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REMODELA, DISEÑA Y CONSTRUYE Año 01 Nº 002 - 2009

El espacio en el que vivimos transmite nuestra forma de ser EN ESTA EDICIÓN: √ Aprenda fácil √ Tendencias: Loft √ El artículo del mes √ Asesorando al lector: Alerta registral www.houseid.com.pe

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DEPARTAMENTO DE PUBLICIDAD Y MARKETING

REVISTA “House Id”

Año 01 Nº 002

Patricia Hugo Rodriguez phugo@houseid.com.pe Nextel: (99)421*9632

Av. San Luis 2893, San Borja - Lima Perú Central: (511)224-8414 Email: info@houseid.com.pe Web: www.houseid.com.pe

DISTRIBUCIÓN

Willian Carrasco Butle Nextel: (98)110*4975

GERENTE GENERAL

Ernesto Chang Ramos echang@houseid.com.pe

DEPARTAMENTO LEGAL

ESTUDIO CHANG - Consultores Asociados

DIRECTOR Y EDITOR

COLABORADORES

Antonio Obando Alva aobando@houseid.com.pe

Arquitecta: Natalia Jurado Milagros Hayakawa Arquitecta: Mirella Matos

DISEÑO Y DIAGRAMACION

Carlos Becerra Mendoza cbecerra@houseid.com.pe

Perioricidad Mensual Hecho el depósito legal en La Biblioteca Nacional del Perú Nº. 2009-08079

DEPARTAMENTO COMERCIAL

Victor Deggola Gutierrez vdeggola@houseid.com.pe Nextel: (98)136*1795

LA FINCA

Corporación Inmobiliaria S.A.C

Impreso en Grafica Israel S.A.C.

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Aprenda Fácil Guía paso a paso,

Pintando la casa

H

ola, gracias por recibirme en sus hogares, en esta oportunidad, trataremos la forma de pintar internamente la casa o departamento, tomando como muestra una habitación. Siempre con el compromiso de mostrarlo simple, seguro y sobretodo entretenido. Bueno, ahora que tenemos el ambiente –la habitacióndefinamos los materiales mas apropiados, primero la pintura debe de ser una muy Buena calidad, látex lavable es lo recomendado y mas sencillo de aplicar, sellador liquido, temple, masilla o yeso cerámico para las grietas pequeñas. El espacio debe estar desocupado, el piso cubierto para no dañarlo, tengamos como premisa “NO ENSUCIAR PARA NO LIMPIAR” es más sencillo y rápido cubrir pisos, ventanas, puertas, luminarias que limpiarlas. A continuación le detallamos algunas herramientas de utilidad para nuestra labor: • Elemental brocha de 3 o 4 pulgadas, para los principiantes una de 3 es más maniobrable y si es con ángulo de corte mejor. • Rodillo con mango de extensión. • Bandeja para pintura, si son dos colores es recomendable usar 2 bandejas para evitar estar lavando la bandeja constantemente. • Lijas del No. 60 si la pared esta áspera o recién tarrajeada, No.100 si la pared esta previamente pinta-

da, si es pared de drywall y esta masillado No.180, esta sirve también para la pared recién empastada. Plancha de empastar, si vamos a empastar la pared. Espátula, puede ser de cualquier tamaño, lo mas practico posible. Escalera de 05 pasos para habitaciones estándar de alturas de 2.40 a 2.50 metros. Cinta Masking tape. Manga de plástico, aunque es más recomendable una buena lona para cubrir el piso, para cubrir ventanas, puertas y zócalos es recomendable hacerlo con papel (puede ser periódico reciclado). Bolsas de basura grandes.

manga plástica tengamos en consideración que las gotas que caen pueden pisarse y manchar con las huellas áreas no cubiertas, si tienen unas cortinas o lonas en desuso serian una buena alternativa.

Bueno ahora manos a la obra, empecemos por preparar el ambiente, una vez desocupado, cubrimos el piso para evitar salpicaduras, si usamos

Ok, tenemos el ambiente listo para trabajarlo, parecen muchos pasos, pero son sumamente sencillos y los resultados van a ser satisfactorios.

