Holiday N.18 del 18 ottobre 2017 by House It Grafica

Holiday n 18 del 18 ottobre 2017:Holyday

10/10/2017

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Caseza Vacan

Holida

Numero

18 Ottobre 2017

Costa Etrusca e Versilia

copia omaggio

Piazza F. Betti 31 - Marina di Massa

Tel. 0585 242997

Cell. 335 6208628 www.agenziacieffe.it

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Grazioso bilocale. Ottima esposizione, luminosissimo e con vista mare. Recentemente ristrutturato, ben rifinito ed arredato. Bagno finestrato con doccia. Balcone. 400 mt. dal mare. Euro 155.000,00 Rif. 227 C.E. “G” Indice Ipe 121.65

San Vincenzo prosegue a pag. 10

MASSA

MARINA DI MASSA

2802) Nel centro storico di Massa, si vende bellissimo e caratteristico appartamento con ampia terrazza pranzabile ideale per soggiorni in pieno relax; con vista sui graziosi giardini di Massa ed a due passi dal famoso Castello dei Malaspina, detto appartamento in fabbricato bifamiliare e con ingresso indipendente, risulta composto di: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Con ingresso indipendente ed pochissimi minuti dal centro, l'appartamento si inserisce in un elegante contesto di case tipiche del luogo. La location davvero esclusiva e l'immobile risulta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Viene trattato ad euro 195.000 (Cl G ipe 255,15)

2800) Nella centralissima Marina di Massa ed a soli 300mt dalla spiaggia, si vende appartamento della superfice di circa 80mq con tripla esposizione e facente parte di fabbricato quadrifamiliare; con ingresso indipendente, internamente risulta composto di ampio soggiornopranzo, cucinotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno oltre a posto auto e giardino condominiale. Viene trattato ad euro 248.000 (Cl G ipe 432,10)

Viale Marconi 92, Torre del Lago info@soleimmobiliare.com Fax. 0584.1641197

Via Sarzanese Nord 8113 Piano di Mommio Massarosa (Lu)

Tel. 0584 99511 Cell. 329 0689999

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TORRE DEL LAGO - ZONA MARE €110.000

LIDO DI CAMAIORE

Appartamento indipendente al piano terra composto da: Cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Resede di proprietà, ottima zona e NO Condominio. Da ristrutturare. Prestazione Energetica: Classe G IPE 235,5 kWh/mq anno.

Villetta d'angolo a 500 metri dal mare in zona tranquilla e residenziale, cosi composta: Piano Seminterrato due ampi vani e bagno. Piano Terra: Ingresso, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile e bagno. Piano Primo: due camere matrimoniali, cameretta/stanza armadi, bagno e due balconi. giardino su tre lati e garage con forno. Posto auto privato.

Richiesta €. 450.000 trattabili. Rif. LC 242

TORRE DEL LAGO - ZONA MARE €175.000

LIDO DI CAMAIORE

Tettoia indipendente composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera media e bagno. Sottotetto adibito ad uso ripostiglio, ampia resede coperta privata e di proprietà con forno a legna in muratura e lavabo esterno. Prestazione Energetica: Classe G IPE 102,15 kWh/mq.

Appartamento posto al terzo piano di un condominio. Si compone di zona giorno open space con cucina a vista, tinello con camino e soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca e l altro con doccia, ripostiglio. A corredo terrazzo. Cantina al piano terra e posto auto assegnato. No ascensore. Classe energetica D ipe 85,25.

Richiesta € 330.000 trattabili. Rif. LC 243

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SAN VINCENZO

iscrizione a ruolo n°1231

Tel. 0565.720056 Cell. 392.3823108

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In palazzina fronte mare, via del Giglio, piccolo monolocale composto da unico vano oltre bagno finestrato. L’immobile viene venduto arredato. Classe Energetica G. Prezzo euro 40.000,00

Studio il Mandorlo info@ilmandorloimmobiliare.com I nostri annunci a pag. 6-7

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Holida

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Caseza Vacan

VERSILIA

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pag. 8

BLU CASA

pag. 4

Numero

AGENZIA ITALIA

pag. 11

BELLA TUSCANY

pag. 19

BELVEDERE

pag. 18

pag. 9

GEO IMM.RE MARE-LIDO pag. 6 GEO IMM.RE SERAVEZZA pag. 7

CENTRO SERVIZI MINUTI pag. 17

IL NIDO

EDEN

IMMOBILI&DESIGN

copertina

Massa, Carrara e Costa Etrusca

339.14.00.895 Redazione: Edizioni House srl 0586.930107

holidaycasevacanza@gmail.com fax 178.2756963 Holiday Case Vacanza è stampato su carta cerificata FSC

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ELLETI

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18 Ottobre 2017 COSTA ETRUSCA

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SOLE TORRE DEL LAGO cop. e pag. 8

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VALORE CASA ultima di copertina

