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TRAVAUX PUBLICS

Etude de prix VRD Le Pitch

Les notions nécessaires pour aborder le chiffrage d’un chantier de VRD.

Logique de l’étude de Prix [1] Les 9 Ateliers de chiffrage [2] Les données techniques [3] Etude de cas [4]


Logique de l’étude de prix. Recueil besoins du client et contraintes

Levé de terrain longueurs, surfaces Altimétrie, exutoires

Avant projet sommaire

Recueil des ratios

Recueil des dépenses internes

Consultation des fournisseurs

Etude de prix

Réalisation du chantier

Feed-back Prévisionnel/ Réel

Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo

Ajustement des données internes

Méthode globale

Méthode statistique


Recueil besoins du client et contraintes

Votre objectif : Préparer votre chantier pour éviter toute mauvaise surprise en cours de réalisation.

Rencontrer le client. - Recueillir ses besoins/envies. - Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre proposition technique. - Recueillir la date souhaitée des travaux.

Se rendre sur le futur chantier. - Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl) - Prendre connaissance des accès chantiers. (autorisations, arrêtés). - Prendre connaissance de la nature du sol (sondage). -Localiser les exutoires (autorisations de raccordement, puisards, etc…). - Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation) - Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.


Levé de terrain (longueurs, surfaces)

Votre objectif : Recueillir toutes les données techniques qui vont vous permettre de concevoir le projet de votre client.

Effectuer un relevé sommaire planimétrique. Limites de propriétés. Position des entrées. Position des bâtiment. Position des réseaux EP, EU, AEP, etc… Triangulation des points particuliers, etc… Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…) Effectuer un relevé sommaire altimétrique. Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux). Fils d’eau en sortie de bâtiment. Position des exutoires. Etc…


Avant projet sommaire

Réaliser un plan sommaire de validation client comprenant : Position et nature des linéaire de bordures. Position et nature des surfaces à aménager. Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover. Vérification des pentes de canalisation EU/EP.

Votre objectif : Disposer d’un avant projet sur plan à faire valider à votre client avant travaux. Disposer d’un document technique de référence si besoin.


Consultation des fournisseurs Sous traitants

Recueillir le prix nécessaires auprès de vos fournisseurs: Matériaux à acheter. Pierre/ gravillons/ sables/ ciments Bordures béton/ bois Pavés/ dalles etc…

Votre objectif : Recueillir tous les prix nécessaires à l’élaboration de votre coût de revient.

Engins / matériels à louer. Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc…

Sous traitants éventuels. Enduits/enrobés.


Recueil des dépenses internes

Recueillir de vos coûts propres: Prix journalier de vos salariés. Coût journalier de vos engins (carburant inclus).

Autres charges éventuelles etc… Votre objectif : Recueillir tous les coûts internes à la réalisation de vos chantiers. (salaires, charges, etc…)


Recueil des ratios

Retrouver les ratios en votre possession : Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter, dont dépendra le coût global de la prestation.

Votre objectif : Utiliser la connaissance de vos propres rendements pour estimer les durées des phases du chantier.

C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est précieuse.


Etude de prix

Méthode globale

Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos premiers chantiers, lorsque vous n’avez pas encore la maitrise totale de vos prix.

Entrainez vous

Estimer votre Prix de vente HT: (Méthode globale) Identifier les phases de travaux. Durée. (A l’aide des ratios) Enchainement. Moyens affectés. Déterminer successivement les : Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux. Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%). Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%). Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%) Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité convient bien aux chantiers de particuliers.


Etude de prix

Méthode statistique

Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos chantiers classiques, lorsque vous avez, une bonne maitrise de vos prix.

Entrainez vous

Estimer votre prix de vente HT: (Méthode statistiques) Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre. Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés d’activités. Appliquer un coefficient de « risque ». Déterminer le prix total hors marge. Appliquer votre marge. Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de donnée.


Réalisation du chantier Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo

Votre objectif : Suivre l’activité quotidienne de vos chantiers pour relever les rendements, moyens qui vous permettrons de bâtir vos propres prix.

Réalisation du chantier: Recueil des rendements et méthodes. Effectuer le relevé quotidien des : - Tâches réalisées. - Quantités mises en œuvres. - Moyens utilisés (Hommes, machines) - Conditions particulières de mise en œuvre. (météo, contraintes, etc…)


Feed-back Prévisionnel/ Réel

Ajustement des données internes

Feed Back Prévisionnel / Réel: Ajustement des données internes. Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels utilisés pour effectuer votre remise de prix.

