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Um Bairro que não se esconde

Higienópolis é um raro bairro paulistano em que o pas-

A partir dos anos 30, o bairro entrou em outra vanguar-

sado não reaparece como fantasma, mas como força;

da, a verticalização de São Paulo, como exemplo de que

não como peso, mas como pensamento. Andar por suas

a concentração de prédios não precisa ser a extinção da

ruas observando suas construções implica um envolvi-

paz. Higienópolis, com suas praças e ruas arborizadas,

mento inesgotável, pois a cada vez descobrimos coisas e

seus restaurantes cada vez melhores e seus centros cul-

detalhes antes mal percebidos. No conjunto, reafirma-

turais, convida às caminhadas e ao diálogo entre públi-

mos sempre o prazer de combinar a identidade e a reno-

co e privado. Nada traduz melhor esse modo de existên-

vação, a qualidade de vida e a vitalidade cultural, a

cia do que a arquitetura, especialmente a de edifícios

ideia de uma modernidade que não precisa ser nem

residenciais. O Prudência (1944), de um italiano radica-

agressiva nem amesquinhadora. Morar ali é estar perto

do no Brasil, Rino Levi; o Louveira (1946), de Vilanova

do centro antigo sem se isolar da metrópole novidadei-

Artigas; o Lausanne (1958), do alemão Franz Heep; e o

ra; é fazer parte do circuito das artes, do lazer e do co-

Bretagne (1959), de um arquiteto sem diploma, Artacho

nhecimento sem virar as costas para a história. Não

Jurado, em alta por seu gênero eclético e ornamentado

espanta que reúna tantos criadores e comunicadores. O

— eis os melhores exemplos de um estilo que, sem ser

nome do bairro veio da busca por trecho mais salubre

exclusivo, é característico do bairro, felizmente seguido

da cidade, na virada para o século 20, em contraste com

por muitos prédios posteriores.

a falta de higiene do vale central; e para lá se mudaram as famílias aristocráticas com seus casarões, rumando

Esse estilo pode ser resumido em alguns elementos ex-

acima, em direção à avenida Paulista. Muitas dessas fa-

ternos, como o uso de pilotis e rampas, os recuos ajardi-

mílias já se abriam aos tempos modernos, e o grupo que

nados, os murais de azulejos e pinturas, as fachadas

fez a Semana de 22 não teria ido muito longe sem o

com duas ou três cores em áreas geométricas, muitas

apoio de uma Veridiana da Silva Prado. Por sinal, ali no

vezes com madeira nas varandas e com “brise-soleils”;

Cemitério da Consolação estão enterrados Mario e

e em alguns internos, como o pé-direito alto, as grandes

Oswald de Andrade e Tarsila do Amaral e podem ser

salas com vista, os pisos de tábua, a generosa ilumina-

vistas duas belas esculturas de Brecheret.

ção natural. É uma arquitetura aberta, humanista, que

Edifício bretagne Artacho Jurado

se opõe àquela feita para se esconder da cidade e de sua história. Viva. Daniel Piza Colunista de O Estado de S.Paulo e autor de vários livros. Edifício LOUVEIRA Vilanova Artigas


Higienópolis aceita inúmeros adjetivos. Mas dificil-

A arquitetura não é o único ponto forte do bairro.

mente conseguiríamos reunir aqui mais elogios do

Aqui, antigo e o novo se completam. Você pode fazer

que a badalada revista inglesa Wallpaper* listou em

compras em um grande supermercado ou em uma

14 páginas dedicadas ao bairro. Afinal, Higienópolis

mercearia antiguinha. As calçadas são uniformes,

preservou o charme e a dignidade da primeira metade

um presente para os moradores que adoram andar

do século XX como nenhuma outra região da cidade.

pelo bairro. As ruas são bem pavimentadas e muito

Casarões e palacetes dos tempos de uma burguesia de

arborizadas — o bairro abriga árvores frondosas dos

condes e barões ainda ocupam seu lugar nas ruas e na

tempos dos palacetes. E ainda tem um fato que faz

história do bairro, que acelerou sua verticalização na

tudo isso ser um mero detalhe: a fiação elétrica é sub-

década de 40. Não existe outro bairro em São Paulo

terrânea. Um exemplo que deveria ser copiado não só

que concentre tantos prédios de valor arquitetônico —

no resto da cidade, mas em todas as capitais do país.

Casarões e palacetes dos tempos de condes e barões ainda ocupam seu lugar nas ruas e na história do bairro

um verdadeiro acervo de representantes da arquitetura residencial paulistana do século XX.

