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Reporter casa REPORTER CASA - Mensile di Informazione Immobiliare - Suppl. a Reporter n° 38 del 07/10/2011

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Ottobre 2011


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rif. 1142 - s.maurizio: appartameno recente con 2 camere da letto, cantina, garage e posto auto. strada chiusa. € 183.000

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rif. 28 - riVaLta: appartamento recente con 2 camere, cucina abitabile, cantina e garage. € 170.000

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L

e stufe a pellet sono diventate una moda in fatto di riscaldamento domestico, anche per persone che dicono di vivere in modo “green”. E, in qualche modo, sono effettivamente più efficienti ed hanno minori emissioni di particolato rispetto alle stufa a legna. Ma qual è la soluzione più ecologica? Le stufe a pellet sono molto efficienti (dal 75 al 90% di efficienza complessiva), ed hanno un contenuto di BTU (unità di misura termica) 4-5 volte superiore rispetto al legno o ai trucioli di legno. Le stufe a pellet hanno anche emissioni di particolato molto basse, 50 volte meno rispetto alle vecchie stufe a legna,e 2-5 volte inferiori rispetto a quelle più efficienti. Inoltre sono più comode ed efficienti di un camino, in quanto

spesso i fumi possono essere scaricati attraverso un piccolo foro nel muro, piuttosto che un intero comignolo. Il pellet stesso è a base di segatura e altri rifiuti del legno provenienti dalla lavorazione che non vengono così portati in discarica. La maggior parte delle stufe a pellet però richiede energia elettrica (circa 100 chilowattora al mese) che aggiungono circa 63 kg di anidride carbonica nell’atmosfera, in media (dipende dalla fonte di energia elettrica, ovviamente). Ciò significa anche che se c’è elettricità,la stufa funziona,altrimenti o si ricorre ad una batteria, o la stufa rimane spenta. Da parte loro, le stufe a legna più nuove bruciano in modo molto più pulito dei caminetti e di quelle più vecchie. Quando la legna

viene raccolta e gestita in modo responsabile (da una fonte sostenibile,da alberi caduti per motivi naturali, ecc.), la fonte è rinnovabile e non produce emissioni dovute all’attività umana. Inoltre il ciclo di taglio e ricrescita degli alberi assorbe più anidride carbonica di quella che si rilascia con l’abbattimento.Il legno tende ad essere più facile da trovare del pellet

e le stufe a legna non necessitano di elettricità, in modo da fornire calore anche quando non c’è energia. Il problema è che molto spesso la legna non viene fornita in modo sostenibile, ed oltre a fare chilometri su strada (mediamente molto meno del pellet), alla deforestazione non corrisponde la riforestazione. Le stufe a legna non sono efficienti come le stufe a pellet. Nel migliore dei casi, con pezzi di legno ben stagionati (o essiccati) e senza umidità,la differenza di efficienza con il pellet è di circa due o tre volte.Ma molte volte la legna non è così perfetta e dunque l’efficienza cala ulteriormente. Ci vuole anche un sacco di legna (circa 15 alberi o tre cataste) per riscaldare una casa in un anno.

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mensile di informazione immobiliare - 45

CON I PIEDI (MA NON SOLO) AL CALDO Radiatori sotto il pavimento per un riscaldamento più efficace

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l riscaldamento a pavimento è l’ultima invenzione in fatto di riscaldamento sostenibile per le abitazioni. Si tratta di un sistema in cui una serie di tubi attraversano le mattonelle dall’interno, nei quali scorre dell’acqua.Questa può essere riscaldata attraverso diversi metodi, oggi in un’abitazione comune questa viene riscaldata tramite stufa o caldaia, ma per una casa davvero sostenibile il metodo migliore è, almeno per il giorno, il pannello solare termico. Una volta che l’acqua è riscaldata, può attraversare l’abitazione sotto i nostri piedi o anche lungo le pareti, in modo da dare la sensazione di calore diffuso, senza dover ricorrere a metodi di riscaldamento tradizionali. In più, il sistema funziona

anche in senso opposto, e cioè d’estate possiamo far scorrere l’acqua nei tubi ad una temperatura più bassa, intorno ai 15-18 gradi, in modo da raffreddare il pavimento e i muri, e dare una sensazione di freschezza in tutta la casa. Ma convengono? Dipende da diversi fattori, ma in sostanza la risposta è sì. E’ possibile ad esempio utilizzare materiali riciclati per i pannelli, in modo da abbassare i costi e rendere il progetto più ecologico; la sensazione di tepore è maggiore rispetto ai metodi tradizionali come i termosifoni perché se questi concentrano il calore intorno ad essi, i tubi attraversano tutto il pavimento ed eventualmente le pareti, irraggiando uniformemente il calore. Cambia molto anche