IL MANDORLO

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L’editrice EDIZIONI HOUSE SRL si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere un’inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. EDIZIONI HOUSE SRL offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Holida

Caseza Vacan

Zone Distributive

copre le seguenti zone: - Tutta la costa tirrenica della Toscana, sede delle ns. agenzie - Firenze periferia - Campi centro - Sandicci centro - Pontassieve centro - Signa centro - Montelupo centro - Empoli centro - Castelfiorentino centro - Certaldo centro - S.Miniato centro - Fucecchio centro - Santa Croce centro - Punti distributivi in altri piccoli centri della Toscana 2

VERSILIA

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Piazza F. Betti 31 - Marina di Massa

Tel. 0585 242997

Cell. 335 6208628 www.agenziacieffe.it MASSA

MASSA

RONCHI

IN PICCOLO FABBRICATO

2001) ZONA COLLINARE, a pochi minuti dal Centro, bellissimo appartamento di oltre 200mq, su due livelli con stupenda vista mare: 3/4 camere, 2 bagni, salone con camino, soggiorno, cucina, terrazza pranzabile, cantina, garage e posto auto. Con stupenda vista panoramica viene trattato ad euro 330.000 (ace D ipe 79,79)

2796) Nelle vicinanze del Supermercato Esselunga di Massa, si vende grazioso appartamento della superficie di 80mq al piano primo di piccolo fabbricato corredato di ampio giardino condominiale; internamente detto appartamento ubicato nei pressi del Viale Roma ed avente tripla esposizione, risulta composto di: ingresso, soggiorno-salotto con balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, ripostiglio, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali oltre a cantina di 13mq. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento risulta in buone condizioni di manutenzione e conservazione con ristrutturazione effettuata alcuni anni or sono. Viene trattato ad euro 149.000 (Cl G - EPgl,nren 130,81 EPgl,ren 1,06 - Inverno bassa - Estate media)

2765) In Ronchi di Marina di Massa ed a soli 600mt dalla spiaggia, si vende appartamento di 70mq al piano terra con ingresso indipendente facente parte di Complesso immobiliare immerso nel verde; l'appartamento risulta composto di: ingresso su soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere da letto, terrazza pranzabile, giardino esclusivo su due lati oltre a garage in piano interrato. Viene trattato ad euro 270.000 (Cl G ipe 123,45)

2760) In piccolo fabbricato di recente costruzione composto soltanto da 8 unità abitative (quattro piani terra e quattro piani primo) si vende appartamento piano terra di circa 70mq con ingresso indipendente, ben rifinito e mantenuto; internamente composto di: ingresso su soggiorno-salotto, cucina defilata ed a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno e giardino esclusivo di circa 40mq; a completamento, ampia cantina di circa 15mq con vano lavanderia in piano interrato e due posti auto. La richiesta è pari ad euro 190.000 (Cl E Ipe 98,976)

MASSA

MARINA DI MASSA

MASSA

MARINA DI MASSA

2751) Appartamento in vendita all'interno al viale della stazione di Massa, in contesto tranquillo e nelle vicinanze del centro, facente parte di fabbricato di nove unità immobiliari; detto appartamento, posizionato al piano terra/rialzato ed avente esposizione mare e monti, risulta composto di: ingresso su ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere da letto oltre a due terrazze, due corti esclusive e garage in piano interrato. Il riscaldamento è autonomo. Anche se abitabile, necessita di lavori di riordino. Viene trattato ad euro 185.000 (Cl F EPgl,nren 150,71 EPgl,ren 1,35 inv bassa est media)

2749) Centrale di Marina di Massa ed a soli 1500mt dalla spiaggia, si vende grazioso appartamento della superfice di 70mq con ingresso indipendente e facente parte di piccolo fabbricato; internamente detto appartamento risulta composto di ingresso su soggiorno-pranzo con cucina in nicchia, disimpegno, due camere da letto, bagno ed ampia corte esclusiva esterna con pranzo all'aperto. Completano l'unità di cui si tratta, un posto auto scoperto, una cantina di 6mq ed un garage di 14mq. Termosingolo, videocitofono, impianto d'allarme. Ottimamente mantenuto viene trattato ad euro 228.000 (Cl F ipe 158,10)

2737) In piccolo fabbricato ubicato nel centro di Massa, si vende appartamento di 90mq ultimo piano provvisto di ascensore; con bella vista panoramica mare e monti, risulta composto di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, due balconi oltre a cantina di 14mq e piccola resede esclusiva. Abbisognevole di lavori di riordino viene trattato ad euro 195.000. (Cl G EPgl,nren 247,60 EPgl,ren 1,70 inverno bassa estate media)

