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Reporter casa REPORTER CASA - Mensile di Informazione Immobiliare - Suppl. a Reporter n° 22 del 03/06/2011

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mensile di informazione immobiliare - 7


Reporter casa

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OSAIC

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CASTELNOVO SOTTO: adiacente al paese in zona residenziale tranquilla bella villa abbinata su due livelli con ampio giardino privato. AFFARE € 260.000 tratt.

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TRE CAMERE/SCHIERE e MAISONETTE RIF. 27 ALBINEA: bellissimo appartamento ultimo piano con tetto in legno a vista sole 2 unità, comp. da ampia sala con balcone e terrazzino, cucina abitabile, 3 letto, bagno, poss.tà 2° bagno, cantina, garage e posto auto privato. € 265.000 RIF.180 ACQUE CHIARE: app.to nuovo di ampia metratura in ecoabita comp. da sala, cucina abit., 3 letto, studio, 2 bagni, 2 ampie logge. Poss.tà verde privato e attico con terrazzo. € 392.000 RIF. 202 MONTECAVOLO CENTRO: posizione panoramica app.to nuovo in piccolo contesto signorile con 770 mq. di giardino privato comp. da salone con cucina, 3 letto, 2 bagni, garage. € 335.000 RIF. 143 VILLAGGIO MANENTI: app.to in piccolo contesto signorile di sole 4 unità comp. da salone, cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni, tre logge, doppio garage. Finiture di pregio. € 310.000 tratt. RIF. 447 CODEMONDO: bellissimi appartamenti nuovi in piccolo contesto signorile composti da salone con terrazzo, cucina abitabile con loggia, 3 camere da letto, due bagni, cantina e garage. Possibilità ultimo piano attico. da € 295.000 RIF. 1 - BUCO DEL SIGNORE: in bellissima zona signorile app.to in piccolo contesto di sole 5 unità f/v comp. da sala, cucina ab., 3 letto, 2 bagni, loggia e balcone. P. auto privato. € 379.000 RIF. 468 VILLAGGIO ARCHITETTI: elegante appartamento in contesto signorile di recente costr. composto da sogg. con loggia, cucina ab., 3 camere con loggia, 2 bagni, cantina e ampio garage. € 280.000 tratt. RIF. 701 ALBINEA: attico panoramico del 2008 con tetto in legno a vista 155 mq, salone con soppalco, cucina ab., 3 letto, 2 bagni, 43 mq di terrazzi e triplo garage. Finiture di assoluto pregio da vedere. € 375.000 RIF. 474 VILLA SESSO: villa a schiera d’angolo del 2004 comp. da P.T. mini app.to indip.te, verde privato e garage doppio. 1°P. ampia sala, cucina ab. bagno, 2 logge. 2°P. 3 camere da letto e bagno. € 370.000

RIF. 444 BIBBIANO: villa a schiera nuova composta da Piano Terra giardino priv., doppio garage, cantina, sala, cucina abitabile, bagno/lavanderia, 1°P. 3 camere da letto, 2 bagni e loggia. da € 225.000 RIF. 17 VILLA AL POGGIO: villa a schiera vista parco, splendida posizione comp. da salone, cucina ab., 2 bagni, 3 letto, balcone, garage doppio e tavernetta. € 350.000 RIF. 165 BOSCO: carinissime ville a schiera nuove composteda piano terra giardino privato, ampio garage, sala con cucina e bagno. Al 1°Piano 2 camere, bagno e loggia. da € 240.000 RIF. 279 GHIARDO: ultima villa a schiera d’angolo composta da P.S. giard. priv., doppio garage in larghezza, cantina, taverna e bagno. P.R. soggiorno con loggia, cucina abitabile con loggia, bagno. P.1° 3 camere da letto, bagno, 2 logge, finiture di pregio. € 300.000 RIF. 603 ARCETO: villa a schiera d’angolo di solo 2 anni in mattoni faccia a vista composta da giardino privato. Garage doppio, cantina, 3 bagni, salone, cucina, 3 camere da letto. € 300.000 RIF. 308 VILLAGGIO MANENTI: eleganti schiere d’angolo, nuove comp. da P.T. garage doppio, mini indip. con sala con angolo cottura, 1cam. e bagno, 1°P. sogg. con ampia veranda, cucina ab. con loggia, bagno, giardino privato 2°P.3 camere, bagno. Capitolato ad altissimo risparmio energetico. € 400.000 RIF. 78 GHIARDELLO: maisonette del 2006 con verde privato di 360 mq. comp. da salone di 32 mq., cucina abitabile, 2 bagni, 3 letto, loggia. € 269.000 RIF. 286 VIA F.lli ROSSELLI: maisonette nuova in ecoabita con giardino priv. composto da P.T. verde, taverna, ripostiglio, bagno, cantina e garage. 1°P. appartamento con sala e loggia, cucina ab. e loggia, 2 camere e bagno. € 350.000

RIF. 47 BORZANO: ville singole nuove in classe “B” composte da P.T. giardino privato, sala ampia, cucina ab., bagno, cantina e garage 2 posti auto; 1° Piano 3 camere da letto e bagno. Possibilità mini appartamento indipendente. da € 495.000 RIF. 473 RIF. 13 SAN BARTOLOMEO: villa nuova con 770 mq. di verde privato comp. da P.T. salone, cucina abitabile, 2 letto matr., bagno + mansarda con 2 letto matr. e bagno, ampio garage. € 530.000 RIF. 901 CODEMONDO: villa abbinata recente in contesto signorile comp. da garage di 50 mq con lavanderia, ampio salone con cucina, 2 letto matrimoniali, bagno + studio, soppalco e bagno. € 300.000 RIF. 36 BARAGALLA: ultima villa abbinata nuova in ecoabita comp. da P.T. verde priv., garage, sala, cucina abit., cantina bagno; 1°p. 3 camere da letto, bagno, cabina armadi e loggia. € 460.000 RIF. 228 RIVALTA: villa abbinata di 4 anni composta da P.T. mini appartamento indip.te con sala con cottura, 1 letto, bagno, doppio garage, giardino privato. 1°P. ampio salone con loggia, cucina abit., 1 letto, bagno. 2°P. 3 letto e bagno. Molto bella. € 580.000 tratt. RIF. 6 FOGLIANO: in zona collinare con bellissima vista sulle colline villa abb. nuova con 2 unità indipendenti comp. da P.T. verde priv., garage doppio, mini indip.te. 1°P. salone con loggia e doppio volume, cucina ab., studio e bagno; 2°P.3 camere e bagno. € 510.000 RIF. 670 CANALI: bellissima abbinata comp. da P.T. giardino, mini indip.te, doppio garage. 1°P. ampio salone con bel loggiato, cucina ab., bagno. 2°P. 3 camere e bagno. € 620.000 RIF. 53 VILLAGGIO MANENTI: eleganti ville abbinate nuove comp. da P.T. , verde privato di 250 mq. doppio garage e ampio mini indip.; 1°P. sala con loggia. cucina ab. con terrazzo coperto, 1 matr., bagno; 2°P. 2 letto con terrazzo e bagno con loggia, poss.tà personalizzazioni alto capitolato. € 550.000 RIF. 87 MONTECAVOLO CENTRO: villa abbinata nuova com. da P. T. giardino privato di 140 mq., portico, ampio salone, cucina ab., bagno, cantina, garage ampio; 1°P. 3 camere da letto, bagno, studio, loggia. da € 370.000 Rif. 49 - COVIOLO: villa abbinata nuova comp. da P.T. garage doppio, mini app.to indip.te 1°P. salone con doppio volume,cucina ab., loggia, 1 letto matr., bagno. 2°P. 2 letto, bagno. € 500.000 tratt.

