка порадует, что недалеко от поселка построен пирс для удобного спуска лодок, катамаранов, катеров. Помимо этого, о развитой инфраструктуре коттеджного поселка «Глухари» будет свидетельствовать строительство спортивной площадки, культурного центра, кафе и магазина.

тел. 8-982-448-333-9 gluhary-@mail.ru www.poselok-perm.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

17


недвижимость | обзор

ТДН «БЕРЕГ»

Осталось всего 4 участка, на которых можно строить прямо сейчас!* (тел. 277-01-02)

Офис продаж: т. (342) 277-01-02 www.uspenkabereg.ru *подведены все коммуникации 18

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Вы можете приобрести прекрасный земельный участок в СНТ «Берег» на живописном берегу реки Чусовой. Расстояни до реки 150 м. Загородный дом – это родовое поместье, в котором будет проживать несколько поколений вашей семьи. Поэтому очень важно при выборе места для загородного дома обращать внимание на силу места, на его исторический дух. Высокий Успенский берег завораживает своей красотой. Уникальный природный ландшафт, образованный высоким берегом Чусовой, пещерами и Святыми источниками. Историческая особенность места: Успенский Трифонов-Вятский мужской скит, женская пустынь в селе Красная горка, святые источники, место благословления Ермака на поход в Сибирь – все это делает поселок привлекательным предложением для людей неординарных, ценящих свободу и простор. Историческое место, кроме отдыха от суеты мегаполиса, дает уникальную возможность прикоснуться к духу великих людей: атамана Ермака, св. отшельника Трифона, предпринимателей Строгановых.

Расположение: 70 км от Перми на берегу р.Чусовой, село Успенка, Чусовского района Пермского края. Количество земельных участков: 30 участков площадью 25-40 соток. Инфраструктура: Летом — свой пляж. Коммуникации: щебеночно-гравийная дорога к границам участков; электричество; территория охраняется; видеонаблюдение; автоматические ворота. Архитектурный стиль: Русская усадьба сохраняет исторический дух места. Схема проезда: www.uspenkabereg.ru


строительство | материалы

Деревянный дом на новый лад Деревянное домостроение - эта та область строительства, где сильны вековые традиции и консерватизм. В этом сегменте открыть Америку и изобрести велосипед достаточно сложно. Но тем не менее материалы и технологии в деревянном строительстве подвержены изменениям, усовершенствованиям и инновациям. Деревянные стройматериалы приобретают такие свойства, какими древесина никогда не обладала. В итоге получаются дома, весьма отличные от традиционного сруба.

Деревянный дом – это живое, натуральное и максимально приближающее вас в природе жилище, в отличие от тех, что нам предлагает современная строительная индустрия мегаполисов. И многие домовладельцы останавливают свой выбор именно на деревянном доме. Что это — дань моде или практичный расчет современного человека, которому надоела жизнь в бетоне и стекле? Безусловно, у деревянных домов есть конкуренты, однако современные технологии обработки древесины значительно расширили ассортимент деревянных домов как в части профи20

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

ля бревен и бруса, так и в части скорости производства и строительства. И все же надо признать, что дерево — это не идеальный материал, у него есть и свои недостатки. Дома из древесины естественной влажности дают усадку, которая влечет за собой целый ряд сложностей. Чтобы домовладелец впоследствии не столкнулся с проблемами, такими как


строительство | материалы

перекошенный дверной проем или поведенная стена, сруб должен перестоять какое-то время. А это, согласитесь, удлиняет сроки строительства. При высыхании не бревне могут появиться трещины, и даже прошедшее специальную обработку оцилиндрованное бревно или профилированный брус не лишены этого недостатка. В массиве древесины со временем накапливаются внутренние напряжения, вследствие которых материал скручивается или изгибается. А это ведет к появлению в стене щелей.

Клееный брус Назрела необходимость сгладить все минусы древесины или хотя бы минимизировать их. Древесина естественной

Суть технологии проста – высушенные доски (ламели) с влажностью не более 12 % пропитывают антисептиком, обрабатывают наружные поверхности и склеивают, чередуя разное направление древесных волокон. Именно это гарантирует сохранение формы бруса в течение всего срока эксплуатации. Для соединения бруса используется пазогребневый

влажности дает усадку? Значит, надо сушить. Внутри массива возникают напряжения? Значит, нужны встречные силы, чтобы материал не менял геометрию. Так появились клееные деревянные материалы. С их появлением деревянное домостроение обрело вторую молодость. С тех пор технология производства изделий из клееной древесины шагает семимильными шагами. Например если раньше балки длиной 12 метров вызывали удивление, то сегодня уже никого не удивляют безопорные конструкции с пролетом 80 и даже 120 метров. Поэтому с уверенностью можно сказать, что клееный брус, ставший по-настоящему инновационной технологией в свое время, не сдает своих позиций и сейчас.

профиль, в брусьях заранее вырезаются чашки, так что собирать такой дом куда легче, чем подгонять комли к верхушкам при строительстве из рубленого бревна.

Клееное бревно Для любителей классического вида бревна строительный рынок предлагает клееное бревно. В отличие от бруса Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

21


строительство | материалы

крайние ламели клееного бревна закругленной формы, поэтому сруб практически не отличается с виду от классического рубленого. Однако дом из этого материала технологичнее при возведении и превосходит рубленый прочностью, надежностью, долговечностью и теплоизоляцией. За счет плоской формы верхней и нижней частей обеспечивается плотное прилегание бревен, а на стене не заметно ни одного клеевого шва. Этот материал обладает всеми свойствами клееного бруса - такой сруб не нужно выдерживать сезон-другой в ожидании усадки — можно сразу же приступать к отделке и установке дверных и оконных блоков.

Большепролетные клееные деревянные конструкции (БКДК) По сути БКДК — это деревянный монолит. Эти конструкции бывают как гнутые, так и прямолинейные. Производить их стали не так давно, но эффект от применения ощутили сразу. Ни клееный брус, ни тем более обычный брус или бревно не могут обеспечить перекрытие многометровых пролетов, хотя порой возникает необходимость. Прежде использовали стальные или бетонные балки, и вместе с этим на строение возникала большая нагрузка. Постройке требовался очень мощный фундамент и использование грузоподъемной техники. И все это существенно удорожало строительство. Любопытный факт: при пожаре клееные балки сохраняют прочность дольше, чем стальные опоры. Многослойность 22

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Большепролетные клееные деревянные конструкции представляют собой монолитную совокупность деревянных деталей, соединенных клеевой прослойкой. Использование БКДК в строительстве поможет существенно (от 15 %) снизить затраты на строительство и эксплуатацию, сократить сроки возведения здания, воплотить самые смелые дизайнерские идеи, создав различные конструкции нужного вида и формы, при этом не обязательно как-то дополнительно декорировать элементы. Такие здания красиво и элегантно выглядят, экологичны, а природная древесина по своим уникальным свойствам создает оптимальный для человека микроклимат в помещении. И в довершение всего зданиям из БКДК не грозят растрескивание и усадка, они долговечны и будут радовать вас и ваших детей и внуков много-много лет.

