Issuu on Google+

HUIS & WONEN JAARGANG 6 juni 2012

AKERSLOOT, CASTRICUM, DE EGMONDEN, HEILOO, LIMMEN EN UITGEEST

ZATERDAG 9 JUNI BINNEN KIJKEN ZONDER AFSPRAAK DUIZENDEN EURO'S BESPAREN MET DE AANKOOPSERVICE VAN HOPMAN

ZATERDAG 9 JUNI A.S. VAN 11.00 - 15.00 UUR Kom vrijblijvend huizen bekijken zonder afspraak!


CASTRICUM Geesterduinweg 230

CASTRICUM Jan Hobergstraat 18

CASTRICUM Geesterduinweg 134

ocht

Verk

Gunstig gelegen naast het winkelcentrum treft u op de eerste etage dit moderne 3-k. app. met een op het zuidoosten gelegen balkon en inpandige berging op de begane grond. Lage service- en stookkosten maken dit appartement extra aantrekkelijk. - - -

1e etage is bereikbaar via een makkelijk beloopbare trap lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar balkon bj 1988, woonopp. 60 m², balkon 5 m², serv.k. € 63,81 p.m.

Vraagprijs: € 162.500,-- k.k.

CASTRICUM Bakkerspleintje 3

Op de 1e verdieping ligt dit uitstekend onderhouden 2-k.app. van 62 m² met moderne luxe keuken, fraaie badkamer en dubbel balkon. - berging op de 1e verd. en parkeerplaats in de kelder - woonkamer van 27 m² met laminaat vloer - gemoderniseerd in 2006 met moderne keuken en badkamer - bj 1981, woonopp. 62 m², serv.k. € 100,-- p.m.

Vraagprijs: € 172.500,-- k.k.

Handen uit de mouwen en dan komt het helemaal goed met deze in het centrum gelegen 2-1 kapwoning met garage en patiotuin op het westen.

Uitstekend onderhouden is dit moderne 3-k.hoekapp. op de 1e verdieping, met moderne keuken, sanitair en vrij gelegen balkon op het zuidoosten.

- - - -

- - - -

woonkamer, eenvoudige keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers op loopafstand van winkels en station garage ca. 4 x 6 m met elektra bj 1950, inh. 308 m³, woonopp. 84 m², perceelopp. 132 m²

Vraagprijs: € 167.000,-- k.k.

CASTRICUM Raadhuisplein 98

lichte woonkamer met wit eiken laminaatvloer moderne open keuken en moderne badkamer gelegen nabij het winkelcentrum bj 1988, woonopp. 60 m², serv.k. € 67,-- p.m.

Vraagprijs: € 169.750,-- k.k.

CASTRICUM Jan Hobergstraat 19

De ruimte van een eengezinswoning, met een woonoppervlakte van ca. 110 m², maar dan gelegen op de bovenste verdieping van een keurig appartementencomplex.

Centraal bij winkels en station wonen met een mooie slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond. Dat kan hier in deze recent fors uitgebouwde woning met veel moderne voorzieningen.

- - - -

- veel hardhouten kozijnen, hardhouten deuren, isolatieglas en dakisolatie - centrale verwarming - bj 1950 en uitbouw 2001 - inh. 376 m³, woonopp. 103 m² en grondopp. 184 m²

gelegen op de 3e en 4e verdieping van appartementencom- plex aan de Raadhuisplein, hoek C.F. Smeetslaan winkels op loopafstand ruime fietsenberging op de begane grond bj 1988, woonopp. 110 m², inh. 350 m³, serv.k. € 131,00 p.m

Vraagprijs: € 199.000,-- k.k.

WONING VAN DE MAAND!

Vraagprijs: € 220.000,-- k.k.

CASTRICUM Adr. Banckertsstraat 4

CASTRICUM Beverwijkerstraatweg 30

Zeer mooi schuin tegenover vijverpartij gelegen tussenwoning. De woning verkeert in prima staat van onderhoud met een pracht van een zolderverdieping met forse dakkapel. Zonnige achtertuin op het westen. - - - -

hardh. kozijnen met isolatieglas op beg. grond en verdieping dakisolatie en kunststof dakkapel met isolatieglas 4 slaapkamers bj 1967, perceelopp. 135 m², woonopp. 100 m², inh. 311 m³.

Vraagprijs: € 229.000,-- k.k.

CASTRICUM Iepenlaan 103 NIEU

Op levendig punt tegenover het klimduin ligt deze ruime verbouwde hoekwoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een 10 m diepe tuin op het zuidoosten. - - - -

2

CV-Nefit-HR-2001, dakisolatie en isolatieglas, dakopbouw stenen berging in achtertuin station evenals bos en duin op loopafstand bj 1923, perceelopp. 142 m², inh. 444 m³, woonopp. ca 123 m²

Vraagprijs: € 199.000,-- k.k.

!

RIJS

AGP

RA WE V

Fraai verbouwd met oog voor detail en gebruik makend van uitstekende materialen ligt deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht en een achtertuin op het westen. - - - -

ruime lichte woonkamer met erker, serre en openhaard keuken in hoekopstelling met natuurstenen blad 5 slaapkamers en luxe badkamer met o.a. 2e toilet bj 1961, perceelopp 131 m², inh. 380 m³, woonopp. 110 m²

Vraagprijs: € 238.000,-- k.k.


HUIS & WONEN "ERA WoonWens nu ook digitaal op uw iPad."

WOONWENSAPP VOOR UW ipad

5

"Foto op plexiglas van overgrootvader Janus Hopman uit 1923."

KANTOOR HEILOO OPENT DEUREN

H eeft u uw

woonwensen

nog

niet

op een rijtje? Door Martin Hopman Juist dan heten wij u van harte welkom op onze landelijke Open Huizen route! Op zaterdag 9 juni 2012 kan iedereen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur huizen komen kijken bij ons en alle andere ERA-makelaars in Nederland! U kunt voor een kort en bondig bezoek terecht bij huizen in allerlei soorten, maten en prijsklassen. Het idee is dat u, door zelf te kijken, een betere indruk krijgt dan alleen via de foto’s op internet of in een brochure. Bovendien komt u er sneller en beter achter welk huis het beste past bij uw woonwensen en uw budget. U vindt ook een selectie van de bezoekadressen in deze krant, www.hopman.nu, Funda en het ERA magazine de WoonWens (u kunt dit tijdschrift gratis afhalen bij ons kantoor of op uw iPad downloaden in de App Store). De woningmarkt is zich inmiddels aan het voorbereiden op een comeback. Kopers willen nog steeds graag een huis kopen,

maar dan wel voor een realistisch en financierbaar bedrag. Een goed vooruitzicht voor de verkopers, maar ze zullen toch kritisch naar hun huis en verkoopprijs moeten kijken. Voor kopers is de huidige hypotheekrente laag, maar de normen om te lenen worden ook aangepast met de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en de nieuwe regeringsvoorstellen. De comeback in Castricum wordt inmiddels ingezet, hier zijn de meeste verkopers bewust van een goede en realistische prijs voor hun woning. Ten tijde van het schrijven van dit artikel waren er 123 woningen nieuw in de verkoop gekomen sinds 1 jan 2012 en reeds 51 woningen verkocht (met

8

"Laat de zon en de gasten maar komen."

OP BEZOEK BIJ WeSTENWIND

12

nog 12 op stapel) met een gemiddelde transactieprijs van € 248.700,- De helft van de verkochte woningen zijn met gemiddeld 45 dagen verkocht, de overige 24 woningen deden er gemiddeld 330 dagen over. Heiloo laat nog even op zich wachten, maar de verwachting is dat het later dit jaar op gang gaat komen. Hier zijn ook 119 woningen in 2012 in verkoop genomen, met huidig 32 woningen verkocht (met 17 op stapel), alleen ligt de gemiddelde transactieprijs bijna op € 330.500,- Van de van 29 verkochte woningen zijn 9 stuk met gemiddeld 55 dagen verkocht en de overige woningen deden er gemiddeld 450 dagen over! Lente akkoord Het herstel van de markt is mede afhankelijk van het vertrouwen in de markt. Op 26 april 2012 hebben VVD, CDA, D66, GoenLinks en de Christenunie een akkoord bereikt over de begroting voor 2013. Ze hebben met het Lente akkoord (voorheen Kunduz) een belangrijke stap gezet. Hieronder treft u een overzicht aan van de belangrijkste punten uit het akkoord voor de woningmarkt. Deze informatie is afkomstig uit het Stabiliteitsprogramma Nederland. Sommige details ontbreken en de nieuwe Kamer kan eventueel nog anders beslissen. De belangrijkste maatregelen: • Overdrachtsbelasting Om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren, wordt de overdrachtsbelasting

prijswinnARES BLIJ MET BOEKET!