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mensile di informazione immobiliare - 9 -

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Giugno 2011

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0522.432245/6 Società Unipersonale VIA EMILIA S. PIETRO 31 REGGIO EMILIA

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S.r.l VIC.ZE MERIDIANA: splendido attico su 2 livelli composto da ingresso, soggiorno, cucinotto semiaperto, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazzi di 80 mq. tot. e garage. Risc. autonomo. € 215.000 S. PROSPERO: app.to libero, da ristrutturare, in palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, cantina. € 90.000 tratt. REGINA PACIS: app.to libero a breve, completamente ristrutturato, in palazzina, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, solaio, cantina, garage. € 128.000 ZONA TRIBUNALE: app.to libero a breve in recente palazzina faccia-vista, ingresso, sala, cucina abitabiòe, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampie loggia, cantina e garage. Risc. autonomo. € 170.000

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OSPIZIO: app.to completamente ristrutturato in zona verde e tranquilla, ingresso, salone con angolo cottura, 3 ampie camere, bagno, ripostiglio, lavanderia, cantina, posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. € 160.000 QUINZIO: app.to libero di mq 120, ingresso, salone, cucina ab., 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo di mq 15, cantina e doppio garage. € 214.000

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BUCO DEL SIGNORE: mini con cortiletto privato libero a breve di mq 60 ingr., sogg., cucina ab., camera, bagno, cantina e garage. Risc. aut.€ 118.000

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VILLA VERDE: app.to libero entro 6 mesi in zona verde e tranquilla ed in ottime condizioni, ingr., sala con balcone, cucina ab., 2 camere, bagno, cantina, solaio e garage. € 120.000 BARAGALLA: app.to libero entro fine anno, in palazzina immersa nel verde, ingr., sala con balcone, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, loggia, cantina e garage. Risc. aut. € 182.000

ZONA AGAC: maisonette di recente costr. con ottime finiture ingresso-salone con loggia, cucina abitabile, semiaperta, ripostiglio-lavanderia, oltre a mansarda con 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo, ampio garage. Riscaldamento autonomo. € 195.000

OSPIZIO: ampio app.to completamente rimesso a nuovo, composto da P.T. con ingresso indipendente, sala con ampia cucina, bagno, cantina. e ampio garage con lavanderia, 1°p ampio salone, 3 camere da letto, bagno, 3 logge. Risc. aut. € 200.000 tratt. ZONA VILLA VERDE: app.to libero, complet. ristrutt. con finiture di lusso, panoramico, ultimo P. comp. da ascensore, ingresso-salone, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, loggia, cantina, ampio garage. Risc. aut. € 228.000 ZONA VILLAGGIO ARCHITETTI: app.to libero entro 1 anno, ultimo piano con ascensore, ingresso, salone, ampia cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e garage. € 250.000

LAT.VIA CUGINI: splendida maisonette seminuova, di mq 170, oltre a ampio giardino privato, in palazzina di sole 4 unità. Garage, 2 posti auto. DA VEDERE! OTTIME FINITURE. € 340.000 CENTRO STORICO: proprietà da terra a tetto, completamente ristr. con finiture lussuose, comp. da ingresso indip., cantina, lavand. e piccolo cortiletto privato. 1° p. sala con a/c (separabile), bagno. 2°p. camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno oltre a piccolo soppalco uso studio. Possibilità di garage. Risc. autonomo. € 200.000 ZONA V.LE UMBERTO I°: ottima maisonette seminuova con ingr. indipendente composta da 1°P. salone con terrazzo, cucina ab., semiaperta, bagno. 2°P. ed ultimo non mansardato, 2 camere, studio, ampio bagno, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. OTTIME FINITURE. € 320.000

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VIC.ZE OROLOGIO: in bellissima palazzina, app.to mansardato composto da sala con loggia, cucina ab. semiaperta, 2 camere, bagno, garage doppio in larghezza. Risc. aut. € 140.000

BUCO DEL SIGNORE: in palazzina recentissima splendido app.to con tetto in legno a vista e con finit. lussuose, ingr., salone con balcone, cucina ab. a vista, 2 ampie camere, 2 bagni con finestra, ampia terrazza nella zona notte, cantina e garage. Risc. aut. DA VEDERE! € 215.000

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BUCO DEL SIGNORE: In strada chiusa e tranquilla immersa nel verde ed in recente contesto, appartamento semiarredato posto al II ed ultimo piano e composto da soggiorno con angolo cottura e loggia rivolta a nord, una camera matrimoniale, bagno e soppalco di 15 mq. Cantina e posto auto condominiale. Aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento ed impianto di allarme. Oggetto unico nel suo genere con prestigiose finiture extracapitolato. € 170.000 – Rif. 3399 OSPEDALE/SAN PELLEGRINO: A due passi dal centro, luminoso appartamento di ampie dimensioni, posto al IV piano, arredato e composto da soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Cantina e garage. Aria condizionata. Libero subito. € 150.000 – Rif. 3407 BUCO DEL SIGNORE: In contesto di pregio immerso nel verde e nella tranquillità, recente appartamtno posto al P.T., di circa 60 mq e composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Giardino privato di circa 100 mq e garage. Aria condizionata, utenze autonome e basse spese condominiali. € 179.000 – Rif. 3408 MONTECAVOLO: Appartamento posto al II ed ultimo piano di piccola palazzina, di circa 85 mq e composto da soggiorno con terrazzo affacciato nel verde, cucina semiabitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Cantina e garage. Immobile tenuto molto bene, utenze autonome e ampio verde condominiale. € 155.000 – Rif. 3409 COVIOLO: In verde zona residenziale ed in piccola palazzina, luminoso appartamento posto al II ed ultimo piano, di circa 90 mq e composto da soggiorno con terrazzo di 16 mq e rivolto ad ovest, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome, aria condizionata e bellissime finiture extracapitolato. Molto interessante. Libero subito. € 230.000 – Rif. 3410 CANALI: In recente palazzina f/vista, signorile appartamento completamente arredato, posto al II piano, di circa 90 mq e composto da soggiorno con terrazzo rivolto a nord, cucina abitabile, due camere (di cui una con terrazzo rivolto a sud) e doppi servizi. Doppio garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Parquet ovunque ed ottime finiture. € 230.000 – Rif. 3411