комментарий

Михаил Медведев, генеральный директор компании «Кантри» (Санкт-Петербург): Относительно недавно на российском рынке появилась технология, разработанная в Австрии и получившая название Naturi. Дом строится из стеновых элементов, профиль которых напоминает шестеренку. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам, в пазы соседних брусков. Количество слоев может быть практически любым. Стены состоят только из древесины без использования каких-либо наполнителей, уплотнителей, клее-

вых прослоек или пленок, и ничто не препятствует естественному воздухообмену. Вторая очень важная особенность технологии — отсутствие осадки после строительства. Это позволяет быстро строить под ключ дома любых размеров и сложности с применением любых отделочных материалов. Недавно появилась еще одна отечественная разработка - это унипанель. В ней используется метод перекрестно склеенной древесины. Доски для панелей имеют глубокие продольные пропилы с обеих плоскостей, в результате чего профиль доски похож на многократно повторенную букву S. Доска в виде гармошки под внешними нагрузками слегка сжимается или растягивается без риска образования трещин. Пропилы снимают любые напряжения, возникающие как в отдельной доске (например, из-за сучков), так и во всей склеенной панели. А пустоты делают панель более теплой и стойкой к сырости.

БКДК позволяет изготавливать строительные элементы практически любой формы — балки, рамы, арки. Использовать их можно как несущие, ограждающие и декоративные элементы здания. Эти конструкции являются отличным решением для современных каркасных домов с большой площадью остекления и большими террасами. Для создания пространств внушительного объема без опор, например, зимних садов и бассейнов.


строительство | материалы

Деревянный кирпич

Преимущества домов из деревянного кирпича • Деревянный кирпич не имеет деформации, усушки, трещин стен дома. • Деревянный кирпич имеет высокое качество поверхности,

24

сопоставимое с мебельным качеством. • Мебельное качество внешних и внутренних поверхностей стен и отсутствие перерубов и чашек позволяют создать эргономичное пространство без потери внутренней площади дома, к тому же серьезно экономить на

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

количестве исходного материала. • Сухой деревянный кирпич имеет меньший вес, чем материал естественной влажности. Этот факт позволяет облегчить конструкцию фундамента и серьезно сократить расходы по его строительству. Небольшой вес и

размер позволяет при транспортировке и на строительной площадке не использовать краны, погрузчики и тяжелую технику, что не только экономит затраты, но и позволяет не наносить ущерб прилегающей территории.

Это новая технология, которая появилась сравнительно недавно. Что же такое деревянные кирпичи? Это цельный деревянный брус небольшого размера. Минимальная длина кирпича составляет 31,5 см. С четырех сторон такого кирпича находится замок, с помощью которого деревянные кирпичи скрепляются между собой. При этом замок настолько плотно скрепляет элементы, что в ходе сборки дома не требуется использование дополнительных уплотнителей или герметиков, а качество полученных стен такое, что они не продуваются ветром. Как уже понятно, такой кирпич обладает всеми свойствами клееного бруса. И цена тоже радует. По сравнению с «большим братом» (обычным клееным брусом ) стоимость деревянных кирпичей ниже в 2-2,5 раза. Такая экономия достигается за счет уменьшения количества отходов при производстве клееного бруса. Технология изготовления деревянных кирпичей запатентована российскими производителями, есть аналогичные технологии и в других странах. Мнения профессиональных строителей об этом материале различны. Экологическая чистота и эстетические свойства отмечают-


комментарий Ирина Ермолина, главный технолог ООО «Пермский ДСК»: Клееный брус обладает всеми преимуществами натурального дерева и соответствует всем требованиям современного строительства, а это не только энергосбережение и экологическая безопасность, но и параметры внутреннего микроклимата и окружающей среды. Клееный брус прекрасно выдерживает перепады температуры, отсутствует сквозное растрескивание, тем самым сохраняется высокое качество лицевой поверхности. Вдобавок у клееного бруса высокая механическая прочность и устойчивость к гниению. За рубежом дома из клееного бруса начали строить около 40 лет назад. За последнее десятилетие эта технология стала пользоваться популярностью и в России. Мы предлагаем использовать клееную древесину практически во всех конструктивных элементах деревянного дома: как в качестве стенового бруса, так и стропил, балок перекрытий, декоративных элементов.

ся всеми как несомненные достоинства материала. Но встречаются и скептические высказывания относительно прочности таких стен и пригодности домов из деревянных кирпичей для круглогодичного проживания в условиях российского климата. Если вы планируете строить из этого материала, рекомендуется в каждом конкретном случае делать точные расчеты теплопотерь здания, чтобы определить, нужно ли утеплять дом и какой метод утепления применить. Но профессионалы строительного рынка уверены, что для возведения летних домиков, а также внутренних перегородок деревянный кирпич является одним из лучших материалов.


строительство | материалы

Экобрус – строительный материал на основе хвойных опилок Его еще называют бишофитовый брус. Это материал нового поколения, который напоминает обыкновенный деревянный брус, но приходит он к нам не из леса, а из цеха. Производится экобрус из экологически чистых компонентов – древесных опилок, каустического магнезита (огнеупорной кристаллической горной породы) и бишофита (природного раствора соли, использующегося в качестве клея). Все составляющие спрессовывают и получается полый брус со стандартным сечением 250х150 мм, длина может быть произвольная. Благодаря древесным опилкам экобрус обладает низкой теплопроводностью; теплоизоляционные свойства стены из экобруса толщиной 15 см соответствует кирпичной кладке толщиной 50 см. Дома из прессованного бруса легко и быстро собираются из отдельных элементов по принципу «Лего». Например, дом 6х6 собирается за несколько часов. Монтаж достаточно прост: гребень бруса намазывается раствором бишофита или магнезита (можно применять и цементный раствор), а затем брусья соединяются. После застывания раствора получается конструкция, по свойствам схожая с монолитным блоком. Брус не повреждают грызуны, он негорюч. При этом брус «дышит», как дерево. Наконец, такой брус сравнительно недорог. Но у данного материала есть и недостатки, которые нужно учитывать. Экобрус не «любит» воды, поэтому нужно обеспечить надежную изоляцию стен от влаги.

БИШОФИТОВЫЙ БРУС состоит из древесных хвойных опилок, каустического магнезита и бишофита. Каждый из трех составляющих придает БИШОФИТОВОМУ БРУСу свои свойства: • Древесные опилки — морозостойкость, экологичность; • Каустический магнезит — высокая прочность, присутствие магнезита делает брус практически негорючим, экологичность; • Бишофит — дает брусу свойства антисептика. ЭКОБРУС не подвержен гниению, в нем не развиваются бактерии, плесень, в доме из этого материала не заведется никаких насекомых; экологичность: в жилом доме получается эффект солевой пещеры.

комментарий

Игорь Голов, директор ООО «Бревенчатые дома»:

Прессованный брус разрешен к применению в малоэтажном строительстве без ограничений. Монтаж достаточно прост и не требует высокооплачиваемого специалиста. после схватывания мест стыковки конструкция достигает прочности монолитного блока. Гладкая боковая поверхность бруса такова, что не требует штукатурных работ. Ее сразу же можно красить или клеить обои. 26

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Кардинально новых технологий на рынке деревянного домостроения не появилось. В принципе, это закономерно, т.к. основные материалы и технологии классические и проверенные годами. Революционные открытия в отрасли вряд ли появятся. Новинки, заслуживающие внимания потребителя, появились среди защитных материалов для древесины. Например, есть составы, которые обеспечивают высокую степень защиты дерева. Производители строительных материалов сейчас уделяют серьезное внимание техническому оснащению производственных мощностей, по-

явилось современное оборудование, которое позволяет выдавать продукт высочайшего качества. Модернизация коснулась и нашего производства, мы увеличили скорость обработки, повысили качество. Из строительных материалов, которые появились на рынке сравнительно недавно, стоит отметить блоки из отходов деревообработки «Арболит», в качестве основного компонента в котором используется щепа, стружка и опил. Считаю, что «Арболит» в ближайшей перспективе значительно укрепит свои позиции на строительном рынке нашего региона. Активная деревопереработка в нашем крае дает возможность не испытывать проблем с сырьем. Мы закупили оборудование и намерены выйти с предложением по этому материалу на рынок. Домостроительные технологии находятся в плавном развитии. Появляются новые наполнители для каркасных строений, новые облицовочные материалы. Заметно меняется подход к вопросам качества и долговечности строений.