Door onze verslaggever H E I L O O - Uit de inzenders van de prijsvraag uit de februari - editie hebben we deze keer weer een prijswinnares blij kunnen maken!

voor woningen permanent verlaagd tot 2 %. • Voor de huidig lopende hypotheken blijft de hypotheekrenteaftrek gehandhaafd. Vanaf januari 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd van 30 jaar volledig en ten minste annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek. • Nieuwe hypotheken mogen op termijn niet meer bedragen dan de waarde van het huis. • Voor starters komt er een overgangsregeling, waardoor zij nog tijdelijk een hogere hypo- theek kunnen aangaan. • Voor mensen die waardevermeerderende investeringen doen via een hogere hypotheek wordt een uitzondering gemaakt. Dat geldt ook voor energiebesparende voorzieningen. • Vanaf 2013 komt er een verhuurdersbelasting. De regeling moet nog uitgewerkt worden • De huren voor huurders met een inkomen tussen de €33.000,- en €43.000,- mogen worden verhoogd met het inflatiepercentage plus 1%.

Al met al zien wij met vertrouwen de comeback van de markt tegemoet! Wij zien u graag bij de Open Huizen Route van zaterdag 9 juni! Kijk voor de deelnemende woningen op onze website: www.hopman.nu

Melissa Koning uit Uitgeest mocht dit fraaie boeket in ontvangst nemen, uitgereikt door Suus van bloembinderij Suus aan de Dusseldorperweg te Limmen.

(Oplossing: 4 verschillen. Foto genomen: Heiloo.)

Ook kans maken? Zie pag. 5 voor de nieuwe prijsvraag.

ZATERDAG 9 JUNI van 11 - 15.00 uur 3


CASTRICUM Klapweide 10

CASTRICUM Ganzerik 9

S!

RIJ AGP

CASTRICUM Duindoornlaan 4 WE

NIE

NIEU

Deze geschakelde tussenwoning ligt rustig, in plan Albert ’s Hoeve, tegenover groen speelveld. De 7 m diepe tuin is op het westen gelegen.

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, op ideale plek gelegen, in een groene en kindvriendelijke buurt op een ruim perceel grond van 171 m².

- uitgebouwde woonkamer met massieve Amerikaans grenen vloer - 4 slaapkamers en luxe nieuwe badkamer - goede isolatie, spouwmuren en betonvloeren - bj 1997, inh. 335 m³, grondopp. 110 m², woonopp. 103 m²

- - - -

Vraagprijs: € 242.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.

CASTRICUM Admiraal de Ruyterlaan 26

! RIJS

Op gunstige locatie gelegen 2-1 kapwoning met een zonnige diepe tuin, goed onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. - mogelijkheid tot bouwen van een garage - mogelijkheid tot bijkopen extra grond (126 m²) achter de woning - verwarming middels CV ketel (Remeha Calente 2009) - bj 1959, grondopp. 287 m², inh. ca. 320 m³, woonopp. 85 m²

betonnen vloeren, muurisolatie en isolatieglas ruime zolderkamer met kunststof dakkapel CV ketel Atag Enigma Comfort 2007 bj 1974, woonopp. 140 m², inh. 390 m³

CASTRICUM Henri Dunantsingel 24

AG VRA

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.

CASTRICUM Geelvinckstraat 2

AGP

RA

WE V

NIEU

S!

PRIJ

A

VR UWE

Royaal 4-k.app. van maar liefst 135 m² met fraai uitzicht over waterpartij. Het app. is gelegen op de 3e en hoogste etage van het appartementengebouw “Lathyrus” en bereikbaar met de lift. Op de begane grond bevinden zich de ruime garage met el. deur en een flinke berging.

Royale, goed onderhouden, aan de zijgevel fraai uitgebouwde hoekwoning, op ideale plek gelegen, in een groene en kindvriendelijke buurt op een ruim perceel grond van 277 m².

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, midden in het centrum en toch rustig gelegen met een heerlijk besloten zonnige tuin op het westen.

- balkon op het westen - lichte L-vormige woonkamer van ca. 35 m² met open haard en balkon - bj 1965, woonopp. 135 m², serv.k. € 257, - p.m., voorschot stookkosten € 97, - p.m.

- uitgebouwde woonkamer van 43 m² met een massieve parketvloer - dakgoten vernieuwd in 2007 en buitenschilderwerk 2011 - grotendeels hardh. kozijnen met isolatieglas en muurisolatie - tuin onder architectuur aangelegd - bj 1969, woonopp. 147 m², inh. 460 m³, grondopp. 277 m²

- - - -

4 slaapkamers en riant dakterras van ca 15 m² winkels en station op steenworp afstand buitenschilderwerk 2011, zolder verb. 2012 bj 1930, woonopp. ca. 108 m², inh. ca. 364 m³, grondopp. 193 m²

Vraagprijs: € 287.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 299.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 299.500,-- k.k.

Aangekocht! Deze woningen hebben wij de afgelopen periode aangekocht in opdracht van aankoop-opdrachtgevers. Dat wil zeggen dat wij de belangen van die kopers behartigd hebben, terwijl de betreffende woning bij een andere makelaar of een particulier te koop stond. Wij hebben hierdoor € 245.000,-voor onze klanten verdiend! Wilt u meer over aankoopbegeleiding weten? Neem dan contact met ons op!

ALKMAAR Geesterweg 1L

CASTRICUM Adm. de Ruyterlaan 2

ud

eho

orb r vo

onde

CASTRICUM Aafke van Hulststraat 4A

CASTRICUM Pr. Bernhardstraat 2

CASTRICUM Jan Evertsenlaan 5

oud

beh

oor er v

ond

4

LIMMEN Enterij 3

LIMMEN Binnenhof 7

LIMMEN Meidoornlaan 28


HUIS & WONEN ERA WoonWens app

Heeft u de

voor uw iPad al? Sinds korte tijd is het mogelijk om voor de iPad de digitale variant van de ERA WoonWens te downloaden! U kunt dus naast het papieren exemplaar ook digitaal op de iPad op zoek naar een nieuwe woning. De ERA WoonWens is het woonmagazine van ERA Nederland. In de WoonWens staat een selectie van woningen die bij

ERA makelaars in Nederland te koop staan. Daarnaast treft u in het magazine iedere uitgave een artikel aan waarin een vraag wordt voorgelegd aan één of meerdere ERA makelaars. De WoonAgenda met leuke tips gericht op wonen en de laatste trends op het gebied van wonen & lifestyle!

ERA WoonWens nu ook digitaal op uw iPad. In de AppStore kunt u de app downloaden voor de iPad! Beschikt u niet over een iPad? Dan ligt het WoonWensmagazine gratis voor u klaar op ons kantoor!

HEEFT U VRAGEN? • LEUKE TIPS • LAATSTE TRENDS • APP DOWNLOADEN •

Maak uw woonwens top-3 kenbaar...

...om uw huis sneller te verkopen! ERA OHR poster 8 mrt LR.pdf

10-01-2008

10:50:56

PRIJSVRAAG: ZOEK DE VERSCHILLEN Hoeveel verschillen heeft u gevonden? En in welke plaats is deze foto genomen? Mail aantal, plaats + uw adres snel naar: may_breakingthewaves@quicknet.nl Onder de inzenders wordt weer een fraai boeket verloot. Wie weet bent u dat wel! Aangeboden door: Bloembinderij Suus Dusseldorperweg 105 A Limmen T 072 - 5053316

bloembinderij suus

ZATERDAG

9 juni

5


CASTRICUM Lindenlaan 69

CASTRICUM Molenweide 14

t koch

CASTRICUM Bloemgaarde 28

Ver

Bijna vrijstaand is deze in het groen gelegen uitgebouwde hoekwoning met zijn grote woonkamer uitkijkend op de ca. 20 m. diepe tuin op het westen. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers.

Ruime luxe woning met 5 slaapkamers en winkelcentrum en scholen in de buurt. Garage met betonvloeren en ankerloze spouwmuren zodat u de buren niet hoort.

