Page 1

Happy home. Happy life.

Oekene (Roeselare) Boerenkrijglaan lot 3 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be


M O ET DE 4 RN SL E AA W PK ON AM ING ER S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.


4


Oekene (Roeselare) •

Rustig gelegen, in het centrum van Oekene.

•

Je woont er op fietsafstand van het nieuwe ziekenhuis AZ Delta (1,6 km), vlak bij basisschool De Ark (300 m) en buurtwinkels.

5


Locatie

6


Verkavelingsplan

6

8

ca.756m²

7

ca.867m²

ca.386m²

5

ca.345m²

4

ca.341m²

3

ca.337m²

2

ca.333m²

aat e str nieuw

1

ca.474m²

Boerenkrijglaan

7


Inplantingsplan

1101

LOT 5

1101

LOT 4

LOT 3

LOT 2

337 M2

3044

290

3086

400

3124

terras

1200 550

woning

carport

500

1100

500

150

450

woning

800

910

300

1200

carport

350

1200

300

800

1101

700

-

-

naar Boerenkrijglaan

8


9


4

300

halfopen 20

2

110

perceel 337 m2

580

110

100/215

125/215

110

15

340/215

110

40

580 x 215

18

742

40

340

19

420

KEUKEN

EETHOEK

140/215

19

15

810

332

80/207

40

185

410

10

390

18 18

1200

ZITHOEK

BERGING

4 15

10

550

120

DOUCHECEL

100 720

80/207 15

15

18

15

100

160

SLPK 1

10

300

300

10

80/207

18

40

295

317

160

18

TELLERS

100/207

360 37

150

125

80/207

INKOM

40

10

Gelijkvloers lot 3

30

10 60

200/125

170

180/215

800

190


Verdieping lot 4

110

560

110

190/110

130

180

190/110

130

40

40

560 x 110

40

367

SLPK 1

10

60

185

910

520

15

135

10

WC

130 10

125

90

10

60

10

212

90

NACHTHAL

80/207

210

BERGING

18

40

145

afvoer CV

ventilatie

360

SLPK 2

10

19

15

340

280

18

347

15

275

10

95

40

BADK

280

320

SLPK 3

380

18

60

40

40

18

200/110

210

140/110

190

800

11


Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

90

215

125

315

35

35

590

95

110

110

5

12


Gevelplannen

250

Zijgevel rechts

onderverl tellers

ZIJGEVEL

RECHTS

13


81

50

30

200

215

250

215

315

100

65

35

165

590

95

95

240

110

65

100

Doorsnede

14


Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 15


16


17


18


Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Aluminium dakranden in kleur buitenschrijnwerk • Vierkanten zinken regenwaterafvoeren op de gevel

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen zwarte folie, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Voordeur met vleugeloverdekkend paneel

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: hoofdvolume Agora agaatgrijs, accenten Agora grafietzwart • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen, voor beide gevelstenen. • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

19


Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 6 PV-panelen met een totaal vermogen van ongeveer 1.650 Wp PLEISTERWERKEN • Op alle muren en gewelven • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Trapleuning 20


Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 9.075 € incl. btw (7.500 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21


Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22


Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v. Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be

Profile for hyboma

Projectbrochure Oekene, Boerenkrijglaan, lot 3  

Projectbrochure Oekene, Boerenkrijglaan, lot 3  

Profile for hyboma