Утепленный клееный брус Новая технология в строительстве быстровозводимых деревянных домов из клееного бруса, которая объединила в себе две технологии: клееный брус и каркасно-панельное домостроение. Отдельного внимания этот материал заслужил благодаря особому утеплению эковатой (целлюлозой, получаемой из бумаги). Целлюлоза обрабатывается сухой бурой и борной кислотой в гранулах. Эти продукты являются очень сильными природными антисептиками, поэтому в стенах не заводятся ни грызуны, ни жуки, ни плесень, ни грибки. У целлюлозы, кроме ее экологичности, есть и еще одно преимущество – прочность. Все благодаря тому, что в целлюлозе на волокнах есть зацепки, которые цепляются друг за друга. Целлюлозу засыпают в клееный каркас под большим давлением, и при взаимодействии с водой она выделяет легнин (это природный клеевой материал) и склеивается, образуя защитную пленку, которая не трескается и не продувается. Важно отметить, что конструкция дома собирается не на гвоздях и шурупах – она полностью клееная, причем используется исключительно сухая древесина. Вся прелесть каркасной жесткой стены без использования металлического крепежа в том, что не остается мостиков холода, так как в перегородках, т. е. стенах, оставлены пазухи. При задувке стены в эти пазухи попадает утеплитель и полностью теплоизолирует все возможные щели. ZD

Преимущества утепленного клееного бруса • Очень теплый — в три раза теплее обычного бруса; • Экономичный. Энергозатраты на отопление дома в 2,5 раза меньше клееного бруса; • Теплосопротивление стены составляет 3,54 кв. м. * град./

Вт., клееного бруса 1,52 кв. м. * град./ Вт.; • Очень прочный за счет поперечных деревянных перемычек - «ласточкин хвост» ; • Не дает даже микротрещин на лицевых поверхностях; • Высокое качество обработки бруса — не требует дополнительной отделки;

• Усадка стены из утепленного бруса не превышает 1% ; • Утепленный брус вдвое легче обычного бруса - обеспечивает быстрый и удобный монтаж дома; • Использование мелкозаглубленного, следовательно более экономичного фундамента.


строительство | презентация

Ограждение может быть стильным Забор существует с тех пор, как перед человеком возникла необходимость обозначить границы своего владения. Сегодня забор — это визитная карточка не только самого дома и участка, но и его владельца, это эстетический элемент пространства. Если хотите, огранка для алмаза — вашего дома. На современном рынке представлено огромное количество вариантов забора. Разобраться в этом многообразии поможет компания «Смарт». Специалисты компании «Смарт» занимаются строительством заборов и ограждений на любой вкус и кошелек. Выбирая, каким будет ваш забор, нужно ответить на ряд вопросов. Каким будет ваш забор – капитальным или декоративным, какие задачи он должен решать? Один из самых простых вариантов забора – из сетки-рабицы. Сетка может быть оцинкованная или с полимерным покрытием разных цветов. Такое ограждение отличается невысокой стоимостью. Однако и смотрится он достаточно просто, без особых изысков, выполняя свое прямое назначение – ограждать территорию. Последнее время все больше домовладельцев отдают свое предпочтение забору из профнастила с новейшим защитно-декоративным покрытием Printech, имитирующим натуральное дерево или камень. Таким образом, Вы получаете стальной забор, будто бы сделанный из природных материалов!

Классический вариант — забор из профнастила. Он является одним из самых выгодных материалов, надежный и относительно не дорогой. Более изысканным вариантом являются модульные ограждения. Специалисты компании предлагают вам продукцию российского бренда Grand Line ™ и пермского завода «КВИН», официальным дилером которых является компания «Смарт». Модульные ограждения — это взвешенное решение между надежной защитой и открытой панорамой на окружающий ландшафт. Отдельно следует выделить комбинированный забор premium-класса. Цоколь выполняется из армированного бетона, на нем выстраиваются кирпичные столбы. Секции забора могут заполняться профнастилом, обрезной доской или элементами художественной ковки. Выбор за вами — классический забор из профнастила или же входная группа, оборудованная самой современной системой автоматического открывания с дистанционным управлением и контролем доступа. 7-летний опыт работы компании «Смарт» позволит решить даже самые сложные задачи клиентов: почти в каждом районе города и во многих населенных пунктах края стоят заборы, построенные нашими специалистами.

комментарий Дмитрий Яценко, директор компании «Смарт»:

Вам нужно решить вопрос ограждения дачного дома, загородных апартаментов или промышленного объекта? Звоните! Будьте уверены в отличном результате. Все наши заборы имеют обязательную гарантию, минимум год – все зависит от сложности конструкции и цены.

30

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

г. Пермь ул. Вагановых, 11а, 2 эт. тел.: (342) 279-29-39 2936998@gmail.com


строительство | презентация

Мы строим быстро, красиво, надежно и дешево Компания «Возрождение» предлагает жителям Перми и Прикамья возведение малоэтажных индивидуальных и многоквартирных домов по современным канадским технологиям каркасно-панельного строительства. Мы ведем строительство от фундаментов до внутренней и внешней отделки, включая инженерные сети. При отсутствии на участках строительства коммуникаций бурим скважины, монтируем необслуживаемую систему канализации (септики), устанавливаем водонагреватели и устанавливаем автономные системы отопления (обязательно с дублированием). Имеем большой опыт в строительстве бюджетных (не уступающим по комфорту городским квартирам) домов для детей-сирот, переселенцев из ветхого жилья, малоимущих. При отсутствии у потенциальных заказчиков средств на строительство оказываем содействие в получении займов на приобретение участков и само строительство под залог квартир, техники.

Заказ у нас – это: • индивидуальная разработка проекта; • высокая скорость строительства дома (2-3 месяца от начала строительства до вселения); • комфорт по уровню выше городских квартир; • автономия всех инженерных сетей за исключением электроэнергии (холодная и горячая вода, канализация, отопление); • полный цикл строительства без дополнительных подрядчиков (фундаменты, инженерные сети, коробка дома, окна, двери, крыша, внутренняя и наружная отделка); • высокая эффективность энергосбережения (1кВт = 40-50 метров квадратных жилой площади при температуре наружного воздуха от – 20 градусов С до – 30 градусов С); • самая высокая сейсмоустойчивость (9 баллов). В Японии при 8,8 баллах эти дома не разрушились. И, наконец, цена за все это до 22000 рублей за м2 внутренней полезной площади

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

31


инженерные системы | обзор

На выход Внешние инженерные системы — дренаж и канализация Всем известно, что вода – это источник жизни. Природа, окруженная водой, не перестает радовать и восхищать нас своей красотой. Однако насколько сила воды может быть притягательной, настолько сильно она может быть разрушающей.