• • • • •

Con el masking tape, podemos empezar a empapelar las ventanas, puertas y zócalos, para ello colocamos cinta al borde del papel, con la mitad de la cinta y lo pegamos al filo del zócalo, dejando libre el área de pintado, de la misma forma podemos cubrir la luminaria. Si las tapas de interruptores y tomacorrientes son desmontables las retiramos, de lo contrario solo lo cubrimos con cinta y papel.

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Aprenda Fácil Bueno ahora la parte divertida, a pintar se ha dicho primero el cielo raso, si es de un color diferente a las paredes empezamos siempre por los cortes (los bordes), para ello utilizamos la brocha, si vamos a dejar una línea de transición entre pared y cielo raso entonces el color del cielo raso debe sobrepasar la pared, no tengamos tanta preocupación de que salga derecha la línea en esta etapa, la línea la va a determinar la pintura de la pared, pintamos con la brocha todo el borde del cielo raso, más o menos al ancho de la brocha, área donde el rodillo no llega, también bordeamos la luminaria si hubiese. La brocha cubre mas material que el rodillo, entonces le damos una mano bien pareja con la brocha y 02 manos con el rodillo. Una vez terminado el cielo raso podemos colocar cinta masking tape al borde de la pared que debe estar seca con la pintura de exceso del corte de brocha, esto nos permitirá tener una línea de transición sumamente pareja.

Limpieza total del polvo de cielo raso y paredes, si existen rajaduras y grietas las resanamos con la espátula y el yeso cerámico, lo dejamos secar mientras continuamos. Si el ambiente esta previamente pintado y tenemos pintura levantada, con la espátula retiramos el excedente posible, resanamos las partes afectadas con la plancha de empastar y temple, estirando lo mas parejo posible. En esta parte podemos definir si queremos una pared suave al tacto, es el momento de empastar toda el área. Para esto

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previamente colocamos con un rodillo el sellador líquido en toda la superficie, dejamos secar por al menos 04 horas o lo que indique el fabricante, una vez seco le damos una capa uniforme de temple, este procedimiento se aplica también para paredes recién tarrajeadas, las lijamos con lija gruesa, sellamos y empastamos. En ambos casos una vez seco el temple, lijamos la superficie entera con la lija más delgada, en esta etapa es muy importante la mascarilla y los lentes de seguridad.

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Igualmente realizamos el corte al ancho de la brocha en forma uniforme y trazos largos para no dejar líneas, esta operación se repite en las esquinas internas, luego pintamos a 02 manos la pintura de la pared, inmediatamente después retiramos toda la cinta masking tape y el papel utilizado aquí es sumamente útil las bolsas de basura. Retiramos la cobertura del piso y listo a disfrutar…… Si tienen alguna duda o inquietud, no dude en escribirnos al correo elmaestro@ houseid.com.pe que gustosamente absolveremos sus consultas, asimismo estaremos a la espera de sus sugerencias sobre algunas ideas o proyectos de su interés. Muy cordialmente. EL MAESTRO


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Loft

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l espacio en el que vivimos transmite nuestra forma de ser y si eres dinámico, gustas del diseño y de diferentes ambientes, entonces tu casa debe ser un loft.

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Tendencias para el Hogar El espacio en el que vivimos transmite nuestra forma de ser

Lofts

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n loft es un gran espacio habitable que goza de áreas flexibles, con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso. Una de las grandes ventajas es su practicidad, ya que puedes ubicar “ambientes” e irlos cambiando según tu gusto. está ideado para gente joven, personas solteras o parejas. El estilo loft se inició en los años 50 en zonas de la ciudad de New York donde, en algún momento, las industrias fueron protagonistas. Con el paso de los años algunos artistas buscaron como alternativa el adaptar las bodegas y fábricas olvidadas para vivir en ellas y usarlas como taller de trabajo. Hoy en día se ha convertido no solo en una forma de vida integrada, práctica y adaptable sino también en una tendencia dentro de la arquitectura y decoración contemporánea.