3 – 4 CAMERE PAPPAGNOCCA: In prossimità di un ampio parco e comodo a tutti i servizi, appartamento parzialmente ristrutturato, di 125 mq e composto da ingresso, soggiorno con loggia rivolta ad ovest con vista sul parco, cucina semiabitabile, tre camere e doppi servizi. Cantina e garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Ottima posizione, occasione. € 165.000 – Rif. 4089 SAN PROSPERO: Appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato, posto al II ed ultimo piano e composto da soggiorno con angolo cottura separato, tre camere, bagno ed antibagno. Due posti auto di proprietà. Impianti autonomi ed a norma. € 98.000 – Rif. 4122 PAPPAGNOCCA: In zona comoda al centro ma molto tranquilla e verde, luminoso appartamento di circa 115 mq e composto da ingresso, soggiorno con loggia rivolta ad est, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Cantina e garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Molto interessante. € 210.000 – Rif. 4133 PIEVE MODOLENA: In strada chiusa a ridosso di ampia area verde, luminoso appartamento posto al II piano, di circa 120 mq e composto da soggiorno con ampio terrazzo rivolto ad ovest, cucina abitabile con loggia ad est, tre camere e doppi servizi. Cantina, doppio garage ed ampia area cortiliva condominiale. Aria condizionata, utenze autonome e zanzariere in tutte le finestre. Ottime finiture. € 210.000 – Rif. 4136 SABBIONE: In palazzina immersa nel verde e di sole 6 unità, luminoso appartamento posto al II piano, di circa 110 mq e composto da ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazzo rivolto a sud, tre camere da letto (di cui una con terrazzo a nord-est) e bagno. Cantina, garage e ampio giardino condominiale. Aria condizionata e zanzariere ovunque. € 170.000 – Rif. 4137 OSPEDALE/ROSTA: In palazzina d’epoca di sole quattro unità, appartamento ristrutturato nel ‘98, posto al I piano, di circa 155 mq e composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere, studio con accesso a terrazzo rivolto a nord di circa 80 mq, e doppi servizi. Cantina, lavanderia e garage. Impianti autonomi ed a norma. Antiche e pregiate finiture. Info c/o nostri uffici – Rif. 4138

CANALINA: Luminosissimo attico di 110 mq e composto da ampio soggiorno con terrazzo rivolto ad est con vista panoramica, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome. Molto interessante, libero subito. € 220.000 – Rif. 4139 OSPEDALE/ROSTA: Appartamento posto al II piano, di circa 120 mq e composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno (possibilità di II bagno). Cantina. Da ristrutturare con possibilità di varie personalizzazioni. Libero subito. € 135.000 – Rif. 4140

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SABBIONE: A due passi dalla città, maisonette di recente costruzione, di circa 90 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta a sud, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e lavanderia. Cantina e garage. Aria condizionata ed utenze autonome. Ottime finiture extracapitolato. € 160.000 – Rif. 5089 QUINZIO: In palazzina facciavista di recente edifi cazione, bella maisonette posta al 3° ed ultimo piano e composta da ampio soggiorno con cucina aperta e loggia rivolta ad est con vista panoramica, tre camere, doppi servizi e lavanderia. Cantina, garage e posto auto di proprietà. Accurate fi niture extracapitolato. Possibilità di ulteriore camere di creare due unità abitative indipendenti. € 265.000 – Rif. 5103 CASTELLAZZO: Immersa nel verde e nella quiete, maisonette con ingresso indipendente composta da soggiorno con caminetto, salotto, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Cantina, due posti auto e giardino privato di circa 400 mq. Utenze autonome e nessuna spesa condominiale. € 225.000 – Rif. 5124 COVIOLO: In strada chiusa immersa nel verde ed in contesto di recente edifi cazione, graziosa maisonette di circa 80 mq e composta da taverna, soggiorno con angolo cottura, due camere, lavanderia e bagno (possibilità di II bagno). Garage e giardino privato con ingresso indipendente. Aria condizionata/pompa di calore, impianto di allarme ed utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Molto carina. € 190.000 – Rif. 5128 ACQUE CHIARE: Bellissima maisonette di recente costruzione e di ampia metratura composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere (di cui due con loggia), angolo studio open space, doppi servizi e lavanderia, Ingresso privato e giardino privato di circa 120 mq. Doppio garage e posto auto di proprietà. Utenze autonome, aria condizionata ed impianto di allarme. Parquet ovunque e finiture di prestigio. € 355.000 – Rif. 5133 MASSENZATICO: Bellissima maisonette del 2006 con ingresso indipendente, di ampia metratura e composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere (tutte con accesso su ampie logge) e doppi servizi. Cantina, garage e giardino di proprietà di circa 130 mq. Aria condizionata/pompa di calore, utenze autonome e bassissime spese condominiali. Ottimo contesto residenziale, tranquillo ed a pochi minuti dalla città. € 240.000 – Rif. 5140 SANTO STEFANO: In zona esclusiva a due passi dal centro storico, appartamento nuovo disposto su due livelli per complessivi 140 mq con giardino di circa 95 mq. Possibilità di due unità abitative indipendenti e di varie altre personalizzazioni. Cantina e garage. Riscaldamento radiante a pavimento, classe energetica “B” con Certificazione “Casa Clima”. € 380.000 – Rif. 5142 GAVASSA: In strada chiusa a ridosso di un’ampia area verde ed in recente contesto, ampia e luminosa maisonette composta da soggiorno con loggia rivolta a nord, cucina abitabile, tre camere, studio, doppi servizi e lavanderia. Cantina e garage. Aria condizionata, utenze autonome ed ottime finiture. € 209.000 – Rif. 5143

VILLE A SCHIERA/ABBINATE CAVAZZOLI: In strada chiusa ed a due passi dalla città. Villetta d’angolo del 2001, disposta su 4 livelli per complessivi 300 mq e comp. da taverna, sogg. con loggia (ovest), cucina ab., sei camere e tripli servizi. Doppio garage e giardino privato di circa 450 mq. Possibilità di varie personalizzazioni. € 360.000 – Rif. 6077 SAN PELLEGRINO: A due passi dalla città ma in quartiere verde e tranquillo, villetta a schiera facciavista degli anni ‘70 ma recentemente ristrutturata, disposta su tre livelli per complessivi 195 mq e composta da ampio soggiorno con veranda chiusa e caminetto, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, taverna e tripli servizi. Doppio garage e giardino privato di circa 80 mq. Aria condizionata e impianti a norma. € 330.000 - Rif. 6083

