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TEORÍA CONTABLE SUPERIOR Costo por intereses

Costo por Intereses Exámenes y Revisiones Solución Detallada Ejercicio 1 (Segunda Revisión 2001) Saldo promedio acumulado de Obras en Curso= (100.000+200.000)/2= 150.000 Préstamo específico Costos por Intereses= 5.000 Prestamos Genéricos Saldo Promedio Prestamos= (200.000+300.000+400.000)/3= 300.000 Lo que debemos analizar es que costos financieros utilizar. Dado que no hay información específica tomamos solo los Intereses. Si hubiera más datos tal vez se usarían los otros conceptos. Tasa de Capitalización= 30.000/300.000=10% Costo a Capitalizar = (150.000-50.000) x10%= 10.000 Topes A capitalizar= 5.000+10.000=15.000 Costos reales= 5.000+30.000= 35.000 OK Importe Recuperable= 220.000 Saldo de Bienes de uso= 200.000+15.000 OK

Ejercicio 2 (Segunda Revisión 2004) Se pide 1) • La NIC 23 no es una norma legal en Uruguay- Falso. Según el decreto 266/07 se debe aplicar la NIC 23 • No es el tratamiento preferido por la NIC 23- Cierto. Capitalizar Intereses es el tratamiento alternativo permitido. • No es correcto que el valor de los activos esté afectado por los efectos del endeudamiento- Falso. El funcionamiento de los activos afecta su valor ya que se deben incluir todos los costos necesarios para tenerlo listo para su utilización/venta. No hay endeudamiento específico. La tasa de capitalización genérica es 12% anual Av. 18 de Julio 1263 Oficina 302 Tels. 29009681-098349852

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TEORÍA CONTABLE SUPERIOR Costo por intereses Torre A Tomamos los desembolsos hechos hasta el final de la obra Pago del 1/1- 50.000 x 8/8 Pago del 1/3- 1.000.000 x 6/8 Pago del 1/6- 500.000 x 3/8 Pago del 1/9- 200.000 x 0/8 Total

=50.000 =750.000 = 187.500 = 0 = 987.500

Tasa capitalización 8 meses = 12/12*8= 8% Costo por intereses = 987.500 x 8% = 79.000 Torre B Cinco meses de construcción (enero –mayo) Pago del 1/1 - 50.000 x5/5= 50.000 Pago del 1/3- 100.000 x3/5 =60.000 Total = 110.000 Tasa capitalización 5 meses = 12% *5/12= 5% Costo por intereses = 110.000 x 5% = 5.500 Topes

Torre A Torre B A capitalizar teorico Intereses reales Supera Tope? Torre A real Torre B real A capitalizar real

Enero 9.875 1.100 10.975 6.700 SI 6.028 672 6.700

Febrero 9.875 1.100 10.975 6.700 SI 6.028 672 6.700

Marzo 9.875 1.100 10.975 6.700 SI 6.028 672 6.700

Abril 9.875 1.100 10.975 6.700 SI 6.028 672 6.700

Mayo 9.875 1.100 10.975 6.700 SI 6.028 672 6.700

Junio 9.875 9.875 6.700 SI 6.700 6.700

Julio 9.875 9.875 6.700 SI 6.700 6.700

Agosto 9.875 9.875 6.700 SI 6.700 6.700

Total 79.000 5.500 84.500 53.600 50.242 3.358 53.600

Torre A capitalizable =$ 50.242 Torre B capitalizable =$ 3.358 Torre A = 1.750.000+50.242 = 1.800.242 Torre B = 150.000+3.358 = 153.358 > 152.000. Lo bajo a su Valor de recupero

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Ejercicio 3 (Segunda Revisión Teórico Practico 2010) Se trata de un activo calificable porque requiere de un periodo de tiempo sustancial para quedar en condiciones de ser usado. Por lo tanto en el periodo los intereses de préstamos deben ser capitalizados.

Ejercicio 4 (Examen Febrero 2001) 1/1/1999- Se obtiene el financiamiento y por lo tanto comienzan a incurrirse en costo x intereses. Además ese día se comienza el trámite del permiso de construcción lo que aplica como actividades necesaria para dejar en condiciones al activo. La duda es cuando se comienza con los desembolsos. Si asumimos que fue en ese momento (dado que la letra no aclara nunca cuando comienzan) podemos comenzar con la capitalización. 1/12/1999- La suspensión por licencia es algo previsto por lo que seguimos capitalizando. 1/02/2000- La suspensión por la falta de cemento implica que suspendamos la capitalización hasta que se reanuden las obras en mayo 2000. 1/10/2000- Si dicho periodo de “mal tiempo” no estaba previsto debo suspender la capitalización. 1/12/2002- Debemos culminar la capitalización sobre los apartamentos y continuar sobre los locales comerciales y los estacionamientos. 1/6/2003- Culminamos la capitalización sobre lo restante.