- - - -

- - - -

kindvriendelijke omgeving plavuizenvloer met vloerverwarming spouwmuren en betonnen vloeren bj 1981, perceelopp. 299 m², inh. 531 m³, woonopp. 146 m²

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

woonkamer met open haard en schuifpui naar de op het westen gelegen tuin 5 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel dak-/vloer- en gevelisolatie, vnl. isolatieglas bj 1977, perceelopp. 189 m², inh. 515 m³, woonopp. 155 m²

Vraagprijs: € 335.000,-- k.k.

CASTRICUM Vinkebaan 12

CASTRICUM Burg. Boreelstraat 3

Een schitterend vrij uitzicht, op loopafstand van de duinen en het NS station, werken aan huis, dat biedt deze goed onderhouden 2-1 kapwoning.

Heerlijk in het centrum met uitzicht over groen ligt deze ruime 2-1 kapwoning met grote garage. De achtertuin is maar liefst 26 m diep, op het westen.

- - - -

- - - -

woonkamer met eiken vloerdelen en riante woonkeuken totaal 4 slaapkamers werk/kantoorruimte van ca. 24 m² bj 1950, woonopp. 117 m², inh. 390 m³, grondopp. 233 m²

Vraagprijs: € 367.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

CASTRICUM Pernestraat 29 der

t on

ch erko

4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer grote verwarmde garage (vh “zomerwoning”) met 2 slpk. is tevens te gebruiken als kantoor, werk- of praktijkruimte bj 1953, inh. woonhuis 382 m³, inh. garage 112 m³

oud

CASTRICUM Pernestraat 75

cht erko

eh oorb

Royale, moderne, geschakelde eengezinswoning met garage, gelegen in kindvriendelijke buurt met een heerlijke besloten tuin gelegen op het zuiden. - - - -

betonnen vloeren, spouwmuren parkeren op eigen erf complete moderne open keuken met inb. app. bj 1974, woonopp. 135 m², inh. 440 m³, grondopp. 199 m²

Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.

CASTRICUM Asserlaan 20

Royale 2-1 kapwoning met garage, uitzicht over plantsoen en een grote zonnige tuin op het zuidoosten. In de buurt van winkelcentrum en scholen. Kortom een ideale gezinswoning. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en goed onderhouden. - - - -

betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer spouwmuren, gevel-, dakisolatie en isolatieglas garage (8 x 3 m) met elektra en nieuwe dakbedekking bj 1969, perceelopp. 353 m², woonopp. 145 m², inh. 450 m³

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

CASTRICUM Hyacintenveld 19

V

v

V

Fraai gebouwd vrijstaand Jaren 30 huis met een zeer besloten achter- en zijtuin in het centrum op korte loopafstand van station, winkels en duinen. Meerdere zonnige terrassen op zuid en oost, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft nog veel originele detailleringen als glas in lood ramen en deuren. - - -

spouwmuren recent geïsoleerd en nieuwe cv-combi parkeerplaats voor auto op eigen grond en garage mogelijk bj 1938, woonopp.126 m², inh. 426 m³, perceelopp. 360 m²

Vraagprijs: € 440.000,-- k.k.

CASTRICUM La Fontainestraat 14

In het centrum ligt deze riante hoekwoning uit de dertiger jaren, die zijn originele indeling nog heeft. Dit huis is recentelijk gerenoveerd en de tuin(zuid) is nieuw aangelegd. Deze fraaie verschijning met een vloeroppervlak van bijna 160 m², een woonkamer en suite van bijna 50 m² en 5 slaapkamers is een huis dat velen zal aanspreken. - bij de renovatie vernieuwd o.a. compleet dak met isolatie, CV- Intergas-2012, isolatieglas, keuken, stucwerk en schilderwerk. - stenen berging in achtertuin en parkeergel. op eigen terrein - bj 1937, perceelopp. 312 m², inh. 542 m³, woonopp. 159 m²

In kindvriendelijke buurt gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraaie tuin met vijverpartij op het zonnige zuiden.

Vraagprijs: € 447.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

CASTRICUM Mient 31

- - - -

L-vormige woonkamer met 2 schuifpuien 1e verdieping is geheel verbouwd (2005) en vergroot nieuwe ruime badkamer met o.a. douche en 2e toilet bj 1984, perceelopp. 434 m², totale inh. 575 m³, woonopp. 147 m²

CASTRICUM Geelvinckstraat 17

cht

o Verk

Het grootste huis in zijn soort is dit royale en goed onderhouden herenh. met dakopbouw, maar liefst 5 slaapkamers, aparte TV-hobbyk., studeerk., zonnige tuin op het westen met stenen berging. - - - -

6

Siematic landhuis keuken, royale L-vormige woonkamer en TV hobbykamer 6 kamers en vergrootte badkamer ankerloze spouwmuren, vernieuwde aluminium kozijnen met isolatieglas bj 1976, inh. 674 m³, perceelopp. 230 m², woonopp. 207 m²

Vraagprijs: € 469.000,-- k.k.

Wonen in monumentaal gerenoveerd voormalig spoorhuis met garage uit 1859, verscholen te midden van groen met een schitterende tuin en toch gelegen in het centrum met 550 m² eigen grond. Op steenworp van bos en duin! - - - -

CV-Nefit-HR-2009, dak-/muur- en vloerisolatie gemeentelijk monument grote badkamer met o.a. een sauna bj 1859, perceelopp. 525 m², inh. ca. 589 m², garage 20 m², woonopp. ca. 165 m²

Vraagprijs: € 490.000,-- k.k.

Vrijstaand wonen in een fraai verbouwd karakteristiek royaal herenhuis midden in het centrum van Castricum, op enkele minuten loopafstand van winkels, het NS station en de duinen. - - -

2 grote dakkapellen op de zijgevels originele details zijn bewaard gebleven en/of vernieuwd in originele stijl bj 1932, woonopp. ca. 170 m², grondopp. 480 m²

Vraagprijs: € 545.000,-- k.k.


CASTRICUM Stetweg 3

JS!

GPRI

AA E VR

CASTRICUM Helmkade 4

CASTRICUM Helmkade 34

W

NIEU

Op een fraaie plek in Bakkum ligt dit oerdegelijke, gezellige en zeer ruim bemeten winkel/woonhuis uit 1935. Dit grootste deel van een 2-1 kapwoning is in de loop der jaren stijlvol gerenoveerd.

Op steenworp van de duinen ligt deze in 1996 gerenoveerde en uitgebouwde 2-1 kap woning met een woonoppervlak van maar liefst 291 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en een garage. De woning is al geschikt voor dubbele bewoning.

- voortuin én 29 m diepe, beschutte achtertuin op het Z. - om riant in te wonen of om wonen/werken te combineren - veel originele details, zoals glas-in-lood ramen en paneel- deuren - inh. maar liefst 692 m³, grondopp. 399 m², 10 kamers (5 slaapkamers)

- - - -

Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 565.000,-- k.k.

CASTRICUM Wielewaal 6

ht rkoc

ged. vloerisolatie/muurisolatie/dakisolatie en isolatieglas stenen garage met pannen dak zeer vrije ligging met station NS en winkels in de nabijheid bj 1951/1996, perceelopp. 399 m²

- - - -

EGMOND AAN DEN HOEF Julianaweg 47 JJK

GELI

MO RUIL

In geliefde villawijk aan het water ligt deze bijzondere onder architectuur gebouwde villa. De bijna 30 m. diepe tuin ligt op het zuiden en aan het water.

Landelijk wonen omsloten door bollenvelden in een keurig onderhouden en goed verbouwde vrijstaande woning, op een perceel van 1710 m².

- - - -

- - - -

Vraagprijs: € 750.000,-- k.k.

Egmond AAN ZEE Voorstraat 59a

3-k. app. (maisonnette) met riant dakterras op het zuiden van 39 m² is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het strand van Egmond aan Zee. - - - -

serv.k. € 80,-- p.m. terras van ca. 39 m² aan achterzijde zuid zeer nabij centrum en strand gelegen woonopp. ca. 85 m², inh. 270 m³

Vraagprijs: € 198.000,-- k.k.

HEILOO De Burcht 15

ht rkoc

woonkamer van ruim 60 m², 4 slaapkamers zomerwoning/gastenverblijf en eigen parkeervoorziening tuin rondom en vrij uitzicht bj 1934, aanbouw 1998, inh. woonhuis 486 m³, woonopp. 180 m², perceelopp. 1710 m²

Vraagprijs: € 635.000,-- k.k.