BUCO DEL SIGNORE: In tranquillo e riservato contesto ottima villa a schiera facciavista disposta su tre livelli per complessivi 180 mq e composta da taverna con caminetto, soggiorno, cucina semiabitabile, tre camere, studio, doppi servizi e lavanderia. Cantina e garage. Giardino e cortile privato. Molto interessante. € 350.000 – Rif. 6084 CODEMONDO: In contesto di alto livello, recente e bellissima abbinata di circa 140 mq e composta da soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali, bagno e soppalco in legno a vista con ulteriore camera e relativo bagno. Garage doppio, cantina e lavanderia. Giardino di circa 120 mq e solarium di 85 mq. Tetto in legno a vista e finiture di pregio. € 310.000 – Rif. 6085 CANALI: In verde e tranquilla zona residenziale vicinissima ai servizi, villa a schiera disposta su quattro livelli per complessivi 330 mq e composta da taverna, soggiorno con ampia veranda sul giardino, cucina abitabile, tre camere con terrazzo, studio, salotto open space in mansarda e quattro bagni. Garage e giardino privato di circa 150 mq. Parquet ovunque e inferriate. Aria condizionata ed impianti a norma. € 470.000 – Rif. 6086 PIEVE MODOLENA: In recente e riservato contesto, bella ed ampia villa a schiera d’angolo disposta su tre livelli per complessivi 230 mq e composta da taverna con angolo cottura (possibilità di miniappartamento indipendente), soggiorno con terrazzo rivolto a sud, cucina abitabile, tre camere (di cui una con solarium) e tripli servizi. Garage, due posti auto e giardino di circa 250 mq. Molto interessante. € 420.000 – Rif. 6087 VIA PETROLINI VIC.ZE: In posizione interna, silenziosa, verde e comoda ai servizi, ampia villa di testa disposta su tre livelli per complessivi 200 mq. Possibilità di un’unica unità e di due appartamenti indipendenti. Taverna, doppio garage e giardino privato di circa 70 mq. Svariate potenzialità, da vedere. € 399.000 – Rif. 6088 BUCO DEL SIGNORE: In strada chiusa ed in quartiere molto riservato comodo a tutti i servizi, bella villa a schiera facciavista, disposta su tre livelli per complessivi 180 mq e composta da taverna (possibilità di miniappartamento), soggiorno con accesso a giardino privato di circa 60 mq, cucina abitabile, tre camere e tripli servizi. Cantina e garage. Aria condizionata, predisposizione impianto di allarme ed inferriate. Molto interessante. € 385.000 – Rif. 6089

VILLE SINGOLE/RUSTICI SESSO: In tranquilla zona residenziale, casa singola degli anni ‘70 composta da due appartamenti di ampia metratura, doppio garage e vasto giardino di circa 1.200 mq. Impianti gestiti autonomamente, a norma. Dotata di inferriate, impianto aria condizionata, pozzo in giardino e basso servizio condonato di circa 30 mq. Molto interessante. € 490.000 – Rif. 8027 ZURCO/CADELBOSCO SOPRA: In agglomerato degli anni ‘50, casa indipendente ristrutturata e parzialmente arredata, disposta su tre livelli per complessivi 240 mq con 5 camere e doppi servizi. Possibilità di due unità abitative indipendenti e di varie personalizzazioni. Libera subito. € 170.000 – Rif. 8030 ROSTA NUOVA: In posizione tranquilla e verde ma comoda a tutto, bella casa singola disposta su tre livelli per complessivi 300 mq, completamente ristrutturata e composta da due appartamenti completamente indipendenti. Ampi locali di servizio e giardino privato di circa 500 mq. Molto interessante. Info c/o nostri uffici – Rif. 8031 BUCO DEL SIGNORE: Casa singola degli anni ‘60 ma completamente ristrutturata, disposta su tre livelli per complessivi 270 mq e composta da due appartamenti e taverna (possibilità di ulteriore appartamento). Garage con quattro posti auto, solaio e giardino privato di circa 500 mq con portico e gazebo. € 480.000 – Rif. 8034 SAN BARTOLOMEO: Casa singola completamente ristrutturata nel 2010, disposta su tre piani per complessivi 300 mq e composta da soggiorno con caminetto, studio, doppia cucina, quattro camere matrimoniali, mansarda open space e doppi servizi. Finiture molto belle con parquet ovunque. Doppio garage, cantina e giardino di circa 400 mq completamente piantumato e con pozzo. Molto interessante. € 650.000 – Rif. 8035 MASONE: Immersa nella quiete della campagna ma a pochi chilometri dalla città e su un lotto di terreno di circa 6.000 mq, casa indipendente completamente ristrutturata nel 1995, composta da due appartamenti di 100 mq ognuno rispettivamente con soggiorno, cucina abitabile, tre camere e bagno. Doppio garage e ampio basso servizio. Da vedere. OCCASIONE. € 380.000 – Rif. 8036

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UN POPOLO DI SANTI, POETI E… LADRI I furti in abitazione, una piaga tutta italica. E i cittadini corrono ai ripari

V

ideocamere a infrarossi, rilevatori,monitor,sistemi di videosorveglianza in collegamento con le forze dell’ordine: sono solo alcuni dei dispositivi antirapina che possiamo installare nelle nostre abitazioni per premunirci dal fenomeno dei furti domestici. Fenomeno diffuso, stando alle statistiche: a centinaia di migliaia, infatti, ammontano i furti nelle abitazioni italiane ogni anno. Ecco una breve panoramica di scenario sulla situazione del nostro paese: le città più colpite sono Roma, Milano e Torino; 1 italiano su 4 considera la propria abitazione poco sicura rispetto ad eventuali furti, e ne teme la possibilità. Ancora, i dati ci parlano del 7% di abitazioni svaligiate annualmente, per

un totale, comprensivo anche dei proventi derivanti dalle altre tipologie di furto, di circa 7,5 milioni di euro. Insomma: quella dei furti in casa è una

realtà, di fronte alla quale possiamo attuare tutte le strategie possibili, in primis quella di dotare la nostra abitazione di apparecchiature e strumenti

funzionali a scongiurare il pericolo dell’ingresso dei ladri. Sono in crescita, fortunatamente, i numeri delle famiglie che scelgono di avvalersi di strutture ad hoc (come porte blindate, serrature a cilindro, casseforti antitrapano), sostenendo una spesa consistente ma necessaria e importante per la propria sicurezza (che ammonta a circa 700 euro l’anno); sono aumentati soprattutto, alla fine degli anni Novanta,gli acquisti di antifurti e porte blindate. Questo trend positivo, però, non basta, visto che la percentuale di abitazioni “sicure” rimane sul 20% del totale, percentuale indicativa della percezione globale che abbiamo del fenomeno, e dell’atteggiamento che assumiamo rispetto ad esso.

