el presente trabajo estudia el mercado hipotecario de viviendas en uruguay. el principal operador del mercado es el banco hipotecario del uruguay (bhu), una institución estatal que concentra más de 80% del total de los créditos. esta institución se ha visto en dificultades financieras, lo que ha dado pie a su reforma, la cual se está procesando actualmente. sus dificultades se deben principalmente a ingerencias políticas en decisiones de carácter técnico, a dificultades prácticas (y no legales) para ejecutar los casos morosos y a la crisis general del sistema financiero de uruguay. el análisis de los estados contables del bhu muestra un grave descalce financiero tanto en monedas como en plazos, además de una cartera de créditos con un elevado grado de morosidad. en cuanto al sector privado, el mismo es discriminado en favor de esta institución pública en lo que tiene que ver con la posibilidad de ejecución de préstamos morosos. se describen detalladamente las etapas legales que impl...