2664) A 600mt dal centro e dalla spiaggia di Marina di Massa, si vende appartamento con doppia esposizione ed ingresso indipendente al piano terra; risulta composto di ingresso su soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno, disimpegno e due camere da letto oltre a balconata angolare e giardino esclusivo. La richiesta è pari ad euro 160.000 trattabili (Cl G ipe 125,10)

MARINA DI MASSA

2733) Nella fascia centrale di Marina di Massa si vende grazioso appartamento posizionato a pochi minuti dalla spiaggia e dal centro; al piano primo e con doppia esposizione, detto appartamento risulta composto di ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrim, bagno e balconata oltre a posto auto. La richiesta è pari ad euro 150.000 trattabili (Cl G ipe 123,45)

2721) A circa 1500mt dalla spiaggia e dal centro di Marina di Massa, si vende villetta a schiera angolare della superfice di circa 75mq su due piani con accesso indipendente e corte esclusiva; internamente detta villetta, risulta composta di ingresso su soggiornopranzo con angolo cottura, due bagni, due camere da letto, terrazzina pranzabile, balcone, giardino con posto auto e cantina. Ottimamente esposta viene trattata ad euro 180.000 (Cl G ipe 123,45)

2705) Nella fascia centrale di Marina di Massa ed a pochi minuti dalla spiaggia raggiungibile comodamente attraverso l'utilizzo di graziosa pista ciclabile, si vende bellissimo appartamento facente parte di complesso residenziale di recente costruzione corredata di riservata e tranquilla pergola per pranzi e soggiorni all'aperto; al piano terra e con ingresso carrabile e pedonale esclusivi, risulta composto di ingresso su soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampio giardino angolare con posto auto interno oltre ad altro posto auto scoperto. Ben rifinito e mantenuto, viene trattato ad un prezzo pari ad euro 250.000 (Cl E ipe 98,976)

2653) Marina di Massa centrale ed a soli 200 mt dal mare, si vende villetta a schiera di recente costruzione, composta di ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno, ampio giardino angolare (al piano terra), disimpegno , due ampie camere da letto, bagno e terrazzo (al piano primo) oltre ad ampia mansarda con bagno (al piano sottotetto). L'immobile e' corredato di un posto auto esterno ed e' provvisto di arredi. Finiture di pregio e richiesta in-

MARINA DI MASSA

RONCHI

MARINA DI MASSA

2567) Nelle immediate vicinanze del Centro di Marina di Massa ed a soli 500mt dalla spiaggia, in fabbricato pentafamiliare di nuova costruzione edificato con finiture di livello superiore, si vende appartamento con ingresso indipendente composto di: ingresso da terrazza pranzabile, soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, terrazza di servizio oltre a giardino esclusivo e due posti auto. Tra le finiture principali: portoncino d'ingresso blindato, infissi in legno con vetrocamera, videocitofono, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione oltre a predisposizione per allarme ed aria condizionata. (ape A ipe 36,70)

1932) Marina di Massa Località Ronchi, luminoso e grazioso appartamento al piano 2° con ottima esposizione composto di : ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca, 2 camere, ampia terrazza pranzabile, posto auto. Riscaldamento autonomo 178.000 trattabili (ace G ipe 273.1)

2684) Nei pressi della spiaggia di Marina di Massa ed all'interno del viale Roma, si vende grazioso appartamento della superfice di circa 70mq al piano primo ed avente accesso indipendente; internamente composto di ingresso su soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno ed ampia balconata oltre a cantina di circa 10mq e posto auto esclusivo. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile si presenta in buone condizioni generali. La richiesta è pari ad euro 198.000 trattabili (Cl G ipe 123,45)

2784) Avente duplice esposizione mare e monti, si vende graziosa ed interessante villetta a schiera di circa 80mq a pochissimi metri dalla spiaggia di Marina di Massa; su due piani fuori terra risulta composta di soggiorno-pranzo, cucinotto separato prospiciente ampia terrazza e bagno in piano terra - due camere da letto con balconi (una matrimoniale molto ampia e una camera singola), bagno con vasca oltre a posto auto con possibilità di acquistare un garage. Inserita in complesso elegante e ben tenuto, arricchito dalla presenza di ampio parco verde, ben piantumato e con fresco giardino, tutto a pochi passi dal mare e dai negozi. Viene trattata ad euro 225.000 (Cl G ipe 388,00)

VERSILIA

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0584/938249 Cell. 347.2922015

Tel./fax

Via Sarzanese, 310 Massarosa Bozzano (LU) e-mail: blucasanet@tin.it

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Casa di Corte con resede privata a 300 mt.dal mare cosi suddivisa: cucina, salotto, camera matrimoniale, bagno, mansarda con possibilita' di realizzare una camera.Classe "G" IPE 408,3 kWh/m2a. Richiesta €.160.000 Tratt.Rif.2407/R