Edifício Cinderela Artacho Jurado Edifício Prudência Rino Levi b�

Praça Buenos Aires


lis originalmente não tinham suítes. Os quartos normalmente dividiam um grande banheiro. No Itacolomi, você tem quantas suítes precisar.

na rua Itacolomi. Em uma região que teve um boom imobiliário a partir dos anos 60, ficou quase impossível comprar um apartamento com menos de 40 anos

A varanda gigante de 22m2 também é uma novidade bem vinda. E os elevadores, bom, os elevadores são super modernos e seguros. Talvez não tenham o charme nostálgico daquela portinha sanfonada, é verdade, mas em compensação não enguiçam e são muito mais rápidos. O Itacolomi tem ainda muitas vagas na gara-

precisar de algum tipo de reforma. Realizado em parceria com a Engeform, o Edifício Itacolomi manteve a tradição arquitetônica do bairro – tem um projeto que vai continuar admirado daqui a 50 anos —, mas incorporou as mudanças que foram se fazendo necessárias durante as últimas décadas. Alguns exemplos?

As imagens deste catálogo são meramente ilustrativas.

roso, o Itacolomi vai além, com seu pé direito duplo.

mais de 40 traz muitas suspeitas e uma só certeza: vai

merecem um texto a parte.

gem, depósito e outras coisinhas da vida moderna que

E se os edifícios antigos da região têm pé direito gene-

ninguém com mais de 30 anos, um apartamento com

na rua. E se a música diz que não devemos confiar em

Suítes. Os lindos apartamentos antigos de Higienópo-

Faz muito tempo que não se vê um lançamento assim


Já falamos de todas as coisas incríveis que você só encontra em Higienópolis. Agora vamos falar das coisas incríveis que você só encontra no Itacolomi.

Hoje em dia, o conceito de luxo também

Além dessas modernidades, o projeto do

engloba os gadgets hi-tech que possibili-

Itacolomi pensou em seu conforto em todos

tam que você viva com um nível de confor-

os sentidos. O projeto acústico (vidros e

to inimaginável há alguns anos.

caixilhos, pisos e tubulações) garantem uma privacidade que você não encontra

Nesse sentido, luxo é ter a temperatura

em outros apartamentos.

ideal da água do seu banho salva na memória digital do seu chuveiro*. Luxo também

Detalhes que fazem toda a diferença quando

é poder programar a iluminação da casa

o assunto é viver no bairro que você sem-

em cenários diferentes para cada ocasião*.

pre quis, do jeito que você sempre quis.

Ou ainda, ter uma infra-estrutura para ar condiconado muito bem planejada*.

Alguns Itens são opcionais e não fazem parte do memorial padrão.


Itacolomi 445

Morar em Higienópolis é uma delícia porque o bairro oferece todo e qualquer tipo de lazer que você quiser: excelentes restaurantes, bares, lojas, shopping com cinemas e teatro, praças e ruas arborizadas para você ir de um lugar a outro a pé. Mas tem momentos em que mesmo assim você não quer sair de casa. Nessas horas, o Itacolomi também não decepciona. A área comum do prédio tem piscina de 25 metros, solarium e jardim.


Itacolomi 445

Térreo Terraço Garden Sala com pé-direito duplo Jardim privativo descoberto com 84,5m2


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Apartemento Duplex Sala de estar PÊ-direito duplo Janela/caixilho com mais de 5 metros de altura Lareira Varanda integrada com 18 m2


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Apartemento Duplex Sala íntima / Escritório Janelas amplas Escritório ligado à sala de estar Varanda


Itacolomi 445

Térreo, Apartamento Duplex e Cobertura Suíte Principal Suíte integrada à varanda exclusiva Lareira Janelas amplas


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Térreo, Apartamento Duplex e Cobertura Banho Suíte Banheira Cuba Dupla Possibilidade de dois chuveiros

Alguns Itens são opcionais e não fazem parte do memorial padrão.


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Cobertura Terraço Acesso direto para cozinha Escada independente Lareira Piscina com 27 m2,  11 metros de comprimento Grande terraço descoberto com 246 m2


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Cobertura Sala de estar Lareira Varanda com 20,42 m2 Amplas janelas em todas as faces


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Cobertura Cozinha Amplas janelas em todas as faces Acesso direto ao terraรงo da cobertura Pode ser aberta, gourmet ou uma cozinha tradicional


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Cobertura Suíte principal Lareira externa

Arquitetura O Grupo SP não é um escritório tradicional, com um

Ao pensar em um edifício para Higienópolis, os arqui-

núcleo rígido e fechado. Ao contrário, está aberto à

tetos envolvidos procuraram reforçar o protagonis-

participação de arquitetos e outros profissionais inte-

mo do bairro, de arquitetura expressiva e cobertura

ressados na discussão sobre os espaços da cidade e na

vegetal significativa. Assim, o projeto abre-se para a

produção de espaços de vivência.

paisagem vizinha e permite, simultaneamente, que o bairro inunde os espaços internos.