CARACTERÍTICAS: Este estilo requiere orden y líneas rectas, además de jugar con grandes espacios y abundante iluminación. Reciben luz natural en cantidad, que proviene de las grandes ventanas y que debe fluir con libertad por la vivienda, gracias a la ausencia casi total de tabiques. Los límites de los ambientes no son formales, el objetivo es lograr la máxima funcionalidad y el mayor confort, siendo el baño el único lugar completamente privado. La integración de ambientes llega incluso a la habitación, ubicado en muchos casos en un mezanine sobre la cocina, y separado (si se desea) sólo por unas cortinas de la doble altura del área social. En este caso el techo deberá tener la altura apropiada.

La división de espacios está creada en general por cambios de nivel en el suelo, en las texturas o en los colores. También se puede hacer con muebles, plantas, láminas metálicas o de madera, etc. Elementos bajos que no interrumpan la continuidad visual. Los elementos estructurales se muestran sin miedo, haciendo alarde de los materiales y el efecto visual que provocan. DECORACIÓN: El uso de colores neutros es el más indicado para potenciar la iluminación y la amplitud, claves en la decoración de viviendas tipo loft. Los materiales más utilizados son el cemento, el aluminio y la madera, aunque lo ideal es que los acabados estén dados por los propios materiales constructivos. Todos los ambientes se caracterizan por la simpleza en los detalles. Por eso, es una tipología de vivienda muy apropiada para incorporar estilos contemporáneos como el Minimalismo. Los suelos suelen ser revestidos por madera y mármol, mientras que en el baño y la cocina muchos se inclinan por el concreto expuesto y accesorios de acero. El techo alto y la amplitud de los loft se complementan con las propuestas artísticas de escultores, pintores, muralistas y diseñadores industriales. El arte ocupa un lugar fundamental en la decoración. Las paredes, los muebles, la iluminación y la decoración crean una atmósfera equilibrada que permite disfrutar aún más de la vida cotidiana. El espacio en el que vivimos transmite nuestra forma de ser y si eres dinámico, gustas del diseño y de diferentes ambientes, entonces tu casa debe ser un loft.

Por: Arquitrecta Mirella Matos Conde CAP 9963

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Artículo del mes La primera impresión

El área de ingreso

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n tiempos pasados en Lima, la composición de las Viviendas incluía área que cumplía la función de pase hacia la Vivienda.

nándolas con detalles en acero brillante o cepillado, las combinaciones de los materiales resultan ser muy enriquecedoras.

Hoy en día, ese añejo zaguán se ha transformado en la continuación de la Sala, y ya no como ambiente definido por tres o cuatro paredes, sino más bien recreado con muebles accesorios, cuadros o un espejo. El uso de accesorios para crear un ambiente que anteceda a nuestra Sala, es un recurso que debemos aprender a usar. Consolas, estas pueden ser de vidrio, madera, acero y madera, infinidad de combinaciones, que usaremos según la tendencia de nuestra casa, si tiene un lenguaje cálido tendría que ser una consola de madera, tal vez tallada, detalles que llenen de calidez esa pared que será nuestra antesala al hogar; para una vivienda moderna, podríamos escoger una consola de líneas simples combi-

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Artículo del mes

Espejos / Cuadros, son buenos complementos de las consolas, los espejos son bastante funcionales, dan amplitud al ambiente, si es que este no es muy espacioso; además son nuestros aliados de revisión antes de salir a alguna reunión o al trabajo; y un toque adicional que podemos lograr no solo con el espejo, sino con el marco del espejo, es resaltarlo como una pieza especial y muy decorativa, marcos de madera tallados podrían ser un buen punto visual en una sala minimalista, pero no recomiendo un marco minimalista en una sala Clásica. Jarrones, estos accesorios son los que podrían hacer versátil el espacio, y aquí si tenemos muchísima variedad, pueden ser de vidrio altos o bajos, o recipientes de resina coloreada, adjunto algunas imágenes de lo último que tenemos en el mercado, y de lo que podemos tomar como referencia y variar un poco dándoles nuestro toque personal. Algunas advertencias! NO queramos poner todos los accesorios encima de la consola, porque el efecto que crearíamos es de desorden y no se apreciaría el espacio virtual que queremos lograr, MENOS ES MAS! Un detalle sencillo es lo que va a marcar la diferencia.