Поверхностные и грунтовые воды могут нанести неоценимый урон фундаменту. Проникающая в сооружения грунтовая вода уменьшает несущую способность бетона и кирпича. Ко всему, в грунтовой воде содержатся примеси различных солей. Кристаллизуясь в порах материала, соли многократно увеличиваются в объеме, что способствует деформации отделочных покрытий. Чтобы избежать подобных явлений, необходимо защитить свой дом еще на этапе возведения фундамента. Самым простым способом защиты является гидроизоляция. Однако часто возникают случаи, когда даже самая мощная гидроизоляционная система не в состоянии спра32

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

виться с сыростью в подвале. Виной этому высокий уровень грунтовых вод. Причем вода не только проникает в сам подвал, периодически устраивая владельцам стихийное бедствие, но и становится причиной появления грибка и плесени и быстро разрушает подземные элементы зданий. Постоянно влажный грунт, промерзая зимой, увеличивается в объеме и может вызвать сдвиги и деформацию стен и фундамента. Это может нанести урон уже не только подвалу, но и всему дому. Именно поэтому, приступая к строительству дома, необходимо в первую очередь решить проблему отвода грунтовых вод от подземных конструкций

будущего здания. Надежным решением этого вопроса станет дренаж — система труб, уложенных вокруг здания на уровне фундамента.

Нужен ли дренаж? Определить, потребуется ли вашему дому дренажная система, достаточно просто: одним из самых надежных индикаторов уровня грунтовых вод является растительность. Если вокруг вашего дома располагается высокий сосновый лес, то грунтовых вод вам бояться не стоит — они залегают глубоко. В этом случае в системе дренажа особой надобности нет. Если же на вашем участке расположились кустарники, тополя, ольха, знайте:


инженерные системы | обзор

грунтовые воды близко и без дренажной системы вам не обойтись.

Дренажная система Дренажные системы — незаметные, но очень важные инженерно-технические сооружения, призванные защитить подземные части загородного дома от затопления и разрушения грунтовыми и паводковыми водами. При этом выделяют несколько видов дренажа. Пластовый дренаж в основном используют для защиты подземных частей зданий, возводимых на слабопроницаемых грунтах — глинистых и суглинистых. Его выполняют в виде так называемой фильтрующей постели, укладываемой в основание защищаемого сооружения непосредственно на водоносный грунт, и делают это на этапе строительства здания. Пристенный дренаж применяют в тех случаях, когда водоупорный слой залегает неглубоко от поверхности. Он предназначен для сбора и отвода воды, которая вплотную подходит к фундаментным стенам здания, для ограничения уровня поднятия воды выше линии расположения дренажных труб и предотвращения затопления подвальных помещений. Чтобы добиться этого, дрены с фильтрующей обсыпкой располагают по периметру постройки с наружной стороны фундамента и заглубляют ниже подошвы дома. Траншейный кольцевой дренаж в основном используют, если решение об устройстве дренажной системы возникло уже после возведения дома. Тогда дренажный контур располагают на расстоянии 1,5-3 м от стен по всему периметру защищаемого здания. Глубина понижения уровня грунтовых вод в этом случае, так же как и при пристенном дренаже, зависит от степени заглубления дренажных труб. Конечно, самой примитивной системой является открытый дренаж —

канавы вокруг дома. Подобный дренаж широко распространен в садоводческих товариществах. Иногда дно таких канав выкладывается камнем. Однако такой дренаж не только не красит участок, но и достаточно опасен, так как в канаву можно запросто упасть. Сегодня открытый дренаж используется редко и, как правило, в качестве декоративного элемента территории. Проблему грунтовых вод хорошо решает кольцевой дренаж. Грубо говоря, это кольцо, которое опоясывает фундамент. Такая система, как правило, создается при строительстве дома, однако можно ее провести и позже. По нормам в нашем климатическом поясе фундамент должен закладываться на глубину промерзания, то есть на 150 см и глубже. На этом уровне и выше обычно стоят грунтовые воды, глубина залегания которых редко бывает больше одного метра. Вокруг фундамента на расстоянии 1,5–2 м выкапывается траншея, куда укладывается кольцевой дренаж — глубже, чем фундамент, чтобы основание дома не переувлажнялось.

Так, при глубине фундамента в 1,5 м кольцевой дренаж делается на глубине 1,7–2 м. Вода, которая собирается в кольцевом дренаже, стекает в финишный колодец, устроенный на глубине 2–2,5 м. Вода откачивается поплавковым дренажным насосом в систему осушительного дренажа, посредством которого и сбрасывается на грунт, если есть низкое место, или выводится за пределы участка, в дренажную канаву. С конструктивной точки зрения дренажная система представляет собой разветвленную сеть труб, проложенных вокруг строения. Кольцевой дренаж наиболее надежен, так как окаймляет строение по периметру. Самый простой — отсекающий дренаж, который делается с одной или двух сторон дома. Оборудование вокруг дома дренажа следует увязывать со стоками с кровли. Водосточных труб на данном этапе, понятно, еще нет (даже кровли как таковой нет), но представлять, где именно они будут спускаться с крыши, уже нужно. Что касается защиты ландшафта (дорожек, внутренних двориков и т. д.) от

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

33


инженерные системы | обзор

Поверхностные и грунтовые воды могут нанести неоценимый урон фундаменту. Проникающая в сооружения грунтовая вода уменьшает несущую способность бетона и кирпича. Ко всему, в грунтовой воде содержатся примеси различных солей. Кристаллизуясь в порах материала, соли многократно увеличиваются в объеме, что способствует деформации отделочных покрытий. Чтобы избежать подобных явлений, необходимо защитить свой дом еще на этапе возведения фундамента. Самым простым способом защиты является гидроизоляция. Однако часто возникают случаи, когда даже самая мощная гидроизоляционная система не в состоянии справиться с сыростью в подвале. Виной этому высокий уровень грунтовых вод. Причем вода не только проникает в сам подвал, периодически устраивая владельцам стихийное бедствие, но и становится причиной появления грибка и плесени и быстро разрушает подземные элементы зданий. Постоянно влажный грунт, промерзая зимой, увеличивается в объеме и может вызвать сдвиги и деформации.

избытка воды, то здесь немаловажную роль играют специальные сточные элементы: трубы, каналы, водоприемные решетки и воронки. Плитку или асфальт укладывают с небольшим уклоном — для организации стока воды к насаждениям, водосборнику или мелкой водосточной канаве. Однако эти работы проводятся на более поздних этапах строительства дома, когда обустраивается ландшафт. Теперь, когда дом надежно защищен от грунтовых вод и разрушения, следует подумать о комфорте. Главная задача, которую необходимо решить на этом этапе, — обустройство канализационной ситсемы.

