FAKTA-ARK EJENDOMSFORENINGEN DANMARKS FORVENTNINGSUNDERSØGELSE
APRIL 2014
Udvikling i forventninger til totalt afkast i 2014 7,00 6,00
Procent
5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 212
312
412
113
213
313
413
114
214
Kilde: Ejendomsforeningen Danmarks forventningsundersøgelse.
Første gang der spørges til forventningerne til det totale afkast for 2014 er i 2. kvartal 2012. Her forventer man et totalt afkast på 6,1 procent, hvilket også er kvartalet med den højeste forventning til 2014. Efterfølgende nedjusteres forventningerne i hvert kvartal i forhold til kvartalet før, med undtagelse af 4. kvartal 2013, hvor forventningerne steg med 0,1 procentpoint i forhold til kvartalet før. 2. kvartal 2014 er det kvartal, som indtil videre har givet den laveste forventning på 5,0 procent.
Faldende totalt afkast fra 2010 til 2013 20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0%
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
Kilde: IPD Dansk Ejendomsindeks og Ejendomsforeningen Danmark.
Totalt afkast for investeringsejendomme. Fra 2000 til 2013 vises det totale afkast af IPD Dansk Ejendomsindeks. 2014 til 2016 viser et gennemsnit af svarene i forventningsundersøgelsen. 50 procent af svarene ligger inden for de blå linjer. Det højeste totale afkast var i 2005 18,1 procent. I 2008 ramte det totale afkast bunden med 3,1 procent. Et afkast i 2013 på 3,5 procent viser, at væksten stadig lader vente på sig. Der er dog en optimisme at spore i forhold til et stigende afkast i 2014-2016. Spredningen på ejendomsbranchens svar er meget lille, hvilket viser, at der er stor enighed om en kommende positiv udvikling. ed-logo txt til hoejre.pdf 07-10-2011 14:35:45
Udgivet af Ejendomsforeningen Danmark