Arq. Natalie Jurado Arellano CAP. : 8286

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Los Colegios Profesionales informan Decano de Colegio de Ingenieros de Lima hace llamado a Gobierno Central

“En Ica deben construir obras que resistan futuros sismos”

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ara que las viviendas y construcciones del departamento de Ica no vuelvan a colapsar como ocurrió en agosto del 2007 durante el violento terremoto, en la actual reconstrucción es fundamental asegurar que las obras a ejecutarse resistan futuros sismos y que, además estas zonas cuenten con proyectos de mitigación de riesgos que aseguren su protección.

tos y criterios de ingeniería en edificaciones, vialidad, industria, economía, logística, organización, etc. en diversas obras. Asimismo, organizar y educar a la ciudadanía, asegurar que los recursos financieros lleguen, e igualmente contar con un marco legal apropiado”.

Este planteamiento fue hecho por el Decano del Colegio de Ingenieros de Lima, Ing. Juan Fernán Muñoz Rodríguez, al hacer el balance técnico de la situación en la mencionada zona donde, como se recuerda, se registraron 76.000 viviendas totalmente destruidas e inhabitables.

En este sentido, y ante la necesidad de las provincias de Cañete y Yauyos de una reconstrucción efectiva, el Ing. Juan Fernán Muñoz expresó el apoyo y respaldo de la institución que representa a su Comité Local en dicha zona, en la iniciativa de formular un llamado a los ingenieros y arquitectos para que brinden algunos servicios ad honorem en apoyo a la reconstrucción de viviendas afectadas.

“Lo principal en la reconstrucción – explicó el Decano - es aplicar conocimien-

Igualmente hizo un llamado al Ministerio de Vivienda, Construcción y Sanea-

miento y a COFOPRI para que agilicen la entrega de títulos de propiedad pendientes y, a la vez, demandó a las autoridades en general desburocratizar la toma de decisiones para que avance la nueva construcción del Hospital Regional de Cañete, la remodelación de las instituciones educativas y los módulos de vivienda. Sostuvo que abogan por la restitución del bono de seis mil nuevos soles, debido a que hasta hoy existen familias desatendidas y dado el poco avance en la reconstrucción de las ciudades afectadas, incluyendo Cañete y Yauyos en el departamento de Lima, formuló un enérgico llamado de atención al Gobierno Central, Gobiernos Regionales, Municipios y a la población en general.


Asesorando al lector Salvaguarde su patrimonio

Alerta registral sobre predios

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a Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, cuenta recientemente con un importante servicio denominado “Alerta Registral sobre Predios”, el mismo que evitará que se inscriban transferencias de dominio en el Registro de Predios, en mérito a instrumentos públicos falsos o basados en suplantación de personas. Así se reportará cualquier alteración indebida en propiedades Mediante Resolución Nº 185-2008SUNARP/SN, se aprueba la Directiva Nº 003-2008-SUNARP /SN (El Peruano, 04.07.08) que regula el servicio gratuito “Alerta Registral sobre Predios”, que permite avisar al titular registral del título o de los títulos que se han presentado para su inscripción en la partida en la que tiene inscrito su derecho de propiedad y para la que ha sido solicitado el servicio. Este nuevo sistema se ha implementado en el marco de la política institucional de la SUNARP de lucha contra los falsificadores y personas inescrupulosas que utilizan diversas formas para sorprender a los notarios y a los registros públicos. Además materializa de manera tangible la principal función de la institución como es la de brindar seguridad jurídica. Este producto se brinda de manera gratuita a los titulares de bienes inmuebles y les permitirá conocer los títulos que se presentan para su inscripción en la partida donde tienen inscrito su derecho de propiedad, lo cual coadyuvará a la existencia de transacciones más seguras.

