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Com a proximidade da estação das flores, os jardins dos condomínios exigem uma atenção mais que especial. O espetáculo das plantas, em dias mais quentes, deve ser muito bem programado. É necessário um estudo paisagístico importante que leve em conta tais mudanças climáticas. Na primavera, as temperaturas voltam a ficar mais altas, expondo as

flores e as plantas aos raios solares. Se não for elaborado um trabalho mais intensivo, logo o gramado dos jardins pode sofrer queimaduras, comprometendo os investimentos feitos. A geógrafa Norma Meguni Arata é especialista em jardins, em faz um trabalho intenso de condomínios, além de ser proprietária da floricultura Quatro Estações. Ao lado da Embracon, ela administra e presta manuten-

ção aos jardins de vários condomínios. “O importante é adubar, cuidar e usar inseticidas naturais para se ter um paisagismo eficiente”, explica Norma, que completa: “Tanto nas espécies escolhidas para a composição dos jardins, como em relação ao sol e principalmente as estações do ano mais presentes.” Norma trabalha ao lado de paisagista como Silvia Monteiro, que planejou de perto o paisagismo de

alguns condomínios que a Embracon administra. O paisagismo virou hoje sinônimo de qualidade de vida. É por meio dele que conseguimos ambientes mais agradáveis e é possível, também, a criação de espaços de convivência que contemplem toda as idades, aproveitando de maneira eficiente, as áreas de uso comum nos condomínios. Saiba mais: Acompanhe a lista de Condomínios da Embracon que são atendidos pela Norma: Mirante das Ilhas Luana Porto Fino Portal da Agronômica Chardonay


O case de sucesso deste mês é o Condomínio Kobrasol Residence, um empreendimento constituído no ano de 2002, dividido entre comércio (Kobrasol Center) e moradia (Kobrasol Residence). Possui 92 unidades, sendo 30 destinadas ao comércio com grande diversidade de segmentos e 62 unidades destinadas à moradia.

O condomínio é cliente do Grupo Embracon desde o início de sua constituição, e atualmente é administrado pela síndica Elaine Cristina, que mantém a parceria com o Grupo Embracon na prestação dos serviços de vigilância 24 horas, Zeladoria, Asseio e Conservação e Assessoria Condominial. Para o Grupo Embracon é de excelente gratificação ser, há 10 anos, o prestador de

serviços de um condomínio que exige segurança e responsabilidade. Saiba Mais: O nome Kobrasol foi originado na década de 70, a partir dos nomes de três empresas que se uniram para a urbanização daquele Bairro. Foram elas: Koerich, Brasilpinho e Cassol.

Durante o período em que a telefonia era estatal, quando era necessário “comprar” um telefone, em verdade, comprávamos ações das empresas públicas. Isso, por que, naquela época, não se podia simplesmente assinar um serviço mensal de telefonia como hoje, uma vez que os consumidores eram obrigados a comprar uma cota da companhia para poderem usufruir dos serviços dessa. Ou seja, os consumidores eram obrigados a virarem sócios da empresa para terem o direito de assinar seus serviços. Durante um bom período, as empresas (no nosso caso a Telesc) não emitiam as ações ao comprador no exato momento

da “compra do telefone”, o fazendo com muitos meses de atraso, sendo que quando integralizava as ações, fazia pelo preço do dia, gerando uma grande defasagem entre o número de ações adquiridas e as que foram efetiva-

reivindicar na justiça pelo recebimento das diferenças de suas ações: Grupo Embracon: quem tem direito a ingressar com essa ação? Rafael Lobo: as pessoas que compraram linhas tele-

mente integralizadas. O advogado Rafael Lobo, dá as dicas para você conferir se tem o direito de

fônicas da antiga Telesc nos últimos 20 anos devido o prazo prescricional tem direito a ingressar comuma