Splendido appartamento posto al piano primo con ascensore cosi suddiviso; ingresso , angolo cottura , soggiorno , ripostiglio, bagno, camera, balcone .Posti auto all'interno di proprietà e giardino condominiale . Ottima posizione. Richiesta € 170000 Rif 2358/R. Classe G Kwh 142,0

VIAREGGIO

VIAREGGIO TERMINETTO

Appartamento al piano secondo cosi suddiviso ; ingresso, cucina con balcone, soggiorno con camino, due camere, bagno , PM Studio e ripostiglio. Richiesta € 199.000 Rif 2363/R. Classe F KWH 144,18

Con ascensore e due balconi l'immbile è cosi suddiviso , ingresso ampia zona giorno con cucina- tinello , soggiorno , disimpegno, camera, bagno Pm un unico vano con wc . Posto auto nel gagare . Complesso moderno e ben tenuto. Richiesta € 249.000 Rif 2387/R. Classe”F” IPE 95,09 kWh/m2a

VIAREGGIO VIAREGGIO MARCO POLO Appartamento di Appartamento posto al piacondominio pono terreno di mq 100 con amsto al piano terra pio giardino di proprietà cosi cosi suddiviso: PT suddiviso; ingresso, soggiorno, ingresso, cucina abitabile con cucina, ripostiglio, tre cameuscita nel giardire, bagno. Classe "G", IPE no, soggiorno, 149,88 kWh/m2a. Richiesta due camere grandi, bagno. Richiesta € 155.000 €290.000 Rif. 2213/R Classe G kwh 256,2500. Rif 2336/R TORRE DEL LAGO

STIAVA

Appartamento Primo Villettina cosi dipiano NO CONDOMIsposto: Pt soggiorNIO cosi' sudiviso:inno, tinello, cucigresso soggiorno cuna, bagno e cacina unico vano, camera matrimoniamera matrimoniale le. PM due vani e con terrazzo due caripostiglio sottomerine,bagno con tetto. Balconi e Posto auto di proprietà. Classe "D", IPE 79,19 doccia e bagno di servizio,posto motorino e bicicletta.Classe "G" IPE 145,26 kWh/m2a. Richiesta €.160.000.Rif.2417/R kWh/m2a. Richiesta € 155.000 Rif. 1745/R

CAMAIORE

PIANO DI CONCA

Appartamento di Casa Piano Terra NO CONDOMINIO cosi suddiviso: ingresso,cucina, salotto,due camere,bagno, all' esterno stanza lavanderia con deposito moto e bici, giardino privato di mq.110, posto auto privato. Classe "G" IPE 152,01 kWh/m2a. Richiesta €.170.000 Tratt.Rif.2114/R

Appartamento posto al piano secondo cosi suddiviso; soggiorno-cucina, cameretta, camera, bagno. Balconi e terrazza. Richiesta € 170.000 Rif 2412/R. Classe F kWH 147,94

VERSILIA

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Francesca Trupia

Giovanni Larini

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Via della Gronda, 306 - Viareggio Tel. 0584 969081 LIDO DI CAMAIORE (LU)

MARINA DI PIETRASANTA (LU)

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RIF.LT1009L - A MONTE DELLA VIA AURELIA bifamiliare in buono stato composta da ingresso, sala da pranzo, soggiorno, bagno al piano terreno; tre camere e bagno al piano primo. Giardino. Classe Energetica: G IPE/Epgl,nren: 296,40 kWh/m2 anno. €.350.000

rif.LT1004P - APPARTAMENTO TRILOCALE - 900 metri dal mare appartamenti di varie tipologie in classe energetica "A", due camere, due bagni, soggiorno con zona cottura, giardini e/o terrazze, posto auto in garage. Vera occasione. Classe Energetica: A3 IPE/Epgl,nren: in fase di definizione kWh/m2 anno. € 340.000

RIF.LT1008L - A 500 METRI DAL MARE appartamento posto al piano primo in piccolo condominiosi compone di sala, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno, posto auto. subito pronto per essere abitato Classe energetica G ipe 140,44 kWh/m2anno. €.260.000

VIAREGGIO (LU)

CAPEZZANO PIANORE (LU)

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RIF.LT1012V - MARCO POLO appartamento posto al piano quarto e quinto con ascensore, si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, terrazza abitabile, posto auto, cantina, mansarda utilizzabile come terza camera con bagno. Classe Energetica: F IPE/Epgl,nren: 107,20 kWh/m2 anno. €.220.000

Rif.LT1004C - VILLETTA BIFAMILIARE - di recente costruzione, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere, studio, doppi servizi, ampia taverna con predisposizione caminetto, giardino su tre lati possibilità accollo mutuo di euro 260.000 circa. Classe Energetica: C EPi Invol 20,19 kWh/m2anno, EPe invol 44,23 kWh/m2anno. OCCASIONE. € 300.000