Nos últimos anos, o Grupo tem se dedicado a elaboração de concursos de arquitetura, projetos para ONGs

Um espaço aberto com pé-direito duplo no pavimento

e instituições públicas. Seus participantes também

térreo expressa a preocupação em construir uma re-

dedicam tempo a pesquisas e docência.

lação entre o edifício e seu entorno. O Itacolomi, genérico na sua concepção e sistêmico por sua flexibilidade, é especifico por sua inserção. E metafórico por travar diálogo com a historia circundante.

Alvaro Puntoni, João Sodré e Jonathan Davies


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Térreo Área útil R 391,26 m2 4 vagas

1:100

1 depósito 4 dormitórios

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Pé-direito duplo na sala Jardim privativo


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ApartamentoS duplex Área útil R 314 m2 4 vagas

1:100 �Q

1 depósito 4 dormitórios Pé-direito duplo na sala Jardim privativo


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Apartamento duplex

1:100

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Área útil R 314 m2 4 vagas 1 depósito 4 dormitórios Pé-direito duplo na sala Terraços Lareira


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Cobertura

PAVIMENTO INFERIOR

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Cobertura

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Área útil total: 598 m2 Área útil coberta: 352,14 m2

1:100

1:100

Área útil descoberta: 246,85 m2 5 vagas 1 depósito 3 suítes

PAVIMENTO SUPERIOR

COBERTURA


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Cobertura Piscina

Rua B

Metrô Santa Cecília

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Piscina com 25,60 m2, com 10 metros de comprimento

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Higienópolis

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Rua Jaguaribe

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Metrô Higienópolis Mackenzie

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Praça Farias Brito

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Rua Mq. de Itu

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Praça Charles Miller

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Rua Dr. Vila Nova

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Estádio Paulo Machado de Carvalho (Pacaembu)

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Rua Dr. Cesário Mota Jr.

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Metrô FAAP Pacaembu (em projeto)

Rua Dr. Martinico Prado

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Shopping Pátio Higienópolis

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Acesso para cozinha

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Praça Esther Mesquita

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Grande terraço descoberto com 166,38 m2,

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Rua General Jardim Praça Rotary Rua Major Sertório

GASTRONOMIA 1. Pizzaria Braz 2. ICI Bristrô 3. Mercearia do Francês 4. Dulca 5. Antonietta 7. 210 Diner 8. La Brasserie Erick Jacquin 10. Carlota 11. Café Colón 13. Barcelona 14. Le Vin Bistro 25. Veridiana 31. Benjamin Abrahão – Mundo dos Pães 36. Pobre Juan 37. De La Paix 38. Casa Búlgura

EDUCAÇÃO E CULTURA 6. Escola Panamericana de Arte 9. Escola Carlitos 12. FAAP – Fundação Armando Álvares Penteado 16. Instituto Moreira Salles 18. Istituto Europeo di Design 20. Cultura Inglesa 23. Universidade Mackenzie 24. Centro Universitário Maria Antônia / Teatro USP 32. Colégio Sion 34. Colégio Rio Branco ARQUITETURA 15. Edifício Louveira de Vilanova Artigas 17. Edifício Santo André de Jacques Pilon 19. Edifício Prudência de Rino Levi 21. Edifício Cinderela de Artacho Jurado 22. Vila Penteado 26. Casa de Dona Veridiana / Iate Clube de Santos 27. Edifício Lausanne de Franz Heep 28. Casa de Rodrigues Alves 29. Shopping Pátio Higienópolis 30. Casa de Nhonhô Magalhães 33. Edifício Bretagne de Artacho Jurado 35. Terraço Germaine


Idea!Zarvos

Engeform

Simpatia 236 Entregue

Box 298 Entrega em novembro de 2012

Aimberê 1749 Entregue

Fidalga 727 Entregue

Edifício 360˚

Natingui

Ourania 77

4x4 Cristiano Viana

Edifício jatobá

Edifício Icaraí

Edifício Torre Sul

Edifício Maria Santos

Entrega em março de 2012

Entrega em janeiro de 2013

Entregue

Entregue

Entregue em 2010

Entregue em 2008

Entregue em 2000

Entregue em 1996


Parcerias Idea!Zarvos e Engeform

Módulo Fidalga Entregue em 2004

Módulo Alto de Pinheiros Entregue em 2008

Bruxelas Entrega em fevereiro de 2012

www.ideazarvos.com.br/itacolomi

Vendas

(11) 

3811.1818 / 3811.1838



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