ação. Cabe salientar que mesmo aquelas pessoas que já venderam suas ações, podem pleitear o recebimento das diferenças, eis que se trata de novas ações e não daquelas que foram vendidas. G.E.: como devo proceder para postular essas ações? R.L.: procurar um advogado munido das seguintes documentações: procuração, cópia de identidade, cópia do CPF, comprovante de residência e algum documento que comprove a aquisição do telefone na época (quem não tiver em mãos tal documento, é feito um requerimento administrativo para empresa telefônica). Ligue-se nos seus direitos. Dr. Rafael Lobo OAB/SC 25.686 Santos & Souza Advogados Associados


seus moradores, sua estrutura física, sua localização e os serviços públicos que dispõe, tudo confere uma forma particular de trabalhar a sustentabilidade. O Programa de Gerenciamento Ambiental, oferecido com exclusividade aos condomínios clientes do grupo Embracon, tem sua fase de implantação realizada em 90 dias. Neste período é realizado o diagnóstico do comportamento ambiental do condomínio ou por melhor dizer, dos condôminos. Posteriormente é iniciado o trabalho pedagógico de educação ambiental, onde o objetivo principal é utilizar de forma sustentável os recur-

sos naturais que a cada dia tornam-se mais escassos. Separação e destino correto do lixo, reciclagem do óleo de cozinha utilizado, bem como alternativas que visem a redução do consumo de energia elétrica e de água são alguns dos itens implantados. O case de sucesso obtido pelo condomínio Costa Marina, que, como resultado final do Programa de Gerenciamento Ambiental, irá evitar o corte de aproximadamente 50 árvores por ano, mostra que para termos cidades com condomínios ecologicamente sustentáveis, precisaremos primeiro, ter “condôminos sustentáveis”.

Após o sucesso “sustentável”. que a Embracon e a Idea O Programa ofereConsult obtiveram com o cido pelas empresas é trabalho de Gerenciamen- implantado de acordo com as to Ambiental, realizado no características físicas de condomínio Costa Marina, cada edifício, bem como, a outros condomínios terão cultura predominante dos a oportunidade de inicia- condôminos. Isto porque rem o caminho rumo ao cada edifício é único. Desde Para salvar o planeta, precisamos pensar globalmente e agir localmente.


A partir de 15 de setembro, as casas lotéricas e correios do Estado terão de ter pelo menos um vigilante durante o horário de funcionamento, fruto do Projeto de Lei nº 250/08 aprovado pela Assembléia Legislativa. O fato de as casas lotéricas prestarem serviços como agências bancárias exige segurança reforçada. A exigência de vigia é apenas no horário de funcionamento e quem não cumprir estará sujeito a advertência na primeira infração e multa de R$ 1 mil em caso de reincidência. Se a casa lotérica ou a agência dos correios for autuada pela quinta vez, o estabelecimento será

lacrado e só poderá reabrir após o pagamento em dobro das multas. O prazo para que os vigilantes estejam nas lotéricas e agências de correios termina em 17 de setembro. A estimativa é que as 1,2 mil casas lotéricas e agências de correios espalhadas pelo Estado passem a contratar vigilante a partir de agosto. Em algumas regiões como Florianópolis, as contratações já estão ocorrendo. Vigilantes legais Autor do projeto, o deputado estadual Renato Hinnig (PMDB) acrescentou que só poderão ser contratados vigilantes de empresas legalizadas. No texto da Lei não estão incluídos outros itens de segurança, como

porta giratória e circuito dastro na Polícia Federal e interno de televisão. treinamento especial, pois Os futuros vigilantes farão a segurança armados. de lotéricas terão de ter ca-

No ultimo dia 30 de Julho foi realizada no auditório da FECOMERCIO a palestra “Protesto de taxas condominiais em atraso e cobrança em condomínios” O evento teve a

presença dos debatedores: Deputado Giancarlo Tomelin, autor do Projeto de Lei sobre Protesto de taxas Condominiais em Atraso e Fernando Willrich, Presidente do Secovi Florianópolis/Tubarão, advogado e empresário do

setor de administração condominial. O grupo Embracon foi representado pelo seu diretor Walter Cruz e os profissionais dos departamentos Condominial e Relações com o Mercado.

Srs. Deputado Estadual: Giancarlo Tomelin/ Diretor do Grupo Embracon: Walter Cruz / Organizador do Evento; Aldo Fiala


Informativo n°21