RIF.LT1011V - CENTRO Passeggiata trilocale vista mare posto al pino primo con ascensore, sala con cottura, due camere da letto, bagno, doppi balconi di cui uno con vista mare. Chiavi in agenzia. Classe Energetica: G IPE/Epgl,nren:142,34 kWh/m2 anno. €.340.000

LIDO DI CAMAIORE (LU)

VIAREGGIO (LU)

RIF.LT1005M - attico duplex in perfette condizioni si compone di sala, cucina a bitabile , bagno al piano secondo, mansarda con due stanze e bagno al piano superiore. Completano la proprietà due posti auto e cantina esclusiva. SUBITO ABITABILE! €.189.000

rif.LT1006L - APPARTAMENTO QUADRILOCALE Pressi mare appartamento con posto auto posto al piano primo di piccola palazzina con bel giardino condominiale, soggiorno con terrazza abitabile, cucina, tre camere, due bagni, pochi lavori da fare. pressi via del Fortino Classe Energetica: G EPi,invol 51,85 kWh/m2anno. EPe, invol 24,99 kWh/m2anno. € 299.000

RIF.LT1008V - CITTÀ GIARDINO appartamento secondo piano vista mare con ampia terrazza abitabile, ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno di servizio, rispostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con vasca. Posto auto. Ottimo stato di manutenzione. €.460.000

PIETRASANTA (LU)

CAMAIORE (LU)

rif.LT1003P - CASA A SCHIERA PORZIONE CENTRALE - PRESSI CENTRO villette in corso di ultimazione in classe energetica "A" soggiorno con zopna cottura e bagno al piano terreno, due camere e bagno al piano primo, mansarda abitabile, giardino e posto auto. Prezzi a partire da 320.000

RIF.LT1002C - CENTRO STORICO prossima realizzazione di appartamenti con finiture di qualità ,appartamento tradizionale con soggiorno pranzo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone con rispostigli. I prezzi partono da EUR 150.000,00 per il trilocale , 135.000,00 per il bilocale. Classe energetica in fase di definizione

Rif.LT1001C - BIFAMILIARE - rif.LT1001C PORZIONE DI BIFAMILIARE. La prima qualità che salta agli occhi è la veranda che si trova proprio di fronte al soggiorno, dalla cucina invece si accede a terrazza che ospita forno. Al suo interno altre che alla cucina abitabile ed il soggiorno troviamo il bagno che è finestrato; il piano superiore che è il reparto notte ospita la camera matrimoniale con terrazza, la cameretta, lo studio e il bagno. La taverna infine è un unico vano di circa 48mq netti. Immobile esente da certificato energetico. €.275.000

VERSILIA

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GEO IMMOBILIARE MARE Via Carducci 46 A Loc. Fiumetto Marina di Pietrasanta Tel 0584/1644722 - 393/6342667 e.mail geoimmobiliaremare@gmail.com

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MARE RIF. 25603 – PODERE UNICO NEL SUO GENERE Podere di circa 12000 mq di terreno con diversi fabbricati, adibito a maneggio si compone di; un fabbricato di civile abitazione di circa 130 mq composto da sala, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno, con annessa depandance con bagno, accanto alla casa fabbricati in muratura ad uso lavanderia legnaia ecc, un fabbricato indipendente ad uso ufficio con bagno e veranda, 100 mq circa di stalle in muratura, club hause, e piccolo fabbricato ad uso infermeria, campi attrezzati per il maneggio dei cavalli con acqua e luce.La proprietà è alimentata da pannelli solari e sistemi di sicurezza all'avanguardia Euro 500 mila

Villa singola disposta su due livelli composta da PT una sala, una cucina abitabile. Piano rialzato due camere matrimoniali,un bagno/doccia,1P una mansarda abitabile, PS una taverna adibita ad appartamento composto da una cucina abitabile,una camera matrimoniale, un bagno con doccia, circondata da 1000 mq di terreno. Euro 430 mila

RIF. 001 – FIUMETTO

RIF. 25393 – CAPEZZANO PIANORE

Villetta a schiera posta in zona tranquilla si compone al piano terra da soggiorno cucina e bagno al piano primo da due camere e bagno, al piano seminterrato taverna. Euro 269 mila

Appartamento in villa posto al piano terra composto da ingresso, sala con angolo cottura, due camere e bagno, resede di proprietà... Euro 320 mila RIF. FEDE – MARINA DI PIETRASANTA

MARINA DI PIETRASANTA, LOC. TONFANO - RIF. CRI

Appartamento in complesso immobiliare con ingresso indipendente da resede privata abitabile, si vende completamente ristrutturato, cucina soggiorno, bagno, camera matrimoniale e cameretta.