Канализация Казалось бы, что может быть общего у водопровода и канализации — систем, противоположных по своему функциональному назначению: цель водопровода — обеспечить снабжение дома водой, цель канализации — обеспечить отвод от дома использованной воды и продуктов жизнедеятельности. Однако на практике эти системы очень тесно взаимосвязаны: если есть приток воды, то обязательно должен существовать ее отвод; а система канализации без наличия воды вообще действовать не может. Поэтому в устройстве этих коммуникаций заложены некоторые общие принципы. Желательно, чтобы обустройство канализации в частном доме начиналось на начальных стадиях строительства. Тогда вы сможете предварительно расположить помещения, в которых будет проведена водопроводная и канализа34

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

ционная система в непосредственной друг от друга близости. Такое расположение поможет организовать прием отведенной воды и стоков с помощью всего одной трубы-коллектора. Соответственно, и работы будет меньше, и вы сократите финансовые затраты. Важно помнить, что обустройство канализации частного дома — важный, трудоемкий и достаточно затратный, но при этом необходимый процесс. Большинство автономных канализаций частного дома строится по принципу выгребной ямы или колодца с простейшим септиком из песка и гравия. В первую очередь чтобы обеспечить достаточно эффективное и равномерное распределение стоков по поверхности такого колодца, необходим углубленный котлован большого диаметра. Чем больше диаметр котлована, тем быстрее будут уходить сточные воды, разлагаться твердые и взвешенные фрагменты. Рытье котлована, пожалуй, самый трудоемкий этап обустройства канализации. Не менее трудоемкий процесс — копание котлована под цистерну, из которой впоследствии будет выкачиваться жидкость. Такое устройство загородной канализации должно учитывать подъездные пути для транспорта влечет большие текущие расходы. Обычно канализация частного дома такого типа устанавливается за 5-7 дней и не обходится без использования спецтехники. Устройство наружной канализации в виде сложных септиков, то есть готовых решений для очистки сточных вод также будет достаточно эффективным. В

этом случае канализация построена по так называемому почвенному принципу очистки сточных вод. Суть такой системы состоит в том, что сначала сточные воды из домового стояка поступают в дворовой трубопровод, затем в септик (колодец), рассчитанный на удаление из него осадков два раза в год, в котором воды осветляются и через дренажную сеть уходят в почву. Септик для дачи можно купить в любой специализированной компании. Устройство септика, колодца и очистного пласта также потребуют времени. Необходимость периодической очистки септика остается, что отрицательно сказывается на его эксплуатационных свойствах. Ко всему прочему, он выделяет неприятный запах, от которого практически невозможно избавиться. В последнее время устройство канализации в доме на основе септиков стали производить с дезодораторами, что существенно повысило их популярность.

Напоследок Системы внешних инженерных коммуникаций крайне важны при строительстве загородного дома. Только продумав на начальных стадиях все мелочи, вы создадите по-настоящему комфортное жилье, которое будет радовать вас и ваших близких долгие годы. ZD


интерьер | в тему

Как на ладони Если вы являетесь владельцем загородных апартаментов или планируете им стать в ближайшем будущем, то стоит использовать архитектурные и интерьерные возможности частного дома по максимуму. Особого внимания заслуживает планировка и отделка помещений, которые подчеркнут и сделают более доступными все красоты окружающего ландшафта. Несколько удачных решений мы подготовили для вас в этой статье. 36

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

И вдаль смотрю... Особые оконные конструкции помогут вам подчеркнуть все достоинства ландшафта и сократить пространство между домом и экосистемой, создав плавное перемещение из одного в другое. Одно из решений - панорамное остекление. Только представьте, насколько «открытым» станет ваш дом, если вместо стены у вас появится окно! Вариаций панорамного остекления много, здесь важно учитывать детали. Правильный выбор формы рам и материалов поможет максимально использовать возможности остекления. Например, существует специальная технология


интерьер | в тему

ламинирования оконных рам. Используя имитацию деревянного покрытия при обработке окна, вы сделаете комнату уютнее и придадите ей более естественный вид. Существует также технология безрамного остекления, где панорамный вид не перекрывается пластиковыми перегородками. Такую возможность дает специальная обработка стекла, обеспечивающая ему такую же надежность и долговечность. Современные разработки позволяют наделить окно всеми качествами, что и стену. Например, ламинированное и закаленное стекло придает прочность оконной конструкции, ведь ей придется выдерживать ветровую нагрузку и служить

защитой от воров и вандалов. Существует и экономвариант: специальная пленка для повышения прочностных характеристик материала. Последним шагом технологий является подвижное остекление, когда оконная панель может полностью открыть пространство, раздвигаясь в стены или в пол. Но в качестве экономварианта всегда можно прибегнуть к глухому остеклению. В зависимости от расположения вашей панорамы и тепловых нагрузок используйте специальные солнцезащитные стеклопакеты или стекло с зеркальным эффектом (эмалит). Широко используется также технология энергосберегаю-

щего стекла, секрет которого кроется в высоком коэффициенте светоотражения. Для защиты от инфракрасного излучения разработана технология создания низкоэмиссионного стекла. Последнее ноу-хау в производстве технологичных оконных конструкций — электрохромное стекло, уровень светопропускания которого можно регулировать с помощью пульта дистанционного управления. Добавьте цвета к вашим оконным панелям — и это станет не только преградой от яркого солнца, но и оригинальным дизайнерским решением. Для вечернего уюта и отдыха в кругу друзей окно-панораму всегда можно снабдить подсветкой. Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

37


интерьер | в тему

Терраса, веранда, патио Многие путают террасу и веранду. У них много общего, но есть и различия. Главное сходство в том, что оба эти варианта станут верным решением при планировке дома, если вы желаете объединить пространство дома и придомовой территории. Терраса является своеобразной комнатой под открытым небом, — это промежуточное звено между пространством дома и

38

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

экосистемой. Терраса обычно представляет собой открытую площадку, пристроенную к дому на небольшой высоте. Определитесь с задачами: для каких именно целей вы желаете обзавестись террасой — и сделать выбор по ее оформлению и оборудованию будет проще. Архитектура вашего коттеджа имеет не последнее значение при выборе дизайна террасы, ведь это продолжение дома.

Отличие веранды от террасы лишь в том, что веранда – крытая с двух-трех сторон постройка. Для ее покрытия обычно используют стеклянные конструкции. В зависимости от закрытости в холодное время веранда может использоваться как подсобное помещение или разместить в себе зимний сад. О веранде лучше задуматься на этапе проектирования, это застрахует вас от непредвиденных случаев проседания конструкций и смещения уровней пола. Еще один интересный вариант, который постепенно набирает популярность среди российских коттеджный построек, — это патио. Такая конструкция представляет собой небольшой внутренний дворик, расположенный на мощеной площадке. Идеальный вариант размещения патио – сад. Он не ограничит патио в пространстве и не привяжет его к архитектуре дома. Разместите патио рядом с искусственным водоемом или цветником, где будет приятно и уютно собираться в кругу семьи и друзей в погожие дни.


интерьер | в тему

Керамогранит Italon (Россия), коллекция Landscape. Где купить: Компания «Барс. Керамический гранит»

1.

Керамогранит на террасе Этот отделочный материал часто используют как альтернативу натуральному камню. По сути производство керамогранита повторяет процесс рождения натурального камня. При этом цена керамического гранита значительно ниже, чем у натуральных каменных пород. Например, по сравнению с керамической плиткой керамогранит более износостойкий, устойчив к морозам и сильным загряз-

2.

нениям. Поэтому он может стать отличным решением для оформления пола на вашей террасе и беседке. Эко-стиль в интерьере сейчас популярен, это факт. Поддерживая этот тренд, многие производители отделочных материалов выпускают продукцию в стиле «эко». Вот и поставщики керамогранита предлагают владельцам загородных апартаментов модные коллекции, повторяющие текстуру дерева.