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mensile di informazione immobiliare - 47

AAA SICUREZZA DOMESTICA CERCASI Il 17% degli italiani teme introduzioni sgradite nella propria dimora

S

econdo i recenti dati di una ricerca effettuata da Ispo, il 29 per cento degli italiani considera poco sicura la propria città e quasi uno su cinque (17 per cento) non si sente tranquillo neanche in ambito domestico. Molte persone, infatti, quando sentono dei rumori, temono che qualcuno stia per entrare nell’abitazione o, mentre tornano a casa dopo un periodo di assenza, hanno paura di essere stati“visitati”dai ladri. Il problema della sicurezza domestica si ripropone con maggiore urgenza quando si avvicinano le vacanze estive, durante le quali molte abitazioni si svuotano per periodi più o meno lunghi. I punti di più facile accesso per i ladri sono la porta d’ingresso, le

finestre e i balconi nei condomimi; mentre per le villette necessitano innanzitutto protezione tetti e terrazzi, senza comunque dimenticare finestre e porte. Tra i sistemi di sicurezza propo-

sti dalle aziende produttrici, quelli sicuramente più efficaci sono gli impianti d’allarme e le porte blindate, che vi permetteranno di allontanarvi da casa più tranquilli. Negli ultimi anni il numero di

furti nelle abitazioni è notevolmente aumentato; come molti ladri d’auto,anche i“topi d’appartamento” si introducono nelle case passando semplicemente dalla porta... spesso da quella del garage.

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Giugno 2011

FINESTRE A PROVA DI SCASSO Alcuni consigli per rendere resistenti alle effrazioni i serramenti di casa

I

l “furto a scalata” è una delle tecniche più utilizzate dai ladri, i quali, sfruttando parapetti, discendenti e balconi, accedono anche ai piani ritenuti sicuri. Perché una finestra abbia una resistenza allo scasso pari a quella di una porta blindata, alle tapparelle rinforzate, bisogna applicare un dispositivo d’allarme antisollevamento. Inoltre la sicurezza aumenta quando: i profili dell’avvolgibile hanno lamine interne di blindatura che si inseriscono nelle guide laterali; sull’ultima stecca è montata una serratura di sicurezza. Il serramento deve essere protetto in modo da non permettere al ladro una facile apertura della finestra; l’inferriata è utile in tutti quei casi, in presenza di balconi, altane

o della falda del tetto, in cui il ladro può sfruttare la sua forza oltre che gli strumenti da scasso. Le inferriate antitaglio, se realizzate con barre spesse in acciaio pieno, e ancorate saldamente al muro, resistono anche agli strumenti termici ed elettrici (fiamma ossidrica, trapano e mola a disco). Possiamo avere inferriate: fisse, consigliabili per abitazioni ai piani alti e bassi; scorrevoli a scomparsa, adatte a risolvere problemi di spazio; a impacchettamento, per chiudere balconi o terrazzi; con apertura ad anta, per eliminare la vista delle barre dalla finestra ed agevolare il passaggio da porte finestre. Il sistema d’inferriata è consigliabile per i primi due piani e per gli ultimi due, accessibili dal tetto; altrimenti,

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quando non vi siano piani d’appoggio che aiutano il ladro, sono sufficienti un vetro antieffrazione e una tapparella in acciaio antiperforamento. Ecco alcuni consigli: montare serrature nelle persiane, per evitare che vengano scardinate, e installate

meccanismi elettrici per impedire il sollevamento delle tapparelle; prevedere sistemi di bloccaggio delle maniglie delle finestre; installare sirene lampeggianti con un suono di 110 decibel, se lucernari e abbaini sono difficilmente individuabili dalla strada.


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mensile di informazione immobiliare - 49

SICUREZZA SÌ, MA INTEGRATA Il mercato propone varie soluzioni per far desistere i topi d’appartamento

F

urti in appartamento nella notte a raffica. All’alba svaligiati diversi studi di professionisti. Anziani derubati mentre dormivano... Questi i titoli che affollano al mattino i quotidiani della nostra città. I topi di appartamento si specializzano sempre più e diventano sempre più pasciuti. Cosa fare? Ormai è una certezza che la porta blindata, presente nella maggioranza delle case nel 90% delle nuove abitazioni, non può più essere considerata la prima e unica difesa della casa.E nemmeno conta più che sia installata a regola d’arte perché la serratura o le serrature tradizionali – non quelle elettroniche con allarme - possono saltare se manovrate con ingegnosi strumenti. Da sempre gli esperti di

security lo dicono: la sicurezza vera è quella integrata, che integra cioè più di una difesa così che il ladro arriva, ispeziona, calcola il tempo che occorre e il rumore che deve fare per entrare in casa e poi decide se fare o no il colpo. Se

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ad esempio sulle porte blindate fosse stato installato un rivelatore d’urto o di presenza collegato ad una centralina che invia segnali d’allarme o che fa scattare una sirena i ladri desisterebbero più facilmente. La presenza di qual-

siasi antifurto e anche di una telecamera costituisce infatti un ottimo deterrente. Quanto alla spesa il costo è diventato decisamente accessibile, spesso pari o inferiore a quello di una porta blindata firmata o rivestita di legni pregiati.

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Giugno 2011

“CERTIFICATI” E CONTENTI La normativa europea qualifica il grado di sicurezza dei serramenti

L

’elettronica, con un corredo di combinatori, lettori di impronte, card a microchip dotato di codice univoco di trasponder ha fatto il suo ingresso nei sistemi di chiusura delle porte, anche quelle domestiche. L’ultima innovazione è il funzionamento a radiofrequenza senza contatto: un esempio è il modello lanciato di recente sul mercato dotato di cilindro elettronico con doppio pomolo programmabile, che si può sostituire a qualsiasi serratura con cilindro europeo. È possibile così programmare le card in dotazione per ogni utilizzatore, persino in funzione delle fasce orarie d’uso e dei giorni della settimana. Le porte di sicurezza oggi sul mercato devono essere corredate di un’etichetta con riprodotta una delle quattro classi di omologa-

zione, rilasciata in seguito alle prove previste dalla normativa europea di riferimento (UNI NV 1627/1630). Per fare qualche esempio,la classe 2 è per le porte che resistono allo scasso con pochi utensili semplici.La classe 3 protegge contro un ladro più attrezzato, che cerca di forzare la porta con cacciaviti,tenaglie, cunei o piede di porco. La classe 4 resiste a uno scassinatore esperto, che adopera anche seghe,martelli,accette,scalpelli e trapani. Se però l’abitazione ha terrazzi, balconi o finestre facilmente accessibili dall’esterno, oppure è del tipo monofamiliare, bisogna fare attenzione anche a queste aperture. Per intervenire sulle finestre,le opzioni sono molte. Si va dal serramento di sicurezza dotato di vetri antisfondamento all’inferriata

da applicare tra il serramento e il sistema oscurante,alla persiana di sicurezza. Quest’ultima deve essere realizzata con rostri antistrappo, cerniere maggiorate antisfilamento e serratura a più punti di chiusura. Per la sua struttura vanno impiegate barre in acciaio speciale al carbonio. Anche per le tapparelle, conviene utilizzare modelli rinforzati invece di quelle in pvc leggero.Per bloccarle,si fa

ricorso di solito a semplici catenaccioli da applicare all’interno. Meglio ancora, però, con una spesa tra i 200 e i 400 euro, dotare le finestre di motoriduttori: in questo caso è il motore che funge da blocco, rendendo quasi impossibile il sollevamento manuale. Nel caso poi di assenze prolungate,si può pensare a interventi tecnologici per depistare i malintenzionati.