Disponiamo di villa bifamiliare con ampio e gradevole giardino internamente sala, cucina bagno , al piano terra tre camere e bagno al piano primo. €480 mila

Geo Immobiliare

LIDO

RIF. 11436 - LIDO DI CAMAIORE

RIF. 11939 - LIDO DI CAMAIORE

RIF. 21708 - LIDO DI CAMAIORE

RIF. 21842

Piccolo appartamento al pianoprimo , con cucina abitabile bagno, terrazzo e camera da letto 4x4. Arredato, ottimo stato. Garage Euro 220 mila

Vicino al mare villetta in stile liberty su due livelli con ampio giardino piastrellato soggiorno cucina 3 camere e doppi servizo re ripostiglio esterno. Euro 500 mila euro

Vicinissimo al mare appartamento su due livelli composto da piano terra sala cucina camera camera cameretta bagno bagno ps cucina bagno e camera grande giardino su tre lati veranda e terrazza. EURO 460 MILA

Appartamento mansardato composto da soggiorno angolo cottura camera e bagno terrazza pranzabile. Euro 139 mila euro

RIF. 21526 - LIDO DI CAMAIORE

RIF. 001 - LIDO DI CAMAIORE

RIF. 23962 - ALLE SPALLE DI FORTE DEI MARMI

RIF. 193 - VICINO FORTE DEI MARMI

A 30 metri dal mare disponiamo di un appartamento posto al secondo piano con ascensore si compone da ingresso,sala con balcone vista mare, cucina abitabile, dispensa e balcone,due ampie camere matrimoniale, due bagni...Euro 380 mila

Villetta di nuova costruzione con giardino euro 550 mila

Appartamento posto al primo piano con accesso da scala propria composto da: ampio soggiorno con cucinotto,una camera matrimoniale,un bagno,terrazzo. euro 150 mila

Appartamento al PT libero su 3 lati composto. Ingresso su soggiorno/pranzo un cucinotto,1 camera matrimoniale,1 camera singola 1 bagno/vasca,ripostiglio e posto auto. euro 180 mila

Gli immobili in pubblicità sono in attesa di certificato IPE da parte dei proprietari se non specificata 6

VERSILIA

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Geo Immobiliare

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QUERCETA

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VERSILIA

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VERSILIA

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Agenzia delle Entrate: nel 2015 vendute 449.000 case il 6,5% in più dell'anno precedente Continua la ripresa del mercato immobiliare, il mattone ha consolidato la sua spinta positiva. Continua la ripresa del mercato immobiliare. Secondo il Rapporto immobiliare residenziale 2016 realizzato dall’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’Abi, infatti, dopo la lunga discesa cominciata nel 2007, e la lieve ripresa del 2014, il mattone ha consolidato lo scorso anno la sua spinta positiva. Le abitazioni compravendute sono state 449mila, il 6,5% in più dell'anno precedente. Si tratta di un dato ancora lontano dal picco di 877 mila toccato nel 2007, ma che fa ben sperare per il mattone residenziale. La regione che guida la ripresa è la Lombardia, +9%, che da sola rappresenta circa un quinto del marcato nazionale. Quasi tutte le regioni hanno registrato performance positive, con l'eccezione del Molise e della Valle d'Aosta, dove il saldo è negativo. Circa il 45% degli acquisti sono stati realizzati tramite un mutuo ipotecario, con il capitale erogato totale che è passato da 19,3 miliardi a 23 miliardi, +19,4% Quattro cause per una ripresa Le cause di questa ripresa, secondo il rapporto delle Entrate, dipendono da quattro fattori 1 In primo luogo dal fatto che per un bene d’uso come l’abitazione è inevitabile che oltre certi livelli è difficile scendere, in quanto le necessità alla base dell’acquisto, per

quanto rinviabile, imporranno prima o poi la realizzazione dell’acquisto medesimo. 2 In secondo luogo, la complessiva congiuntura economica inizia a dare segnali, seppure non esaltanti, di ripresa che si riflettono, in particolare, sui diversi indicatori che misurano la fiducia delle famiglie; al riguardo, un indice utile a comprendere la propensione ad affrontare acquisti che richiedono una forte esposizione nel lungo periodo, come è tipicamente l’acquisto di un’abitazione, è quello che l’ISTAT elabora come Clima Futuro2 . Tale indice è passato da una media di 108,7 nel 2014, ad una 120,7 nel 2015. 3 In terzo luogo, i tassi di interessi sono ulteriormente diminuiti ed il credito delle banche è aumentato. I dati contenuti nel Rapporto al riguardo mostrano che nel 2015 gli acquisti effettuati con mutuo ipotecario (limitando l’osservazione a quegli acquisti effettuati con ipoteca iscritta sull’abitazione acquistata) sono incrementati del 19,5% ed il tasso di interesse medio (calcolato sulla prima rata) si è ridotto di 0,65 punti percentuali attestandosi al 2,75% in media nel 2015.

ziali acquirenti come una condizione “da non perdere” per la previsione di una ripresa anche dal lato dei prezzi e questo induce ad una maggiore propensione all’acquisto. Indice di affordability positivo A sostenere la ripresa è anche l'indice di affordability, ovvero la capa-