HEILOO Westerweg 97

S!

PRIJ

WE

IN

royale woonk. met grote glaspui voor optimaal licht 3 slaapkamers op begane grond, open trap naar de verdieping waarop 1 slaapkamer en vide met werkkamer bj 1974, perceelopp. 897 m², woonopp. 206 m², inh. 696 m³

luxe Siematic keuken 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers vrij uitzicht, fraai aangelegde privacy-volle tuin op het zuiden bj 1963, perceelopp. 440 m², inh. 540 m³, woonopp. 172 m²

Vraagprijs: € 715.000,-- k.k.

Egmond Binnen Limmerweg 5

Ve

Op zeer geliefde locatie ligt deze met smaak verbouwde en met gevoel afgewerkte vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden.

NIEU

AG VRA

In het hart van Egmond aan den Hoef staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Voor deze woning heeft de tijd echter al geruime tijd stil gestaan en het behoeft dan ook geen uitleg dat de woning aan de eisen van de moderne tijd aangepast dient te worden. - - - -

perceel 245 m², dakterras 24 m² bouwkundig rapport aanwezig strand gelegen op ca. 10 min fietsen inh. 405 m³, woonopp. 109 m² (exclusief zolder)

Vraagprijs: € 219.000,-- k.k.

HEILOO Groote Olven 13

Een vrijstaande, karakteristieke opknapper met 25 m diepe tuin op 309 m² grond. Originele details zoals paneeldeuren en glas in lood zijn gelukkig bewaard gebleven en wachten om hergebruikt te worden. Een uitdaging aan de historische Westerweg!

Deze aantrekkelijke hoekwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin is een bezoekje waard. De royale, zeer zonnige achtertuin van 135 m² geeft de mogelijkheid om het huis uit te bouwen aan de zuidoostzijde. De tuin blijft dan nog groot genoeg om volop van te genieten.

- - - -

- - - -

bj 1932, uitgebouwd rond 1960 in originele staat, buitenom geschilderd in 2011 9.50 m diepe woonkamer met erker 3 slaapkamers en een bergzolder

Vraagprijs: € 215.000,-- k.k.

HEILOO Kennemerstraatweg 329

gedateerd, maar goed onderhouden grote stenen schuur met zadeldak in achtertuin zeer zonnige tuin op het zuidoosten (15 m x 9 m) inh. 325 m³, woonopp. 96 m², perceelopp. 242 m²

Vraagprijs: € 217.000,-- k.k.

HEILOO De Kleine Kanne 15

Ve

Royale ruimtes, verrassende indeling en zeker ook anders dan u verwacht. Een hoekpatiowoning (150 m²) met inp. garage, living van 53 m³, woonkeuken, 2 slaapkamers en een besloten zonnige patio. - - - -

inpandige garage (20 m²) met achterom en toegang tot patio afgesloten, zonnige patio (zuid 7.5 x 3.5 m) en zijtuin slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk inh. 400 m³, woonopp. 123 m², perceelopp. 239 m²

Vraagprijs: € 315.000,-- k.k.

Buitenkans voor de liefhebber met 2 rechterhanden! Achter dit lief uitziende huisje ligt een perceel (713 m²) vol mogelijkheden. Kom snel kijken en laat u verassen. Niet alleen door het grote perceel maar ook de uitgebouwde vrijstaande woning.

Uitgebouwde 2-1 kap met garage en 20 m. diepe tuin. In de woonkamer (48 m²) vormt de luxe keuken de scheiding tussen de zithoek en de eethoek bij de tuin. Kleurrijke borders, terrasjes en een sfeervolle veranda maken alles nog aantrekkelijker.

- - - - -

- v.v. betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en isolatieglas - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - oprijpad voor 3 auto´s - inh. 362 m³, woonopp. 106 m², perceelopp. 298 m²

woning dient gemoderniseerd te worden woonopp. 107 m², inh. 345 m³ perceeloppervlakte 713 m² bouwkundig rapport is opvraagbaar bij makelaar bj 1921, uitbouw ca. 1970

Vraagprijs: € 319.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

7


H op ma n Heiloo opent

de deuren

De catering, in handen van de Burgerij uit Limmen, was tot in de puntjes verzorgd. Rond 17.00 uur was het de beurt aan vrienden en familie. De ruimte was net groot genoeg om de in grote getalen aanwezige mensen droog te laten staan en te voorzien van een drankje en een hapje. Het weer buiten was regenachtig en grauw, maar binnen was de sfeer grandioos! De opening duurde tot ongeveer 19.30 uur. Daarna werd de dag goed afgesloten met een heerlijk diner bij restaurant Wildschut.

Het team van Hopman ERA Makelaars heeft veel leuke cadeaus ontvangen. Door onze verslaggever Ook hebben de teamleden verschillende cadeaus uitgereikt. Zo werden er Zaterdag 28 april 2012 heeft Hopman ERA Makelaars Heiloo haar officiële drie heerlijke flessen wijn verloot onder (her)opening gehouden. Vanaf 15.00 uur hield de makelaar zelf eens open alle inzenders die een eerder verstuurhuis. Normaal organiseren zij 5 open huizen routes per jaar voor de te de enquete hadden ingevuld. In de enkoop staande woningen. Maar nu was het kantoor zelf eens aan de beurt. quete werd onder meer gevraagd wat men tegenwoordig van een makelaar De heropening werd gevierd nadat het Tussen 15.00 en 17.00 uur was de verwacht. Het nieuwe team is daar dikantoor aan de Kennemerstraatweg 330 opening gericht op de relaties, huidige rect op ingesprongen. Niet alleen door van binnen helemaal gerestyled was. klanten, (oud)collega’s, buren en klanten het restylen van het kantoor maar ook En om de nieuwe ondernemers achter uit het verleden. Maar ook nieuwe met de aangepaste dienstverlening. het mooie kantoor aan iedereen voor te klanten en geïnteresseerden kwamen stellen. toch even het nieuwe kantoor van Daarnaast is het team nog een actie binnen bekijken en proeven. gestart, in samenwerking met alle Het nieuwe team van Hopman ERA inwoners in ons werkgebied. Om de Makelaars bestaat nu uit de ervaren en Na een openingswoord werd het team nu nog kale muren op kantoor aan te bekende Heiloose Leny Sommeijer, de verrast met een foto op plexiglas van kleden is er een fotowedstrijd gestart gedreven en jonge Limmer, Mark Bonne overgrootvader Janus Hopman uit 1923. waarbij iedereen uit de regio zijn foto’s en de enthousiaste en eveneens jonge Een mooi geschenk dat een plaats heeft uit de regio digitaal kan insturen naar Castricummer Martin Hopman. Het gekregen boven de ‘schouw’ op kantoor. Heiloo@hopman.nu onder vermelding nieuwe team is helemaal bekend met de Naast de foto werd het team in het zonvan fotowedstrijd, met zijn of haar regio en vierde de opening met muziek, netje gezet met bloemen, cadeaubonnen gegevens. De 3 beste, leukste of origiborrels, hapjes en veel gezelligheid. en flessen wijn! neelste foto’s zullen worden gebruikt als schilderij in het kantoor. Daarnaast ontvangt de maker van de foto zelf ook een vergrote versie! Iedereen mag zo veel foto’s insturen als men wil.

8

Net als de opening en de fotoactie zou het niet zo'n succes zijn zonder u. Daarom, namens het hele team van Hopman ERA Makelaars, bedankt en tot snel bij u thuis of op 1 van onze kantoren!


HEILOO Westerweg 108

HEILOO Ronde Laan 22

HEILOO Hoogeweg 33

Karakteristieke, vrijstaande erkerwoning met een fantastische 21 m diepe tuin. De woning heeft een woonkamer en suite, 3 slaapkamers en via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolder met volop logeer-, studeerruimte. De erkerwoning is fraai gerenoveerd met behoud van authentieke details.

Deze 2/1 kap (grote type) met inp. garage is zeker de moeite waard. Een huis waar u, zonder iets te hoeven doen, zo in kunt! Het is smaakvol, uitstekend onderhouden en lekker ruim. Ook zijn er mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen.

- - - -

- - - -

met poort afgesloten zonnige tuin op het zuidoosten inh. 330 m³ ( incl. berging) en v.v. 2 dakkapellen perceelopp. 322 m² bj 1935, uitstekend gerenoveerd

Vraagprijs: € 339.000,-- k.k.