3. 1. Керамогранит Italon (Россия), коллекция Essence 2. Керамогранит Italon (Россия), коллекция Chateau 3. Керамогранит Italon (Россия), коллекция Landscape Поставщик: Компания «Барс. Керамический гранит» Услуги: поставка керамического гранита, керамической плитки и мозаики ведущих брендов. Резка, изготовление ступеней, мастерская мозаики. ул. Екатерининская, 87 тел.: (342) 236-43-03, 236-47-00, 239-34-22 www.ceramic.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

39


интерьер | в тему

Рулонный газон синтетический «Lounge» (Голландия), цена от 2500 руб./м2 Где купить: Дизайн-студия «101%»

Газон в гостиной

1. Растения искусственные 2. Рулонный газон синтетический «Lounge» (Голландия), цена от 2500 руб./м2 Где купить: Дизайн-студия «101%» Услуги: продажа рулонного газона искусственных растений в наличии и под заказ. Дизайн частных и общественных интерьеров, архитектурное и ландшафтное проектирование. ул. Монастырская, 14 т. 8-912-88-72-003 т. 8-902-83-37-446 т. 8-912-98-90-303 www.101p.ru

40

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Традиционно считается, что синтетический газон можно использовать лишь в ландшафтных работах. Однако этот материал применяют и в декорировании помещений внутри дома. Оригинальным и свежим решением станет использование газона в качестве напольного покрытия гостиной. Не обязательно покрывать всю площадь пола, достаточно лишь выделить определенную зону. Особенно выигрышно этот материал будет смотреться на больших площадях с панорамным остеклением или стеклянной стеной — встречаются и такие архитектурные новации. Вы словно сотрете границу между садом и домом — сочная зелень будет внутри и снаружи. А зимой вы будете испытывать необычные ощущения, любуясь снежным пейзажем, сидя на газоне. «Оденьте» в зелень террасу, беседку, балкон или патио. Причем газон может быть не только под ногами, но и на стенах, светильниках и иных элементах декора. Для тех, кто не имеет тяги к садоводству, но хочет видеть на своей террасе зеленый декор, идеальным решением станут искусственные растения. Они не требуют времени на уход, а выглядят стильно и впишутся в любой интерьер.


интерьер | в тему

Шторы, диванные подушки, съемные чехлы. Где купить: Дизайн-студия «Эго»

Текстиль в загородном доме

1.

2.

3.

4.

Уют и законченный образ вашему загородному уголку для отдыха, будь то терраса или беседка, придаст текстиль — пледы, подушки, занавески. Для оформления рекомендуется брать льняные ткани или плотный хлопок, они легко стираются и просты в уходе. Съемные чехлы для садовой мебели – отличное решение для тех, кто желает менять обстановку в зависимости от события, времени года и просто своего настроения. Сшейте на заказ 2-3 комплекта – и меняйте «настроение» и образ своей террасы, когда вам захочется!

2, 4. Ткань Persan (Испания). Состав 75% CO, 25% PES 1, 3. Кисти Passamaneria Italiana (Италия). Поставщик: Дизайн-студия «Эго» Услуги: продажа тканей, басонных изделий производства PASSAMANERIA ITALIANA (Италия). Пошив штор, съемных чехлов на мебель, подушек, скатертей. ул. Газеты «Звезда», 67 тел. 244-16-25 www.s-ego.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

41


интерьер | в тему

Меблируем место для отдыха При выборе меблировки ориентируйтесь на назначение помещения для отдыха. Для открытых площадок выберите садовую мебель – она специально создана для неблагоприятных погодных условий и не испортится от дождя. Для веранд или крытых террас можете приобрести обычную мебель, она более удобна и имеет широкий модельный ряд, что позволит подобрать интересные варианты для дизайнерских решений.

42

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

При выборе мебели действует то же правило, что и при выборе напольного покрытия: устойчивость к разрушительному воздействию погодных условий. Таким образом, наиболее оптимальным решением будет приобретение специализированной мебели для сада. В настоящее время производители предлагают множество решений на любой вкус и кошелек. Самая популярная мебель для террасы, конечно же, плетеная. Например,

из натурального и искусственного ротанга. Любители эко-стиля наверняка заинтересуются мебелью из массива прочных пород деревьев, устойчивых к воздействию влаги и солнца. Обивка такой мебели также производится из влагонепроницаемых и износостойких материалов. Если террасой вы пользуетесь редко, то вполне подойдет комплект складной мебели – она мобильная и недорогая.


интерьер | в тему

Сила огня Огонь с незапамятных времен объединял людей вокруг себя. Именно поэтому многие домовладельцы обустраивают в своих загородных домах место для очага. Согласитесь, как приятно собраться на террасе с семьей или друзьями и наблюдать, как играют языки пламени. Оформить камин можно по-разному, все зависит от того, с какой целью вы будете использовать огонь. Если вы планируете отвести камину только декоративную роль, смотреть на него, любоваться пламенем или просто создать уютную обстановку, то и камин будет выглядеть как классический комнатный в виде домашнего очага. Единственное отличие от комнатного – уличный камин переносит неблагоприятные условия окружающей среды. Еще один интересный вид, который можно установить даже на газоне, — это передвижной камин. Он обычно имеет компактную форму, поэтому будет прекрасным решением для небольших участков. Камин с барбекю играет не только декоративную роль, но и функциональную. Вы сможете готовить различные блюда прямо на улице, собирая вокруг шумные компании. ZD

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

43


интерьер | презентация

Акваскейпинг – новое слово в дизайне Пожалуй, ни один элемент живой природы не преображает интерьер так, как аквариум. Но до недавнего времени не все могли позволить себе столь смелый объект в интерьере. Ведь для того чтобы аквариум «заиграл», он должен быть совершенен, безупречен снаружи и изнутри. Не у каждого желающего иметь дома кусочек живой природы, достаточно для этого времени и знаний.

Аквариумистика развивается – успешно решаются не только технические задачи содержания разнообразных видов тропических рыб, но и появилось понятие дизайна внутреннего пространства аквариума. Это новое направление носит название акваскейпинг - в буквальном переводе «аквариумный пейзаж». Аквариум уже не просто емкость для содержания рыбок, а уникальный арт-объект, яркий эмоциональный аспект интерьера. Специалисты «Подводной ландшафтной скульптуры» в профессии более

восьми лет. За это время ими создано около 120 подводных пейзажей, лучшие из которых принимали участие и побеждали на российских и международных конкурсах. Помимо несомненной эстетической привлекательности аквариумы обладают и терапевтическим эффектом - улучшают микроклимат в помещении, снимают напряжение после трудного дня. Просто расположитесь в любимом кресле, расслабьтесь и наблюдайте...

комментарий

Ксения Бородай и Вадим Шарифулин, аквадизайнеры студии «Подводная ландшафтная скульптура»

Как художник пишет красками на холсте, так и мы творим уникальную композицию в аквариуме с помощью растений, камней, коряг, и по законам природы создаем подводный пейзаж. Если наземному саду требуются годы для полноценного расцвета, то пейзаж в аквариуме «зреет» от нескольких недель до пары месяцев. Сейчас мы единственные в Перми, кто профессионально занимается акваскейпингом. Мы создаем подводные композиции исключительно из натуральных материалов. Подводный арт-объект можно реализовать в любом помещении — городской квартире, офисе, загородном доме. Мы не только проектируем аквариумные системы и создаем подводные пейзажи, но и обслуживаем аквариумы для их поддержания в наилучшем виде.

«ПОДВОДНАЯ ЛАНДШАФТНАЯ СКУЛЬПТУРА»

• Разработка индивидуальной аквариумной композиции;

• Подбор оптимальных

систем жизнеобеспечения;

• Гарантийное обслуживание аквариумов. +7 912 59 22 494 Вадим +7 912 48 15 810 Ксения Аквариумы в стиле Aquascape представлены в магазине «Зоотовары» (ул. Газеты «Звезда», 45) Приглашаем к сотрудничеству дизайнеров и архитекторов

44

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


интерьер | презентация

«Живая» энергия камня По своему существу человек неразрывно связан с природой. Именно поэтому необходимо, чтобы ее присутствие угадывалось в доме. Недаром еще древние финикийцы утверждали, что натуральные материалы в доме даруют ему душу. «Естество теплее ремесла», - говорили они. Этот принцип жив и до сих пор. Особенно это касается загородного дома, где близость к природе необходима прежде всего.