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mensile di informazione immobiliare - 51

PORTE E FINESTRE, NO LIMITS La tecnologia al servizio della sicurezza domestica: ecco le ultime novità

P

aura dei ladri in casa? Se fino a qualche tempo fa si aveva la consapevolezza che gli antifurti potevano essere tranquillamente sabotati e le serrature forzate, oggi il discorso cambia. Grazie al progresso tecnologico c’è, finalmente,vita difficile anche per i ladruncoli. Tante sono le moderne apparecchiature esistenti sul mercato, che permettono di vivere sereni e tranquilli nella propria casa, come le nuove porte blindate con microprocessori, gli impianti di automazione, i videocitofoni intelligenti, le persiane blindate. I prodotti sul mercato hanno ora anche la certificazione europea, Uni Env 1627-30 in classe 3 o 4 per garantire

il massimo della sicurezza. Partiamo dalle persiane. Le persiane blindate sono generalmente realizzate esclusivamente in acciaio saldato e successivamente sabbiate, zincate e verniciate a caldo così che l’effetto estetico risul-

ta essere pressoché identico a quello di persiane in legno, in alluminio o in PVC, con la differenza che esse costituiscono una vera e propria barriera antintrusione. E le porte? Oggi esistono sul mercato porte blindate munite di

micropocessori e di dispositivi elettronici che permettono di controllare moltissime funzioni legate alla sicurezza. Una delle tante riguarda la possibilità di ricostruire i passaggi in entrata e in uscita effetuati dai possessori della chiave.

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E LA CASA DIVENTA UNA FORTEZZA L’architetto Alberto Campo Baeza propone un abitazione con cinta muraria e un unico varco

L

a casa e’ contemporaneamente un luogo dove vivere ed un concetto di come si intende la vita, a meno che, situazione rarissima se non impossibile, i proprietari non lascino carta bianca ad un progettista di progettarla e costruirla a proprio gusto piuttosto che secondo le necessita’ e le richieste di chi andrà ad abitarla. Questa valutazione e’ ben evidente in alcune pubblicazioni, da edicola ma anche online, che mettono in evidenza abitazioni ricche e sfarzose quanto minimal e altamente tecnologiche, oppure scarne e spartane, dove e’ chiaro il rapporto di chi la vive con la casa stessa e con il mondo esterno. Una casa molto trasparente e

ricca di vetrate vuole comunicare apertura verso il mondo, forse ostentazione oppure un calvinista atteggiamento di chi non ha niente da nascondere, in alcuni casi è semplicemente un modo di

godere appieno di una posizione panoramica privilegiata; dal versante opposto c’è chi vive la casa come rifugio dal mondo esterno, come luogo di massima protezione dalle tensioni e dalla vita socia-

le, eremo dove ritirarsi per ritrovare tranquillità e serenità altrimenti assenti nelle grandi conurbazioni moderne ed in particolare nelle abitazioni in condominio. A quest’ultima casistica può essere ascritta sicuramente Casa Guerrero, abitazione unifamiliare realizzata in Spagna in un’area extraurbana nei pressi di Cadice, nella provincia dell’Andalusia, su progetto dell’architetto Alberto Campo Baeza. L’immagine che se ne ricava a primo impatto, avvicinandosi dall’esterno, è di un’abitazione-fortezza, totalmente involuta e chiusa verso l’esterno,con un solo varco che altro non è che il portoncino d’ingresso; la casa vista dall’esterno è,di fatto,un parallelepipedo bianco, con muri ciechi alti 8 metri che

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www.reportercasa.it cingono un’impronta di base rettangolare delle dimensioni pari a m.33x18,dall’immagine fiera e possente. Entrando all’interno, la percezione di chiusura verso l’esterno rimane, ma il senso e la vivibilità della casa sono diversi da quello che ci si aspetterebbe: le alte mura esterne,di fatto,sono una cinta di protezione del nucleo abitativo vero e proprio composto da un volume di 9x18 metri che occupa la fascia centrale dell’edificio, che a sua volta distingue l’ampia zona giorno, localizzata centralmente ed alta ben 8 metri, dalle camere e dai servizi,posti ai due lati del cubo centrale e con soffitto più basso. Lo spazio tra le mura esterne ed il volume abitativo centrale è occupato da due patii,quello d’ingresso caratterizzato da quattro alberi di arancio posizionati a marcare il centro dello spazio ed affiancati da pare-

mensile di informazione immobiliare - 53 ti alte 3 metri che nascondono degli spazi di servizio, mentre quello posteriore, ancora caratterizzato da quattro alberi di arancio, stavolta posizionati in linea, delimitano visivamente la presenza della piscina, che si sviluppa su tutto un lato del patio a ridosso della parete di fondo. Il soggiorno centrale dialoga con i due patii grazie ad ampie pareti vetrate che sono protette dal soleggiamento estremo e dal sovraccarico termico che ne conseguirebbe grazie a solette che si protendono per tre metri oltre il filo della parete trasparente, creando due profondi porticati ombrosi. La casa è dominata dal colore bianco dell’intonaco, molto mediterraneo nella sua luminosa semplicità, solo lievemente attenuata dalla nuance giallo-chiarissimo della pietra utilizzata per tutte le pavimentazioni, interne ed esterne, indicando così la

continuità degli spazi. Nel suo essere al tempo stesso molto luminosa e molto ombrosa, casa Guerrero rappresenta una intelligente e sofisticata rilettura della domus romana calata nel contesto geografico ed ambientale del

Sud-Ovest della Spagna, una visione elegante e personale dell’abitazione come fortezza, luogo chiuso verso l’esterno anche solo alla vista,ma aperto e luminoso verso l’interno, a proteggere la delicatezza dell’intimità familiare.


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Giugno 2011

ATTENTI ALLA SERRATURA Il 90% dei ladri entra in casa dalla porta principale

P

er migliorare la sicurezza dalla propria abitazione, il primo passo è quello di rivolgersi a persone specializzate e di fiducia. In Italia ci sono diverse associazioni di operatori qualificati, come l’Unione costruttori installatori e manutentori chiusure tecniche (www.ucct. it),alla quale fanno riferimento le maggiori aziende italiane, e l’Ersi, Esperti riferme e serrature Italia (www.ersi.it),che riunisce i professionisti serraturieri e ha siglato anche un accordo con l’Unione consumatori. Per quanto riguarda gli impianti, si può fare riferimento al Git, Gruppo italiano telesicurezza, un network di un centinaio di imprese di installazione (www. git-it.com), e all’Associazione installatori professionali di sicurezza (www.aips.it).