4 Infine, l’ulteriore flessione dei prezzi delle abitazioni, seppure avvenuta nel corso del 2015 a tassi inferiori rispetto agli anni precedenti, disincentiva il “rinvio” all’acquisto potendo essere percepita dai poten-

cità delle famiglie di sostenere l'acquisto di una casa. Secondo l'Abi, infatti, l'indice continua il suo trend positivo, registrando un significativo miglioramento: a marzo infatti raggiunge il valore dell'11,9%. A favorire la ripresa è stata sicuramente la riduzione del costo dei mutui, unito anche al miglioramento del rapporto tra reddito e prezzo delle case. Se salgono le compravendite sono invece ancora in calo i prezzi, infatti il valore degli scambi ha raggiunto 76 miliardi, crescendo del 5,4%, meno quindi della variazione delle compravendite. Fonte: News Residenziale (www.idealista.it)

Arredare casa: 5 errori da non commettere

Gli errori più comuni da evitare quando arriva il momento di arredare casa Arredare casa vuol dire dar sfogo a creatività e fantasia: è un’operazione divertente che mette in gioco la nostra personalità e con cui possiamo dimostrare il nostro lato più creativo, il nostro buon gusto per creare il nido in cui vivere circondati da ciò che più ci piace.Piccola o grande che sia, per arredare casa ci sono regole da rispettare affinchè il tutto risulti funzionale, pratico e coerente. Ecco i 5 più comuni errori da evitare quando si deve arredare casa

degli spazi in cui gli arredi andranno collocati. Non solo quelle strettamente legate allo spazio che il singolo mobile occuperà, ma anche quelle intorno per capire proporzioni e ingombri e soprattutto per non soffocare l’ambiente.

Queste sono le caratteristiche base per scegliere il colore e la tinta più adatti per ciascun ambiente della nostra casa. Cliccando sul banner troverete la guida con i consigli per la la scelta dei colori per la casa.

2. Mischiare troppi stili diversi

4. Trasformare la casa in un museo dimenticandosi della praticità

Per dare coerenza alla casa è importante scegliere uno stile ben preciso e decidere quale direzione intraprendere. Bisogna quindi decidere se dare un taglio più o meno moderno alla casa, oppure più classico. In questo modo eviteremo di creare un ambiente confuso e poco coerente. 3. La scelta dei colori Sia per i mobili che per le pareti, i colori ricoprono un’importanza decisiva per il risultato finale di un processo di arredamento della casa. Non esistono regole ben precise su quali colori scegliere e come abbinarli. Prima di decidere di utilizzare un colore piuttosto che un altro, è bene sapere che esistono tre parametri essenziali che ci possono aiutare ad individuare le tinte più adatte per le pareti del nostro appartamento.

1. Prendere misure approssimative

Ampiezza

Prima di acquistare qualsiasi mobile, grande o piccolo che sia, è importante prender le misure

Illuminazione

Funzionalità

Ok, una casa deve esser bella e rispecchiare la personalità di chi la abita. Allo stesso tempo deve però rispettare canoni di praticità che incontrino le esigenze di tutta la famiglia. A meno che non si disponga di un locale di rappresentanza, in cui tutto può (e deve) esser curato, è importante che comodità e praticità siano sempre alla base della scelta dell’arredamento della casa, senza rendere gli ambienti scomodi e poco vivibili. Anche ambienti troppo pieni, ricchi e decorati rischiano di creare l’effetto museo, risultando poco pratiche sia da vivere che da mantenere. 5. Non pensare all’illuminazione Uno degli errori più comuni che si commette quando si arreda casa è non pensare all’illuminazione. La luce è uno dei fattori più importanti in casa. Una buona illuminazione permette di poter fruire in maniera pratica e funzionale di ciascun ambiente, permette di creare una particolare atmosfera o di valorizzare un oggetto o un arredo. Fonte: Arredare Casa (blog.casa.it)

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Casa: tutte le agevolazioni per il 2017 Il vademecum sulle agevolazioni legate all'acquisto e alle spese di casa e i requisiti necessari

Anche nel 2017 si confermano molte delle agevolazioni legate all'acquisto della prima casa, degli arredi e degli elettrodomestici nonché alle spese sostenute per le ristrutturazioni e l'efficientamento energetico. A chiarire le idee in merito, ci hanno pensato Facile.it e Mutui.it proponendo un utile vademecum sulle agevolazioni esistenti e sui requisiti necessari per fruirne. Si comincia con il Fondo Mutui Giovani Coppie, riconfermato anche per quest'anno, passando per le agevolazioni fiscali generiche destinate all'acquisto della prima casa, sino ai vari bonus previsti per le spese sostenute per le ristrutturazioni e i mobili.