Каминная зона, материал: природный сланец

Камень – по-настоящему «живой» материал, т.к. рождается в недрах Земли. Он создает в доме особую атмосферу, демонстрирует исключительный вкус и солидный статус домовладельца. Натуральный камень находит множество применений в интерьере, особенно это качается загородных владений. Большие площади поверхностей позволяют

46

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

реализовать в камне самые смелые и грандиозные задумки дизайнеров. Камины, лестницы, просторные гостиные, бассейны, ванные комнаты, spa-зоны, террасы и патио, фасады и крыльцо – все эти прелести загородного дома можно воплотить в камне. Натуральный камень найдет свое место и в интерьере дома и окружающем ландшафте. Его используют как в качестве

отделочного материала, так и в отдельных элементах интерьера. Например, в последнее время стали популярны картины из камня. Словно художник акварелью, сама природа «рисует» полотна. Современные способы обработки камня позволяют получить богатейшую цветовую гамму и ассортимент фактур. Это означает, что вы сможете воплотить прак-


интерьер | презентация

Ванная комната в загородном доме, материал: оникс

комментарий

Сергей Соколов, автор проектов, руководитель студии дизайна и мебели «Art Live»:

Портфолио нашей студии насчитывает порядка 30 объектов - как частных, так и общественных, с применением камня в отделке и деталях. Будьте уверены, что к обустройству вашего дома или офиса мы подойдем ответственно и профессионально.

тически любые стилистические решения. Камень отлично вписывается в интерьер практически любого стиля. Достоинства природного камня кроются не только в его внешнем виде. Кроме того, натуральный камень несет и функциональную нагрузку. Имея в своем доме натуральный камень, вы приобретаете собственный регулятор тепла, который зимой будет вас обогревать, а летом создавать прохладу.

г. Пермь, ул. М. Горького 21 тел. (342) 204 12 30 моб. 8 902 47 515 41 info@live-perm.ru skype: live-perm www.live-perm.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

47


интерьер | в тему

АЭРОДИНАМИКА В АРХИТЕКТУРЕ

Для установки летней кухни частного жилого комплекса на берегу Камы потребовалось принять нестандартное решение. Задача возникла в связи с сильным и частым ветром на месте постройки. Был сделан анализ воздушных потоков и определено преобладающее направление ветра, что позволило правильно сориентировать конструкцию. Далее разработана геометрия аэродинамической крыши - «крыло». Секции ферм для кровли из сотового поликарбоната были изготовлены в виде эпюр самолетного крыла. В результате воздушные потоки любой силы не срывают крышу, а свободно обтекают ее, а в зимнее время ветер дополнительно помогает чистить кровлю, сдувая с нее часть снегового покрова.

48

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Название

Аэродинамика в архитектуре

Расположение

Россия, Пермский край

Архитектура

Владимир Костенко, ARTCOSTDИЗАЙН

Общая площадь:

200,00 м2


ландшафт |презентация

Сарай или дворец? Обустраивая дом, хочется, чтобы все в нем соответствовало вкусу хозяев, чтобы все домашние чувствовали себя здесь легко и комфортно. При этом очень важно, чтобы и пространство вокруг дома был ухоженным. В любом коттедже, загородном доме или на дачном участке есть бытовая и хозяйственная утварь, которую необходимо спрятать с глаз долой. Сарай из пластика — это принципиально новый подход к обустройству своего участка. Это аккуратная, компактная, по-европейски стильная хозяйственная постройка. Выполнена она из пластика, он, в отличие от традиционного деревянного, функционален и мобилен. Решив поменять планировку участка, Вы легко сможете перенести пластиковый сарай в удобное для Вас место.

Сарай на дачном участке – постройка крайне необходимая. Ведь у каждого домовладельца есть потребность где-то хранить садовые инструменты, овощи с огорода или приспособления для отдыха. Однако, обустраивая свой участок, мы стремимся сделать его максимально красивым и ухоженным, поэтому обычный деревянный сарай, как правило, приходится «прятать», ведь хочется, чтобы все постройки идеально вписывались в общий дизайн. Пожалуй, никто и не задумывается, что само слово «сарай» происходит от персид-

ского – «дворец». Мы привыкли воспринимать сарай как сугубо хозяйственную постройку для хранения различных вещей. Однако теперь сарай может стать если не дворцом, то точно украшением вашего участка, идеально вписываясь в его дизайн. На российском рынке появился пластиковый сарай. Эта уникальная новинка огромными темпами набирает популярность. Теперь времена, когда сарай необходимо было прятать от посторонних глаз, чтобы он не нарушал концепцию дачного пространства, остались позади.

Наименование

В комплекте

Размер (см)

Цена (руб.)

Хозблок из пластика FACTOR 4х6*

пол, прозрачный конек, окно, вентиляция, двойная дверь.

129,5(Ш)*189(Г)*216(В) Ширина проема 92 см Упаковка (1 коробка) 194х124х29 см. Вес 56 кг

39 700

Пластиковый сарай FACTOR 6х8*

пол, 2 окна, прозрачный конек, вентиляция, 2 полки, металл. армировка.

256(Ш)*182(Г)*243(В) Ширина проема 142 см Упаковка (2 коробки) 199х113х25 см. Вес 53+53 кг

65 100

Хозяйственная постройка ORION*

пол, 2 окна, прозрачный конек, вентиляция, антресоли, металл. армировка.

255(Ш)*288(Г)*255(В) Ширина ворот 153 см Упаковка (3 коробки) 200х115х30 см. Вес 50+50+50 кг

97 000

Хозблок-гараж пластиковый SUMMIT*

Дополнительно к комплектации Orion - дополнительный вход (монтируется с одной любой стороны).

255(Ш)*288(Г)*255(В) Ширина ворот 153 см Упаковка (3 коробки) 200х115х32 см. Вес 51+51+51 кг

109 200

* В наличии на складе! 50

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Теперь место для хранения необходимых вещей – это произведение. Вдобавок ко всем своим достоинствам этот сарай не требует постоянного ухода, покраски и не меняет цвет. А привести его в порядок легко, просто помыв водой. Установив на своем участке пластиковый сарай, вы сможете легко разместить в нем все необходимые инструменты и вам не придется беспокоиться за их сохранность, ведь металлический армированный каркас придает высокую прочность всей конструкции. А в самом сарае предусмотрена система вентиляции, которая обеспечивает внутри абсолютную сухость и отсутствие затхлости. Теперь не только ваш дом и участок будут радовать окружающих, но и сарай вызовет удивленные взгляды. Официальный дистрибьютер KETER в Пермском крае

г. Пермь бульвар Гагарина, 28, офис 310 тел. (342)202-52-92 моб. 8-963-011-84-47 www.faciya.ru


ландшафт |презентация

Пять причин для оформления водных акваторий В соответствии со ст. 7.6 КоАП РФ «Самовольное занятие водного объекта или его части, либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий влечет наложение административного штрафа». Действующее законодательство предусматривает свободный доступ граждан к воде и запрещает захват двадцатиметровой полосы от кромки водоема. Однако, по данным Камского водного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в водных акваториях. Сегодня политика государства серьезно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользовании. Поэтому в интересах юридических и физических лиц их легализовать. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказывают юридическую поддержку и защиту при регистрации прав на объекты водопользования, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических сооружений (пирсов, причалов, берегоукреплений), а также их строительство и ввод в эксплуатацию.