a seconda del metodo di riscaldamento. Come detto un pannello solare termico è molto più green di una caldaia a gas, ed inoltre è importante anche montare un termostato che, proprio come il sistema di riscaldamento normale, ha la possibilità di regolare la temperatura senza sprechi di calore e di denaro. Infine, avendo un ambiente più caldo, saremo portati ad abbassare la temperatura media dell’acqua calda che esce dai rubinetti, ed anche questo comporterà un enorme risparmio.In termini economici il risparmio si avrà sulla bolletta energetica in quanto questo sistema consente di abbassare mediamente la temperatura d’inverno di 2-3 gradi, che si traduce in costi del 10-15%

inferiori. Si risparmia anche sul costo della casa dato che non c’è bisogno di installare termosifoni, stufe o altro. Di conseguenza c’è più spazio libero ed evitando di occupare mediamente 8 metri quadrati, si spenderebbero all’incirca 12 mila euro in meno. Ovviamente non è esente da pecche. I lati negativi provengono dalla cosiddetta “inerzia tecnica”, cioè dal fatto che i pannelli a pavimento hanno bisogno di più tempo per riscaldare una stanza rispetto ai termosifoni, quindi se si vuol riscaldare una casa per poco tempo, non è molto conveniente. Anche il costo iniziale è un po’maggiore rispetto a quelli tradizionali, ma alla fine tale costo verrà ampiamente ripagato dal risparmio in bolletta.

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ITALIANI, PAZZI PER IL BARBEQUE Viva la carne in giardino, ma anche il design vuole la sua parte: ecco il grill “griffato”

P

azzi per il barbeque.L’estate è finita ma forse, viste anche le temperature dei primi giorni di ottobre, c’è ancora tempo per qualche cenetta all’aperto, magari utilizzando griglie e utensili dal design moderno e funzionale. Quello tra gli italiani e la “grigliatina” è un amore sbocciato in ritardo rispetto agli americani, ma che sta guadagnando ogni anno sempre più adepti. La Confederazione Italiana Agricolturi ha diffuso recentemente un dato secondo il quale gli italiani, amatori di pasta e primi piatti, si sono scoperti anche grandi apprezzatori della carne alla griglia, in particolar modo cotta al barbecue. Se il primato della grigliata all’aperto rimane agli statu-

nitensi – il 70% vi si dedica assiduamente- gli italiani che apprezzano la carne grigliata aumentano vertiginosamente rispetto a venti anni fa. L’amore verso il secondo di carne ai ferri – manzo, pollo, maiale – sembra scoppiare in questa estate altalenante tra il grande caldo desertico -non dimentichiamo i picchi di 46° in luglio- e le giornate fresche, quasi settembrine. Si stima che fino a settembre le grigliate di carne fatte dagli italiani saranno 24 milioni. Il boom non è spiegato solo come una nuova tendenza culinaria, ma come manifestazione della fiducia degli italiani verso il prodotto nostrano,tutelato da severi controlli,e apprezzato rispetto alle carni straniere- soprattutto

dopo i recenti focolai di afta in Gran Bretagna. Riguardo ai gusti, braciole e bistecche sono le più gettonate da cucinare sulla brace, in seconda posizione le salsicce di maiale. Una curiosità, agli

italiani non piace mangiare carne al sangue (solo il 7%), ma carne ben cotta. L’importante e’ condire il tutto con gli accessori giusti, e perche’ no, di design. Fondamentale è la griglia: ce ne sono di comode ed eleganti, alcune estremamente funzionali. Il grill può diventare un oggetto di arredo per il giardino molto comodo e utile,soprattutto in spazi non tanto grandi, visto che quelli più “minimal” possono occupare in profondità solo 12 centimetri. A legna o a carbone, ci sono anche griglie in acciaio inox ed una serie di strumenti per cucinare a corredo. Oltre all’estetica è meglio controllare anche la capacità di mantenere il calore e la cottura.