Si può rendere sicura un’abitazione in due modi, che possono integrarsi tra di loro in funzione delle necessità e delle situazioni: intervenendo sulle chiusure perimetrali (porte, finestre,portoncini) con sistemi anti-effrazione, oppure agendo sul perimetro e sull’interno dell’abitazione con sistemi di segnalazione e di allarme.Nelle grandi città, e in particolare nei condomini,il punto debole è la porta d’ingresso. In città come Milano e Bologna, per esempio, oltre il 90% dei ladri entra attraverso la porta e la modalità classica è l’attacco alla serratura.Sono soprattutto le vecchie serrature con chiavi a doppia mappa con oltre 8-10 anni di vita che gli scassinatori identificano facilmente come le più manipolabili. Per essere

tranquilli,basta rivolgersi a uno specialista, che è in grado di stabilire il livello di affidabilità della chiave di casa. Per qualche centinaio di euro la vecchia doppia mappa può essere sostituita con un nuovo modello,meglio se con cilindro sagomato europeo e defender esterno, un particolare rinforzo

in acciaio e manganese che per essere scassinato richiede l’impiego di trapani e attrezzature rumorose. Altri elementi che rendono meno sicura una porta sono le cerniere non protette, gli ancoraggi a muro troppo fragili e lo spessore della porta troppo sottile.

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mensile di informazione immobiliare - 55

A PROVA DI TERREMOTO

Dopo la scossa in Giappone anche in Italia ci si interroga sulla tenuta degli edifici

I

l terremoto che ha colpito qualche mese fa il Giappone ha riproposto alla ribalta il tema della sicurezza degli edifici anche sul versante della tenuta in caso di eventi tellurici. Tralasciando tutti i nuovi edifici che, per legge, devono rispondere a precisi criteri antisismici, resta il problema delle case vecchie che, per una tenuta anti-sismica, necessitano di decisi interventi di rinforzo strutturale. Un metodo è quello di creare un’imbracatura sulla parete,secondo maglie tra loro ortogonali,con l’utilizzo di nastri in acciaio inox. Questo reticolo, mediante fori che attraversano il paramento murario,compone una trama cucita addosso alla struttura che, soggetta a pretensione, determina uno stato di precompressione sia tra-

sversale che complanare della parete. La corretta distribuzione di queste tensioni è garantita dalle piastre in acciaio inox,collocate all’imboccatura dei fori, e dagli angolari disposti in corrispondenza degli spigoli delle apertura e delle zone terminali della parete.Il sistema,oltre che aumentare la resistenza della muratura,risolve efficacemente il problema delle connessioni tra pareti ortogonali, del rinforzo di pareti non rettilinee, dei collegamenti verticali dei vari livelli dell’edificio, con sensibile miglioramento della resistenza a flessione della struttura anche per azioni fuori dal piano. È inoltre adatto anche al rafforzamento di pilastri, travi e nodi in calcestruzzo armato mediante confinamento in forza per cerchiature metalliche

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pre-sollecitate, realizzate con nastri di acciaio ad altissima resistenza. Ulteriori importanti caratteristiche sono la reversibilità, la compatibilità con intonaci tradizionali sulle murature e, particolarmente importante in zone sismiche, il fatto che non determina aumento di peso sulla struttura esistente. Un altro aspetto che occorre

definire riguarda il comportamento statico delle pareti di tamponamento esterno di edifici, sottoposti all’azione di eventi sismici.La maggior parte di queste murature,non avendo un comportamento duttile,non resistono agli sforzi e alle traslazioni trasmesse dalle strutture portanti soggette a deformazione in caso di azioni telluriche.

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Giugno 2011

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’impregnante per legno ha la funzione di proteggere il legno dagli agenti atmosferici, dalla formazione di muffe, dai salti termici, ecc. Viene commercializzato in polvere da sciogliere in acqua o alcool. Il mercato offre svariate tipologie di impregnanti, quali ad acqua, a cera, ad olio, del tipo a solvente, sotto forma di gel, ed infine abbiamo il flatting impregnante che cumula la funzione di protezione e quella di verniciatura. Perseguire con l’impregnante non solo l’obiettivo di protezione ma anche quello della verniciatura, significa conseguire risultati in maniera più veloce ed economica.L’impregnante ad acqua, rispetto a quello a solvente, a parte la diversa composizione chimica,

sembra adattarsi meglio alle inevitabili variazione che il legno subisce nel tempo. Gli impregnanti più diffusi sono prodotti a base di resine acriliche, che penetrano nel legno proteggendolo dagli agenti atmosferici, compresi i raggi ultravioletti, assicurando agli elementi d’arredo in legno, come infissi, porte, panche, tavoli, ecc. una lunga esistenza, il tutto senza disperdere sostanze nocive nell’ambiente. Dal punto di vista operativo, l’ impregnatura del legno,tipica operazione degli appassionati del Fai da te, da eseguire in un ambiente ben areato, deve essere preceduta da un’ accurata pulizia delle superfici da trattare. In particolare, le parti interessate vanno accuratamente sgrassate con un

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prodotto sgrassante o con ammoniaca sciolta nell’acqua. L’impregnatura rappresenta un trattamento dal quale non si può assolutamente prescindere con riguardo alle strutture in legno esposte agli agenti atmosferici. In merito si sono fatti grandi progressi, ed il mercato offre prodotti che assicurano al legno trattato una resistenza alle intemperie ed ai raggi UV per un periodo di almeno 5-6

anni.In linea di massima,quindi, l’impregnatura crea una pellicola protettiva e decorativa.Tra gli impregnanti di ultima generazione troviamo quelli a base di resine acriliche, del tipo ad acqua, molto indicati per l’interno, ma che danno buoni risultati anche con riguardo agli esterni. Anche l’ impregnante poliuretanico è un prodotto giovane ma molto affidabile.


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mensile di informazione immobiliare - 57

L’ACQUA NEL COLORE: PRO E CONTRO Le vernici idrosolubili e il loro utilizzo sui mobili antichi per un tinteggio originale