Votre objectif : Suivre l’évolution de vos rendements, de vos méthodes, et de vos prix pour construire la maitrise de vos chantiers. Suivi quotidien de chantier

Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios.

C’est par l’étude et la révision de vos propres ratios et prix que vous parviendrez à une bonne connaissance de votre performance, et des prix que vous pouvez pratiquer.


Construire votre propre bible de prix et de ratios … en étudiant les rendements et moyens de vos premiers chantiers, vous permettra de mesurer les prix que vous pouvez pratiquer, sans tomber en dessous du …

seuil de rentabilité … dangereux pour la santé financière de votre entreprise.


Les ateliers Terrassements

Empierrement

Pose de bordures

Pose de chainettes

Pose de pavés granit

Pose de pavés béton

Confection de béton désactivé

Mise en œuvre de sable stabilisé

Mise en œuvre d’enrobés manuels

Ces

9

séquences contiennent les cadences réelles

à utiliser pour vos premières études de prix.


Terrassement

Personnel

Outils

Engins

Cadence

1 conducteur 1 suiveur

Niveau de chantier Mire

Minipelle Benne (évacuation)

300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur

200 € / J / pers.

19 € / j

110 € / j + 90 € / j

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le déboursé sec (DS) au m².

?


Terrassement

Personnel

Outils

Engins

Cadence

2 conducteur 1 suiveur

Niveau de chantier Mire

Minipelle Benne (évacuation)

300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur

600 €

19 €

110 € + 90 €

619 € /300 m²

Terrassement pour mise à la cote du fond de fouille, compris évacuation des déblais (hors frais de décharge).

2.73 € / m² (Déboursé sec)

2.73 € / m²


Empierrement

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 conducteur 1 suiveur

Niveau de chantier Mire

Géotextile 0/63 0/31.5

Minipelle Minicylindre

300 m² / jour 20 cm 0/63 +10cm 0/31.5

200 € /j / pers

19 € / j

2500 €

Réponse

110 € 100 €

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre d’empierrement au m². (ép. 0,30cm) (Déboursé sec)

?


Empierrement

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 conducteur 1 suiveur

Niveau de chantier Mire

Géotextile 0/63 0/31.5

Minipelle Minicylindre

300 m² / jour 20 cm 0/63 +10cm 0/31.5

110 € 100 €

3129 € / 300 m²

400 €

19 € / j

2500 €

Fourniture, mise en œuvre et compactage d’un empierrement sur 20cm de 0/63 et 10cm de 0,31.5, (Déboursé sec) compris fourniture et pose de géotextile.

10.43 € / m²

10,43 €/m²


Pose de bordures

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

2 poseurs

Niveau de chantier Mire

Bordures Beton P.E

Néant

30-40 ml/jour

200 € /j / pers

19 € / j

350 €

Néant

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de bordures P2. (Déboursé sec)


Pose de bordures

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

2 poseurs

Niveau de chantier Mire

Géotextile 0/63 0/31.5

Néant

40 ml / jour

400 €

19 € / j

350 €

Néant

19,22 €/ml

Fourniture, implantation, préparation et pose de bordure P2 sur semelle béton, y compris confection des joints et lissage à (Déboursé sec) l’éponge.

19.22 € / ml


Pose de pavés en chainettes

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés granit 10x10 Béton/ mortier

Néant

20 ml / j / pers

200 €

20 € / j

240 €

Néant

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x01 en chainette. (Déboursé sec)


Pose de pavés en chainettes

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés granit 10x10 Béton/ mortier

Néant

20 ml / j / pers

200 €

20 € / j

240 €

Néant

23,00 € / ml

Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en chainette sur semelle béton, y compris confection des joints au mortier lissés à l’éponge.

23,00 € / ml (Déboursé sec)


Pose de pavés granit en quinconce

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés granit 10x10 Béton/ mortier

Néant

10 m²/ j/ pers.

200 €

20 € / j

950 €

Néant

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10x10 en quinconce. (Déboursé sec)


Pose de pavés granit en quinconce

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés granit 10x10 Béton/ mortier

Néant

10 m²/ j/ pers.

200 €

20 € / j

950 €

Néant

117,00 € / m²

Fourniture, et pose de pavés granit 10x10 en quinconce sur semelle béton, y compris confection des joints balayés au (Déboursé sec) mortier .

117,00 € / m²


Pose de pavés béton autobloquants

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés granit 10x10 Béton/ mortier

Néant

10 m²/ j/ pers.

