VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
tementen en de levering van de daarbij behorende
Indien u een appartement van 4MAX koopt, kunt u er-
Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in
grond. Nadat u deze overeenkomst heeft onderte-
van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk stellen om
de koopsom zijn opgenomen:
kend, ontvangt u in de regel binnen enkele dagen be-
het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het
- grondkosten
richt dat deze door verkoper is meeondertekend. Het
is ons streven binnen de gegeven prijs, een zo goed
- bouwkosten
origineel (dus het door beide partijen ondertekende
mogelijk product te leveren. Onderstaand geven wij u
- aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering
exemplaar) wordt naar de notaris gezonden die dan
een overzicht van de gang van zaken volgend op het
- renovatiegarantieverzekering
de notariële akte van levering kan voorbereiden.
tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
- makelaarscourtage
bij de makelaar.
- architectenhonorarium
MOGELIJKHEDEN INDIVIDUELE WENSEN
- adviseurskosten
Zeker omdat de appartementen worden gerealiseerd
EEN APPARTEMENT MET ZEKERHEID
- kosten voor oprichting VVE
in een bestaand casco, zijn slechts beperkte aanpas-
Uw appartement wordt aangeboden met een renova-
- notariskosten met betrekking tot de aankoop van
singen mogelijk. Met betrekking tot het penthouse
tiegarantieverzekering. Deze vorm van garantie bieden wij u met Bouwbedrijf van Driesten B.V. aan via de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. De renovatie-
de woning - gemeentelijke legeskosten ter verkrijging van de bouwvergunning
zijn er ruimere mogelijkheden in aanpassingen en individuele wensen. Reden hiervoor is dat dit appartement een toevoeging betreft aan het bestaande
garantieverzekering is speciaal in het leven geroepen
- kosten kadastrale inmeting
casco.
voor woningen die in bestaande gebouwen worden
- prijsstijgingen van lonen en materialen
Na het ondertekenen van de koop- en aannemings-
gerealiseerd, zoals uw appartement.
- verrekening nutsbedrijven en kosten voor het
overeenkomst wordt door de makelaar de kopersin-
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is
droogstoken van het appartement met dien ver-
formatie aan u afgegeven. Tevens wordt u uitgeno-
bepaald, gelden onverkort de regelingen,
stande dat er voor bedragen onder de € 25 geen
digd voor een gesprek met onze kopersbegeleider
reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd
verrekening plaatsvindt
waarbij u als koper uw eigen wensen kenbaar kunt
en voorgeschreven door N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. Ingeval enige bepaling in deze technische
- belastingen (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
Blauwe
ALGEMEEN
Huys
het
Wegwijzer bij aankoop van uw woning
maken. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met deze individuele wensen rekening te hou-
omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, preva-
NIET IN DE KOOPSOM ZIJN OPGENOMEN:
leren steeds de bepalingen van de renovatiegarantie-
- alle kosten die verband houden met de financie-
verzekering.
ring van het appartement - aansluitkosten KPN en Centrale Antenne Installatie
Stiwoga hanteert strikte selectienormen voor de bouwondernemers waarvoor garantiecertificaten afgeeft. Deze normen betreffen vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoering en kredietwaardigheid. Ieder bouwplan wordt getoetst
- bouwrente over de vervallen maar niet betaalde termijnen - meubilair, huishoudelijke apparatuur en losse kasten - gemeentelijke heffingen
aan de technische vereisten die Stiwoga stelt. Pas wanneer aan alle eisen is voldaan mag de woning on-
VERZEKERINGEN
der garantieverzekering verkocht worden. U ontvangt
Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd
twee polissen van Stiwoga. De ene polis garandeert
tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf
de afbouw en de andere de kwaliteit na oplevering
het moment van de sleuteloverdracht dient de koper
van uw appartement. Om de kwaliteit te kunnen
zelf de nodige verzekeringen af te sluiten.
waarborgen vinden tijdens de bouw ook bouwplaatsinspecties plaats. Bij het tekenen van de koop-/
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
aannemingsovereenkomst wordt een exemplaar van
Na uw besluit tot aankoop van het appartement,
de ‘Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2009’ ver-
wordt de koop- en aannemingsovereenkomst op-
strekt. Zodra alle partijen de koop-/aannemingsover-
gemaakt. In deze overeenkomst verplicht de koper
eenkomst hebben getekend ontvangt u van Stiwoga
zich onder meer tot betaling van de koopsom en de
een garantiecertificaat.
verkoper verplicht zich tot de bouw van de appar-
25