Fondo Mutui Giovani Coppie Il Fondo Mutui Giovani Coppie, nato nel 2011, grazie alla garanzia statale sul 50% della quota capitale del finanziamento richiesto, consente l'accesso al credito per l'acquisto della prima casa anche a coloro che non hanno un contratto a tempo indeterminato, con la possibilità della detrazione Irpef degli interessi passivi in sede di dichiarazione dei redditi. Per accedervi occorre: che all'atto della presentazione della domanda, il nucleo familiare non possieda altri immobili ad uso abitativo; che l'abitazione si trovi sul territorio nazionale ed abbia valore inferiore a 250 mila euro e non rientri nelle categorie "lusso" (A1, A8 e A9). Tra i requisiti richiesti, inoltre, i componenti della coppia che fa la richiesta di accesso al fondo non devono avere più di 35 anni e devono aver costituito un nucleo familiare (anche di fatto) da almeno 3 anni. Sono ammessi al finanziamento anche i single under 35 che non hanno un contratto di lavoro

a tempo indeterminato e altresì i lavoratori con contratti atipici. Le altre agevolazioni per l'acquisto Le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa non si esauriscono nel fondo. Ci sono, infatti, agevolazioni destinate a tutti, purché chi ne faccia richiesta abbia adempiuto ai requisiti necessari. Anzitutto, occorre trasferire, entro 18 mesi dall'acquisto, la residenza nel comune dove è ubicato l'immobile da acquistare. Se l'abitazione è destinata ad un nucleo familiare, i singoli coniugi, come stabilito dalla giurisprudenza più recente, possono anche avere residenza diversa, ma la famiglia deve necessariamente risiedere nel comune dove la casa viene acquistata. Occorre poi dichiarare che l'immobile da acquistare sarà destinato ad abitazione principale e che, quindi, il proprietario non possiede (né è usufruttuario) di altri immobili nello stesso comune, neanche in comunione di beni con il coniuge.

I bonus ristrutturazioni e mobili Tra le altre agevolazioni, inoltre, ricorda il vademecum, anche nel 2017 sono confermati i vari bonus per le ristrutturazioni, per i mobili e le riqualificazioni energetiche. Quanto ai mobili ed elettrodomestici, in particolare, chi debba acquistarli a seguito della ristrutturazione della propria casa potrà detrarre fino al 50% delle spese sostenute (con un tetto massimo di 10mila euro), purchè si tratti di nuovi acquisti e i lavori di ristrutturazione siano iniziati nel 2016. Il bonus è destinato ai proprietari di immobili (anche affittati a terzi), nudi proprietari o usufruttuari, titolari in comodato d'uso, soci di cooperative, imprenditori, società, imprese familiari. Fonte: Casa: tutte le agevolazioni per il 2017 (www.StudioCataldi.it)

Tutto sulla detrazione 50% per la ristrutturazione Con l’approvazione della Legge Finanziaria 2017, il Bonus ristrutturazioni con detrazione al 50% è stato prorogato al 2017. spettano anche al convivente di fatto, di qualsiasi sesso. Lo dice la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate 28 luglio 2016, n. 64/E. Sul S.O. 129 della Gazzetta Ufficiale n. 147 del 26 giugno 2012 è stato pubblicato il Decreto Crescita (d.l. n. 83 del 26 giugno 2012 Misure urgenti per la crescita del Paese). In questa pagina Ediltecnico.it fornisce indicazioni sugli interventi di ristrutturazione edilizia che potranno usufruire delle detrazioni 50% sull’Irpef.

Con l’approvazione della Legge Finanziaria 2017, il Bonus ristrutturazioni con detrazione al 50% è stato prorogato al 2017. Come prevedibile il bonus sulle Nella Manovra Finanziaria 2017 è prevista la proroga di 1 anno (quindi fino al 31 dicembre 2017) della detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie e per il bonus mobili ed elettrodomestici, sempre al 50% Una novità interessante consiste nel fatto che le detrazione 50% ristrutturazione e gli interventi di recupero del patrimonio edilizio

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ristrutturazioni e il recupero edilizio è stato prorogato fino al 31 dicembre 2017, grazie alla Legge di Stabilità 2017 Nella versione definitiva del Decreto non sparisce l’IMU per gli immobili invenduti delle imprese costruttrici, che pagheranno con aliquota agevolata pari all’1 per mille. Fonte: Tutto sulla detrazione (http://www.ediltecnico.it) 23

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Editrice: edizioni House s.r.l. Via Fiorenza, 14 - 57125 Livorno - Tel 0586930107 - Supplemento ad House reg. Trib. di LIVORNO n.° 01/2010 del 14/01/2010 - DIRETTORE RESPONSABILE Simone Lenzi - STAMPA Tipografia Baroni & Gori

Via Giovan Pietro, 18A Loc. Avenza - Carrara (MS) Tel. 0585 857536 Cell. 331 1523161 info@valorecasaimmobiliare.it

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