los títulos presentados para su inscripción en dicha partida y se enviará un mensaje a la dirección electrónica señalado por el titular registral. Con esto, los titulares registrales contarán con una nueva herramienta para tener información actualizada sobre el estado de sus partidas y ejercer las acciones o medidas que consideren pertinentes ante la presentación de un título respecto del cual no tienen conocimiento.

Para acceder a este servicio gratuito, los usuarios deben llenar un formulario de solicitud del servicio el mismo que se encuentra en la página web de la SUNARP (www.sunarp.gob. pe).

Como dato estadístico se puede señalar que el número de predios inscritos en la SUNARP asciende a 8 millones 500 mil inmuebles. Si fijamos en 20 mil dólares el valor promedio de un predio, tenemos que con la “Alerta Registral sobre Predios”, la SUNARP cautela un patrimonio de todos los peruanos por un monto de 170 mil millones de dólares.

Allí consignarán sus datos personales y el número de la partida registral sobre la cual solicitan el servicio. A través de un sistema de búsqueda automatizada se detectará el título ó

Dr. Juan Peralta Salazar Abogado Reg. CAL Nº 30323

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Cierre de edición: 12 de setiembre de 2009 Distribución Gratuita - HOUSE ID

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House al día Inauguran primera tienda retail especializada en revestimientos de lujo

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eglio, empresa peruana con más de 40 años en el mercado de la importación y comercialización de piedras naturales, ingresó al mercado Retail con su nuevo Showroom que inauguró recientemente en el distrito de Miraflores. El nuevo espacio dedicado al buen gusto y al diseño, que ha

requerido de una inversión de más de $300,000 dólares, cuenta con más de 300 m2 de exhibición con 50 variedades de piedras naturales y Silestone, de acuerdo a las últimas tendencias mundiales en cuanto a revestimientos para los gustos más exigentes. Para Carlo Pierinelli, gerente general de Meglio, actualmente la tendencia en el uso de materiales es buscar elementos únicos que otorguen distinción a los proyectos inmobiliarios. En ese sentido, las piedras naturales que ofrece Meglio en su nuevo Showroom de Miraflores se constituyen

como una alternativa ideal y única gracias a sus vetas, colores y formas. Puede visitar el nuevo Showroom de Meglio en la Av. Comandante Espinar 625, Miraflores. El horario de atención es de lunes a viernes de 9:30 a.m. hasta las 7:00p.m., sábados de 9:00 a.m. a 1 p.m. y contará con la asesoría de expertos en el tema.

Todo en casa se puede reciclar:

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eciclar es la palabra de moda, pero pocos la ponen en práctica. Las excusas más comunes son: “No sé qué es lo que se puede reciclar y qué no”, “en mi casa no hay productos reciclables” o “es muy difícil”. Como todo cambio en nuestra vida, acostumbrarnos a reciclar tomará un tiempo, pero es muy importante que

sea parte de nuestra rutina. Pero quizás lo más importante es saber que muchas de las cosas que tenemos en casa se pueden reciclar y muchas otras, que ya no usamos, pueden ser de mucha utilidad para alguien más. (El Comercio)

Inauguran Plaza Norte:

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a Corporación E. Wong inauguró su primer Centro Comercial en el distrito de Independencia entre las Avenidas Tupac Amaru y Tomas Valle con la Panamericana Norte, con un área de 200 mil metros cuadrados y se espera ser visitados por no menos de tres millones de personas. A esta cita también acudió el Presidente de la Republica Dr. Alan García

Pérez. “Plaza Norte contará también con un casino, hoteles, discotecas y más de 100 tiendas donde se encontrarán la más reconocidas marcas del mercado. También habrá áreas de entretenimiento con la mexicana Cinépolis, que pondrá en funcionamiento 14 salas de cine; además de la cadena de juegos infantiles Happyland, que ya instaló una gigantesca Rueda de Chicago”, informó su Gerente de Centros Comerciales, Edgar Callo.