N

egli ultimi anni l’attenzione per la salute e l’ecologia è aumentata sensibilmente anche in anche in Italia. Per quanto riguarda il mobile in stile molta importanza ha la verniciatura. Infatti essa è, oltre all’aspetto finale estetico, la causa principale del rilascio di sostanze chimiche nell’aria. Se viene utilizzata una vernice scadente, che utilizza solventi chimici,può rilasciare sostanze nell’aria anche molto tempo (anni) dopo essere stata collocata in casa. Quindi anche se non interessa l’aspetto ecologico, si spera che tutti abbiano a cuore l’aspetto salutistico. Dire che le vernici idrosolubili siano ecologiche al 100% non è corretto perché comunque, nella parte solvente,è presente una percentuale (dal 3/8%)

di cosolventi chimici. Percentuale che però è irrilevante se paragonata alle normali vernici. Difatti le vernici idrosolubili hanno la parte solvente formata praticamente da sola acqua.E ciò abbatte le possibili emissioni primo per l’operatore addetto alla verniciatura, poi per chi il mobile se lo mette in casa, e infine abbatte le emissioni nell’atmosfera. Prima di essere considerate un buon prodotto, le vernici idrosolubili, furono alla loro nascita (anni ’50) accantonate perché la qualità finale non era delle migliori e sicuramente non adatta ai mobili in stile italiani. Negli anni a seguire la qualità aumentò notevolmente raggiungendo un livello pari alle altre verniciature. Ovviamente ciò permise la diffusione delle

vernici idrosolubili, prima nel Nord dell’Europa e poi anche in Italia dove negli ultimi hanno più attenzione è riposta verso l’ambiente e verso la salute. Senza dimenticare le agevolazioni normative per le aziende che usano tali vernici. L’utilizzo è applicabile a praticamente tutti i settori in cui è utilizzato il legno per produrre arredamento,infissi,complementi.Per la produzione di serramenti la vernice idrosolubile è diven-

tata ormai l’unica usata. Essa infatti assicura una maggiore sicurezza per quanto riguarda gli incendi. Le vernici con solvente chimico infatti sono molto più infiammabili.Inoltre con quella all’acqua la vita del serramento si allunga e la manutenzione diminuisce. Per quanto riguarda i mobili, la diffusione della vernice idrosolubile, come accennato, ha avuto un freno per la qualità non adatta al mobile italiano.

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Speciale Verniciature

Giugno 2011

I PROFESSIONISTI DEL LEGNO Tecnogalimberti e Universo del Colore: esperienza, conoscenza e affidabilità

S

empre più italiani,e quindi anche reggiani,scelgono il legno come materiale di arredo sia interno che esterno per le proprie abitazioni. Una scelta che abbina qualità ed estetica, ma che necessita di cure e garanzie che soltanto chi opera nel settore può offrire. Ecco allora che nel campo della verniciatura del legno diventa fondamentale poter contare su un servizio competente e affidabile. Da quattro generazione la famiglia Galimberti, titolare della “Tecnogalimberti” rappresenta in questo campo una garanzia assoluta. In un mercato che vede sempre più la “specializzazione” diventare valore aggiunto di ogni prestazione, affidarsi a chi ha fatto della verniciatura

del legno la propria mission diventa decisivo. Tecnogalimberti vernicia legno da Piacenza alla Romagna. E lo fa con impregnanti veri, non surrogati di altri prodotti che non rispondo a quelli che sono i due principali obiettivi del trattamento impregnante: la protezione e la tutela del legno da muffe, tarli e fattori atmosferici. Da tre anni, a fianco del servizio per aziende, professionisti e privati, i Galimberti offrono anche a Reggio un punto vendita di prodotti per la verniciatura. “L’Universo del Colore” rappresenta un salto di qualità nel colore proprio per l’unione di esperienza e affidabilità che si tramanda di generazione in generazione. La famiglia Galimberti ha scelto

il legno. E per i propri servizi utilizza e vende solo prodotti vernicianti all’avanguardia. Flessibilità, innovazione e presenza in più canali distributivi,sono i segni di distinzio-

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PITTURARE CON IL LATTE. E CON IL CURRY… Le vernici ecologiche utilizzano i prodotti della terra. E i risultati sono sorprendenti

S

pesso pitture e vernici sintetiche tendono a disperdere nell’ambiente residui che nel tempo possono creare problemi di salute alle persone particolarmente sensibili o esposte. Esistono anche in commercio alcune vernici, definite ecologiche, he assicurano però solo una minor percentuale di alcune sostanze ritenute particolarmente pericolose, e hanno comunque un notevole impatto ambientale,soprattutto nella fase di produzione. Da qualche anno, si è diffusa una nuova tipologia di vernici ecologiche al 100%, che si basa su un autentico ritorno al passato: uova, latte e vegetali, i coloranti esclusivamente utilizzati. Non arrecano alcun tipo di danno, sono molto più ecocompatibili rispetto ai prodotti con-

venzionali e in più sono anche economiche. Inoltre, cosa da non sottovalutare, hanno una qualità decisamente ottima per estetica, traspirazione, durata e reversibilità. Per quanto riguarda il confezionamento, le materie prime utilizzate per le pitture bio sono circa 150, in cui sono compresi vari tipi di resine, oli, cere, gomme e coloranti vegetali,prodotti di origine animale e sostanze minerali naturali ed elaborate. I leganti naturali più comuni sono latte, uovo,lattice di gomma e amido. Spesso negli ultimi anni anche la polvere di grano.Abbastanza resistenti all’acqua e all’umidità, le tempere così ottenute sono destinate agli interni, preferibilmente in ambienti con un tasso di umidità basso. Tra le più famose c’è la pittura alla caseina,

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ottimo legante, conosciuto fin dall’antichità: un composto di proteine di latte che,sotto forma di polvere, viene mescolata alla polvere di marmo e simili. O ancora la pittura a base di resina, estratta principalmente da conifere, come larici e pini. Anche le terre naturali,pigmenti coloranti antichi, sono molto utilizzate e sono disponibili in svariate colorazioni,dal giallo al

rosso,dal verde al nero.Un’alternativa che permette una gamma di colorazioni ben più estesa è quella ottenibile con le spezie e i fiori: curry, curcuma, sandalo o zafferano, ginestra, papavero o lavanda selvatica,polverizzati e macinati, oltre ad assicurare colore vivo e persistente, continuano ad emanare per un certo periodo le loro piacevoli fragranze.


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mensile di informazione immobiliare - 61

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mensile di informazione immobiliare - 67

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Rif. 6087 PIEVE MODOLENA In recente e riservato contesto, bella ed ampia villa a schiera d’angolo disposta su tre livelli per complessivi 230 mq e composta da taverna con angolo cottura (possibilità di miniappartamento indipendente), soggiorno con terrazzo rivolto a sud, cucina abitabile, tre camere (di cui una con solarium) e tripli servizi. Garage, due posti auto e giardino di circa 250 mq. Molto interessante. € 420.000 LA MAISON.........% 0522/391943 Rif. 6089 BUCO DEL SIGNORE In strada chiusa ed in quartiere molto riservato comodo a tutti i servizi, bella villa a schiera facciavista, disposta su tre livelli per complessivi 180 mq e composta da taverna (possibilità di miniappartamento), soggiorno con accesso a giardino privato di circa 60 mq, cucina abitabile, tre camere e tripli servizi. Cantina e garage. Aria condizionata, predisposizione impianto di allarme ed inferriate. Molto interessante. € 385.000 LA MAISON.........% 0522/391943 S.PROSPERO villetta a schiera di recente costruzione composta da Piano Terra soggiorno, cucina, bagno, garage e giardinetto privato. Primo Piano tre camere da letto, bagno, balcone, oltre a mansarda open-space. Riscaldamento autonomo. € 280.000 ABITAT SRL.... % 0522/43.22.45/6

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mensile di informazione immobiliare - 69

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