200 €

20 € / j

950 €

Néant

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable. (Déboursé sec)


Pose de pavés béton autobloquants

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

1 poseur

Bétonnière

Pavés béton Sable lavé

Néant

20 m²/ j/ pers.

200 €

20 € / j

680 €

Néant

45,00 € / m²

Fourniture, et pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable, y compris coupes de rives.

45,00 € / m² (Déboursé sec)


Confection de béton désactivé

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

4 personnes

Tronçonneuse thermique Nettoyeur H.P

Béton P.E Désactivant

Compresseur

6,5 m3/ 0,5j Ep.15cm

200 € / j / pers.

70 €

110 €/m3

50 € / j

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm. (Déboursé sec)


Confection de béton désactivé

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

4 personnes

Tronçonneuse thermique Nettoyeur H.P

Béton P.E Désactivant

Compresseur

6,5 m3/ 0,5j Ep.15cm

400 €

35 €

1200 €

25 €

25,53 €

Fourniture, et mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15cm y compris confection des joints sciés.

25,53 € / m² (Déboursé sec)


Mise en œuvre de sable stabilisé

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

6 personnes

Plaque vibrante

Sable ciment

Petit cylindre

40 T/ j Ep.5cm

200 € / j / pers.

30€ / j

950 €

50 € / j

?

Réponse

Densité =1,8

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm. (Déboursé sec)


Mise en œuvre de sable stabilisé

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

6 personnes

Plaque vibrante

Sable ciment

Petit cylindre

40 T/ j Ep.5cm

600 €

30 €

950 €

50 €

3,67 €/ m²

Fourniture, et mise en œuvre de sable ciment stabilisé sur une épaisseur de 5cm, y compris compactage.

Densité =1,8

3,67 € / m² (Déboursé sec)


Mise en œuvre d’enrobés manuels

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

6 personnes

Plaque vibrante

Enrobés 0/6 noirs

Petit cylindre

40 T/ j Ep.5cm

200 € / j / pers.

30€ / j

5200 €

50 € / j

?

Réponse

Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5cm. (Déboursé sec)


Mise en œuvre de sable stabilisé

Personnel

Outils

Matériaux

Engins

Cadence

6 personnes

Plaque vibrante

Enrobés 0/6 noir

Petit cylindre

40 T/ j Ep.5cm

600 €

30 €

5200 €

50 €

17,65 €/ m²

Fourniture, et mise en œuvre manuelle d’enrobés noirs 0/6, y compris compactage.

120 kg / m²

17,65 € / m² (HT, hors structure et hors marge)


Données techniques Matériaux

En place

Tout venant

2,2

Béton non armé

2,4

Enrobés

2,4

Sable

1,6

Gravier

1,5

Emulsion

1,0

Terre

1,7

T/m3


Exercice A partir du dossier technique en votre possession, réalisez : Un métré sommaire, Une étude de prix Un devis sur les postes suivants. -Terrassement fond de fouille. -Pose de géotextile. -Empierrement 0/63 sur 30cm. -Linéaire de bordures p2. -Linéaire de chainettes pavés granit 10x10 -Empierrement 0/31,5 sur 10cm. -Chainettes en limites de damiers. -Béton désactivé selon calepinage « orange ». -Pavés béton selon calepinage « blanc ». -Sable stabilisé.

Sable stabilisé

Infos techniques


Exercice Matériaux :

Cadences:

Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers

Pose Bordures : 30-40 ml /j. Mise en œuvre béton désactivé : 12 m3/j. Pose chainettes : 20 ml /j / pers. Sable stabilisé : 40 T /j. Enrobés manuels : 40 T /j. Pavés granit : 10 m²/j /pers. 0/31,5 ou 0/63 : 300 m²/ j. Pavés béton : 20 m²/J / pers.

Matériaux : Bordures P2 : 3,5 € HT /u Pavés béton 10x20 : 1,35 € HT /u Béton de pose P.E : 92 € HT /m3 Béton désactivé : 105 € HT /m3 Sable lavé : 12 € HT /T Géotextile : 0,95 € HT /m² 0/63 : 14,5 € HT /T 0/31.5 : 15,5 € HT /T

Engins / matériel : Minipelle : 110 € HT /u Plaque vibrante : 23 € HT /u Mini compacteur : 92 € HT /m3 Pilonneuse : 47 € HT /j Compresseur : 31 € HT /j Laveur haute pression : 21 € HT /j

coef: Coef de risque : 2% du déboursé sec. Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec. Marge : +3% du PVHT.


Etude de prix VRD