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Tips Técnicas y consejos

Cómo pintar su casa En el mercado encontrará una gran variedad de tipos, marcas y precios de pinturas, pero todas las pinturas no son iguales. El usuario es cada vez más racional al momento de elegir una pintura. Como no puede percibir la diferencia por su simple aspecto externo, su mejor guía será siempre escoger una marca de prestigio y garantía. • Compre una pintura de calidad, en una ferretería de confianza. • Cuando quiera pintar de un color especial, prepare de una sola vez toda la pintura a usar, así evitará variaciones en el tono. • Antes de usar cada producto, es necesario removerlo para homogeneizar el contenido. • 1/8 de agua es suficiente para diluir 4 litros de una pintura a base de látex. • No reducir la pintura más de lo recomendado en el envase, ya que disminuye el poder cubridor de la misma y origina goteo. • Cubra los muebles y pisos, utilizando elementos apropiados. Retire cuadros, espejos y cortinas; en caso de salpicaduras, éstos deben limpiarse de inmediato con un trapo humedecido en agua limpia. • Si las ventanas tienen lunas con fierro, cubra las lunas con papel periódico, sujetándolas con cinta adhesiva. • Cubra los toma corrientes o llaves de luz con cinta o use una brocha pequeña para recortar los filos.

RESPONDIENDO AL LECTOR Rosa Ysabel Mantilla Ríos DNI 40310347, pregunta de Asesorando al Lector: Mis padres compraron un terreno el cual construyeron en el año 2007 el cual terminaron de construir en el 2008, ahora están interesados en vender su propiedad mi pregunta es: ¿Como es primera venta del inmueble se encuentra afecto al impuesto del Alcabala? Debemos precisar que el impuesto de alcabala lo paga EL COMPRADOR, y no los vendedores; ahora bien, de conformidad con el Artículo 22° del Decreto Legislativo N° 972 22

• Pinte los techos primeros: Use una escalera y un rodillo de preferencia de mango largo, es mejor empezar en una línea tan ancha como sea posible. • Continúe con las paredes: Se recomienda delinear los filos entre las paredes y el techo, con una brocha pequeña (2”). Luego con una brocha gruesa, de 5” ó 6”, o con rodillo, pinte los paños grandes. • Cubra los zócalos con periódico, sujetos con cinta adhesiva. • Prepare bien la superficie antes de proceder a pintar. • La superficie se puede lavar, siempre y cuando sea una pintura lavable y de buena calidad. Esto se puede hacer después de 3 semanas de haber sido aplicada la pintura. • No pinte los exteriores bajo lluvia fuerte, niebla ni condensaciones, porque se gotea la pintura.

publicado el 03 de febrero de 2004, y concordado con la Directiva SAT N° 001006-00000012, solo está inafecto: “La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras”; por tanto, pasando a responder su consulta, dicha transferencia si estaría afecto al impuesto de alcabala y éste estaría a cargo del comprador. (Información proporcionada por el Dr. Juan Peralta Salazar. Reg. CAL Nº 30323 - Estudio Chang)

de jardines, parques, reciclaje, entre otros?

Patricia Esther Ranilla Tejada DNI 09151687; pregunta del Artículo del Mes: ¿Piensan en algún momento tocar temas ambientales, como de mantenimiento

Gustosamente recibiremos sus preguntas y comentarios al correo: svenka@houseid.com.pe Atentamente Svenka de Arias

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Efectivamente, en nuestra próxima edición tendremos notas sobre temas ambientales, House ID asume el compromiso de informar a nuestros lectores sobre este tema, pues sabemos que la Educación Ambiental es un proceso permanente para adquirir conciencia del medio en que vivimos, respetarlo y participar activamente.


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