HEILOO Romplaan 6

Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

PRI AAG

inh. ca. 280 m³, woonopp. ca. 73 m², Garage 36 m² mogelijkheden nieuwbouw op aanvraag incl. grasmaaier bj 1927, verbouwd in 1976

HEILOO Bakkersweg 24

R

WE V

Deze 2-1 kap met uitgebouwde woonkeuken en garage staat in een prachtige groene omgeving aan een brede, kindvriendelijke laan. Het huis is uitstekend onderhouden en heeft royale slaapkamers. Op zolder is een zolderkamer met dakkapel èn ruimte voor een extra studeerkamer. Voor u groot genoeg? Kom dan een kijkje nemen. v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas keuken uitgebouwd in 1998 zonnige tuin (8 m x 10 m) op het zuidoosten inh. 490 m³, woonopp. 154 m², perceelopp. 275 m²

Vraagprijs: € 399.000,-- k.k.

HEILOO Handelsweg 11

JS!

PRI AAG

Zowel de plek als de ruimte van deze geschakelde villa met garage zijn aantrekkelijk. Het huis heeft een zeer royale living, 4 ruime slaapkamers en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Een huis voor wie binnen èn buiten veel ruimte wil.

Op loopafstand van station staat dit uitgebouwde herenhuis van maar liefst 590 m³ met garage en carport. Het huis heeft een zeer royale, l-vormige living, 4 ruime slaapkamers, een tuin èn dakterras met veel zon en een grasperk voor de deur.

- in 2009 buitenom geschilderd - 12 m diepe tuin (zuidwest) met tuinhuis - garage (60 m³) v.v. betonvloer, verwarming en wateraansluiting - bj 1975, inh. 475 m³, woonopp. 146 m², perceelopp. 255 m²

- - - -

Vraagprijs: € 420.000,-- k.k.

Vraagprijs: € € 475.000,-349.000,-- k.k. k.k. Vraagprijs:

HEILOO Kennemerstraatweg 149

12 m diepe living met open haard, 2 zithoeken en een eethoek diepe garage met betonvloer en ruime carport 14 m diepe, zonnige tuin op het zuidoosten inh. 590 m³, woonopp. 185 m², perceelopp. 301 m²

LIMMEN Lage Weide 1D

R

WE V

NIEU

Zoekt u een combinatie van wonen en werken en wilt u het toch gescheiden houden? Dan is dit iets voor u: uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfshal en kantoorruimte op 748 m² op industrieterrein “De Oosterzij”. - - - -

- - - -

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

HEILOO Obriglaan 49

JS!

NIEU

- - - -

4 slaapkamers (5e mogelijk) vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken zonnige tuin met achterom perceelopp. 220 m², huis 396 m³, garage 50 m³

Aan de rand van Heiloo op een levendige locatie ligt deze vrijstaande woning met riante garage en carport op een perceel waar je u tegen zegt (915 m²). Nieuwbouw behoort tot de mogelijkheid!

woonh. met 4 slp.k. en zonnige patiotuin (8,5 m x14,5 m) bj huis en bedrijfsruimte 1978 inh. woning 531m³, bedrijfsruimte 544 m³ (waarvan kantoor 27 m² en bedrijfsruimte/garage 117 m² ) parkeren op eigen terrein (5 auto´s)

Vraagprijs: € 520.000,-- k.k.

LIMMEN Rijksweg 43C

Tegenover landgoed Ter Coulster staat op 660 m² grond deze zeer riante, schitterend gerenoveerde villa (803 m³) met serre, garage en vrij uitzicht over de weilanden.

Loungen op het terras van je moderne 3-k. app., dat kan direct na de verhuizing want hier hoef je werkelijk niets aan te doen. Dit heerlijk lichte appartement op de 1e en hoogste verdieping meet 75 m², het terras 10 m².

- - - -

- super geïsoleerd waardoor lage stookkosten - lage service kosten: € 215,- per jaar - centrale fietsenberging - CV-Remeha-hr-2009 - bj 2009

7 kamers, meerdere mogelijk op 2e verdieping o.a. keuken, badkamer, elektra vernieuwd v.v. geheel nieuw dak en pannen woonopp. 270 m², zonnige achtertuin ± 250 m²

Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.

LIMMEN Meidoornlaan 21 NIE

!

RIJS

GP RAA

V UWE

Vraagprijs: € 215.000,-- k.k.

LIMMEN Fortuna 7

cht

o Verk

Op de 1e verdieping ligt dit fraai, licht en luxe afgewerkt vrijwel nagelnieuw 3-k.app. met lift in het kleinschalige wooncomplex Windlicht.

De zon draait om deze uitgebouwde hoekwoning met garage en dat maakt het wonen in deze, aan brede en groene laan met vrij uitzicht, gelegen woning nog aangenamer.

Rust, Ruimte en Gemak dat zijn de drie woorden waar je bij deze woning aan denkt, met garage en een inhoud waar je U tegen zegt! Daarnaast keurig onderhouden en kunt u de woning zo betrekken.

- - - -

- - - -

- - - -

ruime lichte woonkamer van 43 m², 2 slaapkamers balkon op het w., eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging servicekosten € 134,-- p.m. bj 2007, gebruiksopp. ca. 85 m², terras en balkon 11 m²

Vraagprijs: € 229.500,-- k.k.

royale L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers achteruitbouw (1979) 3,27 m diep over de volle breedte circa 12 m diepe achtertuin bj 1969, perceelopp. 253 m², inh. 429 m³, woonopp. 133 m²

Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

bj 1996, uitbouw 2003 perceelopp. 189 m², inh. 398 m³, woonopp. 126 m² buitenschilderwerk 2011 – 2012 voorzien van vloerverwarming op de begane grond

Vraagprijs: € 289.000,-- k.k.

9


LIMMEN Lage Weide 58

LIMMEN Rijksweg 95

LIMMEN Vislaantje 3

cht erko

V

Royaal en comfortabel 3-k.app. op de 2e verdieping met ruim balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Bij binnenkomst word je verrast door het vele daglicht dat door het sfeervolle atrium binnenvalt. - - - -

zowel appartement als complex zelf luxe afgewerkt en v.v. lift woonopp. 100 m², inh. 300 m³, bj 2007 entree met bellentableau en videofooninstallatie serv.k. € 200,-- p.m.

Vraagprijs: € 299.000,-- k.k.

Wonen op de begane grond in een ruim 3-k. hoekapp. met heerlijk lichte woonkamer met zonnig terras en uitzicht op ’t Stet om van te dromen. Deze woning is ruim opgezet en biedt naast 100 m² woonruimte ook nog een flinke garage met el. deur.

Op een levendige locatie staat deze uitgebouwde 2-1 kapwoning op een ruim perceel van 447 m² en 22 m diepe tuin op het westen met ruime vrijstaande garage en tuinhuis. Het huis ligt centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

- - -

- - - -

lichte royale L-vormige woonkamer met openhaard, schuifpui en extra deur naar het terras terras en tuin bj 1988, woonopp. 100 m², serv.k. € 138, - p.m.

Vraagprijs: € 330.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 319.000,-- k.k.

LIMMEN Westerweg 120

redenen om nú een huis te kopen

Wie slim is, kijkt op nvm.nl

LIMMEN Vaartkant 44

!

RIJS

GP RAA

WE V

NIEU

bj 1973, inh. m³, perceel 447 m² gevelisolatie en grotendeels dubbel glas uitbouw keuken ’93, dakbedekking keuken 2010 gevelisolatie en grotendeels dubbel glas

Elke zonsondergang is hier een feest! Waar in deze mooie omgeving vind je een ruime semi-bungalow met bijgebouw (totaal 210 m²) op een perceel grond van 612 m² met landelijk uitzicht over de weilanden met schapen en koeien reikend tot aan het Noord-Hollands Duinreservaat.

Op een heel bijzonder en idyllisch plekje, omgeven door weilanden en water, staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en schitterend uitzicht. Zowel ‘s winter als ‘s zomer een feest om er te wonen. Bent u op zoek naar het mooiste plekje in Limmen?

- -

- - - -

woonkamer uitgebouwd in 1991 en buitenschilderwerk 2011 bj 1977, woonopp. bungalow 158 m², woonopp. bijgebouw 52 m², inh. bungalow 605 m³, inh. bijgebouw 158 m³, grondopp. 613 m².

Vraagprijs: € 629.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 585.000,-- k.k.