Ejercicio 5 (Examen Setiembre 2007) Fecha

Desembolso

Prorrateo

Desembolsos promedio acum

Saldo Inicial 01/01/2000 01/04/2000 01/07/2000 01/10/2000

5.000.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000 1.250.000

12/12 12/12 9/12 6/12 3/12

5.000.000 1.250.000 937.500 625.000 312.500

10.000.000

8.125.000

Préstamo especifico Costo por Intereses= 1.250.000 x 9%=112.500 Préstamos genéricos Costo por Intereses= (8.125.000-1.250.000) x 10%= 687.500 Topes Costos Totales a capitalizar= 112.500+687.500=800.000 Av. 18 de Julio 1263 Oficina 302 Tels. 29009681-098349852

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TEORÍA CONTABLE SUPERIOR Costo por intereses Costos reales= 112.500 + (7.000.000x 10%)= 112.500+700.000 = 812.500 OK Importe Recuperable= 10.790.000 Valor en Libros= 10.000.000+800.000=10.800.000 El Importe recuperable es menor por lo que debemos bajar el valor por USD 10.000.

Ejercicio 6 (Examen Mayo 2011) Tasa de capitalización: 2008 52.000 / 400.000 = 13% 2009 70.000 / 500.000 = 14% 2010 22.000 / 200.000 = 11% Intereses a ser capitalizados 2008 10.000 + (400.000 – 100.000) x 13% = 10.000 + 39.000 = 49.000 Tope = 10.000+52.000= 62.000 OK 2009 10.000 + (600.000 – 100.000) x 14% = 10.000 + 70.000 = 80.000 Tope= 10.000.+70.000= 80.000 OK 2010 12.000 + (900.000 – 120.000) x 11% = 12.000 + 85.800 = 97.800 Tope = 12.000 + 22.000 = 34.000. Uso el tope Total intereses = 49.000+80.000+34.000 = 163.000

Ejercicio 7 (Segunda Revisión Teórico Practico 2011) Si, la solicitud de aprobación del permiso por parte de las autoridades para el cambio en el uso del terreno es una actividad necesaria para preparar el activo para su uso. La gerencia debe capitalizar los costos de préstamos utilizados para financiar la compra del terreno pendiente de aprobación de la solicitud. Esta conclusión es bajo las expectativas que las autoridades locales aprobaran el cambio en el uso del terreno. Sin embargo, los intereses no se deben capitalizar si se entiende que se rechazará el permiso, porque la fábrica no será construida. Av. 18 de Julio 1263 Oficina 302 Tels. 29009681-098349852

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Ejercicio 8 (Examen Mayo 2011) Costos a capitalizar Préstamo específico Intereses USD= 1.000.000 x 5% x11/12= USD 45.833 Intereses USD en pesos= USD 45.833 x 22= $1.008.326 Diferencia de Cambio = USD 1.000.000 x (25-20)= $ 5.000.000 Costo por Intereses si el préstamo fuera en $ = [USD 1.000.000 x20] x 36% x11/12= $ 6.600.000 Diferencia cambio capitalizable Diferencia de cambio realidad =

= $5.591.674 5.000.000

$6.600.000-$ 1.008.326 Me quedo con la realidad

Costos a Capitalizar por préstamos específicos: Intereses USD en pesos = $ 1.008.326 Diferencia de cambio = $ 5.000.0000 Total = $ 6.108.326 Préstamos genéricos 1/07/2011 - $ 5.000.000 x6/6= 5.000.000 1/10/2011 - $ 3.000.000 x 3/6= 1.500.000 31/12/2011 - $ 3.000.000 x 0/6= 0 Desembolsos promedios (en el periodo de capitalización)= $ 6.500.000 Tasa capitalización= [10.000.000 x20%+4.000.000 x 18%] / [10.000.000+4.000.000] = [2.000.000+720.000]/14.000.000 Tasa= 19,43% Costos a capitalizar = $ 6.500.000 x 19,43% x6/12= $631.429 Tope intereses a capitalizar en préstamos genéricos= 2.720.000x6/12= $ 1.360.000 OK Importe en libros al 31/12/2011= $20.000.000+$6.108.326+$11.000.000+$631.429= $ 37.739.755 Importe recuperable= $ 52.000.000 OK Notas: •

El presente repartido resume soluciones sugeridas de ejercicios de exámenes y revisiones propuestos en la materia Teoría Contable Superior de la Facultad de Ciencias Económicas de la UDELAR, y ha sido preparado por el Cr. Jonathan Crokker para el dictado del curso paralelo de Instituto CPE.

No pretende establecer soluciones únicas ya que con otras interpretaciones y/o supuestos, se pueden arribar a soluciones igualmente válidas.

Se prepara con el propósito específico de apoyar la preparación de la revisión/examen correspondiente de los alumnos de Instituto CPE, por lo que su uso en otro contexto y/o sin las aclaraciones pertinentes de clase puede ser no apropiado.

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