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mensile di informazione immobiliare - 53

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Guastalla RIF. 2590 - GUASTAllA CeNTRO Vendesi app.to al PT indipendente con 2 letto, sala, cucina bagno e balcone. € 130.000 IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2630 - GUASTAllA Vendesi App.to al 2°P con 2 letto, sala, cucine, balcone, bagno, cantina e garage, in buone condizioni. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2650 - GUASTAllA Vendesi App.to in zona Pieve, ottima vista, composto da sala cucina, 2 letto, bagno, lavanderia, sottotetto, garage e cantina. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 GUASTAllA Vendesi APPARTAMENTI Nuovi di varie metrature con 1, 2, 3 letto. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 GUASTAllA CeNTRO Vendesi Monolocale mansardato arredato con balcone. € 78.000 tratt. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2270 - GUASTAllA (CeNTRO STORICO) In complesso di 4 unità mansarda di tre vani e garage. € 140.000 IL MOSAICO ............ % 0522.835800 GUASTAllA VENDESI PRESTIGIOSA CASA SINGOLA. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2610 - GUASTAllA (SOlAROlO) Vendesi CASA SINGOLA tenuta in buone condizioni. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2660 - GUASTAllA Vendesi casa singola in zona residenziale di Pieve, disposta su 2 piani da ristrutturare. Inf. ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2640 - GUASTAllA Vendesi porzione di casa indipendente disposta su 2 livelli. € 150.000 IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2420 - GUASTAllA VENDESI AFFITTASI APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800 RIF. 2425 - GUASTAllA VENDESI AFFITTASI Nuovi appartamenti di varie metrature nelle vicinanze del centro. Inf.ns.uff. IL MOSAICO ............ % 0522.835800


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Reporter casa mensile di informazione immobiliare

SOMMARIO Abitat \\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 15 immobili di Provincia\\ 54-57 Bargiacchi \\\\\\\\\\\\\\ 12 Italcasa \\\\\\\\\\\\\\\\\ 29 Belvedere \\\\\\\\\\\\\\\ 09 Intercom \\\\\\\\\\\\\\\\ 34 CF Consulenze \\\\\\\\\\\ 08 IVG \\\\\\\\\\\\\\\\\\ 20-26 Cirlini Costruzioni \\\\\\\\\ 26 La Maison \\\\\\\\\\\\\\\ 13 Corradi Elettrodomestici \\\ 49 Lamberti Costruzioni \\\\\\ 42 Correggio Casa \\\\\\\\\\ 06 LG Costruzioni \\\\\\\\\\\ 30 Curcio Fabrizio \\\\\\\\\\\ 39 Melloni \\\\\\\\\\\\\\\\\\ 03 Dei Mille \\\\\\\\\\\\\\\\\ 05 Oppido\\\\\\\\\\\\\\\ 32-33 Dieffe\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 51 Renaissance \\\\\\\\\\\\\ 10 Edil D \\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 35 Salerno Building \\\\\\\\\\ 27 Edil Reggio \\\\\\\\\\\\\\ 02 Scotti Immobiliare \\\\\\\\ 12 Edil Restauro \\\\\\\\\\\\\ 36 Sipar \\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 38 Edil Tecnogest \\\\\\\\\\\ 41 Soluzione Casa \\\\\\\\\\ 17 Eurocasa Immobiliare \\\\\ 08 Speciale Riscaldamento 44-45 Ferretti Case \\\\\\\\\\\\\ 14 Speciale Giardino \\\\ 46-47 Geo Case \\\\\\\\\\\\\\\ 11 Studio Dugoni \\\\\\\\\\\\ 16 Il Mosaico \\\\\\\\\\\\\\\ 18 Terre Matildiche \\\\\\\\\\ 31 Ianno \\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 04 Vanes \\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 07 Il Borgo \\\\\\\\\\\\\\\\\\ 18 Viappiani Legno \\\\\\\\\ 59 immobili di Pregio \\\\ 50-53 Discount della piastrella \\\ 60

OTTOBRE 2011 Suppl. a Reporter n° 38 del 07/10/2011 editore: Reporter srl via Emilia Ospizio, 23 - Reggio Emilia Tel. 0522.45.50.50 - Fax 0522.45.35.15 www.reporter.it - immobiliari@reporter.it Iscritto al n.3831 del R.N.S. Iscritto al R.O.C. n.2075 Aut. del Tribunale di R.E. n.686 del 08/03/1988 direttore Responsabile: Emanuele Iannuccelli fotocomposizione: Reporter srl stampa: Galeati Industrie Grafiche - Imola www.galeati.it Concessionario pubblicità: Reporter srl - via Emilia Ospizio, 23 42122 Reggio Emilia - Tel. 0522.45.50.50 Si rende noto che tutte le pubblicità studiate e realizzate da Reporter srl per la pubblicazione su Reporter Casa non possono essere usate per scopi personali né essere riprodotte su altri mezzi stampa senza autorizzazione scritta di Reporter srl.

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