TE KOOP IN CASTRICUM

NOG SLE 4 TE CHTS KOO P!

achtertuin van ca. 280 m² op het oosten 4 slaapkamers, maar meerdere mogelijk diverse ruimtes voor praktijk, atelier of andere hobby’s perceelopp. 621 m², inh. 927 m³

TE KOOP IN EGMOND BINNEN

ELEVERD!

EEDS OPG EMENTEN R

APPART

CrossOver Castricum 14 starters-appartementen

PRIJZEN VANAF € 135.000,-- V.O.N.

BOUW GESTART, OPLEVERING NOVEMBER 2012! Voor informatie en het aanvragen van de uitgebreide kleurenbrochure kunt u kontakt opnemen met:

Kantoor Castricum, Dorpsstraat 138, 1901 EN Castricum, T 0251 - 651546, castricum@krk.nl, www.krk.nl. * Voor een passend financieel advies kunt u bellen met HypotheekNet: Harry Poel of Cees Nota, T 0251-672008.

Ontwikkelaar/bouwer: Gebr. Apeldoorn BV Egmond - Binnen

NU TER PLEKKE TE BEZICHTIGEN!

‘APPELHOF’ LANDELIJK WONEN Egmond Binnen ligt aan de rand van het duingebied, met op 2 km afstand een heerlijk stil strand. En in de nabijheid van Egmond aan Zee, een van de mooiste badplaatsen in Nederland. Ook de gezellige dorpskern bevindt zich op een steenworp afstand. In het vlakbij gelegen Heiloo vindt u kunst, cultuur, winkels, scholen, en kunt u naar hartelust sporten. Wilt u uitgebreider winkelen? Dat kan in Alkmaar. Naar de stad is het 10 minuten rijden.

NOG 3 LUXE 3-KAMER APPARTEMENTEN TE KOOP. oppervlakte 104 m², vanaf € 289.000,-- v.o.n. Voor informatie, aanvraag brochure en afspraak voor bezichtiging:

Kruijff Makelaardij Egmond, Voorstraat 43, 1931 AH Egmond aan Zee, T 072 - 5070818, E info@kruijffmakelaardij.nl


OPEN HUIS

OP ZATERDAG 9 jUNI 2012 vAN 11.00 TOT 15.00 UUR OPEN HUIZEN Kom geheel vr

ijblijvend de

ROUTE ijk

woningen bek

PATIOBUNGALOW

ZUID-APPARTEMENT

RIANT PENTHOUSE

Pluspunten: • Zeer ruime woonkamer met veel ramen; • Patio met veel privacy; • Een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond; • Badkamer voorzien van wandcloset, wastafel, bad en separate douche; • Ruime 1e verdieping met mogelijkheid voor twee extra kamers; • Parkeerplaats op eigen terrein; • De patiobungalow is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd waardoor deze energiezuiniger is; • De patiobungalow is per direct beschikbaar.

Pluspunten: • Zeer lichte woonkamer met veel ramen; • Riant terras op het zuiden; • Twee slaapkamers; • Complete badkamer met wandcloset, wastafel en separate douchehoek; • Separaat toilet met wandcloset; • Mogelijkheid om een eigen overdekte parkeerplaats bij te kopen; • Het Zuid-appartement is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd, waardoor deze energiezuiniger is dan d u bestaande bouw; e ho b r o • Het Zuid-appartement is per direct beschikbaar. r vo

Pluspunten: • Zeer ruime en lichte woonkamer met veel ramen; • Ruim dakterras op het zuiden; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met hangend toilet, wastafel, bad en separate douchehoek; • Eigen privé-garage en overdekte parkeerplaats op de begane grond; • Het penthouse is nieuwbouw, dus optimaal geïsoleerd, waardoor deze energiezuiniger is dan bestaande bouw; • Het penthouse is per direct beschikbaar.

Ontwikkelaar:

Verkoop informatie:

tel.: 033 - 422 4080

tel.: 0251 - 655 086

tel.: 0251 - 657 700

De vraagprijs bedraagt: € 475.000,- v.o.n.

Dorpst

A1

Penthouse

A2

Zuid-appartementen

B

Hofappartementen

C

Patiobungalows

Schoolstraat

Nog één te koop. Vraagprijs € 375.000,- v.o.n.

de t on h c Nog één te koop. Vraagprijs: € 247.500,- v.o.n. ko Ver

en!

raat

A1 A2

B

C C

www.ei-hof.nl

Hervormingen woningmarkt

Door Dennis Hink Eind april, twee dagen na de val van het kabinet, werden de partijen VVD, CDA, D66, Groen Links en Christen Unie het samen eens over een bezuinigingspakket. Ook de woningmarkt wordt aangepakt. Wat gaat daar nu precies mee gebeuren? Uitwerking bezuinigingspakket Het demissionaire kabinet en de Tweede Kamer zullen de komende periode gebruiken om samen de overeengekomen bezuinigingen door te voeren. Veel maatregelen zijn nu alleen op hoofdlijnen bekend. Op dit moment concentreren wij ons op de maatregelen die betrekking hebben op de woningmarkt. De maatregelen op een rij: • verplicht aflossen Nieuwe hypotheken moeten in 30 jaar volledig worden afgelost; dat kan bijvoorbeeld met een annuïteiten- of lineaire hypotheek. • overdrachtsbelasting De overdrachtsbelasting blijft op het verlaagde tarief van 2% (was 6%). • maximale hypotheek In de loop van de tijd wordt de maximale hypotheek teruggebracht van 106% van de waarde van de woning naar 100%. Wat betekenen de maatregelen voor jou? De bezuinigingsmaatregelen gelden alleen voor nieuwe hypotheken. Je krijgt er dus alleen

mee te maken als je voor het eerst een huis koopt of gaat verhuizen naar een volgende koopwoning. Door de verplichte aflossing bouw je ook sneller en meer vermogen op. Hierdoor is de kans op een restschuld bij gedwongen verkoop kleiner. Je woningschuld is immers aan het einde van de looptijd volledig afgelost. De verplichte aflossing via een annuïteitenhypotheek betekent voor starters en doorstromers een hogere maandlast, die ook nog eens stijgt gedurende de looptijd. Misschien een goede reden om juist in 2012 nog een woning te kopen, zodat je nog met de huidige regeling te maken hebt. Overigens is het helemaal niet verkeerd om een groter deel van de hypotheek aan het einde van de looptijd afgelost te hebben. Eigenlijk moet je de aflossing ook niet als hypotheeklast zien. Je spaart namelijk voor jezelf. Website maakt bezuinigingsplannen concreet Wij vinden het belangrijk dat je weet wat de bezuinigingsplannen voor jouw woonlasten gaan betekenen. Daarom hebben wij de web- site www.hypotheekrenteaftrek.nl opgezet. Deze website maakt inzichtelijk hoe de bezuinigingsvoorstellen jouw maandlasten zullen beïnvloeden. Op 12 september zijn er verkiezingen. Dat kan betekenen dat de hiervoor voorgestelde plannen aangepast worden door een volgend kabinet. De meeste politieke partijen willen de hypotheekrenteaftrek aanpakken. Het gaat

bij de verkiezingen dus niet meer over wel of geen inperking van de hypotheekrenteaftrek, maar vooral over de manier waarop dit gebeurt. Binnenkort breiden we deze site uit met de concrete plannen van de verschillende politieke partijen. Je weet dan precies wat elk plan voor jou als huiseigenaar gaat betekenen, zodat je hier als kiezer kunt meebeslissen door op een bepaalde partij te stemmen. Op onze websites Hypotheekshop.nl en Hypotheekrenteaftrek.nl houden wij je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Afbouw NHG kostengrens Op dit moment is de kostengrens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog € 350.000,-. Per 1 juli wordt deze grens verlaagd naar € 320.000,-. Dit bedrag geldt tot 1 juli 2013. Daarna gaat de kostengrens verder omlaag naar € 290.000,-, ook weer voor een jaar. Op 1 juli 2014 daalt de grens verder naar het oorspronkelijke niveau van € 265.000,-. Ook NHG voor verbouwen en kwaliteitsverbetering Ben je eigenaar van een bestaande woning met een lopende hypotheek zonder NHG? Onder bepaalde voorwaarden kom je dan alsnog voor NHG in aanmerking. Het belangrijkste criterium is dat je investeert in kwaliteitsverbetering van je woning. Dat kan een kleine verbouwing zijn, groot onderhoud of isolatie. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe badkamer, luxe keuken, dakkapel, maar ook aan achterstallig onderhoud of de aanleg van je tuin. Zelfs het leggen van een parketvloer of het verven van de woonkamer kun je meefinancieren. Aan welke voorwaarden moet je voldoen om een financiering met NHG te krijgen?

