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MONT-ROYAL COMME CHEZ SOI A PLACE TO CALL HOME

À VENDRE • FOR SALE

605 Av. Berwick, Mont-Royal, Quebec | MLS #12357719

1,588,000 $


CUISINE / KITCHEN Rez-de-chaussée / Ground Floor 13.2 X 14.5 ft irr (4.01 X 4.39 m irr) Bois / Wood Espace ouvert vers la salle à manger Open area onto the dining room


SALLE À MANGER / DINNING ROOM

Rez-de-chaussée / Ground Floor 13.4 X 13.2 ft (4.06 X 4.01 m) Bois / Wood Espace ouvert vers la cuisine Open area onto the kitchen


Niveau Pièce

Dimensions(Impériale)

Dimensions (Métrique)

Revêtement de sol

Information supplémentaire

2

Chambre à coucher principale 11.3 X 12.2 ft irr

3.43 X 3.71 m irr

Bois

2

Salle de bains

9.7 X 5 ft

2.92 X 1.52 m

Céramique

En suite

2

Chambre à coucher

9 X 10.2 ft

2.74 X 3.10 m

Bois

2

Chambre à coucher

12.3 X 11.2 ft

3.73 X 3.40 m

Bois

2

Chambre à coucher

10.3 X 12.2 ft irr

3.12 X 3.71 m irr

Bois

Bureau

2

Salle de bains

6.9 X 8.9 ft

2.06 X 2.67 m

Céramique

Plancher chauffant

2

Palier

9.5 X 10.5 ft irr

2.87 X 3.18 m irr

Bois

RDC

Cuisine

13.2 X 14.5 ft irr

4.01 X 4.39 m irr

Bois

Aire ouverte sur la salle à manger

RDC

Salle à manger

13.4 X 13.2 ft

4.06 X 4.01 m

Bois

RDC

Salon

15.3 X 16.11 ft

4.65 X 5.16 m

Bois

Foyer-Poêle

RDC

Salle familiale

9.3 X 12.9 ft

2.82 X 3.89 m

Céramique

Accèes à la cour

RDC

Hall d’entrée

10.3 X 10.3 ft

3.12 X 3.12 m

Bois

RDC

Salle d’eau

4.2 X 4.9 ft

1.27 X 1.45 m

Céramique

Plancher chauffant

RDC

Vestibule

4 X 4 ft

1.22 X 1.22 m

Céramique

Plancher chauffant

SS1

Salle familiale

17 X 20.3 ft

5.18 X 6.17 m

Béton

Accèes à la cour

SS1

Bureau

9.11 X 10.7 ft

3.02 X 3.23 m

Béton

Chambre/Accès à la cour

SS1

Salle de bains

13.3 X 5.11 ft

4.04 X 1.80 m

Céramique

Espace additionnel Garage

Douche indépendante Salle de lavage

30 X 20 ft

9.14 X 6.10 m


Remarques - Courtier Cette demeure construite en 1935 est située sur l’une des plus belles rues de Ville Mont-Royal à distance de marche de l’école Saint-Clément et des transports en commun, incluant bientôt le nouveau REM. C’est une maison baignée de lumière qui dissimule un intérieur contemporain tout en ayant conservé sa richesse architecturale.

Taxes (annuelles) Municipales - 6 555 $ (2020) Scolaires - 1186 $ (2020) Eau - 250 $ (2020)

Broker - Remarks This stone house, built in 1935, is located on one of the most sought-after streets of the Town of Mount-Royal and is walking distance from Saint-Clément school and public transport including the upcoming new REM. It is a bright house which has been renovated to benefit today’s family while honouring its architectural richness. Large new windows bring much light and give outstanding views of the landscaped lot. This fresh concept has been thoughtfully designed to offer a sophisticated comfort. Annual Taxes Municipal - $ 6 555 (2020) School - $1186 (2020) water - $250 (2020)

INCLUSIONS Cuisinière (Wolf), Hotte de cuisine (Wolf), Réfrigérateur (Miele), Lave-vaisselle (Bosch), Four à micro onde (Panasonic) BBQ au gaz naturel (Webber), Gazebo (Jardin de Ville), Rideaux et stores, L’unité murale au sous-sol, Les meubles faits sur mesure des chambres des enfants.

INCLUSIONS Stove range (Wolf), Kitchen fan (wolf), Refrigerator (Miele), Dishwasher (Bosch), Microwave oven (Panasonic), Natural gas BBQ (Webber), Gazebo (Jardin de Ville), drapes and blinds, Wall unit in the basement, Custom made furniture in children’s bedrooms including the white armoire in the back room.

EXCLUSIONS Huche en verre dans le hall d’entrée, Le miroir dans la descente au sous-sol, La laveuse/sécheuse, Luminaires dans le hall d’entrée, la salle à manger et au palier du 2e étage, Le treillis mobile style Coyote dans la cour arrière, 6 pots de jardins, Petit four portatif Breville.

EXCLUSIONS Glass Hutch in the entrance hall, Mirror in the staircase leading to the basement, washer and dryer, light fixtures in the entrance hall, dining room and 2nd floor hallway, mobile ‘’coyote’’trellis in the backyard, 6 outdoor garden planters, small Breville portable oven.


CHAMBRE À COUCHER / BEDROOMS Chambre à coucher principale / Master Bedroom 11.3 X 12.2 ft irr (3.43 X 3.71 m irr) - Bois / Wood 9 X 10.2 ft (2.74 X 3.10 m) - Bois / Wood 12.3 X 11.2 ft (3.73 X 3.40 m) - Bois / Wood Bureau / Office 10.3 X 12.2 ft irr (3.12 X 3.71 m irr) - Bois / Wood


SALLE FAMILIALE / FAMILY ROOM

17 X 20.3 ft (5.18 X 6.17 m) Béton / Concrete Accès à la cour / Access to yard


Bonnie Meisels

Phillip Redding

KW Urbain Agence immobilière / Real estate agency

Royal Lepage Tendance Agence immobilière / Real estate agency

514 916 6110

514 984 9526

Membre Cercle de l’Excellence/Member Circle of Excellence

1100 Rue Robert-Bourassa Suite #104 Mtl, Qc H3B 3A5 Bur: 514 868 1111 bmgsutton@gmail.com bmeisels@kw.com www.realestatemontreal.net

Bureau Mont-Royal Office 263 Graham H3P 2C7 Facebook: @predding.com www.predding.com

Imprimé sur du papier certifié FSC • Printed on FSC certified paper stock

Profile for bonnie g

Bienvenue / Welcome 605 AV Berwick Mont-Royal  

Cette demeure construite en 1935 est située sur l'une des plus belles rues de Ville Mont-Royal à distance de marche de l'école Saint-Clément...

Bienvenue / Welcome 605 AV Berwick Mont-Royal  

Cette demeure construite en 1935 est située sur l'une des plus belles rues de Ville Mont-Royal à distance de marche de l'école Saint-Clément...

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