ООО «УРАЛРЕМСТРОЙ» г. Пермь, ул. Монастырская, 19 тел.: (342) 212-35-22, 8-912-78-25-221 тел./факс (342) 212-13-45

ПЯТЬ ПРИЧИН ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ: 1. Надзорные органы не придут портить вам настроение. Хоть штраф и невелик, оформленные в установленном порядке разрешительные документы помогут вам избежать конфликта с надзорными органами. 2. Сохраните за собой выход к воде. Оформление договора водопользования закрепит за вами право использовать акваторию водного объекта гарантированно обеспечив вас выходом к воде, особенно касается тех у кого земельный участок находится непосредственно у реки. Был случай в одном элитном поселке. Находчивый человек отсыпал довольно большой участок реки вдоль береговой линии, таким образом,

52

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

получилось, что земли расположенные на 1 линии от воды перестали находиться у таковой. 3. Защитите свой бизнес. Если вы владеете стоянкой для отстоя плавательных средств (яхтклуб, лодочная база) необходимо обязательно оформить акваторию, на которой размещаются плавательные средства, сделав это. застрахуете стоянку от захвата. До 2010 года для получения водного объекта в пользование нужно было обладать правом на земельный участок, граничащий с испрашиваемым участком акватории. Сегодня это не обязательно, поэтому любое физическое или юридическое лицо может оформить на себя акваторию, где размещается ваша стоянка для

плавательных средств. После чего вам. возможно, придется переносить стоянку в другое место либо договариваться с владельцами акватории. 4. Делайте все на законных основаниях, тогда сделанное сегодня не выйдет вам боком завтра. Если собираетесь построить причал и желаете сделать это на законных основаниях, то необходимо оформить соответствующий разрешительный документ. Это нужно сделать обязательно, если хотите зарегистрировать право собственности на свою постройку. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду,

совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу. 5. Оформив акваторию, появится возможность получить прилегающий к ней участок земли. Если вам интересно взять в аренду береговую полосу (составляет 20 м от уреза воды), то заключение договора водопользования для использования акватории водного объекта является основанием для получения береговой полосы в аренду.Согласно ч. 3-2. ст. 22 Земельного кодекса РФ «Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом».


каталог

Коллекция Mono (Atem). Цена - от 515 руб./м2

Коллекция Pietra (InterCerama). Цена - от 480 руб./м2.

Коллекция Brillar (Cersanit). Цена - от 472 руб./м2.

Коллекция Fiori (InterCerama). Цена - от 480 руб./м2.

Коллекция Elada Mozaic. Цена - от 525 руб./м2.

Sagra (Cersanit). Цена - от 755 руб./м2.

Коллекция Bari (InterCerama). Цена - от 589 руб./м2.

Коллекция Fluid (InterCerama). Цена - от 495 руб./м2.

Коллекция «Forest». Напольная плитка. Цена - от 985 руб./м2.

Более 200 коллекций!

Официальные представители InterCerama по Перми и Пермскому краю

ТЦ «Евразия», г. Пермь, ул. Героев Хасана, 56 тел.:(342)211-33-20, 211-33-24 (розничный отдел) тел.: (342) 211-33-21, 247-04-73 (оптовый отдел) ТЦ «Парковый», г. Пермь, ул. Трамвайная, 33, пав.№5 тел. (342) 256-40-44 e-mail: rostile@mail.ru, www.ros-tile.ru 54

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


каталог

Коллекция «Люкс», цена - 730 р./м2

Коллекция «Кураж 2», цена - 560 р./м2

Коллекция «Кензо», цена - 560 р./м2

Коллекция «Прециози», цена - 730 р./м2

Коллекция «Палермо», цена - 360 р./м2

Коллекция «Эльза», цена - 730 р./м2

Коллекция «Форте», цена - 610 р./м2

Коллекция «Триумф»

Покупай у официального дилера! Магазин керамической плитки бульвар Гагарина, 58 а, тел.: (342) 261-90-13, 261-93-44 www.nefrit.ru Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

55


каталог

Коллекция «Комплимент». Цена руб./м2

Коллекция «Сиделия». Цена руб./м2

Коллекция «Леопард». Цена руб./м2

Коллекция «Мидори». Цена руб./м2

Коллекция «Дуэт». Цена руб./м2

Коллекция «Флоренция». Цена руб./м2

а авлен предст е 10 е л о б кция лей проду товите в-изго о д о в а

з

Региональный дилер ЗКИ «Уралкерамика»

Коллекция «Кармен». Цена руб./м2

56

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

Коллекция «Лагуна». Цена руб./м2

ул. 25 Октября, 45 тел. (342) 212-96-27 тел./факс (342) 217-08-18 www.uralkeramika.ru


каталог

постоянным клиентам скидки!

Мебельный фасад альба венге

Мебельный фасад руджери

Мебельный фасад олимп

Мебельный фасад бергонцо

Мебельный фасад колизей

Мебельный фасад гварнери

• Итальянские фасады из массива фабрики «Русста» • Фасады МДФ с пленкой ПВХ от 1400 руб./м2 • Фасады эмаль от 3500 руб./м2 • Акриловое стекло от 2900 руб./м2

ООО «АлексФасад» ул. Карпинского, 97А тел.: 220-08-26, 8-908-255-99-17 alexfasad@mail.ru Приглашаем к сотрудничеству дизайнеров и мебельные компании

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

57


каталог

ALASKA ANTARES 3104S пр-во Италия

SYDNEY SELESTA 3122S пр-во Италия

SYDNEY SELESTA 3141S пр-во Италия

sydney 101F1 пр-во Италия

sydney 136 пр-во Италия

helga cl пр-во Италия

SYDNEY PRINT 200 пр-во Италия

SYDNEY 111 ALL2 пр-во Италия

SYDNEY 111 ALL4 пр-во Италия

doga all пр-во Италия

sydney print 210 пр-во Италия

fashion insise 1016 пр-во Италия

fashion insise 1006 пр-во Италия

SYDNEY PRINT 202 пр-во Италия

fashion insise 1032 пр-во Италия

VENEZIA LP22 пр-во Италия

SYDNEY PRINT 201 пр-во Италия

VENEZIA F F12 пр-во Италия

antike dipinte nova пр-во Италия

antike dipinte fma пр-во Италия

antike dipinte a mano пр-во Италия

chapeau пр-во Италия

baltimora 2014p пр-во Италия

VENEZIA MIXP пр-во Италия

Торговый Центр «АЛИР» ул. Уральская, 102, офис 400, тел. (342) 243-39-03 www.euromebelperm.ru

Приглашаем к сотрудничеству дизайнеров 58

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


каталог

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27

59


каталог

60

Загородный дом. Проект «Cмета» | № 27


спортивные площадки

спортзалы, залы для фитнеса, тренажерные залы

полимерные резиновые покрытия теннисный корт

детские площадки

придомовая территория

г. Пермь, ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 293-82-99, 293-16-33 тел./факс (342) 240-39-93 моб. 8-908-240-98-14 uni-perm@yandex.ru

детские и спортивные площадки под ключ

бассейны, отмостки, дорожки

www.uni-perm.ru


Загородный дом. Проект «Смета». Пермь. #27 (июль) 2013  

Загородный дом

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you