* NHG kostengrens
 Het totaalbedrag van de bestaande lening plus de nieuwe lening (inclusief overige kosten waaronder notariskosten, afsluitprovisie en de kosten voor de verbouwing of kwaliteitsverbetering) mag niet hoger zijn dan € 265.000,-. *Depotverplichting
 Als de totale kosten van de verbouwing of kwaliteitsverbetering meer dan € 2.500,- bedragen, houdt je geldverstrekker het volledige bedrag in depot (bewaring). Zodra je met facturen kunt aantonen dat de verbouwing of kwaliteitsverbetering (gedeeltelijk) is uitgevoerd, betaalt de geldverstrekker het betreffende bedrag uit. Voor energiebesparende voorzieningen geldt een depotverplichting als het bedrag hoger is dan € 1.000,-. Oversluiten? Heb je op dit moment geen hypotheek met NHG? Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. Een hypotheek met NHG levert je een aantrekkelijke rentekorting op van gemiddeld 0,6%. Bovendien biedt NHG je zekerheid. Als je buiten je eigen schuld niet meer aan je financiële verplichtingen kunt voldoen en je de woning gedwongen moet verkopen, dan scheldt NHG een eventuele restantschuld in beginsel kwijt. Buiten je eigen schuld betekent bijvoorbeeld dat je werkloos of arbeidsongeschikt bent geworden. Maar ook geldt het bij echtscheiding of overlijden.

Voor informatie kun je informeren bij Dennis Hink van De Hypotheekshop Castricum aan de Torenstraat 2b, telefoon 0251-653300 of per mail castricum535@hypotheekshop.nl

11


WESTENWIND

EGMOND AAN ZEE: KLAAR VOOR

HET NIEUWE SEIZOEN Door onze verslaggever Aan uitbater Hans de vraag: “Ben je er klaar voor…? ” Hans aan het woord: “Wij zijn na de verbouwing weer helemaal up to date. We hebben een nieuwe serre laten bouwen. We hebben de kaart aangepast. Het hele team staat weer op scherp. Kortom, ik heb er een goed gevoel over. Laat de zon en de gasten maar komen. Wij staan graag weer klaar voor hen.” Wat is er allemaal veranderd binnen en buiten Westenwind. Even door de zaak heenlopen en iedere gast die eerder geweest is ziet de verschillen. De vorig jaar nog wat groot ogende ruimte is ingedeeld in hoekjes. Intiemer, gezelliger en toch volop licht en ruimte. De nieuwe serre is verrassend uitgevoerd. Geen high tech uitstraling.

Ook geen oud bruin-café uitstraling. En toch supergezellig, vrolijk en fris. Zonder de wittige indruk van een te modern café. Dus het prettige loungegevoel: intiem, prettig en -noem het maar- cosy.

Wat is er gebleven? Hans: “Onze prijsstelling is hetzelfde gebleven. Ik wil voor een lage prijs een hoogwaardig product kunnen bieden. Dat vereist een dosis creativiteit. Maar die heeft de keuken bemanning zondermeer. We hebben onze kaart samengesteld op basis van de gedachte: minder toeristisch, meer creativiteit. En dat is volgens ons prima gelukt. Wat denkt u van een echte malse biefstuk voor een prijs die u nergens betaalt? En wat van een portie bitterballen waarbij alle ballen compleet anders zijn?

En wat van een compleet menu voor slechts €19,95? We hebben nu al -in de paar weken dat we met onze nieuwe formule werken- een enorme verschuiving richting slibtongetjes en andere vissoorten ervaren. Voor de klanten heel fijn eten en voor de keukenbrigade heel leuk om te maken. Onze Tapas kaart is ook een succes. Kleine hapjes die je bijvoorbeeld per tafel kunt bestellen. Iedereen iets anders en dat voor een prettige prijs. Wij hebben maar één doel en dat is dat onze gasten bij hun vertrek lachend de deur uitgaan. Dat maakt ons ook blij.”

Wat is er nog meer te melden? “Qua logistiek is er ook een en ander aangepast. Er staan wat minder tafels op het terras zodat de service door het bedienend personeel wat makkelijker waar te maken is. Als het in de zomer te druk is om iedereen goed van dienst te zijn is dat voor onze klanten wel begrijpelijk, maar toch niet prettig. Hebben we ook aangepakt.” Uiteraard hebben we zelf ook even een slibtongetje gekozen. We zijn er nu toch om met Hans te spreken. En om wat foto’s te maken zodat u kunt zien hoe aansprekend de binnenkant van Westenwind is. Inderdaad: top eten voor een prijs die hartstikke redelijk - misschien wel te laag- is! Ga eens langs bij Westenwind. Hans en zijn medewerkers zijn er klaar voor. Gewoon doen!

MOE VAN HET VERHUIZEN? WIJ STAAN VOOR U KLAAR!

RESTAURANT

Westeinde 2 1931 AB Egmond aan Zee T 072-506 45 22


NIEUWS VAN DIERENSPECIAALZAAK VAN LEEUWEN!

U op vakantie, uw huisdier ook! kan worden om het vijverwater in optimale conditie te brengen zodat u weer Heeft u ook moeite om een oppas voor een heel seizoen lang kunt genieten uw huisdier te vinden in de vakantie? van uw vijver. U kunt nu uw knaagdieren, vogels of reptielen naar Discus van Leeuwen brengen voor opvang. De dieren worden in hun eigen hok opgevangen en daar dagelijks verzorgd. Ook zijn er een aantal hokken beschikbaar voor dieren wiens verblijf niet mee kan naar de winkel. Voor de konijnen en cavia’s is er zelfs een ren beschikbaar voor de dagelijkse lichaamsbeweging. Heeft u interesse in deze opvang voor uw huisdier? Kom naar de winkel op de Dorpsstraat 12 of bel 0251-652105 voor reservering en de prijzen. Vijverseizoen

Op 9 juni, 30 juni, en 7 juli zijn er ook weer Nutro voedingsadvies dagen in de winkel. Heeft uw hond problemen met de ontlasting, een doffe vacht of vindt hij zijn voer misschien niet meer lekker dan kunt u met zeer aantrekkelijke kortingen Nutro hondenvoer uitproberen. Dit hondenvoer bevat geen kunstmatige geur-, kleur-, en smaakstoffen en een hoog vleespercentage waardoor veel honden hier zeer goed op reageren. Op deze data krijgt u tevens een gratis vlooien- en tekenbehandeling voor een maand bij aankoop van een verpakking exil flea free als u uw hond meeneemt. De medewerkers laten u graag zien hoe u de pipetten het beste kunt toedienen!

Na het koude voorjaar is nu toch eindelijk het vijverseizoen weer aangebroken. U kunt uw vijverwater meenemen naar Discus van Leeuwen voor een gratis test. Goede waterwaarden zijn belangrijk voor uw vissen maar ook voor een Dorpsstraat 12, Castricum. mooie heldere vijver. Op basis van de test kan gekeken worden wat er gedaan www.discusvanleeuwen.nl

Wij staan garant voor een deskundig advies, eigen monteurs, een toonzaal van 250 m2 boordevol met veel verschillende plafonds, wandtegels, vloertegels en schuifdeurkasten en een kop koffie tijdens uw bezoek. Laat u vakkundig rondleiden in onze toonzaal, u zult verbaasd zijn wat er allemaal mogelijk is, voor uw plafond, maar ook voor uw kastruimte. Door maatwerk, word elke cm ruimte optimaal benut. Wij leveren voor u: • Aluminium plafonds onderhoudsvrij. • Houten plafonds in brede panelen. • Mooie inbouwverlichting voor plafonds. • Inloopkasten volgens eigen ontwerp. • Schuifdeurkasten volledig op maat. • Grote collectie badkamerwandtegels. • Enorme keuze badkamervloertegels.

Serrelux Systeembouw bv Openingstijden: Dinsdag t/m vrijdag 9.30 - 17.00 uur Zaterdag 10.30 - 16.30 uur U vind ons op het Industrieterrein “Oosterzij” nummer 1 te Heiloo Telefoon: 072—5337733

Www.UwPlafondspecialist.nl

WOZ bezwaarperiode voorbij In de vorige editie van Hopman Huis en Wonen hebben wij u medegedeeld dat u veel geld kunt besparen wanneer u kritisch kijkt naar uw WOZ waarde en de daarbij horende onroerend zaak belasting.

is, zij kunnen weliswaar geen bezwaar meer aantekenen, maar u weet in ieder geval wel wat de huidige waarde van uw woning is!

Na vele reacties en uitnodigingen te hebben ontvangen blijkt toch dat het ook dit jaar zeker de moeite waard was om de specialisten van Hopman ERA Makelaars uit te nodigen. De gemeenten worden steeds beter in het berekenen van de WOZ waarde maar kunnen niet elk huis apart waarderen en dat bleek ook uit vele inzendingen. Zo zijn er genoeg voorbeelden te noemen waarbij de verschillen tussen de werkelijke waarde en de WOZ- waarde soms opliepen tot wel € 80.000,- een groot verschil wat u direct merkt in uw portemonnee! Het is nog niet bekend of alle bezwaarschriften gegrond worden verklaard, maar de eerste zijn al binnen waardoor het team van Hopman ERA Makelaars nu al tevreden is dat zij geld hebben kunnen besparen voor hun klanten. Als u nu toch benieuwd bent geworden of u WOZ waarde wel klopt kunt u de makelaars van Hopman ERA Makelaars alsnog uitnodigen om te laten berekenen wat u woning waard

WETEN WAT UW HUIS WAARD IS?


tour

D.m.v. ISOLATIE, ZONNEBOILER, ZONNEPANELEN etc. kunt u honderden euro’s op uw energierekening besparen! Wij kunnen dit voor u regelen! 0251 653 857 comfortwonencastricum.nl Deze proefdruk voor akkoord terugfaxen s.v.p. Fax 024 3812340

BOUWMARKT LIMMEN UW KASTEN SPECIALIST !

Visweg 12a | Limmen | Tel (072) 505 17 88

WWW.fIxET.NL

Lamoraalweg 69 | Egmond a/d Hoef | Industrieterrein ‘De Weidjes’ Telefoon 072 - 506 41 33 | www.deschouwhaarden.nl Openingstijden: di. t/m vr. 10.00-17.00 en za. 10.00-16.00 uur.

schouwen - haarden - kachels 1100517


Amateurfotografen

opgelet !

Doe mee aan de Hopman ERA Makelaars Openingsfotowedstrijd.

dan kans om een schitterende uitvergroting op canvas of plexiglas te winnen. Bovendien worden de drie winnende foto’s in het kantoor van Hopman Tot en met 30 juni kan iedereen mooie foto’s, geERA Makelaars opgehangen. Dus stuur een mooie maakt in Heiloo en/of de regio, sturen naar Hopman foto naar heiloo@hopman.nu en vermeld hierbij uw ERA Makelaars. Het onderwerp is vrij en kan van alles naam, adres en telefoonnummer en waar u de foto zijn. U kunt zoveel foto’s inzenden als u wilt. U maakt gemaakt heeft.

HOE BELANGRIJK IS EEN VRAAGPRIJS? Hopman ERA Makelaars biedt u zo’n vrijblijvende waardebepaling aan waardoor u een goede indruk krijgt van de waarde van uw woning. U kunt de waardecheque gebruiken om de waardebepaling aan te vragen maar u kunt ook rechtstreeks contact opnemen.’

Wanneer u uw woning te koop wilt aanbieden, zult u een vraagprijs moeten vaststellen. Dat lijkt makkelijker dan het is.

‘Een te hoge vraagprijs houdt het risico in dat uw huis onnodig lang te koop staat; met een te lage vraagprijs mist u (soms vele) duizenden euro’s opbrengst. Elke makelaar kan van beide gevallen mooie voorbeelden geven. De vraagprijs moet, gegeven de lokale marktomstandigheden, realistisch zijn. Hier is het advies van een makelaar nuttig. Allereerst moet namelijk de waarde van uw woning worden berekend.

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

Mark Bonne van kantoor Heiloo:

"

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

Waardecheque ONEN

HUIS & W AKERSLOO

T, CASTRI

CUM

ONDEN , DE EGM

, HEILOO

, LIMME

N EN UIT

GEEST

Wilt u een Gratis Waardebepaling? Maak dan gebruik van deze waardecheque 7

I 200 NG 1 JUN

JAARGA

iraal de

UM Adm

CASTRIC

an

Ruyterla

1e en op de m² geleg ent van 80 er appartem licht 3-kam Royaal en tegenover het verdieping k. ”. 2 flinke slaap “Kooiplein 31 m² en circa r van woonkame ng vzv laminaat trum - gehele woni over winkelcen serv.k. tegen - opp. 80 m², n gelegen 1966, woon chot stookkoste - bouwjaar voors pm incl. - € 200,-

Naam:

, - k.k.

.000 js : € 169

Straat: Plaats: Vraagpri

HEILOO

eg 130

Westerw

Telefoonnr: Mobiel nr: met m² grond je op 934 garage. sch stolp dubbele nkans: idylli uitloop en een met volle buite l- Een sfeer , 2 paardenstallen sproeiinsta hting en eigen rijbak v.v. verlic tuin/weide en veel licht 80 m diepe vloer n bron - ief houte en (2003) latie met r met mass apell woonkame kamer met 2 dakk m², inh. 240 m³ - elopp. 934 grote slaap 1926, perce - bouwjaar -

Mailadres:

,-- k.k.

.000 js: € 495

Vraagpri

Sturen aan: BIJ U? DE KEER VOLGEN EKSTUK. Hopman ERA Makelaars Castricum Hopman ERA Makelaars Heiloo IN HET HO AS W EXPRES DE ERA Antwoordnummer 505 Antwoordnummer 85114 1900 WB Castricum 1850 VA Heiloo T 0251 - 65 77 00 T 072 - 533 40 95 AN.NU HOPM U kunt de bon ook invullen op onze website W W W .www.hopman.nu alen wat

g, te bep een wonin ken naar gen op Internet. bij het zoe wonin te helpen ken naar r u toe. Om pen bij het zoe hel komt naa te aar om kel en g De ma dige wonin van de hui

e is

de waard

OF

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE WAARDECHEQUE

Een verkeerd gekozen vraagprijs kan leiden tot een slecht verkoopresultaat. Een goede vraagprijs kan u helpen een goed resultaat te behalen.

Hopman ERA Makelaars, Torenstraat 2a, Castricum, of Kennemerstraatweg 330, Heiloo.


Een idee voor iedereen die geen hypotheek bij de Rabobank heeft. Wanneer uw rentevaste periode afloopt, ziet uw leven er waarschijnlijk anders uit dan toen u de hypotheek afsloot. De producten van de Rabobank geven rust tijdens veranderingen in uw leven. Wilt u ook de rust ervaren van producten van de Rabobank? Kijk op www.rabobank.nl/oversluiten voor meer informatie of maak een afspraak met een adviseur van Rabobank Noord-Kennemerland.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeĂŤn.

FinancieelAdvies@nkl.rabobank.nl - (072) 507 33 00 www.rabobank.nl/oversluiten

Let op! Geld lenen kost geld

VOORDELIGE SCHADEREPARATIE BIJ Martijn Kooijman d Vergoe

ring!

zeke r e v r o do

Wist u dat Martijn Kooijman Auto B.V. ook een schadebedrijf voor alle automerken is en dat we voor alle autoverzekeraars repareren? Schadeafdeling voor alle merken De schadeafdeling van Martijn Kooijman is een Focwa erkend autoschadeherstelbedrijf voor alle merken dat werkt voor

tie

Repara

ALLE verzekeringsmaatschappijen, wij nemen de volledige afwikkeling uit handen. Laat u dus nooit naar een voor u onbekend adres sturen door uw verzekeraar! U bent en blijft de baas over uw eigen auto in geval van autoschade.

-

50,1 â‚Ź : n koste

Ook voor ruitreparatie of vervanging kunt u bij ons terecht. Kleine deukjes of krasjes (spotrepair) repareren wij tegen een zeer scherpe prijs, komt u gerust eens langs voor een prijsopgave. Martijn Kooijman: voor elk merk vertrouwd, voordelig en dichtbij.

MARTIJN KOOIJMAN AUTO- EN SCHADEHERSTELBEDRIJF Oude Haarlemmerweg 77A 1901 ND Castricum T 0251 - 650650 info@kooijman-ford.nl www.martijnkooijman.nl Like us on Facebook


Hopman Huis en Wonen juni 2012